Rezervacija airbnb apartmana. Airbnb iznajmljivanje diljem svijeta

Današnji turisti razbijaju stereotipe o idealnom odmoru koji su postojali desetljećima. Više vole unajmljene jeftine stanove ili čak sobe nego luksuzne hotele. Što je uzrokovalo ovu promjenu prioriteta?

• Dostupnost komunikacije među ljudima zahvaljujući Internetu.
• Shvaćanje da je bolje putovati svijetom često i ekonomično nego putovati luksuzno, ali rijetko.
• Činjenica je da je hotelske cijene često teško uskladiti s konceptom.
• I konačno, pojava jedinstvene usluge koja je ostvarila snove mnogih zaljubljenika u putovanja u inozemstvo.

Nemate odgovarajući smještaj? Nema problema. Možete iznajmiti stan na pogodnoj lokaciji na dugoročno, plaćanje mjesečno, a podzakup stranim turistima na dnevnoj bazi. Ili se dogovorite s vlasnikom da mu vi, za određeni postotak, tražite goste. Zašto ne gotov poslovni model? To se na Zapadu prakticira već dugo i zove se “upravljanje nekretninama”.

Sve što trebate učiniti da počnete zarađivati ​​novac je kao stanodavac dodati opis i fotografiju svoje nekretnine za iznajmljivanje i ugostiti goste. Malo oglašavanja na društvenim mrežama i na specijaliziranim forumima - i prvi gosti neće vas čekati.

Ljudi iz cijelog svijeta biraju smještaj za svoja putovanja. Unatoč stalnim borbama s lokalnim zakonima koji zabranjuju kratkoročni najam, usluga danas nudi više od 2 milijuna opcija smještaja u više od 65 000 gradova diljem svijeta. Pogodnost i cjelovitost pretraživanja uz jedinstvena mjesta i pristupačne cijene učinile su najam nekretnine lakšim nego ikad, bilo da planirate boraviti u nečijoj slobodnoj sobi ili unajmiti cijelu kuću.

Međutim, tržište putničkih usluga raste svake godine, što omogućuje putničkim tvrtkama da se još brže razvijaju, zauzimaju nove niše i poboljšavaju svoje usluge.

Od usluge traženja dizajnera do online platformi za iznajmljivanje inkluzivnih stanova, nudimo vam pogled na 9 dostojnih alternativa usluzi Airbnb od najvećih igrača u industriji kratkoročnog najma stanova.

HomeAway

Američki servis HomeAway nastao je 3 godine prije pojave Airbnb i danas je jedan od glavnih konkurenata kalifornijskom projektu. Tvrtka svojim korisnicima pruža više od 2 milijuna stambenih opcija u 190 zemalja, što je usporedivo s pokrivenošću Airbnb. Kako bi postigla takav razmjer, usluga je iz godine u godinu apsorbirala niz malih lokalnih tvrtki u raznim zemljama, zahvaljujući kojima se projekt danas HomeAway radi na temelju 50 različitih stranica na 23 jezika.

Tvrtka nudi najširi izbor nekretnina za kratkoročni najam, uključujući, uz standardno stanovanje, i brodske kabine, vile, dvorce i seoske kuće.

Zanimljivo je da je usluga od prosinca 2015 HomeAway kupila globalna turistička tvrtka Expedia Inc, pod čijim su okriljem okupljeni i drugi online projekti iz turističke industrije, kao npr Expedia.com , Hotels.com , CarRentals.com, i drugi.

Vacasa

Još jedna američka tvrtka Vacasa nije tako velik kao Airbnb ili HomeAway, i nudi ukupno 7200+ kuća za odmor u SAD-u, Europi, Južnoj i Srednjoj Americi. No, glavna razlika u odnosu na tržišne lidere je u tome što tvrtka sama nadzire nekretnine koje iznajmljuje, te sama održava osoblje od oko 1000 zaposlenika uključenih u podršku poslovanju nekretninama. Ovaj pristup omogućuje Vacasa održavati konkurentne cijene za najam vašeg doma, pružajući još kvalitetniju uslugu svojim klijentima.

6-krevetni stan u Escondidu, Kalifornija | Vacasa.com

Uključivo

Osnovano u ljeto 2016. kao odgovor na incidente rasizma pri pokušaju unajmljivanja stanova na Airbnb društvo Uključivo je online platforma za iznajmljivanje sa sjajnim motom: “Gradimo mjesto gdje možete putovati s poštovanjem, dostojanstvom i ljubavlju bez obzira na rasu, seksualnu orijentaciju, rodni identitet.”

Projekt je relativno nov, tako da ne nudi mnogo mogućnosti za iznajmljivanje stanova. Međutim, tvrtka kaže da već pokriva više od 130 zemalja i da će nastaviti raditi na proširenju svoje usluge.

6-krevetni privatni apartman u Marakešu | Inclusive.com

Kid i Coe

Putovanje s djecom uvijek dolazi s nizom posebnosti. Jedna od njih je da hotelske sobe često ne nude dovoljno sadržaja i sadržaja za rekreaciju djece. Usluga pokrenuta 2013 Kid i Coe specijalizirana za pronalaženje stambenih opcija koje uzimaju u obzir važne detalje povezane s udobnim dječjim odmorom. Ponude na stranici pomažu roditeljima da shvate koliko točno ljudi i koje dobi može biti smješteno u određenim apartmanima, a također pružaju Detaljan opis igračke dostupne, te ostale važne sitnice za djecu.

Stranica je popraćena znatnim brojem dodatne informacije, koja otkriva prednosti najma odabranog doma za roditelje i njihovu djecu.

