Յուլիագուլյաևա

Ալեքսեյ Պիտալենկո

Դենիս

Ալեքսեյ Պիտալենկո

Ալեքսեյ Պիտալենկո

AirBnB հյուրընկալող

Եկատերինա

Եկատերինա

Օքսանա

Մարիա Գլազունովա

Օքսանա

Ջուլիա

Սվետլանա

Սվետլանա Հեյրո

Մարիա Գլազունովա

Սվետլանա Հեյրո

Սվետլանա Հեյրո

Մարիա Գլազունովա

Մարիա Գլազունովա

Սվետլանա Հեյրո

Սվետլանա Հեյրո

Մարիա Գլազունովա

Մարիա Գլազունովա

Օլգա

Մարիա Գլազունովա

Գալինա

Մարիա Գլազունովա

զոյա

Օլգա

Օքսանա

Յուրի

Անտոնինա

Անյա

Նինա

Յանա

Մարիաննա

Մարիաննա

Այս հոդվածում մենք ձեզ կասենք, թե որ կայքերում կարող եք ամրագրել ձեր սեփական կացարանը և քայլ առ քայլ հրահանգներ կտանք, թե ինչպես դա անել:

Դուք ստիպված եղե՞լ եք ինքնուրույն բնակարան փնտրել ամբողջ աշխարհում, թե՞ այս բիզնեսը վստահում եք տուրիստական ​​գործակալություններին: Վերջինս ձեզ համար կկազմի բոլոր փաստաթղթերը՝ սա պլյուս է: Այնուամենայնիվ, դուք նրանց ավելի շատ գումար կվճարեք, միակ բացառությունը վերջին րոպեի գործարքներն են: Բացի այդ, դուք կտեղավորվեք տիպիկ հյուրանոցներից մեկում, որտեղ տանում են բոլոր փաթեթային զբոսաշրջիկներին։ Իսկ եթե ցանկանում եք գնալ ձեր երազանքների ճամփորդությանը, ապա ոչ ոք դա ձեզանից լավ չի կարող կազմակերպել։

Այսօր մենք ձեզ ցույց կտանք, թե ինչպես ինքներդ ամրագրել բնակարան: Սկսելու համար խորհուրդ ենք տալիս կարդալ այս հոդվածը: Այն կօգնի ձեզ նավարկելու վարձակալության կայքերն ամբողջ աշխարհում: Իսկ եթե ձեզ դուր է գալիս, ապա գրանցվեք մեր կայքում:

Որտեղ ամրագրել ձեր սեփական բնակարանը. լավագույն անգլերեն լեզվով ճանապարհորդական տեղաբաշխման կայքերը

Ավելի վաղ մեր քաղաքում բնակարան վարձելու համար «Վարձակալություն» բաժնում հայտարարություններ էինք կարդում սյուների վրա և թերթերում։ Նրանք ծանոթներից հարցնում էին, թե ընկերներ ունե՞ն, ովքեր վարձակալներ են փնտրում։ Իսկ արտասահմանում տուն վարձելը, նախքան այլ երկիր ժամանելը, թվում էր, թե դժվար գործ էր: Ինտերնետի շնորհիվ ամեն ինչ փոխվել է՝ ձեզ կօգնեն վարձակալության կայքերն ամբողջ աշխարհում:

1. Airbnb

Airbnb-ի այս Airbnbs-ը կխփի ձեր միտքը (ոչ ձեր բյուջեն) վարձակալության տները ներառում են 79 տարբերակներ ամենաարտասովոր ճանապարհորդական կացարանների համար՝ շքեղ ծառերի տներից և փոքրիկ կցասայլերից մինչև առասպելական առանձնատներ:

2.9 բնակարան

3. Վիմդու

5. Սայթաքել

6. Agoda

8. Հոսթելաշխարհ

10. Բացօթյա

12. Private Islands Inc.

2. WWOOF

Ուր էլ որ պատրաստվում եք արձակուրդ գնալ՝ լինի դա Իտալիա, Թուրքիա, թե արվարձաններում գտնվող տնակ, գլխավորը ձեզ հետ լավ տրամադրություն վերցնելն է։ Եվ հետո տհաճ մանրուքները, նույնիսկ եթե դրանք լինեն, չեն կարողանա փչացնել ձեզ համար այդքան սպասված արձակուրդը:

Տեղավորում airbnb.ru-ում

Ինչ է կայքըairbnb

Airbnb.ru-ն (airbnb.com) վարձակալության համաշխարհային կայք է: Airbnb (airbnb) նախագծի էությունն է կապել տարբեր երկրներում գտնվող բնակարանների (սենյակներ, բնակարաններ, տներ, վիլլաներ և նույնիսկ զբոսանավեր) սեփականատերերին, ովքեր ցանկանում են վարձակալել իրենց բնակարանները, ինչպես նաև այս բնակարանի հավանական վարձակալներին ճանապարհորդության, գործուղման ժամանակ: , ուսում, արձակուրդ և այլ հանգամանքներում։

Ամբողջ աշխարհի սեփականատերերից բնակարան վարձելու առավելություններն ակնհայտ են հյուրանոցների ստանդարտ ամրագրման նկատմամբ: Նույն գումարով (և հաճախ ավելի էժան) դուք ստանում եք լիարժեք բնակարան հյուրանոցի փոքր սենյակի փոխարեն: Սեփականատիրոջից տուն կամ բնակարան վարձելը շատ հարմար է ընտանեկան ճամփորդությունների համար, հատկապես երեխաների հետ, կամ խոշոր ընկերությունների համար։ Միայն ճանապարհորդների համար հարմար է սենյակ վարձել։ Եկեք համեմատենք ամենաէժան երկտեղանոց հյուրանոցի համարը և airbnb կացարանը Ստոկհոլմում նույն գնով: Ի՞նչ ես ընտրում՝ կանգ առնել փոքրիկ սենյակով և ընդհանուր (!) զուգարանով հյուրանոցումկամ լուսավոր ընդարձակ երկու սենյականոց բնակարանումնույն միջոցների համար.

Ինչպես բնակարան վարձել առանց միջնորդի սեփականատիրոջից airbnb-ով

Կան մի քանի հեշտ քայլեր՝ ամբողջ աշխարհում առաջին անգամ անցնելու airbnb կայք՝ ձեր տունը վարձակալելու համար: Այնուհետև, ընդամենը մի քանի րոպեում կարող եք բնակարան վարձել առանց սեփականատիրոջ կողմից airbnb-ի միջոցով:

Լրացնելով պրոֆիլը

Սկսեք ինքներդ ձեզանից: Սեփականատերը պետք է վստահ լինի, որ նա արժանի հյուր է ընդունում։ Անկեղծ եղեք պրոֆիլը լրացնելու հարցում, քանի որ դա կախված է նրանից, թե արդյոք սեփականատերը կհաստատի ձեր ամրագրումը:

• Գրանցվիր հիմա. Իհարկե, նախ պետք է գրանցվել։ Նկատե՞լ եք նվեր մեզանից։ Հաջորդը, ես ձեզ կասեմ, թե ինչ է սա նշանակում:
• Լրացրե՛ք նկարագրությունը։ Մի փոքր պատմիր քո մասին:
• Վերբեռնեք լուսանկար: Ցանկալի է, որ լուսանկարը ձերը լինի, մոտիկից և ժպիտով։
• Հաստատեք պրոֆիլը: Կան մի քանի տարբերակներ՝ հաշիվը կապել սոցիալական ցանցերի, հեռախոսի, էլ.փոստի հետ, ստուգում սկանավորված փաստաթղթի միջոցով։ Սա շատ կարևոր կետ է, որը հաստատում է, որ դուք լուրջ մտադրություններով իրական մարդ եք։
• Հավաքեք դրական ակնարկներ: Երբ սկսեք օգտագործել կայքը լիարժեք, բանակցեք հյուրընկալողի հետ առաջին ամրագրումից հետո կարծիքների փոխանակման մասին: Նրանք կարող են մնալ կեցության վերջում որոշակի ժամանակով։ Ցավոք սրտի, շատ հյուրեր և տանտերեր չափազանց ծույլ են դա անել ավելի ուշ:

⚠ Քանի որ airbnb-ն ամբողջ աշխարհում բնակարանների վարձակալման վեբկայք է, փորձեք ձեր նկարագրությունն ու ակնարկները տալ ոչ միայն ռուսերեն, այլև անգլերեն:

Կարևոր նրբերանգներ բնակարանի համարairbnb

Երբ սկսում եք բնակարան փնտրել հետաքրքրություն ներկայացնող քաղաքում կամ երկրում, ուշադրություն դարձրեք հետևյալ պարամետրերին.

Վարպետ.

