Gdje je luka Crne Gore Stanište ruskih milijunaša

Okosnica Porto Montenegra je dubokomorska marina koja može primiti najluksuznija plovila i jahte iz cijelog svijeta. Luka je ta koja privlači bogate i slavne u Tivat, ali poznate osobe navikle su na utjehu i luksuz, vlasnici luke su im to uredili gradić u gradu, i nazvali su ovo mjesto Porto Montenegro.

Da budem iskren, luksuzna luka izgleda jako dobro, već je "obrastala" prestižnim nagradama i regalijama. Luka Tivat smatra se najboljom na Jadranu i jednom od najboljih na cijelom Mediteranu. U ovom postu ćemo pogledati najskuplju marinu u Crnoj Gori, prošetati njenim modernim četvrtima i razgovarati o cijenama stanovanja i rekreacije na ovom luksuznom mjestu.

U ovom ćemo članku pješačiti po najskupljem području u cijeloj Crnoj Gori.

Povijest nastanka

Nekada je na mjestu luksuznog kompleksa bilo mračno jugoslavensko pomorsko brodogradilište "Arsenal". Istodobno sa smrću socijalističke Jugoslavije rađala se nada u svjetliju budućnost.

Nada je mogla ostati nada, a pomorsko brodogradilište ostalo je isto prljavo i mračno, no 2000 -ih se za ovu stranicu zainteresirao kanadski biznismen Peter Munch. Imao je na umu nekoliko mjesta, uključujući i u susjednoj Hrvatskoj. I tu su crnogorske vlasti preuzele inicijativu i omogućile poduzetniku jedinstvene uvjete koji nisu bili dostupni u susjednim zemljama.

2006., nakon što su vlasti uklonile sve birokratske prepreke, poduzetnik otkupljuje zemljište bivše vojne baze.

Kupnja zemljišta i pregovori s lokalnim vlastima samo su pola uspjeha. Za izgradnju Porto Montenegra bila su potrebna znatno veća ulaganja, koja poduzetnik nije imao. Vrijednost projekta procijenjena je na više od milijardu američkih dolara. Kanađanin je uspio pronaći investitore, uz njihovu pomoć rođena je nova crnogorska luka i još jedna znamenitost Tivta.

Sljedeća gospoda bila su investitori:

• Sandor Demyan;
• Jacob Rothschild;
• Nathaniel Rothschild;
• Bernard Arnault;
• Anthony Munch.

Svake godine sve je više milijunaša i milijardera. Tamo gdje ima bogatih ujaka i teta, odmah se pojavljuju odgovarajuće igračke, a nema baš mnogo standardnih mjesta za spremanje velikih jahti na Mediteranu. Osim toga, svaki Monako nije od gume i više ne može primiti toliki broj jahti. U takvim situacijama Crna Gora žuri u pomoć.

U tivatskoj marini trebalo bi imati dovoljno mjesta za sve, a jedinstveni, čak bih rekao "offshore" uvjeti za parkiranje mnogih milijardi jahti u crnogorskim vodama mnogo su isplativije od Francuske.

Kada se parkira u Porto Montenegru, bogati Buratino može značajno uštedjeti na gorivu koje ne podliježe PDV -u i drugim porezima (ovdje košta 45% jeftinije nego u Europi), na samom parkiranju i servisiranju plovila. No, pokazalo se da to nije dovoljno, hrana iz lokalnog skladišta i elitni alkohol također se ovdje ne oporezuju, a svi birokratski postupci provode se brzo i točno u luci. Evo takvog poštovanja prema ljudima.

Crnogorska vlada bila je vrlo pametna u privlačenju vlasnika jahti, jer mnogi od njih jednostavno ne brinu o uštedi bijednih 100.000 eura, a uključeni su i sofisticiraniji alati. Evo primjera, u Crnoj Gori postoji pojednostavljena procedura polaganja pomorska granica, ne postoje stroga vremenska ograničenja za parkiranje stranih brodova, jahte registrirane u drugim zemljama uvijek su tu dobrodošli gosti... Svemu navedenom dodajte super uslugu, blizinu međunarodne zračne luke (5 minuta autom), u blizini crnogorskih ljepota i znamenitosti s UNESCO -ove liste, a dobit ćete zadovoljne klijente.

