Iznajmljivači maloprodajnog prostora u regijama. Kako iznajmiti prostor mrežarima? Šta je sa otplatom
Gdje mogu iznajmiti poslovni nestambeni prostor ili magacin? Kako iznajmiti prodajni prostor za trgovinu? Kako iznajmiti poslovne nekretnine?
Pozdrav svima koji su pogledali sajt popularnog onlajn magazina "HeaterBober"! Sa vama stručnjak - Denis Kuderin.
Tema današnjeg razgovora je zakup komercijalnih nekretnina. Članak će biti koristan privrednicima, vlasnicima nestambenih prostora i svima onima koji su zainteresirani za aktuelna finansijska pitanja.
Na kraju članka naći ćete pregled najpouzdanijih ruskih kompanija za nekretnine koje pružaju posredničke usluge pri iznajmljivanju objekata za trgovinu.
Pa počnimo!
1. Zašto iznajmiti poslovni prostor?
Uspješna poduzetnička aktivnost u velikoj mjeri zavisi od dobro odabranih prostorija za poslovanje. Ovo se posebno odnosi na trgovinu i usluge. Udobna, dobro opremljena radnja u prometnom dijelu grada sama po sebi privlači kupce.
Isto se može reći i za kancelarije. Svaka kompanija koja poštuje sebe treba da ima dobro mesto za rad i prijem posetilaca. Čak i ako robu prodajete putem internet trgovine, potrebno vam je mjesto za dovršavanje i izdavanje narudžbi, kao i za rješavanje sporova s kupcima.
Ne može svaki biznismen, posebno početnik, priuštiti kupovinu nestambenih prostora. U takvim slučajevima u pomoć dolazi iznajmljivanje poslovnih nekretnina.
Navodimo sve prednosti iznajmljivanja:
- relativno niski finansijski troškovi;
- jednostavnija procedura za papirologiju u odnosu na kupovinu;
- mogućnost promjene stanodavca u bilo kojem trenutku i preseljenja u drugu zgradu;
- veliki izbor nekretnina, posebno u metropolitanskim područjima.
Obrnuti proces - izdavanje prostora - također ima mnoge prednosti. Prije svega, to je pouzdan izvor pasivnog prihoda. Kupovina poslovnog prostora (maloprodajnog, poslovnog, industrijskog i dr.) je dobra opcija za ulaganje.
Sve dok postoji privatni biznis, njegovim predstavnicima će stalno biti potrebni prostori za poslovanje, što znači da će vlasnici nekretnina imati stabilan profit bez mnogo rada.
Pronalaženje odgovarajućeg prostora za poslovanje je težak događaj. Najbrži i najpouzdaniji način pronalaženja objekta je korištenje usluga profesionalnih posrednika.
Na našoj web stranici postoji detaljan članak o tome kako moderni funkcioniraju.
2. Kako iznajmiti poslovni prostor - 5 korisnih savjeta
Kada iznajmljujete komercijalne nekretnine, morate biti što pažljiviji pri njihovom odabiru. Od parametara i funkcionalnih karakteristika prostora zavisi koliko brzo možete započeti posao i da li će objekat u potpunosti ispuniti ciljeve vašeg poslovanja.
Prvo odlučite kako ćete tražiti odgovarajuću sobu - sami ili uz pomoć agencije. Prva metoda uključuje prisustvo neograničenog broja slobodnog vremena i povezana je s raznim rizicima. Druga opcija je sigurnija i pouzdanija.
Dodatne informacije o temi rada s posrednicima pronaći ćete u članku "".
Stručni savjeti pomoći će vam da izbjegnete uobičajene greške stanara.
Savjet 1. Pažljivo proučite haubu i ventilacijske sisteme
Vi sami ili vaši zaposleni ćete raditi u prostoriji, tako da je prisustvo ventilacionih sistema koji se mogu ispraviti najvažnija tačka. Nedostatak snažne i autonomne ventilacije u zgradi je prava prepreka normalnom radu kafića, restorana, trgovine.
