Lakhta keskikorkeus nyt. "Lakhta Center": mikä on korkeiden rajojen takana

"Lakhta Center" - Pietarin Primorskin kaupunginosan historiallisessa osassa Lakhtaan rakenteilla oleva julkinen ja liikekeskus, jonka keskeinen kohde tulee olemaan valtiokonserni Gazpromin pääkonttori.

Kompleksi sisältää pilvenpiirtäjän ja monikäyttöisen rakennuksen, joka on jaettu atriumilla etelä- ja pohjoiskortteihin. Tilojen kokonaispinta-ala on 400 000 m. Hankkeen on suunniteltu valmistuvan vuoden 2018 kolmannella neljänneksellä.

Pilvenpiirtäjästä tuli maailman pohjoisin ja korkein Venäjällä ja Euroopassa, ylittäen Moskovan pilvenpiirtäjän "Federation Tower" 88 metrillä, vaikka se on kerrosten lukumäärältään huonompi kuin se ja rakenteilla oleva 100-kerroksinen Groznyin pilvenpiirtäjä "Akhmat Tower". Jos otamme absoluuttisen korkeuden, niin Lakhta-keskus sijoittuu toiseksi Venäjän ja Euroopan korkeimpien rakennusten joukossa, toiseksi vain 540-metrinen Ostankinon tv-torni. Rakennuksen korkeus on 462 metriä ja 87 kerrosta, ja 118 metriä putoaa yli 2000 tonnia painavan metallirakenteiden tornin päälle.

Valmiin vaiheen 1 kompleksin, mukaan lukien tornin, arkkitehtonisen suunnittelun on kehittänyt CJSC "Gorproekt" kirjoittajaryhmä hankkeen pääarkkitehdin Philip Nikandrovin johdolla, joka oli mukana kirjoittamassa ja pääarkkitehdissa. Okhta Center -projekti (2006-2010). Kompleksin sisustussuunnittelua kehittää eurooppalainen toimisto Exclusiva Design Srl, joka voitti vuonna 2014 avoimen kilpailun IFC:n julkisten tilojen sisustussuunnittelusta.

Konseptin mukaan monitoimikompleksin Lakhta Centerin sisustus tehdään futuristiseen tyyliin. Tornin lasitus tulee olemaan sileä, ilman saumoja ja reunoja. Tämän ansiosta saavutetaan alkuperäinen optinen vaikutus heijastavien pilvien muodossa, jotka nousevat rakennuksen seinää pitkin. Kaksinkertaiset ikkunat ovat suunnikkaita ja kolmioita (kulmissa). Laseissa ei ole ikkunoita koska rakennus on ilmastoitu. Kaksi kerrostalodominantin sivuille sijaitsevaa rakennusta rakennetaan korkeuserolla 22-85 metriä.

Eteläisen rakennuksen korkein kohta on kauimpana tornista, kun taas pohjoisen korkein kohta suunnataan kohti tornia ja kaupunkia. Maaliskuussa 2017 tulevan neljänkymmenen ensimmäiset kolme hissiä otettiin käyttöön. Hissien väliin tulee vaihtosolmuja alemmasta vyöhykkeestä keskivyöhykkeelle ja keskivyöhykkeestä ylempään. Suunnitteilla on myös sukkula, joka kuljettaa matkustajat näköalatasanteelle ilman vaihtoja.

Kuva

Lakhta Centerin pilvenpiirtäjä nousi 35 kerrokseen (147 metriä) ja teki uuden ennätyksen Pietarin kaikista rakennuksista.
Yläpuolella on yksi rakennus - TV-torni, mutta tätä ei lasketa. Lisäksi vuonna 2017 rakennus on 2 kertaa korkeampi ja vuoteen 2018 mennessä pilvenpiirtäjän korkeus on 462 metriä. Se on korkeampi kuin pääkaupungin Moskovan kaupungin bisneskeskuksessa sijaitseva Federation Tower, ja siitä tulee Euroopan korkein rakennus.

Tähän asti kaupunkiennätys kuului Moskovan alueella valaisevalle johtajatornille, joka on muuten maailman korkein rakennus pohjoisilla leveysasteilla. Historiallisista rakennuksista edelläkävijä on Pietari-Paavalin katedraali 122 ja puolen metrin pituudellaan, joka on suunniteltu kaupungin päädominaaksi. Mutta tekniikka on vahvempaa.

Muista, että Gazpromin päämajan rakentamiseen liittyi taisteluita kaupungin puolustajien ja viranomaisten välillä, koska alun perin sen rakentamista ei suunniteltu Lakhtaan Suomenlahden rannalla, vaan Malaya Okhtaan Nevan oikealla rannalla. Viranomaiset uskoivat, että tästä tulisi uusi pohjoisen pääkaupungin symboli, ja asukkaat vastustivat tornia lähes keskustassa. Nyt ihmiset ja viranomaiset ovat samaa mieltä. Suunnitelmana on, että "megarakentaminen" houkuttelee meille rahoitusmagnareita kaikkialta maailmasta. Se on jo päässyt Guinnessin ennätysten kirjaan maailman suurimmasta säätiöstä. Se oli veden alla taukoamatta 49 tuntia. Lakhta Center tänään
Lakhta Center suunnitelman mukaan vuonna 2018
Lakhta Centerin säätiönennätyksen haltija
Rakennussuunnitelma
"Lakhta-keskuksen" sisäkuva suunnitelman mukaan
Korkein rakennus pohjoisilla leveysasteilla maailmassa on Leader Tower -aukiolla. perustuslaki
Pohjoisen pääkaupungin arkkitehtoninen dominantti vuoteen 1962 asti (TV-torni rakennettiin sinä vuonna)

