yuliagulyaeva

Aleksei Pitalenko

Denis

Aleksei Pitalenko

Aleksei Pitalenko

AirBnB võõrustaja

Jekaterina

Jekaterina

Oksana

Maria Glazunova

Oksana

Julia

Svetlana

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Svetlana Heiro

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Maria Glazunova

Svetlana Heiro

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Maria Glazunova

Olga

Maria Glazunova

Galina

Maria Glazunova

zoya

Olga

Oksana

Juri

Antonina

Anya

Nina

Yana

Marianne

Marianne

Selles artiklis räägime teile, millistel saitidel saate endale ise majutust broneerida, ja anname teile samm-sammult juhised selle kohta, kuidas seda teha.

Kas olete pidanud iseseisvalt elamispinda otsima üle maailma või usaldate selle äri reisibüroode kätte? Viimane koostab teie jaoks kõik dokumendid - see on pluss. Siiski maksate neile rohkem raha, ainsaks erandiks on viimase hetke pakkumised. Lisaks majutatakse teid ühte tüüpilisse hotelli, kuhu kõik paketituristid viiakse. Ja kui sa tahad minna oma unistuste teekonnale, siis keegi ei saa seda paremini korraldada kui sina.

Täna näitame teile, kuidas ise majutust broneerida. Alustuseks soovitame lugeda seda artiklit. See aitab teil kogu maailmas laenutussaitidel navigeerida. Ja kui teile meeldib, registreeruge meie jaoks.

Kuhu broneerida oma korter: parimad ingliskeelsed reisimajutuskohad

Varem lugesime meie linnas korteri üürimiseks kuulutusi postidelt ja ajalehtedest rubriigis "Üürile anda". Nad uurisid tuttavatelt, kas neil on sõpru, kes otsivad üürnikke. Ja välismaal maja rentimine enne teise riiki saabumist tundus hirmutav ülesanne. Tänu Internetile on kõik muutunud – teid aitavad laenutuslehed üle maailma.

1. Airbnb

Airbnb's Need Airbnbs Will Blow Your Mind (mitte teie eelarve) üürid sisaldavad 79 võimalust kõige ebatavalisemateks reisimajutuskohtadeks, alates luksuslikest puumajadest ja väikestest haagistest kuni vapustavate häärberiteni.

2,9 korterit

3. Wimdu

5. Komistamine

6. Agoda

8. Hostelimaailm

10. Õues

12. Private Islands Inc.

2. WWOOF

Kuhu iganes sa puhkama lähed – olgu selleks Itaalia, Türgi või suvila äärelinnas, peamine on hea tuju kaasa võtta. Ja siis ei saa ebameeldivad pisiasjad, isegi kui need on, teie jaoks nii kauaoodatud puhkust rikkuda.

Majutus saidil airbnb.ru

Mis on saitairbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) on ülemaailmne laenutusleht. Airbnb (airbnb) projekti olemus on ühendada erinevates riikides asuvate korterite (tubade, korterite, majade, villade ja isegi jahtide) omanikke, kes soovivad oma eluaset välja üürida, ning potentsiaalseid selle eluaseme üürnikke reisidel, ärireisidel. , õppimist, puhkust ja muudel asjaoludel.

Üle maailma omanikelt majutuse rentimise eelised tavapärase hotellibroneeringu ees on ilmsed. Sama raha eest (ja sageli ka odavamalt) saad väikese hotellitoa asemel täisväärtusliku korteri. Maja või korteri üürimine omanikult on väga mugav perereisidele, eriti lastega või suurtele ettevõtetele. Üksi reisijatele on mugav tuba rentida. Võrdleme odavaimat kahekohalist hotellituba ja sama hinnaga airbnb majutust Stockholmis. Mida sa valid: stopp hotellis, kus on tilluke tuba ja ühine (!) wc või valgusküllases avaras kahetoalises korteris samade vahendite eest?

Kuidas üürida airbnb-s omanikult korter ilma vahendajateta

Oma kodu rentimiseks on vaja teha paar lihtsat sammu, et esimest korda kogu maailmas airbnb veebisaiti külastada. Seejärel saate vaid mõne minutiga airbnb-s omanikult korteri üürida ilma vahendajateta.

Profiili täitmine

Alusta iseendast. Omanik peab olema kindel, et ta võtab vastu korraliku külalise. Olge profiili täitmisel aus, sest see sõltub sellest, kas omanik teie broneeringu heaks kiidab.

• Registreeru kohe. Loomulikult tuleb kõigepealt registreeruda. Kas olete meie kingitust märganud? Järgmisena räägin teile, mida see tähendab.
• Täida kirjeldus. Räägi meile natuke endast.
• Laadi Foto üles. Soovitav on, et foto oleks teie oma, lähivõte ja naeratusega.
• Kinnitage profiil. Võimalusi on mitu: konto linkimine sotsiaalvõrgustikega, telefon, e-kiri, kontrollimine skannitud dokumendi kaudu. See on väga oluline punkt, mis kinnitab, et olete tõsiste kavatsustega tõeline inimene.
• Koguge positiivseid ülevaateid. Kui hakkate saiti täiel määral kasutama, pidage majutajaga läbirääkimisi arvustuste vahetamise üle alates esimesest broneeringust. Neid võib viibimise lõpus teatud ajaks jätta. Kahjuks on paljud külalised ja võõrustajad liiga laisad, et seda hiljem teha.

⚠ Kuna airbnb on eluaseme rentimise veebisait üle kogu maailma, proovige anda oma kirjeldus ja ülevaated mitte ainult vene, vaid ka inglise keeles.

Olulised nüansid korteri broneerimiselairbnb

Kui hakkate huvipakkuvas linnas või riigis eluaset otsima, pöörake tähelepanu järgmistele parameetritele.

Meister:

• Enda kirjeldus.
• Profiili kinnitused. Mida rohkem seda parem.
• Positiivsete arvustuste olemasolu (omanikul ei pruugi selle kinnisvara kohta hinnanguid olla, kuid seal on midagi muud).
• Reageerimismäär. Hea peremees püüdleb 100% poole.
• Supermajutaja staatus. Autasustatud eriteenete eest, nagu on näidatud alloleval diagrammil.

