Pronajmu komerční prostor. Pronájem komerčních prostor

Kde si mohu pronajmout komerční nebytové prostory nebo sklad? Jak si pronajmout maloobchodní prostor pro obchod? Jaký je správný způsob pronájmu komerčních nemovitostí?

Zdravím všechny, kteří se podívali na stránky populárního internetového časopisu „HeatherBober“! Expert je s vámi - Denis Kuderin.

Tématem dnešního rozhovoru je nájem komerční nemovitosti... Článek bude užitečný pro podnikatele, majitele nebytových prostor a všechny, kteří se zajímají o aktuální finanční problémy.

Na konci článku najdete přehled nejspolehlivějších ruských realitních společností, které poskytují zprostředkovatelské služby při pronájmu komerčních nemovitostí.

Začněme tedy!

1. Proč si pronajmout komerční nemovitost?

Úspěšná podnikatelská činnost do značné míry závisí na dobře vybraných prostorách pro podnikání. To platí zejména pro obchod a služby. Útulný, dobře vybavený obchod v rušné části města láká nakupující sám o sobě.

Totéž lze říci o kancelářích. Každá společnost, která si váží sama sebe, by měla mít kvalitní prostory pro práci a přijímání návštěv. I když prodáváte produkt prostřednictvím internetového obchodu, potřebujete místo pro vychystávání a vydávání objednávek a také řešení kontroverzní otázky s kupujícími.

Ne každý podnikatel, zejména začátečník, si může dovolit koupit nebytové prostory. V takových případech přijde na pomoc pronájem komerčních nemovitostí.

Uvádíme všechny výhody pronájmu:

• relativně nízké finanční náklady;
• jednodušší ve srovnání s nákupním postupem pro registraci dokumentace;
• schopnost kdykoli změnit pronajímatele a přestěhovat se do jiné budovy;
• velký výběr nemovitostí, zejména v metropolitních oblastech.

Reverzní proces - pronájem prostor - má také mnoho výhod. Předně je to spolehlivý zdroj pasivního příjmu. Pořízení komerčních prostor (maloobchodních, kancelářských, průmyslových a dalších) je dobrou investiční možností.

Dokud existuje soukromé podnikání, jeho zástupci budou neustále potřebovat prostory pro podnikání, což znamená, že majitelé nemovitostí budou mít stabilní zisky bez velkých nákladů na pracovní sílu.

Nalezení vhodných prostor pro podnikání je obtížná událost. Nejrychlejší a nejspolehlivější způsob nalezení předmětu je využití služeb profesionálních zprostředkovatelů.

Na našem webu je podrobný článek o tom, jak fungují ty moderní.

2. Jak pronajmout komerční nemovitost - 5 užitečných rad

Při pronájmu komerčních nemovitostí musíte být na jejich výběr co nejpečlivější. Jak brzy můžete začít, závisí na parametrech a funkčních charakteristikách místnosti. podnikatelská činnost, a zda objekt plně splní cíle vašeho podnikání.

Nejprve se rozhodněte, jak budete hledat vhodné prostory - sami nebo s pomocí agentury. První metoda předpokládá přítomnost neomezené nabídky volného času a je spojena s řadou rizik. Druhá možnost je bezpečnější a spolehlivější.

Další informace o spolupráci se zprostředkovateli najdete v článku „“.

Odborné rady vám pomohou vyhnout se běžným chybám nájemců.

Rada 1. Pečlivě si prostudujte kapotu a ventilační systémy

V místnosti budete pracovat vy nebo vaši zaměstnanci, a proto je dostupnost provozuschopných ventilačních systémů nejdůležitějším bodem. Nedostatek výkonného a autonomního větrání v budově je skutečnou překážkou běžného provozu kavárny, restaurace, obchodu s potravinami.

Potraviny by měly být skladovány ve vhodných podmínkách a návštěvníci a prodejci by neměli být rušeni cizími pachy. navíc, hygienické služby vám jednoduše nedovolí používat zařízení jako stravovací zařízení nebo obchod s potravinami, pokud má pouze obecné větrání.

Tip 2. Zaměřte se na oblasti nakládky a vykládky

Vhodná oblast pro nakládku a vykládku zboží je dalším klíčovým bodem pro majitele kaváren, restaurací, jídelen a obchodů.

Je důležité, aby místo, kde budou prováděny nakládky a vykládky, nevycházelo do dvora obytné budovy nebo na vozovku. Pokud zasahujete do nájemníků nebo motoristů, budete mučeni stížnostmi.