Servis Kid i Coe ima 1000+ ručno odabranih opcija na 50 različitih lokacija diljem svijeta, ali nije jedna od najjeftinijih opcija za iznajmljivanje.

Boutique domovi

4 sobni stan u Dubrovniku | wimdu.com

Ostanak kod kuće

Ako je odlučujući čimbenik pri najmu kuće cijena, preporučamo da odvojite vrijeme i potražite mogućnosti korištenja Ostanak kod kuće. Usluga ne nudi privatne kuće ili apartmane, a sve opcije dostupne na stranici uključuju smještaj isključivo kod domaćina. Unatoč nekim specifičnostima takvog smještaja, moći ćete dobiti zanimljivo iskustvo druženje s lokalnim stanovnicima novog grada, koji će vam uvijek moći pomoći u snalaženju u raznim problemima, a rado će s vama podijeliti lokalnu kulturu i karakteristike.

Soba s balkonom u Parizu | homestay.com

Želimo vam uspješna putovanja!

Sada također možete pratiti objavljivanje naših novih materijala putem Telegram kanal. Pridruži nam se!

Putovanje okolo različite zemlje, većina putnika odsjeda u hotelima, pansionima ili pansionima. Od 2008. postoji odličan AirBNB usluga, gdje možete rezervirati raznolik i jeftin smještaj kod privatnika umjesto u hotelima. Štoviše, izbor smještaja na mjestu bio je šareniji, edukativniji i diljem svijeta. Nažalost, AirBNB se promijenio na gore a negativne kritike o Airbnbu sve su češće. Prijavljen sam u ovaj servis gotovo od samog početka i imam s čime usporediti.

Dugo sam volio iznajmljivati ​​apartmane od privatnih vlasnika putem AirBNB-a, pa sam uvijek rado preporučio ovu uslugu svojim prijateljima. Ali što dalje idete, usluga postaje sve gora i skuplja.

Sada AirBNB nije uvijek isplativ i prikladan za putnike i više ga ne želim preporučiti. Ja sam gotovo potpuno, jer... mnoge opcije apartmana s Airbnb-om sada su dostupne na Bookingu i jeftinije su. Ali ne znam što ću koristiti sutra. Probao sam HomeAway i druge - nije sve isto, a što je najvažnije, izbor je premalen. Stvarno mi se sviđa ideja o AirBNB-u, pa se nadam da će se uskoro pojaviti nešto slično, ali bolje, jeftinije i bez skrivenih naknada - i svakako ću vam reći o tome (pratite novosti na FB i VK).

Airbnb nas je naučio da je jedini način da rezervirate jeftine stanove preko njih. Nažalost, to više nije slučaj. Prije nego što iz navike rezervirate nešto na Airbnbu, proguglajte i potražite istu opciju na drugim servisima – traje samo minutu, ali možete uštedjeti gotovo dvostruko više (pogledajte primjer u nastavku).

Ovdje ću vam reći što se promijenilo u Airbnbu, a ispod možete pročitati moj stari članak o tome kako je to nekada bila stvarno izvrsna usluga.

Važne promjene na Airbnbu od 2018

Što se dogodilo s Airbnbom i zašto je iznajmljivanje stanova preko njih postalo neisplativo, pa čak i rizično:

• Rezervacije u Europi se otkazuju. V Posljednji trenutak– postoji rizik da ostanete bez rezervacije u jeku sezone.
  Od 2018. iznajmljivanje stanova preko AirBnb-a postalo je rizično - sve je više recenzija da su se rezervacije počele otkazivati ​​u zadnji čas. To je zbog stupanja na snagu novih zakona kojima podliježu vlasnici kuća - to uglavnom vrijedi za Europu i SAD. Najviše recenzija o otkazivanju rezervacija koje sam vidio dolazi iz sljedećih gradova: Barcelona, ​​​​Valencia, Lisabon, Amsterdam, NY, Singapur. Međutim, Airbnb je, umjesto da pomogne u rješavanju ove situacije, svu odgovornost prebacio na klijente - izvlačite se kako god želite.
• Bolje je ne podnijeti zahtjev za vizu kada rezervirate putem AirBnb-a
  Vezano uz prethodnu točku, mogu ga odbiti primiti ili ga dati na kraći rok – to se počelo događati sve češće.
• AirBnb korisnička služba nije od pomoći.
  Ovo je nekada bila najbolja korisnička služba s kojom sam se ikada susreo. Danas je nemoguće pronaći čak i gdje kontaktirati podršku na Airbnb web stranici, e-mail i broj telefona podrške su pažljivo skriveni, a kada uspiju doći ne do automatskih odgovora, već do stvarne osobe, odgovaraju poput robota i ne može pomoći ni na koji način.
  Pogotovo kada se vaše pitanje odnosi na trikove s plaćanjem na Airbnbu - služba za podršku počinje se "napaliti" i pretvarati se da ne razumiju o čemu govore. I kažu da ne razumijemo odakle vam snimke zaslona...
• Uklonjene cijene iz kalendara.
  Prije ste mogli pogledati cijene za svaki dan u kalendaru i odabrati one dane kada su bile jeftinije, ali sada je ta opcija uklonjena.
• Skrivaju konačnu cijenu.
  Cijena koju vidite na glavnoj stranici može se razlikovati od konačne cijene 1,5 puta! Pogodite u čiju korist?
  Štoviše, čini se da ovo nije Airbnb prijevara, jer... Sve je tu negdje u pravilima i nema načina da se po tome kopa. Samo su naučili tako vješto sakriti konačnu cijenu.
  Na primjer, želimo iznajmiti stan u Milanu na 3 dana (vidi sliku ispod) - na glavnoj stranici Airbnb-a cijena je 53 eura po danu:

  Sada dobro pazite kako hodate: na sljedećoj stranici već pišu da je 50 eura super! Ali dodaju se provizije, ukupno 205. Pitam se odakle cijena od 53 na glavnoj stranici?
  U koraku 3, iz nekog razloga cijena se pretvara u 206,36 i pišu da je to naknada za konverziju. Kakva pretvorba? Iz eura u euro?
  I konačno, na kraju, pretvaraju nas u rublje i ukupna cijena postaje 213 eura za 3 dana (za ovaj dan tečaj Centralne banke je 1 EUR = 73,90 RUB). Koliko ste na kraju dobili dnevno? (Odgovor je ispod slike.)

