Аукција за изнајмување имот. Како да се одржи аукција за право да склучува договори за закуп (бесплатна употреба, управување со доверба) во врска со државниот (општинскиот) имот

Секој индивидуален претприемач на мал (среден) бизнис има можност да склучи договор за договор со општинската власт на Руската Федерација за закуп на простории. Закупот на општински имот, државен имот има некои особености. При склучување таков закуп важат голем број ограничувања.

Склучувањето договор може да се направи во согласност со Федералниот закон () на два начина:

врз основа на резултатите од аукцијата за право да се изврши договорот за закуп на имотот на општинската сопственост;
без организирање на занаети.

Какви видови имот, чиј закуп не е дозволен од државна институција или е ограничен, спецификите на постапката за склучување договор за закуп на општински имот (државен имот) се објаснети со известувањето ФАС бр. ТСА / 16309/14 На

Во оваа статија

Правила, исклучоци

Правилата за изготвување договорни договори за закуп на државен имот се утврдени со Федералниот закон бр. 135 (член бр. 17/1). Според оваа одредба, автономните општински организации, државните институции имаат право да даваат под закуп недвижен имот, кој е наведен како оперативно управување, само по резултатите од аукциите за правото да потпишуваат договори за закуп од овој тип. Во исто време, Федералниот закон бр. 135 (член бр. 17/1) предвидува исклучоци што истовремено се применуваат за АУ.

Без аукции, општинските организации можат да изнајмат недвижен имот во следниве ситуации:

договорот е склучен за период помал од 30 дена од календарот во текот на 6те екстремни месеци од календарот;
друга општинска организација, владина агенција, непрофитна структура (исто така социјално ориентирана), медицинска установа, структура ангажирана во активности во областа на образованието аплицираат за потпишување договор за закуп;
пренесениот недвижен имот што подлежи на оданочување се смета за дел од површина помала од 20 м 2, а лицето што ги пренесува соодветните недвижни средства има право на 10 проценти од површината на оваа зграда (простории) ;
договорниот договор е потпишан со специјален, кој сам поднел пријава за конкурентно учество, за аукција (во овој случај, ако ова лице ги исполнува утврдените стандарди), што е единствениот учесник на аукцијата.

Обврската за потпишување договор за закуп пред автономна државна организација произлегува само во последниот од наведените случаи (договор со еден учесник во организирана аукција, тендер). Во други ситуации, кога закупот на имотот се обезбедува без аукции, носителот на авторските права не е должен да потпише договор за договор, барателот нема право да поднесува барања за такви области.

Организацијата на аукција за закуп на недвижен имот е дозволена во однос на повластени баратели. Ако има повеќе од еден субјект за еден неподвижен државен објект, тогаш автономната државна институција има право да одбие да изнајми недвижен имот под повластени услови и организира тендери меѓу нив. Ова, според мислењето на антимонополската организација, не е кршење на интересите на апликантите од оваа категорија.

Но, претпазливост при одлучувањето да се организираат аукции за закуп на вредности на имотот на АУ, доделени на нив како оперативно управување, мора да се покаже како сопственици на овој имот. Согласувајќи се за закуп на станови, одредена област на организацијата, основачот е должен да се води според барањата на Федералниот закон бр. 135/2.

Потпишување договорни договори за закуп на државен имот без организирање аукции

Законот предвидува неколку исклучоци, кога автономна државна институција има право да изнајмува простории без аукции.

Закупец - образовна, медицинска установа

Кои конкретно се подразбираат образовни, медицински организации (буџетски институции) е наведено во објаснувањата на ФАС (Поглавје 5-6). Во оваа ситуација, неопходно е да се водат според одредбите на законодавството за индустриските активности.

Според Федералниот закон (член бр. 2/11), медицинските институции вклучуваат правни лица, без оглед на користената организациска и правна форма, чие претприемништво првенствено е поврзано со областа на медицината, со соодветна лиценца. Исто така, медицинските организации се индивидуални претприемачи (ИЕ) чии активности се поврзани со медицината.

Краткорочен договор за закуп на недвижен имот што не е потпишан како резултат на аукции, не може да се продолжи за нов период без организирање аукција. Во овој случај, се применува воспоставената норма, што го ограничува периодот на важност на овој договор за закуп на простории.

Образовните (буџетски) институции се структури чии главни активности се поврзани со областа на образованието, како и институции директно вклучени во обуката. Ваквите организации, според Федералниот закон бр. 273 (), дополнително вклучуваат индивидуални претприемачи ангажирани во образовни активности.

Резултат: правни лица, индивидуални претприемачи, чија главна активност е поврзана со областа на образованието или медицината, но со соодветни лиценци, имаат можност да изнајмат површина од недвижен објект на автономна општинска организација (државна институција) без учество на аукции.

Краткорочна кирија

Според Федералниот закон бр. 135 (член бр. 17.1 / 11/1), на општинските организации и државните институции им е дозволено да даваат под закуп недвижен имот за краток период без да организираат тендери или аукции. Во исто време, забрането е да се обезбеди таква услуга на едно лице повеќе од 30 дена од календарот, 6 месеци, одејќи по ред без организирање аукции, натпревари.

Но, според рускиот државен законик (член 610/3), договорот за закуп на општински имот (државен имот), потпишан за период што го надминува максималниот можен период определен со сегашното законодавство, се смета дека е завршен во рок На

Ова значи дека договорите за закуп за вредноста на имотот доделени на општината (руската држава) и потпишани на краток рок без одржување на аукција не се продолжуваат (Федерален закон бр. 135 (член бр. 17.1 / 9), Цивил Код ()). Слична позиција има и во Објаснувањата на Федералната антимонополска служба (Поглавје 10).

Изнајмување на дел од површината на просториите

Веќе е забележано дека е можно да се даде под закуп дел од површината на зградата (стан) без претходна аукција, но под следниве барања:

површината под закуп не треба да биде повеќе од 20 м 2 и 10 проценти од површината на имотот на кој припаѓа.

