Airbnb korterite broneerimine. Airbnb laenutused üle maailma

Tänapäeva turistid murravad ideaalse puhkuse stereotüüpe, mis on eksisteerinud aastakümneid. Nad eelistavad luksushotellidele üüritud odavaid kortereid või isegi tube. Mis põhjustas selle prioriteetide muutuse?

• Inimestevahelise suhtluse kättesaadavus tänu Internetile.
• Arusaamine, et parem on reisida ümber maailma sageli ja säästlikult kui luksuslikult, kuid harva reisida.
• Asjaolu, et hotellide hindu on sageli raske kontseptsiooniga ühildada.
• Ja lõpuks unikaalse teenuse ilmumine, mis on ellu viinud paljude välismaale reisimise austajate unistused.

Kas teil pole sobivat eluaset? Pole probleemi. Korterit saab üürida sobivas asukohas aadressil pikaajaline, maksavad igakuiselt ja välisturistidele allrendile igapäevaselt. Või leppige omanikuga kokku, et teatud protsendi eest otsite talle külalisi. Miks mitte valmis ärimudel? Seda on läänes praktiseeritud pikka aega ja seda nimetatakse "kinnisvarahalduseks".

Raha teenimise alustamiseks pole vaja muud teha kui üürileandjana, lisada oma üüripinna kirjeldus ja foto ning võõrustada külalisi. Natuke reklaami sotsiaalvõrgustikes ja spetsiaalsetes foorumites - ja esimesed külalised ei lase teil oodata.

Inimesed üle kogu maailma valivad oma reisideks majutuse. Vaatamata käimasolevatele võitlustele kohalike seadustega, mis keelavad lühiajalist rentimist, pakub teenus täna rohkem kui 2 miljonit majutusvõimalust enam kui 65 000 linnas üle maailma. Otsingu mugavus ja täielikkus koos ainulaadsed kohad ja taskukohased hinnad on teinud kinnisvara rentimise lihtsamaks kui kunagi varem, olenemata sellest, kas plaanite peatuda kellegi vabas toas või rentida terve maja.

Reisiteenuste turg aga kasvab iga aastaga, mis võimaldab reisifirmadel veelgi kiiremini areneda, hõivates uusi nišše ja täiustades oma teenuseid.

Alates disaineriotsingu teenusest kuni kaasavate korterite rentimise veebiplatvormideni pakume teile pilku 9 teenuse väärilisele alternatiivile Airbnb lühiajalise üürielamumajanduse suurimatelt tegijatelt.

HomeAway

Ameerika teenindus HomeAway loodi 3 aastat enne ilmumist Airbnb ja on täna California projekti üks peamisi konkurente. Ettevõte pakub oma kasutajatele enam kui 2 miljonit eluasemevalikut 190 riigis, mis on võrreldav levialaga Airbnb. Sellise ulatuse saavutamiseks haaras teenus aastast aastasse mitmeid väikesi kohalikke ettevõtteid erinevates riikides, tänu millele projekt täna HomeAway töötab 50 erineva saidi põhjal 23 keeles.

Ettevõte pakub kõige laiemat valikut lühiajaliselt üüritavaid kinnisvaraobjekte, sealhulgas lisaks tavaelamutele ka laevakajuteid, villasid, losse ja talumaju.

On uudishimulik, et alates 2015. aasta detsembrist on teenus HomeAway omandas ülemaailmne reisifirma Expedia Inc, mille tiiva alla kogutakse teisigi reisivaldkonna veebiprojekte, nagu Expedia.com , Hotels.com , CarRentals.com, ja teised.

Vacasa

Teine Ameerika firma Vacasa ei ole nii suur kui Airbnb või HomeAway, ja pakub kokku 7200+ puhkemaja USA-s, Euroopas, Lõuna- ja Kesk-Ameerikas. Peamine erinevus turuliidritest seisneb aga selles, et ettevõte ise teostab enda poolt rendile antava kinnisvara järelevalvet ning ise hoiab kinnisvara toimimise toetamisega seotud ca 1000 töötajaga töötajaskonda. See lähenemine võimaldab Vacasa säilitada konkurentsivõimelised hinnad oma kodu üürimisel, pakkudes samal ajal oma klientidele veelgi kvaliteetsemaid teenuseid.

6 voodiga korter Escondidos, Californias | Vacasa.com

Kaasa arvatud

Asutati 2016. aasta suvel vastuseks rassismijuhtumitele eluaseme üürimisel Airbnb ettevõte Kaasa arvatud on veebipõhine laenutusplatvorm, millel on suurepärane moto: "Ehitame kohta, kus saate reisida austuse, väärikuse ja armastusega, sõltumata rassist, seksuaalsest sättumusest ja soolisest identiteedist."

Projekt on suhteliselt uus, seega ei paku see palju üürikorterite võimalusi. Kuid ettevõte ütleb, et see hõlmab juba enam kui 130 riiki ja jätkab tööd oma teenuse laiendamiseks.

6-kohaline privaatne korter Marrakechis | Inclusive.com

Kid ja Coe

Lastega reisimisega kaasneb alati mitmeid eripärasid. Üks neist on see, et hotellitoad ei paku sageli piisavalt võimalusi ja mugavusi laste puhkuseks. Teenus käivitati 2013. aastal Kid ja Coe on spetsialiseerunud elamisvõimaluste leidmisele, mis võtavad arvesse olulisi detaile, mis on seotud mugava lastepuhkusega. Saidil olevad pakkumised aitavad vanematel täpselt välja selgitada, kui palju inimesi ja mis vanuses inimesi teatud korteritesse majutada saab, ning pakuvad ka Täpsem kirjeldus saadaval mänguasjad ja muud lastele olulised pisiasjad.

