การประมูลอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า วิธีจัดประมูลสิทธิในการทำสัญญาเช่า (ใช้ฟรี การจัดการทรัสต์) เกี่ยวกับทรัพย์สินของรัฐ (เทศบาล)

ผู้ประกอบการแต่ละรายในธุรกิจขนาดเล็ก (ขนาดกลาง) มีโอกาสที่จะทำสัญญากับหน่วยงานเทศบาลของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับการเช่าสถานที่ การเช่าทรัพย์สินของเทศบาล ทรัพย์สินของรัฐ มีลักษณะเฉพาะบางประการ เมื่อทำสัญญาเช่าดังกล่าว จะมีข้อจำกัดหลายประการ

ข้อสรุปของข้อตกลงสามารถทำได้ตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง () ได้สองวิธี:

• ตามผลการประมูลสิทธิในการทำสัญญาเช่าทรัพย์สินของเทศบาล
• โดยไม่ต้องจัดการค้า

ทรัพย์สินประเภทใด การเช่าที่สถาบันของรัฐไม่อนุญาตหรือมีข้อ จำกัด รายละเอียดของขั้นตอนการทำสัญญาเช่าทรัพย์สินของเทศบาล (ทรัพย์สินของรัฐ) อธิบายไว้ในประกาศ FAS หมายเลข TSA / 16309/14 .

ในบทความนี้

กฎ ข้อยกเว้น

กฎสำหรับการจัดทำข้อตกลงตามสัญญาสำหรับการเช่าทรัพย์สินของรัฐนั้นกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 135 (มาตรา 17/1) ตามบทบัญญัตินี้ องค์กรอิสระในเขตเทศบาล สถาบันของรัฐมีสิทธิที่จะเช่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจัดอยู่ในรายการการจัดการการดำเนินงาน ตามผลของการประมูลเพื่อสิทธิในการลงนามในสัญญาเช่าประเภทนี้เท่านั้น ในเวลาเดียวกัน กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 135 (มาตรา 17/1) ให้ข้อยกเว้นที่บังคับใช้กับ AU พร้อมกัน

หากไม่มีการประมูล องค์กรเทศบาลสามารถเช่าอสังหาริมทรัพย์ได้ในสถานการณ์ต่อไปนี้:

• ข้อตกลงได้สรุปไว้เป็นระยะเวลาน้อยกว่า 30 วันของปฏิทินในช่วง 6 เดือนสุดโต่งของปฏิทิน
• องค์กรเทศบาลอื่น หน่วยงานของรัฐ โครงสร้างที่ไม่แสวงหาผลกำไร (เช่น เชิงสังคมด้วย) สถาบันการแพทย์ โครงสร้างที่มีส่วนร่วมในกิจกรรมด้านการศึกษา ใช้สำหรับลงนามในสัญญาเช่า
• อสังหาริมทรัพย์ที่รับโอนที่ต้องเสียภาษีถือเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่น้อยกว่า 20 ตร.ม. และผู้โอนทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ตามลำดับมีสิทธิร้อยละ 10 ของพื้นที่ของอาคารนี้ (สถานที่ );
• ข้อตกลงตามสัญญาลงนามกับคนพิเศษซึ่งส่งใบสมัครเข้าร่วมการแข่งขันเพียงคนเดียวสำหรับการประมูล (ในกรณีนี้หากบุคคลนี้มีคุณสมบัติตรงตามมาตรฐานที่กำหนด) ซึ่งเป็นผู้เข้าร่วมการประมูลเพียงรายเดียว

ภาระผูกพันในการลงนามในสัญญาเช่ากับองค์กรของรัฐที่เป็นอิสระนั้นเกิดขึ้นเฉพาะในกรณีสุดท้าย (ข้อตกลงกับผู้เข้าร่วมคนเดียวในการประมูลที่จัดขึ้น, การประกวดราคา) ในสถานการณ์อื่น ๆ เมื่อมีการให้เช่าทรัพย์สินโดยไม่มีการประมูล ผู้ถือสิทธิ์ไม่จำเป็นต้องลงนามในสัญญาตามสัญญา ผู้ยื่นคำร้องไม่มีสิทธิที่จะเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนสำหรับพื้นที่ดังกล่าว

อนุญาตให้จัดการประมูลเพื่อเช่าอสังหาริมทรัพย์ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับผู้สมัครที่ได้รับสิทธิพิเศษ หากมีวัตถุของรัฐมากกว่าหนึ่งเรื่อง สถาบันของรัฐอิสระมีสิทธิปฏิเสธการเช่าอสังหาริมทรัพย์ตามเงื่อนไขพิเศษและจัดประกวดราคาระหว่างกัน ตามความเห็นขององค์กรต่อต้านการผูกขาด ไม่ถือเป็นการละเมิดผลประโยชน์ของผู้สมัครในหมวดนี้

แต่ข้อควรระวังในการตัดสินใจจัดประมูลเพื่อเช่ามูลค่าทรัพย์สินของ AU ที่ได้รับมอบหมายให้เป็นผู้บริหารการปฏิบัติงานจะต้องแสดงให้เป็นเจ้าของทรัพย์สินนี้ ผู้ก่อตั้งจะต้องได้รับคำแนะนำจากข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 135/2 โดยตกลงที่จะเช่าที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นพื้นที่หนึ่งขององค์กร

ลงนามในสัญญาเช่าทรัพย์สินของรัฐโดยไม่จัดให้มีการประมูล

กฎหมายกำหนดให้มีข้อยกเว้นหลายประการ เมื่อสถาบันของรัฐที่ปกครองตนเองมีสิทธิ์เช่าสถานที่โดยไม่ต้องประมูล

ผู้เช่า - สถานศึกษา สถานพยาบาล

องค์กรด้านการศึกษาและการแพทย์ (สถาบันงบประมาณ) ใดที่มีความหมายเฉพาะระบุไว้ในคำอธิบายของ FAS (บทที่ 5-6) ในสถานการณ์เช่นนี้ จำเป็นต้องได้รับคำแนะนำจากบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมทางอุตสาหกรรม

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง (มาตรา 2/11) สถาบันทางการแพทย์รวมถึงนิติบุคคล โดยไม่คำนึงถึงรูปแบบองค์กรและกฎหมายที่ใช้ ซึ่งธุรกิจส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับสาขาการแพทย์ โดยมีเงื่อนไขว่าต้องมีใบอนุญาตที่เหมาะสม นอกจากนี้ องค์กรทางการแพทย์ยังเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล (IE) ซึ่งมีกิจกรรมเกี่ยวกับการแพทย์

สัญญาเช่าระยะสั้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้ลงนามเนื่องจากการประมูลไม่สามารถขยายระยะเวลาใหม่ได้หากไม่มีการจัดประมูล ในกรณีนี้จะใช้บรรทัดฐานที่กำหนดไว้ซึ่งจำกัดระยะเวลาของข้อตกลงนี้สำหรับการเช่าสถานที่

สถาบันการศึกษา (งบประมาณ) เป็นโครงสร้างที่มีกิจกรรมหลักที่เกี่ยวข้องกับด้านการศึกษา เช่นเดียวกับสถาบันที่เกี่ยวข้องโดยตรงในการฝึกอบรม องค์กรดังกล่าวตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 273 () รวมถึงผู้ประกอบการรายย่อยที่มีส่วนร่วมในกิจกรรมการศึกษา

ผลลัพธ์: นิติบุคคล ผู้ประกอบการแต่ละรายซึ่งมีกิจกรรมหลักเกี่ยวกับสาขาการศึกษาหรือการแพทย์ แต่มีใบอนุญาตที่เหมาะสม มีโอกาสที่จะเช่าพื้นที่ของวัตถุเคลื่อนที่ขององค์กรเทศบาลอิสระ (สถาบันของรัฐ) โดยไม่ต้อง มีส่วนร่วมในการประมูล

เช่าระยะสั้น

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 135 (มาตรา 17.1 / 11/1) องค์กรเทศบาลและสถาบันของรัฐได้รับอนุญาตให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในระยะสั้นโดยไม่ต้องจัดให้มีการประมูลหรือการประมูล ในเวลาเดียวกัน ห้ามให้บริการดังกล่าวแก่บุคคลหนึ่งคนเป็นเวลานานกว่า 30 วันของปฏิทินเป็นเวลา 6 เดือนติดต่อกันโดยไม่จัดให้มีการประกวดราคาหรือการแข่งขัน

แต่ตามประมวลกฎหมายแห่งรัฐของรัสเซีย (มาตรา 610/3) ข้อตกลงสำหรับการเช่าทรัพย์สินของเทศบาล (ทรัพย์สินของรัฐ) ที่ลงนามในระยะเวลาที่เกินระยะเวลาสูงสุดที่เป็นไปได้ซึ่งกำหนดโดยกฎหมายปัจจุบันจะถือว่าเสร็จสิ้น กำหนดเวลา

ซึ่งหมายความว่าสัญญาเช่าสำหรับมูลค่าทรัพย์สินที่กำหนดให้กับเทศบาล (รัฐรัสเซีย) และลงนามในระยะเวลาอันสั้นโดยไม่ต้องมีการประมูลจะไม่ขยายออกไป (กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 135 (มาตรา 17.1 / 9) ทางแพ่ง รหัส ()). ตำแหน่งที่คล้ายกันอยู่ในคำอธิบายของ Federal Antimonopoly Service (บทที่ 10)

