Bölgelerdeki perakende alanı sahipleri. Ağcılara bina nasıl kiralanır? Peki ya geri ödeme

Ticari konut dışı binaları veya depoları nerede kiralayabilirim? Bir mağaza için perakende satış alanı nasıl kiralanır? Ticari gayrimenkul nasıl kiralanır?

Popüler çevrimiçi dergi "HeaterBober" sitesine bakan herkese merhaba! Uzmanınızla - Denis Kuderin.

Bugünkü konuşmanın konusu ticari gayrimenkul kiralama. Makale, işadamları, konut dışı bina sahipleri ve güncel finansal konularla ilgilenen herkes için faydalı olacaktır.

Makalenin sonunda, ticaret için nesne kiralarken aracılık hizmeti veren en güvenilir Rus emlak şirketlerine genel bir bakış bulacaksınız.

O halde başlayalım!

1. Neden ticari mülk kiralamalısınız?

Başarılı girişimcilik faaliyeti büyük ölçüde iş yapmak için iyi seçilmiş bir öncüllere bağlıdır. Bu özellikle ticaret ve hizmetler için geçerlidir. Şehrin yoğun bir bölümünde rahat, iyi donanımlı bir mağaza, müşterileri kendine çekiyor.

Aynı şey ofisler için de söylenebilir. Kendine saygısı olan her şirketin çalışmak ve ziyaretçi kabul etmek için iyi bir yeri olmalıdır. Bir çevrimiçi mağaza aracılığıyla mal satıyor olsanız bile, siparişleri tamamlamak ve vermek ve ayrıca müşterilerle olan anlaşmazlıkları çözmek için bir yere ihtiyacınız vardır.

Her işadamı, özellikle yeni başlayanlar, konut dışı bina satın almayı göze alamaz. Bu gibi durumlarda, ticari gayrimenkul kiralamak kurtarmaya gelir.

Kiralamanın tüm avantajlarını listeliyoruz:

• nispeten düşük finansal maliyetler;
• satın alma işlemine kıyasla evrak işleri için daha basit bir prosedür;
• ev sahibini herhangi bir zamanda değiştirme ve başka bir binaya geçme yeteneği;
• özellikle metropol alanlarda geniş bir gayrimenkul yelpazesi.

Ters işlem - bina kiralamak - ayrıca birçok avantaja sahiptir. Her şeyden önce, güvenilir bir pasif gelir kaynağıdır. Ticari alan (perakende, ofis, endüstriyel ve diğerleri) satın almak iyi bir yatırım seçeneğidir.

Özel bir işletme olduğu sürece, temsilcileri iş yapmak için sürekli olarak tesislere ihtiyaç duyacaklar, bu da mülk sahiplerinin fazla emek harcamadan istikrarlı bir kâr elde edecekleri anlamına geliyor.

İş için uygun bina bulmak zahmetli bir olaydır. Bir nesneyi bulmanın en hızlı ve en güvenilir yolu, profesyonel aracıların hizmetlerinden yararlanmaktır.

Web sitemizde modernlerin nasıl çalıştığı hakkında ayrıntılı bir makale var.

2. Ticari bir mülk nasıl kiralanır - 5 faydalı ipucu

Ticari mülk kiralarken, onları seçerken mümkün olduğunca dikkatli olmanız gerekir. Bir işe ne kadar erken başlayabileceğiniz ve nesnenin işletmenizin hedeflerini tam olarak karşılayıp karşılayamayacağı, tesisin parametrelerine ve işlevsel özelliklerine bağlıdır.

İlk olarak, uygun bir odayı nasıl arayacağınıza karar verin - kendi başınıza veya bir ajans yardımıyla. İlk yöntem, sınırsız bir boş zaman kaynağının varlığını içerir ve çeşitli risklerle ilişkilidir. İkinci seçenek daha güvenli ve daha güvenilirdir.

Aracılarla çalışma konusunda ek bilgileri "" makalesinde bulacaksınız.