Ovdje postoji jedna nijansa, Crna Gora još nije članica Europske unije, a nekima je to i plus.

I sama luka je jako dobro osmišljena, sve je izvedeno lijepo, funkcionalno i prema visokim međunarodnim standardima. I tako za vašu informaciju: Marina je certificirana prema međunarodnim ISO standardima (UNI EN ISO 14001 i ISO 9001: 2008) u području osiguranja kvalitete i zaštite okoliša.

Unatoč ogromnoj veličini, marina se još uvijek gradi. Vrlo je vjerojatno da će postati jedan od najvećih u Europi.

Evo suhih podataka o njegovom kapacitetu. U lipnju 2009. otvoreno je prvih 85 vezova za jahte, 2010. Porto Montenegro je stekao status službene crnogorske luke. Danas je luka spremna primiti 450 brodova, a u bliskoj budućnosti taj će se broj povećati na 850.

Planirano je više od 100 mjesta za jahte čija duljina prelazi 150 metara. Na ovaj trenutak postoji ograničenje, luka ne može prihvatiti vašu jahtu ako je njezina duljina veća od 250 metara. Zamislite samo, duljina je više od 250 metara!

Javni i privatni dijelovi pristaništa savršeno su razgraničeni. U luci se nalaze dva široka vezova, dostupna su svim posjetiteljima. Ostatak prostora ograđen je vratima, ako imate propusnicu, možete ići bilo gdje.

Najšira, oplemenjena i dostupna svim marinama u luci je broj 1. Vrlo ga je lako pronaći, točno iznad njega kao spomenik se uzdiže stara brodska dizalica naslijeđena od jugoslavenske pomorske baze.

Na molu su klupe, ravan red zasađenih palmi, ovaj mol je namijenjen najvećim jahtama. Ako ste s djecom, pripazite na njih jer na pristaništu nema ograda ni rubnjaka.

Pristanište 2 nalazi se uz prvi, a također je dostupno svima. Mnogo je manji, ali ga je jednako lako pronaći, cijelom dužinom gata ukrašavaju fontane koje imaju piramidalni oblik i nalikuju božićnim drvcima, odnosno piramidama. Ukratko, izgleda elegantno.

Daljnji dio marine, koji je bliže umjetnoj laguni, prepušten je skromnijim brodovima. Postoji mnogo gracioznih jedrilica, a malo manje gigantskih jahti.

Umjetna laguna ima ime Venecija, i donekle podsjeća na kanale ovog prekrasnog grada, naravno vrlo udaljenog. U ovom dijelu Porto Montenegra možete promatrati brojne jate riba koje se ovdje osjećaju kao da su zaštićene. Mještani kažu da se morska vrsta odmah svidjela ovoj mirnoj laguni. Ponekad ovdje plivaju morske kornjače, koje su vrlo rijetke u lokalnim vodama.

Udruga jahti Harbou (TYHA) više je puta nagrađivala Porto Montenegro sa svojim statusnim nagradama. Britansko udruženje luka jahti (TYHA) ne dijeli nagrade samo bilo kome, pa je ovo odličan znak za novu luku Tivat, ali i za cijelu Crnu Goru.

Stambeni prostor i stanovi

Uz obale nove tivatske luke izgrađena je cijela elitna četvrt, lijepa je kao na vodi. Mjesto u luksuznim apartmanima je elegantno, u skladu sa načinom života. S jedne strane nalazi se prekrasna marina, s druge strane nalazi se botanički vrt i pogled na planine, sa sjeverne strane nalaze se teniski tereni i golf klub, s Južna strana pogled na Tivat. Život je dobar.

Na području Porto Montenegra implementirano je nekoliko stambenih kompleksa, a gradi se još. U osnovi, to nisu baš visoke kuće u mediteranskom stilu, s velikim prozorima, bijelim zidovima i obveznim pogledom na more.