при воспоставување таков удел, не е неопходно да се земе предвид површината на недвижен објект, правото на користење, чија сопственост беше пренесена пред влегувањето во сила на Федералниот закон бр. 135 (член бр. 17.1 ), врз основа на други исклучоци утврдени со Федералниот закон бр. 135 (член бр. 17.1), врз основа на резултатите од наддавањето.

Закупец - изведувач на институцијата

Неопходно е одделно да се забележи таков исклучок од правилата за давање под закуп општински недвижен имот (државен имот), кој не важи за АУ (барем за автономни државни институции кои вршат набавки, потпирајќи се на Федералниот закон бр. 223). Во овој случај, ние подразбираме потпишување, без наддавање, договор за закуп со лице кое склучило договор со општинска (државна) организација врз основа на резултатите од аукцијата (на конкурентна основа) организирана во согласност со Федералниот закон Број 44. Во исто време, доделените права беа предвидени со документирана понуда (тендер) со цел да се исполнат обврските од овој договор (Федерален закон бр. 135, член бр. 17.1 / 10/1).

Според појаснувањата на ФАС (Поглавје 9), граѓанските договори извршени во рамките на Федералниот закон бр. 223 не се сметаат за општински (државни) договори. Во овој поглед, одредбите од Федералниот закон бр. 135 (член бр. 17.1 / 1/10) не важат за слични случаи... Тоа е, кога автономна државна институција, повикувајќи се на одредбите на Федералниот закон бр. 223, направила трошоци за купување на одредени работи или услуги, чија изведба или обезбедување бара присуство на изведувач во просториите (на пример, театар купи услуги за поправка, шиење костими за сцена), закуп соодветните области се можни исклучиво на организирани аукции.

Важно! Во такви ситуации, како што е опишано погоре, купувањето услуги, аукцијата за правото да се изготви договор за закуп се два независни процеси.

Продолжување на договорот

Постојните договори за закуп на општински недвижности (државен имот), вредноста на имотот пренесени на државната агенција за оперативно управување во согласност со Федералниот закон бр. 135 (член бр. 17.1 / 9-11) се предмет на обновување. Во случај поединецот да ги исполни правилно своите обврски од овој договор, се потпишува договор за нов период без организирање аукција (освен ако поинаку не е предвидено со договорниот договор и периодот на важност на таков договор не е ограничен со одредби од сегашното руско законодавство).

Во оваа ситуација, мора да се исполнат два предуслови:

минималниот период за обновување на договорот за закуп мора да биде од 3 години (можен е пократок период, но само кога закупецот ќе напише соодветна пријава);
износот на надоместокот, врз основа на кој се евидентираат приходите за изнајмување простории, се одредува врз основа на резултатите од процената на недвижностите во согласност со пазарните цени.

Ако се исполнети сите услови, закуподавецот, претставен со автономна државна институција, според Федералниот закон бр. 135 (член бр. 17.1 / 10), нема право да одбие да го продолжи договорниот договор на закупецот.

Одбивањето е можно ако поединецот има долгови во времето на завршување на договорот за закуп или ако има одлука за располагање со соодветната недвижност на поинаков начин.

Врз основа на ова, антимонополската организација ги донесе следниве заклучоци:

ТБидејќи постои можност закупецот да не обезбеди обновување на договорот за закуп врз основа на нова одлука за постапката за располагање со недвижноста, сопственикот треба да добие согласност од сопственикот на соодветниот недвижен имот за обновување договорот за закуп.
Објавувањето на обновување на договорот за закуп во согласност со Федералниот закон бр. 135 (член бр. 17.1 / 9) може да се изврши неограничен број пати според слични основи. Во исто време, важно е да се почитуваат барањата за секое ново продолжување на документот.

Подзакуп

Според Федералниот закон бр. 135 (член бр. 17.1 / 1/16), можно е да се подзакуп на општинскиот имот (државен имот) без аукција во такви случаи:

правото да потпише договор за закуп му се доделува на закупецот врз основа на општински (државен) договор;
владината агенција склучи договор за закуп по резултатите од аукцијата, врз основа на неуспешна аукција.

Предмет на овие барања, недвижниот имот од која било област може да се даде под закуп (Федералниот закон бр. 135 во овој план не предвидува никакви ограничувања). Во спротивна ситуација, соодветните области се подзакуп под општа основа утврдена со Федералниот закон бр. 135 (член бр. 17.1) со организација на аукција, без неа, но со други исклучоци.

Како да се одржи аукција за право да склучува договори за закуп (бесплатна употреба, управување со доверба) во врска со државниот (општинскиот) имот

Раководител на Одделот за методологија за контрола на буџетот и ревизија на Одделот за буџетска политика и методологија на Министерството за финансии на Русија

Еден од начините за одржување на аукција за правото на склучување договори за закуп (бесплатна употреба, управување со доверба) имот и други договори што обезбедуваат пренос на права во врска со државниот (општинскиот) имот, е аукција.

„Главбух“ советува

Наддавањето за право да склучува договори во врска со државниот (општинскиот) имот може да се започне пред истекот на тековниот договор за закуп (бесплатна употреба, управување со доверба).

Во овој случај, новиот договор мора да стапи во сила по истекот на договорот што важи во времето на аукцијата. Односно, до моментот кога стапува на сила договорот склучен како резултат на аукцијата, државниот (општинскиот) имот мора да биде ослободен од правата на трети страни (освен во случаи кога е обезбеден врз основа на правото на оперативна менаџмент).

Ова е наведено во став 8 од појаснувањата на ФАС Русија од 1 ноември 2011 година бр.