Supermajutaja staatusega jäime omanikuga rahule.

Korter (maja, tuba):

• Arvustused korteri kohta airbnb-s.
• Fotode saadavus. Mõnikord teevad pilte airbnb esindajad, siis on need märgistatud "Verifed" märgiga.
• Aadress (asukohapiirkond).

Majutus- ja broneerimistingimused:

• Tühistamispoliitika. Allpool käsitleme seda üksust üksikasjalikumalt.
• Valikute olemasolu: kodutehnika, internet, parkimine jne.
• Tagatise olemasolu. Mõnikord võib omanik vara ohutuse huvides märkida tagatisraha suuruse.
• Minimaalne viibimispäevade arv.

⚠ Eluasemete arvustuste, kontrollitud fotode ja omaniku "supermajutaja" staatuse puudumine ei tähenda, et seda eluaset ei tuleks kaaluda. Tõenäoliselt ei üüri omanik sageli korterit, liitus hiljuti airbnb veebisaidiga või viibib harva külastatavas kohas.

Mille eest me maksame

Makse sisaldab põhimakseid ja lisamakseid.

Põhiline:

• Üüripinna suurus.
• Airbnb teenustasu (≈6–12%).

Täiendav (omaniku soovil):

• Puhastamine.
• Muud hostiteenused.

Kogusumma on näidatud spetsiaalses aknas - kõik on äärmiselt läbipaistev.

Eluaseme eest tasumise üldreeglid

Kui olete elukoha otsustanud, võtke üürileandjaga ühendust sõnumite kaudu. Rääkige veidi endast ja reisi eesmärgist, küsige omanikult lisaküsimusi, kontrollige, kas majutuskoht on huvipakkuvateks kuupäevadeks vaba. Kui mõlemad pooled on kõigega rahul, taotlege broneerimist. Korraga saab kirjavahetust pidada mitme omanikuga, kuid broneeringut saab samadeks kuupäevadeks taotleda ainult üks. Vastasel juhul võivad teie broneeringu kinnitada korraga mitu omanikku ja kõigi kinnitatud taotluste eest debiteeritakse teie kaardilt raha.

⚠ Kui te võõrustaja keelt ei räägi, kasutage veebitõlkijaid. Ärge tehke keerulisi ja mitmetähenduslikke lauseid, et minimeerida moonutusi automaatse tõlke ajal.

Saate oma hostiga sõnumite saatmise vahele jätta ja kohe broneerimistaotluse saata. Kuid ma ei soovita seda teha, kui olete leidnud mitu müügiautomaati ja aega on jäänud vähe. Kui teie broneeringut kohe tagasi ei lükata, ei pruugi teil olla aega uue taotluse esitamiseks teise majutuskoha kohta.

Mõnes airbnb korteris on kohene broneering. See tähendab, et omaniku kinnitust pole vaja. Kuid sellegipoolest proovin kõigepealt omanikuga kirjavahetust pidada, et huvipakkuvate üksikasjade selgust saada.

Tasumine airbnb veebilehel toimub internetis pangakaardiga kohe, kui omanik broneeringu kinnitab, või broneeringu tegemise ajal, kui majutuskohal on “kiirkinnituse” staatus. Mõne riigi elanike jaoks võidakse kasutada muid makseviise (näiteks PayPal). Airbnb teenus on rahaliste vahendite turvalisuse tagaja. Võõrustaja saab makse alles 24 tundi pärast teie saabumist. Seega, kui midagi läks valesti, on väga oluline esitada airbnb toetuseks nõue enne selle perioodi möödumist.

Reisikupongid ja boonused

Airbnb saidil on loodud ergutussüsteem uute kasutajate meelitamiseks. Eduka sõprade kutsumise eest saate nii teie kui teie sõbrad nn kupongid. Tegelikult ei ole need tavalised sooduskoodiga kupongid, vaid reisiboonus, mis on määratud sinu kontole.

Kui registreerute lihtsalt saidil airbnb.ru, siis boonust ei saa. Ja kui lähete erikutse lingile, annab süsteem teile majutuse broneerimisel allahindlust 15-35 $ (pakkumised muutuvad perioodiliselt, need võidakse varsti üldse tühistada, seega on parem registreeruda kohe). Peale saidil registreerumist saad kutsuda ka sõpru ja tuttavaid ning kinkida neile kinkekuponge. Milleks? Ja siis, kui nad rentivad airbnb kaudu, krediteeritakse teile uus kupong. Parem on registreeruda kohe, sest kampaania saab igal ajal tühistada. Nii on viimasel ajal boonuste väärtus mitu korda muutunud.

Käisime Kostjaga kunagi Moskvas ja otsustasime airbnb kaudu (meie arvustust koos fotodega saate lugeda lingilt). Selleks ajaks oli meil juba kogunenud 2 sooduskupongi kokku 50 dollari eest. Kahe päevaga uue uhke kolmerublase rahatähe eest maksime 110 dollari asemel 60 dollarit, lunastades kuponge. Meile nii väga meeldis säästa! 🙂

⚠ Kupongid kehtivad 1 aasta.

Broneeringu tühistamine veebisaidilairbnb

Muidugi tuleb ette olukordi, kui plaanid või reisimarsruut muutuvad. Seetõttu pööra majutuse valikul kindlasti tähelepanu tühistamisreeglitele. Neid on mitut tüüpi:

• Paindlik.
• Mõõdukas.
• Range.
• Super range 30 päeva.
• Super range 60 päeva.
• Pikaajaline.

Esimesed kolm tingimust on kõige levinumad. Kõigi ülaltoodud valikute puhul kehtivad üldreeglid:

Kuid kui omanik broneeringu tühistab, mõjutab see tema hinnangut. Airbnb süsteem avaldab selle fakti kohta teabe automaatselt külaliste arvustuse vormis. Omanik ei saa seda kustutada, seega pole tema huvides oma mainet rikkuda. Lisaks maksab saatejuht tõsiseid trahve ega saa järgmise aasta jooksul Supermajutaja staatust. Kui see aga juhtus, makstakse külalisele raha tagasi ja abistatakse uue kodu leidmisel.

