yuliagulyaeva

Alexey Pitalenko

เดนิส

Alexey Pitalenko

Alexey Pitalenko

โฮสต์ AirBnB

Ekaterina

Ekaterina

Oksana

Maria Glazunova

Oksana

จูเลีย

Svetlana

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Svetlana Heiro

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Maria Glazunova

Svetlana Heiro

Svetlana Heiro

Maria Glazunova

Maria Glazunova

Olga

Maria Glazunova

กาลินา

Maria Glazunova

โซยา

Olga

Oksana

ยูริ

Antonina

อัญญา

นีน่า

ยานา

Marianne

Marianne

ในบทความนี้ เราจะบอกคุณว่าเว็บไซต์ใดที่คุณสามารถจองที่พักของคุณเองได้ และให้คำแนะนำทีละขั้นตอนเกี่ยวกับวิธีการจอง

คุณต้องค้นหาที่อยู่อาศัยทั่วโลกด้วยตัวเองหรือคุณมอบหมายธุรกิจนี้ให้กับตัวแทนท่องเที่ยวหรือไม่? หลังจะร่างเอกสารทั้งหมดสำหรับคุณ - นี่เป็นข้อดี อย่างไรก็ตาม คุณจะจ่ายเงินให้พวกเขามากขึ้น ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือข้อเสนอในนาทีสุดท้าย นอกจากนี้ คุณยังจะได้พักในโรงแรมทั่วไปแห่งหนึ่งซึ่งนำนักท่องเที่ยวแบบแพ็คเกจทั้งหมดมาด้วย และถ้าคุณต้องการเดินทางไปตามความฝัน ไม่มีใครสามารถจัดระเบียบมันได้ดีไปกว่าคุณ

วันนี้เราจะแสดงวิธีการจองที่พักด้วยตัวเอง ในการเริ่มต้น เราแนะนำให้อ่านบทความนี้ มันจะช่วยคุณนำทางไซต์ให้เช่าทั่วโลก และถ้าคุณชอบมัน ลงชื่อสมัครใช้ของเรา

จะจองอพาร์ทเมนต์ของคุณเองได้ที่ไหน: เว็บไซต์ที่พักท่องเที่ยวภาษาอังกฤษที่ดีที่สุด

ก่อนหน้านี้ ในการเช่าอพาร์ตเมนต์ในเมืองของเรา เราอ่านโฆษณาบนเสาและในหนังสือพิมพ์ในส่วน "เช่า" พวกเขาถามคนรู้จักว่าพวกเขามีเพื่อนที่กำลังมองหาผู้เช่าหรือไม่ และการเช่าบ้านในต่างประเทศ ก่อนเดินทางมาถึงประเทศอื่น ดูเหมือนจะเป็นงานที่น่ากลัว ต้องขอบคุณอินเทอร์เน็ตที่ทำให้ทุกอย่างเปลี่ยนไป - ไซต์ให้เช่าทั่วโลกจะช่วยคุณได้

1. Airbnb

Airbnbs เหล่านี้จะทำให้คุณทึ่ง (ไม่ใช่งบประมาณของคุณ) มีตัวเลือก 79 ตัวเลือกสำหรับที่พักสำหรับการเดินทางที่แปลกตาที่สุด ตั้งแต่บ้านต้นไม้สุดหรูและรถพ่วงขนาดเล็กไปจนถึงคฤหาสน์สุดอลังการ

2.9แฟลต

3. วิมดุ

5. สะดุด

6. อโกด้า

8. โฮสเทลเวิลด์

10. กลางแจ้ง

12. เกาะส่วนตัว Inc.

2. WWOOF

ไม่ว่าคุณจะไปเที่ยวพักผ่อนที่ไหนก็ตาม ไม่ว่าจะเป็นอิตาลี ตุรกี หรือกระท่อมในแถบชานเมือง สิ่งสำคัญคือการมีอารมณ์ดีกับคุณ แล้วสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่ไม่พึงประสงค์แม้ว่าจะเป็น แต่ก็ไม่สามารถทำลายวันหยุดพักผ่อนที่รอคอยมานานสำหรับคุณได้

ที่พักบน airbnb.ru

ไซต์คืออะไรแอร์บีเอ็นบี

Airbnb.ru (airbnb.com) เป็นเว็บไซต์ให้เช่าทั่วโลก สาระสำคัญของโครงการ airbnb (airbnb) คือการเชื่อมต่อเจ้าของอพาร์ทเมนท์ (ห้องพัก อพาร์ทเมนท์ บ้าน วิลล่า และแม้แต่เรือยอทช์) ในประเทศต่างๆ ที่ต้องการเช่าที่อยู่อาศัย และผู้เช่าที่มีศักยภาพของที่อยู่อาศัยนี้ในการเดินทาง การเดินทางเพื่อธุรกิจ , เรียน, พักร้อน และภายใต้สถานการณ์อื่นๆ

ข้อดีของการเช่าที่พักจากเจ้าของทั่วโลกมากกว่าการจองโรงแรมมาตรฐานนั้นชัดเจน ด้วยเงินเท่าๆ กัน (และมักจะถูกกว่า) คุณจะได้อพาร์ทเมนต์ที่เต็มเปี่ยมแทนที่จะเป็นห้องพักในโรงแรมขนาดเล็ก การเช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์จากเจ้าของจะสะดวกมากสำหรับการเดินทางแบบครอบครัว โดยเฉพาะกับเด็ก หรือสำหรับบริษัทขนาดใหญ่ สำหรับนักเดินทางคนเดียวจะสะดวกที่จะเช่าห้อง มาเปรียบเทียบห้องพักในโรงแรมที่ถูกที่สุดกับที่พัก airbnb ในราคาเดียวกันในสตอกโฮล์ม เลือกอะไรดี หยุด ในโรงแรมที่มีห้องเล็กๆ และห้องน้ำรวม (!)หรือ ในอพาร์ตเมนต์สองห้องที่กว้างขวางและสว่างสดใสสำหรับกองทุนเดียวกัน?

วิธีการเช่าอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีคนกลางจากเจ้าของบน airbnb

มีขั้นตอนง่ายๆ ไม่กี่ขั้นตอนในการเข้าสู่เว็บไซต์ airbnb เป็นครั้งแรกทั่วโลกเพื่อเช่าบ้านของคุณ ต่อจากนั้น ในเวลาเพียงไม่กี่นาที คุณสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องมีคนกลางจากเจ้าของบนแอร์บีเอ็นบี

กรอกรายละเอียด

เริ่มที่ตัวคุณเอง เจ้าของต้องแน่ใจว่าเขาได้รับแขกที่ดี กรอกรายละเอียดตามความเป็นจริง เพราะขึ้นอยู่กับว่าเจ้าของอนุมัติการจองของคุณหรือไม่

• สมัครตอนนี้. แน่นอน ก่อนอื่นคุณต้องลงทะเบียน คุณสังเกตเห็นของขวัญจากเราหรือไม่? ต่อไป ฉันจะบอกคุณว่ามันหมายถึงอะไร
• กรอกคำอธิบาย บอกเราเล็กน้อยเกี่ยวกับตัวคุณ
• อัพโหลดรูปภาพ. เป็นที่พึงปรารถนาว่ารูปถ่ายนั้นเป็นของคุณในระยะใกล้และด้วยรอยยิ้ม
• ยืนยันโปรไฟล์ มีหลายตัวเลือก: การเชื่อมโยงบัญชีกับโซเชียลเน็ตเวิร์ก โทรศัพท์ อีเมล การยืนยันผ่านเอกสารที่สแกน นี่เป็นจุดสำคัญมากที่ยืนยันว่าคุณเป็นคนจริงที่มีความตั้งใจจริง
• รวบรวมความคิดเห็นในเชิงบวก เมื่อคุณเริ่มใช้เว็บไซต์อย่างเต็มที่ ให้เจรจากับเจ้าของที่พักเกี่ยวกับการแลกเปลี่ยนความเห็นจากการจองครั้งแรก โดยสามารถปล่อยทิ้งไว้เมื่อสิ้นสุดการเข้าพักในช่วงระยะเวลาหนึ่ง น่าเสียดายที่แขกและเจ้าของที่พักจำนวนมากขี้เกียจที่จะทำสิ่งนี้ในภายหลัง

⚠ เนื่องจาก airbnb เป็นเว็บไซต์ให้เช่าที่พักทั่วโลก พยายามให้คำอธิบายและคำวิจารณ์ของคุณไม่เพียงแต่ในภาษารัสเซียแต่ยังเป็นภาษาอังกฤษด้วย

ความแตกต่างที่สำคัญเมื่อจองอพาร์ตเมนต์สำหรับแอร์บีเอ็นบี

เมื่อคุณเริ่มมองหาที่อยู่อาศัยในเมืองหรือประเทศที่สนใจ ให้คำนึงถึงพารามิเตอร์ต่อไปนี้

ผู้เชี่ยวชาญ:

• คำอธิบายของตัวเอง.
• การยืนยันโปรไฟล์ ยิ่งมากยิ่งดี
• การมีรีวิวในเชิงบวก (เจ้าของอาจไม่มีรีวิวเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการนี้ แต่มีอย่างอื่น)
• อัตราการตอบกลับ โฮสต์ที่ดีมุ่งมั่นเพื่อ 100%
• สถานะเจ้าของที่พักดีเด่น ได้รับรางวัลพิเศษตามแผนภาพด้านล่าง

เราพอใจกับเจ้าของที่มีสถานะเจ้าของที่พักดีเด่น

อพาร์ตเมนต์ (บ้าน, ห้อง):

• รีวิวเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์บนแอร์บีเอ็นบี
• ความพร้อมของภาพถ่าย บางครั้งภาพจะถูกถ่ายโดยตัวแทน airbnb จากนั้นจะมีเครื่องหมาย "ยืนยันแล้ว"
• ที่อยู่ (พื้นที่ที่ตั้ง).