Правилата за одржување на тендери во форма на аукција се воспоставени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67 (дел 5 од член 17.1 од Законот од 26 јули 2006 година бр. 135-ФЗ). Тие не се однесуваат на земјишни и шумски парцели, водни тела, подземни парцели, како и за имотот пренесен според договори за концесија (дел 2 од член 17.1 од Законот од 26 јули 2006 година бр. 135-ФЗ).

Некои одредби за одржување тендери и склучување договори во врска со државниот и општинскиот имот се наведени во појаснувањата на ФАС Русија од 1 ноември 2011 година бр.

Внимание!

Непочитувањето на Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр.67 се смета за повреда. Ваквата повреда е основа за судот да ги признае аукциите и трансакциите склучени врз основа на нивните резултати како неважечки (вклучително и по тужба на антимонополскиот орган) (дел 4 од член 17 од Законот од 26 јули 2006 година бр. 135 -ФЗ, членови 168, 449 Граѓански законик на Руската Федерација, писмо на Министерството за економски развој на Русија од 21 јануари 2011 година бр. D05-171).

Аукцијата мора да се одржи во врска со имот што не е вклучен во списокот одобрен по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67. Наддавањето за имот вклучен во наведената листа треба да се спроведе преку тендер. Овој заклучок произлегува од одредбите од клаузула 3 од Правилата, одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67. Во исто време, со одлука на организаторот, се јавуваат тендери за право да склучуваат договори во врска на имот за кој склучувањето на договори е можно само преку тендер може да се одржи во форма на аукција. Ова е наведено во став 18 од појаснувањата на ФАС Русија од 1 ноември 2011 година, писмото на ФАС Русија од 17 март 2010 година бр. АЦ / 7021.

Не е неопходно да се одржи аукција при доделување права во врска со државниот (општинскиот) имот, особено:

државни органи, органи на локална самоуправа, државни вонбуџетски средства; Банката на Русија; државни (општински) институции; образовни институции, без оглед на нивната организациска и правна форма; медицински установи на приватниот здравствен систем; за поставување комуникациски мрежи, поштенски објекти; за период не подолг од 30 календарски дена во рок од шест последователни календарски месеци; граѓани кои не се индивидуални претприемачи; непрофитни организации кои не вршат активности за генерирање приходи; што е дел (делови) од просториите (зграда, структура, структура), ако вкупната површина на пренесениот имот не е повеќе од 20 квадратни метри. м и не надминува 10 проценти од површината на просториите (згради, структури, структури), чии права припаѓаат на институцијата што пренесува таков имот.

Исто така, не треба да се одржи аукција при доделување права во врска со државниот (општинскиот) имот:

лицето кое ја поднело единствената пријава за учество на аукцијата. Но, само под услов наведената апликација да ги исполнува барањата и условите утврдени со аукциската документација; лице признато како единствен учесник на аукцијата. Склучете договор за условите и по цената предвидена со апликацијата за учество на аукцијата и документацијата за аукцијата. Во овој случај, цената не треба да биде помала од почетната (минимална) цена на договорот (лот) одредена во известувањето за аукцијата.

Во исто време, за организаторот на аукцијата, склучувањето договори во овие два случаи е задолжително.

Комплетна листа на услови под кои не е неопходно да се спроведе аукција е наведена во дел 1 од член 17.1 од Законот од 26 јули 2006 година бр. 135-ФЗ и е објаснета во писмото на ФАС Русија од 17 март 2010 година Бр АЦ / 7021.

Покрај тоа, образовните институции за високо стручно образование, државните научни институции не треба да спроведуваат аукција при склучување договори за закуп во врска со државниот (општинскиот) имот, притоа почитувајќи ги следниве барања:

станарите се деловни субјекти создадени од овие институции; активноста на станарите се состои во практична примена (имплементација) на резултатите од интелектуалната активност (компјутерски програми, бази на податоци, пронајдоци, итн.), Правото на користење кое се дава како придонес кон нивниот одобрен капитал; договорите за закуп воспоставуваат забрана за подзакуп, за бесплатна употреба на овој имот, забрана за залог на правата за закуп.

Постапката и условите за склучување договори за закуп без наддавање беа одобрени со Уредбата на Владата на РФ од 12 август 2011 година бр. 677.

Ова е наведено во делот 3.1 од членот 17.1 од Законот од 26 јули 2006 година број 135-ФЗ, став 20 од појаснувањата на ФАС Русија од 1 ноември 2011 година бр.

Аукцијата е отворена во однос на составот на учесниците и формата на поднесување понуда (клаузула 2 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67).

Процесот на наддавање преку аукција може да се подели во неколку фази:

подготовка за аукција; разгледување на апликации за учество на аукцијата; наддавање.

Подготовка за аукција

Одлуката за одржување на аукција ја носи организаторот на аукцијата.

Ако аукцијата се одржува во врска со државниот имот, организаторот на аукцијата е сопственикот на имотот. Во овој случај, следниве дејствија во име на сопственикот:

федерално извршно тело (извршно тело на составен ентитет на Руската Федерација, орган на локална самоуправа), на кое му се доверени функциите за управување со имотот; федерално извршно тело (извршно тело на составен ентитет на Руската Федерација, орган на локална самоуправа), на кое му се доверени функциите за организирање и одржување на тендери и аукции; друго лице кое ги има правата на сопственост и (или) користење на овој имот.

Ако аукцијата се одржува во врска со имотот доделен на државна (општинска) институција врз основа на оперативно управување, организаторот на аукцијата е:

државна (општинска) институција која ги има правата за оперативно управување со овој имот; друга организација која ги има правата на сопственост и (или) користење на овој имот.

Оваа постапка е воспоставена со став 4 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67.

За спроведување на аукцијата, се создава аукциска комисија (клаузула 8 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67).

