Alueiden liiketilojen vuokranantajat. Kuinka vuokrata tiloja verkostoituneille? Entä takaisinmaksu

Mistä voin vuokrata liiketilaa, ei-asumista tai varastoa? Kuinka vuokrata myymälätilaa myymälää varten? Kuinka vuokrata liikekiinteistöjä?

Hei kaikille, jotka katsoivat suositun verkkolehden "HeaterBober" sivustoa! Kanssasi asiantuntija - Denis Kuderin.

Tämän päivän keskustelun aiheena on liikekiinteistön vuokraus. Artikkeli on hyödyllinen liikemiehille, muiden kuin asuintilojen omistajille ja kaikille niille, jotka ovat kiinnostuneita ajankohtaisista talousasioista.

Artikkelin lopusta löydät yleiskatsauksen luotettavimmista venäläisistä kiinteistöyhtiöistä, jotka tarjoavat välityspalveluita vuokrattaessa kohteita kauppaa varten.

Joten aloitetaan!

1. Miksi vuokrata liikekiinteistöä?

Onnistunut yritystoiminta riippuu pitkälti hyvin valituista toimitiloista. Tämä koskee erityisesti kauppaa ja palveluita. Viihtyisä, hyvin varusteltu myymälä vilkkaassa kaupunginosassa houkuttelee asiakkaita itsessään.

Samaa voidaan sanoa toimistoista. Jokaisella itseään kunnioittavalla yrityksellä tulee olla hyvä paikka työskennellä ja vastaanottaa vieraita. Vaikka myyt tavaroita verkkokaupan kautta, tarvitset paikan tilausten täyttämiseen ja tekemiseen sekä riitojen ratkaisemiseen asiakkaiden kanssa.

Kaikilla liikemiehillä, varsinkin aloittelijalla, ei ole varaa ostaa muita kuin asuintiloja. Tällaisissa tapauksissa liikekiinteistön vuokraus tulee apuun.

Listaamme kaikki vuokrauksen edut:

• suhteellisen alhaiset rahoituskustannukset;
• yksinkertaisempi menettely paperityölle verrattuna ostoon;
• mahdollisuus vaihtaa vuokranantajaa milloin tahansa ja muuttaa toiseen rakennukseen;
• laaja valikoima kiinteistöjä erityisesti pääkaupunkiseudulla.

Käänteisessä prosessissa - tilojen vuokraamisessa - on myös monia etuja. Ensinnäkin se on luotettava passiivisen tulon lähde. Liiketilojen (liike-, toimisto-, teollisuus- ym.) hankinta on hyvä sijoitusvaihtoehto.

Niin kauan kuin yksityinen yritys on olemassa, sen edustajat tarvitsevat jatkuvasti tiloja liiketoiminnalle, mikä tarkoittaa, että kiinteistönomistajilla on vakaa voitto ilman paljon työvoimaa.

Liiketoiminnalle sopivien tilojen löytäminen on hankala tapahtuma. Nopein ja luotettavin tapa löytää kohde on käyttää ammattimaisten välittäjien palveluita.

Sivustollamme on yksityiskohtainen artikkeli siitä, kuinka nykyaikaiset toimivat.

2. Kaupallisen kiinteistön vuokraaminen - 5 hyödyllistä vinkkiä

Vuokrattaessa liikekiinteistöjä sinun tulee olla mahdollisimman varovainen niiden valinnassa. Tilojen parametreistä ja toiminnallisista ominaisuuksista riippuu, kuinka pian voit aloittaa liiketoiminnan ja täyttääkö kohde täysin yrityksesi tavoitteet.

Päätä ensin, kuinka etsit sopivaa huonetta - yksin tai toimiston avulla. Ensimmäinen menetelmä sisältää rajoittamattoman määrän vapaa-aikaa ja siihen liittyy erilaisia ​​riskejä. Toinen vaihtoehto on turvallisempi ja luotettavampi.

Löydät lisätietoja välittäjien kanssa työskentelystä artikkelista "".

Asiantuntijan neuvot auttavat sinua välttämään yleisiä vuokralaisten virheitä.