เช่าพื้นที่บางส่วนของสถานที่

มีการระบุไว้แล้วว่าสามารถเช่าพื้นที่บางส่วนของอาคาร (อพาร์ตเมนต์) ได้โดยไม่ต้องมีการประมูลเบื้องต้น แต่ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดดังต่อไปนี้:

• พื้นที่เช่าไม่ควรเกิน 20 ม. 2 และ 10 เปอร์เซ็นต์ของพื้นที่ของทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของ

• เมื่อสร้างส่วนแบ่งดังกล่าวไม่จำเป็นต้องคำนึงถึงพื้นที่ของวัตถุที่เคลื่อนย้ายไม่ได้ซึ่งสิทธิในการใช้งานซึ่งความเป็นเจ้าของได้ถูกโอนไปก่อนที่จะมีผลใช้บังคับของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 135 (มาตรา 17.1) ) บนพื้นฐานของข้อยกเว้นอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 135 (มาตรา 17.1) ตามผลการประมูล

ผู้เช่า - ผู้รับเหมาของสถาบัน

จำเป็นต้องแยกข้อสังเกตข้อยกเว้นดังกล่าวสำหรับกฎสำหรับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตเทศบาล (ทรัพย์สินของรัฐ) ซึ่งใช้ไม่ได้กับ AU (อย่างน้อยก็สำหรับสถาบันของรัฐอิสระที่ดำเนินการซื้อโดยอาศัยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 223) ในกรณีนี้ เราหมายถึงการลงนามในสัญญาเช่ากับบุคคลที่ทำสัญญากับองค์กรของเทศบาล (รัฐ) โดยพิจารณาจากผลการประมูล (บนพื้นฐานการแข่งขัน) ซึ่งจัดขึ้นตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง หมายเลข 44 ในเวลาเดียวกัน เอกสารประกวดราคา (ประกวดราคา) ได้จัดเตรียมสิทธิ์ที่ได้รับไว้เพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพันของสัญญานี้ (กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 135 มาตรา 17.1 / 10/1)

ตามคำชี้แจงของ FAS (บทที่ 9) ข้อตกลงทางแพ่งที่ดำเนินการภายในกรอบของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 223 ไม่ถือเป็นข้อตกลงระดับเทศบาล (รัฐ) ในการนี้บทบัญญัติของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 135 (มาตรา 17.1 / 1/10) ใช้ไม่ได้กับ กรณีที่คล้ายกัน... นั่นคือเมื่อสถาบันของรัฐอิสระอ้างถึงบทบัญญัติของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 223 ค่าใช้จ่ายในการซื้องานหรือบริการบางอย่างการดำเนินการหรือข้อกำหนดต้องมีผู้รับเหมาในสถานที่ขององค์กร ( ตัวอย่างเช่น โรงละครซื้อบริการซ่อม เครื่องแต่งกายสำหรับเวทีเย็บผ้า) เช่าพื้นที่ที่เกี่ยวข้องได้เฉพาะในการประมูลที่จัดขึ้นเท่านั้น

สำคัญ! ในสถานการณ์ดังกล่าว ตามที่อธิบายไว้ข้างต้น การซื้อบริการ การประมูลเพื่อสิทธิในการร่างสัญญาเช่าเป็นกระบวนการอิสระสองขั้นตอน

การยืดอายุสัญญา

สัญญาเช่าที่มีอยู่สำหรับอสังหาริมทรัพย์ในเขตเทศบาล (ทรัพย์สินของรัฐ) มูลค่าทรัพย์สินที่โอนไปยังหน่วยงานของรัฐเพื่อการจัดการการดำเนินงานตามกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 135 (มาตรา 17.1 / 9-11) อาจมีการต่ออายุ ในกรณีที่บุคคลได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันของตนเองภายใต้ข้อตกลงนี้อย่างถูกต้อง สัญญาจะลงนามในระยะเวลาใหม่โดยไม่ต้องจัดให้มีการประมูล บทบัญญัติของกฎหมายรัสเซียปัจจุบัน)

ในสถานการณ์นี้ ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดเบื้องต้นสองประการ:

• ระยะเวลาขั้นต่ำสำหรับการต่ออายุสัญญาเช่าต้องมาจาก 3 ปี (ระยะเวลาที่สั้นกว่านั้นเป็นไปได้ แต่เมื่อผู้เช่าเขียนใบสมัครที่เกี่ยวข้อง)
• จำนวนค่าธรรมเนียมตามรายได้สำหรับการเช่าสถานที่จะถูกกำหนดโดยพิจารณาจากผลการประเมินอสังหาริมทรัพย์ตามราคาตลาด

หากตรงตามเงื่อนไขทั้งหมด ผู้ให้เช่าซึ่งเป็นตัวแทนของสถาบันของรัฐที่เป็นอิสระตามกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 135 (มาตรา 17.1 / 10) ไม่มีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธที่จะยืดอายุข้อตกลงตามสัญญากับผู้เช่า

การปฏิเสธเป็นไปได้หากบุคคลนั้นมีหนี้สินในขณะที่ทำสัญญาเช่าเสร็จสิ้น หรือหากมีการตัดสินใจที่จะจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องในลักษณะที่แตกต่างออกไป

จากสิ่งนี้ องค์กรต่อต้านการผูกขาดได้ข้อสรุปดังต่อไปนี้:

• NSเนื่องจากมีโอกาสที่ผู้เช่าจะไม่ให้การต่ออายุสัญญาเช่าบนพื้นฐานของการตัดสินใจใหม่เกี่ยวกับขั้นตอนการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของบ้านต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ เพื่อต่ออายุ สัญญาเช่า
• การโพสต์การต่ออายุสัญญาเช่าตามกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 135 (มาตรา 17.1 / 9) สามารถทำได้ไม่จำกัดจำนวนครั้งตามเหตุที่คล้ายคลึงกัน ในขณะเดียวกัน สิ่งสำคัญคือต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับการยืดอายุเอกสารใหม่แต่ละครั้ง

เช่าช่วง

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 135 (มาตรา 17.1 / 1/16) เป็นไปได้ที่จะให้เช่าช่วงทรัพย์สินของเทศบาล (ทรัพย์สินของรัฐ) โดยไม่ต้องประมูลในกรณีดังกล่าว:

• สิทธิในการลงนามในสัญญาเช่านั้นมอบให้แก่ผู้เช่าตามข้อตกลงของเทศบาล (รัฐ)
• ส่วนราชการได้ทำสัญญาเช่าตามผลการประมูลโดยพิจารณาจากผลการประมูลที่ล้มเหลว

ภายใต้ข้อกำหนดเหล่านี้ อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ใดๆ สามารถเช่าช่วงได้ (กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 135 ในแผนนี้ไม่มีข้อจำกัดใดๆ) ในสถานการณ์ที่ตรงกันข้าม พื้นที่ที่เกี่ยวข้องมีไว้สำหรับการเช่าช่วงโดยทั่วไปซึ่งกำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 135 (มาตรา 17.1) กับองค์กรของการประมูลโดยไม่มีการเช่าช่วง แต่มีข้อยกเว้นอื่นๆ

วิธีจัดประมูลสิทธิในการทำสัญญาเช่า (ใช้ฟรี การจัดการทรัสต์) เกี่ยวกับทรัพย์สินของรัฐ (เทศบาล)

หัวหน้าภาควิชาระเบียบวิธีควบคุมและตรวจสอบงบประมาณของกรมนโยบายงบประมาณและวิธีการของกระทรวงการคลังของรัสเซีย

วิธีหนึ่งในการจัดให้มีการประมูลเพื่อสิทธิในการทำสัญญาเช่า (ใช้ฟรี, การจัดการความไว้วางใจ) ทรัพย์สินและข้อตกลงอื่น ๆ ที่จัดให้มีการโอนสิทธิ์เกี่ยวกับทรัพย์สินของรัฐ (เทศบาล) เป็นการประมูล

“กลัฟ” แนะ

การประมูลเพื่อสิทธิในการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับทรัพย์สินของรัฐ (เทศบาล) สามารถเริ่มต้นได้ก่อนที่สัญญาเช่าปัจจุบันจะหมดอายุ (การใช้งานฟรี การจัดการทรัสต์)

ในกรณีนี้สัญญาใหม่จะต้องมีผลบังคับใช้เมื่อสัญญาหมดอายุในเวลาที่มีการประมูล กล่าวคือเมื่อสัญญาสรุปผลจากการประมูลมีผลใช้บังคับ ทรัพย์สินของรัฐ (เทศบาล) จะต้องปราศจากสิทธิของบุคคลภายนอก (ยกเว้นกรณีที่มีการค้ำประกันโดยอาศัยหลักสิทธิ์ในการจัดการปฏิบัติการ ).