Saidiga kaasneb märkimisväärne hulk Lisainformatsioon, mis paljastab valitud kodu üürimise eelised nii vanematele kui ka nende lastele.

Teenindus Kid ja Coe pakub üle 1000 käsitsi valitud valiku 50 erinevas kohas üle maailma, kuid see ei ole üks odavamaid rendivõimalusi.

Butiikkodud

4-toaline korter Dubrovnikus, Horvaatias | wimdu.com

Kodumajutus

Kui kodu üürimisel on otsustavaks teguriks hind, soovitame võtta aega kasutusvõimaluste otsimiseks Kodumajutus. Teenus ei paku eramaju ega kortereid ning kõik saidil pakutavad võimalused hõlmavad majutust ainult võõrustajate juures. Vaatamata mõnele sellise majutuse eripärale on teil võimalik saada huvitav kogemus veeta aega koos uue linna kohalike elanikega, kes aitavad teil alati erinevates küsimustes orienteeruda ning jagavad teiega hea meelega kohalikku kultuuri ja eripärasid.

Rõduga tuba Pariisis | homestay.com

Soovime teile edukaid reise!

Nüüd saate ka meie uute materjalide ilmumist jälgida aadressil Telegrami kanal. Liitu meiega!

Ringi reisimas erinevad riigid, enamik reisijaid peatub hotellides, pansionaatides või külalistemajades. Alates 2008. aastast on olnud suurepärane AirBNB teenus, kus saab hotellide asemel broneerida mitmekesist ja soodsat majutust eraomanikelt. Pealegi oli eluasemevalik saidil värvikam, hariv ja üle maailma. Kahjuks AirBNB on muutunud halvemaks ja negatiivsed arvustused Airbnb kohta muutuvad üha tavalisemaks. Olin selles teenuses registreeritud peaaegu algusest peale ja mul on, millega võrrelda.

Mulle meeldis pikka aega eraomanikelt kortereid üürida AirBNB kaudu, nii et mul oli alati hea meel seda teenust oma sõpradele soovitada. Kuid mida edasi, seda hullemaks ja kallimaks teenus muutub.

Nüüd pole AirBNB reisijatele alati kasumlik ja mugav ning ma ei taha seda enam soovitada. Ma ise olen peaaegu täielikult, sest... Paljud Airbnb-ga korterivalikud on nüüd saadaval Bookingus ja need on odavamad. Aga ma ei tea, mida ma homme kasutan. Proovisin HomeAway ja teisi - kõik pole endine ja mis peamine, valik on liiga väike. Mulle väga meeldib AirBNB idee, nii et loodan, et varsti ilmub midagi sarnast, kuid paremat, odavamat ja ilma varjatud tasudeta - ja ma räägin teile sellest kindlasti (olge kursis FB ja VK värskendustega).

Airbnb on meile õpetanud, et ainus viis odavaid kortereid broneerida on nende kaudu. Kahjuks pole see enam nii. Enne kui broneerite midagi Airbnb-s harjumusest, guugeldage see ja otsige sama võimalust teistest teenustest – see võtab vaid minuti, kuid säästate peaaegu kaks korda rohkem (vt näidet allpool).

Siin räägin teile, mis on Airbnbis muutunud, ja allpool saate lugeda minu vana artiklit selle kohta, kuidas see kunagi oli tõeliselt suurepärane teenus.

Olulised muudatused Airbnb-s alates 2018. aastast

Mis juhtus Airbnb-ga ja miks muutus nende kaudu eluaseme rentimine kahjumlikuks ja isegi riskantseks:

• Broneeringud Euroopas tühistatakse. V viimane hetk– hooaja kõrgajal on oht jääda broneeringuta.
  Alates 2018. aastast on AirBnb kaudu eluaseme üürimine muutunud riskantseks – üha rohkem on arvustusi, et broneeringuid hakati viimasel hetkel tühistama. Selle põhjuseks on uute seaduste jõustumine, mis majaomanikele kehtivad – see kehtib peamiselt Euroopa ja USA kohta. Kõige rohkem arvustusi broneeringute tühistamise kohta, mida olen näinud, on pärit järgmistest linnadest: Barcelona, ​​​​Valencia, Lissabon, Amsterdam, NY, Singapur. Kuid Airbnb, selle asemel, et aidata seda olukorda lahendada, lükkas kogu vastutuse klientidele – väljuge sellest, kuidas soovite.
• AirBnb kaudu broneerides on parem viisat mitte taotleda
  Seoses eelmise punktiga võivad nad keelduda selle vastuvõtmisest või anda lühemaks perioodiks - seda on hakanud juhtuma üha sagedamini.
• AirBnb klienditeenindusest pole abi.
  Varem oli see parim klienditeenindus, mida ma kunagi kohanud olen. Tänapäeval on Airbnb veebilehel võimatu isegi leida, kust toega ühendust võtta, toe e-mail ja telefoninumber on hoolega peidetud ning kui neil õnnestub mitte automaatvastuste, vaid päris inimeseni jõuda, vastavad nad nagu robotid ja ei saa kuidagi aidata.
  Eriti kui teie küsimus puudutab Airbnb-s maksmise trikke - tugiteenus hakkab "lolli keerama" ja teesklema, et nad ei saa aru, millest nad räägivad. Ja nad ütlevad, et me ei saa aru, kust sa ekraanipildid said...
• Hinnad on kalendrist eemaldatud.
  Kui varem sai vaadata kalendrist iga päeva hindu ja valida need päevad, mil need olid soodsamad, siis nüüd on see valik eemaldatud.
• Nad varjavad lõplikku hinda.
  Avalehel nähtav hind võib lõpphinnast erineda 1,5 korda! Arvake ära, kelle kasuks?
  Pealegi ei tundu see olevat Airbnb pettus, sest... See kõik on kuskil reeglites kirjas ja sellesse ei saa kuidagi süveneda. Nad lihtsalt õppisid nii osavalt lõpphinda varjama.
  Näiteks soovime üürida Milanos korterit 3 päevaks (vt pilti allpool) - Airbnb pealehel on hind 53 eurot päev:

  Jälgi nüüd hoolega oma samme: järgmisel lehel juba kirjutatakse, et 50 eurot on super! Lisanduvad aga vahendustasud, kokku 205. Huvitav, kust see avalehe hind 53 tuli?
  Step 3 juures muutub hind millegipärast 206,36 ja nad kirjutavad, et see on konverteerimistasu. Missugune konversioon? Eurolt eurole?
  Ja lõpuks konverteerivad nad meid rubladesse ja koguhinnaks saab 3 päeva 213 eurot (selle päeva keskpanga kurss on 1 EUR = 73,90 RUB). Kui palju sa päeva peale kokku said? (Vastus on pildi all.)

  
  Airbnb hinnatrikk – järgige samme

  Loeme: võluväel 53 eurost saab 71 eurot päevas! Muide, pole selge, kust 53 tuli? Üldiselt, kui vaadata ekraanipilti, tekib Airbnb jaoks palju rohkem küsimusi...

  Seetõttu ärge kiirustage broneerimisega, minge esmalt makselehele ja võrrelge seda hinda teiste teenuste hinnaga - võrrelge alati lõpphinda, mitte vahehinda! Sa oled väga üllatunud.

• Airbnb on muutunud kallimaks ja ilmunud on peidetud tasud.
  Komisjonitasu on suurenenud: Airbnb võtab nüüd omanikult 3% ja külaliselt 15% – nagu nende veebisaidil öeldakse. Lisaks paljud ei märka, kuid Airbnb teeb sundvaluuta konverteerimise mitte kliendi kasuks ja see lisab viimases makseetapis kuni 3%. Kokku 21% - see on liiga palju! Seetõttu läksin üle Bookingule, kus vahendustasu on madalam ja hind reisijale lõplik ja varjatud tasusid pole - kliendile kohe esimesel lehel.
  Miks broneerida? Jah, sest just siin esitletakse nüüd samu Airbnb-ga kortereid, kuid parema hinnaga. Näib, et Airbnb on muutunud kahjumlikuks ka korteriomanike jaoks. isegi korterite alghind on tõusnud kõrgemaks kui näiteks Booking.com-is.
  Näiteks siin on sama korter Lissabonis, mis on kantud Airbnb-s ja Bookingus (linke kasutades on fotolt lihtne võrrelda, et tegemist on sama korteriga). Võrdleme samade kuupäevade hindu:
  

  Kokku: Airbnbis 372 eurot (ilma konversioonitasuta, täpne hind on viimases etapis) versus 233 eurot Bookingus (lõpphind).
  Kui maksate rublakaardiga, on teie Airbnb arve lõpuks 28 449,04 rubla. keskpanga kursi järgi 1 EUR = 73,90 RUB. Ehk siis lõpphinnaks 385 eurot!!!

  

  See tähendab, et Airbnb-s osutub euro kursiks 76,47 rubla, mis tähendab, et juurdehindlus on konverteerimisel sama +3%.
  Näib, et maksmiseks on parem jätta konto võõrustaja valuutasse, kuid ei - Airbnb teisendab selle sunniviisiliselt teie riigi valuutasse, mille määrasite registreerimisel, isegi kui maksate kaardiga eurodes ja teie saab teada alles pärast maksmist (sellest kirjutasin nende toes koos kõigi ekraanipiltidega broneerimisprotsessi igal sammul, sest igal sammul hind muutus, tundus imelik ja otsustasin teha ekraanipilte, aga nad vastasid, et olen loll ja oli valinud vale valuuta ning jäi arusaamatuks, kust ma ekraanipildid sain...). Huvitav, kui võõrustaja valuuta on "tugriks" (näiteks Tais), kas toimub topeltkonverteerimine? Ma ei kontrollinud. Noh, Airbnb on leidnud suurepärase viisi raha teenimiseks!

• Airbnb absoluutselt ei hooli lojaalsetest kasutajatest.
  Kui nad pakuvad uutele tulijatele soodustusi ja allahindlusi, siis neile, kes on teenust pikka aega kasutanud, suurendavad nad igal aastal ainult komisjonitasusid. Ma arvan, et paljud mäletavad 12% vahendustasu.

Miks lõpetas Airbnb oma klientidest hoolimise? Äkki tuleb Airbnb mõistusele ja pöördub tagasi meie, klientide poole? Lõppude lõpuks oli seal suurepärane teenindus ja Airbnb-st võib ikka aeg-ajalt huvitavaid valikuid leida, kuid paraku aina vähem...

Kuidas AirBnb varem töötas

(Kõik allolev on kirjutatud aastal 2010 ja pole enam asjakohane – jätan selle ajaloo jaoks)
Minu tutvus AirBNB juhtus juhuslikult. Märtsis reisi planeerides ei saanud ma ikka veel sinna broneerida odav hotell. Hinnad algasid 100 dollarist ja läksid kosmosesse. Selle tulemusena leidsin end sõbra nõuandel läbi AirBNB korterid 28. korrusel Bukit Batoki metroopiirkonnas. Ainult 80 dollari eest, aknast avaneb suurepärane vaade ja suurepärane bassein. Kuigi omanik oli korteris nominaalselt kohal, siis ma temaga praktiliselt ei suhelnud. Oma esimese kogemusega olin rohkem kui rahul – sain sellega hakkama ja mul oli hea ettekujutus, kuidas ma siin elaksin :)

Ärge ajage AirBNB rentimist segi couchsurfimisega. Couchsurfingu kaudu registreerimine on tasuta, kuid ei paku privaatsust ega mugavust. Hotellid, vastupidi, pakuvad mugavust, kuid kõrge hinnaga. Muide, mõnes linnas pole nii palju hotelle, kui tahaks. Sellepärast AirBNB kaudu kodu rentimine see on midagi vahepealset - mugavam kui "sobimine", kuid odavam kui hotellid.