Vihje 1. Tutki liesituuletin ja ilmanvaihtojärjestelmät huolellisesti

Sinä itse tai työntekijäsi työskentelet huoneessa, joten huollettavien ilmanvaihtojärjestelmien olemassaolo on tärkein asia. Tehokkaan ja autonomisen ilmanvaihdon puute rakennuksessa on todellinen este kahvilan, ravintolan, ruokakaupan normaalille toiminnalle.

Elintarvikkeet tulee säilyttää asianmukaisissa olosuhteissa, eivätkä vierailijat ja myyjät saa häiritä hajuja. Lisäksi terveysviranomaiset eivät yksinkertaisesti salli sinun käyttää tiloja ravintola- tai ruokakauppaan, jos siinä on vain talon yleinen ilmanvaihto.

Vinkki 2: Keskity lastaus- ja purkualueisiin

Kätevä tila tavaroiden lastaamiseen ja purkamiseen on toinen tärkeä asia kahviloiden, ravintoloiden, ruokaloiden ja kauppojen omistajille.

On tärkeää, että lastaus- ja purkualue ei mene asuinrakennuksen sisäpihalle tai ajoradalle. Häiritset asukkaita tai autoilijoita, sinua kidutetaan valituksella.

Kysymys täysimittaisesta virtalähteestä on erityisen tärkeä vuokralaisille, joiden liiketoimintaan liittyy energiaintensiivisten laitteiden - jääkaappien, sähköuunien, työstökoneiden jne.

Varmista, että huoneen sähkökaapelit ovat riittävän tilavia täyttämään yrityksen tarpeet täysimääräisesti.

Vihje 4. Lue huolellisesti sopimuksen ehdot

Ennen kuin laitat nimikirjoituksen vuokrasopimukseen, lue huolellisesti ehdot, joilla teet sopimuksen.

Sopimuksen tulee sisältää seuraavat lausekkeet:

• vuokraehdot, hinta ja maksutapa;
• jos tilat vuokrataan varusteineen, kiinteistöstä on laadittava inventaario;
• osapuolten vastuu sopimusrikkomuksesta;
• sopimuksen irtisanomisen ehdot.

Sähkölaskuista, roskien keräyksestä, palojärjestelmän ylläpidosta ja turvahälytyksestä aiheutuvat kulut jäävät pääsääntöisesti vuokralaisen maksettavaksi. Vuokranantaja kuitenkin maksaa tarvittaessa isot korjaukset, mukaan lukien vesijohtojen ja sähköjohtojen vaihdot, jos ne epäonnistuvat.

Keskustele vuokranantajan kanssa etukäteen kiinteistövakuutuksesta - tehdäänkö tällainen sopimus, ja jos ei, päätä kuka maksaa vahingot odottamattomissa tilanteissa.

Vihje 5. Tarkista kiinteistöasiakirjat

On välttämätöntä tarkistaa omistajan omistusoikeusasiakirjat - myyntisopimus, ote valtion rekisteristä omistusoikeudesta.

Varmista, että kiinteistö todella kuuluu henkilölle, joka vuokraa sen sinulle. Muuten eräänä kauniina hetkenä paljastuu kohteen todellinen omistaja, jolla on asianmukaiset valtuudet. Tärkeää on myös se, että tiloja ei ole pantattu, ei pidätetä veloista eikä niillä ole muita rasitteita.

Asuntolain monimutkaisuudesta kaukana olevan henkilön tulee hyödyntää ammattiapua vuokrattaessa tai ostaessaan muita kuin asuntoja. Voit esimerkiksi selventää itsellesi kaikki epäselvät kohdat Lakimies-verkkosivustolla - resurssissa, joka työllistää asiantuntijoita kaikilta oikeustieteen aloilta.

Voit esittää kysymyksesi myös ilman rekisteröitymistä suoraan etusivulla. Saat juridisesti oikean ja asiantuntevan vastauksen muutamassa minuutissa ja täysin ilmaiseksi. Jos ongelmasi vaatii syvällistä tutkimista, joudut maksamaan ammattilaisten palveluista, mutta voit itse määrittää maksun suuruuden.