มีระบุไว้ในวรรค 8 ของคำชี้แจงของ FAS Russia เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2011 ฉบับที่

กฎสำหรับการถือครองการประมูลในรูปแบบของการประมูลถูกกำหนดโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 (ตอนที่ 5 ของข้อ 17.1 ของกฎหมาย 26 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 135-FZ) ไม่สามารถใช้กับที่ดินและป่าไม้ แหล่งน้ำ แปลงดินใต้ผิวดิน รวมถึงทรัพย์สินที่โอนภายใต้สัญญาสัมปทาน (ส่วนที่ 2 ของข้อ 17.1 ของกฎหมายวันที่ 26 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 135-FZ)

บทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการถือครองการประมูลและสัญญาสรุปเกี่ยวกับทรัพย์สินของรัฐและเทศบาลได้ระบุไว้ในคำชี้แจงของ FAS Russia ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2011 ฉบับที่

ความสนใจ!

การไม่ปฏิบัติตามกฎที่ได้รับอนุมัติตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 ถือเป็นการละเมิด การละเมิดดังกล่าวเป็นพื้นฐานสำหรับการยอมรับการประมูลของศาลและการทำธุรกรรมที่ได้ข้อสรุปตามผลลัพธ์ของพวกเขาว่าไม่ถูกต้อง (รวมถึงการพิจารณาคดีของผู้มีอำนาจต่อต้านการผูกขาด) (ส่วนที่ 4 ของมาตรา 17 ของกฎหมาย 26 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 135 -FZ มาตรา 168, 449 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย จดหมายของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย ลงวันที่ 21 มกราคม 2554 ฉบับที่ D05-171)

การประมูลจะต้องจัดขึ้นเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ไม่รวมอยู่ในรายการที่ได้รับอนุมัติตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 การประมูลทรัพย์สินที่รวมอยู่ในรายการที่ระบุควรดำเนินการผ่านการประมูล ข้อสรุปนี้เป็นไปตามข้อกำหนดของข้อ 3 ของกฎซึ่งได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 ในเวลาเดียวกันโดยการตัดสินใจของผู้จัดงานประกวดราคาเพื่อสิทธิในการทำสัญญาที่เกี่ยวข้อง ทรัพย์สินที่สามารถสรุปสัญญาได้โดยผ่านการประมูลเท่านั้นที่สามารถจัดขึ้นในรูปแบบของการประมูล มีการระบุไว้ในวรรค 18 ของคำชี้แจงของ FAS Russia ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2011 จดหมายของ FAS Russia ลงวันที่ 17 มีนาคม 2010 ฉบับที่ AZ / 7021

ไม่จำเป็นต้องจัดประมูลเมื่อให้สิทธิ์เกี่ยวกับทรัพย์สินของรัฐ (เทศบาล) โดยเฉพาะ:

หน่วยงานของรัฐ องค์กรปกครองตนเองในท้องถิ่น กองทุนนอกงบประมาณของรัฐ ธนาคารแห่งรัสเซีย; สถาบันของรัฐ (เทศบาล); สถาบันการศึกษาโดยไม่คำนึงถึงรูปแบบองค์กรและกฎหมาย สถาบันทางการแพทย์ของระบบบริการสุขภาพเอกชน สำหรับการวางเครือข่ายการสื่อสาร วัตถุไปรษณีย์ เป็นระยะเวลาไม่เกิน 30 วันตามปฏิทินภายในหกเดือนตามปฏิทินติดต่อกัน พลเมืองที่ไม่ใช่ผู้ประกอบการรายบุคคล องค์กรไม่แสวงหาผลกำไรที่ไม่ดำเนินกิจกรรมสร้างรายได้ ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ (บางส่วน) ของสถานที่ (อาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง) หากพื้นที่ทั้งหมดของทรัพย์สินที่โอนไม่เกิน 20 ตร.ม. ม. และไม่เกินร้อยละ 10 ของพื้นที่ของสถานที่ (อาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง) สิทธิที่เป็นของสถาบันที่โอนทรัพย์สินดังกล่าว

นอกจากนี้ ไม่จำเป็นต้องมีการประมูลเมื่อให้สิทธิ์เกี่ยวกับทรัพย์สินของรัฐ (เทศบาล):

ผู้ที่ส่งใบสมัครเข้าร่วมการประมูลเพียงรายเดียว แต่โดยมีเงื่อนไขว่าใบสมัครที่ระบุนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดและเงื่อนไขที่กำหนดโดยเอกสารการประมูลเท่านั้น บุคคลที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้มีส่วนร่วมในการประมูลเพียงผู้เดียว ทำสัญญาตามเงื่อนไขและราคาที่ใบสมัครเข้าร่วมการประมูลและเอกสารการประมูล ในกรณีนี้ราคาไม่ควรต่ำกว่าราคาเริ่มต้น (ขั้นต่ำ) ของสัญญา (ล็อต) ที่ระบุในประกาศการประมูล

ในเวลาเดียวกัน สำหรับผู้จัดการประมูล การสรุปสัญญาในสองกรณีนี้ถือเป็นข้อบังคับ

รายการเงื่อนไขทั้งหมดที่ไม่มีความจำเป็นในการประมูลระบุไว้ในส่วนที่ 1 ของมาตรา 17.1 ของกฎหมายวันที่ 26 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 135-FZ และอธิบายไว้ในจดหมายของ FAS Russia ลงวันที่ 17 มีนาคม 2553 เลขที่ AZ / 7021

นอกจากนี้สถาบันการศึกษาระดับอุดมศึกษาสถาบันวิทยาศาสตร์ของรัฐไม่ควรทำการประมูลเมื่อทำสัญญาเช่าที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของรัฐ (เทศบาล) ในขณะที่ปฏิบัติตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

ผู้เช่าเป็นหน่วยงานทางธุรกิจที่สร้างขึ้นโดยสถาบันเหล่านี้ กิจกรรมของผู้เช่าประกอบด้วยการใช้งานจริง (การดำเนินการ) ของผลลัพธ์ของกิจกรรมทางปัญญา (โปรแกรมคอมพิวเตอร์ ฐานข้อมูล สิ่งประดิษฐ์ ฯลฯ ) สิทธิ์ในการใช้งานซึ่งทำขึ้นเพื่อสมทบทุนที่ได้รับอนุญาต สัญญาเช่ากำหนดข้อห้ามในการเช่าช่วงเพื่อใช้ทรัพย์สินนี้เป็นข้อห้ามในการจำนำสิทธิการเช่า

ขั้นตอนและเงื่อนไขในการสรุปสัญญาเช่าโดยไม่ต้องเสนอราคาได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล RF ลงวันที่ 12 สิงหาคม 2554 ฉบับที่ 677

มีการระบุไว้ในส่วนที่ 3.1 ของข้อ 17.1 ของกฎหมายวันที่ 26 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 135-FZ วรรค 20 ของการชี้แจงของ FAS Russia เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2554 ฉบับที่

การประมูลเปิดในแง่ขององค์ประกอบของผู้เข้าร่วมและรูปแบบของการส่งข้อเสนอ (ข้อ 2 ของกฎที่ได้รับอนุมัติตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67)

กระบวนการประมูลผ่านการประมูลสามารถแบ่งออกเป็นหลายขั้นตอน:

การเตรียมการประมูล การพิจารณาคำขอเข้าร่วมการประมูล การเสนอราคา

เตรียมเปิดประมูล

การตัดสินใจจัดประมูลทำโดยผู้จัดประมูล

หากการประมูลเป็นการขายทอดตลาดทรัพย์สินทางปัญญา ผู้จัดการประมูลจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้น ในกรณีนี้ การกระทำดังต่อไปนี้ในนามของเจ้าของ:

หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง (ผู้บริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่น) ซึ่งได้รับความไว้วางใจให้มีหน้าที่ในการจัดการทรัพย์สิน หน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง (คณะผู้บริหารของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย, หน่วยงานปกครองตนเองในท้องถิ่น) ซึ่งได้รับความไว้วางใจให้มีหน้าที่ในการจัดระเบียบและจัดประกวดราคาและการประมูล บุคคลอื่นที่มีสิทธิในการเป็นเจ้าของและ (หรือ) การใช้ทรัพย์สินนี้

หากการประมูลจัดขึ้นเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ได้รับมอบหมายให้สถาบันของรัฐ (เทศบาล) บนพื้นฐานของการจัดการการปฏิบัติงาน ผู้จัดการประมูลคือ:

สถาบันของรัฐ (เทศบาล) ที่มีสิทธิ์ในการจัดการการดำเนินงานของทรัพย์สินนี้ องค์กรอื่นที่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของและ (หรือ) การใช้ทรัพย์สินนี้

ขั้นตอนนี้กำหนดขึ้นตามข้อ 4 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67

ในการดำเนินการประมูลจะมีการสร้างค่าคอมมิชชั่นการประมูล (ข้อ 8 ของกฎที่ได้รับอนุมัติตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67)

ผู้จัดประมูลต้องประกาศการถือครองไว้บนเว็บไซต์ประมูลอย่างเป็นทางการ www. ***** (มติของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 28 กันยายน 2553 ฉบับที่ 767) จะต้องดำเนินการอย่างน้อย 20 วันก่อนกำหนดส่งใบสมัครเข้าร่วมการประมูล นอกจากนี้ ผู้จัดงานสามารถเผยแพร่ประกาศดังกล่าวในสื่อ (สื่อ) ได้ตามต้องการ อย่างไรก็ตาม สิ่งพิมพ์ดังกล่าวไม่ได้แทนที่สิ่งพิมพ์บนเว็บไซต์ สิ่งนี้ระบุไว้ในส่วนที่ 5.1 6 ของข้อ 17.1 ของกฎหมายของวันที่ 26 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 135-FZ วรรค 104 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 วรรค 19 ของ คำชี้แจงของ FAS Russia ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2554 ครั้งที่

ความสนใจ!

