Pronajměte si byt v Pekingu na měsíc. Pronájem bytu v Pekingu: Dongzhimen District

Dobrý den, milí čtenáři stránky
Když jste daleko od domova, vždy chcete najít něco, co vám to alespoň vzdáleně připomíná. Místo, kam se budete vracet s potěšením, nebo alespoň bez znechucení.
Najít bydlení není snadné, zvláště v cizí zemi. Peking je obrovská metropole se skvělými příležitostmi. Ceny za nákup a pronájem bydlení rostou každým dnem. V tomto příspěvku s vámi probereme, co existuje způsoby, jak si pronajmout byt / pokoj v Pekingu.
Nejprve se podívejme na čem závisí jeho cena?
1) Oblast bydliště.Čím dále od centra se byt nachází, čím méně je tato oblast prestižní, tím je cena pronájmu levnější. Tradičně drahé jsou obchodní centrum CBD (Guomao), Sanlitun, oblast Dongzhimen ruské ambasády, Yabaolu atd. - právě v těchto místech se často usazují Rusové a další cizinci.
2) Stav bytu. Renovace, přítomnost / absence ústředního topení, nábytek, design - to vše ovlivňuje náklady na bydlení. Například v oblasti Sanlitun a CBD existují byty, které v žádném případě nejsou horší než ty nejlepší evropské: v moderních komplexech, vybavených nejlepší technologií a dokonale vyzdobených. V takových domech je často v přízemí tělocvična, náklady na její návštěvu jsou zahrnuty v nájmu. Takové bydlení bude stát asi 8 000 juanů za měsíc.
3) Doprava. Pokud se v blízkosti bytu nachází stanice metra nebo autobusové zastávky, pak bude cena za pronájem nepochybně vyšší.
Jak hledat byt v Pekingu? Existuje několik možností:
1)
V Pekingu je mnoho agentur, například 我 爱 我 家 Wo ai wo jia, Homelink a tak dále, které lze nalézt na každém kroku. Člověk tam musí jen jít, protože k vám přiběhne několik agentů. Pokud nemluvíte čínsky, můžete je oslovit anglicky, zpravidla to umí mnoho realitních kanceláří. Uveďte své základní požadavky a agent vám nabídne mnoho možností. Výhodou této metody je, že si můžete prohlédnout několik bytů a vybrat si. Proti: musíte zaplatit 100% provizi agentuře. Obvykle, schéma pronájmu v Pekingu je toto: provedete tříměsíční platbu za bydlení + 100% provize RK + záloha ve výši životních nákladů za měsíc. V některých případech se jedná o měsíční platbu za bydlení + 100% provize RK + záloha. S agenturou byste měli být opatrní. Jsou chvíle, kdy se vám nejprve ukáže jedno bydlení, a když vložíte peníze a podepíšete smlouvu, ukáže se, že v bytě není nábytek, spotřebiče atd. Zeptejte se, zda lze smlouvu sepsat v angličtině. Nebo se projděte s čínským mluvčím. Mimochodem, to se stane, když se smlouva v angličtině a čínštině neshoduje. Buď opatrný! Před uzavřením smlouvy je velmi vhodné sejít se s majitelem nemovitosti - fangdong (?? - fangdong).
2)
Vynikající web v anglickém jazyce, kde se často zveřejňují různé inzeráty na pronájem. Tyto reklamy umísťují návštěvníci těchto stránek. Co musíte udělat? Otevřete web, v levém horním rohu najděte slovo Inzerce (oznámení) - klikněte na něj.

Najděte slovo „Bydlení“ a podívejte se na níže uvedené kategorie. Například, Byty k pronájmu- pronájem bytu; Hledám spolubydlícího- hledat spolubydlícího (souseda); Podnájmy, dočasné bydlení a ubytování v rodinách- dočasné bydlení (někdo například nechce přijít o dobrý byt, ale kvůli odchodu si ho na chvíli znovu pořídí). Vyberte správnou kategorii - a hledejte bydlení v závislosti na oblasti nebo ceně. Agentury často zveřejňují oznámení o pronájmu bytů, proto se předem zeptejte, zda je poplatek za agenturu.
našli jsme to přes tento web - šli jsme rovnou k majiteli bytu. Hlavní věcí je předem položit všechny otázky: Je to agent nebo vlastník, je tam poplatek za agenturu, kolik stojí měsíční nájem a kolik musíte zaplatit najednou. Můžete komunikovat e-mailem nebo telefonem, podle toho, co bylo v inzerátu napsáno.
3) Web polusharie.com
Nádherný portál v ruském jazyce, kde je spousta užitečné informace o životě v Číně. Bez ohledu na to, ve kterém městě žijete, najdete zde vhodné ubytování. Peking, Šanghaj, Guangzhou, Harbin, Sanya - to je jen neúplný seznam míst, kde žijí naši krajané.
Nejprve přejděte na čínské fórum, kde najdete správné místo: Peking, Šanghaj, sever Číny, jih Číny atd. Každé dílčí fórum bude mít část věnovanou nájemnímu bydlení.
4) Web 58.com
Pokud umíte čínsky a umíte čínsky číst, přejděte na tento web. Skvělý zdroj, kde agentury i majitelé domů zveřejňují reklamy. Prostřednictvím tohoto webu navíc lidé hledají pokoje. 58.com se snadno používá, můžete si vybrat reklamu v závislosti na nákladech na bydlení, oblasti a osobě, která ji zveřejnila (agent / jednotlivec).
A na závěr jedna z nejdůležitějších otázek: kolik stojí pronájem pokoje / bytu v Pekingu? Na tento moment, zima 2013, věci jsou následující:
1. Pokoje.
Pokoj v bytě se sousedy najdete za 2 000 juanů (odlehlé oblasti, jako je například metro Batong ??) nebo blíže centru, ale v obyčejném domě se starou rekonstrukcí. Za 2500-3000 RMB najdete něco vhodného v prestižnějších lokalitách (Udaokou, Yabaolu). 3500 juanů - můžete očekávat pěkný pokoj v moderním domě, zařízený poslední slovo spotřebiče, často s vlastní koupelnou (Sanlitun, Guomao). V moderních domech je často více koupelen ve stejném bytě. Když však zaplatíte o něco více, můžete se spolehnout na samostatný byt, který není v centru. Zde si každý vybere podle svých preferencí. Je důležité, aby někdo žil odděleně, i když ne na nejluxusnějším místě, pro někoho je hlavní umístění, renovace, drahé vybavení atd., Takže volba se zastaví na pokoji.
2. Byty.
Nejlevnější byt stojí kolem 3000 RMB (ne centrum). Například východně od 6. větve. V centru ve starých domech najdete ubytování za 4 000 juanů. Ve studentské čtvrti Udaokou stojí studio kolem 5 000 RMB. Existuje další možnost - pronajmout si byt v tradičním čínském obydlí - Syheyuan, který se nachází v hutongech. Takové domy jsou levnější než byty, ale chybí jim ústřední topení a mají elektrické baterie. Luxusní byty v oblasti Sanlituna a Guomao stojí 8 000 až 10 000 RMB. Za 6 000 juanů můžete najít jednodušší ubytování, ale také velmi slušné.
Obecně je to vše, pro co jsem dnes chtěl napsat. Rád opakuji větu: kdo hledá, vždy najde. Nezoufejte, buďte trpěliví a určitě najdete vhodnou možnost za dostupnou cenu.
Přejeme vám to nejlepší při hledání ubytování!

