Վարձակալության բիզնեսը երկար տարիներ եղել և մնում է հանրաճանաչ, քանի որ շատ մարդիկ չեն կարողանում բնակարան ձեռք բերել, և ընկերությունները ձգտում են նվազեցնել գործունեության զարգացման համար միանվագ ներդրումների մակարդակը: Վարձակալվող այդ օբյեկտների տեսականին անընդհատ աճում է. այս պահին կարելի է նույնիսկ վարձակալել այնպիսի իրեր, ինչպիսիք են անվաչմուշկները, դահուկները և այլն՝ այն ամենը, ինչը մշտական ​​պահանջարկ չունի, բայց սեզոնային օգտագործման օբյեկտ է։

Այնուամենայնիվ, ամենատարածված տարբերակը դեռևս գույքի վարձակալությունն է: Այս կամ այն ​​տարածքների վարձակալության տրամադրումից որոշակի եկամուտ ստանալու համար անհրաժեշտ է հաշվի առնել մի շարք նրբերանգներ, որոնք կքննարկվեն այս հոդվածում։

Պետք է հասկանալ, որ անշարժ գույքը սովորաբար դասակարգվում է 3 խմբի. հող, բնակարանային և ոչ բնակելի տարածքներ... Այս շուկայում ծառայությունների ամենատարածված տեսակներն են բնակարանների և ոչ բնակելի տարածքների վարձակալության տրամադրումը:

Առևտրային անշարժ գույքը սովորաբար վարձակալվում է ոչ բնակելիներից: Միևնույն ժամանակ, բոլոր հեղինակավոր վերլուծական գործակալությունները առանձնացնում են դրա հետևյալ տեսակները.

• գրասենյակային սենյակներ;
• առևտուր;
• պահեստ;
• արդյունաբերական.

Բացի այդ, որոշ կազմակերպություններ վարձակալում են առանձին տիպի տարածքներ՝ «հատուկ նպատակների համար» կատեգորիա։ Այստեղ շենքեր են հատկացված մանկապարտեզների, դպրոցների, հիվանդանոցների, եկեղեցիների և այլն։

Բացի անշարժ գույքից, դուք կարող եք վարձակալել հողատարածք, ամառանոցներ, սարքավորումներ, մեքենաներ, հատուկ սարքավորումներ, գույքագրում և շատ ավելին: Այնուամենայնիվ, սա բիզնեսի ավելի հազվադեպ և բարդ ձև է:

Ո՞րն է ամենաեկամտաբերը:

Եթե ​​խոսենք բնակելի անշարժ գույքի մասին, ապա Մոսկվայի բնակելի թաղամասում մետրոյից 10-15 րոպե հեռավորության վրա մեկ սենյականոց բնակարանի միջին արժեքը կարժենա 5-6,5 միլիոն ռուբլի: Ընդ որում, նման սենյակների վարձակալության միջին արժեքը կազմում է մոտ 25-30 հազար ռուբլի։ Արդյունքում, հաշվարկելիս կարող եք ստանալ, որ մեկ սենյականոց բնակարանի նվազագույն վերադարձի ժամկետը կլինի մոտ 15 տարի.

Համապատասխանաբար, այս տարբերակը չի կարելի անվանել շատ շահավետ ներդրումային առումով. միակ դեպքը, երբ այն կարող է իրապես վճարել, դա այն է, երբ բնակարանը ժառանգություն է ստացել:

Եթե ​​խոսենք գրասենյակային տարածքների մասին, ապա դրանք արժեն մի փոքր ավելի, քան բնակելիները, քանի որ դրանց գտնվելու վայրը պետք է լինի ավելի անցանելի վայրերում, իսկ տարածքն ավելի բարձր է։ Մոսկվայում փոքր գրասենյակային տարածքը կարժենա 6,5-7,5 մլն ռուբլի՝ պայմանով, որ տարածքը լինի մոտ 60-70 քմ։ Այս դեպքում վարձակալության տոկոսադրույքն այս դեպքում կդիտարկվի 1 քմ-ի համար։

Ըստ Knight Frank-ի, 2015-ի վերջին A կարգի գրասենյակների վարձակալության գինը կազմում էր մոտ 25 հազար ռուբլի, իսկ B կարգի գրասենյակային տարածքները՝ տարեկան մոտ 15 հազար ռուբլի: Համապատասխանաբար, առավելագույն մարման ժամկետը կլինի մոտ 8 տարի.

Մանրածախ տարածքների վարձակալումը նույնիսկ ավելի շահավետ է, քան գրասենյակայինները. դրանց մարման ժամկետն է 5-6 տարեկան... Բայց այստեղ կա մի կարևոր սահմանափակում. նման անշարժ գույքի համար գտնվելու վայրը կարևոր գործոններից մեկն է: Սենյակը պետք է տեղակայված լինի կենտրոնական տարածքում՝ բարձր երթևեկության վայրում։ Ի վերջո, այն պետք է լավ կատարվի:

Ընդհանրապես, առևտրային անշարժ գույքը տանուլ է տալիս բնակելի անշարժ գույքին միայն մեկ պարամետրով` ռիսկի մակարդակով, քանի որ դա կախված է երկրի և որոշակի քաղաքի տնտեսական իրավիճակից:

Տեղեկությունների համար, թե որտեղից սկսել և ինչպես զարգացնել նման գործունեությունը, տես հետևյալ տեսանյութը.

Ինչպե՞ս զրոյից կազմակերպել նման բիզնես:

1. Առաջին հերթին, դուք պետք է գտնեք համապատասխան վարձակալական գույք: Բնակելի տարածքի ժառանգության դեպքում ընթացակարգը կսկսվի այն փաստաթղթերի կատարումից, որոնք հաստատում են, որ ձեռնարկատերը տան սեփականատերն է:
2. Պատրաստի տարածք փնտրելիս ավելի լավ է դիմել մասնագիտական ​​գործակալությունների ծառայություններին, որոնք կօգնեն ձեզ գնահատել բնակարանի կամ կոմերցիոն անշարժ գույքի իրական արժեքը. անփորձ գործարարը հեշտությամբ կարող է սխալ հաշվարկել:
3. Հաջորդը, դուք պետք է կազմեք գույքի համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը: Այն դեպքում, երբ սա առևտրային անշարժ գույք է, և նախատեսվում է այն վարձակալել հատուկ կազմակերպություններին (օրինակ՝ հանրային սննդի ոլորտում աշխատողներին), պետք է հոգ տանել որոշ ծառայություններից լրացուցիչ թույլտվությունների և կարծիքների ստացման մասին։
4. Առաջնային փաստաթղթերը լրացնելուց հետո անհրաժեշտ է իրականացնել վերակառուցում և վերանորոգում. բնակելի անշարժ գույքի դեպքում կարևոր է գնել կահույքի և կենցաղային տեխնիկայի որոշակի հավաքածու, քանի որ կարող են լինել բնակարաններ, որոնցում կարող եք բնակվել անմիջապես բնակություն հաստատելուց հետո: առաջարկվում է ավելի բարձր գնով: Առևտրային անշարժ գույքի դեպքում կարևոր է կենտրոնանալ ազատ տարածքի ավելացման և հաճախորդի կարիքների համաձայն հետագա վերակառուցման հնարավորության վրա:

Ռուսական պրակտիկայում շատերը վարձակալում են բնակելի անշարժ գույք առանց պայմանագիր կնքելու. սա թույլ է տալիս ազատվել անձնական եկամտահարկից 13% չափով և նվազեցնել մարման ժամկետը: Այնուամենայնիվ, դա որոշակի ռիսկեր է պարունակում, մասնավորապես, այն ռիսկերը, որոնք կապված են հաճախորդների անվստահելիության հետ: Հետեւաբար, ինչպես ոչ բնակելի, այնպես էլ բնակելի անշարժ գույքի դեպքում անհրաժեշտ է պաշտոնապես ձեւակերպել հարաբերությունները վարձակալի հետ:

Որտեղ փնտրել հաճախորդներ:

Հաճախորդներ գտնելը ստանդարտ գովազդային տարբերակների միջոցով (գովազդի տեղադրում մարդաշատ վայրերում կամ տպագիր հրատարակություններ) արդյունավետ չէ վարձակալության բիզնեսում: Գովազդը կարող է իրականացվել սոցիալական ցանցերի միջոցով (հատկապես, երբ խոսքը վերաբերում է բնակելի անշարժ գույքի վարձակալությանը) - այստեղ կգործարկվի բանավոր խոսքի էֆեկտը:

Բացի այդ, տեղադրումը թեմատիկ կայքերում և ֆորումներում հարմար է: Առևտրային տարածքների, հատկապես առևտրի կենտրոններում գտնվող տարածքների համար հնարավոր է տեղադրել «վարձով» հայտարարություն սեփականատիրոջ հեռախոսահամարով։ Սա կընդլայնի պոտենցիալ հաճախորդների շրջանակը առևտրի կենտրոնի բոլոր այցելուների համար:

Վերջապես, հաճախորդներ գտնելու ևս 2 բավական արդյունավետ եղանակ կա՝ թեմատիկ կայք կամ բլոգ վարել՝ որպես տանտեր ծառայությունների աննկատ գովազդով, ինչպես նաև բրոշյուրների և այցեքարտերի բաժանում:

Անհրաժեշտ ծախսեր

Եթե ​​ձեռնարկատերը պատրաստվում է զբաղվել նման բիզնեսով, նա պետք է հասկանա, որ ծախսերի հիմնական կետերի թվում անհրաժեշտ է ներառել. վերակառուցման ծախսերըԱյս դեպքում հաճախորդները պատրաստ են վարձակալության պայմանագրեր կնքել շատ ավելի բարձր դրույքաչափերով (տարբերությունը կարող է լինել մինչև մեկուկես անգամ): Դա պայմանավորված է նրանով, որ վերակառուցումից հետո օգտագործելի տարածքի տոկոսը ամենից հաճախ աճում է, բացի այդ, տարածքը կարող է փոխվել ձեր սեփական կարիքներին համապատասխան:

Ծախսերի շարքում անհրաժեշտ է նաև առանձնացնել.

