Usluga iznajmljivanja stanova širom svijeta. Airbnb iznajmljivanje širom svijeta

Ažurirano 01.10.2020

Istorija moje veze sa Airbnb-om: 10 zemalja i 15 gradova, 23 apartmana i soba za nekoliko dana i 2 kuće za mesec dana. Šta sam naučio za sebe za 4 godine i hoću li nastaviti?

Iskreno, nikada nije bilo ozbiljnih problema sa airbnb.ru i ja sam zadovoljan 99,9%. Čekaj, gdje je otišla jedna stota?

Koji smještaj možete pronaći na Airbnb-u?

Gotovo sve - sobe, apartmani, bungalovi, vile, pa čak i kućice na drvetu! Traženje smještaja u jednom gradu obično traje od 30 minuta do sat vremena - gledam fotografije apartmana, čitam recenzije “iskusnih” (prevodim i strane jezike). Cijene uspoređujem i sa RoomGuru-om - dešava se da i dobra stara soba sa 3 zvjezdice pobijedi.

Moja Airbnb recenzija

Naš apartman za 4 osobe u Jerusalimu - 100$/noć

Napomena: a ako ne prvi, onda evo lajf haka - registrirajte mamu/tatu/prijateljicu (zapamtite da se bonus ne upisuje, već se automatski pripisuje kada kliknete na link), i kupon za popust će ponovo raditi. 🙂

Korak 2 Idemo dalje - tražimo stanovanje za putovanje. Rezervacija apartmana dostupna je u gotovo svakom gradu na svijetu. Da biste to učinili, postavite potrebne parametre na Airbnb:

grad
datumi (od 2019. brojevi ispadaju zajedno sa cijenom - povoljno)
i broj ljudi klikom na "prijavi", a zatim "smještaj"

i evo ih - sve mogućnosti iznajmljivanja za vaše izlaske, od luksuzne gradske kuće u centru do šatora u stilu bum uz jezero (jesam li rekao, za bilo koji budžet? 🙂).

Šta su filteri?

Tip stanovanja(cijeli stan, odvojena ili zajednička soba) - Ovdje obično ništa ne biram, odmah se vodim oglasima. Možete udariti, na primjer, prvu opciju, a kuća/stan će biti potpuno u vašem - privremenom - vlasništvu
Cijena- možete odabrati limit koji ste spremni platiti dnevno (od 0 do 50.000+ rubalja)
Rezervišite odmah– pogledajte jedan korak u nastavku
Vrsta putovanja(za porodice/poslovna putovanja) - po mom mišljenju nije baš relevantan filter, jer. zanimljivija i jeftinija opcija može se naći jednostavno u feedu
Ostalo- ako je potrebno, naznačite broj spavaćih soba, pogodnosti, površinu ili označite kvadratić "jedinstveni smještaj" (koliba u šumi, jahta ili čamac? 🙂)

Korak 3 Proučavamo stanovanje - kratak algoritam je sljedeći:

pogledajte cijene
odredite lokaciju na mapi s desne strane (kada pređete mišem preko oglasa, njegova cijena je istaknuta na mapi)
otvaramo nekoliko prodajnih apartmana
pročitajte kritike

Kada kliknete na smještaj, možete vidjeti detaljne informacije o pravilima/uvjetima smještaja, fotografije soba, recenzije putnika i vlasnika. Savjetujem vam da PAŽLJIVO pregledate bukvalno svako slovo. Stranica radi na ruskom jeziku, tako da postoji i magično dugme "prevedi". Pogledajte odjeljak Pogodnosti. Dešava se da vlasnici uključuju i doručak - prilično su jednostavni, a ipak fini 🙂 Plus, štedi i vrijeme i novac.

Naš apartman u New Yorku (Brooklyn) za 67 dolara/noć za dvoje - ima robota, kamin, pa čak i bioskop (više informacija putem telegrama @howtrip)

Moj savjet kako ne letjeti i ne preplatiti:

1️⃣ Nikad ne biram takve apartmane nema recenzija ili manji broj njih (2-4). Mada priznajem da svi negdje počinju, a taj cool loft sa nula odgovora za mjesec-dva će postati superprodajna ponuda. Ali vjerovatno ću to preskočiti.

UPD: Predomislio sam se i sad gledam "novosti". A sve zato što ponekad nude popust od 20% za prva 3 gosta. Ovako rezervisano već dva puta i uspješno!

2️⃣ Od cijele gomile oduševljenih recenzija, ističem one koje automatski generira sam servis "Domaćin je otkazao ovu rezervaciju...". To znači da je vlasnik otkazao rezervaciju toliko dana prije dolaska putnika - ako ih ima 3 ili više, prolazim.

3️⃣ Važan faktor - frekvencija i vrijeme odziva vlasnik (možete pronaći ispod recenzija). Oni demonstriraju odnos osobe prema Airbnb-u - postiže ili je stvarno odgovoran.

4️⃣ Postoji nekoliko redova iznad crvenog dugmeta "Zatraži rezervaciju" koji čine konačan trošak, ali ovi se ne nalaze uvijek:

Naknada za čišćenje- Ne vidim potrebu da li idem na 3-5 dana ili čak nedelju dana. U principu je mali - do 2000 rubalja za cijeli boravak
Sedmični/mjesečni popust- ovo je najomiljenije 🙂 Ako rezervirate apartman na više od 7 dana, onda neki domaćini spuštaju 10-15% cijene, a ako za 3-4 sedmice, onda popust može doseći i do 30-40%! Zato me je Bali koštao 400 rubalja po noći.

5️⃣ I neko uđe i sigurnosni depozit. O tome možete saznati u odjeljku "Kućni red", koji ih u cijelosti proširuje. Zanimljivo da je on nije otpisan i nije zamrznut na kartici prilikom rezervacije (a još više se ne daje vlasniku u gotovini). Ako se vlasnik požali na štetu nakon deložacije, Airbnb razmatra zahtjev (naravno, uz vaše učešće) i donosi presudu - plati iznos ili oprosti. Još nisam imao iskustva sa obećanjima.

