Kaubanduspindade üürileandjad piirkondades. Kuidas võrgutöötajatele ruume välja rentida? Aga tagasimaksmine
Kust saab üürida mitteeluruume äripindu või ladu? Kuidas rentida poe jaoks kaubanduspinda? Kuidas ärikinnisvara välja üürida?
Tere kõigile, kes vaatasid populaarse veebiajakirja "HeaterBober" saiti! Teiega ekspert - Denis Kuderin.
Tänase vestluse teemaks on ärikinnisvara üürimine. Artikkel on kasulik ärimeestele, mitteeluruumide omanikele ja kõigile neile, kes on huvitatud aktuaalsetest finantsteemadest.
Artikli lõpust leiate ülevaate kõige usaldusväärsematest Venemaa kinnisvarafirmadest, kes pakuvad vahendusteenust objektide äritegevuseks rentimisel.
Nii et alustame!
1. Miks rentida ärikinnisvara?
Edukas ettevõtlustegevus sõltub suuresti äritegevuseks hästi valitud ruumidest. See kehtib eriti kaubanduse ja teenuste kohta. Hubane hästivarustatud kauplus elava liiklusega linnaosas meelitab kliente juba iseenesest.
Sama võib öelda ka kontorite kohta. Igal endast lugupidaval ettevõttel peaks olema hea koht töötamiseks ja külastajate vastuvõtmiseks. Isegi kui müüte kaupu veebipoe kaudu, vajate kohta tellimuste täitmiseks ja vormistamiseks, samuti klientidega tekkinud vaidluste lahendamiseks.
Mitte iga ärimees, eriti algaja, ei saa endale lubada mitteeluruumide ostmist. Sellistel juhtudel tuleb appi ärikinnisvara rentimine.
Loetleme kõik rentimise eelised:
- suhteliselt madalad finantskulud;
- ostuga võrreldes lihtsam paberimajanduse protseduur;
- võimalus igal ajal üürileandjat vahetada ja teise hoonesse kolida;
- suur valik kinnisvara, eriti suurlinnapiirkondades.
Ka vastupidisel protsessil – ruumide väljaüürimisel – on palju eeliseid. Esiteks on see usaldusväärne passiivse sissetuleku allikas. Äripindade (kaubandus-, büroo-, tööstus- ja muud) soetamine on hea investeerimisvõimalus.
Kuni eraettevõtlus eksisteerib, vajavad selle esindajad pidevalt äritegevuseks ruume, mis tähendab, et kinnisvaraomanikel on stabiilne kasum ilma suurema tööjõuta.
Äritegevuseks sobivate ruumide leidmine on tülikas sündmus. Kiireim ja usaldusväärseim viis objekti leidmiseks on kasutada professionaalsete vahendajate teenuseid.
Meie veebisaidil on üksikasjalik artikkel selle kohta, kuidas kaasaegsed töötavad.
2. Kuidas rentida äripinda – 5 kasulikku näpunäidet
Äripindade üürimisel tuleb nende valikul olla võimalikult ettevaatlik. Ruumi parameetritest ja funktsionaalsetest omadustest oleneb, kui kiiresti saate ettevõtlusega alustada ning kas objekt vastab täielikult teie ettevõtte eesmärkidele.
Esmalt otsusta, kuidas otsid sobiva ruumi – kas iseseisvalt või agentuuri abiga. Esimene meetod hõlmab piiramatu vaba aja olemasolu ja on seotud mitmesuguste riskidega. Teine võimalus on turvalisem ja usaldusväärsem.
Lisateavet vahendajatega töötamise teema kohta leiate artiklist "".
Ekspertnõuanded aitavad vältida üürnike levinud vigu.
Vihje 1. Uurige hoolikalt õhupuhastit ja ventilatsioonisüsteeme
Ruumis töötate teie ise või teie töötajad, seega on kõige olulisem töökõlblike ventilatsioonisüsteemide olemasolu. Võimsa ja autonoomse ventilatsiooni puudumine hoones on tõeline takistus kohviku, restorani, toidupoe normaalsele tööle.