เงื่อนไขที่พักและการจอง:

• นโยบายการยกเลิก. เราจะพิจารณารายการนี้ในรายละเอียดเพิ่มเติมด้านล่าง
• ความพร้อมใช้งานของตัวเลือก: เครื่องใช้ในบ้าน อินเทอร์เน็ต ที่จอดรถ ฯลฯ
• การปรากฏตัวของหลักประกัน บางครั้งเจ้าของสามารถระบุจำนวนเงินมัดจำเพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สิน
• จำนวนวันขั้นต่ำที่จะเข้าพัก

⚠ การขาดรีวิวเกี่ยวกับที่พัก ภาพถ่ายที่ผ่านการตรวจสอบแล้ว และสถานะของ "เจ้าของที่พักดีเด่น" จากเจ้าของไม่ได้หมายความว่าที่พักนี้ไม่ควรได้รับการพิจารณา เป็นไปได้มากว่าเจ้าของไม่ได้เช่าอพาร์ทเมนต์บ่อย ๆ เพิ่งเข้าร่วมเว็บไซต์ airbnb หรืออยู่ในสถานที่ที่ไม่ค่อยได้เยี่ยมชม

เราจ่ายไปเพื่ออะไร

การชำระเงินรวมถึงการชำระเงินพื้นฐานและการชำระเงินเพิ่มเติม

ขั้นพื้นฐาน:

• จำนวนบ้านเช่า.
• ค่าบริการ Airbnb (≈6-12%)

เพิ่มเติม (ตามคำร้องขอของเจ้าของ):

• ทำความสะอาด.
• บริการโฮสต์อื่น ๆ

จำนวนเงินทั้งหมดระบุไว้ในหน้าต่างพิเศษ - ทุกอย่างโปร่งใสมาก

กฎทั่วไปในการชำระค่าที่อยู่อาศัย

เมื่อคุณได้ตัดสินใจเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยแล้ว ให้ติดต่อเจ้าของบ้านผ่านข้อความ บอกเราสักเล็กน้อยเกี่ยวกับตัวคุณและวัตถุประสงค์ของการเดินทาง ถามคำถามเพิ่มเติมกับเจ้าของ ตรวจสอบว่าที่พักว่างสำหรับวันที่สนใจหรือไม่ หากทั้งสองฝ่ายพอใจในทุกสิ่ง ขอจอง คุณสามารถติดต่อกับเจ้าของได้หลายรายพร้อมกัน แต่มีเพียงคนเดียวเท่านั้นที่สามารถขอจองในวันเดียวกันได้ มิฉะนั้น เจ้าของหลายคนอาจยืนยันการจองของคุณในครั้งเดียว และเงินจะถูกหักจากบัตรของคุณสำหรับคำขอที่ได้รับการยืนยันทั้งหมด

⚠ หากคุณไม่พูดภาษาของเจ้าของที่พัก ให้ใช้ล่ามออนไลน์ อย่าสร้างประโยคที่ซับซ้อนและคลุมเครือเพื่อลดความผิดเพี้ยนระหว่างการแปลอัตโนมัติ

คุณสามารถข้ามข้อความกับเจ้าของที่พักและส่งคำขอจองได้ทันที แต่ฉันไม่แนะนำให้ทำเช่นนี้หากคุณพบตัวเลือกการจำหน่ายหลายแบบ และมีเวลาเหลือเพียงเล็กน้อย คุณอาจไม่มีเวลาส่งใบสมัครใหม่สำหรับที่พักอื่น หากการจองของคุณยังไม่ถูกปฏิเสธในทันที

อพาร์ตเมนต์บางแห่งบน airbnb สามารถจองได้ทันที ซึ่งหมายความว่าไม่จำเป็นต้องมีการยืนยันจากเจ้าของ แต่อย่างไรก็ตาม ฉันพยายามติดต่อกับเจ้าของรถก่อนเพื่อชี้แจงรายละเอียดที่น่าสนใจ

การชำระเงินบนเว็บไซต์ airbnb ดำเนินการทางออนไลน์โดยใช้บัตรธนาคาร ทันทีที่เจ้าของยืนยันการจอง หรือในขณะที่ทำการจอง หากที่พักมีสถานะ "การยืนยันทันที" สำหรับผู้พำนักอาศัยในบางประเทศ อาจใช้วิธีการชำระเงินอื่นๆ (เช่น PayPal) บริการ airbnb ทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันความปลอดภัยของเงินทุน เจ้าของที่พักจะไม่ได้รับการชำระเงินภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากที่คุณมาถึง ดังนั้นหากมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น การส่งข้อเรียกร้องเพื่อสนับสนุน airbnb ก่อนสิ้นสุดระยะเวลานี้เป็นสิ่งสำคัญมาก

คูปองท่องเที่ยวและโบนัส

บนไซต์ airbnb มีการสร้างระบบจูงใจเพื่อดึงดูดผู้ใช้ใหม่ สำหรับการเชิญเพื่อนที่ประสบความสำเร็จ ทั้งคุณและเพื่อนของคุณจะได้รับคูปองที่เรียกว่า อันที่จริง คูปองเหล่านี้ไม่ใช่คูปองมาตรฐานที่มีรหัสโปรโมชั่น แต่เป็นโบนัสการเดินทางที่กำหนดให้กับบัญชีของคุณ

หากคุณเพิ่งสมัครบน airbnb.ru จะไม่มีโบนัสให้ และหากคุณไปที่ลิงก์คำเชิญพิเศษ ระบบจะให้ส่วนลด 15-35 ดอลลาร์แก่คุณสำหรับการจองที่พัก (โปรโมชั่นเปลี่ยนแปลงเป็นระยะ อาจยกเลิกพร้อมกันในเร็วๆ นี้ ดังนั้นจึงควรลงทะเบียนตอนนี้เลยดีกว่า) หลังจากลงทะเบียนบนเว็บไซต์แล้ว คุณสามารถเชิญเพื่อนและคนรู้จักและมอบคูปองของขวัญให้พวกเขาได้ เพื่ออะไร? จากนั้นหลังจากที่พวกเขาเช่าผ่าน airbnb คุณจะได้รับคูปองใหม่ ลงทะเบียนตอนนี้เลยดีกว่า เพราะสามารถยกเลิกโปรโมชั่นได้ทุกเมื่อ ดังนั้น เมื่อเร็ว ๆ นี้ มูลค่าของโบนัสได้เปลี่ยนแปลงไปหลายครั้ง

Kostya กับฉันเคยไปมอสโคว์และตัดสินใจผ่าน airbnb (คุณสามารถอ่านรีวิวของเราพร้อมรูปถ่ายได้ที่ลิงค์) เมื่อถึงเวลานั้น เราได้สะสมคูปองส่วนลดไปแล้ว 2 ใบ รวมเป็นเงิน $50 สำหรับธนบัตรสามรูเบิลใหม่ที่สวยงามในสองวัน เราจ่าย 60 ดอลลาร์แทน 110 ดอลลาร์เพื่อแลกคูปอง เราชอบประหยัดมาก! 🙂

⚠ คูปองมีอายุ 1 ปี

ยกเลิกการจองบนเว็บไซต์แอร์บีเอ็นบี

แน่นอนว่ามีสถานการณ์ที่แผนหรือเส้นทางการเดินทางเปลี่ยนไป ดังนั้นเมื่อเลือกที่พักต้องใส่ใจกับนโยบายการยกเลิก มีหลายประเภท:

• ยืดหยุ่นได้.
• ปานกลาง.
• เข้มงวด.
• เข้มงวดมาก 30 วัน
• เข้มงวดมาก 60 วัน
• ระยะยาว.

