yuliagulyaeva

Alexej Pitalenko

Denis

Alexej Pitalenko

Alexej Pitalenko

Hostiteľ AirBnB

Ekaterina

Ekaterina

Oksana

Mária Glazunová

Oksana

Júlia

Svetlana

Svetlana Heiro

Mária Glazunová

Svetlana Heiro

Svetlana Heiro

Mária Glazunová

Mária Glazunová

Svetlana Heiro

Svetlana Heiro

Mária Glazunová

Mária Glazunová

Oľga

Mária Glazunová

Galina

Mária Glazunová

zoya

Oľga

Oksana

Yuri

Antonina

Anya

Nina

Yana

Marianne

Marianne

V tomto článku vám povieme, na ktorých stránkach si môžete rezervovať ubytovanie sami, a poskytneme vám podrobné pokyny, ako na to.

Museli ste si zháňať bývanie po celom svete na vlastnú päsť alebo tento biznis zverujete do rúk cestovných kancelárií? Ten za vás vypracuje všetky dokumenty - to je plus. Zaplatíte im však viac peňazí, jedinou výnimkou sú last minute ponuky. Okrem toho vás ubytujú v jednom z typických hotelov, kam vezú všetkých balíkových turistov. A ak sa chcete vydať na cestu svojich snov, nikto vám ju nezorganizuje lepšie ako vy.

Dnes vám ukážeme, ako si ubytovanie zarezervujete sami. Ak chcete začať, odporúčame vám prečítať si tento článok. Pomôže vám orientovať sa v požičovniach po celom svete. A ak sa vám páči, prihláste sa do nášho.

Kde si rezervovať vlastný apartmán: najlepšie stránky s cestovným ubytovaním v anglickom jazyku

Predtým, aby sme si prenajali byt v našom meste, čítali sme inzeráty na stĺpoch a v novinách v sekcii „Prenájom“. Pýtali sa známych, či majú kamarátov, ktorí hľadajú nájomníkov. A prenajať si dom v zahraničí pred príchodom do inej krajiny sa zdalo byť skľučujúcou úlohou. Vďaka internetu sa všetko zmenilo – pomôžu vám požičovne po celom svete.

1. Airbnb

Prenájom Airbnb These Airbnbs Will Blow Your Mind (Not Your Budget) ponúka 79 možností pre najneobvyklejšie ubytovanie na cestách, od luxusných domov na stromoch a malých prívesov až po rozprávkové sídla.

2,9 bytu

3. Wimdu

5. Zakopnutie

6. Agoda

8. Hostelworld

10. Vonku

12. Private Islands Inc.

2. WWOOF

Kamkoľvek sa chystáte na dovolenku – či už je to Taliansko, Turecko alebo dačo na predmestí, hlavné je vziať si so sebou dobrú náladu. A potom vám nepríjemné maličkosti, aj keď sú, nebudú môcť pokaziť tak dlho očakávanú dovolenku.

Ubytovanie na airbnb.ru

Čo je to stránkaairbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) je celosvetová požičovňa. Podstatou projektu airbnb (airbnb) je prepojiť vlastníkov bytov (izby, apartmány, domy, vily a dokonca aj jachty) v rôznych krajinách, ktorí si chcú prenajať svoje bývanie, a potenciálnych nájomcov tohto bývania pri cestovaní, služobnej ceste , štúdium, dovolenka a za iných okolností.

Výhody prenájmu ubytovania od majiteľov z celého sveta oproti štandardnej hotelovej rezervácii sú zrejmé. Za rovnaké peniaze (a často aj lacnejšie) dostanete namiesto malej hotelovej izby plnohodnotný apartmán. Prenájom domu alebo bytu od majiteľa je veľmi výhodný pre rodinné výlety najmä s deťmi alebo pre veľké firmy. Pre samotných cestujúcich je výhodné prenajať si izbu. Porovnajme si najlacnejšiu dvojlôžkovú hotelovú izbu a ubytovanie cez airbnb za rovnakú cenu v Štokholme. Čo si vyberiete: stop v hoteli s malinkou izbou a spoločným (!) WC alebo vo svetlom priestrannom dvojizbovom byte za tie isté prostriedky?

Ako si prenajať byt bez sprostredkovateľov od majiteľa na airbnb

Existuje niekoľko jednoduchých krokov, ako si prvýkrát na celom svete prejsť webovú stránku airbnb a prenajať si svoj dom. Následne si už za pár minút môžete prenajať byt bez sprostredkovateľov od majiteľa na airbnb.

Vyplnenie profilu

Začnite od seba. Majiteľ si musí byť istý, že prijíma slušného hosťa. Pri vyplňovaní profilu buďte úprimní, pretože to závisí od toho, či majiteľ schváli vašu rezerváciu.

• Zaregistrujte sa teraz. Samozrejme, najprv sa musíte zaregistrovať. Všimli ste si darček od nás? Ďalej vám poviem, čo to znamená.
• Vyplňte popis. Povedz nám niečo o sebe.
• Nahrať fotku. Je žiaduce, aby fotografia bola vaša, zblízka a s úsmevom.
• Potvrďte profil. Možností je niekoľko: prepojenie účtu so sociálnymi sieťami, telefón, email, overenie cez naskenovaný dokument. Toto je veľmi dôležitý bod, ktorý potvrdzuje, že ste skutočný človek s vážnymi úmyslami.
• Zbierajte pozitívne recenzie. Keď začnete stránku využívať naplno, dohodnite sa s hostiteľom o výmene recenzií z prvej rezervácie. Môžu byť ponechané na konci pobytu na určitú dobu. Bohužiaľ, mnohí hostia a hostitelia sú príliš leniví na to, aby to urobili neskôr.

⚠ Keďže airbnb je stránka na prenájom bývania po celom svete, skúste svoj popis a recenzie uviesť nielen v ruštine, ale aj v angličtine.

Dôležité nuansy pri rezervácii bytu preairbnb

Keď si začnete hľadať bývanie v meste alebo krajine, o ktorú máte záujem, venujte pozornosť nasledujúcim parametrom.

Majster:

• Popis seba.
• Potvrdenia profilu. Čím viac tým lepšie.
• Prítomnosť pozitívnych recenzií (majiteľ nemusí mať recenzie o tejto nehnuteľnosti, ale je tu niečo iné).
• Rýchlosť odpovede. Dobrý hostiteľ sa snaží na 100%.
• Stav superhostiteľa. Udeľuje sa za osobitné zásluhy, ako je znázornené na obrázku nižšie.

