Pronajměte si byt v Pekingu na dlouhou dobu. Pokoje k pronájmu v Pekingu

Přestěhovala se ze Sibiře do Číny a nyní pracuje jako učitelka angličtiny ve městě Nantong. Pro časopis ZIMA se podělila o triky, jak najít nájemní bydlení v čínských městech.

Předpokládejme, že práci snů najdete v Číně a první slzy radosti a pochybností vyschly. Když jste celý svůj život doma zabalili do několika kufrů, najednou jste si uvědomili: "Nemám kde bydlet!".

Většina společností, které spolupracují s cizinci, poskytuje bydlení zdarma. Všechno, jen kdyby vaše bystrá mysl pracovala pro dobro říše! Ale co když se stalo, že kolem vás proletělo bydlení zdarma? Bohužel je tomu tak, zejména ve velkých městech, jako je Šanghaj. Důvodem jsou především vysoké náklady na nájemní bydlení.

Pojďme si definovat vaše potřeby a možnosti a zároveň porovnat ceny za různé typy nájemního bydlení.

Typy a ceny za pronájem útulného hnízdečka

Chápete, že neexistuje hnízdo, hnízdo. Zde jsou možnosti nájemního bydlení, které Čína nabízí:

Pronajměte si celý dům

Samozřejmě je to drahé. Měsíční nájem - od 10-20 tisíc juanů (zhruba vynásobte 10, dostaneme ruské rubly - 100-200 tisíc). Tato možnost je vhodná pro obchodníka, který si bude moci uspořádat svou kancelář nebo obchod v prvním patře a bude bydlet ve druhém. V Číně je to docela běžná praxe.

Pronajmu samostatný byt

Cena se liší centrum od periferie, od velkých měst po menší. Třeba ve městě Nantong, kde bydlím. Je to dvě a půl hodiny od Šanghaje, 7 milionů lidí, a na čínské poměry vnitrozemí. Pronájem dvoupokojového bytu bude poměrně rozpočtový - asi 2 tisíce juanů měsíčně.

V Šanghaji je to samozřejmě dražší: například stejný byt v centru bude stát 5-7 tisíc jüanů měsíčně. Na periferii, kam se dostanete za pár hodin, se dá sehnat malý kopeck za 3 tisíce, ale nepočítejte s kvalitními opravami a dostupností veškerého nábytku.

Pronajmu samostatný pokoj v bytě se sousedy

Vzhledem k vysokým nákladům na byty v Šanghaji se pokoj bude zdát nejsladší možností. Ostatně část bytu v centru je již možné pronajmout za 3 tisíce a přitom budete potěšeni všemi výhodami civilizace a metra v docházkové vzdálenosti.

Kam se jít podívat. Webové stránky pro hledání ubytování v Číně

Za prvé, internet. Nabízí nám několik užitečných zdrojů.

Po výběru města, o které máte zájem, se automaticky zobrazí seznam nabídek, kde vizuálně vidíte, kolik byt nebo pokoj stojí a co je v ceně. Tady podrobná mapa s velkým množstvím nejrůznějších možností. A vůbec nezáleží na centru nebo na periferii.

Jediná nevýhoda: stránka je celá v čínštině. Tady je ale vše intuitivně jasné, navíc nikdo nezrušil různé online překladače.

Toto je obecně celý sklad užitečné informace o životě v Šanghaji. Zde si můžete přečíst aktuality, dozvědět se o připravovaných akcích a rovnou si na ně koupit vstupenky, najít si práci, něco prodat a koupit, ale i najít bydlení. Stránka je celá v angličtině.

Zadruhé existují realitní kanceláře, kde vám nabídnou několik vhodných možností ubytování, vezmou vás za kliku, ukážou a vše vám řeknou. Číňané vás v tomto případě zcela vezmou pod svá křídla. Nedoporučuji vám však jít do agentury v nádherné izolaci, aniž byste si přečetli odstavec níže.

Za třetí, pokud se chystáte do práce, požádejte hostitele, aby vám pomohl. Ano, zaplatíte ze své kapsy, ale čistě lidsky drobné laskominy nikdo nezrušil. V Číně se s nimi zachází normálně. Nemusíte spěchat z jednoho konce města na druhý, třídit všechna pro a proti bytů, které jste si již prohlédli, a pamatovat si, jak vypadal byt ten a ten.

I v Číně panuje názor: bílý muž je bohatý muž. Připravte se na to, že cena nájemního bydlení zejména v malá města tam, kde spočítáte cizince na prstech, to pro vás bude o 20-30% nadhodnocené.

Vyjednávání je vhodné

Čína je velký trh, kde můžete a měli byste smlouvat. Nájemné na bydlení je na seznamu toho zboží a služeb, na které si slevu prostě musíte říct. Jinak ne comme il faut! Zvláště pokud fotografujete delší dobu.

Projděte se po bytě, kroutit nosem, říkají, tady je flek a tahle věc nefunguje. A obecně mám v hlavě ještě pár možností, ale takový a takový byt se mi obzvlášť vryl do duše a ještě nevypadl. Ostatně vzpomeňte si na sebe jako dítě, když jste prosili rodiče, aby vás pustili do deseti večer na procházku – stejně urputně smlouvejte.

V Číně platí zlaté pravidlo: o všem důležitém mluvíme jazykem pronajímatele.

