јулијагуљаева

Алексеј Питаленко

Денис

Алексеј Питаленко

Алексеј Питаленко

AirBnB домаќин

Екатерина

Екатерина

Оксана

Марија Глазунова

Оксана

Јулија

Светлана

Светлана Хеиро

Марија Глазунова

Светлана Хеиро

Светлана Хеиро

Марија Глазунова

Марија Глазунова

Светлана Хеиро

Светлана Хеиро

Марија Глазунова

Марија Глазунова

Олга

Марија Глазунова

Галина

Марија Глазунова

Зоја

Олга

Оксана

Јуриј

Антонина

Ања

Нина

Јана

Маријана

Маријана

Во оваа статија, ќе ви кажеме на кои локации можете да резервирате сопствено сместување и ќе дадеме чекор-по-чекор инструкции како да го направите тоа.

Дали сте морале сами да барате станови низ целиот свет или го доверувате овој бизнис на туристички агенции? Вториот ќе ги подготви сите документи за вас - ова е плус. Сепак, ќе им платите повеќе пари, единствен исклучок се зделките во последен момент. Дополнително, ќе бидете сместени во еден од типичните хотели каде што се носат сите туристички аранжмани. И ако сакате да тргнете на патувањето од соништата, тогаш никој не може да го организира подобро од вас.

Денес ќе ви покажеме како сами да резервирате сместување. За да започнете, препорачуваме да ја прочитате оваа статија. Тоа ви помага да се движите на сајтови за изнајмување низ целиот свет. И ако ви се допаѓа, пријавете се за нашата.

Каде да резервирате сопствен стан: најдобрите локации за сместување за патување на англиски јазик

Претходно, за да изнајмиме стан во нашиот град, читавме огласи на бандери и во весници во рубриката „Изнајмување“. Прашаа познаници дали имаат пријатели кои бараат станари. А изнајмувањето куќа во странство, пред да пристигне во друга земја, се чинеше дека е застрашувачка задача. Благодарение на Интернетот, сè се смени - сајтовите за изнајмување низ целиот свет ќе ви помогнат.

1. Airbnb

Статијата за изнајмување „Овие Airbnbs ќе ви го разнесат умот“ (не вашиот буџет) на Airbnb нуди 79 опции за најнеобично сместување за патување, од луксузни куќички на дрвја и мали приколки до прекрасни куќи.

2,9 станови

3. Вимду

5. Сопнување

6. Агода

8. Hostelworld

10. На отворено

12. Private Islands Inc.

2. ВВУФ

Каде и да одите на одмор - било да е тоа Италија, Турција или дача во предградијата, главната работа е да земете добро расположение со вас. И тогаш непријатните ситници, дури и да се, нема да можат да ви го уништат толку долгоочекуваниот одмор.

Сместување на airbnb.ru

Што е сајтairbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) е веб-страница за изнајмување ширум светот. Суштината на проектот airbnb (airbnb) е да ги поврзе сопствениците на станови (соби, станови, куќи, вили, па дури и јахти) во различни земји кои сакаат да ги изнајмуваат своите станови и потенцијалните станари на ова домување при патување, службено патување. , студирање, одмор и под други околности.

Предностите на изнајмување сместување од сопственици ширум светот во однос на стандардните хотелски резервации се очигледни. За истите пари (и често поевтини) добивате полноправен стан наместо мала хотелска соба. Изнајмувањето куќа или стан од сопственикот е многу погодно за семејни патувања, особено со деца или за големи компании. Само за патниците, погодно е да се изнајми соба. Ајде да ја споредиме најевтината двокреветна хотелска соба и сместувањето airbnb по иста цена во Стокхолм. Што избирате: застанете во хотел со мала соба и заеднички (!) тоалетили во светол простран двособен станза истите средства?

Како да изнајмите стан без посредници од сопственикот на airbnb

Има неколку лесни чекори за да ја поминете веб-страницата на airbnb за прв пат во светот за да го изнајмите вашиот дом. Последователно, за само неколку минути можете да изнајмите стан без посредници од сопственикот на airbnb.

Пополнување на профилот

Започнете со себе. Сопственикот треба да биде сигурен дека прима пристоен гостин. Бидете искрени за пополнување на профилот, бидејќи зависи од тоа дали сопственикот ќе ја одобри вашата резервација.

• Регистрирај се сега. Се разбира, прво треба да се регистрирате. Дали забележавте подарок од нас? Следно, ќе ви кажам што значи ова.
• Пополнете го описот. Кажи ни малку за себе.
• Поставете фотографија. Пожелно е фотографијата да е ваша, одблиску и со насмевка.
• Потврдете го профилот. Постојат неколку опции: поврзување на сметката со социјалните мрежи, телефон, е-пошта, верификација преку скениран документ. Ова е многу важен момент кој потврдува дека сте вистинска личност со сериозни намери.
• Соберете позитивни критики. Кога ќе почнете максимално да ја користите страницата, преговарајте со домаќинот за размена на критики од првата резервација. Тие можат да се остават на крајот на престојот одреден временски период. За жал, многу гости и домаќини се премногу мрзливи за да го направат ова подоцна.

⚠ Бидејќи airbnb е веб-страница за изнајмување станови низ целиот свет, обидете се да ги дадете вашите опис и критики не само на руски, туку и на англиски јазик.

Важни нијанси при резервација на стан заairbnb

Кога ќе почнете да барате станови во град или земја од интерес, обрнете внимание на следните параметри.

Господар:

• Опис на себе.
• Потврди на профилот. Колку повеќе толку подобро.
• Присуство на позитивни критики (сопственикот можеби нема критики за овој имот, но има нешто друго).
• Стапка на одговор. Добриот домаќин се стреми кон 100%.
• Статус на супердомаќин. Награден за посебни заслуги, како што е прикажано на дијаграмот подолу.