S majiteľom sme boli spokojní so statusom superhostiteľa.

Byt (dom, izba):

• Recenzie o apartmáne na airbnb.
• Dostupnosť fotografie. Niekedy sú obrázky urobené zástupcami airbnb, potom sú označené nápisom "Overené".
• Adresa (oblasť miesta).

Podmienky ubytovania a rezervácie:

• Podmienky zrušenia. Túto položku podrobnejšie zvážime nižšie.
• Dostupnosť možností: domáce spotrebiče, internet, parkovanie atď.
• Prítomnosť kolaterálu. Niekedy môže vlastník uviesť výšku zálohy pre bezpečnosť nehnuteľnosti.
• Minimálny počet dní pobytu.

⚠ Nedostatok recenzií o bývaní, overených fotografií a statusu „superhostiteľa“ od majiteľa neznamená, že by sa o tomto bývaní nemalo uvažovať. S najväčšou pravdepodobnosťou majiteľ často neprenajíma byt, len nedávno sa pripojil na webovú stránku airbnb alebo je na zriedka navštevovanom mieste.

Za čo platíme

Platba zahŕňa základné platby a ďalšie.

Základné:

• Výška nájomného bývania.
• Poplatok za službu Airbnb (≈6 – 12 %).

Dodatočné (na žiadosť majiteľa):

• Upratovanie.
• Ďalšie hostiteľské služby.

Celková suma je uvedená v špeciálnom okienku - všetko je mimoriadne transparentné.

Všeobecné pravidlá pre platenie za bývanie

Keď sa rozhodnete pre bývanie, kontaktujte prenajímateľa prostredníctvom správ. Povedzte nám niečo o sebe a účele cesty, položte majiteľovi doplňujúce otázky, skontrolujte, či je ubytovanie voľné v termínoch záujmu. Ak sú obe strany so všetkým spokojné, požiadajte o rezerváciu. Môžete korešpondovať s viacerými majiteľmi súčasne, ale iba jeden môže požiadať o rezerváciu na rovnaký termín. V opačnom prípade môže vašu rezerváciu potvrdiť niekoľko vlastníkov naraz a všetky potvrdené žiadosti budú stiahnuté z vašej karty.

⚠ Ak nehovoríte jazykom hostiteľa, použite online prekladače. Netvorte zložité a nejednoznačné vety, aby ste minimalizovali skreslenie pri automatickom preklade.

Môžete preskočiť správy s hostiteľom a odoslať žiadosť o rezerváciu ihneď. Neodporúčam to však robiť, ak ste našli niekoľko predajných možností a zostáva málo času. Ak vaša rezervácia nebude okamžite zamietnutá, možno nebudete mať čas podať novú žiadosť o ďalšie ubytovanie.

Niektoré apartmány na airbnb majú okamžitú rezerváciu. To znamená, že potvrdenie od vlastníka sa nevyžaduje. Napriek tomu sa snažím najprv nadviazať korešpondenciu s majiteľom, aby som objasnil podrobnosti o záujme.

Platba na webovej stránke airbnb prebieha online pomocou bankovej karty, hneď ako majiteľ potvrdí rezerváciu, alebo v čase rezervácie, ak má ubytovanie status „okamžité potvrdenie“. Pre obyvateľov niektorých krajín môžu byť použité iné spôsoby platby (napríklad PayPal). Služba airbnb pôsobí ako garant bezpečnosti finančných prostriedkov. Hostiteľ dostane platbu až 24 hodín po vašom príchode. Preto, ak sa niečo pokazilo, je veľmi dôležité podať žiadosť na podporu airbnb pred uplynutím tejto lehoty.

Cestovné kupóny a bonusy

Na stránke airbnb bol vytvorený motivačný systém na prilákanie nových používateľov. Za úspešné pozvanie priateľov získate vy aj vaši priatelia takzvané kupóny. V skutočnosti nejde o štandardné kupóny s promo kódom, ale o cestovný bonus, ktorý je priradený k vášmu účtu.

Ak sa len zaregistrujete na airbnb.ru, nebudete mať žiadny bonus. A ak prejdete na špeciálny pozývací odkaz, systém vám poskytne zľavu 15 - 35 USD na rezerváciu ubytovania (akcie sa pravidelne menia, čoskoro môžu byť úplne zrušené, takže je lepšie sa zaregistrovať teraz). Po registrácii na stránke môžete pozvať aj priateľov a známych a dať im darčekové kupóny. Za čo? A potom, že po prenájme cez airbnb vám bude pripísaný nový kupón. Je lepšie sa zaregistrovať teraz, pretože akcia môže byť kedykoľvek zrušená. V poslednom čase sa teda hodnota bonusov niekoľkokrát zmenila.

S Kosťom sme sa raz vybrali do Moskvy a rozhodli sme sa cez airbnb (našu recenziu s fotkami si môžete prečítať na odkaze). V tom čase sme už nazbierali 2 zľavové kupóny v celkovej hodnote 50 $. Za luxusnú novú trojrubľovú bankovku za dva dni sme zaplatili 60 dolárov namiesto 110 dolárov, pričom sme uplatnili kupóny. Veľmi sa nám páčilo šetriť! 🙂

⚠ Platnosť kupónov je 1 rok.

Zrušenie rezervácie na webovej stránkeairbnb

Samozrejme, sú situácie, keď sa plány alebo cestovný itinerár zmenia. Pri výbere ubytovania si preto určite všímajte storno podmienky. Sú niekoľkých typov:

• Flexibilné.
• Mierne.
• Prísne.
• Super prísnych 30 dní.
• Super prísnych 60 dní.
• Dlhý termín.

Prvé tri stavy sú najčastejšie. Pre všetky vyššie uvedené možnosti platia všeobecné pravidlá:

Ak však majiteľ zruší rezerváciu, ovplyvní to jeho hodnotenie. Systém airbnb o tejto skutočnosti automaticky zverejňuje informácie vo forme hodnotenia hostí. Vlastník ho nemôže vymazať, preto nie je v jeho záujme kaziť si dobré meno. Okrem toho hostiteľ platí vysoké pokuty a v priebehu budúceho roka nebude môcť získať štatút superhostiteľa. Ak sa tak však stalo, hosťovi budú vrátené peniaze a bude mu poskytnutá pomoc pri hľadaní nového domova.