Ostatně, jak řekl Nelson Mandela: „Když s člověkem mluvíš jazykem, kterému rozumí, mluvíš mu do hlavy. Pokud mluvíte s osobou na jeho rodný jazyk mluvíš mu do srdce."

Můj majitel byl tak ohromen mými znalostmi čínštinaže cena pronájmu klesla o 500 juanů měsíčně. Mat, soudruzi! Pokud ale neumíte dobře jazyk nebo nemáte dost arogance a nemůžete bez ní v Číně žít, pak klidně požádejte své kolegy, šéfa nebo jiné známé rodilé mluvčí, aby se šli podívat s vámi.

Pokračujeme k podpisu smlouvy

Budete požádáni o měsíční zálohu pronajmout si a zaplatit na další tři měsíce předem. Pokud smlouvu z jakéhokoli důvodu vypovíte před uplynutím doby platnosti smlouvy, kauce zůstává majiteli.

Z povinností stran je vše standardní: majitel vám poskytuje bydlení bez varování a bez vašeho vědomí, nestrká do vašeho nyní vašeho bytu / pokoje a předem varuje před vystěhováním. Jste povinni platit nájemné a poplatky za energie (asi 400-500 juanů měsíčně) včas, nic nezkazit, nezapínat nahlas hudbu a nemít zvířata. V případě porušení stavu nemovitosti se kauce nevrací. Pokud dojde k nějaké poruše, kontaktujte pronajímatele nebo realitního makléře, pošlou opraváře.

Takže výběr je proveden, smlouva je podepsána a vy jste šťastným majitelem svého domova v Číně.

Ekonomika Čínské lidové republiky rychle roste. Kdysi zaostalé čínské vesnice se během pár let proměnily v obrovské megapole s mrakodrapy a všemi výhodami civilizace. Věda se v zemi rychle rozvíjí a čínský jazyk je stále populárnější. Do Číny každoročně přijíždějí tisíce studentů, turistů a migrujících pracovníků z celého světa. A první, čemu musí čelit, je hledání střechy nad hlavou. V tomto článku vám prozradíme, jak probíhá pronájem nemovitostí v Číně.

Jaké možnosti pronájmu jsou v Číně možné

První věc, kterou je třeba mít na paměti při plánování cesty do Číny, je to, že v zemi žije velké množství místních obyvatel a cizinců, kteří navštěvují cizince, a že v tomto ohledu zde není nadbytek volných bytů, a to navzdory obrovskému tempu. konstrukce. Každý web nebo realitní kancelář vám samozřejmě nabídnou spoustu možností, ale když začne být otázka pronájmu obzvlášť aktuální, ukáže se, že kvalitní bydlení za dostupné ceny je spíše nedostatkovým zbožím.

Pokud se tedy chystáte na dovolenou nebo na služební cestu, měli byste o krátkodobém pronájmu přemýšlet ještě ve své zemi. Webové stránky nabízející ubytování v různá městaČína, těch je na internetu docela dost. Mezi nimi jsou také ruské jazykové verze - o nich povíme níže. Pokud se vydáte na krátký výlet do turistický poukaz, ujistěte se, že se o váš pobyt v Říši středu postará cestovní kancelář.

Pokud jedete do Číny na dlouhou dobu, abyste tam bydleli, nebo je lepší si vzít dlouhodobé nájemní bydlení, když už jste v samotné zemi, bude to levnější. Nicméně, všichni stejně, neodkládejte řešení tohoto problému "na zadní hořák." Věnujte pár dní hledání bydlení a po nalezení pro vás nejvhodnější varianty uzavřete dohodu – pokud budete dlouho váhat, byt, který se vám líbí, pravděpodobně připadne někomu jinému.

Čínský trh s nemovitostmi

Navzdory tomu, že je ČLR socialistickým státem, tamní trh s nemovitostmi funguje podle kapitalistických pravidel. To znamená, že v případě potřeby si můžete pronajmout nejen domy, byty a jednotlivé pokoje, ale i různé objekty určené ke komerčnímu využití.

Pronájem rezidenčních nemovitostí v ČLR

Životní úroveň v Číně je poměrně vysoká, takže ceny nájmů lze jen stěží označit za nízké.

Jak si pronajmout byt

Pronajměte si byt v Číně na měsíc dobrá oblast ve velkém městě za asi 1000 $. Přirozeně mluvíme o samostatném malém jednopokojovém bytě. Připravte se, že opravy tam nebudou nijak zvlášť kvalitní a může dojít k zatékání vodovodního potrubí. Pokud tedy máte vysoké požadavky na kvalitu bydlení, neprodleně o tom informujte své makléře. Pokusí se vám něco najít, ale ceny budou vyšší – čím více a lepší byt a čím blíže k metru a centru města, tím je dražší.

A nakonec nejzajímavější je omezení vycestování do zahraničí pro dlužníky. Právě na status dlužníka je nejsnáze „zapomenout“ při odjezdu na další zahraniční dovolenou. Důvodem mohou být půjčky po splatnosti, nezaplacené účty za energie, alimenty nebo pokuty od dopravní policie. Jakýkoli z těchto dluhů může hrozit omezením cestování do zahraničí v roce 2018, doporučujeme zjistit si informace o dostupnosti dluhu pomocí osvědčené služby nevylet.rf

Z tohoto důvodu je v Číně dobře rozvinutý trh s pronájmem jednotlivých pokojů v bytě. Takové bydlení s jednou postelí bude stát asi 400-500 $ měsíčně.