Uzman tavsiyesi, yaygın kiracı hatalarından kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

İpucu 1. Davlumbaz ve havalandırma sistemlerini dikkatlice inceleyin

Odada siz kendiniz veya çalışanlarınız çalışacaktır, bu nedenle servis verilebilir havalandırma sistemlerinin varlığı en önemli noktadır. Binada güçlü ve otonom havalandırma olmaması, bir kafe, restoran, marketin normal çalışmasına gerçek bir engeldir.

Yiyecekler uygun koşullarda saklanmalı, ziyaretçiler ve satıcılar kokulardan rahatsız edilmemelidir. Ayrıca, sıhhi makamlar, yalnızca genel ev havalandırması varsa, tesisi yemek veya bakkal için kullanmanıza izin vermeyecektir.

İpucu 2: Yükleme ve boşaltma alanlarına odaklanın

Malların yüklenmesi ve boşaltılması için uygun bir alan, kafe, restoran, kantin ve mağaza sahipleri için bir başka önemli noktadır.

Yükleme ve boşaltma işlemlerinin yapılacağı alanın bir konut binasının avlusuna veya karayoluna girmemesi önemlidir. Sakinlere veya sürücülere müdahale edeceksiniz, şikayetlerle işkence göreceksiniz.

Tam teşekküllü güç kaynağı konusu, özellikle işi enerji yoğun ekipmanların (buzdolapları, elektrikli fırınlar, takım tezgahları vb.) kullanımını içeren kiracılar için geçerlidir.

Odadaki elektrik kablolarının işletmenin ihtiyacını tam olarak karşılayabilecek kapasitede olmasına dikkat ediniz.

İpucu 4. Sözleşmenin şartlarını dikkatlice okuyun

İmzanızı bir kira sözleşmesine koymadan önce, bir anlaşma yaptığınız şartları dikkatlice okuyun.

Sözleşme aşağıdaki maddeleri içermelidir:

• kiralama koşulları, maliyet ve ödeme yöntemi;
• mülk ekipmanla kiralanıyorsa, mülkün bir envanteri çıkarılmalıdır;
• sözleşmenin ihlali için tarafların sorumluluğu;
• sözleşmeyi feshetme koşulları.

Elektrik faturaları, çöp imhası, yangın sisteminin bakımı ve güvenlik alarmlarının masrafları genellikle kiracıya aittir. Ancak, gerekirse, arıza durumunda tesisat iletişiminin ve elektrik kablolarının değiştirilmesi de dahil olmak üzere büyük onarımlar için ev sahibi ödeme yapar.

Ev sahibi ile mülk sigortası konusunu önceden tartışın - böyle bir anlaşmanın yapılıp yapılmayacağını ve öngörülemeyen durumlarda kayıpları kimin ödeyeceğine karar verin.

İpucu 5. Mülkiyet belgelerini kontrol edin

Sahibinin tapu belgelerini kontrol etmek zorunludur - satış sözleşmesi, sahip olma hakkı için Devlet Sicilinden bir alıntı.

Mülkün gerçekten size kiralayan kişiye ait olduğundan emin olun. Aksi takdirde, güzel bir anda, uygun yetkiye sahip nesnenin gerçek sahibi ortaya çıkacaktır. Ayrıca taşınmazın rehinli olmaması, borçlarından dolayı tutuklanmaması ve başka bir takyidat bulunmaması da önemlidir.

Konut yasasının inceliklerinden uzak olan bir kişi, konut dışı binaları kiralarken veya satın alırken profesyonel yardımdan yararlanmalıdır. Örneğin, Hukukun tüm alanlarından uzmanları istihdam eden bir kaynak olan Avukat web sitesinde tüm belirsiz noktaları kendiniz açıklığa kavuşturabilirsiniz.

Sorunuzu kayıt olmadan da ana sayfada sorabilirsiniz. Birkaç dakika içinde ve tamamen ücretsiz olarak yasal olarak doğru ve yetkin bir cevap alacaksınız. Sorununuz derinlemesine çalışma gerektiriyorsa, profesyonellerin hizmetleri için ödeme yapmanız gerekecek, ancak ücret miktarını kendiniz belirleyebilirsiniz.

