Airbnb – laenutused üle maailma. Airbnb: mis see on ja kuidas seda kasutada? Rentige maja

Airbnb- see on eraisikute üürikorterid üle kogu maailma, Ayrbnb veebisaidi üksikasjalikuma uuringu põhjal näeb teenus välja rohkem nagu sotsiaalvõrgustik nagu couchsurfing.com. Airbnbis majutuse rentimiseks peate registreeruma Airbnb veebisaidil, täitma taotlusvormi ja veelgi parem, kui teie profiilil on soovitused. Erinevalt couchsurfingust maksab Airbnb-s kodu rentimine raha.

Airbnb peamine omadus on võimalus rentida majutust teiesugustelt eraisikutelt kõikjal maailmas. Lisaks saate selle teenuse kaudu ka ise edukalt oma korterit välja üürida.

Ayrbnb eluasemevalik on üllatav, seal on kõike! Alates kõige elementaarsemast vana treileri kujul olevast eluasemest kuni kallite lossideni Šotimaal on nii lihtsaid Ikea mööbliga sisustatud kortereid kui ka New Yorgi katusekorterite disainkortereid.

Kellele on Airbnb rentimine mõeldud?

Maja rentimine Airbnb teenust kasutades sobib kõigile, kuid suure seltskonnaga reisijad või lastega abielupaarid võivad saada suurepäraseid eeliseid.

Esimese grupi jaoks võimaldab Airbnb säästa mugavas keskkonnas elamise pealt. Reisiseltskond saab hotellitoa hinnaga üürida suure maja ja seal mugavalt ööbida, sest iga hotell ei võimalda kuut inimest elada ühes toas, olgu see kuitahes suur.

Lastega abielupaaridele on Ayrbnb-s korteri üürimine samuti väga mugav, sest kohalikelt elanikelt korterit või maja rentides saad palju enamat kui ainult magamiskoha. Airbnb-s üürite päris kodu, kus on ruumi lastele mängimiseks ja vanematele lõõgastumiseks, ning köögi olemasolu üürikodus võib vähendada väljas söömise kulusid.

Airbnb üürikorterite plussid

• Isiklik ruum Airbnb kaudu broneerides. Airbnb kaudu kortereid üürides on teil garanteeritud isiklik ruum aia, veranda, maja ees muru jms näol. Peaaegu igas Airbnb majas on köök, nii et saate alati süüa teha. kodus, mis hotellinumbris on võimatu. Hotellitoa hinna eest saate päris kodu, kus on kõik vajalik.
• Ükskõik milline koht linnas. Kuna kohalikud üürivad kortereid Airbnb kaudu, ei piirdu elukoha valik ainult turistidele mõeldud puhkusega, saate üürida korteri või maja mis tahes linnaosas ja elada nagu kohalik. Kaupluste, kohvikute ja turgude külastamine, mida kõik kohalikud elanikud külastavad, võimaldab teil ümbritsevat tegelikkust paremini mõista. Jah, lihtsalt tore on olla seal, kus sind ei vaadata kui rahateenimise vahendit, mida turismikohtades sageli näha võib.
• Uued sõbrad Airbnb-ga. Nagu ma varem ütlesin, sarnaneb Airbnb teenus couchsurfinga, siin uurivad nad hoolikalt ka külaliste profiile ja võivad keelduda, kui see teile ei meeldi, kuid kui see teile meeldib, siis valdav enamus juhtudel saate uusi sõpru. silmitsi koduomanikega, kes püüavad sinu eest hoolitseda, sest maine on neile tähtsam kui raha.
• Laenutage Airbnb-s, mida soovite. Airbnb võimaldab teil elada kõige hämmastavamates kohtades planeedil Maa ja paljudes erinevates majades, lossides, jahtides, treilerites, tuletornides jne. Kõik, milleks teie kujutlusvõime on võimeline, saab Airbnb abil reaalsuseks. Näiteks võite endale lubada elamist erasaarel või vanal Portugali tuletornis, mis on renoveeritud uusima tehnikaga, ühesõnaga fantaseerida.

Airbnb rentimise miinused

• Airbnb edasimüüjad. Halvim, mis Airbnb-s juhtuda saab, on sattuda vahendajate otsa, paljud ettevõtlikud tüübid (Isiklikult Goas sarnastega kokku puutunud) teesklevad, et on võõrustajad, kuid tegelikult on nad vahendajad. Goas on see väga sageli tavaline, osa kohalikest elanikest ei valda hästi kõiki Internetis töötamise keerulisi osi ja uudishimulikud vahendajad kasutavad seda aktiivselt. Reeglina pole sellistes korterites omanikud teiega eriti rahul, sest vahendajalt saadud summa ei ületa 50% makstud üürisummast, nii et nad ei pea liiga palju rõõmustama. Mõned tüübid lähevad veelgi kaugemale ja müüvad oma korteri sildi all tavalisi hotellitube, mis tunne on, et valid mereäärse eramaja ja tuled hotelli.
• Peate ootama oma Airbnb broneeringut. Airbnb on loodud selliselt, et kodu rentimiseks on vaja majutaja kinnitust (kui majutaja pole seadistustes määranud "kiirbroneeringu"). Erinevalt tavapärasest hotellibroneeringust, kus kõik toimub väga kiiresti, võib Airbnb-l kuluda aega enne broneeringu lõplikku tasumist.
• Airbnb tühistamine võõrustaja poolt. Airbnb-s on võõrustajal õigus teie broneering tühistada. Miks see juhtub, on võimatu aru saada, võib-olla ei meeldi sa talle (sinu profiil Airbnb-s), võib-olla pakkus keegi paremat hinda / paremaid tingimusi, võib-olla ei meeldinud üürileandjale su kirjutamisstiil kirjavahetuses ja veel miljon põhjust , kuid järeldus on ainult üks: Airbnb-s broneering võidakse tühistada.
• Airbnb tühistamiseeskirjad. Juhtub, et reisiplaanid muutuvad ja sellistel puhkudel on soovitav uurida üksikasjalikult Airbnb-s broneeringu tühistamise tingimusi, teenus pakub mitut tüüpi tühistamist: range, mõõdukas, paindlik, pikaajaline. Enne majutuse broneerimist kontrollige kindlasti tühistamise probleemi.

