یولیاگولیاوا

الکسی پیتالنکو

دنیس

الکسی پیتالنکو

الکسی پیتالنکو

میزبان AirBnB

اکاترینا

اکاترینا

اوکسانا

ماریا گلازونوا

اوکسانا

جولیا

سوتلانا

سوتلانا هیرو

ماریا گلازونوا

سوتلانا هیرو

سوتلانا هیرو

ماریا گلازونوا

ماریا گلازونوا

سوتلانا هیرو

سوتلانا هیرو

ماریا گلازونوا

ماریا گلازونوا

اولگا

ماریا گلازونوا

گالینا

ماریا گلازونوا

زویا

اولگا

اوکسانا

یوری

آنتونینا

آنیا

نینا

یانا

ماریان

ماریان

در این مقاله به شما می گوییم که در کدام سایت ها می توانید اقامتگاه خود را رزرو کنید و دستورالعمل های گام به گام در مورد نحوه انجام آن را ارائه می دهیم.

آیا مجبور شده اید به تنهایی در سراسر جهان به دنبال مسکن بگردید یا این تجارت را به آژانس های مسافرتی واگذار می کنید؟ دومی تمام اسناد را برای شما تهیه می کند - این یک مزیت است. با این حال، شما پول بیشتری به آنها خواهید پرداخت، تنها استثنا معاملات لحظه آخری است. علاوه بر این، شما در یکی از هتل های معمولی اقامت خواهید داشت که تمامی گردشگران پکیج در آن جا گرفته می شوند. و اگر می خواهید به سفر رویاهای خود بروید، هیچ کس نمی تواند آن را بهتر از شما سازماندهی کند.

امروز به شما نشان خواهیم داد که چگونه خودتان اقامتگاه رزرو کنید. برای شروع، خواندن این مقاله را توصیه می کنیم. این به شما کمک می کند تا در سایت های اجاره ای در سراسر جهان حرکت کنید. و اگر آن را دوست دارید، برای ما ثبت نام کنید.

کجا آپارتمان خود را رزرو کنید: بهترین سایت های اقامتی مسافرتی به زبان انگلیسی

قبلاً برای اجاره آپارتمان در شهرمان در قسمت «اجاره» آگهی هایی را روی تیرک ها و روزنامه ها می خواندیم. از آشنایان پرسیدند آیا دوستانی دارند که دنبال مستاجر می گردند؟ و اجاره خانه در خارج از کشور، قبل از رسیدن به کشوری دیگر، کار سختی به نظر می رسید. به لطف اینترنت، همه چیز تغییر کرده است - سایت های اجاره در سراسر جهان به شما کمک می کنند.

1. Airbnb

اجاره‌های Airbnb این Airbnbs ذهن شما را منفجر می‌کنند (نه بودجه شما) دارای 79 گزینه برای غیرمعمول‌ترین مکان‌های مسافرتی، از خانه‌های درختی مجلل و تریلرهای کوچک گرفته تا عمارت‌های افسانه‌ای هستند.

2.9 آپارتمان

3. ویمدو

5. زمین خوردن

6. آگودا

8. Hostelworld

10. فضای باز

12. Private Islands Inc.

2. WWOOF

هر کجا که می خواهید برای تعطیلات بروید - چه ایتالیا، چه ترکیه یا یک خانه در حومه شهر، نکته اصلی این است که یک روحیه خوب با خود داشته باشید. و پس از آن چیزهای کوچک ناخوشایند، حتی اگر آنها باشند، نمی توانند چنین تعطیلاتی را که مدت ها در انتظارش بودید برای شما خراب کنند.

اسکان در airbnb.ru

سایت چیستairbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) یک سایت اجاره ای در سراسر جهان است. ماهیت پروژه airbnb (airbnb) این است که صاحبان آپارتمان ها (اتاق ها، آپارتمان ها، خانه ها، ویلاها و حتی قایق های تفریحی) در کشورهای مختلف که می خواهند مسکن خود را اجاره دهند و مستاجران بالقوه این مسکن در سفر، سفر کاری، به یکدیگر متصل شوند. ، تحصیل، تعطیلات و تحت شرایط دیگر.

مزایای اجاره محل اقامت از صاحبان در سراسر جهان نسبت به رزرو هتل استاندارد آشکار است. با همان پول (و اغلب ارزان تر) به جای یک اتاق کوچک هتل، یک آپارتمان تمام عیار دریافت می کنید. اجاره خانه یا آپارتمان از مالک برای سفرهای خانوادگی به خصوص با کودکان و یا برای شرکت های بزرگ بسیار راحت است. برای مسافران به تنهایی، اجاره اتاق راحت است. بیایید ارزان ترین اتاق هتل دو نفره و اقامتگاه airbnb را با همان قیمت در استکهلم مقایسه کنیم. چه چیزی را انتخاب می کنید: توقف کنید در هتلی با یک اتاق کوچک و یک توالت مشترک (!).یا در یک آپارتمان دو اتاقه روشن و جاداربرای همان بودجه؟

نحوه اجاره آپارتمان بدون واسطه از مالک در airbnb

چند مرحله آسان وجود دارد که برای اولین بار در سراسر جهان از طریق وب سایت airbnb می توانید خانه خود را اجاره کنید. پس از آن، تنها در چند دقیقه می توانید یک آپارتمان را بدون واسطه از مالک در airbnb اجاره کنید.

پر کردن پروفایل

از خودت شروع کن مالک باید مطمئن باشد که از مهمان مناسبی پذیرایی می کند. در مورد پر کردن نمایه صادق باشید، زیرا بستگی به تایید مالک رزرو شما دارد یا خیر.

• همین الان ثبت نام کنید البته ابتدا باید ثبت نام کنید. آیا به هدیه ای از ما توجه کرده اید؟ بعد، من به شما می گویم که این به چه معناست.
• توضیحات را پر کنید به ما کمی درباره خودتان بگوید.
• یک عکس آپلود کنید مطلوب است که عکس متعلق به شما، نمای نزدیک و با لبخند باشد.
• تایید نمایه چندین گزینه وجود دارد: پیوند حساب با شبکه های اجتماعی، تلفن، ایمیل، تأیید از طریق یک سند اسکن شده. این نکته بسیار مهمی است که تأیید می کند که شما یک فرد واقعی با اهداف جدی هستید.
• جمع آوری نظرات مثبت هنگامی که شروع به استفاده کامل از سایت کردید، با میزبان در مورد تبادل نظرات از اولین رزرو مذاکره کنید. آنها را می توان در پایان اقامت برای مدت معینی رها کرد. متأسفانه، بسیاری از مهمانان و میزبانان برای انجام این کار بعداً تنبل هستند.

⚠ از آنجایی که airbnb یک وب سایت برای اجاره مسکن در سراسر جهان است، سعی کنید توضیحات و نظرات خود را نه تنها به زبان روسی، بلکه به زبان انگلیسی نیز ارائه دهید.

نکات ظریف مهم هنگام رزرو آپارتمان برایairbnb

هنگامی که شروع به جستجوی مسکن در یک شهر یا کشور مورد علاقه می کنید، به پارامترهای زیر توجه کنید.

استاد:

• توصیف خودت
• تایید پروفایل هرچی بیشتر بهتر.
• وجود نظرات مثبت (مالک ممکن است نظراتی در مورد این ملک نداشته باشد، اما چیز دیگری وجود دارد).
• نرخ پاسخ. یک میزبان خوب برای 100٪ تلاش می کند.
• وضعیت سوپرهاست برای شایستگی ویژه، همانطور که در نمودار زیر نشان داده شده است، اعطا می شود.

