Şehirden bir oda nasıl kiralanır. Perakende satış alanlarının kiralanması Sahibinden ticaret alanları

Moskova'daki sahibinden perakende alanı kiralamak, başarılı bir iş kurmak için gerçek bir keşif. Başkentin çeşitli semtlerinde bulunan büyük iş ve alışveriş merkezlerinde 10 ila 18000 m 2 arası tesisler sağlayacağız. Taşınmazlar metroya yakın konumdadır. Zemin katta ayrı bir girişi olan cadde perakende formatında perakende alanı kiralamak mümkündür. Aracısız, uzun süreli kiralama yapılmaktadır.

Ticari alan kiralamak istiyorsanız - kataloğumuza ücretsiz ilan verin!

İşbirliğinin faydaları

• En uygun fiyata ticari binaların kiralanması - emlak komisyonları olmadan. Alan kiralama maliyeti - ayda 400 ruble.
• Çok sayıda erişim yolu ve büyük bir park yeri bulunan merkezlerin uygun coğrafi konumu.
• Güvenlik firmalarının hizmetlerinin sağlanması, 24 saat video gözetiminin mevcudiyeti, yangın alarmları.
• Kaliteli kaplamalara sahip kiralık mülk.
• İş merkezlerinin altyapısı geliştirildi.
• Tek binada sadece ticari değil, aynı zamanda ofis veya depo alanı kiralama imkanı.

Moskova'da nerede perakende satış yeri kiralayacağınızı arıyorsanız - kataloğumuza ücretsiz olarak ilan verebilirsiniz!

Bölgede ticari tesisler.

Ticari konut dışı binaları veya depoları nerede kiralayabilirim? Bir mağaza için perakende satış alanı nasıl kiralanır? Ticari gayrimenkul nasıl kiralanır?

Popüler çevrimiçi dergi "HeaterBober" sitesine bakan herkese merhaba! Uzmanınızla - Denis Kuderin.

Bugünkü konuşmanın konusu ticari gayrimenkul kiralama. Makale, işadamları, konut dışı bina sahipleri ve güncel finansal konularla ilgilenen herkes için faydalı olacaktır.

Makalenin sonunda, ticaret için nesne kiralarken aracılık hizmeti veren en güvenilir Rus emlak şirketlerine genel bir bakış bulacaksınız.

O halde başlayalım!

1. Neden ticari mülk kiralamalısınız?

Başarılı girişimcilik faaliyeti büyük ölçüde iş yapmak için iyi seçilmiş bir öncüllere bağlıdır. Bu özellikle ticaret ve hizmetler için geçerlidir. Şehrin yoğun bir bölümünde rahat, iyi donanımlı bir mağaza, müşterileri kendine çekiyor.

Aynı şey ofisler için de söylenebilir. Kendine saygısı olan her şirketin çalışmak ve ziyaretçi kabul etmek için iyi bir yeri olmalıdır. Bir çevrimiçi mağaza aracılığıyla mal satıyor olsanız bile, siparişleri tamamlamak ve vermek ve ayrıca müşterilerle olan anlaşmazlıkları çözmek için bir yere ihtiyacınız vardır.

Her işadamı, özellikle yeni başlayanlar, konut dışı bina satın almayı göze alamaz. Bu gibi durumlarda, ticari gayrimenkul kiralamak kurtarmaya gelir.

Kiralamanın tüm avantajlarını listeliyoruz:

• nispeten düşük finansal maliyetler;
• satın alma işlemine kıyasla evrak işleri için daha basit bir prosedür;
• ev sahibini herhangi bir zamanda değiştirme ve başka bir binaya geçme yeteneği;
• özellikle metropol alanlarda geniş bir gayrimenkul yelpazesi.

Ters işlem - bina kiralamak - ayrıca birçok avantaja sahiptir. Her şeyden önce, güvenilir bir pasif gelir kaynağıdır. Ticari alan (perakende, ofis, endüstriyel ve diğerleri) satın almak iyi bir yatırım seçeneğidir.