Typy bydlení v Pekingu

Najít dobrou a levnou možnost ubytování v Pekingu je velmi obtížné, jako v každém jiném městě. Existuje však mnoho návrhů.

Jako v každém hlavním městě světa existuje možnost pronájmu. Může to být celý byt nebo pokoj (malý se společnou koupelnou nebo s balkonem a velkou vlastní koupelnou). Pokud se nechcete obtěžovat, je nejlepší volbou zůstat v hotelu. V Pekingu najdete levné hostely, hotely průměrné ceny a kvality a luxusní pokoje. Je možné si pronajmout celé domy nebo jen pronajmout pokoj v apartmánovém hotelu na několik měsíců. Vše závisí na délce vašeho pobytu v zemi a samozřejmě na vaší finanční situaci.

Hotely

Hotely v Pekingu jsou velmi zajímavé téma... V hlavním městě je obrovské množství luxusních hotelů, ale koncept dobrých služeb se mezi námi a Číňany velmi liší. Sám jsem pracoval téměř rok v drahém tradičním čínském hotelu, jehož starou částí byla za dynastie Čching policejní stanice.

Jakmile si tedy hosté začali stěžovat, že je v pokojích velmi studená podlaha, ale nebyly tam žádné pantofle. Na recepci zavolali téměř všichni hosté. K tomu mi obsluha řekla:

Tenisky skončily.

Jen tak a nemůžete nikam jít. Tenisky skončily. V pětihvězdičkovém hotelu, kde pokoj stojí ne méně než 400 USD za noc. Cena za pokoj v Číně proto není ukazatelem kvality. Ale služba v hotelech tak známých řetězců, jako je Hilton, Mariott nebo Hayat, zůstává vždy na své nejlepší úrovni.

Čeho dalšího jsem si v Číně všiml: buď jsou pokoje nádherné, nebo upřímně řečeno špatné. Prostřední se vyskytuje poměrně zřídka. Tady buď pan, nebo zmizel.

Charakteristikou levných a cenově dostupných čínských hotelů jsou nemytá okna. Nevím proč, ale všiml jsem si toho smutného detailu. Špinavé koberce, mírně prasklá zrcátka a zvlněná televize jsou na levných místech zcela běžnou praxí. Myslím, že ani jeden průměrný čínský hotel by neprošel testem ruského programu „Revizorro“. V tom je celá pointa: Číňané dělají vše pro to, aby byla služba dobrá, ale nakonec se vždy nedostane.

Luxusní ubytování - 5hvězdičkové hotely

Samozřejmě, pokud se chcete pro jistotu dostat do dobrého hotelu, pak si musíte vybrat hotel z nějakého známého řetězce. Ale v čistě čínských hotelech je služba čistě čínská. I když jsem kdysi udělal rozhovor v čínském hotelu Kunlun (nachází se poblíž linky metra Liangmaqiao, 10. řádek). Připadal mi velmi příjemný. Byli jsme (já a moji kolegové v práci) také na exkurzi do hotelu Legendale. Ukázali nám pokoje, bazény a všechny restaurace. Říkal jsem si: „To je úroveň.“ A tento hotel mohu rozhodně doporučit.


Pokud plánujete zůstat v Číně na několik měsíců, můžete si snadno pronajmout hotelový pokoj, což je byt, nejen pokoj. Jak mi vysvětlili, v takových hotelech vám mohou dokonce přemalovat stěny nebo vyměnit nábytek, ale to je pouze v případě, že tam zůstanete delší dobu, například pár měsíců. Nejslavnějším řetězcem je možná Ascott, ale existují levnější možnosti. Nejlevnější pokoj v Ascott Raffles stojí asi 120 USD za noc.

Pokud přijdete a jen toužíte strávit pár dní na tradičním místě - je to docela možné. V blízkosti Nanluoguxiang Street je mnoho takových hotelů, více o tom níže. Jedná se o stará, ale zrekonstruovaná nádvoří, velmi krásná s krásnými malými čínskými zahradami a rybníky. Ale pokoje v takových hotelech jsou většinou dost drahé, stejně bych dal přednost dobrá služba v Hiltonu za stejné peníze.

To znamená, že máte několik možností:

  1. běžný hotel,
  2. tradiční čínský hotel,
  3. hotelové apartmány.

Myslím, že z fotky je docela těžké uhodnout, jestli je to dobrý hotel nebo ne. Fotografie jsou vždy mnohem barevnější a krásnější, než všechno ve skutečnosti je. Zvláště v Číně. Přidejte trochu barvy, vyfoťte místnost z úhlu, který potřebujete, a voila - místnost se zdá být nekonečná a lehká. Při výběru hotelu je vždy nejlepší zeptat se přátel. Pokud někdo byl v Číně, určitě bude schopen poradit dobré místo... Pokud vás neznáte, budete muset po příjezdu zkontrolovat kvalitu pokoje.

Jako u všech hotelů budete muset složit zálohu. Výše zálohy závisí na úrovni hotelu a ceně pokoje za noc. Většina dobrých hotelů je soustředěna v oblasti velvyslanectví, Sanlitun a Dongzhimen, obchodní čtvrti Guomao nebo CBD a Dongcheng a Xicheng. Tato místa ukážu na mapě níže v sekci "Oblasti".

Zde je seznam nejlepších luxusních hotelů:

  1. Sláva,
  2. Naproti domu,
  3. Legendale,
  4. Interkontinentální Sanlitun,
  5. New World Beijing Hotel,
  6. Čtyři období Peking,
  7. Palisandr,
  8. Summitové křídlo Shangri-la,
  9. Waldorf Astoria,
  10. NUO Hotel Peking.

Dobrých hotelů je samozřejmě mnohem více než 10, ale moje desítka vypadá nějak takto. Pokoje v těchto hotelech budou stát kolem 130-220 USD za noc.

Ubytování střední kategorie - 4hvězdičkové hotely

Cena za pokoj průměrného kvalitního hotelu začíná od 50-90 USD. Snídaně je obvykle zahrnuta v ceně pokoje. Pokud vezmete čtyřku dražší, pak bude číslo docela slušné. Pokud je to levnější, pak bude situace smutnější. Každý má samozřejmě jiné požadavky, ale já například oceňuji především čistotu a Číňané s tím mají upřímný konflikt.


Sám jsem zůstal v těchto čtyřech: hotelu Xijiao poblíž Pekingské univerzity jazyka a kultury v okrese Haidian a v Park Plaza Wangfujing - obojí je celkem příjemné a ceny nejsou kousavé. I když trochu neupravené koberce, trochu neumyté podlahy - vše je jako obvykle.

Levné bydlení

3hvězdičkové hotely

Ceny pokojů mohou začínat již od 25 USD za noc, ale takový hotel nebude vypadat jako hotel. Do hostelu - ano. Zdá se mi, že je obecně lepší v Číně „treshki“ nestřílet. Podle mě čím levnější hotel, tím jednodušší. Ale v takových hotelech musí uklízet a udržovat čistotu - platím nájem. Proto je lepší pronajmout si pokoj za vyšší cenu, ale bude to čistší.

Ubytovny

Protože hotely v Pekingu nemají vždy vysokou kvalitu, co můžeme říci o ubytovnách. Jediný hostel, který bych mohl nazvat dobrým, je Youth Hostel. Výzdoba je dobrá, pokoje jsou čisté a pokoje jsou obecně docela příjemné. A jednoho z mých dobrých přátel jednou unavilo pronajmout si byt a přestěhovali se tam na několik měsíců. Byl to Drum Tower Youth Hostel - jeden z řetězce mládeže. Bydlela v docela prostorné místnosti s toaletou a pěkný balkon.