Airbnb reeglite järgimine on ohutuse tagatis

Heitke pilk airbnb ülemaailmsetele üüripoliitikatele. Need on loodud pakkuma maksimaalset turvalisust ja mugavust. Süsteem on üles ehitatud nii, et see kaitseb nii külalisi kui ka võõrustajaid. Juhtub, et teenustasudelt kokkuhoiu ettekäändel võivad omanikud pakkuda teile nende otsemaksmist. Airbnb veebisaidist mööda minnes broneerides kaasneb oht sattuda petturitesse. Ja sel juhul ei saa te süsteemi garantiisid ära kasutada.

Tutvusime Airbnb võimalustega

Marina ja Konstantin Samorossenko

Hei! Meie, Marina ja Konstantin Samorossenko, oleme selle reisiblogi autorid. Kogu teave saidil tasuta... Aga kui tahad tänan autoreid, osaleda raha kogumises kallis kuulmise taastamise operatsioon meie poeg Eliisa. Üksikasjad ja meie ajalugu leiate.

Vajadused abi saamiseks:

✔ Tinkoffi kaart 4377 7237 4260 2448 Samorossenko Konstantin Igorevitš (paavst Eliisa)

✔ Yandexi raha 410012258423394 Samorossenko Konstantin Igorevitš (paavst Eliisa)

Airbnb- see on eraisikute üürikorterid üle kogu maailma, Ayrbnb veebisaidi üksikasjalikuma uuringu põhjal näeb teenus välja rohkem nagu sotsiaalvõrgustik nagu couchsurfing.com. Airbnbis majutuse rentimiseks peate registreeruma Airbnb veebisaidil, täitma taotlusvormi ja veelgi parem, kui teie profiilil on soovitused. Erinevalt couchsurfingust maksab Airbnb-s kodu rentimine raha.

Airbnb peamine omadus on võimalus rentida majutust teiesugustelt eraisikutelt kõikjal maailmas. Lisaks saate selle teenuse kaudu ka ise edukalt oma korterit välja üürida.

Ayrbnb eluasemevalik on üllatav, seal on kõike! Alates kõige elementaarsemast vana treileri kujul olevast eluasemest kuni kallite lossideni Šotimaal on nii lihtsaid Ikea mööbliga sisustatud kortereid kui ka New Yorgi katusekorterite disainkortereid.

Kellele on Airbnb rentimine mõeldud?

Maja rentimine Airbnb teenust kasutades sobib kõigile, kuid suure seltskonnaga reisijad või lastega abielupaarid võivad saada suurepäraseid eeliseid.

Esimese grupi jaoks võimaldab Airbnb säästa mugavas keskkonnas elamise pealt. Reisiseltskond saab hotellitoa hinnaga üürida suure maja ja seal mugavalt ööbida, sest iga hotell ei võimalda kuut inimest elada ühes toas, olgu see kuitahes suur.

Lastega abielupaaridele on Ayrbnb-s korteri üürimine samuti väga mugav, sest kohalikelt elanikelt korterit või maja rentides saad palju enamat kui ainult magamiskoha. Airbnb-s üürite päris kodu, kus on ruumi lastele mängimiseks ja vanematele lõõgastumiseks, ning köögi olemasolu üürikodus võib vähendada väljas söömise kulusid.

Airbnb üürikorterite plussid

• Isiklik ruum Airbnb kaudu broneerides. Airbnb kaudu kortereid üürides on teil garanteeritud isiklik ruum aia, veranda, maja ees muru jms näol. Peaaegu igas Airbnb majas on köök, nii et saate alati süüa teha. kodus, mis hotellinumbris on võimatu. Hotellitoa hinna eest saate päris kodu, kus on kõik vajalik.
• Ükskõik milline koht linnas. Kuna kohalikud üürivad kortereid Airbnb kaudu, ei piirdu elukoha valik ainult turistidele mõeldud puhkusega, saate üürida korteri või maja mis tahes linnaosas ja elada nagu kohalik. Kaupluste, kohvikute ja turgude külastamine, mida kõik kohalikud elanikud külastavad, võimaldab teil ümbritsevat tegelikkust paremini mõista. Jah, lihtsalt tore on olla seal, kus sind ei vaadata kui rahateenimise vahendit, mida turismikohtades sageli näha võib.
• Uued sõbrad Airbnb-ga. Nagu ma varem ütlesin, sarnaneb Airbnb teenus couchsurfinga, siin uurivad nad hoolikalt ka külaliste profiile ja võivad keelduda, kui see teile ei meeldi, kuid kui see teile meeldib, siis valdav enamus juhtudel saate uusi sõpru. silmitsi koduomanikega, kes püüavad sinu eest hoolitseda, sest maine on neile tähtsam kui raha.
• Laenutage Airbnb-s, mida soovite. Airbnb võimaldab teil elada kõige hämmastavamates kohtades planeedil Maa ja paljudes erinevates majades, lossides, jahtides, treilerites, tuletornides jne. Kõik, milleks teie kujutlusvõime on võimeline, saab Airbnb abil reaalsuseks. Näiteks võite endale lubada elamist erasaarel või vanal Portugali tuletornis, mis on renoveeritud uusima tehnikaga, ühesõnaga fantaseerida.

