Airbnb - изнајмување низ целиот свет. Airbnb: што е тоа и како да го користите Изнајмување куќа арб

Airbnb- ова е станови за изнајмување низ целиот свет од поединци, со подетално проучување на веб-страницата Ayrbnb, услугата повеќе личи на социјална мрежа како couchsurfing.com. За да изнајмите сместување на Airbnb, треба да се регистрирате на веб-страницата на Airbnb, пополнет формулар за апликација и уште подобро ако вашиот профил има препораки. За разлика од сурфањето на кауч, изнајмувањето дом на Airbnb чини пари.

Главната карактеристика на Airbnb е можноста за изнајмување сместување низ целиот свет од приватни лица како вас. Покрај тоа, вие самите можете успешно да го изнајмите вашиот стан преку оваа услуга.

Изборот на домување на Ayrbnb е изненадувачки, има сè! Од најосновните станови, во форма на стара приколка, до скапи замоци во Шкотска, има и едноставни апартмани опремени со мебел од Икеа и дизајнерски апартмани во пентхаусите во Њујорк.

За кого е изнајмување Airbnb?

Изнајмувањето куќа со помош на услугата Airbnb е погодно за секого, но оние кои патуваат со големо друштво или брачни парови со деца можат да добијат големи придобивки.

За првата група, Airbnb ви овозможува да заштедите при живеење во удобно опкружување. Група патници можат да изнајмат голема куќа по цена од хотелска соба и удобно да се сместат во неа, бидејќи не секој хотел ќе дозволи шест лица да живеат во соба, без разлика колку таа е голема.

За брачните парови со деца, изнајмувањето стан на Ayrbnb е исто така многу погодно, бидејќи со изнајмување стан или куќа од локални жители, добивате многу повеќе од место за спиење. На Airbnb, изнајмувате вистински дом со простор за играње на децата и за одмор на родителите, а имањето кујна во изнајмен дом може да ги намали трошоците за вечера надвор.

Специјалисти за изнајмување станови на Airbnb

• Личен простор при резервирање преку Airbnb.Кога изнајмувате станови преку Airbnb, гарантирано ќе имате сопствен личен простор во форма на градина, веранда, тревник пред куќата итн. Речиси секоја куќа на Airbnb има кујна, така што секогаш можете да готвите храна дома, што е невозможно во хотелски број. За цената на хотелската соба, добивате вистински дом со се што ви треба.
• Секое место во градот.Бидејќи локалното население изнајмува станови на Airbnb, изборот на област на живеење не е ограничен исклучиво на туристичка рекреација, можете да изнајмите стан или куќа во која било област на градот и да живеете како локален. Посета на продавници, кафулиња, пазари што ги посетуваат сите локални жители, ова ќе ви овозможи подобро да ја разберете околната реалност. Да, едноставно е убаво да се биде таму каде што не те гледаат како средство за заработка, што често може да се види во туристичките места.
• Нови пријатели со Airbnb.Како што реков претходно, услугата Airbnb е слична на каучсурфањето, тука тие исто така внимателно ги проучуваат профилите на гостите и може да одбијат ако не ви се допаѓа, но ако ви се допаѓа, тогаш во огромно мнозинство од случаите ќе имате нови пријатели во лицето на сопствениците на домови кои ќе се обидат да се грижат за вас, бидејќи угледот им е поважен од парите.
• Изнајмете што сакате на Airbnb. Airbnb ви овозможува да живеете во најневеројатните места на планетата Земја и во широк спектар на куќи, замоци, јахти, приколки, светилници итн., што и да е способна вашата имагинација може да биде реалност со Airbnb. На пример, можете да си дозволите да живеете на приватен остров или во стар португалски светилник, обновен со најнова технологија, накратко, фантазирајте.

Недостатоци за изнајмување на Airbnb

• Препродавачи на Airbnb.Најлошото нешто што може да се случи на Airbnb е да налетате на посредници, многу претприемнички типови (лично налетаа на слични во Гоа) се преправаат дека се домаќини, а всушност се посредници. Во Гоа, ова е многу често вообичаено, дел од локалното население не ги познава добро сите сложености на работењето на Интернет, а бучните посредници активно го користат ова. Како по правило, во таквите станови, сопствениците не се особено задоволни од вас, бидејќи износот што го добиле од посредникот не надминува 50% од платената кирија, па затоа не мора премногу да се радуваат. Некои типови одат уште подалеку и продаваат обични хотелски соби под маската на нивниот апартман, како ти е да избереш приватна куќа покрај море и да дојдеш во хотел.
• Мора да почекате за вашата резервација на Airbnb. Airbnb е дизајниран на таков начин што е потребна потврда на домаќинот за изнајмување дом (освен ако домаќинот не навел „инстант резервација“ во поставките). За разлика од вообичаената хотелска резервација, каде што сè се случува многу брзо, Airbnb може да потрае некое време пред конечното плаќање на резервацијата.
• Откажување на Airbnb од страна на домаќинот.На Airbnb, домаќинот има право да ја откаже вашата резервација. Зошто ова се случува е невозможно да се разбере, можеби не му се допаѓате (твојот профил на Airbnb), можеби некој предложил подобра цена / подобри услови, можеби на сопственикот не му се допаднало твојот стил на пишување во кореспонденцијата и уште милион причини , но има само еден заклучок, резервирањето на Airbnb може да биде откажано.
• Политика за откажување на Airbnb.Се случува плановите за патување да се променат и за такви случаи препорачливо е детално да се проучат условите за откажување на резервација на Airbnb, услугата обезбедува неколку видови откажувања: строго, умерено, флексибилно, долгорочно. Не заборавајте да го проверите проблемот со откажувањето пред да резервирате сместување.