Miks mulle meeldib broneerida majutust AirBNB kaudu?

Fotol: täielikult möbleeritud korteri näiteks Prahas saab üürida AirBNB-s hinnaga 29 eurot / päev

1. Säästud

AirBNB pakub kena ja hästi varustatud majutust odavamalt kui hotellid. See kehtib eriti moes, kallite ja turismilinnad nagu Nice, Barcelona või . See on ajakohane, et broneerida majutuse kaudu AirBNB pühadel, kui kõikide hotellide hinnad tõusevad taevasse.

2. Hotellid pole igal pool saadaval

Fotol: reisides saate valida täiesti erinevaid ja ebatavalisi majutusvõimalusi

Võite elada erinevates linnaosades, kus seda lihtsalt pole. Broneerimine AirBNB kaudu, saab reisija katsetada erinevaid eluasemeformaate: pilvelõhkujates kortereid, tüüpkortereid, eraldi villasid, romantilisi katusealuseid ja isegi jahid :) Lisaks on võimalik saada tuba korteris või rentida kogu kinnisvara.

3. Uued muljed ja huvitavad kogemused

Paar päeva “nagu kohalik” elamine, midagi “demoversiooni” taolist, on väärtuslik kogemus ja silmaringi avardamine. Suurepärane võimalus hinnata eluaseme iseärasusi ja kohaliku elu kvaliteeti, tunda end "barcelonlase" või "singapurlasena". Eriti kasulik, kui plaanite seda riiki külastada :)

4. Suhtlemine uute inimestega

Kui üürite korteris toa, on täiesti võimalik oma võõrkeeleoskust täiendada kinnistu omanikega suheldes. Näiteks õppige midagi kohalike kohta, selle riigi ja selle elanike tegelike hindade ja elureeglite kohta.

Kuidas broneerida majutust AirBNB kaudu

Registreeruge AirBNB kasutajaks, sisestage oma profiilis oma kontaktandmed. AirBNB kaudu heade majutuskohtade broneerimiseks peate potentsiaalsetele võõrustajatele meeldima. Postitage oma kõige tervitatavam foto, kirjutage, milline "valge ja kohev" reisija sa oled, ja üürileandjad tõmmatakse teie poole :) Muide, AirBNB-s on üürileandjatel ja üürnikel oma isiklikud hinnangud. Mida sagedamini AirBNB kaudu üürite, seda rohkem on teil soovitusi. See lihtsustab hilisemaid arveldusi.

Mida otsida AirBNB-s majutust otsides

Fotol: kõigepealt kontrollime kalendrit ja vajalike päevade hindu

Kõigepealt vaadake kalendrist nende päevade saadaolevaid kuupäevi ja hindu. Hinnad võivad erinevatel nädalapäevadel erineda.

Olles valinud huvitava majutusvõimaluse, uurime lõplikku hinda, elamistingimusi ja teiste külaliste ülevaateid.

Pildil: Pange tähele, et lisandunud on koristustasud ja AirBNB tasud.

AirBNB kaudu eluaset üürides maksate eluaseme tegeliku hinna + objekti vahendustasu + koristustasu + garantiisumma (blokeeritud/tagastatud)

Fotol: oluline on lugeda kõiki elutingimusi

Uurime kõiki AirBNB-s eluaseme üürimise tingimusi

Tavaliselt määrab üürileandja järgmist:

1. Majutuskoha tüüp: korter (maja) või ainult tuba
2. Külaliste arv (selles näites 4). Kui külalisi on rohkem, tuleb iga täiendava külalise eest maksta lisatasu.
3. Tagatisraha suurus (seda ei juhtu alati). Selle summa blokeerib AirBNB teie kaardilt kahju korral (antud näites 150 eurot)
4. Eluruumi koristamise tasu. Mõnikord küsib üürileandja koristamise eest rohkem raha, vähendades sellega teie eest objekti vahendustasu (protsent korteri päevahinnast)
5. Trahvid broneeringu tühistamisel (paindlik, mõõdukas, range) – tutvu broneerimisel kindlasti nende tingimustega.
6. Uurime kirjelduses, mis korteris on: parkimine, internet, pesumasin, televiisor jne.

Kui kõik teile sobib, kirjutage peremehele päring või klõpsake lihtsalt punast nuppu "Broneeri". Seejärel oodake vastust. Enamik üürileandjaid vastab ja kinnitab teie taotluse üsna kiiresti. Mõnikord nad aga keelduvad.

Kui näete välgunoole ikooni, tähendab see, et korterit saab üürida automaatselt, ilma omaniku kinnitust ootamata. Nii mugav.

Tere kõigile! Selles postituses räägime sellest, kuidas veebilehte välismaal eluaseme üürimiseks kasutada. Ja ka mõne huvitava nüansi kohta, millega me hiljuti kokku puutusime.

Kindlasti teavad paljud teist seda ressurssi ja võib-olla olete selle enda jaoks juba ammu avastanud ja reisite sellel teel. Kasutasime Nikitaga esimest korda airbnb teenuseid 2014. aasta suvel, misjärel olime täiega vaimustuses ja sellest ajast peale eelistame reisimajutust otsida ainult sealt.

Niisiis, alustame järjekorras. Mis on airbnb?

