ธุรกิจให้เช่าได้รับความนิยมและยังคงได้รับความนิยมมานานหลายปี เนื่องจากผู้คนจำนวนมากไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ และบริษัทต่างๆ ต่างพยายามที่จะลดระดับของการลงทุนแบบครั้งเดียวในการพัฒนากิจกรรม ช่วงของสิ่งของที่สามารถเช่าได้นั้นเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง: ในขณะนี้คุณสามารถเช่าสิ่งของต่างๆ เช่นโรลเลอร์สเกต สกี ฯลฯ - ทุกอย่างที่ไม่ต้องการคงที่ แต่เป็นเป้าหมายของการใช้งานตามฤดูกาล

อย่างไรก็ตาม ตัวเลือกที่พบบ่อยที่สุดคืออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ในการรับรายได้บางส่วนจากการจัดหาสถานที่ให้เช่าจำเป็นต้องคำนึงถึงความแตกต่างจำนวนหนึ่งที่จะกล่าวถึงในบทความนี้

ต้องเข้าใจว่าอสังหาริมทรัพย์โดยปกติแบ่งออกเป็น 3 กลุ่ม คือ ที่ดิน ที่อยู่อาศัย และสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย... ประเภทบริการที่พบบ่อยที่สุดในตลาดนี้คือ การจัดหาที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มักจะให้เช่าในหมู่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย ในเวลาเดียวกัน หน่วยงานวิเคราะห์ที่มีชื่อเสียงทั้งหมดแยกแยะประเภทต่อไปนี้:

• ห้องทำงาน
• การค้าขาย;
• คลังสินค้า;
• ทางอุตสาหกรรม.

นอกจากนี้ บางองค์กรยังเช่าสถานที่แยกประเภท - หมวดหมู่ "เพื่อวัตถุประสงค์พิเศษ" ที่นี่จัดสรรอาคารสำหรับโรงเรียนอนุบาล โรงเรียน โรงพยาบาล โบสถ์ ฯลฯ

นอกจากอสังหาริมทรัพย์แล้ว คุณยังสามารถเช่าที่ดิน ศาลา อุปกรณ์ รถยนต์ อุปกรณ์พิเศษ สินค้าคงคลัง และอื่นๆ อีกมากมาย อย่างไรก็ตาม นี่เป็นรูปแบบธุรกิจที่หายากและซับซ้อนกว่า

ทำกำไรได้มากที่สุดคืออะไร?

ถ้าเราพูดถึงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ราคาเฉลี่ยของอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง 10-15 นาทีจากรถไฟใต้ดินในเขตที่อยู่อาศัยในมอสโกจะมีค่าใช้จ่าย 5-6.5 ล้านรูเบิล นอกจากนี้อัตราค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับห้องดังกล่าวอยู่ที่ประมาณ 25-30,000 รูเบิล เป็นผลให้เมื่อคำนวณคุณจะได้รับระยะเวลาคืนทุนขั้นต่ำสำหรับอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้อง ประมาณ 15 ปี.

ดังนั้นตัวเลือกนี้จึงไม่สามารถเรียกได้ว่าทำกำไรได้มากในแง่ของการลงทุน: กรณีเดียวที่สามารถจ่ายได้จริงคือเมื่อได้รับมรดกที่อยู่อาศัย

ถ้าเราพูดถึงสำนักงาน ค่าใช้จ่ายจะแพงกว่าที่อยู่อาศัยเล็กน้อย เนื่องจากสถานที่ตั้งควรอยู่ในที่ที่พอผ่านได้ และพื้นที่ของอาคารก็สูงกว่า ในมอสโก พื้นที่สำนักงานขนาดเล็กจะมีราคา 6.5-7.5 ล้านรูเบิล โดยมีเงื่อนไขว่าพื้นที่ประมาณ 60-70 ตารางเมตร ในกรณีนี้จะคิดอัตราค่าเช่าเป็น 1 ตร.ม.

ตามข้อมูลของ Knight Frank ณ สิ้นปี 2558 อัตราค่าเช่าสำหรับสำนักงานประเภท A อยู่ที่ประมาณ 25,000 rubles และสำหรับอาคารสำนักงานระดับ B - ประมาณ 15,000 rubles ต่อปี ดังนั้นระยะเวลาคืนทุนสูงสุดจะเป็น ประมาณ 8 ปี.

การเช่าพื้นที่ค้าปลีกมีกำไรมากกว่าสำนักงาน - ระยะเวลาคืนทุนคือ 5-6 ขวบ... แต่มีข้อจำกัดที่สำคัญสำหรับอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว สถานที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญประการหนึ่ง ห้องควรอยู่ในพื้นที่ส่วนกลาง ในสถานที่ที่มีการจราจรหนาแน่น สุดท้ายก็ต้องดำเนินการให้ดี

โดยทั่วไป อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สูญเสียอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยในพารามิเตอร์เดียวเท่านั้น: ระดับความเสี่ยง เนื่องจากขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในประเทศและเมืองใดเมืองหนึ่ง

สำหรับข้อมูลเกี่ยวกับจุดเริ่มต้นและวิธีการพัฒนากิจกรรมดังกล่าว โปรดดูวิดีโอต่อไปนี้:

วิธีการจัดระเบียบธุรกิจดังกล่าวตั้งแต่เริ่มต้น?

1. ก่อนอื่น คุณต้องหาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่เหมาะสม ในกรณีมรดกของพื้นที่อยู่อาศัย ขั้นตอนจะเริ่มต้นด้วยการดำเนินการเอกสารยืนยันว่าผู้ประกอบการเป็นเจ้าของบ้าน
2. เมื่อมองหาพื้นที่สำเร็จรูป วิธีที่ดีที่สุดคือหันไปใช้บริการของหน่วยงานมืออาชีพที่จะช่วยคุณประเมินต้นทุนจริงของที่อยู่อาศัยหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์: นักธุรกิจที่ไม่มีประสบการณ์สามารถคำนวณผิดพลาดได้ง่าย
3. ถัดไป คุณต้องจัดทำเอกสารที่จำเป็นสำหรับทรัพย์สิน ในกรณีที่เป็นอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และมีแผนจะให้เช่าให้กับองค์กรพิเศษ (เช่น ผู้ที่ทำงานด้านจัดเลี้ยงสาธารณะ) คุณต้องดูแลเรื่องการขอใบอนุญาตและความคิดเห็นเพิ่มเติมจากบริการบางอย่าง
4. หลังจากกรอกเอกสารหลักเสร็จแล้ว จำเป็นต้องดำเนินการปรับปรุงและซ่อมแซม: ในกรณีของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย การซื้อชุดเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ในครัวเรือนบางชุดเป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากอพาร์ตเมนต์ที่คุณสามารถอยู่อาศัยได้ทันทีหลังจากย้ายเข้าอยู่ได้ นำเสนอในราคาที่สูงกว่า ในกรณีของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ สิ่งสำคัญคือต้องให้ความสำคัญกับการเพิ่มพื้นที่ว่างและความเป็นไปได้ของการพัฒนาขื้นใหม่ในภายหลังตามความต้องการของลูกค้า

ในทางปฏิบัติของรัสเซีย หลายคนเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยโดยไม่ต้องทำสัญญา - วิธีนี้ช่วยให้คุณสามารถกำจัดภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจำนวน 13% และลดระยะเวลาคืนทุน อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้มาพร้อมกับความเสี่ยง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับความไม่น่าเชื่อถือของลูกค้า ดังนั้นทั้งในกรณีของอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัย จำเป็นต้องสร้างความสัมพันธ์กับผู้เช่าอย่างเป็นทางการ

จะหาลูกค้าได้ที่ไหน?

การหาลูกค้าผ่านตัวเลือกการโฆษณามาตรฐาน (การวางโฆษณาในที่ที่มีผู้คนพลุกพล่านหรือสิ่งพิมพ์) ไม่มีผลในธุรกิจให้เช่า การโฆษณาสามารถทำได้ผ่านเครือข่ายสังคมออนไลน์ (โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย) - ที่นี่จะมีการเรียกเอฟเฟกต์แบบปากต่อปาก

นอกจากนี้ การจัดวางบนไซต์และฟอรัมเฉพาะเรื่องก็เหมาะสม สำหรับอาคารพาณิชย์ โดยเฉพาะที่ตั้งอยู่ในศูนย์การค้า สามารถลงโฆษณา "ให้เช่า" พร้อมหมายเลขโทรศัพท์ของเจ้าของได้ ซึ่งจะขยายขอบเขตกลุ่มลูกค้าเป้าหมายไปยังผู้เยี่ยมชมศูนย์การค้าทั้งหมด

สุดท้าย มี 2 วิธีที่มีประสิทธิภาพเพียงพอในการค้นหาลูกค้า - ใช้งานไซต์หรือบล็อกที่มีเนื้อหาเฉพาะโดยมีการโฆษณาบริการที่ไม่เป็นการรบกวนในฐานะเจ้าของบ้าน รวมถึงการแจกจ่ายโบรชัวร์และนามบัตร

ค่าใช้จ่ายที่จำเป็น

หากผู้ประกอบการจะทำธุรกิจดังกล่าว เขาต้องเข้าใจว่าในบรรดารายการต้นทุนหลัก จำเป็นต้องรวม ต้นทุนการพัฒนาขื้นใหม่: ในกรณีนี้ ลูกค้าพร้อมที่จะทำสัญญาเช่าในอัตราที่สูงกว่ามาก (ส่วนต่างอาจสูงถึงครึ่งเท่า) เนื่องจากหลังจากการพัฒนาขื้นใหม่ เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ใช้สอยมักจะเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ สามารถเปลี่ยนสถานที่ให้เหมาะกับความต้องการของคุณเอง

ท่ามกลางค่าใช้จ่ายก็จำเป็นต้องเน้น:

• ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างหรือซื้อสถานที่
• ค่าบริการของผู้เชี่ยวชาญที่สามารถประเมินราคาตลาดของอสังหาริมทรัพย์ได้
• ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและความปลอดภัยของสถานที่
• ค่าไฟ ค่าน้ำประปา ฯลฯ

หินใต้น้ำ

ข้อผิดพลาดประการหนึ่งคือการจัดตั้งการลงทุนเงินที่เหมาะสมที่สุด บ่อยครั้งที่ผู้ประกอบการที่ไม่มีประสบการณ์ประเมินมูลค่าของสถานที่นี้หรือสถานที่นั้นผิดดังนั้นจึงลงทุนในวัตถุที่ไม่มีสภาพคล่องสูญเสียเงินทุนจำนวนมาก

นอกจากนี้ สิ่งสำคัญคือต้องใส่ใจกับความถูกต้องตามกฎหมายของธุรกิจ การเปลี่ยนแปลงกฎหมาย และกระบวนการด้านเอกสาร (ซึ่งส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์)

โปรดทราบว่ากฎหมายภาษีในธุรกิจให้เช่ามีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา

เมื่อคำนวณต้นทุนและระดับของการคืนทุน จำเป็นต้องกำหนดตัวเลือกการพัฒนาหลายอย่าง - แง่ดี สมจริงที่สุด และมองโลกในแง่ร้ายที่สุด เพื่อที่จะกำหนดระยะเวลาคืนทุนโดยประมาณของวัตถุ ตลอดจนข้อเท็จจริงของวิธีการกระจายความเสี่ยง ความเสี่ยง จำเป็นที่คุณจะต้องมีแหล่งรายได้อื่นเพื่อประกันตัวเองจากสถานการณ์ขาดเงิน

ข้อดีและข้อเสียของพื้นที่นี้

ธุรกิจนี้เช่นเดียวกับธุรกิจอื่นๆ มีข้อดีและข้อเสียหลายประการที่ติดตามมาจากลักษณะเฉพาะของธุรกิจ ข้อเสียเปรียบหลักสามารถแยกแยะได้ - การค้นหาผู้เช่าอาจใช้เวลาหลายเดือน (อย่างแรกเลยสิ่งนี้เกี่ยวข้องกับโรงงานอุตสาหกรรมและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกในสถานที่ที่ไม่สามารถเข้าถึงได้) เป็นผลให้แม้แต่ราคาเช่าที่สูงก็ไม่สามารถชดเชยต้นทุนทางการเงินที่ผู้ให้เช่าจะต้องแบกรับตลอดระยะเวลาหยุดทำงานทั้งหมด

นอกจากนี้ควรเน้นข้อเสีย:

• ระยะเวลาคืนทุนค่อนข้างนาน
• ระดับการทำกำไรไม่สูงมาก
• ระดับสูงของต้นทุนเริ่มต้น

ในสถานการณ์นี้ ทางออกเดียวที่มีเหตุผลคือการซื้อทรัพย์สินสภาพคล่อง (ซึ่งมีความต้องการในระดับหนึ่งอยู่เสมอ) การทำเช่นนี้เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องมีความรอบรู้ในด้านนี้หรือแสวงหาบริการจากผู้เชี่ยวชาญ

ข้อดีของธุรกิจคือ:

• สัญญาระยะยาวเป็นระยะเวลาหนึ่งปีขึ้นไป
• ระดับกำไรที่มั่นคง
• เจ้าของบ้านจะได้รับรายได้อย่างถาวร
• ลักษณะการทำกำไรแบบพาสซีฟ (ผู้ให้เช่าไม่จำเป็นต้องใช้ความพยายามใด ๆ หลังจากสรุปข้อตกลงกับผู้เช่า)
• ความเป็นไปได้ในการจัดระเบียบธุรกิจโดยไม่ต้องลงทะเบียนเป็นนิติบุคคล

ดังนั้นธุรกิจให้เช่าจึงเป็นพื้นที่ที่น่าสนใจพอสมควรในการหารายได้ อย่างไรก็ตาม เป็นการดีที่สุดที่จะรวมกับแหล่งรายได้อื่นเพื่อประกันตัวเองจากความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น

Dmitry Fokin - เกี่ยวกับสิ่งที่สามารถเช่าได้และยุคของกิจกรรมผู้บริโภคถูกแทนที่ด้วยยุคของการเช่าอย่างไร

ผู้ประกอบการจาก Omsk Dmitry Fokin เชื่อว่าวิกฤตเศรษฐกิจในปัจจุบันจะเปลี่ยนพฤติกรรมผู้บริโภคชาวรัสเซียโดยพื้นฐาน: ในความเห็นของเขา ผู้คนจำนวนมากขึ้นจะเช่าสิ่งของที่จำเป็น และไม่ซื้อและยืนต่อคิว Dmitry และหุ้นส่วนของเขาได้เปิดตัว Rentalist ซึ่งเป็นไซต์ให้เช่าและให้เช่าเกือบทุกรายการ ผู้คนสามารถเลือกและเช่าตัวเลือกที่ดีได้หลากหลายตั้งแต่ของเล่นไปจนถึงรถยนต์ ข้อได้เปรียบหลักสำหรับลูกค้าคือค่าบริการ และสำหรับองค์กรคือรายได้และทรัพย์สินถาวร Dmitry Fokin บอกกับพอร์ทัล Biz360 เกี่ยวกับผลกำไรที่คุณจะได้รับ วิธีเปิดธุรกิจ ค้นหาสถานที่และอุปกรณ์

Dmitry Fokin, ผู้ประกอบการ, เจ้าของร่วมบริการเช่าออนไลน์ Rentalist.me... เกิดเมื่อปี 2522 ที่เมืองออมสค์ สำเร็จการศึกษาจากมหาวิทยาลัยแห่งรัฐมอสโกแห่งวิศวกรรมโยธาและสถาบันธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้าง เขาได้รับประสบการณ์ในด้านต่างๆ เช่น การให้คำปรึกษา เศรษฐศาสตร์ การค้า นิติศาสตร์ อีคอมเมิร์ซ ฯลฯ ตั้งแต่ปี 2015 - หนึ่งในผู้ก่อตั้งและหัวหน้าฝ่ายบริการเช่า Rentalist.me

Dmitry Fokin

รัสเซียระวังการเช่า

นี่ไม่ใช่ธุรกิจแรกของเรา หลังจากเสร็จสิ้นโครงการต่อไป พวกเขาก็เริ่มคิดว่าจะไปที่ไหนต่อไป เมื่อถึงเวลานั้น เงินดอลลาร์เริ่มที่จะกระโดด

ในเวลาเดียวกัน ฉันกับคู่คิดร่วมกัน - เพื่อให้บริการเช่า เพื่อรวมข้อเสนอจำนวนมากไว้ในที่เดียว ในเวลานั้น เราเชื่อว่าทุกคนต้องการบริการที่พวกเขาสามารถเช่าบางสิ่งบางอย่างได้ และทันทีที่ผู้คนพบว่ามีสถานที่ดังกล่าว เราก็จะทำให้เซิร์ฟเวอร์ทั้งหมดหยุดทำงานโดยด่วน

ที่จริงแล้ว ผู้คนต้องการค่าเช่า แต่หลายคนไม่ได้คิดเกี่ยวกับมัน พวกเขาแค่ไม่ยอมรับความคิดที่ว่าคุณสามารถโทรหาคนอื่นและใช้เวลาครึ่งวันได้ เช่น เลื่อยหรือจักรยานสำหรับวันหยุดสุดสัปดาห์ มีคติประจำใจว่าถ้าอยากได้อะไรก็ไปหาจากเพื่อน ไปซื้อ หรือเอาไปจากที่ทำงานซักพัก

หลังจากวันหยุดปีใหม่ในปี 2558 เราเตรียมทุกอย่าง และในเดือนเมษายน เราก็เริ่ม ค่อนข้างเร็ว เราตระหนักได้ว่าตัวคนเองยังไม่พร้อมที่จะทำเงินจากสิ่งของที่พวกเขามีบนระเบียง มีบริการแบบมืออาชีพที่ให้บริการให้เช่า เจ้าของธุรกิจเหล่านี้บางคนเต็มใจร่วมมือกับเรา แต่ก็มีผู้ที่กล่าวว่า ทำไมเราถึงมีเว็บไซต์ของเรา ทำไมต้องลอกเลียนแบบที่อื่น

เกจวัดความหนาให้เช่า

หากเราเปรียบเทียบโปรเจ็กต์ของเรากับบางอย่าง มันก็สามารถเทียบได้กับ Avito อย่างแน่นอน ในแง่ของโครงสร้าง และยังไม่รวมถึงในแง่ของขนาด ที่ Avito และร้านขายรถ พวกเขาสามารถจัดแสดงรถของตัวเองได้ และคนธรรมดาขาย Zhiguli อยู่ที่นี่แล้ว มีโอกาสสำหรับธุรกิจให้เช่าที่จะจัดแสดงสินค้าประเภทต่างๆ และใครๆ ก็เช่ารองเท้าสเก็ตของตนผ่านเราได้เลย ซึ่งอยู่ตรงระเบียงมา 20 ปีแล้ว ดังนั้น คุณสามารถเช่าอะไรก็ได้ ตั้งแต่มิกเซอร์และเกมกระดาน ไปจนถึงแบบหล่อ ปั้นจั่น เครื่องจักรกลหนัก