Организаторот на аукцијата мора да објави известување за нејзино одржување на официјалната веб -страница на аукцијата www. ***** (Резолуција на Владата на Руската Федерација од 28 септември 2010 година бр. 767). Ова мора да се направи најмалку 20 дена пред крајниот рок за поднесување апликации за учество на аукцијата. Покрај тоа, по желба, организаторот може да објави такво известување во медиумите (медиумите). Сепак, таквото објавување не го заменува објавувањето на веб -страницата. Ова е наведено во деловите 5.1, 6 од членот 17.1 од Законот од 26 јули 2006 година бр. 135-ФЗ, став 104 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67, став 19 од Појаснувања на ФАС Русија од 1 ноември 2011 Бр.

Внимание!

Во делот 5.1 од членот 17.1 од Законот од 26 јули 2006 година бр. 135-ФЗ (воведен со Закон од 6 декември 2011 година бр. 401-ФЗ), утврдено е дека известување за аукција мора да биде објавено најмалку 20 дена пред крајниот рок за поднесување барања за учество на аукцијата. Меѓутоа, не беа направени слични измени на налогот на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67 (кој ги одобри правилата за одржување на тендери во форма на аукција).

Во клаузулата 103 од Правилата, одобрена по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67, се наведува дека е неопходно да се објави известување за аукцијата најмалку 30 дена пред тој датум. И покрај фактот дека Законот има приоритет пред другите регулаторни акти (клаузула 7 од член 3 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација), за да избегнете можни несогласувања со ревизорите, продолжете (додека не се отстрани оваа несовпаѓање) да објавувате известување најмалку 30 дена пред крајниот рок за поднесување барања за учество на аукцијата. Оваа опција ви овозможува да ги исполните барањата утврдени и со Законот и со редот на ФАС Русија.

Внимание!

Непоставување информации за одржување на аукција за право на склучување договори на официјалната веб -страница на аукцијата (www. *****) се смета за прекршување на Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67 (клаузула 19 од појаснувањата на ФАС Русија од 1 ноември 2011 година., писмо од Ризницата на Русија од 14 јули 2010 година бр. ИА / 22275).

Известувањето за аукцијата мора да означи, особено:

име, локација, поштенска адреса, е-пошта и телефонски број за контакт на организаторот на аукцијата; локација, опис и технички карактеристики на имотот, правото на кое се пренесува според договорот (вклучувајќи ја и површината на просториите (згради, градби, градби)); почетна (минимална) цена на договорот (цена на лото) (со назначување, доколку е потребно, почетна (минимална) цена на договорот (цена на лото) по единица површина на имот); време на договор. Значи, за обезбедување државен имот за изнајмување (подзакуп) од деловни инкубатори на мали и средни претпријатија, рокот на договорот мора да биде не повеќе од три години; во однос на имотот предвиден со Законот од 24 јули 2007 година бр. 209 -ФЗ - најмалку пет години; за друг имот (не се вклучени во списоците на државен имот наведени во дел 4 од член 18 од Законот од 24 јули 2007 година бр. 209 -ФЗ) - за секој период. Ова е наведено во ставовите 5, 6 од појаснувањата на ФАС Русија од 1 ноември 2011 година; време, место и постапка за поднесување документација за аукција.

Комплетна листа на податоци што мора да бидат вклучени во објавеното известување е содржана во став 105 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67.

Ситуација: како да се одреди почетната (минималната) цена на договорот (цената на лот) со цел наддавање за право за склучување договори за закуп (бесплатна употреба, управување со доверба) во врска со државниот (општинскиот) имот

Почетната (минималната) цена на договорот (цена на лото) ја одредува организаторот на аукцијата. Информации за почетната (минимална) цена на договорот (цена на лото) во известувањето за аукцијата (тендер), организаторот на аукцијата мора да наведе во износ од:

или месечна (годишна) исплата за правото да поседувате или користите имот (т.е. во износ на киријата); или плаќање за правото за склучување договор за бесплатна употреба на имотот.

Така, редот е воспоставен со клаузули 5, 31 и 105 од Правилата, одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67.

Во исто време, постапката за одредување на големината на горенаведените плаќања не е утврдена со Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67. Затоа, почетната (минималната) цена на договорот (цена на лото) мора да ја одреди организаторот на аукцијата независно, земајќи ги предвид нормите на законодавството што ја регулира процената на активност (особено, Законот од 29 јули 1998 година, бр. 135-ФЗ). Ова е наведено во став 11 од појаснувањата на ФАС Русија од 1 ноември 2011 година бр.

Значи, при вклучување во трансакција сопственост која целосно или делумно и припаѓа на Русија, составни субјекти на Руската Федерација или општини, задолжително е да се спроведе независна проценка. Следствено, организаторот на аукцијата мора да вклучи проценител и да ја одреди почетната (максимална) цена на договорот (лот) врз основа на извештајот за процена. Исклучок се воспоставува само во однос на имотот на државните (општински) институции, за кои тие имаат право да располагаат без согласност на сопственикот. При одржување на аукција во врска со овој имот, организаторот на аукцијата може самостојно да ја одреди цената (и врз основа на резултатите од проценката и без неа). Ова произлегува од одредбите на член 8 од Законот од 29 јули 1998 година бр. 135-ФЗ.

Доколку аукцијата е прогласена за неважечка и организаторот спроведе нова аукција, почетната (минималната) цена на договорот (лот) може да се промени. Во исто време, во однос на имотот во целост или делумно во сопственост на Русија, составни субјекти на Руската Федерација, или општините, не треба да биде помал од трошокот, кој се одредува врз основа на извештајот за вреднување. Ова мислење го споделува Министерството за економски развој на Русија во писмо од 7 декември 2011 година бр. D08-4971.

Истовремено со објавувањето на известувањето, документацијата за аукцијата е објавена на официјалната веб -страница заедно со нацрт -спогодбата (клаузули 115, 117, 43 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67).