Airbnb tähendab Air Bed and Breakfast. Nimi tekkis pärast seda, kui kaks San Francisco meest võõrustasid oma kodus külalisi, kuna neil oli endal vaja raha üüri eest tasumiseks. Neil oli kodus kolm õhkmadratsit, mida nad pakkusid ajutistele elanikele. Igal hommikul valmistasid poisid külalistele hommikusöögi. Mõne aja pärast nägid need poisid oma tegevuses suurepärast äriideed ja asutasid Airbnb veebisaidi.

Portaal ise ütleb enda kohta järgmist:

Airbnb alustas tegevust 2008. aasta augustis Californias San Franciscos. Airbnb on turvaline koht ainulaadsete majutuskohtade rentimiseks, leidmiseks ja broneerimiseks kõikjal maailmas, otse veebisaidil või mobiilseadme kaudu.

Olgu selleks siis korter ööseks, loss nädalaks või villa kuuks ajaks – Airbnb toob inimesteni kordumatuid reisielamusi igas hinnaklassis enam kui 34 000 linnas ja 190 riigis. Lisage sellele ülemaailmne klienditugi ja kiiresti kasvav reisikogukond. Airbnb on lihtsaim viis raha teenida, üürides oma vaba ruumi ja pakkudes seda miljonitele inimestele.

Teisisõnu, Airbnb-st leiate täpselt sellise majutuse, mis sobib teie mugavuse ja hinnaga. Enamik odav variant- See ühisruum. Rendid voodi või diivani toas, kus elab keegi teine. Samal ajal kasutate loomulikult dušši, kööki, Internetti ja kõiki tsivilisatsiooni hüvesid, mis korteris olemas on.

Järgmine variant on eraldi tuba. Korteris võib olla mitu tuba; te üürite neist ühe, kuid kõrvuti asuvates tubades võivad elada teised reisijad või korteriomanikud. See valik on väga hea neile, kellel on vähe raha, kuid kes soovivad privaatsust. Esimese ja teise variandi eelisteks on see, et alati saab suhelda kinnistu omanikuga ning tema kui kohalik inimene ütleb sulle, kuidas kõige paremini kuhugi jõuda, kuhu minna jne.

Ja viimane võimalus Airbnb-s korterite rentimiseks on kogu eluase. See võib olla eraldi korter või isegi maja – see sõltub teie eesmärkidest ja rahalistest võimalustest.

Täna kasutab Airbnb üle 25 miljoni inimese üle maailma ja üürimiseks on saadaval üle miljoni korteri. Valik on iga eelarve ja ootuste jaoks väga suur.

Kas Airbnb-ga reisimine on turvaline?

Vastus on jah. Teenus pöörab suurt tähelepanu turvalisusele. Kui kardad minna tundmatute inimeste juurde tundmatus korteris, siis mõtle sellele, et omanik lubab oma asju täis korterisse endale tundmatud inimesed. Teoreetiliselt on mõlemad ohus, kuid praktikas pole me kunagi kuulnud ega lugenud turvaprobleemidest.

Airbnb kogukond on üles ehitatud usaldusele. Kinnitatud profiil on üks vajalikest elementidest, mis võimaldab külalistel ja võõrustajatel otsustada, keda nad majutada ja kellega koos peatuda.

Airbnb on pakkunud mitmel tasemel kontrolli ja identiteedi kinnitamist. Registreerimisel lisab korteri omanik oma dokumentide skaneeringu, lingib kontosid sotsiaalvõrgustikes ja sama teevad ka külalised.

On kaks peamist reeglit, mis aitavad teil ohutust tagada:

1. Vaadake hoolikalt üle üürileandja profiil. Kui teie profiilil puudub teave või fotod, kirjutage omanikule, et oma profiili värskendada. Pöörame alati tähelepanu jäetud kommentaaridele eelmised asukad. Kui kommentaare on palju ja need on positiivsed, siis on üürileandja Airbnb-s aktiivne osaleja ja teda võib usaldada.
2. Broneeringu eest tasuge ainult läbi saidi maksesüsteem. Ärge nõustuge kandma raha omaniku isiklikule kontole, sest ... Sel juhul ei saa Airbnb teid probleemide ilmnemisel aidata.

Mis on Airbnb-s head?

Vaatame selle saidi kaudu eluaseme rentimise vaieldamatuid eeliseid:

1. Maksumus.Üksi reisijatele on odavaim majutusvõimalus kas hostel, kus saab voodikoha rentida, või isegi tasuta Couchsurfing. Mõlemad variandid pole eriti mugavad, mürarikkad ja mitte alati meeldivad. Eriti kui oled pikal reisil ja vajad tööd.

Paaris reisijatele, nagu meile, ei sobi hostel üldse. Sest kahe odavaima voodi rentimine 16-kohalises toas maksab rohkem kui ühe eraldi toa üürimine korteris. See on tõsi. Testitud kõigis riikides ja linnades, mida külastasime. Eriti märgatav Skandinaavias. Aga on erand - Riia, seal on tõesti väga odavad hostelid!

Pealegi, kui reisite 15-liikmelise seltskonnaga, siis ma isegi ei tea, mis teid päästa võib, välja arvatud mõni telkimine ja Airbnb.

2. Kodutunne. Aibnb kogukonna idee on loosung "Tere tulemast koju". See on tõsi. Hotellituba on muidugi mugav ja mugav, kuid päris eluase, tekk nagu kodus, kruusid naljakate kirjadega, kitarr nurgas ja hommikukohv köögis on hoopis teistsugused. Linnas ringi jalutades tunned end mitte turistina, vaid kohalikuna, sest peale jalutuskäiku ei lähe sa mitte neiu koristatud tuppa, vaid koju.