Toitu tuleks hoida sobivates tingimustes ning külastajaid ja müüjaid ei tohiks häirida lõhnad. Veelgi enam, sanitaarasutused lihtsalt ei luba teil kasutada rajatist toitlustus- või toidupoe jaoks, kui sellel on ainult maja üldine ventilatsioon.
2. nõuanne: keskenduge peale- ja mahalaadimisaladele
Mugav ala kaupade peale- ja mahalaadimiseks on kohvikute, restoranide, sööklate ja kaupluste omanike jaoks veel üks võtmepunkt.
Oluline on, et peale- ja mahalaadimistoimingute toimumisala ei läheks elamu sisehoovi ega sõiduteele. Segate elanikke või autojuhte, teid piinatakse kaebustega.
Täisväärtusliku toiteallika küsimus on eriti aktuaalne üürnikele, kelle äritegevus on seotud energiamahukate seadmete - külmikute, elektriahjude, tööpinkide jms - kasutamisega.
Veenduge, et ruumis olevad elektrikaablid oleksid piisavalt mahukad, et katta ettevõtte vajadused täies mahus.
Vihje 4. Lugege hoolikalt lepingu tingimusi
Enne autogrammi liisingule andmist lugege hoolikalt läbi lepingu sõlmimise tingimused.
Leping peab sisaldama järgmisi tingimusi:
- liisingutingimused, maksumus ja makseviis;
- kui ruume renditakse koos tehnikaga, siis tuleb koostada vara inventuur;
- poolte vastutus lepingu rikkumise eest;
- lepingu lõpetamise tingimused.
Kommunaalmaksete, prügiveo, tuletõrjesüsteemi hoolduse ja valvesignalisatsiooni kulud kannab üldjuhul üürnik. Küll aga tasub üürileandja vajadusel kapitaalremondi, sh santehniliste kommunikatsioonide ja elektrijuhtmete vahetuse, kui need ebaõnnestuvad.
Arutage üürileandjaga eelnevalt läbi varakindlustuse küsimus – kas selline leping sõlmitakse ja kui ei, siis otsustage, kes maksab ettenägematute olukordade korral kahjud.
Vihje 5. Kontrollige kinnisvaradokumente
Kindlasti tuleb kontrollida omaniku omandiõigust tõendavaid dokumente - müügilepingut, omandiõiguse riikliku registri väljavõtet.
Veenduge, et kinnisvara kuulub tõesti inimesele, kes selle teile üürib. Muidu ilmub ühel heal hetkel objekti tegelik omanik vastavate volitustega välja. Samuti on oluline, et ruumid ei oleks panditud, võlgade eest arestitud ja neil ei oleks muid koormisi.
Inimene, kes on eluasemeõiguse keerukusest kaugel, peaks mitteeluruumide üürimisel või ostmisel kasutama professionaalset abi. Näiteks saate kõik ebaselged punktid enda jaoks selgeks teha veebisaidil Advokaat - see ressurss, kus töötab spetsialiste kõigist õigusvaldkondadest.
Saate oma küsimuse esitada isegi ilma registreerumata otse pealehel. Juriidiliselt korrektse ja pädeva vastuse saad mõne minutiga ning seda täiesti tasuta. Kui teie probleem nõuab põhjalikku uurimist, peate tasuma spetsialistide teenuste eest, kuid tasu suuruse saate ise määrata.
Samm 2. Määrake üürisumma
Parima rendihinna väljaselgitamiseks kasutage ühte kahest võimalusest. Esimene on isiklikult oma linna andmebaaside vaatamine ja sarnaste ruumide rentimise ligikaudse hinnavahemiku määramine. Teiseks - delegeerige see ülesanne kinnisvaramaaklerile.
Vahendusteenuseid osutavad muide lisaks kinnisvarabüroodele eramaaklerid. Tavaliselt küsivad nad oma töö eest 25-50% vähem kui ettevõtted. Kuid mitteelukinnisvaraga tegeleb vaid paar eraspetsialisti, seda isegi suurtes linnades.