Бевме задоволни од сопственикот со статусот на супердомаќин.

Стан (куќа, соба):

• Осврти за станот на airbnb.
• Достапност на фотографии. Понекогаш сликите се направени од претставници на airbnb, а потоа се означени со знакот „Потврдено“.
• Адреса (област на локација).

Услови за сместување и резервација:

• Политика за откажување. Подолу ќе ја разгледаме оваа ставка подетално.
• Достапност на опции: апарати за домаќинство, интернет, паркинг итн.
• Присуство на колатерал. Понекогаш сопственикот може да го наведе износот на депозитот за безбедноста на имотот.
• Минимален број на денови за престој.

⚠ Недостигот на прегледи за домувањето, проверените фотографии и статусот на „супердомаќин“ од сопственикот не значи дека ова домување не треба да се разгледува. Најверојатно, сопственикот не често изнајмува стан, туку неодамна се приклучил на веб-страницата на airbnb или е на ретко посетено место.

За што плаќаме

Плаќањето вклучува основни и дополнителни плаќања.

Основно:

• Износот на станови за изнајмување.
• Надомест за услуга на Airbnb (≈6-12%).

Дополнителни (на барање на сопственикот):

• Чистење.
• Други услуги за домаќини.

Вкупниот износ е означен во посебен прозорец - сè е исклучително транспарентно.

Општи правила за плаќање за домување

Откако ќе одлучите за место за живеење, контактирајте го сопственикот преку пораки. Кажете ни малку за себе и целта на патувањето, прашајте му на сопственикот дополнителни прашања, проверете дали сместувањето е достапно за датумите на интерес. Ако двете страни се задоволни со сè, побарајте резервација. Може да се допишувате со неколку сопственици истовремено, но само еден може да побара резервација за истите датуми. Во спротивно, неколку сопственици може да ја потврдат вашата резервација одеднаш, а средствата ќе бидат дебитирани од вашата картичка за сите потврдени барања.

⚠ Ако не го зборувате јазикот на домаќинот, користете онлајн преведувачи. Не правете сложени и двосмислени реченици за да го минимизирате изобличувањето при автоматско преведување.

Можете да прескокнете пораки со вашиот домаќин и веднаш да испратите барање за резервација. Но, не препорачувам да го направите ова ако најдовте неколку опции за продавање, а останува малку време. Можеби немате време да поднесете нова апликација за друго сместување ако вашата резервација не биде веднаш одбиена.

Некои апартмани на airbnb имаат инстантна резервација. Ова значи дека не е потребна потврда од сопственикот. Но, јас, сепак, се обидувам прво да влезам во кореспонденција со сопственикот за да ги разјаснам деталите за интерес.

Плаќањето на веб-страницата на airbnb се врши онлајн со помош на банкарска картичка, веднаш штом сопственикот ја потврди резервацијата или во моментот на резервацијата, ако сместувањето има статус на „инстант потврда“. За жителите на некои земји, може да се користат други начини на плаќање (на пример, PayPal). Услугата airbnb делува како гарант за безбедноста на средствата. Домаќинот нема да добие плаќање дури 24 часа по вашето пристигнување. Затоа, ако нешто тргна наопаку, многу е важно да поднесете барање за поддршка на airbnb пред истекот на овој период.

Купони за патување и бонуси

На страницата airbnb, создаден е систем за поттикнување за привлекување нови корисници. За успешна покана на пријатели, и вие и вашите пријатели ќе добиете таканаречени купони. Всушност, ова не се стандардни купони со промотивен код, туку бонус за патување што е доделен на вашата сметка.

Ако само се регистрирате на airbnb.ru, нема да има бонус. И ако отидете на специјална врска за покана, тогаш системот ќе ви даде попуст од 15-35 долари за резервација на сместување (промоциите периодично се менуваат, тие наскоро може да бидат целосно откажани, па затоа е подобро да се регистрирате сега). Откако ќе се регистрирате на страницата, можете да поканите и пријатели и познаници и да им подарите купони за подарок. За што? И после тоа откако ќе изнајмат преку airbnb ќе ви се заслужи нов купон. Подобро е да се регистрирате сега, бидејќи промоцијата може да се откаже во секое време. Така, неодамна, вредноста на бонусите се промени неколку пати.

Костја и јас еднаш отидовме во Москва и одлучивме преку airbnb (нашиот преглед со фотографии можете да го прочитате на врската). Во тоа време, веќе имавме акумулирано 2 купони за попуст за вкупно 50 долари. За фенси нова банкнота од три рубли за два дена, плативме 60 долари наместо 110 долари, откупувајќи купони. Ни се допадна да штедиме толку многу! 🙂

⚠ Купоните важат 1 година.

Откажување на резервација на веб-страницатаairbnb

Се разбира, постојат ситуации кога се менуваат плановите или маршрутата за патување. Затоа, при изборот на сместување, задолжително внимавајте на политиката за откажување. Тие се од неколку видови:

• Флексибилен.
• Умерено.
• Строго.
• Супер строги 30 дена.
• Супер строги 60 дена.
• Долгорочно.

Првите три состојби се најчести. За сите горенаведени опции, важат општите правила:

Но, ако сопственикот ја откаже резервацијата, тоа ќе влијае на неговиот рејтинг. Системот airbnb автоматски објавува информации за овој факт во форма на преглед од гости. Сопственикот не може да го избрише, затоа не е во негов интерес да ја наруши неговата репутација. Дополнително, домаќинот плаќа сериозни казни и нема да може да добие статус на Супердомаќин во текот на следната година. Но, ако тоа навистина се случи, тогаш на гостинот ќе му бидат вратени парите и ќе му се помогне да најде нов дом.