Večer se mladí motají po ubytovnách, pijí pivo nebo víno, brouzdají po internetu. Některé pokoje mají vlastní koupelnu a některé ne. Jsem docela mazaný člověk, ale dokonce mohu říci, že společná koupelna je tam docela dobrá.

Zdálo se mi, že většina ubytoven se nachází ve čtvrtích Xicheng a Dongchen, právě v blízkosti všech hlavních atrakcí (viz na mapě v sekci „Okresy“ níže).

Toto je můj osobní názor, ale domnívám se, že v Číně je stále lepší utratit trochu více peněz a ubytovat se v hotelu, než pokoušet osud v ubytovnách. Najdete hostely za 28 USD za noc. No, jako vždy: pokoje s vlastní koupelnou jsou mnohem dražší než postel v pokoji pro čtyři.

Snídaně v hotelech a ubytovnách

Jídlo opět závisí na kvalitě hotelu. Byl jsem v několika čínských hotelech, ale snídaně na mě nikdy moc nezapůsobila. Ačkoli kvalita snídaně v 10 hotelech, které jsem zmínil výše, je vynikající. To znamená, že 5hvězdičkové hotely jsou téměř vždy příjemné, i když ve skutečnosti jsou povinny to udělat za takové peníze.

Jak víte, Číňané mají vlastní tradiční snídani. Jedná se nejčastěji o zhou (velmi silně vařená rýžová nebo kukuřičná kaše bez přidání soli; říká se, že jsou dobré pro žaludek), mantou (buchty v páře, mimochodem, jsou také absolutně bez chuti). Mnoho Číňanů se již stalo trochu Evropany a začalo jíst rohlíky, müsli a omeletu, ale zdá se mi, že tradiční čínská snídaně jim více chutná. V hotelech tedy můžete vyzkoušet jak jejich snídani, tak obvyklý western.

Hotelové snídaně mají vždy toast, rohlíky, vejce, šunku (nezkoušejte čínskou šunku: chutná nechutně) nebo klobásy, ovoce, něco sladkého, trochu čínské, džusy, kávu a čaj. V dražších hotelech jde o bufet a čím slušnější hotel, tím větší výběr. Nebo možná ne formou bufetu, to znamená, že si například vyberete kontinentální snídani (ze 3–4 možností) a donesou vám vejce, toast, džem, máslo a buchty.

Pokud váš pronájem pokoje nezahrnuje snídani a opravdu chcete jíst, budete muset za kontinentální snídani přinesenou do pokoje zaplatit 12–20 USD. V ubytovnách je snídaně mnohem méně, ale toast, káva a vejce tam určitě budou.

Vily

Osobně jsme si s přáteli vilu nikdy nepronajali, protože ceny jsou prostě přemrštěné. Jednou moji přátelé slavili Nový rok proti obrovský dům, prakticky vila, poblíž Velikaya Čínská zeď, ale sundali to, samozřejmě, ne na měsíc, ale jen na 2-3 dny. Pronájem velkého dobrého domu bude stát 3 600–6 500 USD za měsíc, a to zdaleka není limit.

Všechny drahé domy a byty se navíc nenacházejí v centru města, ale na okraji města. Několikrát jsem se zastavil za prací v módních oblastech. Trochu mi to připomnělo Evropu: úhledné domy, spousta zeleně a skvělá auta. Byl jsem v oblasti Shunyi, nachází se velmi blízko letiště. Žijí tam velmi, velmi bohatí lidé. A čeho jsem si všiml: lidé, kteří jsou v Pekingu bohatí, stále většinou preferují bydlení v bytech.

Obecně vám možnost pronajmout si vilu bude vyhovovat pouze v případě, že nemáte kam dát desítky tisíc dolarů. Vily a domy jsou samozřejmě vynikající, jen s tím, že koncept kvality a služeb, které u Číňanů máme, je jiný.

Byty

Co a kde střílet

Pokud se chcete přestěhovat do trvalého bydliště nebo řekněme absolvovat několik měsíců stáž, pak je pronájem bytu skvělá volba. I když to má svá úskalí.

  1. Nejvíc nejlepší pronájem v Číně je to dlouhodobé, tedy na rok. Téměř všechny smlouvy se uzavírají na rok.
  2. Chcete -li si najít byt, mluvte raději čínsky nebo se projděte s osobou, která v hlavním městě určitý čas žila.
  3. Čínské standardy se opět velmi liší od ruských. To, co si čínský agent myslí, že je nádherný domov, je pro nás byt podobný scéně filmu Saw.

Cenová kategorie je úplně jiná, vše závisí na vašich požadavcích. A samozřejmě také poloha bytu. Byty v centru budou stát mnohem více než byt na okraji města. Mohu říci, že jsem se nikdy nesetkal s cizinci, kteří by si pronajali byty na okraji za penny, obvykle se každý snaží najít bydlení v centrální regiony... Naštěstí jich je docela dost a o nich budu mluvit níže. Existuje několik možností, jak si pronajmout byt:

  1. Odnushka.
  2. Dva nebo tři rubly s přáteli.
  3. Místnost ve velkém bytě.

Pronajměte si jednopokojový byt

Pronájem jednopokojového bytu, zejména nového, v centru a v dobrém domě je docela drahé. Měsíčně to bude stát kolem 700–1 000 USD. Je také nutné vzít v úvahu skutečnost, že budete muset zaplatit za plyn, vodu a případně za vytápění.


Mimochodem, velkým plusem života v Pekingu je dostupnost ústředního topení, které je v zimních měsících velmi nutné. Například v Šanghaji a Guangzhou takový luxus není. A samotní Číňané se nějak zvláštně týkají baterií nebo klimatizací: je horko - ano, dobře, je zima - takže si můžete obléknout bundu.

Společný pronájem

Pronájem bytu s přáteli je velmi pohodlný, vše můžete rozdělit na dva nebo tři: poplatek za agenturu a pomůcky a výdaje za kuchyňské náčiní. Dvoupokojový byt bude stát kolem 800–1 300 USD. Opět zde není strop, byt může stát 3 000 USD, pokud se nachází v elitní budově. Treska je samozřejmě dražší. Jednou jsme si s přáteli pronajali třípokojový byt s jacuzzi, třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a stál 1 600 USD.

Problémem všech čínských bytů jsou švábi. Žijí ve všech domech, moji přátelé všechny otrávili, na takový hmyz jsem ani nenarazil. Nevím, proč tomu tak je, možná kvůli zvykům Číňanů, nebo možná proto, že nikdo vlastně nechce chovat taková domácí zvířata. Přesto se někdy (velmi zřídka) najdou i čisté byty. Nejlepší možností je spadnout do bytu, který se pronajímá poprvé, ale to je samozřejmě šance jedna k milionu.


Obecně jsem měl na majitele bytů velké štěstí, vždy mi pomohli, a pokud se něco rozbilo, opravili to na vlastní náklady, což je logické, ale ne všichni majitelé bytů jsou na to připraveni. Mimochodem, vždy musíte mít u sebe číslo majitele bytu, takže pokud se něco stane, můžete mu rychle zavolat. Přežil jsem zhroucení všech možných spotřebičů, povodeň a nevytápěný záchod.