Adım 2. Kira miktarını belirleyin

En iyi kiralama fiyatını bulmak için iki seçenekten birini kullanın. Birincisi, şehrinizin veritabanlarını kişisel olarak incelemek ve benzer binaları kiralamak için yaklaşık fiyat aralığını belirlemektir. İkincisi - bu görevi emlakçıya devredin.

Bu arada emlak acentelerinin yanı sıra özel brokerlar tarafından da aracılık hizmeti verilmektedir. Genellikle işleri için şirketlere göre %25-50 daha az ücret alırlar. Ancak, büyük şehirlerde bile, konut dışı gayrimenkullerle çalışan sadece birkaç özel uzman var.

5. Ticari mülk kiralıyorsanız, bir ev sahibi için en önemli 3 risk

Her ev sahibi, nesnesinin durumu hakkında endişelenir ve kiradan zarar değil, kâr elde etmek ister.

Ticari gayrimenkul sahiplerinin başlıca risklerini sıralıyor ve bunlardan nasıl kaçınabileceğinizi gösteriyoruz.

Risk 1. Binanın başka amaçlar için kullanılması

İyi yazılmış her bir kira sözleşmesi, kiralanan mülkün hangi amaçla ve nasıl kullanılacağını belirtir. Bu, kiralama ile birlikte kiraladığınız ekipman için de geçerlidir.

Kiracı, mülkü depo olarak kullanacağına söz verdiyse, ancak içinde bir perakende mağazası kurduysa, kirayı geri ödemeden ona para cezası verme veya sözleşmeyi feshetme hakkınız vardır.

Risk 2. Mülkün zarar görmesi veya kaybolması

Tesisi ve ekipmanı saygın bir vatandaş olduğunu düşündüğünüz kişiye teslim ettiniz, ancak diplomatik bir şekilde konuşuyor, beklentilerinizi karşılamadı. Yani odayı harap bir duruma getirdi, ekipmanı kırdı, ampulleri söktü ve genel olarak bir domuz gibi davrandı.

Bu gibi durumlarda, mal sahibi zararın tamamının tazminini talep etme hakkına sahiptir. Ayrıca, sadece onarım masrafları değil, aynı zamanda hasarlı ekipmanın piyasa değeri de geri ödenmelidir.

Nesne ve mülk, öngörülemeyen koşullar nedeniyle - örneğin bir yangın veya selden - zarar görmüşse sorumluluk sağlanmaz.

Risk 3: Kiracının Aylık Ücretleri Ödemeyi Reddetmesi

Özensiz ödeyenler bir ruble ile cezalandırılmalıdır. Ancak bu, yine kira sözleşmesinin tüm kurallara uygun olarak düzenlenmesi halinde mümkündür. Yani, belge aylık ödemelerin şartlarını ve miktarını açıkça belirtmelidir.

6. Ticari bir mülk kiralıyorsanız - kiracı için 3 ana risk

Kiracı, ev sahibinin yasa dışı veya yetkisiz eylemleri sonucunda da zarar görebilir.

Risk 1. “Ev sahibinin” üzerinde hiçbir yasal hakkı olmayan binaların kiralanması

Mülk, sahibinin nesne üzerinde yasal haklarına sahip olmayan bir kişi tarafından size kiralanırsa, sözleşme geçersiz sayılacaktır. Bunu önlemek için, başlık belgelerinin sunulmasını talep edin.

Çok İşlevli Merkez ile iletişime geçerek Rosreestr'den bağımsız olarak bir özü elde edebilirsiniz. Hizmet ödenir, ancak "evdeki patronun kim olduğunu" güvenilir bir şekilde bileceksiniz.

Risk 2. Ön ödeme yapıldıktan hemen sonra odadaki kilitlerin değiştirilmesi

Evet, bu tür durumlar hala doğada oluyor. Bir sözleşme imzalıyorsunuz, ön ödeme yapıyorsunuz, anahtarları elden teslim alıyorsunuz ve mülkünüzle birlikte binaya girmek istediğinizde kilitlerin değiştirildiği ve “sahiplerin” ortadan kaybolduğu ortaya çıkıyor.