ما از مالک با وضعیت سوپرهاست راضی بودیم.

آپارتمان (خانه، اتاق):

• نظرات درباره آپارتمان در airbnb.
• در دسترس بودن عکس گاهی اوقات تصاویر توسط نمایندگان airbnb گرفته می شود، سپس با علامت "Verifed" مشخص می شوند.
• آدرس (منطقه محل سکونت).

شرایط اقامت و رزرو:

• سیاست لغو. در ادامه این مورد را با جزئیات بیشتری بررسی خواهیم کرد.
• در دسترس بودن گزینه ها: لوازم خانگی، اینترنت، پارکینگ و غیره.
• وجود وثیقه. گاهی اوقات مالک می تواند مبلغ سپرده را برای حفظ امنیت ملک مشخص کند.
• حداقل تعداد روزهای اقامت

⚠ عدم بررسی در مورد مسکن، عکس های تایید شده و وضعیت "سوپرهاست" از طرف مالک به این معنی نیست که این مسکن نباید مورد توجه قرار گیرد. به احتمال زیاد، مالک اغلب آپارتمانی را اجاره نمی کند، فقط اخیراً به وب سایت airbnb پیوسته است یا در مکانی به ندرت بازدید می شود.

برای چه چیزی پول می دهیم

پرداخت شامل پرداخت های اولیه و پرداخت های اضافی است.

پایه ای:

• میزان اجاره مسکن
• هزینه خدمات Airbnb (≈6-12٪).

موارد اضافی (به درخواست مالک):

• تمیز کردن.
• سایر خدمات میزبان

مقدار کل در یک پنجره خاص نشان داده شده است - همه چیز بسیار شفاف است.

قوانین کلی برای پرداخت مسکن

پس از تصمیم گیری در مورد محل زندگی، از طریق پیام با صاحبخانه تماس بگیرید. کمی در مورد خود و هدف سفر به ما بگویید، از مالک سؤالات اضافی بپرسید، بررسی کنید که آیا اقامتگاه برای تاریخ های مورد علاقه موجود است یا خیر. اگر هر دو طرف از همه چیز راضی هستند، درخواست رزرو کنید. می توانید همزمان با چندین مالک مکاتبه کنید، اما فقط یکی می تواند برای همان تاریخ ها درخواست رزرو کند. در غیر این صورت، چندین مالک ممکن است رزرو شما را به طور همزمان تایید کنند و وجوه برای تمام درخواست های تایید شده از کارت شما کسر می شود.

⚠ اگر به زبان میزبان صحبت نمی کنید، از مترجمان آنلاین استفاده کنید. برای به حداقل رساندن تحریف در حین ترجمه خودکار جملات پیچیده و مبهم نسازید.

می توانید از ارسال پیام با میزبان خود صرف نظر کنید و بلافاصله درخواست رزرو ارسال کنید. اما اگر چندین گزینه فروش را پیدا کرده اید و زمان کمی باقی مانده است، انجام این کار را توصیه نمی کنم. اگر رزرو شما فوراً رد نشود، ممکن است زمان برای ارسال درخواست جدید برای اقامت دیگر نداشته باشید.

برخی از آپارتمان ها در airbnb رزرو فوری دارند. این بدان معناست که تایید مالک مورد نیاز نیست. اما با این وجود سعی می کنم ابتدا با مالک مکاتبه کنم تا جزئیات مورد علاقه را روشن کنم.

پرداخت در وب سایت airbnb به صورت آنلاین و با استفاده از کارت بانکی، به محض تأیید رزرو توسط مالک، یا در زمان رزرو، در صورتی که اقامتگاه دارای وضعیت «تایید فوری» باشد، انجام می‌شود. برای ساکنان برخی کشورها، ممکن است از روش‌های پرداخت دیگری استفاده شود (مثلاً PayPal). سرویس airbnb به عنوان ضامن امنیت وجوه عمل می کند. میزبان تا 24 ساعت پس از ورود شما مبلغی را دریافت نخواهد کرد. بنابراین، اگر مشکلی پیش آمد، ارائه ادعای حمایت از airbnb قبل از انقضای این مدت بسیار مهم است.

کوپن سفر و پاداش

در سایت airbnb یک سیستم تشویقی برای جذب کاربران جدید ایجاد شده است. برای دعوت موفق دوستان، هم شما و هم دوستانتان به اصطلاح کوپن دریافت خواهید کرد. در واقع، اینها کوپن های استاندارد با کد تبلیغاتی نیستند، بلکه یک جایزه مسافرتی هستند که به حساب شما اختصاص می یابد.

اگر فقط در airbnb.ru ثبت نام کنید، هیچ جایزه ای وجود نخواهد داشت. و اگر به پیوند دعوت ویژه بروید، سیستم به شما 15-35 دلار تخفیف برای رزرو محل اقامت می دهد (تبلیغات دوره ای تغییر می کنند، ممکن است به زودی به طور کلی لغو شوند، بنابراین بهتر است همین الان ثبت نام کنید). پس از ثبت نام در سایت می توانید دوستان و آشنایان را نیز دعوت کنید و به آنها کوپن هدیه بدهید. برای چی؟ و بعد از اینکه از طریق airbnb کرایه کردند، یک کوپن جدید به شما تعلق می گیرد. بهتر است همین الان ثبت نام کنید، زیرا تبلیغات در هر زمانی قابل لغو است. بنابراین، اخیراً ارزش پاداش ها چندین بار تغییر کرده است.

من و کوستیا یک بار به مسکو رفتیم و از طریق airbnb تصمیم گرفتیم (می توانید بررسی ما را با عکس ها در لینک بخوانید). در آن زمان، ما قبلاً 2 کوپن تخفیف به مبلغ 50 دلار جمع آوری کرده بودیم. برای یک اسکناس جدید سه روبلی در دو روز، به جای 110 دلار، 60 دلار پرداخت کردیم و کوپن ها را بازخرید کردیم. ما خیلی پس انداز را دوست داشتیم! 🙂

⚠ کوپن ها به مدت 1 سال اعتبار دارند.

لغو رزرو در وب سایتairbnb

البته شرایطی وجود دارد که برنامه ها یا برنامه سفر تغییر می کند. بنابراین در انتخاب اقامتگاه حتما به سیاست انصراف توجه کنید. آنها چند نوع هستند:

• قابل انعطاف.
• در حد متوسط.
• سخت گیرانه.
• 30 روز فوق العاده سخت.
• 60 روز فوق العاده سخت.
• طولانی مدت.

سه حالت اول رایج ترین هستند. برای همه گزینه های بالا، قوانین کلی اعمال می شود:

اما اگر مالک رزرو را لغو کند، این روی امتیاز او تأثیر می گذارد. سیستم airbnb به طور خودکار اطلاعات مربوط به این واقعیت را در قالب یک بررسی مهمان منتشر می کند. مالک نمی تواند آن را حذف کند، بنابراین به نفع او نیست که آبروی او را خراب کند. علاوه بر این، میزبان جریمه های جدی پرداخت می کند و تا یک سال آینده نمی تواند وضعیت سوپرهاست را به دست آورد. اما اگر این اتفاق افتاد، پس از آن به مهمان بازپرداخت می شود و در یافتن خانه جدید کمک می شود.