Özel bir işletme olduğu sürece, temsilcileri iş yapmak için sürekli olarak tesislere ihtiyaç duyacaklar, bu da mülk sahiplerinin fazla emek harcamadan istikrarlı bir kâr elde edecekleri anlamına geliyor.

İş için uygun bina bulmak zahmetli bir olaydır. Bir nesneyi bulmanın en hızlı ve en güvenilir yolu, profesyonel aracıların hizmetlerinden yararlanmaktır.

Web sitemizde modernlerin nasıl çalıştığı hakkında ayrıntılı bir makale var.

2. Ticari bir mülk nasıl kiralanır - 5 faydalı ipucu

Ticari mülk kiralarken, onları seçerken mümkün olduğunca dikkatli olmanız gerekir. Bir işe ne kadar erken başlayabileceğiniz ve nesnenin işletmenizin hedeflerini tam olarak karşılayıp karşılayamayacağı, tesisin parametrelerine ve işlevsel özelliklerine bağlıdır.

İlk olarak, uygun bir odayı nasıl arayacağınıza karar verin - kendi başınıza veya bir ajans yardımıyla. İlk yöntem, sınırsız bir boş zaman kaynağının varlığını içerir ve çeşitli risklerle ilişkilidir. İkinci seçenek daha güvenli ve daha güvenilirdir.

Aracılarla çalışma konusunda ek bilgileri "" makalesinde bulacaksınız.

Uzman tavsiyesi, yaygın kiracı hatalarından kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

İpucu 1. Davlumbaz ve havalandırma sistemlerini dikkatlice inceleyin

Odada siz kendiniz veya çalışanlarınız çalışacaktır, bu nedenle servis verilebilir havalandırma sistemlerinin varlığı en önemli noktadır. Binada güçlü ve otonom havalandırma olmaması, bir kafe, restoran, marketin normal çalışmasına gerçek bir engeldir.

Yiyecekler uygun koşullarda saklanmalı, ziyaretçiler ve satıcılar kokulardan rahatsız edilmemelidir. Ayrıca, sıhhi makamlar, yalnızca genel ev havalandırması varsa, tesisi yemek veya bakkal için kullanmanıza izin vermeyecektir.

İpucu 2: Yükleme ve boşaltma alanlarına odaklanın

Malları yüklemek ve boşaltmak için uygun bir alan, kafe, restoran, kantin ve mağaza sahipleri için bir başka önemli noktadır.

Yükleme ve boşaltma işlemlerinin yapılacağı alanın bir konut binasının avlusuna veya yola çıkmaması önemlidir. Sakinlere veya sürücülere müdahale edeceksiniz, şikayetlerle işkence göreceksiniz.

Tam teşekküllü güç kaynağı konusu, özellikle işi enerji yoğun ekipmanların (buzdolapları, elektrikli fırınlar, takım tezgahları vb.) kullanımını içeren kiracılar için geçerlidir.

Odadaki elektrik kablolarının işletmenin ihtiyacını tam olarak karşılayabilecek kapasitede olmasına dikkat ediniz.

İpucu 4. Sözleşmenin şartlarını dikkatlice okuyun

İmzanızı bir kira sözleşmesine koymadan önce, bir anlaşma yaptığınız şartları dikkatlice okuyun.

Sözleşme aşağıdaki maddeleri içermelidir:

• kiralama koşulları, maliyet ve ödeme yöntemi;
• mülk ekipmanla kiralanıyorsa, mülkün bir envanteri çıkarılmalıdır;
• sözleşmenin ihlali için tarafların sorumluluğu;
• sözleşmeyi feshetme koşulları.

Elektrik faturaları, çöp toplama, yangın sistemi bakımı ve güvenlik alarmı masrafları genellikle kiracıya aittir. Ancak, gerekirse, arıza durumunda tesisat iletişiminin ve elektrik kablolarının değiştirilmesi de dahil olmak üzere büyük onarımlar için ev sahibi ödeme yapar.