Minu ülevaade veebisaidist Airbnb.ru, kus ma sageli reisides kortereid üürin. Lisateave majutuse broneerimise, allahindluste ja ettevaatusabinõude kohta.

Reisin 10-15 korda aastas ja broneerin sageli majutuse Airbnb.ru kaudu. Ma armastan seda teenust. Selles ülevaates räägin teile, kuidas seda ohutult ja kasumlikult kasutada. Ja kasutades allolevat linki, saavad kõik uued kasutajad oma esimeselt broneeringult allahindlust.

Mis on Airbnb

Airbnb on maailma suurim erareiside renditeenus. Teenuse statistika: 800 000 majutusvõimalust, 190 maailma riiki, 34 000 linna, üle 17 000 000 külalise, kes on selle teenuse kaudu majutuse broneerinud.

Teenus töötab paljudes riikides, venekeelne versioon on olemas: Airbnb.ru.

Airbnb kaudu saate rentida kortereid, maju, villasid, tube, külalistemajade tube, elamupaate ja bangaloid, losse, puumaju, matkabusse.

Meie korter Prantsusmaal Rouenis vanas puitmajas. See kõik maksis 28 € päev.

Minu Airbnb ülevaade: plussid ja miinused

Kasutan seda teenust juba seitsmendat aastat ja olen rentinud kümneid erinevaid kinnisvara üle maailma. Minu hoiupõrsas: majad Assooridel, korterid Prahas, Peterburis, Thbilisis, Haagis, Pariisis, Rouenis, Canas, toad ja toad külalistemajades Barcelonas, Malaisias, Vietnamis ja Tais.

Miks mulle Airbnb meeldib:

• Huvitav... Tohutu valik majutusi, huvitavam kui lihtsad hotellid. Üritan broneerida laheda disainiga autentseid kortereid ja eelistatavalt ajalooga maju.
• Odav... Korteri üürimine saidil Airbnb.ru on sageli odavam kui hotellitoa rentimine. Näiteks Prantsusmaal säästsime palju sellega, et elasime 100€ hotellide asemel 28-50 € korterites. Peredele ja ettevõtetele, kus on vähemalt 3-4 inimest, on peaaegu alati kasulikum broneerida majutus, mitte hotellitoad.
• Praktiline... Köögiga korteris elamine on väga mugav ja tulus – säästad toidu pealt.
• Privaatsus... Olen introvert, seega armastan privaatsust: korteris ja majas, mis on täielikult teie käsutuses, on rohkem privaatsust kui hotellides.
• Suurepärane klienditugi vene keeles: töötavad kiiresti, aitavad alati.
• Mugav ülevaadete, hinnangute ja filtrite süsteem võimaldab teil valida parima majutuskoha.
• Lihtne ja arusaadav veebilehe kujundus.
• Ohutus... Teenuse veebisaidil maksate kaardiga, sularaha ei pea kaasa võtma ja rahaasju koos omanikuga lahendama.
• Sobib viisaks... Kõik konsulaadid võtavad Airbnb-ga broneeringuid ilma probleemideta vastu, nende peale sain 4 või 5 Schengeni.

Mul pole Airbnb-s broneerimisel veel halba kogemust olnud. Olen teenindusega igati rahul, vigu leiab vaid pisiasjadest.

Mis mulle ei meeldi:

• Teenustasu kodu üürimisel - 10-15%. Kuid kõik on aus, nad peaksid raha teenima.
• On oht põrgata kokku halva peremehega... Kuid see on inimfaktor, teenindus pole siin süüdi. Kuid Airbnb majutuse ja tugiteenuse kohta on olemas teiste turistide arvustuste süsteem. Järgmisena näitan teile, kuidas valida usaldusväärne host ja hea eluase.

Meie autentne korter Thbilisi kesklinnas vanas majas maksab vaid 1700 rubla päevas.

Valige arvustuste ja kõrgete hinnangutega (4-5) korterid - see on garantii, et eluasemega läheb kõik hästi. Airbnb arvustusi ei saa võltsida, nii et kõik mõistlikud võõrustajad püüavad külalistele heade hinnangute saamiseks meeldida.

Lugege arvustusi – inimesed saavad teatada olulistest asjadest: näiteks internet või küte ei tööta hästi, tänavalt kostuv müra segab öösel jne.

Usaldusväärne host:

• on kinnitatud profiil,
• palju positiivseid arvustusi,
• juba ammu teenuses registreeritud.

Probleemide korral kirjutage alati või helistage klienditoele. Kunagi oli meil Prantsusmaal korter halvasti puhastatud ja me pidime ise põrandat pühkima, pidasin õiglaseks paluda Airbnb-l meile koristustasu tagastada – nad tagastasid selle samal päeval. Kui majutuskoht ei vasta kirjelduses kirjeldatule, esitage kaebus ja teenus annab teile 50-100 dollari suuruse allahindluse kupongid või pakub teile samas linnas paremat ja kallimat majutust.