رعایت قوانین airbnb تضمین ایمنی است

به سیاست های اجاره در سراسر جهان در airbnb خوب نگاه کنید. آنها برای ارائه حداکثر ایمنی و راحتی طراحی شده اند. این سیستم به گونه ای ساخته شده است که از مهمانان و میزبانان محافظت می کند. این اتفاق می افتد که به بهانه صرفه جویی در هزینه های خدمات، ممکن است مالکان به شما پیشنهاد دهند که مستقیماً آنها را پرداخت کنید. رزرو با دور زدن وب سایت airbnb خطر برخورد با کلاهبرداران را به همراه دارد. و در این صورت نمی توانید از گارانتی های سیستم بهره مند شوید.

امکانات Airbnb را بررسی کرد

مارینا و کنستانتین ساموروسنکو

هی! ما، مارینا و کنستانتین ساموروسنکو، نویسندگان این وبلاگ سفر هستیم. تمام اطلاعات در سایت ارائه شده است رایگان... اما اگر تو بخواهی تشکر از نویسندگان، در جمع آوری کمک های مالی برای یک گران قیمت شرکت کنید جراحی ترمیم شنواییپسر ما الیشع جزئیات و تاریخچه ما را می توان یافت.

شرایط لازم برای کمک:

✔ نقشه Tinkoff 4377 7237 4260 2448 ساموروسنکو کنستانتین ایگورویچ (پاپ الیشع)

✔ پول Yandex 410012258423394 ساموروسنکو کنستانتین ایگورویچ (پاپ الیشع)

Airbnb- این مسکن اجاره ای در سراسر جهان از افراد است، با مطالعه دقیق تر وب سایت Ayrbnb، این سرویس بیشتر شبیه یک شبکه اجتماعی مانند couchsurfing.com است. برای اجاره محل اقامت در Airbnb، باید در وب سایت Airbnb، یک فرم درخواست تکمیل شده ثبت نام کنید و حتی بهتر است اگر نمایه شما توصیه هایی دارد. برخلاف کوچ‌سرفینگ، اجاره خانه در Airbnb هزینه دارد.

ویژگی اصلی Airbnb امکان اجاره مسکن در سراسر جهان از افراد خصوصی مانند شما است. علاوه بر این، شما خودتان می توانید با موفقیت آپارتمان خود را از طریق این سرویس اجاره دهید.

انتخاب مسکن در آیربنب تعجب آور است، همه چیز وجود دارد! از ابتدایی ترین خانه ها، به شکل یک تریلر قدیمی، تا قلعه های گران قیمت در اسکاتلند، هم آپارتمان های ساده مبله شده با مبلمان از شرکت Ikea و هم آپارتمان های طراح در پنت هاوس های نیویورک وجود دارد.

اجاره Airbnb برای چه کسانی است؟

اجاره خانه با استفاده از سرویس Airbnb برای همه مناسب است، اما کسانی که با یک شرکت بزرگ سفر می کنند یا زوج های متاهل دارای فرزند می توانند از مزایای بسیار خوبی برخوردار شوند.

برای گروه اول، Airbnb به شما امکان می دهد در زندگی در یک محیط راحت صرفه جویی کنید. گروهی از مسافران می توانند خانه بزرگی را به قیمت یک اتاق هتل اجاره کنند و به راحتی در آن اقامت کنند، زیرا هر هتلی اجازه نمی دهد شش نفر در یک اتاق زندگی کنند، هر چقدر هم که بزرگ باشد.

برای زوج های متاهل دارای فرزند، اجاره آپارتمان در آیربنب نیز بسیار راحت است، زیرا با اجاره یک آپارتمان یا خانه از ساکنان محلی، بسیار بیشتر از یک مکان برای خواب به دست می آورید. در Airbnb، یک خانه واقعی با فضایی برای بازی بچه‌ها و استراحت والدین اجاره می‌کنید، و داشتن آشپزخانه در خانه اجاره‌ای می‌تواند هزینه ناهار خوری بیرون را کاهش دهد.

حرفه ای خانه های اجاره ای Airbnb

• فضای شخصی هنگام رزرو از طریق Airbnb.هنگام اجاره آپارتمان از طریق Airbnb، تضمین می شود که فضای شخصی خود را به شکل باغ، ایوان، چمن در جلوی خانه و غیره داشته باشید. تقریباً هر خانه در Airbnb دارای آشپزخانه است، بنابراین همیشه می توانید غذا بپزید. در خانه که در شماره هتل غیرممکن است. با هزینه یک اتاق هتل، یک خانه واقعی با همه چیزهایی که نیاز دارید به دست می آورید.
• هر مکانی در شهر.از آنجایی که مردم محلی در Airbnb آپارتمان اجاره می کنند، انتخاب منطقه اقامت منحصراً به تفریحات توریستی محدود نمی شود، می توانید آپارتمان یا خانه ای را در هر منطقه ای از شهر اجاره کنید و مانند مردم محلی زندگی کنید. بازدید از مغازه ها، کافه ها، بازارهایی که همه ساکنان محلی از آنها بازدید می کنند، به شما امکان می دهد واقعیت اطراف را بهتر درک کنید. بله، خیلی خوب است که در جایی باشید که به شما به عنوان وسیله ای برای کسب درآمد نگاه نمی کنند، چیزی که اغلب در مکان های توریستی دیده می شود.
• دوستان جدید با Airbnb.همانطور که قبلاً گفتم، سرویس Airbnb شبیه به کاپ‌سرفینگ است، در اینجا آنها همچنین پروفایل مهمانان را به دقت مطالعه می‌کنند و ممکن است اگر آن را دوست ندارید امتناع کنند، اما اگر آن را دوست داشتید، در اکثر موارد دوستان جدیدی خواهید داشت. در مواجهه با صاحبان خانه که سعی می کنند از شما مراقبت کنند، زیرا شهرت برای آنها مهمتر از پول است.
• آنچه را که می خواهید در Airbnb اجاره کنید. Airbnb به شما امکان می‌دهد در شگفت‌انگیزترین مکان‌های سیاره زمین و در طیف گسترده‌ای از خانه‌ها، قلعه‌ها، قایق‌های تفریحی، تریلرها، فانوس‌های دریایی و غیره زندگی کنید. به عنوان مثال، شما می توانید در یک جزیره خصوصی یا در یک فانوس دریایی قدیمی پرتغالی که با جدیدترین فناوری بازسازی شده است، زندگی کنید، خلاصه خیال پردازی کنید.