Vaihe 2. Määritä vuokran määrä

Saat parhaan vuokrahinnan käyttämällä jompaakumpaa kahdesta vaihtoehdosta. Ensimmäinen on käydä henkilökohtaisesti läpi kaupunkisi tietokannat ja määrittää likimääräinen hintaluokka vastaavien tilojen vuokraamiseksi. Toinen - delegoida tämä tehtävä kiinteistönvälittäjälle.

Välityspalveluita tarjoavat kiinteistönvälittäjien lisäksi myös yksityiset välittäjät. He veloittavat työstään yleensä 25-50 % vähemmän kuin yritykset. Kuitenkin vain muutama yksityinen asiantuntija työskentelee kiinteistöjen parissa, jopa suurissa kaupungeissa.

5. Jos vuokraat kaupallista omaisuutta, vuokranantajan 3 suurinta riskiä

Jokainen vuokranantaja on huolissaan kohteensa kunnosta ja haluaa saada vuokrasopimuksesta voittoa, ei tappioita.

Listaamme liikekiinteistöjen omistajien tärkeimmät riskit ja näytämme, kuinka voit välttää ne.

Riski 1. Tilojen käyttö muihin tarkoituksiin

Jokaisessa hyvin kirjoitetussa vuokrasopimuksessa määritellään, mihin tarkoitukseen ja miten vuokrattuja tiloja käytetään. Tämä koskee myös laitteita, jotka vuokraat vuokrasopimuksen yhteydessä.

Jos vuokralainen on luvannut käyttää tiloja varastona, mutta perustaa siihen vähittäiskaupan, sinulla on oikeus sakottaa häntä tai purkaa sopimus ilman vuokran palautusta.

Riski 2. Omaisuuden vahingoittuminen tai menetys

Luovutit tilat ja laitteet arvostetulle kansalaiselle, mutta diplomaattisesti puhuen hän ei vastannut odotuksiasi. Nimittäin hän saattoi huoneen tuhoon, rikkoi laitteet, ruuvaa irti hehkulamput ja ylipäätään käyttäytyi kuin sika.

Omistajalla on tällöin oikeus vaatia vahingonkorvausta kokonaisuudessaan. Lisäksi ei pitäisi korvata vain korjauskuluja, vaan myös vaurioituneen laitteen markkina-arvo.

Vastuuta ei ole, jos esine ja omaisuus ovat vaurioituneet odottamattomien olosuhteiden seurauksena - esimerkiksi tulipalon tai tulvan seurauksena.

Riski 3: Vuokralainen kieltäytyy maksamasta kuukausimaksuja

Huolimattomia maksajia pitäisi rangaista ruplalla. Tämä on kuitenkin jälleen mahdollista, jos vuokrasopimus on tehty kaikkien sääntöjen mukaisesti. Toisin sanoen asiakirjassa tulee selkeästi määrätä kuukausimaksujen ehdot ja määrä.

6. Jos vuokraat liikekiinteistön - 3 pääriskiä vuokralaiselle

Vuokralainen voi myös kärsiä vuokranantajan laittomista tai luvattomista toimista.

Riski 1. Tilojen vuokraus, johon "vuokranantajalla" ei ole laillisia oikeuksia

Jos tilat vuokraa sinulle henkilö, jolla ei ole omistajan laillisia oikeuksia kohteeseen, sopimus katsotaan mitättömäksi. Tämän välttämiseksi vaadi omistusoikeusasiakirjojen esittäminen.

Voit itsenäisesti hankkia otteen Rosreestristä ottamalla yhteyttä monitoimikeskukseen. Palvelu on maksullinen, mutta tiedät luotettavasti "kuka on talon pomo".

Riski 2. Huoneen lukkojen vaihto heti ennakkomaksun jälkeen

Kyllä tällaisia ​​tilanteita tulee luonnossa edelleen. Allekirjoitat sopimuksen, maksat ennakkoon, saat avaimet kädestä käteen, ja kun haluat päästä tiloihin kiinteistösi kanssa, käy ilmi, että lukot on vaihdettu ja "omistajat" ovat kadonneet.

