Üürida korter Pekingis pikaks ajaks. Toad üürile anda Pekingis

Ta kolis Siberist Hiinasse ja töötab nüüd inglise keele õpetajana Nantongi linnas. ZIMA Magazine'ile jagas ta nippe Hiina linnades üürikorterite leidmiseks.

Oletame, et teie unistuste töökoht leitakse Hiinast ning esimesed rõõmu- ja kahtluspisarad on kuivanud. Pakkides kogu oma elu kodus mitmesse kohvrisse, taipasid järsku: “Mul pole kuskil elada!”.

Enamik välismaalastega koostööd tegevaid ettevõtteid pakuvad eluaset tasuta. Kõik, kui ainult teie helge mõistus töötaks impeeriumi heaks! Aga kui juhtuks, et tasuta eluase lendaks teist mööda? Kahjuks on see nii, eriti suurlinnades nagu Shanghai. Selle põhjuseks on eelkõige eluaseme kõrge hind.

Määratleme teie vajadused ja võimalused ning samal ajal võrdleme hindu erinevat tüüpi üürikorteritele.

Hubase pesa rentimise tüübid ja hinnad

Saate aru, et pesa pole olemas, pesa. Siin on Hiina pakutavad üürikorterite võimalused:

Üürile anda terve maja

Muidugi on see kallis. Kuu üür - 10-20 tuhat jüaani (umbes korrutage 10-ga, saame Vene rubla - 100-200 tuhat). See valik sobib ärimehele, kes suudab korraldada oma kontori või poe esimesel korrusel ja elab teisel korrusel. See on Hiinas üsna levinud praktika.

Üürile anda eraldi korter

Hind varieerub keskusest perifeeriasse, suurlinnadest väiksemateni. Näiteks Nantongi linnas, kus ma elan. See on kahe ja poole tunni kaugusel Shanghaist, 7 miljonist inimesest ja Hiina standardite järgi sisemaast. Kahetoalise korteri rentimine on üsna eelarveline - umbes 2 tuhat jüaani kuus.

Shanghais on see muidugi kallim: näiteks hakkab sama korter kesklinnas maksma 5-7 tuhat jüaani kuus. Ääremaal, kus kohalejõudmiseks kulub paar tundi, leiate väikese kopika tüki 3 tuhande eest, kuid ärge oodake kvaliteetset remonti ja kogu mööbli olemasolu.

Üürile anda naabritega korteris eraldi tuba

Shanghai korterite kõrge hinna tõttu tundub tuba kõige magusam variant. Lõppude lõpuks on juba võimalik rentida osa kesklinnas asuvast korterist 3 tuhande eest ja samal ajal tunnete rõõmu kõigist tsivilisatsiooni eelistest ja metroo jalutuskäigu kaugusel.

Kuhu vaatama minna. Veebisaidid Hiinas majutuse leidmiseks

Esiteks internet. Ta pakub meile kasulikke ressursse.

Peale sind huvitava linna valimist ilmub automaatselt pakkumiste nimekiri, kus on visuaalselt näha, kui palju korter või tuba maksab ja mis on hinna sees. Siin üksikasjalik kaart tohutu hulga igasuguste võimalustega. Ja see pole üldse oluline kesklinnas või äärelinnas.

Ainus puudus: sait on täielikult hiina keeles. Kuid siin on kõik intuitiivselt selge, lisaks ei tühistanud keegi erinevaid veebitõlkeid.

See on üldiselt terve ladu kasulik informatsioon elust Shanghais. Siit saate lugeda värskeid uudiseid, teada saada tulevaste sündmuste kohta ja kohe neile pileteid osta, tööd leida, midagi müüa ja osta, aga ka eluaset leida. Sait on täielikult inglise keeles.

Teiseks on olemas kinnisvarabürood, kus nad pakuvad sulle mitu sobivat majutusvõimalust, võtavad käepidemest kinni, näitavad ja räägivad kõike. Sel juhul võtavad hiinlased su täielikult oma tiiva alla. Siiski ei soovita ma teil pöörduda agentuuri poole suurepärases isolatsioonis ilma allolevat lõiku lugemata.

Kolmandaks, kui lähete tööle, paluge peremehel teid aidata. Jah, maksate oma taskust, kuid keegi ei tühistanud puhtalt inimlikult väikeseid teeneid. Neid koheldakse Hiinas tavapäraselt. Te ei pea tormama ühest linna otsast teise, sorteerides välja kõik juba vaadatud korterite plussid ja miinused ning pidage meeles, kuidas selline ja selline korter välja nägi.

Isegi Hiinas on arvamus: valge mees on rikas mees. Valmistuge selleks, et üürikorterite hind, eriti in väikelinnad kus saab välismaalasi näppude peal kokku lugeda, siis see on sinu jaoks 20-30% ülehinnatud.

Läbirääkimine on asjakohane

Hiina on suur turg, kus saab ja tuleb kaubelda. Eluaseme üür on nende kaupade ja teenuste nimekirjas, millele tuleb lihtsalt allahindlust küsida. Muidu pole comme il faut! Eriti kui pildistate pikka aega.

Jalutage mööda korterit, väänake nina, öeldakse, et siin on plekk ja see asi ei tööta. Ja üldiselt on mul veel paar varianti silmas, aga selline ja selline korter on eriti hinge vajunud ja pole veel välja kukkunud. Pidage ju ometi meeles ennast lapsepõlves, kui anusite vanemaid, et nad laseks teil õhtul kümneni jalutama minna – tehke sama ägedalt kaubelda.

Hiinas kehtib kuldreegel: kõigest olulisest räägime majaomaniku keeles.