6️⃣ Nemojte kliknuti na "Zahtjev za rezervaciju" Odjednom. Prvo pišite stanodavcu (u rubrici "Ime vlasnika" dugme "Kontakt"): pitajte nešto o stanu ili samo navedite kako vam se dopala opcija. Ali obavezno provjeri, da li su željeni datumi slobodni - kalendar se takođe može ponašati. Osim toga, to će vam uštedjeti novac od podmukle instant rezervacije.

7️⃣ Šta je "instant booking"? Domaćin je postavio automatsku potvrdu rezervacije, a ne ručnu. Shodno tome, novac na kartici se zamrzava odmah, bez čekanja konačne riječi vlasnika. Zapravo, ovo je zgodna opcija, a preklapanja (otkazivanje) se dešavaju izuzetno rijetko 🙂 Crveno dugme "Zatraži rezervaciju" je normalno, a "Rezervacija" je trenutno.

8️⃣ Pregledaj politika otkazivanja. Fleksibilni, umjereni, strogi - iznos koji će biti vraćen na karticu ovisi o njima ako odlučite da otkažete stan.

Korak 4 Nakon vašeg zahtjeva, domaćin ima 24 sata da prihvati ili odbije vašu rezervaciju. Ako je rezultat pozitivan, plaćanje se vrši, a airbnb.ru otvara pristup svim informacijama o smještaju - tacnu adresu, telefon za komunikaciju.

Šta treba uzeti u obzir u pitanjima finansija (kako se vrši plaćanje):

Airbnb uzima proviziju od 10 do 15%, čija vrijednost ovisi o cijeni rezervacije
Plaćanje je uvijek u rubljama, a ne u dolarima ili evrima, čak i ako je trošak naznačen u takvim valutama. I bolje je koristiti karticu u rubljama, kako biste izbjegli ludu konverziju

Ako odaberete "Podijeljeno plaćanje sa prijateljima" - prijatelj neće moći platiti bonusima. Može ih koristiti samo osoba koja rezervira smještaj.

Korak 5 Pričekajte putovanje i kontaktirajte domaćina dan ranije radi razjašnjenja detalja.

Po prvi put smo odlučili isprobati skupo stanovanje na Airbnb-u - apartman s pogledom na Manhattan koštao je 20.000 rubalja / noć za dvoje (uzeto za 2 noći)

Kako mogu kontaktirati Airbnb?

Prije rezervacije za sva pitanja pišite podršci www.airbnb.ru/help. Nažalost, nećete moći nazvati, oni jednostavno nemaju takvu mogućnost.

Ako ti napravio rezervaciju, a bilo je potrebno kontaktirati, pronaći pismo na mail "Vaša rezervacija je potvrđena". Na samom dnu nalazi se crveno dugme, idite u centar za pomoć, navedite problem. Od vas će biti zatraženo da pišete ili nazovete njihovu službu podrške koja govori ruski (broj je besplatan). Napomena: ova podrška na ruskom govornom području je često zauzeta, ima malo operatera, pa je bacaju na onu koja govori engleski.

Nedavno sam otkrio njihovu Vkontakte stranicu - vk.com/airbnbhelp, postoji i dobra veza.

Šta se dešava ako se rezervacija otkaže?

Otkazao domaćin: puni povrat novca ili kredit za drugu rezervaciju. Vi ste otkazali: puni/djelimični povrat novca (u zavisnosti od uslova).

Ako odaberete smještaj sa fleksibilnim otkazom, onda neće biti problema. Uvek obratite pažnju na ovo. U januaru 2018. otkazali smo rezervaciju na Tajlandu - novac je vraćen na karticu u roku od 2 dana! 🙂 Bitan: Povrat novca se vrši na karticu koja je navedena prilikom rezervacije.

Inače, ako idete u samo jednu zemlju na nedelju ili 10 dana, onda vam savetujem da pogledate cenu tura, često se dešava da su isplativije samostalno putovanje(odnosi se na zemlje kao što su Tajland, Španija, Grčka, Tunis i druge popularne destinacije):

Koje su prednosti web stranice Airbnb.ru? Pozitivne povratne informacije od turista

Stan u kojem smo živjeli u Parizu (avgust 2018) - 65 eura/dan

Većina niske cijene za stanove širom svijeta. I to je istina! To je posebno uočljivo kod velikih i skupi gradovi. Kao što je gore spomenuto, mnoge ponude su snižene ako se rezerviraju na tjedan ili mjesec. Takođe je isplativo iznajmiti stan sa firmom, kada se preračuna po osobi ispostavi se da je jeftinije.Možete pronaći cool ponude za sasvim zdrav novac. Dakle, u Puketu sam iznajmio stan za 600 rubalja dnevno sa bazenom i teretanom. Nije loše, zar ne? A u Barseloni - soba za 600 evra za ceo mesec.
Jednostavna i jasna stranica. To, naravno, nije sasvim opipljiv plus, ali mnoge usluge imaju velike probleme s tim.
Sve vrste opcija - možete pronaći šik stan sa pogledom na cijeli grad, mali i udoban stan u stambenoj četvrti sa lokalnim stanovništvom. Općenito, izbor i cijene za svaki ukus.
Iznajmljujući smještaj na Airbnb-u, upoznajete lokalno stanovništvo, osjećate kulturu zemlje. Što je prilično teško uhvatiti ako se prijavite u hotel i komunicirate sa zaposlenim na recepciji, programiranim da se smiješi.
Usluga je mnogima riješila jedan od glavnih problema - punu uplatu - i sada nije potrebno davati puni iznos prilikom rezervacije. Može se podijeliti na dva dijela, a drugi se može održati ≈2 sedmice prije putovanja. Stanje: ukupan iznos - od 250 dolara, datum putovanja - ne ranije od 4 nedelje.