Во прилог на информациите содржани во известувањето за аукцијата, документацијата за аукцијата мора да содржи целосни информации за аукцијата и парцелата. Во исто време, не треба да се коси со информациите наведени во известувањето (клаузула 116 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67). Особено, документацијата треба да содржи:

нарачка, место, датум на започнување, датум и време на крајот на периодот за поднесување барања за учество на аукцијата; инструкции за тоа како да пополните апликација за учество на аукцијата, начини на поднесување и отворање (вклучително и апликации во форма на електронски документ потпишан со електронски потпис) (клаузула 7 од појаснувањата на ФАС Русија од 1 ноември 2011 година) ; износот на обезбедувањето за извршување на договорот, временскиот период и постапката за негово поднесување (доколку организаторот воспоставил услов за обезбедување на извршување на договорот). Во овој случај, износот и постапката за обезбедување на сигурност за извршување на договорот ги утврдува организаторот независно (клаузула 9 од појаснувањата на ФАС Русија од 1 ноември 2011 година); постапката и рокот за повлекување на пријавите за учество на аукцијата; чекорот на аукцијата; постапката за ревидирање на цената на договорот (цена на лото) нагоре, како и индикација дека цената на склучениот договор не може да се ревидира надолу (клаузула 14 од појаснувањата на ФАС Русија од 1 ноември 2011 година); место, датум и време на аукцијата; копија од документот со кој се потврдува согласноста на сопственикот на имотот (при склучување договор за подзакуп - исто така и на закупецот) да ги додели соодветните права според договорот, право да склучи што е предмет на аукцијата.

Целосната листа на информации што мора да се содржат во документацијата за аукцијата е утврдена со клаузула 114 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67. Организаторот на аукцијата ќе ја изработи и одобри документацијата за аукцијата независно (клаузула 5 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67, клаузула 7 од појаснувањата на ФАС Русија од 1 ноември 2011 година).

Кога развивате аукциска документација, не вклучувајте технолошки и функционално неповрзан имот во еден лото. На пример, имот наменет за напојување, снабдување со топлина, снабдување со гас, како и водоснабдување и санитација. Ова е наведено во став 112 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67.

Исто така, постојат голем број услови што организаторот на аукцијата нема право да ги вклучи во документацијата. На пример, ова се барања за деловната репутација на учесниците, нивните производствени капацитети, технолошка опрема итн. 67.

Документацијата за аукцијата е бесплатно и бесплатно. Единствен исклучок е ако, на барање на жалителот, документацијата му се претстави на хартија. Се случува вака. Барателот поднесува барање во писмена форма или електронски. Во рок од два работни дена по приемот, организаторот на аукцијата ќе ја испрати бараната документација на начин наведен во известувањето. Ако известувањето за аукцијата предвидува плаќање на документацијата презентирана на хартија, организаторот на аукцијата ги испраќа документите по добивањето на плаќањето. Во овој случај, износот на плаќањето не треба да ги надминува трошоците на организаторот за правење копии од документи и нивно доставување. Во случај на поднесување документација во форма на електронски документ, не се наплатува такса. Оваа постапка е воспоставена со клаузулите 117, 43 и 44 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67.

„Главбух“ советува

Кога издавате документација за аукција, регистрирајте ги апликантите што ја добиле со нивните поштенски податоци. Доколку се промени документацијата за аукцијата, овие учесници ќе треба да испратат известувања по препорачана пошта (клаузула 119 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67).

Секој апликант има право да испрати писмено барање до организаторот на аукцијата за појаснување на одредбите од аукциската документација. Доколку барањето е примено најдоцна три работни дена пред истекот на рокот за поднесување на апликациите, ве молиме испратете ги појаснувањата на жалителот во писмена форма или електронски. Ова мора да се направи во рок од два работни дена од денот на приемот на барањето. Барањата примени помалку од три дена пред крајниот рок за поднесување на апликацијата не можат да се разгледуваат.

Во рок од еден ден од моментот на испраќање на објаснувањето до барателот, тие мора да бидат објавени на официјалната веб -страница со назначување на предметот на барањето, но без наведување на организацијата од која е примено барањето.

Оваа постапка е воспоставена со клаузулите 118, 47 и 48 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67.

Институцијата може да ја промени документацијата и известувањето за аукција најдоцна пет дена пред крајниот рок за поднесување апликации. Не се дозволени промени во предметот на аукцијата.

Во рок од еден ден од денот на одлуката да се направат промени, тие мора да бидат објавени на официјалната веб -страница. Покрај тоа, промените мора да се испратат по препорачана пошта или во форма на електронски документи до сите апликанти на кои им е доставена документацијата за аукција (во рок од два работни дена од денот на донесување на одлуката за измена на измените).

Рокот за поднесување апликации за учество на аукцијата мора да се продолжи така што од датумот на објавување на измените направени до крајниот рок за поднесување апликации, тој изнесуваше најмалку 15 дена.

Оваа постапка е воспоставена со клаузулите 106 и 119 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67.

Апликантите за право да склучат договор поднесуваат апликации за учество на аукцијата во рамките на условите и во формата утврдена со аукциската документација (клаузула 120 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67).

Пријавата за учество на аукцијата мора да содржи:

информации за апликантот (име, форма на основање, локација, итн.); документи за апликантот (особено, извод од Единствениот државен регистар на правни лица, добиен не порано од шест месеци пред датумот на објавување на известувањето за аукција на веб -страницата); предлози за условите за извршување на работата што треба да се изврши во однос на имотот, чии права се пренесуваат според договорот.

Комплетна листа на информации и документи што мора да се рефлектираат (прикачени) во пријавата за учество на аукцијата е дадена во став 121 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67.

Организаторот на аукцијата нема право да бара дополнителни информации или документи (клаузула 122 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67).

При прифаќањето на апликациите, организаторот на аукцијата ги регистрира датумот и времето на нивното примање. На барање на жалителот, му се дава потврда за прием на апликацијата (клаузула 126 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67). Ако апликацијата е поднесена во електронска форма, потврдата за нејзиниот прием мора да се испрати до барателот во рок од еден работен ден од денот на приемот на таквата апликација (клаузула 123 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година Бр. 67).