Ev sahibi ile mülk sigortası konusunu önceden tartışın - böyle bir anlaşmanın yapılıp yapılmayacağını ve öngörülemeyen durumlarda kayıpları kimin ödeyeceğine karar verin.

İpucu 5. Mülkiyet belgelerini kontrol edin

Sahibinin tapu belgelerini kontrol etmek zorunludur - satış sözleşmesi, sahip olma hakkı için Devlet Sicilinden bir alıntı.

Mülkün gerçekten size kiralayan kişiye ait olduğundan emin olun. Aksi takdirde, güzel bir anda, uygun yetkiye sahip nesnenin gerçek sahibi ortaya çıkacaktır. Ayrıca taşınmazın rehinli olmaması, borçlarından dolayı tutuklanmaması ve başka bir takyidat bulunmaması da önemlidir.

Konut yasasının inceliklerinden uzak olan bir kişi, konut dışı binaları kiralarken veya satın alırken profesyonel yardımdan yararlanmalıdır. Örneğin, Hukukun tüm alanlarından uzmanları istihdam eden bir kaynak olan Avukat web sitesinde tüm belirsiz noktaları kendiniz açıklığa kavuşturabilirsiniz.

Sorunuzu kayıt olmadan da ana sayfada sorabilirsiniz. Birkaç dakika içinde ve tamamen ücretsiz olarak yasal olarak doğru ve yetkin bir cevap alacaksınız. Sorununuz derinlemesine çalışma gerektiriyorsa, profesyonellerin hizmetleri için ödeme yapmanız gerekecek, ancak ücret miktarını kendiniz belirleyebilirsiniz.

Adım 2. Kira miktarını belirleyin

En iyi kiralama fiyatını bulmak için iki seçenekten birini kullanın. Birincisi, şehrinizin veritabanlarını kişisel olarak incelemek ve benzer binaları kiralamak için yaklaşık fiyat aralığını belirlemektir. İkincisi - bu görevi emlakçıya devredin.

Bu arada emlak acentelerinin yanı sıra özel brokerlar tarafından da aracılık hizmeti verilmektedir. Genellikle işleri için şirketlere göre %25-50 daha az ücret alırlar. Ancak, büyük şehirlerde bile, konut dışı gayrimenkullerle çalışan sadece birkaç özel uzman var.

5. Ticari mülk kiralıyorsanız, bir ev sahibi için en önemli 3 risk

Her ev sahibi, nesnesinin durumu hakkında endişelenir ve kiradan zarar değil, kâr elde etmek ister.

Ticari gayrimenkul sahiplerinin başlıca risklerini sıralıyor ve bunlardan nasıl kaçınabileceğinizi gösteriyoruz.

Risk 1. Binanın başka amaçlar için kullanılması

İyi yazılmış her bir kira sözleşmesi, kiralanan mülkün hangi amaçla ve nasıl kullanılacağını belirtir. Bu, kiralama ile birlikte kiraladığınız ekipman için de geçerlidir.

Kiracı, mülkü depo olarak kullanacağına söz verdiyse, ancak içinde bir perakende mağazası kurduysa, kirayı geri ödemeden ona para cezası verme veya sözleşmeyi feshetme hakkınız vardır.

Risk 2. Mülkün zarar görmesi veya kaybolması

Tesisi ve ekipmanı saygın bir vatandaş olduğunu düşündüğünüz kişiye teslim ettiniz, ancak diplomatik bir şekilde konuşuyor, beklentilerinizi karşılamadı. Yani odayı harap bir duruma getirdi, ekipmanı kırdı, ampulleri söktü ve genel olarak bir domuz gibi davrandı.

Bu gibi durumlarda, mal sahibi zararın tamamının tazminini talep etme hakkına sahiptir. Ayrıca, sadece onarım masrafları değil, aynı zamanda hasarlı ekipmanın piyasa değeri de geri ödenmelidir.