Svaki stambeni kompleks ima svoje ime i jedinstven dizajn. Međutim, ako pažljivo pogledate, većina zgrada izgleda i funkcionira isto. Dolje se nalaze markirani butici ili restoran, odmah iznad nalazi se prostor s bazenom, teretanom i ostalim užicima, a zatim i stambeni prostor.

Zapravo, područje je vrlo ugodno i ugodno, i što je najvažnije, živo. Oni. nema ograda i ograničenja, svatko može lutati po njemu, sjediti u kafiću, kupovati u trgovinama itd.

Ako želite postati član kluba i uživati ​​u svim privilegijama života u Porto Montenegru, onda imate dvije mogućnosti. Možete kupiti stan ili ga iznajmiti.

Nažalost, stan možete kupiti samo u fazi izgradnje. Budući da je sve što je već izgrađeno odavno rasprodano i donosi ili radost ili novac vlasnicima. Ako ne planirate stalno živjeti u Tivtu, tada se kupljeni stanovi mogu povjeriti stručnjacima Odjela za upravljanje nekretninama, a vaš će se novac vrlo sporo vraćati u obliku plaćanja stanarine.

Ajmo sad o cijenama, ovo je najzanimljivije. Srednji studio, 37-40 m² metara koštat će oko 200.000 eura, a ovo je u izgradnji. Pristojan stan s dvije sobe, već vrijedan negdje oko milijun eura. Cijene običnih penthausa počinju od 1,5 milijuna eura. Ako vam treba penthouse s dobar pogled i druge luksuzne stvari, budite toliko ljubazni da to platite od 3 milijuna eura.

Kao što vidite, postoji izbor, ostaje samo odabrati opciju s dobrim rasporedom i pristojnim susjedima. Pa, ne vrijedi puno odgađati, lokalne se nekretnine prodaju prilično žustro, tako da do trenutka izgradnje kuće svaki četvorni metar već ima svog vlasnika.

Nije tajna da na teritoriju elite stambeni kompleks glavni vlasnici su stranci, ima puno Engleza, Rusa, Talijana i predstavnika drugih zemalja.

Hotel u Porto Montenegru

Na području kompleksa jahti nalazi se veliki i luksuzni hotel Regent Porto Montenegro, sastoji se od dvije zgrade. Južna zgrada hotela gleda na malu lagunu i zove se "Venecija", na sjevernoj strani nalazi se manje grandiozna zgrada s pogledom na marinu, naziva se "Voda".

Hotel Regent s pet zvjezdica dio je istoimenog lanca hotela, a glavni je smještaj u jaht-klubu. Cijene smještaja kreću se od 200 eura po Standardna soba, a ide do 4000 eura za penthouse.

Hotel u potpunosti zadovoljava deklarirane zvijezde, ima sve što bi trebalo biti u prvih pet, i to: nekoliko bazena, teretanu, tursko kupatilo, saunu, restorane i druge pogodnosti. Ovdje je samo jednostavan dizajn, iako to nije za svakoga.

Općenito, ugledni ljudi bili su angažirani u projektiranju cijelog kompleksa. Cijeli kompleks projektirao je američki arhitekt Kevin Lynch, a krajobrazni dizajner bio je Martin Lane Fox, bivši potpredsjednik Kraljevskog društva hortikulturista Velike Britanije.

Unatoč mojim kritikama, ukupni izgled hotelskog kompleksa prilično je dobar, a lučni dio okrenut prema marini daje mu glamur "Santa Barbare". Odgovarajuće uređenje okoliša i sve vrste ukrasnih elemenata savršeno se uklapaju u cjelokupni dizajn cijelog kompleksa.

Kupovina i trgovine

Jedna od ulica četvrti za jahte potpuno je posvećena robnim markama. Ugodna pješačka ulica, opuštena atmosfera, trgovine lijepog izgleda, sve to privlači bogate kupce ovdje.

