Airbnb - dünya çapında kiralama. Airbnb: nedir ve nasıl kullanılır Yer kiralayın arb

Airbnb- bu, Airbnb web sitesinin daha ayrıntılı bir çalışmasıyla dünyadaki bireylerden konut kiralama hizmetidir, hizmet daha çok couchsurfing.com gibi bir sosyal ağ gibi görünmektedir. Airbnb'de kiralamak için Airbnb web sitesine kaydolmanız, bir başvuru formu doldurmanız ve daha da iyisi başvurunuzun önerileri varsa. Kanepe sörfünün aksine, Airbnb barındırma paraya mal olur.

Airbnb'nin en önemli özelliği, sizin gibi özel mülk sahiplerinden dünyanın her yerinde konaklama kiralama olanağıdır. Ayrıca, bu hizmet aracılığıyla dairenizi kendiniz başarıyla kiralayabilirsiniz.

Airbnb'de konut seçimi şaşırtıcı, her şeye sahip! Eski bir karavan şeklindeki en basit konutlardan İskoçya'daki pahalı kalelere kadar, New York çatı katlarında hem Ikea mobilyalarıyla döşenmiş sade daireler hem de tasarım daireler var.

Airbnb kimler için kiralama yapıyor?

Airbnb'yi kullanarak ev kiralamak herkes için uygundur, ancak kalabalık bir grupla veya çocuklu çiftlerle seyahat edenler daha fazla fayda sağlayabilir.

İlk grup için Airbnb, konforlu koşullarda yaşamaktan tasarruf etmenizi sağlar. Bir gezgin şirketi, bir otel odası fiyatına büyük bir ev kiralayabilir ve içinde rahatça kalabilir, çünkü her otel, ne kadar büyük olursa olsun, bir odada altı kişinin yaşamasına izin vermez.

Çocuklu çiftler için Airbnb'de bir daire kiralamak da çok uygundur, çünkü yerel sakinlerden bir daire veya ev kiraladığınızda, kalacak bir yerden çok daha fazlasını alırsınız. Airbnb'de çocukların oynaması ve ebeveynlerin dinlenmesi için alanı olan gerçek bir yer kiralarsınız ve kiralık bir yerde mutfağınız olması restoranlarda yemek yeme maliyetini azaltabilir.

Airbnb kiralama profesyonelleri

• Airbnb aracılığıyla rezervasyon yaparken kişisel alan. Airbnb aracılığıyla daire kiralarken bahçe, sundurma, ön bahçe vb. şeklinde kendi özel alanınız olması garanti edilir. Hemen hemen her Airbnb evinde bir mutfak vardır, bu nedenle her zaman evde yemek yapabilirsiniz, ki bu imkansız. bir otel odasında. Bir otel odası fiyatına, ihtiyacınız olan her şeye sahip gerçek bir ev sahibi olursunuz.
• Şehirde herhangi bir yer. Bölge sakinleri Airbnb'de daire kiraladığından, ikamet alanı seçimi yalnızca turistik rekreasyonla sınırlı değildir, şehrin herhangi bir bölgesinde bir daire veya ev kiralayabilir ve bir yerel gibi yaşayabilirsiniz. Tüm yerel sakinler tarafından ziyaret edilen dükkanları, kafeleri, pazarları ziyaret edin, bu çevredeki gerçekliği daha iyi anlamanızı sağlayacaktır. Evet, genellikle turistik bölgelerde görülebilen, para kazanma aracı olarak görülmediğiniz bir yerde olmak güzel.
• Airbnb ile yeni arkadaşlar. Daha önce de söylediğim gibi, Airbnb hizmeti kanepe sörfüne benzer, ayrıca konuk profillerini dikkatlice inceler ve sizden hoşlanmazlarsa reddedebilirler, ancak beğenirseniz, çoğu durumda yeni arkadaşlar edinirsiniz. sizinle ilgilenmeye çalışacak ev sahiplerinin yüzü, çünkü itibar onlar için paradan daha önemlidir.
• Airbnb'de ne istersen kirala. Airbnb, Dünya gezegeninin en muhteşem yerlerinde ve çok çeşitli evlerde, kalelerde, yatlarda, karavanlarda, deniz fenerlerinde vb. yaşamanıza olanak tanır; hayallerinizin yapabileceği her şey Airbnb ile gerçeğe dönüşebilir. Örneğin, özel bir adada ya da en son teknolojiyle yenilenmiş eski bir Portekiz deniz fenerinde, tek kelimeyle hayal kurmayı göze alabilirsiniz.

Airbnb kiralama eksileri

• Airbnb'deki bayiler. Airbnb'de olabilecek en kötü şey, aracılara rastlamaktır, birçok girişimci tür (kişisel olarak Goa'da benzerlerine rastladı) ev sahibi gibi davranır, ancak aslında onlar aracıdır. Goa'da bu çok yaygın, yerel nüfusun bir kısmı internette çalışmanın tüm inceliklerini bilmiyor ve meraklı aracılar aktif olarak kullanıyor. Kural olarak, bu tür dairelerde mal sahipleri sizden özellikle memnun değildir, çünkü aracıdan aldıkları miktar ödenen kiranın %50'sini geçmez, bu yüzden özellikle mutlu olmaları gerekmez. Bazı tipler daha da ileri gidip apartman adı altında sıradan otel odalarını satıyorlar, deniz kenarında özel bir ev seçip otele gelmek sizin için nasıl bir şey.
• Airbnb rezervasyonu için beklemeniz gerekiyor. Airbnb, bir kaydı kiralamak için ev sahibinin onayını gerektirecek şekilde tasarlanmıştır (ev sahibi bunu "anında rezervasyon" olarak ayarlamadıysa). Her şeyin çok hızlı gerçekleştiği otellerde olağan konaklama rezervasyonunun aksine, Airbnb konaklama rezervasyonunun son ödemesinden önce biraz zaman alabilir.
• Bir ev sahibi tarafından Airbnb rezervasyonunun iptali. Airbnb'de ev sahibi rezervasyonunuzu iptal etme hakkına sahiptir. Bunun neden olduğunu anlamak imkansız, belki sizi sevmiyor (Airbnb'deki profiliniz), belki biri daha iyi bir fiyat / daha iyi koşullar teklif etti, belki ev sahibi yazışmalardaki yazı stilinizi beğenmedi ve daha milyonlarca neden , ancak tek bir sonuç var, Airbnb'de kalacak yer rezervasyonu iptal edilebilir.
• Airbnb iptal politikası. Seyahat planları değişir ve bu gibi durumlarda Airbnb'deki iptal koşullarını ayrıntılı olarak incelemeniz önerilir, hizmet çeşitli iptal türleri sunar: katı, orta, esnek, uzun vadeli. Konaklama rezervasyonu yapmadan önce, iptal politikasını kontrol ettiğinizden emin olun.