Dodržiavanie pravidiel airbnb je zárukou bezpečnosti

Dobre si pozrite celosvetové pravidlá prenájmu na airbnb. Sú navrhnuté tak, aby poskytovali maximálnu bezpečnosť a pohodlie. Systém je postavený tak, aby chránil hostí aj hostiteľov. Stáva sa, že pod zámienkou šetrenia na poplatkoch za služby vám majitelia môžu ponúknuť, že ich zaplatíte priamo. Obchádzanie webovej stránky airbnb pri rezerváciách so sebou nesie riziko, že narazíte na podvodníkov. A v tomto prípade nebudete môcť využiť výhody systémových záruk.

Preskúmajte možnosti Airbnb

Marina a Konstantin Samorossenko

Ahoj! My, Marina a Konstantin Samorossenko, sme autormi tohto cestovateľského blogu. Všetky informácie uvedené na stránke zadarmo... Ale ak chceš ďakujem autorom, zúčastniť sa fundraisingu na drahé chirurgia na obnovenie sluchu náš syn Elizeus. Podrobnosti a našu históriu nájdete.

Požiadavky na pomoc:

✔ Mapa Tinkoff 4377 7237 4260 2448 Samorossenko Konstantin Igorevič (pápež Elizeus)

✔ Peniaze Yandex 410012258423394 Samorossenko Konstantin Igorevič (pápež Elizeus)

Airbnb- ide o nájomné bývanie po celom svete od jednotlivcov, pri podrobnejšom preštudovaní stránky Ayrbnb vyzerá služba skôr ako sociálna sieť ako couchsurfing.com. Ak si chcete prenajať ubytovanie na Airbnb, musíte sa zaregistrovať na webe Airbnb, vyplniť prihlášku a ešte lepšie, ak váš profil obsahuje odporúčania. Na rozdiel od couchsurfingu stojí prenájom domu na Airbnb peniaze.

Hlavnou črtou Airbnb je možnosť prenajať si ubytovanie po celom svete od súkromných osôb, ako ste vy. Prostredníctvom tejto služby si navyše môžete byt úspešne prenajať aj vy.

Výber bývania na Ayrbnb je prekvapivý, je tam všetko! Od najzákladnejšieho bývania, v podobe starého prívesu, až po drahé zámky v Škótsku, sú tu jednoduché byty zariadené nábytkom z Ikea, ako aj dizajnové apartmány v newyorských penthousoch.

Pre koho je prenájom Airbnb určený?

Prenájom domu pomocou služby Airbnb je vhodný pre každého, no skvelé výhody môžu získať tí, ktorí cestujú s veľkou spoločnosťou alebo manželské páry s deťmi.

Pre prvú skupinu vám Airbnb umožňuje ušetriť na bývaní v príjemnom prostredí. Skupinka cestovateľov si môže prenajať veľký dom za cenu hotelovej izby a pohodlne sa v ňom ubytovať, pretože nie každý hotel umožní bývať v izbe šiestim ľuďom, nech je akokoľvek veľká.

Pre manželské páry s deťmi je prenájom bytu na Ayrbnb tiež veľmi výhodný, pretože prenájmom bytu alebo domu od miestnych obyvateľov získate oveľa viac ako len miesto na spanie. Na Airbnb si prenajmete skutočný dom s priestorom pre deti na hranie a pre rodičov na oddych a kuchyňa v prenajatom dome môže znížiť náklady na stolovanie vonku.

Profesionáli v oblasti nájomného bývania Airbnb

• Osobný priestor pri rezervácii cez Airbnb. Pri prenajímaní bytov cez Airbnb máte zaručený vlastný osobný priestor v podobe záhrady, verandy, trávnika pred domom atď. Takmer každý dom na Airbnb má kuchyňu, takže si môžete vždy uvariť jedlo doma, čo je v hoteli číslo nemožné. Za cenu hotelovej izby získate skutočný domov so všetkým, čo potrebujete.
• Akékoľvek miesto v meste. Keďže miestni obyvatelia prenajímajú byty na Airbnb, výber oblasti pobytu sa neobmedzuje výlučne na turistickú rekreáciu, môžete si prenajať byt alebo dom v ktorejkoľvek časti mesta a bývať ako miestni. Návšteva obchodov, kaviarní, trhov, ktoré navštevujú všetci miestni obyvatelia, vám umožní lepšie pochopiť okolitú realitu. Áno, je len príjemné byť tam, kde sa na vás nepozerajú ako na prostriedok na zarábanie peňazí, čo je často vidieť na turistických miestach.
• Noví priatelia s Airbnb. Ako som už povedal, služba Airbnb je podobná couchsurfingu, aj tu si pozorne preštudujú profily hostí a môžu odmietnuť, ak sa vám nepáči, ale ak sa vám páči, tak v drvivej väčšine prípadov budete mať nových priateľov tvárou v tvár majiteľom domov, ktorí sa o vás budú snažiť postarať, pretože povesť je pre nich dôležitejšia ako peniaze.
• Prenajmite si na Airbnb, čo chcete. Airbnb vám umožňuje žiť na tých najúžasnejších miestach planéty Zem a v širokej škále domov, hradov, jácht, prívesov, majákov atď., čokoľvek je vaša fantázia schopná, môže byť s Airbnb realitou. Môžete si dovoliť napríklad bývať na súkromnom ostrove alebo v starom portugalskom majáku, zrekonštruovanom najnovšou technológiou, skrátka fantazírovať.