Мојот преглед на веб-страницата Airbnb.ru, каде што често изнајмувам станови кога патувам. Дознајте за резервации за сместување, добивање попусти и мерки на претпазливост.

Патувам 10-15 пати годишно и често резервирам сместување на Airbnb.ru. Ја сакам оваа услуга. Во овој преглед, ќе ви кажам како да го користите безбедно и профитабилно. И користејќи ја врската подолу, секој нов корисник може да добие попуст на својата прва резервација.

Што е Airbnb

Airbnb е најголемата приватна услуга за изнајмување патувања во светот. Статистика за услуги: 800.000 опции за сместување, 190 земји во светот, 34.000 градови, над 17.000.000 гости кои резервирале сместување во оваа услуга.

Услугата работи во многу земји, има верзија на руски: Airbnb.ru.

Преку Airbnb можете да изнајмите апартмани, куќи, вили, соби, соби за гости, станбени чамци и бунгалови, замоци, куќички на дрво, камперски комбиња.

Нашиот стан во стара полудрвена куќа во Руан, Франција. Сите чинат 28 € на ден.

Мој преглед на Airbnb: добрите и лошите страни

Ја користам оваа услуга веќе седма година и изнајмив десетици различни имоти ширум светот. Во мојата свинче банка: куќи во Азорските Острови, станови во Прага, Санкт Петербург, Тбилиси, Хаг, Париз, Руан, Кана, соби и соби во куќи за гости во Барселона, Малезија, Виетнам и Тајланд.

Зошто ми се допаѓа Airbnb:

• Интересно... Огромен избор на сместување, поинтересен од едноставни хотели. Се обидувам да резервирам автентични апартмани со кул дизајни и по можност куќи со историја.
• Ефтин... Изнајмувањето стан на Airbnb.ru е често поевтино од изнајмувањето хотелска соба. На пример, во Франција заштедивме многу живеејќи во апартмани за 28-50 € наместо во хотели за 100 €. За семејства и компании од најмалку 3-4 лица, скоро секогаш е поисплатливо да се резервира сместување, наместо хотелски соби.
• Практично... Живеењето во стан со кујна е многу погодно и профитабилно - заштедувате на храна.
• Приватност... Јас сум интроверт, па ја сакам приватноста: има повеќе приватност во стан и куќа што е целосно на располагање отколку во хотелите.
• Одлична поддршка на клиентитена руски: тие работат брзо, тие секогаш помагаат.
• Удобен систем на прегледи, оценки и филтриќе ви овозможи да го изберете најдоброто сместување.
• Едноставен и јасен дизајн на веб-страница.
• Безбедност... Плаќате со картичка на веб-страницата на услугата, не треба да носите готовина со себе и да решавате финансиски работи со сопственикот.
• Погоден за виза... Сите конзулати без проблем прифаќаат резервации со Airbnb, јас добив 4 или 5 Шенген на нив.

Сè уште не сум имал лошо искуство со резервирање на Airbnb. Потполно сум задоволен од услугата, можеш да си најдеш мана само на ситници.

Што не ми се допаѓа:

• Услужна комисијакога изнајмувате дом - 10-15%. Сепак, се е фер, треба да заработат.
• Постои ризик да се судрите со лош господар... Но, ова е човечки фактор, тука не е виновна службата. Но, постои систем на прегледи на други туристи за сместување во Airbnb и услуга за поддршка. Следно, ќе ви покажам како да изберете сигурен домаќин и добро домување.

Нашиот автентичен стан во стара зграда во центарот на Тбилиси чини само 1.700 рубли дневно.

Изберете станови со прегледи и високи оценки (4-5) - ова е гаранција дека сè ќе биде во ред со домувањето. Рецензиите на Airbnb не можат да се лажираат, така што сите здрави домаќини се обидуваат да ги задоволат гостите за да добијат добри оценки.

Читајте прегледи - луѓето можат да пријават важни работи: на пример, Интернетот или греењето не работат добро, бучавата од улицата се меша во текот на ноќта итн.

Доверлив домаќин:

• има потврден профил,
• многу позитивни критики,
• регистриран на услугата одамна.

Во случај на проблеми, секогаш пишувајте или јавете се во поддршката. Некогаш имавме лошо исчистен стан во Франција и моравме сами да го изметиме подот, сметав дека е фер да побарам од Airbnb да ни ја врати таксата за чистење - тие ја вратија истиот ден. Доколку сместувањето не одговара на она што е наведено во описот, пожалете се и услугата или ќе ви даде купони за попуст од 50-100 долари, или ќе ви обезбеди подобро и поскапо сместување во истиот град.

Нашиот пријатен стан во Париз за 50 евра дневно.