Otázka plnohodnotného napájení je zvláště důležitá pro nájemce, jejichž podnikání je spojeno s používáním energeticky náročných zařízení-ledniček, elektrických trub, obráběcích strojů atd.

Ujistěte se, že jsou elektrické kabely v místnosti dostatečně velké, aby plně vyhovovaly potřebám podniku.

Tip 4. Pečlivě si přečtěte podmínky smlouvy

Než podepíšete svůj podpis na leasing, pečlivě si přečtěte podmínky, za kterých smlouvu uzavíráte.

Smlouva musí obsahovat následující body:

• podmínky pronájmu, náklady a způsob platby;
• pokud jsou prostory pronajaty se zařízením, musí být sepsán soupis majetku;
• odpovědnost stran za porušení smlouvy;
• podmínky ukončení smlouvy.

Náklady na účty za energie, svoz odpadu, údržbu požárního systému a alarmy proti vloupání obvykle nese nájemce. Pronajímatel však hradí v případě potřeby větší opravy, včetně výměny vodovodních komunikací a elektrického vedení, pokud selžou.

Předem prodiskutujte s pronajímatelem otázku pojištění majetku - zda bude taková smlouva sepsána, a pokud ne, rozhodněte, kdo převezme náhradu škody v případě nepředvídaných situací.

Tip 5. Zkontrolujte dokumenty k nemovitosti

Je nutné zkontrolovat titulní dokumenty vlastníka - kupní smlouvu, výpis z Státní registr za vlastnické právo.

Ujistěte se, že prostory skutečně patří osobě, která vám je pronajme. Jinak se jednoho dne objeví skutečný vlastník objektu s příslušnými pravomocemi. Je také důležité, aby prostory nebyly zastaveny, zatčeny za dluhy a neměly žádná jiná věcná břemena.

Osoba, která má do složitosti bytového práva daleko, by měla při pronájmu nebo nákupu nebytových prostor využít odbornou pomoc. Například si můžete sami vyjasnit všechny nejasné body na webu Pravoved - zdroj, který zaměstnává specialisty ve všech oblastech jurisprudence.

Svou otázku můžete položit i bez registrace, přímo na hlavní stránce. Právně správnou a kompetentní odpověď obdržíte během několika minut a zcela zdarma. Pokud váš problém vyžaduje hloubkovou studii, budete muset zaplatit za služby profesionálů, ale máte právo stanovit si výši poplatku sami.

Krok 2. Určete výši nájemného

Chcete -li zjistit nejlepší cenu pronajmout si, použijte jednu ze dvou možností. Nejprve si osobně prohlédněte databáze svého města a určete přibližný rozsah cen za pronájem podobných prostor. Za druhé, delegujte tento úkol na realitního makléře.

Mimochodem, kromě realitních kanceláří poskytují zprostředkovatelské služby soukromí makléři. Za svou práci si obvykle účtují o 25–50% méně než firmy. Soukromí profesionálové pracující s nebytovými nemovitostmi však dokonce velká města- Jednotky.

5. Pokud pronajímáte komerční nemovitosti - 3 hlavní rizika pro pronajímatele

Každý pronajímatel se obává o stav svého majetku a chce z pronájmu mít zisk, nikoli ztrátu.

Uvedeme hlavní rizika majitelů komerčních nemovitostí a ukážeme vám, jak se jim vyhnout.

Riziko 1. Využití prostor k jiným účelům

Každá dobře sepsaná nájemní smlouva uvádí, za jakým účelem a jak bude pronajatý prostor provozován. To platí i pro vybavení, které si pronajmete pomocí pronájmu.

Pokud nájemce slíbil, že prostory použije jako sklad, ale zřídí v nich maloobchod, máte právo mu dát pokutu nebo vypovědět smlouvu bez vrácení nákladů na pronájem.

Riziko 2. Poškození nebo ztráta majetku

Předal jste zařízení a vybavení slušnému, jak se vám zdálo, občanovi, ale on v diplomatickém jazyce nesplnil vaše očekávání. Totiž uvedl areál do stavu devastace, rozbil zařízení, vyšrouboval žárovky a obecně se choval jako prase.

V takových případech má vlastník právo požadovat náhradu škody v plné výši. Kromě toho by měly být proplaceny nejen náklady na opravy, ale také tržní hodnota poškozeného zařízení.

Odpovědnost není poskytována, pokud předmět a majetek utrpěl v důsledku nepředvídaných okolností - například při požáru nebo povodni.