Hranu treba čuvati u odgovarajućim uslovima, a posetiocima i prodavcima ne bi trebalo da smetaju mirisi. Štaviše, sanitarne vlasti vam jednostavno neće dozvoliti da koristite objekat za ugostiteljstvo ili trgovinu ako ima samo opštu ventilaciju kuće.
Savjet 2: Fokusirajte se na područja za utovar i istovar
Pogodan prostor za utovar i istovar robe je još jedna ključna tačka za vlasnike kafića, restorana, kantina i trgovina.
Važno je da prostor na kojem će se obavljati utovarno-istovarne radnje ne izlazi u dvorište stambene zgrade ili na kolovoz. Ometat ćete stanare ili vozače, bit ćete mučeni pritužbama.
Pitanje potpunog napajanja električnom energijom posebno je relevantno za stanare čije poslovanje uključuje korištenje energetski intenzivne opreme - hladnjaka, električnih peći, alatnih mašina itd.
Uvjerite se da su električni kablovi u prostoriji dovoljno kapaciteta da u potpunosti zadovolje potrebe poduzeća.
Savjet 4. Pažljivo pročitajte uslove ugovora
Prije nego što date autogram na zakup, pažljivo pročitajte uslove pod kojima sklapate posao.
Ugovor mora sadržavati sljedeće klauzule:
- uslovi zakupa, trošak i način plaćanja;
- ako se prostor iznajmljuje sa opremom, onda se mora sastaviti popis imovine;
- odgovornost strana za kršenje ugovora;
- uslove za raskid ugovora.
Troškove komunalija, odvoza smeća, održavanja protivpožarnog sistema i sigurnosnog alarma najčešće snosi zakupac. Međutim, stanodavac plaća, ako je potrebno, velike popravke, uključujući zamjenu vodovodnih komunikacija i električnih instalacija ako pokvare.
Unaprijed razgovarajte sa stanodavcem o pitanju osiguranja imovine - da li će takav ugovor biti sastavljen, a ako ne, odlučite ko će platiti gubitke u slučaju nepredviđenih situacija.
Savjet 5. Provjerite imovinske dokumente
Neophodno je provjeriti vlasničke dokumente vlasnika - ugovor o prodaji, izvod iz državnog registra za pravo vlasništva.
Uvjerite se da nekretnina zaista pripada osobi koja vam je iznajmljuje. Inače će se u jednom lijepom trenutku pojaviti pravi vlasnik objekta sa odgovarajućim ovlaštenjima. Takođe je važno da prostor nije založen, da nije uhapšen zbog dugova i da nema drugih tereta.
Osoba koja je daleko od zamršenosti stambenog prava trebala bi iskoristiti stručnu pomoć prilikom iznajmljivanja ili kupovine nestambenih prostorija. Na primjer, možete sami razjasniti sve nejasne tačke na web stranici advokata - resursu koji zapošljava stručnjake iz svih područja jurisprudencije.
Svoje pitanje možete postaviti i bez registracije, direktno na glavnoj stranici. Pravno ispravan i kompetentan odgovor ćete dobiti za nekoliko minuta, i to potpuno besplatno. Ako je vaš problem potrebno detaljnije proučiti, morat ćete platiti usluge profesionalaca, ali možete sami odrediti iznos naknade.
Korak 2. Odredite iznos zakupnine
Da biste saznali najbolju cijenu najma, koristite jednu od dvije opcije. Prvi je da lično pregledate baze podataka vašeg grada i odredite približan raspon cijena za iznajmljivanje sličnih prostorija. Drugo - delegirajte ovaj zadatak agentu za nekretnine.
Inače, pored agencija za nekretnine, posredničke usluge pružaju i privatni brokeri. Obično naplaćuju 25-50% manje za svoj rad od kompanija. Međutim, postoji samo nekoliko privatnih stručnjaka koji rade s nestambenim nekretninama, čak iu velikim gradovima.