Pronajmout pokoj

Toto je poslední možnost. A ne ten nejúspěšnější. Jednou jsem hledal pokoj, ale po několika týdnech marných pokusů jsem si uvědomil, že najít dobrý pokoj je téměř nemožné. Všichni jsou ošuntělí, staří, děsiví, o kuchyni a koupelně s toaletou, obecně mlčím.

Mimochodem, rád bych zmínil jednu čínskou vlastnost: ve většině bytů prostě neexistuje normální sprcha. Žádné skříně ani koupelny. Jen holá podlaha a sprcha, voda se šíří všude, dostává se na toaletu, do umyvadla a vlastně na celé patro. Pak musíte buď projít hadrem, nebo použít nějakou magickou metodu, abyste vše vysušili pod nohama. Dokonce ani v čínských bytech nejsou žádné trouby, pouze plynové hořáky, takže malé trouby, které lze zakoupit v každém obchodě s domácími spotřebiči, jsou velmi populární.

Jak pronajmout dům

Existují 2 možnosti, jak najít byt / pokoj:

  1. agentury.
  2. například stránky nebo Beijinger.
Prostřednictvím agentů

Pokud se rozhodnete pronajmout si byt prostřednictvím zprostředkovatelů, budete muset vyloupit obrovské množství peněz. Proč? Nejprve zaplatíte okamžitě po dobu 2 nebo 3 měsíců plus zálohu rovnající se měsíčnímu nájmu a poplatku za zprostředkování, který je rovněž úměrný měsíčnímu poplatku. A čím slavnější je společnost, která pomáhá s hledáním bytu, tím vyšší bude poplatek za zprostředkování.


Existují docela populární „Miluji svůj dům“ (Woaiwojia) nebo Homelink. V prvních patrech obytných budov se nacházejí malé kanceláře. V Číně jsou doslova všude. A přirozeně se pokoušejí získat nájem vašeho budoucího domova, takže vřele doporučuji vyjednat poplatek za agenturu. Nebo mu dokonce odmítnout zaplatit a dát nějaké peníze agentovi, který hledá bydlení jen pro vás.

Prostřednictvím internetových zdrojů

Existuje možnost najít ubytování prostřednictvím webových stránek. Někdy se objevují reklamy od majitelů, nikoli od agentů, takže není třeba platit poplatek agentuře. Chtěl bych vás ale upozornit, že bydlení často vypadá jinak než na obrázku. A nejen špatně, ale jako úplně jiný byt. Existují agenti, kteří zveřejňují fotografie dobrých bytů, a nakonec ukazují zabité prostory, nevhodné pro život. Ale na stejném webu můžete najít reklamy na hledání spolubydlícího, někdy narazíte na dobré lidi.

Beijinger je možná jediný čínský web, kde opravdu najdete něco, co stojí za to, protože všechny reklamy zde jsou opravdu prohlíženy a nevisí šest měsíců. Tato stránka je vytvořena speciálně pro cizince v Pekingu a najdete zde veškeré informace o bytech, pronájmu / pronájmu, koncertech, restauracích a všech zajímavých akcích.

Můžete si vybrat ubytování pro sebe a. Můj přítel tam našel a pronajal si pěknou velkou místnost. Majitelka ho pravidelně krmila čínským jídlem (i zadarmo, Číňané vždy hodně vaří - můžete léčit chudého turistu :)).


Ale znovu řeknu, že čínské standardy jsou něco úplně jiného. Můžete si pronajmout slušný pokoj, ale toaleta je naprosto hrozná. Nebo do kuchyně. Číňané si s čistotou toalet jaksi příliš hlavu nelámou. Někdy mi připadá, že pronajmout si pokoje od Číňanů je jako hrát ruletu.

Výstup

V důsledku toho se ukazuje, že pronájem bytu prostřednictvím agenta je jednodušší: udělá všechno, vezme vás do bytů na kole, ukáže vám, ale přesto je to drahé. Bude levnější najít byt prostřednictvím webových stránek, protože nemusíte platit poplatek agentuře, ale zde musíte pochopit, že nebudete mít tolik možností jako u agenta.

Užitečné informace

Je také třeba dodat, že Číňané velmi milují, když neplatíte jeden měsíc, ale tři. A to je norma. Pokud chcete platit měsíčně, budete muset vyjednat s majitelem. Proto je nejdůležitější dobrý vztah s fandunem (v čínštině, pronajímatel).

Při check -inu do bytu věnujte pozornost VŠEM. Před agenty zkontrolujte všechny žárovky, držadla, kamfory, vodu, ohřívač vody, postel, pohovky (například se mohou ukázat, že jsou rozbité), skříně, toalety atd.

A poslední věc, kterou bych chtěl říci: v některých zemích za pronájem bytu zaplatíte řekněme 500 USD, a to je vše. V Číně musíte platit za vodu, plyn a internet (někdy topení, TV a telefon), takže každý měsíc se k nájmu přidá komunální byt (já jsem měl asi 30 USD za jednopokojový byt).

Mimochodem, internet v Číně je velmi pomalý. A docela drahý. Nahrávání nebo stahování něčeho je bolest, připravte se proto na velkou trpělivost. A nastavte si VPN: Google, Twitter, Instagram jsou v Číně blokovány.

Hutongové

Mnoho cizinců, kteří nějakou dobu žili v Číně, se chtějí pokusit zůstat v hutongech - to jsou tradiční čínské ulice, úzké a velmi barevné. Dříve Hutongové neměli ve svých domovech toalety, pouze veřejné v ulicích. Abych byl upřímný, prostě si nedokážu představit chodit ven na veřejný záchod, ale v některých starých ulicích se nic nezměnilo. Cizinci si samozřejmě pronajímají domy, které byly zrekonstruovány a vybaveny veškerým komfortem. Přesto ani takové domy nejsou zdaleka ideální. V létě jsou velmi horké a v zimě studené. Systém vytápění nebo klimatizace jednoduše selže. Ale tam je to samozřejmě velmi krásné a malebné. Mají také terasy, kde můžete grilovat a pěstovat rajčata.

Pokud dům nebyl kompletně zrekonstruován, zateplen a vybaven dobrou klimatizací v každém pokoji, nemá prostě smysl si takový dům pronajmout. Bydlel jsem v podobném domě několik měsíců a poté, co jsem viděl páru z mých úst, když jsem šel do kuchyně, jsem si uvědomil, že se dnes musím odstěhovat.

Ubytování Hutong jsem našel přes kamaráda, ale pokud to chcete také zkusit, vydejte se do oblasti Hutong poblíž Nanluoguxiang nebo Dongzhimen a vyhledejte agentury, které vám s pronájmem pomohou. Najdou se velmi snadno, protože na skle lisují reklamy a fotografie těchto velmi pronajatých bytů, okna jsou jimi zcela utěsněna. Pronajal jsem si pokoj za 500 USD měsíčně, ale dům nebyl vůbec připraven přijmout nájemníky. Topný systém nebyl dobrý. Pokud chcete normální dům s klimatizací pro lidi, připravte se vydělat 800–1 000 USD nebo ještě více.

Kde se ubytovat v Pekingu

Když se podíváte na mapu rezervace, pravděpodobně vám přejdou oči, protože existuje spousta hotelů. Pokud mluvíme o bezpečnosti, pak si můžete rezervovat hotel v Pekingu v naprosto jakékoli oblasti: jak v centru, tak na okraji (nikdy nevíte, jestli to potřebujete do práce). Nic se vám nestane, nikdo vás nebude bít ani okrádat. Přestože má Peking mnoho nedostatků, bezpečnost mezi ně nepatří. Chcete se v noci projít po okolí? Prosím. Není se čeho bát.