Lõppude lõpuks, nagu ütles Nelson Mandela: "Kui räägite inimesega keeles, mida ta mõistab, räägite tema peaga. Kui räägite inimesega tema kõrval emakeel sa räägid tema südamele."

Mu majaomanik oli minu teadmistest nii rabatud hiina keel et üürihind langes 500 jüaani võrra kuus. Matt, seltsimehed! Aga kui te ei oska keelt hästi või teil pole piisavalt ülbust ja te ei saa Hiinas ilma selleta elada, siis paluge oma kolleegidel, ülemusel või mõnel muul tuttaval emakeelena kõnelejal teiega vaatama minna.

Jätkame lepingu allkirjastamisega

Teil palutakse teha igakuine sissemakse rentida ja maksa järgmise kolme kuu eest ette. Kui lõpetate lepingu mingil põhjusel enne lepingu kehtivusaja lõppu, jääb tagatisraha omanikule.

Osapoolte kohustustest on kõik standardne: omanik tagab teile hoiatamata ja teie teadmata eluaseme, ei tungi teie praegusesse korterisse/tuppa ja hoiatab väljatõstmise eest ette. Olete kohustatud tasuma õigeaegselt üüri ja kommunaalmaksed (umbes 400-500 jüaani kuus), ärge rikkuge midagi, ärge lülitage muusikat valjult sisse ja teil pole loomi. Vara seisukorra rikkumise korral tagatisraha ei tagastata. Rikke korral võtke ühendust üürileandja või kinnisvaramaakleriga, nemad saadavad remondimehed.

Niisiis, valik on tehtud, leping allkirjastatud ja teie olete oma kodu Hiinas õnnelik omanik.

Hiina Rahvavabariigi majandus kasvab kiiresti. Mõne aastaga on kunagised mahajäänud Hiina külad muutunud tohututeks megapolideks pilvelõhkujate ja kõigi tsivilisatsiooni hüvedega. Teadus areneb riigis kiiresti ja hiina keel muutub üha populaarsemaks. Igal aastal saabub Hiinasse tuhandeid tudengeid, turiste ja võõrtöölisi üle kogu maailma. Ja esimene asi, millega nad silmitsi seisavad, on katuse otsimine pea kohal. Selles artiklis räägime teile, kuidas Hiinas kinnisvara rentimine toimub.

Millised rendivõimalused on Hiinas võimalikud

Esimene asi, mida Hiina-reisi planeerides meeles pidada, on see, et riigis elab tohutult palju kohalikke elanikke ja külastavaid välismaalasi ning sellega seoses ei ole vabu eluasemeid kuigi palju, vaatamata tohutule tempole. Ehitus. Muidugi pakub iga veebileht või kinnisvarabüroo Sulle palju valikuvõimalusi, kuid kui üürimise teema eriti aktuaalseks muutub, selgub, et kvaliteetne ja taskukohase hinnaga eluase on üsna napp kaup.

Seega, kui lähete puhkusele või lähete ärireisile, peaksite mõtlema lühiajalise üürikorteri peale juba oma riigis viibides. Veebisaidid, mis pakuvad majutust erinevad linnad Hiina, neid on Internetis üsna palju. Nende hulgas on ka venekeelseid versioone - me räägime neist allpool. Kui lähete lühikesele reisile turistivautšer, veenduge, et reisibüroo hoolitseb teie Lähis-Kuningriigis viibimise eest.

Kui lähete Hiinasse pikemaks ajaks seal elama või parem on võtta pikaajaline üürikorter juba maal olles, on odavam. Siiski ärge lükake selle probleemi lahendamist "tagapõleti" edasi. Veeda paar päeva eluaset otsides ja olles leidnud endale sobivaima variandi, sõlmi leping – kui kõhkled kaua, läheb Sulle meeldiv korter suure tõenäosusega kellelegi teisele.

Hiina kinnisvaraturg

Vaatamata sellele, et HRV on sotsialistlik riik, toimib riigi kinnisvaraturg kapitalistlike reeglite järgi. See tähendab, et vajadusel saate rentida mitte ainult maju, kortereid ja üksikuid ruume, vaid ka mitmesuguseid äriliseks kasutamiseks mõeldud objekte.

Elamukinnisvara rentimine Hiinas

Elatustase Hiinas on üsna kõrge, mistõttu üürihindu vaevalt madalaks nimetada saab.

Kuidas korterit üürida

Üürile anda kuuks ajaks Hiinas korter hea piirkond suures linnas umbes 1000 dollari eest. Loomulikult räägime eraldi väikesest ühetoalisest korterist. Olge valmis, et sealne remont ei ole eriti kvaliteetne ja torustik võib lekkida. Seega, kui teil on kõrged nõuded eluaseme kvaliteedile, teavitage sellest kohe oma esindajaid. Nad püüavad teile midagi leida, kuid hinnad on kõrgemad - seda rohkem ja parem korter ja mida lähemal metroole ja kesklinnale, seda kallim on.

Ja lõpuks, kõige huvitavam on võlgnike välismaale reisimise piiramine. Just võlgniku staatust on järgmisele välismaale puhkusele minnes kõige lihtsam “unustada”. Põhjuseks võivad olla tasumata laenud, tasumata kommunaalmaksed, elatisraha või liikluspolitsei trahvid. Ükskõik milline neist võlgadest võib ähvardada piirata välismaale reisimist 2018. aastal, soovitame võlgade olemasolu kohta teavet uurida tõestatud teenuse nevylet.rf abil

Sel põhjusel on Hiinas hästi arenenud korterite üksikute tubade üürimise turg. Selline ühe voodiga eluase maksab umbes 400–500 dollarit kuus.