Nevýhody prenájmu Airbnb

• Predajcovia Airbnb. Najhoršia vec, ktorá sa môže na Airbnb stať, je naraziť na sprostredkovateľov, mnoho podnikavých typov (osobne sa s podobnými v Goa stretlo) sa vydáva za hostiteľov, no v skutočnosti sú sprostredkovateľmi. V Goa je to veľmi často bežné, časť miestneho obyvateľstva dobre neovláda všetky zložitosti práce na internete a zvedaví sprostredkovatelia to aktívne využívajú. V takýchto bytoch s vami majitelia spravidla nie sú obzvlášť spokojní, pretože suma, ktorú dostali od sprostredkovateľa, nepresahuje 50% zaplateného nájomného, ​​takže sa nemusia príliš radovať. Niektoré typy idú ešte ďalej a obyčajné hotelové izby predávajú pod rúškom svojho bytu, aké je to pre vás vybrať si privát pri mori a prísť do hotela.
• Musíte počkať na svoju rezerváciu cez Airbnb. Airbnb je navrhnutý tak, že na prenájom domu je potrebné potvrdenie hostiteľa (pokiaľ hostiteľ v nastaveniach nešpecifikoval „okamžitú rezerváciu“). Na rozdiel od bežnej rezervácie hotela, kde sa všetko deje veľmi rýchlo, môže Airbnb chvíľu trvať, kým bude konečná platba rezervácie.
• Zrušenie Airbnb zo strany hostiteľa. Na Airbnb má hostiteľ právo zrušiť vašu rezerváciu. Prečo sa to deje sa nedá pochopiť, možno ťa nemá rád (váš profil na Airbnb), možno niekto navrhol lepšiu cenu / lepšie podmienky, možno sa prenajímateľovi nepáčil tvoj štýl písania v korešpondencii a milión ďalších dôvodov , ale je tu len jeden záver, rezervácia na Airbnb môže byť zrušená.
• Pravidlá zrušenia Airbnb. Stáva sa, že cestovné plány sa menia a pre takéto prípady je vhodné podrobne si preštudovať podmienky zrušenia rezervácie na Airbnb, služba poskytuje niekoľko druhov zrušení: prísne, mierne, flexibilné, dlhodobé. Pred rezerváciou ubytovania si nezabudnite skontrolovať problém so zrušením.

Pripravte sa na dlhý príspevok. V tomto článku som sa pokúsil vziať do úvahy všetky nuansy a uzavrieť všetky otázky týkajúce sa prenájmu môjho bytu pomocou Airbnb. Tieto informácie sú založené na mojich osobných skúsenostiach a skúsenostiach mojich priateľov. A preto cvičiť, cvičiť a ešte viac cvičiť. Choď!

Ako si prenajmem byt cez Airbnb?

Predstavte si obrázok:

Nastúpili ste do lietadla, aby ste si oddýchli v nejakej nádhernej krajine, napríklad v Grécku. Celý týždeň ležíte na pláži a vychutnávate si slnko, more, život a čerstvé morské plody. Spoznali ste nových ľudí, jedli pochúťky a dobre sa opaľovali.

A tak ste sa vrátili domov, skontrolovali si účet a boli radi, že ste sa dobre zabavili a podarilo sa vám pri vyhrievaní sa na slniečku dobre zarobiť.

Ale počkajte, je to možné, ak nie ste rizikový kapitalista?

Každý rok viac a viac ľudí prenajíma svoje ubytovanie cestujúcim. Niektoré z nich tvoria šesť figúrok.

Na zarábanie peňazí cez Airbnb potrebujete 3 veci: prázdny dom, nečinná izba alebo dokonca miesto na spanie, otvorenosť v komunikácii s ľuďmi a túžba zarobiť peniaze.

Myšlienka Airbnb je jednoduchá – prenajímate svoje ubytovanie cestovateľom (často drahšie ako byty na prenájom vašim krajanom) a cestovatelia si užívajú možnosť bývať v pohodlí a cítiť sa ako miestni.

Aby zakladatelia Airbnb pomohli turistom ponoriť sa hlbšie do každodenného života ich destinácie, vytvorili spoločnosť v hodnote 30 miliárd dolárov. Táto služba pokrýva 190 krajín a jej klientov je 60 miliónov turistov.

Dobrou správou je, že môžete získať svoj kúsok tohto obrovského koláča.

Ak sa radšej najprv dôkladne zoznámite s pre vás novou situáciou, než sa vrhnete do bazéna s hlavou - tento článok je pre vás. Tu je všetko, čo potrebujete vedieť, aby ste mohli úspešne zarábať peniaze prenajímaním ubytovania turistom. A základom bola osobná skúsenosť s prenájmom bytu cez Airbnb.

Ako funguje Airbnb?

Airbnb je online platforma na prenájom, ktorá ponúka alternatívu k hotelovému priemyslu. Je to tiež dobrá príležitosť zárobku pre tých, ktorí sú dostatočne otvorení na to, aby pustili cudzincov do svojho domova.

Airbnb spája turistov, ktorí hľadajú lacné alebo jedinečné ubytovanie, a prenajímateľov, ktorí ponúkajú voľnú posteľ alebo rozprávkový palác, v závislosti od ich schopností.

Turisti využívajú Airbnb, keď:

• hotely sú preplnené (napríklad počas festivalu);
• ceny hotelov sú neprimerane vysoké;
• nemajú radi hotely a priori a radšej žijú „ako doma“.

Môžu k vám prísť na pár dní alebo na niekoľko mesiacov, to všetko je vopred prediskutované na webe a k technickým záležitostiam prejdeme o niečo neskôr.

Airbnb odpočítava malú províziu od turistov aj prenajímateľov.

Prečo si prenajať svoj dom na Airbnb?

Airbnb sa stalo medzi prenajímateľmi veľmi obľúbenou stránkou, pretože vám umožňuje zarábať peniaze navyše bez toho, aby ste míňali príliš veľa času a peňazí. To však neznamená, že tento typ podnikania nemá iba negatívne stránky.

Otvoriť svoj domov cudzím ľuďom je vždy riziko.

Po prvé, prenájom bývania je tiež druhom vytvárania príjmu, ktorý je zdaňovaný zákonom. Za nezaplatenie dane (ak vás samozrejme pristihnú) budete musieť zaplatiť pokutu.

Po druhé, všetci sme počuli hororové príbehy o bývaní, ktoré zničili alebo vykradli nájomníci. Štatistiky ukazujú, že takýchto prípadov je menej ako 1 %, ale tiež sa stávajú.

Ale ak máte odvahu nechať na svojom pozemku bývať cudzích ľudí a sami si rozhodnúť o daňovej otázke, potom môže byť pre vás Airbnb lukratívny biznis.

Ak radi chatujete, táto služba vám pomôže získať veľa nových známych po celom svete. Mnoho podnikateľov používa Airbnb a vy máte možnosť stretnúť ľudí z rôznych sociálnych prostredí.

Nehovoriac o tom, že prázdna domácnosť je veľkým zdrojom výdavkov, ak ju nijako nevyužívate. Prečo teda nepriniesť výhody ľuďom, ktorí vám za to aj zaplatia.