Seyahat ederken sık sık daire kiraladığım Airbnb.ru web sitesine ilişkin incelemem. Konaklama rezervasyonu, indirimler ve önlemler hakkında bilgi edinin.

Yılda 10-15 kez seyahat ediyorum ve sıklıkla Airbnb.ru'da konaklama rezervasyonu yapıyorum. Bu hizmeti seviyorum. Bu derlemede sizlere nasıl güvenli ve karlı bir şekilde kullanacağınızı anlatacağım. Ve aşağıdaki bağlantıda, herhangi bir yeni kullanıcı ilk rezervasyonlarında indirim alabilir.

Airbnb nedir

Airbnb, dünyanın en büyük özel seyahat kiralama hizmetidir. Hizmet istatistikleri: 800.000 konut seçeneği, 190 ülke, 34.000 şehir, bu hizmette konaklama rezervasyonu yapan 17.000.000'den fazla misafir.

Hizmet birçok ülkede çalışıyor, Rusça bir versiyonu var: Airbnb.ru.

Airbnb aracılığıyla daire, ev, villa, oda, misafirhanelerdeki odalar, konut tekneleri ve bungalovlar, kaleler, ağaç evler, kampçılar kiralayabilirsiniz.

Dairemiz Rouen, Fransa'da eski bir yarı ahşap evde. Günlük 28 € maliyeti.

Airbnb İncelemem: Artıları ve Eksileri

Bu hizmeti yedinci yıldır kullanıyorum ve dünya çapında düzinelerce farklı mülk kiraladım. Kumbaramda: Azorlar'daki evler, Prag, St. Petersburg, Tiflis, Lahey, Paris, Rouen, Caen'deki daireler, Barselona, ​​​​Malezya, Vietnam ve Tayland'daki konukevlerinde odalar ve odalar.

Airbnb'yi neden seviyorum:

• İlginç. Büyük konaklama seçenekleri, basit otellerden daha ilginç. Havalı tasarıma sahip otantik daireler ve tercihen tarihi olan evlerde yer ayırtmaya çalışıyorum.
• Ucuz. Genellikle Airbnb.ru'da bir daire kiralamak, bir otel odası kiralamaktan daha ucuzdur. Örneğin Fransa'da 100€'ya otel yerine 28-50€'ya apartmanlarda yaşayarak çok tasarruf ettik. En az 3-4 kişilik aileler ve şirketler için otel odaları yerine konaklama rezervasyonu yapmak neredeyse her zaman daha karlıdır.
• pratik. Mutfağı olan bir dairede yaşamak çok uygun ve karlı - yemekten tasarruf edersiniz.
• mahremiyet. Ben içe dönük biriyim, bu yüzden mahremiyeti seviyorum: tamamen emrinizde olan bir apartman dairesinde ve bir evde, otellerden daha fazlası var.
• Mükemmel destek hizmeti Rusça: hızlı çalışırlar, her zaman yardımcı olurlar.
• Kullanışlı incelemeler, derecelendirmeler ve filtreler sistemi en iyi konaklamayı seçmenize izin verir.
• Basit ve anlaşılır web sitesi tasarımı.
• Güvenlik. Hizmet web sitesinde kartla ödeme yaparsınız, yanınızda nakit getirmenize ve mal sahibi ile mali sorunları çözmenize gerek yoktur.
• vize için uygun. Tüm konsolosluklar Airbnb'den sorunsuz rezervasyon kabul ediyor, 4 veya 5 Schengen'im var.

Airbnb'de hiç kötü bir rezervasyon deneyimim olmadı. Hizmetten tamamen memnunum, sadece küçük şeylerde hata bulabilirsiniz.

Ne sevmiyorum:

• hizmet komisyonu konut kiralarken -% 10-15. Ancak, her şey adil, kazanmaları gerekiyor.
• Kötü bir ana bilgisayara tökezleme riski vardır. Ancak bu bir insan faktörüdür, hizmetin suçu yoktur. Ancak diğer turistlerin Airbnb konaklama ve destek hizmeti hakkında bir inceleme sistemi var. Daha sonra, size nasıl güvenilir bir ev sahibi ve iyi bir konaklama yeri seçeceğinizi anlatacağım.

Tiflis'in merkezinde eski bir evde bulunan otantik dairemiz - günde sadece 1700 ruble.

İncelemeleri ve yüksek puanları (4-5) olan daireleri seçin - bu, konutta her şeyin iyi olacağının garantisidir. Airbnb'deki yorumlar sahte olamaz, bu nedenle tüm iyi ev sahipleri, iyi puanlar almak için konuklarını memnun etmeye çalışır.

İncelemeleri okuyun - insanlar önemli şeyleri bildirebilir: örneğin, İnternet veya ısıtma iyi çalışmıyor, geceleri sokaktan gelen gürültü engel oluyor vb.

Güvenilir ana bilgisayar:

• doğrulanmış bir profile sahip,
• birçok olumlu eleştiri
• hizmete kaydoldu.

Sorun olması durumunda her zaman destek servisine yazın veya arayın. Bir zamanlar Fransa'da kötü temizlenmiş bir dairemiz vardı ve zemini kendimiz süpürmek zorunda kaldık, Airbnb'den temizlik ücretini bize geri ödemesini istemenin adil olduğunu düşündüm - aynı gün iade ettiler. Konaklama, açıklamada belirtilenlerle uyuşmuyorsa, şikayet edin ve hizmet size 50-100 $ indirim kuponu verecek veya aynı şehirde daha iyi ve daha pahalı konaklama sağlayacaktır.

Günlük 50 Euro'ya Paris'teki rahat dairemiz.