Hea mõte on üürida korter koos mitme partneriga koos elamiseks. See meetod võimaldab teil hõlpsasti valida kõige sobivama linnapiirkonna (korterite, eriti suurte korterite üürimine võtab kauem aega) ja säästa nii üüri- kui kommunaalkuludelt.

Kaaslasi tuleks otsida kohalikest foorumitest vastavate kuulutuste alt või panna ise kuulutus näiteks: "Otsin partnerit korteri üürimiseks." Hiinas on eluaseme leidmine keeruline, nii et partnerid leitakse kiiresti. Seetõttu muutuvad mitmetoalised korterid sageli tõelisteks rahvusvahelisteks hosteliteks.

Majad üürile

Soovi korral saate üürida mitte ainult korteri, vaid ka terve maja... Keskmistest maja üürimise hindadest on aga üsna raske rääkida. Hiina on tohutu riik ja mitte kõik territooriumid ei arene võrdselt edukalt. Näiteks Hiina sisemaal algab majade üürimise pakkumine 300 dollarist kuus. Muide, sellistes piirkondades on korterid ka odavamad. Kuid riigi atraktiivsemates piirkondades võivad majade üürimise kulud ulatuda kümnetesse tuhandetesse dollaritesse, see tähendab, et see maksab palju rohkem.

Ärikinnisvara rent

Praegu Hiinas saate rentida ärikinnisvara igat tüüpi ja otstarbega – väikestest angaaridest ja ladudest hotellide ja tehasteni. Selliste objektide keskmistest hindadest pole vaja rääkidagi – kõik oleneb nende asukohast, pindalast, otstarbest, renditingimustest jne.

Kinnisvara piirkondade ja linnade kaupa

Rääkides sellest, kui palju Hiinas maja rentimine maksab, tuleb märkida, et see sõltub väga paljudest teguritest: eluaseme enda pindala ja kvaliteet, lisamugavuste olemasolu jne. Kõige olulisem on aga see, kus täpselt soovite maja rentida: suuremas linnas või provintsis. Arvestada tuleb sellega, et linnades oleneb üürihind ka konkreetsest piirkonnast.

Rendihinnad Pekingis

Peking on Hiina Rahvavabariigi pealinn, suur haldus-, sõja-, majandus-, teadus- ja turismikeskus riik. Linna elanikkond on 21,5 miljonit inimest. Lisaks on linnas pidevalt palju külastajaid, mistõttu on kinnisvara rentimine kallis. Näiteks võib umbes 1,5 tuhande USA dollari suuruse palgaga inimene endale lubada kuuks ajaks Pekingis korteri üürida ja siis kulub see peaaegu täielikult üürile.

Loomulikult räägime ainult ühetoalisest eraldi korterist - kesklinnas asuvad korterid maksavad palju rohkem. Eluase linna ääres on mõnevõrra odavam, kuid peaksite juhinduma summast 1–1,5 tuhat dollarit.

Muide, SRÜ kodanikele Hiina ja eriti Pekingi külastamiseks on vaja riigi valitsuse eriluba.

Kui palju maksab korteri üürimine

Guangdongi provintsi pealinnas Guangzhous elab 14 miljonit inimest. Linn on oluline tööstus-, haldus- ja transpordikeskus. Lisaks on see üks maailma kaubandus- ja logistikakeskusi – just Guangzhou kaudu läbib märkimisväärne osa kõigist internetist tehtud ostudest. Linna tuleb massiliselt välismaalasi, kes unistavad siin töö leidmisest. Seetõttu ei saa kõik endale lubada 2019. aastal Guangzhous korterit pikka aega rentida - eraldi korteri igakuine üür maksab umbes 1000 dollarit. Äärelinnas leiate valikuid 600–800 dollari eest, kuid see on tihedalt asustatud linn, liiklusummikud pole siin haruldased ja tööle hilinemine pole kombeks. Seetõttu vali kodu, mis tagab sulle vajaliku transpordiga ligipääsetavuse.

Kui olete SRÜ-st pärit algaja juht ja teie palk Guangzhous algab 1000 dollarist, on mõttekas mõelda kuuks ajaks Guangzhous korteri üürimisele, mis pole kaugel teiesuguse tööränduriga aktsiate kallal töötamisest. Kui tunnete end mugavalt ja hakkate rohkem teenima, võite igaüks endale lubada eraldi korteri üürimist.

Kuidas rentida maja Shanghais

Jangtse jõe deltas asuvas Shanghais elab 24,15 miljonit inimest. Linn on rahvaarvult riigis ja maailmas teisel kohal, jäädes alla vaid Hiina Chongqingile. Seetõttu on siinne eluase kallis - pikaks ajaks Shanghais korteri rentimine maksab umbes 1000 dollarit kuus. Kesklinnast eemal, äärelinnas, leiate eraldi stuudiokorteri umbes 800 dollari eest, kuid teie otsustate, kas see kokkuhoid katab teie reisikulud.

Rentimisvõimalused Mandžuurias

Koosneb kolmest provintsist ajalooline piirkond see piirneb Venemaa Amuuri ja Primorye piirkondadega – piirkondadega, mis kuulusid kuni 19. sajandi keskpaigani Hiina koosseisu ning on Hiina-Vene kaubavahetuse keskus. See piirkond ei ole aga majanduslikult nii arenenud kui mõned teised Hiina linnad ja provintsid, mistõttu on siin eluasemehinnad madalamad. Näiteks Hiinas Mandžuurias korterite rentimine algab 300 dollarist ja maal asuva maja saab rentida 100 dollari eest kuus.