5. Kui üürite välja ärikinnisvara, on üürileandja jaoks kolm peamist riski
Iga üürileandja muretseb oma objekti seisukorra pärast ja soovib saada üürilepingust kasumit, mitte kahjumit.
Loetleme ärikinnisvaraomanike peamised riskid ja näitame, kuidas neid vältida.
Risk 1. Ruumide kasutamine muuks otstarbeks
Igas hästi kirjutatud üürilepingus on kirjas, mis otstarbel ja kuidas üüripinda kasutatakse. See kehtib ka seadmete kohta, mille rendite välja koos liisinguga.
Kui üürnik lubas ruume kasutada laona, kuid rajas sinna jaekaupluse, on teil õigus teda trahvida või leping lõpetada ilma üüri tagastamata.
Risk 2. Vara kahjustumine või kaotus
Andsite rajatise ja varustuse üle teie arvates soliidsele kodanikule, kuid diplomaatiliselt öeldes ei vastanud ta teie ootustele. Nimelt viis ta toa rusuvasse seisu, lõhkus seadmed, keeras lambid lahti ja üldiselt käitus nagu sea.
Sellistel juhtudel on omanikul õigus nõuda kahju hüvitamist täies ulatuses. Pealegi tuleks hüvitada mitte ainult remondikulud, vaid ka kahjustatud seadme turuväärtus.
Vastutust ei võeta, kui ese ja vara said kahju ettenägematute asjaolude tagajärjel – näiteks tulekahju või üleujutuse tagajärjel.
3. risk: üürnik keeldub kuutasusid maksmast
Lohakaid maksjaid tuleks karistada rublaga. See on aga jällegi võimalik, kui üürileping on koostatud kõigi reeglite järgi. See tähendab, et dokumendis tuleks selgelt sätestada igakuiste maksete tingimused ja summa.
6. Kui üürite ärikinnisvara - 3 peamist riski üürniku jaoks
Üürnik võib kannatada ka üürileandja ebaseadusliku või omavolilise tegevuse tõttu.
Risk 1. Ruumi üürileandmine, millele “üürileandjal” pole seaduslikke õigusi
Kui teile üürib ruume isik, kellel ei ole objektile omaniku seaduslikke õigusi, loetakse leping kehtetuks. Selle vältimiseks nõudke tiitlidokumentide esitamist.
Saate iseseisvalt Rosreestrist väljavõtte hankida, võttes ühendust multifunktsionaalse keskusega. Teenus on tasuline, kuid saate usaldusväärselt teada, "kes on maja boss".
Risk 2. Ruumi lukkude vahetus kohe peale ettemaksu tasumist
Jah, selliseid olukordi tuleb looduses ikka ette. Sõlmid lepingu, maksad ettemaksu, saad võtmed käest kätte ja kui soovid oma varaga ruumidesse siseneda, selgub, et lukud on vahetatud ja “omanikud” kadunud.
Sellises olukorras on vaid üks väljapääs - pöörduda politsei poole ja algatada kelmuse fakti kohta kriminaalasi.
Risk 3. Allrent
Siin on kõige parem selgitada olemust lihtsa näitega.
Näide
Üürnik Andrei, algaja ettevõtja, üüris poe jaoks ruumi aastaks, makstes pool aastat ette. Samas ei kontrollinud ärimees üürileandja aususele lootes omandiõigusdokumente.
Pärast kuu aega kestnud edukat kauplemist ilmus poodi tõeline omanik koos täieliku originaaldokumentidega. Ta palus viisakalt üürnikul okupeeritud alalt välja kolida. Andrei püüdis leida allüürnikku, et vähemalt oma ettemakstud raha tagastada, kuid ettevõtlik vahendaja ei vastanud kõnedele ega SMS-idele.
Järeldus: suhelge otse omanikuga. Vähemalt peaks ta olema teadlik kõigist tema varaga toimuvatest manipulatsioonidest.