• Ձեր նկարագրությունը.
• Պրոֆիլի հաստատումներ. Որքան շատ, այնքան լավ։
• Դրական ակնարկների առկայությունը (սեփականատերը կարող է կարծիքներ չունենալ այս գույքի վերաբերյալ, բայց կա մեկ այլ բան):
• Արձագանքման տոկոսադրույքը. Լավ հյուրընկալողը ձգտում է 100%-ի:
• Սուպերտանտերի կարգավիճակը. Պարգևատրվել է հատուկ վաստակի համար, ինչպես ցույց է տրված ստորև ներկայացված գծապատկերում:

Մենք գոհ էինք սեփականատիրոջից սուպերտանտերի կարգավիճակով:

Բնակարան (տուն, սենյակ).

• Կարծիքներ բնակարանի մասին airbnb-ում.
• Լուսանկարների առկայություն։ Երբեմն նկարներն արվում են airbnb-ի ներկայացուցիչների կողմից, այնուհետև դրանք նշվում են «Ստուգված» նշանով։
• Հասցե (գտնվելու տարածք):

Տեղավորման և ամրագրման պայմանները.

• Չեղարկման քաղաքականություն. Ստորև մենք ավելի մանրամասն կքննարկենք այս կետը:
• Ընտրանքների առկայություն՝ կենցաղային տեխնիկա, ինտերնետ, ավտոկայանատեղի և այլն։
• Գրավի առկայություն. Երբեմն սեփականատերը կարող է նշել ավանդի գումարը գույքի անվտանգության համար:
• Մնալու օրերի նվազագույն քանակը:

⚠ Սեփականատիրոջ կողմից բնակարանների, ստուգված լուսանկարների և «սուպերտանտերի» կարգավիճակի վերաբերյալ ակնարկների բացակայությունը չի նշանակում, որ այս բնակարանը չպետք է դիտարկվի: Ամենայն հավանականությամբ, սեփականատերը հաճախ չի վարձում բնակարան, միայն վերջերս է միացել airbnb կայքին կամ գտնվում է հազվադեպ այցելվող վայրում։

Ինչի համար ենք վճարում

Վճարը ներառում է հիմնական և լրացուցիչ վճարումներ:

Հիմնական:

• Բնակարանի վարձակալության չափը.
• Airbnb-ի սպասարկման վճար (≈6-12%):

Լրացուցիչ (սեփականատիրոջ խնդրանքով).

• Մաքրում.
• Այլ հյուրընկալող ծառայություններ:

Ընդհանուր գումարը նշված է հատուկ պատուհանում՝ ամեն ինչ չափազանց թափանցիկ է:

Բնակարանի համար վճարելու ընդհանուր կանոններ

Երբ որոշեք ապրելու վայրը, կապվեք տանտիրոջ հետ հաղորդագրությունների միջոցով: Մի փոքր պատմեք ձեր և ուղևորության նպատակի մասին, լրացուցիչ հարցեր տվեք սեփականատիրոջը, ստուգեք, թե արդյոք բնակարանը հասանելի է հետաքրքրված ամսաթվերի համար: Եթե ​​երկու կողմերն էլ գոհ են ամեն ինչից, խնդրեք ամրագրում: Դուք կարող եք միաժամանակ գրել մի քանի սեփականատերերի հետ, բայց միայն մեկը կարող է նույն ամսաթվերի համար ամրագրում խնդրել: Հակառակ դեպքում, մի քանի սեփականատերեր կարող են միանգամից հաստատել ձեր ամրագրումը, և միջոցները կգանձվեն ձեր քարտից բոլոր հաստատված հարցումների համար:

⚠ Եթե ​​դուք չեք տիրապետում հաղորդավարի լեզվին, օգտագործեք առցանց թարգմանիչներ: Ավտոմատ թարգմանության ժամանակ խեղաթյուրումը նվազագույնի հասցնելու համար բարդ և երկիմաստ նախադասություններ մի կազմեք:

Դուք կարող եք բաց թողնել ձեր հյուրընկալողի հետ հաղորդագրությունները և անմիջապես ուղարկել ամրագրման հարցում: Բայց ես խորհուրդ չեմ տալիս դա անել, եթե դուք գտել եք վաճառքի մի քանի տարբերակ, և քիչ ժամանակ է մնացել: Դուք կարող եք ժամանակ չունենալ այլ բնակության համար նոր դիմում ներկայացնելու համար, եթե ձեր ամրագրումն անմիջապես չմերժվի:

Airbnb-ի որոշ բնակարաններ ունեն ակնթարթային ամրագրում: Սա նշանակում է, որ սեփականատիրոջ կողմից հաստատում չի պահանջվում: Բայց ես, այնուամենայնիվ, փորձում եմ նախ նամակագրության մեջ մտնել սեփականատիրոջ հետ՝ հետաքրքրող մանրամասները ճշտելու համար։

Airbnb-ի կայքում վճարումը կատարվում է առցանց՝ բանկային քարտի միջոցով, հենց որ սեփականատերը հաստատի ամրագրումը կամ ամրագրման պահին, եթե կացարանն ունի «ակնթարթային հաստատում» կարգավիճակ: Որոշ երկրների բնակիչների համար կարող են օգտագործվել վճարման այլ եղանակներ (օրինակ՝ PayPal): Airbnb ծառայությունը հանդես է գալիս որպես միջոցների անվտանգության երաշխավոր: Հյուրընկալողը վճարում չի ստանա մինչև ձեր ժամանումից 24 ժամ հետո: Հետևաբար, եթե ինչ-որ բան սխալ է տեղի ունեցել, շատ կարևոր է մինչև այս ժամկետի ավարտը պահանջ ներկայացնել airbnb-ին աջակցելու համար:

Ճամփորդական կտրոններ և բոնուսներ

Airbnb կայքում ստեղծվել է նոր օգտատերեր ներգրավելու խրախուսական համակարգ։ Ընկերների հաջող հրավերի համար և՛ դուք, և՛ ձեր ընկերները կստանաք այսպես կոչված կտրոններ։ Իրականում, դրանք պրոմո կոդով ստանդարտ կտրոններ չեն, այլ ճանապարհորդական բոնուս, որը նշանակված է ձեր հաշվին:

Եթե ​​դուք պարզապես գրանցվեք airbnb.ru-ում, ապա բոնուս չի լինի: Իսկ եթե անցնեք հատուկ հրավերի հղումը, ապա համակարգը ձեզ կտրամադրի 15-35 դոլար զեղչ կացարանների ամրագրման համար (ակցիաները պարբերաբար փոխվում են, շուտով դրանք կարող են ընդհանրապես չեղարկվել, ուստի ավելի լավ է գրանցվել հիմա): Կայքում գրանցվելուց հետո կարող եք հրավիրել նաև ընկերներին և ծանոթներին և նրանց նվիրել նվերների կտրոններ։ Ինչի համար? Եվ հետո, երբ նրանք վարձում են airbnb-ի միջոցով, ձեզ կտրվի նոր կտրոն: Ավելի լավ է գրանցվել հիմա, քանի որ ակցիան ցանկացած պահի կարող է չեղարկվել: Այսպիսով, վերջերս բոնուսների արժեքը մի քանի անգամ փոխվել է։

Ես և Կոստյան մի անգամ գնացինք Մոսկվա և որոշեցինք airbnb-ի միջոցով (մեր ակնարկը լուսանկարներով կարող եք կարդալ հղումով): Այդ ժամանակ մենք արդեն կուտակել էինք 2 զեղչի կտրոն՝ ընդհանուր 50 դոլարով։ Երեք ռուբլու շքեղ նոր թղթադրամի համար երկու օրում մենք վճարեցինք 60 դոլար՝ 110 դոլարի փոխարեն՝ մարելով կտրոնները: Մեզ այնքան դուր եկավ խնայողությունները: 🙂

⚠ Կտրոնները գործում են 1 տարի:

Կայքում ամրագրման չեղարկումairbnb

Իհարկե, լինում են իրավիճակներ, երբ փոխվում են պլանները կամ ճանապարհորդության երթուղին։ Ուստի կացարան ընտրելիս անպայման ուշադրություն դարձրեք չեղարկման քաղաքականությանը: Դրանք մի քանի տեսակի են.

• Ճկուն.
• Չափավոր.
• Խիստ.
• Սուպեր խիստ 30 օր.
• Սուպեր խիստ 60 օր.
• Երկարաժամկետ.

Առաջին երեք պայմանները առավել տարածված են. Վերոնշյալ բոլոր տարբերակների համար կիրառվում են ընդհանուր կանոնները.