การเลือกสรรมีความกว้างเพียงพอ เราได้รวมกลุ่มผลิตภัณฑ์เกือบทั้งหมด ทำแคตตาล็อก - คุณจะพบทุกสิ่งตั้งแต่คราดไปจนถึงเฮลิคอปเตอร์ ตัวอย่างเช่น การเช่ามอระกู่ต่อวัน - 300 รูเบิล หรือที่นี่ - เกจวัดความหนา - เพื่อดูรถที่ทาสีหรือไม่ 300 รูเบิลต่อวัน เครื่องกำเนิดฟองสำหรับกิจกรรม - 400 รูเบิลต่อวัน กล้องโกโปร - 500 รูเบิล จากต้นฉบับ - ชุดคีย์ฐานสิบหก 5 รูเบิลต่อวัน หนังสือ เกมกระดาน โรลเลอร์สเกต อุปกรณ์ถ่ายภาพ เลนส์ ขาตั้ง ชุดคาร์นิวัล อุปกรณ์จัดงานแต่งงาน ชุดประวัติศาสตร์ หุ่นกระบอก วิกผม ชุดราตรี ชุดค็อกเทล ฯลฯ

ในตอนเริ่มต้น เราทุ่มเทเวลาอย่างมากในการสร้างแค็ตตาล็อกย่อยเพื่อให้บุคคลสามารถค้นหาสิ่งที่ต้องการได้ เราได้แบ่งสิ่งเหล่านี้ออกเป็น 11 ส่วนขนาดใหญ่ และยังคงมีส่วนย่อยที่มีหมวดหมู่เพิ่มเติม

การตลาดและการส่งเสริมการขาย

ในส่วนของการโปรโมท นี่บางที เราอาจจะยังไม่ได้คิดค้นอะไรขึ้นมาเลย ทั้งการโปรโมท SEO, การทำคอนเทนต์มาร์เก็ตติ้ง ฯลฯ โครงการนี้เป็นของรัฐบาลกลาง เราได้ดำเนินการระบุตำแหน่งทางภูมิศาสตร์ เช่น หากบุคคลมาจากเยคาเตรินเบิร์ก เขาเห็นข้อเสนอสำหรับเยคาเตรินเบิร์ก ขณะที่โปรแกรมเมอร์กำลังให้บริการเสร็จสิ้น เรากำลังรวบรวมฐานข้อมูลของบริษัทให้เช่าที่ทำธุรกิจนี้ เรารวบรวมบริษัทประมาณ 2 พันแห่งทั่วประเทศและทำรายชื่อผู้รับจดหมาย ผลลัพธ์คือ: การเข้าชมเว็บไซต์เพิ่มขึ้น แต่เนื้อหาในตอนเริ่มต้นไม่เป็นไปตามที่เราคาดไว้ นั่นคือบริการเช่าตัดสินใจว่าตอนนี้พวกเขาอาจไม่ต้องการมันแล้ว

เราไปโปรโมทรอบที่สอง ส่งข่าวประชาสัมพันธ์ไปยังสื่อท้องถิ่นและรัฐบาลกลาง แพลตฟอร์มข่าวทางอินเทอร์เน็ตตอบรับ เราบันทึกบทสัมภาษณ์ไว้ จากนั้นช่องทีวีท้องถิ่นแล้วหนังสือพิมพ์เมโทร การเข้าร่วมประชุมเพิ่มขึ้นยี่สิบเท่า

ผู้เข้าชมส่วนใหญ่เป็นผู้ที่ต้องการซื้อของบางอย่าง เนื่องจากความต้องการตอนนี้ลดลงจากการซื้อไปจนถึงการบริโภคของให้เช่า แต่คนธรรมดายังไม่อยากเช่า

เมื่อเราเปิดตัวโครงการ เราศึกษาว่าสิ่งต่างๆ เป็นอย่างไรกับการเช่า เช่น ในยุคโซเวียต มีระบบจุดเช่า ซึ่งหลายคนใช้ทีวีเช่ามาหลายปีแล้ว สาเหตุมาจากการขาดแคลนทั้งหมด ในยุค 90 ไม่มีอะไรเลย ในยุค 2000 มีกิจกรรมของผู้บริโภคเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ผู้คนเพียงแค่ลืมเรื่องการเช่า ตอนนี้เนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจ ผู้คนจะจดจำเกี่ยวกับเขาทีละเล็กทีละน้อย

เมื่อเราเปิดตัว เราตระหนักดีว่าวัฒนธรรมนี้ควรได้รับการพัฒนา - ทั้งสำหรับผู้ที่เป็นผู้บริโภคค่าเช่าและผู้ที่จัดหาสิ่งของให้เช่า

นี่เป็นเรื่องราวที่ถูกลืม แต่ถ้าคุณจำได้ ผู้คนจะเริ่มใช้มัน สองสามเดือนที่ผ่านมา ฉันเข้าร่วมในการสัมภาษณ์เปรียบเทียบ ซึ่งพวกเขาได้ศึกษาว่าสิ่งต่างๆ เป็นอย่างไรกับการเช่าในรัสเซียและอเมริกา พวกเขาบอกว่าในอเมริกาพวกเขาเช่าของเยอะมาก และนี่เป็นที่นิยมอย่างมาก เมื่อพวกเขาได้รับประกาศนียบัตร เช่น เสื้อคลุมยาวพร้อมหมวกประดับพู่ที่มีชื่อเสียงเหล่านี้ก็ถูกเช่าด้วยเช่นกัน มีอุตสาหกรรมทั้งหมดที่นั่น มีบางสิ่งที่จำเป็นครั้งหนึ่งในชีวิต และไม่มีประโยชน์ที่จะซื้อมัน นี่เป็นแนวคิดที่ต้องใช้เวลามากกว่าหนึ่งปีในการเขย่าหัวข้อนี้

“เราต้องวิ่งด้วยความเร็วสูง”

ขณะนี้มีผลิตภัณฑ์มากกว่า 1.5 พันรายการบนเว็บไซต์ เมืองหลัก ได้แก่ ออมสค์, มอสโก, ครัสโนดาร์, อีร์คุตสค์, ครัสโนยาสค์, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ในเวลาเดียวกัน ผู้คนจากประเทศเพื่อนบ้าน - ยูเครน เบลารุส คาซัคสถาน - กำลังเข้าร่วมกับเรา

จนถึงปัจจุบัน มีเพียงการลงทุนในการให้บริการเท่านั้น นี้เป็นชนิดของการสนับสนุนในอนาคต มันจะทำงานสักวันหนึ่ง เมื่อผ่านขีดจำกัดเชิงปริมาณบางอย่างไปแล้ว มันจะเริ่มนำเงินมา

ระบบปฏิสัมพันธ์ระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้านทำงานผ่านบริการของเรา ทำการตั้งถิ่นฐานผ่านเราด้วยเพื่อไม่ให้ผู้คนแลกเปลี่ยนเงิน การจองหลักประกันบนเว็บไซต์ การลงนามในสัญญาเช่า การให้บริการชำระเงิน การโฆษณา เปอร์เซ็นต์ค่าคอมมิชชัน - 5-10% คำถามอยู่ในผลประกอบการ ตอนนี้คำถามไม่ได้เกี่ยวกับความพอเพียง แต่เกี่ยวกับการบรรลุผลประกอบการสูง เรากำหนดเงื่อนไข - หนึ่งปีหรือสองปี การลงทุนในเว็บไซต์อยู่ที่ 100,000 rubles

ตอนนี้เรากำลังพัฒนาระบบเพิ่มสินค้าเข้าบริการโดยอัตโนมัติเพื่อขยายขอบเขต ฉันเห็นว่ามีการร้องขอสินค้ามากมายในเมืองที่เราไม่ได้เป็นตัวแทน นั่นคือผู้คนไปที่เครื่องมือค้นหา พวกเขาเห็นเรา ไปไกลกว่านั้นและไม่พบสิ่งที่พวกเขากำลังมองหา ปรากฎว่ามีความต้องการ แต่เรายังไม่สามารถสนองมันได้ ทันทีที่เราทำให้เขาพอใจ กระแสของลูกค้าจะเพิ่มขึ้น การรับรู้ก็จะขยายกว้างขึ้น เมื่อคนเริ่มเช่าพวกเขาสามารถเช่าได้

ทีมงานโครงการเช่า.

https: //www.site/2018-02-05/kak_sekanomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno

"คุณไม่จำเป็นต้องมีสิ่งใด แต่มีเพียงหน้าที่ของมันเท่านั้น"

วิธีออมเงินให้ได้หลักหมื่นจากการเช่าและเช่าอะไรก็ได้

โลกถูกครอบงำด้วยการบริโภคนิยม อย่างไรก็ตาม ผู้คนจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ เริ่มตระหนักว่ามันไม่ใช่สิ่งสำคัญ แต่เป็นเพียงหน้าที่ของพวกเขาเท่านั้น Pete Maclaine / ZUMAPRESS.com / Global Look Press

เศรษฐกิจการแบ่งปันกำลังแพร่กระจายเร็วขึ้นและเร็วขึ้น ผู้คนเริ่มแบ่งปันอพาร์ตเมนต์ (Airbnb) รถยนต์ (Uber) และตอนนี้คุณสามารถเช่าอะไรก็ได้บนอินเทอร์เน็ต ด้านหนึ่งมันช่วยประหยัดเงินได้ เพราะจะซื้อของแพงทำไม ในเมื่อทำได้เพียงไม่กี่ชั่วโมงหรือเป็นวัน ในทางกลับกัน นี่เป็นโอกาสใหม่ในการสร้างรายได้: หากคุณมีสิ่งของที่มีประโยชน์ คุณสามารถเปลี่ยนมันเป็นทรัพย์สินโดยการให้เช่าให้กับผู้อื่นและรับผลประโยชน์ ในเอกสารนี้ ซึ่งจัดทำขึ้นโดยได้รับการสนับสนุนจากพอร์ทัล OneTwoRent เราจะบอกคุณว่าบริการให้เช่าทุกอย่างในโลกทำงานอย่างไร ในการทำเช่นนี้ เราจะตอบคำถามสำคัญสองสามข้อ

ทำไมต้องเช่าของถ้าคุณสามารถซื้อได้?