Shenzhenis kinnisvara üürimise kulud

Shenzhen - provints hiina linn asub Guangdongi provintsis Hongkongi piiril. Küll aga ei tundu see meie jaoks tavapäraste piirkonnakeskustena. Linna elanike arv on alates 2000. aastast kasvanud kolmandiku võrra ja jõudnud 10 miljoni inimeseni. Praegu areneb Shenzhen aktiivselt, ehitatakse ja kuulub kõige kiiremini kasvava rahvastikuga linnade hulka. Samal ajal on üürihinnad selles linnas suhteliselt madalad: korteri rentimine Shenzhenis maksab umbes sama palju kui Mandžuurias - alates 300 dollarist kuus.

Eluruumi üürimise protsess

Endale sobiva variandi leidmisel tuleb üürileandjale jätta tagatisraha ca 20% kuu üürisummast, et korter jääks Sulle. Pärast seda tuleb lepingut sõlmides tasuda kuu-kahe kuu tasu (olenevalt saavutatud kokkuleppest), samuti tasuda kindlustustasu ehk tagatisraha. Tagatisraha suurus on üldjuhul võrdne maja igakuise üürisummaga. Üürilepingu enne tähtaega lõpetades jääb see summa üürileandjale ning õigeaegse üürilepingu lõppemisel tagastatakse see raha üürnikule.

Dokumentide registreerimine rentimiseks

Need, kes teavad, kuidas Hiinas maja üürida, väidavad, et üürilepingu sõlmimine on hädavajalik, kuna pettusejuhtumid pole Hiinas haruldased. Lepingus peab tingimata olema märgitud:

• kinnistu omaniku nimi ja ID-kaardi number;
• korteri aadress, igakuine üür ja tagatisraha, samuti maksegraafik;
• vastutuse määr ootamatute juhtumite eest: kes maksab korrast ära kodumasinate, torustiku jms remondi eest;
• konfisk, mille tasub üürileandja maja vabastamise nõude korral enne lepingu lõppemist. Trahviks on tavaliselt igakuine üür.

Kui te hiina keelt ei oska, ärge kunagi allkirjastage midagi, mis on kirjutatud selles keeles – küsige lepingut inglise keeles.

Kuidas Hiinas majutust otsida

Nagu kõigis riikides, võivad eluasemeotsingud toimuda iseseisvalt või usaldada selle protseduuri selle valdkonna spetsialistid.

Ise eluaseme otsimine

Tänapäeval sõltumatu otsing alustatakse tavaliselt Internetist. See on eriti mugav, kuna saate otsida kodus olles. Võrgustikul on mitu rahvusvahelist laenutuskohta üle maailma, sealhulgas Hiinas. Tavaliselt on neil saitidel ka venekeelne versioon. Allpool anname ülevaate saitidest.

Pange tähele, et nendel saitidel postitatud üürihinnad on alati veidi kõrgemad – Hiina korteriomanikud loodavad jõukatele välismaalastele.

Lisaks on ingliskeelseid saite Hiina-siseses ja isegi linnasiseses mastaabis - nendel saitidel on hinnad madalamad, kuid mõeldud siiski välismaalastele. Kõige madalad hinnad on hiinakeelsetel saitidel loetletud ja kui teate neid, siis kõigepealt peaksite neid külastama.

Olles valinud sobiva variandi, leppige kokku eluaseme ülevaatus ja selle üürilepingu tingimused ning seejärel sõlmige leping ja kolige sisse.

Mitmed saidid võimaldavad teil majutust broneerida ka veebis.

Eluaseme leidmine kinnisvarabüroode kaudu

Kui olete juba Hiinas, saate kasutada spetsiaalsete kinnisvarabüroode teenuseid. Reisige selle linna piirkonda, kus soovite elada - kohalikud agendid on alati kõigist uudistest teadlikud. Tänavatel jalutades leiab mitmeid selliseid agentuure – neid tunnete ära erinevate eluruumide interjööri fotodega reklaamstendidelt. Ärge usaldage fotosid liiga palju - remondi kvaliteet on tavaliselt madal, kuid pöörduge esindusse.

V suured linnad igal sellisel agentuuril on tavaliselt vähemalt üks töötaja, kes omab inglise keel... Tema juurde ja võta ühendust. Seejärel tuginege tema kogemustele. Kui teil on tõsiseid nõudeid remondikvaliteedile, siis öelge see selgelt ja viivitamatult – nii säästate end paljudest külastustest teile mittesobivatesse korteritesse. Sulle sobiv maksimaalne üürikorteri maksumus nimeta ka kohe ja kaitse seda kindlalt. Pidage meeles, et agendil on alati tulusam müüa kallim teenus - ta elab tehingute protsendist. Reeglina on esindusteenuste maksumus ca 30% kuu üürist, kuid tee ka see teema kohe selgeks.

Hiina kinnisvara rentimise saidid

Ülaltoodud üürihinnad on orienteeruvad ja keskmised. Lisaks on kinnisvaraturg väga dünaamiline ja hinnad võivad lihtsalt aeguda. Praegused hinnad leiate spetsiaalsetelt saitidelt - anname teile väikese nimekirja, kuigi võite iseseisvalt leida Internetist ja muudest Hiinas majutust pakkuvatelt saitidelt:

• https://www.airbnb.ru/s on suur rahvusvaheline sait eluruumide üürimiseks kogu maailmas, sealhulgas Hiinas. Sellel on venekeelne versioon.
• https://www.booking.com on teine ​​sarnane rahvusvaheline sait.
• kaks ingliskeelset saiti kinnisvara rentimiseks Shanghai linnas:
• kaks kinnisvara rentimise veebisaiti samas linnas hiina keeles:

Kuidas Hiinas oma kodu välja üürida

Kui teil on Hiinas kinnisvara ja soovite seda välja üürida, võtke ühendust kohalike agentuuride ja rahvusvaheliste veebisaitidega. Nad teevad suurema osa tööst teie eest ära. Peate täitma ainult eelnevalt kokkulepitud tingimused. Pange tähele, et kinnisvara väljaüürimine on kasum ja seetõttu on see äri.