Fiyatlar hakkında

Konut maliyeti neredeyse her zaman mevsime bağlıdır: yüksek sezonda - yüksek talep ve fiyatlar 2-3 kat daha yüksektir. Fazla ödememek için düşük sezonda seyahat etmeye çalışıyorum.

Airbnb, miktarı rezervasyon miktarına bağlı olarak - genellikle %10-15 civarında - bir hizmet ücreti alır.

Ev sahipleri genellikle faturalarına bir temizlik ücreti ekler, ancak bu tutarı rezervasyondan önce görürsünüz.

Bazen turistlerden alınan belediye vergileri faturaya dahil edilir (örneğin İtalya'da).

Nadir durumlarda, mal sahibi mülkün güvenliği için depozito alabilir - bu, bozulacak, yok edilecek ve kırılacak bir şeyin olduğu katı daireler ve daireler için tipiktir. Benim uygulamamda böyle sadece bir örnek vardı.

Rezervasyon sırasında ödediğiniz miktar nihaidir. Sahibiyle buluştuğunuzda, başka bir şey ödemeniz gerekmeyecek.

Okyanus kıyısındaki ev harika! En iyi konaklama yerim Airbnb.ru aracılığıyla kiralandı. Arkadaşlarla yaşadık ve kişi başı 1.700 ruble ödedik. Flores Adası, Azor Adaları, Portekiz.

Airbnb'de konaklama rezervasyonu nasıl yapılır

Her şey çok basit. Kısaca şuna benziyor: Airbnb web sitesine gidiyorsunuz, doğru tarihler için doğru şehirde konutlara bakıyorsunuz, seçin, ev sahibiyle anlaşın, rezervasyon yapın, gelin, yaşayın ve sevinin. Şimdi biraz daha.

Aşama 1. Kayıt

Profilinizi doldurun: bir fotoğraf ekleyin, bir Facebook sayfasına bağlantı ve telefon numarası, kendiniz hakkında birkaç satır yazın - tüm bunlar gerçek bir kişi olduğunuzu doğrulamak ve gelecekteki ev sahiplerine sizi tanıma fırsatı vermek için gereklidir. Hesabınızı onaylamak ve güvenilir hale getirmek için belgenizin bir taramasını yüklemeniz önerilir. Bu güvenlik için yapılır.

Kayıt olduktan sonra, arkadaşlarınızı davet edebilecek ve her arkadaşınız için 17$ olan yeni bir bonus kazanabileceksiniz. Güzel ve güzel indirim!

Aşama 2. Konut seçimi

Artık konut aramaya başlayabilirsiniz.

Airbnb kullanışlı ve basit bir hizmettir, kolayca anlayabilirsiniz. Arama kutusuna gerekli bilgileri girin: varış yeri, tarihler ve misafir sayısı. Kullanılabilir seçeneklerin ve bunların haritadaki konumlarının bulunduğu bir sayfa açılacaktır. En üstte arama filtreleri var. Fiyat aralığını sınırlayabilir, bölgeyi, konaklama türünü ve daha fazlasını seçebilirsiniz.

Beğendiğiniz konaklama yerinin sayfalarını açın. Açıklamayı, yorumları okuyun, fotoğraflara bakın. Karşılaştırın ve en iyi seçeneği seçin.

Konaklamanızı seçtikten sonra, hemen rezervasyon yaptırabilir veya sorularınızı sormak için önce sahibine yazabilirsiniz. İstediğin gibi yap.

Airbnb.ru web sitesi böyle görünüyor.

Aşama 3. Ödeme

Konaklama rezervasyonu yapmak için bir banka kartına veya PayPal'a ihtiyacınız olacak. Ödemeler güvenli bir protokolden geçer. Son zamanlarda, miktarın yarısını ve bakiyeyi - daha sonra, varıştan yaklaşık bir hafta önce ödemek mümkün hale geldi. Ödeme yapmadan önce lütfen tarih ve konuk sayısını iki kez kontrol edin.

Airbnb'de bir daire rezervasyonu yaptıktan sonra ev sahibinin isteğinizi onaylaması için 24 saati vardır. Bunu yapmazsa, para hemen kartınıza geri dönecektir. Bir zamanlar buna sahiptim.

Hizmetin "anında rezervasyon" olarak işaretlenmiş konaklama yeri vardır - rezervasyon otomatik olarak yapılır, konaklama sahibinin onayı gerekli değildir.

Farklı ülkelere seyahat eden gezginlerin çoğu otellerde, pansiyonlarda veya misafirhanelerde kalır. 2008'den beri, oteller yerine özel mülk sahiplerinden çeşitli uygun fiyatlı konaklama rezervasyonu yapabileceğiniz mükemmel bir AirBNB hizmeti ortaya çıktı. Üstelik sitede konut seçimi daha renkli, bilgilendirici ve tüm dünyaya yayılmıştı. Maalesef, AirBNB daha da kötüye gitti ve Airbnb hakkında olumsuz yorumlar giderek daha sık karşımıza çıkıyor. Bu hizmete neredeyse en başından beri kaydoldum ve karşılaştıracak bir şeyim var.

Uzun bir süre AirBNB aracılığıyla özel mülk sahiplerinden daire kiralamayı sevdim, bu yüzden bu hizmeti arkadaşlarıma önermekten her zaman mutlu oldum. Ancak daha da ileri giderek, hizmet daha kötü ve daha pahalı hale gelir.

Artık AirBNB gezginler için her zaman karlı ve kullanışlı değil ve artık tavsiye etmek istemiyorum. Ben kendim neredeyse tamamen, tk. Airbnb daireleri için birçok seçenek artık Booking'de mevcut ve bunlar daha ucuz. Ama yarın ne kullanacağım - bilmiyorum. HomeAway ve diğerlerini denedim - her şey doğru değil ve en önemlisi seçim çok küçük. AirBNB fikrini gerçekten seviyorum, bu yüzden yakında benzer bir şeyin ortaya çıkacağını umuyorum, ancak daha iyi, daha ucuz ve gizli ücretler olmadan - ve size kesinlikle bundan bahsedeceğim (FB ve VK'daki güncellemeleri takip edin).

Airbnb bize, yalnızca onlar aracılığıyla ucuz daire rezervasyonu yapabileceğinizi düşünmeyi öğretti. Ne yazık ki, artık durum böyle değil. Airbnb'de düzenli olarak bir şey rezerve etmeden önce, google'da aynı seçeneğe bakın ve diğer hizmetlerde aynı seçeneğe bakın - bir dakika sürecek ve neredeyse iki kez tasarruf edebilirsiniz (aşağıdaki örneğe bakın).