معایب اجاره Airbnb

• فروشندگان Airbnbبدترین چیزی که در Airbnb می تواند اتفاق بیفتد این است که با واسطه ها برخورد کنید، بسیاری از انواع مبتکر (شخصاً با موارد مشابه در گوا برخورد کردند) وانمود می کنند که میزبان هستند، اما در واقع واسطه هستند. در گوا، این اغلب رایج است، بخشی از جمعیت محلی تسلط خوبی به تمام پیچیدگی‌های کار در اینترنت ندارند و واسطه‌های فضول فعالانه از آن استفاده می‌کنند. به عنوان یک قاعده، در چنین آپارتمان هایی، مالکان از شما رضایت خاصی ندارند، زیرا مبلغی که از واسطه دریافت می کنند از 50٪ اجاره پرداخت شده تجاوز نمی کند، بنابراین آنها مجبور نیستند زیاد خوشحال شوند. برخی از انواع پا را فراتر می گذارند و اتاق های معمولی هتل را به بهانه آپارتمان خود می فروشند، برای شما چه حسی دارد که یک خانه شخصی کنار دریا انتخاب کنید و به هتل بیایید.
• باید منتظر رزرو Airbnb خود باشید. Airbnb به گونه ای طراحی شده است که تأیید میزبان برای اجاره خانه مورد نیاز است (مگر اینکه میزبان در تنظیمات «رزرو فوری» را مشخص کرده باشد). برخلاف رزرو معمول هتل، که همه چیز خیلی سریع اتفاق می‌افتد، Airbnb می‌تواند قبل از پرداخت نهایی رزرو، مدتی طول بکشد.
• لغو Airbnb توسط میزبان.در Airbnb، میزبان حق لغو رزرو شما را دارد. درک اینکه چرا این اتفاق می افتد غیرممکن است، شاید او شما را دوست ندارد (نمایه شما در Airbnb)، شاید کسی قیمت بهتر / شرایط بهتری را پیشنهاد کرده است، شاید صاحبخانه از سبک نوشتن شما در مکاتبات خوشش نیامده است و میلیون ها دلیل دیگر. ، اما تنها یک نتیجه وجود دارد، رزرو در Airbnb ممکن است لغو شود.
• خط مشی لغو Airbnb.این اتفاق می افتد که برنامه های سفر تغییر می کند و برای چنین مواردی توصیه می شود شرایط لغو رزرو در Airbnb را با جزئیات مطالعه کنید، این سرویس چندین نوع لغو را ارائه می دهد: سخت، متوسط، انعطاف پذیر، طولانی مدت. قبل از رزرو محل اقامت خود حتما موضوع لغو را بررسی کنید.

برای یک پست طولانی آماده شوید. در این مقاله سعی کردم تمام تفاوت های ظریف را در نظر بگیرم و تمام سؤالات مربوط به اجاره آپارتمان خود را با استفاده از Airbnb ببندم. این اطلاعات بر اساس تجربه شخصی من و دوستانم است. و بنابراین تمرین، تمرین و تمرین بیشتر. برو

چگونه از طریق Airbnb یک آپارتمان اجاره کنم؟

تصویری را تصور کنید:

شما برای استراحت در کشوری شگفت انگیز، به عنوان مثال، در یونان، سوار هواپیما شده اید. تمام هفته در ساحل دراز می کشید و از آفتاب، دریا، زندگی و غذاهای دریایی تازه لذت می برید. با افراد جدیدی آشنا شدی، غذاهای لذیذ خوردی و خوب برنزه شدی.

و به این ترتیب به خانه برگشتید، حساب خود را چک کردید و خوشحال بودید که اوقات خوبی را سپری کرده اید و در حالی که زیر آفتاب می نشینید موفق به کسب درآمد خوبی شده اید.

اما یک لحظه صبر کنید، آیا اگر شما یک سرمایه گذار خطرپذیر نباشید این امکان وجود دارد؟

هر ساله افراد بیشتری محل اقامت خود را به مسافران اجاره می دهند. برخی از آنها شش شکل می سازند.

برای کسب درآمد با Airbnb به 3 چیز نیاز دارید: خانه خالی، اتاق بیکار یا حتی جای خواب، گشاده رویی در برقراری ارتباط با مردم و میل به پول درآوردن.

ایده Airbnb ساده است - شما محل اقامت خود را به مسافران اجاره می دهید (اغلب گرانتر از آپارتمان های اجاره ای به هموطنان خود) و مسافران از فرصت زندگی در آسایش و احساس محلی بودن لذت می برند.

بنیانگذاران Airbnb برای کمک به گردشگران برای کاوش بیشتر در زندگی روزمره مقصد خود، یک شرکت 30 میلیارد دلاری ایجاد کرده اند. این سرویس 190 کشور و 60 میلیون گردشگر را به عنوان مشتریان خود تحت پوشش قرار می دهد.

خبر خوب این است که می توانید تکه ای از این پای بزرگ را دریافت کنید.

اگر ترجیح می دهید قبل از اینکه با سر خود به داخل استخر بروید، ابتدا به دقت با موقعیت جدیدی برای خود آشنا شوید - این مقاله برای شما مناسب است. در اینجا همه چیزهایی که باید بدانید برای کسب درآمد موفقیت آمیز با اجاره محل اقامت خود به گردشگران آورده شده است. و اساس آن تجربه شخصی اجاره آپارتمان از طریق Airbnb بود.

Airbnb چگونه کار می کند؟

Airbnb یک پلت فرم اجاره آنلاین است که جایگزینی برای صنعت هتلداری ارائه می دهد. همچنین فرصت خوبی برای کسب درآمد برای کسانی است که به اندازه کافی باز هستند تا غریبه ها را به خانه خود راه دهند.

Airbnb گردشگرانی را که به دنبال اقامتگاه‌های ارزان یا منحصر به فرد هستند و صاحبخانه‌هایی که بسته به قابلیت‌هایشان یک تخت رایگان یا یک قصر افسانه‌ای ارائه می‌دهند، به یکدیگر متصل می‌کند.

گردشگران از Airbnb زمانی استفاده می کنند که:

• هتل ها بیش از حد شلوغ هستند (مثلاً در طول جشنواره).
• قیمت هتل به طور غیر منطقی بالا است.
• از قبل هتل ها را دوست ندارید و ترجیح می دهید "مانند خانه" زندگی کنید.

آنها می توانند برای چند روز یا چند ماه به شما مراجعه کنند، همه اینها از قبل در وب سایت مورد بحث قرار گرفته است و کمی بعد به مسائل فنی خواهیم پرداخت.

Airbnb کمیسیون کمی را هم از گردشگران و هم از صاحبخانه ها کسر می کند.

چرا خانه خود را در Airbnb اجاره دهید؟

Airbnb به یک سایت بسیار محبوب در بین صاحبخانه ها تبدیل شده است زیرا به شما امکان می دهد بدون صرف زمان و هزینه زیاد درآمد بیشتری کسب کنید. اما این بدان معنا نیست که این نوع کسب و کار تنها جنبه منفی ندارد.

باز کردن خانه خود به روی غریبه ها همیشه یک خطر است.

اولا، اجاره مسکن نیز نوعی درآمدزایی است که بر اساس قانون مشمول مالیات می شود. برای عدم پرداخت مالیات (البته اگر گرفتار شوید) باید جریمه بپردازید.

ثانیاً، همه ما داستان های ترسناکی در مورد مسکن هایی که توسط مستاجران تخریب یا سرقت شده است شنیده ایم. آمار نشان می دهد که چنین مواردی کمتر از 1 درصد است، اما آنها نیز اتفاق می افتند.

اما اگر شجاعت این را دارید که اجازه دهید غریبه ها در ملک شما زندگی کنند و خودتان در مورد مالیات تصمیم بگیرید، آنگاه Airbnb می تواند یک تجارت پرسود برای شما باشد.

اگر دوست دارید چت کنید، پس این سرویس به شما کمک می کند تا بسیاری از آشنایان جدید را در سراسر جهان ایجاد کنید. بسیاری از افراد تجاری از Airbnb استفاده می کنند و شما این شانس را دارید که با افراد با زمینه های اجتماعی مختلف ملاقات کنید.

ناگفته نماند که خانه خالی اگر به هیچ وجه از آن استفاده نکنید، منبع بزرگی برای هزینه است. پس چرا برای افرادی که بابت آن به شما پول خواهند داد، مزایایی به ارمغان نیاورید.

الزامات صاحبخانه Airbnb

در ابتدا، برای اجاره ملک خود در Airbnb، باید یک حساب کاربری ایجاد کنید. هم برای گردشگران و هم برای شما رایگان است. برای ثبت نام، به یک آدرس ایمیل یا یک حساب کاربری در فیس بوک یا حساب Google+ نیاز دارید.

