Vikend naselje "Sukhanovo Park. Stambeni kompleks Sukhanovo Park tvrtke Electra: prekrasan projekt prigradskog stanovanja po visokim cijenama Apartmani i gradske kuće: koliko

Stambeni kompleks "Sukhanovo Park" gradi se na površini od 47,8 hektara u Lenjinskom okrugu Moskovske regije. Na području novog kompleksa projektirano je 228 gradskih kuća i vikendica, kao i 208 stambenih zgrada. Njihova gradnja se izvodi prema cigleno-monolitnoj tehnologiji pomoću dekorativne žbuke i oblaganja fasada prirodnim kamenom. Prirodne pločice korištene su za krovište elitnih zgrada.

Gradske kuće površine 90,9-197,2 m2. i otvoreni stanovi 39-158 m2. nude se bez dorade ili s potpunom adaptacijom "ključ u ruke" po dogovoru. Programer će ukrasiti dvorane u neoklasičnom stilu uz korištenje skupih materijala - mramora, kovanih proizvoda itd. Dodijeljen je prostor za pohranu kolica, bicikala i sportske opreme.

Infrastruktura

Stambeni kompleks pruža široku mrežu društvenih i poslovnih objekata:

• Dječji vrtić;
• baletna škola;
• monofunkcionalni trgovački centar;
• auto praonica;
• medicinski centar;
• SPA-centar;
• ruska sauna;
• zoološki vrt hotel;
• crkva;
• škola jahanja;
• ljetno kazalište i kafić.

Ulaz na teritorij "Parka Sukhanovo" vršit će se preko 2 kontrolne točke - Južno i Zapadno. Okućnice će se urediti. U središtu mikrokvarta nalazit će se trg rotonda s fontanom. Zasebno izdvojena mjesta za rekreaciju sa sjenicama i vodopadom, dječjim igralištima, teniskim terenima, igralištima za nogomet i odbojku, pristaništem za čamce, pješačkim mostovima, prostorom za šetnju životinja i još mnogo toga.Uredit će se otvoreno parkiralište za parkiranje automobila.

Niske zgrade graniče s imanjem kneza Volkonskog, ribnjakom Bolšoj Suhanovsky i pritokom rijeke. Pakhra. Ulaz na teritorij se odvija duž autoceste Rastorguevskoe s autoceste Varshavskoe. Udaljenost do MKAD-a - 10 km.

Sigurnost

Nemoguće je ući u selo, neprimjetno, perimetar je ograđen ogradom, kontrolni punkt s barijerom i 24/7 osiguranje na ulazu. Moderne vanjske nadzorne kamere omogućuju vam držanje pod kontrolom gotovo cijelog teritorija. Noćna patrola vanresornog osiguranja moći će zaustaviti svaki pokušaj narušavanja mira i sigurnosti mještana sela. Po želji, alarm se može ugraditi u bilo koju vikendicu ili opremiti "tipkom za alarm".

Uljepšavanje

Uređenje sela provedeno je na najvišoj razini. Glatke, široke ceste prekrivene su visokokvalitetnim asfaltom, navečer i noću osvijetljene su svijetlim izvornim svjetiljkama. Pristupne ceste su povezane sa svakom stambenom zgradom i svim infrastrukturnim objektima. Asfaltirani su i nogostupi i pješačke staze.

KP "Eli" u potpunosti odgovara svom nazivu. Ne samo da je okruženo šumom, već iu samom mjestu ima mnogo zelenih površina. Uredno i originalno podrezani grmovi i drveće, cvjetnjaci ukrašeni svijetlim cvijećem, stvaraju jedinstven krajolik svojstven samo ovom mjestu.

Postojeće igralište opremljeno je svime što je potrebno aktivni odmor djeca. Na njemu se osim tradicionalnih ljuljački i pješčanika za mališane nalaze i sve vrste tobogana sa kompletom sportske opreme za stariju djecu. Vrtuljci, zidne šipke, užad - svako dijete će pronaći nešto po svom ukusu. A majke će svoju djecu moći čuvati iz udobnih klupa u sjeni drveća.

Ljubitelji tenisa, odbojke i ostalih sportova na otvorenom moći će se družiti na modernom sportskom igralištu. A za one koji vole tjelesnu aktivnost postavljena je oprema za trening snage.

Područje sela obuhvaća 8 hektara šume, gdje se možete lijepo provesti: prošetati ravnim stazama, udisati čisti, zdrav šumski zrak, sjesti na udobne klupe u hladu breza ili borova i opustiti se u hlad prekrasnih sjenica.

Selo ima posebne službe za čišćenje, uređenje ulica i zbrinjavanje kućnog otpada i smeća.

Infrastruktura

Dobro odabrana lokacija KP "Eli" omogućuje stalni boravak ovdje. Najbliži grad Troitsk (4 km od sela) ima dobro razvijenu infrastrukturu - vrtiće, škole, trgovine, pošte, banke. Do njega vodi dobra moderna staza. Rijeka Desna teče još bliže s prekrasnom Pješčana plaža... Na obali rijeke nalazi se odmorište FSB-a "Moskovske večeri", malo dalje Dom zdravlja "Vatutinki".

U blizini, na par koraka, kozmetički salon i veliki supermarket.

Na području sela nalazi se trgovina.

Komunikacije

Naselje se odlikuje promišljenim, planiranim i provjerenim sustavom centraliziranih komunikacija. Svaka kuća ima plin, struju, kanalizaciju, vodovod. Inače, izgrađena je stanica za pročišćavanje vode. Sve vikendice su opremljene gradskim telefonima s brojevima u gradu Moskvi, kao i brzim optičkim internetom.

Glavni plin, Struja, Centralni vodovod, Centralna kanalizacija

Opis

Vikendica se nalazi samo 14 km uz Kaluzhskoe magistralu od Moskovske orbitale, a 4 kilometra dobra asfaltna cesta vodi dalje do "Yelya". Izgrađena je 1984. kao dacha zadruga za djelatnike Akademije znanosti i umjetnike Boljšoj teatra. Posljednja faza je završena od 2005. do 2009. godine. Bilo je to prvo gradsko selo u moskovskoj regiji.

U njemu se nalazi 120 kuća, koje se sastoje od blokova od 4-6 sekcija, prosječne površine od oko 300 četvornih metara. m. Sve kućice su izrađene u istom stilu, ali uređenje svake kuće govori o individualnosti svojih vlasnika. U izgradnji su korišteni sigurni i ekološki prihvatljivi materijali - visokokvalitetna cigla, prirodni obloženi kamen. Unutarnji raspored zgrada je vrlo dobro odabran, bilo je moguće spojiti pogodnosti, udobnost, udobnost i moderne tehnologije. Većina stanovnika ovdje živi tijekom cijele godine.

Nekoliko faktora govori u prilog ovom selu:

• Blizina Moskve
• Mogućnost stalnog boravka
• Ekološki prihvatljivo područje (šuma, rijeka, čist zrak)
• Sigurnost
• Razvijena infrastruktura
• Mogućnost trajne registracije
• Niska cijena komunalnih računa
• Stanovanje dosta visoke klase

KP "Eli" idealno je za one ljude kojima je potreban prostran, lijep dom u prirodi, sa čistim zdravim zrakom, daleko od prašine i prljavštine velikog grada.

8 km južno od moskovske kružne ceste, u selu Sukhanovo. Projekt je vrlo neobičan, kombinira različite vrste stanovanja: na teritoriju od 48 hektara bit će više od stotinu gradskih kuća, 19 vikendica i sedam stambenih zgrada - ciglenih peterokatnica s liftovima i stanova otvorenog tipa.

Prekrasna stranica, živi forum

Tvrtka "Elektra" postoji više od 10 godina - međutim, kao proizvođač razvodnih ploča i trafostanica. Što se građevinskih projekata tiče, ovo joj je prvo iskustvo.

Za kupce kuća u parku Sukhanovo stvorena je šarena web stranica na kojoj možete pronaći dijagram lokacije kuća, fotografije i pročitati o izgledima projekta. Inače, sve fotografije koje su objavljene u odjeljku "Fotogalerija" su stvarne, ovo nije računalna simulacija, iako je u kadru snimljena samo zona, spremna za korištenje - gradske kuće prve etape.

U stvarnosti su u tijeku građevinski radovi na dvije trećine površine predviđene za projekt. Na istoj stranici lako je pronaći zemljišni list i projektnu deklaraciju s brojnim dodacima, budući da tvrtka dobiva dozvole za gradnju kuća u fazama. Primjerice, u siječnju su izdani dokumenti za dvije kuće koje će biti gotove početkom 2015. godine.

Na mreži postoji i "živi" forum na kojem mogu komunicirati novi doseljenici i potencijalni kupci. Njegova glavna funkcija nije toliko informativna koliko "team building" - ujediniti ljude koji sudjeluju u projektu, stvarati oko stambeni kompleks posebna atmosfera. Već je organizirano Bogojavljensko kupanje u ledenici, fešte Maslenice i dočeki poznanstava. Na forumu stanovnici čak raspravljaju o navodnim nazivima ulica unutar kompleksa i organiziraju foto natječaje.

Park Sukhanovo je dobro poznat i o njemu se raspravlja i na drugim forumima. Ima i pozitivnih i negativnih kritika, ali je još uvijek više onih prvih. Pisati o dobra kvaliteta izgradnja, poštivanje navedenih rokova, pokušaji stvaranja "kulturnog konteksta" u Suhanovu i predloženi razvoj cestovne mreže. Kritovi obraćaju pažnju na sječu reliktnih borova i blizinu dalekovoda stambenim zgradama. No, važno je da su recenzije novih doseljenika uglavnom pozitivne.

Dvije autoceste, obavezan auto

Stambeni kompleks "Sukhanovo Park", kao što sam već spomenuo, zauzima 48 hektara. Do njega možete doći s dvije autoceste - Varshavskoye i Kashirskoye, što je svakako plus u uvjetima stalnih prometnih gužvi na jugu. Kompleks se izdvaja - na pješačkoj udaljenosti naselja Ne. Cesta do sela je položena kroz šumu, a da biste došli do teritorija, morate prevladati dvije prepreke, razgovarajući sa stražarima u blizini svake. Stoga je malo vjerojatno da će biti moguće dogovoriti obilazak kompleksa bez znanja programera.

Mjesto je slikovito i na mene je ostavilo vrlo ugodan dojam: tišina, borovi, potok, očišćeno i oplemenjeno jezerce, ljeti se u njemu može kupati, na obali će se pojaviti plaža. Mnogo je pažnje posvećeno umjetnom uređenju teritorija - nažalost, ovo snježno proljeće bilo je teško procijeniti, osim možda na ljetnim fotografijama na mjestu.

Naravno, vrijedno je napomenuti da se zračna luka Domodedovo nalazi u blizini i pod određenim meteorološkim uvjetima zrakoplovi mogu letjeti iznad sela. Međutim, tijekom dva sata koliko sam proveo u parku Sukhanovo, nije viđen niti jedan avion. Općenito govoreći, ovdje je lako zaboraviti na blizinu Moskve. Projektant planira zadržati ovu iluziju: okolnu šumu (18 hektara) unajmljuje društvo za upravljanje na 49 godina. Općenito, selo odaje dojam mirnog europskog gradića odn skupi hotel- njegovane kuće, ljubazno osoblje u uniformama, dobro osmišljena shema staze.

Prodajni ured "Electre" nalazi se ovdje. Menadžeri su ljubazni i spremni odgovoriti na pitanja. Razgledali su mi teritorij i omogućili mi da vidim jednu od gradskih kuća iznutra, iako nisu tražili kontakt podatke, čak ni ime, te su se vrlo ležerno raspitivali o svrsi mog posjeta i konkretnim planovima.

Stanovi i kuće u nizu: koliko

Danas postoji mnogo opcija za kupce kuća, a sve se provode u okviru 214-FZ. Od sedam stambenih zgrada samo je jedna prodana, četiri su puštene u rad, a dvije su u izgradnji. Svi stanovi su otvorenog tipa, od 39 (jednosobni stanovi) do 158 (peterosobni stanovi s potkrovljem) m2. metara. Cijena "kvadrata" je od 80 do 120 tisuća rubalja, ovisno o području stanovanja, lokaciji i fazi izgradnje.

Minimalna cijena za jednosobni stan je 3 milijuna 200 tisuća, za dvosobni stan - 5 milijuna 600 tisuća rubalja; na primjer, u bloku 136, stan površine 100 četvornih metara. metara koštat će 10,5 milijuna rubalja. Kuća u nizu 135 kvadratnih metara. metara malo skuplje - 11 milijuna rubalja, ako je ovo treća faza, i 12,5 milijuna rubalja, ako je druga. Imajte na umu da se i stanovi i kuće u nizu prodaju bez dorade.

Oko trećine gradskih kuća je završeno. Menadžeri tvrtke snažno preporučuju da obratite pozornost na zgrade treće faze - one koje su u ovaj trenutak su kosturi od cigle. U brošuri koja mi je uručena gotovo sve kuće u nizu su navedene kao prodane ili rezervirane, no moguće je da je riječ o triku: u osobnom razgovoru pokazalo se da ako je kupac zainteresiran, možete pronaći opciju u bilo koju od kategorija, uključujući projekte koji su već spremni za završetak prve faze.

Površina gradskih kuća - od 90 do 200 četvornih metara. metara. Postoje projekti "luksuz", "poslovni" i "udobni" - u kućama vrhunska udobnost osigurani su tavani i podrumi. Cijene - od 55 do 263 tisuće rubalja po kvadratu. metar bez dorade. Treba napomenuti da programer ne ugrađuje stepenice u gradske kuće između katova (osim luksuznih kuća), njih će trebati kupiti i instalirati o vlastitom trošku. Prednje vrtne parcele površine 35-40 četvornih metara. metara, kako mi je upravitelj rekao, prodaju se za simboličnu naknadu od 500 rubalja po "kvadratu" (bio sam iznenađen, ali pitao sam dvaput). Registracija prava vlasništva košta 30 tisuća rubalja.

Neki od objekata koji su pušteni u funkciju mogu se otkupiti na temelju ugovora o ustupanju prava vlasništva. Hipoteku daju četiri banke: DeltaCredit (prva rata - od 15%, stopa u rubljama - od 13,25%), Moskovska hipotekarna agencija (prva rata - od 20%, stopa - od 11,5%), Globex (prva rata - od 30%, stopa - od 11,5%), Sberbank (prva rata - od 12%, stopa - od 12%). Postoji i opcija s kupnjom na rate od samog developera na šest mjeseci uz 50% otplate unaprijed.

Nema infrastrukture, ali bit će

U blizini stambenih zgrada nalaze se dva parkinga, dok gradske kuće također imaju parkirna mjesta. Na području kompleksa osigurano je ukupno oko 800 parkirnih mjesta.

Do sada u selu stalno živi tridesetak obitelji. Do kraja 2014. ovdje neće biti baš ugodno živjeti: jedna gotova ulica vijori se među gradilištem. Društvena infrastruktura još ne radi, iako su već podignute zgrade za dječji klub s plaćenom pretplatom, restoran i medicinski centar. U planu - fitness, spa, supermarket, ljekarna i autopraonica, škola jahanja i sportski tereni.

Danas je u punom jeku gradnja oko stambenih kuća u nizu, glavna cesta je prilično razbijena (trebalo bi biti obnovljeno do kraja 2013.). Najbliži općinski vrtići, škole i velike trgovine nalaze se u Vidnoyeu (15 minuta autom) ili u Butovu (15-20 minuta).

Očito se nadaju da će park Sukhanovo učiniti naseljem u europskom stilu. Unatoč činjenici da je kompleks mali, s nekoliko malih cesta, označeni su pješački prijelazi, postoje prometni znakovi (koji su rijetki za sela u blizini Moskve). Već je uvedeno pravilo da se psi šetaju samo na dva za to posebno određena prostora (za velike i male kućne ljubimce), a ako jedan od pasa ne podnosi dopušteni prostor za šetnju, vlasniku se upućuje da koristi papirnatu vrećicu i mjerica, kao što je uobičajeno u mnogim zemljama Europe.

Sama služi projektu Društvo za upravljanje programer. Uvijek će biti dežurni stručnjaci, električari, vodoinstalateri, plinari, čije su usluge uključene u naknadu za uslugu, što ovisi o vrsti stanovanja (58 rubalja po četvornom metru za gradske kuće i 72 rubalja po četvornom metru za stanove). Dodatno možete organizirati košnju travnjaka, čišćenje prozora i uklanjanje snijega s krovova.

Sažetak

Prednosti projekta su očite: lijep i njegovan teritorij u budućnosti, intimnost i blizina šume samo 8 km od moskovske obilaznice, mogućnosti s pristupom različitim autocestama, aktivna gradnja, ljubaznost menadžera koji su spremni provesti puno vremena s potencijalnim kupcem.

Protiv: u najboljem slučaju do kraja 2014. na selu će se moći udobno živjeti; do gradske infrastrukture se može doći samo automobilom (a općenito je ovdje nemoguće živjeti bez automobila); cijene su prilično visoke, a novi doseljenici će dobiti stanovanje bez ikakve dorade, što znači dodatnu potrošnju; također ćete morati platiti mnoge usluge. Općenito, danas je teško procijeniti novu zgradu - ovaj projekt ima previše naprijed, ali do sada bih parku Sukhanovo dao četiri na sustavu od pet bodova.

Maryana Velvet

O objektu

Vikendica Sukhanovo Park nalazi se u Moskovskoj regiji, 9 kilometara od Moskovske obilaznice. Nalazi se na području općinskog okruga Leninsky. Točna adresa- Rastorguevskoe autoput, selo Sukhanovo (sjeverno od sela). Najveće najbliže naselje je grad Vidnoe, udaljen 3,5 kilometara. Zemljopisno selo graniči sa selom Lopatino na sjeveru.
Ukupna površina sela je 48 hektara. Izgradili su 248 gradskih kuća, vikendica i stambenih zgrada. Ima ih samo 7, visokih 4 kata. Duplex vikendice za dva vlasnika. Među arhitektonskim obilježjima sela može se primijetiti klasični stil u uređenju teritorija i uređenju zgrada. Unutar kontrolne točke napravljeni su asfaltni prilazi za automobile. Za stanovnike postoje pješačke zone s aktivnim fontanama. Djeca se mogu igrati u posebnim prostorima za igru. Selo ima i svoje sportsko igralište, s travnatim travnjakom za igranje nogometa i košarkaškim igralištem. Stambeni prostor u "Sukhanovo Park" od 90 do 197 četvornih metara.
Osim infrastrukture i pogodnosti za život, naselje se može pohvaliti izvrsnom ekologijom i pogledom. Nedaleko od njega nalazi se muzej imanja Sukhanovo, koji je pripadao knezovima Volkonskim. Kneževska palača sagrađena je u 18. stoljeću. Vikend naselje graniči s rijekom Gvozdyanka, točnije, s ribnjakom Sukhanovsky na ovoj rijeci. Širina ribnjaka na najširem mjestu je gotovo 200 metara. Okolo su višegodišnje borove šume.
O prometna dostupnost selo, dvosmisleno je. Doći tamo bez vlastitog automobila bit će vrlo teško. Vikendica se nalazi gotovo točno na sredini između autoceste Simferopol i naplatne ceste M 4. Morate ići uz Simferopolsky, skrenuti na autocestu Rostorguevskoe kroz selo Lopatino.
Bez automobila najlakše je doći vlakom do stanice Butovo, odakle autobusom, koji polazi jednom na sat, idete do stanice Rastorguevo u smjeru Paveletsky (sada zatvorena).

Broj kućanstava

248 gradskih kuća i dupleksa, 7 stambenih zgrada na 4 kata

Područje gradske kuće

od 90 do 197 m2

Status zemljišta

Individualna stambena izgradnja (IZHS)

Komunikacije

Struja

Opskrba vodom

Kanalizacija

Internet

O zaštiti

Selo se čuva danonoćno. Ulaz i ulazak na teritorij je samo uz propusnice. No, stanovnici sela imaju priliku koristiti kontrolne ploče s barijere. Ulaz kroz kontrolni punkt, teritorij je ograđen visokom (3 metra) ogradom. Uz opći sigurnosni sustav, za svaku pojedinačnu vikendicu i stan predviđeni su individualni sigurnosni sustavi.

Infrastruktura

Stvorena u selu dobri uvjeti za život i opuštanje. KP "Sukhanovo Park" ima široku mrežu raznih objekata potrebnih za pun život - dječji vrtić, baletnu školu za djecu, šoping centar i vlastitu ambulantu, autopraonicu, toplice, fitness klub, pa čak i crkvu. Stanovnici mogu koristiti sadržaje obližnjih naselja. Privatni licej udaljen je 800 metara, a javna škola nalazi se na rubu grada Vidnoe (2 kilometra). Bankomat na 4 km u selu Fedyukino. Najbliža kina nalaze se na istom mjestu, u Vidnoyeu, udaljenom 4,5 km. Među ostalim zabavama, programer nudi jahanje konja koristeći usluge konjičke sportske baze.

Pejzaž

Blizu šume

Blizu rijeke

Blizu jezera, akumulacije