Airbnb rentimise miinused

• Airbnb edasimüüjad. Halvim, mis Airbnb-s juhtuda saab, on sattuda vahendajate otsa, paljud ettevõtlikud tüübid (Isiklikult Goas sarnastega kokku puutunud) teesklevad, et on võõrustajad, kuid tegelikult on nad vahendajad. Goas on see väga sageli tavaline, osa kohalikest elanikest ei valda hästi kõiki Internetis töötamise keerulisi osi ja uudishimulikud vahendajad kasutavad seda aktiivselt. Reeglina pole sellistes korterites omanikud teiega eriti rahul, sest vahendajalt saadud summa ei ületa 50% makstud üürisummast, nii et nad ei pea liiga palju rõõmustama. Mõned tüübid lähevad veelgi kaugemale ja müüvad oma korteri sildi all tavalisi hotellitube, mis tunne on, et valid mereäärse eramaja ja tuled hotelli.
• Peate ootama oma Airbnb broneeringut. Airbnb on loodud selliselt, et kodu rentimiseks on vaja majutaja kinnitust (kui majutaja pole seadistustes määranud "kiirbroneeringu"). Erinevalt tavapärasest hotellibroneeringust, kus kõik toimub väga kiiresti, võib Airbnb-l kuluda aega enne broneeringu lõplikku tasumist.
• Airbnb tühistamine võõrustaja poolt. Airbnb-s on võõrustajal õigus teie broneering tühistada. Miks see juhtub, on võimatu aru saada, võib-olla ei meeldi sa talle (sinu profiil Airbnb-s), võib-olla pakkus keegi paremat hinda / paremaid tingimusi, võib-olla ei meeldinud üürileandjale su kirjutamisstiil kirjavahetuses ja veel miljon põhjust , kuid järeldus on ainult üks: Airbnb-s broneering võidakse tühistada.
• Airbnb tühistamiseeskirjad. Juhtub, et reisiplaanid muutuvad ja sellistel puhkudel on soovitav uurida üksikasjalikult Airbnb-s broneeringu tühistamise tingimusi, teenus pakub mitut tüüpi tühistamist: range, mõõdukas, paindlik, pikaajaline. Enne majutuse broneerimist kontrollige kindlasti tühistamise probleemi.

Valmistuge pikaks postituseks. Selles artiklis püüdsin arvesse võtta kõiki nüansse ja sulgeda kõik küsimused oma korteri üürimise kohta Airbnb kaudu. See teave põhineb minu isiklikul kogemusel ja mu sõprade kogemustel. Ja seetõttu harjuta, harjuta ja veel harjuta. Mine!

Kuidas ma saan Airbnb kaudu korterit rentida?

Kujutage ette pilti:

Sa istusid lennukisse, et lõõgastuda mõnes imelises riigis, näiteks Kreekas. Terve nädala lebate rannas, nautides päikest, merd, elu ja värskeid mereande. Sa tutvusid uute inimestega, sõid hõrgutisi ja päevitasid hästi.

Ja nii sa naasid koju, vaatasid oma kontot ja rõõmustasid, et sul oli mõnusalt aega veeta ja õnnestus päikese käes peesitades head raha teenida.

Kuid oodake, kas see on võimalik, kui te pole riskikapitalist?

Igal aastal üürib üha rohkem inimesi oma majutust reisijatele. Mõned neist moodustavad kuue kujundi.

Airbnb-ga raha teenimiseks vajate kolme asja: tühi maja, seisev tuba või isegi magamiskoht, avatus inimestega suhtlemisel ja soov raha teenida.

Airbnb idee on lihtne – rendid oma majutuse reisijatele välja (sageli kallimad kui kaasmaalastele üüritavad korterid) ning reisijad naudivad võimalust elada mugavalt ja tunda end kohalikuna.

Et aidata turistidel oma sihtkoha igapäevaellu süveneda, lõid Airbnb asutajad 30 miljardi dollari suuruse ettevõtte. See teenus hõlmab 190 riiki ja selle klientidena 60 miljonit turisti.

Hea uudis on see, et saate oma tüki sellest tohutust pirukast.

Kui eelistate enne peaga basseini tormamist uue olukorraga hoolikalt tutvuda - see artikkel on teie jaoks. Siin on kõik, mida pead teadma, et edukalt raha teenida, rentides oma majutust turistidele. Ja aluseks oli isiklik kogemus Airbnb kaudu korteri üürimisel.

Kuidas Airbnb töötab?

Airbnb on online-rendiplatvorm, mis pakub alternatiivi hotellitööstusele. Samuti on see hea teenimisvõimalus neile, kes on piisavalt avatud võõraid oma koju lubama.

Airbnb ühendab turiste, kes otsivad odavat või ainulaadset majutust, ja üürileandjaid, kes pakuvad vastavalt nende võimalustele tasuta voodit või vapustavat paleed.

Turistid kasutavad Airbnb, kui:

• hotellid on ülerahvastatud (näiteks festivali ajal);
• hotellihinnad on ebamõistlikult kõrged;
• ei meeldi hotellid a priori ja eelistavad elada "nagu kodus".

Need võivad teie juurde tulla paariks päevaks või mitmeks kuuks, kõik see on eelnevalt kodulehel läbi räägitud ja tehniliste küsimuste juurde liigume veidi hiljem.

Airbnb võtab nii turistidelt kui ka üürileandjatelt maha väikese vahendustasu.

Miks rentida oma kodu Airbnb kaudu?

Airbnb on muutunud üürileandjate seas väga populaarseks saidiks, kuna see võimaldab teil teenida lisaraha ilma liiga palju aega ja raha kulutamata. Kuid see ei tähenda, et seda tüüpi äril poleks ainult negatiivseid külgi.

Kodu avamine võõrastele on alati riskantne.

Esiteks on eluaseme väljaüürimine samuti omamoodi tulu teenimine, mis on seadusega maksustatud. Maksu maksmata jätmise eest (kui teid muidugi vahele jääte) peate maksma trahvi.

Teiseks oleme kõik kuulnud õudusjutte üürnike poolt hävitatud või röövitud eluruumidest. Statistika näitab, et selliseid juhtumeid on alla 1%, kuid neid tuleb ka ette.

Kuid kui teil on julgust lasta võõrastel oma kinnistul elada ja maksuküsimuse üle ise otsustada, võib Airbnb olla teie jaoks tulus äri.

Kui teile meeldib vestelda, siis see teenus aitab teil leida palju uusi tutvusi üle maailma. Paljud äriinimesed kasutavad Airbnb-d ja teil on võimalus kohtuda erineva sotsiaalse taustaga inimestega.

Rääkimata sellest, et tühi kodu on suur kuluallikas, kui seda kuidagi ei kasuta. Miks mitte tuua kasu inimestele, kes teile selle eest ka maksavad.

