Vikendsko naselje "Sukhanovo Park. Stambeni kompleks Sukhanovo Park kompanije Electra: prekrasan projekat prigradskog stanovanja po visokim cijenama Stanovi i gradske kuće: koliko

Stambeni kompleks "Sukhanovo Park" gradi se na površini od 47,8 hektara u Lenjinskom okrugu Moskovske oblasti. Na teritoriji novog kompleksa projektovano je 228 gradskih kuća i vikendica, kao i 208 stambenih zgrada. Njihova gradnja se izvodi po cigleno-monolitnoj tehnologiji pomoću dekorativne žbuke i oblaganja fasada prirodnim kamenom. Prirodne pločice su korištene za pokrivanje elitnih zgrada.

Gradske kuće površine 90,9-197,2 m2. i stanovi otvorenog tipa 39-158 m2. nude se bez dorade ili sa kompletnom adaptacijom "ključ u ruke" po dogovoru. Izvođač će dvorane urediti u neoklasičnom stilu uz korištenje skupih materijala - mramora, kovanih proizvoda itd. Dodijeljen je prostor za odlaganje kolica, bicikala i sportske opreme.

Infrastruktura

Stambeni kompleks pruža široku mrežu društvenih i komercijalnih objekata:

• Kindergarten;
• baletska škola;
• monofunkcionalni tržni centar;
• autopraonica;
• medicinski centar;
• SPA-centar;
• ruska sauna;
• zoo hotel;
• crkva;
• škola jahanja;
• ljetno pozorište i kafić.

Ulaz na teritoriju "Sukhanovo parka" vršiće se preko 2 kontrolna punkta - Južno i Zapadno. Okućnice će biti uređene. U centru mikrookruga će se nalaziti trg rotonda sa fontanom. Zasebno izdvojena mjesta za rekreaciju sa sjenicama i vodopadom, dječijim igralištima, teniskim terenima, terenima za fudbal i odbojku, pristaništem za čamce, pješačkim mostovima, prostorom za šetnju životinja i još mnogo toga.Uredit će se otvoreni parking za parkiranje automobila.

Niske zgrade graniče se sa imanjem kneza Volkonskog, jezerom Boljšoj Suhanovski i pritokom rijeke. Pakhra. Ulaz na teritoriju odvija se duž autoputa Rastorguevskoe sa Varšavskog autoputa. Udaljenost do MKAD-a - 10 km.

Sigurnost

Nemoguće je ući u selo, neprimećeno, perimetar je ograđen ogradom, kontrolni punkt sa barijerom i obezbeđenje 24/7 na ulazu. Moderne vanjske nadzorne kamere omogućavaju vam da držite pod kontrolom gotovo cijelu teritoriju. Noćna patrola vanresornog obezbjeđenja moći će da zaustavi svaki pokušaj narušavanja mira i sigurnosti mještana sela. Po želji, alarm se može ugraditi u bilo koju vikendicu ili opremiti "alarmnom tipkom".

Uljepšavanje

Unapređenje sela je izvršeno na najvišem nivou. Glatki, široki putevi prekriveni su visokokvalitetnim asfaltom, uveče i noću su osvijetljeni sjajnim originalnim lampama. Pristupni putevi su povezani sa svakim stambenim objektom i svim infrastrukturnim objektima. Trotoari i pješačke staze su također popločani.

KP "Eli" u potpunosti odgovara svom nazivu. Ne samo da je okruženo šumom, već iu samom selu ima mnogo zelenih površina. Uredno i originalno podrezani grmovi i drveće, cvjetne gredice ukrašene svijetlim cvijećem, stvaraju jedinstven krajolik svojstven samo ovom mjestu.

Postojeće igralište je opremljeno svime što je potrebno aktivan odmor klinci. Na njemu se pored tradicionalnih ljuljaški i pješčanika za mališane nalaze i sve vrste tobogana sa kompletom sportske opreme za stariju djecu. Vrteške, zidne šipke, užad - svako dijete će pronaći nešto po svom ukusu. A majke će moći da čuvaju svoju decu sa udobnih klupa u hladu drveća.

Ljubitelji tenisa, odbojke i drugih sportova na otvorenom moći će da provode vrijeme na modernom sportskom terenu. A za one koji vole fizičku aktivnost postavljena je oprema za trening snage.