• Տարածքների կառուցման կամ գնման ծախսեր.
• Մասնագետի ծառայությունների արժեքը, ով կարող է գնահատել անշարժ գույքի շուկայական գինը.
• Տարածքի պահպանման և անվտանգության ծախսեր.
• Էլեկտրաէներգիայի, ջրամատակարարման և այլնի ծախսեր.

Ստորջրյա ժայռեր

Որոգայթներից մեկը փողի օպտիմալ ներդրման հաստատումն է։ Հաճախ անփորձ ձեռնարկատերերը սխալ են գնահատում այս կամ այն ​​տարածքի արժեքը՝ դրանով իսկ ներդրումներ կատարելով ոչ իրացվելի օբյեկտներում՝ կորցնելով մեծ քանակությամբ միջոցներ:

Բացի այդ, կարևոր է ուշադրություն դարձնել բիզնեսի օրինականությանը, օրենսդրության փոփոխություններին և թղթաբանության գործընթացին (դա առաջին հերթին վերաբերում է կոմերցիոն անշարժ գույքին):

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ վարձակալության ոլորտում հարկային օրենսդրությունը մշտապես փոփոխվում է:

Ծախսերը և մարման մակարդակը հաշվարկելիս անհրաժեշտ է որոշել զարգացման մի քանի տարբերակներ՝ ամենալավատեսականը, ամենաիրատեսականը և հոռետեսականը, որպեսզի որոշվի օբյեկտի մոտավոր մարման ժամկետը, ինչպես նաև այն փաստը, թե ինչպես կարելի է դիվերսիֆիկացնել: ռիսկերը. Պարտադիր է, որ դուք ունենաք եկամտի այլ աղբյուրներ, որպեսզի ապահովագրվեք ձեզ փողի պակասի իրավիճակից։

Այս ոլորտի դրական և բացասական կողմերը

Այս բիզնեսը, ինչպես մյուսները, ունի մի շարք առավելություններ և թերություններ, որոնք բխում են նրա բնութագրերից: Թերություններից կարելի է առանձնացնել հիմնականը. վարձակալի որոնումը կարող է տևել շատ ամիսներ (առաջին հերթին դա վերաբերում է արդյունաբերական օբյեկտներին և անանցանելի վայրերում մանրածախ անշարժ գույքին): Արդյունքում, նույնիսկ վարձակալության բարձր գինը չի կարողանա փոխհատուցել այն ֆինանսական ծախսերը, որոնք վարձատուն ստիպված կլինի կրել պարապուրդի ողջ ժամանակահատվածում:

Թերություններից պետք է առանձնացնել նաև.

• բավականին երկար մարման ժամկետ;
• շահութաբերության ոչ շատ բարձր մակարդակ;
• սկզբնական ծախսերի բարձր մակարդակ:

Այս իրավիճակում միակ ռացիոնալ ելքը լիկվիդային գույք ձեռք բերելն է (այն, որի նկատմամբ միշտ պահանջարկի որոշակի մակարդակ կա): Դա անելու համար կարևոր է լավ տիրապետել այս ոլորտին կամ դիմել մասնագետի ծառայություններին:

Բիզնեսի առավելությունների թվում են.

• երկարաժամկետ պայմանագրեր մեկ տարի և ավելի ժամկետով.
• շահույթի կայուն մակարդակ;
• եկամուտը տանտերը կստանա մշտական ​​հիմունքներով.
• շահույթ ստանալու պասիվ բնույթը (վարձակալի հետ պայմանագրի կնքումից հետո վարձատուն կարիք չունի ջանքեր գործադրելու).
• առանց իրավաբանական անձ գրանցվելու բիզնես կազմակերպելու հնարավորությունը.

Այսպիսով, վարձակալության բիզնեսը բավականին գրավիչ տարածք է գումար վաստակելու համար: Այնուամենայնիվ, ավելի լավ է այն համատեղել եկամտի այլ աղբյուրների հետ՝ հնարավոր ռիսկերից ապահովագրվելու համար։

Դմիտրի Ֆոկին - այն մասին, թե ինչ կարելի է վարձակալել, և ինչպես է սպառողների գործունեության դարաշրջանը փոխարինվում վարձակալության դարաշրջանով

Օմսկից մի ձեռներեց Դմիտրի Ֆոկինը կարծում է, որ ներկայիս տնտեսական ճգնաժամը հիմնովին կփոխի ռուսների սպառողական վարքագիծը. նրա կարծիքով, աճող թվով մարդիկ կվարձեն անհրաժեշտ իրերը, այլ ոչ թե կգնեն դրանք և կկանգնեն հերթերի մեջ։ Դմիտրին և նրա գործընկերները գործարկել են Rentalist-ը` գրեթե ցանկացած ապրանքի վարձակալության և վարձակալության կայք: Մարդիկ կարող են ընտրել և վարձակալել տարբեր լավ տարբերակներ՝ խաղալիքներից մինչև մեքենաներ: Հաճախորդի համար հիմնական առավելությունը ծառայության արժեքն է, իսկ կազմակերպության համար դա մշտական ​​եկամուտ և գույք է։ Դմիտրի Ֆոկինը Biz360 պորտալին պատմել է, թե որքան շահույթ կարող եք ստանալ, ինչպես բացել բիզնես, գտնել տարածքներ և սարքավորումներ:

Դմիտրի Ֆոկին, ձեռնարկատեր, առցանց վարձակալության ծառայության համասեփականատեր Rentalist.me... Ծնվել է 1979 թվականին Օմսկում։ Ավարտել է Մոսկվայի պետական ​​շինարարական համալսարանը և անշարժ գույքի և շինարարական բիզնեսի ինստիտուտը։ Նա փորձ է ձեռք բերել տարբեր ոլորտներում՝ խորհրդատվություն, տնտեսագիտություն, առևտուր, իրավագիտություն, էլեկտրոնային առևտուր և այլն։ 2015 թվականից՝ Rentalist.me վարձակալության ծառայության հիմնադիրներից և ղեկավարներից:

Դմիտրի Ֆոկին

Ռուսները զգուշանում են վարձակալությունից

Սա մեր առաջին բիզնեսը չէ։ Հաջորդ նախագծի ավարտից հետո նրանք սկսեցին մտածել, թե ուր գնալ հաջորդը։ Այդ ժամանակ դոլարը սկսեց թռչել։

Միևնույն ժամանակ գործընկերոջս հետ միտք հղացինք՝ վարձակալության ծառայություն անել, մեկ կայքում համատեղել մեծ թվով առաջարկներ։ Այն ժամանակ մենք հավատում էինք, որ բոլորը խիստ կարիք ունեն ծառայության, որտեղ կարող են ինչ-որ բան վարձել, և հենց մարդիկ իմանան, որ այդպիսի տեղ կա, մենք շտապ կարգով բոլոր սերվերները կփակենք։

Իրականում, մարդիկ վարձակալության կարիք ունեն, բայց շատերը չեն մտածում դրա մասին, նրանք պարզապես չեն ընդունում այն ​​միտքը, որ կարելի է պարզապես զանգահարել այլ մարդկանց և վերցնել այն կես օր, օրինակ՝ սղոց կամ հեծանիվ հանգստյան օրերին: Կարծրատիպ կա, որ եթե քեզ ինչ-որ բան է պետք, կարող ես ընկերներից գտնել, կամ գնալ գնելու, կամ մի քիչ աշխատանքից վերցնել։

2015-ի ամանորյա տոներից հետո մենք ամեն ինչ կազմեցինք, իսկ ապրիլին սկսեցինք։ Շատ արագ հասկացանք, որ մարդիկ իրենք դեռ պատրաստ չեն փող աշխատել իրենց պատշգամբներում եղած իրերի վրա։ Պրոֆեսիոնալ ծառայություններ կան, որոնք վարձով են տալիս, այդ բիզնեսի սեփականատերերից ոմանք պատրաստակամորեն համագործակցում են մեզ հետ, բայց կան նաև նրանք, ովքեր ասում են՝ ինչու, մենք ունենք մեր կայքը, ինչու կրկնօրինակել մեկ այլ տեղ։

Վարձով է տրվում հաստաչափ

Եթե ​​համեմատենք մեր նախագիծը ինչ-որ բանի հետ, ապա այն կարելի է համեմատել Avito-ի հետ՝ իհարկե կառուցվածքային առումով, և դեռ ոչ մասշտաբով։ «Ավիտո»-ում և մեքենաների խանութում նրանք կարող են ցուցադրել իրենց մեքենաները, իսկ սովորական մարդը «Ժիգուլի» է վաճառում: Ահա և այստեղ. հնարավորություն կա, որ վարձակալության բիզնեսը ցուցադրի իր տեսականին, և յուրաքանչյուրը կարող է մեր միջոցով վարձակալել իր չմուշկները, որոնք արդեն 20 տարի է, ինչ պառկած են պատշգամբում։ Համապատասխանաբար, դուք կարող եք վարձակալել ցանկացած բան՝ խառնիչներից և սեղանի խաղերից մինչև շինարարական կաղապարներ, կռունկներ, ծանր տեխնիկա:

Տեսականին բավական լայն է, մենք ներառել ենք գրեթե ողջ տեսականին, կազմել ենք կատալոգներ՝ կարող եք գտնել ամեն ինչ՝ փոցխերից մինչև ուղղաթիռներ։ Օրինակ՝ նարգիլեի օրական վարձույթ՝ 300 ռուբլի։ Կամ այստեղ՝ հաստաչափ՝ ներկված մեքենա տեսնել, թե ոչ՝ օրական 300 ռուբլի։ Պղպջակների գեներատոր իրադարձությունների համար `օրական 400 ռուբլի: Go-pro տեսախցիկ - 500 ռուբլի: Բնօրինակից - վեցանկյուն բանալիների հավաքածու, օրական 5 ռուբլի: Գրքեր, սեղանի խաղեր, անվաչմուշկներ, լուսանկարչական սարքավորումներ, ոսպնյակներ, եռոտանիներ, կառնավալային զգեստներ, հարսանյաց պարագաներ, պատմական համազգեստներ, իրական չափսի տիկնիկներ, պարիկներ, երեկոյան զգեստներ, կոկտեյլային զգեստներ և այլն:

Սկզբում մենք շատ ժամանակ տրամադրեցինք պարզապես մարսելի կատալոգ ստեղծելուն, որպեսզի մարդը գտնի այն, ինչ իրեն պետք է։ Մենք այս ամենը բաժանել ենք 11 մեծ բաժինների, և նրանք դեռ ունեն ենթաբաժիններ, որոնք ներառում են ավելի շատ կատեգորիաներ:

Մարքեթինգ և առաջխաղացում

Ինչ վերաբերում է առաջխաղացմանը, ապա այստեղ, թերևս, մենք ոչինչ չենք հորինել՝ SEO առաջխաղացում, բովանդակության մարքեթինգ և այլն։ Նախագիծը դաշնային է, մենք իրականացրել ենք գեոլոկացիա, այսինքն՝ եթե մարդ, օրինակ, Եկատերինբուրգից է, Եկատերինբուրգի համար առաջարկներ է տեսնում։ Մինչ ծրագրավորողները ավարտում էին ծառայությունը, մենք հավաքում էինք վարձակալության ընկերությունների տվյալների բազա, որոնք դա անում են որպես բիզնես: Մենք հավաքել ենք շուրջ 2 հազար ընկերություն ամբողջ երկրում և կազմել փոստային ցուցակ։ Արդյունքը հետևյալն էր. վեբկայքի տրաֆիկն ավելացավ, բայց բովանդակության լիցքավորումը հենց սկզբում չարդարացրեց մեր սպասելիքները։ Այսինքն՝ վարձակալության ծառայությունները որոշել են, որ դա իրենց, հավանաբար, հիմա իսկապես պետք չէ։

Մենք գնացինք խթանման երկրորդ փուլ, մամուլի հաղորդագրություններ ուղարկեցինք տեղական և դաշնային լրատվամիջոցներին: Համացանցային լրատվական հարթակ արձագանքեց, մենք հարցազրույց ձայնագրեցինք։ Հետո տեղական հեռուստաալիքը, հետո Metro թերթը։ Ներկաներն ավելացել են քսան անգամ։

Այցելուների հիմնական մասը մարդիկ են, ովքեր ցանկանում են ինչ-որ բան վերցնել, քանի որ պահանջարկն այժմ թեքվում է գնումներից մինչև վարձով իրերի սպառում: Բայց հասարակ մարդիկ դեռ չեն ցանկանում այն ​​վարձակալել։

Երբ մենք գործարկեցինք նախագիծը, մենք ուսումնասիրեցինք, թե ինչպես էին գործերը վարձակալության հետ կապված, օրինակ, խորհրդային տարիներին: Գործում էր վարձակալության կետերի համակարգ, որոնցից շատերը մի քանի տարի օգտվում էին վարձակալության հեռուստացույցներից, դա պայմանավորված էր տոտալ պակասով։ 90-ականներին ընդհանրապես ոչինչ չկար, 2000-ականներին սպառողական ակտիվության աճ եղավ, մարդիկ պարզապես մոռացան վարձակալության մասին։ Հիմա, ելնելով տնտեսության վիճակից, մարդիկ կամաց-կամաց կհիշեն նրա մասին։

Երբ մենք գործարկեցինք, հասկացանք, որ այս մշակույթը պետք է զարգացնել՝ և՛ վարձակալության սպառող, և՛ վարձով իրեր տրամադրողների համար:

Սա մոռացված պատմություն է, բայց եթե հիշեք դրա մասին, մարդիկ կսկսեն օգտագործել այն: Մի քանի ամիս առաջ ես մասնակցեցի համեմատական ​​հարցազրույցի, որտեղ տղաները ուսումնասիրեցին, թե ինչպես են իրավիճակը Ռուսաստանում և Ամերիկայում վարձակալության հետ կապված։ Նրանք ասացին, որ Ամերիկայում շատ բաներ են վարձակալում, և սա շատ տարածված է։ Երբ նրանք ստանում են իրենց դիպլոմները, վարձով են տրվում, օրինակ, շապիկներով այս հայտնի խալաթները։ Այնտեղ մի ամբողջ արդյունաբերություն կա, բաներ կան, որոնք կյանքում մեկ անգամ են պետք, ու դրանք գնելն անիմաստ է։ Սա ավելի քան մեկ տարվա գաղափար է այս թեման ինչ-որ կերպ շարժելու համար:

«Մենք պետք է բարձր արագությամբ գնանք».

Այժմ կայքում կա ավելի քան 1,5 հազար ապրանք։ Հիմնական քաղաքներն են՝ Օմսկը, Մոսկվան, Կրասնոդարը, Իրկուտսկը, Կրասնոյարսկը, Սանկտ Պետերբուրգը։ Միաժամանակ մեզ են միանում մարդիկ հարեւան երկրներից՝ Ուկրաինայից, Բելառուսից, Ղազախստանից։

Առայժմ ծառայության մեջ միայն ներդրում կա։ Սա մի տեսակ ներդրում է ապագայի համար, մի օր կաշխատի։ Երբ որոշակի քանակական սահման անցնի, կսկսի փող բերել։

Վարձակալի և տանտիրոջ փոխազդեցության համակարգը գործում է մեր ծառայության միջոցով՝ կատարելով հաշվարկներ նաև մեր միջոցով, որպեսզի մարդիկ գումար չփոխանակեն։ Կայքում գրավի ամրագրում, վարձակալության պայմանագրերի կնքում, որոշ վճարովի ծառայությունների մատուցում, գովազդ. Հանձնաժողովի տոկոսը՝ 5-10%, հարցը շրջանառության մեջ է։ Հիմա հարցը ոչ թե ինքնաբավության, այլ ինչ-որ բարձր շրջանառության հասնելու մասին է։ Մենք ժամկետներ ենք սահմանում՝ մեկ-երկու տարի։ Կայքում ներդրումները կազմել են 100 հազար ռուբլի:

Այժմ մենք մշակում ենք ծառայության մեջ ապրանքներ ավտոմատ կերպով ավելացնելու համակարգ՝ տեսականին ընդլայնելու համար։ Ես տեսնում եմ, որ բազմաթիվ ապրանքների հարցումներ կան այն քաղաքներում, որտեղ մենք ներկայացված չենք։ Այսինքն՝ մարդիկ գնում են որոնման համակարգեր, տեսնում են մեզ, ավելի հեռուն են գնում և չեն գտնում այն, ինչ փնտրում էին։ Պարզվում է՝ պահանջարկ կա, բայց դեռ չենք կարողանում բավարարել։ Հենց նրան գոհացնենք, հաճախորդների հոսքը կաճի, ճանաչումը կընդլայնվի։ Երբ մարդիկ սկսում են վարձակալել, նրանք կարող են վարձել:

Վարձակալության ծրագրի թիմ:

https: //www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

«Ձեզ պետք չէ որևէ բան, այլ միայն դրա գործառույթը»:

Ինչպես խնայել և վաստակել տասնյակ հազարներ՝ որևէ բան վարձելով և վարձակալելով

Աշխարհը կլանված է սպառողականության մեջ. Սակայն ավելի ու ավելի շատ մարդիկ են գիտակցում, որ կարևորը ոչ թե իրերն են, այլ միայն դրանց գործառույթները։ Փիթ Մաքլեյն / ZUMAPRESS.com / Global Look Press

Տարածման տնտեսությունն ավելի ու ավելի արագ է տարածվում: Մարդիկ սկսեցին կիսվել բնակարաններով (Airbnb), մեքենաներով (Uber), և այժմ դուք կարող եք ցանկացած բան վարձել ինտերնետում: Մի կողմից՝ դա օգնում է խնայել գումարը, քանի որ ինչո՞ւ գնել թանկարժեք իրեր, եթե կարող ես դրանք վերցնել ընդամենը մի քանի ժամ կամ օր։ Մյուս կողմից, սա գումար վաստակելու նոր հնարավորություն է. եթե ունեք որևէ օգտակար ապրանք, կարող եք այն վերածել ակտիվի՝ այն վարձակալելով այլ մարդկանց և ստանալով նպաստ: OneTwoRent պորտալի աջակցությամբ պատրաստված այս նյութում մենք ձեզ պատմում ենք, թե ինչպես է աշխատում աշխարհում ամեն ինչ վարձակալելու ծառայությունը։ Դա անելու համար մենք կպատասխանենք մի քանի հիմնական հարցերի:

Ինչու՞ ինչ-որ բան վարձել, եթե կարող ես այն գնել:

«OneTwoRent» վարձակալության միջազգային կայքի հիմնադիրներից Ալեքսեյ Նիկոնովը բացատրում է, որ հաճախ մարդկանց պետք է ոչ թե բուն իրը, այլ այն գործառույթը, որը կատարում է իրը։ «Մեզ ոչ թե գայլիկոն է պետք, այլ պատի վրա անցք, ոչ թե մեքենա, այլ որոշակի ժամանակ որոշակի վայր քշելու ունակություն: Դուք կարող եք գործառույթ ստանալ՝ վարձակալելով որևէ բան, այլ ոչ թե գնելով այն»,- ասում է Նիկոնովը։

Գործարարի խոսքով՝ իմաստ չունի ամբողջ կյանքը ծախսել անվերջանալի աշխատանքի վրա՝ անընդհատ իրեր գնելու համար, քանի որ խնայված գումարով կարելի է հրաժարվել անհիմն գնումներից և ճանապարհորդել՝ ստանալով ամենակարևորը՝ գիտելիքը և. տպավորություններ.