สามเงื่อนไขแรกเป็นเงื่อนไขที่พบบ่อยที่สุด สำหรับตัวเลือกทั้งหมดข้างต้น จะใช้กฎทั่วไป:

แต่ถ้าเจ้าของยกเลิกการจองจะส่งผลต่อคะแนนของเขา ระบบ airbnb จะเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับข้อเท็จจริงนี้โดยอัตโนมัติในรูปแบบของบทวิจารณ์ของแขก เจ้าของไม่สามารถลบได้ดังนั้นจึงไม่อยู่ในความสนใจของเขาที่จะทำลายชื่อเสียงของเขา นอกจากนี้ เจ้าของที่พักต้องจ่ายค่าปรับอย่างร้ายแรง และจะไม่สามารถได้รับสถานะเจ้าของที่พักดีเด่นได้ภายในปีหน้า แต่ถ้าสิ่งนี้เกิดขึ้น ผู้เข้าพักจะได้รับเงินคืนและช่วยในการหาบ้านใหม่

การปฏิบัติตามกฎของ airbnb คือการรับประกันความปลอดภัย

ดูนโยบายการเช่าทั่วโลกของ airbnb อย่างละเอียด ได้รับการออกแบบเพื่อความปลอดภัยและความสะดวกสบายสูงสุด ระบบถูกสร้างขึ้นในลักษณะที่ปกป้องทั้งแขกและเจ้าของที่พัก มันเกิดขึ้นที่ภายใต้ข้ออ้างของการประหยัดค่าบริการเจ้าของอาจเสนอให้คุณชำระเงินโดยตรง การจองที่เลี่ยงผ่านเว็บไซต์ airbnb ทำให้เกิดความเสี่ยงที่จะพบผู้หลอกลวง และในกรณีนี้ คุณจะไม่สามารถใช้ประโยชน์จากการรับประกันของระบบได้

สำรวจความเป็นไปได้ของ Airbnb

Marina และ Konstantin Samorossenko

เฮ้! เรา Marina และ Konstantin Samorossenko เป็นผู้เขียนบล็อกการเดินทางนี้ ข้อมูลทั้งหมดที่มีให้บนเว็บไซต์ ฟรี... แต่ถ้าคุณต้องการ ขอบคุณผู้เขียน, มีส่วนร่วมในการระดมทุนราคาแพง การผ่าตัดฟื้นฟูการได้ยินเอลีชาลูกชายของเรา รายละเอียดและประวัติของเราสามารถพบได้

ข้อกำหนดสำหรับความช่วยเหลือ:

✔ แผนที่ Tinkoff 4377 7237 4260 2448 Samorossenko Konstantin Igorevich (สมเด็จพระสันตะปาปาเอลีชา)

✔ เงินยานเดกซ์ 410012258423394 Samorossenko Konstantin Igorevich (สมเด็จพระสันตะปาปาเอลีชา)

Airbnb- นี่คือบ้านเช่าจากบุคคลทั่วโลก ด้วยการศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเว็บไซต์ Ayrbnb บริการนี้ดูเหมือนเครือข่ายสังคมออนไลน์เช่น couchsurfing.com ในการเช่าที่พักบน Airbnb คุณต้องลงทะเบียนบนเว็บไซต์ Airbnb กรอกแบบฟอร์มใบสมัครและดียิ่งขึ้นหากโปรไฟล์ของคุณมีคำแนะนำ การเช่าบ้านบน Airbnb นั้นต่างจากการใช้โซฟาเซิร์ฟ

คุณสมบัติหลักของ Airbnb คือความสามารถในการเช่าที่พักทั่วโลกจากบุคคลทั่วไปเช่นคุณ นอกจากนี้ คุณสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์ของคุณได้สำเร็จด้วยบริการนี้

การเลือกที่อยู่อาศัยบน Ayrbnb นั้นน่าประหลาดใจ มีทุกอย่าง! จากที่อยู่อาศัยขั้นพื้นฐานที่สุด ในรูปแบบของรถพ่วงเก่า ไปจนถึงปราสาทราคาแพงในสกอตแลนด์ มีทั้งอพาร์ทเมนท์เรียบง่ายที่ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ของ Ikea และอพาร์ทเมนท์ของดีไซเนอร์ในเพนต์เฮาส์ในนิวยอร์ก

Airbnb เช่าเพื่อใคร?

การเช่าบ้านโดยใช้บริการ Airbnb เหมาะสำหรับทุกคน แต่ผู้ที่เดินทางกับบริษัทขนาดใหญ่หรือคู่สมรสที่มีบุตรจะได้รับผลประโยชน์ที่ดี

สำหรับกลุ่มแรก Airbnb ช่วยให้คุณประหยัดในการใช้ชีวิตในสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบาย กลุ่มนักเดินทางสามารถเช่าบ้านหลังใหญ่ได้ในราคาห้องพักในโรงแรมและอยู่อาศัยได้อย่างสะดวกสบายเพราะไม่ใช่ทุกโรงแรมจะอนุญาตให้คนหกคนอยู่ในห้องได้ไม่ว่าจะใหญ่แค่ไหนก็ตาม

สำหรับคู่แต่งงานที่มีลูก การเช่าอพาร์ทเมนต์บน Ayrbnb ก็สะดวกเช่นกัน เพราะการเช่าอพาร์ทเมนต์หรือบ้านจากคนในท้องถิ่น คุณจะได้มากกว่าที่สำหรับนอน บน Airbnb คุณเช่าบ้านจริงที่มีพื้นที่ให้เด็กๆ เล่นและให้ผู้ปกครองได้พักผ่อน และการมีห้องครัวในบ้านเช่าสามารถลดค่าอาหารนอกบ้านได้

ข้อดีที่พักให้เช่าของ Airbnb

• พื้นที่ส่วนตัวเมื่อจองผ่าน Airbnbเมื่อเช่าอพาร์ทเมนท์ผ่าน Airbnb คุณรับประกันว่าจะมีพื้นที่ส่วนตัวในรูปแบบของสวน ระเบียง สนามหญ้าหน้าบ้าน ฯลฯ บ้านเกือบทุกหลังใน Airbnb มีห้องครัว คุณจึงสามารถทำอาหารได้เสมอ ที่บ้านซึ่งเป็นไปไม่ได้ในจำนวนโรงแรม สำหรับค่าห้องพักในโรงแรม คุณจะได้บ้านที่แท้จริงพร้อมทุกสิ่งที่คุณต้องการ
• ที่ไหนก็ได้ในเมืองเนื่องจากชาวบ้านเช่าอพาร์ทเมนต์บน Airbnb การเลือกพื้นที่ที่อยู่อาศัยจึงไม่ จำกัด เฉพาะกิจกรรมสันทนาการของนักท่องเที่ยวเท่านั้น คุณสามารถเช่าอพาร์ทเมนต์หรือบ้านในพื้นที่ใดก็ได้ของเมืองและใช้ชีวิตเหมือนคนในท้องถิ่น การเยี่ยมชมร้านค้า ร้านกาแฟ ตลาดที่คนในพื้นที่ทั้งหมดเยี่ยมชม จะช่วยให้คุณเข้าใจความเป็นจริงโดยรอบได้ดีขึ้น ใช่ เป็นเรื่องดีที่พวกเขาไม่มองว่าคุณเป็นวิธีหาเงิน ซึ่งมักจะพบเห็นได้ตามสถานที่ท่องเที่ยว
• เพื่อนใหม่กับ Airbnbอย่างที่ฉันพูดไปก่อนหน้านี้บริการ Airbnb นั้นคล้ายกับ Couchsurfing ที่นี่พวกเขายังศึกษาโปรไฟล์ของแขกอย่างละเอียดและอาจปฏิเสธหากคุณไม่ชอบ แต่ถ้าคุณชอบในกรณีส่วนใหญ่คุณจะพบเพื่อนใหม่ ต่อหน้าเจ้าของบ้านที่จะพยายามดูแลคุณเพราะชื่อเสียงสำคัญสำหรับพวกเขามากกว่าเงิน
• เช่าสิ่งที่คุณต้องการบน Airbnb Airbnb ให้คุณอาศัยอยู่ในสถานที่ที่น่าตื่นตาตื่นใจที่สุดบนโลกใบนี้ และในบ้านเรือน ปราสาท เรือยอทช์ รถพ่วง ประภาคาร ฯลฯ หลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจินตนาการของคุณจะเป็นจริงแค่ไหนกับ Airbnb ตัวอย่างเช่น คุณสามารถที่จะอาศัยอยู่บนเกาะส่วนตัวหรือในประภาคารโปรตุเกสเก่า ซึ่งได้รับการตกแต่งใหม่ด้วยเทคโนโลยีล่าสุด กล่าวโดยย่อคือ เพ้อฝัน