Riziko 3. Nájemce odmítá platit měsíční poplatek

Neopatrní plátci by měli být potrestáni rublem. To je však opět možné, pokud je nájem uzavřen podle všech pravidel. To znamená, že dokument musí jasně stanovit podmínky a výši měsíčních plateb.

6. Pokud si pronajímáte komerční nemovitosti - 3 hlavní rizika pro nájemce

Nájemce může také trpět v důsledku nezákonného nebo neoprávněného jednání pronajímatele.

Riziko 1. Pronájem prostor, na které „pronajímatel“ nemá zákonná práva

Pokud vás pronajímá osoba, která nemá zákonná práva vlastníka k předmětu, bude smlouva považována za neplatnou. Abyste tomu zabránili, požadujte předložení titulních dokumentů.

Výpis od Rosreestr můžete získat samostatně kontaktováním multifunkčního centra. Služba je placená, ale určitě budete vědět, kdo je v domě pánem.

Riziko 2. Výměna zámků v místnosti ihned po provedení zálohy

Ano, takové situace se v přírodě stále vyskytují. Podepíšete smlouvu, zaplatíte zálohu, dostanete klíče z ruky do ruky, a když chcete vstoupit do areálu se svým majetkem, ukáže se, že byly vyměněny zámky a „majitelé“ jsou pryč.

V takové situaci existuje pouze jedno východisko - kontaktovat policii a zahájit trestní řízení ve věci podvodu.

Riziko 3. Podnájem

Nejlepší způsob, jak objasnit bod, je jednoduchý příklad.

Příklad

Tenant Andrey, začínající podnikatel, si pronajal prostory pro obchod na rok, platil šest měsíců předem. Podnikatel zároveň nekontroloval titulní dokumenty, spoléhal na poctivost pronajímatele.

Po měsíci úspěšného obchodování se v obchodě objevil skutečný majitel s plnou sadou originálních dokumentů. Zdvořile požádal nájemce, aby se odstěhoval z okupované oblasti. Andrey se pokusil najít podnájemníka, aby mu alespoň vrátil zaplacené peníze předem, ale podnikavý zprostředkovatel neodpovídal ani na hovory, ani na SMS.

Závěr: jednat přímo s majitelem. Přinejmenším by si měl být vědom všech manipulací, ke kterým dochází s jeho majetkem.

7. Profesionální pomoc nájemcům a pronajímatelům - přehled realitních kanceláří TOP -3

Najít kvalifikovaného zprostředkovatele je obtížné. Abychom pomohli našim čtenářům, sestavili jsme přehled nejspolehlivějších komerčních realitních společností v Rusku.

1) Agency.net

Agentura pro správu nemovitostí. Pomůže pronajímatelům a nájemcům pronajmout a pronajmout: kanceláře, obchodní prostory, dílny, sklady, zámky a jakýkoli jiný komerční majetek. Společnost zaměstnává pouze zkušené a kvalifikované právníky a realitní kanceláře.

Významným plusem firmy je profesionální přístup, přítomnost podrobných webových stránek, vývoj individuální strategie pro každého klienta kanceláře. S nemovitostmi neexistují žádné služby, které by specialisté společnosti nemohli poskytovat uživatelům.

Portál Dance.Firmika.ru obsahuje informace o tom, kde si můžete v Moskvě pronajmout sál pro taneční kurzy: adresy a telefonní čísla tanečních škol a tanečních studií, ceny nejpopulárnějších destinací, recenze studentů. Pro větší pohodlí při používání portálu a hledání taneční školy doporučujeme použít pohodlný filtr podle okresů a stanic metra. Vizuální tabulky vám pomohou porovnat náklady na kurzy a školení v různých tanečních studiích ve městě a vybrat nejlepší možnost za cenu.

Najít taneční sál, který by plně vyhovoval požadavkům a potřebám tanečníků, je často obtížné. Ze vší rozmanitosti nabízených učeben pouze malá část skutečně splňuje požadavky učitelů a studentů. Proto při zahájení hledání místa vhodného pro školení stojí za zvážení několik důležitých bodů.

Řádný pronájem tanečního sálu. Na co si dát pozor při výběru?

Nejprve musíte zjistit, co je to taneční sál. Může se zdát, že se jedná pouze o pronajatý prostor se zrcadly. To je však jen malá část toho, co je součástí tohoto konceptu. Taneční sál je místem, kde lidé musí zažít něco vysokého. Přijímají pozitivní emoce, dosahují nepopsatelnou euforii pomocí rytmických pohybů.