Բայց եթե սեփականատերը չեղարկի ամրագրումը, դա կազդի նրա վարկանիշի վրա: Airbnb համակարգը ավտոմատ կերպով հրապարակում է այս փաստի մասին տեղեկությունները հյուրերի կարծիքի տեսքով: Սեփականատերը չի կարող ջնջել այն, հետևաբար իր շահերից չի բխում իր հեղինակությունը փչացնելը։ Բացի այդ, հյուրընկալողը վճարում է լուրջ տուգանքներ և չի կարող հաջորդ տարվա ընթացքում ստանալ Superhost կարգավիճակ: Բայց եթե դա իսկապես տեղի ունենա, ապա հյուրին կվերադարձնեն գումարը և կաջակցեն նոր տուն գտնելու հարցում:

Airbnb-ի կանոնների պահպանումը անվտանգության երաշխիք է

Լավ նայեք airbnb-ի վարձույթների համաշխարհային քաղաքականությանը: Դրանք նախատեսված են առավելագույն անվտանգություն և հարմարավետություն ապահովելու համար: Համակարգը կառուցված է այնպես, որ պաշտպանում է ինչպես հյուրերին, այնպես էլ տանտերերին: Պատահում է, որ սպասարկման վճարների վրա խնայելու պատրվակով սեփականատերերը կարող են առաջարկել ուղղակիորեն վճարել դրանք։ Airbnb կայքը շրջանցելով ամրագրումը խաբեբաների հետ հանդիպելու վտանգ է պարունակում: Եվ այս դեպքում դուք չեք կարողանա օգտվել համակարգի երաշխիքներից։

Ուսումնասիրեց Airbnb-ի հնարավորությունները

Մարինա և Կոնստանտին Սամորոսենկո

Հեյ Մենք՝ Մարինա և Կոնստանտին Սամորոսենկոն, այս ճամփորդական բլոգի հեղինակներն ենք։ Ամբողջ տեղեկատվությունը ներկայացված է կայքում անվճար... Բայց եթե ուզում ես շնորհակալություն հեղինակներին, մասնակցել դրամահավաքին մի թանկարժեք լսողության վերականգնման վիրահատությունմեր որդի Եղիսեն։ Մանրամասները և մեր պատմությունը կարող եք գտնել:

Օգնության պահանջները.

✔ Tinkoff քարտեզ 4377 7237 4260 2448 Սամորոսենկո Կոնստանտին Իգորևիչ (Պապ Եղիշե)

✔ Yandex փող 410012258423394 Սամորոսենկո Կոնստանտին Իգորևիչ (Պապ Եղիշե)

Airbnb- սա անհատներից ամբողջ աշխարհում բնակարանների վարձակալություն է, Ayrbnb կայքի ավելի մանրամասն ուսումնասիրությամբ ծառայությունն ավելի շատ նման է սոցիալական ցանցի, ինչպիսին է couchsurfing.com-ը: Airbnb-ում բնակարան վարձելու համար դուք պետք է գրանցվեք Airbnb-ի կայքում, լրացված հայտի ձևաթղթում և նույնիսկ ավելի լավ, եթե ձեր պրոֆիլն ունի առաջարկություններ: Ի տարբերություն couchsurfing-ի, Airbnb-ով տուն վարձելն արժե գումար:

Airbnb-ի հիմնական առանձնահատկությունը ձեզ նման մասնավոր անձանցից ամբողջ աշխարհում կացարաններ վարձակալելու հնարավորությունն է: Բացի այդ, դուք ինքներդ կարող եք հաջողությամբ վարձակալել ձեր բնակարանը այս ծառայության միջոցով:

Ayrbnb-ում բնակարանների ընտրությունը զարմանալի է, ամեն ինչ կա: Ամենատարրական բնակարաններից՝ հին կցասայլի տեսքով, մինչև Շոտլանդիայի թանկարժեք ամրոցներ, կան ինչպես պարզ բնակարաններ՝ կահավորված Ikea-ի կահույքով, այնպես էլ դիզայներական բնակարաններ Նյու Յորքի պենտհաուսներում:

Ո՞ւմ համար է Airbnb-ի վարձույթը:

Airbnb ծառայության միջոցով տուն վարձելը հարմար է բոլորի համար, սակայն նրանք, ովքեր ճանապարհորդում են մեծ ընկերությունների հետ կամ ամուսնացած զույգերը երեխաներով, կարող են մեծ օգուտներ ստանալ:

Առաջին խմբի համար Airbnb-ն թույլ է տալիս խնայել հարմարավետ միջավայրում ապրելու վրա: Ճամփորդների խումբը կարող է հյուրանոցի համարի գնով մեծ տուն վարձել և հարմարավետ տեղավորվել այնտեղ, քանի որ ամեն հյուրանոց չէ, որ թույլ կտա վեց հոգու ապրել սենյակում, որքան էլ այն մեծ լինի։

Երեխա ունեցող ամուսնացած զույգերի համար «Այրբնբ»-ում բնակարան վարձելը նույնպես շատ հարմար է, քանի որ տեղի բնակիչներից բնակարան կամ տուն վարձակալելով դուք շատ ավելին եք ստանում, քան քնելու տեղ: Airbnb-ում դուք իսկական տուն եք վարձում, որտեղ տեղ կա երեխաների խաղալու և ծնողների համար հանգստանալու համար, իսկ վարձով տանը խոհանոց ունենալը կարող է նվազեցնել ճաշելու ծախսերը:

Airbnb-ի բնակարանների վարձակալության մասնագետները

• Անձնական տարածք Airbnb-ի միջոցով ամրագրելիս: Airbnb-ի միջոցով բնակարաններ վարձելիս երաշխավորված է, որ կունենաք ձեր անձնական տարածքը՝ պարտեզի, պատշգամբի, տան դիմացի սիզամարգ և այլն: Airbnb-ի գրեթե յուրաքանչյուր տուն ունի խոհանոց, այնպես որ կարող եք միշտ ուտելիք պատրաստել: տանը, ինչը անհնար է հյուրանոցի համարով։ Հյուրանոցի համարի արժեքով դուք իսկական տուն եք ստանում՝ ձեզ անհրաժեշտ ամեն ինչով:
• Քաղաքի ցանկացած վայրում.Քանի որ տեղացիները բնակարաններ են վարձում Airbnb-ով, բնակության տարածքի ընտրությունը չի սահմանափակվում բացառապես զբոսաշրջային հանգստով, դուք կարող եք բնակարան կամ տուն վարձել քաղաքի ցանկացած տարածքում և ապրել տեղացիների նման: Այցելելով խանութներ, սրճարաններ, շուկաներ, որոնք այցելում են տեղի բոլոր բնակիչները, դա թույլ կտա ավելի լավ հասկանալ շրջապատող իրականությունը: Այո, պարզապես հաճելի է լինել այնտեղ, որտեղ քեզ չեն նայում որպես փող աշխատելու միջոց, ինչը հաճախ կարելի է տեսնել զբոսաշրջային վայրերում։
• Նոր ընկերներ Airbnb-ի հետ:Ինչպես ավելի վաղ ասացի, Airbnb ծառայությունը նման է couchsurfing-ին, այստեղ նրանք նաև ուշադիր ուսումնասիրում են հյուրերի պրոֆիլները և կարող են հրաժարվել, եթե դա ձեզ դուր չգա, բայց եթե դա ձեզ դուր է գալիս, ապա ճնշող մեծամասնությունում դուք կունենաք նոր ընկերներ: ի դեմս տան տերերի, ովքեր կփորձեն հոգ տանել ձեր մասին, քանի որ նրանց համար հեղինակությունն ավելի կարևոր է, քան փողը:
• Վարձակալեք այն, ինչ ցանկանում եք Airbnb-ով: Airbnb-ն թույլ է տալիս ապրել Երկիր մոլորակի ամենահիասքանչ վայրերում և տների, ամրոցների, զբոսանավերի, կցասայլերի, փարոսների և այլնի լայն տեսականիում, ինչի կարող է լինել ձեր երևակայությունը, կարող է իրականություն դառնալ Airbnb-ի հետ: Օրինակ, դուք կարող եք ձեզ թույլ տալ ապրել մասնավոր կղզում կամ հին պորտուգալական փարոսում, որը վերանորոգված է նորագույն տեխնոլոգիաներով, մի խոսքով, ֆանտազիզացնել:

Airbnb-ի վարձակալության թերությունները

• Airbnb վերավաճառողներ.Ամենավատ բանը, որ կարող է պատահել Airbnb-ում, միջնորդների հետ հանդիպելն է, շատ ձեռներեց տիպեր (անձամբ Գոայում հանդիպել են նմանների) հավակնում են լինել, բայց իրականում միջնորդներ են: Գոայում սա շատ հաճախ տարածված է, տեղի բնակչության մի մասը լավ չի տիրապետում ինտերնետում աշխատելու բոլոր խճճվածություններին, և քրքոտ միջնորդներն ակտիվորեն օգտագործում են դա: Որպես կանոն, նման բնակարաններում սեփականատերերը ձեզնից առանձնապես գոհ չեն, քանի որ միջնորդից ստացած գումարը չի գերազանցում վճարված վարձավճարի 50%-ը, ուստի նրանք պետք չէ շատ ուրախանալ։ Որոշ տեսակներ էլ ավելի հեռուն են գնում ու իրենց բնակարանի քողի տակ սովորական հյուրանոցային համարներ են վաճառում, ինչ է քեզ համար առանձնատուն ընտրել ծովի ափին ու գալ հյուրանոց։
• Դուք պետք է սպասեք ձեր Airbnb ամրագրմանը: Airbnb-ն նախագծված է այնպես, որ տանտերերի հաստատումը պահանջվում է տուն վարձելու համար (եթե տանտերը կարգավորումներում չի նշել «ակնթարթային ամրագրում»: Ի տարբերություն սովորական հյուրանոցների ամրագրման, որտեղ ամեն ինչ շատ արագ է տեղի ունենում, Airbnb-ին կարող է որոշ ժամանակ տևել մինչև ամրագրման վերջնական վճարումը:
• Airbnb-ի չեղարկում տանտիրոջ կողմից: Airbnb-ում տանտերն իրավունք ունի չեղարկել ձեր ամրագրումը: Ինչու է դա տեղի ունենում, անհնար է հասկանալ, գուցե նա քեզ դուր չի գալիս (ձեր պրոֆիլը Airbnb-ում), գուցե ինչ-որ մեկն առաջարկել է ավելի լավ գին / ավելի լավ պայմաններ, գուցե տանտիրոջը դուր չի եկել նամակագրության մեջ քո գրելաոճը և ևս մեկ միլիոն պատճառ: , բայց կա միայն մեկ եզրակացություն՝ Airbnb-ով ամրագրումը կարող է չեղարկվել։
• Airbnb-ի չեղարկման քաղաքականություն:Պատահում է, որ ճամփորդական ծրագրերը փոխվում են, և նման դեպքերի համար նպատակահարմար է մանրամասն ուսումնասիրել Airbnb-ում ամրագրումը չեղարկելու պայմանները, ծառայությունը տրամադրում է մի քանի տեսակի չեղարկում՝ խիստ, չափավոր, ճկուն, երկարաժամկետ: Համոզվեք, որ ստուգեք չեղարկման հարցը նախքան ձեր կացարանը ամրագրելը:

Պատրաստվեք երկար գրառման։ Այս հոդվածում ես փորձեցի հաշվի առնել բոլոր նրբությունները և փակել բոլոր հարցերը Airbnb-ի միջոցով իմ բնակարանը վարձակալելու վերաբերյալ: Այս տեղեկատվությունը հիմնված է իմ անձնական փորձի և իմ ընկերների փորձի վրա: Եվ հետևաբար պրակտիկա, պրակտիկա և ավելի շատ պրակտիկա: Գնա՛

Ինչպե՞ս կարող եմ բնակարան վարձել Airbnb-ի միջոցով:

Պատկերացրեք նկար.

Ինքնաթիռ եք նստել՝ հանգստանալու ինչ-որ հիանալի երկրում, օրինակ՝ Հունաստանում։ Ամբողջ շաբաթ դուք պառկած եք լողափում՝ վայելելով արևը, ծովը, կյանքը և թարմ ծովամթերքները: Դուք հանդիպեցիք նոր մարդկանց, կերաք դելիկատեսներ և լավ արևայրուք արեցիք։

Եվ այսպես, դուք վերադարձաք տուն, ստուգեցիք ձեր հաշիվը և ուրախացաք, որ լավ ժամանակ եք անցկացրել և կարողացել եք լավ գումար աշխատել արևի տակ ընկնելով:

Բայց մի վայրկյան, հնարավո՞ր է դա, եթե դուք վենչուրային կապիտալիստ չեք:

Ամեն տարի ավելի ու ավելի շատ մարդիկ են վարձակալում իրենց կացարանները ճանապարհորդներին: Նրանցից ոմանք կազմում են վեց ֆիգուր։

Airbnb-ի միջոցով գումար աշխատելու համար անհրաժեշտ է 3 բանդատարկ տուն, պարապ սենյակ կամ նույնիսկ քնելու տեղ, մարդկանց հետ շփվելու բացություն և փող աշխատելու ցանկություն:

Airbnb-ի գաղափարը պարզ է. դուք վարձով եք տալիս ձեր կացարանը ճանապարհորդներին (հաճախ ավելի թանկ է, քան վարձով բնակարանները ձեր հայրենակիցներին), և ճանապարհորդները վայելում են հարմարավետ ապրելու և տեղացի զգալու հնարավորությունը:

Զբոսաշրջիկներին օգնելու համար խորանալ իրենց նպատակակետի առօրյա կյանքում, Airbnb-ի հիմնադիրները ստեղծել են 30 միլիարդ դոլար արժողությամբ ընկերություն: Այս ծառայությունն ընդգրկում է 190 երկիր և 60 միլիոն զբոսաշրջիկի որպես իր հաճախորդ:

Լավ նորությունն այն է, որ դուք կարող եք ձեռք բերել այս հսկայական կարկանդակի ձեր կտորը:

Եթե ​​նախընտրում եք նախ ուշադիր ծանոթանալ ձեզ համար նոր իրավիճակին, նախքան ձեր գլխով լողավազան շտապելը, այս հոդվածը ձեզ համար է: Ահա այն ամենը, ինչ դուք պետք է իմանաք՝ հաջողությամբ գումար վաստակելու համար՝ ձեր կացարանը զբոսաշրջիկներին վարձակալելով: Իսկ հիմքը Airbnb-ի միջոցով բնակարան վարձելու անձնական փորձն էր։

Ինչպե՞ս է աշխատում Airbnb-ն:

Airbnb-ն առցանց վարձակալության հարթակ է, որն առաջարկում է այլընտրանք հյուրանոցային արդյունաբերությանը: Դա նաև վաստակելու լավ հնարավորություն է նրանց համար, ովքեր բավականաչափ բաց են՝ օտարներին իրենց տուն թողնելու համար:

Airbnb-ն կապում է զբոսաշրջիկներին, ովքեր փնտրում են էժան կամ եզակի կացարաններ և տանտերերին, որոնք առաջարկում են անվճար մահճակալ կամ առասպելական պալատ՝ կախված նրանց հնարավորություններից:

Զբոսաշրջիկներն օգտվում են Airbnb-ից, երբ՝

• հյուրանոցները գերբնակեցված են (օրինակ, փառատոնի ժամանակ);
• հյուրանոցների գները անհիմն բարձր են.
• Ապրիորի չեն սիրում հյուրանոցներ և նախընտրում են ապրել «ինչպես տանը»:

Նրանք կարող են ձեզ մոտ գալ մի քանի օրով կամ մի քանի ամսով, այս ամենը նախօրոք քննարկվում է կայքում և մի փոքր ուշ կանցնենք տեխնիկական հարցերին։

Airbnb-ն փոքր միջնորդավճար է հանում և՛ զբոսաշրջիկներից, և՛ տանտերերից:

Ինչու՞ վարձակալել ձեր տունը Airbnb-ով:

Airbnb-ն դարձել է շատ հայտնի կայք տանտերերի շրջանում, քանի որ այն թույլ է տալիս լրացուցիչ գումար վաստակել՝ առանց չափազանց շատ ժամանակ և գումար ծախսելու: Բայց դա չի նշանակում, որ բիզնեսի այս տեսակը միայն բացասական կողմեր ​​չունի։

Ձեր տունը անծանոթ մարդկանց համար բացելը միշտ էլ ռիսկ է:

Նախ, բնակարանների վարձակալությունը նույնպես եկամտի տեսակ է, որը հարկվում է օրենքով։ Հարկը չվճարելու համար (եթե, իհարկե, ձեզ բռնեն), ստիպված կլինեք տուգանք վճարել։

Երկրորդ, մենք բոլորս լսել ենք սարսափելի պատմություններ բնակարանների մասին, որոնք ավերվել կամ թալանվել են վարձակալների կողմից: Վիճակագրությունը ցույց է տալիս, որ նման դեպքերը 1%-ից քիչ են, բայց դրանք նույնպես լինում են։

Բայց եթե դուք քաջություն ունեք թույլ տալ, որ օտարները ապրեն ձեր սեփականության վրա և ինքներդ որոշեք հարկային հարցը, ապա Airbnb-ն կարող է ձեզ համար շահավետ բիզնես լինել:

Եթե ​​սիրում եք զրուցել, ապա այս ծառայությունը կօգնի ձեզ շատ նոր ծանոթություններ հաստատել ամբողջ աշխարհում: Շատ գործարարներ օգտվում են Airbnb-ից, և դուք հնարավորություն ունեք հանդիպելու տարբեր սոցիալական ծագման մարդկանց:

Էլ չենք խոսում այն ​​մասին, որ դատարկ տունը ծախսերի մեծ աղբյուր է, եթե այն ոչ մի կերպ չօգտագործես։ Ուրեմն ինչու օգուտ չբերել այն մարդկանց, ովքեր նույնպես կվճարեն ձեզ դրա համար:

Airbnb տանտիրոջ պահանջները

Սկզբում ձեր գույքը Airbnb-ով վարձակալելու համար անհրաժեշտ է հաշիվ ստեղծել: Այն անվճար է ինչպես զբոսաշրջիկների, այնպես էլ ձեզ համար: Գրանցվելու համար ձեզ անհրաժեշտ է էլ.փոստի հասցե կամ հաշիվ Facebook-ում կամ Google+-ում:

Իրավական ասպեկտներ

Եթե ​​դուք ապրում եք Ռուսաստանում, ապա ձեզ հարկավոր չէ որևէ լրացուցիչ ժեստ անել։ Եթե ​​դուք՝ որպես պարկեշտ քաղաքացի, պատրաստվում եք հարկեր վճարել, ապա ունեք 2 տարբերակ.