Nesne ve mülk, öngörülemeyen koşullar nedeniyle - örneğin bir yangın veya selden - zarar görmüşse sorumluluk sağlanmaz.

Risk 3: Kiracının Aylık Ücretleri Ödemeyi Reddetmesi

Özensiz ödeyenler bir ruble ile cezalandırılmalıdır. Ancak bu, yine kira sözleşmesinin tüm kurallara uygun olarak düzenlenmesi halinde mümkündür. Yani, belge aylık ödemelerin şartlarını ve miktarını açıkça belirtmelidir.

6. Ticari bir mülk kiralıyorsanız - kiracı için 3 ana risk

Kiracı, ev sahibinin yasa dışı veya yetkisiz eylemleri sonucunda da zarar görebilir.

Risk 1. “Ev sahibinin” üzerinde hiçbir yasal hakkı olmayan binaların kiralanması

Mülk, sahibinin nesne üzerinde yasal haklarına sahip olmayan bir kişi tarafından size kiralanırsa, sözleşme geçersiz sayılacaktır. Bunu önlemek için, başlık belgelerinin sunulmasını talep edin.

Çok İşlevli Merkez ile iletişime geçerek Rosreestr'den bağımsız olarak bir özü elde edebilirsiniz. Hizmet ödenir, ancak "evdeki patronun kim olduğunu" güvenilir bir şekilde bileceksiniz.

Risk 2. Ön ödeme yapıldıktan hemen sonra odadaki kilitlerin değiştirilmesi

Evet, bu tür durumlar hala doğada oluyor. Bir sözleşme imzalıyorsunuz, ön ödeme yapıyorsunuz, anahtarları elden teslim alıyorsunuz ve mülkünüzle birlikte binaya girmek istediğinizde, kilitlerin değiştirildiği ve “sahiplerin” ortadan kaybolduğu ortaya çıkıyor.

Böyle bir durumda tek bir çıkış yolu vardır - polise başvurmak ve dolandırıcılık konusunda ceza davası başlatmak.

Risk 3. Alt kiralama

Burada özü basit bir örnekle açıklamak en iyisidir.

Örnek vermek

Acemi bir girişimci olan Kiracı Andrei, yarım yıl peşin ödeyerek bir yıl boyunca bir mağaza için oda kiraladı. Aynı zamanda, işadamı, ev sahibinin dürüstlüğüne dayanarak tapu belgelerini kontrol etmedi.

Bir aylık başarılı ticaretten sonra, gerçek mal sahibi mağazada tam bir orijinal belge seti ile ortaya çıktı. Kibarca kiracıdan işgal edilen bölgeden ayrılmasını istedi. Andrei en azından peşin ödediği parayı iade etmek için bir alt kiracı bulmaya çalıştı, ancak girişimci aracı aramalara veya SMS'lere cevap vermedi.

Sonuç: doğrudan mal sahibiyle ilgilenin. En azından, mülkünde meydana gelen tüm manipülasyonların farkında olmalıdır.

7. Kiracılar ve ev sahipleri için profesyonel yardım - TOP-3 emlak acentelerine genel bakış

Nitelikli bir aracı bulmak zor bir iştir. Okuyuculara yardımcı olmak için, ticari gayrimenkul ile çalışan Rusya'daki en güvenilir şirketlere genel bir bakış derledik.

1) Ajans.net

Emlak yönetim ajansı. Ev sahipleri ve kiracıların ofis, perakende alanı, atölye, depo, malikane ve diğer ticari mülkleri kiralamasına ve kiralamasına yardımcı olacaktır. Şirket sadece deneyimli ve kalifiye avukatlar ve emlakçılar istihdam etmektedir.

Şirketin önemli bir artısı, profesyonel bir yaklaşım, ayrıntılı bir web sitesinin mevcudiyeti, ofisin her müşterisi için bireysel bir stratejinin geliştirilmesidir. Şirketin uzmanlarının kullanıcılara sağlayamadığı gayrimenkul hizmetleri bulunmamaktadır.