Tällaisessa tilanteessa on vain yksi tapa - ottaa yhteyttä poliisiin ja aloittaa rikosasia petoksesta.

Riski 3. Jälleenvuokraus

Tässä on parasta selittää olemus yksinkertaisella esimerkillä.

Esimerkki

Vuokralainen Andrei, aloitteleva yrittäjä, vuokrasi huoneen kauppaa varten vuodeksi maksamalla puoli vuotta etukäteen. Samaan aikaan liikemies ei tarkistanut omistusasiakirjoja vuokranantajan rehellisyyteen luottaen.

Kuukauden onnistuneen kaupan jälkeen todellinen omistaja ilmestyi myymälään täydellä sarjalla alkuperäisiä asiakirjoja. Hän pyysi kohteliaasti vuokralaista muuttamaan pois miehitetyltä alueelta. Andrei yritti löytää alivuokralaisen palauttaakseen ainakin etukäteen maksetut rahansa, mutta yritteliäs välittäjä ei vastannut puheluihin tai tekstiviesteihin.

Johtopäätös: ota yhteyttä suoraan omistajaan. Hänen tulee ainakin olla tietoinen kaikista hänen omaisuutensa kanssa tapahtuvista manipulaatioista.

7. Ammattimainen apu vuokralaisille ja vuokranantajille - yleiskatsaus TOP-3 kiinteistönvälitystoimistoihin

Pätevän välittäjän löytäminen on vaikea tehtävä. Lukijoiden avuksi olemme koonneet yleiskatsauksen Venäjän luotettavimmista liikekiinteistöjen parissa työskentelevistä yrityksistä.

1) Agency.net

Kiinteistönhoitotoimisto. Auttaa vuokranantajia ja vuokralaisia ​​vuokraamaan ja vuokraamaan: toimisto, liiketila, työpaja, varasto, kartano ja kaikki muut kaupalliset kiinteistöt. Yrityksen palveluksessa on vain kokeneita ja päteviä lakimiehiä ja kiinteistönvälittäjiä.

Yrityksen merkittävä plussa on ammattitaitoinen lähestymistapa, yksityiskohtaisen verkkosivuston saatavuus, yksilöllisen strategian kehittäminen jokaiselle toimiston asiakkaalle. Ei ole olemassa kiinteistöpalveluita, joita yrityksen asiantuntijat eivät voisi tarjota käyttäjille.

Elena Zemtsova, Delta Estaten toimitusjohtaja

Vuokraustoiminta, joka perustuu tilojen vuokraamiseen suurille päivittäistavaraketjuille, sekä ketjuruokailu on nykyään yksi suosituimmista tavoista sijoittaa kiinteistöihin.

Perekrestok, Victoria, Magnit, Pyaterochka, KFC, McDonald's - kaikki suuret ketjut ovat aina kysyttyjä, koska ne ovat vakaita ja sitoutuneet pitkäaikaiseen yhteistyöhön.

Mitkä alueet ovat verkostoituneiden kysyttyjä

Tilan koon osalta pinta-ala riippuu ensisijaisesti vuokralaisen profiilista. Ruokakauppojen optimaalinen pinta-ala on 350-500 neliömetriä. m, erikoisliikkeille, kuten Vkusvill, Myasnov - 100 - 300 neliömetriä. m. Kauneushoitolat, apteekit, terveyskeskukset, vaate- ja kenkäliikkeet etsivät 80-200 neliömetrin alueita. m. Catering-segmentissä kaikki riippuu muodosta. Ravintolat tarvitsevat siis keskimäärin 300-700 neliömetriä. m, pikaruokaa, kahviloita ja kahviloita - 100-300 neliömetriä. m, ja pienet kahvilat tarvitsevat 10-40 neliömetriä. m.