Airbnb üürileandja nõuded

Esialgu peate Airbnb-s kinnisvara rentimiseks looma konto. See on tasuta nii turistidele kui ka teile. Registreerimiseks vajate e-posti aadressi või Facebooki või Google+ kontot.

Õiguslikud aspektid

Kui elate Venemaal, ei pea te täiendavaid žeste tegema. Kui sa korraliku kodanikuna maksad makse, siis on sul kaks võimalust:

• maksma füüsilise isiku tulumaksu. nägu;
• registreerida end üksikettevõtjana.

Valige endale tulusam variant, pidage meeles, et ka üksikettevõtjal on pensionifondi kindlustusmaksed.

Kui elate teises riigis, täpsustage seda punkti oma õigusaktides.

Isiklik ruum

Registreerudes tuleb nõustuda mängureeglitega – siin on tavaks austada isiklikku ruumi. Ja kui teil on kodus turvaseadmed, näiteks turvakaamerad, siis hoiatage külalisi ette.

Vastasel juhul võib külaline teie lepingu lõpetada ja raha tagasi nõuda ning te saate Airbnb-s trahvi.

Kulutatud aeg

Kui kavatsete Airbnb-ga raha teenida, siis olge valmis kulutama sellele paar tundi nädalas.

Peate sageli külastama ametlikku Airbnb veebisaiti, et oma potentsiaalsete külalistega suhelda: vastata küsimustele, pidada läbirääkimisi kõigis küsimustes, et veenda reisijaid teie juurde jääma.

Samuti peate oma broneeringu kinnitama ja külaliste järelt koristama. Viimase võid muidugi delegeerida puhastusfirmale.

Hankige omaniku luba

Kui olete ise üürnik, siis hankige omanikult luba kogu ruum või osa sellest vastavalt lepingus ette nähtud allüürile, et edaspidi probleeme ei tekiks.

Vastutus

Airbnb kogukond on üles ehitatud usaldusväärsusele ja usaldusele. Seetõttu on väga oluline üüritava eluaseme täpne ja korrektne kirjeldamine: esitage tõelised fotod ja normaalsed elamistingimused (elekter, soojus, jooksev vesi ja puhtus).

Vastasel juhul jäetakse teile negatiivsed arvustused ja teie pakkumine on madala reitinguga ja üürnikud lähevad sellest mööda.

Kuidas saada häid arvustusi

Külalislahkus on edu võti. Airbnb-l on külalislahkuse standardid. Seega, kui soovite selle teenusega palju raha teenida, proovige neid sobitada. See aitab teil saada häid ülevaateid, mis tähendab, et teie teenuste järele on suurem nõudlus.

Matemaatika on lihtne: head arvustused = rohkem külalisi = rohkem raha.

Heade arvustuste saamiseks peate tähelepanu pöörama järgmistele aspektidele.

1. Värskendage alati oma rendi saadavust. On oluline, et platvorm ja potentsiaalsed külalised teaksid, millal teie kinnisvara on hõivatud ja millal see on vaba.

2. Andke tulevastele külalistele õigeaegselt teavet. Olge suhtlemiseks kättesaadav ja külastage Airbnb-d sagedamini, et olla valmis õigel ajal küsimustele vastama, rääkima rohkem oma majutusest, millal saate sisse/välja registreerida jne.

Mõnikord juhtub, et hoolimatu üürileandja juures majutuse broneerinuna on reisija tegelikult võõras linnas tänaval. Sellises olukorras püüab ta talle kiiresti asendaja leida ja siin olete võrgus.

3. Ole tähelepanelik. Valmistage oma kodu alati uute külaliste jaoks ette. Kui peate mingil põhjusel oma broneeringu tühistama, siis tehke seda aegsasti, et turist ei satuks ülalkirjeldatud olukorda ning tal oleks aega rahulikult uus kodu leida.

4. Ole aus. Esitage oma majutuse kohta tõelist teavet, et reisijate ootused tegelikkusest ei erineks. Vastasel juhul võidakse teie konto blokeerida.

Ohutuse kohta

Ohutus on küsimus igale terve mõistusega inimesele, kes seisab silmitsi varem tundmatu nähtusega ja Airbnb pole erand.

Alati on oht, et puutute kokku ebausaldusväärse inimesega. Airbnb üürileandjad on kogenud erinevaid olukordi, kus pärast pidu keerati maja tagurpidi, sai vara kahjustada ning mõnel juhul vahetasid külalised lukke ja keeldusid lahkumast.

Venemaal lahendatakse see politsei abiga kiiresti, kuid näiteks Inglismaal võivad tekkida tõsised probleemid. Neil on selline mõiste nagu "kükitamine". See on siis, kui tühja majja saavad võõrad inimesed ilma nõudmiseta sisse kolida ja neid saab sealt välja tõsta vaid kohtuotsusega ning kohtuprotsess on pikk teema.

Nende juhtumite tõttu tekkisid Airbnb-l 2011. aastal tõsised probleemid, mistõttu on nad sellest ajast peale juurutanud keeruka kontrollisüsteemi, millest on saanud üüri-/renditööstuse etalon.

Te ei saa olla anonüümne ning arvustuste ja hinnangute süsteem töötab mõlemat pidi, hoides nii külalised kui ka üürileandjad sündsuse piirides. Need. saate oma koju lubada ainult usaldusväärseid inimesi, kellel on head hinnangud.

Enne broneeringu kinnitamist saavad pooled suhelda ainult Airbnb kaudu. Kõik telefoninumbrit sisaldavad sõnumid blokeeritakse automaatselt. Muidugi on ka lahendusi, näiteks numbri osade kaupa saatmine, aga vaja on?

Pealegi kinnitab süsteem ka osalejate pangakaardid. Külalisega saate kontakte vahetada alles pärast broneeringu tasumist, et saaksite mugavamalt helistada ja suhelda.

Kõik maksed tehakse süsteemi sees internetipanga meetodil. Kui külaline tellib broneeringu, peab ta sisestama oma kaardiandmed või maksma PayPali kaudu, mis hoolitseb ka kasutajate ohutuse eest.