Ke společnému bydlení je dobré si pronajmout byt s více partnery. Tato metoda vám umožní snadno si vybrat pro vás nejvhodnější oblast města (byty, zejména velké, se pronajímají déle) a ušetřit jak na nájemném, tak na energiích.

Měli byste hledat společníky na místních fórech pod příslušnými inzeráty nebo si sami zadat inzerát jako: "Hledám partnery na pronájem bytu." Bydlení v Číně je obtížné, takže partneři se rychle hledají. V důsledku toho se vícepokojové byty často mění ve skutečné mezinárodní hostely.

Domy k pronájmu

Pokud si přejete, můžete si pronajmout nejen byt, ale také celý dům... O průměrných cenách za pronájem domu je však spíše těžké mluvit. ČLR je obrovská země a ne všechna území se rozvíjejí stejně úspěšně. Například v čínském vnitrozemí začíná nabídka pronájmu domů na 300 dolarech měsíčně. Mimochodem, byty jsou v takových regionech také levnější. Ale v atraktivnějších regionech země mohou náklady na pronájem domů činit desítky tisíc dolarů, to znamená, že to bude stát mnohem více.

Pronájem komerčních nemovitostí

V současné době v ČLR můžete pronajmout komerční nemovitosti jakýkoli typ a účel - od malých hangárů a skladů až po hotely a továrny. O průměrných cenách takových objektů není třeba mluvit - vše závisí na jejich umístění, oblasti, účelu, podmínkách pronájmu atd.

Nemovitosti podle krajů a měst

Když už mluvíme o tom, kolik stojí pronájem domu v Číně, je třeba poznamenat, že to závisí na mnoha faktorech: oblasti a kvalitě samotného bydlení, dostupnosti dalšího vybavení atd. Nejdůležitější však je, kde přesně si chcete pronajmout dům: ve velkém městě nebo v provinciích. Je třeba si uvědomit, že ve městech se cena pronájmu odvíjí i od konkrétní oblasti.

Ceny pronájmu v Pekingu

Peking je hlavním městem ČLR, významným administrativním, vojenským, ekonomickým, vědeckým a turistické centrum země. Populace města je 21,5 milionu lidí. Město je navíc neustále domovem mnoha návštěvníků, takže pronájem nemovitostí je drahý. Například člověk s platem kolem 1,5 tisíce amerických dolarů si může dovolit pronajmout si byt v Pekingu na měsíc a pak ho téměř celý utratí za nájem.

Samozřejmě mluvíme pouze o jednopokojovém samostatném bytě - byty v centru budou stát mnohem více. Bydlení na okraji města je o něco levnější, ale měli byste se řídit částkou od 1 do 1,5 tisíce dolarů.

Mimochodem, aby občané SNS mohli navštívit Čínu obecně a Peking konkrétně, vyžadují zvláštní povolení od vlády země.

Kolik stojí pronájem bytu

Populace Guangzhou, hlavního města provincie Guangdong, je 14 milionů lidí. Město je významným průmyslovým, administrativním a dopravním centrem. Navíc jde o jedno ze světových obchodních a logistických center – právě přes Guangzhou prochází značná část všech nákupů na internetu. Cizinci přijíždějí do města ve velkém, sní o tom, že zde najdou práci. Ne každý si proto v roce 2019 může dovolit pronajmout byt v Guangzhou na dlouhou dobu – měsíční nájem samostatného bytu bude stát kolem 1000 $. Na okraji města najdete možnosti za 600–800 $, ale jedná se o hustě obydlené město, dopravní zácpy zde nejsou neobvyklé a není zvykem chodit pozdě do práce. Vyberte si proto domov, který vám zajistí potřebnou dopravní dostupnost.

Pokud jste začínající manažer ze SNS a váš plat v Guangzhou začíná na 1 000 USD, má smysl přemýšlet o pronájmu bytu v Guangzhou na měsíc nedaleko od práce na akciích s pracovním migrantem, jako jste vy. Až se dostanete do pohody a začnete více vydělávat, pak si každý z vás může dovolit pronajmout samostatný byt.

Jak si pronajmout dům v Šanghaji

Šanghaj se nachází v deltě řeky Yangtze a má 24,15 milionu obyvatel. Město je druhé nejlidnatější v zemi i na světě, hned za čínským Chongqingem. Bydlení zde je proto drahé - pronájem bytu v Šanghaji na dlouhou dobu bude stát asi 1 000 $ měsíčně. Daleko od centra, na okraji, můžete najít samostatnou garsonku za cca 800 $, ale je na vás, abyste se rozhodli, zda tato úspora pokryje vaše cestovní náklady.

Možnosti pronájmu v Manchuria

Skládá se ze tří provincií historické oblasti sousedí s ruskými regiony Amur a Primorye - regiony, které byly součástí Číny až do poloviny 19. století, a je centrem čínsko-ruského obchodu. Přesto tento region není tak ekonomicky rozvinutý jako některá jiná města a provincie v Číně, a proto jsou zde ceny bydlení nižší. Například pronájem bytů v Mandžusku v Číně začíná na 300 USD a dům na venkově lze pronajmout za 100 USD měsíčně.