Böyle bir durumda tek bir çıkış yolu vardır - polise başvurmak ve dolandırıcılık konusunda ceza davası başlatmak.

Risk 3. Alt kiralama

Burada özü basit bir örnekle açıklamak en iyisidir.

Örnek vermek

Acemi bir girişimci olan Kiracı Andrei, yarım yıl peşin ödeyerek bir yıl boyunca bir mağaza için oda kiraladı. Aynı zamanda, işadamı, ev sahibinin dürüstlüğüne dayanarak tapu belgelerini kontrol etmedi.

Bir aylık başarılı ticaretten sonra, gerçek mal sahibi mağazada tam bir orijinal belge seti ile ortaya çıktı. Kibarca kiracıdan işgal edilen bölgeden ayrılmasını istedi. Andrei en azından peşin ödediği parayı iade etmek için bir alt kiracı bulmaya çalıştı, ancak girişimci aracı aramalara veya SMS'lere cevap vermedi.

Sonuç: doğrudan mal sahibiyle ilgilenin. En azından, mülkünde meydana gelen tüm manipülasyonların farkında olmalıdır.

7. Kiracılar ve ev sahipleri için profesyonel yardım - TOP-3 emlak acentelerine genel bakış

Nitelikli bir aracı bulmak zor bir iştir. Okuyuculara yardımcı olmak için, ticari gayrimenkul ile çalışan Rusya'daki en güvenilir şirketlere genel bir bakış derledik.

1) Ajans.net

Emlak yönetim ajansı. Ev sahipleri ve kiracıların ofis, perakende alanı, atölye, depo, malikane ve diğer ticari mülkleri kiralamasına ve kiralamasına yardımcı olacaktır. Şirket sadece deneyimli ve kalifiye avukatlar ve emlakçılar istihdam etmektedir.

Şirketin önemli bir artısı, profesyonel bir yaklaşım, ayrıntılı bir web sitesinin mevcudiyeti, ofisin her müşterisi için bireysel bir stratejinin geliştirilmesidir. Şirketin uzmanlarının kullanıcılara sağlayamadığı gayrimenkul hizmetleri bulunmamaktadır.

Elena Zemtsova, Delta Estate'in yönetici ortağı

Büyük market zincirlerine bina kiralamaya ve zincir yemek servisine dayanan kiralama işi, günümüzde gayrimenkul yatırımı yapmanın en popüler yollarından biridir.

Perekrestok, Victoria, Magnit, Pyaterochka, KFC, McDonald's - istikrarlı ve uzun vadeli işbirliğine bağlı oldukları için herhangi bir büyük zincir her zaman talep görmektedir.

Ağcılar tarafından hangi alanlar talep ediliyor?

Tesisin büyüklüğüne gelince, alan öncelikle kiracının profiline bağlıdır. Bakkal süpermarketleri için en uygun alan 350-500 metrekaredir. m, Vkusvill, Myasnov gibi özel mağazalar için - 100 ila 300 metrekare. m.Güzellik salonları, eczaneler, tıp merkezleri, giyim ve ayakkabı mağazaları 80 ila 200 metrekare arasında alanlar arıyor. m Catering segmentinde her şey formata bağlıdır. Yani restoranların ortalama 300-700 metrekareye ihtiyacı var. m, fast food, kafeler ve kahvehaneler - 100-300 metrekare. m ve küçük kahvehane işletmelerinin 10-40 metrekareye ihtiyacı vardır. m.