Područje sela obuhvata 8 hektara šume, gdje se možete divno provesti: šetati ravnim stazama, udisati čisti, zdrav šumski zrak, sjediti na udobnim klupama u hladu breza ili borova i opuštati se u hlad prekrasnih sjenica.

Selo ima posebne službe za čišćenje, uređenje ulica i odlaganje kućnog otpada i smeća.

Infrastruktura

Dobro odabrana lokacija KP "Eli" omogućava da se ovdje živi trajno. Najbliži grad Troitsk (4 km od sela) ima dobro razvijenu infrastrukturu - vrtiće, škole, prodavnice, pošte, banke. Do njega vodi dobra moderna staza. Rijeka Desna teče još bliže sa prelijepom pješčana plaža... Na obali reke nalazi se odmorište FSB „Moskovske večeri“, nešto dalje Dom zdravlja „Vatutinki“.

U blizini, nadomak, kozmetički salon i veliki supermarket.

Na teritoriji sela nalazi se prodavnica.

Komunikacije

Naselje se odlikuje dobro osmišljenim, planiranim i provjerenim sistemom centraliziranih komunikacija. Svaka kuća ima plin, struju, kanalizaciju, vodovod. Inače, izgrađena je stanica za prečišćavanje vode. Sve vikendice su opremljene gradskim telefonima sa brojevima u gradu Moskvi, kao i brzim optičkim internetom.

Glavni plin, struja, centralni vodovod, centralna kanalizacija

Opis

Vikendsko naselje se nalazi na samo 14 km duž Kalužskog magistralnog puta od Moskovske orbitale, a 4 kilometra dobar asfaltni put vodi dalje do "Jelje". Izgrađena je 1984. godine kao dacha zadruga za zaposlene u Akademiji nauka i umjetnike Boljšoj teatra. Posljednja faza je završena od 2005. do 2009. godine. Bilo je to prvo gradsko selo u moskovskoj oblasti.

U njemu se nalazi 120 kuća, koje se sastoje od blokova od 4-6 sekcija, prosječne površine od oko 300 kvadratnih metara. m. Sve vikendice su napravljene u istom stilu, ali uređenje svake kuće govori o individualnosti njenih vlasnika. U izgradnji su korišteni sigurni i ekološki prihvatljivi materijali - visokokvalitetna cigla, prirodni obloženi kamen. Unutrašnji raspored zgrada je veoma dobro odabran, bilo je moguće spojiti pogodnosti, udobnost, udobnost i moderne tehnologije. Većina stanovnika ovdje živi tokom cijele godine.

Nekoliko faktora govori u prilog ovom selu:

• Blizina Moskve
• Mogućnost stalnog boravka
• Ekološki prihvatljivo područje (šuma, rijeka, čist zrak)
• Sigurnost
• Razvijena infrastruktura
• Mogućnost trajne registracije
• Niski troškovi komunalnih računa
• Stanovanje dosta visoke klase

KP "Eli" je idealno za one ljude kojima je potreban prostran, lep dom u prirodi, sa čistim zdravim vazduhom, daleko od prašine i prljavštine velikog grada.

8 km južno od moskovskog kružnog puta, u selu Sukhanovo. Projekat je vrlo neobičan, kombinuje različite vrste stanovanja: na teritoriji od 48 hektara biće više od stotinu gradskih kuća, 19 vikendica i sedam stambenih zgrada - ciglenih petospratnica sa liftovima i stanova otvorenog tipa.

Predivan sajt, zivi forum

Preduzeće "Elektra" postoji više od 10 godina - međutim, kao proizvođač razvodnih ploča i trafostanica. Što se tiče građevinskih projekata, ovo joj je prvo iskustvo.

Za kupce kuća u parku Sukhanovo kreirana je šarena web stranica na kojoj možete pronaći dijagram lokacije kuća, fotografije i pročitati o perspektivama projekta. Inače, sve fotografije koje su postavljene u rubrici "Foto galerija" su stvarne, ovo nije kompjuterska simulacija, iako je u kadru snimljena samo zona, spremna za upotrebu - gradske kuće prve etape.

U stvarnosti, građevinski radovi su u toku na dvije trećine površine predviđene za projekat. Na istoj stranici lako je pronaći zemljišni list i projektnu deklaraciju sa brojnim dodacima, budući da kompanija dobija dozvole za gradnju kuća u fazama. Na primjer, u januaru su izdati dokumenti za dvije kuće, koje će biti završene početkom 2015. godine.