Náklady na pronájem nemovitosti v Shenzhen

Shenzhen - provinční čínské město nachází se v provincii Guangdong na hranici s Hongkongem. Na u nás obvyklá regionální centra to však nevypadá. Populace města se od roku 2000 zvýšila o jednu třetinu a dosáhla 10 milionů lidí. V současné době se Shenzhen aktivně rozvíjí, staví se a patří mezi pět nejlepších měst s nejrychleji rostoucí populací. Zároveň jsou ceny pronájmu v tomto městě relativně nízké: pronájem bytu v Shenzhenu bude stát přibližně stejně jako v Mandžusku - od 300 dolarů za měsíc.

Proces pronájmu bydlení

Když najdete pro sebe vhodnou variantu, je potřeba nechat pronajímateli kauci ve výši cca 20 % z měsíčního nájmu, aby vám byt zůstal. Poté budete muset při uzavírání smlouvy zaplatit poplatek za měsíc až dva (v závislosti na dosažené dohodě) a také zaplatit poplatek za pojištění, nazývaný kauce. Velikost kauce se většinou rovná měsíčnímu nájemnému za dům. Pokud nájem ukončíte před uplynutím lhůty, tato částka zůstane pronajímateli, a pokud nájem skončí včas, budou tyto peníze vráceny nájemci.

Registrace dokumentů k pronájmu

Ti, kteří vědí, jak si pronajmout dům v Číně z první ruky, tvrdí, že je nezbytné uzavřít nájemní smlouvu, protože případy podvodů v Číně nejsou vzácné. Ve smlouvě musí být nutně uvedeno:

• jméno vlastníka nemovitosti a číslo jeho občanského průkazu;
• adresa bytu, měsíční nájemné a kauce, jakož i splátkový kalendář;
• míra odpovědnosti za neočekávané události: kdo platí opravy nefunkčních domácích spotřebičů, instalatérství atd.;
• propadnou, kterou hradí pronajímatel v případě požadavku na vyklizení domu před uplynutím doby platnosti smlouvy. Sankcí je většinou měsíční nájem.

Pokud neumíte čínsky, nikdy nepodepisujte nic napsaného v tomto jazyce – požádejte o smlouvu v angličtině.

Jak hledat ubytování v Číně

Stejně jako ve všech zemích může být hledání bydlení prováděno samostatně nebo může být tímto postupem pověřeno specialisty v této oblasti.

Vlastní hledání bydlení

Dnes nezávislé vyhledávání obvykle začíná internetem. To je obzvláště výhodné, protože můžete vyhledávat doma. Síť má několik mezinárodních půjčoven po celém světě, včetně Číny. Obvykle mají takové stránky ruskou verzi. Přehled stránek uvedeme níže.

Vezměte prosím na vědomí, že ceny pronájmu zveřejněné na těchto stránkách jsou vždy o něco vyšší - čínští majitelé bytů spoléhají na bohaté cizince.

Kromě toho existují stránky v anglickém jazyce ve vnitročínském měřítku a dokonce i v rámci města - na těchto stránkách jsou ceny nižší, ale stále určené pro cizince. Nejvíc nízké ceny jsou uvedeny na stránkách v čínštině, a pokud je znáte, měli byste je nejprve navštívit.

Po zvolení vhodné varianty se domluvte na prohlídce bydlení a podmínkách jeho pronájmu, poté uzavřete smlouvu a nastěhujte se.

Řada stránek také umožňuje rezervovat ubytování online.

Hledání bydlení přes realitní kanceláře

Pokud jste již v Číně, můžete využít služeb specializovaných realitních kanceláří. Cestujte do oblasti města, ve které byste chtěli žít - místní agenti jsou vždy informováni o všech novinkách. Při procházce ulicemi najdete několik takových agentur - poznáte je podle reklamních stojanů s fotografiemi interiérů různých obydlí. Nevěřte příliš fotografiím - kvalita opravy je většinou nízká, ale jděte do agentury.

PROTI velká města každá taková agentura má obvykle alespoň jednoho zaměstnance, který vlastní anglický jazyk... Na něj a kontakt. Pak se spolehněte na jeho zkušenosti. Máte-li vážné požadavky na kvalitu oprav, řekněte to jasně a okamžitě - ušetříte si tím mnoho návštěv pro vás nevhodných bytů. Maximální náklady na nájemní bydlení, které vám vyhovují, také hned pojmenujte a pevně si je obhájte. Pamatujte, že pro agenta je vždy výhodnější prodat dražší službu – žije z procenta transakcí. Náklady na služby agentury jsou zpravidla cca 30 % z měsíčního nájmu, ale i tuto otázku si ihned ujasněte.

Stránky pro pronájem nemovitostí v Číně

Výše uvedené ceny pronájmu jsou přibližné a průměrné. Trh s nemovitostmi je navíc velmi dynamický a ceny mohou jednoduše zastarat. Aktuální ceny najdete na speciálních stránkách - dáme vám malý seznam, i když můžete nezávisle najít na internetu a dalších stránkách nabízejících ubytování v Číně:

• https://www.airbnb.ru/s je velká mezinárodní stránka pro nájemní bydlení po celém světě, včetně ČLR. Má ruskou verzi.
• https://www.booking.com je další podobná mezinárodní stránka.
• dvě anglicky psané stránky pro pronájem nemovitostí ve městě Šanghaj:
• dvě webové stránky pro pronájem nemovitostí ve stejném městě v čínštině:

Jak si pronajmout svůj vlastní dům v ČLR

Pokud vlastníte nemovitost v Číně a chtěli byste ji pronajmout, kontaktujte místní agentury a mezinárodní webové stránky. Většinu práce udělají za vás. Stačí splnit předem dohodnuté podmínky. Vezměte prosím na vědomí, že pronájem nemovitostí je zisk, a proto je to podnikání.