Alexey Nikonov หนึ่งในผู้ก่อตั้ง OneTwoRent เว็บไซต์เช่าต่างประเทศ อธิบายว่าบ่อยครั้งที่ผู้คนไม่ต้องการสิ่งนี้ แต่ฟังก์ชั่นที่สิ่งนั้นทำงาน “เราไม่ต้องการสว่าน แต่มีรูในกำแพง ไม่ใช่รถยนต์ แต่มีความสามารถในการขับรถ ณ จุดหนึ่ง ณ เวลาหนึ่ง คุณสามารถรับฟังก์ชันได้ด้วยการเช่าสิ่งของโดยไม่ต้องซื้อ” นิโคอฟกล่าว

ตามคำบอกเล่าของนักธุรกิจ การใช้ชีวิตทั้งชีวิตของคุณกับงานไม่รู้จบเพื่อซื้อของไปเรื่อย ๆ เพราะคุณสามารถเลิกซื้อของที่ไร้เหตุผลและบินออกไปท่องเที่ยวด้วยเงินที่เก็บไว้ และรับสิ่งที่สำคัญที่สุด - ความรู้และ ความประทับใจ

ทุกวันนี้ แนวคิดในการแบ่งปันได้รับความนิยมอย่างมากในโลก ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นฐานของความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เศรษฐกิจ และการยศาสตร์ ผู้คนพยายามที่จะบริโภคสิ่งต่าง ๆ อย่างมีสติ ดังนั้นพวกเขาจึงเริ่มใช้บางสิ่งร่วมกัน

เช่าอะไรได้บ้าง?

ทุกอย่าง! บนเว็บไซต์ OneTwoRent คุณสามารถเช่ารถ (และแม้แต่บ้านเคลื่อนที่) เครื่องมือก่อสร้าง เกมคอนโซล กล้อง เครื่องพิมพ์ เสื้อผ้า ตำราเรียน ลานจอดรถ จักรยาน และเรือคาตามารัน

ภาพหน้าจอของเว็บไซต์ otr24.com

มีหลายสิ่งใน OneTwoRent ที่คุณอาจไม่เคยคิดที่จะเช่ามาก่อน ตัวอย่างเช่น หากคุณต้องการ คุณสามารถเช่าไม้พายได้ 50 rubles ต่อวัน วัวในราคา 2,000 rubles ต่อชั่วโมง และสำหรับ 100 rubles ต่อวัน คุณสามารถวางรูปปั้น Chukchi ที่มีความสุขในสำนักงานของคุณได้ ในคำอธิบายของผลิตภัณฑ์ เจ้าของเขียนว่า: "Chukchi ด้วยกรรมแห่งความสุข เกิดอะไรขึ้นถ้ามีคนต้องการโชคเล็กน้อย? ฉันใจเย็นกับเขามากขึ้น กับคุณจะเป็นอย่างไรฉันไม่รู้ ... "

วิธีการเช่ารายการโปรดของคุณ?

ในแคตตาล็อกสินค้าที่นำเสนอบนเว็บไซต์ otr24.com เลือกรายการที่คุณชอบ จะดีกว่าถ้าคุณพบผลิตภัณฑ์ที่คล้ายกันหลายรายการพร้อมกันเพื่อให้คุณสามารถเลือกได้ มีสองวิธีในการติดต่อเจ้าของบ้าน: โทรไปที่หมายเลขโทรศัพท์ที่ระบุในโฆษณาหรือเริ่มสนทนาบนเว็บไซต์

เมื่อคุณหารือเกี่ยวกับรายละเอียดทั้งหมดกับเจ้าของสิ่งของ คุณเพียงแค่ต้องทำข้อตกลงที่จะสะกดรายละเอียดทั้งหมด และรับสินค้าด้วยตัวคุณเอง

คุณสามารถทำเงินโดยการเช่าข้าวของของคุณ?

นักธุรกิจ Alexei Nikonov มั่นใจว่าการเช่าสิ่งที่แพงของเขาเป็นประจำทุกปีคุณสามารถได้รับเฉลี่ย 45,000 rubles และถ้าในเวลาเดียวกัน คุณไม่ซื้อของเอง แต่เช่าด้วย คุณสามารถประหยัดได้อีก 30,000 ต่อปี

รายได้สามารถสูงขึ้น ตัวอย่างเช่น หากคุณมีเกมคอนโซลและวิดีโอเกมจำนวนมาก คุณสามารถเช่าได้ในราคา RUB 10,000 ต่อเดือน แต่คุณยังสามารถเช่าจอยสติ๊ก แว่นตาเสมือนจริง และคุณสมบัติอื่นๆ ได้อีกด้วย ซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ให้คุณ

ภาพหน้าจอของเว็บไซต์ otr24.com

การเช่าอุปกรณ์กีฬานั้นทำกำไรได้มาก: จักรยาน สโนว์บอร์ด สกี รองเท้าสเก็ต และอุปกรณ์การท่องเที่ยว: เรือเป่าลม เรือคาตามารัน เต๊นท์ สำหรับการเช่าสิ่งนี้คุณสามารถรับ 200,000 ถึง 500,000 rubles ต่อวัน

แน่นอนว่ามีกระเป๋าเดินทางที่เต็มไปด้วยฝุ่นพร้อมเครื่องมือในตู้เสื้อผ้าของคุณ ปล่อยเช่า! จิ๊กซอว์, สว่าน, สว่าน, ไขควง, คีมตัดลวดสามารถให้คุณมากถึง 500 รูเบิลต่อวัน

OneTwoRent แตกต่างจากไซต์เช่าอื่นอย่างไร?

ประการแรก ตอนนี้บน OneTwoRent แล้ว คุณสามารถเช่าและบริจาคสิ่งของใน 44 เมืองของรัสเซีย ผู้สร้างโครงการมีแผนทะเยอทะยานและกล่าวว่าในอนาคตอันใกล้ OneTwoRent จะกลายเป็นบริการระหว่างประเทศเพียงแห่งเดียวในโลกที่ผู้คนจากทุกประเทศทั่วโลกสามารถใช้ได้ มีบริการที่คล้ายกันในยุโรป สหรัฐอเมริกา และออสเตรเลีย แต่ให้บริการในพื้นที่ นอกจากนี้ OneTwoRent ยังรวบรวมสิ่งต่างๆ มากมายไว้ในที่เดียว ตั้งแต่อสังหาริมทรัพย์ไปจนถึงบริการ เสื้อผ้า และแม้แต่อุปกรณ์ก่อสร้าง ประการที่สาม OneTwoRent เป็นบริการแบบเบ็ดเสร็จ ซึ่งให้โอกาสในการโปรโมตสินค้าของคุณบนพอร์ทัล คำแนะนำทางกฎหมาย และระบบสำหรับตรวจสอบคู่สัญญา ประชาสัมพันธ์และโฆษณาสำหรับแบรนด์ของบริษัทให้เช่า และอื่นๆ อีกมากมาย Alexey Nikonov กล่าว

มีห้อง. จะเริ่มธุรกิจประเภทไหน? ธุรกิจส่วนใหญ่ไม่ว่าจะมีขนาดเท่าใด จำเป็นต้องมีสถานที่บางแห่งเพื่อให้บริการหรือผลิตผลิตภัณฑ์ สถานที่ใดๆ ที่สภาพดีเหมาะสำหรับการทำธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นโรงรถ โรงเก็บเครื่องบิน ชั้นใต้ดิน บ้านในชนบท อพาร์ตเมนต์ หรืออย่างอื่น บทความนี้กล่าวถึงการทำธุรกิจอพาร์ตเมนต์และให้เช่าห้องใต้ดินอย่างละเอียดยิ่งขึ้น

เพื่อเริ่มต้นธุรกิจของคุณเอง คุณจะต้องซื้ออพาร์ทเมนต์หรือห้องใต้ดิน ซึ่งจะกลายเป็นการลงทุนที่ค่อนข้างใหญ่แล้ว อย่าลืมว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในเครื่องมือการลงทุนที่ดีที่สุดและนั่นคือสาเหตุที่ต้นทุนของอพาร์ทเมนท์สำเร็จรูปค่อนข้างสูง ตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการซื้อคืออสังหาริมทรัพย์ในระยะเริ่มต้นของการก่อสร้าง ณ จุดนี้อสังหาริมทรัพย์จะประหยัด 20 ถึง 40% ของต้นทุนในภายหลัง

การซื้อและการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์

แน่นอนว่าตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับการเปิดสำนักงานยังคงเป็นศูนย์ธุรกิจ ซึ่งโครงสร้างพื้นฐานมุ่งเป้าไปที่การเพิ่มประสิทธิภาพเวิร์กโฟลว์อย่างเต็มที่ อย่างไรก็ตาม ต้นทุนของสถานที่ในศูนย์ดังกล่าวค่อนข้างสูงและธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลางจำนวนมากไม่สามารถซื้อกิจการดังกล่าวได้

ตัวเลือกที่ได้รับความนิยมอันดับสองคือการเช่าสถานที่บนชั้นหนึ่งของอาคารที่พักอาศัยและร้านค้าปลีกตามท้องถนน ห้องเอนกประสงค์เดิมเป็นที่ต้องการสูงเช่นกัน บ่อยครั้งที่คุณสามารถหาธุรกิจต่างๆ ได้ในห้องใต้ดิน มักเป็นร้านขายของชำ คาเฟ่และร้านอาหาร ร้านเสริมสวย และร้านเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวเรือนขนาดเล็ก

เมื่อพิจารณาถึงทางเลือกในการเปิดธุรกิจให้เช่าสถานที่ คุณควรทำความคุ้นเคยกับอุปสงค์และอุปทานของตลาดให้เช่าและขายอสังหาริมทรัพย์ โครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่ซึ่งพบการซื้อตามแผนและค่าสัมประสิทธิ์ของ "การจราจร" (ค่าสัมประสิทธิ์โดยประมาณแสดงค่าตามจำนวนผู้เยี่ยมชมพื้นที่โดยรอบในช่วงระยะเวลาหนึ่ง)