За цените

Трошоците за домување скоро секогаш зависат од сезоната: во екот на сезоната има голема побарувачка и цените се 2-3 пати повисоки. Се трудам да патувам во ниска сезона за да не преплаќам.

Airbnb наплаќа такса за услуга врз основа на износот на резервацијата - обично околу 10-15%.

Честопати, домаќините ќе вклучат такса за чистење одделно, но оваа сума ќе ја видите пред да резервирате.

Понекогаш сметката вклучува даноци на општината од туристите (на пример во Италија).

Во ретки случаи, сопственикот може да земе депозит за безбедноста на имотот - ова е типично за цврсти станови и станови каде што има нешто да се расипе, уништи и скрши. Во мојата пракса, имаше само еден таков пример.

Износот што го плаќате при резервацијата е конечен. Кога ќе се сретнете со сопственикот, нема да мора да плаќате ништо друго.

Куќа покрај океанот е прекрасна! Моето најдобро сместување во Airbnb. Живеевме со пријатели и плаќавме 1.700 рубли по лице. Островот Флорис, Азори, Португалија.

Како да резервирате сместување на Airbnb

Сè е многу едноставно. Накратко, изгледа вака: одите на веб-страницата на Airbnb, гледате домување во вистинскиот град за вистинските датуми, избирате, проверете кај сопственикот, резервирате, дојдете, живеете и уживајте. Сега подетално.

Фаза 1. Регистрација

Пополнете го вашиот профил: додајте фотографија, линк до вашата Фејсбук страница и телефонски број, напишете неколку редови за себе - сето тоа е неопходно за да потврдите дека сте вистинска личност и да им овозможите на идните сопственици да ве запознаат. Препорачливо е да поставите скенирање на вашиот документ за да ја потврдите вашата сметка и да ја направите веродостојна. Ова е од безбедносни причини.

По регистрацијата, можете да ги поканите вашите пријатели и да добиете нов бонус - 17 долари за секој пријател. Убав и убав попуст!

Фаза 2. Избор на домување

Сега можете да започнете да барате домување.

Airbnb е удобна и едноставна услуга, можете лесно да ја сфатите. Внесете ги бараните информации во полето за пребарување: дестинација, датуми и број на гости. Ќе се отвори страница со достапните опции и нивната локација на мапата. Постојат филтри за пребарување на врвот. Можете да го ограничите опсегот на цените, да ја изберете областа, типот на сместување и многу повеќе.

Отворете ги страниците на сместувањето што ви се допаѓа. Прочитајте го описот, прегледите, погледнете ја фотографијата. Споредете и изберете ја најдобрата опција.

Откако ќе го изберете вашето сместување, можете веднаш да го резервирате или прво да му пишете на сопственикот за да ги поставите вашите прашања. Прави како сакаш.

Вака изгледа веб-страницата на услугата Airbnb.ru.

Фаза 3. Плаќање

Ќе ви треба банкарска картичка или PayPal за да резервирате сместување. Плаќањата се одвиваат преку безбеден протокол. Неодамна стана можно да се плати половина од износот, а остатокот - подоцна, околу една недела пред пристигнувањето. Ве молиме проверете ги двапати датумите и бројот на гости пред да платите.

Откако ќе резервирате стан на Airbnb, домаќинот има 24 часа да ја одобри вашата апликација. Доколку не го стори тоа, парите веднаш ќе ви бидат вратени на картичката. Еднаш го имав ова.

Услугата има сместување со ознака „инстант резервација“ - резервацијата се прави автоматски, не е потребна потврда од сопственикот на имотот.

Патувајќи во различни земји, повеќето патници престојуваат во хотели, куќи за гости или куќи за гости. Од 2008 година се појави одличната услуга AirBNB каде што можете да резервирате разновидно и евтино сместување од приватни лица наместо од хотели. Покрај тоа, изборот на домување на локацијата беше поживописен, информативен и ширум светот. за жал, AirBNB се промени на полошоа негативните критики за Airbnb се среќаваат се повеќе и повеќе. Регистриран сум во оваа услуга скоро од самиот почеток и имам со што да споредувам.

Долго време сакав да изнајмувам станови од приватни сопственици преку AirBNB, па секогаш со задоволство им ја препорачував оваа услуга на моите пријатели. Но, колку понатаму, услугата станува полоша и поскапа.

Сега AirBNB не е секогаш профитабилен и удобен за патниците и не сакам повеќе да го препорачувам. Јас самиот речиси целосно, tk. многу опции за апартмани со Airbnb сега се на Резервација и тие се поевтини. Но, што ќе користам утре, не знам. Пробав HomeAway и други - сè не е во ред, и што е најважно, изборот е премал. Навистина ми се допаѓа идејата за AirBNB, па се надевам дека нешто слично ќе се појави наскоро, но подобро, поевтино и без скриени такси - и дефинитивно ќе ви кажам за тоа (останете на FB и VK).

Airbnb нè навикна на идејата дека само преку нив можете да резервирате евтини апартмани. За жал, ова веќе не е случај. Пред вообичаено да резервирате нешто на Airbnb, проверете на Google и видете ја истата опција во другите услуги - ќе потрае една минута, а можете да заштедите речиси двапати (видете го примерот подолу).