ข้อเสียการเช่า Airbnb

• ตัวแทนจำหน่าย Airbnbสิ่งที่เลวร้ายที่สุดที่อาจเกิดขึ้นได้บน Airbnb คือการเจอคนกลาง คนกล้าได้กล้าเสียหลายประเภท (โดยส่วนตัวเจอประเภทเดียวกันในกัว) แกล้งทำเป็นเป็นเจ้าภาพ แต่จริงๆ แล้วเป็นคนกลาง ในกัวนี่เป็นเรื่องปกติธรรมดาส่วนหนึ่งของประชากรในท้องถิ่นไม่มีคำสั่งที่ดีในการทำงานบนอินเทอร์เน็ตที่ซับซ้อนและคนกลางที่มีจมูกยาวใช้สิ่งนี้อย่างแข็งขัน ตามกฎแล้วในอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวเจ้าของไม่พอใจคุณเป็นพิเศษเพราะจำนวนเงินที่พวกเขาได้รับจากคนกลางไม่เกิน 50% ของค่าเช่าที่จ่ายไปดังนั้นพวกเขาจึงไม่ต้องยินดีมากเกินไป บางประเภทไปไกลกว่านั้นและขายห้องพักในโรงแรมธรรมดาภายใต้หน้ากากของอพาร์ทเมนต์ของพวกเขา เป็นอย่างไรสำหรับคุณที่จะเลือกบ้านส่วนตัวริมทะเลและมาที่โรงแรม
• คุณต้องรอการจอง Airbnb Airbnb ได้รับการออกแบบในลักษณะที่เจ้าของที่พักต้องยืนยันการเช่าบ้าน (เว้นแต่เจ้าของที่พักจะระบุ "การจองทันที" ในการตั้งค่า) ต่างจากการจองโรงแรมทั่วๆ ไป ซึ่งทุกอย่างเกิดขึ้นเร็วมาก Airbnb อาจใช้เวลาสักระยะก่อนการชำระเงินครั้งสุดท้ายของการจอง
• การยกเลิก Airbnb โดยเจ้าของที่พักบน Airbnb เจ้าของที่พักมีสิทธิ์ยกเลิกการจองของคุณ ทำไมสิ่งนี้จึงเกิดขึ้น ไม่เข้าใจ บางทีเขาอาจไม่ชอบคุณ (โปรไฟล์ของคุณใน Airbnb) อาจมีบางคนเสนอราคาที่ดีกว่า / เงื่อนไขที่ดีกว่า บางทีเจ้าของบ้านไม่ชอบสไตล์การเขียนของคุณในการติดต่อและอีกล้านเหตุผล แต่มีข้อสรุปเดียวคือการจองบน Airbnb อาจถูกยกเลิก
• นโยบายการยกเลิกของ Airbnbมันเกิดขึ้นที่แผนการเดินทางเปลี่ยนแปลงและในกรณีเช่นนี้ ขอแนะนำให้ศึกษารายละเอียดเงื่อนไขการยกเลิกการจองบน Airbnb บริการนี้มีการยกเลิกหลายประเภท: เข้มงวด ปานกลาง ยืดหยุ่น ระยะยาว อย่าลืมตรวจสอบปัญหาการยกเลิกก่อนจองที่พักของคุณ

เตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการโพสต์ยาว ในบทความนี้ ฉันพยายามคำนึงถึงความแตกต่างและปิดคำถามทั้งหมดเกี่ยวกับการเช่าอพาร์ตเมนต์ของฉันโดยใช้ Airbnb ข้อมูลนี้ขึ้นอยู่กับประสบการณ์ส่วนตัวของฉันและประสบการณ์ของเพื่อนของฉัน จึงฝึกฝน ฝึกฝน และฝึกฝนให้มากขึ้น ไป!

ฉันจะเช่าอพาร์ตเมนต์ผ่าน Airbnb ได้อย่างไร?

ลองนึกภาพ:

คุณขึ้นเครื่องบินเพื่อพักผ่อนในประเทศที่ยอดเยี่ยม เช่น ในกรีซ ตลอดสัปดาห์ที่คุณนอนบนชายหาดเพลิดเพลินกับแสงแดด ทะเล ชีวิต และอาหารทะเลสด คุณได้พบผู้คนใหม่ๆ ทานอาหารอันโอชะ และผิวสีแทนอย่างดี

ดังนั้น คุณจึงกลับบ้าน ตรวจสอบบัญชีของคุณ และดีใจที่คุณมีช่วงเวลาที่ดีและสามารถทำเงินได้ดีขณะอาบแดด

แต่เดี๋ยวก่อน เป็นไปได้ไหมถ้าคุณไม่ใช่ผู้ร่วมลงทุน?

ทุกปีผู้คนเช่าที่พักให้กับนักเดินทางมากขึ้นเรื่อยๆ บางคนทำหกร่าง

คุณต้องมี 3 สิ่งเพื่อสร้างรายได้กับ Airbnb: บ้านว่าง ห้องว่าง หรือแม้แต่ที่หลับใหล การเปิดกว้างในการสื่อสารกับผู้คน และความปรารถนาที่จะทำเงิน

แนวคิดของ Airbnb นั้นเรียบง่าย - คุณเช่าที่พักให้กับนักเดินทาง (มักจะแพงกว่าอพาร์ทเมนต์สำหรับเช่าให้เพื่อนร่วมชาติของคุณ) และนักท่องเที่ยวก็เพลิดเพลินกับโอกาสที่จะได้ใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบายและรู้สึกเหมือนเป็นคนในท้องถิ่น

เพื่อช่วยให้นักท่องเที่ยวเจาะลึกถึงชีวิตประจำวันของจุดหมายปลายทาง ผู้ก่อตั้ง Airbnb ได้สร้างบริษัทมูลค่า 3 หมื่นล้านเหรียญ บริการนี้ครอบคลุม 190 ประเทศและนักท่องเที่ยว 60 ล้านคนในฐานะลูกค้า

ข่าวดีก็คือคุณจะได้ชิ้นส่วนของพายขนาดใหญ่นี้

หากคุณต้องการทำความคุ้นเคยกับสถานการณ์ใหม่อย่างรอบคอบก่อนที่จะรีบลงสระ - บทความนี้เหมาะสำหรับคุณ นี่คือทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เพื่อสร้างรายได้ให้ประสบความสำเร็จโดยการให้เช่าที่พักของคุณให้กับนักท่องเที่ยว และพื้นฐานก็คือประสบการณ์ส่วนตัวในการเช่าอพาร์ตเมนต์ผ่าน Airbnb

Airbnb ทำงานอย่างไร?

Airbnb เป็นแพลตฟอร์มเช่าออนไลน์ที่เสนอทางเลือกให้กับอุตสาหกรรมโรงแรม นอกจากนี้ยังเป็นโอกาสสร้างรายได้ที่ดีสำหรับผู้ที่เปิดกว้างพอที่จะให้คนแปลกหน้าเข้ามาในบ้าน

Airbnb เชื่อมโยงนักท่องเที่ยวที่กำลังมองหาที่พักราคาไม่แพงหรือไม่เหมือนใคร และเจ้าของบ้านเสนอเตียงฟรีหรือพระราชวังที่สวยงาม ขึ้นอยู่กับความสามารถของพวกเขา

นักท่องเที่ยวใช้ Airbnb เมื่อ:

• โรงแรมแออัดเกินไป (เช่น ในช่วงเทศกาล);
• ราคาโรงแรมสูงเกินสมควร
• ไม่ชอบโรงแรมแบบไพรเออรี่และชอบที่จะอยู่ "เหมือนอยู่บ้าน"

พวกเขาสามารถมาหาคุณได้สองสามวันหรือหลายเดือน ทั้งหมดนี้จะมีการหารือล่วงหน้าบนเว็บไซต์ และเราจะไปยังปัญหาทางเทคนิคในภายหลัง

Airbnb หักค่าคอมมิชชั่นเล็กน้อยจากทั้งนักท่องเที่ยวและเจ้าของบ้าน

ทำไมต้องเช่าบ้านของคุณบน Airbnb?

Airbnb กลายเป็นเว็บไซต์ยอดนิยมในหมู่เจ้าของบ้านเพราะช่วยให้คุณได้รับเงินพิเศษโดยไม่ต้องเสียเวลาและเงินมากเกินไป แต่ไม่ได้หมายความว่าธุรกิจประเภทนี้จะไม่มีด้านลบเท่านั้น

การเปิดบ้านให้คนแปลกหน้ามีความเสี่ยงอยู่เสมอ

ประการแรก การให้เช่าที่อยู่อาศัยเป็นการสร้างรายได้ประเภทหนึ่งเช่นกัน ซึ่งกฎหมายต้องเก็บภาษี สำหรับการไม่ชำระภาษี (หากถูกจับได้แน่นอน) คุณจะต้องจ่ายค่าปรับ

ประการที่สอง เราทุกคนเคยได้ยินเรื่องราวสยองขวัญเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่ถูกทำลายหรือถูกขโมยโดยผู้เช่า สถิติแสดงให้เห็นว่ากรณีดังกล่าวน้อยกว่า 1% แต่ก็เกิดขึ้นเช่นกัน

แต่ถ้าคุณกล้าที่จะปล่อยให้คนแปลกหน้ามาอาศัยในทรัพย์สินของคุณและตัดสินใจเรื่องภาษีด้วยตัวเองแล้ว Airbnb ก็สามารถเป็นธุรกิจที่ทำกำไรให้คุณได้

หากคุณต้องการแชท บริการนี้จะช่วยให้คุณรู้จักคนรู้จักใหม่ๆ มากมายจากทั่วโลก นักธุรกิจจำนวนมากใช้ Airbnb และคุณมีโอกาสพบปะผู้คนจากภูมิหลังทางสังคมที่แตกต่างกัน

ไม่ต้องพูดถึงความจริงที่ว่าบ้านเปล่าเป็นแหล่งค่าใช้จ่ายขนาดใหญ่หากคุณไม่ได้ใช้มันในทางใดทางหนึ่ง เหตุใดจึงไม่นำผลประโยชน์มาสู่ผู้ที่จะจ่ายเงินให้คุณด้วย