Meie hubane korter Pariisis 50 eurot päev.

Hindade kohta

Eluaseme maksumus sõltub peaaegu alati hooajast: kõrghooajal on nõudlus suur ja hinnad on 2-3 korda kõrgemad. Üritan reisida madalhooajal, et mitte üle maksta.

Airbnb võtab teenustasu vastavalt broneeringu summale – tavaliselt umbes 10-15%.

Sageli lisavad võõrustajad koristustasu eraldi, kuid seda summat näete enne broneerimist.

Mõnikord sisaldab arve turistide omavalitsuse makse (näiteks Itaalias).

Harvadel juhtudel võib omanik vara ohutuse tagamiseks võtta tagatisraha - see on tüüpiline soliidsetele korteritele ja korteritele, kus on midagi rikkuda, hävitada ja lõhkuda. Minu praktikas oli selline näide ainult üks.

Summa, mille maksate broneerimisel, on lõplik. Omanikuga kohtudes ei pea te midagi muud maksma.

Maja ookeani ääres on imeline! Minu parim Airbnb majutus. Elasime sõprade juures ja maksime 1700 rubla inimese kohta. Florise saar, Assoorid, Portugal.

Kuidas broneerida majutust Airbnb-s

Kõik on väga lihtne. Lühidalt näeb see välja järgmine: lähete Airbnb veebisaidile, vaatate õiges linnas eluasemeid õigeks kuupäevaks, valite, vaadake omanikuga välja, broneerite, tulete, elate ja naudite. Nüüd täpsemalt.

1. etapp. Registreerimine

Täida oma profiil: lisa foto, link Facebooki lehele ja telefoninumber, kirjuta endast paar rida – kõik see on vajalik selleks, et kinnitada, et oled päris inimene ja võimaldada tulevastel üürileandjatel Sinuga tuttavaks saada. Konto kinnitamiseks ja usaldusväärseks muutmiseks on soovitatav üles laadida skaneeritud dokument. Seda ohutuse huvides.

Pärast registreerimist saate oma sõpru kutsuda ja saada uue boonuse - 17 dollarit iga sõbra kohta. Hea ja meeldiv allahindlus!

2. etapp. Eluruumi valik

Nüüd saad hakata elamispinda otsima.

Airbnb on mugav ja lihtne teenus, mille saate hõlpsalt aru saada. Sisestage otsingukasti nõutud andmed: sihtkoht, kuupäevad ja külaliste arv. Avaneb leht saadaolevate valikute ja nende asukohaga kaardil. Ülaosas on otsingufiltrid. Saate piirata hinnavahemikku, valida piirkonna, majutuse tüübi ja palju muud.

Avage teile meelepärase majutuse leheküljed. Lugege kirjeldust, ülevaateid, vaadake fotot. Võrrelge ja valige parim valik.

Kui olete oma majutuskoha välja valinud, saate selle kohe broneerida või kirjutada kõigepealt omanikule, et oma küsimusi esitada. Tee nii nagu sulle meeldib.

Selline näeb välja Airbnb.ru teenuse veebisait.

3. etapp. Makse

Majutuse broneerimiseks vajate pangakaarti või PayPali. Maksed läbivad turvalise protokolli. Hiljuti sai võimalikuks maksta pool summast ja ülejäänu hiljem, umbes nädal enne saabumist. Palun kontrollige enne maksmist kuupäevi ja külaliste arvu.

Pärast Airbnb-s korteri broneerimist on võõrustajal 24 tundi aega, et teie taotlus kinnitada. Kui ta seda ei tee, kantakse raha kohe teie kaardile tagasi. Kunagi mul oli see.

Teenuses on majutus märgistusega "kiirbroneering" - broneering toimub automaatselt, kinnisvara omaniku kinnitust ei nõuta.

Erinevatesse riikidesse reisides ööbib enamik reisijaid hotellides, külalistemajades või külalistemajades. Alates 2008. aastast on ilmunud suurepärane AirBNB teenus, kus saab hotellide asemel broneerida erinevaid ja soodsaid majutusvõimalusi eraisikutelt. Veelgi enam, saidi eluasemevalik oli värvikam, informatiivsem ja üle maailma. Kahjuks AirBNB on muutunud halvemaks ja negatiivseid hinnanguid Airbnb kohta tuleb üha rohkem. Olin selles teenuses registreeritud peaaegu algusest peale ja mul on, millega võrrelda.

Mulle meeldis pikka aega eraomanikelt kortereid üürida AirBNB kaudu, seega soovitasin seda teenust alati hea meelega oma sõpradele. Kuid mida edasi, seda hullemaks ja kallimaks teenus läheb.

Nüüd pole AirBNB reisijatele alati kasumlik ja mugav ning ma ei taha seda enam soovitada. Ma ise peaaegu täielikult, tk. Paljud Airbnb-ga korterite valikud on nüüd Bookingus ja need on odavamad. Aga mida ma homme kasutan, ma ei tea. Proovisin HomeAway ja teisi - kõik pole õige ja mis peamine, valik on liiga väike. Mulle väga meeldib AirBNB idee, nii et loodan, et varsti ilmub midagi sarnast, kuid paremat, odavamat ja ilma varjatud tasudeta - ja ma räägin teile sellest kindlasti (olge FB-s ja VK-s lainel).

Airbnb harjus meid mõttega, et odavaid kortereid saab broneerida ainult nende kaudu. Kahjuks pole see enam nii. Enne kui tavaliselt midagi Airbnb-s broneerite, googeldage ja vaadake sama võimalust teistes teenustes – see võtab minuti ja säästate peaaegu kaks korda (vt näidet allpool).