• վճարել անձնական եկամտահարկը որպես ֆիզիկական անձ. դեմք;
• գրանցվել որպես անհատ ձեռնարկատեր.

Ընտրեք ձեզ համար առավել շահավետ տարբերակը, նկատի ունեցեք, որ անհատ ձեռներեցը նաև ապահովագրական վճարներ ունի Կենսաթոշակային հիմնադրամին։

Եթե ​​դուք ապրում եք այլ երկրում, ապա հստակեցրեք այս կետը ձեր օրենսդրության մեջ:

Անձնական տարածք

Գրանցվելով՝ դուք պետք է ընդունեք խաղի կանոնները՝ այստեղ ընդունված է հարգել անձնական տարածքը։ Իսկ եթե տանը անվտանգության սարքեր ունեք, օրինակ՝ անվտանգության տեսախցիկներ, ապա նախապես զգուշացրեք հյուրերին։

Հակառակ դեպքում հյուրը կարող է խզել ձեր համաձայնագիրը և պահանջել վերադարձնել գումարը, իսկ դուք կստանաք տուգանք Airbnb-ում:

Ծախսված ժամանակը

Եթե ​​դուք լուրջ եք ցանկանում գումար վաստակել Airbnb-ով, ապա պատրաստ եղեք շաբաթական մի քանի ժամ ծախսել դրա վրա:

Դուք պետք է հաճախ այցելեք Airbnb-ի պաշտոնական կայք՝ ձեր պոտենցիալ հյուրերի հետ շփվելու համար. պատասխանեք հարցերին, բանակցեք ցանկացած կետի շուրջ, որպեսզի համոզեք ճանապարհորդներին մնալ ձեզ հետ:

Դուք նաև պետք է հաստատեք ձեր ամրագրումը և մաքրեք հյուրերից հետո: Իհարկե, վերջինս կարող եք պատվիրակել մաքրող ընկերությանը։

Ստացեք սեփականատիրոջ թույլտվությունը

Եթե ​​դուք ինքներդ վարձակալ եք, ապա ստացեք սեփականատիրոջ թույլտվությունը պայմանագրով սահմանված կարգով ենթավարձակալելու ամբողջ տարածքը կամ դրա մի մասը, որպեսզի հետագայում խնդիրներ չունենան:

Պատասխանատվություն

Airbnb համայնքը կառուցված է հուսալիության և վստահության վրա: Հետևաբար, շատ կարևոր է ճշգրիտ և ճիշտ նկարագրել այն բնակարանը, որը դուք վարձում եք. տրամադրեք իրական լուսանկարներ և նորմալ կենսապայմաններ (էլեկտրականություն, ջերմություն, հոսող ջուր և մաքրություն):

Հակառակ դեպքում բացասական կարծիքներ կմնան ձեզ համար, և ձեր առաջարկը ցածր վարկանիշ կունենա, և վարձակալները կշրջանցեն այն:

Ինչպես ստանալ լավ ակնարկներ

Հյուրընկալությունը հաջողության գրավականն է: Airbnb-ն ունի հյուրընկալության չափանիշներ: Հետևաբար, եթե ցանկանում եք լավ գումար վաստակել այս ծառայության մեջ, ապա փորձեք համապատասխանեցնել դրանք: Սա կօգնի ձեզ լավ ակնարկներ ստանալ, ինչը նշանակում է, որ ձեր ծառայություններն ավելի պահանջված կլինեն:

Մաթեմատիկան պարզ է՝ լավ ակնարկներ = ավելի շատ հյուրեր = ավելի շատ գումար:

Լավ ակնարկներ ստանալու համար դուք պետք է ուշադրություն դարձնեք հետևյալ ասպեկտներին.

1. Միշտ թարմացրեք ձեր վարձակալության հասանելիությունը:Կարևոր է, որ հարթակը և ապագա հյուրերը իմանան, թե երբ է ձեր գույքը զբաղված և երբ է այն դատարկ:

2. Ապագա հյուրերին ժամանակին տրամադրել տեղեկատվություն:Հասանելի եղեք հաղորդակցության համար և ավելի հաճախ այցելեք Airbnb, որպեսզի պատրաստ լինեք ժամանակին պատասխանել հարցերին, ավելին պատմեք ձեր բնակության մասին, երբ կարող եք գրանցվել/դուրս գալ և այլն:

Երբեմն պատահում է, որ անբարեխիղճ տանտիրոջ հետ կացարան պատվիրելով՝ ճանապարհորդն իրականում հայտնվում է անծանոթ քաղաքի փողոցում: Նման իրավիճակում նա փորձում է արագ փոխարինող գտնել նրան, և ահա դուք առցանց եք։

3. Եղեք ուշադիր։Միշտ պատրաստեք ձեր տունը նոր հյուրերի համար: Եթե ​​ինչ-ինչ պատճառներով ստիպված եք չեղարկել ձեր ամրագրումը, ապա դա արեք նախօրոք, որպեսզի զբոսաշրջիկը չհայտնվի վերը նկարագրված իրավիճակում, և նա ժամանակ ունենա հանգիստ իր համար նոր տուն գտնել:

4. Եղեք ազնիվ.Տրամադրեք իրական տեղեկատվություն ձեր բնակության մասին, որպեսզի ճանապարհորդների ակնկալիքները չշեղվեն իրականությունից: Հակառակ դեպքում, ձեր հաշիվը կարող է արգելափակվել:

Անվտանգության մասին

Անվտանգությունը խնդիր է յուրաքանչյուր առողջ մարդու համար, որը բախվում է նախկինում անհայտ երևույթի, և Airbnb-ն բացառություն չէ:

Միշտ վտանգ կա, որ դուք կհանդիպեք անվստահելի մարդու։ Airbnb-ի տանտերերը տարբեր իրավիճակներ են ունեցել, երբ խնջույքից հետո տունը գլխիվայր շրջվել է, գույքը վնասվել է, իսկ որոշ դեպքերում հյուրերը փոխել են կողպեքը և հրաժարվել են տեղափոխվել:

Ռուսաստանում դա արագ լուծվում է ոստիկանության օգնությամբ, սակայն, օրինակ, Անգլիայում կարող են լուրջ խնդիրներ առաջանալ։ Նրանք ունեն այնպիսի հասկացություն, ինչպիսին է «կռկել»։ Սա այն դեպքում, երբ անծանոթները կարող են առանց պահանջի տեղափոխվել դատարկ տուն, և նրանց այնտեղից կարող են վտարել միայն դատարանի որոշմամբ, իսկ դատավարությունը երկար է:

Այս միջադեպերի պատճառով 2011-ին Airbnb-ն լուրջ խնդիրներ ունեցավ, ուստի այդ ժամանակից ի վեր նրանք ներդրեցին ստուգման համալիր համակարգ, որը դարձել է չափանիշ վարձակալության/վարձույթի ոլորտում:

Դուք չեք կարող անանուն լինել, իսկ ակնարկների և գնահատականների համակարգը գործում է երկու ձևով՝ ինչպես հյուրերին, այնպես էլ տանտերերին պահելով պարկեշտության սահմաններում: Նրանք. դուք կարող եք թույլ տալ միայն վստահելի մարդկանց, ովքեր լավ կարծիքներ ունեն ձեր տանը:

Նախքան ամրագրումը հաստատելը, կողմերը կարող են հաղորդակցվել միայն Airbnb-ի միջոցով: Հեռախոսահամար պարունակող բոլոր հաղորդագրությունները ավտոմատ կերպով արգելափակվում են: Իհարկե, կան լուծումներ, օրինակ՝ համարը մաս-մաս ուղարկել, բայց դա ձեզ պետք է?