  
  Airbnb trik s cijenom - slijedite korake

  Računamo: magično se 53 eura dnevno pretvara u 71 euro! Usput, nije jasno odakle je došlo 53? Općenito, ako pogledate screenshot, postavlja se mnogo više pitanja za Airbnb...

  Stoga nemojte žuriti s rezervacijom, prvo idite na stranicu za plaćanje i usporedite ovu cijenu s cijenom na drugim uslugama - uvijek usporedite konačnu cijenu, a ne međucijenu! Bit ćete jako iznenađeni.

• Airbnb je poskupio i pojavile su se skrivene naknade.
  Povećala se provizija: Airbnb sada uzima 3% od vlasnika i 15% od gosta - kako stoji na njihovoj web stranici. Osim toga, mnogi ne primjećuju, ali Airbnb radi prisilnu konverziju valuta ne u korist klijenta, a to se dodaje do 3% na zadnjem koraku plaćanja. Ukupno 21% - ovo je previše! Stoga sam prešao na Booking, gdje je provizija niža, a cijena za putnika konačna i nema skrivenih naknada - klijentu odmah na prvoj stranici.
  Zašto Booking? Da, jer ovdje su sada predstavljeni isti stanovi s Airbnbom, ali po povoljnijoj cijeni. Čini se da je Airbnb postao neisplativ i vlasnicima stanova. čak su i početne cijene apartmana postale više nego npr. na Booking.com-u.
  Na primjer, ovdje je isti stan u Lisabonu, koji je izlistan na Airbnb i Booking (koristeći linkove lako je na fotografiji usporediti da se radi o istom stanu). Usporedimo cijene za iste datume:
  

  Ukupno: 372 eura na Airbnbu (bez naknade za konverziju, točna cijena bit će u zadnjem koraku) naspram 233 eura na Bookingu (konačna cijena).
  Ako plaćate karticom u rubljama, vaš će Airbnb račun na kraju iznositi 28.449,04 rublja. po tečaju Centralne banke 1 EUR = 73,90 RUB. Odnosno konačna cijena je 385 eura!!!

  

  Odnosno, tečaj eura u Airbnbu ispada 76,47 rubalja, što znači da je marža ista +3% za konverziju.
  Čini se da je za plaćanje bolje ostaviti račun u valuti domaćina, ali ne - Airbnb ga prisilno pretvara u valutu vaše zemlje koju ste naveli prilikom registracije, čak i ako plaćate karticom u eurima, a vi saznat će tek nakon uplate (pisao sam o tome u njihovoj podršci sa svim screenshotovima na svakom koraku procesa rezervacije, jer se na svakom koraku mijenjala cijena, činilo se čudno i odlučio sam napraviti screenshotove, ali su mi odgovorili da sam budala i odabrao sam pogrešnu valutu i nije bilo jasno odakle sam dobio snimke zaslona...). Pitam se ako je valuta domaćina "tugrik" (na primjer, u Tajlandu), hoće li biti dvostruke konverzije? Nisam provjeravao. Pa, Airbnb je pronašao sjajan način za zaradu!

• Airbnb apsolutno ne mari za lojalne korisnike.
  Ako novopridošlicama nude promocije i popuste, onda onima koji već dugo koriste uslugu svake godine samo povećavaju provizije. Mislim da se mnogi ljudi sjećaju provizije od 12%.

Zašto je Airbnb prestao brinuti o svojim klijentima? Možda će se Airbnb opametiti i vratiti nama, klijentima? Uostalom, usluga je bila izvrsna i na Airbnbu se još povremeno mogu naći zanimljive opcije, ali, nažalost, sve manje...

Kako je AirBnb nekada radio

(Sve dolje napisano je 2010. i više nije relevantno - ostavljam za povijest)
Moje poznanstvo sa AirBNB dogodilo se slučajno. U ožujku, dok sam planirao putovanje u , još uvijek nisam uspio rezervirati tamo jeftin hotel. Cijene su počele od 100 dolara i otišle u svemir. Kao rezultat toga, na savjet prijatelja, našao sam se kroz AirBNB apartmani na 28. katu u metro zoni Bukit Batok. Za samo 80 dolara, s prekrasnim pogledom s prozora i prekrasnim bazenom. Iako je vlasnik nominalno bio prisutan u stanu, praktički nisam komunicirao s njim. Za moje prvo iskustvo, bio sam više nego zadovoljan - uspio sam i imao sam dobru ideju "kako ću živjeti ovdje" :)

Nemojte brkati AirBNB najam s couchsurfingom. “Registracije” putem couchsurfinga su besplatne, ali ne pružaju ni privatnost ni udobnost. Hoteli, naprotiv, nude udobnost, ali po visokoj cijeni. Usput, u nekim gradovima nema toliko hotela koliko biste željeli. Zato iznajmljivanje kuće putem AirBNB-a ovo je nešto između - udobnije od "uklapanja", ali jeftinije od hoteli.