Makse krediteeritakse teie kontole järgmisel päeval pärast seda, kui külaline on teie kinnisvarasse elama asunud.

Teine oluline asi on see, et teil on alati võimalus broneeringutaotlus tagasi lükata, kui külaline ei tundu teile piisavalt usaldusväärne. Selle eest sanktsioone ei kaasne, teil on õigus aktsepteerida ainult neid, keda usaldate.

Lisateabe saamiseks on Airbnb-l Facebook Connecti funktsioon, mis võimaldab üürileandjatel küsida külaliste sõpradelt soovitusi.

Kui need turvameetmed osutuvad ebatõhusaks, makstakse üürileandjale 1 miljon dollarit garanteeritud kindlustust. Kui teie kahju ei ületa 1 miljonit dollarit, saate kindlustust kasutada.

Kui teil on probleeme, võite võtta ühendust Airbnb-ga ja taotleda raha tagasi. Pange tähele, et kogu vara või isiklik vastutus ei ole kindlustusega kaetud, seega võib olla parem osta eraldi kindlustus.

Kuidas luua õige Airbnb konto

Eluaseme kohta teabe täitmine Airbnb-s on üsna lihtne. Platvorm ise on intuitiivne, nii et konto täitmine ei võta kaua aega. Aga kui soovite teistest eristuda, on siin mõned näpunäited.

Pealkiri

Paljud inimesed alahindavad helge ja meeldejääva pealkirja tähtsust ning kirjutavad midagi sellist nagu “Valgusküllane ja kaasaegne kahetoaline korter kesklinnas”. Pole paha, aga selliseid pealkirju on tuhandeid.

Et hallist massist eristuda, pead olema veidi loominguline, pead olema meeles. Näiteks Minskis on "oravaga takso"; kõik linnas teavad teda. Lihtsalt mees sõidutab oma kliente odava välismaa autoga ja tema auto salongis elab tõeline taltsas orav. Väike pisiasi, aga lahe.

Pealkirjas pole vaja oma linna märkida, see on arusaadav. Reisijad valivad pakutud valikute hulgast esmalt linna ja seejärel korteri.

Kui teie kodu asub linnast väljas, tasub seda mainida.

Kirjeldus

Kirjeldus on lihtne, kõige parem on, kui kirjutad oma majutusest selgelt ja mis kõige tähtsam – ausalt. Esitage võimalikult palju olulisi üksikasju, et külalised teaksid täpselt, mida oodata. Ärge esitage valesid ega liialdatud väiteid.

Professionaalsema väljanägemise huvides tõlkige oma kirjeldus vähemalt inglise keelde, soovitan ka hispaania ja hiina keelde, kuid see pole kohustuslik. Sel viisil suurendate kindlustunnet oma püüdlustes, et teid mõistetaks.

Fotod

Fotod on väga olulised. Enamasti üürivad nad heade fotodega kortereid. Loogika on siin lihtne, mida kvaliteetsem on fotod, seda rohkem broneeringuid.

Pildistage päevasel ajal, loomulik valgus on parim. Saate oma kontole üles laadida ainult 10 fotot, seega valige need, mis annavad külalistele teie toast selgema ülevaate: kuidas see välja näeb, mis suurus, milline voodi, vannituba jne.

Ideede saamiseks soovitan pöörduda oma kallimate ja populaarsemate konkurentide poole. Vaadake, milliseid nurki nad valivad, ja tehke sama.

Airbnb pakub ka fotograafe. Pildistamine on tasuta. Teie fotodele ilmub ikoon, et need on tehtud Airbnb töötaja poolt, mis tähendab, et need on usaldusväärsed ja teil on endiselt pluss, mida usaldada. Lihtsalt uurige, kas see teenus on teie piirkonnas saadaval.

Sea reeglid paika

Airbnb võimaldab kõigil üürileandjatel kehtestada oma külaliste eeskirjad. Arvestage oma vajadustega, reisijate ja naabritega. Näiteks ära lärma pärast kella 23, ära suitseta. Märkige inimeste arv, keda olete nõus majja lubama. Võib-olla soovite neile määrata mõned majapidamiskohustused, näiteks viia enda järel prügi välja, kasta lilli.

Sinu profiil

Teie profiil on teie konto üks olulisemaid elemente. Inimesed usaldavad inimesi. See tähendab, et reisijate silmis peaksite välja nägema usaldusväärse inimesena. Täitke oma andmed nii täielikult ja selgelt, et külalised teaksid, mida teilt kui võõrustajalt oodata.

Hind

Teine oluline aspekt, millele kõik kodu valimisel tähelepanu pööravad, on hind. Enne hindade määramist vaadake oma konkurentide rendihindu. Võtke arvesse nende asukohta, fotosid ja analüüsige, kui edukad nad on (arvustuste järgi). Vaata hotellide hindu.

Kui olete algaja, määrake hind ligikaudu sama eluasemevaliku puhul naabrite hinnast veidi madalam. Arvestage, et peate maksma Airbnb vahendustasu, ostma vajalikke pisiasju, näiteks tualettpaberit, ja võib-olla ka puhastusettevõtte teenuste eest.

Kui soovite tõsiselt Airbnb kaudu oma majutuse rentimiseks raha teenida, olge hinnakujunduses paindlik. Vaadake turunõudlust ja tõstke või langetage hindu olenevalt turismihooajast.

Lafhak. Hooaega on väga lihtne hinnata, minge saidile wordstat.yandex.ru. Märkige lillal otsinguribal üksus "Taotluse ajalugu". Kirjutage reale "hotell Moskva", kirjutage Moskva asemel oma linn ja klõpsake "Vali". Näete graafikut, millelt saate aru, kui tihti turistid teie linnas olenevalt aastaajast majutust otsivad.

Neid on väga lihtne kasutada, kui tead, et järgmisel kuul on oodata nõudluse kasvu, siis tõsta hindu. Teisest küljest, kui teil pole veel palju külalisi, alandage hindu, kuni saate vähemalt 2-3 positiivset arvustust.