Požiadavky na prenajímateľa Airbnb

Ak si chcete prenajať nehnuteľnosť na Airbnb, musíte si najprv vytvoriť účet. Je to zadarmo pre turistov aj pre vás. Na registráciu potrebujete e-mailovú adresu, prípadne účet na Facebooku alebo Google+.

Právne aspekty

Ak žijete v Rusku, nemusíte robiť žiadne ďalšie gestá. Ak sa ako slušný občan chystáte platiť dane, tak máte 2 možnosti:

• platiť daň z príjmu fyzických osôb ako fyzická osoba. tvár;
• zaregistrovať sa ako samostatný podnikateľ.

Vyberte si možnosť, ktorá je pre vás výhodnejšia, majte na pamäti, že individuálny podnikateľ má aj poistné príspevky do dôchodkového fondu.

Ak žijete v inej krajine, vyjasnite si tento bod vo svojej legislatíve.

Osobný priestor

Registráciou musíte prijať pravidlá hry - tu je zvykom rešpektovať osobný priestor. A ak máte doma bezpečnostné zariadenia, ako sú bezpečnostné kamery, tak varujte hostí vopred.

V opačnom prípade môže hosť vypovedať vašu zmluvu a žiadať vrátenie peňazí a na Airbnb dostanete pokutu.

Strávený čas

Ak to so zarábaním cez Airbnb myslíte vážne, potom sa pripravte na to, že tomu strávite niekoľko hodín týždenne.

Ak chcete komunikovať so svojimi potenciálnymi hosťami, musíte často navštevovať oficiálnu webovú stránku Airbnb: odpovedať na otázky, vyjednávať body, aby ste cestovateľov presvedčili, aby zostali u vás.

Musíte tiež potvrdiť svoju rezerváciu a upratať po hosťoch. To posledné samozrejme môžete delegovať na upratovaciu firmu.

Získajte súhlas vlastníka

Ak ste sami nájomcom, potom si zaistite od vlastníka súhlas na podnájom celého priestoru alebo jeho časti, ako je to predpísané v zmluve, aby ste v budúcnosti nemali problémy.

Zodpovednosť

Komunita Airbnb je postavená na spoľahlivosti a dôvere. Preto je veľmi dôležité presne a správne opísať bývanie, ktoré si prenajímate: poskytnúť skutočné fotografie a bežné životné podmienky (elektrina, teplo, tečúca voda a čistota).

V opačnom prípade vám zostanú negatívne recenzie a vaša ponuka bude mať nízke hodnotenie a nájomníci ju budú obchádzať.

Ako získať dobré recenzie

Pohostinnosť je kľúčom k úspechu. Airbnb má štandardy pohostinnosti. Preto, ak chcete na tejto službe zarobiť dobré peniaze, skúste sa im vyrovnať. To vám pomôže získať dobré recenzie, čo znamená, že vaše služby budú viac žiadané.

Matematika je jednoduchá: dobré recenzie = viac hostí = viac peňazí.

Ak chcete získať dobré recenzie, musíte venovať pozornosť nasledujúcim aspektom.

1. Vždy aktualizujte svoju dostupnosť prenájmu. Je dôležité, aby platforma a potenciálni hostia vedeli, kedy je vaša nehnuteľnosť obsadená a kedy je voľná.

2. Poskytovať budúcim hosťom informácie včas. Buďte k dispozícii na komunikáciu a navštevujte Airbnb častejšie, aby ste boli pripravení včas odpovedať na otázky, povedať viac o svojom ubytovaní, kedy sa môžete prihlásiť/odhlásiť atď.

Niekedy sa stane, že po rezervácii ubytovania u bezohľadného prenajímateľa je cestovateľ skutočne na ulici v neznámom meste. V takejto situácii sa snaží rýchlo nájsť za neho náhradu a tu ste online.

3. Buďte ohľaduplní. Vždy pripravte svoj domov na nových hostí. Ak z nejakého dôvodu musíte rezerváciu zrušiť, urobte to vopred, aby sa turista neocitol vo vyššie opísanej situácii a mal čas pokojne nájsť nový domov.

4. Buďte úprimní. Poskytnite skutočné informácie o svojom ubytovaní, aby sa očakávania cestovateľov nerozchádzali s realitou. V opačnom prípade môže byť váš účet zablokovaný.

O bezpečnosti

Bezpečnosť je otázkou pre každého príčetného človeka, ktorý čelí predtým neznámemu fenoménu, a Airbnb nie je výnimkou.

Vždy existuje riziko, že natrafíte na nespoľahlivého človeka. Majitelia Airbnb zažili rôzne situácie, keď bol dom po párty obrátený hore nohami, došlo k poškodeniu majetku a v niektorých prípadoch hostia vymenili zámky a odmietli odísť.

V Rusku to s pomocou polície rýchlo vyriešia, no napríklad v Anglicku môžu nastať vážne problémy. Majú taký koncept ako "squatting". Vtedy sa môžu cudzinci bez dopytu nasťahovať do prázdneho domu a vysťahovať ich odtiaľ môže len súdne rozhodnutie a pojednávanie je dlhá záležitosť.

Kvôli týmto incidentom mala spoločnosť Airbnb v roku 2011 vážne problémy, a preto odvtedy zaviedla komplexný overovací systém, ktorý sa stal meradlom v odvetví prenájmu/prenájmu.

Nemôžete byť anonymní a systém recenzií a hodnotení funguje obojstranne, pričom hostí aj prenajímateľov drží v medziach slušnosti. Tie. k vám domov môžete pustiť len dôveryhodných ľudí s dobrými recenziami.

Pred potvrdením rezervácie môžu strany komunikovať iba cez Airbnb. Všetky správy obsahujúce telefónne číslo sa automaticky zablokujú. Samozrejme, existujú riešenia, napríklad posielanie čísla po častiach, ale potrebujete to?

Okrem toho systém potvrdzuje aj bankové karty účastníkov. Kontakty s hosťom si môžete vymeniť až po zaplatení rezervácie, aby ste mohli pohodlnejšie telefonovať a komunikovať.

Všetky platby sa uskutočňujú v rámci systému prostredníctvom online bankovníctva. Keď si hosť objedná rezerváciu, musí zadať údaje o svojej karte, prípadne zaplatiť cez PayPal, ktorý sa tiež stará o bezpečnosť používateľov.