Zašto volim rezervirati smještaj putem AirBNB-a?

Na fotografiji: potpuno namješten stan u Pragu, na primjer, može se iznajmiti na AirBNB-u za 29 eura / dan

1. Štednja

AirBNB nudi lijep, dobro opremljen smještaj za manje od hotela. To posebno vrijedi za moderne, skupe i turističke gradove poput Nice, Barcelone ili . Aktualno je rezervirati smještaj putem AirBNB na praznike, kada cijene svih hotela vrtoglavo rastu.

2. Hoteli nisu svugdje dostupni

Na fotografiji: kada putujete možete odabrati potpuno različite i neobične vrste smještaja

Možete živjeti u raznim dijelovima gradova gdje jednostavno nema. Rezervacija putem AirBNB-a, putnik može isprobati različite formate stanovanja: apartmane u neboderima, standardne apartmane, zasebne vile, romantične potkrovlja, pa čak i jahte :) Štoviše, postoje opcije da dobijete sobu u stanu ili unajmite cijelu nekretninu.

3. Novi dojmovi i zanimljiva iskustva

Živjeti “kao domaći” par dana, nešto poput “demo verzije”, dragocjeno je iskustvo i širenje vidika. Sjajan način da cijenite karakteristike stanovanja i kvalitetu lokalnog života, da se osjećate kao "Barcelonac" ili "Singapurac". Posebno korisno ako razmišljate o posjeti ovoj zemlji :)

4. Komunikacija s novim ljudima

Ako iznajmljujete sobu u stanu, sasvim je moguće poboljšati svoje znanje stranog jezika komunicirajući s vlasnicima nekretnine. Na primjer, naučite nešto o lokalnom stanovništvu, o stvarnim cijenama i pravilima života ove zemlje i njezinih stanovnika.

Kako rezervirati smještaj putem AirBNB-a

Registrirajte se za AirBNB, ispunite svoje podatke za kontakt u svom profilu. Da biste rezervirali dobar smještaj putem AirBNB-a, morate se svidjeti potencijalnim domaćinima. Objavite svoju najljubazniju fotografiju, napišite kakav ste "bijeli i pahuljasti" putnik i stanodavci će vas privući :) Usput, na AirBNB-u stanodavci i stanari imaju svoje osobne ocjene. Što češće iznajmljujete putem AirBNB-a, to ćete imati više preporuka. To će pojednostaviti kasnija naselja.

Što tražiti kada tražite smještaj na AirBNB-u

Na fotografiji: prije svega provjeravamo kalendar i cijene za tražene dane

Prije svega, provjerite kalendar za slobodne datume i cijene za te dane. Cijene se mogu razlikovati ovisno o danima u tjednu.

Odabravši zanimljivu opciju stanovanja, proučavamo konačnu cijenu, životne uvjete i recenzije drugih gostiju.

Na slici: imajte na umu da su dodane naknade za čišćenje i naknade za AirBNB.

Prilikom iznajmljivanja stambenog prostora putem AirBNB-a plaćate stvarnu cijenu smještaja + proviziju za lokaciju + naknadu za čišćenje + jamstveni iznos (blokirano/vraćeno)

Na fotografiji: važno je pročitati sve životne uvjete

Proučavamo sve uvjete za iznajmljivanje stanova na AirBNB-u

Stanodavac obično navodi sljedeće:

1. Vrsta smještaja: apartman (kuća) ili samo soba
2. Broj gostiju (u ovom primjeru 4). Ukoliko ima više gostiju, za svakog dodatnog gosta se naplaćuje dodatna naknada.
3. Iznos sigurnosnog depozita (ovo se ne događa uvijek). Ovaj iznos blokira AirBNB s vaše kartice u slučaju oštećenja (u ovom primjeru 150 eura)
4. Naknada za čišćenje stana. Ponekad stanodavac naplaćuje više novca za čišćenje, čime vam umanjuje proviziju za lokaciju (postotak dnevne cijene stana)
5. Kazne za otkazivanje rezervacije (fleksibilne, umjerene, stroge) – obavezno pročitajte ove uvjete prilikom rezervacije.
6. Proučavamo u opisu što se nalazi u apartmanu: parking, internet, perilica rublja, TV itd.

Ako vam sve odgovara, napišite zahtjev domaćinu ili jednostavno kliknite crveni gumb "Rezerviraj". Zatim pričekajte odgovor. Većina iznajmljivača će odgovoriti i potvrditi vaš zahtjev prilično brzo. Ponekad, međutim, odbiju.

Ako vidite ikonu munje, to znači da se stan može iznajmiti automatski, bez čekanja na potvrdu vlasnika. Tako zgodno.

Bok svima! U ovom postu ćemo govoriti o tome kako koristiti web stranicu za iznajmljivanje stanova u inozemstvu. I također o nekim zanimljivim nijansama s kojima smo se nedavno susreli.

Zasigurno mnogi od vas znaju za ovaj resurs, a možda ste ga i sami već davno otkrili i putujete ovim putem. Nikita i ja smo prvi put koristili airbnb usluge u ljeto 2014., nakon čega smo bili potpuno oduševljeni i od tada radije tražimo smještaj za putovanja samo tamo.

Dakle, krenimo redom. Što je airbnb?

Airbnb je kratica za Air Bed and Breakfast. Naziv je nastao nakon što su dvojica momaka iz San Francisca ugostili goste u svom domu jer je i njima samima trebao novac da plate stanarinu. Kod kuće su imali tri zračna madraca koja su ponudili privremenim štićenicima. Svako jutro dečki su pripremali doručak za goste. Nakon nekog vremena ovi dečki su u svojim akcijama vidjeli odličnu poslovnu ideju i osnovali web stranicu Airbnb.