Tekniset tiedot - tärkein asia, johon sijoittaja kiinnittää huomiota

Tilat ovat silloin houkuttelevia investoinneille, kun vaihtoehtoisia potentiaalisia vuokralaisia ​​on paljon. Ja tämä määräytyy ensisijaisesti sen teknisten ominaisuuksien perusteella. Kysytyimmät tilat sijaitsevat ensimmäisissä kerroksissa, joissa on vapaat suunnittelu- ja esittelyikkunat sekä useita sisäänkäyntiä, ainakin pääkadulta ja ylimääräinen ”pihalta” purkamista ja evakuointia varten. Useiden pääsisäänkäyntien läsnäolo mahdollistaa myös huoneen jakamisen lohkoihin ja sen myöhemmin vuokraamisen kalliimmaksi. Lisäksi sähkötehon tilavuus on tärkeä, vähimmäisarvo on 0,2 kW per 1 neliömetriä. m. Mutta on tarpeen ottaa huomioon mahdollisen vuokralaisen erityispiirteet. Esimerkiksi ruokakaupoissa ja ravintoloissa sähkönkulutus on lisääntynyt kylmä- ja keittiökalusteiden takia. Huoneen plussa on hupun läsnäolo catering-palvelua varten tai kyky varustaa se.

Mitä tulee monimutkaisiin tiloihin, nämä ovat ensisijaisesti kellareita ja kellareita, joissa on toimisto- tai monitasoinen asettelu, varsinkin jos kaikki seinät ovat kantavia ja niitä ei voida rakentaa uudelleen. Ja tietenkään vähäliikenteisillä paikoilla sijaitsevat tilat eivät ole kysyttyjä.

Sijoittajat eivät ole kiinnostuneita toimistotiloista

Asuinrakennuksissa, erityisesti turistiluokassa sijaitsevilla toimistotiloilla puhtaimmassa muodossaan ei ole nykyään suurta kysyntää. Enemmän kysyttyjä ovat liike- ja vapaakäyttöiset erillisellä sisäänkäynnillä varustetut tilat, joita voidaan käyttää erilaisiin liiketoimintamuotoihin. Usein ne houkuttelevat vuokralaisia ​​palvelusektorilta: kauneussalongit, kuntoklubit, lääketieteelliset ja koulutuskeskukset - mikä on kysyntää asuinkompleksin ja alueen asukkaiden keskuudessa. Vuokraamme esimerkiksi omia tilojamme asuinkompleksissa "La Defense" 3. Frunzenskaya 19:n lasten henkisen kehityksen koulussa ja Nezhinskaya 1 -tiloja - Montesorri-koulua.

Miten tilojen käyttötarkoitus vaikuttaa vuokraustoiminnan tyyppiin

Tilojen käyttötarkoitus vaikuttaa luonnollisesti siihen, millaista vuokraustoimintaa siellä voidaan järjestää. Siten alueiden kulttuuri-, koulutus- ja lääketieteellinen käyttötarkoitus edellyttää selkeästi käyttötarkoituksen muutosta käyttää niitä julkiseen ruokailuun. Mutta on pidettävä mielessä, että tietyntyyppisten yritysten avaamiseen liittyy tiettyjä rajoituksia. Et voi esimerkiksi avata alkoholikauppoja oppilaitosten lähellä. Myös baarin tai ravintolan alkoholiluvan saaminen on tässä tapauksessa mahdotonta, ja monille ravitsemuslaitoksille alkoholijuomien myynti on merkittävä osuus tuloista. Lisäksi ei ole aina mahdollista varustaa liesituuletinta catering-käyttöön, jos kehittäjä ei ole sitä etukäteen varannut.

Mikä määrää vuokraustoiminnan likviditeetin

Ensinnäkin sijainti vaikuttaa vuokraustoiminnan likviditeettiin. Suurin kysyntä on vilkkaiden, tehokkaan liikenteen katujen ensimmäisellä rivillä sijaitseville kiinteistöille. Tilojen likviditeettiä sijoittajille lisää vapaa pohjaratkaisu, jossa on mahdollisuus jakaa lohkoihin, useat sisäänkäynnit, esittelyikkunat sekä huuvan läsnäolo julkiseen ruokailuun ja suuri määrä allokoitua sähkötehoa.