Прифаќањето на апликациите е прекинато на денот на нивното разгледување непосредно пред почетокот на постапката за разгледување (клаузула 125 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67).

Организаторот на аукцијата може да предвиди потреба од плаќање депозит во известувањето за аукцијата. Тогаш барателот за учество на аукцијата (апликантот) мора да придонесе со одредена сума пари. Износот на депозитот го одредува организаторот на аукцијата. Во исто време, невозможно е да се воспостави барање за задолжително склучување на посебен договор за депозит помеѓу организаторот на аукцијата и понудувачот. Ова е наведено во клаузула 22 и дел 12 од клаузула 114 од Правилата, одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67, клаузула 3 од појаснувањата на ФАС Русија од 1 ноември 2011 година бр.

Организаторот на аукцијата го враќа депозитот на апликантите за учество на аукцијата (апликанти) кои не станаа победници. Има исклучок од ова правило: ако учесникот за кого склучувањето на договорот е задолжителен (т.е. победникот; учесникот што ја дал претпоследната понуда) избегнува да го склучи, депозитот не се враќа.

Депозитот на победникот на аукцијата му се припишува за исполнување на обврските според договорот склучен по резултатите од аукцијата (но само ако таквите обврски настанат во рок од пет работни дена од денот на склучувањето на договорот во износ од такви обврски). Само дел од депозитот се враќа на победникот, што го надминува износот на договорните обврски.

Ова е наведено во ставовите 107, 127, 128, 134, 147 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67, став 4 од објаснувањата на ФАС Русија од 1 ноември 2011 година, став 4 од член 448 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација.

Разгледување на апликации за учество на аукцијата

Ако апликациите за учество на аукцијата не беа поднесени, аукцијата се прогласува за неважечка (клаузула 129 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67). Во овој случај, организаторот на аукцијата има право да објави нова аукција или тендер (клаузула 151 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67).

Доколку беа поднесени неколку апликации, комисијата ги разгледува во рок од десет дена од датумот на крајниот рок за прифаќање на апликациите (клаузула 130 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67). Како резултат на тоа, комисијата мора да одлучи за прием на апликанти кои поднеле апликации за учество на аукцијата. Ако апликацијата (апликантот) не ги исполнува условите утврдени со документацијата за аукцијата, како и условите наведени во ставовите 24-26 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67, комисијата одбива барателот да учествува на аукцијата. Оваа постапка е предвидена во клаузулите 130-134 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67. За повеќе детали за барањата за понудувачите (апликантите), видете Кој може да учествува на тендерот (аукција ) за право да склучува договори за закуп (бесплатна употреба, управување со доверба) во врска со државниот (општинскиот) имот.

Во овој случај, во случај на утврдување на фактот за неверодостојност на информациите содржани во документите доставени од барателот, аукциската комисија мора да го отстрани таквиот апликант (учесник) во која било фаза од аукцијата. Извршете го отстранувањето на апликантот со протокол. Во него, наведете ги утврдените факти за неточни информации. Ставете таков протокол на официјалната веб -страница најдоцна наредниот ден од денот кога ќе се донесе одлука за одбивање на барателот. Ова е наведено во став 26 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67.

За да се формализираат резултатите од разгледувањето на апликациите, комисијата подготвува протокол. Треба да содржи:

информации за апликантите; одлука за нивниот прием на учество на аукцијата или за одбивање да се признае со оправдување на таквата одлука и наведување на одредбите од наредбата на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67 и одредбите од аукциската документација, која барателот и (или) апликацијата не се во согласност со.

Записникот го потпишуваат сите членови на аукциската комисија кои беа присутни на состанокот и беа објавени на официјалната веб -страница на денот на крајот на разгледувањето на апликациите.

На апликантите им се испраќаат известувања за одлуките донесени против нив. Ова мора да се направи најдоцна следниот ден од денот на потпишување на протоколот.

Оваа постапка е предвидена во став 133 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67.

Наддавање

Лицата примени од комисијата за учество на аукцијата учествуваат на неа преку нивните претставници или независно (клаузула 136 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67).

Аукционер е избран од членовите на аукциската комисија со отворено гласање со мнозинство гласови (клаузула 140 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67). Неговите функции вклучуваат спроведување на занаети.

Постапката за наддавање е следна.

Прво, комисијата ги регистрира оние учесници (нивни претставници) кои дојдоа на аукцијата. Ако аукцијата се одржува за неколку лотови (за право да склучи неколку договори во врска со различен имот), тогаш учесниците се регистрираат одделно пред почетокот на секоја парцела. На секое регистрирано лице му се дава нумерирана картичка.

Почетната (минималната) цена на договорот се зголемува постепено. Секој пат кога се качува по еден аукциски чекор. Чекорот на аукцијата е 5 проценти од почетната (минималната) цена на договорот (лот). По објавувањето на зголемената цена, учесниците ги креваат своите картички, покажувајќи дека се подготвени да склучат договор по оваа цена. Ако по трипати наддавачот ја објави последната понуда за цената на договорот, ниту еден од учесниците не ја објави својата намера да понуди повеќе висока цена, аукционерот мора да го намали аукцискиот чекор за 0,5 проценти од почетната (минимална) цена на договорот (лот), но не помалку од 0,5 проценти од почетната (минималната) цена на договорот (лото). Оваа акција се изведува додека „аукцискиот чекор“ не се намали на 0,5 проценти од почетната (минималната) цена на договорот. Ова е границата под која чекорот за аукција не смее да падне.

Откако цената се зголемува за нов понизок чекор на аукција, учесниците повторно ги креваат своите картички. Во овој случај, аукционерот го објавува само бројот на учесникот кој прв ја подига картичката.