ในส่วนที่ 5.1 ของข้อ 17.1 ของกฎหมายวันที่ 26 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 135-FZ (แนะนำโดยกฎหมายฉบับวันที่ 6 ธันวาคม 2554 ฉบับที่ 401-FZ) กำหนดให้มีการเผยแพร่ประกาศการประมูลอย่างน้อย 20 วันก่อนกำหนดส่งใบสมัครเข้าร่วมการประมูล อย่างไรก็ตาม ไม่มีการแก้ไขคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 ที่คล้ายคลึงกัน (ซึ่งอนุมัติกฎสำหรับการถือการประมูลในรูปแบบของการประมูล)

ข้อ 103 ของกฎซึ่งได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 ระบุว่าจำเป็นต้องเผยแพร่ประกาศเกี่ยวกับการประมูลอย่างน้อย 30 วันก่อนวันดังกล่าว แม้ว่าที่จริงแล้วกฎหมายจะมีความสำคัญเหนือกฎหมายอื่น ๆ (มาตรา 7 ของข้อ 3 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) เพื่อหลีกเลี่ยงความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นกับผู้ตรวจสอบบัญชี ให้ดำเนินการต่อ (จนกว่าความคลาดเคลื่อนนี้จะหมดไป) เพื่อโพสต์คำบอกกล่าว อย่างน้อย 30 วันก่อนกำหนดส่งใบสมัครเข้าร่วมการประมูล ตัวเลือกนี้ช่วยให้คุณปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยทั้งกฎหมายและคำสั่งของ FAS Russia

ความสนใจ!

ความล้มเหลวในการโพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับการจัดประมูลเพื่อสิทธิในการทำสัญญาบนเว็บไซต์การประมูลอย่างเป็นทางการ (www. *****) ถือเป็นการละเมิดกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS รัสเซียลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 (ข้อ 19 ของคำชี้แจง FAS Russia ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2011 . จดหมายจากกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 14 กรกฎาคม 2010 ฉบับที่ ИА / 22275)

ประกาศการประมูลต้องระบุโดยเฉพาะอย่างยิ่ง:

ชื่อ ที่ตั้ง ที่อยู่ทางไปรษณีย์ อีเมล และหมายเลขโทรศัพท์ติดต่อของผู้จัดประมูล ที่ตั้ง คำอธิบาย และลักษณะทางเทคนิคของทรัพย์สิน สิทธิที่โอนภายใต้สัญญา (รวมถึงพื้นที่ของสถานที่ (อาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง)); ราคาสัญญาเริ่มต้น (ขั้นต่ำ) (ราคาล็อต) (ระบุ ถ้าจำเป็น ราคาสัญญาเริ่มต้น (ขั้นต่ำ) (ราคาล็อต) ต่อหน่วยของพื้นที่ทรัพย์สิน) เวลาทำสัญญา ดังนั้นสำหรับการจัดหาทรัพย์สินของรัฐเพื่อให้เช่า (เช่าช่วง) โดยศูนย์บ่มเพาะธุรกิจให้กับธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม สัญญาจะต้องมีผลใช้บังคับไม่เกินสามปี ในส่วนที่เกี่ยวกับทรัพย์สินตามกฎหมายของวันที่ 24 กรกฎาคม 2550 ฉบับที่ 209-FZ - อย่างน้อยห้าปี สำหรับทรัพย์สินอื่น ๆ (ไม่รวมอยู่ในรายการทรัพย์สินของรัฐที่ระบุไว้ในส่วนที่ 4 ของมาตรา 18 ของกฎหมายของวันที่ 24 กรกฎาคม 2550 ฉบับที่ 209-FZ) - สำหรับช่วงเวลาใด ๆ มีระบุไว้ในข้อ 5, 6 ของคำชี้แจงของ FAS Russia ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2011 เวลา สถานที่ และขั้นตอนการยื่นเอกสารการประมูล

รายการข้อมูลทั้งหมดที่ต้องรวมอยู่ในประกาศที่เผยแพร่มีอยู่ในวรรค 105 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67

สถานการณ์ : วิธีการกำหนดราคาสัญญาเริ่มต้น (ขั้นต่ำ) (ราคาล็อต) เพื่อวัตถุประสงค์ในการประมูลเพื่อสิทธิในการทำสัญญาเช่า (ใช้ฟรี, การจัดการทรัสต์) เกี่ยวกับทรัพย์สินของรัฐ (เทศบาล)

ราคาสัญญาเริ่มต้น (ขั้นต่ำ) (ราคาล็อต) ถูกกำหนดโดยผู้จัดการประมูล ข้อมูลเกี่ยวกับราคาสัญญาเริ่มต้น (ขั้นต่ำ) (ราคาล็อต) ในหนังสือแจ้งการประมูล (ประกวดราคา) ผู้จัดการประมูลจะต้องระบุจำนวน:

หรือการชำระเงินรายเดือน (รายปี) สำหรับสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของหรือใช้ทรัพย์สิน (เช่น ในจำนวนค่าเช่า) หรือชำระค่าสิทธิทำข้อตกลงการใช้ทรัพย์สินโดยเปล่าประโยชน์

ดังนั้นคำสั่งจึงถูกกำหนดโดยข้อ 5, 31 และ 105 ของกฎซึ่งได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67

ในเวลาเดียวกัน ขั้นตอนการกำหนดขนาดของการชำระเงินข้างต้นไม่ได้กำหนดขึ้นโดยกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 ดังนั้นราคาสัญญาเริ่มต้น (ขั้นต่ำ) (ราคาล็อต) จะต้องถูกกำหนดโดยผู้จัดการประมูลอย่างอิสระโดยคำนึงถึงบรรทัดฐานของกฎหมายที่ควบคุมกิจกรรมการประเมิน (โดยเฉพาะกฎหมายของวันที่ 29 กรกฎาคม 1998 ฉบับที่ 2) 135-FZ). มีการระบุไว้ในวรรค 11 ของคำชี้แจงของ FAS Russia ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2011 ฉบับที่

ดังนั้น เมื่อเกี่ยวข้องกับทรัพย์สินการทำธุรกรรมที่เป็นของทั้งหมดหรือบางส่วนของรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือเทศบาล จำเป็นต้องทำการประเมินอย่างอิสระ ดังนั้น ผู้จัดประมูลจึงต้องอาศัยผู้ประเมินราคาและกำหนดราคาเริ่มต้น (สูงสุด) ของสัญญา (ล็อต) ตามรายงานการประเมินราคา มีการกำหนดข้อยกเว้นเฉพาะเกี่ยวกับทรัพย์สินของสถาบันของรัฐ (เทศบาล) ซึ่งพวกเขามีสิทธิ์ในการกำจัดโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของ เมื่อจัดประมูลในส่วนที่เกี่ยวกับทรัพย์สินนี้ ผู้จัดประมูลสามารถกำหนดราคาได้อย่างอิสระ (ทั้งตามผลการประเมินและไม่มีราคาดังกล่าว) สิ่งนี้เป็นไปตามบทบัญญัติของมาตรา 8 ของกฎหมายลงวันที่ 29 กรกฎาคม 1998 ฉบับที่ 135-FZ

หากการประมูลถูกประกาศว่าเป็นโมฆะและผู้จัดดำเนินการประมูลใหม่ ราคาเริ่มต้น (ขั้นต่ำ) ของสัญญา (ล็อต) สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ในเวลาเดียวกันในส่วนที่เกี่ยวกับทรัพย์สินที่เป็นของทั้งหมดหรือบางส่วนของรัสเซีย หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือ เทศบาลไม่ควรต่ำกว่าต้นทุนซึ่งกำหนดตามรายงานการประเมินมูลค่า ความคิดเห็นนี้แบ่งปันโดยกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียในจดหมายลงวันที่ 7 ธันวาคม 2554 ฉบับที่ D08-4971

พร้อมกับการประกาศประกาศ เอกสารการประมูลจะถูกโพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการพร้อมกับร่างข้อตกลง (ข้อ 115, 117, 43 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67)

นอกจากข้อมูลในประกาศการประมูลแล้ว เอกสารการประมูลจะต้องมีข้อมูลที่ครบถ้วนเกี่ยวกับการประมูลและล็อต ในขณะเดียวกัน ก็ไม่ควรขัดแย้งกับข้อมูลที่ระบุในการแจ้งเตือน (ข้อ 116 ของกฎที่ได้รับอนุมัติตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67) โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เอกสารประกอบควรประกอบด้วย:

ลำดับ สถานที่ วันที่เริ่ม วันที่และเวลาที่สิ้นสุดระยะเวลาการยื่นคำขอเข้าร่วมการประมูล คำแนะนำในการกรอกใบสมัครเข้าร่วมการประมูลวิธีการยื่นและเปิด (รวมถึงแอปพลิเคชันในรูปแบบของเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ที่ลงนามด้วยลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์) (ข้อ 7 ของคำชี้แจง FAS Russia ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2554) ; จำนวนหลักประกันสำหรับการปฏิบัติตามสัญญา ระยะเวลาและขั้นตอนในการยื่นสัญญา (หากผู้จัดงานกำหนดข้อกำหนดด้านความปลอดภัยสำหรับการปฏิบัติตามสัญญา) ในกรณีนี้จำนวนและขั้นตอนในการให้ความปลอดภัยสำหรับการปฏิบัติตามสัญญาถูกกำหนดโดยผู้จัดงานอย่างอิสระ (ข้อ 9 ของการชี้แจง FAS Russia ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2554) ขั้นตอนและกำหนดเวลาการถอนคำขอเข้าร่วมการประมูล ขั้นตอนของการประมูล ขั้นตอนในการแก้ไขราคาตามสัญญา (ราคาล็อต) ขึ้นไป เช่นเดียวกับข้อบ่งชี้ว่าราคาของสัญญาที่สรุปแล้วไม่สามารถปรับลงได้ (ข้อ 14 ของคำชี้แจง FAS Russia ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2011) สถานที่ วันที่ และเวลาของการประมูล สำเนาเอกสารยืนยันความยินยอมของเจ้าของทรัพย์สิน (เมื่อทำสัญญาเช่าช่วง - ของผู้เช่าด้วย) เพื่อให้สิทธิ์ที่เกี่ยวข้องภายใต้ข้อตกลงซึ่งสิทธิ์ในการสรุปซึ่งเป็นเรื่องของการประมูล

รายการข้อมูลทั้งหมดที่ต้องอยู่ในเอกสารการประมูลนั้นกำหนดขึ้นตามข้อ 114 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 ผู้จัดการประมูลจะต้องพัฒนาและอนุมัติเอกสารการประมูลอย่างอิสระ (ข้อ 5 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 ข้อ 7 ของการชี้แจงของ FAS Russia ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2011)

ในการพัฒนาเอกสารการประมูล อย่ารวมทรัพย์สินที่ไม่เกี่ยวข้องทางเทคโนโลยีและการใช้งานไว้ในล็อตเดียว ตัวอย่างเช่น ทรัพย์สินที่มีไว้สำหรับการจ่ายไฟ การจ่ายความร้อน การจ่ายก๊าซ ตลอดจนการจ่ายน้ำและการสุขาภิบาล สิ่งนี้ระบุไว้ในวรรค 112 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67

นอกจากนี้ยังมีเงื่อนไขหลายประการที่ผู้จัดประมูลไม่มีสิทธิ์รวมไว้ในเอกสารประกอบ ตัวอย่างเช่น ข้อกำหนดเหล่านี้เป็นข้อกำหนดสำหรับชื่อเสียงทางธุรกิจของผู้เข้าร่วม สิ่งอำนวยความสะดวกในการผลิต อุปกรณ์เทคโนโลยี ฯลฯ รายการข้อมูลดังกล่าวกำหนดขึ้นตามวรรค 111 ของกฎ ซึ่งได้รับอนุมัติตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 67.

เอกสารการประมูลฟรีและไม่มีค่าใช้จ่าย ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือหากเอกสารถูกนำเสนอต่อเขาตามคำร้องขอของผู้สมัคร มันเกิดขึ้นเช่นนี้ ผู้สมัครยื่นคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรหรือทางอิเล็กทรอนิกส์ ภายในสองวันทำการหลังจากได้รับมัน ผู้จัดประมูลจะส่งเอกสารที่ร้องขอในลักษณะที่ระบุไว้ในประกาศ หากหนังสือแจ้งการประมูลมีการชำระเงินสำหรับเอกสารที่แสดงบนกระดาษ ผู้จัดประมูลจะส่งเอกสารหลังจากได้รับการชำระเงินแล้ว ในกรณีนี้ จำนวนเงินที่ชำระไม่ควรเกินค่าใช้จ่ายของผู้จัดงานในการทำสำเนาเอกสารและการส่งมอบ กรณียื่นเอกสารเป็นเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียม ขั้นตอนนี้กำหนดขึ้นตามข้อ 117, 43 และ 44 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67

“กลัฟ” แนะ

เมื่อออกเอกสารการประมูลให้ลงทะเบียนผู้สมัครที่ได้รับพร้อมรายละเอียดทางไปรษณีย์ หากเอกสารการประมูลมีการเปลี่ยนแปลง ผู้เข้าร่วมเหล่านี้จะต้องส่งหนังสือแจ้งทางไปรษณีย์ลงทะเบียน (ข้อ 119 ของกฎที่ได้รับอนุมัติตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67)

ผู้ยื่นคำขอมีสิทธิส่งคำขอเป็นลายลักษณ์อักษรไปยังผู้จัดประมูลเพื่อชี้แจงข้อกำหนดของเอกสารการประมูล หากได้รับคำขอไม่เกินสามวันทำการก่อนกำหนดส่งใบสมัคร โปรดส่งคำชี้แจงของผู้สมัครเป็นลายลักษณ์อักษรหรือทางอิเล็กทรอนิกส์ ให้ดำเนินการภายในสองวันทำการนับแต่วันที่ได้รับคำขอ คำขอที่ได้รับน้อยกว่าสามวันก่อนกำหนดส่งใบสมัครอาจไม่ได้รับการพิจารณา

ภายในหนึ่งวันนับจากเวลาที่ส่งคำอธิบายไปยังผู้สมัครจะต้องโพสต์บนเว็บไซต์ทางการโดยระบุหัวข้อของคำขอ แต่ไม่ระบุองค์กรที่ได้รับคำขอ

ขั้นตอนนี้กำหนดขึ้นตามข้อ 118, 47 และ 48 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67

สถาบันอาจเปลี่ยนแปลงเอกสารและประกาศการประมูลได้ไม่เกินห้าวันก่อนกำหนดส่งใบสมัคร ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนแปลงหัวข้อการประมูล

ภายในหนึ่งวันนับจากวันที่ตัดสินใจเปลี่ยนแปลงจะต้องโพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ นอกจากนี้ การเปลี่ยนแปลงจะต้องส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนหรือในรูปแบบเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ให้กับผู้สมัครทุกคนที่ได้รับเอกสารการประมูล (ภายในสองวันทำการนับจากวันที่ตัดสินใจแก้ไขการเปลี่ยนแปลง)

กำหนดเวลาในการส่งใบสมัครเข้าร่วมการประมูลจะต้องขยายออกไปเพื่อให้นับจากวันที่โพสต์การเปลี่ยนแปลงที่ทำกับกำหนดเวลาในการส่งใบสมัครเป็นเวลาอย่างน้อย 15 วัน

ขั้นตอนนี้กำหนดขึ้นตามข้อ 106 และ 119 ของกฎข้อบังคับที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67

ผู้สมัครสิทธิในการสรุปข้อตกลงส่งใบสมัครเข้าร่วมการประมูลภายในกรอบเวลาและในรูปแบบที่กำหนดโดยเอกสารการประมูล (ข้อ 120 ของกฎที่ได้รับอนุมัติตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67) .

การสมัครเข้าร่วมการประมูลจะต้องประกอบด้วย:

ข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัคร (ชื่อ แบบฟอร์มการจัดตั้ง ที่ตั้ง ฯลฯ); เอกสารเกี่ยวกับผู้สมัคร (โดยเฉพาะเอกสารที่คัดลอกมาจาก Unified State Register of Legal Entities ซึ่งได้รับไม่ช้ากว่าหกเดือนก่อนวันที่โพสต์ประกาศการประมูลบนเว็บไซต์) ข้อเสนอเกี่ยวกับเงื่อนไขการปฏิบัติงานที่จะดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์สินซึ่งสิทธิที่โอนไปภายใต้สัญญา

รายการข้อมูลและเอกสารทั้งหมดที่ต้องแสดง (แนบ) ในการสมัครเข้าร่วมการประมูลมีให้ในวรรค 121 ของกฎที่ได้รับอนุมัติตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67

ผู้จัดการประมูลไม่มีสิทธิ์เรียกร้องข้อมูลหรือเอกสารเพิ่มเติม (ข้อ 122 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67)

เมื่อรับใบสมัคร ผู้จัดประมูลจะลงทะเบียนวันที่และเวลาที่ได้รับ ตามคำร้องขอของผู้สมัครเขาจะได้รับใบเสร็จรับเงิน (ข้อ 126 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67) หากส่งใบสมัครในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์จะต้องส่งการยืนยันการรับไปยังผู้สมัครภายในหนึ่งวันทำการนับจากวันที่ได้รับใบสมัครดังกล่าว (ข้อ 123 ของกฎที่ได้รับอนุมัติตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 หมายเลข 67)

การยอมรับการสมัครจะสิ้นสุดลงในวันที่พิจารณาทันทีก่อนเริ่มขั้นตอนการพิจารณา (ข้อ 125 ของกฎที่ได้รับอนุมัติตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67)

