Suvila küla "Sukhanovo park. Electra firma Sukhanovo Park elamukompleks: ilus äärelinna elamute projekt kõrgete hindadega Korterid ja ridamajad: kui palju

Elamukompleks "Sukhanovo Park" ehitatakse Moskva oblastis Leninski rajoonis 47,8 hektari suurusele alale. Uue kompleksi territooriumile on projekteeritud 228 ridaelamut ja suvilat ning 208 korterelamut. Nende ehitamine toimub tellis-monoliittehnoloogia järgi, kasutades dekoratiivkrohvi ja fassaadide katteid loodusliku kiviga. Eliithoonete katusekatteks on kasutatud looduslikke plaate.

Ridaelamud pindalaga 90,9-197,2 ruutmeetrit. ja avatud planeeringuga korterid 39-158 ruutmeetrit. pakutakse ilma viimistluseta või kokkuleppel täisväärtusliku "võtmed kätte" renoveerimisega. Arendaja kujundab saalid neoklassitsistlikus stiilis, kasutades kalleid materjale - marmorit, sepistatud tooteid jne. Eraldatud on ruumi jalutuskärude, jalgrataste ja spordivarustuse hoidmiseks.

Infrastruktuur

Elamukompleks pakub laiaulatuslikku sotsiaal- ja ärirajatiste võrgustikku:

• Lasteaed;
• balletikool;
• monofunktsionaalne kaubanduskeskus;
• Autopesula;
• meditsiinikeskus;
• SPA-keskus;
• vene saun;
• loomaaia hotell;
• kirik;
• ratsakool;
• suveteater ja kohvik.

Sissepääs "Sukhanovo pargi" territooriumile toimub läbi 2 kontrollpunkti - Južnoje ja Zapadnoje. Majakrundid haljastatakse. Mikrorajooni keskele tuleb purskkaevuga rotunda väljak. Eraldi eraldatud puhkamiskohad vaatetornide ja koskusega, laste mänguväljakud, tenniseväljakud, jalgpalli- ja võrkpalliväljakud, paadikai, jalakäijate sillad, loomade jalutusala ja palju muud.Autode parkimiseks korraldatakse avatud parkla.

Madalad hooned piirnevad vürst Volkonski kinnistu, Bolšoi Suhhanovski tiigi ja jõe lisajõega. Pakhra. Sissepääs territooriumile toimub mööda Rastorguevskoe maanteed Varshavskoe maanteelt. Kaugus MKAD-ni - 10 km.

Turvalisus

Külla sisse ei pääse, olles märkamatult ümbritsetud aiaga, sissepääsu juurde on paigaldatud tõkkepuuga kontrollpunkt ja ööpäevaringne valve. Kaasaegsed välisvalvekaamerad võimaldavad hoida kontrolli all peaaegu kogu territooriumi. Osakondadevälise valve öine patrull suudab peatada igasuguse külaelanike rahu ja turvalisuse häirimise katse. Soovi korral saab igasse suvilasse paigaldada signalisatsiooni või varustada "häirenupuga".

Kaunistamine

Küla heakorrastamine viidi läbi kõrgeimal tasemel. Siledad laiad teed on kaetud kvaliteetse asfaldiga, õhtuti ja öösel valgustatakse eredate originaallampidega. Juurdepääsuteed on ühendatud iga elamu ja infrastruktuuri rajatisega. Kõnniteed ja jalgteed on samuti asfalteeritud.

KP "Eli" on oma nimega täielikult kooskõlas. Seda ei ümbritse mitte ainult mets, vaid külas endas on palju rohealasid. Korralikult ja originaalselt pügatud põõsad ja puud, heledate lilledega kaunistatud lillepeenrad loovad ainulaadse maastiku, mis on omane ainult sellele kohale.

Olemasolev mänguväljak on varustatud kõige vajalikuga aktiivne puhkus lapsed. Sellel on lisaks traditsioonilistele kiikedele ja pisematele mõeldud liivakastidele kõikvõimalikud liumäed koos spordivahendite komplektiga suurematele lastele. Karussellid, seinalatid, köied – iga laps leiab endale midagi meelepärast. Ja emad saavad puude varjus mugavatelt pinkidelt oma lapsi hoida.

Tennise, võrkpalli ja muude välispordialade armastajad saavad aega veeta kaasaegsel spordiväljakul. Ja neile, kellele meeldib füüsiline aktiivsus, on paigaldatud jõutreeningu seadmed.