การซื้ออสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับการจัดการเงินจำนวนมาก และธุรกรรมดังกล่าวมักถูกล่าโดยผู้ฉ้อโกง

คุณต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์จากบุคคลที่น่าเชื่อถือ (ญาติ เพื่อน หรือเพื่อนร่วมงาน) หรือในหน่วยงาน (ตัวเลือกที่ไม่ทำกำไรมากที่สุด) หรือด้วยการมีส่วนร่วมของนายหน้า (ในกรณีนี้ คุณจะต้องชำระค่าบริการของเขาใน จำนวนเปอร์เซ็นต์ของยอดซื้อ) เพื่อป้องกันตัวเองเมื่อซื้อ คุณควรอ่านเอกสารทั้งหมดอย่างละเอียดและทำความคุ้นเคยกับตัวผู้ขายเอง ความปลอดภัยในธุรกิจดังกล่าวควรมาก่อน หลังจากซื้อทรัพย์สินแล้ว คุณต้องจัดให้มีการให้เช่าในเชิงพาณิชย์

ขั้นตอนสุดท้ายของการเตรียมจะเป็นการปรับปรุงสถานที่ ไม่จำเป็นต้องมีเนื้อหาที่หลากหลาย เนื่องจากหลายบริษัทออกแบบสถานที่ใหม่ตามความชอบของตน โปรดทราบว่าการเปลี่ยนแปลงของอพาร์ทเมนต์ธรรมดาที่ชั้นล่างเป็นพื้นที่ค้าปลีกริมถนนจะต้องมีการยืนยันเอกสาร เนื่องจากการติดตั้งประตูริมถนนหรือตู้โชว์ขนาดใหญ่จะส่งผลต่อความสมบูรณ์ของอาคาร

ให้เช่าสถานที่

สำหรับใจกลางเมือง ห้องประเภทร้านค้าปลีกริมถนนเกือบทุกห้องจะเหมาะสม สถานที่ดังกล่าวยินดีให้เช่าโดยร้านค้าหรือร้านอาหารต่างๆ ในพื้นที่หอพักของอพาร์ทเมนท์ที่ชั้นล่างนั้นไม่มีรายชื่อบริษัทผู้เช่าที่จัดตั้งขึ้น ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมความต้องการที่นี่ถึงแม้จะต่ำกว่าพื้นที่ส่วนกลาง แต่ก็ยังอยู่ในระดับที่เหมาะสม

การโฆษณามาแต่โบราณเป็นเครื่องมือของธุรกิจ หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการหาลูกค้าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของคุณคือการโฆษณาที่กระตือรือร้นการวางโฆษณาบนแหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตหรือในหนังสือพิมพ์ การทำป้ายโฆษณาบนอาคารที่สถานที่นั้นตั้งอยู่ หรือการส่งข้อมูลเกี่ยวกับบริการของคุณไปยังหน่วยงานเป้าหมาย (แม้ว่าในกรณีนี้ มีโอกาสที่คุณจะต้องจ่ายร้อยละของ รายได้)

จำนวนรายได้ค่าเช่าขึ้นอยู่กับสถานที่และที่ตั้ง ตัวอย่างเช่น จากอพาร์ทเมนต์สองห้องขนาดเล็กในใจกลางกรุงมอสโก คุณจะได้รับ 100,000 รูเบิลต่อเดือน ตามสถิติ อพาร์ตเมนต์ส่วนใหญ่ให้เช่าจ่ายออกในเวลาประมาณแปดปี เมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ด้วยเครดิต การชำระเงินรายเดือนจะเท่ากับรายได้เกือบเท่ากัน ซึ่งจะทำให้คุณได้รับอพาร์ตเมนต์ในกรรมสิทธิ์โดยมีค่าใช้จ่ายเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย

ค่าเช่ารายวัน

การให้เช่าอพาร์ทเมนท์เป็นธุรกิจเกิดขึ้นไม่นานมานี้ ความแตกต่างหลักจากสัญญาเช่าปกติคือการเปลี่ยนแปลงของลูกค้าบ่อยครั้งมากขึ้น ซึ่งในที่สุดจะต้องมีกิจกรรมการโฆษณาที่กว้างขึ้น ในขั้นต้น ค่าเช่ารายวันไม่ถือเป็นธุรกิจประเภทหนึ่งและเป็นเพียงวิธีการหารายได้เป็นงวดเท่านั้น

ทุกวันนี้ การเช่าบ้านของคุณเองเป็นวิธีที่ง่ายที่สุดวิธีหนึ่งในการหาทรัพยากรทางการเงินในเชิงพาณิชย์โดยไม่ต้องใช้ความพยายามมากนัก สัญญาเช่าระยะยาวให้รายได้คงที่ แต่ในกรณีนี้ ระดับการทำกำไรจะหายไป ค่าเช่ารายวันจะให้ผลกำไรรายวันที่ดี อย่างไรก็ตาม มีความกังวลมากมายเกี่ยวกับการค้นหาลูกค้าอย่างต่อเนื่องและใช้เวลาในการลงทะเบียนเช่าระยะสั้นเป็นจำนวนมาก

วิธีที่นิยมมากที่สุดอันดับสองในการทำกำไรจากธุรกิจโดยอาศัยสถานที่ให้เช่าคือการซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามเป้าหมายสำหรับการเช่าครั้งต่อไป ขั้นตอนการซื้อ การลงทะเบียน และการหาลูกค้าเกือบจะเหมือนกับการซื้อสถานที่เพื่อทำธุรกิจกับผู้ประกอบการและบริษัทอื่นๆ อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ คุณจะต้องมีอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ที่มั่งคั่ง มีโครงสร้างพื้นฐานที่ดีและอยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จากระบบขนส่งสาธารณะ ทั้งหมดนี้จะส่งผลในเชิงบวกต่อจำนวนกำไรที่กู้คืน

สัญญาเช่าช่วงที่เรียกว่าปิดสามวิธีแรกในการสร้างธุรกิจให้เช่า โดยพื้นฐานแล้ว ผู้ประกอบการจะกลายเป็นตัวกลางระหว่างสองลิงก์ - เจ้าของบ้านและลูกค้า วิธีนี้เหมาะสำหรับผู้ที่มีเงินทุนไม่เพียงพอในการซื้ออสังหาริมทรัพย์และไม่มีของตัวเอง สาระสำคัญของกระบวนการคือการลงทะเบียนที่อยู่อาศัยสำหรับการเช่าระยะยาวและการต่ออายุในภายหลังสำหรับการเช่ารายวัน ด้วยวิธีนี้ เป็นไปได้ที่จะ "ชดใช้" ค่าเช่าในช่วงสิบวันแรก รายได้สำหรับ 20 วันที่เหลือจะกลายเป็นกำไรสุทธิของผู้ประกอบการ

องค์กรของกระบวนการ

นอกจากความพร้อมของอสังหาริมทรัพย์แล้ว ยังต้องพิจารณาอีกหลายด้าน ประการแรก กิจกรรมเชิงพาณิชย์ใดๆ ต้องมีการลงทะเบียนภาคบังคับกับหน่วยงานด้านภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย เมื่อจดทะเบียนวิสาหกิจ แบบฟอร์มทางกฎหมายสองประเภทมีความเหมาะสม - ผู้ประกอบการรายบุคคลและบริษัทจำกัด

ประการที่สอง เอกสารจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์สำหรับความเป็นไปได้ในการทำธุรกิจ ในกรณีที่เรากำลังพูดถึงการเช่าช่วง สัญญาทั้งหมดกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ควรได้รับการรับรองและควรคำนึงถึงประเด็นทั้งหมดด้วย - ค่าใช้จ่าย เวลา ความเป็นไปได้ในการรับใหม่ ฯลฯ การโอนเงินสามารถทำได้ดีที่สุดต่อหน้าทนายความ

ประการที่สามคือการจัดพื้นที่ใช้สอย (การซ่อมแซมเล็กน้อย การซื้อวัสดุสิ้นเปลือง เฟอร์นิเจอร์ ฯลฯ) และการเริ่มต้นแคมเปญโฆษณา การโฆษณาควรขยายให้ใหญ่สุด - ทำงานกับหนังสือพิมพ์ แหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ต และบุคคลที่สาม บุคคลภายนอกสามารถเข้าใจได้ว่าเป็นนิติบุคคลและบุคคลต่างๆ ที่มีการเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับบริการ (เช่น การวางนามบัตรและโบรชัวร์ที่สถานีรถไฟหรือหน่วยงานขนส่ง)

ธุรกิจให้เช่าอพาร์ทเมนท์ค่อนข้างยากในแง่ของเวลาที่ใช้ไป

ลูกค้าจำนวนมากจะต้องได้รับการดูแลเอาใจใส่เป็นอย่างดี เพื่อไม่ให้พลาดและไม่พลาดเงื่อนไขการชำระเงิน คุณควรลงนามในข้อตกลงกับลูกค้าใหม่แต่ละราย กุญแจของทรัพย์สินที่เช่าจะถูกส่งมอบหลังจากลงนาม เมื่อเงื่อนไขของสัญญาเสร็จสิ้น อพาร์ตเมนต์ควรได้รับการตรวจสอบการชำรุดหรือการโจรกรรมทรัพย์สิน

องค์กรใด ๆ ถูกสร้างขึ้นเพื่อนำผลกำไรมาสู่เจ้าของ ความสามารถในการทำกำไรในระดับที่สูงขึ้นจะใช้ได้ก็ต่อเมื่อผู้ประกอบการมีความสนใจในการพัฒนาและความทันสมัย มีสองวิธีในการเพิ่มผลกำไร - การปรับปรุงสต็อกที่อยู่อาศัย (การซื้อเครื่องใช้ในครัวเรือนที่ทันสมัย ​​การปรับปรุง การปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐานของอพาร์ตเมนต์ ฯลฯ) และการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม วิธีแรกการเติบโตของการปรับปรุงจะทำให้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น อย่างไรก็ตาม จำนวนลูกค้าอาจลดลงเนื่องจากต้นทุนที่สูง วิธีที่สองจะรับประกันการเพิ่มผลกำไร แต่จะเพิ่มงานด้วย