Еве што се смени во Airbnb, а подолу можете да ја прочитате мојата стара статија за тоа како некогаш беше навистина одлична услуга.

Важни промени во Airbnb од 2018 година

Што се случи со Airbnb и зошто изнајмувањето место преку нив стана непрофитабилно, па дури и ризично:

• Резервациите за Европа се откажаниво последен момент - постои ризик да останете без резервација во екот на сезоната.
  Од 2018 година, стана ризично да се изнајмува сместување преку AirBnb - се повеќе критики дека резервациите биле откажани во последен момент. Ова се должи на стапувањето во сила на новите закони под кои потпаѓаат сопствениците на куќи - ова е главно релевантно за Европа и САД. Повеќето критики за откажување на резервации ги сретнав од градовите: Барселона, Валенсија, Лисабон, Амстердам, Њујорк, Сингапур. Сепак, Airbnb, наместо да помогне да се реши оваа ситуација, целата одговорност ја префрли на клиентите - излезете како што сакате.
• Подобро е да не аплицирате за виза преку AirBnb
  Во врска со претходниот став, тие може да одбијат да примаат или дадат на пократок период - тоа почна да се случува се почесто.
• Тимот за поддршка на AirBnb е бескорисен.
  Некогаш тоа беше најдобрата корисничка поддршка на која сум налетал. Сега е невозможно дури и да се најде каде да се контактира службата за поддршка на веб-страницата на Airbnb, е-поштата и телефонскиот број за поддршка се внимателно скриени и кога е можно да не се допре до автоматските одговори, туку до жив човек, тие одговараат како роботи и не можат ништо да направат за да помогнат.
  Особено кога вашето прашање е за трикови за плаќање на Airbnb - услугата за поддршка почнува да „го вклучува будалата“ и да се преправа дека воопшто не разбира за што се работи. А сликите од екранот, велат, не ни е јасно од каде сте ги извадиле ...
• Цените се отстранети од календарот.
  Претходно можеше да ги погледнете цените за секој ден во календарот и да ги изберете оние денови кога се поевтини, сега оваа опција е отстранета.
• Сокриј ја конечната цена.
  Цената што ја гледате на главната страница може да се разликува од конечната за 1,5 пати! Погодете во чија корист?
  Покрај тоа, ова не е ниту измама на Airbnb. во правилата сето ова е некаде и да не се копа. Штотуку научивме толку паметно да ја криеме крајната цена.
  На пример, сакаме да изнајмиме стан во Милано на 3 дена (видете ја сликата подолу) - на почетната страница на Airbnb цената е 53 евра на ден:

  Сега внимавајте на рацете: на следната страница веќе пишуваат дека 50 евра се супер! Ама се додаваат провизии, вкупно 205. Ме интересира од каде цената 53 на главната?
  На чекор 3, цената поради некоја причина се претвора во 206,36 и пишуваат дека ова е провизија за конверзија. Каков вид на конверзија? евро во евро?
  И, конечно, на крајот, ние се претвораме во рубли и вкупната цена станува 213 евра за 3 дена (за овој ден, стапката на Централната банка е 1 EUR = 73,90 RUB). Колку заврши во еден ден? (Одговорот е под сликата.)

  
  Трик за цените на Airbnb - следете ги чекорите

  Пресметуваме: магично 53 евра се претвораат во 71 евро дневно! Иначе не е јасно од каде 53? Во принцип, ако ја погледнете сликата од екранот, има многу повеќе прашања за Airbnb ...

  Затоа, не брзајте да резервирате, прво одете на страницата за наплата и споредете ја оваа цена со цената на другите услуги - секогаш споредувајте ја крајната цена, а не средната! Ќе бидете многу изненадени.

• Поскапи и скриени такси за Airbnb.
  Провизиите пораснаа: Airbnb сега наплаќа 3% по сопственик и 15% по гостин, според нивната веб-страница. Дополнително, многумина не забележуваат, но Airbnb прави присилна конверзија на валута не во корист на клиентот, а тоа додава до 3% повеќе веќе на последниот чекор од плаќањето. Вкупно 21% - ова е претерано! Затоа, се префрлив на Booking, каде што провизијата е помала, а цената за патникот е означена како конечна и нема скриени такси - клиентот е веднаш на првата страница.
  Зошто да резервирате? Затоа што таму сега се претставени истите станови со Airbnb, но по подобра цена. Се чини дека Airbnb стана непрофитабилен за сопствениците на станови. дури и почетната цена на становите стана повисока од, на пример, на Booking.
  На пример, тука е истиот стан во Лисабон, кој е наведен на Airbnb и Booking (линковите лесно може да се споредат од фотографијата дека станува збор за истиот стан). Ајде да ги споредиме цените за истите датуми:
  

  Вкупно: 372 евра на Airbnb (без такси за конверзија, точната цена ќе биде на последниот чекор) наспроти 233 евра на резервација (конечна цена).
  Ако плаќате со картичка за рубља, вашата сметка на Airbnb ќе заврши на 28.449,04 RUB. со стапка на Централна банка 1 EUR = 73,90 RUB. Односно крајната цена е 385 евра !!!