Özellikler - bir yatırımcının dikkat ettiği ana şey

Bu durumda, geniş bir alternatif potansiyel kiracı havuzu olduğunda, tesisler yatırım için cazip hale gelir. Ve bu öncelikle teknik özellikleri ile belirlenir. En çok talep edilen tesisler, ücretsiz planlama ve görüntüleme pencerelerinin yanı sıra, en azından ana caddeden ana giriş ve boşaltma ve tahliye için ek bir “avludan” olmak üzere birkaç giriş ile birinci katlarda yer almaktadır. Birkaç ana girişin varlığı, gerekirse odayı bloklara ayırmaya ve ardından daha pahalıya kiralamaya da izin verecektir. Ek olarak, elektrik gücünün hacmi önemlidir, minimum değer 1 metrekare başına 0,2 kW'dır. m.Ancak potansiyel bir kiracının özelliklerini dikkate almak gerekir. Örneğin, bakkallar ve yiyecek-içecek işletmeleri, soğutma ve mutfak ekipmanları nedeniyle artan oranda elektrik tüketimine sahiptir. Oda için bir artı, yemek için bir davlumbazın varlığı veya onu donatma yeteneğidir.

Karmaşık binalara gelince, bunlar, özellikle tüm duvarlar taşıyıcı ise ve yeniden geliştirilmesi mümkün değilse, öncelikle bir ofis veya çok seviyeli yerleşime sahip bodrum ve bodrum katlarıdır. Ve elbette, trafik eksikliği olan yerlerde bulunan tesisler talep edilmiyor.

Yatırımcılar ofis alanıyla ilgilenmiyor

Konut binalarında, özellikle ekonomi sınıfında bulunan en saf haliyle ofis alanı, bugün büyük talep görmemektedir. Daha fazla talep, farklı iş formatları için kullanılabilecek ayrı bir girişe sahip perakende ve ücretsiz kullanım tesisleridir. Genellikle hizmet sektöründen kiracıları cezbederler: güzellik salonları, fitness kulüpleri, tıp ve eğitim merkezleri - konut kompleksi ve bölge sakinleri arasında talep edilenler. Örneğin, çocuklar için 3. Frunzenskaya 19 entelektüel gelişim okulundaki "La Defense" konut kompleksindeki kendi binalarımızı ve Nezhinskaya 1 - Montesorri okulu üzerindeki binalarımızı kiralıyoruz.

Tesisin amacı kiralama işinin türünü nasıl etkiler?

Doğal olarak, tesislerin amacı, içinde düzenlenebilecek kiralama iş türlerini etkiler. Bu nedenle, alanların kültürel, eğitimsel ve tıbbi amacı, açık bir şekilde, halka açık yemek için kullanım amacında bir değişikliği gerektirmektedir. Ancak, belirli iş türlerinin açılması konusunda belirli kısıtlamalar olduğu unutulmamalıdır. Örneğin, eğitim kurumlarının yakınında alkol mağazaları açamazsınız. Ayrıca bu durumda bir bar veya restoran için alkol ruhsatı almak imkansız olacaktır ve birçok catering işletmesi için alkollü içki satışı gelirin önemli bir bölümünü oluşturmaktadır. Ek olarak, geliştirici tarafından önceden sağlanmadıysa, yemek için bir davlumbaz donatmak her zaman mümkün değildir.

Kiralama işinin likiditesini ne belirler?

Her şeyden önce, lokasyon kiralama işinin likiditesini etkiler. En büyük talep, yüksek verimli trafiğe sahip yoğun caddelerin ilk satırında bulunan tesisler içindir. Yatırımcılar için tesislerin likiditesi, bloklara, birkaç girişe, vitrinlere ve ayrıca halka açık yemek servisi için bir başlık ve büyük miktarda tahsis edilen elektrik enerjisine bölünme olasılığı olan ücretsiz bir düzen ile artırılır.

Yeni binalarda kiralama işine gelince, bu tür nesnelerin likiditesi büyük ölçüde projenin gelişim aşamasına bağlıdır, bu nedenle kompleksin doluluk oranı dikkate alınması gereken önemli bir faktördür. 2.500 daireden oluşan proje ne kadar büyük olursa, nüfus o kadar aktif olur ve bu müşteri trafiğini doğrudan etkiler. Durumun birkaç yıl içinde değişip değişmeyeceğini değerlendirmek için, yaya trafiği ve erişim yollarıyla ilgili olarak tesislerin konumunu da hesaba katmak gerekir. Projenin bir alışveriş merkezi inşasını içermesi oldukça olasıdır, bu nedenle bugün istikrarlı trafik oluşturan marketler birkaç yıl içinde bu kadar likit olmayacaktır.