Усогласеноста со правилата на airbnb е гаранција за безбедност

Добро погледнете ги светските политики за изнајмување на airbnb. Тие се дизајнирани да обезбедат максимална безбедност и удобност. Системот е изграден на таков начин што ги штити и гостите и домаќините. Се случува, под изговор дека ќе заштедите на такси за услуги, сопствениците да ви понудат директно да ги платите. Резервирањето со заобиколување на веб-локацијата на airbnb повлекува ризик од налетување на измамници. И во овој случај, нема да можете да ги искористите предностите на системските гаранции.

Ги истражи можностите на Airbnb

Марина и Константин Саморосенко

Еј! Ние, Марина и Константин Саморосенко, сме автори на овој блог за патувања. Сите информации се дадени на страницата бесплатно... Но, ако сакате благодарам на авторите, учествуваат во собирање средства за скапи операција за обновување на слухотнашиот син Елисеј. Детали и нашата историја може да се најдат.

Услови за помош:

✔ Карта на Тинкоф 4377 7237 4260 2448 Саморосенко Константин Игоревич (Папа Елисеј)

✔ Пари од Yandex 410012258423394 Саморосенко Константин Игоревич (Папа Елисеј)

Airbnb- ова е станови за изнајмување ширум светот од поединци, со подетално проучување на веб-страницата Ayrbnb, услугата повеќе личи на социјална мрежа како couchsurfing.com. За да изнајмите сместување на Airbnb, треба да се регистрирате на веб-страницата на Airbnb, пополнет формулар за апликација и уште подобро ако вашиот профил има препораки. За разлика од сурфањето на кауч, изнајмувањето дом на Airbnb чини пари.

Главната карактеристика на Airbnb е можноста за изнајмување сместување низ целиот свет од приватни лица како вас. Покрај тоа, вие самите можете успешно да го изнајмите вашиот стан преку оваа услуга.

Изборот на домување на Ayrbnb е изненадувачки, има сè! Од најосновните станови, во форма на стара приколка, до скапи замоци во Шкотска, има и едноставни апартмани опремени со мебел од Икеа и дизајнерски апартмани во пентхаусите во Њујорк.

За кого е изнајмување Airbnb?

Изнајмувањето куќа со помош на услугата Airbnb е погодно за секого, но оние кои патуваат со големо друштво или брачни парови со деца можат да добијат големи придобивки.

За првата група, Airbnb ви овозможува да заштедите при живеење во удобно опкружување. Група патници можат да изнајмат голема куќа по цена од хотелска соба и удобно да се сместат во неа, бидејќи не секој хотел ќе дозволи шест лица да живеат во соба, без разлика колку таа е голема.

За брачните парови со деца, изнајмувањето стан на Ayrbnb е исто така многу погодно, бидејќи со изнајмување стан или куќа од локални жители добивате многу повеќе од место за спиење. На Airbnb, изнајмувате вистински дом со простор за играње на децата и за одмор на родителите, а имањето кујна во изнајмен дом може да ги намали трошоците за вечера надвор.

Специјалисти за изнајмување станови на Airbnb

• Личен простор при резервирање преку Airbnb.Кога изнајмувате станови преку Airbnb, гарантирано ќе имате сопствен личен простор во форма на градина, веранда, тревник пред куќата итн. Речиси секоја куќа на Airbnb има кујна, така што секогаш можете да готвите храна дома, што е невозможно во хотелски број. За цената на хотелската соба, добивате вистински дом со се што ви треба.
• Секое место во градот.Бидејќи локалното население изнајмува станови на Airbnb, изборот на област на живеење не е ограничен исклучиво на туристичка рекреација, можете да изнајмите стан или куќа во која било област на градот и да живеете како локален. Посета на продавници, кафулиња, пазари што ги посетуваат сите локални жители, ова ќе ви овозможи подобро да ја разберете околната реалност. Да, едноставно е убаво да се биде таму каде што не те гледаат како средство за заработка, што често може да се види во туристичките места.
• Нови пријатели со Airbnb.Како што реков претходно, услугата Airbnb е слична на каучсурфањето, тука тие исто така внимателно ги проучуваат профилите на гостите и може да одбијат ако не ви се допаѓа, но ако ви се допаѓа, тогаш во огромното мнозинство на случаи ќе имате нови пријатели во лицето на сопствениците на домови кои ќе се обидат да се грижат за вас, бидејќи угледот им е поважен од парите.
• Изнајмете што сакате на Airbnb. Airbnb ви овозможува да живеете во најневеројатните места на планетата Земја и во широк спектар на куќи, замоци, јахти, приколки, светилници итн., што и да е способна вашата имагинација може да биде реалност со Airbnb. На пример, можете да си дозволите да живеете на приватен остров или во стар португалски светилник, обновен со најнова технологија, накратко, фантазирајте.