Siin on see, mis on Airbnbis muutunud, ja allpool saate lugeda minu vana artiklit selle kohta, kuidas see kunagi oli tõeliselt suurepärane teenus.

Olulised muudatused Airbnb-s alates 2018. aastast

Mis juhtus Airbnb-ga ja miks on nende kaudu koha rentimine muutunud kahjumlikuks ja isegi riskantseks:

• Euroopa broneeringud on tühistatud viimasel hetkel - kõrghooajal on oht jääda broneeringuta.
  Alates 2018. aastast on muutunud riskantseks majutuse rentimine läbi AirBnb – üha enam kostab arvustusi, et broneeringud tühistati viimasel hetkel. Selle põhjuseks on uute seaduste jõustumine, mille alla majaomanikud langevad – see puudutab peamiselt Euroopat ja USA-d. Enamiku arvustusi broneeringute tühistamise kohta olen kohanud linnadest: Barcelona, ​​​​Valencia, Lissabon, Amsterdam, New York, Singapur. Kuid Airbnb, selle asemel, et aidata seda olukorda lahendada, lükkas kogu vastutuse klientidele – väljuge nii nagu soovite.
• AirBnb kaudu on parem viisat mitte taotleda
  Seoses eelmise lõiguga võivad nad keelduda saamisest või andmisest lühemaks perioodiks – seda on hakanud juhtuma üha sagedamini.
• AirBnb tugimeeskond on kasutu.
  Varem oli see parim klienditugi, mida olen kohanud. Nüüd pole Airbnb kodulehelt isegi võimalik leida, kust tugiteenusega ühendust võtta, e-post ja tugitelefon on hoolega peidetud ning kui on võimalik jõuda mitte automaatvastusteni, vaid elava inimeseni, nad vastavad nagu robotid ega oska midagi aidata.
  Eriti kui teie küsimus puudutab Airbnb maksenippe – tugiteenus hakkab "lolli keerama" ja teesklema, et nad ei saa üldse aru, millega tegu. Ja ekraanipildid ütlevad, et me ei saa aru, kust sa selle said ...
• Hinnad kalendrist eemaldatud.
  Varem sai vaadata kalendrist iga päeva hindu ja valida need päevad, mil need on soodsamad, nüüd on see valik eemaldatud.
• Peida lõplik hind.
  Avalehel nähtav hind võib lõplikust erineda 1,5 korda! Arvake ära, kelle kasuks?
  Pealegi pole see ka Airbnb-pettus. reeglites on see kõik kuskil ja mitte kaevata. Me lihtsalt õppisime nii osavalt lõpphinda varjama.
  Näiteks soovime üürida Milanos korterit 3 päevaks (vt allolevat pilti) - Airbnb kodulehel on hind 53 eurot päev:

  Nüüd jälgi hoolega oma käsi: järgmisel lehel juba kirjutatakse, et 50 eurot on super! Lisanduvad aga vahendustasud, kokku 205. Huvitav, kust tuli peamise hind 53?
  Sammus 3 muutub hind millegipärast 206,36-ks ja nad kirjutavad, et see on teisendustasu. Missugune konversioon? Euro euro vastu?
  Ja lõpuks, lõpuks konverteeritakse meid rubladesse ja 3 päeva jooksul on koguhind 213 eurot (selle päeva keskpanga kurss on 1 EUR = 73,90 RUB). Kui palju see päevaga kokku läks? (Vastus on pildi all.)

  
  Airbnb hinnatrikk – järgige juhiseid

  Arvutame: võluväel saab 53 eurost 71 eurot päevas! Muide, pole selge, kust 53 tuli? Üldiselt, kui vaatate ekraanipilti, on Airbnb jaoks palju rohkem küsimusi ...

  Seetõttu ärge kiirustage broneerima, minge esmalt kassalehele ja võrrelge seda hinda teiste teenuste hinnaga – võrrelge alati lõpphinda, mitte vahehinda! Sa oled väga üllatunud.

• Kallimad ja varjatud Airbnb tasud.
  Komisjonitasud on kasvanud: Airbnb küsib nende veebisaidi andmetel nüüd 3% omaniku ja 15% külalise kohta. Lisaks ei pane paljud tähele, kuid Airbnb teeb sundvaluuta konverteerimist mitte kliendi kasuks ja see lisab juba makse viimases etapis kuni 3% rohkem. Kokku 21% - see on liialdus! Seetõttu läksin üle Bookingule, kus vahendustasu on madalam ning hind reisijale on märgitud lõplikuna ja varjatud tasusid pole - klient on kohe esimesel lehel.
  Miks broneerida? Sest just seal esitletakse nüüd samu kortereid Airbnb-ga, kuid parema hinnaga. Tundub, et Airbnb on muutunud korteriomanike jaoks kahjumlikuks. isegi korterite alghind on tõusnud kõrgemaks kui näiteks Bookingul.
  Näiteks siin on sama korter Lissabonis, mis on kirjas Airbnb-s ja Bookingus (lingid saab fotolt hõlpsasti võrrelda, et tegemist on sama korteriga). Võrdleme samade kuupäevade hindu:
  

  Kokku: Airbnbis 372 eurot (konversioonitasud puuduvad, täpne hind selgub viimases etapis) versus 233 eurot Bookingus (lõpphind).
  Kui maksate rublakaardiga, on teie Airbnb konto väärtuseks 28 449,04 RUB. keskpanga kursiga 1 EUR = 73,90 RUB. Ehk siis lõpphind 385 eurot !!!