5. Ako iznajmljujete komercijalnu nekretninu, prva 3 rizika za stanodavca
Svaki stanodavac brine o stanju svog objekta i želi da ostvari profit od zakupa, a ne gubitke.
Navodimo glavne rizike vlasnika komercijalnih nekretnina i pokazujemo vam kako ih izbjeći.
Rizik 1. Korišćenje prostorija u druge svrhe
Svaki dobro napisan ugovor o zakupu navodi u koju svrhu i kako će se koristiti zakupljeni prostor. Ovo se odnosi i na opremu koju iznajmljujete uz zakup.
Ako je zakupac obećao da će koristiti prostor kao skladište, ali u njemu podiže maloprodaju, imate pravo da ga kaznite novčano ili raskinete ugovor bez povrata zakupnine.
Rizik 2. Oštećenje ili gubitak imovine
Objekat i opremu ste predali, po vama, uglednom građaninu, ali on, diplomatski govoreći, nije ispunio vaša očekivanja. Naime, on je prostoriju doveo u stanje devastacije, pokvario opremu, odvrnuo sijalice i općenito se ponašao kao svinja.
U takvim slučajevima vlasnik ima pravo zahtijevati naknadu štete u cijelosti. Štaviše, treba nadoknaditi ne samo troškove popravke, već i tržišnu vrijednost oštećene opreme.
Odgovornost nije predviđena ako su predmet i imovina oštećeni kao rezultat nepredviđenih okolnosti - na primjer, od požara ili poplave.
Rizik 3: Odbijanje stanara da plati mjesečne naknade
Neuredne platiše treba kazniti rubljom. Međutim, to je opet moguće ako je ugovor o zakupu sastavljen u skladu sa svim pravilima. Odnosno, u dokumentu treba jasno navesti uslove i iznos mjesečnih plaćanja.
6. Ako iznajmljujete poslovni prostor - 3 glavna rizika za zakupca
Zakupac također može stradati zbog nezakonitih ili neovlaštenih radnji stanodavca.
Rizik 1. Zakup prostorija na koje „stanodavac“ nema zakonska prava
Ako vam prostor iznajmljuje osoba koja nema zakonska prava vlasnika na objektu, ugovor će se smatrati nevažećim. Da biste to izbjegli, zahtijevajte predočenje vlasničkih dokumenata.
Možete samostalno dobiti izvod iz Rosreestra kontaktiranjem Multifunkcionalnog centra. Usluga je plaćena, ali ćete pouzdano znati "ko je gazda u kući".
Rizik 2. Zamjena brava u prostoriji odmah nakon uplate akontacije
Da, takve situacije se i dalje dešavaju u prirodi. Potpišete ugovor, uplatite akontaciju, dobijete ključeve iz ruke u ruku, a kada želite da uđete u prostor sa svojom imovinom, ispostavi se da su brave promijenjene, a "vlasnici" nestali.
U takvoj situaciji postoji samo jedan izlaz - kontaktirati policiju i pokrenuti krivični postupak zbog činjenice prevare.
Rizik 3. Podzakup
Ovdje je najbolje objasniti suštinu jednostavnim primjerom.
Primjer
Stanar Andrej, preduzetnik početnik, iznajmio je sobu za prodavnicu na godinu dana, plaćajući pola godine unapred. U isto vrijeme, biznismen nije provjerio vlasničke dokumente, oslanjajući se na poštenje stanodavca.
Nakon mjesec dana uspješnog trgovanja, pravi vlasnik se pojavio u prodavnici s punim kompletom originalnih dokumenata. Ljubazno je zamolio stanara da se iseli iz okupiranog područja. Andrej je pokušao da nađe podstanara kako bi mu barem vratio novac uplaćen unapred, ali preduzimljivi posrednik nije odgovarao ni na pozive ni na SMS.