Недостатоци за изнајмување на Airbnb

• Препродавачи на Airbnb.Најлошото нешто што може да се случи на Airbnb е да налетате на посредници, многу претприемнички типови (лично налетаа на слични во Гоа) се преправаат дека се домаќини, а всушност се посредници. Во Гоа, ова е многу често вообичаено, дел од локалното население не ги познава добро сите сложености на работењето на Интернет, а бучните посредници активно го користат ова. Како по правило, во таквите станови, сопствениците не се особено задоволни од вас, бидејќи износот што го добиле од посредникот не надминува 50% од платената кирија, па затоа не мора премногу да се радуваат. Некои типови одат уште подалеку и продаваат обични хотелски соби под маската на нивниот апартман, како ти е да избереш приватна куќа покрај море и да дојдеш во хотел.
• Мора да почекате за вашата резервација на Airbnb. Airbnb е дизајниран на таков начин што е потребна потврда на домаќинот за изнајмување дом (освен ако домаќинот не навел „инстант резервација“ во поставките). За разлика од вообичаената хотелска резервација, каде што сè се случува многу брзо, Airbnb може да потрае некое време пред конечното плаќање на резервацијата.
• Откажување на Airbnb од страна на домаќинот.На Airbnb, домаќинот има право да ја откаже вашата резервација. Зошто ова се случува е невозможно да се разбере, можеби не му се допаѓате (твојот профил на Airbnb), можеби некој предложил подобра цена / подобри услови, можеби на сопственикот не му се допаднало твојот стил на пишување во преписката и уште милион причини , но има само еден заклучок, резервирањето на Airbnb може да биде откажано.
• Политика за откажување на Airbnb.Се случува плановите за патување да се променат и за такви случаи препорачливо е детално да се проучат условите за откажување на резервација на Airbnb, услугата обезбедува неколку видови откажувања: строго, умерено, флексибилно, долгорочно. Не заборавајте да го проверите проблемот со откажувањето пред да резервирате сместување.

Подгответе се за долга објава. Во оваа статија се обидов да ги земам предвид сите нијанси и да ги затворам сите прашања за изнајмување на мојот стан со помош на Airbnb. Оваа информација се заснова на моето лично искуство и искуството на моите пријатели. И затоа вежбајте, вежбајте и вежбајте повеќе. Оди!

Како да изнајмувам стан преку Airbnb?

Замислете слика:

Се качивте во авион за да се опуштите во некоја прекрасна земја, на пример, во Грција. Цела недела лежете на плажа уживајќи во сонцето, морето, животот и свежата морска храна. Запознавте нови луѓе, јадевте деликатеси и добро исончавте.

И така се вративте дома, ја проверивте сметката и ви беше мило што убаво си поминавте и успеавте да заработите добро додека се сончате.

Но, почекајте малку, дали е тоа можно ако не сте ризичен капиталист?

Секоја година се повеќе и повеќе луѓе го изнајмуваат своето сместување на патници. Некои од нив прават шест фигури.

Потребни ви се 3 работи за да заработите пари со Airbnb: празна куќа, соба која е без работа, па дури и место за спиење, отвореност во комуникацијата со луѓето и желба за заработка.

Идејата на Airbnb е едноставна - го издавате вашето сместување на патници (често поскапи од становите за изнајмување на вашите сонародници), а патниците уживаат во можноста да живеат во удобност и да се чувствуваат како локални.

За да им помогнат на туристите да навлезат подлабоко во секојдневниот живот на нивната дестинација, основачите на Airbnb создадоа компанија од 30 милијарди долари. Оваа услуга покрива 190 земји и 60 милиони туристи како нејзини клиенти.

Добрата вест е дека можете да го добиете вашето парче од оваа огромна пита.

Ако претпочитате прво внимателно да се запознаете со нова ситуација за вас, пред да брзате во базенот со главата - овој напис е за вас. Еве се што треба да знаете за успешно да заработите пари со изнајмување на вашето сместување на туристи. А основата беше личното искуство за изнајмување стан преку Airbnb.

Како работи Airbnb?

Airbnb е онлајн платформа за изнајмување која нуди алтернатива за хотелската индустрија. Тоа е исто така добра можност за заработка за оние кои се доволно отворени да пуштат странци во нивниот дом.

Airbnb ги поврзува туристите кои бараат евтино или уникатно сместување и сопствениците кои нудат бесплатен кревет или прекрасна палата, во зависност од нивните можности.

Туристите користат Airbnb кога:

• хотелите се пренатрупани (на пример, за време на фестивал);
• цените на хотелите се неразумно високи;
• не сакаат хотели априори и претпочитаат да живеат „како дома“.

Тие можат да дојдат кај вас неколку дена или неколку месеци, сето ова се дискутира однапред на веб-страницата и ќе преминеме на техничките прашања малку подоцна.

Airbnb одзема мала провизија и од туристите и од сопствениците.

Зошто да го изнајмите вашиот дом на Airbnb?

Airbnb стана многу популарна страница меѓу сопствениците бидејќи ви овозможува да заработите дополнителни пари без да трошите премногу време и пари. Но, тоа не значи дека овој тип на бизнис нема само негативни страни.

Отворањето на вашиот дом за странци е секогаш ризик.

Прво, издавањето станови под наем е исто така еден вид генерирање приход, кој се оданочува со закон. За неплаќање данок (ако, се разбира, ве фатат), ќе треба да платите парична казна.

Второ, сите сме слушнале хорор приказни за станови кои биле уништени или ограбени од станарите. Статистиката покажува дека ваквите случаи се помалку од 1%, но и тие се случуваат.

Но, ако имате храброст да дозволите странци да живеат на вашиот имот и сами да одлучите за даночното прашање, тогаш Airbnb може да биде профитабилен бизнис за вас.

Ако сакате да разговарате, тогаш оваа услуга ќе ви помогне да стекнете многу нови познанства низ светот. Многу деловни луѓе користат Airbnb, а вие имате шанса да запознаете луѓе од различно социјално потекло.

Да не зборуваме за фактот дека празен дом е голем извор на трошоци доколку не го искористите на кој било начин. Па зошто да не донесете придобивки за луѓето кои исто така ќе ви платат за тоа.