Kinnisvara allüürile andmine

Kui teie üürileping lubab teil seda täielikult või osaliselt teistele isikutele või organisatsioonidele välja rentida (allrentida), saate seda teha. Lihtsalt veenduge, et see äri oleks korrektne – Hiina õiguskaitseorganid jälgivad hoolikalt riigi seaduste järgimist.

Minu korter asub Hiinas. Kui palju see maksab: video

Hakkasin mõtlema, kuidas seda probleemi lahendada umbes kaks kuud enne Pekingisse saabumist. Mõtteprotsess pandi peaaegu teaduslikule alusele: telefoni teel intervjueeriti üksikasjalikult minu vana sõpra, kes elab juba kaheksa aastat Pekingis, oli abielus Hiina kodanikuga ja töötab Saksamaa saatkonnas. Muidugi lootsin salamisi, et suure organisatsioonigeeniuse kombel Saksa-Šveitsi piiril Bodeni järve ääres istudes leian interneti kaudu sobiva variandi ja sõber läheb lihtsalt kohapeale vaatama, kas see eluase on inimesele vastuvõetav, Euroopa tsivilisatsiooni naudingutest rikutud või mitte. Lisaks oli mul juba palju kogemusi planeerimise ja eduka rakendamise alal. iseseisev reisimine Hiinas, kõigi kohalike lennuki-rongipiletite ostmisega ja hotellide broneerimisega normaalse eurooplase jaoks kõige eksootilisemates kohtades, nagu Taishani mägi.
Esialgu sujus kõik hästi, mis ei andnud põhjust valitud strateegias kahelda. Tõsi, mu sõbranna ja tema hiinlasest abikaasa panid kuidagi väga hoolikalt tähele, et oleks tore kõike kohapeal näha, mitte oma valikut teistele inimestele nihutada. Ütlesin väga enesekindlalt, et valin foto järgi, aga vaata vaid pealiskaudselt, kas sa saad seal elada või mitte ja mis inimesed need omanikud on.
Panin oma kuulutuse üles internetiportaali That’s Beijing, mis on välismaalaste ja sellega seotud Hiina „infrastruktuurimaaklerite“ seas väga populaarne. Vastuseid ei tulnud kaua oodata – tuli kümmekond kirja, peamiselt inglise keelt kõnelevatelt korterimaakleritelt, kes lubasid minu eluasemeprobleemi Pekingis kiiresti lahendada. Selgus, et Pekingis, erinevalt Shanghaist, ei maksa korteri üürnik maakleriteenuste eest, seda teeb üürileandja. Nagu hiljem selgus, peaks korteriomanik sellisele maaklerile igakuise korteriüüriga võrduva summa "lokerdama". Kuigi loomulikult oli ikka tobe rõõmustada, siis see summa bumerangis korteri üürikulus.
Ühelt korteriomanikult tuli e-kiri, milles pakkus Huilongguanis üürida uus korter - 2 magamistuba ja see on kolmetoaline korter - üldpinnaga 100 ruutmeetrit. Nende häärberite eest küsiti 2500 jüaani, mis teeb umbes 250 eurot. Vaatasin kaarti – ja kavatsesin elama Pekingi Lingvistilise Ülikooli, omamoodi Moskva Yingaz Maurice Torezi (Beijing Yuyan Daxue – Pekingi Kirjandus- ja Kultuuriülikool, BLCU) kõrval Wudaokou piirkonnas. Näis, et see ei osutus kaugele. Kergel metrooliinil mingi neli peatust. Saksa sõber jahutas aga mu indu taas.
"Kallis," ütles ta, "soovitan teil tungivalt asuda elama Pekingisse, et teie töökohta jõuaks jalgsi või lühikese rattasõiduga. Seda juhul, kui teil pole autot. Ja hiinlastega nende rahvarohkes ühistranspordis kägistada on väga kahtlane nauding. Eriti tipptunnil. Lisaks see sama Huilongguan (vene keeles on normatiivses transliteratsioonis kirjutatud tugevalt solvavalt - "Huilongguan", kuigi hiina häälduses on triftong, ei saada mitte "huy", vaid "hui". Ilmselt on need meie vene keel suurepärased sinoloogid, kes kehtestasid transliteratsiooninormid , olid suured naljamehed !!!), ehitatud absoluutselt lagedale väljale - omamoodi magamisala. Variant SDV Marzanast Berliinis või Nõukogude Birjuljovost Moskvas. Ühesõnaga, mitte Rio de Janeiro.
Ndaa, pidin kuulama vanaaja arvamust ja keelduma kõlava euroopaliku nimega Henry koduperemehe pakkumisest. Hiinlased, kes suhtlevad välismaalastega, mõtlevad selliseid keskmisi nimesid suure heameelega välja. Mõned neist on isegi venelased. Mäletan, et rääkisin kunagi Harbinis ühe tacoa Zoyaga.
Nii jagas majaperemees Henry minu kahtlusi, kuigi ütles, et kerge metrooga kulus vaid 30 minutit.
Henryle järgnesid kaks Hiina tüdrukut, kes rääkisid telefonis üsna hästi inglise keelt. Tüdrukud üürisid Sichimengi rajoonis mõnes hutongis kahekorruselise maja ja leppisid kokku, et üürivad 2000 jüaani (200 euro) eest teise korruse koos oma WC, duši ja pesumasinaga. Jälle vaatasin kaarti ja heitsin pilgu Pekingi reisijuhile. Väga idülliline pilt sai joonistatud. Kena majake, mitte kaugel Hiina Teaduste Akadeemia endise presidendi, kuulsa kirjaniku Guo Moruo ja kõikvõimalike muude kirjutavate kuulsuste elukoht. Ainus, mis tekitas kahtlusi, oli vajadus daamidega ühte kööki jagada. Nad kirjutavad ringi, et hiinlased valmistavad toitu ainult värskest toorainest ja võivad hakata rõdul kana kõri väänama ja sulgi kitkuma. Ma armastan tegelikult Hiina kööki, kuid selle valmistamise protsessist tulenevad lõhnad on mõnikord ausalt öeldes mitte ambroosia ...
Neitsid lubasid saata fotod ja korraldada vaatamise minu Pekingi sõbraga. Ja jälle kukkus kõik läbi. Alles hiljem sai mulle selgeks, miks. Erinevalt Saksamaast, kus üürnik peab korterist lahkumisest kolm kuud ette teatama üürileandjale, pole Pekingis kombeks midagi ette üürida. Laenutamise protsess võtab aega maksimaalselt paar päeva. Omanikud ei ole nõus ootama, kui soovid korterit üürida, siis üüri kohe. Kui vajad korterit alles kahe nädala pärast, siis tule tagasi kahe nädala pärast. Muidugi ei räägi me turistikorteritest. Aga hinnad on seal hoopis teised, palju kõrgemad. Kuid ma ei teadnud seda kõike veel.
Ühesõnaga, neil ei õnnestunud realiseerida oma kavatsust tulla Pekingisse pikaks ajaks üüritud korterisse. Pealegi pidin alguses koos kõigi soetatud asjadega Bodeni järve Radolfzellist kolima oma nooruslinna Berliini. Aga need on juba teised lood, aga nüüd pöördume tagasi Hiina juurde.
Juba tuttava internetiportaali That’s Beijing kaudu leidsin Pekingi kesklinnas turistidele ühetoalise korteri. Jällegi oli esmapilgul kõik korras - kesklinn, metroo kõrval, kõik tehnikakellad ja viled - pesumasin, telekas, arvuti, kiire internet, mikrolaineahi, elektripliit. Reklaam lubas eurooplase jaoks ka kummalisi asju, nagu "soe vesi 24 tundi!!". Noh, see olen mina, ilmselt Saksamaal olin täiesti lõdvestunud. Mäletan mind juba Vladikus, üle-eelmisel suvel üllatas anakronismina veesammas päris linna keskel. Aga ei, kohalikud inimesed kitarri, mis on majapidamises väga kasulik asi... Kui linnas veevarud otsa saavad.
Hiina korteri eest küsis väga arenenud inglise keelega omanik Calvin 1300 jüaani (130 eurot) nädalas. Aga arvestades, et kavatsen neid ruume kuuks ajaks rentida, nõustusin allahindlusega ja pakkusin, et maksan mulle kuu aja peale "ainult" 480 eurot. Muidugi osutus see kallimaks, kui kohe korterit pikaks ajaks üürida, kuid siis ei peaks te ühtegi arvukate vaadetega sõpra kurnama. Arvestades oma isiklikke reisiprobleeme Saksamaa piires ja alistudes soovile kiireloomuliste probleemide nimekirja vähemalt ajutiselt lühendada, nõustusin Kelvini ettepanekuga. Pidasime läbirääkimisi meili teel, rääkisime lühidalt telefonis, ettemakseid ei teinud, täpsemaid isikuandmeid ta minult ei küsinud. See tähendab, et tal polnud garantiid, et ma oma meelt ei muuda. Tema lehel internetis võis detailselt näha joonistatud korterite plaani. Nagu ma aru saan, rendib ta välja kolm, üks neist on kahetoaline, mille eest Calvin küsib 6000 jüaani (600 eurot) kuus. Kõik nägi väga läbitav välja. Ainus asi, mille ma talt siis küsida unustasin, oli see, kui avarad on tema häärberid ruutmeetrites.