Pokud se chystáte na služební cestu a potřebujete zůstat v konkrétním hotelu, pak v pořádku. Pokud ale máte na výběr, zabydlete se v zajímavější oblasti. Nejlepší je zůstat samozřejmě v centru města (Chaoyang, Dongcheng, Xicheng).

Centrum Pekingu je prostě obrovské, někdy to vypadá, že tomu není konec. Jednoduše nemá smysl rezervovat hotel v odlehlých oblastech, pokud to není oblast Haidan, kde se nacházejí všechny univerzity.

Obchodní oblast s luxusním bydlením

Všichni obchodní cestující se často zastavují v oblasti Sibidi (Guomao) - to je obchodní čtvrť v Pekingu s dobrým a drahé hotely, restaurace. V 80. patře je bar, kam můžete večer zajít a sledovat západ slunce a vyzkoušet jeden z podpisových koktejlů (název budovy Guomao Dasha).

Vysoká koncentrace atrakcí

Pokud se jen přijdete podívat do Pekingu, pak je lepší zůstat v oblastech Xicheng nebo Dongchen. Tyto oblasti jsou blízko, nachází se zde mnoho zajímavostí. Existuje mnoho čínských restaurací a restaurací, pouliční jídlo a barevné malé stany s občerstvením. Můžete dojít do Konfuciova chrámu, Yonghegongu, pěší ulice Nanlogusiang, parku Beihai a do Zakázaného města. V oblasti jezer Shichahai je navíc obrovské množství barů a klubů, zejména v podzemí.

Skvělé ubytování a setkání

Pokud chcete zůstat v dobrém hotelu a žít obklopeni evropskými restauracemi, vyberte si hotel v Chaoyangu. Například v oblasti ulice Sanlitun, kde jsou soustředěny bary, kluby, kanceláře a mnoho cizinců. Vždy tam najdete dobré místo pro snídani a za 10–15 minut se tam (jakýmkoli dopravním prostředkem) dostanete k hlavním atrakcím. V Chaoyangu je také ulice s názvem Yabaolu (Yabaolu / Yabalou / Yabalu - každý to vyslovuje jinak), které se z nějakého důvodu říká ruská. Existuje mnoho restaurací (tureckých, kavkazských, kazašských), vícepodlažních nákupních center s kožešinami a Číňanů, kteří se snaží mluvit rusky. Ale stojí za to nechat Rusko usadit se na ruské ulici? Samozřejmě že ne.

Blízko univerzit

Pokud se chcete dozvědět více o čínských univerzitách, podívejte se blíže a možná se zapište na některou z nich (nebo se alespoň zapište do kurzů), pak vám Haidan bude vyhovovat. Nebo okresy Wudaokou a Zhongguancun. Hotely tam nejsou tak dobré jako v centru, ale vůbec nic. Nedaleko jsou univerzity, restaurace, kavárny, ale ulice Zhongguancun je proslulá elektronikou, kde si můžete koupit cokoli: originály i padělky. Pokud však chcete jít do centra, budete muset zaplatit 10 USD (pokud jsou dopravní zácpy). Můžete také jet metrem se změnou na 10. řádek. Autobusem to bude trvat déle, ale mnohem levněji (0,30 USD).

závěry

Obecně je výběr poměrně velký. Ceny jsou různé, vždy se najde vhodný hotel. Hlavní věcí je rozhodnout se, co od tohoto výletu chcete a jaké jídlo vám je bližší.

Dopravní spojení

Dostat se do místa svého bydliště není obtížné. Letiště se nachází relativně blízko města. Pokud se do centra vydáte taxíkem bez zácpy, dostanete se tam za 30 minut (zejména v noci). Pokud si nechcete vzít taxi, pak tato trasa vede letištní expres, můžete si ji vzít a poté se dostat do hotelu metrem. Pokud jste milenec veřejná doprava Z letiště jezdí i autobusy, ale jezdí jimi jen Číňané, cizinci si vždy vezmou taxi, navíc v Pekingu je to levné. Výlet z letiště do centra města bude stát 14 USD.

V Pekingu je mnoho stanic: Peking, jižní, západní, severní a východní - z kterékoli z nich můžete jít do jiného města. Můžete se k nim dostat autobusem, metrem a taxíkem.

Obvykle transportní systém Peking je velmi dobrý. A přestože je ve městě během dopravní špičky spousta dopravních zácp, auta se stále pohybují a nestojí jako v Moskvě. Ve všech částech města můžete snadno najít autobusové zastávky, chytit si taxi nebo dojít pěšky na stanici metra. S dopravou by neměly být žádné problémy.

Přestěhovala se ze Sibiře do Číny a nyní pracuje jako učitelka angličtiny ve městě Nantong. Pro časopis ZIMA sdílela triky s hledáním nájemního bydlení v čínských městech.

Předpokládejme, že se vaše vysněná práce nachází v Číně a první slzy radosti a pochybností vyschly. Když jste si zabalili celý život doma do několika kufrů, najednou vám došlo: „Nemám kde bydlet!“.

Většina společností, které spolupracují s cizinci, poskytuje bydlení zdarma. Všechno, jen kdyby vaše jasná mysl pracovala pro dobro říše! Ale co když se stalo, že kolem vás proletělo bezplatné bydlení? Bohužel tomu tak je, zejména ve velkých městech, jako je Šanghaj. Je to dáno především vysokými náklady na nájemní bydlení.

Pojďme definovat vaše potřeby a možnosti a zároveň porovnat ceny pro různé typy nájemních bytů.

Druhy a ceny za pronájem útulného hnízda

Rozumíte, vnořte sváry. Zde jsou možnosti nájemního bydlení, které Čína nabízí:

Pronajmout celý dům

Samozřejmě je to drahé. Měsíční nájem - od 10 do 20 tisíc juanů (zhruba vynásobte 10, získáme ruské rubly - 100-200 tisíc). Tato možnost je vhodná pro podnikatele, který bude schopen uspořádat svou kancelář nebo obchod v prvním patře a bude bydlet ve druhém. To je v Číně docela běžná praxe.

Pronajmout samostatný byt

Cena se liší od centra k periferii, od velkých měst po menší. Například ve městě Nantong, kde žiji. Je to dvě a půl hodiny od Šanghaje, 7 milionů lidí, a podle čínských měřítek do vnitrozemí. Pronájem dvoupokojového bytu bude docela rozpočtový - asi 2 tisíce juanů za měsíc.

V Šanghaji je to samozřejmě dražší: například stejný byt v centru bude stát 5-7 tisíc juanů měsíčně. Na okraji města, kde to trvá několik hodin, najdete malý kus kopy za 3 tisíce, ale nečekejte, že dojde ke kvalitním opravám a dostupnosti veškerého nábytku.

Pronajměte si samostatný pokoj v bytě se sousedy

Vzhledem k vysokým nákladům na byty v Šanghaji se pokoj bude zdát nejsladší možností. Koneckonců je již možné pronajmout část bytu v centru za 3 tisíce a zároveň budete potěšeni všemi výhodami civilizace a metrem v docházkové vzdálenosti.