Այսօր աշխարհում շատ տարածված է կիսվելու գաղափարը, որը հիմնված է շրջակա միջավայրի բարեկեցության, տնտեսության և էրգոնոմիկայի վրա: Մարդիկ փորձում են իրերի սպառումը գիտակցաբար դարձնել, ուստի սկսում են որոշ բաներ միասին օգտագործել։

Ինչ կարելի է վարձակալել:

Ամեն ինչ! OneTwoRent կայքում դուք կարող եք վարձել մեքենա (և նույնիսկ շարժական տուն), շինարարական գործիքներ, խաղային վահանակ, տեսախցիկ, տպիչ, հագուստ, դասագրքեր, ավտոկայանատեղ, հեծանիվ և կատամարան:

otr24.com կայքի էկրանային պատկերը

OneTwoRent-ում կան բաներ, որոնք դուք հավանաբար չէիք մտածի վարձակալության մասին: Օրինակ՝ ցանկության դեպքում կարելի է օրական 50 ռուբլով թիավարել, կովը՝ ժամը 2000 ռուբլով, իսկ օրական 100 ռուբլով՝ ուրախ չուկչիի արձանիկ դնել գրասենյակում։ Ապրանքի նկարագրության մեջ դրա տերը գրում է. «Չուկչին ուրախ կարմայով. Իսկ եթե ինչ-որ մեկին մի քիչ հարստություն է պետք: Ես նրա հետ ավելի հանգիստ եմ։ Ինչպես կլինի ձեզ հետ, ես չգիտեմ ... »:

Ինչպե՞ս վարձակալել ձեր սիրելի իրը:

otr24.com կայքում ներկայացված ապրանքների կատալոգում ընտրեք ձեզ դուր եկածը: Ավելի լավ է միանգամից մի քանի նմանատիպ ապրանք գտնեք, որպեսզի կարողանաք ընտրել։ Տանտերերի հետ կապ հաստատելու երկու եղանակ կա՝ զանգահարեք գովազդում նշված հեռախոսահամարով կամ սկսեք զրուցել կայքում:

Երբ դուք քննարկում եք բոլոր մանրամասները իրի սեփականատիրոջ հետ, դուք պարզապես պետք է պայմանագիր կնքեք, որտեղ բոլոր մանրամասները կհստակեցվեն, և ապրանքը վերցնեք ձեզ համար:

Կարո՞ղ եք գումար աշխատել՝ վարձակալելով ձեր իրերը:

Գործարար Ալեքսեյ Նիկոնովը վստահ է, որ տարեկան վարձով տալով իր թանկարժեք իրերը՝ կարող եք վաստակել միջինը 45 հազար ռուբլի։ Իսկ եթե միևնույն ժամանակ դուք ինքներդ չեք գնում իրեր, այլ նաև վարձակալում եք դրանք, ապա կարող եք տարեկան խնայել ևս 30 հազար։

Շահույթը կարող է ավելի բարձր լինել: Օրինակ, եթե դուք ունեք խաղային վահանակ և շատ տեսախաղեր, կարող եք դրանք վարձակալել ամսական 10,000 ռուբլով: Բայց դուք կարող եք նաև վարձել ջոյստիկներ, վիրտուալ իրականության ակնոցներ և այլ ատրիբուտներ, որոնք կբարձրացնեն ձեր եկամուտը։

otr24.com կայքի էկրանային պատկերը

Շատ ձեռնտու է վարձակալել սպորտային գույք՝ հեծանիվներ, սնոուբորդ, դահուկներ, չմուշկներ, ինչպես նաև զբոսաշրջային տեխնիկա՝ փչովի նավակներ, կատամարաններ, վրաններ։ Նման բաների վարձակալության համար օրական կարող եք ստանալ 200 հազարից մինչև 5000 հազար ռուբլի:

Անշուշտ, ձեր պահարանում կա փոշոտ ճամպրուկ՝ գործիքներով։ Վարձակալե՛ք դրանք։ Ոլորահատ սղոցները, գայլիկոնները, դակիչները, պտուտակահանները, մետաղալարերը կարող են ձեզ օրական բերել մինչև 500 ռուբլի:

Ինչպե՞ս է OneTwoRent-ը տարբերվում վարձակալության այլ կայքերից:

Նախ, արդեն այժմ OneTwoRent-ով կարող եք իրեր վարձել և նվիրաբերել Ռուսաստանի 44 քաղաքներում: Նախագծի հեղինակները հավակնոտ ծրագրեր ունեն և ասում են, որ մոտ ապագայում OneTwoRent-ը կդառնա աշխարհում միակ միջազգային ծառայությունը, որից կարող են օգտվել մարդիկ ամբողջ աշխարհից։ Նմանատիպ ծառայություններ կան Եվրոպայում, ԱՄՆ-ում և Ավստրալիայում, բայց դրանք տեղական են (առայժմ, բացի Ռուսաստանից, կայքում ներկայացված է Ղազախստանը)։ Բացի այդ, OneTwoRent-ը միավորում է տարբեր իրեր մեկ կայքում՝ անշարժ գույքից մինչև ծառայություններ, հագուստ և նույնիսկ շինարարական սարքավորումներ: Երրորդ, OneTwoRent-ը բանտապահ ծառայություն է, որը հնարավորություն է տալիս գովազդել ձեր ապրանքները պորտալում, իրավաբանական խորհրդատվություն և կոնտրագենտների ստուգման համակարգ, PR և գովազդ վարձակալող ընկերության ապրանքանիշի համար և շատ ավելին», - ասաց Ալեքսեյ Նիկոնովը:

Կա սենյակ։ Ինչպիսի՞ բիզնես սկսել: Ձեռնարկությունների մեծ մասը, անկախ դրանց չափից, պահանջում է որոշակի տարածքներ իրենց ծառայությունները մատուցելու կամ ապրանքներ արտադրելու համար: Ցանկացած լավ վիճակում գտնվող տարածք հարմար է բիզնեսի համար՝ լինի դա ավտոտնակ, անգար, նկուղ, ամառանոց, բնակարան, թե այլ բան։ Այս հոդվածը մանրամասնորեն ուսումնասիրում է բնակարանների և նկուղների վարձակալության բիզնեսը:

Սեփական բիզնես սկսելու համար անհրաժեշտ կլինի գնել բնակարան կամ նկուղ, որն արդեն բավականին մեծ ներդրում կդառնա։ Մի մոռացեք, որ անշարժ գույք գնելը ներդրումային գործիքների լավագույն տեսակներից մեկն է, և այդ պատճառով պատրաստի բնակարանների արժեքը բավականին բարձր է։ Գնման լավագույն տարբերակները կլինեն անշարժ գույքը շինարարության սկզբնական փուլում: Այս պահին անշարժ գույքը հետագայում կխնայի արժեքի 20-ից 40%-ը:

Անշարժ գույքի գնում և գրանցում

Իհարկե, գրասենյակ բացելու ամենատարածված տարբերակը մնում են բիզնես կենտրոնները, որոնց ենթակառուցվածքն ամբողջությամբ միտված է աշխատանքային հոսքի օպտիմալացմանը։ Այնուամենայնիվ, նման կենտրոններում տարածքների արժեքը բավականին բարձր է, և շատ փոքր և միջին բիզնեսներ չեն կարող իրենց թույլ տալ նման ձեռքբերումներ:

Երկրորդ ամենատարածված տարբերակը բնակելի շենքերի առաջին հարկերում տարածքների վարձակալությունն է և այսպես կոչված փողոցային մանրածախ (տարածքներ առաջին հարկերում առանձին մուտքով և սեփական ցուցափեղկերով): Մեծ պահանջարկ ունեն նաև նախկին կոմունալ սենյակները։ Շատ հաճախ նկուղում կարելի է գտնել տարբեր բիզնեսներ։ Հաճախ դրանք մթերային խանութներ են, սրճարաններ և ռեստորաններ, գեղեցկության սրահներ և փոքր կենցաղային տեխնիկայի խանութներ:

Տարածքների վարձակալության համար բիզնես բացելու տարբերակը դիտարկելիս պետք է ծանոթանաք անշարժ գույքի վարձակալության և վաճառքի շուկայի առաջարկին և պահանջարկին, այն տարածքի ենթակառուցվածքին, որտեղ գտնվում է պլանավորված գնումը և «երթևեկության» գործակիցը: (մոտավոր գործակիցը ցույց է տալիս արժեքը՝ հիմնված որոշակի ժամանակահատվածում շրջակա տարածք այցելած մարդկանց թվի վրա):

Անշարժ գույք գնելը ներառում է մեծ գումարների շահարկում, և նման գործարքները հաճախ հետապնդվում են խարդախների կողմից:

Ձեզ անհրաժեշտ է անշարժ գույք գնել կամ վստահելի անձից (հարազատներից, ընկերներից կամ գործընկերներից), կամ գործակալություններից (ամենանշահավետ տարբերակը), կամ ռիելթորի մասնակցությամբ (այս դեպքում դուք ստիպված կլինեք վճարել նրա ծառայությունների համար. գնման գումարի որոշակի տոկոսի չափը): Գնման ժամանակ ձեզ պաշտպանելու համար պետք է ուշադիր կարդալ բոլոր փաստաթղթերը և ծանոթանալ հենց վաճառողի հետ: Նման բիզնեսում անվտանգությունը պետք է լինի առաջին տեղում: Գույքը գնելուց հետո դուք պետք է այն կազմակերպեք այնպես, որ այն հնարավոր լինի վարձակալել կոմերցիոն հիմունքներով։

Նախապատրաստման վերջնական փուլը կլինի տարածքի վերանորոգումը։ Հարուստ բովանդակություն չի պահանջվում, քանի որ շատ ընկերություններ վերանախագծում են տարածքը ըստ իրենց ցանկության: Պետք է հիշել, որ առաջին հարկի սովորական բնակարանը փողոցային մանրածախ տարածքի վերածելը կպահանջի փաստաթղթային հաստատում, քանի որ փողոցի դռան կամ մեծ ցուցափեղկերի տեղադրումը կազդի շենքի ամբողջականության վրա:

Տարածքների վարձակալություն

Քաղաքի կենտրոնական մասի համար հարմար է փողոցային մանրածախ կատեգորիայի գրեթե ցանկացած սենյակ։ Նման տարածքները սիրով վարձակալվում են տարբեր խանութների կամ ռեստորանների կողմից։ Առաջին հարկերում գտնվող բնակարանների հանրակացարաններում չկա վարձակալող ընկերությունների ցուցակ, ինչի պատճառով այստեղ պահանջարկը, թեև կենտրոնական տարածքներից ցածր, բայց մնում է պատշաճ մակարդակի վրա:

Անհիշելի ժամանակներից գովազդը եղել է բիզնեսի շարժիչ ուժը: Ձեր անշարժ գույքի համար հաճախորդներ գտնելու լավագույն միջոցներից մեկը ակտիվ գովազդն է:Ինտերնետային ռեսուրսներում կամ թերթերում գովազդ տեղադրելը, շենքի վրա, որտեղ գտնվում է տարածքը, գովազդային նշան դնելը կամ թիրախային գործակալություններին ձեր ծառայությունների մասին տեղեկատվություն ներկայացնելը (չնայած այս դեպքում հնարավորություն կա, որ դուք ստիպված կլինեք կիսել տոկոսը եկամուտը):

Վարձակալության եկամտի չափը կախված է տարածքից և դրա գտնվելու վայրից: Օրինակ, Մոսկվայի կենտրոնում գտնվող փոքրիկ երկու սենյականոց բնակարանից կարելի է ամսական ստանալ 100 000 ռուբլուց։ Վիճակագրության համաձայն՝ վարձով տրվող բնակարանների մեծ մասը վճարվում է մոտ ութ տարում։ Ապառիկ բնակարան գնելիս ամսական վճարումները կկազմեն գրեթե նույնքան եկամուտ, ինչը թույլ կտա սեփականության իրավունքով բնակարան ձեռք բերել քիչ կամ առանց ծախսերի:

Օրավարձ

Վարձով բնակարանների վարձակալությունը որպես բիզնես առաջացել է ոչ վաղ անցյալում։ Հիմնական տարբերությունը սովորական վարձակալությունից հաճախորդների ավելի հաճախակի փոփոխությունն է, որը ի վերջո կպահանջի ավելի լայն գովազդային գործունեություն: Ի սկզբանե օրավարձը չի դիտարկվել որպես բիզնեսի տեսակ և եղել է բացառապես պարբերական եկամուտ ստանալու միջոց։

Մեր օրերում սեփական բնակարանային ֆոնդը վարձակալելն առանց մեծ ջանքերի առևտրային ճանապարհով ֆինանսական միջոցներ ձեռք բերելու ամենահեշտ ձևերից մեկն է: Երկարաժամկետ վարձակալությունը տալիս է մշտական ​​եկամուտ, բայց այս դեպքում շահութաբերության մակարդակը կորչում է։ Ամենօրյա վարձավճարը կտա լավ օրական շահույթ, այնուամենայնիվ, կան բազմաթիվ անհանգստություններ՝ կապված հաճախորդների մշտական ​​որոնումների և կարճաժամկետ վարձակալության գրանցման վրա ծախսվող մեծ ժամանակի հետ:

Տարածքների վարձակալության վրա հիմնված բիզնեսից շահույթ ստանալու երկրորդ ամենատարածված ձևը անշարժ գույքի նպատակային գնումն է հետագա վարձակալության համար: Հաճախորդներ գնելու, գրանցելու և գտնելու գործընթացը գրեթե նույնն է, ինչ այլ ձեռնարկատերերի և ընկերությունների հետ բիզնես վարելու համար տարածքներ գնելը: Սակայն այս դեպքում ձեզ հարկավոր կլինի բնակարան բարեկեցիկ տարածքում, լավ ենթակառուցվածքով և հասարակական տրանսպորտից քայլելու հեռավորության վրա։ Այս ամենը դրական ազդեցություն կունենա վերականգնված շահույթի չափի վրա։

Այսպես կոչված ենթավարձակալությունը փակում է վարձակալության բիզնես ստեղծելու լավագույն երեք ուղիները: Ըստ էության, ձեռնարկատերը կդառնա միջնորդ երկու օղակների՝ տանտիրոջ և հաճախորդների միջև։ Այս մեթոդը հարմար է նրանց համար, ովքեր չունեն բավարար միջոցներ անշարժ գույք գնելու համար և չունեն իրենց սեփականը։ Գործընթացի էությունը բնակարանների գրանցումն է երկարաժամկետ վարձակալության և հետագայում օրավարձով երկարաձգելու համար: Այս կերպ հնարավոր է «փոխհատուցել» առաջին տասնօրյա վարձավճարները։ Մնացած քսան օրվա եկամուտը կդառնա ձեռնարկատիրոջ զուտ շահույթը։

Գործընթացի կազմակերպում

Բացի անշարժ գույքի առկայությունից, պետք է հաշվի առնել մի քանի ասպեկտներ: Նախ, ցանկացած առևտրային գործունեություն պահանջում է պարտադիր գրանցում Ռուսաստանի Դաշնության հարկային մարմիններում: Ձեռնարկություն գրանցելիս հարմար են երկու տեսակի իրավական ձևեր՝ անհատ ձեռներեցություն և սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն:

Երկրորդ՝ անշարժ գույքի փաստաթղթային գրանցումը բիզնեսով զբաղվելու հնարավորության համար։ Այն դեպքում, երբ խոսքը գնում է ենթավարձակալության մասին, ապա բնակարանի սեփականատիրոջ հետ բոլոր պայմանագրերը պետք է վավերացվեն նոտարական կարգով և հաշվի առնվեն բոլոր կետերը՝ ծախսերը, ժամկետները, հետ վերցնելու հնարավորությունը և այլն։ Միջոցների ցանկացած փոխանցում լավագույնս կատարվում է նոտարի ներկայությամբ:

Երրորդը բնակելի տարածքի դասավորությունն է (փոքր վերանորոգում, սպառվող նյութերի, կահույքի գնում և այլն) և գովազդային արշավի մեկնարկը։ Գովազդը պետք է առավելագույնի հասցվի՝ ակտիվ աշխատանք թերթերի, ինտերնետային ռեսուրսների և երրորդ անձանց հետ: Երրորդ կողմերը կարող են հասկացվել որպես տարբեր իրավաբանական և ֆիզիկական անձինք, որոնց միջոցով ծառայությունների մասին տեղեկատվությունը տարածվում է (օրինակ՝ այցեքարտերի և բրոշյուրների տեղադրում երկաթուղային կայարաններում կամ տրանսպորտային գործակալություններում):

Բնակարանների վարձակալության բիզնեսը ծախսված ժամանակի առումով բավականին բարդ խնդիր է։

Հաճախորդների մեծ թիվը կպահանջի մեծ խնամք և ուշադրություն: Որպեսզի չսխալվեք և բաց չթողնեք վճարումների պայմանները, դուք պետք է պայմանագիր կնքեք յուրաքանչյուր նոր հաճախորդի հետ։ Վարձակալված գույքի բանալիները հանձնվում են ստորագրումից հետո։ Պայմանագրի պայմանների ավարտից հետո բնակարանը պետք է ստուգվի վթարների կամ գույքի գողության համար:

Ցանկացած ձեռնարկություն ստեղծվում է սեփականատիրոջը շահույթ բերելու համար։ Շահութաբերության ավելի բարձր մակարդակ հասանելի կլինի միայն այն դեպքում, եթե ձեռնարկատերը շահագրգռված է դրա զարգացմամբ և արդիականացմամբ: Շահույթն ավելացնելու երկու տարբերակ կա՝ բնակարանային ֆոնդի վերանորոգում (ժամանակակից կենցաղային տեխնիկայի գնում, վերանորոգում, բնակարանային ենթակառուցվածքների բարելավում և այլն) և հավելյալ անշարժ գույքի գնում։ Առաջին մեթոդով բարելավման աճը կհանգեցնի վարձակալության արժեքի բարձրացմանը, սակայն հաճախորդների թիվը կարող է նվազել բարձր արժեքի պատճառով: Երկրորդ մեթոդը կերաշխավորի շահույթի ավելացում, բայց նաև կավելացնի աշխատանք։