Olgu kuidas oli, aga probleem lahenes minu jaoks ja 1. septembril lendasin varahommikul Pekingisse. Kelvin oli nõus mulle 200 jüaani eest lennujaama vastu tulema ja üürikorterisse viima.Taksoga oli muidugi odavam, aga ei tahtnud peale lendu magama kurnata.
Loomulikult jäi Kelvin kohtumisele hiljaks, umbes 40 minutit hiljem.. Aga kohtumine ei toimunud Elbe ja isegi mitte Kollase jõe peal kell 6 hommikul, nii et solvumine oli loll. Ja taksoga poleks kiirem olnud. Lisaks minule lendas Pariisist tema korterisse ka noor prantsuse keele õpetajapaar koos umbes 5-aastase tüdrukuga. Nad võtsid aastaks "õppepuhkuse" (sakslased tunnevad seda õpetajate privileegi Sabatjahrina) ja plaanisid reisida British Airwaysi spetsiaalse lennupiletiga pikkade vahepeatustega üle maailma. 1. septembril alustasid nad Pekingis oma peaaegu ümbermaailmareisi, mis aasta pärast pidi lõppema Tšiilis.
Kelvini korter osutus vooliku näol elamispinnaks, kuhu mahtus 10 meetrit elutuba, veel kolm meetrit eraldati köögile. Lisaks sellele asusid väikeses nurgas dušš ja WC. Vesi kallas otse põrandale ja lahkus arhitekti plaani järgi nende täiesti mitte-Sandunov-vannide nurgas oleva põrandas oleva augu kaudu teadmata suunas.
Kogu see hiilgus oli väärt, nagu ma ütlesin, allahindlusega 18 eurot päevas. Peaaegu "techno" stiilis maja ehitati mittevaestele üliõpilastele ja üksikutele kodanikele 7-8 aastat tagasi ning selle kõlavat nime "Solo" kandva kompleksi sissepääsuväravaid valvati ööpäevaringselt. habraste ühtsete väärtpaberitega.
Tuba otsas oli üleni klaasitud ja avanes üsna porisele tolmusele rõdule. Sealt paistis vaade väikesele tänavale, millel hommikuti pekingi murdele iseloomulikes kõri-uriisevates toonides madalatel taburettidel istudes vestlesid omavahel Hiina vanaemad. Kuid Pekingi kesklinna - Tverskaja hiina versioon - Wangfujing tänav ja Tiananmeni väljak ise - ei olnud see tõesti kaugel - ainult umbes 20 minutit jalgsi. Sellel kohal oli ka muid kiipe – sõna otseses mõttes nurga taga algas New Worldi ostukeskuse ümber pilvelõhkujate tänav, mille kaubavalik rahuldas iga Euroopa moekunstnikku.
Jah, ei, patt oleks kurta. Üsna turistisõbralik varjupaik.
Siis aga pidin Pekingis elama vähemalt viis kuud. Seetõttu otsustasin nädala pärast midagi ruumikamat otsida.
Tutvus Pekingiga ühistranspordiga kinnitas mu sakslasest sõber sõnu. Selgus, et tegelikult oli vaja end sisse seada, kus enamus ajast veeta. Kõik need Moskvale või Berliinile tuttavad ja tavalised reisid ühest linna otsast teise lähevad Pekingis jahuks. Isegi oma autoga, neile, kellel see on.
See on Pekingi Interneti-portaal, mis tuli taas appi. Vene keeles, kummalisel kombel, ei leia Internetist sobivat nõu. Mitu päeva proovisin kõiki neid vestlusi, nagu "poolkera" ja teisi, läbi kerida, kuid seal reeglina pole ajakohane teave ei. Samuti ei leidnud me LJ sinoloogiasaitide kaudu asjakohast teavet. Tagasi Moskvas kirjutasin e-kirja ühele vene noormehele, kes veetis terve aasta samas ülikoolis, kuhu plaanisin minna. Küsisin vaid ühe lihtsa küsimuse: "Kuidas üürida ülikooli lähedal Udaokou piirkonnas korterit?" Noormees vastas mulle lühidalt ja mitte jõuliselt, minu vaatenurgast sõbralikult. “Ülikooli lähedal korterit on väga raske üürida, sest konkurents on väga suur. Ma ei oska oma vanadest tuttavatest kedagi soovitada, sest keegi neist pole sellise probleemiga seotud ja elab hostelis!" Väljavaade elada hostelis mind ei köitnud. Esiteks küsiti minu Lingvistikaülikoolis naabri/naabriga toa eest 60 jüaani päevas, kokku 1860 kuus (186 eurot). Teiseks, seesama mu vanaaegne korrespondent, kellele ma küsimustega jänni jäin, kirjutas oma ajaveebi lehekülgedel LiveJournalis sellest, millist mustust köökides ja avalikes kohtades just nendes hostelites korraldavad Aafrika ja Vietnami tudengid, millised rasvased prussakad. rooma sinna... Ja seltskonnas koos teiste Euroopa kodanikega on Pekingis täiesti võimalik kahele-kolmele üürida endale suur korter koos oma toaga 1800-2000 jüaani eest !! No öelge, milleks siis masohhismiga tegeleda ja hostelisse elama asuda? Lisaks plaanisin ma enam mitte noorena elada ühe-kahetoalises eraldi korteris, mis, nagu mulle räägiti, Pekingi loodeosas, üsna uues mööbli ja kodutehnikaga majas. , saab rentida hinnaga 2900-3600 (290-360 eurot) RMB.
Kogu protsess osutus äärmiselt lihtsaks. Esiteks pakkus inglise keelt kõnelev kinnisvaramaakler Patrick mulle ühetoalist korterit vastvalminud pilvelõhkujas Sichimengi ja Dazhongsi metroojaamade vahel. Kui ma seda üle vaatama tulin, polnud seal ikka mööblit sees!!!Aga perenaine ütles, et kolme päeva jooksul, kui nõustun, ostetakse ja paigaldatakse kõik. Selle äriklassi eluruumi aknast avanes suurepärane vaade. Kuid hind tundus siiski üsna kõrge. Helistasin teise Udaokou metroojaama lähedal asuvasse kinnisvarabüroosse, mille töötajad soovitasid kohe mitut korterit vaatama tulla. Kahjuks nad inglise keelt praktiliselt ei rääkinud ja ma pidin kiiresti, enne tähtaega, aktiveerima oma pooleldi unustatud hiina keele oskuse, mille omandasin enam kui 20 aastat tagasi Leningradi ülikooli idateaduskonnas. Nagu hiljem selgus, polnud see asjata. Kõigepealt vaatasin kolme korterit üsna moodsas majas Udaokou metroojaama lähedal. Need olid kõik kolmetoalised ja omanikud küsisid nende eest 3500–3800 jüaani kuus. Sisustus nende sees oli pigem nõukalik, eriti vannitoad tekitasid veidi melanhoolse tunde. Nii nägi nõukogude ajal välja Leningradis Stepan Khalturini tänaval asuv hotell Akademicheskaja, kus 1988. aastal lõputöö kaitsmise ajal nädal aega elasin. Ma pidin kinnisvaramaakleritele ütlema, et selline eluaseme kvaliteet ei inspireeri mind eriti. Et siis lähen parem Patricku juurde alistuma .... Maaklerid ärkasid kohe üles ja olid mures, nagu ma aru sain, peavad hiinlased alati selgitama, et teil on muid alternatiive.
Bürooomanik kratsis kaalikat ja ütles, et tal on andmebaasis kaks paremat kahetoalist korterit, aga metroost eemal. Umbes kümme minutit bussis. Olin nõus vaatama. Võrreldes juba nähtud kühvel-stiilis valikutega, tundusid need kaks teist korterit olevat mugavuse tipp. Värskelt renoveeritud, üsna uus mööbel, 24/7 valve koos kontrollnäidikutega ja puhtad koridorid. Ühe variandi eest küsiti minult 3100, teise eest 3400 jüaani. Valisin variandi 3400. Järgmisel päeval jõudsin kontorisse ja palusin üürilepingu teksti ülevaatamiseks anda. Vahendajad olid sellise ettevaatusabinõu üle väga üllatunud, kuid nad edastasid teksti. Selgus, et mu kahtlused olid asjatud – iga hiinakeelset lauset dubleeris ingliskeelne tekst, nii et segadust ei tekkinud. Mulle öeldi, et loovutamisprotseduur on järgmine. Korteri eest toon raha kuus kuud ette ja annan veel ühe kuumakse tagatisraha näol. Leping sõlmitakse aastaks. Kui rikud lepingut selles mõttes, et lahkud korterist varem kui aasta hiljem, siis tagatisraha ei tagastata. Samuti on ette nähtud tagatisraha, et tasuda omaniku remondikulud, kui selles majas äkki midagi katki läheb või kriimustatakse. Probleemide ilmnemisel tagastatakse tagatisraha aasta pärast, kui mõlemad pooled käesoleva lepingu tähtaega ei pikenda. Valguse, elektri, telefoni, interneti tasub üürnik. Hooldus (nt valve) ja keskküte tasub üürileandja. Küsimusele, kas oleks võimalik olukord lahendada ilma tagatisraha kaotamata, kui kavatsen varem lahkuda ja leida korteriomaniku, et end uute klientidega asendada, vastas kinnisvaramaakler, et “seda probleemi saab lahendada ka temaga. abi." Täna on täna, homme on homme.