Барања на сопственикот на Airbnb

Првично, за да го изнајмите вашиот имот на Airbnb, треба да креирате сметка. Бесплатно е и за туристите и за вас. За да се регистрирате, потребна ви е адреса на е-пошта или сметка на сметката на Facebook или Google+.

Правни аспекти

Ако живеете во Русија, тогаш не треба да правите никакви дополнителни гестови. Ако вие, како пристоен граѓанин, ќе плаќате даноци, тогаш имате 2 опции:

• плати персонален данок на доход како физичко лице. лице;
• регистрирајте се како индивидуален претприемач.

Изберете ја опцијата која е поисплатлива за вас, имајте предвид дека индивидуалниот претприемач има и придонеси за осигурување во пензискиот фонд.

Ако живеете во друга земја, тогаш појаснете ја оваа точка во вашето законодавство.

Лично место

Со регистрација за, мора да ги прифатите правилата на играта - овде е вообичаено да се почитува личниот простор. И ако имате безбедносни уреди дома, како што се безбедносни камери, тогаш однапред предупредете ги гостите.

Во спротивно, гостинот може да го раскине вашиот договор и да бара враќање на парите, а вие ќе добиете казна на Airbnb.

Потрошено време

Ако сериозно сакате да заработите пари со Airbnb, тогаш бидете подготвени да потрошите неколку часа неделно на тоа.

Треба често да ја посетувате официјалната веб-страница на Airbnb за да комуницирате со вашите потенцијални гости: одговарајте на прашања, преговарајте за какви било точки за да ги убедите патниците да останат со вас.

Исто така, треба да ја потврдите вашата резервација и да расчистите по гостите. Се разбира, второто може да го делегирате на компанија за чистење.

Добијте дозвола од сопственикот

Доколку и самите сте закупец, тогаш добијте дозвола од сопственикот да го дадете целиот простор или дел од него во подзакуп, како што е пропишано во договорот, за да немате проблеми во иднина.

Одговорност

Заедницата на Airbnb е изградена на доверливост и доверба. Затоа, многу е важно точно и правилно да го опишете домувањето што го изнајмувате: обезбедете вистински фотографии и нормални услови за живеење (струја, топлина, проточна вода и чистота).

Во спротивно, ќе ви останат негативни критики, а вашата понуда ќе има низок рејтинг и станарите ќе ја заобиколат.

Како да добиете добри критики

Гостопримството е клучот за успехот. Airbnb има стандарди за гостопримство. Затоа, ако сакате да заработите добри пари во оваа услуга, тогаш обидете се да им одговарате. Ова ќе ви помогне да добиете добри критики, што значи дека вашите услуги ќе бидат повеќе барани.

Математиката е едноставна: добри критики = повеќе гости = повеќе пари.

За да добиете добри критики, треба да обрнете внимание на следните аспекти.

1. Секогаш ажурирајте ја вашата достапност за изнајмување.Важно е платформата и потенцијалните гости да знаат кога вашиот имот е окупиран и кога е празен.

2. Обезбедете им информации на идните гости навремено.Бидете достапни за комуникација и почесто посетувајте ја Airbnb за да бидете подготвени навреме да одговорите на прашања, да кажете повеќе за вашето сместување, кога можете да се пријавите/одјавите итн.

Понекогаш се случува, откако резервирал сместување кај бескрупулозниот сопственик, патникот всушност е на улица во непознат град. Во таква ситуација, тој се обидува набрзина да му најде замена, а еве вие ​​сте онлајн.

3. Бидете внимателни.Секогаш подготвувајте го вашиот дом за нови гости. Ако поради некоја причина треба да ја откажете вашата резервација, тогаш направете го тоа однапред за туристот да не се најде во ситуацијата опишана погоре и да има време мирно да си најде нов дом.

4. Бидете искрени.Обезбедете вистински информации за вашето сместување за да не се разликуваат очекувањата на патниците од реалноста. Во спротивно, вашата сметка може да биде блокирана.

За безбедноста

Безбедноста е прашање за секој разумен човек кој се соочува со претходно непознат феномен, а Airbnb не е исклучок.

Секогаш постои ризик да наидете на несигурна личност. Сопствениците на Airbnb доживеале различни ситуации кога куќата била превртена наопаку по забава, имотот бил оштетен, а во некои случаи гостите ги менувале бравите и одбивале да излезат.

Во Русија тоа брзо се решава со помош на полицијата, но во Англија, на пример, може да се појават сериозни проблеми. Тие имаат таков концепт како „сквотирање“. Ова е кога странците можат да се вселат во празна куќа без барање, а од таму можат да бидат иселени само со судска одлука, а судењето е долга работа.

Поради овие инциденти, Airbnb имаше сериозни проблеми во 2011 година, па оттогаш имплементираа комплексен систем за верификација кој стана репер во индустријата за изнајмување / изнајмување.

Не можете да бидете анонимни, а системот на прегледи и оценки функционира на двата начина, држејќи ги и гостите и сопствениците во границите на пристојноста. Оние. можете да дозволите само доверливи луѓе со добри критики да влезат во вашиот дом.

Пред да потврдат резервација, страните можат да комуницираат само преку Airbnb. Сите пораки што содржат телефонски број се автоматски блокирани. Се разбира, постојат решенија, на пример, испраќање на бројот во делови, но ви треба?

Исто така, банкарските картички на учесниците се исто така потврдени од системот. Можете да разменувате контакти со гостинот само откако ќе ја платите резервацијата, за да можете да се јавите и да комуницирате на попогоден начин.

Сите плаќања се вршат во рамките на системот користејќи го методот на онлајн банкарство. Кога гостинот ќе нарача резервација, тој мора да ги внесе деталите за неговата картичка или да плати преку PayPal, кој исто така се грижи за безбедноста на корисниците.