การพัฒนาฐานลูกค้า

ลูกค้าที่ดีที่สุดคือลูกค้าประจำ ธุรกิจให้เช่าอพาร์ทเมนท์ยืนยันกฎนี้ไม่เหมือนใคร ความสม่ำเสมอของฐานลูกค้าจะช่วยลดเวลาที่ใช้ในการลงทะเบียนเช่าและเวลาหยุดทำงาน

สิ่งแรกที่คุณต้องใส่ใจเมื่อเลือกลูกค้าคือเงื่อนไขของสถานที่ที่นำเสนอ ในกรณีที่ลักษณะที่ประกาศไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง ผู้ประกอบการมีแนวโน้มที่จะสูญเสียลูกค้า

ไม่ว่าในกรณีใดโอกาสในการสื่อสารจะสูญหายไป การเช่าอพาร์ทเมนต์รายวันเนื่องจากธุรกิจค่อนข้างมีพลวัต และลูกค้าควรได้รับโอกาสในการติดต่อเกือบตลอดเวลา การให้ข้อมูลอย่างทันท่วงทีและความสามารถในการจองสถานที่ล่วงหน้าจะมีบทบาทเชิงบวกต่อการเติบโตของชื่อเสียงของธุรกิจ

ในกรณีที่ธุรกิจไม่ได้จำกัดอยู่แค่หนึ่งหรือสองอพาร์ทเมนท์ การจัดการโปรแกรมสำหรับลูกค้าก็สมเหตุสมผล

โปรโมชั่นต่างๆ เช่น โอนฟรี 2+1 หรือช่วงลดราคา จะเพิ่มจำนวนลูกค้ารวมทั้งเพิ่มปริมาณผู้เช่าถาวร

การเช่าระยะสั้นเป็นที่นิยมในหมู่ผู้ที่เดินทางมาถึงเมืองในช่วงเวลาสั้นๆ จากนี้สรุปได้ว่าลูกค้าอาจไม่คุ้นเคยกับเมือง นี่เป็นข้อดีอีกอย่างสำหรับผู้ประกอบการ การเปิดตัวผลิตภัณฑ์ของคุณเอง ซึ่งรวมถึงโลโก้ ข้อมูลการติดต่อ และรายการราคาจะเป็นขั้นตอนที่ดีในการพัฒนาฐานลูกค้า ทั้งหมดนี้สามารถใช้ร่วมกับสิ่งจำเป็นในเมืองที่ไม่คุ้นเคยได้ เช่น พิมพ์ข้อมูลบนแผนที่การคมนาคมขนส่งในเมือง ปฏิทิน และอื่นๆ

กำลังมองหาที่จะเริ่มต้นธุรกิจให้เช่ารถยนต์? จากนั้นอ่านคำแนะนำโดยละเอียดในบุคคลแรกจากเจ้าของรถเช่า Natalia Starikova

รถเช่าเป็นธุรกิจจัดหารถใช้ชั่วคราว

มุมมองอัตนัย

ก่อนเริ่มเช่ารถ ฉันกับสามีใช้บริการรถเช่ามาหลายปีแล้ว ไม่ว่าจะเป็นมอสโคว์ที่เราเคยอาศัยอยู่ครั้งหนึ่ง เช่าอพาร์ทเมนต์ เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ชายฝั่งทะเลดำ ที่ซึ่งมีสี่ล้อทำให้ส่วนที่เหลือน่าสนใจและหลากหลายมากขึ้น หรือบ้านเกิดของฉันที่เราบินไปเยี่ยมชมเป็นระยะ .

การสื่อสารกับผู้ที่ส่งมอบรถให้เรานั้น เราค่อยๆ ตื้นตันใจกับความปรารถนาที่จะทำธุรกิจประเภทนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากข้อมูลที่พวกเขาแบ่งปันทำให้สามารถหลีกเลี่ยงความผิดพลาดของตัวแทนจำหน่ายรถมือใหม่จำนวนมากได้ บางทีความคิดในการเป็นเจ้าของจุดเช่ารถอาจจะยังคงอยู่ในแผน ถ้าไม่ใช่เรื่องบังเอิญ

กฤษฎีกา การจำนอง และสินเชื่อรถยนต์เป็นสิ่งที่แยกจากกันได้ดี เพราะมันหมายถึงครอบครัว อพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก และรถใหม่ แต่ปรากฏการณ์ทั้งสามนี้รวมกันกลายเป็นภาระอันหนักอึ้งที่ตกลงบนบ่าของผู้ชายโดยสิ้นเชิง ไม่นานก่อนที่ฉันจะหยุดทำงาน เราซื้อรถให้ฉัน ซึ่งเราต้องจ่ายภายในสามปี

ครั้งหนึ่ง เมื่อนับจำนวนเงินที่เหลืออยู่หลังจากจ่ายเงินสมทบทั้งหมดแล้ว ฉันจึงทำเว็บไซต์เกี่ยวกับการเช่ารถใหม่ในเมืองของเรา ฉันต้องคุกเข่าลงและโพสต์โฆษณาฟรีหลายรายการบนกระดานของเมือง โทรไปเร็วพอ โดยธรรมชาติแล้ว ฉันอธิบายให้ผู้โทรฟังว่ารถยนต์ทุกคันโอเวอร์คล็อก และมีเพียงคันเดียวเท่านั้น ส่วนใหญ่พบว่ามันแพงเกินไป แต่ก็มีคนที่มีความสุขกับทุกสิ่ง หนึ่งเดือนต่อมาฉันคำนวณผลลัพธ์ใน 30 วันรถได้รับเงินหนึ่งเดือนครึ่ง หนึ่งเดือนต่อมา เราซื้อรถยนต์มือสองราคาประหยัดมือสองจากต่างประเทศ และมันก็เป็นไปด้วยดี

ความจริงของชีวิต: สถิติตลาดรถเช่า

ตลาดรถเช่าวันนี้เป็นอย่างไร? เงินประเภทไหนที่หมุนอยู่ที่นั่นและใครใช้บริการรถเช่า?

เป็นเวลานาน แทบเป็นไปไม่ได้เลยที่จะหาข้อมูลที่เชื่อถือได้เกี่ยวกับปัญหาเหล่านี้ หลังจากค้นหามาอย่างยาวนาน ฉันพบข่าวประชาสัมพันธ์จากหน่วยงานการตลาดขนาดใหญ่ใน FOLIO Research Group ซึ่งผู้เชี่ยวชาญในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ได้ศึกษาตลาดการเช่ารถและเผยแพร่ผลลัพธ์บางส่วน

ดังนั้นในปี 2555 มีการเช่ารถยนต์ 27,200 คันในประเทศซึ่ง 76% อยู่ในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ปริมาณการตลาดมีจำนวน 21.8 พันล้านรูเบิล

ปรากฎว่ารถคันหนึ่งทำให้เจ้าของมีค่าเฉลี่ย 21,800,000,000 / 27,200 / 12 = 68,000 rubles ต่อเดือน. เมื่อพิจารณาว่ารถลีมูซีนราคาแพงและรถยนต์ต่างประเทศระดับธุรกิจสำหรับลูกค้าองค์กร ตัวเลขนี้ดูน่าเชื่อถือ

ส่วนแบ่งของเอกชน (ที่ไม่ได้ใช้รถยนต์ในโอกาสพิเศษ) ในหมู่ลูกค้าสำนักงานให้เช่าคือ 16% ปรากฎว่านอกเมืองหลวงทั้งสองเท่านั้น 27200 * (1-76%) * 16% = 1044 คัน!ทั่วรัสเซีย! ในความคิดของฉัน สิ่งนี้พูดถึงศักยภาพมหาศาลของตลาด

โครงสร้างอุปสงค์มีลักษณะดังนี้:

สถิติที่นำมาจาก Rossiyskaya Gazeta การสำรวจดำเนินการเมื่อสามปีที่แล้ว แต่มีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยตั้งแต่นั้นมา ในปัจจุบัน ลูกค้าส่วนใหญ่หันไปหาบริษัทให้เช่ารถยนต์เพื่อนำรถมาทดแทนเมื่อรถของตัวเองกำลังซ่อมอยู่ หรือรถเก่าขายไปแล้วและคันใหม่ยังมาไม่ถึง

รถเช่าเป็นธุรกิจจากมุมมองของฉัน

ฉันคิดว่าการเช่ารถเป็นแนวคิดทางธุรกิจที่ดี

1. ก่อนอื่นเธอ ไม่ต้องลงทุนสูง... คุณสามารถเริ่มต้นด้วยเครื่องสองสามเครื่องแล้วขยายทีละน้อย รถยนต์จำนวน 10 คันจะช่วยให้คุณมีระดับความเป็นอยู่ที่ดีเพียงพอและทำสิ่งที่คุณโปรดปรานโดยเฉพาะ ในกรณีที่ไม่มีเหตุสุดวิสัย คุณจะลงทุนเพียงครั้งเดียวในการซื้อรถยนต์ หลังจากนั้นยังคงต้องผ่านการตรวจสอบตามกำหนดเวลาและชำระค่าประกัน และเมื่อรถใช้ทรัพยากรได้จำนวนหนึ่ง (ใน 2-3 ปี) คุณสามารถขายได้ (ในกรณีที่เลวร้ายที่สุดคือค่าอะไหล่ แต่ก็มีราคาแพงด้วย)
2. ประการที่สอง เธอ ไม่ต้องใช้เวลามาก... คุณสามารถดำเนินธุรกิจและทำงานควบคู่ไปกับงานหลักของคุณได้ ในระหว่างวัน คุณรับสาย และหลัง 18.00 น. คุณจะต้องขับรถขึ้นไปที่ลานจอดรถสองสามครั้งเพื่อรับและวางรถ
3. ประการที่สาม เธอ ไม่ต้องการคุณสมบัติเฉพาะตัวและทักษะทางวิชาชีพ... คุณไม่จำเป็นต้องเป็นพนักงานขายที่มีความสามารถ มีความคิดสร้างสรรค์ หรือมีทักษะโน้มน้าวใจเป็นพิเศษ ทุกวันนี้รถยนต์มีความจำเป็นพื้นฐาน ดังนั้นบริการจึงขายได้เอง