Հաճախորդների բազայի զարգացում

Լավագույն հաճախորդը մշտական ​​հաճախորդն է: Բնակարանների վարձակալության բիզնեսը հաստատում է այս կանոնը, ինչպես ոչ մի ուրիշը: Հաճախորդների բազայի հետևողականությունը կնվազեցնի վարձակալության գրանցման և պարապուրդի վրա ծախսվող ժամանակը:

Հաճախորդներ ընտրելիս առաջին բանը, որին պետք է ուշադրություն դարձնեք, առաջարկվող տարածքի վիճակն է: Այն դեպքում, երբ հայտարարված բնութագրերը չեն համապատասխանում իրականությանը, ձեռնարկատերը, ամենայն հավանականությամբ, կկորցնի հաճախորդին:

Ոչ մի դեպքում չպետք է կորցնել շփման հնարավորությունները։ Բնակարանների ամենօրյա վարձույթը որպես բիզնես բավականին դինամիկ է, և հաճախորդներին պետք է հնարավորություն տրվի կապ հաստատել գրեթե ցանկացած պահի: Տեղեկատվության ժամանակին տրամադրումը և տարածքները նախապես պատվիրելու հնարավորությունը դրական դեր կխաղան բիզնեսի հեղինակության բարձրացման գործում:

Այն դեպքում, երբ բիզնեսը չի սահմանափակվում մեկ կամ մի քանի բնակարանով, իմաստ ունի կազմակերպել հաճախորդի ծրագիր:

Տարբեր ակցիաները, ինչպիսիք են անվճար մաքոքային ծառայությունը, 2 + 1 կամ զեղչերի ժամանակաշրջանները, կավելացնեն հաճախորդների թիվը, ինչպես նաև կավելացնեն մշտական ​​վարձակալների թիվը:

Կարճ ժամանակով քաղաք ժամանողների շրջանում տարածված են կարճաժամկետ վարձույթները: Այստեղից կարելի է եզրակացնել, որ հաճախորդը կարող է ծանոթ չլինել քաղաքին։ Սա եւս մեկ առավելություն է ձեռնարկատիրոջ համար: Ձեր սեփական արտադրանքի թողարկումը, որը ներառում է լոգոն, կոնտակտային տվյալներ և գնացուցակ, լավ քայլ կլինի հաճախորդների բազայի զարգացման համար: Այս ամենը կարելի է զուգակցել անծանոթ քաղաքում անհրաժեշտ իրերի հետ՝ քաղաքային տրանսպորտի քարտեզների, օրացույցների և այլնի մասին տեղեկատվության տպագրություն:

Փնտրու՞մ եք սկսել ավտոմեքենաների վարձույթով բիզնես: Այնուհետև կարդացեք առաջին դեմքով մեքենայի վարձույթի տիրոջ՝ Նատալյա Ստարիկովայի մանրամասն հրահանգները:

Մեքենաների վարձույթտրանսպորտային միջոցների ժամանակավոր օգտագործման բիզնես է:

Սուբյեկտիվ տեսակետ

Նախքան մեքենաների վարձույթ սկսելը, ես և ամուսինս ինքներս երկար տարիներ օգտվել ենք մեքենաների վարձակալության ծառայությունից։ Լինի դա Մոսկվան, որտեղ մենք ապրում էինք ժամանակին, բնակարան վարձելով, Սանկտ Պետերբուրգը, Սև ծովի ափը, որտեղ չորս անիվների առկայությունը հանգիստն ավելի հետաքրքիր և բազմազան է դարձնում, թե իմ հայրենի քաղաքը, որտեղ մենք պարբերաբար թռչում ենք այցելելու։ .

Շփվելով մեզ մեքենաներ հանձնած մարդկանց հետ՝ մենք աստիճանաբար տոգորվեցինք այս տեսակի բիզնեսով զբաղվելու ցանկությամբ, մանավանդ որ նրանց փոխանցած տեղեկատվությունը թույլ տվեց խուսափել շատ սկսնակ ավտոսրահների սխալներից: Միգուցե մեքենաների վարձակալության կետ ունենալու գաղափարը մնար ծրագրերում, եթե պատահականություն չլիներ։

Հրամանագիրը, հիփոթեքը և ավտոմեքենայի վարկը հիանալի են առանձին, քանի որ դրանք նշանակում են ընտանիք, առանձին բնակարան և նոր մեքենա: Բայց այս երեք երեւույթները միասին դառնում են շատ ծանր բեռ, որն ամբողջությամբ ընկնում է տղամարդկանց ուսերին։ Աշխատանքը դադարեցնելուց քիչ առաջ մենք ինձ համար մեքենա գնեցինք, որի համար պետք է վճարեինք երեք տարվա ընթացքում։

Մի անգամ, հաշվելով, թե որքան գումար է մնում բոլոր վճարումները վճարելուց հետո, ես ծնկներիս վրա ստեղծեցի կայք մեր քաղաքում նոր մեքենայի վարձույթի մասին և մի քանի անվճար գովազդ տեղադրեցի քաղաքային տախտակների վրա: Զանգերը բավական արագ են անցել: Բնականաբար, զանգահարողներին բացատրեցի, որ բոլոր մեքենաները օվերկլոկված են, և միայն մեկն է հասանելի։ Շատերի համար այն չափազանց թանկ էր, բայց կային այնպիսիք, ովքեր գոհ էին ամեն ինչից: Մեկ ամիս հետո արդյունքները հաշվարկեցի, 30 օրում մեքենան ամսական մեկուկես վճարում է բերել։ Մեկ ամիս հետո երկու օգտագործված բյուջետային արտասահմանյան մեքենա գնեցինք, լավ անցավ։

Կյանքի ճշմարտությունը. ավտոմեքենաների վարձույթի շուկայի վիճակագրություն

Ինչպիսի՞ն է այսօր մեքենաների վարձույթի շուկան: Ի՞նչ փող է պտտվում այնտեղ, և ովքե՞ր են օգտվում մեքենաների վարձակալության ծառայություններից:

Երկար ժամանակ այդ հարցերի վերաբերյալ հավաստի տեղեկատվություն գտնելը գրեթե անհնար էր։ Երկար փնտրտուքներից հետո FOLIO Research Group-ում գտա մի խոշոր մարքեթինգային գործակալության մամուլի հաղորդագրություն, որի մասնագետներն այս տարվա առաջին կիսամյակում ուսումնասիրեցին մեքենաների վարձույթի շուկան և որոշ արդյունքներ հրապարակեցին:

Այսպիսով, 2012 թվականին երկրում վարձակալության է տրվել 27200 ավտոմեքենա, որից 76%-ը՝ Մոսկվայում և Սանկտ Պետերբուրգում։ Շուկայի ծավալը կազմել է 21,8 մլրդ ռուբլի։

Ստացվում է, որ մեկ մեքենան իր տերերին բերել է միջինը 21,800,000,000 / 27,200 / 12 = 68 հազար ռուբլի: ամսական. Հաշվի առնելով, որ դա ներառում է թանկարժեք լիմուզիններ և բիզնես դասի արտասահմանյան մեքենաներ կորպորատիվ հաճախորդների համար, այդ ցուցանիշը հավանական է թվում:

Վարձակալության գրասենյակների հաճախորդների մեջ մասնավոր անձանց տեսակարար կշիռը (ովքեր հատուկ առիթներով մեքենա չեն վերցրել) կազմել է 16%: Ստացվում է, որ երկու մայրաքաղաքներից դուրս՝ միայն 27200 * (1-76%) * 16% = 1044 մեքենա:Ամբողջ Ռուսաստանում! Սա, իմ կարծիքով, խոսում է շուկայի հսկայական ներուժի մասին։

Ինչ վերաբերում է պահանջարկի կառուցվածքին, ապա այն ունի հետևյալ տեսքը.

Վիճակագրությունը վերցված է «Ռոսիյսկայա գազետա»-ից։ Հարցումն անցկացվել է երեք տարի առաջ, սակայն դրանից հետո քիչ բան է փոխվել: Ինչպես այն ժամանակ, այսօր էլ հաճախորդների մեծ մասը դիմում է մեքենաների վարձակալության ընկերություններին, որպեսզի փոխարինող մեքենա վերցնեն, երբ իրենց մեքենան վերանորոգվում է, կամ հինը վաճառվում է, իսկ նորը դեռ չի եկել։

Ավտոմեքենաների վարձույթը որպես բիզնես իմ տեսանկյունից

Կարծում եմ՝ մեքենա վարձելը հիանալի բիզնես գաղափար է:

1. Նախ, նա չի պահանջում բարձր ներդրումներ... Դուք կարող եք սկսել մի քանի մեքենաներից և աստիճանաբար ընդլայնել: 10 մեքենաներից բաղկացած պարկը թույլ կտա Ձեզ ունենալ բավարար ինքնազգացողություն և զբաղվել բացառապես ձեր սիրելի գործերով։ Ֆորս-մաժորային իրավիճակի բացակայության դեպքում դուք միայն մեկ անգամ եք ներդնում մեքենա գնելու համար: Դրանից հետո մնում է ստուգումը ժամանակին անցնել եւ վճարել ապահովագրության համար։ Իսկ երբ մեքենան մշակել է որոշակի քանակությամբ ռեսուրսներ (2-3 տարում), կարելի է վաճառել (վատագույն դեպքում՝ պահեստամասերի համար, բայց դրանք էլ են թանկ)։
2. Երկրորդ, նա շատ ժամանակ չի պահանջում... Դուք կարող եք բիզնես վարել և զուգահեռ աշխատել ձեր հիմնական աշխատանքում: Օրվա ընթացքում պատասխանում եք զանգերին, իսկ երեկոյան ժամը 18-ից հետո միայն պետք է մի քանի անգամ բարձրանալ ավտոկայանատեղ՝ մեքենաները վերցնելու և իջեցնելու համար։
3. Երրորդ, նա չի պահանջում յուրահատուկ անձնական որակներ և մասնագիտական ​​հմտություններ... Պարտադիր չէ լինել տաղանդավոր վաճառող, լինել կրեատիվ կամ ունենալ հատուկ համոզելու հմտություն: Մեր օրերում մեքենան առաջին անհրաժեշտություն է, ուստի ծառայությունն ինքն իրեն կվաճառի։