Плаќањето се кредитира на вашата сметка следниот ден откако гостинот ќе се насели во вашиот имот.

Друга важна работа е што секогаш имате можност да одбиете барање за резервација доколку гостинот не ви изгледа доволно сигурен. За ова нема да има санкции, имате право да ги прифатите само оние на кои им верувате.

За повеќе информации, Airbnb има функција Facebook Connect што им овозможува на сопствениците да бараат препораки од пријателите на гостинот.

Доколку овие безбедносни мерки се покажат како неефикасни, на сопственикот ќе му бидат исплатени 1 милион долари загарантирано осигурување. Ќе можете да ги искористите предностите на осигурувањето ако вашата штета не надминува 1 милион американски долари.

Ако имате какви било проблеми, можете да контактирате со Airbnb и да побарате враќање на парите. Ве молиме имајте предвид дека целиот имот или лична одговорност не е покриен со осигурување, така што можеби ќе ви биде подобро да купите посебно осигурување.

Како правилно да добиете сметка на Airbnb

Пополнувањето информации за сместување на Airbnb е прилично едноставно. Самата платформа е интуитивна, така што не треба многу време да се пополни сметка. Но, ако сакате да се издвоите од толпата, еве неколку совети.

Наслов

Многу луѓе ја потценуваат важноста на светлиот и привлечен наслов и пишуваат нешто како „Светол и модерен двособен стан во центарот на градот“. Не е лошо, но има илјадници вакви наслови.

За да се издвоите од сивата маса, треба да бидете малку креативни, треба да бидете запаметени. На пример, во Минск има „такси со верверица“, сите во градот го знаат. Едноставно, човек ги вози своите клиенти во ефтин странски автомобил, а во кабината на неговиот автомобил живее вистинска питома верверица. Ситница, но кул.

Нема потреба да го наведувате вашиот град во насловот, ова е разбирливо. Патниците прво избираат град, а потоа стан од предложените опции.

Ако вашиот дом се наоѓа надвор од градот, ова вреди да се спомене.

Опис

Описот е едноставен, најдобро е ако пишувате за вашето сместување јасно и што е најважно искрено. Обезбедете што е можно повеќе важни детали за гостите да знаат што точно да очекуваат. Не давајте лажни или претерани тврдења.

За да изгледате попрофесионално, преведете го вашиот опис барем на англиски, ве советувам и на шпански и кинески, но ова е опционално. На овој начин, ќе изградите поголема доверба во вашиот напор да бидете разбрани.

Фотографии

Фотографиите се многу важни. Најчесто изнајмуваат станови со добри фотографии. Логиката овде е едноставна, колку е повисок квалитетот на фотографиите, толку повеќе резервации.

Фотографирајте преку ден, најдобро е природното светло. Можете да прикачите само 10 фотографии на вашата сметка, па изберете ги оние што им даваат на гостите појасна претстава за вашата соба: како изгледа, каква големина, каков кревет, бања итн.

За идеи, ве советувам да контактирате со вашите поскапи и популарни конкуренти. Погледнете кои агли избираат и направете го истото.

Airbnb обезбедува и фотографи. Фотографирањето е бесплатно. На вашите фотографии ќе се појави икона дека се направени од вработен во Airbnb, што значи дека се доверливи, а сепак имате плус на кој треба да верувате. Само дознајте дали оваа услуга е достапна во вашата област.

Поставете ги правилата

Airbnb им дозволува на сите сопственици да поставуваат свои политики за гости. Размислете за вашите потреби, патници и соседи. На пример, не правете бучава по 23 часот, не пушете. Наведете го бројот на луѓе што сте спремни да ги пуштите во куќата. Можеби ќе сакате да им доделите некои домашни обврски, на пример, извадете го ѓубрето по себе, полевајте ги цвеќињата.

Твојот профил

Вашиот профил е еден од најважните елементи на вашата сметка. Луѓето им веруваат на луѓето. Тоа значи дека во очите на патниците треба да изгледате како доверлива личност. Пополнете ги вашите информации толку целосно и јасно што гостите знаат што да очекуваат од вас како домаќин.

Цена

Друг важен аспект на кој секој обрнува внимание при изборот на дом е цената. Пред да ги поставите вашите цени, погледнете ги цените за изнајмување на вашите конкуренти. Земете ја предвид нивната локација, фотографии и анализирајте колку се успешни (според прегледите). Погледнете ги цените на хотелите.

Додека сте почетник, поставете ја цената малку пониска од онаа на вашите соседи за приближно иста опција за домување. Имајте предвид дека ќе треба да ја платите провизијата на Airbnb, да ги купите потребните ситници, како тоалетна хартија и евентуално да платите за услугите на компанија за чистење.

Ако сериозно сакате да заработите пари на Airbnb за да го изнајмите вашето сместување, бидете флексибилни во цените. Погледнете ја побарувачката на пазарот и покачете или намалете ги цените во зависност од туристичката сезона.

Лафхак. Многу е лесно да се процени сезоната, одете на wordstat.yandex.ru. Проверете ја ставката „Историја на барања“ во виолетовата лента за пребарување. Во линијата напишете „хотел Москва“, напишете го вашиот град наместо Москва и кликнете „Избери“. Ќе видите график од кој ќе разберете колку често туристите бараат сместување во вашиот град, во зависност од сезоната.

Многу е лесно да се користат овие, ако знаете дека побарувачката се очекува да се зголеми следниот месец, тогаш покачете ги цените. Од друга страна, ако сеуште немате многу гости, намалете ги цените додека не добиете барем 2-3 позитивни критики.