7. Professionaalne abi üürnikele ja üürileandjatele - ülevaade TOP-3 kinnisvarabüroodest
Kvalifitseeritud vahendaja leidmine on keeruline ülesanne. Lugejate abistamiseks oleme koostanud ülevaate Venemaa kõige usaldusväärsematest ärikinnisvaraga tegelevatest ettevõtetest.
1) Agency.net
Kinnisvarahaldusbüroo. Aitab üürileandjatel ja üürnikel üürida ja rentida: bürood, kaubanduspinnad, töökojad, ladu, häärber ja mis tahes muu äripind. Ettevõttes töötavad ainult kogenud ja kvalifitseeritud juristid ja maaklerid.
Ettevõtte oluliseks plussiks on professionaalne lähenemine, detailse veebilehe olemasolu, iga büroo kliendi jaoks individuaalse strateegia väljatöötamine. Kinnisvarateenuseid, mida ettevõtte spetsialistid ei saaks kasutajatele pakkuda, pole.
Jelena Zemtsova, Delta Estate'i juhtivpartner
Üüriäri, mis põhineb pindade rentimisel suurtele toidukettidele, aga ka keti toitlustamisel, on tänapäeval üks populaarsemaid viise kinnisvarasse investeerimiseks.
Perekrestok, Victoria, Magnit, Pyaterochka, KFC, McDonald's – kõik suured ketid on alati nõutud, kuna on stabiilsed ja pühendunud pikaajalisele koostööle.
Millised valdkonnad on võrgutöötajate poolt nõutud
Mis puudutab ruumide suurust, siis pindala sõltub eelkõige üürniku profiilist. Toidupoodide jaoks on optimaalne pindala 350–500 ruutmeetrit. m, spetsialiseeritud kauplustele nagu Vkusvill, Myasnov - 100 kuni 300 ruutmeetrit. m Ilusalongid, apteegid, meditsiinikeskused, rõiva- ja jalatsipoed otsivad 80-200 ruutmeetrit pindasid. m. Toitlustussektoris sõltub kõik vormingust. Niisiis, restoranid vajavad keskmiselt 300-700 ruutmeetrit. m, kiirtoit, kohvikud ja kohvikud - 100-300 ruutmeetrit. m ja väikesed kohvikasutused vajavad 10–40 ruutmeetrit. m.
Spetsifikatsioonid - peamine asi, millele investor tähelepanu pöörab
Ruumid on investeerimiseks atraktiivsed, kui alternatiivseid potentsiaalseid üürnikke on palju. Ja selle määravad eelkõige selle tehnilised omadused. Nõutuimad ruumid asuvad esimestel korrustel, kus on vaba planeering ja vitriin aknad ning mitmed sissepääsud, vähemalt peamine peatänavalt ning lisaks “hoovist” mahalaadimiseks ja evakueerimiseks. Mitme peasissepääsu olemasolu võimaldab ka vajadusel ruumi plokkideks jagada ja hiljem kallimalt välja üürida. Lisaks on oluline elektrienergia maht, minimaalne väärtus on 0,2 kW 1 ruutmeetri kohta. m. Kuid on vaja arvestada potentsiaalse üürniku eripäradega. Näiteks toidupoodides ja toitlustusasutustes on külmutus- ja köögitehnika tõttu suurenenud elektritarbimine. Ruumi pluss on toitlustamiseks mõeldud õhupuhasti olemasolu või selle varustamise võimalus.
Mis puudutab keerulisi ruume, siis eelkõige on need keldrid ja keldrid, kontori- või mitmetasandilise planeeringuga, eriti kui kõik seinad on kandvad ja ümberehitamine võimatu. Ja loomulikult pole nõutud ruumid, mis asuvad vähese liiklusega kohtades.