Zaključak: poslovati direktno sa vlasnikom. U najmanju ruku, trebao bi biti svjestan svih manipulacija koje se dešavaju sa njegovom imovinom.
7. Stručna pomoć za stanare i stanodavce - pregled TOP-3 agencije za nekretnine
Pronalaženje kvalifikovanog posrednika je težak zadatak. Da bismo pomogli čitateljima, sastavili smo pregled najpouzdanijih kompanija u Rusiji koje se bave komercijalnim nekretninama.
1) Agency.net
Agencija za upravljanje nekretninama. Pomoći će stanodavcima i zakupcima u najmu i zakupu: ureda, maloprodajnog prostora, radionice, magacina, vile i bilo kojeg drugog poslovnog prostora. Kompanija zapošljava samo iskusne i kvalifikovane advokate i agente nekretnina.
Značajan plus kompanije je profesionalan pristup, dostupnost detaljne web stranice, izrada individualne strategije za svakog klijenta ureda. Ne postoje usluge nekretnina koje stručnjaci kompanije ne bi mogli pružiti korisnicima.
Elena Zemtsova, izvršni partner Delta Estate
Posao iznajmljivanja, baziran na davanju prostora u zakup velikim trgovačkim lancima, kao i ugostiteljski lanac, danas je jedan od najpopularnijih načina ulaganja u nekretnine.
Perekrestok, Victoria, Magnit, Pyaterochka, KFC, McDonald's - svi veliki lanci su uvijek traženi, jer su stabilni i posvećeni dugoročnoj saradnji.
Koja su područja tražena od strane mreža
Što se tiče veličine prostora, površina prvenstveno zavisi od profila zakupca. Za supermarkete, optimalna površina je 350-500 kvadratnih metara. m, za specijalizovane prodavnice kao što su Vkusvill, Myasnov - od 100 do 300 kvadratnih metara. m. Kozmetički saloni, apoteke, medicinski centri, prodavnice odeće i obuće traže površine od 80 do 200 kvadratnih metara. m. U ugostiteljskom segmentu sve zavisi od formata. Dakle, restoranima je u prosjeku potrebno 300-700 kvadratnih metara. m, brza hrana, kafići i kafići - 100-300 kvadratnih metara. m, a malim restoranima za kafu potrebno je 10-40 kvadratnih metara. m.
Specifikacije - glavna stvar na koju investitor obraća pažnju
Prostori su tada atraktivni za ulaganja kada postoji veliki broj alternativnih potencijalnih zakupaca. A to je prvenstveno određeno njegovim tehničkim karakteristikama. Najtraženiji prostori nalaze se na prvim spratovima, sa slobodnim planiranjem i izlozima, kao i sa nekoliko ulaza, barem glavni sa glavne ulice i dodatni „iz dvorišta“ za istovar i evakuaciju. Prisutnost nekoliko glavnih ulaza također će omogućiti, ako je potrebno, podjelu prostorije na blokove i naknadno je skuplje izdavanje. Osim toga, važan je volumen električne energije, minimalna vrijednost je 0,2 kW po 1 m2. m. Ali potrebno je uzeti u obzir specifičnosti potencijalnog zakupca. Na primjer, trgovine prehrambenim proizvodima i ugostiteljski objekti imaju povećanu potrošnju električne energije zbog rashladne i kuhinjske opreme. Plus za sobu je prisustvo nape za ugostiteljstvo ili mogućnost opremanja.
Što se tiče kompleksnih prostorija, to su prvenstveno podrumi i podrumi, sa kancelarijskim ili višeslojnim rasporedom, posebno ako su svi zidovi nosivi i nemoguće ih je preurediti. I naravno, nisu traženi prostori koji se nalaze na mjestima gdje nema prometa.