Vybrat a pronajmout si taneční sál není jednoduché. Měl by to být smysluplný proces, který zohledňuje mnoho základních požadavků. Patří sem následující položky:

• Vzhledem k tomu, že taneční sál a hlasitá hudba jsou často neoddělitelné, jeho zvuk by neměl rušit lidi žijící nebo pracující v sousedství. Z tohoto důvodu je lepší upřednostnit nebytové prostory v oblasti s vynikajícím dopravní dostupnost.
• Během cvičení vede fyzická aktivita ke zvýšenému pocení, kyslík kolem vás se spaluje rychleji. Proto by hala měla mít okna nebo dobrý ventilační systém, který umožňuje efektivní větrání místnosti.
• Je lepší dát přednost místnosti s výškou stropu více než tři metry. V závislosti na počtu lidí zapojených do skupiny a druhu tance bude záviset výpočet optimální oblasti.
• Není to nutné, ale je žádoucí sladit design interiéru se zamýšleným zaměstnáním. Pro klasické trendy jsou vhodnější klidné odstíny, zatímco aktivní moderní styly dokonale zapadnou do složitého a jasného designu.
• Kromě haly byste měli věnovat pozornost přítomnosti šaten, toalet a sprch. Zdaleka není vždy pohodlné se převléknout a jít domů hned po aktivním tréninku, sprcha pomůže smýt pot a zbavit se nepohodlí.
• Důležitou roli hraje podlahová krytina, která by měla být hladká, ale neměla by klouzat. Některé taneční styly lze provádět v ponožkách, takže riziko uklouznutí bude velké.
• Pohodlí při tréninku přinese velké množství zrcadel, která pomohou detailněji vidět správné provedení prvků a vizuálně rozšířit dostupný prostor.

Většina tanečních sálů je samozřejmě vybírána podle toho, jak pohodlně se tam tanečníci cítí, což je rozhodně správný přístup. Stojí však za to pamatovat na povinné parametry místnosti, například její oblast, přítomnost větrání a šaten.

Kde si můžete v Moskvě pronajmout taneční sál?

Najít taneční sál v Moskvě pomocí našeho portálu je mnohem snazší. Shromážděné informace vám umožní vybrat optimální školu pro dané místo, seznámit se s náklady na pronájem tanečního sálu. Užitečné budou také recenze o tanečních sálech města, které zanechali návštěvníci podniků.

Půjčovny maloobchodní prostor o majiteli v Moskvě - to je skutečný nález pro zahájení úspěšného podnikání. Poskytneme vám prostory od 10 do 18 000 m2 ve velkých podnicích a obchodní centra hlavní města v různých oblastech. Nemovitosti se nacházejí hned vedle metra. Je možné si pronajmout obchodní prostor v přízemí se samostatným vchodem, formát pouličního maloobchodu. Pronájem je poskytován za dlouhodobý, bez prostředníků.

Pokud si chcete pronajmout komerční prostor - vložte inzerát do našeho katalogu zdarma!

Výhody spolupráce

• Pronájem obchodních prostor za nejvýhodnější cenu - bez provizí za nemovitosti. Náklady na pronájem prostoru jsou od 400 rublů za měsíc.
• Pohodlné geografická lokace centra s velkým počtem přístupových cest a velkým parkovištěm.
• Poskytování služeb bezpečnostních firem, přítomnost nepřetržitého video sledování, požární poplach.
• Pronájem nemovitosti s kvalitními úpravami.
• Rozvinutá infrastruktura obchodních center.
• Možnost pronájmu nejen maloobchodních, ale i kancelářských nebo skladových prostor ve stejné budově.

Pokud hledáte místo k pronájmu maloobchodních prostor v Moskvě - můžete si zdarma vložit inzerát do našeho katalogu!

Obchodní prostory v okolí.

Tento materiál napsal Igor Tyulkanov, praktikující realitní makléř. Své otázky můžete pokládat v komentářích, Igor na ně odpoví.

Dejte si pozor na podvodníky

Podvody postupně ztrácejí na důležitosti, kvůli snadné identifikaci podvodníků, ale přesto někteří jejich triky propadají.