ข้อกำหนดสำหรับเจ้าของบ้าน Airbnb

ขั้นแรก ในการเช่าที่พักของคุณบน Airbnb คุณต้องสร้างบัญชี ฟรีสำหรับทั้งนักท่องเที่ยวและคุณ ในการลงทะเบียน คุณต้องมีที่อยู่อีเมลหรือบัญชีในบัญชี Facebook หรือ Google+

ด้านกฎหมาย

หากคุณอาศัยอยู่ในรัสเซีย คุณไม่จำเป็นต้องทำท่าทางใดๆ เพิ่มเติม หากคุณในฐานะพลเมืองดีกำลังจะเสียภาษี คุณมี 2 ทางเลือก:

• ชำระภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในฐานะบุคคลธรรมดา ใบหน้า;
• ลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล

เลือกตัวเลือกที่ให้ผลกำไรมากกว่าสำหรับคุณ โปรดทราบว่าผู้ประกอบการแต่ละรายมีเงินสมทบประกันให้กับกองทุนบำเหน็จบำนาญด้วย

หากคุณอาศัยอยู่ในประเทศอื่น ให้ชี้แจงประเด็นนี้ในกฎหมายของคุณ

พื้นที่ส่วนบุคคล

ในการลงทะเบียน คุณต้องยอมรับกฎของเกม - นี่เป็นธรรมเนียมที่จะต้องเคารพพื้นที่ส่วนตัว และถ้าคุณมีอุปกรณ์รักษาความปลอดภัยที่บ้าน เช่น กล้องวงจรปิด ก็ให้เตือนแขกของคุณล่วงหน้า

มิเช่นนั้น ผู้เข้าพักอาจบอกเลิกข้อตกลงของคุณและขอรับเงินคืน และคุณจะได้รับค่าปรับใน Airbnb

ใช้เวลา

หากคุณจริงจังกับการทำเงินกับ Airbnb ก็เตรียมที่จะใช้เวลาสองสามชั่วโมงต่อสัปดาห์กับมัน

คุณต้องไปที่เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ Airbnb บ่อยๆ เพื่อโต้ตอบกับผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นแขกของคุณ: ตอบคำถาม เจรจาประเด็นต่างๆ เพื่อโน้มน้าวให้นักท่องเที่ยวเข้าพักกับคุณ

คุณต้องยืนยันการจองและทำความสะอาดหลังจากแขก แน่นอน คุณสามารถมอบหมายให้บริษัททำความสะอาดได้

ขออนุญาติเจ้าของนะคะ

หากคุณเป็นผู้เช่าเอง ให้ขออนุญาตจากเจ้าของเพื่อให้เช่าช่วงอาคารทั้งหมดหรือบางส่วน ตามที่กำหนดไว้ในสัญญา เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในอนาคต

ความรับผิดชอบ

ชุมชน Airbnb สร้างขึ้นจากความน่าเชื่อถือและความไว้วางใจ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญมากที่จะต้องอธิบายบ้านที่คุณเช่าอย่างถูกต้องและถูกต้อง: ให้รูปถ่ายจริงและสภาพความเป็นอยู่ปกติ (ไฟฟ้า ความร้อน น้ำประปา และความสะอาด)

มิฉะนั้น ความคิดเห็นเชิงลบจะเหลือให้คุณ และข้อเสนอของคุณจะมีคะแนนต่ำและผู้เช่าจะข้ามมันไป

รีวิวยังไงให้ปัง

การต้อนรับคือกุญแจสู่ความสำเร็จ Airbnb มีมาตรฐานการบริการ ดังนั้นหากคุณต้องการทำเงินได้ดีในบริการนี้ลองจับคู่พวกเขาดู วิธีนี้จะช่วยให้คุณได้รับรีวิวที่ดี ซึ่งหมายความว่าบริการของคุณจะเป็นที่ต้องการมากขึ้น

คณิตศาสตร์เป็นเรื่องง่าย: ความคิดเห็นที่ดี = แขกมากขึ้น = เงินมากขึ้น

เพื่อให้ได้บทวิจารณ์ที่ดี คุณต้องใส่ใจกับประเด็นต่อไปนี้

1. อัปเดตความพร้อมในการเช่าของคุณเสมอเป็นสิ่งสำคัญที่แพลตฟอร์มและผู้มีโอกาสเป็นแขกจะต้องรู้ว่าสถานที่ให้บริการของคุณถูกครอบครองเมื่อใดและเมื่อใดที่ทรัพย์สินนั้นว่าง

2. ให้ข้อมูลแก่แขกในอนาคตอย่างทันท่วงทีพร้อมสำหรับการติดต่อสื่อสารและเยี่ยมชม Airbnb บ่อยขึ้นเพื่อพร้อมตอบคำถามทันเวลา บอกข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับที่พักของคุณ เมื่อคุณสามารถเช็คอิน / เช็คเอาต์ได้ ฯลฯ

บางครั้งมันเกิดขึ้นที่การจองที่พักกับเจ้าของบ้านที่ไร้ยางอาย นักเดินทางอยู่บนถนนในเมืองที่ไม่คุ้นเคย ในสถานการณ์เช่นนี้ เขาพยายามหาคนมาแทนที่อย่างรวดเร็ว และที่นี่คุณออนไลน์อยู่

3. มีความเกรงใจเตรียมบ้านของคุณให้พร้อมสำหรับแขกใหม่เสมอ หากคุณต้องยกเลิกการจองด้วยเหตุผลบางอย่าง ให้ทำล่วงหน้าเพื่อไม่ให้นักท่องเที่ยวพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ดังที่อธิบายไว้ข้างต้น และเขามีเวลาหาบ้านใหม่อย่างใจเย็น

4. ซื่อสัตย์ให้ข้อมูลจริงเกี่ยวกับที่พักของคุณ เพื่อไม่ให้ความคาดหวังของนักเดินทางแตกต่างไปจากความเป็นจริง มิฉะนั้น บัญชีของคุณอาจถูกบล็อก

เกี่ยวกับความปลอดภัย

ความปลอดภัยเป็นคำถามสำหรับทุกคนที่มีสติสัมปชัญญะที่ต้องเผชิญกับปรากฏการณ์ที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน และ Airbnb ก็ไม่มีข้อยกเว้น

มีความเสี่ยงเสมอที่คุณจะเจอคนที่ไม่น่าเชื่อถือ เจ้าของบ้าน Airbnb ประสบกับสถานการณ์ต่างๆ ที่บ้านหลังนี้กลับหัวกลับหางหลังงานปาร์ตี้ ทรัพย์สินได้รับความเสียหาย และในบางกรณี ผู้เข้าพักเปลี่ยนล็อคและปฏิเสธที่จะออกไป

ในรัสเซียสิ่งนี้ได้รับการแก้ไขอย่างรวดเร็วด้วยความช่วยเหลือของตำรวจ แต่ในอังกฤษ ปัญหาร้ายแรงอาจเกิดขึ้น พวกเขามีแนวคิดเช่น "หมอบ" นี่คือเวลาที่คนแปลกหน้าสามารถย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านที่ว่างเปล่าโดยไม่ต้องเรียกร้อง และพวกเขาจะถูกขับไล่ออกจากที่นั่นโดยคำตัดสินของศาลเท่านั้น และการพิจารณาคดีก็ใช้เวลานาน

จากเหตุการณ์เหล่านี้ Airbnb มีปัญหาร้ายแรงในปี 2011 ดังนั้นตั้งแต่นั้นมาพวกเขาได้ใช้ระบบการตรวจสอบที่ซับซ้อนซึ่งกลายเป็นเกณฑ์มาตรฐานในอุตสาหกรรมการเช่า / เช่า

คุณไม่สามารถเปิดเผยตัวตนได้ และระบบรีวิวและการให้คะแนนทำงานทั้งสองทาง ทำให้ทั้งแขกและเจ้าของบ้านอยู่ในขอบเขตที่เหมาะสม เหล่านั้น. คุณสามารถให้เฉพาะคนที่เชื่อถือได้ซึ่งมีคำวิจารณ์ดีๆ มาที่บ้านของคุณเท่านั้น

ก่อนยืนยันการจอง ทั้งสองฝ่ายสามารถสื่อสารผ่าน Airbnb เท่านั้น ข้อความทั้งหมดที่มีหมายเลขโทรศัพท์จะถูกบล็อกโดยอัตโนมัติ แน่นอนว่ามีวิธีแก้ไข เช่น การส่งหมายเลขเป็นส่วนๆ แต่คุณต้องการหรือไม่

นอกจากนี้ระบบจะยืนยันบัตรธนาคารของผู้เข้าร่วมด้วย คุณสามารถแลกเปลี่ยนรายชื่อกับแขกได้หลังจากชำระเงินจองแล้วเท่านั้น เพื่อให้คุณสามารถโทรและสื่อสารในวิธีที่สะดวกยิ่งขึ้น

การชำระเงินทั้งหมดทำภายในระบบโดยใช้วิธีการธนาคารออนไลน์ เมื่อแขกสั่งจอง เขาต้องป้อนรายละเอียดบัตรของเขาหรือชำระเงินผ่าน PayPal ซึ่งจะดูแลความปลอดภัยของผู้ใช้ด้วย