Evo primjera popisa marki koje su preuređene u Porto Montenegru:

• ALEXANDER MCQUEEN;
• ALEKSANDER SIRADEKIAN;
• AMOUAGE;
• APM MONACO;
• BALENCIAGA;
• BALMAIN;
• BANG & OLUFSEN;
• MILIJARDER;
• VEZA NO9;
• BURBERRY;
• CARTIER;
• CELINE;
• CHLOE;
• CHOPARD;
• TRENUTNI ELLIOTT;
• CUTLER & BRUTO;
• DIANE VON FURSTENBERG;
• DIOR;
• DITA;
• DOLCE & GABBANA;
• DRIES VAN NOTEN;
• DSQUARED2;
• EK THONGPRASERT;
• OPREMA;
• ERMANNO SCERVINO;
• EUGENIA KIM;
• FREDERIC MALLE;
• GENNY;
• GUCCI;
• HEIDI KLEIN;
• HUBLOT;
• ISABEL MARANT;
• KENZO;
• MARC JACOBS;
• MARNI;
• MAXMARA;
• MISAHARA;
• MONCLER;
• MONTALE;
• MYKITA;
• PASQUALE BRUNI;
• PHILIPP PLEIN;
• RAYMOND WEIL;
• ROCHAS;
• ROJA;
• SVETI LAURENT;
• SERGIO ROSSI;
• SHOUROUK;
• TAG HEUER;
• RAZLIČITA TVRTKA;
• THIERRY LASRY;
• THOM BROWNE;
• TOM FORD;
• ULYSSE NARDIN;
• VALENTINO;
• VICTORIA BECKHAM;
• ZADIG & VOLTAIRE.

Kao što vidite, postoji mnogo toga za izabrati. Jedini nedostatak, cijene su u potpunosti u skladu s mjestom, ne postoji nešto poput "kupuj po povoljnoj cijeni".

Restorani i kafići

Šetajući po jaht -klubu preporučujem posjet nekom kafiću, postoji mogućnost izbora prema ljepoti dizajna, prema jelovniku ili prema cijeni. Ugostiteljstvo je vrlo šareno - postoje i prilično jeftine pizzerije i restorani autorske kuhinje.

Većina objekata nalazi se sa strane rive; doslovno je prošarana kafićima i restoranima. Neki od zatvorenih kafića postali su skučeni, a njihovi su stolovi gurnuti na pločnik. Nećete nikoga iznenaditi u Crnoj Gori.

Vrijedno je zapamtiti da su cijene u lokalni kafići mnogo viši od općeg crnogorskog. Na primjer, svugdje šalica kave košta 1,5 eura, ovdje budite spremni platiti euro, itd. Ali kakve vrste ...

Približan popis restorana i kafića:

• AL POSTO GIUSTO - pizzerija s sasvim pristupačnim cijenama;
• BYBLOS - restoran libanonske kuhinje;
• CHEF "S TABLE - restoran autorske kuhinje;
• CRUSH WINE STATION - vinski bar;
• DE GUSTIBUS - plodovi mora i zadivljujući pogled na zaljev;
• GALLARDO - uobičajeni biftek;
• MORITZ EIS - prodavaonica sladoleda;
• MURANO je samo dobar restoran;
• ONE - mediteranski restoran;
• REGENT GOURMET CORNER - kafeterija;
• REGENT BIBLIOTEKA BAR - bar u zoni kockanja;
• SUMOSAN - japanski sushi bar;
• KLUBA - kapetanska šipka;
• ZNAMENITI KLUB PLATINUM - klupski restoran;
• UKEMOCHI - makaruni i sve što je s njima povezano;
• KLUB JAHTA - talijanska kuhinja.

Jedino što nisam pronašao bio je zdrav restoran, ali mnogi tvrde da je mediteranska kuhinja najzdravija. Biraj, probaj, uživaj ...

Uživajte u boravku u Tivtu i ugodnim šetnjama u Porto Montenegru.

Kompleks luksuznih jahti pod nazivom Porto Montenegro nalazi se u Tivtu. Prije nekoliko godina postojao je jednostavan, neupadljiv mol, a sada je izgrađen u njegovoj blizini cijeli grad za nautičare i ljubitelje lijepog života. Valja napomenuti da na Jadranu nećete pronaći modernije i ljepše područje za morske jahte. Osim uređene marine, obuhvaća vikendice, hotele, umjetničku galeriju, muzej, nekoliko sportskih terena, barove i restorane, diskoteke i suvenirnice, moderne butike i konferencijsku dvoranu. Ovdje su stvoreni svi uvjeti za odmor visoke klase, što bogati i uspješni gosti resorta koriste.