Podnájem nemovitostí

Pokud vám vaše nájemní smlouva umožňuje pronajmout jej zcela nebo zčásti jiným osobám nebo organizacím (podnájem), můžete tak učinit. Jen se ujistěte, že vedení tohoto obchodu je správné - orgány činné v trestním řízení v Číně pečlivě sledují dodržování právních předpisů země.

Můj byt je v Číně. Kolik to stojí: Video

O tom, jak tento problém vyřešit, jsem začal přemýšlet asi dva měsíce před příjezdem do Pekingu. Myšlenkový proces byl postaven na téměř vědecký základ: můj starý přítel, který již osm let žije v Pekingu, je ženatý s čínským občanem a pracuje na německé ambasádě, byl podrobně vyzpovídán telefonicky. Samozřejmě jsem tajně doufal, že sedíc u mě na Bodamském jezeře na německo-švýcarských hranicích jako velký organizační génius najdu přes internet vhodnou variantu a přítel se prostě zajde na místě podívat, zda toto bydlení je přijatelné pro člověka, ať už je zhýčkaný rozkoší evropské civilizace, nebo ne. Navíc jsem již měl mnoho zkušeností s plánováním a úspěšnou implementací. nezávislé cestování v Číně, s nákupem všech místních letenek a rezervací hotelů na těch nejexotičtějších místech pro normálního Evropana, jako je hora Taishan.
Zpočátku šlo vše dobře, což nedávalo důvod pochybovat o zvolené strategii. Pravda, moje kamarádka a její čínský manžel si nějak velmi pečlivě všimli, že by bylo hezké vidět vše na místě a nepřesouvat svůj výběr na jiné lidi. Velmi sebevědomě jsem prohlásil, že si vyberu z fotografie, ale vy se jen povrchně díváte, můžete tam bydlet nebo ne a jací jsou tito majitelé lidé.
Umístil jsem svůj inzerát na internetový portál That’s Beijing, který je velmi oblíbený u cizinců a příbuzných čínských „zprostředkovatelů infrastruktury“. Odpovědi na sebe nenechaly dlouho čekat – přišlo asi tucet e-mailů, především od anglicky mluvících makléřů bytů, kteří slíbili, že můj problém s bydlením v Pekingu obratem vyřeší. Ukázalo se, že v Pekingu, na rozdíl od Šanghaje, nájemce bytu neplatí za služby makléře, to dělá pronajímatel. Jak se později ukázalo, majitel bytu by měl takovému makléři „slintat“ částku rovnající se měsíčnímu nájmu bytu. I když bylo samozřejmě ještě hloupé se radovat, tato částka bumerangem v nákladech na pronájem bytu.
Přišel také e-mail od jednoho majitele bytu, který nabízí k pronájmu nový byt - 2+kk - jedná se o třípokojový byt o celkové rozloze 100 metrů čtverečních v Huilongguanu. Za tato sídla žádali 2500 juanů, což je asi 250 eur. Podíval jsem se na mapu – a hodlal jsem bydlet vedle Pekingské lingvistické univerzity, jakési moskevské Yingaz Maurice Torez (Beijing Yuyan Daxue – Pekingská univerzita literatury a kultury, BLCU), v oblasti Wudaokou. Zdálo se, že to není daleko. Asi čtyři zastávky na lince lehkého metra. Můj německý přítel však opět zchladil můj zápal.
"Můj drahý," řekla, "důrazně vám doporučuji usadit se v Pekingu, abyste se na své pracoviště dostali pěšky nebo krátkou projížďkou na kole. To je, pokud nemáte auto. A roubování s Číňany v jejich přeplněné veřejné dopravě je velmi pochybné potěšení. Zejména ve špičce. Navíc tento stejný Huilongguan (v ruštině v normativním přepisu se píše silně urážlivě - "Huilongguan", ačkoli v čínské výslovnosti existuje trojhlas, nezíská se "huy", ale "hui." Zřejmě to jsou naše ruské skvělí sinologové, kteří zavedli transliterační normy, byli tam skvělí vtipálci!!!), postavený v absolutně otevřeném poli - jakousi ložnici. Varianta NDR Marzana v Berlíně nebo sovětské Biryulyovo v Moskvě. Zkrátka ne Rio de Janeiro."
Ndaa, musel jsem vyslechnout názor staromilců a odmítnout nabídku hospodáře se zvučným evropským jménem Henry. Číňané, kteří komunikují s cizinci, taková prostřední jména vymýšlejí velmi rádi. Někteří z nich jsou dokonce Rusové. Pamatuji si, že jsem jednou mluvil v Harbinu s jednou tacoa Zoyou.
Takže pronajímatel Henry sdílel mé pochybnosti, ačkoli řekl, že cesta lehkým metrem trvala pouhých 30 minut.
Henryho následovaly dvě čínské dívky, které po telefonu mluvily docela dobře anglicky. Dívky si pronajaly dvoupatrový dům v nějakém hutongu ve čtvrti Sichimeng a souhlasily s pronájmem druhého patra s vlastním záchodem, sprchou, pračkou za 2000 juanů (200 eur). Znovu jsem se podíval na mapu a mrkl na průvodce po Pekingu. Byl nakreslen velmi idylický obrázek. Pěkný malý dům, nedaleko rezidence bývalého prezidenta Čínské akademie věd, slavného spisovatele Guo Moruo a všech druhů dalších spisovatelských osobností. Jediná věc, která vzbuzovala pochybnosti, byla potřeba sdílet s dámami stejnou kuchyni. Píší dokola, že Číňané vaří jídlo jen z čerstvých surovin a klidně mohou začít kroutit kuře na balkóně hrdlem a škubat peří. Ve skutečnosti miluji čínskou kuchyni, ale vůně z procesu její přípravy někdy nejsou, upřímně řečeno, ambronie ...