  

  See tähendab, et Airbnb-s osutub euro kurss 76,47 rubla, mis tähendab, et juurdehindlus on sama + 3% konverteerimisel.
  Näib, et maksmiseks on parem jätta konto võõrustaja valuutas, kuid ei - Airbnb konverteerib sunniviisiliselt teie riigi valuutasse, mille määrasite registreerimisel, isegi kui maksate kaardiga eurodes, ja uuri alles peale maksmist (sellest kirjutasid oma toes koos kõigi ekraanipiltidega broneerimisprotsessi igal sammul, sest igal sammul hind muutus, tundus imelik ja otsustasid teha ekraanipilte, aga nad vastasid, et ta ise on loll ja valisin vale valuuta ja ekraanipildid on ebatõenäolised, kust ma need sain ...). Huvitav, kui omaniku valuuta on "tugriks" (näiteks Tais), kas siis tuleb topeltkonverteerimine? Ma ei kontrollinud seda. Noh, Airbnb on leidnud suurepärase viisi raha teenimiseks!

• Airbnb absoluutselt ärge muretsege lojaalsete kasutajate pärast.
  Kui nad pakuvad uustulnukatele soodustusi ja allahindlusi, siis need, kes on teenust pikka aega kasutanud, suurendavad igal aastal ainult komisjonitasusid. Arvan, et paljud mäletavad 12% vahendustasu.

Miks Airbnb oma klientide peale "sülitama" hakkas? Äkki tuleb Airbnb mõistusele ja pöördub tagasi meie, klientide poole? Lõppude lõpuks oli seal suurepärane teenindus ja Airbnb-st leiate endiselt aeg-ajalt huvitavaid valikuid, kuid paraku aina vähem ...

Kuidas AirBnb varem töötas

(Kõik allolev on kirjutatud aastal 2010 ja ei ole enam aktuaalne - jätan selle ajalukku)
Minu tutvus AirBNB juhtus juhuslikult. Märtsis reisi planeerides ei saanud ma seal odavat hotelli broneerida. Hinnad algasid 100 dollarist ja läksid kosmosesse. Selle tulemusena leidsin endale sõbra nõuandel AirBNB kaudu korteri Bukit Batoki metroopiirkonnas 28. korrusel. Vaid 80 dollari eest suurepärase vaate ja suurepärase basseiniga. Kuigi korteri omanik oli nominaalselt kohal, siis ma temaga praktiliselt ei ristunud. Esimese kogemusega jäin enam kui rahule - sain hakkama ja kujutasin hästi ette “kuidas ma siin elaksin” :)

Ärge ajage AirBNB rentimist segi couchsurfimisega. Couchsurfingu "tellimused" on tasuta, kuid ei paku privaatsust ega mugavust. Seevastu hotellid pakuvad mugavust, kuid kõrge hinnaga. Muide, mõnes linnas pole nii palju hotelle, kui tahaks. Niisiis üürikorterid AirBNB kaudu see on midagi vahepealset - mugavam kui "vpiski", aga odavam kui hotellid.

Kuidas mulle meeldib AirBNB-ga majutust broneerida?

Fotol: täielikult möbleeritud korteri näiteks Prahas saab üürida AirBNB-s hinnaga 29 eurot / päev

1. Säästud

AirBNB pakub meeldivat ja mugavat majutust hotellidest soodsamalt. See kehtib eriti moekate, kallite ja turismilinnade kohta nagu Nizza, Barcelona või. Majutuskoha broneerimine kaudu AirBNB pühadel, kui kõikide hotellide hinnad tõusevad taevasse.

2. Hotellid pole igal pool

Fotol: reisides saate valida täiesti erinevad ja ebatavalised eluasemetüübid

Saate elada erinevates linnaosades, kus seda lihtsalt pole. AirBNB kaudu broneerides, saab reisija katsetada erinevaid eluasemeformaate: pilvelõhkujates olevaid kortereid, tüüpkortereid, eravillasid, romantilisi katusealuseid ja isegi jahte :) Lisaks on võimalik saada nii tuba korteris kui ka üürida kogu eluase.

3. Uued muljed ja huvitavad kogemused

Elada paar päeva “nagu kohalik”, miski “demoversioon” on väärtuslik kogemus ja silmaringi avardamine. Suurepärane võimalus hinnata eluaseme iseärasusi ja kohaliku elukvaliteeti, tunda end “Barcelona” või “Singapurlasena”. Eriti kasulik, kui plaanite sellele maale minna :)

4. Uute inimestega vestlemine

Kui üürite korteris toa, on täiesti võimalik oma võõrkeeleoskust täiendada üürileandjatega suheldes. Näiteks õppige midagi kohalike kohta, tegelike hindade ja selle riigi ja selle elanike elureeglite kohta.

Kuidas broneerida majutust AirBNB-ga

Registreeruge AirBNB kasutajaks, sisestage oma profiilis kontaktandmed. AirBNB kaudu heade majutuskohtade broneerimiseks peate potentsiaalsetele võõrustajatele meeldima. Esita oma kõige sõbralikum foto, kirjuta, milline sa oled “valge ja kohev” reisija ja üürileandjad võtavad sinuga ühendust :) Muide, üürileandjatel ja üürnikel on AirBNB-s oma isiklikud hinnangud. Mida sagedamini üürite majutust AirBNB kaudu, seda rohkem on teil soovitusi. See hõlbustab hilisemat sisseregistreerimist.