3. Sukeldumine kultuuri. Ei pikim ekskursioon ega ka kõige rohkem iidne monument ja isegi mitte kõige olulisem Rahvusmuuseum, ei aita teil mõista nii teravalt ja sügavalt selle riigi mentaliteeti, kus te olete, kui ootamatud igapäevased pisiasjad, mida leiate kodust. Näete linna ja maad nii, nagu kohalikud seda näevad. Sest teil on võimalus saada selleks kohalikuks.

Airbnb võimaldab teil peatuda ainulaadsetes kodudes tõelised inimesed- need võivad olla tavalised majad ja korterid või isegi puumajad ja iglud.

4. Mugavus ja hubasus. Airbnb hea asi on see, et see paneb sind tundma vabalt. Makssite eluaseme eest raha, nad andsid teile võtmed - see on kõik. Sa ei pea korteriomanikuga hängima, kui mõnus on Couchsurfingul, ei pea taluma hostelis toakaaslaste norskamist, asjad on turvalises, ei pea lahkuma neid iga kord seifis. Sul on üüriperioodiks täielikud õigused korterile - tee mis tahad. Majutus on tavaliselt väga hubane, mugav ja meeldiv. Igaühel on muidugi erinev arusaam sellest, mis on mugav ja meeldiv, sellest veidi hiljem. Euroopas ringi reisides võid aga kindel olla üürikorterite puhtuses ja ilus.

Kuid mündil on alati kaks külge ja pulgal kaks otsa. Kõikide reiside jooksul oleme Airbnb kaudu rentimisel rohkem kui korra kokku puutunud erinevate olukordadega, millest on parem ette teada.

Mida otsida Airbnb-s rentides?

1. Teenuse eest võetakse vahendustasu vahemikus kuus kuni 12% broneeringu summast. Mida suurem on broneeringu summa, seda väiksem Airbnb teenustasu. Seda oleks raske miinuseks nimetada, sest... Selge on see, et ettevõtte töötajad peavad saama palka ja omama vahendeid selle imelise ressursi arendamiseks.

Broneeringu lõpus näete kohe kogu summat, mis sisaldab kõiki tasusid ja portaali enda vahendustasu. Näide allpool.

2. Mõned omanikud lisaks üürihinnale komplekt lisatasud. Koristustasud ja kahjutagatised on tavalised. Varakahjude tagatisraha võetakse teie kaardilt üüri tasumisel ja tagastatakse teie kaardile 48 tundi pärast väljaregistreerimist. Vara kahjustamise korral tagatisraha ei tagastata.

Tagatisraha määratakse reeglina nendele korteritele, mis on üsna kallid ja kus on kallis mööbel. Kui üürite odavat eluaset, siis tõenäoliselt sellist tagatisraha ei tehta.

3. Vaikimisi Venemaalt pärit inimestele veebisaidil olevad hinnad on näidatud rublades. Soovi korral saate seadetes valida mõne muu valuuta. Arvestades hiljutist ebastabiilset rubla vahetuskurssi, muutub rendiprotsess mõnikord atraktsiooniks. Sest Teie valitud korteri hind võib mõne tunni jooksul muutuda. Ärge olge selle üle üllatunud. Korteri omanik ei ole see, kes ulakas.

4. Sama korteri maksumus võib olenevalt üüriperioodist olla erinev. Sageli kuuks üürimine on odavam kui üürida kaheks nädalaks ja siis veel kaheks nädalaks. Sest võõrustajad pakuvad pikkade broneeringute puhul allahindlusi. Seega, kui soovite teatud linnas veeta 25 päeva, kaaluge, kas võib-olla tasub jääda 30 päevaks ja säästa nii mitu tuhat rubla.

5. Korteri omanik ei ole alati virtuoosne internetikasutaja, seega võib tema profiil sisaldada väga tõsised vead. Üks olukord, millega me hiljuti kokku puutusime, oleks olnud täiesti naljakas, kui omanik poleks lõpuks nõustunud meiega kohtuma.

Olukord on järgmine: üürileandja märkis päevahinna inimese kohta. Samas jättis ta süsteemi sisestamata info, et iga lisanduva külalise eest tuleb maksta sama summa. Airbnb on väga läbimõeldud süsteem, mis arvutab automaatselt kogu maksesumma, lähtudes inimeste arvust, päevade arvust jne. Aga muidugi, kui omanik mingeid andmeid ei märkinud, siis see süsteem ei tööta. Märkisime omalt poolt, et külalisi on kaks ja maksime kogu rendisumma kaardilt.

Korterisse sisse registreerides palus omanik meil maksta sularahas “üüri teise osa”, millest me ei teadnud. Ta selgitas seda sellega, et maksime kaardiga ainult ühe üürniku eest ja meid oli kaks. Pärast pikka uurimist selgitasime talle tema viga, kuid selgus, et kõik üürnikud olid eelnevalt tema tingimustega nõus ja tasusid teise üürniku majutuse eest sularahas kohapeal. Vau! Ta kas tahtis meid tõesti petta või polnud ta tõesti väga tark.

Moraal on järgmine: Airbnb võtab teilt kogu tasu! Sa ei pea kellelegi midagi juurde maksma! Arusaamatuste vältimiseks rääkige enne maksmist korteri omanikuga kodulehel kirjavahetuse teel, arutage lõppsumma läbi ja rääkige uuesti, kui palju inimesi tuleb. Arutage temaga kõiki tingimusi ja veenduge, et mõistate üksteist.

6. Kuigi Airbnb nimi viitab sellele, et sul on õigus mitte ainult voodile, vaid ka hommikusöögile, saad hommikusöögile loota vaid juhul, kui see on majutuskoha kirjelduses märgitud. Lugege kirjeldust väga hoolikalt! Kõigil pole internetti ja pesumasinat. Korteris pettumuse vältimiseks kaaluge lihtsalt oma võimalusi hoolikalt ja ärge kartke omanikuga kirjavahetust pidada.