Ühesõnaga, mingeid raskusi ei tekkinud. Pakuti palju kortereid ja igatahes, kui sul pole isegi väga paks rahakott, saab Pekingi eluasemeprobleemi väga kiiresti lahendada. Nii et mu vanaaegne vene korrespondent on oooooo palju värve paksendanud. Minu arusaamist mööda saab mujal Pekingis korterit palju odavamalt üürida. Pekingi loodeosas, kus asuvad mitmed Pekingi ülikoolid, muudab olukorra keeruliseks tohutul hulgal pidevalt rändavat elanikkonda. Kuid mujal Pekingis on seda lihtsam teha.
Näiteks minu sakslastest tuttavate poeg maksab kolmetoalise korteri eest Gomao piirkonnas, linna idaosas, möbleerimata korteri eest vaid 1900 jüaani kuus. Kuid ta teab kindlalt, et veedab Hiinas vähemalt viis aastat. Lisaks puudutavad minu märkmed ainult nn "Rahvusvahelise korteri" sektsiooni. Hiinakeelsed kuulutused mis tahes kinnisvarabüroo aknal viitavad tõesti sellele, et "Hiina teed" järgides saab eluase palju odavamalt üürida.
Nii et sain üürida korteri vaid kahe-kolme päevaga. Nagu hiljem selgus, tegin paar väikest viga küll, aga sellest räägin hiljem.