Ако, по следното трикратно објавување на цената на договорот (лото), ниту една картичка не се зголеми, учесникот на аукцијата - актуелниот носител на авторските права на имотот, чии права се пренесени, може писмено да ја објави својата желба да склучи договор по објавена цена. После тоа, аукционерот повторно ги поканува учесниците да ги изјават своите предлози за цената на договорот. Доколку се направат такви понуди и откако три пати е објавена цената на договорот, ниту еден учесник не ја подигнал картичката, сегашниот носител на правото може повторно да ја објави својата желба да го склучи договорот по објавената цена.

Аукцијата се одржува се додека, после следното трикратно објавување на цената или по изјавата на сегашниот носител на правото за желбата да се склучи договор по објавената цена, ниту еден учесник на аукцијата не ја подигнал картичката.

Победникот е:

учесникот кој понудил највисока цена за договор (цена за правото за склучување договор за закуп или највисока кирија); актуелниот носител на правото, доколку ја објавил својата желба да склучи договор по највисока цена објавена од аукционерот.

Во овој случај, аукционерот го објавува не само победникот, туку и учесникот со претпоследната ценовна понуда. Факт е дека во случај на одбивање на учесникот според првиот број од склучувањето на договорот, учесникот под број два ќе стане победник.

Оваа постапка е воспоставена со клаузули 138-142 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67, и објаснети во клаузулите 11, 15, 17 од појаснувањата на ФАС Русија од 1 ноември 2011 година.

Пример за зголемување на чекорот на аукцијата за склучување договор за закуп за државен (општински) имот

Почетната цена на договорот за закуп за државен (општински) имот е 100.000 рубли.

Чекор на аукција е:
100.000 рубли × 5% = 5.000 рубли.

Аукционерот објавува зголемена цена на договорот - 105.000 рубли. (1.000.000 рубли + 5.000 рубли). Неколку учесници ги подигнаа своите картички. Аукционерот го објави учесникот кој прв ја подигна картичката, а новата цена беше 110.000 рубли. (105.000 рубли + 5.000 рубли). Ниту еден од учесниците не ја крена картичката. Аукционерот го намалува чекорот на аукцијата за 0,5% од почетната цена на договорот. Следствено, новиот чекор на аукцијата изнесуваше 4500 рубли. (5.000 рубли - 100.000 рубли × 0.5%).

Аукционерот објавува нова цена - 109.500 рубли. (105.000 рубли + 4.500 рубли). Никој не ја крена картичката.

Аукционерот повторно го намалува чекорот на аукцијата за 0,5% од почетната цена на договорот: 4000 рубли. (4.500 рубли - 100.000 рубли × 0.5%) и објавува нова цена - 109.000 рубли. (105.000 рубли + 4.000 рубли). Еден од учесниците ја крена картичката.

Аукционерот објавува нова цена - 113.000 рубли. (109.000 рубли + 4.000 рубли). Откако три пати беше објавена цената, никој не ја крена картичката.

Аукционерот го намалува чекорот на аукцијата за 0,5% од почетната цена на договорот: 3500 рубли. (40.000 рубли - 100.000 рубли × 0,5%). По објавувањето на новата цена (112.500 рубли (109.000 рубли + 3.500 рубли)) никој не ја подигна картичката.

На сличен начин, аукционерот го намали чекорот на аукцијата на 500 рубли. Ова е минималната големина на аукцијата (10000 рубли × 0,5%). По следното трикратно објавување на цената (109.500 рубли (109.000 рубли + 500 рубли)), ниту една картичка не се зголеми. Учесникот на аукцијата - сегашниот носител на авторските права на имотот, правата на кои се пренесени, писмено ја објави својата желба да склучи договор по објавената цена (109.500 рубли).

Аукционерот ги поканува учесниците да ги достават своите предлози за цената на договорот. Бидејќи не се примени такви понуди, аукционерот ја завршува аукцијата. Тој го објавува победникот (учесникот - актуелниот носител на авторските права на имотот, кој се согласи со објавената цена од 109.500 рубли) и учесникот што ја даде претпоследната понуда (109.000 рубли).

Ако нема понуди за склучување договор по зголемена цена, а во исто време чекорот на аукцијата веќе е спуштен до можниот лимит, и откако три пати беше објавена цената, никој не ја подигна картичката, аукцијата е прогласен за неважечки (клаузула 148 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67).

После тоа, организаторот на аукцијата има право да објави нова аукција или тендер (клаузула 151 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67).

За време на аукцијата, организаторот мора да води аудио или видео запис и записник од аукцијата. Записникот го потпишуваат сите членови на комисијата присутни на денот на аукцијата. Во текот на следниот ден, протоколот мора да биде објавен на официјалната веб -страница за наддавање.

Протоколот треба да содржи информации:

правно лице

Протоколот е составен во два примерока. Едниот останува кај организаторот на аукцијата, другиот (заедно со нацрт -договорот) во рок од три работни дена од датумот на потпишување на протоколот се пренесува на победникот на аукцијата.

Оваа постапка е предвидена со клаузули 143, 144 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67.

По резултатите од аукцијата, се склучува договор со победникот. Склучете го договорот во временскиот период утврден со аукциската документација, но не порано од 10 дена од денот на објавување информации за неговите резултати на официјалната веб -страница. Оваа постапка е воспоставена со дел 7 од член 17.1 од Законот од 26 јули 2006 година бр. 135-ФЗ, ставови 96, 150 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67.

Ако предметот на аукцијата беше само право да склучи договор, тогаш тој мора да биде потпишан најдоцна во рок од дваесет дена или друг период наведен во известувањето по завршувањето на аукцијата и регистрацијата на протоколот. Во овој случај, договорот може да стапи во сила не од денот на потпишување, туку од датумот утврден со договорот. Ова е наведено во став 10 од појаснувањата на ФАС Русија од 1 ноември 2011 година бр.