Kam se jít podívat. Webové stránky pro hledání ubytování v Číně

Za prvé, internet. Nabízí nám několik užitečných zdrojů.

Poté, co si vyberete město, o které máte zájem, se automaticky zobrazí seznam nabídek, kde můžete vizuálně vidět, kolik stojí byt nebo pokoj a co je zahrnuto v ceně. Tady podrobná mapa s velkým množstvím všech druhů možností. A vůbec nezáleží na centru nebo na okraji města.

Jediná nevýhoda: stránka je zcela zapnutá čínština... Tady je ale vše intuitivní a navíc nikdo nerušil různé online překladače.

Obecně je to celá zásobárna užitečných informací o životě v Šanghaji. Zde si můžete přečíst nejnovější zprávy, zjistit informace o nadcházejících událostech a okamžitě jim koupit lístky, najít si práci, něco prodat a koupit a také najít bydlení. Stránka je celá v angličtině.

Za druhé, existují realitní kanceláře, kde vám nabídnou několik vhodných možností ubytování, vezmou vás za kliku, ukážou a vše vám řeknou. V tomto případě vás Číňané zcela vezmou pod svá křídla. Nedoporučuji vám však, abyste chodili do agentury v nádherné izolaci, aniž byste si přečetli níže uvedený odstavec.

Za třetí, pokud se chystáte do práce, požádejte hostitele, aby vám pomohl. Ano, budete platit ze své kapsy, ale nikdo nezrušil čistě lidsky malé laskavosti. V Číně se s nimi zachází normálně. Nemusíte spěchat z jednoho konce města na druhý, třídit všechny pro a proti bytů, které jste si již prohlédli, a pamatovat si, jak takový a takový byt vypadal.

I v Číně existuje názor: bílý muž je bohatý člověk. Připravte se na to, že cena nájemního bydlení, zejména v malých měst kde můžete spočítat cizince na prstech, bude to pro vás nadhodnoceno o 20-30%.

Je vhodné vyjednávat

Čína je velký trh, kde můžete a měli byste smlouvat. Nájemné za bydlení je na seznamu zboží a služeb, na které musíte jednoduše požádat o slevu. V opačném případě nepřichází v úvahu! Zvláště pokud fotografujete delší dobu.

Projděte se po bytě, kroutte nosem, prý je tady skvrna a tahle věc nefunguje. Každopádně mám v hlavě ještě pár možností, ale takový a takový byt se mi vryl především do duše a ještě nevypadl. Ostatně pamatujte si na sebe v dětství, kdy jste prosili rodiče, aby vás nechali jít na procházku až do desáté večer - smlouvejte stejně urputně.

V Číně platí zlaté pravidlo: mluvíme o všem důležitém v jazyce pronajímatele.

Koneckonců, jak řekl Nelson Mandela: „Pokud na člověka mluvíte jazykem, kterému rozumí, mluvíte mu do hlavy. Pokud mluvíte s osobou na jeho rodný jazyk mluvíš mu do srdce. "

Na mého pronajímatele moje znalost čínštiny natolik zapůsobila, že nájem klesl o 500 RMB měsíčně. Mat, soudruzi! Pokud ale jazyk neznáte dobře nebo nemáte dost arogance a nemůžete bez něj v Číně žít, pak klidně požádejte své kolegy, šéfa nebo jiné známé rodilé mluvčí, aby se na vás šli podívat.

Pokračujeme k podpisu smlouvy

Budete požádáni o zaplacení měsíční zálohy pronajmout si a zaplatit na další tři měsíce předem. Pokud vypovíte smlouvu z jakéhokoli důvodu před datem vypršení platnosti smlouvy, vklad zůstává vlastníkovi.

Z povinností stran je vše standardní: majitel vám poskytne bydlení, bez varování a bez vašeho vědomí, nevpíchá se do vašeho nyní vašeho bytu / pokoje a předem varuje před vystěhováním. Jste povinni platit včas nájemné a účty za energie (asi 400–500 juanů za měsíc), nic nezkazit, nezapínat hlasitě hudbu a nemít zvířata. V případě porušení stavu nemovitosti se záloha nevrací. Pokud dojde k nějaké poruše, kontaktujte pronajímatele nebo realitní kancelář, pošlou opraváře.

Takže je na výběr, smlouva je podepsána a jste šťastným majitelem svého domova v Číně.

Ekonomika Čínské lidové republiky rychle roste. Kdysi zaostalé čínské vesnice se během několika let proměnily v obrovská velkoměsta s mrakodrapy a všemi výhodami civilizace. Věda se v zemi rychle rozvíjí a čínský jazyk je stále oblíbenější. Do Číny každoročně přicházejí tisíce studentů, turistů a migrujících pracovníků z celého světa. A první věc, které musí čelit, je hledání střechy nad hlavou. V tomto článku vám prozradíme, jak probíhá pronájem nemovitosti v Číně.

Jaké možnosti pronájmu jsou v Číně možné

První věc, kterou je třeba při plánování cesty do Číny mít na paměti, je, že země je domovem velkého počtu místních obyvatel a navštěvujících cizinců a že v tomto ohledu neexistuje dostatek volných bytů, a to navzdory obrovskému tempu výstavby . Každý web nebo realitní kancelář vám samozřejmě nabídne spoustu možností, ale když se otázka pronájmu stane obzvláště aktuální, ukáže se, že kvalitní bydlení za dostupné ceny je poměrně nedostatkovým zbožím.

Pokud se tedy chystáte na dovolenou nebo na služební cestu, měli byste na krátkodobé nájemní bydlení myslet ještě ve vlastní zemi. Webové stránky nabízející ubytování v různých městČína, na internetu jich je docela dost. Existují mezi nimi také verze v ruském jazyce - řekneme o nich níže. Pokud se vydáte na krátký výlet do turistický poukaz, ujistěte se, že se cestovní kancelář postará o váš pobyt v Říši středu.

Pokud pojedete na delší dobu do Číny, abyste tam žili, nebo je lepší začít s dlouhodobým nájemním bydlením, když už jste v samotné zemi, bude to levnější. Řešení tohoto problému však „neodkládejte“ na druhou stranu. Věnujte pár dní hledání bydlení a poté, co pro vás najdete tu nejvhodnější možnost, uzavřete dohodu - pokud budete dlouho váhat, byt, který se vám líbí, s největší pravděpodobností půjde někomu jinému.

Čínský realitní trh

Navzdory skutečnosti, že ČLR je socialistický stát, realitní trh v zemi funguje podle kapitalistických pravidel. To znamená, že v případě potřeby si můžete pronajmout nejen domy, byty a oddělené místnosti, ale také různé objekty určené pro komerční využití.

Pronájem rezidenčních nemovitostí v ČLR

Životní úroveň v Číně je poměrně vysoká, takže ceny za pronájem lze jen stěží označit za nízké.

Jak pronajmout byt

Pronajměte si byt v Číně na měsíc v dobrá oblast ve velkém městě za zhruba 1 000 dolarů. Přirozeně mluvíme o samostatném malém jednopokojovém bytě. Připravte se na to, že opravy tam nebudou nijak zvlášť kvalitní a může dojít k úniku potrubí. Pokud tedy máte vysoké požadavky na kvalitu bydlení, neprodleně o tom informujte své zástupce. Pokusí se pro vás něco najít, ale ceny budou vyšší - čím více a lepší byt a čím je blíže metru a centru města, tím je dražší.