Newtravels pakub Pekingis üürimist ja broneerimist 427 korteri vahel head hinnangud ja arvustusi. Need individuaalsed majutuskohad on alati esmaseks alternatiiviks hotellibroneeringutele. Reeglina valivad korterid reisijad, kes eelistavad reisidel mugavust ja tuttavaid elutingimusi.

Peamised eelised on ilmsed:

1. Korteris oluliselt suurem elamispind kui hotellitoas;
2. Köögi olemasolu gaasi- või elektripliidi ja külmkapiga;
3. Kõigi toiduvalmistamiseks vajalike seadmete olemasolu (mikrolaineahi, rösterid, kohvimasinad);
4. Sageli on pesumasin ja triikraud.

Pekingi korterid on väga populaarsed väikelastega paaride seas, kellele eelistatakse tavapärast kodukeskkonda. Sellel lehel kuvatakse linna kõige atraktiivsemad ja ihaldatumad korterid. Need on broneerimishitid – soodsad stuudiokorterid või kahe eraldi magamistoaga korterid. Viimast varianti eelistavad ka mitmeliikmelise seltskonnaga reisivad noored.

Korterid kategoorias 427 Hotellide kokku linnas 4258 Madalaima hinnaga apartemendid Shi Li Bao perekorter ($ 13) Kõrgeima hinnaga apartemendid Siheyuani neljanurga sisehoov – 7-toaline korter(89460 ₽) Keskmine hind 5768 ₽ Keskmine hinnang 8