Panny slíbily, že pošlou fotky a domluví si prohlídku s mým pekingským přítelem. A zase všechno propadlo. Až později mi bylo jasné proč. V Pekingu, na rozdíl od Německa, kde musí nájemník informovat svého pronajímatele o opuštění bytu tři měsíce předem, není zvykem si něco pronajímat dopředu. Proces pronájmu trvá maximálně několik dní. Majitelé nesouhlasí s čekáním, pokud si chcete byt pronajmout, pronajměte si ho hned. Pokud potřebujete byt pouze za dva týdny, vraťte se za dva týdny. Samozřejmě se nebavíme o turistických apartmánech. Ceny jsou tam ale úplně jiné, mnohem vyšší. Ale tohle všechno jsem ještě nevěděl.
Zkrátka se jim nepodařilo uskutečnit záměr přijet do Pekingu v dlouhodobě pronajatém bytě. Navíc jsem se nejprve musel se všemi nabytými věcmi přestěhovat z Radolfzellu u Bodamského jezera do města mého mládí, Berlína. Ale to už jsou jiné příběhy, ale nyní se vraťme do Číny.
Přes již známý internetový portál That’s Beijing jsem našel jednopokojový byt v centru Pekingu pro turisty. Opět na první pohled vše v pořádku - centrum města, vedle metra, všechny technické zvonky a píšťalky - pračka, TV, počítač, vysokorychlostní internet, mikrovlnná trouba, elektrický sporák. Reklama také slibovala pro Evropana podivné věci, jako „teplá voda 24 hodin!!“. No, to jsem zřejmě já, v Německu jsem byl úplně uvolněný. Pamatuji si mě už ve Vladíku, předminulé léto vodní sloupec v samém centru města jako anachronismus překvapil. Ale ne, místní lidé gutar, což je velmi užitečná věc v domácnosti... Když ve městě dojdou zásoby vody.
Za čínský byt si majitel Calvin s velmi pokročilou angličtinou vyžádal 1300 juanů (130 eur) na týden. Ale vzhledem k tomu, že jsem si tyto pokoje hodlal pronajmout na měsíc, souhlasil jsem se slevou a nabídl mi, že mi měsíčně zaplatím „jen“ 480 eur. Samozřejmě to vyšlo dráž, než kdybyste si hned pronajali byt na delší dobu, ale pak byste nemuseli napínat žádné přátele četnými výhledy. Vzhledem ke svým osobním problémům s cestováním v rámci Německa a podlehnutí touze alespoň dočasně zkrátit seznam naléhavých problémů jsem s Kelvinovým návrhem souhlasil. Jednali jsme přes e-mail, krátce telefonovali, žádné platby předem, nežádal mě o podrobné osobní údaje. To znamená, že neměl žádné záruky, že nezměním názor. Na jeho stránce na internetu bylo možné vidět detailně nakreslený plán bytů. Pokud tomu dobře rozumím, pronajímá tři, jeden z nich je dvoupokojový, za který Calvin žádá 6000 juanů (600 eur) měsíčně. Všechno vypadalo velmi ucházející. Jediné, na co jsem se ho tehdy zapomněl zeptat, bylo, jak prostorná jsou jeho sídla v metrech čtverečních.
Ať je to jak chce, problém se mi vyřešil a 1. září jsem brzy ráno odletěl do Pekingu. Kelvin souhlasil, že se se mnou sejde za 200 yuanů na letišti a vezme mě do pronajatého bytu. Samozřejmě bylo levnější dostat se taxíkem, ale nechtěl se po letu namáhat spánkem.
Calvin se samozřejmě opozdil na schůzku, asi o 40 minut později, ale schůzka se nekonala na Labi a dokonce ani na Žluté řece v 6 hodin ráno, takže bylo hloupé se urážet. A taxík by nebyl rychlejší. Kromě mě do jeho bytu z Paříže přiletěl i pár mladého učitele francouzštiny s asi 5letou dívkou. Vzali si na rok „vzdělávací volno“ (Němci toto privilegium učitelů znají jako Sabatjahr) a plánovali cestovat se speciální letenkou British Airways s dlouhými zastávkami po celém světě. 1. září v Pekingu proto zahájili svou cestu téměř kolem světa, která měla za rok skončit v Chile.
Kelvinův byt se ukázal jako obytný prostor ve formě hadice, ve které byl obývací pokoj 10 metrů, další tři metry byly přiděleny kuchyni. Kromě toho byla v malém koutku umístěna sprcha a toaleta. Voda se vylévala přímo na podlahu a podle architektova plánu odcházela neznámým směrem otvorem v podlaze v rohu těchto zcela nesandunovských lázní.
Všechna tato nádhera stála, jak jsem řekl, se slevou 18 eur na den. Dům téměř ve stylu "techno" byl postaven pro nemajetné studenty a svobodné občany před 7-8 lety a vstupní brány do tohoto komplexu nesoucího zvučný název "Solo" byly střeženy 24 hodin denně. křehkými jednotnými cennými papíry.
Místnost na konci byla celá prosklená a ústila na docela zablácený zaprášený balkon. Shlížela na malou ulici, na níž si ráno hrdelně vrčícími tóny typickými pro pekingský dialekt, sedíce na nízkých stoličkách, spolu mluvily čínské babičky. Ale samotné centrum Pekingu, čínská verze Tverskaya Street, Wangfujing Street a samotné náměstí Nebeského klidu byly opravdu nedaleko – jen asi 20 minut pěšky. Toto místo mělo i další pecky - doslova za rohem začínala ulice mrakodrapů kolem nákupního centra New World se sortimentem zboží, které uspokojí každého evropského módního nadšence.
Ano, ne, byl by hřích si stěžovat. Docela turistické útočiště.
Ale pak jsem musel alespoň pět měsíců žít v Pekingu. Proto jsem se po týdnu rozhodl věnovat se hledání něčeho prostornějšího.
Seznámení s Pekingem veřejnou dopravou potvrdil slova mého německého přítele. Ukázalo se, že je opravdu nutné usadit se tam, kde měl člověk trávit většinu času. Všechny tyto cesty, známé a běžné pro Moskvu nebo Berlín, z jednoho konce města na druhý, se v Pekingu mění v mouku. I ve vlastním autě, pro ty, kteří ho mají.
