Сопственици на малопродажен простор во регионите. Како да изнајмите простории на вмрежувачи? Што е со созревањето
Каде можам да изнајмувам комерцијални нестанбени простории или магацин? Како да изнајмите малопродажен простор за продавница? Како да изнајмите комерцијален недвижен имот?
Здраво на сите што ја погледнаа страницата на популарниот онлајн магазин „HeaterBober“! Со вас експерт - Денис Кудерин.
Тема на денешниот разговор е закупот на комерцијални недвижности. Написот ќе биде корисен за бизнисмените, сопствениците на нестанбени простории и сите оние кои се заинтересирани за актуелни финансиски прашања.
На крајот од статијата, ќе најдете преглед на најсигурните руски компании за недвижнини кои обезбедуваат посреднички услуги при изнајмување објекти за трговија.
Па ајде да започнеме!
1. Зошто да изнајмите комерцијален имот?
Успешната претприемничка активност во голема мера зависи од добро избраните простории за водење бизнис. Ова е особено точно за трговијата и услугите. Удобна, добро опремена продавница во прометниот дел на градот сама по себе привлекува клиенти.
Истото може да се каже и за канцелариите. Секоја компанија што се почитува треба да има добро место за работа и примање посетители. Дури и ако продавате стоки преку онлајн продавница, ви треба место за завршување и издавање нарачки, како и за решавање на споровите со клиентите.
Не секој бизнисмен, особено почетник, може да си дозволи да купи нестанбени простории. Во такви случаи, изнајмувањето комерцијални недвижности доаѓа на помош.
Ги наведуваме сите предности на изнајмувањето:
- релативно ниски финансиски трошоци;
- поедноставна процедура за документација во споредба со купувањето;
- способност да го смените сопственикот во секое време и да се преселите во друга зграда;
- голем избор на недвижен имот, особено во метрополите.
Обратниот процес - изнајмување простории - исто така има многу предности. Пред сè, тоа е сигурен извор на пасивен приход. Стекнувањето на комерцијален простор (мало, канцелариски, индустриски и други) е добра опција за инвестирање.
Сè додека постои приватен бизнис, на неговите претставници постојано ќе им требаат простории за водење бизнис, што значи дека сопствениците на имот ќе имаат стабилен профит без многу труд.
Пронаоѓањето соодветни простории за бизнис е проблематичен настан. Најбрзиот и најсигурен начин да се најде објект е да се користат услугите на професионални посредници.
На нашата веб-страница има детална статија за тоа како функционираат модерните.
2. Како да изнајмите комерцијален имот - 5 корисни совети
Кога изнајмувате комерцијални објекти, треба да бидете колку што е можно повнимателни при изборот на нив. Од параметрите и функционалните карактеристики на просториите зависи колку брзо можете да започнете бизнис и дали објектот целосно ќе ги исполни целите на вашиот бизнис.
Прво, одлучете како ќе барате соодветна просторија - сами или со помош на агенција. Првиот метод вклучува присуство на неограничено снабдување со слободно време и е поврзан со различни ризици. Втората опција е побезбедна и посигурна.
Дополнителни информации за темата за работа со посредници ќе најдете во написот "".
Стручните совети ќе ви помогнат да избегнете вообичаени грешки на станарите.
Совет 1. Внимателно проучете ги аспираторот и системите за вентилација
Вие самите или вашите вработени ќе работите во просторијата, така што присуството на системи за вентилација што можат да се сервисираат е најважната точка. Недостигот на моќна и автономна вентилација во зградата е вистинска пречка за нормално функционирање на кафуле, ресторан, самопослуга.
Храната треба да се чува во соодветни услови, а на посетителите и продавачите да не им пречат мирисите. Освен тоа, санитарните власти едноставно нема да ви дозволат да го користите објектот за угостителска или самопослуга ако има само општа вентилација на куќата.
Совет 2: Фокусирајте се на местата за утовар и истовар
Погодно место за утовар и истовар на стоки е уште една клучна точка за сопствениците на кафулиња, ресторани, кантини и продавници.
Важно е областа каде што ќе се вршат операции за утовар и истовар да не оди во дворот на станбена зграда или на коловозот. Ќе се мешате со жителите или возачите, ќе бидете измачувани со жалби.