Mitä tulee uusien rakennusten vuokraustoimintaan, tällaisten kohteiden likviditeetti riippuu suurelta osin hankkeen kehitysvaiheesta, joten kompleksin käyttöaste on tärkeä tekijä, joka on otettava huomioon. Mitä suurempi hanke, 2500 asunnosta, sitä aktiivisemmin se asuu, mikä vaikuttaa suoraan asiakasliikenteeseen. On myös otettava huomioon tilojen sijainti suhteessa jalankulkuliikenteeseen ja kulkuväyliin, jotta voidaan arvioida, muuttuuko tilanne muutaman vuoden sisällä. On hyvin mahdollista, että hanke sisältää kauppakeskuksen rakentamisen, joten nykypäivän tasaista liikennettä tuottavat päivittäistavarakaupat eivät ole muutaman vuoden kuluttua niin likvidejä.

Entä takaisinmaksu?

Vuokrausyrityksen keskimääräinen takaisinmaksuaika Moskovassa on 7-10 vuotta ja tuotto 8-15 % sijainnista riippuen. Joten keskustassa 10%:n vuosituottoa pidetään hyvänä, TTK:n alueella - 12%, Moskovan kehätien ja Uuden Moskovan alueella - 13-15%.

Mitä etsiä, kun tutkit markkinoiden tarjontaa

Päätettäessä vuokrayrityksen ostamisesta uudessa asuinkompleksissa on otettava huomioon sellaiset tekijät kuin rakennusvaiheet ja kompleksin käyttöaste, omistusoikeuden rekisteröinnin ajankohta. Rakennusalueen ulkoasuihin olisi hyvä tutustua yksityiskohtaisesti, jotta voidaan arvioida tilojen sijaintia suhteessa taloihin ja jalankulkuvirtoihin. On myös katsottava tulevaisuuteen: mitä muita kaupallisia tiloja hankkeessa on kaavailtu, muuttuuko liikenteen suunta esimerkiksi jos metroa tai uutta tietä on tarkoitus avata lähiaikoina. On tärkeää tutustua kilpailuympäristöön tänään ja huomenna, selvittää mahdollisten vuokralaisten kiinnostus tähän paikkaan.

Ei ole mikään salaisuus, että on häikäilemättömiä myyjiä, jotka nostavat keinotekoisesti vuokratasoa ja hämärtävät lomia ja indeksointia. Vuokrasopimuksen numerot on myös mahdollista "maalaa päälle". Lisäksi, jos puhutaan huoneen ostamisesta jo vuokralaisen kanssa, niin myyjä voi tarkoituksella vaieta vuokralaisen halusta alentaa vuokraa tai siitä, että hän muuttaa pian pois tiloista. Siksi tilojen sijainnin ja yleisten ominaisuuksien lisäksi on tarpeen tutkia yksityiskohtaisesti itse vuokralainen ja hänen kanssaan tehty sopimus.

Paraneeko tarjonta markkinoilla?

Uusissa rakennuksissa ehdotetun tilan laatu on tietysti suuruusluokkaa korkeampi. Jopa turistiluokan asuntorakentajat alkoivat pohtia vähittäiskaupan tehokkuutta. Monissa projekteissa ensimmäiset kerrokset suunnitellaan alun perin avoimella pohjaratkaisulla, vähintään kantavia seiniä, erilliset sisäänkäynnit ja esittelyikkunat, korkeat katot, poistoilmahuuva ruokailua varten, huoneeseen varataan enemmän sähköä.

On syytä huomata, että uusien rakennusten lisäksi katukaupan tilojen laatu on parantunut huomattavasti. Esimerkiksi keskustassa vanhoja rakennuksia mukautetaan nykyaikaiseen käyttöön: erilliset sisäänkäynnit ja näyteikkunat on järjestetty.

Ajanvaraus: PSN, osta kaikenlaista toimintaa. Sijainti: Rautatieasema Remote...

Ajanvaraus: PSN, osta kaikenlaista toimintaa. Sijainti: Rautatieasema Etäisyys metrosta: Ulkoasu: Vapaa, Viereinen Vapaa alue (neliömetriä): 340 neliömetriä. Kohteen kuvaus: Liiketilaa tarjotaan vuokralle rautatien varrella...

Kauppapaviljongit kauppakeskuksessa "TWIN-KIDS" Sijainti: Talojen 1. rivi Pohjaratkaisu: Vapaa Vapaa tila...