To je pekingský internetový portál znovu přišel na pomoc. V ruštině kupodivu na internetu žádnou vhodnou radu nenajdete. Několik dní jsem se snažil procházet všechny tyto chaty jako „Hemisphere“ a další, ale zpravidla tam není aktuální informace Ne. Také se nám nepodařilo najít žádné relevantní informace prostřednictvím stránek sinologie na LJ. V Moskvě jsem napsal e-mail ruskému mladému muži, který strávil celý rok na stejné univerzitě, kam jsem plánoval jít. Položil jsem jen jednu jednoduchou otázku: "Jak si pronajmout byt poblíž univerzity v oblasti Udaokou?" Mladík mi odpověděl stručně a ne důrazně, z mého pohledu přátelsky. „Bude velmi obtížné pronajmout si byt poblíž univerzity, protože konkurence je velmi vysoká. Nemohu doporučit nikoho ze svých starých známých, protože nikdo z nich se o takový problém nestará a bydlí na ubytovně!" Vyhlídka bydlení na ubytovně mě nelákala. Nejprve na mé Lingvistické univerzitě požádali o 60 juanů na den za pokoj se sousedem / sousedem, celkem 1860 měsíčně (186 eur). Za druhé, ten samý starý korespondent, kterému jsem zůstal s dotazy, psal na stránkách svého blogu v LiveJournal o tom, jakou špínu v kuchyních a na veřejných místech právě v těchto hostelech zařizují afričtí a vietnamští studenti, jaké mastné šváby plazit se tam... A ve společnosti s dalšími evropskými občany je docela možné v Pekingu pro dva nebo tři pronajmout si velký byt s vlastním pokojem pro sebe za 1800-2000 juanů!! No řekněte, proč se pak věnovat masochismu a usadit se na ubytovně? Navíc, jako člověk, který už není mladý, jsem obecně plánoval žít v jednopokojovém samostatném bytě, který, jak mi bylo řečeno, na severozápadě Pekingu, v docela novém domě s nábytkem a domácími spotřebiči , lze pronajmout za 2900-3600 (290-360 eur) RMB.
Celý proces se ukázal jako extrémně jednoduchý. Nejprve mi anglicky mluvící realitní makléř jménem Patrick nabídl jednopokojový byt v nově postaveném mrakodrapu mezi stanicemi metra Sichimeng a Dazhongsi. Když jsem si to přišel prohlédnout, ještě v tom nebyl žádný nábytek!!!Ale hostitelka řekla, že do tří dnů, pokud budu souhlasit, bude vše nakoupeno a namontováno. Výhled z okna tohoto obydlí obchodní třídy byl nádherný. Ale i tak se mi cena zdála dost vysoká. Zavolal jsem do jiné realitní kanceláře poblíž stanice metra Udaokou, jejíž zaměstnanci mi navrhli, abych se okamžitě přijel podívat na několik bytů. Bohužel prakticky neuměli anglicky a já musel akutně, s předstihem, aktivovat své polozapomenuté znalosti čínského jazyka, získané před více než 20 lety na východní fakultě Leningradské univerzity. Jak se později ukázalo, nebylo to marné. Nejprve jsem si prohlédl tři byty v celkem moderní budově nedaleko stanice metra Udaokou. Všechny byly třípokojové a majitelé za ně žádali od 3500 do 3800 juanů měsíčně. Zařízení uvnitř bylo poněkud sovětské, zvláště v koupelnách jsem se cítil trochu melancholicky. Tak vypadal za sovětských časů hotel Akademičeskaja na ulici Stepana Khalturina v Leningradu, kde jsem v roce 1988 při obhajobě disertační práce týden bydlel. Musel jsem realitním makléřům říct, že tato kvalita bydlení mě moc nenadchne. Že pak radši půjdu za Patrikem se vzdát.... Makléři se okamžitě probudili a báli se, jak jsem pochopil, Číňané vždy potřebují vysvětlit, že máte jiné alternativy.
Majitel kanceláře se poškrábal na tuřínu a řekl, že má v databázi dva lepší dvoupokojové byty, ale daleko od metra. Asi deset minut v autobuse. Souhlasil jsem, že se budu dívat. Ve srovnání s již viděnými možnostmi ve stylu lopatky se tyto dva další byty zdály být vrcholem pohodlí. Nově zrekonstruovaný, docela nový nábytek, 24/7 ostraha s kontrolními displeji a čisté chodby. Za jednu možnost po mně chtěli 3100, za druhou 3400 juanů. Vybral jsem si variantu za 3400. Druhý den jsem dorazil do kanceláře a požádal, abych mi dal text nájemní smlouvy k nahlédnutí. Realitní kanceláře byli tímto opatřením velmi překvapeni, ale dali text. Ukázalo se, že mé pochybnosti byly marné – každá věta v čínštině byla duplikována anglickým textem, takže nedošlo k záměně. Bylo mi řečeno, že postup odevzdání je následující. Peníze na byt přinesu půl roku dopředu a další měsíční splátku dávám formou zálohy. Smlouva se uzavírá na rok. Pokud porušíte smlouvu v tom smyslu, že byt opustíte dříve než o rok později, záloha se nevrací. Záloha je také poskytnuta na zaplacení nákladů majitele na opravy, pokud náhle něco rozbijete nebo poškrábete v tomto domě. Pokud nenastanou žádné problémy, je záloha po roce vrácena, pokud obě strany neprodlouží dobu platnosti této smlouvy. Světlo, elektřinu, telefon, internet hradí nájemce. Údržbu (např. ostrahu) a ústřední vytápění hradí pronajímatel. Na můj dotaz, zda by bylo možné situaci vyřešit bez ztráty kauce, pokud se chystám odejít dříve a najít si majitele bytu, abych se nahradil novými klienty, realitní makléř odpověděl, že „tento problém lze řešit i s jeho pomoc." Dnes je dnes, zítra je zítra.

