Mökkikylä "Sukhanovo Park. Asuinkompleksi Sukhanovo Park yhtiöltä Electra: kaunis esikaupunkiasuntoprojekti korkealla hinnalla Huoneistot ja rivitalot: kuinka paljon

Asuinkompleksi "Sukhanovo Park" rakennetaan 47,8 hehtaarin alueelle Moskovan alueen Leninsky-alueella. Uuden kompleksin alueelle on suunniteltu 228 rivitaloa ja mökkiä sekä 208 kerrostaloa. Niiden rakentaminen suoritetaan tiili-monoliittitekniikalla käyttämällä koristekipsiä ja julkisivujen pinnoitusta luonnonkivellä. Luonnonlaattoja on käytetty huippurakennusten kattoon.

Rivitalot, joiden pinta-ala on 90,9-197,2 neliömetriä. ja avarat asunnot 39-158 neliömetriä. tarjotaan ilman viimeistelyä tai täysimittaisella "avaimet käteen" -remontilla sopimuksen mukaan. Kehittäjä sisustaa hallit uusklassiseen tyyliin käyttämällä kalliita materiaaleja - marmoria, taottuja tuotteita jne. Tilaa on varattu lastenrattaiden, polkupyörien ja urheiluvälineiden säilytykseen.

Infrastruktuuri

Asuinkompleksi tarjoaa laajan sosiaalisten ja kaupallisten tilojen verkoston:

• päiväkoti;
• balettikoulu;
• yksitoiminen ostoskeskus;
• autopesu;
• terveyskeskus;
• SPA-keskus;
• venäläinen kylpylä;
• eläintarha hotelli;
• kirkko;
• ratsastuskoulu;
• kesäteatteri ja kahvila.

Sisäänkäynti "Sukhanovo Park" -alueelle suoritetaan 2 tarkastuspisteen kautta - Yuzhnoye ja Zapadnoye. Talotontit maisemoidaan. Mikropiirin keskelle tulee Rotonda-aukio, jossa on suihkulähde. Erikseen varattu virkistyspaikkoja huvimajalla ja vesiputouksella, lasten leikkikentät, tenniskentät, jalkapallo- ja lentopallokentät, venelaituri, jalankulkusillat, eläinten kävelyalue ja paljon muuta.Parkkipaikalle järjestetään avoin parkkipaikka.

Matalat rakennukset rajoittuvat prinssi Volkonskin kartanoon, Bolshoy Sukhanovskin lampeen ja joen sivujokeen. Pakhra. Sisäänkäynti alueelle tapahtuu Rastorguevskoe-moottoritietä pitkin Varshavskoe-valtatieltä. Etäisyys MKAD:iin - 10 km.

Turvallisuus

Kylään on mahdotonta päästä huomaamatta, sen ympärillä on aita, sisäänkäynnille on asennettu tarkastuspiste esteellä ja 24/7-vartiointi. Nykyaikaisilla ulkovalvontakameroilla voit pitää lähes koko alueen hallinnassa. Ei-osastoturvallisuuden yöpartio pystyy pysäyttämään kaikki yritykset häiritä kylän asukkaiden rauhaa ja turvallisuutta. Haluttaessa hälytin voidaan asentaa mihin tahansa mökkiin tai varustaa "hälytyspainikkeella".

Kaunistaminen

Kylän kunnostus toteutettiin korkeimmalla tasolla. Sileät, leveät tiet on päällystetty korkealaatuisella asfaltilla, illalla ja yöllä ne valaistaan ​​kirkkailla alkuperäisillä lampuilla. Kulkutiet on yhdistetty jokaiseen asuinrakennukseen ja kaikkiin infrastruktuurikohteisiin. Myös jalkakäytävät ja polut ovat päällystettyjä.

KP "Eli" on täysin yhdenmukainen nimensä kanssa. Se ei ole vain metsän ympäröimä, vaan kylässä itsessään on monia viheralueita. Siististi ja alun perin leikatut pensaat ja puut, kirkkailla kukilla koristellut kukkapenkit luovat ainutlaatuisen maiseman, joka on ominaista vain tälle paikalle.

Olemassa oleva leikkipaikka on varustettu kaikella mitä tarvitset aktiivinen lepo lapset. Sen päällä on perinteisten keinut ja hiekkalaatikot pienille lapsille kaikenlaisia ​​liukumäkiä, joissa on urheiluvälinesarja isommille lapsille. Karusellit, seinätangot, köydet - jokainen lapsi löytää jotain mieleisekseen. Ja äidit voivat hoitaa lapsiaan mukavilta penkeiltä puiden varjossa.

Tenniksen, lentopallon ja muiden ulkoilulajien ystävät voivat viettää aikaa modernilla urheilukentällä. Ja niille, jotka pitävät liikunnasta, on asennettu voimaharjoittelulaitteet.

Kylän alueella on 8 hehtaaria metsää, jossa voi viettää ihanaa aikaa: kävellä tasaisia ​​polkuja pitkin, hengittää puhdasta, terveellistä metsäilmaa, istua mukavilla penkeillä koivujen tai mäntyjen varjossa ja rentoutua kauniiden huvimajaen varjossa.

Kylässä on erikoispalvelut siivoukseen, katusuunnitteluun sekä kotitalousjätteiden ja jätteiden hävittämiseen.

Infrastruktuuri

KP "Elin" hyvin valittu sijainti mahdollistaa pysyvän asumisen täällä. Lähimmässä Troitskin kaupungissa (4 km kylästä) on hyvin kehittynyt infrastruktuuri - päiväkodit, koulut, kaupat, postit, pankit. Hyvä moderni rata johtaa siihen. Desna-joki virtaa vielä lähemmäksi kauniilla hiekkainen ranta... Joen rannalla on FSB:n "Moskova-iltojen" lepotalo, hieman kauempana terveyskeskus "Vatutinki".

Lähistöllä, kivenheiton päässä, kauneussalonki ja suuri supermarket.

Kylän alueella on kauppa.

Viestintä

Kaupunki erottuu hyvin harkitusta, suunnitellusta ja hyväksi havaitusta keskitetyn viestintäjärjestelmän ansiosta. Jokaisessa rivitaloasunnossa on kaasu, sähkö, viemäri ja vesi. Muuten, vedenpuhdistusasema on rakennettu. Kaikki mökit on varustettu kaupunkipuhelimilla Moskovan kaupungin numeroilla sekä nopealla valokuituinternetillä.

Pääkaasu, sähkö, keskusvesi, keskusviemäri

Kuvaus

Mökkikylä sijaitsee vain 14 km Kaluzhskoe-valtatien varrella Moskovan kiertoradalta ja 4 kilometriä hyvää asfalttitietä johtaa edelleen "Jeljalle". Se rakennettiin vuonna 1984 dacha-osuuskunnaksi tiedeakatemian työntekijöille ja Bolshoi-teatterin taiteilijoille. Viimeinen vaihe valmistui vuosina 2005-2009. Se oli ensimmäinen rivitalokylä Moskovan alueella.

Siinä on 120 taloa, jotka koostuvat 4-6 osan lohkoista, joiden keskimääräinen pinta-ala on noin 300 neliömetriä. m. Kaikki mökit on valmistettu samalla tyylillä, mutta jokaisen talon sisustus puhuu sen omistajien yksilöllisyydestä. Rakentamisessa käytettiin turvallisia ja ympäristöystävällisiä materiaaleja - laadukkaita tiiliä, luonnonkiviä. Rakennusten sisäpohjaratkaisu on erittäin hyvin valittu, mukavuudet, mukavuus, viihtyisyys ja moderni teknologia pystyttiin yhdistämään. Suurin osa asukkaista asuu täällä ympäri vuoden.

Useat tekijät puhuvat tämän kylän puolesta:

• Moskovan läheisyys
• Mahdollisuus vakituiseen asumiseen
• Ympäristöystävällinen alue (metsä, joki, puhdas ilma)
• Turvallisuus
• Kehittynyt infrastruktuuri
• Mahdollisuus pysyvään ilmoittautumiseen
• Alhaiset käyttömaksut
• Todella korkeatasoista asuntoa

KP "Eli" on ihanteellinen ihmisille, jotka tarvitsevat tilavan, mukavan kodin luonnossa, puhtaalla terveellisellä ilmalla, kaukana suuren kaupungin pölystä ja lialta.

8 km Moskovan kehätieltä etelään, Sukhanovon kylässä. Hanke on hyvin epätavallinen, se yhdistää erilaisia ​​​​asuntoja: 48 hehtaarin alueelle tulee yli sata rivitaloa, 19 mökkiä ja seitsemän kerrostaloa - viisikerroksisia tiilitaloja hisseillä ja avohuoneistoja.

Kaunis sivusto, live-foorumi

Yritys "Elektra" on ollut olemassa yli 10 vuotta - kuitenkin vaihteistotuotteiden ja sähköasemien valmistajana. Mitä tulee rakennusprojekteihin, tämä on hänen ensimmäinen kokemus.

Sukhanovo Parkin asunnon ostajille on luotu värikäs nettisivu, josta löytyy kaavio talojen sijainnista, valokuvia ja lue projektin näkymistä. Muuten, kaikki "Valokuvagalleria" -osioon lähetetyt valokuvat ovat todellisia, tämä ei ole tietokonesimulaatio, vaikka vain vyöhyke, käyttövalmis, otettiin kehykseen - ensimmäisen vaiheen rivitalot.

Todellisuudessa rakennustyöt ovat käynnissä kahdella kolmasosalla hankkeelle varatusta pinta-alasta. Samasta paikasta on helppo löytää tonttitodistus ja hankeilmoitus lukuisine lisäyksineen, sillä yritys saa luvat talojen rakentamiseen vaiheittain. Esimerkiksi tammikuussa myönnettiin asiakirjat kahdelle talolle, jotka valmistuvat vuoden 2015 alkuun mennessä.

Verkossa on myös "live" foorumi, jossa uudet uudisasukkaat ja potentiaaliset ostajat voivat kommunikoida. Sen päätehtävä ei ole niinkään tiedottava kuin "tiimin rakentaminen" - yhdistää projektiin osallistuvia ihmisiä, luoda asuinkompleksi erikoinen tunnelma. Loppiaisen kylpeä jääkuolassa, Maslenitsa-juhlia ja tutustumisvastaanottoja on jo järjestetty. Foorumissa asukkaat jopa keskustelevat kompleksin sisällä olevien katujen väitetyistä nimistä ja järjestävät valokuvakilpailuja.

Sukhanovo Park tunnetaan hyvin ja siitä keskustellaan myös muilla foorumeilla. Arvosteluja on sekä positiivisia että negatiivisia, mutta edellisiä on edelleen enemmän. Kirjoittaa hyvä laatu rakentaminen, ilmoitettujen määräaikojen noudattaminen, yritykset luoda "kulttuurikonteksti" Sukhanovoon ja tieverkoston ehdotettu kehittäminen. Arvostelijat kiinnittävät huomiota jäännemäntyjen kaatoon ja sähkölinjojen läheisyyteen kerrostaloissa. Mutta on tärkeää, että uusien uudisasukkaiden arviot ovat enimmäkseen myönteisiä.

Kaksi moottoritietä, pakollinen auto

Asuinkompleksi "Sukhanovo Park", kuten jo mainitsin, on kooltaan 48 hehtaaria. Voit ajaa sinne kahdelta moottoritieltä - Varshavskoye ja Kashirskoye, mikä on ehdottomasti plussa jatkuvien liikenneruuhkien olosuhteissa etelässä. Kompleksi erottuu joukosta - kävelyetäisyydellä siirtokunnat ei. Tie kylään kulkee metsän läpi, ja päästäksesi alueelle, sinun on voitettava kaksi estettä keskusteltuasi kunkin lähellä olevien vartijoiden kanssa. Joten on epätodennäköistä, että on mahdollista järjestää kiertue kompleksiin ilman kehittäjän tietämystä.

Paikka on viehättävä ja teki minuun erittäin miellyttävän vaikutuksen: hiljaisuus, mäntyjä, puro, puhdistettu ja jalostettu lampi, kesällä siinä voi uida, rantaan ilmestyy ranta. Alueen keinotekoiseen maisemointiin on kiinnitetty paljon huomiota - valitettavasti tänä lumisena keväänä oli vaikea arvioida, paitsi ehkä kesäisten valokuvien perusteella.

Tietenkin on syytä huomata, että Domodedovon lentokenttä sijaitsee lähellä ja tietyissä sääolosuhteissa lentokoneet voivat lentää kylän yli. Niiden kahden tunnin aikana, jotka vietin Sukhanovo Parkissa, ei kuitenkaan nähty yhtään konetta. Yleisesti ottaen täällä on helppo unohtaa Moskovan läheisyys. Rakennuttaja aikoo säilyttää tämän illuusion: ympäröivä metsä (18 hehtaaria) on rahastoyhtiön vuokralla 49 vuodeksi. Yleensä kylä antaa vaikutelman rauhallisesta eurooppalaisesta kaupungista tai kallis hotelli- hyvin hoidetut talot, kohtelias henkilökunta univormuissa, hyvin harkittu ratasuunnitelma.

"Electran" myyntikonttori sijaitsee täällä. Johtajat ovat ystävällisiä ja valmiita vastaamaan kysymyksiin. Minulle tehtiin kierros alueella ja sain nähdä yhden kaupunkitalosta sisältäpäin, vaikka he eivät kysyneet yhteystietoja tai edes nimeä, ja he tiedustelivat hyvin rennosti vierailuni tarkoitusta ja erityisiä suunnitelmia.

Asunnot ja rivitalot: kuinka paljon

Nykyään kodin ostajille on monia vaihtoehtoja, ja ne kaikki toteutetaan 214-FZ: n puitteissa. Seitsemästä kerrostalosta vain yksi on myyty, neljä on otettu käyttöön ja kaksi on rakenteilla. Kaikki asunnot ovat rakenteeltaan avoimia, kooltaan 39 (yhden huoneen huoneistot) 158 (viiden huoneen ullakkohuoneistot) neliömetriin. metriä. "Neliön" hinta on 80 - 120 tuhatta ruplaa riippuen asunnon alueesta, sijainnista ja rakennusvaiheesta.

Yhden huoneen asunnon vähimmäishinta on 3 miljoonaa 200 tuhatta, kaksio - 5 miljoonaa 600 tuhatta ruplaa; esimerkiksi kerrostalossa 136 asunto, jonka pinta-ala on 100 neliötä. metrit maksavat 10,5 miljoonaa ruplaa. Rivitalo 135 neliötä. metriä hieman kalliimpaa - 11 miljoonaa ruplaa, jos tämä on kolmas vaihe, ja 12,5 miljoonaa ruplaa, jos toinen. Huomaa, että sekä asunnot että rivitalot myydään ilman viimeistelyä.

Noin kolmasosa rivitaloista on valmis. Yrityksen johtajat suosittelevat vahvasti huomion kiinnittämistä kolmannen vaiheen rakennuksiin - niihin, jotka ovat sisällä Tämä hetki ovat tiilirunkoja. Minulle luovuttamassani esitteessä lähes kaikki rivitalot on listattu myydyiksi tai varatuiksi, mutta on mahdollista, että kyseessä on kikka: henkilökohtaisessa keskustelussa kävi ilmi, että jos ostajaa kiinnostaa, niin vaihtoehdon löytyy mm. mihin tahansa luokkiin, mukaan lukien projektit, jotka ovat jo valmiita ensimmäisen vaiheen viimeistelyyn.

Rivitaloalue - 90-200 neliömetriä. metriä. Taloissa on projekteja "luksus", "liiketoiminta" ja "mukavuus". ylivoimainen mukavuus ullakot ja kellarit tarjotaan. Hinnat - 55 - 263 tuhatta ruplaa neliömetriltä. metri ilman viimeistelyä. On huomattava, että kehittäjä ei asenna portaita rivitaloihin kerrosten väliin (lukuun ottamatta luksustaloja), ne on ostettava ja asennettava omalla kustannuksellaan. Etupiha tontteja, joiden pinta-ala on 35-40 neliömetriä. metriä, kuten johtaja kertoi, myydään symbolisella maksulla 500 ruplaa "neliötä" kohti (yllätyin, mutta kysyin kahdesti). Omistusoikeuksien rekisteröinti maksaa 30 tuhatta ruplaa.

Osa käyttöön otetuista kohteista on ostettavissa omistusoikeuden luovutussopimuksella. Asuntolainan tarjoaa neljä pankkia: DeltaCredit (ensimmäinen erä - alkaen 15%, korko ruplissa - alkaen 13,25%), Moskovan asuntolainatoimisto (ensimmäinen erä - alkaen 20%, korko - alkaen 11,5%), Globex (ensimmäinen erä - alkaen 30%, korko - alkaen 11,5%), Sberbank (ensimmäinen erä - 12%, korko - 12%). Tarjolla on myös mahdollisuus osamaksulla itse kehittäjältä kuudeksi kuukaudeksi 50 % ennakkomaksulla.

Infrastruktuuria ei ole, mutta tulee olemaan

Kerrostalojen läheisyydessä on kaksi parkkipaikkaa, ja rivitaloissa on myös autopaikkoja. Kompleksin alueella on yhteensä noin 800 pysäköintipaikkaa.

Toistaiseksi kylässä asuu vakituisesti kolmekymmentä perhettä. Vuoden 2014 loppuun asti täällä ei ole kovin mukavaa asua: yksi valmis katu leijuu rakennustyömaan joukossa. Sosiaalinen infrastruktuuri ei vielä toimi, vaikka rakennukset lastenkerholle, jossa on maksullinen tilauskäynti, ravintola ja terveyskeskus, on jo pystytetty. Suunnitelmassa - kuntoilu, kylpylä, supermarket, apteekki ja autopesula, ratsastuskoulu ja urheilukentät.

Nykyään rakentaminen on täydessä vauhdissa asuintalojen ympärillä, päätie on melko rikki (kunnostettava vuoden 2013 loppuun mennessä). Lähimmät kunnalliset päiväkodit, koulut ja suuret kaupat sijaitsevat Vidnoyessa (15 minuuttia autolla) tai Butovossa (15-20 minuuttia).

Ilmeisesti he toivovat tekevänsä Sukhanovo Parkista eurooppalaisen siirtokunnan. Huolimatta siitä, että kompleksi on pieni, ja siinä on useita pieniä teitä, jalankulkijoiden ylitykset on merkitty, siellä on liikennemerkkejä (jotka ovat harvinaisia ​​Moskovan lähellä olevissa kylissä). Sääntö on jo vahvistettu, että koiria ulkoilutetaan vain kahdella tähän tarkoitukseen varatulla alueella (isoille ja pienille lemmikkieläimille), ja jos toinen koirista ei siedä sallittua kävelyaluetta, omistajaa kehotetaan käyttämään paperipussia ja kauha, kuten monissa Euroopan maissa on tapana.

Palvelee projektia itsekseen Hallinnointiyhtiö kehittäjä. Päivystäviä asiantuntijoita, sähköasentajia, putkimiehiä, kaasualan työntekijöitä tulee aina olemaan, joiden palvelut sisältyvät palvelumaksuun, joka riippuu asunnon tyypistä (58 ruplaa neliömetriltä rivitaloasunnoilla ja 72 ruplaa neliömetriltä asunnoilla). Lisäksi voit järjestää ruohonleikkuua, ikkunoiden pesua ja lumenpoistoa katoilta.

Yhteenveto

Hankkeen edut ovat ilmeiset: kaunis ja hyvin hoidettu alue tulevaisuudessa, intiimiys ja metsän läheisyys vain 8 km Moskovan kehätieltä, kulkumahdollisuudet eri moottoriteitä pitkin, aktiivinen rakentaminen, johtajien ystävällisyys. valmis viettämään paljon aikaa mahdollisen ostajan kanssa.

Miinukset: kylässä on mahdollista asua mukavasti parhaimmillaan vuoden 2014 loppuun mennessä; kaupungin infrastruktuuriin pääsee vain autolla (ja yleensä täällä on mahdotonta asua ilman autoa); hinnat ovat melko korkeat, ja uudet uudisasukkaat saavat asunnon ilman viimeistelyä, mikä tarkoittaa lisäkustannuksia; joudut myös maksamaan monista palveluista. Yleisesti ottaen uutta rakennusta on nykyään vaikea arvioida - tällä projektilla on liian paljon edessä, mutta toistaiseksi antaisin Sukhanovo Parkille neljän viiden pisteen järjestelmässä.

Maryana Velvet

Tietoja kohteesta

Sukhanovo Park -mökkiyhteisö sijaitsee Moskovan alueella, 9 kilometrin päässä Moskovan kehätieltä. Se sijaitsee Leninskyn kunnan alueella. Tarkka osoite- Rastorguevskoe-moottoritie, Sukhanovon kylä (kylän pohjoispuolella). Suurin lähin asutus on 3,5 kilometrin päässä sijaitseva Vidnoen kaupunki. Maantieteellisesti kylä liittyy Lopatinon kylään pohjoisessa.
Kylän kokonaispinta-ala on 48 hehtaaria. He ovat rakentaneet 248 rivitaloa, mökkiä ja kerrostaloa. Niitä on vain 7, 4 kerrosta korkea. Kaksikerroksiset mökit kahdelle omistajalle. Kylän arkkitehtonisista piirteistä voidaan mainita klassinen tyyli alueen järjestelyssä ja rakennusten sisustamisessa. Rastipisteen sisälle on tehty asfalttiajotietä autoille. Siellä on jalankulkualueita, joissa on aktiivisia suihkulähteitä asukkaille. Lapset voivat leikkiä niille varatuilla leikkialueilla. Kylässä on myös oma urheilukenttä, jossa on ruohoinen nurmikko jalkapallon pelaamiseen ja koripallokenttä. Asuinpinta-ala "Sukhanovo Parkissa" 90-197 neliömetriä.
Infrastruktuurin ja asumisen lisäksi kylässä on erinomainen ekologia ja näkymät. Sen lähellä on Sukhanovon kartanomuseo, joka kuului ruhtinaille Volkonskille. Ruhtinaspalatsi rakennettiin 1700-luvulla. Mökkikylä on Gvozdyanka-joen, tarkemmin sanottuna tämän joen Sukhanovski-lammen vieressä. Lammen leveys leveimmästä kohdastaan ​​on lähes 200 metriä. Ympärillä on monivuotisia mäntymetsiä.
Mitä tulee liikenteen saavutettavuus kylässä, se on epäselvä. Ilman omaa autoa sinne pääseminen on erittäin vaikeaa. Mökkikylä sijaitsee melkein täsmälleen keskellä Simferopolin valtatien ja maksullisen tien M 4 välissä. Sinun on mentävä Simferopolskya pitkin, käännyttävä Rostorguevskoe-moottoritielle Lopatinon kylän läpi.
Ilman autoa helpoin tapa on mennä junalla Butovon asemalle, josta bussilla, joka lähtee kerran tunnissa, mennä Rastorguevon asemalle Paveletskyn suuntaan (nyt suljettu).

Kotitalouksien lukumäärä

248 rivitaloa ja paritaloa, 7 4-kerroksista kerrostaloa

Rivitaloalue

90 - 197 neliömetriä

Maan asema

Yksittäinen asuntorakentaminen (IZHS)

Viestintä

Sähkö

Vesihuolto

Viemäröinti

Internet

Tietoa suojauksesta

Kylä on vartioitu vuorokauden ympäri. Sisäänpääsy alueelle ja sinne tapahtuu vain kortilla. Mutta kylän asukkailla on mahdollisuus käyttää ohjauspaneeleja esteestä. Sisäänkäynti tarkastuspisteen kautta, alue on aidattu korkealla (3 metriä) aidalla. Yleisen turvajärjestelmän lisäksi jokaiselle yksittäiselle mökille ja huoneistolle tarjotaan yksilölliset turvajärjestelmät.

Infrastruktuuri

Kylässä luotu hyvät olosuhteet elämään ja rentoutumiseen. KP "Sukhanovo Park" -alueella on laaja verkosto erilaisia ​​​​täydelliseen elämään tarvittavia kohteita - lastentarha, balettikoulu lapsille, ostoskeskus ja oma klinikka, autopesula, kylpylä, kuntoklubi ja jopa kirkko. Asukkaat voivat käyttää lähiseutujen tiloja. Yksityinen lyseum on 800 metrin päässä, ja julkinen koulu sijaitsee Vidnoen kaupungin laitamilla (2 km). Pankkiautomaatti 4 km:n päässä Fedyukinon kylässä. Lähimmät elokuvateatterit ovat samassa paikassa, Vidnojessa, 4,5 km:n päässä. Kehittäjä tarjoaa muun viihteen ohella ratsastusta hevosurheilukeskuksen palveluilla.

Maisema

Lähellä metsää

Joen lähellä

Lähellä järvi, tekojärvi