Yksi Venäjän ja Euroopan korkeimmista rakennuksista - moderni pilvenpiirtäjä Lakhta Center - sijaitsee Pietarin Primorskyn alueella. Sen rakentaminen aloitettiin vuonna 2012, rakennus otettiin käyttöön vuonna 2018, ja Lakhta Centerin avajaiset on suunniteltu vuoden 2020 alussa. Gazpromin pääkonttorin lisäksi sinne tulee toimistoja, tiede- ja yrityskeskuksia, amfiteatteri, urheiluseura ja muuta infrastruktuuria. Tornin pääkohokohta on näköalatasanne, josta on panoraama Pietariin ja Suomenlahdelle. Lakhta-keskuksen kustannusarvio on 2,5 miljardia dollaria.

Näköalatasanne Lakhta Center

Kompleksin odotetuin kohde on näköalatasanne, joka sijoittuu 360 metrin korkeuteen, ylimpään kerrokseen. Se on panoraamataso, jossa on 360° katselukulma ja teleskoopit yksityiskohtaista näkymää varten. Nopeat hissit toimivat vierailijoiden nostamiseksi. Lakhta Centerin näköalatasanteesta on tarkoitus tulla yksi kaupungin suosituimmista turistikohteista.

joulukuusi

Huolimatta siitä, että pilvenpiirtäjän virallisia avajaisia ei ole vielä tapahtunut, Lakhta Center on jo mukana pohjoisen pääkaupungin kulttuurielämässä. Uudenvuodenaaton kunniaksi 31. joulukuuta rakennuksen julkisivussa sytytettiin juhlavalot, jolloin tornista tuli maailman korkein vihreä joulukuusi.

Video uudenvuoden tervehdyksistä:

Verkkokamera Lakhta Center

Tällä hetkellä näköalatasanteen tasolle on asennettu web-kamera, joka lähettää reaaliajassa Pietarin ja Suomenlahden panoraamaa. Näet kaupungin suositut nähtävyydet - Pietarin 300-vuotisjuhlan mukaan nimetty puisto, Gazprom Arena -stadion, Yacht Bridge, Yelagin Island ja muita kohteita.

Pohjapiirros ja arkkitehtuuri

Tämän laitoksen rakentamisen laajan medianäkyvyyden yhteydessä monet ovat kiinnostuneita kysymyksestä "kuinka monta kerrosta Lakhta-keskuksessa on ja mitä siellä tulee olemaan?". Hankkeen mukaan tornissa on 87 kerrosta ja tilojen kokonaisala on 400 tuhatta neliömetriä. metriä, joista 130 tuhatta neliömetriä oli varattu toimistoihin. metriä. Suunnitelmissa on käynnistää lähes 40 hissiä liikkumaan kerrosten välillä. Päärakennuksen lisäksi kompleksiin kuuluu kaksi muuta rakennusta, jotka sijaitsevat tornin sivuilla. Niiden korkeus vaihtelee 22-85 metrin välillä.

Hanke Lakhta Center

Näköalatasanteen ja Gazpromin päämajan lisäksi kompleksiin tulee seuraavat tilat:

Panoraamaravintola Lakhta Center. Hallit sijoitetaan kerroksiin 75 ja 76 (korkeus noin 320 metriä). Siitä tulee kiva vaihtoehtoinen näköalapaikka. Ravintolan perustamishakijoiden valinnan tulosten perusteella hallinnointiyhtiö julkisti voittajan vuoden 2019 alussa. He olivat tunnettuja venäläisiä jalkapalloilijoita, Berezutsky-veljeksiä, jotka ehdottivat venäläisen keittiön ravintolan konseptia, joka perustui venäläisiin tuotteisiin ja ainutlaatuisiin resepteihin kaikkialta maasta.
Monitoimisali - muuntaja ja kongressikeskus. Tämän salin ainutlaatuisuus on, että se voidaan tarvittaessa jakaa kahteen huoneeseen. Tämä on ensimmäinen tällainen laitos Pietarissa. Istumajärjestystä ja lavan kokoonpanoa voidaan muuttaa tapahtuman muodon mukaan. Muuttuvassa salissa on tarkoitus järjestää konsertteja, esityksiä, muotinäytöksiä ja muita tapahtumia.
Tieteellinen ja koulutuskeskus. Tiedekeskuksen päätehtävänä on tieteen popularisointi väestön keskuudessa. Keskus on avoin laajalle yleisölle, täällä järjestetään koulutustilaisuuksia - luentoja, näyttelyitä. Näyttelyala on 7000 neliömetriä. metriä.
Terveyskeskus. Lääketieteellinen ja diagnostinen kompleksi Lakhta Center on suunniteltu tarjoamaan palveluita Pietarin Primorsky-alueen asukkaille. Nykyaikaisimmilla laitteilla varustettu lääkärikeskus tarjoaa hammaslääketieteellisiä, terapeuttisia, kirurgisia ja muita palveluita.
Urheilukeskus. Lakhta-keskukseen on tarkoitus rakentaa suuri urheilukeskus, jonka pinta-ala on 4600 neliömetriä. metriä. Tänne tulee kuntosaleja, ryhmäliikuntatiloja, uima-altaita, rentoutumis- ja terveyskeskuksia.
Atrium, kauppalattiat, näyttelyt. Toimistotyöntekijöille ja pilvenpiirtäjän vierailijoille tulee olemaan taide-esineiden ja taideteosten näyttelytiloja, multimediahuone sekä kahviloita, ruokaloita ja kauppoja.
Toimistot. Hallinnointiyhtiö tarjoaa vuokrattavia toimistoja 650-2100 neliömetrin välillä. metriä. Yksityiskohtaiset tiedot hallinnolta, yhteystiedot löytyvät Lakhta Centerin virallisilla verkkosivuilla.

Tornin juurelle, lahdelle päin avautuvalle alueelle, on tarkoitus pystyttää amfiteatteri. 2 000 istuimelle suunniteltu laitos on ensimmäinen tämäntyyppinen laitos Pietarissa. Amfiteatteri on suunnattu merelle, näyttämönä voi arkkitehtien tarkoituksen mukaan toimia vesi tai rantakaistale.

arkkitehtoninen ratkaisu

Koska Lakhta-keskuksen rakennus on äärimmäisen korkea, niin hankkeen kehittämisen ja rakentamisen aikana kiinnitettiin suurta huomiota rakenteen vakauteen ja turvallisuuteen. Päätornissa on teräsbetoninen keskusydin, jonka sisällä sijaitsevat tärkeimmät liikenne- ja turvavyöhykkeet. Pilvenpiirtäjän perustus seisoo 2080 paalulla ja lattiat ja pylväät ovat metallia ja betonia.

RMJM kehitti Lakhta Centerin arkkitehtonisen konseptin vuonna 2011. Kirjoittajien suunnitteleman pilvenpiirtäjän ääriviivat sopivat täydellisesti Pietarin maisemaan ja muodostavat harmonisen yhdistelmän Pietari-Paavalin katedraalin tornien ja kupolien kanssa.

Lakhta Centerin lasitus on tehty ilman saumoja, mikä tekee rakennuksesta kevyemmän - julkisivun sileät seinät heijastavat vettä ja pilviä.

Miten päästä Lakhta Centeriin Pietarissa

Metro lähellä Lakhta Centeriä

Lähin metroasema "Begovaya" on kävelymatkan päässä pilvenpiirtäjästä. Kävelymatka kestää noin 20 minuuttia, mutta kun torni ei toimi, voit ihailla sitä Pietarin 300-vuotisjuhlapuiston alueelta.

Reitti metrosta Lakhta Centeriin:

Viranomaiset suunnittelevat uuden metroaseman "Lakhta" rakentamista. Hanke on mukana metron kehittämissuunnitelmassa vuoteen 2025 asti.

Maakuljetus

Lakhta-keskuksen lähellä on joukkoliikenteen pysäkki - "15th km Lakhta". Täältä liikennöivät linja-autot 101, 101a, 110, 211, 216 ja minibussit 206, 210, 232, 305, 305a, 400, 405, 417, 425.

Lisäksi Pietarin matkoilla voit käyttää taksipalveluiden Uber, Gett, Yandex sovelluksia. Taksi, Maxim, Taxovichkof jne.

Lakhta Centerin esittely: videokierros

Lakhta Centerin yövalaistus: panorama-google

Historiallinen ympäristö Lakhtassa? Tunnetko kaupunkimme hyvin? Kaupungin keskusta on kaukana, kysymys ei yksinkertaisesti ole ajankohtainen.

- Paikalliset kaupunginpuolustajat vaativat edelleen, että tornista tulee hallitseva piirre, se estää jotain. Projektin mukaan se on 462 metriä korkea.

Itse asiassa tornin korkeus on 462,7 metriä. Kuinka ymmärtää kaupungin puolustajien lausunto, että torni sulkee jotain? Suljetaanko näkymä Primorskoje-moottoritielle? Näkymä asuinalueelle? Välitätkö? Se näkyy muiden esineiden taustalla - olen samaa mieltä, mutta se ei varmasti sulje tai hallitse merkittäviä historiallisia esineitä. Jos talo on kaunis, miksi yrittää varmistaa, ettei kukaan näe sitä? Projektimme on erittäin kaunis, tulee aika, jolloin kaikki ovat ylpeitä siitä.

Näin yhden valokuvarupikonnan. Kuvassa tornimme Pronssiratsumiehen taustaa vasten ja kuvateksti: "Katso, mikä kuvakulma, siellä on kaikki pilaantunut, ei voi ottaa kuvaa." En tiedä… Olen itse ottanut monia valokuvia Pronssiratsumiehen vieressä, mutta en ole koskaan kuvannut patsasta hännän puolelta. Miksi ihmiset välittävät?

- Ja mikä on tärkein ero Lakhta Center -hankkeen ja surullisen kuuluisan Okhta Center -hankkeen välillä?

Nämä ovat pohjimmiltaan erilaisia hankkeita. Okhtaan suunniteltiin yksinkertainen yrityskeskus - torni, jossa oli toimistotilaa. Itse asiassa se osoittautui suljetuksi tilaksi, asiaksi sinänsä. Työntekijä tuli sinne, teki töitä, sai kaiken tarvitsemansa ja työpäivän päätteeksi hän meni kotiin.

Loput asukkaat pääsivät Okhta-keskukseen vierailemaan näköalatasanteella tai istumaan 74. kerroksen pyörivässä ravintolassa.

Okhta Centeriin ei suunniteltu sosiaalista infrastruktuuria, vaan Lakhta Center tarjoaa erittäin suuren määrän lisätoimintoja, jotka pinta-alasuhteeltaan hallitsevat toimistokomponenttia.

Suurin osa Lakhta Centerin toimistoista sijaitsee tornissa, ja sen alle tulee kokonainen kaupunki lähialueiden asukkaille ja turisteille. Hankkeen julkinen osa sisältää urheilu- ja terveyskeskuksia, kauppoja, kokoustiloja, viihdyttävä tiedekeskus lapsille ja planetaario.

- Miten idea planetaariosta syntyi?

Arkkitehdit pyrkivät aina tarjoamaan tietyn siru, zest. Projektissamme on useita. Idea planetaariosta ei syntynyt heti. Meillä oli monivalotila, ja me kaikki ajattelimme, kuinka käyttää sitä parhaalla tavalla. Työskentelimme tämän asian parissa puolitoista kuukautta ja sitten - kerran! Ja planetaario syntyi! Valtava pallo, joka ikään kuin joka puolelta heitettiin rakennukseen ja se tarttui julkisivuun. Todella tehokas. Se näkyy sekä kadulta että ohikulkijoilta, se on toinen syy ihmisten tulla luoksemme.

- Onko itse tornista tullut suurempi kuin Okhta Center -projekti?

Tornista tuli korkeampi, halkaisijaltaan suurempi, muoto ja rakenne muuttuivat. Tämä on täysin uusi projekti. Ulkoisesti on jonkin verran samankaltaisuutta, näyttää kyllä, sama torni, mutta itse asiassa tornit ovat täysin erilaisia.

- Onko suunnittelussa eroja?

Perussuunnittelusuunnitelma säilyi ennallaan, onnistuimme vain optimoimaan ja vähentämään teknisten kerrosten määrää, pystyimme luopumaan joistakin pilareista ja yksinkertaistamaan palkkijärjestelmää. Ja Lakhta-projektissa rakentamisen järjestämistä koskevat päätökset ovat muuttuneet merkittävästi, uusia tekniikoita on sovellettu. Tällä hetkellä olemme onnistuneesti saaneet päätökseen tornin paaluperustuksen ja monitoimirakennuksen järjestelytyöt. Lakhtassa korkean rakennuksen alle asetettiin halkaisijaltaan 2 metrin porapaaluja, ja Okhtassa toimitettiin barretteja, jotka ovat paljon kalliimpia. Tämä tuli mahdolliseksi, koska maaperän tilanne on uudessa paikassa paljon parempi. Tämän ja muiden optimointiratkaisujen ansiosta saamme hyvät kustannussäästöt neliömetriä kohden.

- Mitkä ovat tornin parametrit?

Toimisto-osa tulee olemaan kooltaan noin 120 tuhatta neliömetriä ja kokonaiskäyttöpinta-alaa noin 200 tuhatta neliömetriä.

Torni on toimisto, ja kaikki siihen liittyvä on toimistotilojen ylläpitoa. Tornin huipulle luotiin julkisia tilaisuuksia, siellä on näköalatasanne, pyörivä ravintola ja konferenssisali-alue, jota voi vuokrata lyhytaikaiseen vuokraukseen mihin tahansa tilaisuuteen. Loput ovat sijoittajamme toimistoja.

- Aiotko vuokrata tilaa muille yrityksille?

Tällä hetkellä kaikki tehdään sijoittajan tarpeiden mukaan, mutta ehkä joitain alueita vuokrataan ulkopuolisille vuokralaisille.

- Virallisilla verkkosivuilla oleva hanke sisältää asuinkompleksin sijoittamisen rakennukseen, näitä tiloja ei myöskään myydä?

Ei asuntokompleksi, vaan kahdensadan huoneen hotelli, yksinkertainen neljän tähden hotelli. Voitteko kuvitella kuinka monta työmatkaa meillä on? Sinun täytyy laittaa ne jonnekin. Tämä on päämaja.

- Eli asuntoja ei osta kukaan, mukaan lukien yrityksen ylin johto?

Ei. Tämä on siisti hotelli, jossa on omat logistiikkaratkaisut, toimitukset ja tilojen siivous. Jos asuntoja olisi myytävänä, muuttaisimme projektissa paljon.

- Kerro meille tornin ympärillä olevasta tilasta.

Turistibusseille on varattu pysäköintialue bisnesalueen viereiselle alueelle, laituriin pääsee ja Poltavan museokokonaisuus syntyy.

Itäosan sisäänkäyntiryhmät on tarkoitettu työntekijöille, ne on koristeltu erittäin kauniilla kaarella, jänneväli 99 metriä, ainutlaatuisella suunnittelurakenteella. Liike- ja turistielämä avautuu tämän kaaren ympärille.

Alueemme kaakkoisosasta alkaa suuri kävelyalue, joka ulottuu kävelysiltaa pitkin Pietarin 300-vuotisjuhlapuistoon. Kävelyreitti on noin 8 kilometriä, jalankulkusillan rakentamista Krestovsky-saarelle selvitetään.

Jalankulkualue ei ole 1,5 metriä leveä polku, se on tila, jossa voidaan järjestää mitä tahansa tapahtumia toukokuun mielenosoituksiin asti. Alueemme eteläosassa sijaitsee amfiteatteri.

- Voitko kertoa meille hieman enemmän amfiteatterista?

Amfiteatteri ilmestyi projektiin sattumalta. Katetun parkkipaikan toimivalle katolle oli erittäin monimutkainen tilavuus-tilaratkaisu. Oli tarpeen luoda sujuva siirtyminen katon korkeimmasta kohdasta veteen, ja arkkitehtimme ehdotti amfiteatterin sijoittamista 2 000 hengelle. Sovimme mielellämme, ja meillä on vielä yksi "temppu".

Tuloksena saimme tilan, jossa voimme järjestää kaikki ulkoilmaan ja veteen liittyvät tapahtumat. Haluamme nähdä suihkulähteitä, vesiesityksiä, teatteriesityksiä, kilpailuja amfiteatterista...

Alueen pohjoisosaa käytetään jalankulkijoiden esteettömyyteen. Siellä on rautatien laiturit, metroasema. Suunnittelemme ulkoilmanäyttelyiden järjestämistä Pohjoisen aukiolle.

- Virallisilla verkkosivuilla olevassa projektissa järvi ilmestyi myös

Eikö Suomenlahden vesi riitä sinulle? Ei ollut järveä, oli ja on vedenpintoja, ja tämä on jotain aivan muuta. Vedenpintoja ei ollut sattumalta. Teimme aerodynaamisia testejä selvittääksemme itse tornin tuulikuormitukset sekä jalankulkualueiden mukavuustason.

Tämän työn tuloksena olemme tunnistaneet alueita, joilla erittäin voimakkaat tuulet ovat mahdollisia alaspäin suuntautuvien ilmavirtojen vuoksi. Merkitsimme nämä vyöhykkeet suunnitelmaan punaisella ja vaihdoimme sitten "punaisen" "siniseksi" ja teimme vesipinnan. Ihmiset eivät kävele näillä vyöhykkeillä, ja hanke saa koriste- ja suojatoiminnot jalankulkualueille.

- Miten siirto järjestetään?

Metroaseman odotetaan valmistuvan vasta vuoteen 2025 mennessä, joten laitoksen toiminta ilman metroa kestää 7 vuotta. Siirtoongelma ratkeaa varmasti, mutta toistaiseksi ensimmäisenä mieleen tuleva asia on käyttää kuljetuspalvelua Staraya Derevnyn ja Chernaya Rechkan metroasemilta.

Hankkeessa varataan myös riittävä määrä parkkipaikkoja (standardin mukaan yksi autopaikka 5 työntekijälle ja 1 autopaikka 10 vierailijalle, mutta aiomme tehdä lisää parkkipaikkoja) ja matkailutarkoituksiin siirtokeskushanketta kehitetään yhdessä kaupungin kanssa - nämä ovat uudet Lakhtan rautatien laiturit, sieppaavat parkkipaikkoja. Myös joukkoliikenteen pysäkkejä tulee. Kaiken tämän pitäisi olla toiminnassa vuoteen 2017 mennessä.

- Ja kuinka monta ihmistä tulee työskentelemään tornissa?

Yhteensä kompleksin alueella on päivittäin noin 10 000 ihmistä: yli 5 000 toimistotyöntekijää ja noin 4 000 vierailijaa ja turistia.

- Voitko nimetä likimääräisen investointimäärän hankkeeseen?

En ole mukana tässä asiassa. Minä määritän vain tiettyjen päätösten pätevyyden. Laskemme esimerkiksi jäähdytysjärjestelmien tehokkuuden. Tiedän kuinka paljon rahaa säästämme tässä. Ja projektin kokonaiskustannukset ovat johdoni asiana.

- Ja jos vertaat sitä Okhta Center -hankkeeseen, mikä projekti on kalliimpi?

Tätä ei voi verrata ollenkaan - kohteet ovat täysin erilaisia, mutta Lakhta Center -hankkeen neliömetrin rakentamiskustannukset ovat alhaisemmat, koska maaperän tilanne on täällä erilainen. Olemme vain erittäin onnekkaita. Ja käyttökelpoisen tilan määrä täällä on paljon suurempi.

- Esitelläänkö kohde vaiheittain vai yhdessä jonossa?

Jos olisimme kuin Moskova-City MIBC:ssä, kun koko rakennus on jaettu erillisiin rakennusvaiheisiin, jokainen rakennus otetaan käyttöön itsenäisesti - olisimme hirveän onnellisia, mutta kaikki rakennuksemme ovat yksi kokonaisuus yhdestä esineestä. Projektidokumentaatio kehitettiin erottelematta jonoja, erottelematta käynnistyskomplekseja, ilman rakennusvaiheita.

Projektissamme insinöörituki, liikenteen saavutettavuus ja kaikki muu luodaan kompleksisesti, yhtä tornia ei voida ottaa käyttöön. Halusimme jakaa sen vaiheisiin, mutta se ei onnistunut, joten laitamme kaikki kerralla mukaan, mistä rakentajat kiittivät meitä paljon (lainausmerkeissä). Meidän on otettava käyttöön kaikki 400 000 neliömetriä kerralla. Tämä on saavutus, sillä Venäjällä ei ollut sellaista asiaa, että 400 000 neliömetriä otettiin kerralla käyttöön.

- Kerro meille, mitä laitoksella tapahtuu nyt? Mikä vaihe on meneillään?

Työ on täydessä vauhdissa. Paalut on saatu valmiiksi ja tornilouhinnan louhinta on saatu päätökseen. Tämä valtava rakenne - viisi jalkapallokenttää, joiden syvyys on 20 metriä. Se on niin kaunis, että se on henkeäsalpaava. Siellä on välilevyt, seinä maassa, kaikki on massiivista ja kiinteää ... Kolossaali rakennusrakenne. Voit tuntea fyysisesti rakenteiden työn. Siellä työskentelee ihmisiä, he ovat hyvin pieniä, koska korkeus tuntuu silti. Lähellä lahtea ja kaivossa on kuivaa. Rakentamisesta kaukana oleva henkilö ei ymmärrä täysin, kuinka vaikeaa se on. Se on vain Kaunis isolla kirjaimella, kaunis ihmisen kykyjen, hänen suunnitteluideoidensa näkökulmasta.

Katsotaan nyt, miten ne rakentuvat IGLOO GAZPROM

Koko tarinan alun loi Okhta Center -kompleksi eli Gazprom City -projekti. Kompleksi, jossa on 396-metrinen pilvenpiirtäjä, suunniteltiin liitettäväksi uudelleen Nevaan - sen piti nousta niemelle, jonka muodostavat Neva ja siihen virtaava Okhta-joki. Nevan vastakkaisella puolella on kuuluisa Smolny-instituutti, joka oli aikoinaan bolshevikkien päämaja ja toimii nykyään Pietarin kuvernöörin asuinpaikkana. Projekti aiheutti silloin paljon melua, enimmäkseen innostunutta. Pilvenpiirtäjän lasineula oli radikaalisti sopusoinnussa Pietarin keskustan arkkitehtonisen tyylin kanssa, samalla kun se loi uuden korkean tason hallitsevan, kiistellen Amiraliteetin tornien ja Pietari-Paavalin katedraalin kanssa. Tällainen puuttuminen historialliseen matalaan kaupunkimaisemaan vaikutti monen mielestä jumalanpilkkaalta.

Lopulta Okhta-keskuksesta tuli Lakhta-keskus: nyt 462 metriä korkean Gazpromin pilvenpiirtäjän rakentaminen siirrettiin Suomenlahden pohjoisrannikolle. Lähistöllä ei ole kaupunkirakentamista, ja historiallinen keskusta on jopa 9 km päässä, joten "neula" ei enää tunkeudu vanhan Pietarin tunnistettaviin ääriviivoihin. Kerrostalon, apurakennuksen ja laajan virkistysalueen kokonaisuus on suunniteltu valmistuvan vuonna 2018, ja sitten…

Onko käytännössä järkeä rakentaa niin korkeita rakennuksia, joissa maasta ei näytä olevan pulaa? Tietenkin Lakhtassa ei ole amerikkalaisten keskustan tungosta, mutta arkkitehtuuria ei aina ole suunniteltu täyttämään utilitaristista tehtävää. Joskus sen tehtävänä on luoda symboleja, vetovoimakohteita. Historiallisesti temppeleistä, joiden piti kohota ympäröivien rakennusten yläpuolelle, tuli tällaisia vetovoimakeskuksia. Ei ollut muuta merkitystä kuin symbolinen. Kun hissit ilmestyivät ja kaupungit alkoivat kasvaa nopeasti, korkeista rakennuksista tuli johtajia ja hallitsevia. Kuten Vapaudenpatsas New Yorkin lahdella, Lakhta Center ottaa vastaan risteilyaluksia ja lauttoja Pietariin, siitä tulee kaupungin uusi symboli, ja juuri tämä on sen esteettinen päätehtävä. Näin sanovat hankkeen tekijät.

Nekin, jotka eivät ole maantieteen vahvoja, muistavat varmaan: suistoon rakennettu kaupunki on riippuvainen löysälle, veden kastelemalle maaperälle. Kaikki muistavat Pietarin metron haaran, jota juoksuhiekka repi rikki lähes vuosikymmenen ajan. Toisin kuin oppikirja Manhattan, joka on olennaisesti paljas kivi, Pietarin alueella graniittikilpi on alle 200 metrin syvyydessä, ja sen päälle on epärealistista nojata rakennusta. Kuinka rakentaa pilvenpiirtäjä tänne? Osoittautuu, että geotekniikan - maaperätieteen - kannalta tässä tapauksessa ei ole hirviömäisiä vaikeuksia. Malesian Kuala Lumpurissa, jonne rakennettiin kahta superpilvenpiirtäjää, tilanne oli vielä pahempi: rakennukset seisovat 120 metrin paaluilla. Tietysti Lakhtalla on liian vaikeaa nojata kiviseen maahan - se vaatisi maailmankäytännössä ennennäkemättömän pitkiä paaluja, joten täytyy käyttää sellaisia, jotka pitävät rakennusta kitkan takia. Maan yläkerrokset ovat hyvin löysät, mutta jo alle 30 m:n alapuolella alkaa melko kovat vendin savet, joihin kasat pysyvät tukevasti kiinni.

Pilvenpiirtäjän perustuksen perinteinen rakenne on paalujoukko, jonka päällä lepää vahva laatta. Periaatteessa jotain vastaavaa on tehty Lakhtassa, mutta Pietarin pilvenpiirtäjän perustalla tulee olemaan omat ominaisuutensa. Se on laatikon muotoinen rakenne, joka on haudattu maahan 17 m syvyyteen. Näin rakennus ikään kuin "hukkuu" maahan, mikä auttaa jakamaan rakenteen painon tasaisemmin ja auttamaan välttääkseen pilvenpiirtäjän raskaan painumisen tulevaisuudessa.

Perustuksen ulkoraja on maassa oleva seinä (säännöllisenä viisikulmiona tai viisikulmiona). Se ei ole tukielementti, mutta se suojaa perustuksen voimaosaa maaperän paineelta ja mikä tärkeintä, pohjaveden tihkumiselta. Seinän sisään maahan kaivetaan kuoppa, ja jotta seinä ei sortuisi, sitä vahvistetaan vähitellen neljällä päällekkäin sijaitsevalla teräsbetonirakenteella - ns. välilevyillä. Kun kaivo on valmis, esiasennettujen paalujen päät paljastuvat. Paaluja on 264, joista voimakkaimman pituus on 82 m. Kaivon pohjalle kaadetaan päihin nojaava betonilaatta, johon on jo asennettu raudoitus päätukirakenteeseen - alempaan. perustus laatta. Suunnittelijoilla ei ollut pulaa tilasta, ja siksi he pystyivät tukemaan rakennuksen merkittävälle perustalle maksimaalisen vakauden varmistamiseksi.

Kuva 2.

Kuva 3.

New Yorkin WTC-tornien tragedia ja varsinkin kauhea kuva niiden romahtamisesta on niin selvästi kaiverrettu meidän jokaisen muistiin, että kysymys ”mitä tapahtuu jos ???” syntyy aivan luonnollisesti heti, kun kyse on uudesta korkeasta rakenteesta. Tässä on syytä muistaa, että kompleksin pääasiakas on Gazprom, ja voimme sanoa, että tämä rakennus on strategisesti tärkeä taloudellemme.

Siksi tehtäväksi asetettiin korkeimpien turvallisuusstandardien varmistaminen. Periaatteessa pilvenpiirtäjä rakennetaan tunnetun kaavan mukaan: sylinterimäinen teräsbetoniydin, lattiat, pylväät ulkoreunaa pitkin. WTC-torneilla oli suunnilleen sama muotoilu. Nämä olivat vahvoja rakennuksia, jotka oli suunniteltu osumaan Boeing 747:llä, mutta joidenkin ulkomuodon voimarakenteiden tuhoutuminen johti toisten asteittaiseen tuhoutumiseen, saatiin dominoilmiö, jonka seurauksena pilvenpiirtäjät romahtivat. Lakhta Centerin kerrostalo on suunniteltu siten, että se voi levätä yhdellä ytimellä. Voit räjäyttää kaikki kymmenen pylvästä ulkoreunaa pitkin, mutta silloinkin pilvenpiirtäjä pysyy pystyssä. Tämä on todellinen linnoitus, jonka arkkitehtien laskelmien mukaan on säilyttävä vuosikymmeniä.

Rakenteen vakautta palvelee erityinen järjestelmä rakennuksen ulkomuodon kuormituksen jakamiseksi ytimeen. Teräsbetoniytimestä lähtee joka 16. kerros kymmenen tehokasta konsolia - eräänlaisia riippuvia perustuksia, joihin rakennusosio lisäksi luottaa. Pilvenpiirtäjässä on neljä tällaista tukijalkaa.

Tämän seurauksena Lakhta Centerin turvallisuusmarginaali on ainutlaatuinen tällaisten rakennusten joukossa, mikä ylittää merkittävästi vakiintuneet kansainväliset standardit.

Haluttomuus turvallisuuden säästämiseen ei tarkoita, että ajatus rakenteen tehostamisesta ja käyttökustannusten alentamisesta olisi hankkeen tekijöille täysin vieras. Päinvastoin, koska Gazprom rakentaa rakennusta "itsekseen", on erittäin tärkeää, että Gazprom säilyttää sitoutumisensa nykyaikaisiin energiaa säästäviin teknologioihin, erityisesti Pietarin epäystävällisessä ilmastossa. Esimerkiksi rakennus saa kaksoisjulkisivun, eli kahden lasinauhan väliin tulee eristävä ilmakerros. Lämmitysjärjestelmässä käytetään sellaisia erittäin taloudellisia laitteita kuin infrapunasäteilijät. Lisäksi toimivista tietokoneista ja muista toimistolaitteista rakennukseen kertynyt lämpö poistetaan ja käytetään sitten lämmitysjärjestelmään. Ilmastointijärjestelmällä on omat ominaisuutensa - se ei perustu tavanomaiseen järjestelmään lämmön poistamiseksi huoneesta ulos, vaan maan alla oleviin kylmäakkuihin, jotka voivat tuottaa jopa 1000 tonnia jäätä yössä ja sitten antaa sille kylmä huoneisiin päiväsaikaan. Myös läsnäoloanturit yleistyvät kaikkialla, jotka sammuttavat valaistuslaitteet, kun huoneessa ei ole ketään.