Zkrátka nenastaly absolutně žádné potíže. Bytů bylo nabídnuto hodně, a každopádně, pokud nemáte ani moc tlustou peněženku, může být otázka bydlení v Pekingu vyřešena velmi rychle. Takže můj starý ruský korespondent oooooo moc zahustil barvy. Pokud jsem pochopil, v jiných částech Pekingu si můžete pronajmout byt mnohem levněji. Na severozápadě Pekingu, kde sídlí několik pekingských univerzit, je situace komplikovaná přítomností velkého množství neustále migrujícího obyvatelstva. Ale v jiných částech Pekingu je to jednodušší.
Například syn mých německých známých platí za třípokojový byt v oblasti Gomao na východě města jen 1900 juanů měsíčně za nezařízený byt. S jistotou ale ví, že v Číně stráví minimálně pět let. Moje poznámky se navíc týkají pouze úseku tzv. "Mezinárodního bytu". Inzeráty v čínštině na výloze každé realitní kanceláře skutečně naznačují, že bydlení lze pronajmout mnohem levněji, pokud půjdete „čínskou cestou“.
Takže jsem si mohl pronajmout byt za dva nebo tři dny. Jak se později ukázalo, udělal jsem pár malých chyb, ale o tom vám povím později.

Newtravels nabízí k pronájmu a rezervaci výběr ze 427 apartmánů v Pekingu s dobré hodnocení a recenze. Tato individuální ubytování budou vždy primární alternativou k hotelovým rezervacím. Apartmány si zpravidla vybírají cestovatelé, kteří na cestách preferují pohodlí a známé životní podmínky.

Hlavní výhody jsou zřejmé:

1. Výrazně větší obytná plocha v bytě než v hotelovém pokoji;
2. Dostupnost kuchyně s plynovým nebo elektrickým sporákem a lednicí;
3. Přítomnost veškerého potřebného vybavení pro vaření (mikrovlnná trouba, toustovače, kávovary);
4. Často je zde pračka a žehlička.

Pekingské apartmány jsou velmi oblíbené mezi páry s malými dětmi, kterým vyhovuje spíše obvyklé domácí prostředí. Tato stránka zobrazuje nejatraktivnější a nejžádanější byty ve městě. Toto jsou rezervační hity - levné studiové apartmány nebo apartmány se dvěma oddělenými ložnicemi. Poslední možnost preferují i ​​mladí lidé cestující se skupinou několika lidí.

Apartmány v kategorii 427 Celkem hotelů ve městě 4258 Apartmány s nejnižší cenou Apartmán Shi Li Bao Family (13 USD) Apartmány s nejvyšší cenou Čtyřúhelníkové nádvoří v Siheyuan - apartmán 7BR(89460 ₽) Průměrná cena 5768 ₽ Průměrné hodnocení 8