ผู้จัดการประมูลอาจจัดให้มีการชำระค่ามัดจำในหนังสือบอกกล่าวการประมูล จากนั้นผู้ยื่นคำขอเข้าร่วมการประมูล (ผู้สมัคร) จะต้องบริจาคเงินจำนวนหนึ่ง จำนวนเงินฝากจะถูกกำหนดโดยผู้จัดประมูล ในเวลาเดียวกัน เป็นไปไม่ได้ที่จะสร้างข้อกำหนดสำหรับการสรุปข้อตกลงการฝากเงินแยกต่างหากระหว่างผู้จัดการประมูลและผู้เสนอราคา สิ่งนี้ระบุไว้ในข้อ 22 และส่วนที่ 12 ของข้อ 114 ของกฎ ซึ่งได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 วรรค 3 ของการชี้แจงของ FAS Russia ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2011 ฉบับที่

ผู้จัดประมูลจะคืนเงินมัดจำให้กับผู้สมัครเข้าร่วมการประมูล (ผู้สมัคร) ที่ไม่เป็นผู้ชนะ มีข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้: หากผู้เข้าร่วมที่จำเป็นต้องสรุปสัญญา (เช่น ผู้ชนะ ผู้เข้าร่วมที่ยื่นข้อเสนอสุดท้าย) หลีกเลี่ยงข้อสรุป เงินมัดจำจะไม่ถูกส่งคืน

เงินมัดจำของผู้ชนะการประมูลจะเครดิตให้กับเขาจากการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงที่ได้ข้อสรุปตามผลของการประมูล (แต่เฉพาะในกรณีที่ภาระผูกพันดังกล่าวเกิดขึ้นภายในห้าวันทำการนับจากวันที่สรุปข้อตกลงในจำนวน ภาระผูกพันดังกล่าว) ผู้ชนะจะคืนเงินมัดจำเพียงบางส่วนเท่านั้น ซึ่งเกินจำนวนภาระผูกพันตามสัญญา

มีการระบุไว้ในวรรค 107, 127, 128, 134, 147 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 วรรค 4 ของคำอธิบายของ FAS Russia ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2011 วรรค 4 แห่งมาตรา 448 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

การพิจารณาการสมัครเข้าร่วมการประมูล

หากไม่ได้ส่งใบสมัครเข้าร่วมการประมูล การประมูลจะถือเป็นโมฆะ (ข้อ 129 ของกฎที่ได้รับอนุมัติตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67) ในกรณีนี้ ผู้จัดประมูลมีสิทธิ์ที่จะประกาศการประมูลใหม่หรือการประกวดราคา (ข้อ 151 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67)

หากมีการส่งใบสมัครหลายใบ คณะกรรมการจะพิจารณาภายในสิบวันนับจากวันที่กำหนดส่งใบสมัคร (ข้อ 130 ของกฎที่ได้รับอนุมัติตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67) เป็นผลให้คณะกรรมการต้องตัดสินใจเกี่ยวกับการรับผู้สมัครที่ส่งใบสมัครเข้าร่วมการประมูล หากใบสมัคร (ผู้สมัคร) ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยเอกสารการประมูลรวมถึงเงื่อนไขที่ระบุไว้ในวรรค 24-26 ของกฎที่ได้รับอนุมัติตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 คณะกรรมาธิการปฏิเสธ ผู้ขอเข้าร่วมการประมูล ขั้นตอนนี้ระบุไว้ในข้อ 130-134 ของกฎข้อบังคับที่ได้รับอนุมัติตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อกำหนดสำหรับผู้เสนอราคา (ผู้สมัคร) ดูว่าใครสามารถเข้าร่วมในการประมูล (การประมูล) ) เพื่อสิทธิในการทำสัญญาเช่า (การใช้ฟรี การจัดการทรัสต์) เกี่ยวกับทรัพย์สินของรัฐ (เทศบาล)

ในกรณีนี้ ในกรณีที่มีการระบุข้อเท็จจริงที่ไม่น่าเชื่อถือของข้อมูลที่มีอยู่ในเอกสารที่ยื่นโดยผู้สมัคร คณะกรรมการการประมูลจะต้องนำผู้สมัครดังกล่าวออก (ผู้เข้าร่วม) ในทุกขั้นตอนของการประมูล ดำเนินการลบผู้สมัครด้วยโปรโตคอล ในนั้นให้ระบุข้อเท็จจริงที่กำหนดไว้ของข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง วางโปรโตคอลดังกล่าวบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการภายในวันถัดจากวันที่มีการตัดสินใจที่จะปฏิเสธผู้สมัคร สิ่งนี้ระบุไว้ในวรรค 26 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67

ในการจัดทำผลการพิจารณาการสมัครอย่างเป็นทางการ คณะกรรมการจะเตรียมโปรโตคอล ควรมี:

ข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัคร; การตัดสินใจเข้าร่วมการประมูลหรือการปฏิเสธที่จะยอมรับด้วยเหตุผลของการตัดสินใจดังกล่าวและข้อบ่งชี้ของคำสั่งของ FAS รัสเซียลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2553 ฉบับที่ 67 และบทบัญญัติของเอกสารการประมูลซึ่ง ผู้สมัครและ (หรือ) ใบสมัครไม่ปฏิบัติตาม

รายงานการประชุมได้รับการลงนามโดยสมาชิกของคณะกรรมการการประมูลทุกคนที่เข้าร่วมการประชุมและโพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการในวันที่สิ้นสุดการพิจารณาการสมัคร

ผู้สมัครจะได้รับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับการตัดสินใจของพวกเขา จะต้องดำเนินการไม่ช้ากว่าวันถัดจากวันที่ลงนามในโปรโตคอล

ขั้นตอนนี้ระบุไว้ในวรรค 133 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67

ประมูล

บุคคลที่ยอมรับโดยคณะกรรมการให้เข้าร่วมในการประมูลเข้าร่วมในการประมูลผ่านตัวแทนของพวกเขาหรือโดยอิสระ (ข้อ 136 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67)

ผู้ประมูลได้รับการคัดเลือกจากสมาชิกของคณะกรรมการการประมูลโดยการลงคะแนนแบบเปิดโดยคะแนนเสียงข้างมาก (มาตรา 140 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67) หน้าที่ของมันรวมถึงการทำการค้า

ขั้นตอนการประมูลมีดังนี้

ขั้นแรก คณะกรรมการจะลงทะเบียนผู้เข้าร่วมเหล่านั้น (ตัวแทนของพวกเขา) ที่มาเข้าร่วมการประมูล หากการประมูลจัดขึ้นหลายล็อต (เพื่อสิทธิ์ในการสรุปข้อตกลงที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินที่แตกต่างกัน) ผู้เข้าร่วมจะลงทะเบียนแยกกันก่อนเริ่มแต่ละล็อต แต่ละคนที่ลงทะเบียนจะได้รับบัตรที่มีหมายเลข

ราคาสัญญาเริ่มต้น (ขั้นต่ำ) เพิ่มขึ้นทีละน้อย ทุกครั้งที่ขึ้นหนึ่งขั้นตอนการประมูล ขั้นตอนการประมูลคือ 5 เปอร์เซ็นต์ของราคาสัญญา (ล็อต) เริ่มต้น (ขั้นต่ำ) หลังจากประกาศราคาที่เพิ่มขึ้นแล้ว ผู้เข้าร่วมจะยกการ์ดขึ้น ซึ่งแสดงว่าพวกเขาพร้อมที่จะสรุปข้อตกลงในราคานี้ หากหลังจากสามครั้งที่ผู้ประมูลได้ประกาศข้อเสนอสุดท้ายในราคาตามสัญญาแล้ว ไม่มีผู้เข้าร่วมรายใดประกาศเจตนาที่จะเสนอราคาเพิ่มเติม ราคาสูงผู้ประมูลต้องลดขั้นตอนการประมูลลงร้อยละ 0.5 ของราคาสัญญาเริ่มต้น (ขั้นต่ำ) (ล็อต) แต่ไม่น้อยกว่าร้อยละ 0.5 ของราคาสัญญาเริ่มต้น (ขั้นต่ำ) (ล็อต) การดำเนินการนี้จะดำเนินการจนกว่า "ขั้นตอนการประมูล" จะลดลงเหลือ 0.5 เปอร์เซ็นต์ของราคาสัญญาเริ่มต้น (ขั้นต่ำ) นี่คือขีดจำกัดด้านล่างซึ่งขั้นตอนการประมูลต้องไม่ตก

หลังจากที่ราคาเพิ่มขึ้นตามขั้นตอนการประมูลใหม่ที่ต่ำกว่า ผู้เข้าร่วมจะยกไพ่ขึ้นอีกครั้ง ในกรณีนี้ผู้ดำเนินการประมูลจะประกาศเฉพาะหมายเลขผู้เข้าร่วมที่ยกการ์ดก่อนเท่านั้น