Треба да се има предвид дека суштинските услови на договорот (на пример, површината или намената на објектот), склучени по аукцијата, не можат да се променат ниту со договор на страните, ниту еднострано (клаузула 13 од ФАС Појаснувања на Русија од 1 ноември 2011 година). Во исто време, при склучување договор (или во процес на негово извршување), со договор на страните, цената на договорот може да се зголеми (на начин пропишан со договорот) (дел 8 од член 17.1 од Закон од 26 јули 2006 година број 135-ФЗ).

Три години по аукцијата, организаторот мора да чува:

записник составен за време на аукцијата; апликации за учество на аукцијата; аукциска документација (промени направени во аукциската документација) и појаснувања на аукциската документација; аудио или видео од аукцијата.

Ова барање е воспоставено со клаузула 149 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67.

Ситуација: кои денови - календарски или работни денови - мора да се земат предвид при одредување на датумот, не порано и најдоцна до кога организаторот на аукцијата мора да објави известување за аукцијата (тендер) и рокот за склучување договор. Трговијата се одржуваат за право да склучуваат договори кои обезбедуваат пренос на правата на сопственост и (или) користење во врска со државниот (општинскиот) имот

Определете го текот на терминот во календарски денови.

Од страна на општо правилоизвестувањето за аукцијата (конкурсот) мора да биде објавено на официјалната веб -страница најмалку 20 дена пред крајниот рок за поднесување барања за учество на аукцијата (30 дена пред крајниот рок за поднесување апликации за учество на конкурсот) (дел 5.1 од написот 17.1 од Законот од 26 јули 2006 година бр. 135-ФЗ, ставови 29, 103 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67).

Договорот може да се склучи во временскиот период утврден со документите за понуда, но не порано од 10 дена од денот на објавувањето информации за неговите резултати на официјалната веб -страница (дел 7 од член 17.1 од Законот од 26 јули 2006 година бр. 135-ФЗ, кл. 96, 150 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67).

Во исто време, ниту во редот на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67, ниту во Законот бр. 135-ФЗ од 26 јули 2006 година, не е наведено во кои денови (работни или календарски) воспоставените период треба да се пресмета. Меѓутоа, голем број написи (и Правилата и Законот) јасно наведуваат дека работните денови мора да се земат предвид за да се одреди рокот (види, на пример, ставови 33, 44, 123, 134 од Правилата, одобрени по наредба од ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67, дел 10 од член 18.1, дел 12 од член 25.1, дел 3 од член 25.4 од Законот од 26 јули 2006 година бр. 135-ФЗ). Врз основа на ова, можеме да заклучиме дека ако терминот не е одреден во работни денови, тој мора да се пресмета во календарски денови. Така, при одредување на датумот најдоцна до кога е неопходно да се објави известување за аукцијата (тендер) и датумот не порано од кој организаторот на аукцијата мора да склучи договор, мора да се земат предвид календарските денови, бидејќи во деловите 5.1 и 7 од членот 17.1 од Законот од 26 јули 2006 година бр. 135-ФЗ и ставовите 29, 103, 96, 150 од Правилата одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67, постои нема индикации за работни денови.

Потврдете го овој заклучок и општи одредбиОд Граѓанскиот законик на Руската Федерација, во врска со постапката за одредување на мандатот. Текот на периодот, одреден со одреден временски период, започнува следниот ден по појавата на настанот, кој го одреди неговиот почеток (член 191 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација). Ако последниот ден од мандатот паѓа на неработен (слободен ден), следниот работен ден се смета за ден на крајот на мандатот (член 193 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација).

Бидејќи ниту наредбата на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67, ниту во Законот од 26 јули 2006 година бр. 135-ФЗ не ја дефинира постапката за одредување на рокот, во ситуацијата што се разгледува потребно е да се води според одредбите од Граѓанскиот законик на Руската Федерација (член 2 од Законот од 26 јули 2006 година бр. 135-ФЗ). Затоа, при одредување на датумот, не порано од кој институцијата мора да склучи договор, треба да ги земете предвид слободните денови.

Покрај тоа, овој заклучок е потврден и со фактот дека во претходната верзија на Правилата, одобрена по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година бр. 67, имаше назнака за работни денови (ставови 29, 103 од Правила одобрени по наредба на ФАС Русија од 10 февруари 2010 година. Бр. 67).

Подготвено врз основа на материјали од БСС „Систем Главбух“

Ние често ви нудиме разновидни недвижности за изнајмување и сопственост, од кои сите се играат на електронски аукции. Денес би сакале да ви кажеме подетално за технологијата на водење такви занаети и за платформите на кои се одржуваат.

Во Русија сега има доста платформи за електронско тргување. Ова се и комерцијални сајтови и државни. Willе се фокусираме на владата и најзначајните. Ова се оние каде што одделот за имот во градот Москва најчесто спроведува електронски аукции. Точките покриени од нас се извлечени токму таму.

Како се спроведува постапката за наддавање?

Потребно е да се регистрирате на електронската платформа, потоа да поднесете апликација за учество (ве молиме имајте предвид дека во нашите предлози секогаш го означуваме рокот за прифаќање на апликациите за учество). Последната фаза е директно да се спроведе електронска аукција, со последователно примање протокол за резултатите.

Во фазата на регистрација, клучните точки ќе бидат:

Добивање електронски дигитален потпис од учесникот. Постапката за добивање е контролирана со прописите, кои ќе бидат обезбедени на која било од горенаведените платформи за тргување.
Акредитација - се пополнува апликација за акредитација и се поднесуваат скенирани електронски копии од потребните документи.

Текот на тргување го контролира операторот на платформата.

И сега, ние директно ќе ги наведеме оние електронски страници каде најчесто се одржуваат отворени аукции во електронска форма за купување / продажба и закуп на недвижен имот од касата на имотот на градот Москва:

Сите сајтови нудат приближно ист опсег на услуги и квалитетна поддршка, техничка поддршка и обука.

Дали ви се допадна статијата? Сподели го

Печати статија