Investitori nisu zainteresovani za poslovni prostor
Poslovni prostor u svom najčistijem obliku, smješten u stambenim zgradama, posebno ekonomske klase, danas nije baš tražen. Traženiji su maloprodajni i slobodni prostori sa posebnim ulazom, koji se mogu koristiti za različite poslovne formate. Često privlače stanare iz uslužnog sektora: kozmetički saloni, fitnes klubovi, medicinski i edukativni centri - ono što će biti traženo među stanovnicima stambenog kompleksa i područja. Na primjer, iznajmljujemo vlastite prostorije u stambenom kompleksu "La Defense" u 3. Frunzenskaya 19 školi za intelektualni razvoj djece i prostorije u Nezhinskaya 1 - Montesori škola.
Kako namjena prostorija utiče na vrstu iznajmljivanja
Naravno, namjena prostora utiče na vrste poslova iznajmljivanja koji se u njemu mogu organizirati. Dakle, kulturna, obrazovna i medicinska namjena ovih prostora jasno zahtijeva promjenu namjene da bi se koristili za javnu ugostiteljstvo. Ali treba imati na umu da postoje određena ograničenja za otvaranje određenih vrsta poslovanja. Na primjer, ne možete otvarati prodavnice alkohola u blizini obrazovnih institucija. Takođe, dobijanje alkoholne dozvole za bar ili restoran u ovom slučaju će biti nemoguće, a za mnoge ugostiteljske objekte prodaja alkoholnih pića predstavlja značajan udeo u prihodima. Osim toga, nije uvijek moguće opremiti napu za ugostiteljstvo, ako to unaprijed nije predvidio programer.
Šta određuje likvidnost poslovanja iznajmljivanja
Prije svega, lokacija utječe na likvidnost poslovanja iznajmljivanja. Najveća potražnja je za prostorima koji se nalaze na prvoj liniji prometnih ulica sa visoko efikasnim saobraćajem. Likvidnost prostora za investitore povećava se slobodnim rasporedom prostorija sa mogućnošću blokovske podjele, više ulaza, izloga, kao i prisustvom haube za javnu ugostiteljstvo i velikom količinom dodijeljene električne energije.
Što se tiče iznajmljivanja novih zgrada, likvidnost ovakvih objekata u velikoj mjeri zavisi od faze razvoja projekta, pa je popunjenost kompleksa važan faktor koji se mora uzeti u obzir. Što je veći projekat, od 2.500 stanova, to je aktivnije naseljeno, a to direktno utiče na promet kupaca. Takođe je potrebno uzeti u obzir lokaciju lokala u odnosu na pješački saobraćaj i pristupne puteve, kako bi se procijenilo da li će se situacija promijeniti za nekoliko godina. Sasvim je moguće da projekat uključuje i izgradnju tržnog centra, pa trgovine koje danas ostvaruju stabilan promet neće biti tako likvidne za nekoliko godina.
Šta je sa otplatom?
Prosječna isplativost poslovanja iznajmljivanja u Moskvi je 7-10 godina, uz prinos od 8 do 15% u zavisnosti od lokacije. Dakle, u centru se dobrim smatra prinos od 10% godišnje, na području TTK-a - 12%, a na području Moskovskog obilaznice i Nove Moskve - 13-15%.
Na šta treba obratiti pažnju prilikom proučavanja ponude na tržištu
Prilikom odlučivanja o kupovini poslovanja za iznajmljivanje u novom stambenom kompleksu, potrebno je uzeti u obzir faktore kao što su faze izgradnje i popunjenost kompleksa, vrijeme registracije vlasništva. Bilo bi korisno da se detaljno upoznate sa rasporedom građevinskog područja kako biste procijenili lokaciju prostorija u odnosu na kuće i pješačke tokove. Neophodno je gledati i u budućnost: koji su još komercijalni objekti predviđeni projektom, da li će se promijeniti smjer saobraćaja, na primjer, ako se uskoro planira otvaranje metroa ili nove saobraćajnice. Važno je upoznati se sa konkurentskim okruženjem danas i sutra, kako bi saznali interes potencijalnih zakupaca za ovu lokaciju.