Burada size Airbnb'de nelerin değiştiğini anlatacağım ve aşağıda, bir zamanlar gerçekten harika bir hizmetin nasıl olduğuyla ilgili eski makalemi okuyabilirsiniz.

2018'den bu yana Airbnb'de yapılan önemli değişiklikler

Airbnb'ye ne oldu ve onlar aracılığıyla kiralamak neden kârsız ve hatta riskli hale geldi:

• Avrupa'da rezervasyonlar iptal son anda - sezonun zirvesinde rezervasyonsuz kalma riski vardır.
  2018'den beri AirBnb aracılığıyla yer kiralamak riskli hale geldi - rezervasyonların son anda iptal edildiğine dair giderek daha fazla rapor. Bunun nedeni, ev sahipleri için geçerli olan yeni yasaların yürürlüğe girmesidir - bu esas olarak Avrupa ve Amerika Birleşik Devletleri için geçerlidir. Rezervasyonları iptal etmeyle ilgili geri bildirimlerin çoğu şu şehirlerden tanıştığım: Barselona, ​​​​Valencia, Lizbon, Amsterdam, New York, Singapur. Ancak Airbnb, bu durumu çözmeye yardımcı olmak yerine, tüm sorumluluğu müşterilere devretti - istediğiniz gibi çıkın.
• AirBnb üzerinden rezervasyon yapmak vize başvurusunda bulunmamak daha iyidir
  Önceki paragrafla bağlantılı olarak, daha kısa bir süre için almayı veya vermeyi reddedebilirler - bu giderek daha sık olmaya başladı.
• Airbnb desteği işe yaramaz.
  Bu şimdiye kadar karşılaştığım en iyi destekti. Artık Airbnb web sitesinde desteğe nereden ulaşacağınızı bulmak bile imkansız, e-posta ve destek telefonu dikkatlice gizleniyor ve otomatik yanıtlara değil, canlı bir kişiye geçmeyi başardığınızda, robotlar gibi yanıt veriyorlar ve can' hiçbir şekilde yardım etme.
  Özellikle sorunuz Airbnb'de ödeme ile ilgili numaralarla ilgiliyse - destek hizmeti "aptalları açmaya" başlar ve neden bahsettiğini hiç anlamamış gibi davranır. Ve ekran görüntüleri, nereden aldığınızı anlamadığımızı söylüyorlar ...
• Takvimden fiyatlar kaldırıldı.
  Daha önce takvimde her gün için fiyatlara bakıp daha ucuz olduğu günleri seçmek mümkünken, şimdi bu özellik kaldırıldı.
• Son fiyatı gizleyin.
  Ana sayfada gördüğünüz fiyat, son fiyattan 1,5 kat farklı olabilir! Tahmin edin kimin yararına?
  Üstelik bu bir Airbnb dolandırıcılığı gibi görünmüyor çünkü. kurallarda tüm bunlar bir yerde ve kazmamak için. Son fiyatı çok akıllıca saklamayı öğrendiler.
  Örneğin, Milano'da 3 günlüğüne bir daire kiralamak istiyoruz (aşağıdaki resme bakın) - Airbnb'nin ana sayfasında fiyat günlük 53 avro:

  Ve şimdi adımları dikkatlice takip edin: bir sonraki sayfada zaten 50 avronun süper olduğunu yazıyorlar! Ama toplamda 205 komisyon ekleniyor. Acaba 53'ün asıl fiyatı nereden geldi?
  3. Adımda, fiyat nedense 206.36'ya dönüşüyor ve bunun bir dönüştürme ücreti olduğunu yazıyorlar. Dönüşüm nedir? Euro'dan Euro'ya mı?
  Ve son olarak, sonunda ruble olarak yeniden hesaplanıyoruz ve toplam fiyat 3 gün için 213 Euro oluyor (bu gün Merkez Bankası döviz kuru 1 Euro = 73,90 RUB). Bir günde ne kadar oldu? (Resmin altındaki cevap.)

  
  Airbnb Fiyatlandırma Odağı - Adımları Takip Edin

  İnanıyoruz: sihirli bir şekilde 53 Euro, günde 71 Euro'ya dönüşüyor! Bu arada, 53'ün nereden geldiği belli değil? Genel olarak, ekran görüntüsüne bakarsanız Airbnb için hala birçok soru var…

  Bu nedenle, rezervasyon yapmak için acele etmeyin, önce ödeme sayfasına gidin ve bu fiyatı diğer hizmetlerdeki fiyatla karşılaştırın - her zaman ara fiyatı değil, nihai fiyatı karşılaştırın! Çok şaşıracaksınız.

• Daha pahalı hale geldi ve Airbnb'nin gizli ücretleri ortaya çıktı.
  Komisyon arttı: Airbnb, web sitelerinde belirtildiği gibi artık sahibinden %3 ve misafirden %15 alıyor. Buna ek olarak, birçoğu fark etmez, ancak Airbnb müşterinin lehine olmayan bir zorunlu para birimi dönüştürme işlemi yapar ve bu, son ödeme adımında zaten %3'e kadar daha fazla ekler. Toplam 21% - aşırıya kaçıyor! Bu nedenle, komisyonun daha düşük olduğu ve gezgin için fiyatın nihai olduğu ve hiçbir gizli ücretin olmadığı Booking'e geçtim - müşteri hemen ilk sayfada.
  Neden Rezervasyon? Evet, çünkü Airbnb ile aynı daireler şimdi orada sunuluyor, ancak daha iyi bir fiyata. Görünüşe göre Airbnb apartman sahipleri için de kârsız hale geldi. dairelerin ilk fiyatı bile örneğin Booking.com'dakinden daha yüksek hale geldi.
  Örneğin, burada Airbnb ve Booking'de listelenen Lizbon'daki aynı daire var (bağlantılar, bu dairenin aynı daire olduğunu fotoğraftan karşılaştırmayı kolaylaştırıyor). Aynı tarihler için fiyatları karşılaştıralım:
  

  Toplam: Airbnb'de 372 Euro (dönüştürme ücreti yok, tam fiyat son adımda olacaktır) ve Rezervasyonda 233 Euro (son fiyat).
  Bir ruble kartıyla ödeme yaparsanız, sonunda Airbnb faturası 28.449.04 ruble olacaktır. Merkez Bankası oranında 1 EUR = 73.90 RUB. Yani son fiyat 385 Euro!!!