Bu materyal, pratik bir emlakçı olan Igor Tyulkanov tarafından yazılmıştır. Sorularınızı yorumlarda sorabilirsiniz, Igor cevaplayacaktır.

Dolandırıcılara karşı dikkatli olun

Dolandırıcıları tespit etme kolaylığı nedeniyle dolandırıcılık giderek alaka düzeyini kaybediyor, ancak şimdiye kadar bazıları hilelerine düşüyor.

En yaygın dolandırıcılık türü, esas olarak emlak piyasasının özelliklerini anlamayan ve bir daire bulmak için para biriktirmek isteyen ziyaretçilerle çalışır. Ortaya çıkan yeni daireler hakkında veya bir seçenek olarak, merkezde bir daire kiralayan bir büyükannenin sayısını 20 bin ruble ve bunun sonucunda “büyükanne” hakkında “bilgi” almak için önceden para ödersiniz. hasta veya yorgun, birkaç gün içinde sizinle toplantıdan ayrılıyor ve kimse size bilgi vermiyor. Dolandırıcılar parayı iade etmeye çalışırken hiçbir borcu olmadığını belirten sözleşmeye başvururlar) Bu tür dolandırıcılıklarla baş etmenin en kolay yolu polise ifade yazmaktır.

İkinci en yaygın seçenek, aynı anda birkaç kiracıya bir daire kiralamaktır. Sizden bir sözleşme veya teminat makbuzu düzenlemeden depozito bırakmanızın / depozito yatırmanızın / peşin ödemenizin istenmesi, arkanızda duran ve sizi bekleyen bir “insan kuyruğu” tarafından motive edilmesiyle kolayca hesaplanır. çekilme fırsatı).

Moskova emlak piyasasının nasıl çalıştığını bilerek, bu tür sahtekarlıkları tespit etmek kolaydır. Örneğin, sebepsiz yere çok indirimli teklifler (satış, kısa süreli kiralama) dolandırıcıların tuzağıdır veya ajansın dikkatleri kendi üzerine çekme ve sizi aramaya zorlama girişimidir. Bu da bizi bir sonraki noktaya getiriyor.

Fiyatları bilin

Moskova'da bir daire bulmak için ana kaynak Cian web sitesidir (cian.ru). Bununla birlikte, ilgi alanındaki fiyat aralığını kolayca belirleyebilirsiniz.

Ayrıca, piyasayı bilerek, piyasanın üzerinde olan yetersiz teklifleri kolayca filtreleyebilirsiniz, böylece internette birkaç saat geçirerek uzun vadede on binlerce ruble tasarruf edebilirsiniz.

Ayrıntıları telefonla öğrenin

Arama alanınızdaki fiyatları bilerek, uygun teklifleri aramaya başlayabilirsiniz. Daire ile ilgili tüm detaylar için acentelere başvurduğunuzdan emin olun, çünkü. veriler eski veya yanlış olabilir.
Fiyatı kontrol etmeyi unutmayın. Mevcut durum nedeniyle (sahibi 5-10 acente ile çalıştığında, daha hızlı çevirmeye çalışırken), birçok acente aramada daha yüksek olmak ve örneğin elit segmentte yayılmak için maliyeti düşürür. on binlerce rubleye ulaşabilir.

Ajans ücretinin miktarını belirtin

Size uygun olan seçenekleri aradıktan ve ilanlarda belirtilen bilgilerin doğru olduğundan emin olduktan sonra, acente ücretinin miktarını netleştirmeyi unutmayınız. Mümkün olduğunca çok kazanmaya çalışan ajanların çoğu, makul olmayan yüksek bir yüzde koydu. İlgilendiğiniz daire aynı anda birkaç acente tarafından sunuluyorsa, en düşük 2 yüzdeyi (varsa) seçin ve bir rakibe gidebileceğiniz gerçeğine odaklanarak indirim isteyin. Büyük ihtimalle alırsınız.