Ако не сакате да ги играте овие танци со тамбура, Airbnb има вградена алатка за цени. Автоматски ќе ја прилагоди вашата цена врз основа на побарувачката во вашата област. Можете да поставите минимална и максимална цена на ден.

Список за проверка на сопственикот

Значи, го завршивте вашиот профил според сите правила, па дури и ја добивте првата резервација. Што е следно? Сега треба да го подготвите вашето сместување за прием на гости.

Без оглед на нивото на удобност што го нуди вашиот дом, секогаш треба да ги сретнувате гостите чисти и со добра волја на готовс. Помислете на вашиот имот како професионален хотел, обидувајќи се да го максимизирате вашето искуство со гостите и да добиете добри критики.

Проверете го вашето сместување

Запомнете дека очекувањата на вашите гости не треба да се во спротивност со реалноста. Размислете колку добро вашиот мебел ја исполнува својата функција. Добро е ако има машина за перење, но ако е расипана, тогаш подобро да не е.

Не преоптоварувајте го просторот; помалку мебел е подобар од повеќе. Минимализмот на Икеевски ќе постапи точно. Но, треба да се грижите за безбедноста на помалку работи.

Ставете ги работите во ред

Организирајте општо чистење пред да ја изнајмите вашата куќа. Исчистете ја кујната, бањата, ходникот. Во принцип, каде и да можат да одат вашите гости.

Неуредниот стан е она што уби многу едвај започнати бизниси на Airbnb. Ништо натприродно не се бара од вас, само:

• Вакуум теписи и бришење подови;
• Избришете ја прашината, дури и таму каде што обично не се качувате сами;
• Измијте ја бањата додека не свети. Дали некогаш сте ја слушнале фразата: „Тоалетот е лицето на водителка“. Грубо, но до точка.

Поправете го скршеното

Скршени жици, слаби чекори, скршен мебел - поправете или фрлете сè што може да ги осакати вашите гости со својот дефект. Добрите критики ни се важни, нели?

Променете ја постелнината

Овој совет можеби изгледа очигледен, но ќе се изненадите кога ќе откриете колку хостели го занемаруваат. Променете ја постелнината после секој гостин. Ако сте премногу мрзливи да се миете често, купете неколку комплети. Ова ќе ви помогне да избегнете лоши критики. Кој би сакал туѓа коса на навлака за перница?

Испразнете го фрижидерот

Ова е правило од категоријата „уништи секаква трага од присуството на претходните гости“. И се чини дека на многу домаќини им е нејасно како и претходната точка.

Никој не сака туѓа полуизедена пица во фрижидер. Но, ако купите сол, бибер, масло за пржење и слично, гостите ќе бидат задоволни.

Исчистете ја бањата

Секој добар домаќин на Airbnb нуди 3 основни работи на гостите: чист кревет, чиста кујна и чист тоалет. Секогаш имајте ги на ум овие 3 точки и ќе добиете добри критики, што значи уште повеќе гости. Се надевам дека ова ќе ве мотивира да бидете добар сопственик.

Исто така, ќе биде излишно да купите крпи, тоалетна хартија, сапун за раце, шампон, регенератор, гел за туширање, паста за заби и што мислите дека е потребно. Ова не е губење пари, туку инвестиција.

Следете ги вредните работи

Ако изнајмувате соба во вашиот дом или вашите гости престојуваат со вас повеќе од една недела, тогаш погрижете се вашите вредни предмети да се на безбедни места. Чувајте пари, накит, лични документи и албуми со семејни фотографии каде што вашите гости немаат пристап.

Доколку е потребно, можете дури и да купите сеф, за да можете да бидете мирни за вашиот имот.

Дајте им на гостите посебен клуч

Погрижете се да имате барем еден резервен клуч за гостите. Никогаш не им ги давајте вашите единствени клучеви, тие наеднаш губат.

Секогаш има нешто што може да се направи подобро. Ако ви се важни добрите критики, еве неколку корисни совети на кои треба да внимавате.

Додадена вредност

Важно е да разберете дека колку повеќе внимавате на удобноста на вашите гости, толку повеќе патници ќе изнајмат стан од вас. Ако сериозно сакате да заработите пари со Airbnb, размислете за додадената вредност што можете да ја дадете на вашите гости, барем на почетокот на вашиот бизнис.

Ако обрнете внимание на прегледите од вашите популарни конкуренти, ќе забележите дека туристите навистина ги ценат малите нешта за кои се грижат нивните сопственици.

Познавам многу луѓе кои се премногу мрзливи да се замараат со сето ова и ги разбирам, но нивните резултати се соодветни.

Не ги оставајте гостите да чекаат

Секогаш поздравувајте ги гостите, а ако немате време, тогаш прашајте ги пријателите за тоа. Бидете свесни дека патниците може да пристигнат ноќе и да треба да живеат некаде.

Можете да бидете сигурни дека нема да добиете добри критики ако вашите гости талкаат по затворена врата со часови, чекајќи гости.

Пречекајте ги на аеродром

Првиот впечаток е најнезаборавен. Најдоброто нешто што можете да го направите за гостите во овој случај е да ги пречекате на аеродром или железничка станица. Прво, на овој начин не само што значително ќе го намалите бројот на СМС со прашања за тоа како да стигнете таму, туку и ќе им го олесните животот на патниците. Верувај ми, тие ќе го ценат тоа.

Ако немате време или склоност да одите на возење, дајте им на гостите детални информации за тоа како да дојдат до вас со јавен превоз или такси. Споделете ги цените и обезбедете знаци кои ќе ви помогнат да знаете дека се на вистинскиот пат.

Помогнете им полесно да го најдат својот став во нова ситуација.