Իրավական խնդիրներ

Կազմակերպչական ձև

Դուք կարող եք գրանցվել որպես անհատ ձեռնարկատեր կամ ստեղծել ՍՊԸ: Ավտոմեքենաների վարձույթի փոքր կետի համար, որտեղ մեկ մարդ և՛ հիմնադիրն է, և՛ միակ աշխատողը, ավելի հեշտ է գրանցվել որպես անհատ ձեռնարկատեր։ Ինքնին հարկային ծառայությունում գրանցումը շատ ավելի հեշտ կլինի, հետևաբար դուք ստիպված չեք լինի հաշվապահական հաշվառումներ վարել և հետևել կանխիկ գործարքների իրականացման կարգին: Որպես անհատ ձեռնարկատեր՝ դուք կարող եք ազատորեն տնօրինել ստացված գումարը։

Մեկ այլ կետ էլ վերաբերում է հարկմանը. ՍՊԸ-ի վաստակած գումարը կարող եք հանել որպես աշխատավարձ՝ որպես տնօրեն (այնուհետև ստիպված կլինեք վճարել անձնական եկամտահարկի ևս 13%-ը) կամ որպես շահաբաժիններ (ընդամենը եռամսյակը մեկ անգամ, այս դեպքում անձնական եկամտահարկի դրույքաչափը կկազմի լինի 9%)։ Ընտրեք OKVED կոդը 71.1 «Ավտոմեքենաների վարձույթ».

Ձեր սեփական բիզնեսը բացելու համար անհրաժեշտ բոլոր կազմակերպչական քայլերի մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար կարդացեք մեր հոդվածը, թե ինչպես բացել ձեր սեփական բիզնեսը: Եվ հոդվածը, որն ավելի լավ է բացել անհատ ձեռնարկատեր կամ ՍՊԸ, կօգնի ձեզ պարզել, թե որ կազմակերպչական ձևն է լավագույնս համապատասխանում ձեր ընտրած գործունեությանը:

Հարկավորում

Ավտոմեքենաների վարձույթի ծառայությունները թույլ են տալիս ընտրել երեք հատուկ հարկային ռեժիմներից մեկը՝ STS 6%, STS 15% և արտոնագրային համակարգը: Եթե ​​դուք մեքենաներ եք գնում առքուվաճառքի պայմանագրով, ապա ավելի շահավետ է հարկ վճարել ըստ եկամտի 6% սխեմայի։ Եթե ​​մեքենաները վարձակալված են, ապա ավելի հարմար է վճարել եկամտի և ծախսերի տարբերության 15%-ը, քանի որ վարձակալության վճարումները նվազեցնում են հարկային բազան։ Ի վերջո, դուք կարող եք գնել արտոնագիր, դրա արժեքը սահմանվում է յուրաքանչյուր տարածաշրջանում առանձին:

Ես գրանցված եմ Մոսկվայում, Մոսկվա քաղաքի «Արտոնագրային հարկման մասին» օրենքի համաձայն, վարձակալության ծառայությունների մատուցումից հնարավոր եկամուտը սահմանվում է 900 հազար ռուբլի: տարում։

Արտոնագրի արժեքը կկազմի 900,000 * 6% = 54,000 ռուբլի: տարում։ Ես ցույց եմ տալիս ավելի քիչ եկամուտ, սեփականության իրավունքով ունեմ մեքենաներ, ուստի նախընտրելի է վճարել եկամտի չափի 6%-ը։

Ցանկանու՞մ եք իմանալ, թե ինչպես խնայել հարկային հաշվառման վրա:Ձեր ուշադրությանն ենք ներկայացնում «Իմ բիզնեսը» առցանց ծառայության ակնարկը, որը ձեռնարկատիրոջը թույլ է տալիս ինքնուրույն իրականացնել ամբողջ հաշվապահությունը՝ առանց պրոֆեսիոնալ հաշվապահների դիմելու և միևնույն ժամանակ դրա վրա շատ ժամանակ և ջանք չծախսելով:

Կազմակերպչական խնդիրներ

Անցնենք ամենակարեւորին՝ մանրամասներին։ Ինչպես գիտեք, նրանց մեջ է, որ սատանան թաքնվում է: Ինչ վերաբերում է բիզնեսին, ապա դրանք առաջին հայացքից երկրորդական խնդիրներ են, որոնց երբեմն ուշադրություն չես դարձնում։ Trade-in ավտոսրահների վաճառքի մենեջերների, մեքենաների վարձակալության կետերի աշխատակիցների և սեփականատերերի հետ շփումը, որտեղ ես ինքս ավտոմեքենաներ եմ վերցրել, ցույց տվեց, որ հենց այս «փոքր բաների» անտեսումն է, որը սովորաբար հանգեցնում է բիզնես ձեռնարկությունների փլուզմանը: Եվ այո, նրանք այս մասին չեն գրում համացանցը ողողող հոդվածներում բիզնես պլանների օրինակներով, որոնք գրված են մարդկանց կողմից, ովքեր նվազագույն պատկերացում չունեն որոշակի պրոֆիլի ընկերության գործունեության առանձնահատկությունների մասին։

Ես ձեզ անմիջապես կասեմԵս գրում եմ միայն այն մասին, ինչ գիտեմ ներսից, այսինքն՝ փոքր ընկերության գործունեության մասին, որը տեղակայված է Ռուսաստանի կենտրոնական տարածաշրջանային նշանակության բարեկեցիկ քաղաքում։ Մետրոպոլիտենի խոշոր ընկերությունները խաղում են իրենց կանոններով, որոնք ես գիտեմ միայն տեսականորեն։

Մեքենայի ընտրություն

Ամենակարևորն այն մոդելների ընտրությունն է, որոնք կկազմեն ձեր նավատորմի ողնաշարը: Այս խնդիրը լուծելիս դուք պետք է կենտրոնանաք հաճախորդների պահանջների վրա: Մարդիկ, ովքեր ցանկանում են մեզնից մեքենա վերցնել, բաժանվում են երեք կատեգորիայի. Նրանցից շատերը պարզապես ցանկանում են «Ինչ-որ ավելի էժան բան»... Սա հասկանալի է, հաշվի առնելով, որ ամենաէժան մեքենայի վարձակալության ամսական արժեքը (ներառյալ բոլոր զեղչերը) մոտավորապես համընկնում է միջին աշխատավարձի չափի հետ (ըստ Գոսկոմստատի տվյալների՝ այս տարվա ապրիլին այն կազմել է 29453 ռուբլի):

Մի փոքր ավելի փոքր մասը ցանկանում է «Ատրճանակով ինչ-որ ավելի էժան բան».... Որպես կանոն, դրանք կանայք և երիտասարդներ են, ովքեր մարզումների ժամանակ միայն մեխանիկ են վարել։ Հաշվի առնելով, որ այժմ նրանց թույլ են տալիս լիցենզիայի քննություն հանձնել անմիջապես ատրճանակով մեքենաների վրա, նման հաճախորդների մասնաբաժինը կաճի։ Վերջապես 10 տոկոսը պատրաստ է ցանկացած մեքենա վերցնել՝ անկախ գնից։ Սա հաճախորդների ամենահարուստ հատվածն է, որը սովոր է լավ մեքենաներ վարել։

Ո՞ր մեքենաներն ընտրել այս հաճախորդների խմբերից յուրաքանչյուրի համար:

Հինգ տարի առաջ ամենացածր գների սեգմենտը խիտ զբաղեցնում էին հայրենական արտադրության մեքենաները։ Մոսկվայի շուկայում աշխատում էին շատ խոշոր խաղացողներ՝ հարյուրավոր VAZ մեքենաների նավատորմով: Այս ընկերությունները կարող էին իրենց թույլ տալ ծառայություններ մատուցել շատ ցածր գներով։ Մենք ինքներս երբեմն ինն էինք վերցնում Eleks-pole-ում օրական 700-800 ռուբլիով, իսկ դասականները կարելի էր գտնել օրական 500-600 ռուբլով:

Այժմ վարձակալող ընկերության համար հայրենական մեքենաներ գնելն անշահավետ է։ Սակագները մնացել են նույն մակարդակի վրա, բայց մեքենայի գինը շատ է աճել։ Օգտագործված Lada Granta-ն կարժենա մեկուկես անգամ ավելի թանկ, քան արտադրության նույն տարվա Daewoo Nexia-ն, բայց դուք կարող եք այն վերադարձնել առավելագույնը հազար ռուբլով (Ժիգուլիի հեղինակությունը ոչ մի տեղ չի անհետացել):

Հետևաբար, ավելի լավ է տրանսպորտային միջոցների պարկի ողնաշարը կազմել բյուջետային արտասահմանյան մեքենաներից: Սովորաբար այդ նպատակների համար գնում են Daewoo Nexia, Chevrolet Lanos (այժմ՝ ZAZ Chance) կամ Renault Logans: Իմ կարծիքով օպտիմալ մոդելը Daewoo Nexia-ն է։ Ժամանակին մենք մի քանի անգամ վերցրեցինք Լանոսը և շատ դժգոհ էինք այս մեքենայի շատակերությունից (քաղաքում այն ​​«կերավ» մինչև 14 լ / 100 կմ):