Platba je pripísaná na váš účet nasledujúci deň po usadení hosťa vo vašom objekte.

Ďalšou dôležitou vecou je, že vždy máte možnosť odmietnuť žiadosť o rezerváciu, ak sa vám hosť nezdá dostatočne spoľahlivý. Nebudú za to žiadne sankcie, máte právo prijať len tých, ktorým dôverujete.

Pre viac informácií má Airbnb funkciu Facebook Connect, ktorá umožňuje prenajímateľom požiadať o odporúčania od priateľov hosťa.

Ak sa tieto bezpečnostné opatrenia ukážu ako neúčinné, prenajímateľovi bude vyplatený 1 milión dolárov ako garantované poistenie. Poistenie budete môcť využiť, ak vaša škoda nepresiahne 1 milión dolárov.

Ak máte nejaké problémy, môžete kontaktovať Airbnb a požiadať o vrátenie peňazí. Upozorňujeme, že nie všetka majetková alebo osobná zodpovednosť je krytá poistením, preto by bolo lepšie, keby ste si zakúpili samostatné poistenie.

Ako si správne založiť účet na Airbnb

Vyplnenie informácií o bývaní na Airbnb je celkom jednoduché. Samotná platforma je intuitívna, takže vyplnenie účtu nezaberie veľa času. Ak však chcete vyčnievať z davu, tu je niekoľko tipov.

Smerovanie

Mnoho ľudí podceňuje dôležitosť jasného a pútavého nadpisu a napíše niečo ako „Svetlý a moderný dvojizbový byt v centre mesta“. Nie je to zlé, ale takýchto titulov sú tisíce.

Aby ste vynikli zo šedej hmoty, musíte byť trochu kreatívni, musíte sa zapamätať. Napríklad v Minsku je „taxík s veveričkou“, každý v meste ho pozná. Ide len o to, že muž vozí svojich zákazníkov v lacnom cudzom aute a v kabíne jeho auta žije skutočná krotká veverička. Maličkosť, ale v pohode.

V názve nie je potrebné uvádzať mesto, je to pochopiteľné. Cestovatelia si z navrhovaných možností najprv vyberú mesto a potom apartmán.

Ak sa váš dom nachádza mimo mesta, stojí za to spomenúť.

Popis

Popis je jednoduchý, najlepšie je, ak o svojom ubytovaní napíšete zrozumiteľne a hlavne úprimne. Poskytnite čo najviac dôležitých detailov, aby hostia presne vedeli, čo môžu očakávať. Nedávajte nepravdivé alebo prehnané tvrdenia.

Aby ste vyzerali profesionálnejšie, preložte svoj popis aspoň do angličtiny, odporúčam aj do španielčiny a čínštiny, ale je to voliteľné. Týmto spôsobom si vybudujete väčšiu dôveru vo svoje úsilie byť pochopený.

Fotografie

Fotografie sú veľmi dôležité. Najčastejšie prenajímajú byty s dobrými fotografiami. Logika je tu jednoduchá, čím vyššia kvalita fotografií, tým viac rezervácií.

Fotografujte cez deň, najlepšie je prirodzené svetlo. Na svoj účet môžete nahrať iba 10 fotografií, takže si vyberte tie, ktoré hosťom poskytnú jasnejšiu predstavu o vašej izbe: ako vyzerá, akú veľkosť, akú posteľ, kúpeľňu atď.

Pre nápady vám odporúčam kontaktovať drahších a populárnych konkurentov. Pozrite sa, aké uhly si vyberajú a urobte to isté.

Airbnb poskytuje aj fotografov. Fotografovanie je bezplatné. Na vašich fotkách sa objaví ikona, že ich vytvoril zamestnanec Airbnb, čo znamená, že sú spoľahlivé a ešte stále máte plus, ktorému môžete dôverovať. Stačí zistiť, či je táto služba dostupná vo vašej oblasti.

Stanovte si pravidlá

Airbnb umožňuje všetkým prenajímateľom nastaviť si vlastné pravidlá pre hostí. Zvážte svoje potreby, cestujúcich a susedov. Napríklad po 23. hodine nerobiť hluk, nefajčiť. Uveďte počet ľudí, ktorých ste ochotní vpustiť do domu. Možno im budete chcieť prideliť nejaké povinnosti v domácnosti, napríklad vyniesť po sebe smeti, zaliať kvety.

Tvoj profil

Váš profil je jedným z najdôležitejších prvkov vášho účtu. Ľudia veria ľuďom. To znamená, že by ste mali v očiach cestovateľov pôsobiť ako dôveryhodná osoba. Vyplňte svoje informácie tak úplne a jasne, aby hostia vedeli, čo môžu od vás ako hostiteľa očakávať.

cena

Ďalším dôležitým aspektom, ktorý si každý všíma pri výbere bývania, je cena. Pred nastavením cien sa pozrite na ceny prenájmu vašich konkurentov. Berte do úvahy ich polohu, fotografie a analyzujte ich úspešnosť (podľa recenzií). Pozrite si ceny hotelov.

Kým ste začiatočník, nastavte si cenu o niečo nižšiu ako u susedov za približne rovnakú možnosť bývania. Počítajte s tým, že budete musieť zaplatiť províziu Airbnb, nakúpiť potrebné drobnosti ako toaletný papier a prípadne zaplatiť za služby upratovacej firmy.

Ak chcete vážne zarobiť peniaze na Airbnb na prenájme svojho ubytovania, buďte flexibilný vo svojich cenách. Pozrite sa na dopyt na trhu a zvýšte alebo znížte ceny v závislosti od turistickej sezóny.

Lafhak. Je veľmi jednoduché odhadnúť sezónu, prejdite na wordstat.yandex.ru. Začiarknite položku „História žiadostí“ na fialovom paneli vyhľadávania. Do riadku napíšte „hotel Moskva“, namiesto Moskva napíšte svoje mesto a kliknite na „Vybrať“. Zobrazí sa vám graf, z ktorého pochopíte, ako často si turisti hľadajú ubytovanie vo vašom meste v závislosti od sezóny.

Je veľmi jednoduché ich použiť, ak viete, že budúci mesiac sa očakáva zvýšenie dopytu, zvýšte ceny. Na druhej strane, ak ešte nemáte veľa hostí, znižujte ceny, kým nezískate aspoň 2-3 pozitívne hodnotenia.