Направете „Картичка за добредојде“ (отпечатете ја на парче хартија или на што и да е доволна вашата фантазија) и внесете ги информациите што може да им бидат корисни. На пример, вашите информации за контакт, листа на најдобри ресторани, музеи во градот и работи што треба да се прават.

Следниот ден проверете како се вашите гости. Дали им треба нешто друго. Ако имате време и желба, можете да ги поминете заедно, да им го покажете градот на туристите. На крајот на краиштата, изнајмувањето преку Airbnb не е баш исто како со редовното изнајмување / изнајмување станови, донекаде е и заедница.

Издвојте се од толпата

Обидете се да им понудите на вашите гости нешто посебно за да ги издвоите од толпата. Вечера во ресторан, бесплатна тура со водич, домашни бисквити. Гарантирам дека вашите гости ќе бидат среќни и ќе ве препорачаат на своите пријатели.

Побарајте повратна информација

Започнувањето на кој било нов бизнис не е лесно. Истото важи и за вашиот бизнис Airbnb. Ако сте нови на страницата, тогаш ќе ви биде тешко да го најдете вашиот прв гостин. Луѓето обично избираат места каде што другите ги посетиле и зборувале за нивните искуства. Тие сакаат да знаат што да очекуваат, и тоа е во ред.

Добрата вест е дека ако сте нов во Airbnb, можете да ги прашате вашите пријатели или семејството за повратни информации. Платете го вашето сместување по најниска цена. Да, ќе изгубите малку пари од провизијата за услуги, но ќе ви биде многу полесно.

Што да направите ако сè уште добивате негативен преглед

Понекогаш, дури и ако навистина сте се труделе, работите можат да одат во пеколот. Прашање на време е кога ќе го имате првиот негативен коментар на вашиот профил. Не е важно зошто гостите ви дадоа низок рејтинг, треба да останете смирени и да се обидете брзо и тактично да ја решите ситуацијата.

Извинете им се на гостите за тоа што се случи. Дури и ако не се согласувате со прегледот. Бизнисот е бизнис, а клиентот е секогаш во право. Дајте им јасно до знаење на вашите идни станари дека ви е жал за она што се случи и потрудете се тоа да не се повтори. Ако мислите дека гостинот е виновен, тогаш имате 14 дена по одјавувањето да оставите рецензија.

Ако негативната рецензија беше премногу негативна, тогаш напишете јавен одговор на рецензијата и објаснете што се случило, кажете ни како ја поправивте ситуацијата и уверете ги гостите дека нема да се соочат со тоа во иднина.

Сите прегледи остануваат засекогаш, затоа не препуштајте се на емоциите, дури и ако навистина сакате и останете професионалец, без разлика дали комуницирате лично со гостинот или ги решавате проблемите преку Интернет. Секогаш признавајте ги вашите грешки и третирајте ги коментарите како пријателски совет за тоа на кој начин да се подобрите.

Запомнете дека добрата комуникација секогаш може да спречи лоши критики. Секогаш одржувајте контакт со вашите гости и обидете се нивниот престој со вас да биде што е можно побез проблем.

Честопати, лошите критики се пишуваат поради едноставно недоразбирање. Затоа, обидете се да бидете разбрани правилно.

Како најдобро да се заменат клучевите

Размената на клучеви е првиот контакт со гостин. Обидете се да се чувствувате добро. Ако немате време лично да се сретнете со гостите, еве неколку начини на кои можете да им ги предадете клучевите.

Прашајте пријатели

Највообичаен начин. Ако не можете сами, тогаш прашајте ги роднините, пријателите или соседите. Дајте им на туристите телефонскиот број на лицето кое го има клучот.

Оставете го клучот во блиската продавница

Блиската продавница или кафуле е исто така одлично место да го оставите вашиот клуч. Но, во овој случај, мора да бидете целосно сигурни во сигурноста на работниците. Исто така, погрижете се вашите гости да пристигнат во работно време, инаку само создадете нов проблем.

Користете сеф со клуч

Можеби најлесниот начин за размена на клучеви, ако постојано немате време и не сакате да ја збркате околината. Купете мал сеф со клуч со комбинирана брава. Тогаш вашите гости можат да влезат во станот во секое време од денот. Можете да го прикачите директно на вашата врата или можете да го ставите на некое тајно место.

Можете исто така да инсталирате електронска брава која може да се контролира од далечина со помош на мобилен телефон. Или можете да ја дадете шифрата на вашите гости и да ја менувате секогаш кога ќе се одјават.

Икона Surephost

Ако сте примиле најмалку 10 гости годишно, тогаш имате шанса да добиете статус на Супердомаќин (супер домаќин). За да го направите ова, треба да исполните неколку барања. Мора да одговорите на најмалку 90% од барањата за резервации и над 80% од вашите рецензии мора да бидат со 5 ѕвезди.

Со заработка на значка Супердомаќин, ќе станете повидливи меѓу конкурентите и ќе имате свои предности и бонуси.

Резултати

Ако сте гостопримлива личност и сте подготвени да пуштите странци во вашата куќа, тогаш Airbnb може да биде добар извор на дополнителен приход за вас. Но, првично треба да најдете слободно време за да го направите овој бизнис.

Дали е профитабилно да се изнајми стан преку Airbnb? Одговорот е недвосмислен - да. Прво, секогаш е поисплатливо да се изнајмува стан за дневна кирија, а второ, странците плаќаат повеќе пари.

Многу луѓе успеаја да создадат постојан извор на приход за себе со тоа што изнајмуваат неколку станови и добиваат шест цифри месечно. И можете, исто така, ако уживате во хостирањето и внимателно сте ја прочитале оваа статија.