7. Kirjavahetus omanikuga Parem on tegutseda ainult Airbnb-s. Sest ühe osapoole nõuete korral saab seda kasutada tõendina.

8. Korterisse kolides vaadake koos omanikuga kõike hoolikalt ja viidata katkisetele asjadele, kui neid on. Võib-olla rikkus keegi eelmistest üürnikest midagi ära, kuid üürileandja ei märganud ja süüdistab teid edaspidi. Meil oli ka sarnane olukord. On peaaegu võimatu tõestada, et te ei rikkunud midagi.

9. Kõik korterid ja kõik omanikud on täiesti erinevad. Veebisaidi profiilist on kinnisvarast täielikku pilti peaaegu võimatu saada. Näiteks sattusime kahel korral ootamatult slummidesse, kuigi profiilis sellest muidugi ei kirjutatud.

Mõnikord on elamine väga kallis, kuid kohapeal leiate palju mustust, tolmu, rätikute ja vajalike riistade puudumist. Omanik annab sulle võtmed ja sa ei näe teda enne lahkumist, kuigi Airbnb reeglite järgi peab ta sind igati aitama, kui midagi katki läheb vms.

Ja mõnikord leiate kogu linna kõige odavama majutuse ja omanik läheb teile lennujaama vastu, valmistab teile hügieenitarbed, värsked hommikumantlid, varustab külmkappi toiduga ja tuleb õhtusööke valmistama! Kokkuvõttes, hind ei ole alati eluaseme kvaliteedi näitaja.

Juba kolm korda oleme saanud meeldiva üllatuse osaliseks. Tavaliselt broneerime privaatse toa, sest... See valik sobib meile hinna poolest kõige paremini. Aga kolm korda järjest, makstes ainult toa maksumuse, saime kogu korteri meie käsutusse, sest... kas oli korteri omanik ära või ööbis pidevalt sõbranna juures või otsustas vanemate juurde elama hakata. Airbnb puhul on alati väike ebakindlus. 🙂

10. Airbnb on suur ja hõivatud ressurss. Pole üllatav, et mõnikord juhtub tõrkeid ja vigu. Ühel päeval võeti mu kaardilt kaks korda kuu üüri. Pärast tugiteenistusega ühendust võtmist tagastati mu raha ja kingiti mulle kupong edasisteks broneeringuteks summas neli tuhat rubla, mis kehtib aasta. Aktiivsetele reisijatele on see väga kasulik ja meeldiv boonus.

Nii et kui broneerimisprotsessi ajal läheb midagi valesti, ärge muretsege! Tugiteenus lahendab kindlasti teie probleemi.

11. Parem on registreerida oma konto Airbnbis aadressil meilisõnumid, mida aktiivselt kasutate. Te ei saa mittevajalikke e-kirju, kuid te ei jää ilma ühestki teenuse olulisest meilist. Näiteks kui võtate ühendust toega, saadetakse kõik vastused meili teel, isiklik konto te ei näe neid veebisaidil.

Veel üks kena saidi funktsioon on SMS-i saatmine. Teie telefon saab hostidelt vastuseid isegi siis, kui teil pole juurdepääsu Internetile. See on väga mugav, seega soovitame lisada ka oma tegeliku telefoninumbri.

12. Pange tähele, et mõned omanikud installivad minimaalne broneerimisperiood näiteks kolm päeva. Ja pidage meeles, et Airbnb pakub võimalust broneering tühistada, kuid iga üürileandja valib paindliku, mõõduka või range tühistamise tingimused.

13. Meiega pole seda juhtunud, aga sellegipoolest vahel juhtub nii - omanik ise saab tühistada broneering. Sait pakub võõrustajatele trahve, kuid vääramatu jõu sündmused ei juhtu ainult külalistega, seega peaksite sellistesse olukordadesse suhtuma mõistvalt. Reeglina on võõrustaja profiilil märge, et ta tühistas kunagi kellegi jaoks tasulise broneeringu.

14. Lõpuks pidage meeles, et Airbnb-s rentimine on see ei ole sama, mis hotellis või hostelis toa broneerimine. Mõned üürileandjad ei reageeri koheselt, saadaolevad kuupäevad võivad olla Sinu profiilis valesti märgitud ning lisaks võidakse Sinu profiil keelduda üürile andmast, kui Sinu profiil omanikule ei meeldi ja see on tema täielik õigus.

Seetõttu on parem otsida Airbnb-st juba varakult majutus, lasta oma profiil õigesti täita ning arvestada ka sellega, et “kuumadel” aastaaegadel võib korteri leidmine olla väga keeruline. Näiteks Rio karnevaliperioodil müüdi Airbnb odav eluase veel kahe kuuga välja.

25$

Sõbrad, loodame, et see postitus oli teile kasulik! Rääkisime kõigist nüanssidest, mida pidasime oluliseks ja teie tähelepanu väärivaks. Kui teil pole veel Airbnb kontot, soovitame teil järgida seda linki: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8 ja registreeruge (kopeerige ja kleepige link aadressiribale). Saate kohe 25 dollarit, mida saate kasutada mis tahes broneeringu jaoks. Noh, me saame ka 25 dollarit. :)

Kui teil on kogemusi kasutades Airbnb või eelistad reisides mõnda muud majutuse leidmise võimalust, kirjuta kommentaaridesse, meil on huvi teada, kuidas meie sõbrad-tuttavad reisivad. Samuti kui sul on küsimusi eluaseme üürimise kohta, vastame neile meeleldi, kirjuta!

Sellest artiklist saate teada Airbnb veebisaidi kohta, mis võimaldab teil üürida majutust teistes riikides! Boonusena anname teile 2100 rubla elada ükskõik millises maailma riigis. Kupong kehtib aasta.