การชำระเงินจะเข้าบัญชีของคุณในวันถัดไปหลังจากที่ผู้เข้าพักชำระเงินในทรัพย์สินของคุณ

สิ่งสำคัญอีกประการหนึ่งคือ คุณสามารถเลือกที่จะปฏิเสธคำขอจองได้เสมอ หากดูเหมือนแขกไม่น่าเชื่อถือเพียงพอสำหรับคุณ จะไม่มีการคว่ำบาตรในเรื่องนี้ คุณมีสิทธิ์ที่จะยอมรับเฉพาะคนที่คุณไว้วางใจเท่านั้น

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม Airbnb มีฟีเจอร์ Facebook Connect ที่อนุญาตให้เจ้าของบ้านขอคำแนะนำจากเพื่อนของแขกได้

หากมาตรการรักษาความปลอดภัยเหล่านี้พิสูจน์ได้ว่าไม่ได้ผล เจ้าของบ้านจะได้รับเงินประกันการค้ำประกัน 1 ล้านดอลลาร์ คุณจะสามารถใช้ประโยชน์จากการประกันภัยได้หากความเสียหายของคุณไม่เกิน 1 ล้านเหรียญ

หากคุณมีปัญหาใดๆ คุณสามารถติดต่อ Airbnb และขอเงินคืนได้ โปรดทราบว่าประกันไม่ใช่ทรัพย์สินหรือความรับผิดส่วนบุคคลทั้งหมด ดังนั้นคุณควรซื้อประกันแยกต่างหากจะดีกว่า

วิธีรับบัญชี Airbnb ที่ถูกต้อง

การกรอกข้อมูลเกี่ยวกับที่พักบน Airbnb นั้นค่อนข้างง่าย ตัวแพลตฟอร์มนั้นใช้งานง่าย ดังนั้นจึงใช้เวลาไม่นานในการกรอกบัญชี แต่ถ้าคุณต้องการโดดเด่นจากฝูงชน นี่คือเคล็ดลับบางประการ

หัวเรื่อง

หลายคนดูถูกดูแคลนความสำคัญของพาดหัวข่าวที่สดใสและน่าดึงดูด และเขียนบางอย่างเช่น “อพาร์ทเมนต์สองห้องที่สว่างและทันสมัยในใจกลางเมือง” ไม่เลว แต่มีหลายพันชื่อเช่นนี้

เพื่อให้โดดเด่นจากมวลสีเทา คุณต้องมีความคิดสร้างสรรค์เล็กน้อย คุณต้องถูกจดจำ ตัวอย่างเช่น ในมินสค์มี "แท็กซี่กับกระรอก" ทุกคนในเมืองรู้จักเขา เป็นเพียงผู้ชายคนหนึ่งขับรถให้ลูกค้าของเขาในรถต่างประเทศราคาไม่แพง และกระรอกที่เชื่องตัวจริงอาศัยอยู่ในห้องโดยสารของรถของเขา เรื่องเล็ก แต่เจ๋ง

ไม่จำเป็นต้องระบุเมืองของคุณในชื่อเรื่อง เป็นเรื่องที่เข้าใจได้ ผู้เดินทางเลือกเมืองก่อน แล้วจึงเลือกอพาร์ตเมนต์จากตัวเลือกที่เสนอ

ถ้าบ้านของคุณอยู่นอกเมือง เรื่องนี้ควรค่าแก่การกล่าวขวัญ

คำอธิบาย

คำอธิบายนั้นเรียบง่าย ดีที่สุดถ้าคุณเขียนเกี่ยวกับที่พักของคุณอย่างชัดเจนและที่สำคัญที่สุดคืออย่างตรงไปตรงมา ระบุรายละเอียดที่สำคัญให้มากที่สุดเพื่อให้แขกทราบว่าจะเกิดอะไรขึ้น อย่ากล่าวอ้างที่เป็นเท็จหรือเกินจริง

เพื่อให้ดูเป็นมืออาชีพมากขึ้น แปลคำอธิบายของคุณอย่างน้อยเป็นภาษาอังกฤษ ฉันแนะนำให้เป็นภาษาสเปนและจีนด้วย แต่นี่เป็นทางเลือก ด้วยวิธีนี้ คุณจะสร้างความมั่นใจในความพยายามในการทำความเข้าใจมากขึ้น

ภาพถ่าย

ภาพถ่ายมีความสำคัญมาก ส่วนใหญ่มักจะเช่าอพาร์ทเมนต์พร้อมรูปถ่ายที่ดี ตรรกะในที่นี้เรียบง่าย ยิ่งคุณภาพของภาพถ่ายสูง ยิ่งมีการจองมากขึ้น

ถ่ายตอนกลางวันแสงธรรมชาติจะดีที่สุด คุณสามารถอัปโหลดภาพถ่ายไปยังบัญชีของคุณได้เพียง 10 ภาพ ดังนั้นให้เลือกภาพที่จะช่วยให้แขกมีไอเดียเกี่ยวกับห้องของคุณชัดเจนขึ้น ไม่ว่าจะเป็นรูปลักษณ์ ขนาด เตียงประเภทใด ห้องน้ำ ฯลฯ

สำหรับแนวคิด ฉันแนะนำให้คุณติดต่อคู่แข่งที่มีราคาแพงและเป็นที่นิยม ดูว่าพวกเขาเลือกมุมไหนและทำเช่นเดียวกัน

Airbnb ยังให้บริการช่างภาพอีกด้วย การถ่ายภาพฟรี ไอคอนจะปรากฏบนรูปภาพของคุณซึ่งสร้างโดยพนักงาน Airbnb ซึ่งหมายความว่าเชื่อถือได้ และคุณยังมีข้อดีที่น่าไว้วางใจ เพียงดูว่ามีบริการนี้ในพื้นที่ของคุณหรือไม่

ตั้งกฎ

Airbnb อนุญาตให้เจ้าของบ้านทุกคนกำหนดนโยบายการเข้าพักของตนเองได้ พิจารณาความต้องการ นักเดินทาง และเพื่อนบ้านของคุณ เช่น ห้ามส่งเสียงดังหลัง 23 นาฬิกา ห้ามสูบบุหรี่ ระบุจำนวนคนที่คุณต้องการให้เข้าบ้าน คุณอาจต้องการมอบหมายงานบ้านให้พวกเขา เช่น ทิ้งขยะด้วยตัวเอง รดน้ำดอกไม้

โปรไฟล์ของคุณ

โปรไฟล์ของคุณเป็นหนึ่งในองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดในบัญชีของคุณ ผู้คนไว้วางใจผู้คน ซึ่งหมายความว่าคุณควรดูเป็นคนที่น่าเชื่อถือในสายตาของนักเดินทาง กรอกข้อมูลของคุณให้ครบถ้วนและชัดเจนเพื่อให้แขกทราบว่าจะคาดหวังอะไรจากคุณในฐานะเจ้าของที่พัก

ราคา

สิ่งสำคัญอีกประการหนึ่งที่ทุกคนให้ความสนใจในการเลือกบ้านคือราคา ก่อนตั้งราคาของคุณ ให้พิจารณาราคาเช่าของคู่แข่งของคุณ พิจารณาสถานที่ ภาพถ่าย และวิเคราะห์ว่าพวกเขาประสบความสำเร็จเพียงใด (ตามรีวิว) ดูราคาโรงแรม.

ในขณะที่คุณเป็นมือใหม่ ให้ตั้งราคาต่ำกว่าเพื่อนบ้านของคุณเล็กน้อยสำหรับตัวเลือกที่อยู่อาศัยเดียวกันโดยประมาณ พิจารณาว่าคุณจะต้องจ่ายค่าคอมมิชชั่น Airbnb ซื้อของที่จำเป็น เช่น กระดาษชำระ และอาจต้องจ่ายค่าบริการของบริษัททำความสะอาด

หากคุณต้องการสร้างรายได้บน Airbnb เพื่อเช่าที่พักของคุณอย่างจริงจัง คุณต้องปรับราคาให้ยืดหยุ่น ดูความต้องการของตลาดและราคาขึ้นหรือลงขึ้นอยู่กับฤดูกาลท่องเที่ยว

ลาฟัค มันง่ายมากที่จะประมาณฤดูกาลไปที่ wordstat.yandex.ru ตรวจสอบรายการ "ประวัติคำขอ" ในแถบค้นหาสีม่วง ในบรรทัดให้เขียน "โรงแรมมอสโก" เขียนเมืองของคุณแทนมอสโกแล้วคลิก "เลือก" คุณจะเห็นกราฟที่คุณจะเข้าใจว่านักท่องเที่ยวกำลังมองหาที่พักในเมืองของคุณบ่อยเพียงใด ขึ้นอยู่กับฤดูกาล

มันใช้งานง่ายมาก ถ้าคุณรู้ว่าความต้องการจะเพิ่มขึ้นในเดือนหน้า ก็ขึ้นราคา ในทางกลับกัน หากคุณยังไม่มีแขกจำนวนมาก ให้ลดราคาจนกว่าคุณจะได้รับรีวิวเชิงบวกอย่างน้อย 2-3 คน