A nakonec nejzajímavější je omezení cestování do zahraničí pro dlužníky. Právě status dlužníka lze nejsnadněji „zapomenout“, když jedete na další zámořskou dovolenou. Důvodem mohou být půjčky po splatnosti, nezaplacené účty za energie, výživné nebo pokuty od dopravní policie. Jakýkoli z těchto dluhů může v roce 2018 hrozit omezení cestování do zahraničí, doporučujeme zjistit si informace o dostupnosti dluhu pomocí osvědčené služby nevylet.rf

Z tohoto důvodu je trh s pronájmem jednotlivých místností v bytě v Číně dobře rozvinutý. Takové bydlení s jednou postelí bude stát asi 400–500 $ za měsíc.

Je dobré si pronajmout byt s několika společníky, abyste žili společně. Tato metoda vám umožňuje snadno vybrat pro vás nejvhodnější část města (byty, zvláště velké, jejich pronájem trvá déle) a ušetřit jak na nájmu, tak na inženýrských sítích.

Hledání společníků by mělo být na místních fórech pod příslušnými oznámeními, nebo byste sami měli inzerovat jako: „Hledám partnery k pronájmu bytu.“ Bydlení v Číně je obtížné, proto se partneři rychle najdou. V důsledku toho se vícepokojové byty často mění ve skutečné mezinárodní ubytovny.

Domy k pronájmu

Pokud si přejete, můžete si pronajmout nejen byt, ale i celý dům. Je však poměrně obtížné hovořit o průměrných cenách za pronájem domu. ČLR je obrovská země a ne všechna území se vyvíjejí stejně úspěšně. Například v čínském vnitrozemí začíná nabídka pronájmu domů na 300 USD měsíčně. Mimochodem, byty jsou v takových regionech také levnější. Ale v atraktivnějších oblastech země mohou náklady na pronájem domů činit desítky tisíc dolarů, to znamená, že to bude stát mnohem více.

Pronájem komerčních nemovitostí

V současné době v ČLR si můžete pronajmout komerční nemovitosti jakýkoli typ a účel - od malých hangárů a skladů po hotely a továrny. O průměrných cenách těchto objektů není třeba mluvit - vše závisí na jejich umístění, oblasti, účelu, podmínkách pronájmu atd.

Nemovitosti podle regionu a města

Když mluvíme o tom, kolik stojí pronájem domu v Číně, je třeba poznamenat, že to závisí na řadě faktorů: oblasti a kvalitě samotného bydlení, dostupnosti dalšího vybavení atd. Nejdůležitější však je, kde přesně si chcete pronajmout dům: ve velkém městě nebo v provinciích. Je třeba mít na paměti, že ve městech závisí cena pronájmu také na konkrétní oblasti.

Ceny za pronájem v Peking

Peking je hlavní město ČLR, hlavní administrativní, vojenské, ekonomické, vědecké a turistické centrum země. Populace města je 21,5 milionu lidí. Navíc je město neustále domovem spousty návštěvníků, takže pronájem nemovitosti je drahý. Například člověk s platem asi 1,5 tisíce amerických dolarů si může dovolit pronajmout si byt v Pekingu na měsíc, a pak bude téměř celý vynaložen na pronájem.

Samozřejmě mluvíme pouze o jednopokojovém samostatném bytě - byty v centru budou stát mnohem více. Bydlení na okraji města je o něco levnější, ale měli byste se řídit částkou od 1 do 1,5 tisíce dolarů.

Mimochodem, aby občané SNS mohli navštívit Čínu obecně a Peking zvlášť, je vyžadováno zvláštní povolení vlády země.

Kolik stojí pronájem bytu

Populace Guangzhou, hlavního města provincie Guangdong, je 14 milionů lidí. Město je důležitým průmyslovým, administrativním a dopravním centrem. Navíc je to jedno ze světových center obchodní logistiky - právě přes Guangzhou prochází významná část všech nákupů na internetu. Cizinci přicházejí do města ve velkém a sní o tom, že si zde najdou práci. Pronajměte si proto byt v Kantonu na dlouhodobý v roce 2019 si to nemůže dovolit každý - měsíční pronájem samostatného bytu bude stát kolem 1 000 $. Na okraji najdete možnosti za 600–800 $, ale toto je hustě osídlené město, dopravní zácpy zde nejsou neobvyklé a není zvykem přijít pozdě do práce. Vyberte si proto domov, který vám zajistí potřebnou dopravní dostupnost.

Pokud jste začínající manažer ze SNS a váš plat v Kantonu začíná na 1 000 $, má smysl přemýšlet o pronájmu bytu v Kantonu na měsíc nedaleko práce na akciích s pracovním migrantem, jako jste vy. Když se dostanete do pohody a začnete vydělávat víc, pak si každý z vás může dovolit pronajmout samostatný byt.

Jak si pronajmout dům v Šanghaji

Šanghaj se nachází v deltě řeky Jang -c' -ťiang a má 24,15 milionu obyvatel. Město je druhým nejlidnatějším v zemi i na světě, hned za čínským Chongqingem. Proto je zde bydlení drahé - dlouhodobý pronájem bytu v Šanghaji bude stát asi 1 000 $ měsíčně. Daleko od centra, na předměstí, můžete najít samostatnou garsoniéru za zhruba 800 dolarů, ale je jen na vás, zda tyto úspory pokryjí vaše cestovní náklady.

Možnosti pronájmu v Mandžusku

Skládá se ze tří provincií historická oblast Sousedí s ruskými regiony Amur a Primorye - regiony, které byly do poloviny 19. století součástí Číny, a je centrem čínsko -ruského obchodu. Přesto tento region není tak ekonomicky rozvinutý jako některá jiná města a provincie v Číně, a proto jsou zde ceny bytů nižší. Například pronájem bytů v Mandžusku v Číně začíná na 300 USD a dům na venkově lze pronajmout za 100 USD měsíčně.

Náklady na pronájem v Šen -čen

Shenzhen - provinční čínské město se nachází v provincii Kuang -tung na hranici s Hongkongem. U nás to ale nevypadá jako obvyklá regionální centra. Populace města se od roku 2000 zvýšila o jednu třetinu a dosáhla 10 milionů lidí. V současné době se Shenzhen aktivně rozvíjí, je ve výstavbě a patří mezi pět nejlepších měst s nejrychleji rostoucí populací. Ceny za pronájem v tomto městě jsou přitom relativně nízké: pronájem bytu v Šen -čenu bude stát přibližně stejně jako v Mandžusku - od 300 dolarů za měsíc.

Proces pronájmu bydlení

Když pro sebe najdete vhodnou možnost, musíte pronajímateli zanechat zálohu ve výši přibližně 20% nájemného za měsíc, aby vám byt zůstal. Poté budete při uzavírání smlouvy muset zaplatit poplatek za měsíc nebo dva (v závislosti na dosažené dohodě) a také zaplatit pojistný poplatek nazývaný jistota. Velikost jistoty se obvykle rovná měsíčnímu nájmu za dům. Pokud nájem ukončíte před termínem, zůstane tato částka pronajímateli a pokud nájem skončí včas, budou tyto peníze vráceny nájemci.