  

  Yani, Airbnb'deki euro döviz kuru 76,47 ruble, bu da ekstra ücretin dönüşüm için aynı + %3 olduğu anlamına geliyor.
  Ödeme için ev sahibinin para biriminde bir hesap bırakmak daha iyi gibi görünüyor, ancak hayır - Airbnb, bir kartla Euro cinsinden ödeme yapsanız bile, kayıt sırasında belirttiğiniz ülkenizin para birimine zorla dönüştürür ve sadece ödemeden sonra öğrenin (rezervasyon sürecinin her adımında tüm ekran görüntüleriyle desteklerinde bunun hakkında yazdım, çünkü her adımda fiyat değişti, garip görünüyordu ve ekran görüntüsü almaya karar verdiler, ancak aptal olduklarını söylediler ve yanlış para birimini seçtim ve ekran görüntüleri bunları nereden aldığım belli değil ...). İlginç bir şekilde, sahibinin para birimi “tugriks” ise (örneğin Tayland'da), çift dönüşüm olacak mı? Kontrol etmedim. Airbnb para kazanmanın harika bir yolunu buldu!

• Airbnb kesinlikle sadık kullanıcılar hakkında umrumda değil.
  Acemi promosyonlar ve indirimler sunuyorlarsa, hizmeti uzun süredir kullananlar her yıl yalnızca komisyonları artırır. Sanırım birçok insan %12 komisyonunu hatırlıyor.

Airbnb neden müşterilerine “tükürdü”? Belki Airbnb aklı başına gelir ve bize, yani müşterilere döner? Ne de olsa harika bir hizmet vardı ve yine de zaman zaman Airbnb'de ilginç seçenekler bulabilirsiniz, ancak ne yazık ki, giderek daha az ...

AirBnb eskiden nasıl çalışırdı?

(Aşağıdaki her şey 2010'da yazılmıştır ve artık geçerli değildir - tarihe bırakıyorum)
tanıdığım Airbnb tesadüfen oldu. Mart ayında bir gezi planlarken orada ucuz bir otel rezervasyonu yapamadım. Fiyatlar 100 dolardan başladı ve uzaya gitti. Sonuç olarak bir arkadaşımın tavsiyesi üzerine AirBNB aracılığıyla kendime Bukit Batok metro alanında 28. katta bir daire buldum. Sadece 80 $'a, pencereden harika bir manzara ve harika bir havuz. Sahibi dairede nominal olarak mevcut olmasına rağmen, pratikte onunla kesişmedim. İlk deneyim için fazlasıyla memnun kaldım - “burada nasıl yaşayacağımı” başardım ve iyi hayal ettim :)

AirBNB kiralamalarını kanepe sörfü ile karıştırmayın. Kanepe sörfü aracılığıyla yapılan “check-in”ler ücretsizdir ancak herhangi bir mahremiyet veya rahatlık sağlamaz. Oteller, aksine, konfor sunar, ancak yüksek bir fiyata. Bu arada, bazı şehirlerde istediğiniz kadar otel yok. Bu yüzden AirBNB ile ev kiralamak bu arada bir şeydir - "uyum" dan daha rahat, ancak daha ucuz oteller.

AirBNB aracılığıyla konaklama rezervasyonu yapmayı neden seviyorum?

Fotoğrafta: örneğin Prag'da tam donanımlı bir daire AirBNB'de günde 29 avroya kiralanabilir

1. Tasarruf

AirBNB, otellerden daha ucuza hoş ve iyi donanımlı konaklama birimleri sunar. Bu özellikle Nice, Barselona veya gibi modaya uygun, pahalı ve turistik şehirler için geçerlidir. aracılığıyla konaklama rezervasyonu yapın Airbnb tatillerde, tüm otellerin maliyeti cennete sıçradığında.

2. Oteller her yerde bulunmaz

Fotoğrafta: seyahat ederken tamamen farklı ve sıra dışı konaklama türleri seçebilirsiniz.

Sadece hiçbir şeyin olmadığı çeşitli şehirlerde yaşayabilirsiniz. AirBNB ile Rezervasyon, bir gezgin çeşitli konut biçimlerini test edebilir: gökdelenlerdeki daireler, tipik daireler, müstakil villalar, romantik çatı katları ve hatta yatlar :) Üstelik, hem bir dairede bir oda tutma hem de tüm konutu kiralama seçenekleri vardır.

3. Yeni izlenimler ve ilginç deneyim

Birkaç gün “yerel gibi” yaşamak, “demo versiyonu” gibi bir şey değerli bir deneyimdir ve kişinin ufkunu genişletir. Bir “Barselonyalı” veya “Singapurlu” gibi hissetmek için konut özelliklerini ve yerel yaşam kalitesini takdir etmenin harika bir yolu. Özellikle bu ülkeye gitmeyi düşünüyorsanız faydalı :)

4. Yeni insanlarla bağlantı kurun

Bir apartman dairesinde oda kiralarsanız, ev sahipleri ile iletişim kurarak yabancı dil bilginizi geliştirmeniz oldukça mümkündür. Örneğin, yerel halk hakkında, gerçek fiyatlar ve bu ülkenin ve sakinlerinin yaşam kuralları hakkında bir şeyler öğrenmek.

AirBNB aracılığıyla konaklama rezervasyonu nasıl yapılır

AirBNB'ye kaydolun, profilinizdeki iletişim bilgilerini doldurun. AirBNB aracılığıyla iyi bir konaklama rezervasyonu yapabilmek için potansiyel ev sahiplerini "beğenmeniz" gerekir. En samimi fotoğrafınızı gönderin, ne tür bir “beyaz ve tüylü” gezgin olduğunuzu yazın ve ev sahipleri size ulaşsın :) Bu arada, ev sahipleri ve kiracıların AirBNB'de kendi kişisel derecelendirmeleri var. AirBNB ile ne kadar sık ​​rezervasyon yaparsanız, o kadar çok tavsiye alırsınız. Bu, gelecekteki yerleşimleri kolaylaştıracaktır.