หากหลังจากประกาศราคาสัญญา (ล็อต) สามเท่าถัดไปไม่มีบัตรขึ้นแม้แต่ใบเดียวผู้เข้าร่วมประมูล - ผู้ถือลิขสิทธิ์ปัจจุบันของทรัพย์สินซึ่งสิทธิ์ที่โอนแล้วสามารถประกาศเป็นลายลักษณ์อักษรความปรารถนาของเขาได้ เพื่อสรุปข้อตกลงในราคาประกาศ หลังจากนั้น ผู้ประมูลได้เชิญผู้เข้าร่วมอีกครั้งเพื่อประกาศข้อเสนอเกี่ยวกับราคาของสัญญา หากมีการทำข้อเสนอดังกล่าวและหลังจากประกาศราคาสัญญาสามครั้งแล้ว ไม่มีผู้เข้าร่วมเพิ่มบัตร ผู้ถือสิทธิ์คนปัจจุบันอาจประกาศความปรารถนาที่จะสรุปสัญญาอีกครั้งในราคาประกาศ

การประมูลจะเกิดขึ้นจนกว่าหลังจากประกาศราคาสามครั้งถัดไปหรือหลังจากคำชี้แจงของผู้ถือสิทธิ์คนปัจจุบันเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะสรุปข้อตกลงในราคาที่ประกาศ ไม่มีผู้เข้าร่วมการประมูลคนใดยกบัตรขึ้น

ผู้ชนะคือ:

ผู้เข้าร่วมที่เสนอราคาสัญญาสูงสุด (ราคาสิทธิในการทำสัญญาเช่าหรือค่าเช่าสูงสุด); ผู้ทรงสิทธิคนปัจจุบัน หากได้ประกาศความปรารถนาที่จะบรรลุข้อตกลงด้วยราคาสูงสุดที่ประกาศโดยผู้ประมูล

ในกรณีนี้ ผู้ประมูลจะประกาศไม่เพียงแค่ผู้ชนะเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้เข้าร่วมด้วยข้อเสนอราคาสุดท้ายด้วย ความจริงก็คือในกรณีที่ผู้เข้าร่วมถูกปฏิเสธภายใต้หมายเลขแรกจากการสิ้นสุดของสัญญา ผู้เข้าร่วมภายใต้หมายเลขสองจะกลายเป็นผู้ชนะ

ขั้นตอนนี้กำหนดขึ้นตามข้อ 138-142 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 และอธิบายไว้ในข้อ 11, 15, 17 ของคำชี้แจง FAS Russia ลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2011

ตัวอย่างการเพิ่มขั้นตอนการประมูลเพื่อสรุปสัญญาเช่าทรัพย์สินของรัฐ (เทศบาล)

ราคาเริ่มต้นของสัญญาเช่าทรัพย์สินของรัฐ (เทศบาล) คือ 100,000 รูเบิล

ขั้นตอนการประมูลคือ:
RUB 100,000 × 5% = 5,000 รูเบิล

ผู้ประมูลประกาศราคาสัญญาที่เพิ่มขึ้น - 105,000 รูเบิล (1,000,000 รูเบิล + 5,000 รูเบิล) ผู้เข้าร่วมหลายคนยกการ์ดขึ้น ผู้ประมูลได้ประกาศผู้เข้าร่วมที่ยกการ์ดขึ้นก่อน และราคาใหม่คือ 110,000 รูเบิล (105,000 รูเบิล + 5,000 รูเบิล) ไม่มีผู้เข้าร่วมคนใดยกบัตรขึ้น ผู้ประมูลลดขั้นตอนการประมูลลง 0.5% ของราคาสัญญาเริ่มต้น ดังนั้นขั้นตอนใหม่ของการประมูลจึงเท่ากับ 4500 รูเบิล (RUB 5,000 - RUB 100,000 × 0.5%)

ผู้ประมูลประกาศราคาใหม่ - 109,500 รูเบิล (105,000 รูเบิล + 4,500 รูเบิล) ไม่มีใครยกการ์ดขึ้น

ผู้ประมูลลดขั้นตอนการประมูลอีกครั้ง 0.5% ของราคาสัญญาเริ่มต้น: 4,000 รูเบิล (RUB 4,500 - RUB 100,000 × 0.5%) และประกาศราคาใหม่ - RUB 109,000 (105,000 รูเบิล + 4,000 รูเบิล) หนึ่งในผู้เข้าร่วมยกการ์ดขึ้น

ผู้ประมูลประกาศราคาใหม่ - 113,000 รูเบิล (109,000 รูเบิล + 4,000 รูเบิล) หลังจากประกาศราคาสามครั้งก็ไม่มีใครยกการ์ดขึ้น

ผู้ประมูลลดขั้นตอนการประมูลลง 0.5% ของราคาสัญญาเริ่มต้น: 3500 รูเบิล (40,000 รูเบิล - 100,000 รูเบิล × 0.5%) หลังจากประกาศราคาใหม่ (112,500 rubles (109,000 rubles + 3,500 rubles)) ไม่มีใครยกการ์ด

ในทำนองเดียวกัน ผู้ประมูลได้ลดขั้นตอนการประมูลเป็น RUB 500 นี่คือขนาดขั้นตอนการประมูลขั้นต่ำ (RUB 100,000 × 0.5%) หลังจากการประกาศราคาสามเท่าถัดไป (109,500 รูเบิล (109,000 รูเบิล + 500 รูเบิล)) ไม่มีไพ่ใบเดียวขึ้นไป ผู้เข้าร่วมการประมูล - ผู้ถือลิขสิทธิ์ปัจจุบันของทรัพย์สินซึ่งสิทธิ์ในการโอนประกาศเป็นลายลักษณ์อักษรความปรารถนาที่จะสรุปข้อตกลงในราคาที่ประกาศ (109,500 รูเบิล)

ผู้ประมูลเชิญผู้เข้าร่วมให้ส่งข้อเสนอสำหรับราคาของสัญญา เนื่องจากไม่ได้รับข้อเสนอดังกล่าว ผู้ประมูลจึงยุติการประมูล เขาประกาศผู้ชนะ (ผู้เข้าร่วม - ผู้ถือลิขสิทธิ์ปัจจุบันของทรัพย์สินซึ่งเห็นด้วยกับราคาที่ประกาศ 109,500 รูเบิล) และผู้เข้าร่วมที่ทำข้อเสนอสุดท้าย (109,000 รูเบิล)

หากไม่มีข้อเสนอที่จะสรุปข้อตกลงในราคาที่เพิ่มขึ้นและในขณะเดียวกันขั้นตอนการประมูลได้ลดลงถึงขีด จำกัด ที่เป็นไปได้แล้วและหลังจากประกาศราคาสามครั้งก็ไม่มีใครยกการ์ดการประมูล ถูกประกาศว่าไม่ถูกต้อง (ข้อ 148 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67)

หลังจากนั้นผู้จัดประมูลมีสิทธิที่จะประกาศการประมูลใหม่หรือการประกวดราคา (ข้อ 151 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67)

ในระหว่างการประมูล ผู้จัดงานจะต้องเก็บบันทึกภาพและเสียงและนาทีของการประมูลไว้ รายงานการประชุมได้รับการลงนามโดยสมาชิกทุกคนของค่าคอมมิชชัน ณ วันประมูล ในวันถัดไปจะต้องโพสต์โปรโตคอลบนเว็บไซต์ประมูลอย่างเป็นทางการ

โปรโตคอลควรมีข้อมูล:

สถานที่ วันที่ และเวลาของการประมูล เกี่ยวกับผู้เข้าร่วมการประมูล ในราคาสัญญาเริ่มต้น (ขั้นต่ำ) (ราคาล็อต); เกี่ยวกับข้อเสนอสุดท้ายและสุดท้ายสำหรับราคาของสัญญา เกี่ยวกับชื่อและที่ตั้ง (for นิติบุคคล), นามสกุล, ชื่อ, นามสกุล, ที่อยู่อาศัย (สำหรับบุคคลธรรมดา) ของผู้ชนะการประมูลและผู้เข้าร่วมที่ทำข้อเสนอสุดท้ายในราคาของสัญญา

โปรโตคอลถูกร่างขึ้นในสองชุด หนึ่งยังคงอยู่กับผู้จัดการประมูล อีกคน (พร้อมกับร่างข้อตกลง) ภายในสามวันทำการนับจากวันที่ลงนามในโปรโตคอลจะโอนไปยังผู้ชนะการประมูล

ขั้นตอนนี้จัดทำขึ้นตามข้อ 143, 144 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67

หลังจากผลการประมูล จะมีการสรุปข้อตกลงกับผู้ชนะ สรุปข้อตกลงภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยเอกสารการประมูล แต่ไม่เร็วกว่า 10 วันนับจากวันที่โพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับผลลัพธ์บนเว็บไซต์ทางการ ขั้นตอนนี้กำหนดขึ้นโดยส่วนที่ 7 ของข้อ 17.1 ของกฎหมายวันที่ 26 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 135-FZ วรรค 96, 150 ของกฎข้อบังคับที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2553 ฉบับที่ 67

หากหัวข้อของการประมูลเป็นเพียงสิทธิ์ในการทำสัญญา ก็จะต้องลงนามไม่ช้ากว่ายี่สิบวันหรือระยะเวลาอื่นที่ระบุไว้ในประกาศหลังจากเสร็จสิ้นการประมูลและการลงทะเบียนของโปรโตคอล ในกรณีนี้ ข้อตกลงอาจมีผลบังคับใช้ไม่ใช่ตั้งแต่วันที่ลงนาม แต่นับจากวันที่กำหนดโดยข้อตกลง มีระบุไว้ในวรรค 10 ของการชี้แจงของ FAS Russia เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน 2011 ฉบับที่

