Yazlık köy "Sukhanovo Parkı. Electra şirketinden konut kompleksi Sukhanovo Park: yüksek fiyatlarla güzel bir banliyö konut projesi Daireler ve şehir evleri: ne kadar

Konut kompleksi "Sukhanovo Park", Moskova bölgesinin Leninsky bölgesinde 47.8 hektarlık bir alana inşa ediliyor. Yeni kompleksin topraklarında 228 şehir evi ve kır evi ile 208 apartman binası tasarlandı. İnşaatları, dekoratif sıva ve cephelerin doğal taşla kaplanması kullanılarak tuğla monolitik teknolojisine göre gerçekleştirilir. Seçkin binaların çatı kaplamalarında doğal kiremitler kullanılmıştır.

90.9-197.2 m2 alana sahip şehir evleri. ve açık plan daireler 39-158 m2. bitirmeden veya anlaşma ile tam teşekküllü "anahtar teslimi" bir yenileme ile sunulmaktadır. Geliştirici, mermer, dövme ürünler vb. Gibi pahalı malzemelerin kullanımıyla salonları neoklasik tarzda dekore edecek. Bebek arabaları, bisikletler ve spor malzemeleri depolamak için alan.

altyapı

Konut kompleksi, kapsamlı bir sosyal ve ticari tesis ağı sağlar:

• Çocuk Yuvası;
• bale okulu;
• tek fonksiyonlu alışveriş merkezi;
• araba yıkama;
• sağlık Merkezi;
• SPA merkezi;
• Rus hamamı;
• hayvanat bahçesi oteli;
• kilise;
• Binicilik okulu;
• yaz tiyatrosu ve kafe.

"Sukhanovo Parkı" topraklarına giriş, Yuzhnoye ve Zapadnoye olmak üzere 2 kontrol noktasından yapılacaktır. Evlerin çevre düzenlemesi yapılacak. Mikro bölgenin merkezinde çeşmeli bir rotunda meydanı olacak. Çardak ve şelalesi ile ayrı rekreasyon alanları, çocuk oyun alanları, tenis kortu, futbol ve voleybol sahaları, tekne iskelesi, yaya köprüleri, hayvanlar için yürüyüş alanı ve çok daha fazlası sağlanacaktır.Araçlar için açık otopark düzenlenecektir. otopark.

Alçak binalar, Prens Volkonsky'nin mülkü, Bolşoy Sukhanovsky göleti ve nehrin bir kolu ile sınırlanmıştır. Pahra. Bölgeye giriş, Varshavskoe karayolundan Rastorguevskoe karayolu boyunca gerçekleştirilir. MKAD'a uzaklık - 10 km.

Güvenlik

Fark edilmeden köye girmek mümkün değil, çevre çitle çevrili, bariyerli bir kontrol noktası ve girişte 7/24 güvenlik var. Modern dış mekan gözetleme kameraları, neredeyse tüm bölgeyi kontrol altında tutmanıza izin verir. Bir gece devriyesi, köy sakinlerinin huzur ve güvenliğini bozmaya yönelik her türlü girişimi durdurabilecektir. İstenirse, herhangi bir kulübeye bir alarm kurabilir veya bir "alarm düğmesi" ile donatabilirsiniz.

güzelleştirme

Köyün iyileştirilmesi en üst düzeyde gerçekleştirildi. Pürüzsüz, geniş yollar yüksek kaliteli asfaltla kaplanır, akşamları ve geceleri parlak orijinal lambalarla aydınlatılır. Erişim yolları, her konut binasına ve herhangi bir altyapı nesnesine bağlıdır. Kaldırımlar ve kaldırımlar da asfaltlandı.

KP "Eli" ismiyle tamamen uyumludur. Sadece ormanla çevrili değil, köyün kendisinde de birçok yeşil alan var. Düzgün ve orijinal olarak budanmış çalılar ve ağaçlar, parlak çiçeklerle süslenmiş çiçek tarhları, yalnızca bu yere özgü eşsiz bir manzara yaratır.

Mevcut oyun alanı ihtiyacınız olan her şeyle donatılmıştır. aktif dinlenmeçocuklar. Üzerinde, küçükler için geleneksel salıncaklar ve kum havuzlarının yanı sıra, büyük çocuklar için bir dizi spor ekipmanı bulunan her türlü kaydırak bulunmaktadır. Atlıkarıncalar, duvar çubukları, ipler - herhangi bir çocuk beğenisine göre bir şeyler bulacaktır. Ve anneler ağaçların gölgesindeki rahat banklardan çocuklarına bakabilecekler.

Tenis, voleybol ve diğer doğa sporlarını sevenler modern spor sahasında vakit geçirebilecekler. Ve fiziksel aktiviteyi sevenler için kuvvet antrenmanı ekipmanı kurulur.

Köyün alanı, harika zaman geçirebileceğiniz 8 hektarlık bir ormana sahiptir: düz yollarda yürüyüşe çıkın, temiz, sağlıklı orman havasını içinize çekin, huş veya çam ağaçlarının gölgesinde rahat banklarda oturun ve güzel çardakların gölgesinde rahatlayın.

Köyde temizlik, sokak tasarımı ve evsel atık ve çöplerin uzaklaştırılması ile ilgilenen özel hizmetler var.

altyapı

KP "Eli"nin iyi seçilmiş konumu, burada kalıcı olarak yaşamayı mümkün kılıyor. En yakın Troitsk kasabası (köyden 4 km) iyi gelişmiş bir altyapıya sahiptir - anaokulları, okullar, mağazalar, postaneler, bankalar. İyi bir modern parça ona yol açar. Desna Nehri güzel bir güzellikle daha da yakın akar. Kumlu plaj... Nehrin kıyısında FSB'nin "Moskova akşamları" dinlenme evi, biraz daha ileride "Vatutinki" sağlık merkezi var.

Yakınlarda bir taş atımı, güzellik salonu ve büyük bir süpermarket.

Köyün arazisinde bir dükkan var.

iletişim

Yerleşim, iyi düşünülmüş, planlanmış ve kanıtlanmış bir merkezi iletişim sistemi ile ayırt edilir. Her şehir evinde gaz, elektrik, kanalizasyon, su temini vardır. Bu arada, su arıtma için bir istasyon inşa edildi. Tüm kır evleri, Moskova şehrinde numaralara sahip şehir telefonlarının yanı sıra yüksek hızlı fiber optik internet ile donatılmıştır.

Ana gaz, Elektrik, Merkezi su temini, Merkezi kanalizasyon

Açıklama

Yazlık köy, Moskova Çevre Yolu'ndan Kaluzhskoe karayolu üzerinde sadece 14 km uzaklıktadır.Yelya'nın ötesinde 4 kilometrelik iyi bir asfalt yol vardır. 1984 yılında Bilimler Akademisi çalışanları ve Bolşoy Tiyatrosu sanatçılarının bir kulübe kooperatifi olarak kuruldu. Son aşama 2005'ten 2009'a kadar tamamlandı. Moskova bölgesindeki ilk şehir evi köyüydü.

İçerisinde ortalama 300 m2 alana sahip 4-6 bölümden oluşan bloklardan oluşan 120 adet ev bulunmaktadır. m Tüm evler aynı tarzda yapılır, ancak her evin dekorasyonu sahiplerinin bireyselliğinden bahseder. İnşaatta güvenli ve çevre dostu malzemeler kullanıldı - yüksek kaliteli tuğlalar, doğal kaplama taşı. Binaların iç düzeni çok iyi seçilmiş, kolaylık, konfor, rahatlık ve modern teknolojileri birleştirmek mümkün oldu. Sakinlerin çoğu tüm yıl boyunca burada yaşıyor.

Birkaç faktör bu köyün lehine konuşuyor:

• Moskova'ya yakınlık
• Daimi ikamet imkanı
• Çevre dostu alan (orman, nehir, temiz hava)
• Güvenlik
• Gelişmiş altyapı
• Kalıcı kayıt imkanı
• Düşük fatura maliyeti
• Oldukça yüksek sınıf konut

KP "Eli", büyük bir şehrin toz ve kirinden uzak, temiz, sağlıklı havası olan, ferah, güzel, doğayla iç içe bir eve ihtiyaç duyanlar için idealdir.

Moskova Çevre Yolu'nun 8 km güneyinde, Sukhanovo köyünde. Proje çok sıra dışı, çeşitli konut türlerini birleştiriyor: 48 hektarlık bölgede yüzden fazla şehir evi, 19 kır evi ve yedi apartman binası olacak - asansörlü beş katlı tuğla binalar ve açık plan daireler.

Güzel site, canlı forum

"Elektra" şirketi 10 yıldan fazla bir süredir varlığını sürdürüyor - ancak, pano ürünleri ve trafo merkezi üreticisi olarak. İnşaat projelerine gelince, bu onun ilk deneyimi.

Sukhanovo Park'ta ev alıcıları için, evlerin konumlarının bir diyagramını, fotoğrafları bulabileceğiniz ve projenin beklentileri hakkında okuyabileceğiniz renkli bir web sitesi oluşturuldu. Bu arada, "Fotoğraf Galerisi" bölümünde yayınlanan tüm fotoğraflar gerçektir, bu bir bilgisayar simülasyonu değildir, ancak çerçeveye sadece kullanıma hazır bölge çekilmiş olsa da - ilk aşamadaki şehir evleri.

Gerçekte, proje için ayrılan alanın üçte ikisinde inşaat çalışmaları devam etmektedir. Aynı sitede, şirket aşamalı olarak evlerin inşası için izin aldığından, bir arsa sertifikası ve çok sayıda ilave içeren bir proje beyanı bulmak kolaydır. Örneğin, Ocak ayında, 2015 yılı başında tamamlanacak olan iki ev için belgeler düzenlendi.

Ağda ayrıca yeni yerleşimcilerin ve potansiyel alıcıların iletişim kurabileceği "canlı" bir forum da var. Ana işlevi "ekip oluşturma" kadar bilgilendirici değildir - projeye dahil olan insanları birleştirmek, konut kompleksiözel bir atmosfer. Buz deliğinde epifani banyosu, Maslenitsa şenlikleri ve tanışma resepsiyonları şimdiden organize edildi. Forumda, site sakinleri kompleks içindeki sokakların iddia edilen isimlerini bile tartışıyor ve fotoğraf yarışmaları düzenliyor.

Sukhanovo Parkı iyi bilinir ve diğer forumlarda da tartışılır. Hem olumlu hem de olumsuz eleştiriler var, ancak yine de eskisinden daha fazlası var. Hakkında yaz iyi kalite inşaat, belirtilen son tarihlere uygunluk, Sukhanovo'da bir "kültürel bağlam" yaratma girişimleri ve yol ağının önerilen gelişimi. İtiraz edenler, kalıntı çamların kesilmesine ve elektrik hatlarının apartmanlara yakınlığına dikkat ediyor. Ancak yeni yerleşimcilerin incelemelerinin çoğunlukla olumlu olması önemlidir.

İki otoyol, araba gerekli

Daha önce de belirttiğim gibi konut kompleksi "Sukhanovo Parkı" 48 hektarlık bir alanı kaplamaktadır. Güneydeki sürekli trafik sıkışıklığı koşullarında kesinlikle bir artı olan Varshavskoye ve Kashirskoye olmak üzere iki otoyoldan gidebilirsiniz. Kompleks ayrı duruyor - yürüme mesafesinde Yerleşmeler numara. Köye giden yol ormanın içinden geçiyor ve bölgeye ulaşmak için her birinin yanındaki gardiyanlarla konuşarak iki engeli aşmanız gerekiyor. Bu nedenle, geliştiricinin bilgisi olmadan kompleksin bir turunu düzenlemek mümkün olmayacaktır.

Pitoresk bir yer ve bende çok hoş bir izlenim bıraktı: sessizlik, çam ağaçları, bir dere, temizlenmiş ve yüceltilmiş bir gölet, yazın yüzebilirsiniz, kıyıda bir kumsal görünecektir. Bölgenin yapay peyzajına çok dikkat edildi - ne yazık ki, bu karlı baharı, sitedeki yaz fotoğrafları dışında değerlendirmek zordu.

Tabii ki, Domodedovo havaalanının yakınlarda bulunduğunu ve belirli meteorolojik koşullar altında uçakların köyün üzerinden uçabileceğini belirtmekte fayda var. Ancak Sukhanovo Park'ta geçirdiğim iki saat boyunca tek bir uçak bile görülmedi. Genel olarak konuşursak, burada Moskova'ya olan yakınlığı unutmak kolaydır. Geliştirici bu yanılsamayı sürdürmeyi planlıyor: çevredeki orman (18 hektar) yönetim şirketi tarafından 49 yıllığına kiralandı. Genel olarak, köy sakin bir Avrupa kasabası izlenimi verir veya pahalı otel- bakımlı evler, üniformalı kibar personel, iyi düşünülmüş yol şeması.

"Electra"nın satış ofisi buradadır. Yöneticiler güler yüzlü ve soruları yanıtlamaya istekli. Bölgede bir tur atıldım ve şehir evlerinden birini içeriden görmeme izin verildi, ancak onlar iletişim bilgilerini, hatta bir isim bile istemediler ve çok gelişigüzel bir şekilde ziyaretimin amacı ve özel planları hakkında sorular sordular.

Daireler ve şehir evleri: ne kadar

Günümüzde ev alıcıları için birçok seçenek bulunmakta ve bunların tamamı 214-FZ çerçevesinde uygulanmaktadır. Yedi apartmandan sadece biri satıldı, dördü devreye alındı ​​ve ikisi yapım aşamasında. Tüm daireler açık plan olup, 39 (tek odalı daireler) ile 158 (çatı katı olan beş odalı daireler) metrekare arasında değişmektedir. metre. Bir "karenin" fiyatı, konut alanına, konumuna ve inşaat aşamasına bağlı olarak 80 ila 120 bin ruble arasındadır.

Tek odalı bir daire için minimum fiyat 3 milyon 200 bin, iki odalı bir daire için - 5 milyon 600 bin ruble; örneğin, blok 136'da 100 metrekare alana sahip bir daire. metre 10,5 milyon rubleye mal olacak. Şehir evi 135 metrekare metre biraz daha pahalı - bu üçüncü aşama ise 11 milyon ruble ve ikincisi ise 12,5 milyon ruble. Hem dairelerin hem de şehir evlerinin herhangi bir bitirme yapılmadan satıldığını unutmayın.

Şehir evlerinin yaklaşık üçte biri tamamlandı. Şirketin yöneticileri, üçüncü aşamadaki binalara dikkat etmeyi şiddetle tavsiye ediyor - içinde olanlar şu an tuğla iskeletlerdir. Bana verilen broşürde neredeyse tüm şehir evleri satılmış veya rezerve edilmiş olarak listeleniyor, ancak bunun bir hile olması mümkündür: kişisel bir konuşmada, alıcı ilgileniyorsa, bir seçenek bulabileceğiniz ortaya çıktı. ilk aşamayı bitirmeye hazır olan projeler de dahil olmak üzere kategorilerden herhangi biri.

Şehir evleri alanı - 90 ila 200 metrekare. metre. Evlerde "lüks", "iş" ve "konfor" projeleri var üstün konforçatı ve bodrum katları mevcuttur. Fiyatlar - metrekare başına 55 ila 263 bin ruble. bitirme olmadan metre. Geliştiricinin, katlar arasındaki şehir evlerinde (lüks evler hariç) merdiven kurmadığı, masrafları kendilerine ait olmak üzere satın alınmaları ve kurulmaları gerekeceği belirtilmelidir. 35-40 m2 alana sahip ön bahçe arsaları. metre, yöneticinin bana söylediği gibi, "kare" başına 500 ruble sembolik bir ücret karşılığında satılıyor (şaşırdım, ama iki kez sordum). Mülkiyet haklarının tescili 30 bin rubleye mal oluyor.

İşletmeye alınan bazı nesneler, mülkiyet haklarının devrine ilişkin bir anlaşma kapsamında satın alınabilir. İpotek dört banka tarafından sağlanmaktadır: DeltaCredit (ilk taksit -% 15'ten, ruble cinsinden oran -% 13.25'ten), Moskova İpotek Ajansı (ilk taksit -% 20'den, oran -% 11,5'ten), Globex ( ilk taksit - %30, oran - %11,5'ten), Sberbank (ilk taksit - %12'den, oran - %12'den). Ayrıca, geliştiricinin kendisinden %50 ön ödeme ile altı ay boyunca taksitli satın alma seçeneği de vardır.

Altyapı yok ama olacak

Apartmanların yakınında iki park yeri bulunurken, şehir evlerinde de park yerleri vardır. Kompleksin topraklarında toplam yaklaşık 800 park yeri sağlanmaktadır.

Şimdiye kadar köyde otuz aile kalıcı olarak yaşıyor. 2014'ün sonuna kadar burada yaşamak pek rahat olmayacak: İnşaat alanı arasında bitmiş bir sokak gösteriş yapıyor. Abonelik ücretli bir çocuk kulübü, bir restoran ve bir tıp merkezi için binalar inşa edilmiş olmasına rağmen, sosyal altyapı henüz çalışmıyor. Planda - fitness, spa, süpermarket, eczane ve araba yıkama, binicilik okulu ve spor alanları.

Bugün, konut şehir evlerinin çevresinde inşaat tüm hızıyla devam ediyor, ana yol oldukça bozuk (2013 sonunda yenilenmelidir). En yakın belediye anaokulları, okullar ve büyük mağazalar Vidnoye'de (arabayla 15 dakika) veya Butovo'da (15-20 dakika) bulunmaktadır.

Açıkçası, Sukhanovo Parkı'nı Avrupa tarzı bir yerleşim yeri haline getirmeyi umuyorlar. Kompleksin küçük olmasına rağmen, birkaç küçük yolla, yaya geçitleri işaretlenmiştir, yol işaretleri vardır (Moskova yakınlarındaki köylerde nadirdir). Kural, köpekleri yalnızca özel olarak belirlenmiş iki alanda (büyük ve küçük evcil hayvanlar için) yürütmek için zaten oluşturulmuştur ve köpeklerden biri izin verilen yürüyüş alanına tolerans göstermezse, sahibine bir kese kağıdı ve bir kepçe kullanması talimatı verilir. , Avrupa'nın birçok ülkesinde olduğu gibi.

Projeye kendi başına hizmet eder Yönetim şirketi geliştirici. Her zaman hizmet bedeline dahil olan ve konut türüne bağlı olarak (şehir evleri için metrekare başına 58 ruble ve daireler için metrekare başına 72 ruble) görev yapan uzmanlar, elektrikçiler, tesisatçılar, gaz işçileri olacaktır. Ek olarak, çim biçme, cam yıkama ve çatılardan kar temizleme işlemlerini organize edebilirsiniz.

Özet

Projenin avantajları açıktır: gelecekte güzel ve bakımlı bir alan, Moskova Çevre Yolu'ndan sadece 8 km uzaklıkta bir ormana yakınlık ve yakınlık, farklı otoyollara erişim seçenekleri, aktif inşaat, yöneticilerin samimiyeti. potansiyel bir alıcıyla çok zaman geçirmeye hazır.

Eksiler: En iyi ihtimalle 2014'ün sonunda köyde rahat yaşamak mümkün olacak; şehir altyapısına sadece araba ile ulaşılabilir (ve genel olarak burada arabasız yaşamak imkansızdır); fiyatlar oldukça yüksek ve yeni yerleşimciler herhangi bir bitirme yapmadan konut alacaklar, bu da ek masraflar anlamına geliyor; ayrıca birçok hizmet için ödeme yapmanız gerekecektir. Genel olarak, bugün yeni binayı değerlendirmek zor - bu proje çok ileride, ancak şu ana kadar Sukhanovo Park'a beş noktalı bir sistemde dört verirdim.

Maryana Kadife

nesne hakkında

Sukhanovo Park yazlık topluluğu, Moskova Bölgesi'nde, Moskova Çevre Yolu'na 9 kilometre uzaklıkta yer almaktadır. Leninsky belediye bölgesinin topraklarında bulunur. tam adres- Rastorguevskoe karayolu, Sukhanovo köyü (köyün kuzeyinde). En yakın yerleşim yeri, 3,5 kilometre uzaklıktaki Vidnoe kasabasıdır. Coğrafi olarak, köy kuzeyde Lopatino köyüne bitişiktir.
Köyün toplam alanı 48 hektardır. 248 şehir evi, kulübe ve apartman inşa ettiler. Sadece 7 tanesi var, 4 kat yüksekliğinde. İki sahibi için dubleks evler. Köyün mimari özellikleri arasında, bölgenin düzenlenmesinde ve binaların dekorasyonunda klasik tarza dikkat çekilebilir. Kontrol noktasının içinde otomobiller için asfalt yollar oluşturuldu. Sakinler için aktif çeşmeleri olan yaya bölgeleri vardır. Çocuklar özel oyun alanlarında oynayabilirler. Köyün ayrıca futbol oynamak için çimenli bir çim ve bir basketbol sahası ile kendi spor sahası vardır. "Sukhanovo Parkı" ndaki tesislerin yaşam alanı 90 ila 197 metrekaredir.
Altyapı ve yaşanabilirliğe ek olarak, köy mükemmel ekoloji ve manzaralara sahiptir. Ondan çok uzak olmayan, Volkonsky prenslerine ait olan Sukhanovo emlak müzesi. Prens sarayı 18. yüzyılda inşa edilmiştir. Yazlık köy, Gvozdyanka Nehri'ne, daha doğrusu bu nehirdeki Sukhanovsky göletine bitişiktir. Göletin en geniş noktasındaki genişliği yaklaşık 200 metredir. Çevresinde çok yıllık çam ormanları vardır.
İlişkin ulaşım erişilebilirliği köy, belirsiz. Kendi arabanız olmadan oraya gitmek çok zor olacak. Yazlık köy, Simferopol otoyolu ile M 4 paralı yolu arasında neredeyse tam ortada yer almaktadır. Simferopol boyunca gitmeniz, Lopatino köyünden Rostorguevskoe otoyoluna dönmeniz gerekiyor.
Araba olmadan, en kolay yol, saatte bir kalkan otobüsün Rastorguevo Paveletskoye istasyonuna (şimdi kapalı) gittiği Butovo istasyonuna giden bir trene binmektir.

hane sayısı

248 konak ve dubleks, 7 adet 4 katlı apartman

Şehir evi alanı

90 ila 197 metrekare

Arazi durumu

Bireysel konut inşaatı (İZHS)

iletişim

Elektrik

Su tedarik etmek

Kanalizasyon

internet

Koruma hakkında

Köy günün her saati korunmaktadır. Bölgeye giriş ve girişler sadece geçişlerle yapılır. Ancak köy sakinleri bariyerden kontrol panellerini kullanma imkanına sahip oluyor. Kontrol noktasından giriş, bölge yüksek (3 metre) bir çitle çevrilidir. Genel güvenlik sistemine ek olarak, her bireysel yazlık ve daire için bireysel güvenlik sistemleri sağlanmaktadır.

altyapı

Köyde yaratıldı iyi koşullar yaşam ve rahatlama için. KP "Sukhanovo Parkı", tam bir yaşam için gerekli olan çeşitli nesnelerden oluşan geniş bir ağa sahiptir - bir anaokulu, çocuklar için bir bale okulu, alışveriş Merkezi ve kendi kliniği, oto yıkama, spa, fitness kulübü ve hatta bir kilisesi. Sakinler yakındaki yerleşim yerlerinin tesislerini kullanabilirler. Özel bir lise 800 metre uzaklıktadır ve bir devlet okulu Vidnoe kasabasının (2 kilometre) eteklerinde yer almaktadır. Fedyukino köyünde 4 km'de ATM. En yakın sinemalar aynı yerde, 4,5 km uzaklıktaki Vidnoye'de. Diğer eğlencelerin yanı sıra geliştirici, binicilik sporları üssünün hizmetlerini kullanarak ata binmeyi teklif ediyor.

Manzara

ormanın yakınında

Nehir kıyısında

Gölün yakınında, rezervuar