Ընդ որում, համակարգի կողմից հաստատված են նաև մասնակիցների բանկային քարտերը։ Հյուրի հետ կարող եք կոնտակտներ փոխանակել միայն ամրագրումը վճարելուց հետո, որպեսզի կարողանաք զանգահարել և շփվել ավելի հարմար ձևով։

Բոլոր վճարումները կատարվում են համակարգի ներսում՝ օգտագործելով առցանց բանկինգ: Երբ հյուրը պատվիրում է ամրագրում, նա պետք է մուտքագրի իր քարտի տվյալները կամ վճարի PayPal-ի միջոցով, որը նաև հոգ է տանում օգտատերերի անվտանգության մասին։

Վճարումը մուտքագրվում է ձեր հաշվին ձեր սեփականությունում հյուրի հաստատումից հաջորդ օրը:

Մեկ այլ կարևոր բան այն է, որ դուք միշտ հնարավորություն ունեք մերժելու ամրագրման հարցումը, եթե հյուրը ձեզ բավականաչափ վստահելի չի թվում: Սրա համար պատժամիջոցներ չեն լինի, դուք իրավունք ունեք ընդունելու միայն նրանց, ում վստահում եք։

Լրացուցիչ տեղեկությունների համար Airbnb-ն ունի Facebook Connect ֆունկցիա, որը տանտերերին թույլ է տալիս առաջարկություններ խնդրել հյուրի ընկերներից:

Եթե ​​այս անվտանգության միջոցներն անարդյունավետ լինեն, ապա տանտիրոջը կվճարվի 1 միլիոն դոլար երաշխավորված ապահովագրություն: Դուք կկարողանաք օգտվել ապահովագրությունից, եթե ձեր վնասը չի գերազանցում 1 միլիոն դոլարը:

Եթե ​​որևէ խնդիր ունեք, կարող եք կապվել Airbnb-ի հետ և պահանջել փոխհատուցում: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ ոչ բոլոր գույքը կամ անձնական պատասխանատվությունն է ծածկված ապահովագրությամբ, ուստի ավելի լավ կլինի գնել առանձին ապահովագրություն:

Ինչպես ճիշտ ստանալ Airbnb հաշիվ

Airbnb-ում բնակարանների մասին տեղեկատվություն լրացնելը բավականին պարզ է: Պլատֆորմն ինքնին ինտուիտիվ է, ուստի հաշիվ լրացնելու համար երկար ժամանակ չի պահանջվում: Բայց եթե ցանկանում եք առանձնանալ ամբոխից, ահա մի քանի խորհուրդ:

Վերնագիր

Շատերը թերագնահատում են վառ և գրավիչ վերնագրի կարևորությունը և գրում են «Լուսավոր և ժամանակակից երկու սենյականոց բնակարան քաղաքի կենտրոնում»: Վատ չէ, բայց հազարավոր նման վերնագրեր կան։

Մոխրագույն զանգվածից առանձնանալու համար պետք է մի փոքր ստեղծագործ լինել, ձեզ պետք է հիշել։ Օրինակ, Մինսկում կա «սկյուռիկով տաքսի», նրան քաղաքում բոլորը ճանաչում են։ Պարզապես մարդն իր հաճախորդներին քշում է ոչ թանկարժեք արտասահմանյան մեքենայով, իսկ նրա մեքենայի խցիկում իսկական ընտիր սկյուռ է ապրում։ Մանրուք, բայց թույն:

Կարիք չկա վերնագրում նշել ձեր քաղաքը, դա հասկանալի է։ Առաջարկվող տարբերակներից ճանապարհորդները նախ ընտրում են քաղաք, իսկ հետո՝ բնակարան։

Եթե ​​ձեր տունը գտնվում է քաղաքից դուրս, դա արժե նշել:

Նկարագրություն

Նկարագրությունը պարզ է, ավելի լավ է, եթե գրեք ձեր բնակության մասին պարզ և, որ ամենակարևորը, ազնիվ: Տրամադրեք որքան հնարավոր է շատ կարևոր մանրամասներ, որպեսզի հյուրերը հստակ իմանան, թե ինչ սպասել: Մի արեք կեղծ կամ չափազանցված պնդումներ:

Ավելի պրոֆեսիոնալ տեսք ունենալու համար, թարգմանեք ձեր նկարագրությունը գոնե անգլերեն, խորհուրդ եմ տալիս նաև իսպաներեն և չինարեն, բայց դա պարտադիր չէ: Այս կերպ դուք ավելի շատ վստահություն կստեղծեք հասկացված լինելու ձեր ջանքերում:

Նկարներ

Լուսանկարները շատ կարևոր են։ Ամենից հաճախ լավ նկարներով բնակարաններ են վարձում։ Այստեղ տրամաբանությունը պարզ է, որքան բարձր են լուսանկարների որակը, այնքան շատ են ամրագրումները:

Լուսանկարեք օրվա ընթացքում, բնական լույսը լավագույնն է: Դուք կարող եք միայն 10 լուսանկար վերբեռնել ձեր աքաունթում, այնպես որ ընտրեք դրանք, որոնք հյուրերին ավելի հստակ պատկերացում են տալիս ձեր սենյակի մասին՝ ինչպիսի տեսք ունի այն, ինչ չափսեր, ինչպիսի մահճակալ, լոգարան և այլն:

Գաղափարների համար խորհուրդ եմ տալիս կապ հաստատել ձեր ավելի թանկ և հայտնի մրցակիցների հետ։ Տեսեք, թե ինչ անկյուններ են նրանք ընտրում և արեք նույնը:

Airbnb-ն տրամադրում է նաև լուսանկարիչներ: Լուսանկարչությունն անվճար է։ Ձեր լուսանկարների վրա պատկերակ կհայտնվի, որ դրանք արվել են Airbnb-ի աշխատակցի կողմից, ինչը նշանակում է, որ դրանք հուսալի են, և դուք դեռ պետք է վստահեք: Պարզապես պարզեք, արդյոք այս ծառայությունը հասանելի է ձեր տարածքում:

Սահմանեք կանոնները

Airbnb-ն թույլ է տալիս բոլոր տանտերերին սահմանել հյուրերի իրենց քաղաքականությունը: Հաշվի առեք ձեր կարիքները, ճանապարհորդներ և հարևաններ: Օրինակ՝ 23 ժամ հետո մի՛ աղմկեք, մի՛ ծխեք։ Նշեք այն մարդկանց թիվը, ում պատրաստ եք ներս թողնել տուն: Կարող եք նրանց որոշ կենցաղային պարտականություններ հանձնարարել, օրինակ՝ իրենց հետևից աղբը հանել, ծաղիկները ջրել։

Քո պրոֆիլը

Ձեր պրոֆիլը ձեր հաշվի կարևորագույն տարրերից մեկն է: Մարդիկ վստահում են մարդկանց. Սա նշանակում է, որ ճանապարհորդների աչքում դուք պետք է վստահելի անձնավորություն լինեք։ Լրացրեք ձեր տեղեկությունները այնքան ամբողջական և հստակ, որ հյուրերը իմանան, թե ինչ սպասել ձեզանից որպես հյուրընկալող:

Գին

Մեկ այլ կարևոր կետ, որին բոլորը ուշադրություն են դարձնում տուն ընտրելիս, դա գինն է: Նախքան ձեր գները սահմանելը, դիտեք ձեր մրցակիցների վարձակալության գները: Հաշվի առեք նրանց գտնվելու վայրը, լուսանկարները և վերլուծեք, թե որքանով են նրանք հաջողակ (ըստ ակնարկների): Նայեք հյուրանոցների գներին.

Մինչ դուք սկսնակ եք, սահմանեք գինը մի փոքր ավելի ցածր, քան ձեր հարևանները մոտավորապես նույն բնակարանային տարբերակի համար: Հաշվի առեք, որ ձեզ անհրաժեշտ կլինի վճարել Airbnb-ի միջնորդավճարը, գնել անհրաժեշտ մանրուքները, օրինակ՝ զուգարանի թուղթը և, հնարավոր է, վճարեք մաքրող ընկերության ծառայությունների համար:

Եթե ​​դուք լրջորեն ցանկանում եք գումար վաստակել Airbnb-ով ձեր բնակարանը վարձակալելու համար, եղեք ճկուն գնագոյացման հարցում: Նայեք շուկայի պահանջարկին և բարձրացրեք կամ իջեցրեք գները՝ կախված զբոսաշրջային սեզոնից:

Լաֆհակ. Շատ հեշտ է գնահատել սեզոնը, գնացեք wordstat.yandex.ru: Ստուգեք «Հարցման պատմություն» կետը մանուշակագույն որոնման տողում: Տողում գրեք «hotel Moscow», գրեք ձեր քաղաքը Մոսկվայի փոխարեն և սեղմեք «Ընտրել»: Դուք կտեսնեք գրաֆիկ, որտեղից կհասկանաք, թե որքան հաճախ են զբոսաշրջիկները ձեր քաղաքում կացարան փնտրում՝ կախված սեզոնից:

Սրանց օգտագործումը շատ հեշտ է, եթե գիտեք, որ հաջորդ ամիս պահանջարկը կավելանա, ապա թանկացրեք գները։ Մյուս կողմից, եթե դեռ շատ հյուրեր չունեք, իջեցրեք գները, մինչև ստանաք առնվազն 2-3 դրական կարծիք։