AirBNB'de konaklama yeri ararken nelere dikkat etmelisiniz?

Fotoğrafta: Her şeyden önce, doğru günler için takvimi ve fiyatları kontrol ediyoruz

Her şeyden önce, bu günlere ait ücretsiz tarihler ve fiyatlar için takvimi kontrol edin. Fiyatlar haftanın farklı günlerinde değişebilir.

İlginç bir konaklama seçeneği seçtikten sonra, diğer konukların nihai fiyatını, yaşam koşullarını ve değerlendirmelerini inceliyoruz.

Fotoğrafta: not - temizlik ücreti ve AirBNB koleksiyonu eklendi

AirBNB üzerinden ev kiralarken, evin gerçek bedelini + site komisyonu + temizlik ücreti + garanti tutarını (bloke/iade edilebilir) ödersiniz.

Fotoğrafta: tüm ikamet koşullarını okumak önemlidir

AirBNB'de konut kiralamak için tüm koşulları inceliyoruz

Ev sahibi genellikle şunları belirtir:

1. Konaklama türü: apartman (ev) veya sadece oda
2. Misafir sayısı (bu örnekte 4). Daha fazla misafir varsa, her ilave misafir için ek ücret çalışacaktır.
3. Güvenlik depozitosu miktarı (her zaman olmaz). Bu tutar, hasar durumunda AirBNB tarafından kartınızdan bloke edilir (bu örnekte 150 Euro)
4. Temizlik ücreti. Bazen ev sahibi temizlik için daha fazla para yazar, böylece site komisyonunu sizin için düşürür (dairenin günlük fiyatının yüzdesi)
5. İptal Cezaları (Esnek, Orta, Ağır) - Rezervasyon sırasında bu hüküm ve koşulları okuduğunuzdan emin olun.
6. Dairede ne olduğunu açıklıyoruz: otopark, internet, çamaşır makinesi, TV vb.

Her şey size uyuyorsa, ev sahibine bir istek yazın veya sadece kırmızı “Rezervasyon” düğmesine basın. Ardından bir yanıt bekleyin. Çoğu ev sahibi, talebinize oldukça hızlı bir şekilde yanıt verir ve onaylar. Bazen, ancak bazen reddederler.

Bir yıldırım simgesi görürseniz, daire sahibinin onayını beklemeden otomatik olarak kiralanabilir. Çok uygun.

Size nasıl iyi bir daire bulacağınızı ve sorunsuz bir şekilde nasıl kiralayacağınızı anlatacağım. İşte kiranızı mahvetmemenize yardımcı olacak beş ipucu.

Sergey Korol

gezgin

Genellikle Airbnb'ye yeni gelenler bir şehir ve tarih seçer ve ardından aramadan dairelerin güzel fotoğraflarına hayran kalırlar. Lüks bir yatakta nasıl yatacaklarını, parka bakan balkonda nasıl kahvaltı yapacaklarını hayal ederler. Sonuç olarak, en şirin fotoğraflara sahip konutları seçiyorlar. Bu tehlikeli mi.

Belki de yatakta keyifli bir uyku yerine, merkeze giden trene yetişmek için sabah erken kalkmanız gerekecek. Balkonda kahvaltı yapmak için en yakın süpermarkete yürüyerek gitmek bir saat sürer.

Festival için Helsinki'ye gittik ve balkonda sauna ve ızgara bulunan güzel daireden etkilendik. Resmi olarak başka bir şehirde, Espoo'da olduğu ortaya çıktı. Helsinki'ye bir saatlik sürüş

Konaklamanızı keyifli hale getirmek için sadece fotoğraflara değil, aynı zamanda dairelerin konumuna da bakın. En yakın toplu taşıma duraklarının nerede olduğunu ve ne sıklıkla çalıştıklarını öğrenin. Yakınlarda hangi mağaza ve kafelerin olduğunu görün. Araba kullanıyorsanız, bir gecede nereye park edeceğinizi öğrenin.

Örneğin, şehir merkezinde, Punavuori semtinde bir daire kiralamak istiyorum:

Burayı Google Haritalar'da buluyorum ve ondan sonra sokak görünümü modunda komşu sokaklarda “yürüyüyorum”.

Otopark arıyorum, sanal bir araba sürüyorum gibi tabelalara bakıyorum ve nereye koyacağımı düşünüyorum.

Oh, arabanızı sabah 9'dan akşam 7'ye kadar buraya park edebilirsiniz - bu, binanın duvarındaki "Canon" un üzerindeki sarı bir tabelada yazılıdır. Ancak geceleri park edemezsiniz - sabahları hademenin altında bir para cezası bekliyor olacak

Bazen kiradan tasarruf etmek için kasten merkezde olmayan bir daire kiralarlar. Bunu yapmadan önce, tatilinizin bir saatinin ne kadar değerli olduğunu hesaplayın. Böylece merkezde pahalı bir dairenin daha karlı olacağını göreceksiniz.

Paris'te bir daire kiralamanın maliyeti

Günlük 3200 R'ye daire kiralayın

Yaklaş ve yakınlaş

Günde 4800 R'ye merkezde bir daire kiralayın

Her gün merkeze gitmek ve geri dönmek için 2 saat ayırın - zamanınızın 800 R'si ve otobüs biletleri için iki kişi için 20 € (≈1400 R)

Yaklaş ve yakınlaş

Şehri yürüyerek geziyorsunuz, ulaşıma nadiren para harcıyorsunuz. Daire, kira ödediğiniz kadar tutar

Toplam - 5400 R

Yaklaş ve yakınlaş

Airbnb rezervasyonları hem kiracı hem de mal sahibi tarafından iptal edilebilir.

Bir daire kiralarsanız ve sonra fikrinizi değiştirirseniz, hizmet size ceza verebilir. Bu, iptal türlerine göre belirlenir. Altı tane var: yumuşaktan serte.

Yumuşak iptal ile, girişten beş dakika önce bile kiralamayı iptal edebilirsiniz - paranın tamamı iade edilecektir. Kesin iptalde, bir ay önceden iptal ederseniz %50 para iadesi alırsınız.

İptal politikası "Fiyatlar" bölümünde belirtilmiştir.

Bazen rezervasyon dairenin sahibi tarafından iptal edilir. Ev sahipleri genellikle seyahat süresince dairelerini kiraya verir ve planlar değişebilir. Bu oldukça nadirdir, bir kez başıma geldi.