Прашањето за полноправно напојување е особено релевантно за станарите чиј бизнис вклучува употреба на енергетски интензивна опрема - фрижидери, електрични печки, машински алати итн.
Проверете дали електричните кабли во просторијата се доволно пространи за целосно да ги задоволат потребите на претпријатието.
Совет 4. Внимателно прочитајте ги условите на договорот
Пред да го ставите вашиот автограм на закуп, внимателно прочитајте ги условите под кои склучувате договор.
Договорот мора да ги содржи следните клаузули:
- условите за закуп, трошоците и начинот на плаќање;
- ако просториите се изнајмуваат со опрема, тогаш мора да се состави попис на имотот;
- одговорност на страните за прекршување на договорот;
- услови за раскинување на договорот.
Трошоците за комунални сметки, собирање смет, одржување на противпожарниот систем и безбедносен аларм обично се на товар на закупецот. Сепак, сопственикот плаќа, доколку е потребно, за поголеми поправки, вклучително и замена на водоводните комуникации и електричните жици доколку не успеат.
Однапред разговарајте со сопственикот на прашањето за осигурување на имот - дали ќе се состави таков договор, и ако не, одлучете кој ќе плати за загубите во случај на непредвидени ситуации.
Совет 5. Проверете ги имотните документи
Неопходно е да се проверат насловните документи на сопственикот - договорот за продажба, извадок од Државниот регистар за правото на сопственост.
Погрижете се имотот навистина да му припаѓа на лицето кое ви го изнајмува. Во спротивно, во еден убав момент ќе се појави вистинскиот сопственик на предметот со соодветните овластувања. Исто така, важно е просториите да не се заложени, да не се апсат за долгови и да немаат други оптоварувања.
Лицето кое е далеку од сложеноста на законот за домување треба да ја искористи професионалната помош при изнајмување или купување нестанбени простории. На пример, можете сами да ги разјасните сите нејасни точки на веб-страницата на Адвокат - ресурс кој вработува специјалисти од сите области на судската практика.
Можете да го поставите вашето прашање дури и без регистрација, директно на главната страница. За неколку минути ќе добиете законски точен и компетентен одговор и тоа целосно бесплатно. Ако вашиот проблем бара длабинско проучување, ќе треба да платите за услугите на професионалци, но можете сами да го одредите износот на таксата.
Чекор 2. Одредете го износот на киријата
За да ја дознаете најдобрата цена за изнајмување, користете една од двете опции. Првиот е лично да ги разгледате базите на податоци на вашиот град и да го одредите приближниот опсег на цени за изнајмување слични простории. Второ - делегирајте ја оваа задача на Realtor.
Инаку, покрај агенциите за недвижности, посреднички услуги ги даваат и приватни брокери. Тие обично наплаќаат 25-50% помалку за нивната работа од компаниите. Сепак, има само неколку приватни специјалисти кои работат со не-станбени недвижности, дури и во големите градови.
5. Ако изнајмувате комерцијален имот, првите 3 ризици за сопственикот
Секој сопственик се грижи за состојбата на неговиот предмет и сака да оствари профит од закупот, а не загуби.
Ги наведуваме главните ризици на сопствениците на комерцијални недвижности и ви покажуваме како да ги избегнете.
Ризик 1. Користење на просториите за други цели
Секој добро напишан договор за закуп одредува за која цел и како ќе се користат изнајмените простории. Ова исто така важи и за опремата што ја издавате заедно со закупот.
Ако закупецот ветил дека ќе ги користи просториите како магацин, но поставил продавница за малопродажба во него, имате право да го казните или да го раскинете договорот без враќање на киријата.
Ризик 2. Оштетување или губење на имот
Објектот и опремата му ги предадовте на угледен граѓанин, но тој, говорејќи дипломатски, не ги оправда вашите очекувања. Имено, тој ја довел просторијата во пустош, ја искршил опремата, ги одвртел сијалиците и воопшто, се однесувал како свиња.
Во такви случаи, сопственикот има право да бара надомест на штета во целост. Покрај тоа, не треба да се надоместат само трошоците за поправка, туку и пазарната вредност на оштетената опрема.
Одговорноста не е предвидена ако предметот и имотот биле оштетени како резултат на непредвидени околности - на пример, од пожар или поплава.