  

  Односно, стапката на еврото во Airbnb излегува дека е 76,47 рубли, што значи дека ознаката е иста + 3% за конверзија.
  Се чини дека за плаќање е подобро да оставите сметка во валутата на домаќинот, но не - Airbnb насилно ја претвора во валутата на вашата земја, која сте ја навеле при регистрацијата, дури и ако платите со картичка во евра, и ќе дознајте само по уплатата (напишаа за ова во нивната поддршка со сите слики од екранот на секој чекор од процесот на резервација, бидејќи на секој чекор цената се менуваше, се чинеше чудно и решија да направат слики од екранот, но тие одговорија дека тој самиот е будала и избрав погрешна валута, а сликите од екранот е малку веројатно каде ги добив ...). Се прашувам дали валутата на сопственикот е „тугрици“ (на пример, во Тајланд), дали ќе има двојна конверзија? Не го проверив. Па, Airbnb најде одличен начин да заработи пари!

• Airbnb апсолутно не се галам за лојални корисници.
  Ако на новодојдените им нудат промоции и попусти, тогаш оние кои долго време ја користат услугата само ги зголемуваат своите провизии секоја година. Мислам дека многу луѓе се сеќаваат на провизијата од 12%.

Зошто Airbnb почна да „плука“ по своите клиенти? Можеби Airbnb ќе се вразуми и ќе се врати кај нас, клиентите? На крајот на краиштата, имаше одлична услуга и сè уште повремено можете да најдете интересни опции на Airbnb, но, за жал, сè помалку ...

Како работеше порано AirBnb

(Сè подолу е напишано во 2010 година и веќе не е релевантно - ќе го оставам за историја)
Моето познанство со AirBNBсе случи случајно. Во март, додека планирав патување до, не можев да резервирам евтин хотел таму. Цените започнаа од 100 долари и отидоа во вселената. Како резултат на тоа, по совет на пријател, се најдов преку AirBNB стан на 28-ми кат во метрото Букит Баток. За само 80 долари, со одличен поглед и одличен базен. Иако сопственикот на станот беше номинално присутен, јас практично не се вкрстив со него. За првото искуство бев повеќе од задоволен - се снајдов и добро замислив „како ќе живеам овде“ :)

Не мешајте го изнајмувањето AirBNB со сурфање на кауч. „Претплатите“ за сурфање на кауч се бесплатни, но не обезбедуваат ниту приватност ниту удобност. Од друга страна, хотелите нудат удобност, но по висока цена. Патем, во некои градови нема хотели колку сакаш. Значи изнајмување станови преку AirBNBова е нешто измеѓу - поудобно од „вписки“, но поевтино од хотели.

Како сакам да резервирам сместување со AirBNB?

На фотографијата: целосно опремен стан во Прага, на пример, може да се изнајми на AirBNB за 29 евра / ден

1. Заштеда

AirBNB нуди пријатно и удобно сместување поевтино од хотелите. Ова особено важи за модерни, скапи и туристички градови како Ница, Барселона или. Резервација на сместување преку AirBNBна празници, кога цената на сите хотели вртоглаво расте.

2. Хотелите не се насекаде

На фотографијата: кога патувате, можете да изберете сосема различни и необични типови на домување

Можете да живеете во различни области на градови каде што едноставно нема. Со резервација преку AirBNB, патникот може да тестира различни формати на домување: апартмани во облакодери, стандардни апартмани, одвоени вили, романтични поткровје, па дури и јахти :) Покрај тоа, постојат опции да се добие и соба во стан и да се изнајми целото куќиште.

3. Нови впечатоци и интересни искуства

Да се ​​живее неколку дена „како локален“, нешто како „демо верзија“ е драгоцено искуство и проширување на хоризонтите. Одличен начин да ги цените особеностите на домувањето и квалитетот на локалниот живот, да се чувствувате како „Барселона“ или „Сингапур“. Особено корисно ако размислувате да одите во оваа земја :)

4. Разговор со нови луѓе

Ако изнајмите соба во стан, сосема е можно да го подобрите вашето познавање на странски јазик преку комуникација со станоиздавачите. На пример, научете нешто за локалното население, за реалните цени и правилата на живот на оваа земја и нејзините жители.

Како да резервирате сместување со AirBNB

Пријавете се за AirBNB, пополнете ги деталите за контакт во вашиот профил. За да резервирате добро сместување преку AirBNB, треба да „лајкнете“ потенцијални домаќини. Испратете ја вашата најпријателска фотографија, напишете каков сте „бел и мек“ патник и сопствениците ќе ве контактираат :) Патем, сопствениците и станарите имаат свои лични оценки на AirBNB. Колку почесто изнајмувате сместување преку AirBNB, толку повеќе препораки ќе имате. Ова ќе ги олесни следните чекирања.

Што да барате кога барате сместување на веб-страницата на AirBNB

На фотографијата: пред сè, го проверуваме календарот и цените за потребните денови

Најпрво проверете го календарот за бесплатни датуми и цени за овие денови. Цените може да се менуваат во различни денови од неделата.

Откако избравме интересна опција за домување, ја проучуваме конечната цена, условите за живеење и прегледите од другите гости.