Investorid kontoripinnad ei huvita
Büroopinnad puhtal kujul, mis asuvad elumajades, eriti turistiklassis, ei ole täna eriti nõutud. Nõudlikumad on eraldi sissepääsuga kaubandus- ja vabakasutuses olevad ruumid, mida saab kasutada erinevate äriformaatide jaoks. Sageli meelitavad nad üürnikke teenindussektorist: ilusalongid, spordiklubid, meditsiini- ja hariduskeskused - mis on elamukompleksi ja piirkonna elanike seas nõudlus. Näiteks rendime välja oma ruume 3. Frunzenskaja 19 laste intellektuaalse arengu kooli elamukompleksis "La Defense" ja Montesorri kooli ruume aadressil Nežinskaja 1.
Kuidas mõjutab ruumide otstarve üüriäri liiki
Loomulikult mõjutab ruumide otstarve selles korraldatava üüritegevuse liike. Seega nõuab alade kultuuriline, hariduslik ja meditsiiniline otstarve selgelt sihtotstarbe muutmist, et neid avalikuks toitlustamiseks kasutada. Kuid tuleb meeles pidada, et teatud tüüpi ettevõtete avamisel on teatud piirangud. Näiteks ei saa haridusasutuste läheduses avada alkoholipoode. Samuti jääb sel juhul võimatuks baari või restorani alkoholilitsentsi saamine ning paljudele toitlustusasutustele moodustab alkohoolsete jookide müük olulise osa tuludest. Lisaks ei ole alati võimalik toitlustamiseks õhupuhastit varustada, kui arendaja seda eelnevalt ette ei näe.
Mis määrab üüriäri likviidsuse
Esiteks mõjutab asukoht rendiäri likviidsust. Suurim nõudlus on tiheda liiklusega tänavate esimesel real asuvate pindade järele. Ruumide likviidsust investoritele tõstab vaba planeering koos plokkideks jagamise võimalusega, mitmed sissepääsud, vitriinakend, aga ka kubu olemasolu ühiskondlikuks toitlustamiseks ja suur hulk eraldatud elektrienergiat.
Mis puutub uute hoonete rendiärisse, siis selliste objektide likviidsus sõltub suuresti projekti arendusastmest, seega on kompleksi täituvus oluline tegur, millega tuleb arvestada. Mida suurem on projekt, alates 2500 korterist, seda aktiivsemalt see asustatud on ja see mõjutab otseselt kliendiliiklust. Samuti tuleb arvestada ruumide paiknemist jalakäijate liikluse ja juurdepääsuteede suhtes, hinnata, kas olukord mõne aasta pärast muutub. Täiesti võimalik, et projekt sisaldab kaubanduskeskuse rajamist, seega pole täna stabiilset liiklust tekitavad toidupoed mõne aasta pärast enam nii likviidsed.
Aga tagasimaksmine?
Moskva üüriäri keskmine tasuvus on 7-10 aastat, tootlus olenevalt asukohast 8-15%. Seega peetakse kesklinnas 10% aastasaotlust heaks, TTK piirkonnas - 12% ja Moskva ringtee ja Uus-Moskva piirkonnas - 13-15%.
Mida otsida turul olevat pakkumist uurides
Uues elamukompleksis üüriettevõtte ostmise üle otsustamisel tuleb arvestada selliste teguritega nagu ehituse etapid ja kompleksi hõivatus, omandiõiguse registreerimise aeg. Kasulik oleks tutvuda üksikasjalikult hoonestusala paigutustega, et hinnata ruumide asukohta majade ja jalakäijate voolude suhtes. Samuti tuleb vaadata tulevikku: milliseid äriobjekte on projektis veel ette nähtud, kas liikluse suund muutub, näiteks kui lähiajal plaanitakse avada metroo või uus tee. Oluline on tutvuda tänase ja homse konkurentsikeskkonnaga, et selgitada välja potentsiaalsete üürnike huvi antud asukoha vastu.