Ризик 3: Одбивање на закупецот да плати месечни надоместоци
Невештите плаќачи треба да бидат казнети со рубља. Сепак, тоа е можно, повторно, ако договорот за закуп е составен во согласност со сите правила. Односно, документот треба јасно да ги наведе условите и висината на месечните плаќања.
6. Ако изнајмите комерцијален имот - 3 главни ризици за закупецот
Закупецот може да настрада и како резултат на незаконски или неовластени дејствија на сопственикот.
Ризик 1. Закуп на простории на кои „сопственикот“ нема законски права
Доколку просторот ви е изнајмен од лице кое ги нема законските права на сопственикот на предметот, договорот ќе се смета за неважечки. За да го избегнете ова, барајте презентација на насловните документи.
Можете самостојно да добиете извадок од Rosreestr со контактирање на Мултифункционалниот центар. Услугата се плаќа, но сигурно ќе знаете „кој е газда во куќата“.
Ризик 2. Менување на бравите во просторијата веднаш по авансното плаќање
Да, такви ситуации сè уште се случуваат во природата. Потпишуваш договор, плаќаш аванс, добиваш клучеви од рака на рака, а кога сакаш да влезеш во просториите со имотот, испаѓа дека бравите се сменети, а „сопствениците“ исчезнале.
Има само еден излез во таква ситуација - да контактирате со полицијата и да поведете кривично дело за фактот на измама.
Ризик 3. Подзакуп
Овде најдобро е да се објасни суштината со едноставен пример.
Пример
Станарот Андреј, почетник претприемач, изнајмил соба за продавница за една година, плаќајќи половина година однапред. Во исто време, бизнисменот не ги проверил документите за титулата, потпирајќи се на чесноста на сопственикот.
По еден месец успешно тргување, вистинскиот сопственик се појавил во продавницата со целосен комплет оригинални документи. Тој учтиво побара од станарот да се исели од окупираната област. Андреј се обидел да најде подзакупец за барем да ги врати однапред платените пари, но претприемничкиот посредник не одговорил на повици или СМС.
Заклучок: постапете директно со сопственикот. Во најмала рака, тој треба да биде свесен за сите манипулации што се случуваат со неговиот имот.
7. Професионална помош за станари и станоиздавачи - преглед на ТОП-3 агенции за недвижности
Да се најде квалификуван посредник е тешка задача. За да им помогнеме на читателите, составивме преглед на најсигурните компании во Русија кои работат со комерцијални недвижности.
1) Агенција.net
Агенција за управување со недвижности. Ќе им помогне на сопствениците и станарите да изнајмат и изнајмуваат: канцеларија, малопродажен простор, работилница, магацин, замок и кој било друг комерцијален имот. Компанијата вработува само искусни и квалификувани адвокати и агенти.
Значаен плус на компанијата е професионалниот пристап, достапноста на детална веб-страница, развојот на индивидуална стратегија за секој клиент на канцеларијата. Нема услуги за недвижнини што специјалистите на компанијата не би можеле да ги обезбедат на корисниците.
Елена Земцова, управен партнер на Делта Естејт
Бизнисот со изнајмување, базиран на давање под закуп простории на големи синџири на намирници, како и синџир кетеринг, денес е еден од најпопуларните начини за инвестирање во недвижен имот.
Пекресток, Викторија, Магнит, Пјатерочка, КФЦ, Мекдоналдс - сите големи синџири се секогаш барани, бидејќи се стабилни и посветени на долгорочна соработка.
Кои области се барани од мрежните лица
Што се однесува до големината на просториите, површината првенствено зависи од профилот на закупецот. За супермаркетите за намирници, оптималната површина е 350-500 кв. м, за специјализирани продавници како што се Вкусвил, Мјаснов - од 100 до 300 квадратни. м Салони за убавина, аптеки, медицински центри, продавници за облека и обувки бараат површини од 80 до 200 метри квадратни. м Во угостителскиот сегмент, сè зависи од форматот. Значи, на рестораните им требаат просечно 300-700 квадрати. м, брза храна, кафулиња и кафулиња - 100-300 кв. м, а на малите претпријатија за кафе им требаат 10-40 кв. м.