جنبه های حقوقی

اگر در روسیه زندگی می کنید، دیگر نیازی به انجام حرکات اضافی ندارید. اگر شما به عنوان یک شهروند شایسته، قصد پرداخت مالیات دارید، دو گزینه دارید:

• پرداخت مالیات بر درآمد شخصی به عنوان یک شخص فیزیکی صورت؛
• به عنوان یک کارآفرین فردی ثبت نام کنید.

گزینه ای را انتخاب کنید که برای شما سودآورتر است، به خاطر داشته باشید که کارآفرین فردی به صندوق بازنشستگی نیز مشارکت بیمه دارد.

اگر در کشور دیگری زندگی می کنید، این نکته را در قانون خود روشن کنید.

فضای شخصی

با ثبت نام، باید قوانین بازی را بپذیرید - در اینجا مرسوم است که به فضای شخصی احترام بگذارید. و اگر دستگاه های امنیتی مانند دوربین های امنیتی در خانه دارید، از قبل به مهمانان خود هشدار دهید.

در غیر این صورت، میهمان ممکن است قرارداد شما را فسخ کند و درخواست بازپرداخت وجه کند و شما در Airbnb جریمه دریافت خواهید کرد.

زمان صرف شده

اگر در مورد کسب درآمد با Airbnb جدی هستید، پس آماده باشید که چند ساعت در هفته را صرف آن کنید.

برای تعامل با مهمانان احتمالی خود، باید اغلب از وب سایت رسمی Airbnb بازدید کنید: به سؤالات پاسخ دهید، در مورد هر نکته ای مذاکره کنید تا مسافران را متقاعد کنید که با شما بمانند.

همچنین باید رزرو خود را تایید کنید و بعد از مهمانان را تمیز کنید. البته می توانید این مورد را به یک شرکت نظافتی واگذار کنید.

از مالک اجازه بگیرید

اگر خودتان مستاجر هستید، پس از مالک اجازه بگیرید تا کل محل یا بخشی از آن را طبق قرارداد مقرر در اجاره فرعی قرار دهید تا در آینده دچار مشکل نشوید.

یک مسئولیت

جامعه Airbnb بر اساس قابلیت اطمینان و اعتماد ساخته شده است. بنابراین، توصیف دقیق و صحیح مسکنی که اجاره می‌کنید بسیار مهم است: ارائه عکس‌های واقعی و شرایط عادی زندگی (برق، گرما، آب جاری و تمیزی).

در غیر این صورت نقدهای منفی برای شما باقی می ماند و پیشنهاد شما امتیاز پایینی خواهد داشت و مستاجران از آن عبور می کنند.

چگونه نقدهای خوبی دریافت کنیم

مهمان نوازی رمز موفقیت است. Airbnb دارای استانداردهای مهمان نوازی است. بنابراین، اگر می خواهید در این سرویس پول خوبی به دست آورید، سعی کنید آنها را مطابقت دهید. این به شما کمک می کند تا نظرات خوبی دریافت کنید، به این معنی که خدمات شما تقاضای بیشتری خواهد داشت.

ریاضیات ساده است: نظرات خوب = مهمانان بیشتر = پول بیشتر.

برای دریافت نظرات خوب، باید به جنبه های زیر توجه کنید.

1. همیشه در دسترس بودن اجاره خود را به روز کنید.مهم است که سکو و مهمانان احتمالی بدانند ملک شما چه زمانی اشغال شده و چه زمانی خالی است.

2. به مهمانان آینده اطلاعات را به موقع ارائه دهید.برای ارتباط در دسترس باشید و بیشتر از Airbnb بازدید کنید تا آماده پاسخگویی به موقع به سؤالات باشید، درباره محل اقامت خود بیشتر بگویید، چه زمانی می توانید ورود/خروج کنید و غیره.

گاهی اوقات اتفاق می افتد که مسافر با رزرو محل اقامت با یک صاحبخانه بی وجدان، در واقع در خیابانی در یک شهر ناآشنا است. در چنین شرایطی او سعی می کند به سرعت جایگزینی برای او بیابد و در اینجا شما آنلاین هستید.

3. با ملاحظه باشید.همیشه خانه خود را برای مهمانان جدید آماده کنید. اگر به دلایلی مجبور به لغو رزرو خود هستید، از قبل این کار را انجام دهید تا گردشگر خود را در وضعیتی که در بالا توضیح داده شد نیابد و زمان داشته باشد تا با آرامش برای خود خانه جدیدی پیدا کند.

4. صادق باشید.اطلاعات واقعی در مورد محل اقامت خود ارائه دهید تا انتظارات مسافران از واقعیت متفاوت نباشد. در غیر این صورت ممکن است حساب کاربری شما مسدود شود.

در مورد ایمنی

ایمنی یک سوال برای هر فرد سالمی است که با پدیده ای ناشناخته روبرو می شود و Airbnb نیز از این قاعده مستثنی نیست.

همیشه این خطر وجود دارد که با یک فرد غیر قابل اعتماد روبرو شوید. صاحبخانه‌های Airbnb موقعیت‌های مختلفی را تجربه کرده‌اند که در آن خانه پس از یک مهمانی زیر و رو می‌شود، به اموال آسیب می‌رسد و در برخی موارد مهمانان قفل را عوض می‌کنند و از خروج خودداری می‌کنند.

در روسیه با کمک پلیس این مشکل به سرعت حل می شود، اما برای مثال در انگلستان ممکن است مشکلات جدی ایجاد شود. آنها مفهومی مانند "چمباتمه زدن" دارند. این زمانی است که غریبه ها می توانند بدون تقاضا به یک خانه خالی نقل مکان کنند و فقط با تصمیم دادگاه می توان آنها را از آنجا بیرون کرد و دادگاه موضوع طولانی است.

به دلیل این حوادث، Airbnb در سال 2011 با مشکلات جدی روبرو شد، بنابراین از آن زمان آنها یک سیستم تأیید صحت پیچیده را پیاده سازی کرده اند که به معیار صنعت اجاره / اجاره تبدیل شده است.

شما نمی توانید ناشناس باشید، و سیستم بررسی ها و رتبه بندی ها به هر دو صورت کار می کند و مهمانان و صاحبخانه ها را در محدوده نجابت نگه می دارد. آن ها شما فقط می توانید افراد مورد اعتماد را با نظرات خوب به خانه خود اجازه دهید.

قبل از تایید رزرو، طرفین فقط می توانند از طریق Airbnb ارتباط برقرار کنند. تمام پیام های حاوی شماره تلفن به طور خودکار مسدود می شوند. البته راه حل هایی وجود دارد، مثلاً شماره را به صورت قسمتی ارسال کنید، اما به آن نیاز دارید؟

همچنین کارت های بانکی شرکت کنندگان نیز توسط سامانه تایید می شود. تنها پس از پرداخت هزینه رزرو، می‌توانید با مهمان تبادل اطلاعات کنید تا بتوانید با روشی راحت‌تر تماس بگیرید و ارتباط برقرار کنید.

کلیه پرداخت ها در سامانه و به روش بانکداری آنلاین انجام می شود. هنگامی که یک مهمان سفارش رزرو می کند، باید مشخصات کارت خود را وارد کند یا از طریق PayPal پرداخت کند، که امنیت کاربران را نیز تامین می کند.

مبلغ پرداختی روز بعد پس از استقرار مهمان در ملک شما به حساب شما واریز می شود.