Pole saladus, et leidub hoolimatuid müüjaid, kes kunstlikult üürimäära paisutavad ning puhkust ja indekseerimist hägustab. Üürilepingus on võimalik ka lihtsalt numbrid “peale maalida”. Lisaks, kui räägime toa ostmisest juba koos üürnikuga, siis võib müüja meelega maha vaikida üürniku soovist üüri alandada või sellest, et ta kolib peagi ruumidest välja. Seetõttu tuleb lisaks ruumide asukohale ja üldistele omadustele põhjalikult tutvuda üürniku enda ja temaga sõlmitud lepinguga.
Kas pakkumine turul läheb paremaks?
Uusehitistes muutub kavandatava ruumi kvaliteet muidugi suurusjärgu võrra kõrgemaks. Isegi turistiklassi elamuarendajad hakkasid mõtlema jaemüügi tõhususe peale. Paljudes projektides on esimesed korrused algselt projekteeritud avatud planeeringuga, minimaalselt kandvad seinad, eraldi sissepääsud ja vitriinaknad, kõrged laed, toitlustamiseks väljatõmbekubu ning ruumidesse on eraldatud rohkem elektrivoolu.
Väärib märkimist, et mitte ainult uutes hoonetes on tänavakaubanduspindade kvaliteet märgatavalt paranenud. Näiteks kesklinnas kohandatakse iidsed hooned tänapäevaseks kasutamiseks: korraldatakse eraldi sissepääsud ja vaateaknad.
Kohtumine: PSN, ostke igat tüüpi tegevusi. Asukoht: raudteejaam Remote...
Kohtumine: PSN, ostke igat tüüpi tegevusi. Asukoht: Raudteejaam Kaugus metroost: Paigutus: vaba, külgnev Vaba ala (ruutmeetrit): 340 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Üürile pakutakse äripindasid raudtee ääres...
Kaubanduspaviljonid kaubanduskeskuses "TWIN-KIDS" Asukoht: Majade 1 rida Planeering: Vaba Vaba ruumi...
Kaubanduspaviljonid kaubanduskeskuses "TWIN-KIDS" Asukoht: 1. majade rida Planeering: Tasuta Vaba ala Üür kohvik-restoranile
PSN, pood Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 8 minutit jalgsi Paigutus: Kõrval...
PSN, pood Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 8 minutit jalutuskäiku Paigutus: külgnev Vaba ala (ruutmeetrit): 80 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Üürile anda tasuta ruumid: kauplusele, ilusalongile, piimaosakonnale, ...
PSN, Kauplus, Kohvik, Meditsiiniteenused, Multiteenus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus m...
PSN, Pood, Kohvik, Meditsiiniteenused, Multiteenus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 12 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta ruumid (ruutmeetrit): 1. korrus - saal 189,7 ruutmeetrit, kelder - 100 ruutmeetrit .m. Objekti kirjeldus: Tuba asub...
PSN, pood Asukoht: 1. rida majasid Kaugus metroost: 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel metroojaamast Partizanskaya...
PSN, Magazin Asukoht: 1. rida maja Kaugus metroost: 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel metroo Partizanskaya, 4-minutilise jalutuskäigu kaugusel jaamast. Izmailovo MCC Planeering: vaba pindala (ruutmeetrit): 66,7 ruutmeetrit. Neist Kauplemisruum on 39,7 ruutmeetrit, abi...
Kauplused, paviljonid, osakonnad Asukoht: Moskva piirkond, Likino-Duljovo Vaba ala (kv.m.)...
Poed, paviljonid, osakonnad Asukoht: Moskva piirkond, Likino-Dulyovo Vaba ala (ruutmeetrit): alates 15 ruutmeetrit. kuni 700 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Üürile anda kaubanduspind Likino-Duljovo kaubanduskeskuses Lenina tänaval, maja 15 Kaubanduskeskus asub 1. liinil...
Osakond, PSN, pood Asukoht: 1. rida maja Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi Paigutus: ...
Osakond, PSN, Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalutuskäiku Paigutus: Vaba, Kõrval, Kabinet Vaba pindala (kvm): TÄPSUSTAGE MÕÕTJA!!! Objekti kirjeldus: !!!KOPEERI OMA OBJEKTI KIRJELDUS SIIA!!...