Nejběžnější způsob podvodu funguje hlavně u návštěvníků, kteří nerozumí specifikám realitního trhu a kteří chtějí ušetřit peníze za nalezení bytu. Platíte peníze předem za přijímání „informací“ o nových bytech, které se objevují, nebo jako alternativu o získání čísla babičky, která pronajímá byt v centru za 20 tisíc rublů, a v důsledku toho „babičky“ je buď nemocný nebo unavený a během několika dní se s vámi setká a nikdo vám neposkytne informace. Při pokusu vrátit peníze podvodníci odkazují na dohodu, která říká, že nic nedluží) Nejsnadnějším způsobem, jak se s takovým podvodem vypořádat, je napsat prohlášení policii.

Druhou nejběžnější možností je pronajmout byt několika nájemcům najednou. Snadno se to vypočítá podle toho, že jste požádáni o složení zálohy / o složení zálohy / o zaplacení peněz předem, bez podpisu dohody nebo zástavního dokladu, je to motivováno „frontou lidí“, která stojí za vámi a čeká na možnost odstoupit).

Vědět, jak funguje moskevský trh s nemovitostmi, lze snadno odhalit. Například silně podhodnocené nabídky bez dobrého důvodu (prodej, krátkodobý pronájem) jsou návnadou pro podvodníky nebo pokusem agentury upoutat pozornost a přinutit vás zavolat. Což nás přivádí k dalšímu bodu.

Znáte ceny

Hlavním zdrojem pro nalezení bytu v Moskvě je azurová webová stránka (cian.ru). S jeho pomocí můžete snadno určit rozsah cen v oblasti zájmu.

Také, když znáte trh, můžete snadno odfiltrovat neadekvátní nabídky, které jsou vyšší než trh, a tím vám pár hodin na internetu může dlouhodobě ušetřit několik desítek tisíc rublů.

Podrobnosti zjistíte telefonicky

Když znáte ceny v oblasti vašeho hledání, můžete začít hledat vhodné nabídky. Nezapomeňte si u agentů ověřit všechny podrobnosti týkající se bytu, protože údaje mohou být zastaralé nebo nepřesné.
Nezapomeňte zkontrolovat cenu. Vzhledem k současné situaci (když majitel spolupracuje s 5–10 agenturami a snaží se obrátit rychleji), mnoho agentů snižuje náklady, aby bylo ve vyhledávání vyšší, a například v elitním segmentu může spread dosáhnout desítek tisíc rublů.

Zkontrolujte výši poplatku agentuře

Poté, co zavoláte možnosti, které vám vyhovují, a ujistíte se, že informace uvedené v reklamách jsou pravdivé, nezapomeňte objasnit výši poplatku agentuře. Mnoho agentů, kteří se snažili vydělat co nejvíce, nastavili nepřiměřeně vysoké procento. Pokud byt, o který máte zájem, nabízí více agentur najednou, vyberte 2 nejnižší procenta (pokud existují) a zaměřte se na to, že můžete jít ke konkurenci, požádat o slevu. Je velmi pravděpodobné, že jej obdržíte.

V elitním segmentu agenti stále častěji opouštějí provize od klientů. drahé byty se pronajímají mnohem méně často a je lepší si pronajmout byt po obdržení provize od vlastníka, než jej neprodat vůbec kvůli nepřiměřeně vysoké provizi.

Práce s agentem

Najít byt u agenta není metoda pro každého. Nalaďte se na to, že nebudete moci ušetřit peníze. Hlavní výhody pro vás jsou úspora času, přístup ke znalostem agenta, pomoc při plnění smluv, konzultace o vyjednávání a konzultace o problémech, které se během cesty objevují.

Jsou zde dvě možnosti - požádat známého agenta, aby vám poradil, a poté hledat možnosti, domluvit si schůzku, připravit smlouvu a vyjednat sám. Nebo pokud si ceníte svého času a nervů, najměte si realitního makléře. Na konci celého procesu často hodnota času a nervů strávených převyšuje provizi, kterou agenti za svou práci požadují.

Hledání bytu bez agenta

Stručně řečeno, nalezení bytu bez agenta zapadá do jednoduchého schématu:

• Výběr možností, vyzvednutí informací, které jsou relevantní (je vhodné mít na paměti všechny důležité otázky pro vás - dostupnost parkovacího místa, myčky, blízkost vozovky, přítomnost parků, škol atd.) .).
• Přiřaďte pohledy těm, které vám nejvíce vyhovují.
• Pohledy.
• Výběr nejvhodnějšího.
• Jednání.
• Uzavření smlouvy.