نکته مهم دیگر این است که اگر مهمان از نظر شما به اندازه کافی قابل اعتماد به نظر نمی رسد، همیشه می توانید درخواست رزرو را رد کنید. هیچ تحریمی برای این کار وجود نخواهد داشت، شما حق دارید فقط کسانی را که به آنها اعتماد دارید بپذیرید.

برای اطلاعات بیشتر، Airbnb دارای یک ویژگی فیس بوک اتصال است که به صاحبخانه اجازه می دهد تا از دوستان مهمان درخواست توصیه کند.

اگر این اقدامات امنیتی بی اثر باشد، یک میلیون دلار بیمه تضمین شده به صاحبخانه پرداخت می شود. اگر خسارت شما بیش از 1 میلیون دلار نباشد، می توانید از مزایای بیمه استفاده کنید.

اگر مشکلی دارید، می توانید با Airbnb تماس بگیرید و درخواست بازپرداخت کنید. لطفاً توجه داشته باشید که تمام مسئولیت‌های دارایی یا شخصی تحت پوشش بیمه نیستند، بنابراین بهتر است بیمه جداگانه خریداری کنید.

چگونه یک حساب Airbnb درست کنیم

تکمیل اطلاعات مربوط به مسکن در Airbnb بسیار ساده است. پلتفرم به خودی خود شهودی است، بنابراین پر کردن یک حساب کاربری زمان زیادی نمی برد. اما اگر می‌خواهید در میان دیگران متمایز شوید، در اینجا چند نکته وجود دارد.

سرفصل

بسیاری از مردم اهمیت یک تیتر روشن و جذاب را دست کم می گیرند و چیزی مانند «آپارتمان دو اتاقه روشن و مدرن در مرکز شهر» می نویسند. بد نیست، اما هزاران عنوان از این دست وجود دارد.

برای متمایز شدن از توده خاکستری، باید کمی خلاق باشید، باید به خاطر بسپارید. به عنوان مثال، در مینسک یک "تاکسی با سنجاب" وجود دارد؛ همه در شهر او را می شناسند. فقط این است که یک مرد مشتریان خود را با یک ماشین ارزان قیمت خارجی رانندگی می کند و یک سنجاب رام واقعی در کابین ماشین او زندگی می کند. یه چیز کوچیک ولی باحال

نیازی به ذکر شهر خود در عنوان نیست، این قابل درک است. مسافران ابتدا یک شهر و سپس یک آپارتمان را از گزینه های پیشنهادی انتخاب می کنند.

اگر خانه شما در خارج از شهر واقع شده است، این نکته قابل ذکر است.

شرح

توضیحات ساده است، بهتر است در مورد محل اقامت خود به طور واضح و مهمتر از همه صادقانه بنویسید. تا آنجا که ممکن است جزئیات مهم را ارائه دهید تا مهمانان دقیقا بدانند که چه انتظاری دارند. ادعاهای نادرست یا اغراق آمیز نکنید.

برای حرفه ای تر نگاه کردن، توضیحات خود را حداقل به انگلیسی ترجمه کنید، من به اسپانیایی و چینی نیز توصیه می کنم، اما این اختیاری است. به این ترتیب، در تلاش خود برای درک شدن، اعتماد به نفس بیشتری ایجاد خواهید کرد.

عکس ها

عکس ها خیلی مهم هستند. اغلب آنها آپارتمان هایی با عکس های خوب اجاره می کنند. منطق اینجا ساده است، هر چه کیفیت عکس ها بالاتر باشد، رزرو بیشتر است.

در طول روز عکس بگیرید، نور طبیعی بهترین است. شما فقط می توانید 10 عکس را در حساب کاربری خود آپلود کنید، بنابراین عکس هایی را انتخاب کنید که به مهمانان ایده واضح تری از اتاق شما می دهد: ظاهر آن، چه اندازه، چه نوع تخت، حمام و غیره.

برای ایده، به شما توصیه می کنم با رقبای گران قیمت و محبوب خود تماس بگیرید. ببینید چه زوایایی را انتخاب می کنند و همین کار را انجام دهید.

Airbnb همچنین عکاسان را ارائه می دهد. عکاسی رایگان است. نمادی روی عکس‌های شما ظاهر می‌شود که توسط یکی از کارمندان Airbnb ساخته شده‌اند، که به این معنی است که آنها قابل اعتماد هستند و شما هنوز یک امتیاز مثبت برای اعتماد دارید. فقط دریابید که آیا این سرویس در منطقه شما موجود است یا خیر.

قوانین را تنظیم کنید

Airbnb به همه صاحبخانه ها اجازه می دهد تا خط مشی های مهمان خود را تعیین کنند. نیازهای خود، مسافران و همسایگان را در نظر بگیرید. مثلاً بعد از ساعت 23 سر و صدا نکنید، سیگار نکشید. تعداد افرادی را که می خواهید به خانه راه دهید را مشخص کنید. ممکن است بخواهید برخی از وظایف خانه را به آنها محول کنید، به عنوان مثال، زباله ها را بعد از خود بیرون بیاورید، گل ها را آبیاری کنید.

مشخصات شما

نمایه شما یکی از مهمترین عناصر حساب کاربری شما است. مردم به مردم اعتماد دارند. این بدان معنی است که شما باید در نظر مسافران مانند یک فرد قابل اعتماد به نظر برسید. اطلاعات خود را چنان کامل و واضح پر کنید که مهمانان بدانند که از شما به عنوان میزبان چه انتظاری داشته باشند.

قیمت

یکی دیگر از موارد مهمی که همه در انتخاب خانه به آن توجه می کنند قیمت آن است. قبل از تعیین قیمت، به قیمت اجاره رقبای خود نگاهی بیندازید. موقعیت مکانی، عکس ها را در نظر بگیرید و میزان موفقیت آنها را تحلیل کنید (طبق بررسی ها). به قیمت هتل ها نگاه کنید.

در حالی که مبتدی هستید، برای تقریباً همان گزینه مسکن، قیمت را کمی کمتر از همسایگان خود تعیین کنید. در نظر داشته باشید که باید کمیسیون Airbnb را بپردازید، چیزهای کوچک ضروری مانند دستمال توالت بخرید و احتمالاً هزینه خدمات یک شرکت نظافتی را بپردازید.

اگر به طور جدی می خواهید از Airbnb برای اجاره محل اقامت خود درآمد کسب کنید، در قیمت گذاری خود انعطاف پذیر باشید. به تقاضای بازار نگاه کنید و بسته به فصل گردشگری قیمت ها را افزایش یا کاهش دهید.

لفحک. تخمین فصل بسیار آسان است، به wordstat.yandex.ru بروید. مورد "سابقه درخواست" را در نوار جستجوی بنفش بررسی کنید. در خط، "هتل مسکو" را بنویسید، شهر خود را به جای مسکو بنویسید و روی "انتخاب" کلیک کنید. نموداری خواهید دید که از آن می‌فهمید بسته به فصل، گردشگران چند وقت یک‌بار به دنبال اقامت در شهر شما هستند.

استفاده از اینها بسیار آسان است، اگر می دانید که انتظار می رود تقاضا در ماه آینده افزایش یابد، قیمت ها را افزایش دهید. از طرف دیگر، اگر هنوز مهمانان زیادی ندارید، قیمت ها را کاهش دهید تا حداقل 2-3 نظر مثبت دریافت کنید.