Спецификации - главната работа на која инвеститорот обрнува внимание
Просториите потоа се инвестициски привлечни кога има голем број на алтернативни потенцијални станари. И ова е првенствено определено од неговите технички карактеристики. Најбараните простории се наоѓаат на првите катови, со бесплатно планирање и витрини, како и неколку влезови, барем главниот од главната улица и дополнителен „од дворот“ за истовар и евакуација. Присуството на неколку главни влезови, исто така, ќе овозможи, доколку е потребно, да се подели просторијата на блокови и последователно да се изнајмува поскапо. Покрај тоа, обемот на електрична енергија е важен, минималната вредност е 0,2 kW на 1 кв. м Но, неопходно е да се земат предвид спецификите на потенцијалниот закупец. На пример, продавниците за храна и угостителските објекти имаат зголемена стапка на потрошувачка на електрична енергија поради опремата за ладење и кујна. Плус за просторијата е присуството на качулка за угостителство или способност да се опреми.
Што се однесува до сложените простории, тоа се првенствено подруми и подруми, со распоред на канцеларии или повеќе нивоа, особено ако сите ѕидови се носечки и е невозможно повторно да се развијат. И, се разбира, просториите лоцирани на места со недостаток на сообраќај не се на побарувачка.
Инвеститорите не се заинтересирани за деловен простор
Деловен простор во својата најчиста форма, сместен во станбени згради, особено во економска класа, денес не е многу баран. Повеќе се барани простории за малопродажба и бесплатна употреба со посебен влез, кои можат да се користат за различни деловни формати. Честопати тие привлекуваат станари од услужниот сектор: салони за убавина, фитнес клубови, медицински и образовни центри - што ќе биде на побарувачката кај жителите на станбениот комплекс и областа. На пример, издаваме сопствени простории во станбениот комплекс „Ла Дефенс“ во третото училиште за интелектуален развој Фрунзенскаја 19 за деца, а просториите на Нежинскаја 1 - училиштето Монтесори.
Како намената на просториите влијае на видот на бизнисот за изнајмување
Секако, намената на просториите влијае на видовите бизниси за изнајмување што можат да се организираат во него. Така, културната, образовната и медицинската намена на областите јасно бара промена на намената за нивно користење за јавно угостителство. Но, треба да се има на ум дека постојат одредени ограничувања за отворање одредени видови бизниси. На пример, не можете да отворате продавници за алкохол во близина на образовните институции. Исто така, добивањето лиценца за алкохол за кафеана или ресторан во овој случај ќе биде невозможно, а за многу угостителски објекти, продажбата на алкохолни пијалоци е значаен дел од приходот. Покрај тоа, не е секогаш можно да се опреми аспиратор за угостителство, ако тоа не е предвидено од страна на инвеститорот однапред.
Што ја одредува ликвидноста на бизнисот за изнајмување
Пред сè, локацијата влијае на ликвидноста на бизнисот за изнајмување. Најголема побарувачка има за простории лоцирани на првата линија на прометни улици со високо ефикасен сообраќај. Ликвидноста на просториите за инвеститорите се зголемува со бесплатен распоред со можност за поделба на блокови, повеќе влезови, витрини, како и присуство на хауба за јавно угостителство и голема количина на доделена електрична енергија.
Што се однесува до бизнисот со изнајмување во нови згради, ликвидноста на таквите објекти во голема мера зависи од фазата на развој на проектот, така што искористеноста на комплексот е важен фактор што мора да се земе предвид. Колку е поголем проектот, од 2.500 станови, толку поактивно се населува, а тоа директно влијае на сообраќајот на клиентите. Исто така, потребно е да се земе предвид локацијата на просториите во однос на пешачкиот сообраќај и пристапните патишта, за да се процени дали ситуацијата ќе се промени за неколку години. Сосема е можно проектот да вклучува и изградба на трговски центар, така што продавниците за храна кои денес создаваат стабилен сообраќај нема да бидат толку течни за неколку години.
Што е со созревањето?
Просечниот поврат на бизнисот за изнајмување во Москва е 7-10 години, со принос од 8 до 15% во зависност од локацијата. Значи, во центарот, приносот од 10% годишно се смета за добар, во областа на ТТК - 12%, а во областа на Московскиот кружен пат и Нова Москва - 13-15%.