Kui te ei soovi neid tamburiinitantse teha, on Airbnb-l sisseehitatud hinnatööriist. See kohandab teie hinda automaatselt vastavalt teie piirkonna nõudlusele. Saate määrata miinimum- ja maksimumhinna päevas.

Üürileandja kontrollnimekiri

Niisiis, olete täitnud oma profiili vastavalt kõikidele reeglitele ja saanud isegi oma esimese broneeringu. Mis järgmiseks? Nüüd tuleb külaliste vastuvõtmiseks majutuskoht ette valmistada.

Olenemata sellest, millist mugavust teie kodu pakub, peate alati külalisi vastu võtma puhtana ja hea tahtega. Mõelge oma kinnisvarale nagu professionaalsele hotellile, mis püüab maksimeerida külaliste kogemust ja saada häid hinnanguid.

Kontrolli oma majutust

Pidage meeles, et teie külaliste ootused ei tohiks tegelikkusega vastuolus olla. Mõelge, kui hästi teie mööbel oma funktsiooni täidab. Hea, kui pesumasin on, aga kui see on katki, siis oleks parem, kui seda poleks.

Ärge koormake ruumi üle, vähem mööblit on parem kui rohkem. Ikeevsky minimalism läheb täpselt hästi. Kuid peate muretsema vähemate asjade ohutuse pärast.

Pane asjad paika

Enne maja üürimist korraldage üldpuhastus. Korista köök, vannituba, esik. Üldiselt kõikjal, kuhu teie külalised saavad minna.

Sassis korter on see, mis tappis paljud vaevu alustanud Airbnb ettevõtted. Teilt ei nõuta midagi üleloomulikku, lihtsalt:

• Vaibad ja põrandad tolmuimejaga;
• Pühkige tolm ära ka seal, kus te tavaliselt ise ei roni;
• Peske vannituba, kuni see särab. Kas olete kunagi kuulnud lauset: "WC on perenaise nägu." Karm, aga asja juurde.

Paranda katki

Katkised juhtmed, õhukesed astmed, katkine mööbel – parandage või visake minema kõik, mis võib teie külalisi selle rikke tõttu sandistada. Head ülevaated on meile olulised, eks?

Vahetage oma voodipesu

See nõuanne võib tunduda ilmselge, kuid olete üllatunud, kui saate teada, kui paljud hostelid seda tähelepanuta jätavad. Vahetage voodipesu pärast iga külalist. Kui olete sageli pesemiseks liiga laisk, ostke mitu komplekti. See aitab vältida halbu arvustusi. Kellele meeldiks kellegi teise juuksed padjapüüril?

Tühjendage külmkapp

See on reegel kategooriast "hävitage kõik eelmiste külaliste kohaloleku jäljed". Ja tundub, et see on paljudele võõrustajatele sama ebaselge kui eelmine punkt.

Kellelegi ei meeldi külmkapis kellegi teise pooleldi söödud pitsa. Aga kui ostate soola, pipart, praadimiseks õli vms, on külalistel hea meel.

Pese vannituba puhtaks

Iga hea Airbnb majutaja pakub külalistele kolme põhiasja: puhast voodit, puhast kööki ja puhast tualetti. Pidage neid 3 punkti alati meeles ja saate häid hinnanguid, mis tähendab veelgi rohkem külalisi. Loodetavasti motiveerib see teid olema hea üürileandja.

Samuti on üleliigne osta käterätikuid, tualettpaberit, käteseepi, šampooni, palsamit, dušigeeli, hambapastat ja kõike, mida vajalikuks peate. See ei ole raha raiskamine, vaid investeering.

Jälgige väärtuslikke asju

Kui üürite oma kodus ruumi välja või külalised on teie juures viibinud kauem kui nädal, siis veenduge, et teie väärisesemed oleksid kindlates kohtades. Hoidke raha, ehteid, isiklikke dokumente ja perefotodega albumeid, kuhu teie külalistel pole juurdepääsu.

Vajadusel saate soetada kasvõi seifi, et saaksite oma vara suhtes rahulikult olla.

Andke külalistele eraldi võti

Veenduge, et teil oleks külaliste jaoks vähemalt üks varuvõti. Ärge kunagi andke neile oma ainsaid võtmeid, nad kaotavad ootamatult.

Alati on midagi, mida saab paremini teha. Kui head arvustused on teile olulised, on siin mõned kasulikud näpunäited, millele tähelepanu pöörata.

Lisaväärtus

Oluline on mõista, et mida tähelepanelikum olete oma külaliste mugavuse suhtes, seda rohkem reisijaid teilt korterit üürivad. Kui soovite Airbnb-ga raha teenida tõsiselt, mõelge lisaväärtusele, mida saate oma külalistele anda, vähemalt oma ettevõtte alguses.

Kui pöörate tähelepanu populaarsete konkurentide arvustustele, märkate, et turistid hindavad väga pisiasju, mille eest nende üürileandjad hoolitsevad.

Ma tean paljusid inimesi, kes on liiga laisad, et selle kõigega jännata, ja mõistan neid, kuid nende tulemused on asjakohased.

Ärge jätke oma külalisi ootama

Tervitage alati külalisi ja kui teil pole aega, küsige seda oma sõpradelt. Pidage meeles, et reisijad võivad saabuda öösel ja neil on vaja kuskil elada.

Võite olla kindel, et te ei saa häid hinnanguid, kui teie külalised tiirlevad tundide kaupa suletud ukse taga ja ootavad külalisi.

Kohtume nendega lennujaamas

Esmamulje on kõige meeldejäävam. Parim, mida saate sel juhul külaliste jaoks teha, on kohtuda nendega lennujaamas või rongijaamas. Esiteks, sel viisil te mitte ainult ei vähenda märkimisväärselt kohale jõudmise küsimustega SMS-ide arvu, vaid teete ka reisijate elu lihtsamaks. Uskuge mind, nad hindavad seda.

Kui teil pole aega või soovi sõitma minna, andke külalistele üksikasjalikku teavet selle kohta, kuidas ühistranspordi või taksoga teie juurde jõuda. Jagage piletihindu ja andke märke, mis aitavad teil teada saada, et olete õigel teel.