Koji su nedostaci stranice? Negative Feedback

Naš smještaj za jedan dan u Moskvi na Bolshaya Sadovaya - 4200 rubalja / dan za troje

Dozvolite mi da prvo kažem nekoliko riječi. Pa sam pročitao poruke, i mislim da je sve tako loše kako neki opisuju, onda bi Airbnb odavno bio oduvan. Pa, i kroz jedan, naravno, za sve je kriva nepažnja samog korisnika.

Ako ste bili upućeni na određeno mjesto - kao što je Michaelov udoban stan u NusaDui - nećete ga moći pronaći po imenu. Ovo je za mene bio veoma neugodan trenutak.
Plaćanje prilikom rezervacije. Sada je već moguće podijeliti iznos u dvije faze, ali 2017. godine to nije bio slučaj, što mi nije baš najbolje odgovaralo. Novac je, naime, u "obustavljenom" stanju nekoliko mjeseci, a možda i prilično velika suma. Airbnb je konačno otišao u susret kupcima. Znam da ćete reći da možete rezervisati hotel bez plaćanja. Ali ovdje, prilikom otkazivanja rezervacije, obični ljudi trpe značajne gubitke, za koje to nije nešto što bi bilo od koristi. I to se kompenzira jeftinijim cijenama od hotela. S druge strane, uvijek možete otkazati rezervaciju (određeno vrijeme prije dolaska) i usluga će vam vratiti puni iznos na osnovu uslova koji su navedeni u profilu apartmana.
Ako dođe do bilo kakvih problema, službi podrške treba dosta vremena da odgovori na e-poštu. U redu je da se problemi retko javljaju, ali se dešavaju. Zadnji put sam imao pitanje o povratu novca. Iznenađujuće, novac se vratio brže nego što je zaposlenik odgovorio - 2 dana naspram 5 dana 🙂
Negativnih recenzija o Airbnb-u ima na pretek: uhvatio me je prevarant koji me prevario u loš apartman ili otkazao rezervaciju sedmicu prije prijave. Ali upravo za takav slučaj uvode se recenzije o smještaju, ocjene domaćina i mogućnost kontakta prije rezervacije. Uvijek pažljivo proučite svaki komentar, pogledajte datum registracije profila i fotografije stanovanja. Ako imate bilo kakvih pitanja, svakako pišite stanodavcu - to je razlika između Airbnb-a i pretraživača hotela, da on - o komunikaciji i očekivanjima. Osim toga, usluga je zaista orijentirana na klijenta - svako otkazivanje prati kupon za popust, a novac se vraća za nepoštivanje uslova (nakon postupka). Ali to ne eliminira potrebu za traženjem novog stanovanja i neugodnih emocija. Ovdje je skrivena jedna stotinka koja nedostaje.
Brzina - ljudi nisu uvijek online i nakon rezervacije morate čekati potvrdu vlasnika. Stoga, ako smještaj rezervirate ujutro i planirate se prijaviti nakon ručka, bolje je potražiti hotele preko Roomgurua ili.

Da li Airbnb rezervacija ispunjava uslove za vizu?

Ambasade prihvataju rezervacije za airbnb vizu. Na primjer, napravili smo španski Schengen i priložili nekoliko potvrda sa ove stranice. Lako to možete učiniti za vizu za Češku, Francusku i druge zemlje.

Kliknite Prikaži plan putovanja i odštampajte detaljan račun. Tu su prikazana imena i datumi.

Koje druge opcije nudi Airbnb?

Uz popust, smještaj za 7 dana koštat će manje od 6 ili 5. A mjesečni najam će biti isplativiji nego za 3-3,5 sedmice. Dešava se da mjesečni popust počinje od 27-28 dana.

2️⃣ Zašto ne iskoristiti priliku i potražiti nove ponude (posebna ikona pored)? Neki domaćini nude popust na prve 3 rezervacije, a može ići i do 30-40% početne cijene.

3️⃣ Neki vlasnici apartmana dodaju fiksnu naknadu za čišćenje. To je opipljiv iznos (ko ga postavi), pogotovo ako je rezervacija na 3-5 dana. Zato pokušajte pronaći smještaj bez čišćenja. Možeš pisati domaćinu i pitati - šta ako ja sam očistim? :) Ponekad odu na sastanak, a cijena padne. Ali ako ste protiv, ne treba insistirati.

4️⃣ Naravno, life hack za koji mnogi znaju - kupon od 2100 rubalja Odaberite datume i uporedite cijene

Širom svijeta od stanovnika koji govore ruski

Tražite sniženu turu

Danas ću govoriti o servisu koji je kreiran 2008. godine i postaje sve popularniji među putnicima. Pročitajte i o našem u Bangkoku.

Naučićete kako da se registrujete i rezervišete smeštaj na Airbnb-u, kako da dobijete kupon sa popustom od 25$, a takođe ćete vam reći zašto je usluga zanimljiva i isplativa.

Šta je Airbnb i kako funkcionira?

Mnogi putnici su već navikli na sisteme rezervacije smještaja, kao što je Booking ili, gdje možete odabrati hotel po svom ukusu i budžetu u gotovo bilo kojoj zemlji svijeta. Ali hoteli nisu uvijek najbolja opcija smještaj - ponekad su apartmani i apartmani pogodniji za iznajmljivanje. Ovdje Airbnb pomaže. Iskreno, nedavno smo počeli rezervirati smještaj preko Airbnb-a, a sada ćemo i vama pomoći da to shvatite.