โปรดทราบว่าเงื่อนไขที่สำคัญของสัญญา (เช่น พื้นที่หรือวัตถุประสงค์ของวัตถุ) ที่สรุปหลังจากการประมูลไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ไม่ว่าจะโดยข้อตกลงของคู่สัญญาหรือเพียงฝ่ายเดียว (มาตรา 13 ของ FAS คำชี้แจงของรัสเซียลงวันที่ 1 พฤศจิกายน 2554) ในเวลาเดียวกันเมื่อทำสัญญา (หรือในกระบวนการดำเนินการ) โดยข้อตกลงของคู่สัญญาราคาของสัญญาอาจเพิ่มขึ้น (ในลักษณะที่สัญญากำหนด) (ส่วนที่ 8 ของข้อ 17.1 ของ กฎหมายของวันที่ 26 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 135-FZ)

ภายในสามปีหลังจากการประมูล ผู้จัดงานจะต้องเก็บ:

นาทีที่ร่างขึ้นระหว่างการประมูล การสมัครเข้าร่วมการประมูล เอกสารการประมูล (การเปลี่ยนแปลงในเอกสารการประมูล) และการชี้แจงเอกสารการประมูล เสียงหรือวิดีโอของการประมูล

ข้อกำหนดนี้กำหนดขึ้นตามวรรค 149 ของกฎที่อนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67

สถานการณ์: วันใด - ปฏิทินหรือวันทำการ - จะต้องนำมาพิจารณาเมื่อกำหนดวันที่ ไม่เร็วกว่าและไม่ช้ากว่าที่ผู้จัดประมูลต้องโพสต์ประกาศการประมูล (ประกวดราคา) และกำหนดเวลาสำหรับการสรุปข้อตกลง มีการซื้อขายเพื่อสิทธิในการทำสัญญาที่ให้ไว้สำหรับการโอนกรรมสิทธิ์และ (หรือ) การใช้สิทธิ์ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินของรัฐ (เทศบาล)

กำหนดหลักสูตรของภาคเรียนในวันตามปฏิทิน

โดย กฎทั่วไปการแจ้งการประมูล (การแข่งขัน) จะต้องโพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการอย่างน้อย 20 วันก่อนกำหนดส่งใบสมัครเข้าร่วมการประมูล (30 วันก่อนกำหนดส่งใบสมัครเข้าร่วมการแข่งขัน) (ส่วนที่ 5.1 ของบทความ 17.1 ของกฎหมายวันที่ 26 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 135-FZ วรรค 29, 103 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2553 ฉบับที่ 67

สัญญาอาจสรุปได้ภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยเอกสารการประมูล แต่ไม่เร็วกว่า 10 วันนับจากวันที่โพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับผลลัพธ์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการ (ส่วนที่ 7 ของข้อ 17.1 ของกฎหมาย 26 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 135-FZ, หน้า 96, 150 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67)

ในเวลาเดียวกันทั้งตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 หรือในกฎหมายลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 135-FZ ระบุว่าในวันใด (การทำงานหรือปฏิทิน) ที่ระบุ ควรคำนวณระยะเวลา อย่างไรก็ตาม บทความจำนวนหนึ่ง (ทั้งกฎและกฎหมาย) ระบุไว้อย่างชัดเจนว่าต้องคำนึงถึงวันทำงานเพื่อกำหนดเส้นตาย (ดูตัวอย่างเช่น วรรค 33, 44, 123, 134 ของกฎ อนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 ส่วนที่ 10 ของข้อ 18.1 ส่วนที่ 12 ของข้อ 25.1 ส่วนที่ 3 ของข้อ 25.4 ของกฎหมายวันที่ 26 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 135-FZ จากนี้เราสามารถสรุปได้ว่าหากไม่มีการกำหนดเงื่อนไขในวันทำงานจะต้องคำนวณเป็นวันตามปฏิทิน ดังนั้นเมื่อกำหนดวันที่ไม่ช้ากว่าที่จำเป็นต้องโพสต์ประกาศการประมูล (ประกวดราคา) และวันที่ไม่เร็วกว่าที่ผู้จัดการประมูลจะต้องทำข้อตกลงต้องคำนึงถึงวันตามปฏิทินตั้งแต่ ในส่วน 5.1 และ 7 ของข้อ 17.1 ของกฎหมาย 26 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 135-FZ และวรรค 29, 103, 96, 150 ของกฎที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2553 ฉบับที่ 67 มี ไม่มีการระบุวันทำงาน

ยืนยันข้อสรุปนี้และ บทบัญญัติทั่วไปแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ว่าด้วยขั้นตอนการกำหนดระยะเวลา ระยะเวลาที่กำหนดโดยระยะเวลาเริ่มต้นในวันถัดไปหลังจากเหตุการณ์ซึ่งกำหนดจุดเริ่มต้น (มาตรา 191 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) หากวันสุดท้ายของภาคเรียนเป็นวันที่ไม่ทำงาน (วันหยุด) วันทำการถัดไปถือเป็นวันสิ้นสุดภาคการศึกษา (มาตรา 193 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

เนื่องจากคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 หรือในกฎหมายลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 135-FZ ไม่ได้กำหนดขั้นตอนในการกำหนดเส้นตายในสถานการณ์ที่กำลังพิจารณาจึงจำเป็นต้องได้รับคำแนะนำ โดยบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 2 ของกฎหมาย 26 กรกฎาคม 2549 ฉบับที่ 135-FZ) ดังนั้นเมื่อกำหนดวันที่ไม่เร็วกว่าที่สถาบันต้องทำสัญญาคุณต้องคำนึงถึงวันหยุดด้วย

นอกจากนี้ ข้อสรุปนี้ได้รับการยืนยันโดยข้อเท็จจริงที่ว่าในกฎรุ่นก่อนหน้าซึ่งได้รับอนุมัติตามคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ฉบับที่ 67 มีการบ่งชี้วันทำการ (วรรค 29, 103 ของกฎ) อนุมัติโดยคำสั่งของ FAS Russia ลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2010 ลำดับที่ 67)

จัดทำขึ้นบนพื้นฐานของวัสดุของ BSS "System Glavbuh"

เรามักจะเสนออสังหาริมทรัพย์หลากหลายประเภทให้คุณเช่าและเป็นเจ้าของ ซึ่งทั้งหมดนี้มีการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์ วันนี้เราอยากจะบอกคุณในรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับเทคโนโลยีของการซื้อขายดังกล่าวและเกี่ยวกับแพลตฟอร์มที่พวกเขาถืออยู่

มีแพลตฟอร์มการซื้อขายอิเล็กทรอนิกส์ค่อนข้างน้อยในรัสเซียในขณะนี้ เหล่านี้เป็นทั้งไซต์เชิงพาณิชย์และไซต์ของรัฐ เราจะเน้นที่ส่วนราชการและที่สำคัญที่สุด เหล่านี้เป็นหน่วยงานที่กรมทรัพย์สินทางปัญญาของกรุงมอสโกดำเนินการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์บ่อยที่สุด ล็อตที่เราครอบคลุมจะถูกดึงออกมาตรงนั้น

ขั้นตอนการเสนอราคาดำเนินการอย่างไร?

จำเป็นต้องลงทะเบียนบนแพลตฟอร์มอิเล็กทรอนิกส์ จากนั้นส่งใบสมัครเข้าร่วม (โปรดทราบว่าในข้อเสนอของเรา เราจะระบุกำหนดเวลาในการรับใบสมัครเข้าร่วมเสมอ) ขั้นตอนสุดท้ายคือการดำเนินการประมูลทางอิเล็กทรอนิกส์โดยตรง โดยจะได้รับโปรโตคอลเกี่ยวกับผลลัพธ์ในภายหลัง

ในขั้นตอนการลงทะเบียน ประเด็นสำคัญคือ:

• ได้รับลายเซ็นดิจิทัลอิเล็กทรอนิกส์จากผู้เข้าร่วม ขั้นตอนการรับถูกควบคุมโดยข้อบังคับ ซึ่งจะจัดเตรียมไว้บนแพลตฟอร์มใด ๆ ข้างต้นสำหรับการซื้อขาย
• การรับรองระบบงาน - กรอกใบสมัครเพื่อรับรองและสแกนสำเนาอิเล็กทรอนิกส์ของเอกสารที่จำเป็น

หลักสูตรการซื้อขายถูกควบคุมโดยผู้ดำเนินการแพลตฟอร์ม

และตอนนี้เราจะแสดงรายการเว็บไซต์อิเล็กทรอนิกส์เหล่านั้นโดยตรงซึ่งมีการประมูลแบบเปิดในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์บ่อยที่สุดสำหรับการซื้อ / ขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์จากคลังทรัพย์สินของเมืองมอสโก:

ไซต์ทั้งหมดเสนอบริการและการสนับสนุนคุณภาพ การสนับสนุนด้านเทคนิค และการฝึกอบรมใกล้เคียงกันโดยประมาณ