Nije tajna da postoje beskrupulozni prodavači koji umjetno naduvaju cijenu najma i razvodnjavaju odmor i indeksaciju. Također je moguće jednostavno „naslikati“ brojeve u ugovoru o zakupu. Osim toga, ako govorimo o kupovini sobe već sa zakupcem, onda prodavac može namjerno prešutjeti želju zakupca da smanji najam ili da će se uskoro iseliti iz prostora. Stoga je, osim lokacije i općih karakteristika prostora, potrebno detaljno proučiti samog zakupca i ugovor s njim.
Da li je ponuda na tržištu sve bolja?
U novim zgradama, naravno, kvaliteta predloženog prostora postaje za red veličine veća. Čak su i graditelji stambenih zgrada ekonomske klase počeli razmišljati o učinkovitosti maloprodaje. U mnogim projektima, prvi spratovi su inicijalno projektovani sa otvorenim rasporedom, minimumom nosivih zidova, zasebnim ulazima i izlozima, visokim plafonima, auspuhom za ugostiteljstvo, a prostorima se dodeljuje više električne energije.
Vrijedi napomenuti da ne samo u novogradnjama dolazi do primjetnog poboljšanja kvaliteta uličnih maloprodajnih prostora. Na primjer, u centru su antičke zgrade prilagođene modernoj upotrebi: organizirani su zasebni ulazi i izlozi.
Termin: PSN, Shop za bilo koju vrstu aktivnosti. Lokacija: Željeznička stanica Udaljeno...
Termin: PSN, Shop za bilo koju vrstu aktivnosti. Lokacija: Željeznička stanica Udaljenost od metroa: Raspored: Slobodna, susjedna Slobodna površina (m2): 340 m2. Opis objekta: Izdaje se poslovni prostor na željezničkoj pruzi...
Trgovački paviljoni u tržnom centru "TWIN-KIDS" Lokacija: 1. red kuća Raspored: Slobodan Slobodni prostor...
Trgovački paviljoni u tržnom centru "TWIN-KIDS" Lokacija: 1. red kuća Raspored: Slobodna Slobodna površina Izdavanje caffe-restorana
PSN, lokal Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 8 minuta pješice Raspored: susjedni...
PSN, lokal Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 8 minuta hoda Raspored: susjedna Slobodna površina (m2): 80 m2. Opis objekta: Izdaje se besplatni prostori: za trgovinu, kozmetički salon, mljekaru,...
PSN, Prodavnica, Kafe, Medicinske usluge, Multiservis Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od m...
PSN, Prodavnica, Kafe, Medicinske usluge, Multiservis Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 12 minuta hoda Raspored: Slobodni prostor (m2): 1. sprat - hodnik 189,7 m2, podrum - 100 m2 m. Opis objekta: Soba se nalazi...
PSN, lokal Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 10 minuta hoda do metro stanice Partizanskaja...
PSN, Magazin Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 10 minuta hoda do metroa Partizanskaja, 4 minuta hoda do stanice. MCC Izmailovo Raspored: Raspoloživi prostor (m2): 66,7 m2. Od toga trgovačka prostorija je 39,7 m2, pomoćna...
Prodavnice, paviljoni, odjeli Lokacija: Moskovska regija, Likino-Dulyovo Slobodna površina (m2)...
Prodavnice, paviljoni, odjeli Lokacija: Moskovska regija, Likino-Dulyovo Slobodna površina (kv.m.): od 15 m2. do 700 m2. Opis objekta: Izdaje se maloprodajni prostor u tržnom centru Likino-Duljovo u ulici Lenjina, kuća 15. Tržni centar se nalazi na 1. liniji...
Odjel, PSN, lokal Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta hoda Raspored: ...
Odjel, PSN, lokal Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta hoda Raspored: Slobodno, susjedno, kabinet Slobodna površina (kv.m.): NAVESTI METERAŽU!!! Opis objekta: !!!KOPIRAJTE OVDE SVOJ OPIS OBJEKTA!!...