Sam portal o sebi kaže sljedeće:

Airbnb je počeo s radom u kolovozu 2008. u San Franciscu, Kalifornija. Airbnb je sigurno i sigurno mjesto za iznajmljivanje, pronalaženje i rezerviranje jedinstvenog smještaja bilo gdje u svijetu, izravno na web stranici ili putem vašeg mobilnog uređaja.

Bilo da se radi o stanu za jednu noć, dvorcu za tjedan dana ili vili za mjesec dana, Airbnb ljudima donosi jedinstvena iskustva putovanja po svim cjenovnim kategorijama u više od 34 000 gradova i 190 zemalja. Dodajte tome globalnu korisničku podršku i brzo rastuću zajednicu putnika. Airbnb je najlakši način da ljudi zarade novac iznajmljujući svoj slobodni prostor i nudeći ga milijunima ljudi.

Drugim riječima, na Airbnbu možete pronaći upravo onakav smještaj koji odgovara vašoj razini udobnosti i cijeni. Najviše jeftina opcija- Ovo zajednička soba. Iznajmite krevet ili kauč u sobi u kojoj živi netko drugi. Istovremeno, prirodno koristite tuš, kuhinju, internet i sve blagodati civilizacije koje su prisutne u stanu.

Sljedeća opcija je odvojena soba. Stan može imati nekoliko soba, ali drugi putnici ili vlasnici apartmana mogu živjeti u susjednim sobama. Ova opcija je jako dobra za one koji imaju malo novca, ali žele malo privatnosti. Prednosti prve i druge opcije su u tome što uvijek možete komunicirati s vlasnikom imanja, a on će vam, kao lokalnoj osobi, reći kako najbolje doći negdje, kamo ići itd.

I posljednja opcija za iznajmljivanje stanova na Airbnb-u je cjelokupno stanovanje. To može biti zaseban stan ili čak kuća - ovisi o vašim ciljevima i financijskim mogućnostima.

Danas više od 25 milijuna ljudi diljem svijeta koristi Airbnb, a više od milijun stanova dostupno je za iznajmljivanje. Izbor je vrlo velik za svaki proračun i sva očekivanja.

Je li sigurno putovati s Airbnbom?

Odgovor je da. Servis posvećuje veliku pozornost sigurnosti. Ako se bojite odlaska nepoznatim ljudima u nepoznati stan, razmislite o tome da vlasnik pušta njemu nepoznate osobe u svoj stan, pun njegovih stvari. U teoriji su oba ugrožena, ali u praksi nikada nismo čuli niti čitali o sigurnosnim problemima.

Airbnb zajednica izgrađena je na povjerenju. Verificirani profil jedan je od nužnih elemenata koji gostima i domaćinima omogućuje da odluče koga žele ugostiti i kod koga odsjesti.

Airbnb je omogućio nekoliko razina verifikacije i potvrde identiteta. Prilikom prijave vlasnik apartmana prilaže sken svojih dokumenata, linkuje račune na društvenim mrežama, a isto čine i gosti.

Postoje dva glavna pravila koja će vam pomoći da osigurate sigurnost:

1. Pažljivo pregledajte profil stanodavca. Ako vašem profilu nedostaju informacije ili fotografije, pišite vlasniku da ažurira vaš profil. Uvijek obraćamo pažnju na ostavljene komentare prethodni stanari. Ako ima puno komentara i pozitivni su, onda je stanodavac aktivan sudionik Airbnb-a i može mu se vjerovati.
2. Plaćajte svoju rezervaciju isključivo putem sustav plaćanja web mjesta. Nemojte pristati na prijenos novca na osobni račun vlasnika, jer... U tom slučaju Airbnb vam neće moći pomoći ako dođe do problema.

Što je dobro kod Airbnba?

Pogledajmo neporecive prednosti iznajmljivanja stanova putem ove stranice:

1. Trošak. Za one koji putuju sami, najjeftinija opcija smještaja je ili hostel u kojem možete iznajmiti krevet ili čak besplatni Couchsurfing. Obje opcije nisu baš udobne, bučne i nisu uvijek ugodne. Pogotovo ako ste na dugom putu i morate raditi.

Za one koji putuju u paru, poput nas, hostel uopće nije prikladan. Jer najam dva najjeftinija ležaja u sobi sa 16 ležaja košta više nego najam jedne zasebne sobe u apartmanu. To je istina. Testirano u svim zemljama i gradovima koje smo posjetili. Osobito vidljivo u Skandinaviji. Ali postoji iznimka - Riga, tamo stvarno ima jako jeftinih hostela!

Štoviše, ako putujete s grupom od 15 ljudi, ne znam ni što vas može spasiti osim malo kampiranja i Airbnba.

2. Osjećaj doma. Ideja iza zajednice Aibnb je slogan "Dobrodošao kući". To je istina. Hotelska soba je, naravno, zgodna i udobna, ali pravo stanovanje, dekica kao kod kuće, šalice sa smiješnim natpisima, gitara u kutu i jutarnja kava u kuhinji je sasvim drugačije. Šećući gradom ne osjećate se kao turist, već kao domaći jer nakon šetnje nećete ići u sobu koju sprema sobarica, već kući.

3. Uranjanje u kulturu. Ni najduža ekskurzija ni naj antički spomenik pa čak ni onaj najvažniji Nacionalni muzej, neće vam pomoći da tako akutno i duboko shvatite mentalitet zemlje u kojoj se nalazite kao neočekivane svakodnevne sitnice koje zateknete kod kuće. Vidjet ćete grad i zemlju onako kako ih vide domaći ljudi. Jer imat ćete priliku postati taj domaći.

