Куќа село „Парк Суханово. Станбен комплекс Суханово Парк од компанијата Електра: прекрасен проект за приградско домување по високи цени Апартмани и градски куќи: колку

Станбениот комплекс „Парк Суханово“ се гради на површина од 47,8 хектари во областа Ленински во Московскиот регион. На територијата на новиот комплекс проектирани се 228 градски куќи и викендички, како и 208 станбени згради. Нивната конструкција се изведува според тула-монолитна технологија со помош на декоративен малтер и обложување на фасади со природен камен. Природните плочки се користени за покривање на елитни згради.

Градски куќи со површина од 90,9-197,2 кв.м. и отворени станови 39-158 кв.м. се нудат без доработка или со полноправно реновирање „клуч на рака“ по договор. Инвеститорот ќе ги украсува салите во неокласичен стил со употреба на скапи материјали - мермер, фалсификувани производи и сл. Одделен е простор за складирање на колички, велосипеди и спортска опрема.

Инфраструктура

Станбениот комплекс обезбедува широка мрежа на социјални и комерцијални објекти:

• Градинка;
• балетско училиште;
• монофункционален трговски центар;
• миење на автомобили;
• медицински центар;
• СПА-центар;
• руска сауна;
• хотел во зоолошка градина;
• црква;
• училиште за јавање;
• летен театар и кафе.

Влезот на територијата на „Паркот Суханово“ ќе се врши преку 2 контролни пункта - Јужноје и Западноје. Куќните парцели ќе бидат уредени. Во центарот на микродистриктот ќе има плоштад ротонда со фонтана. Посебно се издвојуваат места за рекреација со летниковци и водопад, детски игралишта, тениски терени, игралишта за фудбал и одбојка, пристаниште за чамци, пешачки мостови, простор за шетање на животни и многу повеќе.Ќе се уреди и отворен паркинг за паркирање на автомобили.

Ниските згради се граничат со имотот на принцот Волконски, езерцето Бољшој Сухановски и притоката на реката. Пахра. Влезот на територијата се изведува по автопатот Расторгуевское од автопатот Варшавское. Растојание до МКАД - 10 км.

Безбедност

Невозможно е да се влезе во селото, незабележано, периметарот е опкружен со ограда, контролен пункт со бариера, а на влезот е поставено 24/7 обезбедување. Современите камери за надзор на отворено ви овозможуваат да ја држите под контрола речиси целата територија. Ноќна патрола на вонресорното обезбедување ќе може да спречи секој обид за нарушување на мирот и безбедноста на жителите на селото. Ако сакате, алармот може да се инсталира во која било куќа или да биде опремен со "копче за аларм".

Разубавување

Унапредувањето на селото било извршено на највисоко ниво. Мазните, широки патишта се покриени со висококвалитетен асфалт, навечер и ноќе се осветлени со светли оригинални светилки. Пристапните патишта се поврзани со секоја станбена зграда и секој инфраструктурен објект. Поплочени се и тротоари и пешачки патеки.

КП „Ели“ е целосно доследна на своето име. Не само што е опкружен со шума, туку и во самото село има многу зелени површини. Уредно и оригинално исечените грмушки и дрвја, цветните леи украсени со светли цвеќиња, создаваат уникатен пејзаж својствен само на ова место.

Постоечкото игралиште е опремено со се што ви треба активен одмордеца. На него, покрај традиционалните лулашки и песочник за најмалите, има секакви лизгалки со комплет спортска опрема за поголеми деца. Вртелешки, ѕидни решетки, јажиња - секое дете ќе најде нешто по свој вкус. А мајките ќе можат да се грижат за своите деца од удобни клупи под сенката на дрвјата.

Љубителите на тенисот, одбојката и другите спортови на отворено ќе можат да поминуваат време на модерниот спортски терен. А за оние кои сакаат физичка активност, инсталирана е опрема за вежбање сила.

Подрачјето на селото опфаќа 8 хектари шума, каде што можете да си поминете прекрасно: пешачете по рамни патеки, вдишете го чистиот, здрав шумски воздух, седнете на удобни клупи под сенката на брезите или боровите и опуштете се во сенката на прекрасните летниковци.

Селото има специјални служби за чистење, уредување на улици и депонирање на отпад од домаќинството и ѓубре.

Инфраструктура

Добро избраната локација на КП „Ели“ овозможува постојано живеење овде. Најблискиот град Троицк (4 км од селото) има добро развиена инфраструктура - градинки, училишта, продавници, пошти, банки. Добра модерна патека води до тоа. Реката Десна тече уште поблиску со прекрасно песочна плажа... На брегот на реката има одморалиште на ФСБ „Московски вечери“, малку подалеку здравствениот дом „Ватутинки“.

Во близина, на камен, салон за убавина и голем супермаркет.

На територијата на селото има дуќан.

Комуникации

Населбата се одликува со добро осмислен, испланиран и докажан систем на централизирани комуникации. Секоја градска куќа има гас, струја, канализација, водовод. Инаку, изградена е и станица за прочистување на водата. Сите викендички се опремени со градски телефони со броеви во градот Москва, како и брз интернет со оптички влакна.

Главен гас, Струја, Централен водовод, Централна канализација

Опис

Селото се наоѓа на само 14 километри по автопатот Калужское од Московската орбитала.Добар асфалтен пат од 4 километри води понатаму до „Јелја“. Изградена е во 1984 година како задруга за дача за вработените во Академијата на науките и уметниците на театарот Бољшој. Последната етапа беше завршена од 2005 до 2009 година. Тоа беше првото градско село во московскиот регион.

Во него има 120 куќи, составени од блокови од 4-6 секции, со просечна површина од околу 300 кв. м Сите колиби се направени во ист стил, но декорацијата на секоја куќа зборува за индивидуалноста на нејзините сопственици. Во изградбата се користени безбедни и еколошки материјали - висококвалитетни тули, природен камен за соочување. Внатрешниот распоред на зградите е многу добро избран, беше можно да се поврзат удобностите, удобноста, удобноста и модерните технологии. Повеќето од жителите живеат овде преку целата година.

Во корист на ова село зборуваат неколку фактори:

• Блискост со Москва
• Можност за постојан престој
• Еко-пријателски простор (шума, река, чист воздух)
• Безбедност
• Развиена инфраструктура
• Можност за постојана регистрација
• Ниска цена на сметките за комунални услуги
• Домување со прилично висока класа

КП „Ели“ е идеален за оние луѓе на кои им е потребен простран, убав дом во природа, со чист здрав воздух, далеку од прашината и нечистотијата на големиот град.

8 километри јужно од Московскиот кружен пат, во селото Суханово. Проектот е многу необичен, комбинира различни видови домување: на територијата од 48 хектари ќе има повеќе од сто градски куќи, 19 колиби и седум станбени згради - петкатни згради од тули со лифтови и станови со отворен план.

Прекрасен сајт, форум во живо

Компанијата „Електра“ постои повеќе од 10 години - сепак како производител на производи за разводни табли и трафостаници. Што се однесува до градежните проекти, ова е нејзино прво искуство.

Создадена е шарена веб-страница за купувачите на домови во паркот Суханово, каде што можете да најдете дијаграм за локацијата на куќите, фотографии и да прочитате за изгледите на проектот. Патем, сите фотографии што се објавени во делот „Фото галерија“ се реални, ова не е компјутерска симулација, иако во рамката е снимена само зоната подготвена за употреба - градските куќи од првата фаза.

Реално, градежните работи се во тек на две третини од површината доделена за проектот. На истата локација, лесно е да се најде сертификат за земјиште и декларација за проект со бројни дополнувања, бидејќи компанијата добива дозволи за изградба на куќи во фази. На пример, во јануари беа издадени документи за две куќи, кои ќе бидат завршени до почетокот на 2015 година.

На мрежата има и „во живо“ форум каде што новите доселеници и потенцијалните купувачи можат да комуницираат. Неговата главна функција не е толку информативна како „градење на тим“ - да ги обедини луѓето што учествуваат во проектот, да создава околу станбен комплекспосебна атмосфера. Веќе се организирани капење на Богојавление во ледената дупка, свечености во Масленица и приеми за познанства. На форумот, жителите дури разговараат за наводните имиња на улици во комплексот и одржуваат фото-натпревари.

Паркот Суханово е добро познат и дискутиран и на други форуми. Има и позитивни и негативни критики, но сепак има повеќе од првите. Пишува за добар квалитетизградба, почитување на наведените рокови, обиди за создавање „културен контекст“ во Суханово и предложениот развој на патната мрежа. Клеветниците обрнуваат внимание на сечата на реликтни борови и близината на далноводите до станбените згради. Но, важно е дека прегледите од новите доселеници се главно позитивни.

Два автопати, задолжителна кола

Станбениот комплекс „Суханово парк“, како што веќе напоменав, зафаќа 48 хектари. До него можете да возите од два автопати - Варшавскоје и Каширскоје, што е дефинитивно плус во услови на постојан сообраќаен метеж на југ. Комплексот се издвојува - на одење населбибр. Патот до селото е поставен низ шумата, а за да стигнете до територијата, треба да надминете две бариери, разговарајќи со чуварите во близина на секоја. Така, малку е веројатно дека ќе биде можно да се организира обиколка на комплексот без знаење на инвеститорот.

Местото е живописно и ми остави многу пријатен впечаток: тишина, борови, поток, исчистено и облагородено езерце, во лето може да се плива во него, ќе се појави плажа на брегот. Многу внимание е посветено на вештачкото уредување на територијата - за жал, оваа снежна пролет беше тешко да се процени, освен можеби од летните фотографии на локацијата.

Секако, вреди да се напомене дека аеродромот Домодедово се наоѓа во близина и под одредени метеоролошки услови авионите можат да летаат над селото. Но, во текот на двата часа што ги поминав во паркот Суханово, не беше виден ниту еден авион. Општо земено, тука е лесно да се заборави близината до Москва. Инвеститорот планира да ја одржи оваа илузија: околната шума (18 хектари) ја издава друштвото за управување на 49 години. Генерално, селото остава впечаток на тивко европско гратче или скап хотел- негувани куќи, љубезен персонал во униформи, добро осмислена шема на патека.

Овде се наоѓа продажната канцеларија на „Електра“. Менаџерите се пријателски расположени и подготвени да одговорат на прашања. Бев обиколена на територијата и ми дозволија да видам една од градските куќи одвнатре, иако тие не побараа информации за контакт, па дури ни име, и многу случајно се распрашуваа за целта на мојата посета и конкретните планови.

Апартмани и градски куќи: колку

Денес, постојат многу опции за купувачи на домови, и сите се имплементирани во рамките на 214-FZ. Од седумте станбени згради само една е продадена, четири се пуштени во употреба, а две се во изградба. Сите апартмани се со отворен план и се движат од 39 (еднособни станови) до 158 (петсобни станови со поткровје) кв. метри. Цената на „квадрат“ е од 80 до 120 илјади рубли, во зависност од областа на домувањето, локацијата и фазата на изградба.

Минималната цена за еднособен стан е 3 милиони 200 илјади, за двособен стан - 5 милиони 600 илјади рубли; на пример, во блок 136, стан со површина од 100 кв. метри ќе чини 10,5 милиони рубли. Куќа во градот 135 кв. метри малку поскапи - 11 милиони рубли, ако ова е третата фаза, и 12,5 милиони рубли, ако втората. Имајте предвид дека и становите и градските куќи се продаваат без никаква доработка.

Околу една третина од градските куќи се завршени. Менаџерите на компанијата силно препорачуваат да се обрне внимание на зградите од третата фаза - оние што се внатре овој моментсе скелети од тули. Во брошурата што ми беше врачена, скоро сите градски куќи се наведени како продадени или резервирани, но можно е ова да е трик: во личен разговор се покажа дека ако купувачот е заинтересиран, можете да најдете опција во која било од категориите, вклучително и меѓу проектите кои се веќе подготвени за завршување на првата фаза.

Површина на градски куќи - од 90 до 200 кв. метри. Има проекти „луксуз“, „бизнис“ и „удобност“ - во куќите супериорна удобностОбезбедени се поткровје и подруми. Цени - од 55 до 263 илјади рубли по кв. метар без доработка. Треба да се напомене дека инвеститорот не поставува скали во градски куќи помеѓу катови (освен за луксузни куќи), тие ќе треба да се купат и инсталираат на сопствен трошок. Предни градинарски парцели со површина од 35-40 кв. метри, како што ми кажа менаџерот, се продаваат за симболична такса од 500 рубли по „квадрат“ (бев изненаден, но праша двапати). Регистрацијата на имотните права чини 30 илјади рубли.

Дел од објектите што се пуштени во употреба можат да се купат со договор за отстапување на имотно-правни односи. Хипотеката ја обезбедуваат четири банки: DeltaCredit (прва рата - од 15%, стапка во рубли - од 13,25%), Московска хипотекарна агенција (прва рата - од 20%, стапка - од 11,5%), Globex ( прва рата - од 30%, стапка - од 11,5%), Сбербанк (прва рата - од 12%, стапка - од 12%). Има и опција со купување на рати од самиот програмер за шест месеци со 50% претплата.

Нема инфраструктура, но ќе има

Во близина на станбените згради има две паркиралишта, а паркинг места имаат и градските куќи. На територијата на комплексот се предвидени вкупно околу 800 паркинг места.

Досега во селото постојано живеат триесетина семејства. До крајот на 2014 година, нема да биде многу удобно да се живее овде: една завршена улица се издигнува меѓу градилиштето. Социјалната инфраструктура се уште не работи, иако веќе се изградени згради за детски клуб со претплата платена посета, ресторан и медицински центар. Во план - фитнес, спа центар, супермаркет, аптека и миење автомобили, школа за јавање и спортски терени.

Денес, изградбата е во полн ек околу станбените градски куќи, главниот пат е прилично пробиен (треба да се реновира до крајот на 2013 година). Најблиските општински детски градинки, училишта и големи продавници се наоѓаат во Видноје (15 минути со автомобил) или во Бутово (15-20 минути).

Очигледно, тие се надеваат дека ќе го направат паркот Суханово населба во европски стил. И покрај тоа што комплексот е мал, со неколку мали патишта, обележани се пешачки премини, има патокази (кои се ретки за селата во близина на Москва). Веќе е воспоставено правилото кучињата да се шетаат само на две специјално одредени места за тоа (за големи и за мали домашни миленици), а доколку едно од кучињата не го толерира дозволеното место за прошетка, сопственикот добива инструкции да користи хартиена кеса и топка, како што е вообичаено во многу земји во Европа.

Самиот го опслужува проектот Друштво за управувањепрограмер. Секогаш ќе има дежурни специјалисти, електричари, водоводџии, работници за гас, чии услуги се вклучени во таксата за услуга, што зависи од видот на домувањето (58 рубли по квадратен метар за градски куќи и 72 рубли по квадратен метар за станови). Дополнително, можете да организирате косење трева, чистење прозорци и отстранување на снег од покривите.

Резиме

Предностите на проектот се очигледни: убава и негувана територија во иднина, интимност и близина на шума на само 8 километри од Московскиот кружен пат, опции со пристап по различни автопати, активна градба, љубезност на менаџерите кои се подготвен да помине многу време со потенцијалниот купувач.

Конс: во селото ќе биде можно удобно да се живее до крајот на 2014 година во најдобар случај; до градската инфраструктура може да се стигне само со автомобил (и воопшто, тука е невозможно да се живее без автомобил); цените се доста високи, а новите доселеници ќе добијат станови без никаква доработка, што значи дополнително трошење; ќе треба да платите и за многу услуги. Генерално, денес е тешко да се процени новата зграда - овој проект има премногу напред, но досега на паркот Суханово би му дал четворка на систем од пет точки.

Маријана Велвет

За објектот

Колибата на паркот Суханово се наоѓа во Московскиот регион, на 9 километри од Московскиот кружен пат. Се наоѓа на територијата на општинскиот округ Ленински. Точната адреса- Расторгуевское автопат, село Суханово (северно од селото). Најголемата најблиска населба е градот Видное, оддалечен 3,5 километри. Географски, селото се граничи со селото Лопатино на север.
Вкупната површина на селото е 48 хектари. Имаат изградено 248 градски куќи, викендички и станбени згради. Ги има само 7, високи 4 ката. Дуплекс викендици за двајца сопственици. Меѓу архитектонските карактеристики на селото, може да се забележи класичниот стил во уредувањето на територијата и декорацијата на зградите. Во внатрешноста на контролниот пункт се создадени асфалтни патеки за автомобили. Има пешачки зони со активни фонтани за жителите. Децата можат да играат во посебни области за играње. Селото има и сопствено спортско игралиште, со тревник за играње фудбал и игралиште за кошарка. Станбена површина во „Суханов парк“ од 90 до 197 метри квадратни.
Покрај инфраструктурата и животната средина, селото може да се пофали со одлична екологија и поглед. Недалеку од него се наоѓа музејот на имотот Суханово, кој им припаѓаше на принцовите Волконски. Кнежевската палата била изградена во 18 век. Колибата се граничи со реката Гвоздјанка, поточно, со езерцето Сухановски на оваа река. Ширината на езерцето во најшироката точка е речиси 200 метри. Наоколу има повеќегодишни борови шуми.
во врска со транспортна пристапностсело, двосмислено е. Ќе биде многу тешко да се стигне таму без сопствен автомобил. Колибата се наоѓа речиси точно во средината помеѓу автопатот Симферопол и патарината М 4. Треба да одите по Симферополски, да свртите на автопатот Росторгуевско преку селото Лопатино.
Без автомобил, најлесниот начин е да одите со воз до станицата Бутово, од каде со автобус, кој тргнува еднаш на час, одете до станицата Расторгуево во насока Павелецки (сега затворена).

Број на домаќинства

248 градски куќи и дуплекси, 7 станбени згради на 4 ката

Областа на градска куќа

од 90 до 197 кв.м

Статус на земјиште

Изградба на индивидуални станови (ИЗХС)

Комуникации

Електрична енергија

Снабдување со вода

Канализација

Интернет

За заштитата

Селото се чува деноноќно. Влезот и влезот на територијата е само со пропусници. Но, жителите на селото имаат можност да ги користат контролните табли од бариерата. Влезот преку контролниот пункт, територијата е оградена со висока (3 метри) ограда. Покрај општиот безбедносен систем, предвидени се и индивидуални безбедносни системи за секоја поединечна викендица и стан.

Инфраструктура

Создаден во с добри условиза живот и релаксација. КП „Суханово Парк“ располага со широка мрежа на разни предмети неопходни за исполнет живот - градинка, балетско училиште за деца, шопинг центари сопствена клиника, перална за автомобили, спа, фитнес клуб, па дури и црква. Жителите можат да ги користат капацитетите на блиските населби. Приватен ликеј е оддалечен 800 метри, а јавното училиште се наоѓа на периферијата на градот Видное (2 километри). Банкомат на 4 км во село Федјукино. Најблиските кина се на истото место, во Видноје, оддалечено 4,5 километри. Меѓу другите забави, инвеститорот нуди да јава коњи користејќи ги услугите на базата за коњички спортови.

Пејзаж

Во близина на шумата

Во близина на реката

Во близина на езерото, резервоар