Na mreži postoji i "živi" forum na kojem mogu komunicirati novi naseljenici i potencijalni kupci. Njegova glavna funkcija nije toliko informativna koliko "team building" - ujediniti ljude koji učestvuju u projektu, stvarati oko stambeni kompleks posebna atmosfera. Već je organizovano Bogojavljensko kupanje u rupi, Maslenica, prijemi poznanstava. Na forumu stanovnici čak raspravljaju o navodnim nazivima ulica unutar kompleksa i održavaju foto konkurse.

Park Sukhanovo je dobro poznat i o njemu se raspravlja i na drugim forumima. Ima i pozitivnih i negativnih kritika, ali je još uvijek više prvih. Pisati o dobra kvaliteta izgradnja, poštovanje navedenih rokova, pokušaji stvaranja "kulturnog konteksta" u Suhanovu i predloženi razvoj putne mreže. Kritovi obraćaju pažnju na sječu reliktnih borova i blizinu dalekovoda stambenim zgradama. Ali važno je da su recenzije novih doseljenika uglavnom pozitivne.

Dva autoputa, obavezan auto

Stambeni kompleks "Sukhanovo Park", kao što sam već pomenuo, zauzima 48 hektara. Do njega se može doći sa dva autoputa - Varšavskoye i Kaširskoje, što je svakako plus u uslovima stalnih saobraćajnih gužvi na jugu. Kompleks se izdvaja - na pješačkoj udaljenosti naselja br. Put do sela je položen kroz šumu, a da biste došli do teritorije, morate savladati dvije barijere, razgovarajući sa stražarima u blizini svake. Stoga je malo vjerovatno da će biti moguće dogovoriti obilazak kompleksa bez znanja programera.

Mjesto je živopisno i na mene je ostavilo veoma prijatan utisak: tišina, borovi, potok, očišćeno i oplemenjeno jezerce, ljeti se u njemu možete kupati, na obali će se pojaviti plaža. Mnogo pažnje je posvećeno vještačkom uređenju teritorije - nažalost, ovo snježno proljeće bilo je teško procijeniti, osim možda po ljetnim fotografijama na lokalitetu.

Naravno, vredi napomenuti da se aerodrom Domodedovo nalazi u blizini i pod određenim meteorološkim uslovima avioni mogu da lete iznad sela. Međutim, tokom dva sata koliko sam proveo u parku Suhanovo, nije viđen nijedan avion. Uopšteno govoreći, ovdje je lako zaboraviti na blizinu Moskve. Investitor planira da održi ovu iluziju: okolnu šumu (18 hektara) zakupljuje kompanija za upravljanje na 49 godina. Općenito, selo odaje utisak mirnog evropskog grada ili skupi hotel- njegovane kuće, ljubazno osoblje u uniformama, dobro osmišljena šema staze.

Prodajni ured "Electre" nalazi se ovdje. Menadžeri su ljubazni i spremni da odgovore na pitanja. Obišao sam teritoriju i dozvolio mi da vidim jednu od gradskih kuća iznutra, iako nisu tražili kontakt podatke, čak ni ime, i vrlo ležerno su se raspitivali o svrsi moje posjete i konkretnim planovima.

Apartmani i kuće u nizu: koliko

Danas postoji mnogo opcija za kupce kuća, a sve se provode u okviru 214-FZ. Od sedam stambenih zgrada, samo jedna je prodata, četiri su puštene u rad, a dvije su u izgradnji. Svi stanovi su otvorenog tipa, od 39 (jednosobni stanovi) do 158 (petosobni stanovi sa potkrovljem) m2. metara. Cijena "kvadrata" je od 80 do 120 hiljada rubalja, ovisno o području stanovanja, lokaciji i fazi izgradnje.

Minimalna cijena za jednosobni stan je 3 miliona 200 hiljada, za dvosobni stan - 5 miliona 600 hiljada rubalja; na primjer, u bloku 136, stan površine 100 kvadratnih metara. metara koštat će 10,5 miliona rubalja. Kuća u nizu 135 kvadratnih metara. metara malo skuplje - 11 miliona rubalja, ako je ovo treća faza, i 12,5 miliona rubalja, ako je druga. Imajte na umu da se i stanovi i gradske kuće prodaju bez završnih radova.