Renault Logan-ն այժմ զգալիորեն թանկացել է, և այս մեքենայի «փխրունությունը» այն դարձնում է անվստահելի։ Հենց օրերս սրահում ես պատմություն էի լսում մի մարդու մասին, ով գնել է 15 նոր Logan: Նրա բոլոր մեքենաները նույնիսկ մեկ տարի չեն դիմացել։ Հիշեք՝ մարդիկ, ովքեր գնում են բյուջետային մեքենա, հոգ չեն տանի դրա մասին։ Nexia- սա ամենադիմացկուն մեքենան է ինտենսիվ օգտագործման պայմաններում։

Եվս մեկ կետ.Ավելի լավ է օգտագործել օգտագործված մեքենա՝ 2-3 տարեկանում։ Երեք տարվա Nexia-ն արժե նորի գրեթե կեսը (երաշխիքային ժամկետի ավարտից հետո մեքենան կտրուկ էժանանում է), ինչը նշանակում է, որ այն կվճարի երկու անգամ ավելի արագ։

Ատրճանակ ունեցող մեքենաներից ամենալավը բյուջետային կորեացիներն են: Եռամյա Hyundai Accent-ն արժե մոտ 300 հազար, ZAZ Chance-ը՝ ավտոմատ փոխանցման տուփով։

Ինչ վերաբերում է սիրելի հաճախորդների համար նախատեսված մեքենաներին, ապա ընտրությունը ձերն է: Կարծում եմ, որ անիմաստ է փոքր վարձակալած մեքենայի համար հատուկ այս կատեգորիայի համար մեքենա գնելը: Եթե ​​լավ մեքենա վարելու սովոր մարդ է զանգում ու պատրաստ է դրա համար վճարել, ապա ես նրան առաջարկում եմ իմ անձնական մեքենան։

Բիզնես վարելու բարդությունները

Այս բաժնում ես կխոսեմ մեքենայի վարձույթի գործունեության ամենախնդրահարույց կողմերի մասին: Այսպիսով, դուք ընտրել և գնել եք մեքենաները, այժմ դրանք պետք է ապահովագրվեն։ Եվ հետո սկսվում են անակնկալները։ Եթե ​​OSAGO-ի հետ խնդիրներ չկան (պարտադիր տեղադրեք «անսահմանափակ թվով վարորդներ» տարբերակներում), ապա վարձակալած մեքենայի համար ԿԱՍԿՈ պատրաստելը գրեթե անհնար է։ Խոշոր ապահովագրական ընկերություններից շատերը պաշտոնապես հրաժարվում են վարձակալած մեքենաների ապահովագրությունից, և եթե դա անեն, ապա տոկոսադրույքը կարող է հասնել մեքենայի շուկայական արժեքի 40%-ի:

Ինչ անել?

Ընտրեք ամենաէժան պայմանագիրը: Այս տարի Ռուսաստանի Գերագույն դատարանը վերջապես պաշտպանեց վարորդներին ապահովագրողներից և որոշում կայացրեց, որ ապահովագրական ընկերությունը պարտավոր է փոխհատուցել գողացված մեքենայի արժեքը՝ անկախ նրանից, թե որտեղ են եղել մեքենայի փաստաթղթերը և ում է թույլատրվել վարել մեքենան։ ինքնաթիռի առևանգման ժամանակը.

Համոզվեք, որ յուրաքանչյուր մեքենայի մեջ տեղադրեք հետագծման համակարգ: Սա սարք է, որը հետևում է մեքենայի բոլոր շարժումներին և կանոնավոր պարբերականությամբ ձեր հեռախոսին է ուղարկում տեղեկատվություն դրա գտնվելու վայրի մասին։ Նման սարքի արժեքը 5-10 հազար ռուբլի է: կախված մոդելից. Լավ թաքնված փարոսը ոչ միայն կօգնի ձեզ արագ գտնել մեքենան գողության դեպքում, այլ նաև կտեղեկացնի ձեզ, եթե հաճախորդը խախտել է տարածքային սահմանափակումը և մեկնել, օրինակ, այլ տարածք, որն արգելված է պայմանագրով։

Որտե՞ղ են լինելու մեքենաները:

Եթե ​​մեքենաների ընդհանուր թիվը չի գերազանցում 10-ը, և միևնույն ժամանակ դրանց առնվազն կեսը գտնվում է հանգույցում, ապա ավելի լավ է չբնակեցված մեքենաները պահել բաց ավտոկայանատեղում՝ մեծ առևտրի կամ գրասենյակային կենտրոնի մոտ: Լավ է, եթե այն գտնվում է երկաթուղու և ավտոկայանի մոտ, քանի որ շատ հաճախորդներ գալիս են հարևան քաղաքներից։ Մեկ այլ տարբերակ է վարձակալել ավտոկայանատեղերը վճարովի ընդհատող ավտոկայանատեղիում:

Հաջորդ փուլ - գովազդ, մարդիկ պետք է իմանան ձեր ընկերության մասին: Այժմ ընդհանուր առմամբ ընդունված է, որ փոքր բիզնեսը խթանելու լավագույն միջոցը գովազդային կայք ստեղծելն է: Իհարկե, գեղեցիկ կայքը լավ օգնություն կլինի, բայց փոքր քաղաքում մարդկանց մեծ մասը (ներառյալ ամուսինս), անհրաժեշտության դեպքում, նախ նայում է տեղական գովազդային թերթի «ծառայությունների» բաժինը։

Հայտարարություն ներկայացրեք թերթին, որը առաքվում է փոստարկղ ամեն շաբաթ, վճարեք VIP գովազդի համար՝ ձեռք ձեռքի լուսանկարով (նոր հաճախորդների մեծ մասը գալիս են մեզ այնտեղից) և Avito-ում: Խթանելու մեկ այլ արդյունավետ միջոց է գրանցումը տեղական բոլոր տեսակի դեղին էջերում: Համենայն դեպս, երբ որոնում եմ «մեքենաների վարձույթ Ն քաղաքում», առաջինը ցուցադրվում են քաղաքային ոլորտի տեղեկատուները:

Այժմ, երբ հաճախորդները եկել են ձեզ մոտ, դուք պետք է միջոցներ ձեռնարկեք ռիսկերը նվազագույնի հասցնելու համար: Դա անելու համար պատասխանեք մի քանի հարցի.

• Նախ, մեքենաներ կվարձակալե՞ք այլ տարածքների բնակիչներին։ Շատ վարձակալներ հրաժարվում են սպասարկել ոչ ռեզիդենտ հաճախորդներին՝ պատճառաբանելով որոշումը՝ հետագայում իրենց մեքենան հեռավոր շրջաններում փնտրելու չցանկանալով: Իմ կարծիքով այս մտավախությունը «ջուր փչելը» սերիալից է։ Ես ինքս, գալով ծնողներիս մոտ կամ արձակուրդում, մեքենա եմ վարձում, դրա համար նախատեսված են նման ծառայություններ։ Օրինապաշտ անձը ցանկացած պայմաններում կպահպանի պայմանագրի պայմանները, իսկ գրանցման հարցը չի կանգնեցնի պոտենցիալ իրավախախտին:
• Երկրորդ, օրական վազքի ո՞ր սահմանն եք սահմանելու։ Ստանդարտ սահմանաչափը 200 կմ է: Այս սահմանը օգնում է հեռացնել տաքսու վարորդներին, ովքեր մեքենա են տանում ռումբի համար: Սակայն սովորաբար այդ մասին անմիջապես զգուշացնում են։ Ձեզ նման հաճախորդներ պե՞տք են: Եթե ​​մեքենան հին է, և մարդը պատրաստ է ավելի բարձր դրույքաչափ վճարել, ապա ինչու ոչ: Մեկ այլ նրբերանգ է տարածքային սահմանափակումը։ Լռելյայնորեն, մեքենան աշխատում է միայն մեկ տարածաշրջանում: Եթե ​​հաճախորդը անմիջապես զգուշացնում է, որ պետք է գնալ հարևան տարածք, ապա մենք գնում ենք նրան դիմավորելու՝ առանց գները բարձրացնելու։
• Երրորդ, մեքենաներ կվարձակալե՞ք երիտասարդ վարորդներին, այսինքն՝ մինչև 21 տարեկան և 3 տարուց պակաս վարորդական փորձ ունեցող անձանց։

Վերջին հարցը կապված է գրավ... Սովորաբար վարձակալող ընկերությունը, տրամադրելով մեքենան, հաճախորդից պահում է որոշակի գումար (5-10 հազար ռուբլի), որը ծառայում է որպես ավանդ վարորդի մեղքով չնչին վնասների և ճանապարհային տուգանքների վճարման անհրաժեշտության դեպքում: Եթե ​​հաճախորդը խնդրում է, մենք համաձայնում ենք մեքենան տրամադրել առանց ավանդի` ավելացնելով դրույքաչափը 20%-ով:

Տույժերերթեւեկության կանոնների խախտման համար առանձին խոսակցություն է. Հաճախորդներ ունեինք, որից հետո մեկ օրում երեք ծանուցում եկավ։ Պայմանագրում ներառել 10-օրյա ժամկետում տուգանք վճարելու վարձակալի պարտավորության մասին կետ (հակառակ դեպքում առաջանում է տույժ վճարելու պարտավորություն 300%-ի չափով):

Եթե ​​տուգանքների վերաբերյալ պայմանավորվածություն ունեք, ամենևին պետք չէ անհանգստանալ։ Վարչական օրենսգիրքը նշում է, որ տրանսպորտային միջոցի սեփականատերը պատասխանատվություն չի կրում, եթե երթևեկության խախտման պահին մեքենան վարել է այլ անձ։