Mutta tuleeko rakennus asumaan alimmista kerroksista korkeimpaan kohtaan? Puhtaasti kaupallisiin tarkoituksiin rakennetuissa kerrostaloissa asutaan usein ylhäältä alas, eikä niissä ole "röyhelöitä". Kuitenkin, jos puhumme symbolista, olipa kyseessä Moskovan valtionyliopiston rakennus Sparrow Hillsillä Moskovassa tai Burj Khalifa Dubaissa, merkittävä osa niiden korkeudesta on asumaton torni, joka on suunniteltu antamaan rakennukselle esteettistä täydellisyyttä. Huolimatta siitä, että Lakhta Centerin pilvenpiirtäjän korkeus tulee olemaan 462 m, kaikki asutut kerrokset ovat alle 400 m. Kaikki yllä oleva on arkkitehtoninen elementti, joka auttaa rakennusta toimimaan kaupungin maamerkkinä ja koristamaan Pietarin meriportteja .

Lakhtan pilvenpiirtäjä saa kierteisen muodon, eli sen julkisivut erottuu melko monimutkaisesta ja epäsymmetrisestä pinnasta. Erityisen kiinnostavaa on kylmämuovatun lasin käyttö, joka mahdollistaa lasituksen tekemisen täysin tasaiseksi. Yhdessä kaksoisjulkisivun kanssa tämä antaa epätavallisia optisia tehosteita - esimerkiksi pilvien heijastuksen, ikään kuin nousisi vinosti rakennuksen seinää pitkin.

Kuva 4.

Liike- ja julkisen keskuksen rakentaminen Lakhtaan ei ole vain yritys kääntää Pietari meren puoleen "inhimillisin kasvoin", vaan myös halu seurata nykyaikaisen kaupunkisuunnittelun keskipakosuuntausta. Uusia yrityspuistoja luodaan kaukana tiheästä kaupunkikehityksestä, niillä on laajat alueet, eikä pysäköinnissä ole ongelmia. Autojen virtaus Lakhta Centeriin tulee aina olemaan vastavaiheessa sen virran kanssa, joka liikkuu aamulla keskustaan ja ryntää illalla laitamoihin ja esikaupunkiin. Tällä tavalla Pietarin historiallinen keskusta puretaan osittain ja Lakhta-keskuksessa liiketoimintaa päinvastoin aktivoidaan. Tietenkin Lakhta-keskuksen saavutettavuus turvataan paitsi autoilijoille, myös joukkoliikennettä käyttäville: kompleksi yhdistetään kaupungin keskustaan metrolla.

Lakhta Centerin tarkoitus on kuitenkin paljon muutakin kuin tehtävää tarjota kaupungille lisää toimistotilaa. Pilvenpiirtäjässä ja apurakennuksessa hanke tarjoaa paitsi liiketiloja, myös suuren lasten viihdyttävän tieteen keskuksen, konferenssihuoneita, näyttelytiloja, urheilu- ja lääketieteellisiä komplekseja, kahviloita, ravintoloita, kauppoja ja jopa ultramodernin planetaarion . Laajalle viereiselle alueelle tulee aukioita, puistoja, kävelyreittejä ja amfiteatteri, josta on näkymät Suomenlahdelle.

Voidaan sanoa, että Lakhta-keskuksen historia ei liity pelkästään kaupunkisuunnitteluun ja arkkitehtuuriin. Loppujen lopuksi kävi niin, että kansallisen suuryrityksen etujen yhteentörmäys ja pohjoisen pääkaupungin kansalaisyhteiskunnan Okhta-keskusta koskevat pyrkimykset eivät johtaneet toisen osapuolen voittoon toisen kustannuksella, vaan uusi laatu ja uusi vaihe Pietarin kehityksessä.

Kuva 5.

Korkean rakennuksen rakentaminen täyteen virtaavan joen suistoon on vaikea tehtävä, mutta ei mahdoton. Maaperän ylemmillä kerroksilla on juoksuhiekkaominaisuuksia, mutta 30 metrin syvyydessä esiintyy ns. Vendin savea, joka on kovuudeltaan verrattavissa luonnonkiveen. Tässä suhteessa tuli mahdolliseksi korvata uraperustukset porapaaluilla, jotka pitävät rakennusta ei kalliolle tuen, vaan kitkavoiman vuoksi. Paaluja, joista voimakkaimmat saavuttavat 82 metrin pituuden, ei lyödä, vaan ne asennetaan. Tällaisia paaluja kutsutaan porauksiksi: ensin porataan kaivo, sitten siihen lasketaan koteloputki (jotta kaivon seinät eivät murene), putken sisään asennetaan vahvistus ja sitten betoni kaadetaan.

Kuva 6.