Airbnb iznajmljuje kuće širom svijeta od vlasnika stanova. Stanovanje može biti kako odvojene sobe, kuće, stanovi, tako i zanimljive opcije, kao što su prikolice, dvorci i otoci. Sada sistem već ima više od 34.000 gradova u 190 zemalja.

Ispostavilo se da Airbnb djeluje kao posrednik između onih koji žele iznajmiti svoj stan, kuću ili sobu i onih koji žele iznajmiti ovaj stan. Naravno, služba uzima proviziju za takav most. Za ovu naknadu, Airbnb dolazi s financijskom garancijom protiv svih vrsta problema, gdje možete kontaktirati centar za podršku koji radi 24 sata i dobiti povrat novca ili riješiti druge probleme ako nešto pođe po zlu.

Šta je zanimljiv i isplativ Airbnb?

Usluga je posebno relevantna za skupe gradove kao što su Singapur, Pariz, drugi glavni gradovi i glavni gradovi gdje cijene hotela grizu. Ali možete iznajmiti stan na Airbnb-u za 20-40 dolara, i to na pristojnom nivou. Za takav novac u nekim gradovima hoteli nude samo male sobe.
Mogućnost žive komunikacije uz šoljicu čaja sa vlasnikom, razgovor sa kojim će vam pomoći da još dublje upoznate zemlju, da dobijete zanimljive informacije.
Posebno je povoljno iznajmiti stan za veliku kompaniju ili porodicu sa djetetom, kada je vrlo poželjno prisustvo kuhinje i posebnog prostora. Po osobi često ispadne jeftinije od hotela, čak i vrlo pristojnih apartmana, čiji su analozi u hotelima veoma skupi.
Rezervacije na Airbnb-u ispunjavaju uslove za vizu, što znači da možete dostaviti ispis svoje rezervacije konzulatu
Zanimljive mogućnosti smještaja, a ne isti tip lanaca hotela. Na primjer, ovdje.

Kako se prijaviti za Airbnb i dobiti kupon od 25 USD

Nakon tranzicije, dobićete od nas Lični Airbnb kupon od 25 USD za vašu prvu rezervaciju (radi ako njegova vrijednost prelazi 75 USD). Na primjer, ako iznajmite stan na 3 dana za 27$ dnevno, onda ćete platiti ne 81$, već samo 56$! Ovaj kupon se čuva cijelu godinu, a čak i ako ga niste prvi put iskoristili, možete to učiniti kasnije.

Airbnb kupon 25$ od nas!

2. Kliknite na dugme "ostvarite popust".

3. Sada se trebate registrovati. To možete učiniti koristeći svoje Facebook ili Google+ naloge, ili, kao i obično, putem e-pošte.

4. Nakon registracije, potrebno je da potvrdite svoj profil - jednostavno je i neće trajati više od 3 minuta, slijedite upute servisa na vašem ličnom računu.

Metode verifikacije naloga

Metode verifikacije računa:

Email
Telefonski broj
Vaša profilna fotografija
Povezivanje društvenih mreža sa nalogom
Slanje skenirane slike pasoša/vozačke dozvole.

Zašto mi treba verifikovan Airbnb profil?

Provjerom vašeg profila i vi i vlasnik dokazujete da zaista postojite i time povećavate povjerenje. Uostalom, Airbnb nije samo servis za rezervacije, već i zajednica putovanja.

Ljudi se često odlučuju za život kod potvrđenog stanodavca (ispred njega se pojavljuje odgovarajuća ikona) i savjetujem vam da to učinite. Također, potvrđeni gosti su više cijenjeni))

Kako Airbnb iznajmljuje

Sada je vrijeme da rezervirate svoj Airbnb smještaj. Idemo na službenu web stranicu i unosimo grad i datume koji su nam potrebni u traku za pretraživanje.

Potražite stanove širom svijeta na Airbnb-u

Pojavljuju se sve dostupne opcije, a desno od njih je mapa na kojoj je vrlo zgodno gledati okruge, koji se kreću i kreću.

Rezervacija na Airbnb-u - rezultati pretrage sa filterima i mapom

Obratite pažnju na filtere - ima ih nekoliko. Možete birati tip smještaja, raspon cijena i ostalo. Više filtera je dostupno klikom na dugme "Još filtera" - možete sasvim jasno naznačiti svoje zahteve za stanovanje.

Kako iznajmiti stan na Airbnb-u - odaberite opcije

Odaberite opcije koje vam se sviđaju i pažljivo pročitajte o njima. Postoji odeljak „Kućni red“, postoje razni uslovi: da li se sme pušiti, da li je moguće sa kućnim ljubimcima, kakvi kreveti, internet, kupatilo itd.

Pročitajte opis i kućni red

Obratite pažnju na recenzije i da li je račun vlasnika verificiran. Ako ne, onda postoji određeni rizik, ili je možda samo novi član, a recenzije nisam imao vremena za pisanje. Kada gledate fotografije, jako je dobro ako fotografija ima ikonu "Verified" u gornjem desnom uglu - to znači da je Airbnb fotograf posjetio ovo mjesto i fotografije odgovaraju stvarnosti.

Recenzije apartmana na Airbnb-u

Recenzije vlasnika i provjereni profil

Također obratite pažnju na uvjete otkazivanja, oni su nekoliko vrsta: u nekim slučajevima možete vratiti cijeli iznos umanjen za naknadu za uslugu, u nekim slučajevima novac se vraća djelimično ili se uopće ne vraća. Više možete pročitati na.

Naknada za čišćenje. U nekim slučajevima je uključena naknada za čišćenje i prilično je visoka. Budi pazljiv.

U nekim varijantama je potrebno sigurnosni depozit. Ništa vam se ne naplaćuje, a ako je imovina oštećena, domaćin vam mora poslati zahtjev za plaćanje putem Airbnb-a nakon što se odjavite.