ประเด็นทางกฎหมาย

แบบฟอร์มองค์กร

คุณสามารถลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลหรือสร้าง LLC สำหรับจุดเช่ารถขนาดเล็กที่มีคนเดียวเป็นทั้งผู้ก่อตั้งและพนักงานเพียงคนเดียว การลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลจะง่ายกว่า การลงทะเบียนกับบริการภาษีจะง่ายกว่ามาก ต่อมาคุณจะไม่ต้องเก็บบันทึกทางบัญชีและทำตามขั้นตอนในการทำธุรกรรมเงินสด ในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคล คุณสามารถกำจัดเงินที่ได้รับได้อย่างอิสระ

อีกประเด็นหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับการเก็บภาษี คุณสามารถถอนเงินที่ได้รับจาก LLC เป็นเงินเดือนสำหรับตัวคุณเองในฐานะกรรมการ (จากนั้นคุณจะต้องจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาอีก 13%) หรือเป็นเงินปันผล (ไตรมาสละครั้งเท่านั้น ในกรณีนี้ อัตราภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจะ) เป็น 9%) เลือกรหัส OKVED 71.1 "การเช่ารถ"

สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับขั้นตอนขององค์กรทั้งหมดที่จำเป็นต้องดำเนินการเพื่อเปิดธุรกิจของคุณเอง โปรดอ่านบทความเกี่ยวกับวิธีเปิดธุรกิจของคุณเอง และบทความที่ดีกว่าในการเปิดผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC จะช่วยให้คุณทราบว่ารูปแบบองค์กรใดที่เหมาะสมที่สุดสำหรับกิจกรรมที่คุณเลือก

การเก็บภาษี

บริการรถเช่าให้คุณเลือกระบบภาษีพิเศษหนึ่งในสามแบบ: STS 6%, STS 15% และระบบสิทธิบัตร หากคุณซื้อรถยนต์ภายใต้สัญญาซื้อขาย การจ่ายภาษีตามโครงการ 6% ของรายได้จะมีกำไรมากกว่า หากเช่ารถยนต์จะสะดวกกว่าที่จะจ่าย 15% ของส่วนต่างระหว่างรายได้และค่าใช้จ่ายเพราะค่าเช่าลดฐานภาษี สุดท้าย คุณสามารถซื้อสิทธิบัตรได้ โดยมูลค่าของสิทธิบัตรจะถูกตั้งค่าแยกกันในแต่ละภูมิภาค

ฉันจดทะเบียนในมอสโกตามกฎหมายของเมืองมอสโก "ในการจัดเก็บภาษีสิทธิบัตร" รายได้ที่อาจเกิดขึ้นจากการให้บริการเช่าตั้งไว้ที่ 900,000 รูเบิล ในปี.

ค่าใช้จ่ายของสิทธิบัตรจะอยู่ที่ 900,000 * 6% = 54,000 รูเบิล ในปี. ฉันมีรายได้น้อย ฉันเป็นเจ้าของรถยนต์ด้วยสิทธิในการเป็นเจ้าของ ดังนั้น เป็นการดีกว่าสำหรับฉันที่จะจ่าย 6% ของจำนวนรายได้

อยากทราบวิธีประหยัดภาษีทางบัญชี?เราขอนำเสนอภาพรวมของบริการออนไลน์ "My Business" ซึ่งช่วยให้ผู้ประกอบการดำเนินการบัญชีทั้งหมดอย่างอิสระโดยไม่ต้องใช้นักบัญชีมืออาชีพ และในขณะเดียวกันก็ไม่ต้องใช้เวลาและความพยายามกับมันมากนัก

ปัญหาองค์กร

มาต่อกันที่สิ่งที่สำคัญที่สุด - รายละเอียด ดังที่คุณทราบมารซ่อนตัวอยู่ในนั้น ในแง่ธุรกิจ ประเด็นเหล่านี้เป็นประเด็นรองที่บางครั้งคุณไม่สนใจ การสื่อสารกับผู้จัดการฝ่ายขายในการค้าขายรถแบบแลกซื้อ พนักงานและเจ้าของจุดเช่ารถที่ฉันยืมรถเอง แสดงให้เห็นว่าการเพิกเฉย "สิ่งเล็กน้อย" เหล่านี้ซึ่งมักจะนำไปสู่การล่มสลายของการดำเนินธุรกิจ และใช่ พวกเขาไม่ได้เขียนเกี่ยวกับเรื่องนี้ในบทความที่สร้างน้ำท่วมทางอินเทอร์เน็ตด้วยตัวอย่างแผนธุรกิจที่เขียนขึ้นโดยผู้ที่ไม่มีความคิดแม้แต่น้อยเกี่ยวกับลักษณะเฉพาะของการทำงานของบริษัทในโปรไฟล์หนึ่งๆ

เดี๋ยวจะบอกต่อ: ฉันเขียนเกี่ยวกับสิ่งที่ฉันรู้จากภายในเท่านั้น นั่นคือเกี่ยวกับกิจกรรมของบริษัทขนาดเล็กที่ตั้งอยู่ในเมืองที่เจริญรุ่งเรืองซึ่งมีความสำคัญระดับภูมิภาคในรัสเซียตอนกลาง บริษัทใหญ่ในเมืองใหญ่เล่นตามกฎของตัวเอง ซึ่งฉันรู้แค่ในทางทฤษฎีเท่านั้น

การเลือกรถ

สิ่งสำคัญที่สุดคือการเลือกรุ่นที่จะเป็นแกนหลักของฝูงบินของคุณ ในการแก้ปัญหานี้ คุณควรให้ความสำคัญกับคำขอของลูกค้า ผู้ที่ต้องการรถกับเราแบ่งออกเป็น 3 ประเภท ส่วนใหญ่ก็แค่ต้องการ "ของที่ถูกกว่า"... นี่เป็นที่เข้าใจได้เนื่องจากค่าเช่ารถยนต์ที่ถูกที่สุด (รวมถึงส่วนลดทั้งหมด) ต่อเดือนนั้นใกล้เคียงกับขนาดของเงินเดือนโดยเฉลี่ย (ตามคณะกรรมการสถิติแห่งรัฐในเดือนเมษายนปีนี้คือ 29453 รูเบิล)

ส่วนที่เล็กกว่าเล็กน้อยต้องการ “ของที่ถูกกว่าด้วยปืน”... ตามกฎแล้วสิ่งเหล่านี้คือผู้หญิงและคนหนุ่มสาวที่ขับช่างระหว่างการฝึกเท่านั้น เมื่อพิจารณาว่าตอนนี้พวกเขาได้รับอนุญาตให้ทำการสอบใบอนุญาตโดยตรงบนรถยนต์ที่มีปืนแล้ว ส่วนแบ่งของลูกค้าดังกล่าวจะเพิ่มขึ้น สุดท้าย 10 เปอร์เซ็นต์ ก็พร้อมลุยทุกคันโดยไม่คำนึงถึงราคา นี่คือส่วนที่ร่ำรวยที่สุดของลูกค้า ซึ่งเคยชินกับการขับรถดีๆ

เลือกรถแบบไหนให้เหมาะกับแต่ละกลุ่มลูกค้าเหล่านี้?

เมื่อห้าปีที่แล้ว กลุ่มราคาต่ำสุดถูกครอบครองโดยรถยนต์ที่ผลิตในประเทศอย่างหนาแน่น ผู้เล่นรายใหญ่มากที่มีรถยนต์ VAZ หลายร้อยคันทำงานในตลาดมอสโก บริษัทเหล่านี้สามารถให้บริการได้ในราคาที่ต่ำมาก บางครั้งตัวเราเองก็เอาเก้าที่ Eleks-pole ที่ 700-800 rubles ต่อวันและคลาสสิกสามารถพบได้ 500-600 rubles ต่อวัน

ตอนนี้การซื้อรถยนต์ในประเทศให้กับบริษัทให้เช่านั้นไม่มีประโยชน์ อัตราภาษียังคงอยู่ในระดับเดิม แต่ราคารถยนต์เพิ่มขึ้นอย่างมาก Lada Granta ที่ใช้แล้วจะมีราคาแพงกว่า Daewoo Nexia หนึ่งเท่าครึ่งในปีที่ผลิตเดียวกัน แต่คุณสามารถส่งคืนได้ไม่เกินพันรูเบิล (ชื่อเสียงของ Zhiguli ไม่ได้หายไปไหน)

ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะสร้างกระดูกสันหลังของกองยานพาหนะจากรถยนต์ต่างประเทศราคาประหยัด โดยปกติ Daewoo Nexia, Chevrolet Lanos (ปัจจุบันคือ ZAZ Chance) หรือ Renault Logans จะซื้อเพื่อจุดประสงค์เหล่านี้ ในความคิดของฉัน Daewoo Nexia เป็นโมเดลที่เหมาะสมที่สุด ครั้งหนึ่งเราใช้ Lanos หลายครั้งและไม่พอใจกับความตะกละของรถคันนี้มาก (ในเมือง "กิน" มากถึง 14 l / 100 km)