Ak nechcete robiť tieto tamburínové tance, Airbnb má vstavaný cenový nástroj. Automaticky upraví vašu cenu na základe dopytu vo vašej oblasti. Môžete si nastaviť minimálnu a maximálnu cenu za deň.

Kontrolný zoznam prenajímateľa

Vyplnili ste teda svoj profil podľa všetkých pravidiel a dokonca ste dostali svoju prvú rezerváciu. Čo bude ďalej? Teraz musíte pripraviť svoje ubytovanie na prijatie hostí.

Bez ohľadu na to, akú úroveň pohodlia váš domov poskytuje, s hosťami sa vždy musíte stretnúť čisto a s dobrou vôľou. Predstavte si svoju nehnuteľnosť ako profesionálny hotel, ktorý sa snaží maximalizovať zážitok hostí a získať dobré recenzie.

Skontrolujte si ubytovanie

Pamätajte, že očakávania vašich hostí by nemali byť v rozpore s realitou. Zamyslite sa nad tým, ako váš nábytok plní svoju funkciu. Je dobré, ak existuje práčka, ale ak je pokazená, potom by bolo lepšie, keby nebola.

Nepreťažujte priestor, menej nábytku je lepšie ako viac. Ikeevsky minimalizmus sa hodí. Musíte sa však obávať o bezpečnosť menšieho počtu vecí.

Dajte veci do poriadku

Pred prenájmom domu si dohodnite generálne upratovanie. Upratovať kuchyňu, kúpeľňu, chodbu. Vo všeobecnosti, kamkoľvek môžu vaši hostia ísť.

Neusporiadaný byt je to, čo zabilo veľa sotva rozbehnutých firiem Airbnb. Nič nadprirodzené sa od vás nevyžaduje, len:

• Vysávajte koberce a mopové podlahy;
• Utierajte prach aj tam, kde zvyčajne sami neleziete;
• Umývajte kúpeľňu, kým nebude svietiť. Už ste niekedy počuli frázu: "toaleta je tvárou hostesky." Drsne, ale k veci.

Opravte zlomené

Zlomené drôty, chatrné schodíky, rozbitý nábytok – opravte alebo vyhoďte všetko, čo by mohlo svojou nefunkčnosťou ochromiť vašich hostí. Dobré recenzie sú pre nás dôležité, však?

Vymeňte si posteľnú bielizeň

Táto rada sa môže zdať samozrejmá, no budete prekvapení, keď zistíte, koľko hostelov ju zanedbáva. Vymeňte posteľnú bielizeň po každom hosťovi. Ak ste príliš leniví na časté umývanie, kúpte si niekoľko súprav. Pomôže vám to vyhnúť sa zlým recenziám. Komu by sa páčili vlasy niekoho iného na obliečke na vankúš?

Vyprázdnite chladničku

Toto je pravidlo z kategórie "zničiť všetky stopy prítomnosti predchádzajúcich hostí." A zdá sa, že mnohým hostiteľom je to rovnako nejasné ako predchádzajúci bod.

Nikto nemá rád cudziu polozjedenú pizzu v chladničke. Ale ak si kúpite soľ, korenie, olej na vyprážanie a pod., hostia sa potešia.

Umyte kúpeľňu dočista

Každý dobrý hostiteľ Airbnb ponúka hosťom 3 základné veci: čistú posteľ, čistú kuchyňu a čisté WC. Vždy majte na pamäti tieto 3 body a získate dobré recenzie, čo znamená ešte viac hostí. Dúfam, že vás to motivuje stať sa dobrým prenajímateľom.

Tiež bude zbytočné kupovať uteráky, toaletný papier, mydlo na ruky, šampón, kondicionér, sprchový gél, zubnú pastu a čokoľvek, čo považujete za potrebné. Nejde o vyhodené peniaze, ale o investíciu.

Majte prehľad o hodnotných veciach

Ak si prenajímate izbu vo svojom dome alebo sú vaši hostia u vás ubytovaní dlhšie ako týždeň, potom sa uistite, že vaše cennosti sú na bezpečných miestach. Majte peniaze, šperky, osobné doklady a albumy s rodinnými fotografiami tam, kde vaši hostia nemajú prístup.

V prípade potreby si môžete zaobstarať aj trezor, aby ste mali o svoj majetok pokoj.

Dajte hosťom samostatný kľúč

Uistite sa, že máte aspoň jeden náhradný kľúč pre hostí. Nikdy im nedávajte svoje jediné kľúče, zrazu ich stratia.

Vždy sa dá niečo urobiť lepšie. Ak sú pre vás dôležité dobré recenzie, tu je niekoľko užitočných tipov, na ktoré si dať pozor.

Pridaná hodnota

Je dôležité pochopiť, že čím viac budete dbať na pohodlie svojich hostí, tým viac cestovateľov si od vás prenajme byt. Ak to so zarábaním cez Airbnb myslíte vážne, myslite na pridanú hodnotu, ktorú môžete dať svojim hosťom aspoň na začiatku podnikania.

Ak si dáte pozor na recenzie vašich obľúbených konkurentov, všimnete si, že turisti naozaj oceňujú maličkosti, o ktoré sa ich prenajímatelia starajú.

Poznám veľa ľudí, ktorí sú leniví sa s tým všetkým trápiť a rozumiem im, ale ich výsledky sú primerané.

Nenechajte svojich hostí čakať

Vždy pozdravte hostí, a ak nemáte čas, spýtajte sa na to svojich priateľov. Uvedomte si, že cestujúci môžu prísť v noci a potrebujú niekde bývať.

Môžete si byť istí, že dobré recenzie nedostanete, ak sa vaši hostia celé hodiny potulujú okolo zatvorených dverí a čakajú na hostí.

Zoznámte sa s nimi na letisku

Prvý dojem je najpamätnejší. To najlepšie, čo môžete v tomto prípade pre hostí urobiť, je stretnúť sa s nimi na letisku alebo železničnej stanici. Po prvé, týmto spôsobom nielen výrazne znížite počet SMS s otázkami, ako sa tam dostať, ale aj uľahčíte život cestovateľom. Verte mi, ocenia to.

Ak nemáte čas alebo chuť ísť si zajazdiť, poskytnite hosťom podrobné informácie, ako sa k vám dostať verejnou dopravou alebo taxíkom. Zdieľajte cestovné a poskytujte značky, ktoré vám pomôžu zistiť, že sú na správnej ceste.