Ev sahibi rezervasyonu iptal ederse, bununla ilgili bir e-posta alacaksınız. Yolculuktan önce posta kutunuza bakmanızı tavsiye ederim. Bu arada, ev sahibi rezervasyonu iptal ederse, Air-bn-b size dahili hesabınıza küçük bir teselli tutarı verecektir.

Listeleri doğrudan sitede yapın

Airbnb'de genellikle onlarca ve yüzlerce daire seçeneği vardır. Aralarında kafa karıştırmamak ve ilginç olanları kaybetmemek için bir liste yapmanızı tavsiye ederim.

Liste doğrudan web sitesinde yapılır. gideceğin şehrin adını ver

Ardından doğrudan aramadan daireleri listeye ekleyin - ❤'e tıklayın:

Yani yarım saat içinde aralarından seçim yapabileceğiniz bir düzine seçeneğiniz olacak. Aile veya arkadaşlarla tartışılabilirler. Bu daireler aramada kaybolmaz.

Ayrıntıları önceden kontrol edin

Daire sahipleri genellikle konuklara ayrıntılı talimatlar gönderir: havaalanından nasıl gidilir, bir daire nasıl bulunur. Misafirler, her şeyin yolunda olduğunu düşünerek Airbnb sekmesini kapatır.

nelere dikkat etmeli

Sahibi, Berlin Tegel Havalimanı'ndan ulaşımın en kolay yolunun taksiyle 20 € (1534 R) olduğunu yazıyor. Ama Tegel'e değil, Schönefeld'e uçuyorsunuz. Schönefeld'den toplu taşıma ile oraya nasıl gidileceğini ve ne kadara mal olacağını öğrenin.

Sahibi, bir komşudan anahtarları almak ister. Karşı daire 20B'de yaşıyor. Komşunuzun telefon numarasını isteyin ve ondan sizin numaranızı vermesini isteyin. Saat 12 ile 14 arasında orada olacağınızı söyleyin - bu saatte evde olmasına izin verin.

Sahibi trenden buluşmayı ve arabayla eve gitmeyi teklif ediyor. Bunun için sadece 15 € (1150 R) istiyor. Google ulaşımı: Görünüşe göre istasyondan eve 4 € (306 R) için bir tramvaya binebilirsiniz. Kibarca reddetmek.

Mal sahibi, bir ekskavatörün park yerinde durduğundan ve arabayı evde bırakmanın mümkün olmayacağından şikayet ediyor. Ona en yakın ücretsiz park yerinin nerede olduğunu sorun. Eğer yoksa, başka birinin yerine park edebilmeniz için komşularla pazarlık yapmasını isteyin.

Genellikle, bir yolculuktan önce, duraktan sokak manzaralı eve giden yola bakarım. Bu şekilde hızlı ve hatasız bir konaklama buluyorum.

İşte Berlin'deki geçici evimiz. Mahallede sokak manzarası yürüyüşü yaparsanız, ot satıcılarıyla dolu devasa bir park görebilirsiniz.

Ayrıca, sahibinin telefon numarasını yazdığımdan ve Google Haritalar'ın ekran görüntülerini aldığımdan emin oluyorum. Ekran görüntülerine göre mekana ulaşacağım, kaybolursam aşırı durumlarda telefonla arayacağım.

Paranoyak olduğumu düşünebilirsiniz. Ancak, benimle her zaman Air-B-N-B'deki check-in sırasında neredeyse hiç hoş olmayan anlar olmadı.

şüpheciyi aç

Genellikle insanlar dairenin önceden şirin olduğunu düşünürler. Güzel fotoğraflar, pencereden görüntüleyin. Varsayılan olarak, herhangi bir konutu şüpheli buluyorum.

Bir daireye baktığımda, her zaman içinde bir kusur bulmaya çalışırım. Neden banyonun fotoğrafını çekmediler? Masadaki ve dolaptaki her şey nereye gidecek? Yağmurda balkonda beşik neden ıslanır?

Burada Riga'da güzel bir daire buldum:

Ancak evin fotoğrafına inerseniz, korkutucu hale geliyor. Günde 2600 R için tavuk budu üzerinde kulübe!

Daire hakkında şüpheleriniz varsa, bunları önceden mal sahibi ile netleştirmek daha iyidir. Çözemiyorsan ateş etme.

Çok fazla efendi eşyası olan apartmanlardan kaçınırım. Genellikle bu tür daireler, birkaç haftalığına ayrılanların karşısına çıkar. Eşyalarla dolu dolaplar ve diş macununun bile koyamayacağı bir banyo rafı ile karşılanacaksınız. Garip bir his: Çok para ödemiş gibisin ama misafir gibi yaşıyorsun.

Roma'daki bu daire açıkça konuttur. Her yerde tablolar, kitaplar ve sahiplerinin eşyaları

Temizlemeyi unutmayın. Airbnb, aramada genellikle bir günlük konaklama maliyetini gösterir. Ancak, bu tutara ek olarak, ek bir temizlik ücreti tahsil edilecektir. Temizlik için para dairenin sahibine gidiyor, bu yüzden bazen hile yapıyor: kira maliyetini düşürüyor ve temizlik için çok şey alıyor. Bir daire seçerken bu miktara bakın. Dairede temizlik ücreti bir geceyi geçmemelidir.

Bir Tokyo dairesinde üç gece için 9600 R ödemeyi ve 12 binden fazla ödemeyi bekliyorsunuz. Ayrıca temizlik için 2200 R ve Air-bn-b komisyonu için 1500 R daha alacaklar.

Airbnb dışından nasıl iletişime geçilir? Hizmet, kiralamadığınız dairelerin sahipleri ile tüm iletişim kurma girişimlerini durdurur. Bir sosyal ağda bir telefon numarası veya bir hesaba bağlantı bırakmak mümkün olmayacak - Airbnb bunu mesajın alıcısı için gizleyecektir.

Sahibiyle iletişime geçmek için bazıları şu kelimeleri çarpıtıyor: Fαсၔbo0k veya Inƽαrαm. Veya sayıları harflerle yazarlar: artı yedi dokuz iki beş ...