ตอนนี้เรโนลต์โลแกนมีราคาเพิ่มขึ้นอย่างมากและ "ความเปราะบาง" ของรถคันนี้ทำให้ไม่น่าเชื่อถือ เมื่อวันก่อนในร้านเสริมสวย ฉันกำลังฟังเรื่องราวเกี่ยวกับชายคนหนึ่งที่ซื้อโลแกนส์ใหม่ 15 ตัว รถทุกคันของเขาอยู่ได้ไม่ถึงปี ข้อควรจำ: คนที่ใช้รถราคาประหยัดจะไม่ดูแลมัน Nexia- เป็นเครื่องจักรที่ทนทานที่สุดในสภาวะการใช้งานหนัก

อีกจุดหนึ่งจะดีกว่าถ้าเอารถมือสองตอนอายุ 2-3 ปี Nexia สามปีมีราคาเกือบครึ่งหนึ่งของราคาของใหม่ (หลังจากสิ้นสุดระยะเวลาการรับประกัน รถลดราคาลงอย่างรวดเร็ว) ซึ่งหมายความว่าจะจ่ายให้เร็วขึ้นสองเท่า

ในบรรดารถยนต์ที่มีปืน คนเกาหลีราคาประหยัดเหมาะสมที่สุด Hyundai Accent อายุสามปีมีราคาประมาณ 300,000 ZAZ Chance พร้อมเกียร์อัตโนมัติจะมีราคาเท่ากัน

เมื่อพูดถึงรถยนต์สำหรับลูกค้าที่รัก ทางเลือกเป็นของคุณ ฉันเชื่อว่ามันไม่สมเหตุสมผลเลยที่รถเช่าขนาดเล็กจะซื้อรถสำหรับหมวดหมู่นี้โดยเฉพาะ ถ้าคนที่คุ้นเคยกับการขับรถดีๆโทรมาและยินดีจะจ่ายให้ ผมก็ขอเสนอรถส่วนตัวของเขาให้เขา

ความซับซ้อนในการทำธุรกิจ

ในส่วนนี้ฉันจะพูดถึงแง่มุมที่ "เป็นปัญหา" ที่สุดของการทำงานของรถเช่า ดังนั้น คุณได้เลือกและซื้อรถแล้ว ตอนนี้พวกเขาจำเป็นต้องทำประกัน แล้วเซอร์ไพรส์ก็เริ่มขึ้น หาก OSAGO ไม่มีปัญหา (อย่าลืมใส่ "จำนวนผู้ขับขี่ไม่จำกัด" ลงในตัวเลือก) แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะสร้าง CASCO สำหรับรถเช่า บริษัทประกันภัยรายใหญ่ส่วนใหญ่ปฏิเสธการประกันรถเช่าอย่างเป็นทางการ และหากทำจริง อัตราอาจสูงถึง 40% ของมูลค่าตลาดของรถยนต์

จะทำอย่างไร?

เลือกสัญญาที่ถูกที่สุด ในปีนี้ ศาลฎีกาของรัสเซียได้คุ้มครองผู้ขับขี่จากบริษัทประกันและได้ตัดสินให้บริษัทประกันภัยต้องชดใช้ค่าเสียหายของรถที่ถูกขโมยไป ไม่ว่าเอกสารของรถจะอยู่ที่ใดและใครได้รับอนุญาตให้ขับรถที่ เวลาของการจี้

อย่าลืมติดตั้งระบบติดตามรถทุกคัน นี่คืออุปกรณ์ที่ติดตามการเคลื่อนไหวทั้งหมดของรถและจะส่งข้อมูลเกี่ยวกับตำแหน่งของรถไปยังโทรศัพท์ของคุณเป็นระยะๆ ค่าใช้จ่ายของอุปกรณ์ดังกล่าวคือ 5-10 พันรูเบิล ขึ้นอยู่กับรุ่น สัญญาณที่ซ่อนไว้อย่างดีไม่เพียงแต่ช่วยให้คุณค้นหารถได้อย่างรวดเร็วในกรณีที่ถูกขโมย แต่ยังแจ้งให้คุณทราบว่าลูกค้าได้ละเมิดข้อจำกัดด้านอาณาเขตและจากไป เช่น พื้นที่อื่นซึ่งสัญญาห้ามไว้

รถยนต์จะอยู่ที่ไหน?

หากจำนวนรถรวมไม่เกิน 10 คัน และอย่างน้อยครึ่งหนึ่งอยู่ในทางแยก ทางที่ดีควรเก็บรถว่างไว้ในที่จอดรถแบบเปิดใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่หรือศูนย์สำนักงาน เป็นการดีถ้าตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟและสถานีขนส่งเพราะลูกค้าจำนวนมากมาจากเมืองใกล้เคียง อีกทางเลือกหนึ่งคือการเช่าพื้นที่จอดรถในที่จอดรถที่มีการสกัดกั้นโดยต้องเสียค่าบริการ

ขั้นตอนต่อไป - การโฆษณาผู้คนควรเรียนรู้เกี่ยวกับบริษัทของคุณ เป็นที่ยอมรับกันโดยทั่วไปว่าวิธีที่ดีที่สุดในการโปรโมตธุรกิจขนาดเล็กคือการสร้างเว็บไซต์โฆษณา แน่นอนว่าเว็บไซต์ที่สวยงามอาจช่วยได้ แต่ในเมืองเล็กๆ คนส่วนใหญ่ (รวมถึงสามีของฉัน) หากจำเป็น ให้ดูที่ส่วน "บริการ" ของหนังสือพิมพ์โฆษณาท้องถิ่นก่อน

ส่งโฆษณาไปที่หนังสือพิมพ์ซึ่งส่งไปที่กล่องจดหมายทุกสัปดาห์ ชำระค่าโฆษณาวีไอพีพร้อมรูปถ่ายในมือ (ลูกค้าใหม่ส่วนใหญ่จะมาหาเราจากที่นั่น) และบน Avito อีกวิธีหนึ่งที่มีประสิทธิภาพในการโปรโมตคือการลงทะเบียนในสมุดหน้าเหลืองในท้องถิ่นทุกประเภท อย่างน้อยเมื่อฉันค้นหา "รถเช่าในเมือง N" ไดเรกทอรีอุตสาหกรรมของเมืองจะแสดงก่อน

ตอนนี้ลูกค้ามาหาคุณแล้ว คุณต้องใช้มาตรการเพื่อลดความเสี่ยง ให้ตอบคำถามสองสามข้อ

• ประการแรก, คุณจะเช่ารถให้กับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่อื่นหรือไม่? การเช่าจำนวนมากปฏิเสธที่จะให้บริการลูกค้าที่ไม่ใช่ผู้มีถิ่นที่อยู่ ทำให้เกิดการตัดสินใจโดยที่ไม่เต็มใจที่จะมองหารถของตนในพื้นที่ห่างไกลในเวลาต่อมา ในความคิดของฉัน ความกลัวนี้มาจากซีรีส์เรื่อง "พัดลงน้ำ" ตัวฉันเองมาที่พ่อแม่ของฉันหรือในวันหยุดเช่ารถสำหรับบริการดังกล่าว บุคคลที่ปฏิบัติตามกฎหมายจะปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญาภายใต้เงื่อนไขใด ๆ และคำถามเกี่ยวกับการลงทะเบียนจะไม่หยุดผู้กระทำความผิดที่อาจเกิดขึ้น
• ประการที่สอง, คุณจะกำหนดขีด จำกัด ไมล์ต่อวันเท่าใด? ขีด จำกัด มาตรฐานคือ 200 กม. ชายแดนนี้ช่วยกำจัดคนขับแท็กซี่ที่เอารถไปวางระเบิด อย่างไรก็ตาม พวกเขามักจะเตือนเรื่องนี้ทันที คุณต้องการลูกค้าดังกล่าวหรือไม่? ถ้ารถเก่าและคนเต็มใจจ่ายในอัตราที่สูงกว่า ทำไมไม่? ความแตกต่างอีกอย่างหนึ่งคือการจำกัดอาณาเขต โดยค่าเริ่มต้น เครื่องจะทำงานในภูมิภาคเดียวเท่านั้น หากลูกค้าเตือนทันทีว่าเขาต้องไปพื้นที่ใกล้เคียง เราก็ไปพบเขาโดยไม่ขึ้นราคา
• ประการที่สามคุณจะเช่ารถให้คนขับรุ่นเยาว์นั่นคือผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 21 ปีและมีประสบการณ์การขับขี่น้อยกว่า 3 ปีหรือไม่?

คำถามสุดท้ายเกี่ยวข้องกับ จำนำ... โดยปกติ บริษัทให้เช่าที่จัดหารถจะหักเงินจำนวนหนึ่งจากลูกค้า (5-10,000 รูเบิล) ซึ่งทำหน้าที่เป็นเงินมัดจำในกรณีที่เกิดความเสียหายเล็กน้อยเนื่องจากความผิดของผู้ขับขี่และจำเป็นต้องจ่ายค่าปรับจราจร หากลูกค้าขอ เราตกลงที่จะให้รถโดยไม่ต้องวางเงินมัดจำ โดยเพิ่มอัตรา 20%

บทลงโทษสำหรับการละเมิดกฎจราจรเป็นการสนทนาแยกต่างหาก เรามีลูกค้า หลังจากนั้นมีการแจ้งเตือนสามครั้งในหนึ่งวัน รวมข้อผูกพันของผู้เช่าในการชำระค่าปรับภายใน 10 วันในสัญญา (มิฉะนั้นภาระผูกพันที่จะต้องเสียค่าปรับเป็นจำนวนเงินที่เกิดขึ้น 300%)

หากคุณมีข้อตกลงเกี่ยวกับค่าปรับ คุณไม่ต้องกังวลเลย ประมวลกฎหมายปกครองระบุว่าเจ้าของรถไม่ต้องรับผิดหากมีบุคคลอื่นกำลังขับรถอยู่ในช่วงเวลาที่มีการละเมิดกฎจราจร