Seçkin kesimde, acenteler müşterilerden komisyon almayı giderek daha fazla reddediyor. pahalı daireler çok daha az sıklıkla kiralanır ve sahibinden bir komisyon aldıktan sonra bir daire kiralamak, makul olmayan yüksek bir komisyon nedeniyle hiç kiralamamaktan daha iyidir.

Bir ajanla çalışmak

Bir acente ile daire bulmak herkes için bir yöntem değildir. Para biriktirmediğinizden emin olun. Sizin için başlıca faydaları, zamandan tasarruf, acentenin bilgisine erişim, sözleşmelerin hazırlanmasında yardım, müzakerelerde istişareler ve yol boyunca ortaya çıkan sorunlar hakkında tavsiyelerdir.

Burada iki seçenek vardır - tanıdık bir temsilciden size tavsiyede bulunmasını isteyin ve ardından seçenekleri araştırın, randevu alın, bir sözleşme hazırlayın ve kendiniz müzakere edin. Veya zamanınıza ve sinirlerinize değer veriyorsanız, bir emlakçı kiralayın. Çoğu zaman, tüm sürecin sonunda, harcanan zamanın ve sinirlerin değeri, acentelerin çalışmalarını istedikleri komisyonu aşıyor.

Aracısız daire bulmak

Kısacası, aracısız bir daire aramak basit bir şemaya uyar:

• Seçeneklerin seçimi, alaka düzeyi için ilgili bilgileri arama (sizin için tüm önemli soruları akılda tutmanız önerilir - bir park yerinin mevcudiyeti, bulaşık makinesi, karayoluna yakınlık, parkların, okulların varlığı vb.).
• Görünümleri size en uygun olanlara atayın.
• Görüntüleme.
• En uygununun seçimi.
• Müzakere.
• Sözleşmenin imzalanması.

Moskova pazarının özellikleri

Moskova pazarı, bir dairenin fiyatına bağlı olarak güçlü bir talep dağılımı ile karakterizedir. Görünüşünden sonra aynı akşam 20 bin dolara varan bir kenar mahallede bir daire 10 kişiyle sıralanabilirken, 80 kişilik bir daire birkaç ay piyasada durabilir. Bu farklılık, Moskova'da ucuz konutlara ihtiyaç duyan çok sayıda ziyaretçinin olması, ancak maliyet arttıkça satın alma gücünün büyük ölçüde azalmasından kaynaklanmaktadır.

Hizmet kalitesi maliyetle orantılı olarak artıyor, ucuz gayrimenkul segmentinde hem emlakçının hem de mal sahibinin kabalıklarıyla karşılaşmak alışılmadık bir durum değil ama daire fiyatlarının artmasıyla bu durum ortadan kalkıyor.
Ucuz dairelerde, mal sahibinin müşteri aramasına gerek yoktur, bu nedenle mal sahibi emlakçıya hiçbir zaman komisyon ödemez, emlakçının işi daireyi kiralayan müşteri tarafından ödenir, komisyon üzerinde pazarlık yapmak çok daha zordur , Çünkü. 5-6 kişi daha sırtınızda nefes alabilir, tüm komisyonu ödeyerek daire kiralamaya hazır. Pahalı segmentte, bunun tersi doğrudur - 5-6 boş daire için, bir seçim yapıp haftalarca pazarlık yapabilecek bir veya iki müşteri vardır.

Daireyi görüntüle

Görüntülerken, sıhhi tesisat, ev aletleri, mobilya durumuna kesinlikle dikkat etmelisiniz. Mülkiyet belgelerinin pasaport verileriyle uygunluğunu kontrol ettiğinizden emin olun, hala malik olup olmadığını, kaç kişinin kayıtlı olduğunu, birden fazla malik olup olmadığını, vekaletname olup olmadığını, nerede olduklarını, ne kadar sürdüğünü öğrenin. onları daireye götürecekler. Daireyi beğendiyseniz, kiralandığı ana koşulları - maliyet, ödeme koşulları, ek koşullar, evdeki kamu hizmetlerinin maliyetini önceden öğrenmelisiniz.