Што да барате при проучувањето на понудата на пазарот
При одлучувањето за купување на бизнис за изнајмување во нов станбен комплекс, неопходно е да се земат предвид факторите како што се фазите на изградба и зафатеноста на комплексот, времето на регистрација на сопственоста. Би било корисно детално да се запознаете со распоредот на зградата за да ја процените локацијата на просториите во однос на куќите и пешачките текови. Неопходно е да се погледне и во иднината: кои други комерцијални објекти се предвидени во проектот, дали насоката на сообраќај ќе се промени, на пример, ако наскоро се планира да се отвори метро или нов пат. Важно е да се запознаете со конкурентската средина денес и утре, за да го дознаете интересот на потенцијалните станари за оваа локација.
Не е тајна дека има бескрупулозни продавачи кои вештачки ја надувуваат стапката на изнајмување и ги замаглуваат одморите и индексирањето. Исто така, можно е едноставно да се „насликаат“ бројките во договорот за закуп. Дополнително, ако зборуваме за купување соба веќе со закупец, тогаш продавачот може намерно да молчи за желбата на закупецот да ја намали киријата или дека наскоро ќе се исели од просториите. Затоа, покрај локацијата и општите карактеристики на просториите, неопходно е детално да се проучи самиот закупец и договорот со него.
Се подобрува ли понудата на пазарот?
Во новите згради, се разбира, квалитетот на предложениот простор станува ред на големина повисок. Дури и програмерите на станови од економска класа почнаа да размислуваат за ефективноста на малопродажбата. Во многу проекти, првите катови првично се дизајнирани со отворен распоред, минимум носечки ѕидови, посебни влезови и витрини, високи тавани, издувна хауба за угостителство, а повеќе електрична енергија се доделува на просториите.
Вреди да се напомене дека не само во новите згради има забележително подобрување на квалитетот на уличните малопродажни простории. На пример, во центарот, античките згради се прилагодени за модерна употреба: се организираат посебни влезови и излози.
Закажување: PSN, Купувајте за секаков вид активност. Локација: Железничка станица Далечински...
Закажување: PSN, Купувајте за секаков вид активност. Локација: Железничка станица Одалеченост од метро: Распоред: Слободен, соседна Слободна површина (кв.м.): 340 кв.м. Опис на објектот: Се издаваат деловни простории на пруга...
Трговски павилјони во трговскиот центар „TWIN-KIDS“ Локација: 1-ви линии на куќи Распоред: Слободен Слободен простор...
Трговски павилјони во трговскиот центар „TWIN-KIDS“ Локација: 1-ва линија на куќи Распоред: Бесплатен Слободен простор Изнајмување на кафе-ресторан
ПСН, Продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 8 минути пеш Распоред: Сосед...
PSN, продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 8 минути пешачење Распоред: соседна Слободна површина (кв.м.): 80 кв.м. Опис на објектот: Се издава бесплатен простор: за продавница, салон за убавина, оддел за млечни производи, ...
ПСН, Продавница, Кафе, Медицински услуги, Мултисервис Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од м...
PSN, Продавница, Кафе, Медицински услуги, Мултисервис Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 12 минути пешачење Распоред: Слободен Простор (кв.м.): 1 кат - сала 189,7 кв.м., подрум - 100 кв.м. м. Опис на објектот: Собата се наоѓа...
ПСН, Продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 10 минути пешачење до метро станицата Партизанскаја...
PSN, Magazin Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 10 минути пешачење до метро Партизанскаја, 4 минути пешачење до станицата. Измаилово ССК Распоред: Достапен простор (кв.м.): 66,7 кв.м. Од нив, Трговскиот простор е 39,7 кв.м., помошен...
Продавници, павилјони, одделенија Локација: Московски регион, Ликино-Дуљово Слободна површина (кв.м.)...
Продавници, павилјони, одделенија Локација: Московски регион, Ликино-Дуљово Слободна површина (кв.м.): од 15 кв.м. до 700 кв.м. Опис на објектот: Се издава малопродажен простор во трговски центар во Ликино-Дуљово на улица Ленина, куќа 15 Трговскиот центар се наоѓа на 1 линија од...
Оддел, PSN, продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 5 минути пешачење Распоред: ...