U opisu piše za koliko osoba je smještaj namijenjen. U nekim slučajevima se plaćaju dodatni ljudi (iznos je naveden u opisu), u nekim - besplatno.

Otpisujemo sa vlasnikom stana, saznajemo detalje koji nas zanimaju i po potrebi utvrđujemo njegovu adekvatnost :-). Ako ne znate engleski, upišite ruski tekst u Google Translate i kopirajte ga.

Dugme za kontakt vlasnika i dugme za rezervaciju

Airbnb rezervacija i plaćanje

1. Zatim pošaljite zahtjev za rezervaciju. Ovdje ćete morati unijeti podatke bankovna kartica ili PayPal novčanik. Adresa za naplatu je vaša adresa, tačnije ona koju ste naveli kada ste izdali bankovnu karticu kojom plaćate ovaj smještaj. Domaćin ima 24 sata da potvrdi vaš zahtjev.

2. Za neke opcije je dostupna "Instant Book". U tom slučaju, rezervacija se događa odmah, kao u Bookingu ili drugim sličnim servisima.

3. Nakon što vlasnik potvrdi zahtjev i uplata prođe, dobit ćete račun na e-mail i detaljna uputstva sa kontakt podacima vlasnika i adresom nekretnine. SMS se takođe šalje na telefon. Vaš novac ostaje u sistemu i prenosi se domaćinu tek nakon prvog dana vašeg boravka.

Potvrda o prijemu se pojavljuje na vašem računu

Ako ste se prijavili i vaša rezervacija prelazi 75 USD, dobijate Airbnb kupon od 25 USD. Ovaj iznos se reflektuje nakon što kliknete na dugme "Rezerviraj odmah" ili "Zatraži rezervaciju" u koloni "kupon", kao na snimku ekrana.

Airbnb popust za prvu rezervaciju 25 USD!

Bićemo vam veoma zahvalni ako se registrujete koristeći naš link - i biće vam dobro, a mi ćemo dobiti mali bonus od Airbnb-a. :-) Hvala ti!

To je sve što smo vam htjeli reći o tome kako Airbnb iznajmljuje mjesto. Uskoro ćemo napraviti članak sa odgovorima na često postavljana pitanja. Vidimo se i sretna putovanja!

U ovom članku ćete saznati o Airbnb stranici koja vam omogućava iznajmljivanje smještaja u drugim zemljama! Kao bonus dat ćemo 2100 rubaljaživjeti u bilo kojoj zemlji na svijetu. Kupon vrijedi godinu dana.

Šta je Airbnb

Počnimo s osnovama. Airbnb je posebna stranica na kojoj možete pregovarati s vlasnikom mjesta da ga iznajmite. Ovo je idealno kako za turiste koji putuju u gužvi (jeftinije je iznajmiti stan i smjestiti svakoga nego platiti krevet u hotelu), tako i za one koji su umorni od klasične uglađenosti. Želite li osjetiti boju svakodnevice u novom gradu? Onda definitivno imate direktan put do ove stranice.

Nabavite 2100 rubalja na AirBnb-u

Kako Airbnb radi

Bodujete u potrazi za gradom stanovanja i brojem ljudi. Tada vam je data lista pogodna mesta sa naznakom troškova. Zatim možete filtrirati rezultate na različite načine.

Nakon što ste odabrali nekoliko odgovarajućih opcija za sebe, vrijeme je da napišete zahtjev vlasniku stana. U ovom pismu trebate se predstaviti, naznačiti željene datume smještaja i postaviti pitanja koja vas muče. Također je razumno navesti linkove na svoje profile na društvenim mrežama kako bi stanodavac stvorio adekvatno mišljenje o vama kao osobi.

Situacija je skoro ista kao i sa . Osoba na osnovu jednog pisma treba da odluči da vas pusti u stan i ostavi bez nadzora nekoliko dana. Morate ukloniti njegovu moguću anksioznost.

Nakon što dobijete odgovore na sva vaša pitanja, kliknite na dugme "Rezerviraj". U naredna 24 sata vlasnik lokala će morati odlučiti hoće li vas pustiti unutra ili ne. Ako je njegov odgovor pozitivan, tada će se potreban iznos skinuti sa vaše kartice. Nakon uplate bit će dostupni kontakt podaci vlasnika stana i tačna adresa.

Sigurnost

Prvo, hajde da pričamo o bezbednosti. Razgovarajte o svim važnim detaljima rezervacije i svim finansijskim pitanjima samo putem web stranice. Tako da će postojati prilika da se na ovo žalite u slučaju konfliktnih situacija. Nemojte ići na stranice trećih strana radi pregovora.

Ako niste sigurni u svoje planove, odaberite one ponude koje pružaju lojalne uslove za otkazivanje rezervacije. Razgovarajte o svim finansijskim pitanjima prije plaćanja. Morate zamisliti koliko će novca biti potrošeno na kauciju, a koliko na plaćanje.

U slučaju problema pokušajte o tome obavijestiti kompaniju. Da biste to učinili, možete koristiti centar za pomoć na web stranici. Postoji podrška na ruskom.

Dobro je znati

Stranica sadrži provjerene fotografije mjesta koja se mogu iznajmiti. Ove fotografije je napravio predstavnik servisa i imaju Airbnb logo u gornjem uglu. Ovaj simbol označava da se ovoj ilustraciji može vjerovati.

Ako vas nema toliko, a cijene stanova grizu, pokušajte iznajmiti sobu. Naravno, život sa vlasnicima stana možda i nije tako zabavan. S druge strane, oni će vam reći šta da vidite, koji prevoz da koristite i gde da kupite hranu.

Obratite pažnju na indikator "Stopa odgovora" u profilu potencijalnog domaćina. Ova brojka pokazuje koliko često ova osoba odgovara na zahtjeve. Nemojte pisati onima kojima je ovaj indikator nizak. Možda nisu dugo bili na sajtu.