На фотографијата: забелешка - додадени такси за чистење и наплата за AirBNB

Со изнајмување куќа преку AirBNB ја плаќате вистинската цена на сместувањето + провизија на локацијата + такса за чистење + сума на гаранција (блокирана / вратена)

На фотографијата: важно е да се прочитаат сите услови за живеење

Ги проучуваме сите услови за изнајмување станови на AirBNB

Обично сопственикот го наведува следново:

1. Вид на сместување: стан (куќа) или само соба
2. Бројот на гости (во овој пример 4). Доколку има повеќе гости, ќе се наплаќа дополнителен надомест за секој дополнителен гостин.
3. Износот на безбедносниот депозит (не е секогаш така). Оваа сума е блокирана од AirBNB од вашата картичка во случај на оштетување (во овој пример 150 евра)
4. Надомест за чистење на куќата. Понекогаш сопственикот пишува повеќе пари за чистење, а со тоа ја намалува провизијата на локацијата за вас (процент од дневната цена на станот)
5. Казни за откажување (флексибилни, умерени, тешки) - задолжително прочитајте ги овие услови кога резервирате.
6. Проучуваме во описот што има во станот: паркинг, интернет, машина за перење, ТВ и сл.

Ако сè ви одговара, напишете барање до сопственикот или само притиснете го црвеното копче „Резервирај“. Потоа почекајте одговор. Повеќето сопственици реагираат и го одобруваат вашето барање прилично брзо. Понекогаш, сепак, тоа се случува и тие одбиваат.

Ако видите гром, тогаш станот може да се изнајми автоматски, без да се чека потврда од сопственикот. Толку погодно.

Ќе ти кажам како да најдеш добар стан и да го изнајмиш без проблем. Еве пет совети кои ќе ви помогнат да останете на врвот на вашата кирија.

Сергеј Корол

патник

Вообичаено, новодојденците во AirBNB избираат град и датум, а потоа се восхитуваат на прекрасните фотографии на станови од пребарувањето. Замислуваат како ќе лежат на кадифен кревет и како ќе појадуваат на балконот со поглед на паркот. Како резултат на тоа, тие избираат домување со најслатки фотографии. Ова е опасно.

Можеби, наместо пријатен сон во кревет, ќе треба да станете рано наутро за да го фатите возот до центарот. А за појадок на балкон, ќе треба еден час пешачење за намирници до најблискиот супермаркет.

Отидовме во Хелсинки на фестивалот и бевме импресионирани од убавиот стан со сауна и скара на балконот. Се испостави дека таа е формално во друг град, во Еспо. Потребно е еден час за да се стигне до Хелсинки

За да ви биде пријатен престојот, погледнете не само на фотографиите, туку и на локацијата на становите. Дознајте каде се најблиските постојки на јавниот превоз и колку често тие сообраќаат. Проверете ги продавниците и кафулињата во близина. Ако возите, дознајте каде да паркирате преку ноќ.

На пример, сакам да изнајмувам стан во центарот на градот, во областа Пунавуори:

Местово го наоѓам во Google Maps, а потоа „шетам“ по соседните улици во режим на уличен приказ.

Барам паркинзи, гледајќи ги знаците како да возам виртуелна машина и се прашувам каде да ја ставам.

О, тука можете да го паркирате автомобилот од 9 до 19 часот - ова пишува на жолт знак на ѕидот од зградата, над „Канонот“. Но, нема да можете да паркирате за ноќ - наутро казна ќе чека под чуварот

Понекогаш намерно изнајмуваат стан не во центарот за да заштедат од киријата. Пред да го направите ова, пресметајте колку вреди еден час од вашиот одмор. Така ќе видите дека скап стан во центар ќе биде поисплатлив.

Трошење за изнајмување стан во Париз

Изнајмување стан за 3200 RUR на ден

Поскапо и поблиску

Изнајмување стан во центар за 4800 RUR на ден

Поминете 2 часа дневно за да стигнете до центарот и назад - 800 R од вашето време и уште 20 € за двајца за автобуски билети (≈1400 R)

Поскапо и поблиску

Пеш се шеташ низ градот, ретко трошиш пари за превоз. Станот чини колку што плаќате за кирија

Вкупно - 5400 Р

Поскапо и поблиску

Резервациите на Airbnb можат да бидат откажани и од закупецот и од сопственикот.

Ако изнајмите стан, а потоа се предомислите, услугата може да ве казни. Ова се одредува според видот на откажување. Има шест од нив: од меки до тврди.

Со меко откажување, можете да го откажете изнајмувањето дури и пет минути пред пријавувањето - парите ќе ви бидат вратени во целост. Со тешко откажување, ќе ви бидат вратени 50% од трошоците за престој доколку ја откажете резервацијата еден месец однапред.

Политиките за откажување се наведени во делот „Цени“.

Понекогаш се случува сопственикот на станот да ја откаже резервацијата. Честопати сопствениците ги издаваат своите станови за време на патувањето, а плановите може да се променат. Ова е прилично редок случај, еднаш ми се случи.

Доколку домаќинот ја откаже резервацијата, ќе добиете е-пошта за тоа. Ве советувам да го разгледате вашето поштенско сандаче во пресрет на вашето патување. Патем, ако сопственикот ја откаже резервацијата, тогаш Air-bi-n-bi ќе ви даде мала утешна сума на внатрешната сметка.