Mida otsida AirBNB kodulehelt majutust otsides

Fotol: kõigepealt kontrollime kalendrit ja vajalike päevade hindu

Kõigepealt vaata kalendrist nende päevade vabad kuupäevad ja hinnad. Hinnad võivad erinevatel nädalapäevadel muutuda.

Olles valinud huvitava majutusvõimaluse, uurime lõplikku hinda, elamistingimusi ja teiste külaliste ülevaateid.

Fotol: märkus - lisatud AirBNB puhastus- ja inkassotasud

AirBNB kaudu maja rentides maksate majutuse tegeliku hinna + objekti vahendustasu + koristustasu + tagatissumma (blokeeritud / tagastatud)

Fotol: oluline on lugeda kõiki elutingimusi

Uurime kõiki AirBNB-s eluaseme üürimise tingimusi

Tavaliselt teatab üürileandja järgmist:

1. Majutuskoha tüüp: korter (maja) või lihtsalt tuba
2. Külaliste arv (selles näites 4). Kui külalisi on rohkem, kohaldatakse iga täiendava külalise eest lisatasu.
3. Tagatisraha suurus (see ei ole alati nii). Selle summa blokeerib AirBNB teie kaardilt kahju korral (antud näites 150 eurot)
4. Maja koristamise tasu. Mõnikord kirjutab üürileandja koristamiseks rohkem raha, alandades sellega teie eest objekti vahendustasu (protsent korteri päevahinnast)
5. Tühistamise trahvid (paindlikud, mõõdukad, karmid) – tutvu broneerimisel kindlasti nende tingimustega.
6. Uurime kirjelduses, mis korteris on: parkimine, internet, pesumasin, televiisor jne.

Kui kõik sobib, kirjuta sooviavaldus üürileandjale või vajuta lihtsalt punast nuppu “Broneeri”. Seejärel oodake vastust. Enamik üürileandjaid vastab ja kiidab teie taotluse üsna kiiresti heaks. Mõnikord aga juhtub ja nad keelduvad.

Kui näete välgunoolt, siis saab korteri üürida automaatselt, ilma omaniku kinnitust ootamata. Nii mugav.

Ma ütlen teile, kuidas leida hea korter ja ilma probleemideta üürida. Siin on viis näpunäidet, mis aitavad teil oma üüritasu üleval hoida.

Sergei Korol

reisija

Tavaliselt valivad AirBNB uustulnukad linna ja kuupäeva ning imetlevad seejärel otsingust kauneid fotosid korteritest. Nad kujutavad ette, kuidas nad lebavad plüüsis voodil ja kuidas nad hommikust söövad rõdul, kust avaneb vaade pargile. Selle tulemusena valivad nad eluaseme kõige armsamate fotodega. See on ohtlik.

Võib-olla peate voodis mõnusa une asemel hommikul vara tõusma, et kesklinna rongile jõuda. Ja hommikusöögiks rõdul kulub tund aega, et lähimasse supermarketisse toidukaupade järele jalutada.

Käisime Helsingis festivalil ja muljet avaldas mõnus korter sauna ja grilliga rõdul. Selgus, et ta oli ametlikult teises linnas, Espoos. Helsingisse sõitmiseks kulub tund

Oma viibimise meeldivaks muutmiseks vaadake mitte ainult fotosid, vaid ka korterite asukohta. Uurige, kus on lähimad ühistranspordipeatused ja kui sageli need sõidavad. Vaadake lähedal asuvaid poode ja kohvikuid. Kui sõidate autoga, uurige, kuhu ööseks parkida.

Näiteks soovin üürida korterit kesklinnas, Punavuori piirkonnas:

Leian selle koha Google Mapsist ja siis “kõnnin” tänavavaaterežiimis mööda naabertänavaid.

Otsin parklaid, vaatan silte nagu sõidan virtuaalmasinaga ja mõtlen, kuhu see panna.

Oh, siin saab oma autot parkida kella 9-19 - see on kirjas kollasel sildil maja seinal, "Canoni" kohal. Aga ööseks parkida ei saa – hommikul ootab trahv korrapidaja all

Mõnikord üüritakse üüri arvelt kokkuhoidmiseks meelega korter mitte kesklinnas. Enne seda arvutage välja, kui palju teie puhketund väärt on. Nii näete, et kallis korter kesklinnas on tulusam.

Kulutused Pariisis korteri üürimiseks

Üürida korter 3200 RUR päevas

Kallim ja lähemal

Üürile anda korter kesklinnas hinnaga 4800 RUR päevas

Kulutage iga päev 2 tundi, et jõuda kesklinna ja tagasi - 800 R oma ajast ja veel 20 € kahele bussipiletitele (≈1400 R)

Kallim ja lähemal

Jalutad linnas ringi, kulutad transpordile harva. Korter maksab sama palju kui maksad üüri

Kokku - 5400 R

Kallim ja lähemal

Airbnb broneeringuid saavad tühistada nii üürnik kui ka üürileandja.

Kui üürite korteri ja mõtlete ümber, võib teenus teid trahvida. Selle määrab tühistamise tüüp. Neid on kuus: pehmest kõvani.

Pehme tühistamise korral saate oma rendi tühistada isegi viis minutit enne sisseregistreerimist – raha tagastatakse täies mahus. Raske tühistamise korral tagastatakse teile 50% peatumise maksumusest, kui tühistate broneeringu kuu aega ette.

Tühistamiseeskirjad on loetletud jaotises "Hinnad".

Mõnikord juhtub, et korteri omanik tühistab broneeringu. Sageli üürivad omanikud oma kortereid reisi ajaks välja ning plaanid võivad muutuda. See on üsna haruldane juhtum, minuga juhtus üks kord.