Оддел, PSN, Продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 5 минути пешачење Распоред: Слободен, соседен, кабинет Слободна површина (кв.м.): НАПРЕДЕТЕ ГО МЕТЕРАЖ!!! Опис на објектот: !!!КОПИРАЈ ГО ВАШИОТ ОПИС НА ПРЕДМЕТОТ ТУКА!!...
ПСН, Продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 15 км со автомобил Распоред: Бесплатно...
PSN, Magazin Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 15 км со автомобил Распоред: Бесплатен павилјон (кв.м.): 65 Опис на објектот: Се издава бесплатен простор 65 м2, прв кат во зграда од 25 ката. Густо населена област. ...
Намена: ПСН, Продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 5 минути пеш Планирање...
Намена: PSN, продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 5 минути пешачење Распоред: Слободна површина на простории (кв.м.): 1 кат - 126,8 кв.м., подрум - 85 кв.м. Опис на објектот: Се издава простор од сопственикот лоциран...
Намена: Продавница, кафуле, аптека Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 5 минути пешачење...
Намена: Продавница, кафуле, аптека Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 5 минути пеш Распоред: Бесплатно Има и други опции за простории во однос на распоредот и квадратурата. Јавете се! Дефинитивно ќе го најдеме вистинското место за вас! Бесплатно...
Канцеларија, PSN Класа: B+ Локација: 1-ва линија на куќи Растојание: 5 минути пешачење Распоред: Бесплатен...
Канцеларија, PSN Класа: B+ Локација: 1-ва линија на куќи Растојание: 5 минути пешачење Распоред: Слободен, соседно, Кабинет Вкупна површина (кв.м.): 550 и 80 кв.м. Технички параметри: Сала 350 кв.м. , канцеларија 80, соко...
Ресторан, Банка, ПСН, Продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 15 минути пешачење П...
Ресторан, банка, PSN, Продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 15 минути пешачење Распоред: Слободен, соседна Слободна површина (кв.м.): Површина - 700 кв.м. 1 кат - 340 кв.м. подрум - 360 кв.м. кв.м. Опис на имотот:...
Канцеларија, магацин, изложбен салон, продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 15 минути пеш П...
Канцеларија, Магацин, Изложен салон, Продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 15 минути пешачење Распоред: соседно, Кабинет Слободен простор (кв.м.): од 30-600 кв.м. Опис на објектот: Деловен центар „Гулден“ е 4-катна модерна...
ПСН, Продавница, Салон Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 15 минути пеш Распоред:...
PSN, Продавница, Салон Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 15 минути пеш Распоред: Слободна Слободна површина (кв.м.): 390,5 кв.м. Опис на објектот: Се издава бесплатен простор. 1 кат во станбена зграда 2006 год Зградите,...
Локација на продавницата: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 10 минути пешачење Распоред: Бесплатно, ...
Продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 10 минути пешачење Распоред: Слободен, соседна Слободна површина (кв.м.): 60 кв.м. Опис на објектот: Соба со посебен влез, на 1 кат во станбена зграда. Сала и помошна просторија...
Канцеларија, банка, PSN, продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 5 минути пеш Планирање...
Канцеларија, банка, PSN, продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 5 минути пешачење Распоред: соседно, кабинет Слободна површина (кв.м.): 253,3 Петровски...
ПСН, Продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 2 минути пеш Распоред: Сосед...
PSN, продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 2 минути пеш Распоред: соседна Слободна површина (кв.м.): 165,6 кв.м. Опис на објектот: Простор за слободна употреба со посебен влез на 1-виот ред на куќи. Направено како...
Локација на продавницата: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 5 минути пешачење Распоред: Бесплатно,...
Продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 5 минути пешачење Распоред: Слободен, соседна Слободна површина (кв.м.): 732 кв.м. Опис на објектот: Самостоен објект во станбена површина. Два ката и подрум. Наспроти метрото...
ПСН, Продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 10 минути со превоз Распоред:...
PSN, Продавница Локација: 1-ва линија на куќи Одалеченост од метро: 10 минути со превоз Распоред: Слободна Слободна површина (кв.м.): 1011,7 кв.м. Опис на објектот: Бирјуљово Западноје, густо населена област, посебна зграда, по...