Направете списоци директно на страницата

Вообичаено, има десетици и стотици опции за станови на AirBNB. За да не се збуните во нив и да не изгубите интересни, ве советувам да направите список.

Списокот е започнат токму на страницата. Именувајте го според градот во кој одите

Потоа додадете станови на списокот директно од пребарувањето - кликнете на ❤:

Така, за половина час ќе имате дузина опции за избор. Можете да разговарате за нив со семејството или пријателите. Овие станови повеќе нема да се губат во потрагата.

Проверете ги деталите однапред

Вообичаено, сопствениците на апартмани им испраќаат на своите гости детални инструкции: како да стигнат од аеродромот, како да најдат стан. Гостите го затвораат табот AirBNB, мислејќи дека се е во ред.

Што да барате

Сопственикот пишува дека најлесниот начин да се стигне од аеродромот Тегел во Берлин е со такси за 20 € (1534 R). Но, вие не пристигнувате во Тегел, туку во Шенефелд. Дознајте како да стигнете од Шенефелд со јавен превоз и колку ќе чини.

Сопственикот бара да ги земе клучевите од соседот. Таа живее спроти, во стан 20Б. Прашајте го телефонскиот број на вашата соседка и замолете ја да и го даде вашиот број. Известете дека ќе бидете таму помеѓу 12 и 14 часот - нека биде дома во ова време.

Сопственикот нуди да ве запознае од воз и да ве однесе дома со автомобил. Ова го бара само 15 € (1150 R). Транспорт на Google: излегува дека можете да одите со трамвај од станицата до куќата за 4 € (306 R). Одбијте учтиво.

Сопственикот се жали дека сега на неговото паркинг место има багер и нема да му успее да го остави автомобилот во куќата. Прашајте го каде е најблискиот бесплатен паркинг. Ако не, замолете го да преговара со соседите за да паркирате на туѓо место.

Обично, пред патувањето, ја гледам патеката од постојката до куќата на погледот на улицата. Така брзо и без грешка наоѓам домување.

Тука е нашиот привремен дом во Берлин. Ако одите по улицата низ околината, можете да видите огромен парк полн со трговци со трева

Го запишувам и телефонскиот број на сопственикот и правам слики од екранот на Google Maps. Ќе ги користам сликите од екранот за да стигнам до местото, ако се изгубам, во екстремни случаи, ќе ви се јавам на телефон.

Можеби ќе ме најдете параноичен. Сепак, за цело време едвај сум имал непријатни моменти со пријавувањето во Air-BB-N-Bi.

Вклучете го скептикот

Обично луѓето однапред мислат на стан како симпатичен. Прекрасни фотографии, поглед надвор од прозорецот. Стандардно, сметам дека секое домување е сомнително.

Кога гледам во стан, секогаш се трудам да му најдам мана. Зошто бањата не е фотографирана? Каде ќе одат сите работи од масата и од плакарот? Зошто креветчето се навлажнува на дожд на балконот?

Еве најдов убав стан во Рига:

Но, ако ја погледнете фотографијата од самата куќа, таа станува страшна. Колиба на пилешки нозе за 2600 R дневно!

Ако се сомневате во станот, подобро е да ги разјасните однапред со сопственикот. Ако не можете да разјасните, не пукајте.

Избегнувам станови во кои има премногу мајсторски работи. Обично такви станови се среќаваат со оние кои заминуваат неколку недели. Ќе ве пречекаат гардероби исполнети со работи и полица за бања, каде нема каде да ставите ниту паста за заби. Чудно чувство: изгледа сте платиле многу пари, но живеете како да сте на гости.

Овој стан во Рим очигледно е резиденцијален. Слики, книги и работи на сопствениците се насекаде

Не заборавајте да исчистите.Вообичаено, AirbnbnB ги прикажува трошоците за еден ден престој во пребарувањето. Меѓутоа, покрај оваа сума ќе се наплаќа и дополнителен надомест за чистење. Парите за чистење одат кај сопственикот на станот, па понекогаш и мами: ја намалува киријата, а зема многу за чистење. Погледнете ја оваа сума при изборот на стан. Трошоците за чистење не треба да бидат повеќе од една ноќ во станот.

За три ноќевања во апартман во Токио, очекувате да платите 9600 R, а да платите повеќе од 12 илјади. Дополнително ќе земат 2.200 рубли за чистење и уште 1.500 рубли - провизијата на „Ер-би-н-би“

Како да контактирате надвор од AirbnbnB.Услугата ги потиснува сите обиди за размена на контакти со сопствениците на станови што не сте ги изнајмиле. Нема да можете да оставите телефонски број или врска до сметка на социјална мрежа - AirbnbnB ќе го скрие за примачот на пораката.

За да контактираат со сопственикот, некои ги искривуваат зборовите: Fαс ၔ bо0к или Inƽαrαm. Или пишуваат броеви со букви: плус седум девет две пет ...