Küla alal on 8 hektarit metsa, kus saab mõnusalt aega veeta: jalutada mööda tasaseid radu, hingata sisse puhast, tervislikku metsaõhku, istuda mugavatel pinkidel kaskede või mändide varjus ning lõõgastuda. kaunite lehtlate varju.

Külas on eriteenused koristamise, tänavakujunduse ning olmejäätmete ja prügi äraviskamiseks.

Infrastruktuur

KP "Eli" hästi valitud asukoht võimaldab siin alaliselt elada. Lähimas Troitski linnas (külast 4 km kaugusel) on hästi arenenud infrastruktuur - lasteaiad, koolid, kauplused, postkontorid, pangad. Sinna viib hea kaasaegne rada. Desna jõgi voolab veelgi lähemale kauniga liivarand... Jõe kaldal asub FSB "Moskva õhtute" puhkemaja, veidi kaugemal tervisekeskus "Vatutinki".

Lähedal kiviviske kaugusel, ilusalong ja suur supermarket.

Küla territooriumil asub kauplus.

Side

Asulat eristab hästi läbimõeldud, planeeritud ja end tõestanud tsentraliseeritud sidesüsteem. Igas ridaelamus on gaas, elekter, kanalisatsioon, vesi. Muide, vee puhastamiseks on ehitatud jaam. Kõik majakesed on varustatud linnatelefonidega Moskva linna numbritega, samuti kiire fiiberoptilise internetiga.

Põhigaas, Elekter, Tsentraalne vesi, Tsentraalne kanalisatsioon

Kirjeldus

Suvilaküla asub vaid 14 km kaugusel mööda Kalužskoe maanteed Moskva orbitaalist, edasi viib "Jelja" 4-kilomeetrine korralik asfalttee. See rajati 1984. aastal Teaduste Akadeemia töötajatele ja Suure Teatri kunstnikele datšakooperatiivina. Viimane etapp lõpetati aastatel 2005–2009. See oli esimene linnamaja küla Moskva oblastis.

Selles on 120 maja, mis koosnevad 4-6 sektsioonist koosnevatest plokkidest, keskmise pindalaga umbes 300 ruutmeetrit. m Kõik suvilad on valmistatud samas stiilis, kuid iga maja kaunistus räägib selle omanike individuaalsusest. Ehitusel on kasutatud ohutuid ja keskkonnasõbralikke materjale - kvaliteetseid telliseid, looduslikku voodrikivi. Hoonete siseplaneering on väga hästi valitud, oli võimalik siduda omavahel mugavused, mugavus, hubasus ja kaasaegsed tehnoloogiad. Enamik elanikest elab siin aastaringselt.

Selle küla kasuks räägivad mitmed tegurid:

• Moskva lähedus
• Alalise elamise võimalus
• Keskkonnasõbralik piirkond (mets, jõgi, puhas õhk)
• Ohutus
• Arenenud infrastruktuur
• Püsiregistreerimise võimalus
• Madalad kommunaalmaksete maksumus
• Üsna kõrgetasemeline eluase

KP "Eli" sobib ideaalselt neile, kes vajavad avarat mõnusat kodu looduses, puhta tervisliku õhuga, eemal suurlinna tolmust ja mustusest.

8 km Moskva ringteest lõunas, Sukhanovo külas. Projekt on väga ebatavaline, ühendab erinevat tüüpi elamuid: 48 hektari suurusele territooriumile tuleb üle saja ridaelamu, 19 suvila ja seitse kortermaja - viiekorruselised telliskivimajad liftidega ja avatud planeeringuga korterid.

Ilus sait, elav foorum

Ettevõte "Elektra" on eksisteerinud üle 10 aasta – siiski kilbitoodete ja alajaamade tootjana. Ehitusprojektide osas on see tema esimene kogemus.

Sukhanovo pargi koduostjatele on loodud värvikas veebileht, kust leiab majade asukoha skeemi, fotosid ja lugeda projekti väljavaadete kohta. Muide, kõik fotod, mis on postitatud jaotisesse "Fotogalerii", on tõelised, see pole arvutisimulatsioon, kuigi kaadrisse jäädvustati ainult kasutusvalmis tsoon - esimese etapi linnamajad.

Tegelikkuses käivad ehitustööd kahel kolmandikul projekti jaoks eraldatud pinnast. Samalt saidilt on lihtne leida maatunnistust ja projekti deklaratsiooni koos arvukate lisadega, kuna ettevõte saab majade ehitamiseks lube etapiviisiliselt. Näiteks jaanuaris vormistati dokumendid kahele majale, mis valmivad 2015. aasta alguseks.

Võrgustikus on ka "otse" foorum, kus uued asukad ja potentsiaalsed ostjad saavad suhelda. Selle põhifunktsioon pole mitte niivõrd informatiivne, kuivõrd "meeskonna moodustamine" – ühendada projektis osalevaid inimesi, luua ümber elamukompleks eriline atmosfäär. Juba on korraldatud kolmekuningapäeva suplemine jääaugus, Maslenitsa pidustused ja tutvumisvastuvõtud. Foorumil arutlevad elanikud isegi kompleksis asuvate tänavate väidetavate nimede üle ja korraldavad fotovõistlusi.

Sukhanovo park on hästi tuntud ja seda arutatakse ka teistes foorumites. On nii positiivseid kui ka negatiivseid arvustusi, kuid esimesi on siiski rohkem. Kirjutage umbes hea kvaliteet ehitus, märgitud tähtaegadest kinnipidamine, katsed luua Sukhanovos "kultuuriline kontekst" ja kavandatav teedevõrgu arendamine. Kurjategijad pööravad tähelepanu reliktmändide raiumisele ja elektriliinide lähedusele kortermajadele. Kuid on oluline, et uusasukate ülevaated oleksid enamasti positiivsed.

Kaks kiirteed, kohustuslik auto

Elamukompleks "Sukhanovo Park", nagu ma juba mainisin, võtab enda alla 48 hektarit. Sellele saab sõita kahelt kiirteelt - Varšavskojelt ja Kashirskojelt, mis on lõunapoolsete pidevate ummikute tingimustes kindlasti plussiks. Kompleks eristub – jalutuskäigu kaugusel asulad ei. Tee külasse kulgeb läbi metsa ja territooriumile pääsemiseks tuleb ületada kaks tõket, olles vestelnud mõlema läheduses olevate valvuritega. Seega on ebatõenäoline, et ilma arendaja teadmata on võimalik kompleksi ringkäiku korraldada.

Koht on maaliline ja jättis mulle väga meeldiva mulje: vaikus, männid, oja, puhastatud ja õilistatud tiik, suvel saab seal ujuda, kaldale tekib rand. Suurt tähelepanu on pööratud territooriumi kunstlikule haljastusele - kahjuks oli sel lumisel kevadel raske hinnata, välja arvatud ehk kohapealsete suviste fotode põhjal.

Muidugi väärib märkimist, et lähedal asub Domodedovo lennujaam ja teatud ilmastikutingimuste korral võivad lennukid küla kohal lennata. Kuid selle kahe tunni jooksul, mis ma Sukhanovo pargis veetsin, ei nähtud ühtegi lennukit. Üldiselt võib öelda, et siin on lihtne Moskva lähedus unustada. Seda illusiooni plaanib arendaja säilitada: ümbritsevat metsa (18 hektarit) rendib haldusfirma 49 aastaks. Üldiselt jätab küla vaikse euroopaliku linna mulje või kallis hotell- hoolitsetud majad, viisakad mundris töötajad, läbimõeldud rajaskeem.

Siin asub "Electra" müügiesindus. Juhid on sõbralikud ja valmis küsimustele vastama. Mulle tehti territooriumil ringkäik ja lubati vaadata ühte linnamaja seestpoolt, kuigi nad ei küsinud kontaktandmeid ega isegi nime ning uuriti väga juhuslikult minu külastuse eesmärgi ja konkreetsete plaanide kohta.

Korterid ja ridaelamud: kui palju

Tänapäeval on koduostjatele palju võimalusi ja neid kõiki rakendatakse 214-FZ raames. Seitsmest kortermajast on müüdud vaid üks, kasutusele võetud neli, ehitusjärgus on kaks. Kõik korterid on avatud planeeringuga, vahemikus 39 (ühetoalised korterid) kuni 158 (viietoalised pööninguga korterid) ruutmeetrit. meetrit. "Ruudu" hind on 80 kuni 120 tuhat rubla, olenevalt eluaseme pindalast, asukohast ja ehitusjärgust.

Ühetoalise korteri miinimumhind on 3 miljonit 200 tuhat, kahetoalise korteri puhul 5 miljonit 600 tuhat rubla; näiteks plokis 136 korter pindalaga 100 ruutmeetrit. meetrid maksavad 10,5 miljonit rubla. Ridaelamu 135 ruutmeetrit. meetrit veidi kallim - 11 miljonit rubla, kui see on kolmas etapp, ja 12,5 miljonit rubla, kui teine. Pange tähele, et nii kortereid kui ka ridaelamuid müüakse ilma viimistluseta.

Valminud on umbes kolmandik ridaelamutest. Ettevõtte juhid soovitavad tungivalt tähelepanu pöörata kolmanda etapi hoonetele – neile, mis on sees Sel hetkel on tellistest skeletid. Mulle ulatatud brošüüris on peaaegu kõik ridaelamud kirjas müüdud või broneerituna, kuid võimalik, et tegemist on trikiga: isiklikus vestluses selgus, et ostja huvi korral leiab valiku mis tahes kategooria, sealhulgas projektide hulgas, mis on juba esimese etapi lõpetamiseks valmis.

Ridaelamute pindala - 90 kuni 200 ruutmeetrit. meetrit. Majades on projekte "luksus", "äri" ja "mugavus". ülim mugavus on ette nähtud pööningud ja keldrid. Hinnad - 55 kuni 263 tuhat rubla ruutmeetri kohta. meeter ilma viimistluseta. Tuleb märkida, et arendaja ei paigalda linnamajadesse korruste vahele treppe (v.a luksusmajad), need tuleb osta ja paigaldada omal kulul. Eesmised aiakrundid pindalaga 35-40 ruutmeetrit. meetrit, nagu juhataja mulle ütles, müüakse sümboolse tasu eest 500 rubla "ruudu" kohta (ma olin üllatunud, kuid küsisin kaks korda). Omandiõiguste registreerimine maksab 30 tuhat rubla.

Osa kasutusse võetud objekte on võimalik osta omandiõiguse loovutamise lepingu alusel. Hüpoteeklaenu pakuvad neli panka: DeltaCredit (esimene sissemakse - alates 15%, määr rublades - alates 13,25%), Moskva hüpoteeklaenu agentuur (esimene osamakse - alates 20%, määr - alates 11,5%), Globex (esimene sissemakse - alates 13,25%). 30%, määr - alates 11,5%), Sberbank (esimene osamakse - alates 12%, määr - alates 12%). Võimalus on ka järelmaksuga ostuga arendaja enda käest kuueks kuuks 50% ettemaksuga.

Taristut pole, aga tuleb

Kortermajade juures on kaks parklat, samas on ka ridaelamute juures parkimiskohad. Kokku on kompleksi territooriumil ette nähtud ca 800 parkimiskohta.

Seni elab külas alaliselt kolmkümmend peret. Kuni 2014. aasta lõpuni pole siin eriti mugav elada: ehitusplatsi vahel laiutab üks valmis tänav. Sotsiaalne infrastruktuur veel ei tööta, kuigi juba on püstitatud hooned tasulise külastusega lasteklubi, restorani ja meditsiinikeskuse jaoks. Planeeringus - fitness, spa, supermarket, apteek ja autopesula, ratsakool ja spordiväljakud.

Tänaseks on elamute ridamajade ümbruses ehitus täies hoos, peatee on pigem katki (renoveeritud peaks saama 2013. aasta lõpuks). Lähimad munitsipaallasteaiad, koolid ja suured kauplused asuvad Vidnojes (15 minutit autoga) või Butovos (15-20 minutit).

Ilmselgelt loodavad nad teha Sukhanovo pargist Euroopa stiilis asula. Hoolimata asjaolust, et kompleks on väike, mitme väikese teega, on tähistatud ülekäigurajad, seal on teeviidad (mis on Moskva lähedal asuvate külade jaoks haruldane). Juba on kehtestatud reegel, et koertega jalutatakse ainult kahel spetsiaalselt selleks ettenähtud alal (suurtele ja väikestele lemmikloomadele) ning kui üks koertest ei talu lubatud jalutusala, on omanikul ette nähtud kasutada paberkotti ja kulp, nagu paljudes Euroopa riikides tavaks.

Teenindab projekti omaette Fondivalitseja arendaja. Alati on valves spetsialistid, elektrikud, torumehed, gaasitöötajad, kelle teenused sisalduvad teenustasus, mis sõltub eluaseme tüübist (58 rubla ruutmeetri kohta ridaelamutes ja 72 rubla ruutmeetri kohta korterites). Lisaks saate korraldada muru niitmist, akende puhastamist ja lumekoristust katustelt.

Kokkuvõte

Projekti eelised on ilmsed: ilus ja hoolitsetud piirkond tulevikus, intiimsus ja metsa lähedus Moskva ringteest vaid 8 km kaugusel, juurdepääsuvõimalused mööda erinevaid kiirteid, aktiivne ehitus, juhtide sõbralikkus valmis potentsiaalse ostjaga palju aega veetma.

Miinused: külas saab mugavalt elada parimal juhul 2014. aasta lõpuks; linna infrastruktuuri pääseb ainult autoga (ja üldiselt pole siin ilma autota võimalik elada); hinnad on üsna kõrged ja uusasukad saavad eluaseme ilma viimistluseta, mis tähendab lisakulutusi; Samuti peate maksma paljude teenuste eest. Üldiselt on täna uut hoonet raske hinnata - sellel projektil on liiga palju ees, kuid siiani annaksin Sukhanovo pargile viiepallisüsteemis nelja.

Maryana Velvet

Objekti kohta

Sukhanovo pargi suvilakogukond asub Moskva piirkonnas, Moskva ringteest 9 kilomeetri kaugusel. See asub Leninski linnaosa territooriumil. Täpne aadress- Rastorguevskoe maantee, Sukhanovo küla (külast põhja pool). Suurim lähim asula on 3,5 kilomeetri kaugusel asuv Vidnoe linn. Geograafiliselt külgneb küla põhjas Lopatino külaga.
Küla kogupindala on 48 hektarit. Nad on ehitanud 248 ridaelamut, suvilat ja kortermaja. Neid on ainult 7, 4 korruse kõrgusel. Kahekorruselised majakesed kahele omanikule. Küla arhitektuuriliste tunnuste hulgas võib märkida klassikalist stiili territooriumi paigutuses ja hoonete kaunistamisel. Kontrollpunkti sisse on loodud asfaltkattega sõiduteed autodele. Elanike jaoks on aktiivsete purskkaevudega jalakäijate alad. Lapsed saavad mängida selleks ette nähtud mängualadel. Külas on ka oma spordiväljak, kus on muruplats jalgpalli mängimiseks ja korvpalliväljak. Elamispind "Sukhanovo pargis" 90-197 ruutmeetrit.
Lisaks infrastruktuurile ja elamiskõlblikkusele on külal suurepärane ökoloogia ja vaated. Sellest mitte kaugel asub Sukhanovo kinnisvaramuuseum, mis kuulus vürstide Volkonskitele. Vürstipalee ehitati 18. sajandil. Suvilaküla külgneb Gvozdjanka jõega, täpsemalt sellel jõel asuva Suhhanovski tiigiga. Tiigi laius kõige laiemas kohas on ligi 200 meetrit. Ümberringi on mitmeaastased männimetsad.
Mis puudutab transpordi kättesaadavus küla, see on mitmetähenduslik. Ilma oma autota on sinna jõudmine väga keeruline. Suvilaküla asub peaaegu täpselt keskel Simferopoli maantee ja tasulise maantee M 4 vahel. Peate sõitma mööda Simferopoli, pöörama läbi Lopatino küla Rostorguevskoe maanteele.
Ilma autota on kõige lihtsam sõita rongiga Butovo jaama, kust kord tunnis väljuva bussiga Paveletski suunas (praegu suletud) Rastorguevo jaama.

Majapidamiste arv

248 ridaelamut ja dupleksit, 7 4-korruselist korterelamut

Ridaelamu piirkond

90-197 ruutmeetrit

Maa staatus

Eramuehitus (IZHS)

Side

Elekter

Veevarustus

Kanalisatsioon

Internet

Kaitsest

Külas on ööpäevaringne valve. Territooriumile sisenemine ja sisenemine toimub ainult läbipääsulubade kaudu. Küla elanikel on aga võimalus kasutada tõkkepuu juhtpulte. Sissepääs kontrollpunkti kaudu, territoorium on piiratud kõrge (3 meetrit) aiaga. Lisaks üldisele valvesüsteemile on iga üksiku suvila ja korteri jaoks ette nähtud individuaalsed turvasüsteemid.

Infrastruktuur

Külas loodud head tingimused eluks ja lõõgastumiseks. KP "Sukhanovo Park" omab laia valikut täisväärtuslikuks eluks vajalikke objekte - lasteaed, balletikool lastele, ostukeskus ja oma kliinik, autopesula, spaa, spordiklubi ja isegi kirik. Elanikel on võimalik kasutada lähiasulate rajatisi. Eralütseum on 800 meetri kaugusel ja avalik kool asub Vidnoe linna ääres (2 kilomeetrit). Pangaautomaat 4 km kaugusel Fedyukino külas. Lähimad kinod on samas kohas, 4,5 km kaugusel Vidnojes. Muu hulgas pakub arendaja ratsaspordibaasi teenuseid kasutades hobustega sõitmist.

Maastik

Metsa lähedal

Jõe lähedal

Lähedal järv, veehoidla