Kauppapaviljongit kauppakeskuksessa "TWIN-KIDS" Sijainti: Talojen 1. rivi Pohjaratkaisu: Ilmainen Vapaa alue Vuokra kahvila-ravintolalle

PSN, Kauppa Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 8 minuuttia kävellen Layout: Vieressä...

PSN, Kauppa Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 8 minuutin kävelymatka Suunnittelu: Viereinen Vapaa alue (neliömetriä): 80 neliömetriä. Kohteen kuvaus: Vuokrattavana ilmaisia ​​tiloja: myymälälle, kauneussalonkiin, meijeriosastolle, ...

PSN, Kauppa, Kahvila, Lääkäripalvelut, Monipalvelu Sijainti: Talojen 1. rivi Etäisyys m...

PSN, Kauppa, Kahvila, Lääkäripalvelut, Monipalvelu Sijainti: 1. rivitalo Etäisyys metrosta: 12 minuutin kävelymatka Pohjaratkaisu: Vapaat tilat (neliömetrit): 1. kerros - sali 189,7 neliömetriä, kellari - 100 neliömetriä. m. m. Kohteen kuvaus: Huone sijaitsee...

PSN, kauppa Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 10 minuutin kävelymatka Partizanskajan metroasemalle...

PSN, Magazin Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 10 minuutin kävelymatka Partizanskajan metroasemalle, 4 minuutin kävelymatka asemalle. Izmailovo MCC Pohjaratkaisu: Vapaa tila (neliömetriä): 66,7 neliömetriä. Näistä Kauppahuone on 39,7 neliömetriä, apu...

Kaupat, paviljongit, osastot Sijainti: Moskovan alue, Likino-Dulyovo Vapaa alue (neliömetriä)...

Kaupat, paviljongit, osastot Sijainti: Moskovan alue, Likino-Dulyovo Vapaa alue (neliömetriä): alkaen 15 neliömetriä. jopa 700 neliömetriä Kohteen kuvaus: Vuokrattavana liiketilaa Likino-Dulyovo-ostoskeskuksessa Lenina-kadulla, talo 15. Kauppakeskus sijaitsee 1. rivillä...

Osasto, PSN, Kauppa Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 5 minuutin kävelymatka Pohjaratkaisu: ...

Osasto, PSN, Kauppa Sijainti: Talojen 1. rivi Etäisyys metrosta: 5 minuutin kävelymatka Suunnittelu: Vapaa, Vierekkäinen, Kaappi Vapaa alue (neliömetriä): MÄÄRITÄ MITTARI!!! Kohteen kuvaus: !!!KOPIOI OBJEKTIN KUVAUS TÄHÄN!!...

PSN, Kauppa Sijainti: Talojen 1. rivi Etäisyys metroon: 15 km autolla Pohjaratkaisu: Ilmainen...

PSN, Magazin Sijainti: Talojen 1. rivi Etäisyys metrosta: 15 km autolla Pohjaratkaisu: Vapaa Paviljonki (neliömetriä): 65 Kohteen kuvaus: Vuokrattavana ilmaisia ​​tiloja 65 m2, 25-kerroksisen talon ensimmäinen kerros. Tiheästi asuttu alue. ...

Käyttötarkoitus: PSN, Kauppa Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 5 minuuttia kävellen Suunnittelu...

Käyttötarkoitus: PSN, Kauppa Sijainti: 1. rivitalo Etäisyys metrosta: 5 minuutin kävelymatka Pohjaratkaisu: Vapaa tila-ala (neliömetriä): 1. kerros - 126,8 neliömetriä, kellari - 85 neliömetriä. Kohteen kuvaus: Omistajalta vuokrattavana tilat,...

Käyttötarkoitus: Kauppa, kahvila, apteekki Sijainti: talojen 1. rivi Etäisyys metroon: 5 minuutin kävelymatka...

Käyttötarkoitus: Kauppa, kahvila, apteekki Sijainti: 1. talojen rivi Etäisyys metrosta: 5 minuuttia kävellen Pohjaratkaisu: Ilmainen Tiloihin on muitakin pohjaratkaisuja ja kvadratuuria vaihtoehtoja. Soittaa puhelimella! Löydämme varmasti sinulle oikean paikan! Vapaa...