Oko trećine gradskih kuća je završeno. Menadžeri kompanije snažno preporučuju da obratite pažnju na zgrade treće faze - one koje se nalaze ovog trenutka su skeleti od cigle. U brošuri koja mi je uručena skoro sve kuće u gradu su navedene kao prodate ili rezervisane, ali moguće je da se radi o triku: u ličnom razgovoru ispostavilo se da ako je kupac zainteresovan, možete pronaći opciju u bilo koju od kategorija, uključujući projekte koji su već spremni za završetak prve faze.

Površina gradskih kuća - od 90 do 200 kvadratnih metara. metara. Postoje projekti "luksuz", "biznis" i "udobnost" - u kućama superioran komfor obezbijeđeni su tavani i podrumi. Cijene - od 55 do 263 hiljade rubalja po kvadratu. metar bez završne obrade. Treba napomenuti da programer ne ugrađuje stepenice u gradskim kućama između spratova (osim luksuznih kuća), one će se morati kupiti i instalirati o svom trošku. Okućnice s prednjim vrtom površine 35-40 kvadratnih metara. metara, kako mi je menadžer rekao, prodaju se za simboličnu naknadu od 500 rubalja po "kvadratu" (bio sam iznenađen, ali sam pitao dva puta). Registracija imovinskih prava košta 30 hiljada rubalja.

Neki od objekata koji su pušteni u funkciju mogu se otkupiti po osnovu ugovora o ustupanju prava svojine. Hipoteku daju četiri banke: DeltaCredit (prva rata - od 15%, stopa u rubljama - od 13,25%), Moskovska hipotekarna agencija (prva rata - od 20%, stopa - od 11,5%), Globex (prva rata - od 30%, stopa - od 11,5%), Sberbank (prva rata - od 12%, stopa - od 12%). Postoji i opcija sa kupovinom na rate od samog programera na šest mjeseci uz 50% otplate unaprijed.

Nema infrastrukture, ali će je biti

U blizini stambenih zgrada nalaze se dva parkinga, dok gradske kuće imaju i parkirna mjesta. Na teritoriji kompleksa obezbeđeno je ukupno oko 800 parking mesta.

Do sada u selu stalno živi tridesetak porodica. Do kraja 2014. ovdje neće biti baš ugodno živjeti: jedna gotova ulica vijori se među gradilištem. Društvena infrastruktura još ne radi, iako su već podignute zgrade za dječji klub sa plaćenom pretplatom, restoran i medicinski centar. U planu - fitnes, banja, supermarket, apoteka i autopraonica, škola jahanja i sportski tereni.

Danas je uveliko gradnja oko stambenih gradskih kuća, magistralni put je prilično razbijen (trebalo bi da bude renoviran do kraja 2013. godine). Najbliži opštinski vrtići, škole i velike prodavnice nalaze se u Vidnoju (15 minuta autom) ili u Butovu (15-20 minuta).

Očigledno se nadaju da će od parka Sukhanovo napraviti naselje u evropskom stilu. Uprkos činjenici da je kompleks mali, sa nekoliko malih puteva, obeleženi su pešački prelazi, postoje putokazi (koji su retki za sela u blizini Moskve). Već je uvedeno pravilo da se psi šetaju samo na dva za to posebno određena prostora (za velike i za male kućne ljubimce), a ako jedan od pasa ne toleriše dozvoljeni prostor za šetnju, vlasniku se upućuje da koristi papirnatu vrećicu i merica, kao što je uobičajeno u mnogim zemljama Evrope.

Služi projektu samostalno Društvo za upravljanje developer. Uvijek će biti dežurni stručnjaci, električari, vodoinstalateri, plinari, čije su usluge uključene u naknadu za uslugu, koja ovisi o vrsti stanovanja (58 rubalja po kvadratnom metru za gradske kuće i 72 rublja po kvadratnom metru za stanove). Dodatno možete organizirati košenje travnjaka, čišćenje prozora i uklanjanje snijega sa krovova.

Sažetak

Prednosti projekta su očigledne: lijep i njegovan prostor u budućnosti, intimnost i blizina šume udaljene samo 8 km od moskovskog obilaznice, mogućnosti sa pristupom različitim autoputevima, aktivna gradnja, ljubaznost menadžera koji su spreman da provede dosta vremena sa potencijalnim kupcem.