Registrace dokumentů k pronájmu

Ti, kteří vědí, jak pronajmout dům v Číně z první ruky, tvrdí, že je nutné uzavřít nájemní smlouvu, protože případy podvodů v Číně nejsou vzácné. Smlouva musí nutně uvádět:

  • jméno majitele nemovitosti a číslo jeho občanského průkazu;
  • adresa bytu, měsíční nájem a jistota, stejně jako splátkový kalendář;
  • stupeň odpovědnosti za neočekávané incidenty: kdo platí za opravy domácích spotřebičů mimo provoz, instalatérské práce atd.;
  • propadá, což platí pronajímatel v případě požadavku vyklidit dům před vypršením smlouvy. Penále je obvykle měsíční nájem.

Pokud neumíte čínsky, nikdy nepodepisujte nic napsaného v tomto jazyce - požádejte o smlouvu v angličtině.

Jak hledat ubytování v Číně

Stejně jako ve všech zemích může být hledání bydlení provedeno samostatně nebo svěřeno tomuto postupu odborníkům v této oblasti.

Vlastní hledání bydlení

Dnes nezávislé vyhledávání obvykle začíná internetem. To je obzvláště výhodné, protože můžete hledat doma. Síť má několik mezinárodních půjčoven po celém světě, včetně Číny. Obvykle mají takové stránky verzi v ruském jazyce. Níže uvádíme přehled těchto stránek.

Ceny nájemného zveřejněné na takových webech jsou vždy o něco vyšší - čínští majitelé bytů se spoléhají na bohaté cizince.

Kromě toho existují stránky v anglickém jazyce na úrovni uvnitř Číny a dokonce na úrovni města-na těchto stránkách jsou ceny nižší, ale přesto jsou určeny pro cizince. Většina nízké ceny jsou uvedeny na stránkách v čínštině, a pokud je znáte, měli byste je nejprve navštívit.

Po výběru vhodné možnosti se domluvte na prohlídce bydlení a podmínkách jeho pronájmu a poté uzavřete smlouvu a nastěhujte se.

Řada stránek vám také umožňuje rezervovat ubytování online.

Hledání bydlení prostřednictvím realitních kanceláří

Pokud jste již v Číně, můžete využít služeb specializovaných realitních kanceláří. Vydejte se do oblasti města, ve kterém byste chtěli žít - místní agenti jsou si vždy vědomi všech novinek. Při procházce ulicemi najdete několik takových agentur - poznáte je podle reklamních stojanů s fotografiemi interiérů různých obydlí. Fotografiím příliš nevěřte - kvalita opravy je obvykle nízká, ale jděte do agentury.

PROTI velká města každá taková agentura má obvykle alespoň jednoho zaměstnance, který vlastní anglický jazyk... Na něj a kontakt. Pak se spolehněte na jeho zkušenosti. Pokud máte vážné požadavky na kvalitu oprav, uveďte to jasně a okamžitě - ušetříte se tak mnoha návštěv bytů, které pro vás nejsou vhodné. Maximální náklady na pronájem domu, který vám vyhovuje, také hned pojmenujte a pevně obhájte. Pamatujte, že pro agenta je vždy výhodnější prodat dražší službu - žije z procent transakcí. Cena agenturních služeb je zpravidla asi 30% měsíčního nájemného, ​​ale tuto otázku okamžitě objasněte.

Webové stránky pro pronájem nemovitostí v Číně

Výše uvedené ceny za pronájem jsou přibližné a průměrné. Realitní trh je navíc velmi dynamický a ceny mohou jednoduše zastarat. Aktuální ceny najdete na speciálních webech - dáme vám malý seznam, i když na internetu a dalších stránkách, které nabízejí ubytování v Číně, můžete nezávisle najít:

  • https://www.airbnb.ru/s je velká mezinárodní stránka pro nájemní bydlení po celém světě, včetně ČLR. Má ruskou jazykovou verzi.
  • https://www.booking.com je další podobná mezinárodní stránka.
  • dvě stránky v angličtině pro pronájem nemovitostí ve městě Šanghaj:
  • dva weby pro pronájem nemovitostí ve stejném městě v čínštině:

Jak si pronajmout vlastní dům v ČLR

Pokud vlastníte nemovitost v Číně a chcete ji pronajmout, kontaktujte místní agentury a mezinárodní webové stránky. Většinu práce udělají za vás. Stačí splnit předem dohodnuté podmínky. Vezměte prosím na vědomí, že pronájem nemovitosti je zisk, a proto je to podnikání.

Podnájem nemovitostí

Pokud vám vaše nájemní smlouva umožňuje pronajmout ji zcela nebo částečně jiným osobám nebo organizacím (podnájem), můžete tak učinit. Jen se ujistěte, že chování tohoto podnikání je správné - čínské orgány činné v trestním řízení pečlivě sledují dodržování legislativy země.

Můj byt je v Číně. Kolik to stojí: Video

Dnes vám chceme ukázat typické čínské byty, speciálně pro to jsme přišli do oblasti Dongzhimen. Můžeme říci, že se jedná o oblast v centru města. Byty jako „min jai“. Co to znamená? - Jedná se o běžné čínské domy, které byly postaveny před 20 lety.

- (Artem) Nedaleko, přes silnici je druhá linka metra, stanice Dongzhimen.

- (Ira) Realitní kanceláře v Číně se hledají velmi snadno. Jaká jsou znamení? - Za prvé, skleněná stěna vpředu, na které jsou výtisky s fotografiemi bytů s cenami a rozlohou. A také často existují takové stojany, někdy menší nebo takové velikosti. A nejdůležitější je, že se před agenturami shlukují čínské dívky a chlapci ve stejné uniformě: bílé košile a černé kalhoty nebo sukně.

- (Artem) Nastavili jsme několik parametrů, podle kterých se hledáme. Jmenovitě: náklady na byt a umístění. Našli nám jeden byt ve třetím patře, jeho cena je 6200. Neexistují žádné fotografie, někdy jsou fotografie, ale musíte o ně požádat. V zásadě, když nejsou žádné fotografie, musíte se na to jít podívat.

- (Ira) Někdy mají agenti fotografie domů, které jsou v pronájmu. To je velmi výhodné, protože můžete okamžitě pochopit, zda byt stojí za to trávit čas nad ním a prohlížet si ho.

- (Artem) Hledání bytu obvykle trvá celý večer, protože nejprve jdete do jedné agentury, poté do druhé, do třetí. Všude musíte počkat, až vám přinesou klíče, všude se musíte jít podívat. Co je na této oblasti tak dobrého, Dongzhimen? - Skutečnost, že je v bezprostřední blízkosti míst, jako je vesnice, ruské velvyslanectví, ruské obchody. Nedaleko je také celá ulice čínských restaurací, nikdy zde nebudete hladovět. Před sedmi lety, když jsem poprvé přijel do Pekingu, žil jsem v tomto domě v prvním patře. Byty tehdy nebyly tak drahé, bydlel jsem u Číňanů, o tom také někdy řeknu.

- (Ira) Nyní kráčíme po nádvořích, přímo na místě se smaží grilování, sedí hlučné společnosti. A tam, kousek dál za stromy, je ruské velvyslanectví. K dispozici je také bezplatná posilovna v čínském stylu.

- (Artem) Dříve byla tato oblast považována za cenově dostupnou, byty zde byly levné. Ale teď se nám nabízejí byty od 6 000.

- (Ira) Odstraňování odpadků, již rozebraných podle kalorií. A tady je fond - to znamená „majitel domu“. Někdy agentům nedůvěřují klíče od bytu a přijdou sami ukázat dům. Majitel domu se ptá, jaké jsou klienti národnosti, vysvětluje mu agent.

Líbil se vám článek? Sdílej to
Vytisknout článek
Nahoru