Mis on Airbnb

Alustame põhitõdedest. Airbnb on spetsiaalne sait, kus saate kodu omanikuga selle üürimiseks läbi rääkida. See sobib ideaalselt nii rahvamassis reisivatele turistidele (odavam on üürida korter ja kõik ära mahutada, kui hotellis voodikoha eest maksta) kui ka neile, kes on väsinud klassikalisest elegantsusest. Kas soovite tunda igapäevaelu maitset uues linnas? Siis on teil kindlasti otsetee sellele saidile.

Hankige AirBnb-s 2100 rubla

Kuidas Airbnb töötab

Sisestate otsingusse elukoha linna ja inimeste arvu. Pärast seda antakse teile nimekiri sobivad kohad märkides maksumuse. Seejärel saate tulemusi erinevatel viisidel filtreerida.

Kui olete enda jaoks mitu sobivat võimalust valinud, on aeg kirjutada taotlus korteri omanikule. Selles kirjas peaksite end tutvustama, märkima soovitud paigutuse kuupäevad ja esitama küsimusi, mis teid kummitavad. Samuti on mõistlik anda linke oma profiilidele sotsiaalvõrgustikes, et korteriomanik kujundaks sinust kui inimesest adekvaatse arvamuse.

Olukord on peaaegu sama, mis . Ühe kirja põhjal peaks inimene otsustama sind korterisse lubama ja mitmeks päevaks järelevalveta jätta. Peate tema võimalikku ärevust leevendama.

Kui olete kõikidele oma küsimustele vastused saanud, klõpsake nuppu "Broneeri". Järgmise 24 tunni jooksul peab ruumide omanik otsustama, kas lubab teid sisse või mitte. Kui tema vastus on positiivne, võetakse teie kaardilt tasu nõutav summa. Peale tasumist korteriomaniku kontaktandmed ja täpne aadress.

Ohutus

Kõigepealt räägime ohutusest. Arutage kõiki olulisi broneerimise üksikasju ja kõiki finantsküsimusi ainult veebisaidi kaudu. Nii tekib konfliktolukordade korral võimalus sellele apelleerida. Ärge minge kolmandate osapoolte läbirääkimissaitidele.

Kui te pole oma plaanides kindel, siis valige need pakkumised, mis pakuvad paindlikke tingimusi broneeringu tühistamiseks. Enne maksmist arutage kõiki finantsküsimusi. Teil peaks olema ettekujutus, kui palju raha kulub deposiidile ja kui palju maksele.

Probleemide korral proovige sellest ettevõtet teavitada. Selleks saate kasutada veebisaidi abikeskust. Toetus on vene keeles.

Hea teada

Saidil on kinnitatud fotod kohtadest, mida saab rentida. Need fotod tegi teenuse esindaja ja nende ülanurgas on Airbnb logo. See märk näitab, et seda illustratsiooni saab usaldada.

Kui teid on vähe ja korterite hinnad on järsud, proovige tuba üürida. Muidugi ei pruugi korteriomanikega koos elamine nii lõbus olla. Teisest küljest räägivad nad teile, mida vaadata, millist transporti kasutada ja kust toitu osta.

Pöörake tähelepanu indikaatorile "Vastuse sagedus" potentsiaalse hosti profiilis. See arv näitab, kui sageli see inimene päringutele vastab. Te ei tohiks kirjutada neile, kellel on see näitaja madal. Võib-olla pole nad seda saiti pikka aega külastanud.

Kui soovid mingil põhjusel korterit just praegu üürida, siis otsi võimalusi valikuga “Kiire broneerimine”. Neid saab broneerida ilma omaniku nõusolekuta.

Lugege arvustusi ja võtke neid objektiivselt. Ainuüksi positiivse/negatiivse arvustuse fakt ei tähenda midagi. Tähtis on see, mis kommentaaris kirjas. Kas probleem on tõesti objektiivne ja kas see häirib teid?

Kui märgite kasti " Sotsiaalmeedia", näete, kus teie sõbrad ööbisid.

Airbnb plussid

• Suur hulk ettepanekuid (paneelkõrghoonetest vanade tuletornideni);
• Mugav grupi või perega reisimiseks. See on ka odavam;
• Värviline. Võite tunda end selle linna tõelise elanikuna;
• Sularahata maksed. Kõik finantstehingud läbivad veebisaiti ja registreeritakse seal. Boonusena ei pea te lisaraha kaasas kandma.
• Airbnb broneeringu väljatrükkimine toimib enamiku konsulaatide puhul. Nii et see muudab teie jaoks viisamenetluse lihtsamaks.

Airbnb miinused

• Korteri omanik on süsteemi reeglitega paremini kaitstud kui reisija. Ta võib teie broneeringu paar päeva enne saabumist hõlpsasti tühistada ja peate kiiresti otsima varuvõimalust;
• Päev enne saabumist blokeeritakse teie kaardilt tagatisraha, mis tagastatakse teile pärast korterist lahkumist. Aga ainult siis, kui omanik sinupoolsetest rikkumistest ei teata. Samas ei ole väga selge, kuidas oma õigustavat retoorikat üles ehitada ja end põhjendamatute väidete eest kaitsta;
• Kogu summa blokeeritakse kaardil broneerimise ajal. Kui plaanite oma reisi palju ette, siis olge valmis külmutama osa oma rahalistest vahenditest;
• Tühistamistingimused reisijale. Siin on kõik rangem kui omaniku jaoks ja sõltub tehingu tüübist. On ka selliseid, mille puhul broneeringu tühistamine vähem kui nädal ette toob kaasa tasutud raha täieliku kadumise. Lugege hoolikalt broneerimistingimusi;