Protiv: u najboljem slučaju do kraja 2014. biće moguće udobno živjeti u selu; do gradske infrastrukture se može doći samo automobilom (a generalno, ovdje je nemoguće živjeti bez automobila); cijene su prilično visoke, a novi naseljenici će dobiti stanovanje bez ikakve završne obrade, što znači dodatnu potrošnju; također ćete morati platiti za mnoge usluge. Generalno, danas je teško procijeniti novu zgradu - ovaj projekat ima previše naprijed, ali do sada bih parku Sukhanovo dao četiri po sistemu od pet bodova.

Maryana Velvet

O objektu

Vikendica Sukhanovo Park nalazi se u Moskovskoj oblasti, 9 kilometara od moskovske kružne ceste. Nalazi se na teritoriji Lenjinskog opštinskog okruga. Tačna adresa- Rastorguevskoe autoput, selo Sukhanovo (sjeverno od sela). Najveće najbliže naselje je grad Vidnoe, udaljen 3,5 kilometara. Geografski selo graniči sa selom Lopatino na sjeveru.
Ukupna površina sela je 48 hektara. Izgradili su 248 gradskih kuća, vikendica i stambenih zgrada. Ima ih samo 7, visokih 4 sprata. Duplex vikendice za dva vlasnika. Među arhitektonskim karakteristikama sela može se uočiti klasični stil u uređenju teritorije i uređenju zgrada. Unutar kontrolnog punkta napravljeni su asfaltni prilazi za automobile. Za stanare postoje pješačke zone sa aktivnim fontanama. Djeca se mogu igrati u posebnim prostorima za igru. Selo ima i svoj sportski teren, sa travnatim travnjakom za igranje fudbala i košarkaškim terenom. Stambeni prostor u "Sukhanovo Park" od 90 do 197 kvadratnih metara.
Pored infrastrukture i pogodnosti za život, selo se može pohvaliti odličnom ekologijom i pogledom. Nedaleko od njega nalazi se muzej imanja Sukhanovo, koji je pripadao knezovima Volkonskim. Kneževska palata sagrađena je u 18. veku. Vikendsko naselje graniči sa rijekom Gvozdyanka, tačnije sa jezercem Sukhanovsky na ovoj rijeci. Širina ribnjaka na najširoj tački je skoro 200 metara. Okolo su višegodišnje borove šume.
U vezi transportna dostupnost selo, to je dvosmisleno. Biće veoma teško doći do tamo bez sopstvenog automobila. Vikendica se nalazi gotovo tačno na sredini između autoputa Simferopol i naplatnog puta M 4. Morate ići uz Simferopolsky, skrenuti na Rostorguevskoe autoput kroz selo Lopatino.
Bez automobila, najlakše je doći vozom do stanice Butovo, odakle autobusom, koji polazi jednom na sat, idete do stanice Rastorguevo u pravcu Paveletskog (sada zatvorena).

Broj domaćinstava

248 gradskih kuća i dupleksa, 7 stambenih zgrada sa četiri sprata

Townhouse area

od 90 do 197 m2

Status zemljišta

Individualna stambena izgradnja (IZHS)

Komunikacije

Struja

Vodovod

Kanalizacija

Internet

O zaštiti

Selo je čuvano 24 sata dnevno. Ulaz i ulazak na teritoriju je samo uz propusnice. Ali stanovnici sela imaju mogućnost da koriste kontrolne table sa barijere. Ulaz kroz kontrolni punkt, teritorij je ograđen visokom (3 metra) ogradom. Pored opšteg sistema obezbeđenja predviđeni su i individualni sigurnosni sistemi za svaku pojedinačnu vikendicu i stan.

Infrastruktura

Stvoreno u selu dobri uslovi za život i opuštanje. KP "Sukhanovo Park" ima široku mrežu raznih objekata neophodnih za pun život - vrtić, baletsku školu za decu, tržni centar i vlastitu ambulantu, autopraonicu, spa, fitness klub, pa čak i crkvu. Stanovnici mogu koristiti objekte obližnjih naselja. Privatni licej udaljen je 800 metara, a javna škola se nalazi na periferiji grada Vidnoe (2 kilometra). Bankomat na 4 km u selu Fedyukino. Najbliži bioskopi su na istom mestu, u Vidnojeu, udaljenom 4,5 km. Među ostalim zabavama, programer nudi jahanje konja koristeći usluge konjičke sportske baze.

Pejzaž

Blizu šume

Blizu rijeke

Blizina jezera, akumulacije