Peki ya geri ödeme?

Moskova'daki bir kiralama işinin ortalama geri ödemesi, konuma bağlı olarak %8 ila 15 arasında bir getiri ile 7-10 yıldır. Bu nedenle, merkezde, TTK alanında -% 12 ve Moskova Çevre Yolu ve Yeni Moskova bölgesinde -% 13-15 olmak üzere, yılda% 10'luk bir verim iyi kabul edilir.

Piyasadaki teklifi incelerken nelere dikkat etmelisiniz?

Yeni bir konut kompleksinde bir kiralık iş yeri satın almaya karar verirken, inşaat aşamaları ve kompleksin doluluk oranı, mülkiyet tescilinin zamanlaması gibi faktörleri dikkate almak gerekir. Binaların evlere ve yaya akışlarına göre konumunu değerlendirmek için inşaat alanının yerleşim planlarını ayrıntılı olarak tanımak faydalı olacaktır. Geleceğe de bakmak gerekiyor: Projede başka hangi ticari tesislerin öngörüldüğü, trafiğin yönünün değişip değişmeyeceği, örneğin yakında bir metro veya yeni bir yolun açılması planlanıyor mu? Bu lokasyondaki potansiyel kiracıların ilgisini öğrenmek için bugünün ve yarının rekabet ortamını tanımak önemlidir.

Kira oranını yapay olarak şişiren, tatilleri ve endekslemeyi bulanıklaştıran vicdansız satıcıların olduğu bir sır değil. Kira sözleşmesindeki rakamları basitçe “boyamak” da mümkündür. Ayrıca, zaten bir kiracı ile bir oda satın almaktan bahsediyorsak, satıcı, kiracının kirayı düşürme arzusu veya yakında binadan çıkacağı konusunda kasıtlı olarak sessiz kalabilir. Bu nedenle, mülkün konumu ve genel özelliklerine ek olarak, kiracının kendisini ve onunla yaptığı sözleşmeyi ayrıntılı olarak incelemek gerekir.

Piyasadaki teklif iyileşiyor mu?

Yeni binalarda, elbette, önerilen alanın kalitesi daha yüksek bir mertebeye ulaşır. Ekonomi sınıfı konut geliştiricileri bile perakendenin etkinliği hakkında düşünmeye başladı. Birçok projede, ilk katlar başlangıçta açık yerleşim, minimum taşıyıcı duvarlar, ayrı girişler ve vitrinler, yüksek tavanlar, yemek için bir davlumbaz ile tasarlanmakta ve tesislere daha fazla elektrik gücü tahsis edilmektedir.

Sadece yeni binalarda değil, cadde perakende satış tesislerinin kalitesinde de gözle görülür bir iyileşme olduğunu belirtmekte fayda var. Örneğin, merkezde eski binalar modern kullanım için uyarlanmıştır: ayrı girişler ve vitrinler düzenlenmiştir.

Randevu: PSN, Her türlü aktivite için alışveriş yapın. Yer: Demiryolu istasyonu Uzak...

Randevu: PSN, Her türlü aktivite için alışveriş yapın. Yer: Tren istasyonu Metroya uzaklık: Yerleşim: Serbest, Bitişik Serbest alan (m²): 340 m². Nesnenin tanımı: Demiryolunda ticari binalar kiralık olarak sunulmaktadır...

"TWIN-KIDS" alışveriş merkezindeki ticaret pavyonları Yer: 1. sıra evler Yerleşim: Boş Boş alan...

"TWIN-KIDS" alışveriş merkezindeki ticaret pavyonları Yer: 1. sıra evler Yerleşim: Ücretsiz Ücretsiz alan Kafe-restoran kiralama

PSN, Mağaza Konum: 1. sıra evler Metroya uzaklık: yürüyerek 8 dakika Yerleşim: Bitişik...