PSN, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 15 km autom Raspored: Besplatan...
PSN, Magazin Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 15 km autom Raspored: Slobodni paviljon (m2): 65 Opis objekta: Iznajmljuje se besplatan prostor 65 m2, prvi sprat zgrade od 25 spratova. Gusto naseljeno područje. ...
Namjena: PSN, lokal Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta pješice Planiranje...
Namjena: PSN, lokal Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta hoda Raspored: Slobodna površina (m2): 1. kat - 126,8 m2, podrum - 85 m2. Opis objekta: Iznajmljuje se prostor od vlasnika koji se nalazi...
Namjena: Trgovina, kafić, ljekarna Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta hoda...
Namjena: Prodavnica, kafić, apoteka Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta pješice Raspored: Besplatno Postoje i druge mogućnosti prostorija u pogledu rasporeda i kvadrature. Zovi! Definitivno ćemo pronaći pravo mjesto za vas! Besplatno...
Ured, PSN Klasa: B+ Lokacija: 1. red kuća Udaljenost: 5 minuta hoda Raspored: Besplatan...
Ured, PSN Klasa: B+ Lokacija: 1. red kuća Udaljenost: 5 minuta hoda Raspored: Slobodan, susjedni, kabinet Ukupna površina (m2): 550 i 80 m2. Tehnički parametri: Hala 350 m2. , kancelarija 80, soko...
Restoran, Banka, PSN, Dućan Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 15 minuta hoda P...
Restoran, Banka, PSN, Dućan Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 15 minuta hoda Raspored: Slobodna, susjedna Slobodna površina (m2): Površina - 700 m2. 1. kat - 340 m2. podrum - 360 m2. m2 Opis nekretnine:...
Ured, magacin, izložbeni prostor, lokal Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 15 minuta pješice P...
Ured, magacin, izložbeni prostor, trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 15 minuta hoda Raspored: susjedni, kabinet Slobodni prostor (m2): od 30-600 m2. Opis objekta: Poslovni centar "Gulden" je 4 sprata modernog...
PSN, Dućan, Salon Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 15 minuta pješice Raspored:...
PSN, Trgovina, Salon Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 15 minuta pješice Raspored: Slobodno Slobodna površina (m2): 390,5 m2. Opis objekta: Iznajmljuje se besplatan prostor. I sprat stambene zgrade 2006 god Zgrade,...
Lokacija lokala: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 10 minuta hoda Raspored: Besplatno, ...
Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 10 minuta hoda Raspored: Slobodno, susjedna Slobodna površina (m2): 60 m2. Opis objekta: Soba sa posebnim ulazom, na 1. spratu stambene zgrade. Hodnik i ostave...
Ured, banka, PSN, lokal Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta pješice Planiranje...
Ured, banka, PSN, lokal Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta hoda Raspored: susjedni, kabinet Slobodna površina (kv.m.): 253,3 Petrovsky...
PSN, lokal Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 2 minute pješice Raspored: susjedni...
PSN, lokal Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 2 minute pješice Raspored: susjedna Slobodna površina (m2): 165,6 m2. Opis objekta: Slobodni prostor sa posebnim ulazom na 1. redu kuća. Napravljen kao...
Lokacija lokala: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta hoda Raspored: Besplatno,...
Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 5 minuta hoda Raspored: Slobodno, susjedna Slobodna površina (m2): 732 m2. Opis objekta: Samostojeća zgrada u stambenoj zoni. Dvije etaže i podrum. Preko puta metroa...
PSN, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 10 minuta prijevozom Raspored:...
PSN, Trgovina Lokacija: 1. red kuća Udaljenost od metroa: 10 minuta prijevozom Raspored: Slobodno Slobodna površina (m2): 1011,7 m2. Opis objekta: Biryulyovo Zapadnoye, gusto naseljeno mesto, zasebna zgrada, posle...