Ako iz nekog razloga želite iznajmiti stan odmah, onda potražite opcije s opcijom “Instant Booking”. Mogu se rezervisati bez pristanka vlasnika.

Pročitajte recenzije i shvatite ih objektivno. Sama činjenica pozitivne/negativne kritike ne znači ništa. Bitno je šta piše u komentaru. Da li je problem zaista objektivan i da li će vas mučiti?

Ako označite polje pored "Društvene mreže" u pretrazi, možete vidjeti gdje su vaši prijatelji boravili.

Prednosti Airbnb-a

Veliki broj prijedloga (od panelnih visokih zgrada do starih svjetionika);
Pogodno je putovati sa grupom ili porodicom. Takođe je jeftinije;
Raznobojan. Možete se osjećati kao pravi stanovnik ovog grada;
Bezgotovinsko plaćanje. Sve finansijske transakcije prolaze kroz stranicu i tamo se bilježe. Kao bonus, ne morate nositi dodatni novac sa sobom.
Ispis Airbnb rezervacije pogodan je za većinu konzulata. Tako će vam olakšati proces izdavanja vize.

Nedostaci Airbnb-a

Vlasnik je bolje zaštićen pravilima sistema nego putnik. On može lako otkazati vašu rezervaciju nekoliko dana prije dolaska, a vi ćete hitno morati potražiti rezervnu opciju;
Na Vašoj kartici se jedan dan prije dolaska blokira sigurnosni depozit koji će Vam biti vraćen po izlasku iz apartmana. Ali samo ako vlasnik ne prijavi prekršaje s vaše strane. Istovremeno, nije baš jasno kako se može izgraditi opravdavajuća retorika i zaštititi se od neosnovanih tvrdnji;
Cijeli iznos je blokiran na kartici u trenutku rezervacije. Ako planirate putovanje mnogo unaprijed, budite spremni zamrznuti dio svojih sredstava;
Uvjeti otkazivanja za putnika. Ovdje je sve teže nego za vlasnika i ovisi o vrsti transakcije. Postoje i oni kod kojih otkazivanje rezervacije manje od nedelju dana unapred povlači potpuni gubitak uplaćenih sredstava. Pažljivo pročitajte uslove rezervacije;

Reći ću ti kako da nađeš lijep stan i skini ga bez problema. Evo pet savjeta koji će vam pomoći da ne zeznete svoju stanarinu.

Sergey Korol

putnik

Obično novopridošlice na Airbnb-u biraju grad i datum, a zatim se dive prekrasnim fotografijama stanova iz pretrage. Zamišljaju kako će ležati na luksuznom krevetu i kako će doručkovati na balkonu s pogledom na park. Kao rezultat toga, biraju kućište sa najslađim fotografijama. Da li je opasno.

Možda ćete, umjesto ugodnog sna na krevetu, morati ustati rano ujutro kako biste stigli na voz za centar. A za doručak na balkonu trebat će vam sat vremena hoda po namirnice do najbližeg supermarketa.

Išli smo u Helsinki na festival i bili smo impresionirani lijepim apartmanom sa saunom i roštiljem na balkonu. Ispostavilo se da je formalno bila u drugom gradu, u Espoou. Jedan sat vožnje do Helsinkija

Kako bi vaš boravak bio ugodan, pogledajte ne samo fotografije, već i lokaciju apartmana. Saznajte gdje su najbliže stanice javni prijevoz I koliko često ide? Pogledajte koje su prodavnice i kafići u blizini. Ako se vozite, saznajte gdje ćete parkirati preko noći.

Na primjer, želim iznajmiti stan u centru grada, u četvrti Punavuori:

Ovo mjesto pronalazim u Google mapama, a nakon toga “šetam” susjednim ulicama u street view modu.

Tražim parking, gledam u znakove kao da vozim virtuelna mašina i pitam se gde da ga stavim.

Oh, ovdje možete parkirati auto od 9 do 19 sati - to piše na žutoj tabli na zidu zgrade, iznad "Kanona". Ali nećete moći da parkirate noću - ujutro će vas kazna čekati ispod domara

Ponekad namjerno iznajme stan koji nije u centru kako bi uštedjeli na kiriju. Prije nego što to učinite, izračunajte koliko vrijedi jedan sat vašeg odmora. Tako ćete vidjeti da će skupi stan u centru biti isplativiji.

Cijena najma stana u Parizu

Iznajmite stan za 3200 R po danu

Približavajte se sve bliže

Iznajmite stan u centru za 4800 R po danu

Svaki dan potrošite 2 sata da dođete do centra i nazad - 800 R vašeg vremena i još 20 € za dvoje za autobusku kartu (≈1400 R)

Približavajte se sve bliže

Šetate gradom pješice, rijetko trošite novac na prevoz. Stan košta onoliko koliko plaćate za najam

Ukupno - 5400 R

Približavajte se sve bliže

Airbnb rezervacije mogu otkazati i zakupac i vlasnik.

Ako iznajmite stan, a zatim se predomislite, služba vas može kazniti. To je određeno tipovima otkazivanja. Ima ih šest: od mekih do tvrdih.

Uz soft otkazivanje, možete otkazati najam čak pet minuta prije prijave - novac će biti vraćen u cijelosti. Uz teško otkazivanje, dobit ćete povrat od 50% ako otkažete mjesec unaprijed.

Politika otkazivanja navedena je u odjeljku "Cijene".

Ponekad se desi da rezervaciju otkaže vlasnik apartmana. Često vlasnici iznajmljuju svoje stanove za vrijeme trajanja putovanja, a planovi se mogu promijeniti. Ovo je prilično retko, desilo mi se jednom.

Ako domaćin otkaže rezervaciju, dobit ćete e-mail o tome. Savjetujem vam da prije putovanja pregledate poštansko sanduče. Usput, ako domaćin otkaže rezervaciju, tada će vam Air-bn-b dati mali utješni iznos na vaš interni račun.