Airbnb vam omogućuje boravak u jedinstvenim domovima pravi ljudi- to mogu biti obične kuće i stanovi, pa čak i kućice na drvetu i iglui.

4. Udobnost i udobnost. Dobra stvar kod Airbnba je to što se osjećate slobodnije. Platili ste novac za stan, dali su vam ključeve - to je to. Ne moraš se družiti s gazdom apartmana, kako je lijepo na Couchsurfingu, ne moraš trpjeti hrkanje cimera u hostelu, stvari su ti na sigurnom, ne moraš otići svaki put u sefu. Imate puno pravo na stan za vrijeme najma - radite što želite. Smještaj je obično vrlo udoban, udoban i ugodan. Svatko, naravno, ima različite koncepte o tome što je zgodno i ugodno o tome malo kasnije. Ali kada putujete Europom, možete biti sigurni u čistoću i ljepotu unajmljenih apartmana.

Ali novčić uvijek ima dvije strane, a štap ima dva kraja. Tijekom svih naših putovanja ne jednom smo se susreli s raznim situacijama u procesu iznajmljivanja putem Airbnb-a o kojima je bolje znati unaprijed.

Što tražiti pri najmu na Airbnbu?

1. Usluga uzima proviziju u rasponu od šest do 12% od iznosa rezervacije. Što je veći iznos rezervacije, to je manji Airbnb naknada za uslugu. Teško bi se ovo nazvalo minusom, jer... Jasno je da zaposlenici tvrtke moraju primati plaću i imati sredstva za razvoj ovog prekrasnog resursa.

Na kraju rezervacije odmah ćete vidjeti puni iznos koji uključuje sve naknade i proviziju samog portala. Primjer ispod.

2. Neki vlasnici, uz cijenu najma, postavljaju dodatni troškovi. Naknade za čišćenje i polozi za štetu su uobičajeni. Polog za oštećenje imovine bit će skinut s vaše kartice kada platite najam i bit će vraćen na vašu karticu 48 sati nakon odjave. Ukoliko oštetite nekretninu, depozit se ne vraća.

Polog se u pravilu postavlja za one stanove koji su prilično skupi i imaju skup namještaj. Ako iznajmljujete jeftino stanovanje, najvjerojatnije neće biti takvog depozita.

3. Zadano za ljude iz Rusije cijene na web stranici navedene su u rubljima. Ako želite, možete odabrati drugu valutu u postavkama. S obzirom na nestabilan tečaj rublje u posljednje vrijeme, proces najma ponekad se pretvara u atrakciju. Jer cijena apartmana koji odaberete može se promijeniti unutar nekoliko sati. Neka vas ovo ne iznenadi. Nije vlasnik stana taj koji je zločest.

4. Cijena istog apartmana može biti različita ovisno o razdoblju najma. Često najam na mjesec je jeftiniji nego iznajmiti dva tjedna, pa još dva tjedna. Jer domaćini nude popuste za duge rezervacije. Stoga, ako želite provesti 25 dana u nekom gradu, razmislite isplati li se ostati 30 dana i tako uštedjeti nekoliko tisuća rubalja.

5. Vlasnik stana nije uvijek virtuozan korisnik interneta pa njegov profil može sadržavati vrlo ozbiljne pogreške. Jedna od situacija s kojom smo se nedavno susreli bila bi potpuno nesmiješna da nam vlasnik na kraju nije pristao izaći u susret.

Situacija je sljedeća: iznajmljivač je naveo cijenu po danu po osobi. No, u sustav nije unio podatak da se za svakog dodatnog gosta mora platiti isti iznos. Airbnb je vrlo dobro osmišljen sustav koji automatski izračunava ukupni iznos uplate na temelju broja osoba, broja dana itd. Ali, naravno, ako vlasnik nije naveo neke podatke, onda ovaj sustav ne radi. Mi smo s naše strane naznačili da će biti dva gosta i platili puni iznos najma s kartice.

Kad smo se prijavili u stan, vlasnik nas je zamolio da u gotovini platimo “drugi dio stanarine”, za što nismo znali. Objasnio je to time da smo karticom plaćali samo jednog stanara, a bilo nas je dvoje. Nakon dulje istrage objasnili smo mu njegovu pogrešku, no pokazalo se da su svi stanari prethodno pristali na njegove uvjete i na licu mjesta u gotovini platili smještaj drugog stanara. Wow! Ili nas je stvarno htio prevariti, ili stvarno nije bio pametan.

Pouka je: Airbnb vam naplaćuje pun iznos! Ne morate nikome ništa dodatno platiti! Kako biste izbjegli nesporazume, prije plaćanja razgovarajte s vlasnikom apartmana putem dopisivanja na web stranici, dogovorite konačni iznos i ponovno razgovarajte o tome koliko će ljudi biti. Raspravite s njim sve uvjete i provjerite jeste li se razumjeli.

6. Iako naziv Airbnb sugerira da imate pravo ne samo na noćenje nego i na doručak, na doručak možete računati samo ako je to naznačeno u opisu smještaja. Pažljivo pročitajte opis! Nemaju svi internet i perilicu rublja. Kako biste izbjegli razočaranje svojim stanom, jednostavno pažljivo razmotrite svoje mogućnosti i nemojte se bojati upustiti se u dopisivanje s vlasnikom.

7. Dopisivanje s vlasnikom Bolje je provoditi samo na Airbnbu. Jer u slučaju bilo kakvih zahtjeva jedne od strana, može se koristiti kao dokaz.