Seçenek seçimi, pazarlık

Tüm seçenekleri inceledikten sonra, genellikle en uygun olan bir veya iki tane vardır. Onları arayın, sahibinin kabul edeceğini düşündüğünüz bir teklifte bulunun, ancak mal sahibinin şartlarınızı kabul etmeyebileceğini önceden anlayın ve bir karşı teklifte bulunun veya tamamen reddedin. Bu durumda, hangi tavizleri ve hangi şartlarda yapabileceğini sormaya değer. Sana gelmesi muhtemeldir.

Sözleşmeler, belgeler

Görüntülerken bile, acenteden, acentenin halihazırda çalışmakta olduğu sözleşmelerin bir kopyasını size vermesini isteyebilirsiniz. Genel olarak, büyük acentelerin sözleşmeleri birbirine benzer, yalnızca biçim ve ifade bakımından farklılık gösterir, ancak acenteye (veya mal sahibine) öngörmek istedikleri özel koşulları önceden sormaya değer. Çoğu zaman, yalnızca müzakere aşamasında, mal sahibi tarafından sunulan koşulların kiracı için kesinlikle uygun olmadığı ortaya çıkar (örneğin, dolar cinsinden ödeme, çift depozito, ayda bir kereden fazla ziyaret vb.)

Ayrıca, acenteye sözleşmelerinde kullanılan standart koşulları sorun - bazı acenteler varsayılan olarak daireden 6 aydan önce taşınmak için sözleşme cezalarını reçete eder, acenteler şirketin sözleşmelerini ezbere bilir ve size ayrıntılı olarak söyleyebilir. içinde tam olarak ne anlatılıyor.

envanter

Ayrı bir kalem olarak, kira veya kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra yapılan envanteri seçerdim.
Bir depozito bırakarak, sahibi tarafından size devredilen mobilyaların güvenliğini garanti edersiniz, bu nedenle envantere tüm dikkatinizi verin ve tüm olası yorumların yapıldığını kontrol ettiğinizden emin olun. Sahibiyle anlaşarak ona da göndererek fotoğraf çekebilirsiniz.

Ödeme

Ev sahibi tarafından imzalanmış bir kira sözleşmesi aldıktan sonra, ona ödeme yapmanız yeterlidir (genellikle kiranın ilk ayı ve depozito ödenir). Aynı zamanda, sahibine ödediğiniz para için bir makbuz formu getirmesini acenteden önceden isteyebilirsiniz.

Para veriyorsunuz, size bir fiş, anahtarlar, ev aletleri için talimatlar ve servis personeli ve hizmetler için bağlantılar veriyorlar.

Artık Moskova'da kiralık bir dairenin mutlu sahibisiniz!

Bu, kiralama prosedürünün kısa bir açıklamasıdır.

Herhangi bir sorunuz varsa, her zaman benimle iletişime geçebilirsiniz, yorumlarda cevaplamaktan mutluluk duyacağım.

Dance.Firmika.ru portalı, Moskova'da nerede bir dans salonu kiralayabileceğiniz hakkında bilgiler içerir: dans okullarının ve dans stüdyolarının adresleri ve telefon numaraları, en popüler destinasyonların fiyatları, öğrenci yorumları. Portalı kullanmada ve bir dans okulu aramada daha fazla kolaylık sağlamak için ilçelere ve metro istasyonlarına göre uygun bir filtre kullanmanızı öneririz. Görsel tablolar, şehirdeki farklı dans stüdyolarındaki derslerin ve eğitimlerin maliyetlerini karşılaştırmanıza ve fiyat için en iyi seçeneği seçmenize yardımcı olacaktır.