Lütfen Airbnb'yi geçerek daire kiralamak için hiçbir şey yapmayın. Ev sahibi şikayet edecek, engellenecek veya başka bir şey olacak:

İlk bağımsız seyahatlerimi hatırlıyorum - sadece Taş Devri. İnternet üzerinden uygun bir ödeme olmadığı için otelle veya ortak şirketlerle, havaalanındaki kontuarda yazmak veya yerinde konaklama aramak gerekiyordu. Ancak o günlerde herkes kağıt bilet kullanıyordu ve elektronik olanlar güvensizlik uyandırdı. Her ne kadar Myanmar gibi Güneydoğu Asya'daki bazı ülkeler hala bu seviyede olsa da her şeyin değişmiş olması güzel.

AirBnB nedir?

Airbnb Özellikleri

6. Ev sahibi yardımı

Kiraladığım durumlarda tüm apartman sahipleri bana çok yardımcı oldular. Örneğin, Türkiye'de her şeyi görmek için manzaraları ve yürüyüş parkurlarını boyadılar, vejetaryen yemekleri olan ucuz restoranlara tavsiyelerde bulundular ve kitap transferlerine yardımcı oldular. Ve tüm bunlar, "bana bir tur satın al" gibi hizmetlerin dayatılması olmadan. Phuket dairemin sahibi, misafirleri havaalanında karşılar ve mümkün olduğunca yardımcı olur. Sahiplerle birlikte yazın, tüm ayrıntıları netleştirin: yakınlarda var mı, evi hangi altyapı çevreliyor, İnternet ne kadar hızlı çalışıyor. Canlı iletişim her zaman yardımcı olur. Konaklama açıklamasının altında haritada önerilen restoranları, turistik yerleri ve eğlenceyi işaretleyen ev sahipleri var. Airbnb'deki ev sahiplerinin bir anlamda rehberinizin yerini alacağını, bilmediğiniz bir şehirde gezinmenize yardımcı olacağını ve zamanınızı en iyi nasıl geçirmeniz gerektiğini size anlatacağını söyleyebilirim. Otel check-in masaları, çoğunlukla, turist bileşenine çok az ilgi duyan ve bazen toplu taşımanın hareketini bile bilmeyen ziyaretçileri ziyaret eden kişilerden oluşmaktadır. Yani Airbnb'de iyi bir ev sahibi bir gezginin arkadaşıdır.

7. Uzatılmış konaklama

Daireye bağlı olarak Airbnb'de daha uzun konaklamalar için seçenekler vardır. Örneğin, iki veya üç haftalık bir villa kiralamak, bir aylık ile aynı tutarda olacaktır. Ayrıntılar için ev sahiplerine danışın ve uzun süreli konaklamalar için indirim isteyin.

8. Airbnb büyük şehirlerde idealdir

Airbnb aracılığıyla kiralamanın eksileri

1. Bu bir otel değil

Bir otel odasına kıyasla özel bir dairede yaşama koşullarının dezavantajları vardır. Bazı daire ve villalarda temizlik ayrıca ücretlendirilir ve son faturaya dahildir. Dairelerde bazen hizmetçi servisi hiç dahil değildir veya haftada bir kez verilmektedir. Her zaman kahvaltı yapmazsın. Bir daireye taşındığınızda, klimanın, TV'nin, sıhhi tesisatın durumunu ve mobilyaların bütünlüğünü kontrol edin. Önceki kiracı bir şeyi kırdı, ancak mal sahibi fark etmedi. Bu gibi durumlarda, ayrılırken, bunu yapanın siz olmadığını kanıtlamak imkansız olacaktır. Bazı durumlarda ev sahibi, mülkün güvenliği için bir depozito alır ve bu depozito kartınıza bloke edilir ve check-out'tan 48 saat sonra iade edilir. Tüm detaylar mülkün açıklamasında yazıldığından, böyle bir depozitonun eksi olmadığını söyleyebilirim. Bazı otellerin de depozito aldığını karşılaştırın, ancak rezervasyon sitelerinde bu konuda yazmayın. Varışta bilgilendirilmektense depozito hakkında önceden bilgi sahibi olmak daha iyidir.

2. Yanıtların hızı

Rezervasyon sitelerinden bir diğer fark da onay hızıdır. Toplantı sahipleri genellikle bir veya iki saat içinde yanıt verir, ancak bazen onlardan gelen mesajlar için bir gün beklerim. Acil rezervasyon için, konaklamaya zaten karar verdiyseniz, seçeneğini seçin " Anında Onay". Diğer durumlarda, ayrıntıları önceden araştırmanız ve öğrenmeniz gerekir. Bir hafta Bali'de bir daire kiralamanın ayrıntılarını tartıştım.

3. Kullanıcıların İnternet cehaleti

Bazen sahibi, Airbnb sisteminin işlevsel kısmını tam olarak anlamamıştır ve dairelerin bulunduğu sayfada ciddi hatalar olacaktır. Örneğin, ek bir elektrik ve su faturası hakkında önceden belirlenmiş bilgilerin olmaması, varışta hoş olmayan bir sürpriz olabilir. Veya ev sahibi ikinci ve sonraki misafirler için maliyet bilgilerini yanlış doldurmuştur. Tayland'da bir daire kiralayacaksanız bu ayrıntıları belirtin. Bazı ev sahipleri konaklamayla ilgili bilgileri kendi ana dillerinde doldurur, elbette yerleşik tercüman çeviriye yardımcı olacaktır, ancak Korece, Çince ve diğer Asya dillerinde bir şeyler eksik gibi görünüyor.

4. Airbnb komisyonu

7. İptal

Nadir durumlarda, bunun bir cezası olmasına rağmen, tesis sahibi rezervasyonunuzu iptal edebilir. Tüm ev sahibi iptallerini profillerinde görebilirsiniz. Rezervasyonun iptal şartlarını dikkatlice okuyunuz. Bunlardan birkaçı var, hepsi iptal koşullarına ve zamanına bağlı.

Gördüğünüz gibi Airbnb'nin eksilerinden çok artıları var. Sistemin bir milyondan fazla benzersiz seçeneğe sahip olduğunu belirtmekte fayda var - her zaman bir seçenek vardır. Bence Phuket'te daire kiralama seçenekleri maliyet ve konfor açısından otel odalarından daha üstün. Airbnb deneyiminizi yorumlarda paylaşın.