PSN, Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 km autoga Paigutus: Tasuta...
PSN, Magazin Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 km autoga Planeering: Tasuta paviljon (ruutmeetrit): 65 Objekti kirjeldus: Üürile anda tasuta ruumid 65 m2, 25 korruselise maja esimene korrus. Tiheasustusala. ...
Eesmärk: PSN, Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi Planeering...
Eesmärk: PSN, pood Asukoht: 1. rida majasid Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi Paigutus: Ruumide vaba pind (ruutmeetrit): 1. korrus - 126,8 ruutmeetrit, kelder - 85 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Üürile anda omanikult ruumid, mis asuvad...
Eesmärk: Kauplus, kohvik, apteek Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi...
Eesmärk: Kauplus, kohvik, apteek Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta Ruumide paigutuse ja kvadratuuri osas on muid võimalusi. Helistama! Kindlasti leiame Sulle sobiva koha! Tasuta...
Kontor, PSN-klass: B+ Asukoht: Majade 1. rida Kaugus: 5 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta...
Büroo, PSN-klass: B+ Asukoht: Majade 1. rida Kaugus: 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel Paigutus: Vaba, Kõrval, Kabinet Üldpind (ruutmeetrit): 550 ja 80 ruutmeetrit. Tehnilised parameetrid: Hall 350 ruutmeetrit. , kontor 80, soko...
Restoran, pank, PSN, pood Asukoht: 1. majade rida Kaugus metroost: 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel P...
Restoran, Pank, PSN, Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 minutit jalutuskäiku Paigutus: Vaba, külgnev Vaba ala (ruutmeetrit): Pindala - 700 ruutmeetrit. 1. korrus - 340 ruutmeetrit. kelder - 360 ruutmeetrit. ruutmeetrit Kinnistu kirjeldus:...
Kontor, ladu, näitusesaal, kauplus Asukoht: 1. rida maja Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi P...
Kontor, ladu, näitusesaal, kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 minutit jalutuskäiku Paigutus: Kõrval, Kabinet Vaba ala (ruutmeetrit): 30-600 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Ärikeskus "Gulden" on 4-korruseline kaasaegne...
PSN, kauplus, salong Asukoht: 1. rida maja Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi Paigutus:...
PSN, kauplus, salong Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 15 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta Vaba pindala (ruutmeetrit): 390,5 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Üürile anda tasuta ruumid. Elamu 1 korrus 2006 a Ehitised,...
Kaupluse asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 10 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta, ...
Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 10 minutit jalutuskäiku Paigutus: Vaba, Kõrval Vaba ala (ruutmeetrit): 60 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Eraldi sissepääsuga tuba, elamu 1.korrusel. Esik ja majapidamisruum...
Kontor, pank, PSN, pood Asukoht: 1. rida majasid Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi Planeerimine...
Kontor, pank, PSN, pood Asukoht: 1. rida majasid Kaugus metroost: 5 minutit jalutuskäiku Paigutus: Kõrval, Kabinet Vaba ala (ruutmeetrit): 253,3 Petrovsky...
PSN, pood Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 2 minutit jalgsi Paigutus: Kõrval...
PSN, pood Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 2 minutit jalgsi Paigutus: külgnev Vaba ala (ruutmeetrit): 165,6 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Eraldi sissepääsuga vaba kasutusega ruumid 1. majade real. Valmistatud nagu...
Kaupluse asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalgsi Paigutus: Tasuta,...
Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 5 minutit jalutuskäiku Paigutus: Vaba, Kõrval Vaba ala (ruutmeetrit): 732 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Eramu elamurajoonis. Kaks korrust ja kelder. Metroo vastas...
PSN, Kauplus Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 10 minutit transpordiga Paigutus:...
PSN, pood Asukoht: Majade 1. rida Kaugus metroost: 10 minutit transpordiga Paigutus: Tasuta Vaba pindala (ruutmeetrit): 1011,7 ruutmeetrit. Objekti kirjeldus: Birjuljovo Zapadnoje, tiheasustusala, eraldi hoone, pärast...