Pomôžte im ľahšie sa zorientovať v novej situácii.

Vytvorte si „Welcome card“ (vytlačte si ju na papier alebo čokoľvek, na čo vám stačí vaša fantázia) a zadajte tam informácie, ktoré sa im môžu hodiť. Napríklad vaše kontaktné údaje, zoznam najlepších reštaurácií, múzeí v meste a čo robiť.

Na druhý deň skontrolujte, ako sa darí vašim hosťom. Potrebujú ešte niečo. Ak máte čas a chuť, môžete ich stráviť spolu, ukázať turistom mesto. Prenajímanie cez Airbnb totiž nie je úplne rovnaké ako pri bežnom prenájme/prenájme bývania, do istej miery je to aj komunita.

Vyčnievať z davu

Skúste svojim hosťom ponúknuť niečo špeciálne, aby vynikli z davu. Večera v reštaurácii, bezplatná prehliadka so sprievodcom, domáce sušienky. Garantujem, že vaši hostia budú spokojní a odporučia vás svojim známym.

Požiadajte o spätnú väzbu

Rozbehnutie akéhokoľvek nového podnikania nie je jednoduché. To isté platí pre vaše podnikanie cez Airbnb. Ak ste na stránke noví, potom bude pre vás ťažké nájsť svojho prvého hosťa. Ľudia si väčšinou vyberajú miesta, kde iní navštívili a rozprávali sa o svojich zážitkoch. Chcú vedieť, čo môžu očakávať, a to je v poriadku.

Dobrou správou je, že ak ste novým používateľom Airbnb, môžete požiadať svojich priateľov alebo rodinu o spätnú väzbu. Zaplaťte za ubytovanie za najnižšiu cenu. Áno, stratíte trochu peňazí na provízii za služby, ale bude to pre vás oveľa jednoduchšie.

Čo robiť, ak stále dostanete negatívnu recenziu

Niekedy, aj keď ste sa naozaj veľmi snažili, veci môžu ísť do pekla. Je otázkou času, kedy budete mať na svojom profile prvý negatívny komentár. Nezáleží na tom, prečo vám hostia dali nízke hodnotenie, musíte zachovať pokoj a pokúsiť sa situáciu rýchlo a taktne vyriešiť.

Ospravedlňte sa hosťom za to, čo sa stalo. Aj keď nesúhlasíte s recenziou. Obchod je biznis a klient má vždy pravdu. Dajte svojim budúcim nájomníkom jasne najavo, že vás mrzí, čo sa stalo, a urobte všetko pre to, aby sa to už neopakovalo. Ak si myslíte, že hosť je na vine, potom máte 14 dní po odhlásení na zanechanie recenzie.

Ak bola negatívna recenzia príliš negatívna, napíšte verejnú odpoveď na recenziu a vysvetlite, čo sa stalo, povedzte nám, ako ste situáciu napravili, a ubezpečte hostí, že sa s tým v budúcnosti nestretnú.

Všetky recenzie zostávajú navždy, preto nepodliehajte emóciám, aj keď naozaj chcete a ostaňte profesionálom, bez ohľadu na to, či s hosťom komunikujete osobne alebo riešite problémy online. Vždy priznajte svoje chyby a berte recenzie ako priateľské rady, ako sa zlepšiť.

Pamätajte, že dobrá komunikácia môže vždy zabrániť zlým recenziám. Buďte vždy v kontakte so svojimi hosťami a snažte sa, aby ich pobyt u vás bol čo najbezproblémovejší.

Zlé recenzie sa často píšu kvôli jednoduchému nedorozumeniu. Snažte sa byť teda správne pochopený.

Ako najlepšie vymeniť kľúče

Výmena kľúčov je prvým kontaktom s hosťom. Snažte sa, aby ste sa cítili dobre. Ak nemáte čas stretnúť sa s hosťami osobne, tu je niekoľko spôsobov, ako im môžete odovzdať kľúče.

Požiadať priateľov

Najbežnejší spôsob. Ak to nemôžete urobiť sami, opýtajte sa príbuzných, priateľov alebo susedov. Dajte turistom telefónne číslo osoby, ktorá má kľúč.

Kľúč nechajte v najbližšom obchode

Neďaleký obchod alebo kaviareň je tiež skvelým miestom na zanechanie kľúčov. Ale v tomto prípade musíte byť úplne presvedčení o spoľahlivosti pracovníkov. Tiež sa uistite, že vaši hostia prídu počas pracovnej doby, inak jednoducho vytvorte nový problém.

Použite trezor na kľúče

Možno najjednoduchší spôsob výmeny kľúčov, ak neustále nemáte čas a nechcete trhať svoje okolie. Kúpte si malý trezor na kľúče s kombinovaným zámkom. Potom sa vaši hostia môžu dostať do bytu kedykoľvek počas dňa. Môžete ho pripevniť priamo na vaše dvere, alebo ho môžete umiestniť na nejaké tajné miesto.

Inštalovať si môžete aj elektronický zámok, ktorý je možné ovládať na diaľku pomocou mobilného telefónu. Alebo môžete dať kód svojim hosťom a zmeniť ho pri každom odhlásení.

Ikona Surephost

Ak ste za rok prijali aspoň 10 hostí, potom máte šancu získať status Superhostiteľ (superhostiteľ). Aby ste to dosiahli, musíte splniť niekoľko požiadaviek. Musíte odpovedať aspoň na 90 % žiadostí o rezerváciu a viac ako 80 % vašich recenzií musí mať 5 hviezdičiek.

Získaním odznaku Superhostiteľ sa stanete viditeľnejšími medzi konkurentmi a budete mať svoje výhody a bonusy.

výsledky

Ak ste pohostinný človek a ste pripravení pustiť do svojho domu cudzincov, potom môže byť pre vás Airbnb dobrým zdrojom dodatočného príjmu. Najprv si však musíte nájsť nejaký voľný čas na podnikanie.

Je výhodné prenajať si byt cez Airbnb? Odpoveď je jednoznačná – áno. Po prvé, vždy je výhodnejšie prenajať si byt na denný prenájom a po druhé, cudzinci platia viac peňazí.

Mnohým ľuďom sa podarilo vytvoriť si stály zdroj príjmu prenajatím niekoľkých bytov a šesťciferným zárobkom mesačne. A môžete tiež, ak máte radi hosting a pozorne ste si prečítali tento článok.