Toimisto, PSN-luokka: B+ Sijainti: talojen 1. rivi Etäisyys: 5 minuutin kävelymatka Pohjaratkaisu: Ilmainen...

Toimisto, PSN-luokka: B+ Sijainti: 1. rivitalot Etäisyys: 5 minuutin kävelymatka Pohjaratkaisu: Vapaa, Vierekkäinen, Kaappi Kokonaispinta-ala (neliömetriä): 550 ja 80 neliömetriä. Tekniset parametrit: Halli 350 neliömetriä. , toimisto 80, soko...

Ravintola, Pankki, PSN, Kauppa Sijainti: 1. rivitalo Etäisyys metrosta: 15 minuutin kävelymatka P...

Ravintola, Pankki, PSN, Kauppa Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 15 minuutin kävelymatka Layout: Ilmainen, Viereinen Vapaa alue (neliömetriä): Pinta-ala - 700 neliömetriä. 1. kerros - 340 neliömetriä kellari - 360 neliömetriä neliömetriä Kiinteistön kuvaus:...

Toimisto, Varasto, Showroom, Kauppa Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 15 minuutin kävelymatka P...

Toimisto, Varasto, Showroom, Shop Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 15 minuutin kävelymatka Pohjaratkaisu: Vieressä, Kaappi Vapaa tila (neliömetriä): 30-600 neliömetriä. Kohteen kuvaus: Liikekeskus "Gulden" on 4-kerroksinen moderni...

PSN, Kauppa, Salon Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 15 minuuttia kävellen Pohjaratkaisu:...

PSN, Kauppa, Salon Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 15 minuuttia kävellen Pohjaratkaisu: Ilmainen Vapaa alue (neliömetriä): 390,5 neliömetriä. Kohteen kuvaus: Vuokrataan vapaita tiloja. Asuinrakennuksen 1. kerros 2006 Rakennukset,...

Kauppa Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 10 minuutin kävelymatka Pohjaratkaisu: Ilmainen, ...

Kauppa Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 10 minuutin kävelymatka Pohjaratkaisu: Vapaa, Viereinen Vapaa alue (neliömetriä): 60 neliömetriä. Kohteen kuvaus: Huone erillisellä sisäänkäynnillä, asuinrakennuksen 1. kerroksessa. Eteinen ja kodinhoitohuone...

Toimisto, Pankki, PSN, Kauppa Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 5 minuutin kävelymatka Suunnittelu...

Toimisto, Pankki, PSN, Kauppa Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 5 minuutin kävelymatka Suunnittelu: Vieressä, Kaappi Vapaa alue (neliömetriä): 253.3 Petrovsky...

PSN, Kauppa Sijainti: 1. rivitalo Etäisyys metrosta: 2 minuutin kävelymatka Pohjaratkaisu: Viereinen...

PSN, Kauppa Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 2 minuuttia jalka Layout: Viereinen Vapaa alue (neliömetriä): 165,6 neliömetriä. Kohteen kuvaus: Vapaan käytön tilat erillisellä sisäänkäynnillä 1. talorivillä. Valmistettu...

Kauppa Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 5 minuutin kävelymatka Pohjaratkaisu: Ilmainen,...

Kauppa Sijainti: Talojen 1. rivi Etäisyys metrosta: 5 minuutin kävelymatka Suunnittelu: Vapaa, Viereinen Vapaa alue (neliömetriä): 732 neliömetriä. Kohteen kuvaus: Omakotitalo asuinalueella. Kaksi kerrosta ja kellari. Metroa vastapäätä...

PSN, Kauppa Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 10 minuuttia kulkuvälineellä Pohjaratkaisu:...

PSN, Kauppa Sijainti: 1. rivi taloja Etäisyys metrosta: 10 minuuttia liikenteellä Pohjaratkaisu: Ilmainen Vapaa alue (neliömetri): 1011,7 neliömetriä. Kohteen kuvaus: Biryulyovo West, tiheästi asuttu alue, erillinen rakennus,...