หากคุณไม่ต้องการเต้นรำแทมบูรีนเหล่านี้ Airbnb มีเครื่องมือกำหนดราคาในตัว มันจะปรับราคาของคุณโดยอัตโนมัติตามความต้องการในพื้นที่ของคุณ คุณสามารถกำหนดราคาต่ำสุดและสูงสุดต่อวันได้

รายการตรวจสอบของเจ้าของบ้าน

ดังนั้น คุณได้กรอกโปรไฟล์ของคุณตามกฎทั้งหมดและแม้กระทั่งได้รับการจองครั้งแรกของคุณ อะไรต่อไป? ตอนนี้คุณต้องเตรียมที่พักของคุณเพื่อรับแขก

ไม่ว่าบ้านของคุณจะมอบความสะดวกสบายในระดับใด คุณต้องพบกับแขกที่สะอาดและมีความปรารถนาดีพร้อมเสมอ คิดว่าสถานที่ให้บริการของคุณเหมือนโรงแรมระดับมืออาชีพ พยายามเพิ่มประสบการณ์ของแขกและรับรีวิวที่ดี

ตรวจสอบที่พักของคุณ

จำไว้ว่าความคาดหวังของแขกไม่ควรแปรผันกับความเป็นจริง ลองนึกถึงว่าเฟอร์นิเจอร์ของคุณทำหน้าที่ของมันได้ดีเพียงใด มีเครื่องซักผ้าก็ดี แต่ถ้าพังก็ดีกว่าไม่มี

อย่าใช้พื้นที่มากเกินไป เฟอร์นิเจอร์น้อยก็ดีกว่ามาก ความเรียบง่ายของ Ikeevsky จะทำถูกต้อง แต่คุณต้องกังวลเกี่ยวกับความปลอดภัยของบางสิ่ง

จัดของให้เรียบร้อย

จัดให้มีการทำความสะอาดทั่วไปก่อนให้เช่าบ้านของคุณ ทำความสะอาดห้องครัว ห้องน้ำ โถงทางเดิน โดยทั่วไป ไม่ว่าแขกของคุณสามารถไปที่ไหนได้

อพาร์ตเมนต์รกๆ คือสิ่งที่ฆ่าธุรกิจ Airbnb ที่เพิ่งเริ่มต้นไปจำนวนมาก คุณไม่จำเป็นต้องมีสิ่งใดเหนือธรรมชาติ เพียงแค่:

• พรมดูดฝุ่นและพื้นถูพื้น
• เช็ดฝุ่นออก แม้ในที่ที่ปกติคุณไม่ได้ปีนตัวเอง
• ล้างห้องน้ำให้สว่างไสว คุณเคยได้ยินวลีที่ว่า: "ห้องน้ำคือใบหน้าของปฏิคม" หยาบ แต่ตรงประเด็น

ซ่อมแซมส่วนที่หัก

สายไฟขาด ขั้นบันไดที่บอบบาง เฟอร์นิเจอร์ชำรุด - แก้ไขหรือทิ้งสิ่งใดๆ ที่อาจทำให้แขกของคุณพิการเนื่องจากการทำงานผิดปกติของสายไฟ บทวิจารณ์ที่ดีมีความสำคัญต่อเราใช่ไหม?

เปลี่ยนผ้าปูที่นอน

คำแนะนำนี้อาจดูเหมือนชัดเจน แต่คุณจะต้องแปลกใจเมื่อพบว่ามีหอพักกี่แห่งที่ละเลยคำแนะนำนี้ เปลี่ยนผ้าปูเตียงหลังจากแขกทุกคน ถ้าคุณขี้เกียจล้างบ่อยๆ ให้ซื้อหลายชุด วิธีนี้จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงรีวิวที่ไม่ดีได้ ใครอยากมีผมของคนอื่นบนปลอกหมอน?

ล้างตู้เย็น

นี่เป็นกฎจากหมวด "ทำลายร่องรอยการปรากฏตัวของแขกคนก่อน" และดูเหมือนว่าจะไม่ชัดเจนสำหรับโฮสต์หลาย ๆ คนเหมือนประเด็นก่อน

ไม่มีใครชอบพิซซ่าครึ่งตัวที่คนอื่นกินในตู้เย็น แต่ถ้าซื้อเกลือ พริกไทย น้ำมันสำหรับทอด ฯลฯ แขกจะติดใจ

ล้างห้องน้ำให้สะอาด

เจ้าของที่พัก Airbnb ที่ดีจะนำเสนอสิ่งพื้นฐาน 3 อย่างให้กับแขก ได้แก่ เตียงที่สะอาด ห้องครัวที่สะอาด และห้องน้ำที่สะอาด คำนึงถึง 3 ประเด็นนี้เสมอ และคุณจะได้รับรีวิวที่ดี ซึ่งหมายความว่ามีแขกเพิ่มมากขึ้น หวังว่าสิ่งนี้จะกระตุ้นให้คุณเป็นเจ้าของบ้านที่ดี

การซื้อผ้าเช็ดตัว กระดาษชำระ สบู่ล้างมือ แชมพู ครีมนวด เจลอาบน้ำ ยาสีฟัน และสิ่งใดก็ตามที่คุณคิดว่าจำเป็นจะไม่จำเป็น นี่ไม่ใช่การเสียเงิน แต่เป็นการลงทุน

ติดตามของมีค่า

หากคุณเช่าห้องในบ้านหรือแขกของคุณพักอยู่กับคุณนานกว่าหนึ่งสัปดาห์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสิ่งของมีค่าของคุณอยู่ในที่ปลอดภัย เก็บเงิน เครื่องประดับ เอกสารส่วนตัว และอัลบั้มด้วยรูปถ่ายครอบครัวที่แขกของคุณไม่สามารถเข้าถึงได้

หากจำเป็น คุณสามารถซื้อตู้เซฟได้ เพื่อที่คุณจะได้สบายใจกับทรัพย์สินของคุณ

มอบกุญแจแยกต่างหากให้แขก

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีกุญแจสำรองอย่างน้อยหนึ่งอันสำหรับแขก อย่าให้กุญแจดอกเดียวของคุณแก่พวกเขา พวกมันจะสูญเสียทันที

มีบางสิ่งที่สามารถทำได้ดีกว่าเสมอ หากบทวิจารณ์ที่ดีมีความสำคัญต่อคุณ ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์ที่คุณควรมองหา

เพิ่มมูลค่า

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่ายิ่งคุณใส่ใจกับความสะดวกสบายของแขกมากเท่าไร นักเดินทางก็จะเช่าอพาร์ตเมนต์จากคุณมากขึ้นเท่านั้น หากคุณจริงจังกับการทำเงินกับ Airbnb ให้นึกถึงมูลค่าเพิ่มที่คุณสามารถให้แขกของคุณได้ อย่างน้อยก็ในช่วงเริ่มต้นของธุรกิจของคุณ

หากคุณให้ความสนใจกับรีวิวจากคู่แข่งที่เป็นที่นิยมของคุณ คุณจะสังเกตเห็นว่านักท่องเที่ยวชื่นชมสิ่งเล็กๆ น้อยๆ ที่เจ้าของบ้านดูแลจริงๆ

ฉันรู้จักคนจำนวนมากที่ขี้เกียจเกินกว่าจะใส่ใจกับเรื่องทั้งหมดนี้ และฉันเข้าใจพวกเขา แต่ผลลัพธ์ของพวกเขาก็เหมาะสม

อย่าปล่อยให้แขกของคุณรอนาน

ทักทายแขกเสมอและหากคุณไม่มีเวลาให้ถามเพื่อนของคุณเกี่ยวกับเรื่องนี้ โปรดทราบว่านักเดินทางอาจมาถึงตอนกลางคืนและจำเป็นต้องอาศัยอยู่ที่ไหนสักแห่ง

คุณวางใจได้ว่าจะไม่ได้รับรีวิวดีๆ หากให้แขกของคุณเดินไปรอบ ๆ ประตูที่ปิดไว้เป็นเวลาหลายชั่วโมงเพื่อรอแขก

เจอกันที่สนามบิน

ความประทับใจแรกนั้นน่าจดจำที่สุด สิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้สำหรับแขกในกรณีนี้คือการไปพบพวกเขาที่สนามบินหรือสถานีรถไฟ ประการแรก ด้วยวิธีนี้ คุณจะไม่เพียงแต่ลดจำนวน SMS ที่มีคำถามเกี่ยวกับวิธีการเดินทางลงได้อย่างมาก แต่ยังทำให้ชีวิตนักเดินทางง่ายขึ้นอีกด้วย เชื่อฉันสิ พวกเขาจะซาบซึ้ง

หากคุณไม่มีเวลาหรือไม่อยากนั่งรถ โปรดให้ข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับวิธีการเดินทางมาสู่คุณโดยระบบขนส่งสาธารณะหรือแท็กซี่ แชร์ค่าโดยสารและให้ป้ายบอกทางเพื่อช่วยให้คุณรู้ว่ามาถูกทางแล้ว