Եթե ​​դուք չեք ցանկանում անել այս դափի պարերը, Airbnb-ն ունի ներկառուցված գնագոյացման գործիք: Այն ավտոմատ կերպով կկարգավորի ձեր գինը՝ հիմնվելով ձեր տարածքում առկա պահանջարկի վրա: Դուք կարող եք սահմանել օրական նվազագույն և առավելագույն գինը:

Տանտիրոջ ստուգաթերթը

Այսպիսով, դուք լրացրել եք ձեր պրոֆիլը բոլոր կանոնների համաձայն և նույնիսկ ստացել եք ձեր առաջին ամրագրումը: Ի՞նչ է հաջորդը: Այժմ դուք պետք է պատրաստեք ձեր կացարանը հյուրեր ընդունելու համար:

Անկախ նրանից, թե ինչ մակարդակի հարմարավետություն է ապահովում ձեր տունը, դուք միշտ պետք է հյուրերին հանդիպեք մաքուր և պատրաստակամորեն բարի կամքով: Մտածեք ձեր սեփականության մասին պրոֆեսիոնալ հյուրանոցի նման՝ փորձելով առավելագույնի հասցնել ձեր հյուրերի փորձը և ստանալ լավ կարծիքներ:

Ստուգեք ձեր կացարանը

Հիշեք, որ ձեր հյուրերի ակնկալիքները չպետք է հակասեն իրականությանը: Մտածեք, թե որքան լավ է ձեր կահույքը կատարում իր գործառույթը: Լավ է, եթե լվացքի մեքենա կա, բայց եթե այն կոտրված է, ապա լավ կլիներ, որ չլիներ։

Մի ծանրաբեռնեք տարածքը, ավելի լավ է ավելի քիչ կահույք, քան ավելի շատ: Իկեևսկու մինիմալիզմը ճիշտ կանի: Բայց դուք պետք է անհանգստանաք ավելի քիչ բաների անվտանգության համար:

Իրերը կարգի բերեք

Կազմակերպեք ընդհանուր մաքրում նախքան ձեր տունը վարձակալելը: Մաքրել խոհանոցը, լոգարանը, միջանցքը։ Ընդհանրապես, ուր կարող են գնալ ձեր հյուրերը:

Խառնաշփոթ բնակարանն այն է, ինչը ոչնչացրեց Airbnb-ի հազիվ սկսված շատ բիզնեսներ: Ձեզանից գերբնական ոչինչ չի պահանջվում, պարզապես.

• Վակուումային գորգեր և շվաբր հատակներ;
• Մաքրեք փոշին, նույնիսկ այնտեղ, որտեղ սովորաբար ինքներդ չեք բարձրանում;
• Լվացեք լոգարանը, մինչև այն փայլի: Երբևէ լսե՞լ եք արտահայտությունը՝ «զուգարանը տանտիրուհու դեմքն է». Կոպիտ, բայց կետին:

Շտկեք կոտրվածը

Կոտրված լարեր, անփույթ քայլեր, կոտրված կահույք. ուղղեք կամ դեն նետեք այն ամենը, ինչը կարող է հաշմանդամ դարձնել ձեր հյուրերին իր անսարքությամբ: Լավ կարծիքները մեզ համար կարևոր են, չէ՞:

Փոխեք ձեր անկողնային պարագաները

Այս խորհուրդը կարող է ակնհայտ թվալ, բայց դուք կզարմանաք՝ պարզելով, թե քանի հոսթելներ են անտեսում այն: Փոխեք անկողնային սպիտակեղենը յուրաքանչյուր հյուրից հետո: Եթե ​​դուք չափազանց ծույլ եք հաճախակի լվանալու համար, գնեք մի քանի հավաքածու։ Սա կօգնի ձեզ խուսափել վատ ակնարկներից: Ո՞վ կցանկանա ուրիշի մազերը բարձի երեսին:

Դատարկեք սառնարանը

Սա կանոն է «ոչնչացնել նախորդ հյուրերի ներկայության բոլոր հետքերը» կատեգորիայից։ Եվ թվում է, թե շատ տանտերերի համար դա նույնքան անհասկանալի է, որքան նախորդ կետը:

Ոչ ոք չի սիրում ուրիշի կիսատ կերած պիցցան սառնարանում։ Բայց եթե դուք գնում եք աղ, պղպեղ, տապակելու ձեթ և այլն, հյուրերը գոհ կլինեն։

Լվացեք լոգարանը մաքուր

Ցանկացած լավ Airbnb տանտեր հյուրերին առաջարկում է 3 հիմնական բան՝ մաքուր մահճակալ, մաքուր խոհանոց և մաքուր զուգարան: Միշտ նկատի ունեցեք այս 3 կետերը, և դուք կստանաք լավ կարծիքներ, ինչը նշանակում է ավելի շատ հյուրեր: Հուսով եմ, որ սա ձեզ դրդում է լավ տանտեր լինել:

Ավելորդ կլինի նաև գնել սրբիչներ, զուգարանի թուղթ, ձեռքի օճառ, շամպուն, կոնդիցիոներ, ցնցուղի գել, ատամի մածուկ և այն, ինչ դուք ինքներդ ձեզ անհրաժեշտ եք համարում։ Սա փողի վատնում չէ, այլ ներդրում։

Հետևեք արժեքավոր իրերին

Եթե ​​ձեր տանը սենյակ եք վարձակալում, կամ ձեր հյուրերը մեկ շաբաթից ավելի է, ինչ ձեզ մոտ են, ապա համոզվեք, որ ձեր թանկարժեք իրերը ապահով վայրերում են: Պահպանեք գումար, զարդեր, անձնական փաստաթղթեր և ընտանեկան լուսանկարներով ալբոմներ, որտեղ ձեր հյուրերը մուտք չունեն:

Անհրաժեշտության դեպքում կարող եք նույնիսկ սեյֆ գնել, որպեսզի հանգիստ վերաբերվեք ձեր ունեցվածքին։

Տվեք հյուրերին առանձին բանալին

Համոզվեք, որ հյուրերի համար առնվազն մեկ պահեստային բանալի ունեք: Երբեք նրանց մի տվեք ձեր միակ բանալիները, նրանք հանկարծ կորցնում են:

Միշտ կա մի բան, որը կարելի է ավելի լավ անել: Եթե ​​լավ ակնարկները ձեզ համար կարևոր են, ապա այստեղ կան մի քանի օգտակար խորհուրդներ, որոնց պետք է ուշադրություն դարձնել:

Ավելացված արժեք

Կարևոր է հասկանալ, որ որքան ուշադիր լինեք հյուրերի հարմարավետության նկատմամբ, այնքան շատ ճանապարհորդներ ձեզնից բնակարան կվարձեն։ Եթե ​​դուք լրջորեն ցանկանում եք գումար վաստակել Airbnb-ի միջոցով, մտածեք այն ավելացված արժեքի մասին, որը կարող եք տալ ձեր հյուրերին, գոնե ձեր բիզնեսի սկզբում:

Եթե ​​ուշադրություն դարձնեք ձեր հայտնի մրցակիցների ակնարկներին, ապա կնկատեք, որ զբոսաշրջիկները իսկապես գնահատում են այն մանրուքները, որոնց մասին հոգ են տանում իրենց տանտերերը:

Ես գիտեմ շատ մարդկանց, ովքեր ծույլ են այս ամենով անհանգստանալու համար, և ես նրանց հասկանում եմ, բայց նրանց արդյունքները տեղին են։

Մի սպասեք ձեր հյուրերին

Միշտ ողջունեք հյուրերին, իսկ եթե ժամանակ չունեք, ապա այդ մասին հարցրեք ձեր ընկերներին: Ուշադիր եղեք, որ ճանապարհորդները կարող են գալ գիշերը և կարիք ունենալ ինչ-որ տեղ ապրելու:

Կարող եք վստահ լինել, որ լավ արձագանքներ չեք ստանա, եթե ձեր հյուրերը ժամերով շրջեն փակ դռան շուրջ՝ սպասելով հյուրերին:

Դիմավորեք նրանց օդանավակայանում

Առաջին տպավորությունն ամենահիշարժանն է։ Լավագույն բանը, որ կարող եք անել այս դեպքում հյուրերի համար, նրանց դիմավորելն է օդանավակայանում կամ երկաթուղային կայարանում: Նախ, այս կերպ դուք ոչ միայն էապես կնվազեցնեք SMS-ների քանակը, թե ինչպես հասնել այնտեղ, այլև կհեշտացնեք ճանապարհորդների կյանքը: Հավատացեք, նրանք դա կգնահատեն։

Եթե ​​դուք ժամանակ կամ հակում չունեք զբոսանքի գնալու, հյուրերին մանրամասն տեղեկություններ տրամադրեք, թե ինչպես հասնել ձեզ հասարակական տրանսպորտով կամ տաքսիով: Կիսեք ուղեվարձերը և տրամադրեք նշաններ, որոնք կօգնեն ձեզ իմանալ, որ դրանք ճիշտ ուղու վրա են:

Օգնեք նրանց ավելի հեշտ գտնել իրենց կողմնորոշումը նոր իրավիճակում:

Ստեղծեք «Ողջույնի բացիկ» (տպեք այն թղթի վրա կամ ինչի համար բավական է ձեր երևակայությունը) և այնտեղ մուտքագրեք տեղեկատվություն, որը կարող է օգտակար լինել նրանց համար: Օրինակ՝ ձեր կոնտակտային տվյալները, քաղաքի լավագույն ռեստորանների, թանգարանների և անելիքների ցանկը:

Հաջորդ օրը ստուգեք, թե ինչպես են ձեր հյուրերը: Նրանց ուրիշ բան պե՞տք է։ Եթե ​​ունեք ժամանակ և ցանկություն, կարող եք դրանք միասին անցկացնել, զբոսաշրջիկներին ցույց տալ քաղաքը։ Ի վերջո, Airbnb-ի միջոցով վարձակալությունը նույնը չէ, ինչ սովորական բնակարանների վարձակալության/վարձույթի դեպքում, որոշ չափով դա նաև համայնք է:

Առանձնացեք ամբոխից

Փորձեք ձեր հյուրերին հատուկ բան առաջարկել, որպեսզի նրանք առանձնանան ամբոխից: Ընթրիք ռեստորանում, անվճար էքսկուրսիա, տնական թխվածքաբլիթներ: Երաշխավորում եմ, որ ձեր հյուրերը ուրախ կլինեն և ձեզ խորհուրդ կտան իրենց ընկերներին։

Հարցրեք հետադարձ կապի համար

Ցանկացած նոր բիզնես սկսելը հեշտ չէ։ Նույնը վերաբերում է ձեր Airbnb բիզնեսին: Եթե ​​դուք նոր եք կայքում, ապա ձեզ համար դժվար կլինի գտնել ձեր առաջին հյուրին: Մարդիկ սովորաբար ընտրում են այն վայրերը, որտեղ ուրիշներն այցելել են և խոսել իրենց փորձառությունների մասին: Նրանք ցանկանում են իմանալ, թե ինչ է սպասվում, և դա նորմալ է:

Լավ նորությունն այն է, որ եթե նոր եք Airbnb-ում, կարող եք կարծիք հայտնել ձեր ընկերներին կամ ընտանիքին: Վճարեք ձեր բնակության համար ամենացածր գնով: Այո, դուք մի փոքր գումար կկորցնեք սպասարկման հանձնաժողովից, բայց դա ձեզ համար շատ ավելի հեշտ կլինի:

Ինչ անել, եթե դեռ բացասական կարծիք եք ստանում

Երբեմն, նույնիսկ եթե դուք իսկապես շատ եք փորձել, ամեն ինչ կարող է դժոխք լինել: Ձեր պրոֆիլում առաջին բացասական մեկնաբանություն ունենալը ժամանակի խնդիր է: Կարևոր չէ, թե ինչու են հյուրերը ձեզ ցածր գնահատական ​​տվել, դուք պետք է հանգստություն պահպանեք և փորձեք արագ և նրբանկատորեն կարգավորել իրավիճակը:

Ներողություն խնդրեք հյուրերից կատարվածի համար։ Նույնիսկ եթե դուք համաձայն չեք վերանայման հետ: Բիզնեսը բիզնես է, և հաճախորդը միշտ ճիշտ է: Ձեր ապագա վարձակալներին հասկացրեք, որ ցավում եք կատարվածի համար և անում եք հնարավորը, որպեսզի դա չկրկնվի: Եթե ​​կարծում եք, որ հյուրն է մեղավոր, ապա դուրս գալուց հետո դուք ունեք 14 օր՝ կարծիք թողնելու համար:

Եթե ​​բացասական կարծիքը չափազանց բացասական է եղել, ապա գրեք հրապարակային պատասխան գրախոսությանը և բացատրեք, թե ինչ է տեղի ունեցել, պատմեք մեզ, թե ինչպես եք շտկել իրավիճակը և հանգստացնել հյուրերին, որ նրանք ապագայում չեն բախվի դրա հետ:

Բոլոր ակնարկները մնում են ընդմիշտ, այնպես որ մի տրվեք զգացմունքներին, նույնիսկ եթե իսկապես ցանկանում եք և մնաք պրոֆեսիոնալ, անկախ նրանից, թե անձամբ շփվում եք հյուրի հետ, թե՞ հարցեր եք լուծում առցանց: Միշտ ընդունեք ձեր սխալները և վերաբերվեք ակնարկներին որպես բարեկամական խորհուրդ, թե ինչ ճանապարհով կարելի է բարելավել:

Հիշեք, որ լավ հաղորդակցությունը միշտ կարող է կանխել վատ կարծիքները: Միշտ կապի մեջ մնացեք հյուրերի հետ և աշխատեք նրանց հանգիստը ձեզ հետ հնարավորինս անհանգիստ դարձնել:

Հաճախ վատ ակնարկներ են գրվում պարզ թյուրիմացության պատճառով: Ուրեմն փորձեք ձեզ ճիշտ հասկանալ։

Ինչպես լավագույնս փոխանակել բանալիները

Բանալի փոխանակումը հյուրի հետ առաջին շփումն է: Փորձեք այնպես անել, որ այն լավ զգա: Եթե ​​ժամանակ չունեք հյուրերին անձամբ հանդիպելու համար, ահա մի քանի եղանակ, որոնցով կարող եք բանալիները նրանց հանձնել:

Հարցրեք ընկերներին

Ամենատարածված միջոցը. Եթե ​​դուք ինքներդ չեք կարող դա անել, ապա հարցրեք հարազատներին, ընկերներին կամ հարևաններին: Զբոսաշրջիկներին տվեք բանալին ունեցողի հեռախոսահամարը։

Բանալին թողեք մոտակա խանութում

Մոտակա խանութը կամ սրճարանը նույնպես հիանալի վայր է ձեր բանալին թողնելու համար: Բայց այս դեպքում դուք պետք է լիովին վստահ լինեք աշխատողների հուսալիությանը: Նաև համոզվեք, որ ձեր հյուրերը ժամանում են աշխատանքային ժամերին, այլապես պարզապես նոր խնդիր ստեղծեք:

Օգտագործեք առանցքային պահարան

Թերևս բանալիները փոխանակելու ամենահեշտ ձևը, եթե դուք անընդհատ ժամանակ չունեք և չեք ցանկանում ցնցել ձեր շրջապատը: Գնեք փոքրիկ բանալի սեյֆ համակցված կողպեքով: Այնուհետև ձեր հյուրերը կարող են մտնել բնակարան օրվա ցանկացած ժամի: Դուք կարող եք այն ուղղակիորեն ամրացնել ձեր դռանը, կամ կարող եք տեղադրել այն ինչ-որ գաղտնի տեղում:

Կարող եք նաև տեղադրել էլեկտրոնային կողպեք, որը հնարավոր է կառավարել հեռվից բջջային հեռախոսի միջոցով: Կամ կարող եք կոդը տալ ձեր հյուրերին և փոխել այն ամեն անգամ, երբ նրանք դուրս են գալիս:

Surephost պատկերակ

Եթե ​​դուք մեկ տարվա ընթացքում ընդունել եք առնվազն 10 հյուր, ապա դուք հնարավորություն ունեք ստանալու Superhost կարգավիճակ (սուպեր հյուրընկալող): Դա անելու համար դուք պետք է կատարեք մի քանի պահանջներ. Դուք պետք է պատասխանեք ամրագրման հարցումների առնվազն 90%-ին, իսկ ձեր կարծիքների ավելի քան 80%-ը պետք է լինի 5 աստղ:

Վաստակելով Superhost կրծքանշան՝ դուք ավելի տեսանելի կդառնաք մրցակիցների շրջանում և կունենաք ձեր առավելություններն ու բոնուսները։

Արդյունքներ

Եթե ​​դուք հյուրընկալ մարդ եք և պատրաստ եք օտարներին ձեր տուն թողնել, ապա Airbnb-ն կարող է ձեզ համար լրացուցիչ եկամտի լավ աղբյուր լինել։ Բայց դուք սկզբում պետք է որոշ ազատ ժամանակ գտնեք այս բիզնեսով զբաղվելու համար:

Արդյո՞ք ձեռնտու է բնակարան վարձել Airbnb-ի միջոցով: Պատասխանը միանշանակ է՝ այո։ Նախ՝ օրավարձով բնակարան վարձելը միշտ ավելի ձեռնտու է, երկրորդ՝ օտարերկրացիներն ավելի շատ գումար են վճարում։

Շատերին հաջողվել է իրենց համար կայուն եկամտի աղբյուր ստեղծել՝ մի քանի բնակարան վարձելով և ամսական վեց թվանշան ստանալով։ Եվ դուք նույնպես կարող եք, եթե ձեզ դուր է գալիս հոսթինգը և ուշադիր կարդացել եք այս հոդվածը: