Rezervacija airbnb apartmana. Airbnb iznajmljivanje širom svijeta

Današnji turisti razbijaju stereotipe o idealnom odmoru koji postoje decenijama. Oni preferiraju iznajmljene jeftine stanove ili čak sobe nego luksuzne hotele. Šta je uzrokovalo takvu promjenu prioriteta?

• Dostupnost komunikacije među ljudima, koja se pojavila zahvaljujući internetu.
• Razumijevanje da je bolje putovati svijetom često i ekonomično nego luksuzno, ali rijetko.
• Činjenica da je cijene hotela često teško uskladiti s konceptom.
• I, konačno, pojava jedinstvene usluge koja je ostvarila snove mnogih ljubitelja putovanja u inostranstvo.

Nemate odgovarajuće stanovanje? Nema problema. Možete iznajmiti stan na pogodnoj lokaciji na dugoročno, plaćaju mjesečno, a stranim turistima podzakup po danu. Ili se dogovorite sa vlasnikom da ćete za određeni postotak tražiti goste za njega. Zašto ne gotovi poslovni model? Na Zapadu se to već dugo praktikuje, zove se „upravljanje imovinom“.

Sve što trebate da počnete zarađivati ​​je kao iznajmljivač, dodati opis i fotografiju nekretnine za iznajmljivanje i ugostiti goste. Malo oglašavanja na društvenim mrežama i specijaliziranim forumima - i prvi gosti vas neće natjerati da čekate.

Ljudi iz cijelog svijeta biraju smještaj za svoja putovanja. Unatoč stalnoj borbi s lokalnim zakonima koji zabranjuju kratkoročni najam, danas usluga nudi više od 2 miliona opcija za udoban boravak u više od 65.000 gradova širom svijeta. Pogodnost i sveobuhvatnost pretraživanja, zajedno s jedinstvenim lokacijama i pristupačnim cijenama, učinili su iznajmljivanje nekretnine lakšim nego ikad, bilo da planirate provesti vrijeme u nečijoj kući u slobodnoj sobi ili iznajmiti cijelu kuću.

Međutim, tržište turističkih usluga svake godine raste, što omogućava turističkim kompanijama da se još brže razvijaju, zauzimaju nove niše i unapređuju svoje usluge.

Od usluge traženja dizajnera do internetskih platformi za iznajmljivanje inkluzivnih stanova, evo 9 dostojnih alternativa usluzi Airbnb od najvećih igrača u industriji kratkoročnih najma.

HomeAway

Američki servis HomeAway nastao 3 godine prije dolaska Airbnb, i danas je jedan od glavnih konkurenata kalifornijskom projektu. Kompanija svojim korisnicima pruža više od 2 miliona stambenih opcija u 190 zemalja, što je uporedivo sa pokrivenošću Airbnb. Da bi se postigla ovakva skala, usluga je iz godine u godinu apsorbovala niz malih lokalnih kompanija u raznim zemljama, zahvaljujući kojima je danas projekat HomeAway pokreće 50 različitih stranica na 23 jezika.

Kompanija nudi najširu ponudu nekretnina za kratkoročni najam, uključujući, pored standardnog smještaja, brodske kabine, vile, dvorce i seoske kuće.

Zanimljivo je da je od decembra 2015. godine servis HomeAway kupila globalna turistička kompanija Expedia Inc., pod čijim se okriljem prikupljaju i drugi online projekti iz turističke industrije, npr expedia.com , hotels.com , carrentals.com, i drugi.

Vacasa

Još jedna američka kompanija Vacasa nije tako velika kao Airbnb ili kod kuće, i nudi ukupno 7200+ kuća za odmor u SAD-u, Europi, Južnoj i Srednjoj Americi. Međutim, glavna razlika u odnosu na lidere na tržištu je u tome što kompanija sama nadgleda imovinu koju izdaje i održava osoblje od oko 1.000 zaposlenih za podršku poslovanju nekretninama. Ovaj pristup dozvoljava Vacasa održavati konkurentne cijene najma vašeg doma, pružajući još kvalitetnije usluge svojim klijentima.

6-krevetni stan u Escondidu, Kalifornija | Vacasa.com

Inclusive

Osnovan u ljeto 2016. kao odgovor na incidente rasizma prilikom pokušaja iznajmljivanja stambenog prostora na Airbnb, kompanija Inclusive je online platforma za iznajmljivanje sa prekrasnim motom: “Gradimo mjesto gdje možete putovati s poštovanjem, dostojanstvom i ljubavlju bez obzira na rasu, seksualnost, spol.”

Projekat je relativno nov, tako da ne pruža mnogo mogućnosti iznajmljivanja. Međutim, kompanija kaže da već pokriva više od 130 zemalja i da će nastaviti raditi na proširenju svoje usluge.

6 kreveta privatni stan u Marakešu | Innclusive.com

Kid i Coe

Putovanje s djecom uvijek prati niz karakteristika. Jedna od njih je da hotelske sobe često nemaju dovoljno sadržaja i sadržaja za rekreaciju djece. Servis je pokrenut 2013 Kid i Coe specijalizirao se za pronalaženje stambenih opcija koje bi uzele u obzir važne sitnice vezane za ugodan odmor djece. Ponude na sajtu pomažu roditeljima da shvate koliko tačno osoba i koje godine može da se smesti u određene apartmane, a takođe i pružaju Detaljan opis dostupne igračke i druge važne sitnice za djecu.

Sajt prati veliki broj Dodatne informacije, koji otkriva prednosti iznajmljivanja odabranog stambenog prostora kako za roditelje tako i za njihovu djecu.

Servis Kid i Coe ima 1000+ pažljivo odabranih nekretnina na 50 različitih lokacija širom svijeta, ali nije jedna od najjeftinijih opcija za iznajmljivanje.

Boutique Homes

4 sobni stan u Dubrovniku, Hrvatska | wimdu.com

homestay

Ako je odlučujući faktor u pitanju iznajmljivanja kuće za vas cijena, savjetujemo vam da odvojite vrijeme i potražite opcije koristeći homestay. Usluga ne nudi privatne kuće ili apartmane, a sve opcije dostupne na stranici uključuju boravak isključivo kod domaćina. Unatoč nekim specifičnostima ovakvog smještaja, možete steći zanimljivo iskustvo druženja sa mještanima novog grada, koji će vam uvijek moći pomoći u rješavanju raznih problema, a rado će s vama podijeliti lokalnu kulturu i karakteristike. .

Soba sa balkonom u Parizu | homestay.com

Želimo vam uspješna putovanja!

Sada također možete pratiti objavljivanje naših novih materijala Telegram kanal. Pridružite se sada!

Putovanje kroz različite zemlje, većina putnika odsjeda u hotelima, pansionima ili pansionima. Od 2008. odličan Airbnb usluga, gdje umjesto hotela možete rezervirati razne povoljne smještaje od privatnih trgovaca. Štaviše, izbor stanovanja na sajtu bio je šareniji, informativniji i širom sveta. nažalost, AirBNB se promijenio na gore a negativne kritike o Airbnb-u se sve češće sreću. U ovom servisu sam registrovan skoro od samog početka i imam sa čime da uporedim.

Dugo sam volio iznajmljivati ​​stanove od privatnika preko AirBNB-a, pa sam uvijek rado preporučio ovu uslugu svojim prijateljima. Ali što dalje, usluga postaje sve lošija i skuplja.

Sada AirBNB nije uvijek isplativ i pogodan za putnike, i ne želim ga više preporučiti. Ja sam skoro potpuno, tk. mnoge opcije za Airbnb apartmane sada su dostupne na Bookingu i jeftinije su. Ali šta ću koristiti sutra - ne znam. Probao sam HomeAway i druge - nije sve kako treba, i što je najvažnije, izbor je premali. Stvarno mi se sviđa ideja o AirBNB-u, pa se nadam da će se uskoro pojaviti nešto slično, ali bolje, jeftinije i bez skrivenih naknada - i svakako ću vam o tome pričati (pratite ažuriranja na FB i VK).

Airbnb nas je naučio da mislimo da jeftine apartmane možete rezervirati samo preko njih. Nažalost, to više nije slučaj. Prije nego što uobičajeno rezervirate nešto na Airbnb-u, proguglajte i pogledajte istu opciju na drugim uslugama - to će potrajati minutu, a možete uštedjeti gotovo dva puta (pogledajte primjer ispod).

Ovdje ću vam reći šta se promijenilo u Airbnb-u, a ispod možete pročitati moj stari članak o tome kako je to nekada bila zaista odlična usluga.

Važne promjene na Airbnb-u od 2018

Šta se dogodilo Airbnb-u i zašto je iznajmljivanje preko njih postalo neisplativo, pa čak i rizično:

• Rezervacije su otkazane u Evropi V poslednji trenutak– postoji rizik da ostanete bez rezervacije u jeku sezone.
  Od 2018. iznajmljivanje mjesta preko AirBnb-a postalo je rizično - sve je više izvještaja da su rezervacije počele da se otkazuju u posljednjem trenutku. To je zbog stupanja na snagu novih zakona koji se odnose na vlasnike kuća - to uglavnom vrijedi za Evropu i Sjedinjene Države. Većina recenzija o otkazivanju rezervacija koje sam sreo iz gradova: Barselona,​​Valensija, Lisabon, Amsterdam, NY, Singapur. Međutim, Airbnb je, umjesto da pomogne u rješavanju ove situacije, svu odgovornost prebacio na kupce – izlazite kako želite.
• Rezervacijom putem AirBnb-a bolje je ne podnijeti zahtjev za vizu
  U vezi sa prethodnim stavom, mogu odbiti primanje ili davanje na kraći period – to se sve češće dešava.
• Airbnb podrška je beskorisna.
  Ovo je nekada bila najbolja podrška koju sam ikada naišao. Sada je čak nemoguće pronaći gdje kontaktirati podršku na Airbnb web stranici, e-mail i telefon za podršku su pažljivo skriveni, a kada uspijete doći ne do automatskih odgovora, već do živog čovjeka, oni odgovaraju kao roboti i mogu' t pomoći na bilo koji način.
  Pogotovo kada se vaše pitanje odnosi na trikove s plaćanjem na Airbnb-u - služba za podršku počinje da se "pali budalu" i pravi se da uopće ne razumije o čemu pričaju. A snimke ekrana, kažu, ne razumijemo odakle vam...
• Cijene su uklonjene iz kalendara.
  Ranije je bilo moguće pogledati cijene za svaki dan u kalendaru i odabrati one dane kada je bilo jeftinije, sada je ova funkcija uklonjena.
• Sakrij konačnu cijenu.
  Cijena koju vidite na glavnoj stranici može se razlikovati od konačne za 1,5 puta! Pogodi u čiju korist?
  Štaviše, ne izgleda da se radi o Airbnb prevari, jer. u pravilima je sve to negdje a ne da se kopa. Samo su naučili tako pametno sakriti konačnu cijenu.
  Na primjer, želimo da iznajmimo stan u Milanu na 3 dana (pogledajte sliku ispod) - na glavnoj stranici Airbnb-a cijena je 53 eura po danu:

  A sada pažljivo pratite svoje ruke sa koracima: na sledećoj stranici već pišu da je 50 evra super! Ali se dodaju provizije, ukupno 205. Pitam se odakle cijena 53 na glavnom?
  U koraku 3 cijena se iz nekog razloga pretvara u 206,36 i pišu da je to naknada za konverziju. Koja je konverzija? Od evra do evra?
  I na kraju, na kraju smo preračunati u rublje i ukupna cijena postaje 213 eura za 3 dana (na današnji dan kurs Centralne banke je 1 EUR = 73,90 RUB). Koliko je to završilo u jednom danu? (Odgovor ispod slike.)

  
  Fokus na Airbnb cijene - slijedite korake

  Vjerujemo: magično, 53 eura se pretvara u 71 euro po danu! Uzgred, nije jasno odakle 53? Općenito, ako pogledate snimak ekrana, još uvijek ima mnogo pitanja za Airbnb...

  Stoga, nemojte žuriti sa rezervacijom, prvo idite na stranicu za plaćanje i uporedite ovu cijenu sa cijenom na drugim uslugama - uvijek uporedite konačnu cijenu, a ne srednju! Bit ćete jako iznenađeni.

• Postalo je skuplje i pojavile su se skrivene naknade Airbnb-a.
  Provizija je povećana: Airbnb sada uzima 3% od vlasnika i 15% od gosta, kako je navedeno na njihovoj web stranici. Osim toga, mnogi ne primjećuju, ali Airbnb vrši prisilnu konverziju valuta ne u korist klijenta, a to dodaje do 3% više već u završnom koraku plaćanja. Ukupno 21% - to je preterano! Stoga sam prešao na Booking, gdje je provizija niža, a cijena za putnika konačna i nema skrivenih naknada - klijent je odmah na prvoj stranici.
  Zašto rezervirati? Da, jer tamo se sada predstavljaju isti stanovi sa Airbnb-om, ali po boljoj cijeni. Čini se da je Airbnb postao neisplativ i za vlasnike stanova. čak je i početna cijena apartmana postala viša nego, na primjer, na Booking.com-u.
  Na primjer, evo istog apartmana u Lisabonu koji je naveden na Airbnb-u i Bookingu (linkovi olakšavaju usporedbu sa fotografije da je to isti stan). Uporedimo cijene za iste datume:
  

  Ukupno: 372 eura na Airbnb-u (bez naknade za konverziju, tačna cijena će biti na posljednjem koraku) naspram 233 eura na Bookingu (konačna cijena).
  Ako plaćate karticom u rubljama, tada će na kraju Airbnb račun iznositi 28.449,04 rubalja. po kursu Centralne banke 1 EUR = 73,90 RUB. Odnosno, konačna cena je 385 evra!!!

  

  Odnosno, kurs eura u Airbnb-u je 76,47 rubalja, što znači da je doplata ista + 3% za konverziju.
  Čini se da je za plaćanje bolje ostaviti račun u valuti domaćina, ali ne - Airbnb ga prisilno pretvara u valutu vaše zemlje koju ste naveli prilikom registracije, čak i ako plaćate karticom u eurima, a vi ćete saznajte tek nakon uplate (pisao sam o tome u njihovu podršku sa svim snimcima ekrana u svakom koraku procesa rezervacije, jer se u svakom koraku cijena mijenjala, izgledalo je čudno i odlučili su napraviti screenshotove, ali su mi odgovorili da su budala i izabrao pogrešnu valutu, a na snimcima ekrana nije jasno odakle mi ovo...). Zanimljivo, ako je valuta vlasnika "tugriks" (na primjer, na Tajlandu), hoće li doći do dvostruke konverzije? Nisam provjerio. Pa, Airbnb je pronašao odličan način da zaradite novac!

• Airbnb apsolutno nije briga za lojalne korisnike.
  Ako za početnike nude promocije i popuste, onda oni koji već duže vrijeme koriste uslugu samo povećavaju provizije svake godine. Mislim da se mnogi sjećaju provizije od 12%.

Zašto je Airbnb "pljunuo" na svoje klijente? Možda će se Airbnb urazumiti i okrenuti prema nama, kupcima? Na kraju krajeva, bila je dobra usluga i još povremeno možete pronaći zanimljive opcije na Airbnb-u, ali, nažalost, sve manje i manje...

Kako je prije radio AirBnb

(Sve dole je napisano 2010. godine i više nije relevantno - ostaviću za istoriju)
Moj poznanik sa Airbnb desilo slučajno. U martu, planirajući putovanje u , nisam mogao rezervirati tamo jeftin hotel. Cijene su počele od 100 dolara i krenule su u svemir. Na kraju sam, po savetu prijatelja, prošao Airbnb apartmani na 28. spratu u zoni metroa Bukit Batok. Za samo 80 dolara, sa odličnim pogledom s prozora i odličnim bazenom. Iako je vlasnik bio nominalno prisutan u stanu, ja se s njim praktično nisam ukrštao. Za prvo iskustvo sam bio više nego zadovoljan - snašao sam se i dobro zamislio “kako bih ja ovdje živio” :)

Nemojte brkati iznajmljivanje AirBNB-a sa kaučsurfom. “Prijave” putem kaučsurfinga su besplatne, ali ne pružaju nikakvu privatnost ili udobnost. Hoteli, naprotiv, nude udobnost, ali po visokoj cijeni. Inače, u nekim gradovima nema toliko hotela koliko biste željeli. Zbog toga iznajmljivanje kuće preko AirBNB-a ovo je nešto između - udobnije od "fit-in", ali jeftinije od hoteli.

Zašto volim da rezerviram smještaj preko AirBNB-a?

Na fotografiji: potpuno opremljen stan u Pragu, na primjer, može se iznajmiti na AirBNB-u za 29 eura / dan

1. Štednja

AirBNB nudi ugodan i dobro opremljen smještaj za manje od hotela. Ovo posebno vrijedi za moderne, skupe i turističkim gradovima kao Nica, Barselona ili . Rezervirajte smještaj putem Airbnb na praznicima, kada cijena svih hotela skoči do neba.

2. Hoteli nisu svuda dostupni

Na fotografiji: na putovanju možete odabrati potpuno različite i neobične vrste smještaja

Možete živjeti u raznim područjima gradova, gdje jednostavno nema. Rezervacija preko AirBNB-a, putnik može testirati različite formate stanovanja: apartmane u neboderima, tipične apartmane, samostojeće vile, romantične potkrovlja, pa čak i jahte :) Štaviše, postoje opcije da dobijete i sobu u stanu i iznajmite cijeli stan.

3. Novi utisci i zanimljivo iskustvo

Proživjeti par dana “kao lokalni”, nešto poput “demo verzije” je dragocjeno iskustvo i širenje vidika. Odličan način da cijenite karakteristike stanovanja i kvalitet lokalnog života, da se osjećate kao „Barcelonac“ ili „Singapurac“. Posebno korisno ako razmišljate o odlasku u ovu zemlju :)

4. Povežite se s novim ljudima

Ako iznajmite sobu u stanu, sasvim je moguće poboljšati svoje znanje stranog jezika u komunikaciji sa domaćinima. Na primjer, naučiti nešto o lokalnim stanovnicima, o stvarnim cijenama i pravilima života ove zemlje i njenih stanovnika.

Kako rezervirati smještaj preko AirBNB-a

Registrirajte se na AirBNB, popunite kontakt podatke u svom profilu. Da biste rezervirali dobar smještaj preko AirBNB-a, potrebno je da “lajkate” potencijalne domaćine. Postavite svoju najprijateljskiju fotografiju, napišite kakav ste „bijeli i pahuljasti“ putnik i stanodavci će vam se obratiti :) Inače, stanodavci i zakupci imaju svoje lične ocjene na AirBNB-u. Što češće rezervirate preko AirBNB-a, to ćete dobiti više preporuka. To će olakšati buduća naselja.

Na šta treba obratiti pažnju kada tražite smještaj na AirBNB-u

Na fotografiji: prije svega provjerimo kalendar i cijene za prave dane

Prije svega, provjerite kalendar za slobodne datume i cijene za ove dane. Cijene se mogu mijenjati u različitim danima u sedmici.

Nakon što smo odabrali zanimljivu opciju stanovanja, proučavamo konačnu cijenu, uslove života i recenzije drugih gostiju.

Na fotografiji: napomena - dodata naknada za čišćenje i naplata AirBNB-a

Prilikom iznajmljivanja kuće preko AirBNB-a, plaćate stvarnu cijenu kuće + proviziju za lokaciju + naknadu za čišćenje + iznos garancije (blokirano/povratno)

Na fotografiji: važno je pročitati sve uslove boravka

Proučavamo sve uslove za iznajmljivanje stanova na AirBNB-u

Vlasnik obično navodi sljedeće:

1. Vrsta smještaja: samo apartman (kuća) ili soba
2. Broj gostiju (u ovom primjeru 4). Ako ima više gostiju, vrijedi dodatna naknada za svakog dodatnog gosta.
3. Iznos sigurnosnog depozita (ne dešava se uvijek). Ovaj iznos blokira AirBNB sa vaše kartice u slučaju oštećenja (u ovom primjeru 150 eura)
4. Naknada za čišćenje. Ponekad stanodavac napiše više novca za čišćenje, čime vam smanjuje proviziju na sajtu (postotak dnevne cijene stana)
5. Kazne za otkazivanje (fleksibilne, umjerene, teške) - Obavezno pročitajte ove odredbe i uvjete prilikom rezervacije.
6. Proučavamo u opisu šta se nalazi u stanu: parking, internet, veš mašina, TV itd.

Ako vam sve odgovara, napišite zahtjev domaćinu ili samo pritisnite crveno dugme “Rezerviraj”. Zatim sačekajte odgovor. Većina iznajmljivača odgovara i potvrđuje vaš zahtjev prilično brzo. Ponekad, međutim, ponekad odbijaju.

Ako vidite ikonu munje, onda se stan može iznajmiti automatski, bez čekanja na potvrdu vlasnika. Tako zgodno.

Zdravo svima! U ovom postu ćemo govoriti o tome kako koristiti web stranicu za iznajmljivanje kuće u inostranstvu. I također o nekim zanimljivim nijansama s kojima smo se nedavno susreli.

Sigurno mnogi od vas znaju za ovaj resurs, a možda ste ga sami odavno otkrili i putovali na ovaj način. Nikita i ja smo prvi put koristili airbnb usluge u ljeto 2014. godine, nakon čega smo bili potpuno oduševljeni i od tada više volimo tražiti smještaj za putovanje samo tamo.

Dakle, počnimo redom. Šta je airbnb?

Airbnb je skraćenica od Air Bed and Breakfast. Naziv je nastao nakon što su dva momka iz San Francisca ugostila goste jer je i njima samima bio potreban novac da plate smještaj. Kod kuće su imali tri vazdušna dušeka koja su ponudili privremenim štićenicima. Svako jutro momci su pripremali doručak za goste. Nakon nekog vremena, ovi momci su svoje akcije vidjeli kao odličnu poslovnu ideju i osnovali Airbnb web stranicu.

Sam portal kaže sledeće:

Airbnb je pokrenut u avgustu 2008. u San Francisku, Kalifornija. Airbnb je sigurno i sigurno mjesto za popis, pronalaženje i rezervaciju jedinstvenog smještaja bilo gdje u svijetu, bilo na mreži ili na vašem mobilnom uređaju.

Apartman za noćenje, zamak za nedelju dana ili vila za mesec dana—Airbnb donosi ljudima jedinstvena iskustva putovanja, po svaku cenu, u preko 34.000 gradova i 190 zemalja. Dodajte tome globalnu službu za pomoć i brzo rastuću turističku zajednicu. Airbnb je najlakši način za ljude da zarade novac tako što će iznajmiti prostor i ponuditi ga milionima ljudi.

Drugim riječima, na Airbnb-u možete pronaći upravo onaj smještaj koji vam odgovara po udobnosti i vrijednosti. Većina jeftina opcija- Ovo zajednicka soba. Iznajmljujete krevet ili sofu u sobi koju dijeli neko drugi. U isto vrijeme prirodno koristite tuš, kuhinju, internet i sve civilizacijske blagodati koje su prisutne u stanu.

Sljedeća opcija je odvojena soba. Stan može imati više soba, jednu od njih iznajmite, ali drugi putnici ili vlasnici apartmana mogu živjeti u susjednim sobama. Ova opcija je vrlo dobra za one koji imaju malo novca, ali žele izolaciju. Prednosti prve i druge opcije su i to što uvijek možete razgovarati sa stanodavcem, a on će vam, kao lokalno stanovništvo, reći kako je najbolje da stignete, kuda ići itd.

I posljednja opcija za iznajmljivanje stanova na Airbnb-u je cijelo stanovanje. To može biti zaseban stan ili čak kuća - ovisi o vašim ciljevima i finansijskim mogućnostima.

Do danas više od 25 miliona ljudi širom svijeta koristi web stranicu Airbnb-a, a više od milion stanova se iznajmljuje. Izbor je vrlo velik za svaki budžet i za sva očekivanja.

Je li sigurno putovati s Airbnb-om?

Odgovor je da. Servis posvećuje veliku pažnju sigurnosti. Ako se plašite da odete kod nepoznatih ljudi u nepoznat stan, onda razmislite šta vlasnik pušta u svoj stan, pun njegovih stvari, njemu nepoznatih ljudi. U teoriji, i jedni i drugi su u opasnosti, ali u praksi nikada nismo čuli niti čitali o sigurnosnim problemima.

Airbnb zajednica je izgrađena na povjerenju. Verifikovan profil je jedan od bitnih elemenata koji omogućava gostima i domaćinima da odluče koga žele ugostiti i kod koga će boraviti.

Airbnb je pružio nekoliko nivoa provjere i dokaza identiteta. Prilikom registracije vlasnik apartmana prilaže skeniranu dokumentaciju, povezuje naloge na društvenim mrežama, a gosti to čine.

Postoje dva glavna pravila koja će vam pomoći da ostanete sigurni:

1. Pogledaj pažljivo profil domaćina. Ako na profilu nedostaju informacije ili fotografije, pišite vlasniku da ažurira svoj profil. Uvijek obraćamo pažnju na ostavljene komentare prethodni stanari. Ako ima puno komentara i oni su pozitivni, onda je stanodavac aktivan član Airbnb-a i može mu se vjerovati.
2. Platite svoju rezervaciju putem sistem plaćanja na sajtu. Ne pristajete na transfer novca na lični račun vlasnika, jer. u ovom slučaju, Airbnb vam neće moći pomoći ako dođe do problema.

Zašto je Airbnb dobar?

Pogledajmo neosporne prednosti iznajmljivanja stanova putem ove stranice:

1. Troškovi. Za one koji putuju sami, najjeftinija opcija smještaja je ili hostel u kojem možete iznajmiti krevet, ili čak i besplatan Couchsurfing. Obe opcije nisu baš udobne, bučne i ne uvek prijatne. Pogotovo ako ste na dugom putu i morate raditi.

Za one koji putuju zajedno, poput nas, hostel nikako nije prikladan. Jer iznajmljivanje dva najjeftinija kreveta u sobi sa 16 kreveta košta više od iznajmljivanja jedne zasebne sobe u apartmanu. Istina je. Provjereno u svim zemljama i gradovima u kojima smo bili. Posebno uočljivo u Skandinaviji. Ali postoji izuzetak - Riga, postoje zaista vrlo jeftini hosteli!

Štaviše, ako putujete sa grupom od 15 ljudi, ne znam ni šta vas može spasiti osim kampovanja i Airbnb-a.

2. Osjećaj kao kod kuće. Ideja Aibnb zajednice leži u sloganu "Dobrodošli kući". Zaista jeste. Hotelska soba je, naravno, zgodna i udobna, ali pravo stanovanje, ćebe kao kod kuće, šolje sa smiješnim natpisima, gitara u kutu i jutarnja kafa u kuhinji su potpuno drugačiji. Šetajući gradom ne osjećate se kao turista, već kao lokalac, jer nakon šetnje nećete otići u očišćenu sobaricu, već kući.

3. Uživljavanje u kulturu. Niti najduži izlet, niti najviše antički spomenik pa čak ni ono najvažnije Nacionalni muzej, neće vam pomoći da tako oštro i duboko shvatite mentalitet zemlje u kojoj se nalazite, kao neočekivane svakodnevne sitnice koje zateknete kod kuće. Vidjet ćete grad i zemlju onako kako je vide lokalno stanovništvo. Jer ćete imati priliku da postanete taj lokalni.

Airbnb vam omogućava da boravite u jedinstvenim domovima pravi ljudi- to mogu biti obične kuće i stanovi, ili čak kućice na drvetu i iglui.

4. Udobnost i udobnost. Airbnb je odličan jer čini da se osjećate slobodnim. Platili ste novac za stanovanje, dali su vam ključeve - to je to. Ne morate da se družite sa stanodavcem, jer je lepo na Couchsurfingu, ne morate da trpite hrkanje cimera u hostelu, vaše stvari su sigurne, ne morate ih svaki put ostavljati u sefu vrijeme. Imate puna prava na stan za vrijeme najma - radite šta želite. Stanovanje je obično veoma udobno, udobno i prijatno. Svi, naravno, imaju različite koncepte zgodnog i prijatnog, o tome kasnije. No, putujući po Europi, možete biti sigurni u čistoću i ljepotu iznajmljenih apartmana.

Ali medalja uvijek ima dvije strane, a štap ima dva kraja. Na svim putovanjima već smo se susreli sa raznim situacijama u procesu iznajmljivanja preko Airbnb-a, za koje je bolje znati unaprijed.

Na šta treba obratiti pažnju prilikom iznajmljivanja nekretnine na Airbnb-u?

1. Usluga uzima proviziju u iznosu od šest do 12% iznosa rezervacije. Što je iznos rezervacije veći, to je manji Airbnb naknada za uslugu. Nazvati to minusom ne okreće se jezik, jer. jasno je da zaposleni u kompaniji moraju primati platu i imati sredstva za razvoj ovog divnog resursa.

Na kraju rezervacije odmah ćete vidjeti puni iznos koji uključuje sve naknade i proviziju samog portala. Primjer je ispod.

2. Neki iznajmljivači, pored cijene zakupa, određuju dodatne naknade. Naknade za čišćenje i depoziti za štetu na imovini su uobičajeni. Depozit za štetu će biti skinut s vaše kartice nakon plaćanja najma i vraćen na nju 48 sati nakon odjave. Ako nanesete štetu na nekretnini, depozit se ne vraća.

Po pravilu, depozit se postavlja za one stanove koji su prilično skupi i imaju skup namještaj. Ako iznajmljujete jeftin stan, takav depozit najvjerovatnije neće biti.

3. Podrazumevano za ljude iz Rusije cijene na stranici su izražene u rubljama. Ako želite, možete odabrati drugu valutu u postavkama. S obzirom na nestabilan kurs rublje u posljednje vrijeme, proces iznajmljivanja se ponekad pretvara u atrakciju. Jer cijena apartmana koji ste odabrali može se promijeniti za nekoliko sati. Nemojte se tome iznenaditi. Ovo nije vlasnica stana nestašna.

4. Cijena istog stana može varirati u zavisnosti od roka zakupa. Često najam na mjesec - jeftinije nego da snimam dve nedelje, pa još dve nedelje. Jer domaćini nude popuste za duge rezervacije. Stoga, ako želite da provedete 25 dana u određenom gradu, razmislite da li bi se možda isplatilo ostati 30 dana i tako uštedjeti nekoliko hiljada rubalja.

5. Vlasnik stana nije uvijek virtuozan korisnik interneta, pa se na njegovom profilu može naći veoma ozbiljne greške. Jedna od situacija s kojom smo se nedavno susreli bila bi potpuno nesmiješna da nas vlasnik nije dočekao.

Situacija je sljedeća: iznajmljivač je naveo cijenu po danu za jednu osobu. U isto vrijeme, nije unio u sistem informaciju da se za svakog dodatnog gosta mora platiti isti iznos. Airbnb je vrlo dobro osmišljen sistem koji automatski izračunava konačni iznos uplate na osnovu broja ljudi, broja dana itd. Ali, naravno, ako vlasnik nije naveo neke podatke, onda ovaj sistem ne radi. Sa naše strane smo naznačili da će biti dva gosta i platili puni iznos zakupnine sa kartice.

Kada smo se uselili u stan, vlasnik nas je zamolio da platimo u gotovini "drugi dio kirije", za koji nismo znali. To je objasnio činjenicom da smo sa kartice plaćali samo za jednog stanara, a nas je dvoje. Nakon dugotrajnog postupka, objasnili smo mu njegovu grešku, ali se ispostavilo da su svi stanari prethodno pristali na njegove uslove i na licu mesta platili smeštaj drugog stanara. Vau! Ili je stvarno želio da se razvede od nas, ili zaista, nije bio baš pametan.

Moral je sljedeći: Airbnb vam naplaćuje u cijelosti! Ne morate nikome ništa da plaćate! Da biste izbjegli nesporazume, prije plaćanja razgovarajte sa vlasnikom stana u prepisci na sajtu, razgovarajte o konačnom iznosu i ponovo recite koliko će ljudi biti. Razgovarajte sa njim o svim uslovima i budite sigurni da se razumete.

6. Iako naziv Airbnb kaže da imate pravo ne samo na noćenje, već i na doručak, na doručak možete računati samo ako je to naznačeno u opisu smještaja. Pažljivo pročitajte opis! Nemaju svi internet i veš mašinu. Da biste izbjegli razočaranje u apartmanu, samo pažljivo razmotrite svoje mogućnosti i nemojte se bojati razgovarati sa svojim stanodavcem.

7. Prepiska sa vlasnikom Najbolje je ići samo na Airbnb. Jer u slučaju bilo kakvih potraživanja od strane jedne od strana, može se koristiti kao dokaz.

8. Kada se useljavate u stan, zajedno sa vlasnikom, sve pažljivo pogledajte i ukazuju na pokvarene stvari, ako iko. Možda je neko od prethodnih stanara nešto pokvario, ali gazda to nije primijetio i krivit će vas u budućnosti. Imali smo i ovu situaciju. Gotovo je nemoguće dokazati da ništa niste slomili.

9. Svi stanovi i svi vlasnici su potpuno različiti. Prema profilu na sajtu, gotovo je nemoguće sastaviti kompletnu sliku stanovanja. Na primjer, dva puta smo neočekivano završili u sirotinjskim četvrtima, iako to, naravno, nije pisalo na profilu.

Ponekad je stanovanje vrlo skupo, ali na licu mjesta nađete puno prljavštine, prašine, nedostatak peškira i potrebnog pribora. Vlasnik vam daje ključeve, a vi ga više ne vidite do samog odlaska, iako po pravilima Airbnb-a mora vam pomoći na svaki mogući način ako se nešto pokvari itd.

A ponekad nađete najjeftiniji smeštaj u celom gradu, a vlasnik vas u isto vreme dočeka na aerodromu, pripremi toaletne potrepštine za vas, sveže bade mantile, napuni frižider hranom i dođe da skuva večeru! Sve u svemu, cijena nije uvijek pokazatelj kvaliteta stanovanja.

Tri puta smo dobili prijatno iznenađenje. Obično rezervišemo posebnu sobu, jer Ova opcija nam najbolje odgovara za cijenu. Ali tri puta zaredom, plativši samo trošak sobe, dobili smo cijeli stan na raspolaganju, jer. ili je vlasnik stana bio odsutan, ili je stalno provodio noć sa svojom djevojkom, ili je odlučio da ostane kod roditelja. Na Airbnb-u uvijek postoji mala količina nejasnoća. 🙂

10. Airbnb je veliki i zauzet resurs. Nije iznenađujuće da se ponekad javljaju kvarovi i greške. Jednom mi je kartica dvaput naplaćena za mjesečnu kiriju. Nakon kontaktiranja službe za podršku vratili su mi novac i kao poklon dali kupon za dalje rezervacije u iznosu od četiri hiljade rubalja, koji važi godinu dana. Za aktivne putnike ovo je vrlo koristan i ugodan bonus.

Dakle, ako nešto pođe po zlu tokom procesa rezervacije, ne brinite! Usluga podrške će definitivno riješiti vaš problem.

11. Najbolje je registrirati svoj Airbnb račun pošte koju aktivno koristite. Nećete primati nikakve dodatne poruke, ali nećete propustiti nijedno važno pismo od servisa. Na primjer, ako kontaktirate službu podrške, svi odgovori će biti poslani na mail, u lični račun nećete ih videti na sajtu.

Još jedna lijepa funkcionalnost stranice je Slanje SMS-a. Vaš telefon će primati odgovore od domaćina čak i ako nemate pristup internetu. Ovo je vrlo zgodno, pa preporučujemo da unesete i svoj pravi broj telefona.

12. Imajte na umu da se neki hostovi instaliraju minimalni period rezervacije npr. tri dana. Također, imajte na umu da Airbnb ima opciju otkazivanja, ali svaki stanodavac bira fleksibilno, umjereno ili strogo uslovi otkazivanja.

13. Nama se ovo nije desilo, ali ipak, ponekad se desi - može i sam vlasnik otkazati rezervaciju. Stranica predviđa novčane kazne za domaćine, ali viša sila se ne događa samo gostima, pa se prema takvim situacijama treba odnositi s razumijevanjem. U pravilu će u profilu domaćina biti napomena da je jednom nekome otkazao plaćenu rezervaciju.

14. Na kraju, zapamtite da je Airbnb iznajmljivanje to nije isto što i rezervacija sobe u hotelu ili hostelu. Neki iznajmljivači ne reaguju odmah, slobodni datumi mogu biti pogrešno navedeni u profilu, a osim toga mogu odbiti da vas iznajme ako se vlasniku ne sviđa vaš profil, i to je njegovo puno pravo.

Stoga je bolje unaprijed potražiti smještaj na Airbnb-u, pravilno popuniti profil, a također očekivati ​​da može biti vrlo teško pronaći stan tokom “vrućih” sezona. Na primjer, tokom karnevalskog perioda u Riju, jeftino stanovanje na Airbnb-u je rastavljeno za dva mjeseca.

25$

Prijatelji, nadamo se da vam je ovaj post bio od pomoći! Razgovarali smo o svim nijansama koje smo smatrali važnima i vrijednima vaše pažnje. Ako još nemate Airbnb račun, pozivamo vas da pratite ovaj link: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8 i registrirajte se (kopirajte i zalijepite vezu u adresnu traku). Odmah ćete dobiti 25 USD koje možete koristiti za bilo koju rezervaciju. Pa, takođe dobijamo 25 dolara. :)

Ako imate iskustva s korištenjem Airbnb-a ili želite drugačiji način da pronađete smještaj na putovanju, pišite u komentarima, željeli bismo znati kako putuju naši prijatelji i poznanici. Također, ako imate bilo kakvih pitanja u vezi iznajmljivanja kuće, rado ćemo odgovoriti na njih, pišite!

U ovom članku ćete saznati o Airbnb stranici koja vam omogućava iznajmljivanje smještaja u drugim zemljama! Kao bonus dat ćemo 2100 rubaljaživjeti u bilo kojoj zemlji na svijetu. Kupon vrijedi godinu dana.

Šta je Airbnb

Počnimo s osnovama. Airbnb je posebna stranica na kojoj možete pregovarati s vlasnikom mjesta da ga iznajmite. Ovo je idealno kako za turiste koji putuju u gužvi (jeftinije je iznajmiti stan i smjestiti svakoga nego platiti krevet u hotelu), tako i za one koji su umorni od klasične uglađenosti. Želite li osjetiti boju svakodnevice u novom gradu? Onda definitivno imate direktan put do ove stranice.

Nabavite 2100 rubalja na AirBnb-u

Kako Airbnb radi

Bodujete u potrazi za gradom stanovanja i brojem ljudi. Tada vam je data lista pogodna mesta sa naznakom troškova. Zatim možete filtrirati rezultate na različite načine.

Nakon što ste odabrali nekoliko odgovarajućih opcija za sebe, vrijeme je da napišete zahtjev vlasniku stana. U ovom pismu trebate se predstaviti, naznačiti željene datume smještaja i postaviti pitanja koja vas muče. Također je razumno navesti linkove na svoje profile na društvenim mrežama kako bi stanodavac stvorio adekvatno mišljenje o vama kao osobi.

Situacija je skoro ista kao i sa . Osoba na osnovu jednog pisma treba da odluči da vas pusti u stan i ostavi bez nadzora nekoliko dana. Morate ukloniti njegovu moguću anksioznost.

Nakon što dobijete odgovore na sva vaša pitanja, kliknite na dugme "Rezerviraj". U naredna 24 sata vlasnik lokala će morati odlučiti hoće li vas pustiti unutra ili ne. Ako je njegov odgovor pozitivan, tada će se potreban iznos skinuti sa vaše kartice. Nakon uplate bit će dostupni kontakt podaci vlasnika stana i tacnu adresu.

Sigurnost

Prvo, hajde da pričamo o bezbednosti. Razgovarajte o svim važnim detaljima rezervacije i svim finansijskim pitanjima samo putem web stranice. Tako da će postojati prilika da se na ovo žalite u slučaju konfliktnih situacija. Nemojte ići na stranice trećih strana radi pregovora.

Ako niste sigurni u svoje planove, odaberite one ponude koje pružaju lojalne uslove za otkazivanje rezervacije. Razgovarajte o svim finansijskim pitanjima prije plaćanja. Morate zamisliti koliko će novca biti potrošeno na kauciju, a koliko na plaćanje.

U slučaju problema pokušajte o tome obavijestiti kompaniju. Da biste to učinili, možete koristiti centar za pomoć na web stranici. Postoji podrška na ruskom.

Dobro je znati

Stranica sadrži provjerene fotografije mjesta koja se mogu iznajmiti. Ove fotografije je napravio predstavnik servisa i imaju Airbnb logo u gornjem uglu. Ovaj simbol označava da se ovoj ilustraciji može vjerovati.

Ako vas nema toliko, a cijene stanova grizu, pokušajte iznajmiti sobu. Naravno, život sa vlasnicima stana možda i nije tako zabavan. S druge strane, oni će vam reći šta da vidite, koji prevoz da koristite i gde da kupite hranu.

Obratite pažnju na indikator "Stopa odgovora" u profilu potencijalnog domaćina. Ova brojka pokazuje koliko često ova osoba odgovara na zahtjeve. Nemojte pisati onima kojima je ovaj indikator nizak. Možda nisu dugo bili na sajtu.

Ako iz nekog razloga želite odmah iznajmiti stan, potražite opcije s opcijom „Instant Booking“. Mogu se rezervisati bez pristanka vlasnika.

Pročitajte recenzije i shvatite ih objektivno. Sama činjenica pozitivne/negativne kritike ne znači ništa. Bitno je šta piše u komentaru. Da li je problem zaista objektivan i da li će vas mučiti?

Ako označite kućicu pored " Društveni mediji”, možete vidjeti gdje su vaši prijatelji odsjeli.

Prednosti Airbnb-a

• Veliki broj prijedloga (od panelnih visokih zgrada do starih svjetionika);
• Pogodno je putovati sa grupom ili porodicom. Takođe je jeftinije;
• Raznobojan. Možete se osjećati kao pravi stanovnik ovog grada;
• Bezgotovinsko plaćanje. Sve finansijske transakcije prolaze kroz stranicu i tamo se bilježe. Kao bonus, ne morate nositi dodatni novac sa sobom.
• Ispis Airbnb rezervacije pogodan je za većinu konzulata. Tako će vam olakšati proces izdavanja vize.

Nedostaci Airbnb-a

• Vlasnik je bolje zaštićen pravilima sistema nego putnik. On može lako otkazati vašu rezervaciju nekoliko dana prije dolaska, a vi ćete hitno morati potražiti rezervnu opciju;
• Na Vašoj kartici se jedan dan prije dolaska blokira sigurnosni depozit koji će Vam biti vraćen po izlasku iz apartmana. Ali samo ako vlasnik ne prijavi prekršaje s vaše strane. Istovremeno, nije baš jasno kako se može izgraditi opravdavajuća retorika i zaštititi se od neosnovanih tvrdnji;
• Cijeli iznos je blokiran na kartici u trenutku rezervacije. Ako planirate putovanje mnogo unaprijed, budite spremni zamrznuti dio svojih sredstava;
• Uvjeti otkazivanja za putnika. Ovdje je sve teže nego za vlasnika i ovisi o vrsti transakcije. Postoje i oni kod kojih otkazivanje rezervacije manje od nedelju dana unapred povlači potpuni gubitak uplaćenih sredstava. Pažljivo pročitajte uslove rezervacije;