Ideja o stvaranju luksuznog odmarališta za jahte za elitu na obali slikovitog Tivatskog zaljeva pala je na pamet jednom biznismenu iz Kanate, Peteru Munku. 2006. godine stekao je plac na obali Tivta i pozvao nekoliko uglednih poduzetnika iz različite zemlje svijet. Poznati američki stručnjak Kevin Lynch pozvan je kao arhitekt. Kako se budući kompleks Porto Montenegro ne bi izdvajao od opće urbane panorame, angažiran je poznati britanski pejzažni dizajner Martin Lane Fox.

Vlasnici jahti koji su željeli imati sjedište u marini Porto Montenegro nisu morali dugo tražiti. U početku je ovdje bilo opremljeno samo 85 vezova za jahte, ali je kasnije marina značajno proširena. U idealnom slučaju, marina će moći istodobno primiti 650 jahti različitih veličina, uključujući 150 superjahti duljih od 150 metara. Porto Montenegro je 2010. godine priznat kao crnogorska luka. Carina radi ovdje, kontrola putovnica, razni servisni odjeli.

Porto Montenegro je dio Europe u Crnoj Gori. Ovo je luksuzni kompleks u Tivtu, koji se sastoji od marine (parking za jahte), stambenih zgrada, luksuznog hotela i sve potrebne infrastrukture. Nema analoga takvog kompleksa jahti na cijelom Jadranu, a u Europi postoji samo nekoliko sličnih projekata. Procjenjuje se da Porto Montenegro vrijedi više od milijardu dolara.

Došli smo vidjeti što se moglo izgraditi za milijardu dolara. Na moje veliko iznenađenje, zabranjeno mi je fotografiranje hotela i marine, pozivajući se na čudnu logiku: kažu, imamo super projekt i samo bi se njegove cool fotografije trebale pojaviti na mreži (naslovnu sliku pruža administracija). Nije jasno samo kako će kontrolirati fotografiranje među gostima i stanovnicima? Odabrati kamere i izbrisati flash pogone? Općenito, momci su previše revni, po mom mišljenju ...

Raspored kompleksa. Praktično snimanje iz četvorokoptera:

3.

Regent hotela:

4.

Srećom, možete slobodno pucati na ulicama:

5.

Hladni "Zid plača", na koji se neprestano slijeva voda. Dvije minute bile su dovoljne da se Dinini rukavi smoče do ramena:

6.

Inače, u Tivtu postoji brodogradilište u kojem možete naručiti izgradnju jahte:

7.

Marina ima kapacitet od 630 jahti, uključujući 150 superjahti duljih od 150 stopa:

8.

Mladunče sa starinskim skuterom:

9.

Vrijedi otići u Porto Montenegro na bazen Lido Mar. Ovo je nešto nevjerojatno:

"Unutrašnjost kompleksa dizajnirao je Tino Zervudachi (MHZ, Pariz) u izuzetnoj paleti nijansi morskog vala i bijele s elementima prirodnog drva; odiše svježinom i elegancijom s namještajem iz B&B Italia, Rausch i Tuuci za maksimalnu udobnost i stil. otvoren svaki dan od lipnja do rujna, isključivo za vlasnike nekretnina i vezova, goste Porto Montenegra i hotela Regent te posjetitelje VIP -a ":

10.

Cijena dnevne propusnice za goste iznosi 45 eura. Plus odgovarajuće cijene pića i hrane. Ispada da je skupo, iako nema pritužbi na kvalitetu:

11.

12.

13.

Regent hotela:

14.

U blizini se nalazi podmornica u koju se možete popeti i istražiti njezinu "unutrašnjost". Djeca mi se jako sviđaju, ali moji nisu stigli (odnio ih je bazen):

15.

Bilo je jako lijepo pri zalasku sunca:

16.

Još nekoliko sličica:

17.

18.

19.

20.

21.