Kui majutaja broneeringu tühistab, saate selle kohta e-kirja. Soovitan teil reisi eelõhtul oma postkast läbi vaadata. Muide, kui omanik tühistab broneeringu, siis Air-bi-n-bi annab teile väikese lohutussumma sisekontole.

Tehke loendid otse saidil

Tavaliselt on AirBNB-s kümneid ja sadu korterivalikuid. Et neis mitte segadusse sattuda ja huvitavaid mitte kaotada, soovitan koostada nimekiri.

Loend algab otse saidil. Nimetage see linna järgi, kuhu lähete

Seejärel lisa korterid nimekirja otse otsingust – kliki ❤:

Nii et poole tunni pärast on teil valida tosina valiku vahel. Saate neid pere või sõpradega arutada. Need korterid ei lähe enam otsingusse kaduma.

Kontrollige üksikasju eelnevalt

Tavaliselt saadavad korteriomanikud oma külalistele üksikasjalikud juhised: kuidas lennujaamast saada, kuidas korter leida. Külalised sulgevad vahekaardi AirBNB, arvates, et kõik on korras.

Mida otsida

Omanik kirjutab, et kõige lihtsam viis Berliini Tegeli lennujaamast saada on 20 € (1534 R) taksoga. Kuid te ei jõua mitte Tegelisse, vaid Schönefeldi. Uurige, kuidas Schönefeldist ühistranspordiga jõuda ja kui palju see maksab.

Omanik palub võtmed naabri käest ära tuua. Ta elab vastas, korteris 20B. Küsige oma naabri telefoninumbrit ja paluge tal anda oma number. Anna teada, et oled kohal kella 12-14 vahel – las ta olla sel ajal kodus.

Omanik pakub teile rongilt vastu ja viib teid autoga koju. Küsib selle eest ainult 15 € (1150 R). Google transport: selgub, et trammiga saab jaamast majani 4 € (306 R) eest. Keeldu viisakalt.

Omanik kurdab, et tema parkimiskohal on nüüd ekskavaator ja autot maja juurde jätta ei saa. Küsi temalt, kus on lähim tasuta parkla. Kui ei, siis paluge tal naabritega läbi rääkida, et pargiksite kellegi teise kohta.

Tavaliselt vaatan enne reisi tänavavaates teed peatusest majani. Nii leian eluaseme kiiresti ja vigadeta.

Siin on meie ajutine kodu Berliinis. Kui jalutate tänavavaatega ümbruskonnas, näete tohutut parki, mis on täis umbrohumüüjaid

Panen kirja ka omaniku telefoninumbri ja teen Google Mapsist ekraanipilte. Ekraanipilte kasutan kohale jõudmiseks, eksimisel äärmisel juhul helistan telefoni teel.

Sa võid mind paranoiliseks pidada. Kuid kogu aeg pole mul Air-BB-N-Bi lennule registreerimisega peaaegu mingeid ebameeldivaid hetki olnud.

Kaasake skeptik

Tavaliselt peavad inimesed korterit juba ette armsaks. Ilusad pildid, vaade aknast välja. Vaikimisi pean iga eluaset kahtlaseks.

Korterit vaadates püüan alati leida selles vea. Miks vannituba ei pildistatud? Kuhu kõik asjad laualt ja kapist lähevad? Miks saab võrevoodi rõdul vihma käes märjaks?

Siit leidsin kena korteri Riias:

Kui aga vaadata maja enda fotot, muutub see hirmutavaks. Onn kanajalgadel 2600 R päevas!

Kui teil on korteri suhtes kahtlusi, on parem need eelnevalt omanikuga selgitada. Kui te ei suuda selgitada, ärge tulistage.

Ma väldin kortereid, kus on liiga palju meistrite asju. Tavaliselt satuvad sellised korterid kokku neile, kes lahkuvad mitmeks nädalaks. Sind ootavad asjadega täidetud riidekapid ja vannitoariiul, kuhu pole kuhugi panna isegi hambapastat. Kummaline tunne: tundub, et oled palju raha maksnud, aga elad nagu külas.

See Roomas asuv korter on ilmselgelt elamu. Igal pool on omanike pilte, raamatuid ja asju

Ärge unustage koristada. Tavaliselt näitab AirbnbnB otsingus ühepäevase viibimise maksumust. Kuid lisaks sellele summale tuleb tasuda ka koristustasu. Koristamise raha läheb korteri omanikule, nii et vahel ta petab: langetab üüri, koristamisele kulub palju. Vaata seda summat korterit valides. Koristuskulud ei tohiks ületada ühte öö korteris.

Kolme öö eest Tokyo korteris peate maksma 9600 R ja maksma rohkem kui 12 tuhat. Lisaks võtavad nad puhastamiseks 2200 RUR ja veel 1500 RUR - "Air-bi-n-bi" vahendustasu.

Kuidas väljaspool AirbnbnB-d ühendust võtta. Teenus summutab kõik katsed vahetada kontakte nende korterite omanikega, mida te pole üürinud. Te ei saa jätta sotsiaalvõrgustikus telefoninumbrit ega konto linki – AirbnbnB peidab selle sõnumi saaja eest.

Omanikuga ühenduse võtmiseks moonutavad mõned sõnu: Fαс ၔ bо0к või Inƽαrαm. Või kirjutavad nad numbreid tähtedega: pluss seitse üheksa kaks viis ...