ช่วยให้พวกเขาค้นหาทิศทางในสถานการณ์ใหม่ได้ง่ายขึ้น

สร้าง "การ์ดต้อนรับ" (พิมพ์ลงบนกระดาษหรืออะไรก็ได้ตามจินตนาการของคุณ) และป้อนข้อมูลที่อาจเป็นประโยชน์กับพวกเขา ตัวอย่างเช่น ข้อมูลติดต่อ รายชื่อร้านอาหารที่ดีที่สุด พิพิธภัณฑ์ในเมือง และกิจกรรมน่าสนใจ

วันรุ่งขึ้น ตรวจสอบว่าแขกของคุณเป็นอย่างไรบ้าง พวกเขาต้องการอะไรอีกไหม หากคุณมีเวลาและความปรารถนา คุณสามารถใช้เวลาร่วมกัน พานักท่องเที่ยวชมเมือง ท้ายที่สุดแล้ว การให้เช่าผ่าน Airbnb นั้นไม่เหมือนกับการเช่า / เช่าที่อยู่อาศัยทั่วไปทุกประการ แต่ก็เป็นชุมชนด้วยเช่นกัน

โดดเด่นออกมาจากฝูงชน

พยายามเสนอบางสิ่งที่พิเศษให้แขกของคุณเพื่อให้พวกเขาโดดเด่นจากฝูงชน อาหารค่ำที่ร้านอาหาร ไกด์นำเที่ยวฟรี บิสกิตโฮมเมด ฉันรับประกันได้ว่าแขกของคุณจะมีความสุขและจะแนะนำคุณให้กับเพื่อน ๆ ของพวกเขา

ขอความคิดเห็น

การเริ่มต้นธุรกิจใหม่ไม่ใช่เรื่องง่าย เช่นเดียวกับธุรกิจ Airbnb ของคุณ หากคุณยังใหม่กับไซต์ การหาแขกคนแรกของคุณเป็นเรื่องยาก ผู้คนมักจะเลือกสถานที่ที่คนอื่นเคยไปเยี่ยมชมและพูดคุยเกี่ยวกับประสบการณ์ของพวกเขา พวกเขาต้องการรู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้น แต่ก็ไม่เป็นไร

ข่าวดีก็คือ หากคุณเพิ่งเริ่มใช้ Airbnb คุณสามารถขอความคิดเห็นจากเพื่อนหรือครอบครัวได้ ชำระค่าที่พักในราคาต่ำสุด ใช่ คุณจะเสียเงินเพียงเล็กน้อยจากค่าคอมมิชชั่นการบริการ แต่จะง่ายกว่ามากสำหรับคุณ

จะทำอย่างไรถ้าคุณยังคงได้รับคำวิจารณ์เชิงลบ

บางครั้งแม้ว่าคุณจะพยายามอย่างหนัก แต่สิ่งต่างๆ ก็สามารถลงนรกได้ ต้องใช้เวลาก่อนที่คุณจะมีความคิดเห็นเชิงลบในโปรไฟล์ของคุณเป็นครั้งแรก ไม่สำคัญหรอกว่าทำไมแขกถึงให้คะแนนคุณต่ำ คุณต้องใจเย็นและพยายามแก้ไขสถานการณ์อย่างรวดเร็วและมีไหวพริบ

ขอโทษแขกสำหรับสิ่งที่เกิดขึ้น แม้ว่าคุณจะไม่เห็นด้วยกับบทวิจารณ์ ธุรกิจคือธุรกิจ และลูกค้าถูกเสมอ ทำให้ชัดเจนแก่ผู้เช่าในอนาคตของคุณว่าคุณเสียใจกับสิ่งที่เกิดขึ้นและพยายามอย่างเต็มที่เพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งนี้จะไม่เกิดขึ้นอีก หากคุณคิดว่าแขกเป็นฝ่ายผิด คุณมีเวลา 14 วันหลังจากเช็คเอาท์เพื่อเขียนรีวิว

หากรีวิวเชิงลบเป็นลบมากเกินไป ให้เขียนคำตอบสาธารณะต่อรีวิวนั้นและอธิบายว่าเกิดอะไรขึ้น บอกเราว่าคุณแก้ไขสถานการณ์อย่างไร และให้ความมั่นใจกับแขกว่าพวกเขาจะไม่ต้องเผชิญกับมันอีกในอนาคต

รีวิวทั้งหมดจะคงอยู่ตลอดไป ดังนั้นอย่ายอมแพ้ต่ออารมณ์ แม้ว่าคุณจะต้องการและคงความเป็นมืออาชีพจริงๆ ก็ตาม ไม่ว่าคุณจะสื่อสารกับแขกโดยตรงหรือแก้ไขปัญหาทางออนไลน์ก็ตาม ยอมรับความผิดพลาดของคุณและถือว่าคำวิจารณ์เป็นคำแนะนำที่เป็นมิตรในวิธีที่จะปรับปรุง

จำไว้ว่าการสื่อสารที่ดีสามารถป้องกันรีวิวที่ไม่ดีได้เสมอ ติดต่อกับแขกของคุณเสมอและพยายามทำให้การเข้าพักกับคุณเป็นไปอย่างราบรื่นที่สุด

บ่อยครั้ง บทวิจารณ์ที่ไม่ดีมักถูกเขียนขึ้นเนื่องจากความเข้าใจผิดง่ายๆ จึงพยายามทำความเข้าใจให้ถูกต้อง

วิธีแลกกุญแจที่ดีที่สุด

การแลกเปลี่ยนกุญแจคือการติดต่อครั้งแรกกับแขก พยายามทำให้รู้สึกดี หากคุณไม่มีเวลาไปพบแขกด้วยตัวเอง คุณสามารถมอบกุญแจให้พวกเขาได้ด้วยวิธีต่อไปนี้

ถามเพื่อน

วิธีที่พบบ่อยที่สุด หากคุณไม่สามารถทำเองได้ ให้ถามญาติ เพื่อนหรือเพื่อนบ้าน ให้หมายเลขโทรศัพท์ของบุคคลที่มีกุญแจแก่นักท่องเที่ยว

ฝากกุญแจไว้ที่ร้านใกล้บ้าน

ร้านค้าหรือร้านกาแฟในบริเวณใกล้เคียงเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการฝากกุญแจของคุณ แต่ในกรณีนี้คุณต้องมั่นใจในความน่าเชื่อถือของคนงานอย่างเต็มที่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าแขกของคุณมาถึงในช่วงเวลาทำการ ไม่เช่นนั้นก็สร้างปัญหาใหม่

ใช้กุญแจตู้เซฟ

บางทีวิธีที่ง่ายที่สุดในการแลกเปลี่ยนกุญแจ ถ้าคุณไม่มีเวลาตลอดเวลา และคุณไม่ต้องการที่จะกระตุกสภาพแวดล้อมของคุณ ซื้อตู้เซฟขนาดเล็กพร้อมรหัสล็อค จากนั้นแขกของคุณสามารถเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ได้ตลอดเวลาของวัน คุณสามารถติดเข้ากับประตูของคุณได้โดยตรง หรือจะวางไว้ในที่ลับก็ได้

คุณยังสามารถติดตั้งล็อคอิเล็กทรอนิกส์ที่สามารถควบคุมได้จากระยะไกลโดยใช้โทรศัพท์มือถือ หรือคุณสามารถให้รหัสกับแขกของคุณและเปลี่ยนทุกครั้งที่เช็คเอาท์

ไอคอน Surephost

หากคุณได้รับแขกอย่างน้อย 10 คนในหนึ่งปี คุณจะมีโอกาสได้รับสถานะเจ้าของที่พักดีเด่น (เจ้าของที่พักดีเด่น) ในการทำเช่นนี้ คุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดหลายประการ คุณต้องตอบคำขอจองอย่างน้อย 90% และรีวิวของคุณมากกว่า 80% ต้องเป็น 5 ดาว

เมื่อได้รับเหรียญตราเจ้าของที่พักดีเด่น คุณจะเป็นที่รู้จักมากขึ้นในหมู่คู่แข่ง และคุณจะได้รับข้อดีและโบนัสเป็นของตัวเอง

ผลลัพธ์

หากคุณเป็นคนอัธยาศัยดีและพร้อมที่จะปล่อยให้คนแปลกหน้าเข้ามาในบ้าน Airbnb ก็เป็นแหล่งรายได้เสริมที่ดีสำหรับคุณ แต่คุณต้องหาเวลาว่างในการทำธุรกิจนี้ก่อน

เช่าอพาร์ทเมนต์ผ่าน Airbnb ทำกำไรได้หรือไม่? คำตอบคือชัดเจน - ใช่ ประการแรก การเช่าอพาร์ทเมนต์รายวันมีกำไรมากกว่าเสมอ และประการที่สอง ชาวต่างชาติจ่ายเงินมากขึ้น

หลายคนสามารถสร้างแหล่งรายได้ที่มั่นคงสำหรับตัวเองโดยการเช่าอพาร์ทเมนท์สองสามห้องและรับหกหลักต่อเดือน และคุณก็สามารถทำได้เช่นกัน หากคุณชอบโฮสติ้งและได้อ่านบทความนี้อย่างถี่ถ้วนแล้ว