8. Kada se useljavate u stan, zajedno s vlasnikom, sve pažljivo pregledajte i ukazati na slomljene stvari, ako ih ima. Možda je netko od prethodnih stanara nešto pokvario, ali gazda to nije primijetio i ubuduće će vas kriviti. I mi smo imali sličnu situaciju. Gotovo je nemoguće dokazati da niste ništa slomili.

9. Svi stanovi i svi vlasnici potpuno su različiti. Gotovo je nemoguće dobiti potpunu sliku nekretnine iz profila na web stranici. Recimo, dva puta smo se neočekivano našli u sirotinjskim četvrtima, iako o tome, naravno, nije pisalo na profilu.

Ponekad je smještaj vrlo skup, ali na licu mjesta ćete pronaći puno prljavštine, prašine, nedostatak ručnika i potrebnog posuđa. Vlasnik ti daje ključeve i ne vidiš ga više dok ne odeš, iako ti po Airbnb pravilima mora pomoći na sve moguće načine ako se nešto pokvari i sl.

A ponekad nađete najjeftiniji smještaj u cijelom gradu, a vlasnik vas ode dočekati na aerodromu, pripremi vam toaletne potrepštine, svježe ogrtače, napuni hladnjak hranom i dođe skuhati večeru! Sve u svemu, cijena nije uvijek pokazatelj kvalitete stanovanja.

Već smo tri puta dočekali ugodno iznenađenje. Obično rezerviramo privatnu sobu jer... Ova nam opcija cjenovno najviše odgovara. Ali tri puta zaredom, plativši samo cijenu sobe, dobili smo cijeli stan na raspolaganje, jer... ili je vlasnik stana bio odsutan, ili je stalno provodio noć sa svojom djevojkom, ili je odlučio živjeti sa svojim roditeljima. S Airbnbom uvijek postoji malo neizvjesnosti. 🙂

10. Airbnb je velik i zauzet resurs. Nije iznenađenje da se ponekad događaju kvarovi i greške. Jednog dana moja je kartica dvaput terećena za mjesečnu stanarinu. Nakon što sam kontaktirao službu za podršku, novac mi je vraćen, a kao poklon dobio sam kupon za daljnje rezervacije u iznosu od četiri tisuće rubalja, koji vrijedi godinu dana. Za aktivne putnike ovo je vrlo koristan i ugodan bonus.

Dakle, ako nešto pođe po zlu tijekom procesa rezervacije, ne brinite! Služba za podršku sigurno će riješiti vaš problem.

11. Bolje je registrirati svoj račun na Airbnbu na e-pošta koju aktivno koristite. Nećete primati nijednu nepotrebnu poštu, ali nećete propustiti nijednu važnu e-poštu od usluge. Na primjer, ako kontaktirate podršku, svi odgovori bit će poslani e-poštom, osobni račun nećete ih vidjeti na web stranici.

Još jedna zgodna funkcionalnost stranice je Slanje SMS-a. Vaš će telefon primati odgovore od domaćina, čak i ako nemate pristup internetu. Ovo je vrlo zgodno, stoga preporučujemo da uključite i svoj stvarni broj telefona.

12. Imajte na umu da neki vlasnici instaliraju minimalno razdoblje rezervacije, na primjer, tri dana. Također imajte na umu da Airbnb nudi opciju otkazivanja rezervacije, ali svaki stanodavac bira fleksibilnu, umjerenu ili strogu uvjeti otkazivanja.

13. Ovo nam se nije dogodilo, ali ipak, ponekad se dogodi - može i sam vlasnik otkazati rezervaciju. Stranica predviđa kazne za domaćine, ali događaji više sile ne događaju se samo gostima, pa biste takve situacije trebali tretirati s razumijevanjem. U pravilu će u profilu domaćina biti napomena da je nekome jednom otkazao plaćenu rezervaciju.

14. Na kraju, zapamtite da je iznajmljivanje na Airbnbu to nije isto što i rezervirati sobu u hotelu ili hostelu. Neki iznajmljivači ne odgovaraju odmah, slobodni termini mogu biti netočno naznačeni u vašem profilu, a osim toga, može vam se odbiti najam ako se vlasniku ne sviđa vaš profil, a to je njegovo puno pravo.

Stoga je bolje unaprijed potražiti smještaj na Airbnbu, imati ispravno popunjen profil, a također očekujte da tijekom “vrućih” sezona može biti vrlo teško pronaći stan. Na primjer, tijekom karnevalskog razdoblja u Riju, jeftini stanovi na Airbnbu bili su rasprodani u još dva mjeseca.

25$

Prijatelji, nadamo se da vam je ovaj post bio koristan! Razgovarali smo o svim nijansama koje smo smatrali važnima i vrijednima vaše pažnje. Ako još nemate Airbnb račun, predlažemo da slijedite ovu poveznicu: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8 i registrirajte se (kopirajte i zalijepite poveznicu u adresnu traku). Odmah ćete dobiti 25 dolara koje možete iskoristiti za bilo koju rezervaciju. Pa, dobit ćemo i 25 dolara. :)

Ako imate iskustva koristeći Airbnb ili preferirate neki drugi način pronalaženja smještaja na putovanju, napišite u komentarima, zanima nas kako putuju naši prijatelji i poznanici. Također, ako imate bilo kakvih pitanja o najmu stanova, rado ćemo odgovoriti na njih, pišite!

U ovom članku saznat ćete nešto o web stranici Airbnb koja vam omogućuje iznajmljivanje smještaja u drugim zemljama! Kao bonus dat ćemo vam 2100 rubaljaživjeti u bilo kojoj zemlji na svijetu. Kupon vrijedi godinu dana.