Ве молиме не правете го тоа на таков начин што ќе изнајмите стан заобиколувајќи го Air-Bi-N-Bi. Сопственикот ќе се жали, ќе ве блокираат или ќе се случи нешто друго:

Се сеќавам на моите први независни патувања - само на каменото доба. Требаше да се пријавите во хотелот или партнерските компании, на шалтер на аеродромот или да барате сместување на лице место, бидејќи немаше пригодно плаќање на Интернет. Меѓутоа, во тие денови сите користеа хартиени билети, а електронските предизвикуваа недоверба. Добро е што сè се смени, иако некои земји од Југоисточна Азија, на пример, Мјанмар, сè уште се на ова ниво.

Што е AirBnB?

Карактеристики на AirBnB

6. Помош на домаќинот

Во моите случаи за изнајмување, многу ми помогнаа сите сопственици на станови. На пример, во Турција сликаа знаменитости и пешачки рути за да видат сè, советуваа ефтини ресторани со вегетаријанска храна и помагаа да се резервира трансфер. И сето тоа без наметнување услуги како „купи ми екскурзија“. Сопственикот на мојот стан во Пукет ги пречекува гостите на аеродромот и помага колку што е можно повеќе. Измами со сопствениците, разјасни ги сите детали: дали има во близина, каква инфраструктура ја опкружува куќата, колку брзо работи Интернетот. Комуникацијата во живо секогаш помага. Има сопственици кои под описот на нивното сместување ги означуваат препорачаните ресторани, атракции и забава на мапата. Би рекол дека домаќините на Airbnb на извесна смисла ќе го заменат вашиот водич, ќе ви помогнат да се движите во непознат град и ќе ви дадат совети како да го поминувате вашето време. Рецепциите во хотелите се претежно екипирани со новодојденци кои немаат мал интерес за туристичката компонента и понекогаш дури и не го знаат движењето на јавниот превоз. Така, на Airbnb, добар домаќин е пријател на патник.

7. Долг престој

Опциите за продолжен престој се достапни во зависност од станот на Airbnb. На пример, изнајмувањето вила за две до три недели ќе чини исто како и за еден месец. Проверете кај домаќините за детали и побарајте попуст за долг престој.

8. Airbnb е идеален во големите градови

Недостатоци на изнајмување дом преку Airbnb

1. Ова не е хотел

Условите за живеење во приватен стан во споредба со хотелската соба имаат свои недостатоци. Во некои апартмани и вили, чистењето се наплаќа посебно и ќе биде вклучено во финалната фактура. Во апартманите понекогаш услугата за слугинката воопшто не е вклучена или се обезбедува еднаш неделно. Појадокот не се служи секогаш. Кога ќе се пријавите во стан, проверете го здравјето на клима уредот, ТВ, водоводот и интегритетот на мебелот. Се случува претходниот закупец да скрши нешто, но сопственикот да не забележал. Во такви случаи, при заминување, ќе биде невозможно да се докаже дека тоа не сте вие. Во некои случаи, сопственикот зема депозит за безбедност на имотот, кој е блокиран на вашата картичка и вратен 48 часа по одјавувањето. Би рекол дека таквиот депозит не е неповолна положба, бидејќи сите детали се наведени во описот на имотот. Споредете дека некои хотели земаат и депозит, но не пишувајте за тоа на сајтовите за резервации. Подобро е да знаете за депозитот однапред отколку да бидете известени по пристигнувањето.

2. Брзина на одговори

Друга разлика од сајтовите за резервации е брзината на потврдување. Домаќините обично одговараат во рок од еден или два часа, но понекогаш чекам 24 часа за порака од нив. За итна резервација, доколку веќе сте се одлучиле за сместување, изберете ја опцијата " Инстант потврда". Во други случаи, треба однапред да ги барате и дознаете деталите. Еднаш разговарав за деталите за изнајмување стан на Бали цела недела.

3. Интернет незнаење на корисниците

Понекогаш сопственикот не го разбира целосно функционалниот дел од системот Airbnb и ќе има сериозни грешки на страницата со станови. На пример, недостатокот на пропишани информации за дополнителна сметка за струја и вода може да биде непријатно изненадување при пристигнувањето. Или, домаќинот погрешно ги пополнил информациите за трошоците за вториот и следните гости. Проверете ги овие детали ако сакате да изнајмите стан во Тајланд. Некои домаќини пополнуваат информации за сместување на нивниот мајчин јазик, се разбира, вградениот преведувач ќе помогне во преводот, но во ситуации со корејски, кинески и други азиски јазици, се чини дека нешто недостасува.

4. Комисија за Airbnb

7. Откажување на резервација

Во ретки случаи, сопственикот може да ја откаже вашата резервација, иако има казна за тоа. Сите откажувања на сопственикот можете да ги видите на неговиот профил. Внимателно прочитајте ги условите за откажување од ваша страна. Има неколку од нив, се зависи од условите и времето на откажување.

Како што можете да видите, има повеќе предности за изнајмување дом преку Airbnb отколку што има недостатоци. Треба да се напомене дека системот содржи над милион уникатни опции - секогаш има избор. Според мое мислење, опциите за изнајмување стан во Пукет се супериорни во однос на хотелските соби во однос на трошоците и удобноста. Кажете ни за вашето искуство со изнајмување дом преку Airbnb во коментарите.