اگر نمی خواهید این رقص های تنبور را انجام دهید، Airbnb یک ابزار قیمت گذاری داخلی دارد. به طور خودکار قیمت شما را بر اساس تقاضا در منطقه شما تنظیم می کند. شما می توانید حداقل و حداکثر قیمت را در روز تعیین کنید.

چک لیست صاحبخانه

بنابراین، شما پروفایل خود را طبق تمام قوانین تکمیل کرده اید و حتی اولین رزرو خود را دریافت کرده اید. بعدش چی؟ اکنون باید محل اقامت خود را برای پذیرایی از مهمانان آماده کنید.

صرف نظر از سطح آسایش خانه شما، همیشه باید مهمانان را تمیز و با حسن نیت آماده ملاقات کنید. ملک خود را مانند یک هتل حرفه ای در نظر بگیرید، سعی کنید تجربه مهمان خود را به حداکثر برسانید و نظرات خوبی دریافت کنید.

محل اقامت خود را بررسی کنید

به یاد داشته باشید که انتظارات مهمانان شما نباید با واقعیت مغایرت داشته باشد. به این فکر کنید که مبلمان شما چقدر عملکرد خود را انجام می دهد. اگر ماشین لباسشویی باشد خوب است اما اگر خراب باشد اگر نبود بهتر است.

فضا را بیش از حد بار نکنید؛ مبلمان کمتر بهتر از بیشتر است. مینیمالیسم ایکیفسکی درست عمل خواهد کرد. اما شما باید نگران ایمنی چیزهای کمتری باشید.

کارها را مرتب کنید

قبل از اجاره خانه خود یک نظافت عمومی ترتیب دهید. آشپزخانه، حمام، راهرو را تمیز کنید. به طور کلی، هر کجا که مهمانان شما می توانند بروند.

یک آپارتمان نامرتب چیزی است که بسیاری از کسب و کارهای Airbnb را که به سختی شروع شده بودند، از بین برد. هیچ چیز فراطبیعی از شما لازم نیست، فقط:

• جاروبرقی موکت و تمیز کردن کف؛
• گرد و غبار را پاک کنید، حتی در جایی که معمولاً خودتان بالا نمی روید.
• حمام را بشویید تا بدرخشد. آیا تا به حال این جمله را شنیده اید: "توالت چهره مهماندار است". خشن، اما به نقطه.

شکسته را اصلاح کنید

سیم های شکسته، پله های شلوغ، مبلمان شکسته - هر چیزی را که می تواند مهمانان شما را با نقص عملکرد خود فلج کند، تعمیر کنید یا دور بیندازید. نظرات خوب برای ما مهم هستند، درست است؟

ملافه ات را عوض کن

این توصیه ممکن است بدیهی به نظر برسد، اما از اینکه بدانید چند هاستل از آن غفلت می کنند، شگفت زده خواهید شد. بعد از هر مهمان ملحفه را عوض کنید. اگر برای شستشوی مکرر تنبل هستید، چندین ست بخرید. این به شما کمک می کند از بررسی های بد جلوگیری کنید. چه کسی دوست دارد موهای شخص دیگری روی بالش باشد؟

یخچال را خالی کنید

این یک قانون از دسته "از بین بردن تمام آثار حضور مهمانان قبلی" است. و به نظر می رسد که برای بسیاری از میزبانان مانند نکته قبلی نامشخص است.

هیچکس پیتزای نیمه خورده دیگران را در یخچال دوست ندارد. اما اگر نمک، فلفل، روغن برای سرخ کردن و ... بخرید، مهمانان راضی خواهند شد.

حمام را تمیز بشویید

هر میزبان Airbnb خوب 3 چیز اساسی را به مهمانان ارائه می دهد: یک تخت تمیز، یک آشپزخانه تمیز، و یک توالت تمیز. همیشه این 3 نکته را در نظر داشته باشید، نظرات خوبی دریافت خواهید کرد، که به معنای تعداد مهمانان بیشتر است. امیدواریم این انگیزه شما را برای تبدیل شدن به یک صاحبخانه خوب ایجاد کند.

همچنین خرید حوله، دستمال توالت، صابون دست، شامپو، نرم کننده، ژل دوش، خمیر دندان و هر آنچه که فکر می کنید ضروری است، اضافی خواهد بود. این هدر دادن پول نیست، بلکه یک سرمایه گذاری است.

چیزهای با ارزش را دنبال کنید

اگر اتاقی را در خانه خود اجاره می دهید یا مهمانان شما بیش از یک هفته است که با شما می مانند، پس مطمئن شوید که وسایل با ارزش شما در مکان های امنی قرار دارند. پول، جواهرات، اسناد شخصی و آلبوم های همراه با عکس های خانوادگی را در جایی که مهمانان شما به آن دسترسی ندارند، نگه دارید.

در صورت لزوم حتی می توانید یک گاوصندوق خریداری کنید تا در مورد ملک خود آرامش داشته باشید.

به مهمانان یک کلید جداگانه بدهید

مطمئن شوید که حداقل یک کلید یدکی برای مهمانان دارید. هرگز تنها کلیدهای خود را به آنها ندهید، آنها ناگهان گم می شوند.

همیشه کاری هست که بتوان آن را بهتر انجام داد. اگر نظرات خوب برای شما مهم است، در اینجا نکات مفیدی وجود دارد که باید به آنها توجه کنید.

ارزش افزوده

درک این نکته مهم است که هر چه بیشتر مراقب راحتی مهمانان خود باشید، مسافران بیشتری از شما آپارتمان اجاره خواهند کرد. اگر در مورد کسب درآمد با Airbnb جدی هستید، به ارزش افزوده ای که می توانید به مهمانان خود بدهید، حداقل در شروع کسب و کار خود فکر کنید.

اگر به نظرات رقبای محبوب خود توجه کنید، متوجه خواهید شد که گردشگران واقعاً از چیزهای کوچکی که صاحبخانه آنها مراقبت می کنند قدردانی می کنند.

من افراد زیادی را می شناسم که برای این همه تنبلی دارند و آنها را درک می کنم، اما نتایج آنها مناسب است.

مهمانان خود را منتظر نگذارید

همیشه به مهمانان سلام کنید و اگر وقت ندارید از دوستان خود در مورد آن بپرسید. توجه داشته باشید که مسافران ممکن است در شب وارد شوند و نیاز به زندگی در جایی داشته باشند.

می‌توانید مطمئن باشید که اگر مهمانانتان ساعت‌ها در اطراف یک در بسته سرگردان باشند و منتظر مهمان باشند، نظرات خوبی دریافت نخواهید کرد.

آنها را در فرودگاه ملاقات کنید

اولین برداشت به یاد ماندنی ترین است. بهترین کاری که در این مورد می توانید برای مهمانان انجام دهید این است که آنها را در فرودگاه یا ایستگاه قطار ملاقات کنید. اولاً، به این ترتیب نه تنها تعداد پیامک های ارسالی با سؤالات مربوط به نحوه رسیدن به آنجا را به میزان قابل توجهی کاهش می دهید، بلکه زندگی را برای مسافران آسان تر می کنید. باور کنید قدردان آن خواهند بود.

اگر زمان یا تمایلی برای سواری ندارید، اطلاعات دقیقی در مورد نحوه رسیدن به وسیله حمل و نقل عمومی یا تاکسی به مهمانان ارائه دهید. کرایه ها را به اشتراک بگذارید و علائمی را ارائه دهید تا به شما کمک کند بفهمید در مسیر درستی هستند.