I ovo je opet Budva. Što je bliže starom gradu, plaža je gora. Međutim, ponekad postoje ljudi koji oplemenjuju teritorij i uklanjaju smeće:

22.

Odmornici:

23.

Restoran Olymp. Stolovi praktički padaju u more:

24.

Čamci. Usluga ribolovnog izleta vrlo je popularna. Danju plivaju u moru, a navečer stoje na molu s položenim priborom i pozivaju kupce:

25.

Ribarnica:

26.

Podmornice sa staklenim dnom:

27.

Ulice Budve:

28.

Bar. Noću je ovdje bilo sve krcato, ali sada jedan posjetitelj:

29.

30.

Zid tvrđave. Na nju se popeo:

31.

Otok Svetog Nikole:

32.

Popločani krovovi Budve:

33.

34.

Čekali smo zalazak sunca s djecom oko sat vremena:

35.

Ovo je vrsta odmora koji sam proveo u Crnoj Gori.

Danas i sutra sam u Kazanju, a u nedjelju vozom odlazim za Syktyvkar. Na putu, u Ukhti, trebali bi se zaustaviti i odletjeti helikopterom do Manpupunera. Nadam se da će mi se stari san ostvariti. Ostanite uz nas!

Najtopliji i najsunčaniji dan proveli smo na pravom mjestu - bazenu Yacht Cluba u Porto Montenegru! Bazen Yacht Club dio je raja koji može posjetiti svatko, a ne samo gost hotela ili član kluba za jahte, samo trebate rezervirati ležaljku i stići u kompleks u dogovoreni dan i sat. Upravo smo to i učinili, prethodno smo rezervirali 6 ležaljki u najpopularnijem bazenu u Crnoj Gori!

A kako bismo vas uveli u atmosferu našeg dana, dijelimo popis pjesama koje je tog dana zvučalo u Yacht Clubu.

Pool Yacht Club Pool nalazi se u jahtskom klubu Porto Montenegro u Tivtu. Do njega je lako doći slijedeći znakove uz cestu od Tivta prema Budvi (i obrnuto). Ne nosite ručnike sa sobom i ne razmišljajte o tome gdje ćete morati jesti - tu je sve!

Za rezervu ležaljki možete koristiti ovaj obrazac, a bolje je to učiniti za dan ili dva (pogotovo ako je društvo veliko). Cijena jedne ležaljke ove sezone iznosi 44 eura. Prosječna cijena koktela uz bazen je 10 eura. Na ležaljku možete naručiti i voće i grickalice, a višnje u zdjeli bit će ugodan bonus.

Idealna temperatura vode u bazenu učinit će da tamo provedete cijeli dan dok vam prsti na rukama i nogama ne izgledaju poput suhih marelica. Inače, voda u bazenu nije morska, već se bazen nalazi tako da vizualno ostavlja dojam da se "ulijeva" u more!

Pa, ako želite upoznati savršeni zalazak sunca, savjetujemo vam da ostanete u bazenu do večeri. Sunce polako zalazi iza planine stvarajući meko svjetlo, a zlatne zrake dodirivat će vam ramena do posljednje minute.

Napominjemo da madraci na napuhavanje nisu dopušteni u bazenu za kupanje (osim dječjih rukava) iz sigurnosnih razloga, posebno za djecu. Ta je činjenica bila prilično depresivna, ali pravila su pravila.

Ispred bazena je restoran Lido Pranzo koji nas je jednostavno osvojio! Cijene su nešto iznad prosjeka, ali salata od kvinoje i brancina bila je toliko sjajna da smo zaboravili sve ostalo. Ipak, lijepo je kad kvaliteta opravdava troškove (što se događa, morate priznati, ne uvijek!). Od koktela preporučit ćemo klasični ljetni Aperol Spritz u savršenoj izvedbi i Harmony.

U večernjim satima na večeru otišli smo u restoran One u Porto Montenegru. Bez rezervacije morali smo na stol čekati 20 -ak minuta - zabavili smo se šetnjom uz mol. Očekivanja su se isplatila - izvrsna kuhinja, ugodno osoblje i nevjerojatna atmosfera, koja je vjerojatno jedinstvena za ovu luku.