Napravite liste direktno na sajtu

Obično postoje desetine i stotine opcija apartmana na Airbnb-u. Da se ne biste zabunili u njima i da ne biste izgubili zanimljive, savjetujem vam da napravite listu.

Lista se pravi direktno na sajtu. Nazovite ga po gradu u koji idete

Zatim dodajte stanove na listu direktno iz pretrage - kliknite na ❤:

Dakle, za pola sata ćete imati desetak opcija za izbor. O njima se može razgovarati sa porodicom ili prijateljima. Ovi stanovi neće biti izgubljeni u potrazi.

Provjerite detalje unaprijed

Obično vlasnici apartmana gostima šalju detaljna uputstva: kako doći od aerodroma, kako pronaći apartman. Gosti zatvaraju karticu sa Airbnb-om, misleći da je sve u redu.

Na šta treba paziti

Vlasnik piše da je od aerodroma Berlin Tegel najlakše doći taksijem za 20 € (1534 R). Ali ne letite za Tegel, već za Schönefeld. Saznajte kako doći javnim prijevozom iz Schönefelda i koliko će to koštati.

Vlasnik traži ključeve od komšije. Živi preko puta, u stanu 20B. Zatražite telefonski broj svoje komšinice i zamolite je da joj da vaš broj. Upozorite da ćete biti tamo između 12 i 14 sati - neka bude kod kuće u ovo vrijeme.

Vlasnik nudi da se nađemo iz voza i odvezemo se kući autom. Za ovo traži samo 15 € (1150 R). Google transport: ispostavilo se da od stanice do kuće možete ići tramvajem za 4 € (306 R). Odbijte ljubazno.

Vlasnik se žali da na njegovom parkingu sada stoji bager i da neće moći ostaviti auto kod kuće. Pitajte ga gdje je najbliži besplatni parking. Ako nema, zamolite ga da se dogovori sa komšijama da parkirate na tuđem mestu.

Obično, prije putovanja, pogledam kroz stazu od stajališta do kuće s pogledom na ulicu. Na ovaj način brzo i bez grešaka pronalazim smještaj.

Ovdje je naš privremeni dom u Berlinu. Ako prošetate ulicom po susjedstvu, možete vidjeti ogroman park pun trgovaca korovom.

Također obavezno zapišem telefonski broj vlasnika i napravim screenshotove Google mapa. Prema snimcima stići ću do mesta, ako se izgubim, u ekstremnim slučajevima zvaću telefonom.

Možda mislite da sam paranoičan. Međutim, za sve vrijeme sa mnom gotovo da nije bilo neugodnih trenutaka sa prijavom u Air-B-N-B.

Uključite skeptika

Obično ljudi unaprijed misle da je stan sladak. Prelijepe slike, pogled na prozor. Podrazumevano, svako stanovanje smatram sumnjivim.

Kada gledam stan, uvijek pokušavam pronaći manu u njemu. Zašto nisu slikali kupatilo? Gdje će sve stvari sa stola i iz ormara? Zašto se krevetić smoči na kiši na balkonu?

Ovdje sam našao lijep stan u Rigi:

Ali ako skrolujete dole do fotografije same kuće, postaje zastrašujuće. Koliba na pilećim butovima za 2600 R po danu!

Ako postoje nedoumice u vezi sa stanom, bolje ih je unaprijed razjasniti s vlasnikom. Ako ne možeš da shvatiš, ne pucaj.

Izbjegavam stanove u kojima ima previše majstorskih stvari. Obično takvi stanovi naiđu na one koji odlaze na nekoliko sedmica. Dočekaće vas ormari punjeni stvarima i polica u kupatilu, gde čak ni pastu za zube nema gde da stavi. Čudan osjećaj: čini se da ste platili mnogo novca, ali živite kao gost.

Ovaj stan u Rimu je očigledno stambeni. Posvuda slike, knjige i stvari vlasnika

Ne zaboravite čišćenje. Airbnb obično u pretrazi prikazuje cijenu dnevnog boravka. Međutim, osim ovog iznosa, bit će naplaćena dodatna naknada za čišćenje. Novac za čišćenje ide vlasniku stana, pa ponekad vara: smanjuje troškove najma, a uzima puno za čišćenje. Obratite pažnju na ovaj iznos kada birate stan. Cijena čišćenja ne smije biti veća od jedne noći u apartmanu.

Za tri noćenja u apartmanu u Tokiju očekujete da ćete platiti 9600 R, a platiti više od 12 hiljada. Uz to će uzeti 2200 R za čišćenje i još 1500 R za Air-bn-b proviziju

Kako kontaktirati izvan Airbnb-a. Usluga zaustavlja sve pokušaje razmjene kontakata sa vlasnicima stanova koje niste iznajmili. Neće biti moguće ostaviti broj telefona ili link do naloga na društvenoj mreži - Airbnb će to sakriti za primaoca poruke.

Da bi kontaktirali vlasnika, neki iskrivljuju riječi: Fαsၔbo0k ili Inƽαrαm. Ili pišu brojeve slovima: plus sedam devet dva pet...

Nemojte ništa učiniti da iznajmite stan zaobilazeći Airbnb. Domaćin će se žaliti, bit ćete blokirani ili će se dogoditi nešto drugo:

Airbnb- ovo je iznajmljivanje stanova širom svijeta od pojedinaca, uz detaljnije proučavanje Airbnb web stranice, usluga je više kao socijalna mreža poput couchsurfing.com. Da biste iznajmili na Airbnb-u, morat ćete se registrirati na Airbnb web-stranici, ispuniti prijavni obrazac, a još bolje ako vaša aplikacija ima preporuke. Za razliku od couchsurfinga, Airbnb hosting košta.