Dansçıların istek ve ihtiyaçlarını tam olarak karşılayan bir dans salonu bulmak genellikle oldukça zordur. Sınıflar için önerilen tüm sınıfların yalnızca küçük bir kısmı öğretmenlerin ve öğrencilerin gereksinimlerini gerçekten karşılamaktadır. Bu nedenle, eğitim için uygun bir yer aramaya başlarken, bazı önemli noktaları dikkate almaya değer.

Dans salonunun uygun şekilde kiralanması. Seçim yaparken nelere dikkat edilmelidir?

Her şeyden önce, bir dans salonunun ne olduğunu bulmanız gerekir. Bu sadece aynalı kiralık bir oda gibi görünebilir. Ancak bu, bu konsepte dahil edilenlerin sadece küçük bir kısmı. Dans salonu, insanların yüksek bir şeye katılması gereken bir yerdir. Ritmik hareketler nedeniyle ifade edilemez öforiye ulaşan olumlu duygular alırlar.

Bir dans salonu seçmek ve kiralamak kolay değildir. Birçok temel gereksinimi dikkate alan anlamlı bir süreç olmalıdır. Bunlar aşağıdaki öğeleri içerir:

• Dans salonu ve yüksek sesli müzik çoğu zaman ayrılmaz bir bütün olduğundan, sesi mahallede yaşayan veya çalışan insanları rahatsız etmemelidir. Bu nedenle, mükemmel ulaşım erişilebilirliği olan bir alanda konut dışı binaları tercih etmek daha iyidir.
• Antrenman sırasında fiziksel aktivite terlemenin artmasına neden olur, etraftaki oksijen daha hızlı yakılır. Bu nedenle salonda, odayı etkili bir şekilde havalandırmanıza izin veren pencereler veya iyi bir havalandırma sistemi olmalıdır.
• Tavan yüksekliği üç metreden fazla olan bir odayı tercih etmek daha iyidir. Gruba katılan kişi sayısına ve dansın türüne bağlı olarak, optimal alanın hesaplanması bağlı olacaktır.
• Gerekli değildir, ancak iç tasarımın amaçlanan faaliyetlerle eşleşmesi istenir. Klasik trendler için sakin tonlar daha uygundur, aktif modern stiller ise karmaşık ve parlak bir tasarıma mükemmel uyum sağlar.
• Salonun yanı sıra soyunma odaları, tuvaletler ve duşların varlığına da dikkat etmelisiniz. Aktif bir antrenmandan sonra kıyafetleri değiştirmek ve hemen eve gitmek her zaman uygun olmaktan uzaktır, duş teri yıkamaya ve rahatsızlıktan kurtulmaya yardımcı olacaktır.
• Pürüzsüz olması, ancak kaygan olmaması gereken zemin kaplaması önemli bir rol oynar. Bazı dans stilleri çorapla da yapılabilir, bu nedenle kayma riski yüksek olacaktır.
• Eğitimde kolaylık, öğelerin doğru şekilde uygulanmasını daha ayrıntılı olarak görmeye ve mevcut alanı görsel olarak genişletmeye yardımcı olacak çok sayıda ayna getirecektir.

Elbette çoğu dans salonu, dansçıların orada ne kadar rahat hissettiklerine göre seçilir ve bu kesinlikle doğru yaklaşımdır. Bununla birlikte, örneğin alanı, havalandırma ve soyunma odalarının varlığı gibi odanın zorunlu parametrelerini hatırlamaya değer.

Moskova'da nerede bir dans salonu kiralayabilirim?

Moskova'da bir dans odası bulmak, portalımızla çok daha kolay hale geliyor. Toplanan bilgiler, konum açısından en iyi okulu seçmenize, bir dans salonu kiralamanın maliyetini öğrenmenize olanak sağlayacaktır. Tesislere gelen ziyaretçilerin bıraktığı şehrin dans salonları hakkında yapılan incelemeler de faydalı olacaktır.