PSN, Mağaza Konum: 1. sıra evler Metroya uzaklık: 8 dakika yürüme mesafesinde Yerleşim: Bitişik Serbest alan (m²): 80 m². Nesnenin tanımı: Kiralık ücretsiz mülk: bir dükkan, bir güzellik salonu, bir mandıra departmanı için ...

PSN, Mağaza, Kafe, Sağlık hizmetleri, Multiservis Konum: 1. sıra evler Metreye uzaklık...

PSN, Mağaza, Kafe, Sağlık hizmetleri, Çoklu hizmet Konum: 1. sıra evler Metroya uzaklık: 12 dakika yürüme mesafesinde Yerleşim: Ücretsiz Bina (m²): 1. kat - salon 189.7 m², bodrum - 100 m² .m. Nesnenin tanımı: Oda,...

PSN, Mağaza Konum: 1. sıra evler Metroya uzaklık: Partizanskaya metro istasyonuna 10 dakika yürüme mesafesinde...

PSN, Magazin Yer: 1. sıra evler Metroya uzaklık: Partizanskaya metrosuna 10 dakika, istasyona 4 dakika yürüme mesafesinde. Izmailovo MCC Düzeni: Kullanılabilir alan (m²): 66,7 m². Bunlardan Ticaret odası 39.7 m2, yardımcı...

Mağazalar, pavyonlar, bölümler Yer: Moskova bölgesi, Likino-Dulyovo Serbest alan (m²)...

Mağazalar, pavyonlar, bölümler Yer: Moskova bölgesi, Likino-Dulyovo Serbest alan (m²): 15 m²'den itibaren. 700 m2'ye kadar Nesnenin tanımı: Lenina caddesindeki Likino-Dulyovo alışveriş merkezinde kiralık perakende alanı, ev 15 Alışveriş merkezi, caddenin 1. satırında yer almaktadır.

Departman, PSN, Mağaza Yer: 1. sıra evler Metroya uzaklık: 5 dakika yürüme mesafesinde Yerleşim: ...

Departman, PSN, Mağaza Yer: 1. sıra evler Metroya uzaklık: 5 dakika yürüme Düzen: Ücretsiz, Bitişik, Kabin Boş alan (m²): ÖLÇÜMÜ BELİRTİN!!! Nesnenin açıklaması: !!!NESNE AÇIKLAMANIZI BURAYA KOPYALAYIN!!...

PSN, Mağaza Konum: 1. sıra evler Metroya uzaklık: Araçla 15 km Yerleşim: Ücretsiz...

PSN, Magazin Yer: 1. sıra evler Metroya uzaklık: arabayla 15 km Yerleşim: Ücretsiz Köşk (m²): 65 Nesnenin tanımı: 65 m2 kiralık ücretsiz bina, 25 katlı bir binanın birinci katı. Yoğun nüfuslu bölge. ...

Amaç: PSN, Mağaza Konum: 1. sıra evler Metroya uzaklık: yürüyerek 5 dakika Planlama...

Amaç: PSN, Mağaza Konum: 1. sıra evler Metroya uzaklık: 5 dakika yürüme Düzen: Binanın serbest alanı (m²): 1. kat - 126.8 m², bodrum - 85 m². Nesnenin tanımı: Sahibinden kiralık mülk,...

Amaç: Dükkan, kafe, eczane Konum: 1. sıra evler Metroya uzaklık: 5 dakika yürüme mesafesinde...

Amaç: Dükkan, kafe, eczane Yer: 1. sıra evler Metroya uzaklık: yürüyerek 5 dakika Yerleşim: Ücretsiz Yerleşim ve kareleme açısından başka tesisler için seçenekler var. Telefon etmek! Kesinlikle sizin için doğru yeri bulacağız! Özgür...

Ofis, PSN Sınıfı: B+ Yer: 1. sıra evler Mesafe: 5 dakika yürüme Yerleşim: Ücretsiz...