به آن‌ها کمک کنید تا در موقعیت‌های جدید راحت‌تر رفتار کنند.

یک «کارت خوشامدگویی» ایجاد کنید (آن را روی یک کاغذ یا هر چیزی که تخیل شما کافی است چاپ کنید) و اطلاعاتی را که ممکن است برای آنها مفید باشد را وارد کنید. به عنوان مثال، اطلاعات تماس شما، لیستی از بهترین رستوران ها، موزه های شهر و کارهایی که باید انجام دهید.

روز بعد، وضعیت مهمانان خود را بررسی کنید. آیا آنها به چیز دیگری نیاز دارند. اگر وقت و تمایل دارید، می توانید آنها را با هم بگذرانید، شهر را به گردشگران نشان دهید. از این گذشته ، اجاره از طریق Airbnb دقیقاً مشابه اجاره / اجاره مسکن معمولی نیست ، تا حدی نیز یک جامعه است.

از میان جمعیت متمایز شوید

سعی کنید به میهمانان خود چیز خاصی ارائه دهید تا آنها را از بین جمعیت متمایز کنید. شام در رستوران، تور رایگان با راهنما، بیسکویت خانگی. من تضمین می کنم که مهمانان شما خوشحال خواهند شد و شما را به دوستان خود توصیه می کنند.

بازخورد بخواهید

راه اندازی هر کسب و کار جدیدی آسان نیست. همین امر در مورد کسب و کار Airbnb شما نیز صادق است. اگر تازه وارد سایت شده اید، پیدا کردن اولین مهمان برای شما دشوار خواهد بود. مردم معمولاً مکان هایی را انتخاب می کنند که دیگران از آنجا بازدید کرده اند و در مورد تجربیات خود صحبت کرده اند. آنها می خواهند بدانند چه چیزی را باید انتظار داشته باشند، و این اشکالی ندارد.

خبر خوب این است که اگر تازه وارد Airbnb هستید، می توانید از دوستان یا خانواده خود برای بازخورد بخواهید. هزینه اقامت خود را با کمترین قیمت پرداخت کنید. بله، شما پول کمی در کمیسیون خدمات از دست خواهید داد، اما برای شما بسیار راحت تر خواهد بود.

اگر باز هم بازبینی منفی دریافت کردید چه باید کرد

گاهی اوقات، حتی اگر خیلی تلاش کنید، ممکن است همه چیز به جهنم برود. اینکه اولین نظر منفی را در نمایه خود داشته باشید، زمان زیادی است. مهم نیست که چرا مهمانان به شما امتیاز پایینی دادند، باید خونسردی خود را حفظ کنید و سعی کنید وضعیت را سریع و با درایت حل کنید.

بابت اتفاقی که افتاده از مهمان عذرخواهی کنید. حتی اگر با بررسی مخالف باشید. تجارت یک تجارت است و همیشه حق با مشتری است. برای مستاجرین آینده خود روشن کنید که از اتفاقی که افتاده متاسف هستید و تمام تلاش خود را بکنید تا این اتفاق تکرار نشود. اگر فکر می‌کنید که مهمان مقصر است، پس از اتمام 14 روز فرصت دارید تا نظر خود را ارسال کنید.

اگر نقد منفی بیش از حد منفی بود، پس یک پاسخ عمومی به بررسی بنویسید و توضیح دهید که چه اتفاقی افتاده است، به ما بگویید چگونه این وضعیت را برطرف کردید و به مهمانان اطمینان دهید که در آینده با آن مواجه نخواهند شد.

همه بررسی‌ها برای همیشه باقی می‌مانند، بنابراین تسلیم احساسات نشوید، حتی اگر واقعاً می‌خواهید و حرفه‌ای باقی می‌مانید، صرف نظر از اینکه شخصاً با مهمان ارتباط برقرار می‌کنید یا مشکلات را به صورت آنلاین حل می‌کنید. همیشه اشتباهات خود را بپذیرید و با نظرات به عنوان یک توصیه دوستانه در مورد اینکه کدام راه را بهبود می بخشید تلقی کنید.

به یاد داشته باشید که ارتباط خوب همیشه می تواند از بررسی های بد جلوگیری کند. همیشه با مهمانان خود در تماس باشید و سعی کنید اقامت آنها با شما تا حد امکان بدون دردسر باشد.

اغلب اوقات، نقدهای بد به دلیل یک سوء تفاهم ساده نوشته می شود. پس سعی کنید به درستی درک شوید.

بهترین روش برای تعویض کلید

تعویض کلید اولین تماس با مهمان است. سعی کن حس خوبی داشته باشی اگر برای ملاقات حضوری با مهمانان وقت ندارید، در اینجا چند راه وجود دارد که می توانید کلیدها را به آنها تحویل دهید.

از دوستان بپرسید

رایج ترین راه. اگر خودتان نمی توانید این کار را انجام دهید، از اقوام، دوستان یا همسایگان بپرسید. شماره تلفن شخصی که کلید دارد را به گردشگران بدهید.

کلید را در یک فروشگاه نزدیک بگذارید

یک مغازه یا کافه در نزدیکی شما نیز مکانی عالی برای گذاشتن کلید است. اما در این مورد باید از قابلیت اطمینان کارگران اطمینان کامل داشته باشید. همچنین مطمئن شوید که میهمانانتان در ساعات کاری می آیند، در غیر این صورت فقط مشکل جدیدی ایجاد کنید.

از گاوصندوق کلید استفاده کنید

شاید ساده‌ترین راه برای تعویض کلیدها باشد، اگر مدام وقت ندارید و نمی‌خواهید اطراف خود را تکان دهید. یک گاوصندوق کلید کوچک با قفل ترکیبی بخرید. سپس مهمانان شما می توانند در هر زمانی از روز وارد آپارتمان شوند. می توانید آن را مستقیماً به درب خود وصل کنید یا می توانید آن را در مکانی مخفی قرار دهید.

همچنین می توانید یک قفل الکترونیکی نصب کنید که از راه دور با استفاده از تلفن همراه قابل کنترل است. یا می توانید کد را به مهمانان خود بدهید و هر بار که آنها را چک می کنند آن را تغییر دهید.

نماد سورفوست

اگر در یک سال حداقل 10 مهمان پذیرفته باشید، پس شانس دریافت وضعیت سوپرهاست (سوپر میزبان) را دارید. برای انجام این کار، باید چندین الزام را برآورده کنید. شما باید حداقل به 90 درصد درخواست‌های رزرو پاسخ دهید و بیش از 80 درصد نظرات شما باید 5 ستاره باشند.

با کسب نشان سوپرهاست در بین رقبا بیشتر دیده خواهید شد و مزایا و پاداش های خاص خود را خواهید داشت.

عواقب

اگر فردی مهمان‌نواز هستید و آماده‌اید غریبه‌ها را وارد خانه خود کنید، Airbnb می‌تواند منبع درآمد اضافی خوبی برای شما باشد. اما در ابتدا باید کمی وقت آزاد برای انجام این تجارت پیدا کنید.

آیا اجاره آپارتمان از طریق Airbnb سود دارد؟ پاسخ صریح است - بله. اولاً اجاره آپارتمان برای اجاره روزانه همیشه سود بیشتری دارد و ثانیاً خارجی ها پول بیشتری می پردازند.

بسیاری از افراد با اجاره چند آپارتمان و دریافت شش رقمی در ماه موفق به ایجاد منبع درآمد ثابتی برای خود شده اند. و اگر از میزبانی لذت می برید و این مقاله را به دقت خوانده اید، می توانید.