Palun ärge tehke seda nii, et üürite korterit Air-Bi-N-Bi-st mööda. Omanik kaebab, nad blokeerivad teid või juhtub midagi muud:

Mäletan oma esimesi iseseisvaid reise – just kiviaega. Tuli teha check-in hotelli või partnerfirmade juures, lennujaamas letis või kohapealt majutust otsida, sest internetis mugavat maksmist polnud. Kuid tollal kasutasid kõik paberpileteid ja elektroonilised tekitasid umbusaldust. Hea, et kõik on muutunud, kuigi mõned Kagu-Aasia riigid, näiteks Myanmar, on endiselt sellel tasemel.

Mis on AirBnB?

AirBnB omadused

6. Võõrustaja abi

Minu üüriasjades aitasid mind palju kõik korteriomanikud. Näiteks Türgis maalisid nad vaatamisväärsusi ja jalutuskäike, et kõike näha, nõustasid odavaid restorane taimetoiduga ja aitasid broneerida transfeere. Ja seda kõike ilma selliseid teenuseid nagu "osta minu ekskursioon" peale surumata. Minu Phuketi korteri omanik tervitab külalisi lennujaamas ja aitab nii palju kui võimalik. Pettage omanikega, tehke kõik üksikasjad selgeks: kas läheduses on, milline infrastruktuur maja ümbritseb, kui kiiresti Internet töötab. Elav suhtlemine aitab alati. On omanikke, kes märgivad oma majutuskoha kirjelduse alla kaardile soovitatud restoranid, vaatamisväärsused ja meelelahutus. Ma ütleksin, et Airbnb võõrustajad asendavad teatud mõttes teie giidi, aitavad teil liikuda tundmatus linnas ja annavad teile näpunäiteid, kuidas aega veeta. Hotellide vastuvõttudes töötavad valdavalt uustulnukad, kes tunnevad vähe huvi turismikomponendi vastu ja mõnikord isegi ei tea ühistranspordi liikumist. Nii et Airbnbis on hea võõrustaja reisija sõber.

7. Pikaajaline viibimine

Olenevalt Airbnb-s olevast korterist on saadaval ka pikema viibimise võimalused. Näiteks villa rentimine kaheks kuni kolmeks nädalaks maksab sama palju kui kuuks ajaks. Küsige üksikasju majutajatelt ja küsige pikaajaliste peatumiste puhul allahindlust.

8. Airbnb on ideaalne suurlinnades

Airbnb kaudu kodu rentimise miinused

1. See ei ole hotell

Elamistingimustel erakorteris võrreldes hotellitoaga on omad puudused. Mõnes korteris ja villas tuleb koristamise eest tasuda eraldi ja see sisaldub lõpparves. Korterites ei sisaldu mõnikord toateenindus üldse või pakutakse kord nädalas. Hommikusööki ei pakuta alati. Korterisse sisse registreerides kontrollige konditsioneeri, televiisori, torustiku ja mööbli terviklikkust. Juhtub, et eelmine üürnik lõhkus midagi, aga omanik ei märganud. Sellistel juhtudel on lahkumisel võimatu tõestada, et see ei olnud teie. Mõnel juhul võtab omanik vara ohutuse tagamiseks tagatisraha, mis blokeeritakse teie kaardil ja tagastatakse 48 tundi pärast väljaregistreerimist. Ütleksin, et selline tagatisraha ei ole miinus, kuna kõik detailid on kirjas kinnisvara kirjelduses. Võrdle, et mõned hotellid võtavad ka deposiiti, aga broneerimissaitidel sellest ei kirjuta. Parem on tagatisrahast ette teada, kui sellest saabumisel teada anda.

2. Vastuste kiirus

Teine erinevus broneerimissaitidest on kinnitamise kiirus. Võõrustajad vastavad tavaliselt tunni või kahe jooksul, kuid mõnikord ootan neilt sõnumit 24 tundi. Kiireks broneerimiseks, kui olete juba majutuse kasuks otsustanud, valige suvand " Kiire kinnitus". Muudel juhtudel peate eelnevalt otsima ja uurima üksikasju. Ükskord arutasin Balil korteri üürimise üksikasju terveks nädalaks.

3. Kasutajate teadmatus Internetis

Mõnikord ei saanud omanik täielikult aru Airbnb süsteemi funktsionaalsest osast ja korterite lehel on tõsiseid vigu. Näiteks ettekirjutatud teabe puudumine elektri- ja vee lisaarve kohta võib saabumisel ebameeldivaks üllatuseks saada. Või on võõrustaja valesti täitnud teise ja järgmiste külaliste kuluteabe. Kontrollige neid üksikasju, kui kavatsete Tais korterit üürida. Mõned võõrustajad täidavad majutuse kohta teavet oma emakeeles, loomulikult aitab tõlkida sisseehitatud tõlkija, kuid korea, hiina ja muude Aasia keelte puhul tundub, et midagi on puudu.

4. Airbnb komisjon

7. Broneeringu tühistamine

Harvadel juhtudel võib omanik teie broneeringu tühistada, kuigi selle eest on ette nähtud trahv. Kõiki omaniku tühistamisi näete tema profiilis. Lugege omapoolsed tühistamistingimused hoolikalt läbi. Neid on mitu, kõik oleneb tühistamise tingimustest ja ajast.

Nagu näete, on Airbnb kaudu kodu rentimisel rohkem eeliseid kui puudusi. Tuleb märkida, et süsteem sisaldab üle miljoni ainulaadse võimaluse - alati on valida. Minu arvates on Phuketi korteri üürimise võimalused hinna ja mugavuse poolest hotellitubadest paremad. Rääkige meile oma kogemustest Airbnb kaudu kodu rentimisel kommentaarides.