Glavna karakteristika Airbnb-a je mogućnost iznajmljivanja smještaja u cijelom svijetu od privatnih vlasnika, baš kao i vi. Osim toga, i sami možete uspješno iznajmiti svoj stan putem ove usluge.

Izbor stanovanja na Airbnb-u je iznenađujući, ima sve! Od najjednostavnijeg stanovanja, u obliku stare prikolice, do skupih dvoraca u Škotskoj, postoje i jednostavni stanovi opremljeni Ikea namještajem i dizajnerski stanovi u penthausima u New Yorku.

Za koga Airbnb iznajmljuje?

Iznajmljivanje kuće putem Airbnb-a pogodno je za sve, ali oni koji putuju s velikom grupom ili parovima s djecom mogu dobiti više pogodnosti.

Za prvu grupu, Airbnb vam omogućava da uštedite na životu u ugodnim uvjetima. Grupa putnika može iznajmiti veliku kuću po cijeni hotelske sobe i udobno se smjestiti u njoj, jer neće svaki hotel dozvoliti da u sobi živi šest osoba, ma koliko ona bila velika.

Za parove sa decom, iznajmljivanje stana na Airbnb-u je takođe veoma zgodno, jer kada iznajmite stan ili kuću od lokalnog stanovništva, dobijate mnogo više od mesta za spavanje. Na Airbnb-u iznajmljujete pravo mjesto s prostorom za igru djece i opuštanje roditelja, a kuhinja u iznajmljenom mjestu može smanjiti troškove prehrane u restoranima.

Airbnb rentals prof

Lični prostor prilikom rezervacije preko Airbnb-a. Kada iznajmljujete stanove preko Airbnb-a, garantovano imate svoj privatni prostor u vidu bašte, verande, travnjaka, itd. Gotovo svaki Airbnb dom ima kuhinju, tako da uvek možete da kuvate kod kuće, što je nemoguće uraditi u hotelskoj sobi. Za cijenu hotelske sobe dobijate pravi dom sa svime što vam je potrebno.
Bilo koje mjesto u gradu. Budući da lokalni stanovnici iznajmljuju stanove na Airbnb-u, izbor područja boravka nije ograničen samo na turističku rekreaciju, možete iznajmiti stan ili kuću u bilo kojem dijelu grada i živjeti kao lokalac. Posjetite trgovine, kafiće, pijace koje posjećuju svi lokalni stanovnici, to će vam omogućiti bolje razumijevanje okolne stvarnosti. Da, jednostavno je lijepo biti tamo gdje na tebe ne gledaju kao na sredstvo za zaradu, što se često može vidjeti u turističkih mjesta.
Novi prijatelji sa Airbnb-om. Kao što sam ranije rekao, usluga Airbnb je slična couchsurfingu, oni također pažljivo proučavaju profile gostiju i mogu odbiti ako im se ne sviđate, ali ako vam se sviđa, onda ćete u velikoj većini slučajeva steći nove prijatelje u lice domaćina koji će se truditi da brine o vama, jer im je reputacija važnija od novca.
Iznajmite šta god želite na Airbnb-u. Airbnb vam omogućava da živite najviše neverovatna mesta na planeti Zemlji iu velikom broju kuća, dvoraca, jahti, prikolica, svjetionika, itd., sve za što je vaša fantazija sposobna može biti stvarnost uz Airbnb. Na primjer, možete si priuštiti da živite na privatnom ostrvu ili u starom portugalskom svjetioniku, preuređenom u poslednja reč tehnologija, jednom riječju, fantazirajte.

Nedostaci iznajmljivanja Airbnb-a

Preprodavači na Airbnb-u. Najgora stvar koja se može dogoditi na Airbnb-u je da naletite na posrednike, mnogi poduzetni tipovi (osobno su naletjeli na slične u Goi) se pretvaraju da su domaćini, a u stvari su posrednici. U Goi je ovo vrlo uobičajeno, dio lokalno stanovništvo ne poznaje sve zamršenosti rada na internetu, a radoznali posrednici ga aktivno koriste. Po pravilu, u takvim stanovima vlasnici nisu posebno zadovoljni vama, jer iznos koji dobiju od posrednika ne prelazi 50% plaćene kirije, tako da ne moraju biti posebno zadovoljni. Neki tipovi idu još dalje i potiskuju uobičajene hotelske sobe pod krinkom vašeg apartmana, kako vam je izabrati privatnu kuću uz more, i doći u hotel.
Morate sačekati Airbnb rezervaciju. Airbnb je dizajniran tako da zahtijeva potvrdu domaćina za iznajmljivanje oglasa (osim ako ga je domaćin postavio na "trenutna rezervacija"). Za razliku od uobičajene rezervacije smještaja u hotelima, gdje se sve događa vrlo brzo, Airbnb-u može proći neko vrijeme prije konačne uplate za rezervaciju smještaja.
Otkazivanje Airbnb rezervacije od strane domaćina. Na Airbnb-u, domaćin ima pravo otkazati vašu rezervaciju. Nemoguće je razumjeti zašto se to dešava, možda mu se ne sviđaš (tvoj profil na Airbnb-u), možda je neko ponudio bolju cijenu/bolje uslove, možda se domaćinu nije svidio tvoj stil pisanja u dopisivanju i još milion razloga , ali postoji samo jedan zaključak, rezervacija smještaja na Airbnb-u može biti otkazana.
Airbnb politika otkazivanja. Dešava se da se planovi putovanja mijenjaju i za takve slučajeve je preporučljivo detaljno proučiti uvjete otkazivanja na Airbnb-u, servis nudi nekoliko vrsta otkazivanja: strogo, umjereno, fleksibilno, dugoročno. Prije rezervacije smještaja obavezno provjerite pravila otkazivanja.

Svidio vam se članak? Podijeli to

Štampaj članak