Vlastnosti moskevského trhu

Moskevský trh se vyznačuje širokou škálou poptávky v závislosti na ceně bytu. Byt na okraji města, který stojí 20 tisíc ještě ten samý večer po svém vzhledu, se může řadit s 10 lidmi, zatímco byt nad 80 let může stát na trhu několik měsíců. Toto rozšíření je způsobeno skutečností, že v Moskvě je velmi velký počet návštěvníků, kteří potřebují levné bydlení, ale jak náklady rostou, kupní síla se výrazně snižuje.

Kvalita služeb roste úměrně s náklady, v segmentu levných nemovitostí není neobvyklé setkat se s hrubostí na straně realitky i majitele, ale s růstem nákladů na byty to přichází vniveč.
V levných bytech nepotřebuje majitel hledat klienty sám, proto majitel nikdy neplatí provizi realitní kanceláři, práci realitní kanceláře platí klient, který si byt pronajímá, vyjednávání o provizi je mnohem obtížnější, protože 5–6 dalších lidí vám může dýchat na záda, připraveni pronajmout si byt po zaplacení celé provize. Naopak v drahém segmentu - u 5-6 volných bytů je jeden nebo dva klienti, kteří si mohou dovolit vybrat a smlouvat celé týdny.

Zobrazit byt

Při prohlížení byste rozhodně měli věnovat pozornost stavu instalatérských prací, domácích spotřebičů, nábytku. Nezapomeňte zkontrolovat soulad dokumentů na nemovitosti s údaji o pasu, zjistit, zda stále existují vlastníci, kolik lidí je registrováno, pokud existuje několik vlastníků, existuje plná moc, kde jsou, jak dlouho bude jim trvat, než se dostanou do bytu. Pokud se vám byt líbí, měli byste si předem zjistit základní podmínky, za kterých je pronajat - náklady, platební podmínky, dodatečné podmínky, náklady na služby v domě.

Výběr možností, vyjednávání

Po přezkoumání všech možností obvykle zbývá jedna nebo dvě, které jsou nejvhodnější. Zavolejte jim, udělejte nabídku, kterou si myslíte, že vlastník přijme, přičemž byste měli předem pochopit, že majitel nemusí souhlasit s vašimi podmínkami, a buď podat protinabídku, nebo ji zcela odmítnout. V tomto případě stojí za to se zeptat, jaké ústupky může udělat a za jakých podmínek. Je pravděpodobné, že se s vámi setká v polovině cesty.

Dohody, dokumenty

Při prohlížení můžete agenta požádat, aby vám poskytl kopii smluv, podle kterých agent pracuje tento moment... Obecně platí, že smlouvy velkých agentur jsou si samy podobné, liší se pouze formátováním a formulací, ale stojí za to předem se zeptat agenta (nebo vlastníka), zvláštní podmínkyže by chtěli předepisovat. Často pouze ve fázi vyjednávání se ukáže, že podmínky nabízené majitelem nejsou absolutně vhodné pro nájemce (například platba v dolarech, dvojitý vklad, návštěvy častěji než jednou za měsíc atd.)

Zeptejte se také agenta na standardní podmínky používané v jejich smlouvách - některé agentury standardně ve smlouvě předepisují sankce pro ty, kteří se odstěhují z bytu dříve než za 6 měsíců, agenti znají smlouvy společnosti nazpaměť a dokáží říci, všechny podrobnosti, co přesně je v něm popsáno ....

Inventář

Jako samostatnou položku bych vyzdvihl inventarizaci provedenou po podpisu nájemní smlouvy nebo nájemní smlouvy.
Zanecháte -li zálohu, zaručujete tím bezpečnost nábytku, který vám vlastník převedl, zacházejte proto se zásobou s plnou pozorností a nezapomeňte zkontrolovat, zda byly vzneseny všechny možné připomínky. Po dohodě s majitelem můžete pořizovat fotografie tak, že mu je také pošlete.

Způsob platby

Poté, co jste obdrželi nájemní smlouvu podepsanou majitelem, stačí se s ním vyrovnat (obvykle se platí první měsíc nájmu a kauce). V takovém případě můžete agenta předem požádat, aby přinesl potvrzení o zaplacení peněz, které jste přispěli majiteli.

Dáte peníze, dostanete účtenku, klíče, pokyny pro domácí spotřebiče a kontakty na servisní personál a servis.

Nyní jste šťastným majitelem pronajatého bytu v Moskvě!

to Stručný popis postupy pronájmu.

Pokud máte nějaké dotazy, můžete mě kdykoli kontaktovat, rád je zodpovím v komentářích.