Aidake neil uues olukorras kergemini orienteeruda.

Looge "tervituskaart" (printige see paberile või millele iganes teie fantaasiast piisab) ja sisestage sinna teave, mis võib neile kasulik olla. Näiteks teie kontaktandmed, linna parimate restoranide, muuseumide ja tegevuste loend.

Järgmisel päeval vaadake, kuidas teie külalistel läheb. Kas neil on veel midagi vaja. Kui on aega ja soovi, saate need koos veeta, turistidele linna näidata. Airbnb kaudu üürile andmine ei ole ju päris sama, mis tavalise eluaseme üürimise/üürimisega, mingil määral on see ka kogukond.

Eristuge massist

Proovige oma külalistele pakkuda midagi erilist, et nad teistest eristuksid. Õhtusöök restoranis, tasuta ekskursioon giidiga, omatehtud küpsised. Garanteerin, et teie külalised on rahul ja soovitavad teid oma sõpradele.

Küsi tagasisidet

Uue ettevõtte loomine pole lihtne. Sama kehtib ka teie Airbnb ettevõtte kohta. Kui olete saidil uus, on teil raske oma esimest külalist leida. Tavaliselt valitakse kohti, kus teised on käinud ja oma kogemustest rääkinud. Nad tahavad teada, mida oodata, ja see on okei.

Hea uudis on see, et kui olete Airbnb uus kasutaja, võite küsida oma sõpradelt või perelt tagasisidet. Makske oma majutuse eest madalaima hinnaga. Jah, kaotate teenustasu pealt veidi raha, kuid see on teile palju lihtsam.

Mida teha, kui saate ikkagi negatiivse arvustuse?

Mõnikord, isegi kui olete väga pingutanud, võivad asjad minna põrgusse. See on aja küsimus, millal saate oma profiilile esimese negatiivse kommentaari. Pole tähtis, miks külalised teile madala hinnangu andsid, peate jääma rahulikuks ja püüdma olukord kiiresti ja taktitundeliselt lahendada.

Vabandage külaliste ees juhtunu pärast. Isegi kui te ei nõustu ülevaatega. Äri on äri ja kliendil on alati õigus. Tehke oma tulevastele üürnikele selgeks, et teil on juhtunu pärast kahju ja tehke kõik endast oleneva, et see ei korduks. Kui arvate, et külaline on süüdi, on teil pärast väljaregistreerimist 14 päeva aega arvustuse jätmiseks.

Kui negatiivne arvustus oli liiga negatiivne, siis kirjutage arvustusele avalik vastus ja selgitage, mis juhtus, rääkige meile, kuidas te olukorra parandasite, ja kinnitage külalistele, et nad ei puutu sellega tulevikus kokku.

Kõik ülevaated jäävad igaveseks, nii et ärge andke emotsioonidele järele, isegi kui soovite seda tõesti teha ja jääda professionaaliks, olenemata sellest, kas suhtlete külalisega isiklikult või lahendate probleeme veebis. Tunnistage alati oma vigu ja käsitlege arvustusi kui sõbralikke nõuandeid, kuidas parandada.

Pidage meeles, et hea suhtlus võib alati vältida halbu arvustusi. Hoidke alati oma külalistega ühendust ja proovige muuta nende viibimine teie juures võimalikult muretuks.

Sageli kirjutatakse halvad arvustused lihtsa arusaamatuse tõttu. Nii et proovige teid õigesti mõista.

Kuidas on kõige parem võtmeid vahetada

Võtmevahetus on esimene kontakt külalisega. Proovige end hästi tunda. Kui teil pole aega külalistega isiklikult kohtuda, on siin mõned viisid, kuidas võtmed neile üle anda.

Küsi sõpradelt

Kõige tavalisem viis. Kui te ei saa seda ise teha, küsige sugulaste, sõprade või naabrite käest. Andke turistidele selle inimese telefoninumber, kellel on võti.

Jätke võti lähedalasuvasse kauplusesse

Lähedal asuv pood või kohvik on samuti suurepärane koht võtme jätmiseks. Kuid sel juhul peate olema töötajate usaldusväärsuses täiesti kindel. Veenduge ka, et teie külalised saabuvad tööajal, vastasel juhul tekitage lihtsalt uus probleem.

Kasutage võtmehoidjat

Võib-olla on kõige lihtsam viis võtmete vahetamiseks, kui teil pole pidevalt aega ja te ei soovi oma ümbrust jõnksutada. Osta väike koodlukuga võtmeseif. Siis pääsevad teie külalised korterisse igal kellaajal. Saate selle kinnitada otse oma ukse külge või paigutada mõnda salajasse kohta.

Paigaldada saab ka elektroonilise luku, mida saab mobiiltelefoni abil eemalt juhtida. Või võite anda koodi oma külalistele ja muuta seda iga kord, kui nad välja registreerivad.

Surephosti ikoon

Kui olete aasta jooksul vastu võtnud vähemalt 10 külalist, siis on teil võimalus saada Supermajutaja staatus (supermajutaja). Selleks peate täitma mitmeid nõudeid. Peate vastama vähemalt 90% broneerimistaotlustest ja üle 80% teie arvustustest peab olema 5 tärni.

Superhosti märgi teenides muutute konkurentide seas nähtavamaks ning teil on oma eelised ja boonused.

Tulemused

Kui oled külalislahke inimene ja oled valmis võõraid oma majja laskma, siis võib Airbnb olla Sulle heaks lisasissetulekuallikaks. Kuid selle äriga tegelemiseks peate esialgu leidma vaba aega.

Kas Airbnb kaudu on tulus korterit üürida? Vastus on ühemõtteline – jah. Esiteks on alati tulusam üürida korter igapäevaseks üüriks ja teiseks maksavad välismaalased rohkem raha.

Paljudel inimestel on õnnestunud luua endale kindel sissetulekuallikas paar korterit välja üürides ja kuuekohalist kuus saada. Ja seda saate ka teha, kui teile meeldib hostimine ja olete selle artikli hoolikalt lugenud.