Ofis, PSN Sınıfı: B+ Konum: 1. sıra evler Mesafe: 5 dakika yürüyüş Yerleşim: Serbest, Bitişik, Dolap Toplam alan (m²): 550 ve 80 m². Teknik parametreler: Salon 350 m2. , ofis 80, soko...

Restoran, Banka, PSN, Mağaza Konum: 1. sıra evler Metroya uzaklık: 15 dakika yürüme mesafesinde...

Restoran, Banka, PSN, Dükkan Yer: 1. sıra evler Metroya uzaklık: 15 dakika yürüme mesafesinde Yerleşim: Ücretsiz, Bitişik Serbest alan (m²): Alan - 700 m2. 1. kat - 340 m2 bodrum - 360 m2 metrekare Emlak Açıklaması:...

Ofis, Depo, Showroom, Dükkan Konum: 1. sıra evler Metroya uzaklık: Yürüyerek 15 dakika...

Ofis, Depo, Showroom, Dükkan Yer: 1. sıra evler Metroya uzaklık: 15 dakika yürüme mesafesinde Yerleşim: Bitişik, Dolap Boş alan (m²): 30-600 m2'den. Nesnenin tanımı: "Gülden" iş merkezi, 4 katlı modern bir...

PSN, Mağaza, Salon Yer: 1. sıra evler Metroya uzaklık: yürüyerek 15 dakika Yerleşim:...

PSN, Mağaza, Salon Yer: 1. sıra evler Metroya uzaklık: yürüyerek 15 dakika Yerleşim: Serbest Serbest alan (m²): 390.5 m². Nesnenin tanımı: Kiralık ücretsiz bina. 2006 yılında bir konut binasının 1. katı Binalar,...

Mağaza Yeri: 1. sıra evler Metroya uzaklık: 10 dakika yürüyüş Yerleşim: Ücretsiz, ...

Dükkan Yer: 1. sıra evler Metroya uzaklık: 10 dakika yürüme Yerleşim: Ücretsiz, Bitişik Serbest alan (m²): 60 m². Nesnenin tanımı: Bir konut binasının 1. katında ayrı girişi olan bir oda. Salon ve hizmet odası...

Ofis, Banka, PSN, Mağaza Konum: 1. sıra evler Metroya uzaklık: yürüyerek 5 dakika Planlama...

Ofis, Banka, PSN, Mağaza Yer: 1. sıra evler Metroya uzaklık: 5 dakika yürüme mesafesinde Yerleşim: Bitişik, Dolap Boş alan (m²): 253.3 Petrovsky...

PSN, Mağaza Konum: 1. sıra evler Metroya uzaklık: yürüyerek 2 dakika Yerleşim: Bitişik...

PSN, Mağaza Konum: 1. sıra evler Metroya uzaklık: yürüyerek 2 dakika Plan: Bitişik Serbest alan (m²): 165,6 m². Nesnenin tanımı: 1. sıra evlerde ayrı bir girişi olan ücretsiz kullanım alanları. olarak yapılmıştır...

Mağaza Yeri: 1. sıra evler Metroya uzaklık: 5 dakika yürüyüş Yerleşim: Ücretsiz,...

Dükkan Yer: 1. sıra evler Metroya uzaklık: 5 dakika yürüme Yerleşim: Ücretsiz, Bitişik Serbest alan (m²): 732 m². Nesnenin tanımı: Bir yerleşim bölgesinde müstakil bina. İki kat ve bodrum. Metro karşısı...

PSN, Mağaza Konum: 1. sıra evler Metroya uzaklık: toplu taşıma ile 10 dakika Yerleşim:...

PSN, Mağaza Yer: 1. sıra evler Metroya uzaklık: 10 dakika ulaşım Yerleşim: Serbest Serbest alan (m²): 1011.7 m². Nesnenin tanımı: Biryulyovo Zapadnoye, yoğun nüfuslu bir bölge, ayrı bir bina, sonra...