Što je Airbnb

Počnimo s osnovama. Airbnb je posebna stranica na kojoj možete pregovarati s vlasnikom kuće o najmu. Ovo je idealno kako za turiste koji putuju u gužvi (jeftinije je unajmiti apartman i sve smjestiti nego plaćati krevet u hotelu), tako i za one koji su umorni od klasične uglađenosti. Želite li osjetiti okus svakodnevice u novom gradu? Onda definitivno imate izravan put do ove stranice.

Dobijte 2100 rubalja na AirBnbu

Kako radi Airbnb

U pretragu upisujete grad prebivališta i broj ljudi. Nakon toga dobivate popis pogodna mjesta s naznakom troška. Zatim možete filtrirati rezultate na razne načine.

Nakon što ste odabrali nekoliko prikladnih opcija za sebe, vrijeme je da napišete zahtjev vlasniku stana. U ovom dopisu trebate se predstaviti, naznačiti željene datume namještenja i postaviti pitanja koja Vas progone. Također je razumno dati linkove na svoje profile na društvenim mrežama kako bi vlasnik stana stvorio adekvatno mišljenje o vama kao osobi.

Situacija je gotovo ista kao i kod . Osoba bi na temelju jednog pisma trebala odlučiti pustiti vas u stan i ostaviti bez nadzora nekoliko dana. Morate se osloboditi njegove moguće tjeskobe.

Nakon što dobijete odgovore na sva svoja pitanja, kliknite gumb "Rezerviraj". U sljedeća 24 sata vlasnik prostora mora odlučiti hoće li vas pustiti unutra ili ne. Ako je njegov odgovor pozitivan, vaša će kartica biti terećena potreban iznos. Nakon uplate kontakt podaci vlasnika stana i točnu adresu.

Sigurnost

Prvo, razgovarajmo o sigurnosti. Razgovarajte o svim važnim detaljima rezervacije i svim financijskim pitanjima samo putem web stranice. Na taj način bit će prilika za žalbu na ovo u slučaju konfliktnih situacija. Nemojte ići na stranice za pregovore trećih strana.

Ako niste sigurni u svoje planove, odaberite one ponude koje nude fleksibilne uvjete za otkazivanje rezervacije. Razgovarajte o svim financijskim pitanjima prije plaćanja. Trebali biste imati ideju o tome koliko će novca biti potrošeno na depozit, a koliko na plaćanje.

U slučaju problema, pokušajte o tome obavijestiti tvrtku. Da biste to učinili, možete koristiti centar za pomoć na web mjestu. Postoji podrška na ruskom.

Dobro je znati

Na stranici postoje provjerene fotografije mjesta koja se mogu iznajmiti. Ove fotografije snimio je predstavnik servisa i imaju Airbnb logo u gornjem kutu. Ovaj znak označava da se ovoj ilustraciji može vjerovati.

Ako vas nema puno, a cijene stanova su visoke, pokušajte unajmiti sobu. Naravno, život s vlasnicima stana možda i nije tako zabavan. S druge strane, reći će vam što vidjeti, koji prijevoz koristiti i gdje kupiti hranu.

Obratite pozornost na indikator "Učestalost odgovora" u profilu potencijalnog domaćina. Ova brojka pokazuje koliko često ova osoba odgovara na zahtjeve. Ne biste trebali pisati onima koji imaju nizak pokazatelj. Možda već dugo nisu posjetili stranicu.

Ako iz nekog razloga želite iznajmiti apartman upravo sada, potražite opcije s opcijom "Instant booking". Mogu se rezervirati bez pristanka vlasnika.

Pročitajte recenzije i shvatite ih objektivno. Sama činjenica pozitivne/negativne recenzije ne znači ništa. Bitno je ono što piše u komentaru. Je li problem doista objektivan i hoće li vas smetati?

Ako potvrdite okvir pored " Društveni mediji", možete vidjeti gdje su vaši prijatelji odsjeli.

Prednosti Airbnba

• Veliki broj prijedloga (od panelnih visokih zgrada do starih svjetionika);
• Pogodno za putovanje s grupom ili obitelji. Također je jeftinije;
• Šareno. Možete se osjećati kao pravi stanovnik ovog grada;
• Bezgotovinsko plaćanje. Sve financijske transakcije prolaze kroz web stranicu i tamo se bilježe. Kao bonus, ne morate nositi dodatni novac sa sobom.
• Ispis vaše Airbnb rezervacije funkcionira za većinu konzulata. To će vam olakšati proces dobivanja vize.

Nedostaci Airbnb-a

• Vlasnik apartmana bolje je zaštićen pravilima sustava nego putnik. On vam lako može otkazati rezervaciju nekoliko dana prije dolaska i hitno ćete morati potražiti rezervnu opciju;
• Dan prije dolaska na Vašoj kartici se blokira iznos depozita koji će Vam biti vraćen nakon izlaska iz apartmana. Ali samo ako vlasnik ne prijavi nikakva kršenja s vaše strane. U isto vrijeme, nije baš jasno kako možete graditi svoju opravdavajuću retoriku i zaštititi se od neutemeljenih tvrdnji;
• Cjelokupni iznos je blokiran na kartici u trenutku rezervacije. Ako svoje putovanje planirate puno unaprijed, budite spremni zamrznuti dio svojih sredstava;
• Uvjeti otkaza za putnika. Ovdje je sve strože nego za vlasnika i ovisi o vrsti transakcije. Postoje i oni u kojima otkazivanje rezervacije manje od tjedan dana unaprijed povlači potpuni gubitak uplaćenih sredstava. Pažljivo pročitajte uvjete rezervacije;