Վարձակալեք բնակարան Պեկինում երկար ժամանակով. Սենյակներ վարձով Պեկինում

Նա Սիբիրից տեղափոխվել է Չինաստան և այժմ աշխատում է որպես անգլերենի ուսուցչուհի Նանտոնգ քաղաքում։ ZIMA Magazine-ի համար նա կիսվել է չինական քաղաքներում վարձով բնակարան գտնելու հնարքներով:

Ենթադրենք, որ ձեր երազանքի աշխատանքը գտնվել է Չինաստանում, և ուրախության ու կասկածի առաջին արցունքները չորացել են։ Ամբողջ կյանքդ տանը մի քանի ճամպրուկի մեջ հավաքելով՝ հանկարծ հասկացար. «Ես ապրելու տեղ չունեմ»։

Օտարերկրացիների հետ համագործակցող ընկերությունների մեծ մասն անվճար բնակարան է տրամադրում։ Ամեն ինչ, եթե միայն ձեր պայծառ միտքը աշխատեր կայսրության բարօրության համար: Բայց ի՞նչ, եթե պատահեր, որ անվճար բնակարաններ թռան ձեր կողքով: Ցավոք սրտի, դա այդպես է հատկապես Շանհայի նման խոշոր քաղաքներում: Սա առաջին հերթին պայմանավորված է բնակարանների վարձակալության բարձր արժեքով:

Եկեք սահմանենք ձեր կարիքներն ու տարբերակները և միևնույն ժամանակ համեմատենք վարձակալության տարբեր տեսակների գները:

Հարմարավետ բույնի վարձակալության տեսակներն ու գները

Հասկանում ես, բույն բույն կռիվ։ Ահա բնակարանների վարձակալության տարբերակները, որոնք առաջարկում է Չինաստանը.

Ամբողջ տուն վարձով

Իհարկե թանկ է: Ամսական վարձավճար՝ 10-20 հազար յուանից (մոտավորապես բազմապատկեք 10-ով, ստանում ենք ռուսական ռուբլի՝ 100-200 հազար): Այս տարբերակը հարմար է այն գործարարին, ով կկարողանա իր գրասենյակը կամ խանութը կազմակերպել առաջին հարկում, իսկ երկրորդում ապրելու է։ Սա բավականին տարածված պրակտիկա է Չինաստանում:

Վարձով է տրվում առանձին բնակարան

Գինը տատանվում է կենտրոնից ծայրամաս, մեծ քաղաքներից մինչև փոքր: Օրինակ՝ Նանտոնգ քաղաքում, որտեղ ես ապրում եմ։ Շանհայից երկուսուկես ժամ է` 7 միլիոն մարդ, իսկ չինական չափանիշներով` ինտերլենդից: Երկու սենյականոց բնակարան վարձելը բավականին բյուջետային կլինի՝ ամսական մոտ 2 հազար յուան։

Շանհայում, իհարկե, ավելի թանկ է` օրինակ կենտրոնում նույն բնակարանը կարժենա ամսական 5-7 հազար յուան։ Ծայրամասում, որտեղ հասնելու համար մի քանի ժամ է, դուք կարող եք գտնել մի փոքրիկ կոպեկ 3 հազարով, բայց մի սպասեք, որ այնտեղ կլինեն բարձրորակ վերանորոգումներ և ամբողջ կահույքի առկայություն։

Հարևանների հետ բնակարանում վարձով է տրվում առանձին սենյակ

Շանհայում բնակարանների թանկության պատճառով սենյակը կթվա ամենաքաղցր տարբերակը: Չէ՞ որ կենտրոնում արդեն կարելի է բնակարանի մի մասը վարձակալել 3 հազարով, և միաժամանակ հիացած կլինեք քաղաքակրթության բոլոր բարիքներով և մետրոյով քայլելու հեռավորության վրա։

Որտեղ գնալ նայելու: Չինաստանում կացարան գտնելու կայքեր

Նախ, ինտերնետը: Նա մեզ առաջարկում է մի քանի օգտակար ռեսուրսներ:

Ձեզ հետաքրքրող քաղաքն ընտրելուց հետո ինքնաբերաբար կհայտնվի առաջարկների ցանկը, որտեղ տեսողականորեն կարող եք տեսնել, թե ինչ արժե բնակարանը կամ սենյակը և ինչ է ներառված գնի մեջ։ Այստեղ մանրամասն քարտեզբոլոր տեսակի տարբերակների հսկայական քանակով: Եվ դա բոլորովին նշանակություն չունի քաղաքի կենտրոնում կամ ծայրամասում:

Միակ թերությունը՝ կայքը ամբողջությամբ չինարեն է։ Բայց այստեղ ամեն ինչ ինտուիտիվորեն պարզ է, գումարած, ոչ ոք չեղարկեց տարբեր առցանց թարգմանիչներ:

Սա ընդհանրապես մի ամբողջ պահեստ է օգտակար տեղեկատվությունՇանհայի կյանքի մասին. Այստեղ կարող եք կարդալ վերջին նորությունները, տեղեկանալ գալիք իրադարձությունների մասին և անմիջապես տոմսեր գնել դրանց համար, աշխատանք գտնել, ինչ-որ բան վաճառել և գնել, ինչպես նաև բնակարան գտնել: Կայքն ամբողջությամբ անգլերեն է:

Երկրորդ, կան անշարժ գույքի գործակալություններ, որտեղ նրանք ձեզ կառաջարկեն մի քանի հարմար տեղաբաշխման տարբերակներ, կվերցնեն ձեզ բռնակով, ցույց կտան և կպատմեն ձեզ ամեն ինչ: Այս դեպքում չինացիները քեզ ամբողջությամբ իրենց թևի տակ կվերցնեն։ Այնուամենայնիվ, ես ձեզ խորհուրդ չեմ տալիս գնալ գործակալություն հիանալի մեկուսացման մեջ, առանց ստորև բերված պարբերությունը կարդալու:

Երրորդ, եթե դուք պատրաստվում եք աշխատել, խնդրեք տանտիրոջը օգնել ձեզ: Այո, դուք կվճարեք ձեր գրպանից, բայց ոչ ոք չեղարկեց զուտ մարդկայնորեն փոքր բարեգործությունները: Չինաստանում նորմալ բուժում են ստանում։ Պետք չէ շտապել քաղաքի մի ծայրից մյուսը՝ դասավորելով ձեր արդեն դիտած բնակարանների բոլոր դրական և բացասական կողմերը և հիշեք, թե ինչ տեսք ուներ այսինչ բնակարանը:

Նույնիսկ Չինաստանում կարծիք կա՝ սպիտակամորթը հարուստ մարդ է։ Պատրաստվեք այն փաստին, որ բնակարանների վարձակալության գինը, հատկապես ք փոքր քաղաքներորտեղ կարելի է մատների վրա հաշվել օտարերկրացիներին, դա քեզ համար 20-30%-ով գերագնահատված կլինի։

Սակարկությունը տեղին է

Չինաստանը մեծ շուկա է, որտեղ դուք կարող եք և պետք է սակարկեք: Բնակարանի վարձավճարը ներառված է այն ապրանքների և ծառայությունների ցանկում, որոնց համար պարզապես պետք է զեղչ խնդրել: Հակառակ դեպքում, մի՛ եկեք: Հատկապես, եթե երկար ժամանակ կրակում եք:

Շրջեք բնակարանով, քիթը ոլորեք, ասում են՝ ստեղ բիծ կա ու էս բանը չի ստացվում։ Ինչեւէ, մտքումս մի քանի տարբերակ էլ կա, բայց այսինչ բնակարանը հատկապես խորասուզվել է հոգուս մեջ ու դեռ դուրս չի եկել։ Ի վերջո, հիշեք ինքներդ ձեզ որպես երեխա, երբ աղաչում էիք ձեր ծնողներին, որ թույլ տան ձեզ զբոսնել մինչև երեկոյան տասը, նույնքան կատաղի սակարկեք:

Չինաստանում կա ոսկե կանոն՝ ամեն կարևորի մասին խոսում ենք տանտիրոջ լեզվով։

Ի վերջո, ինչպես ասել է Նելսոն Մանդելան. «Եթե մարդու հետ խոսում ես այն լեզվով, որը նա հասկանում է, դու խոսում ես նրա գլխի հետ: Եթե ​​դուք խոսում եք մարդու հետ նրա վրա մայրենի լեզուդու խոսում ես նրա սրտի հետ»։

Տանտերն այնքան էր ճնշված իմ գիտելիքներով չինականոր վարձակալության գինը նվազել է ամսական 500 յուանով։ Շախմատ, ընկերնե՛ր։ Բայց եթե դուք լավ չգիտեք լեզուն կամ չունեք բավականաչափ մեծամտություն, և չեք կարող ապրել առանց դրա Չինաստանում, ապա ազատ զգալ խնդրեք ձեր գործընկերներին, ղեկավարին կամ այլ ծանոթ բնիկ խոսողներին գնալ ձեզ հետ դիտելու:

Մենք անցնում ենք պայմանագրի կնքմանը

Ձեզանից կպահանջվի ամսական դեպոզիտ կատարել վարձավճարև վճարել առաջիկա երեք ամիսների համար նախապես: Եթե ​​մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը որևէ պատճառով խզում եք պայմանագիրը, ավանդը մնում է սեփականատիրոջ մոտ:

Կողմերի պարտականություններից ամեն ինչ ստանդարտ է. սեփականատերը ձեզ տրամադրում է բնակարան, առանց նախազգուշացման և առանց ձեր իմացության, չի ներխուժում ձեր այժմ ձեր բնակարանը / սենյակը և նախազգուշացնում է վտարման մասին: Ձեզանից պահանջվում է ժամանակին վճարել վարձավճարը և կոմունալ վճարումները (ամսական մոտ 400-500 յուան), ոչինչ չփչացնել, երաժշտությունը բարձր միացնել և կենդանիներ չունենալ։ Գույքի վիճակի խախտման դեպքում ավանդը չի վերադարձվում։ Եթե ​​որևէ անսարքություն լինի, դիմեք տանտիրոջը կամ ռիելթորին, նրանք կուղարկեն վերանորոգողներ։

Այսպիսով, ընտրությունը կատարվում է, պայմանագիրը կնքվում է, և դուք Չինաստանում ձեր տան երջանիկ տերն եք։

Չինաստանի Ժողովրդական Հանրապետության տնտեսությունը արագ տեմպերով աճում է։ Մի քանի տարիների ընթացքում երբեմնի հետամնաց չինական գյուղերը վերածվել են հսկայական մեգապոլիսների՝ երկնաքերերով և քաղաքակրթության բոլոր բարիքներով։ Երկրում գիտությունն արագ զարգանում է, իսկ չինարենը գնալով ավելի տարածված է դառնում։ Հազարավոր ուսանողներ, զբոսաշրջիկներ և աշխատանքային միգրանտներ ամբողջ աշխարհից ամեն տարի գալիս են Չինաստան: Եվ առաջին բանը, որին նրանք պետք է հանդիպեն, տանիքի որոնումն է։ Այս հոդվածում մենք ձեզ կպատմենք, թե ինչպես է տեղի ունենում Չինաստանում անշարժ գույքի վարձույթը:

Չինաստանում վարձակալության ինչ տարբերակներ են հնարավոր

Առաջին բանը, որ պետք է հիշել Չինաստան ուղևորություն պլանավորելիս, այն է, որ երկրում ապրում են մեծ թվով տեղացիներ և այցելող օտարերկրացիներ, և որ այս առումով ազատ բնակարանների առատություն չկա՝ չնայած ահռելի տեմպերին։ շինարարություն։ Իհարկե, ցանկացած կայք կամ անշարժ գույքի գործակալություն ձեզ շատ տարբերակներ կառաջարկի, բայց երբ վարձակալության հարցը դառնում է հատկապես արդիական, պարզվում է, որ մատչելի գներով բարձրորակ բնակարանները բավականին սակավ ապրանք են։

Հետևաբար, եթե արձակուրդ եք գնում կամ գործուղում ունեք, ապա պետք է մտածեք բնակարանների կարճաժամկետ վարձակալության մասին դեռևս ձեր երկրում: Կայքեր, որոնք առաջարկում են կացարան տարբեր քաղաքներՉինաստան, ինտերնետում բավականին քիչ են: Դրանց մեջ կան նաև ռուսալեզու տարբերակներ, որոնց մասին կպատմենք ստորև։ Եթե ​​դուք գնում եք կարճ ճանապարհորդության դեպի տուրիստական ​​վաուչեր, համոզվեք, որ զբոսաշրջային գործակալությունը հոգում է Ձեր մնալու Միջին Թագավորությունում։

Եթե ​​երկար ժամանակով մեկնում եք Չինաստան՝ այնտեղ ապրելու, կամ ավելի լավ է երկարաժամկետ վարձակալությամբ բնակարաններ ձեռք բերել, երբ արդեն գտնվում եք հենց երկրում, դա ավելի էժան կլինի: Սակայն, միեւնույն է, մի հետաձգեք այս հարցի լուծումը «հետին պլանով»։ Մի քանի օր անցկացրեք բնակարան փնտրելու համար և, գտնելով ձեզ համար ամենահարմար տարբերակը, պայմանագիր կնքեք. եթե երկար մտածեք, ձեր հավանած բնակարանը, ամենայն հավանականությամբ, կգնա ուրիշին:

Չինական անշարժ գույքի շուկա

Չնայած այն հանգամանքին, որ ՉԺՀ-ն սոցիալիստական ​​պետություն է, երկրի անշարժ գույքի շուկան գործում է կապիտալիստական ​​կանոններով։ Այսինքն՝ անհրաժեշտության դեպքում կարելի է վարձակալել ոչ միայն տներ, բնակարաններ և անհատական ​​սենյակներ, այլև կոմերցիոն օգտագործման համար նախատեսված տարբեր օբյեկտներ։

Բնակելի անշարժ գույքի վարձույթ ՉԺՀ-ում

Չինաստանում կենսամակարդակը բավականին բարձր է, ուստի վարձակալության գները դժվար թե կարելի է ցածր անվանել։

Ինչպես վարձել բնակարան

Վարձով բնակարան Չինաստանում մեկ ամսով լավ տարածքմեծ քաղաքում մոտ 1000 դոլարով։ Խոսքը, բնականաբար, առանձին փոքր մեկ սենյականոց բնակարանի մասին է։ Պատրաստ եղեք, որ այնտեղ վերանորոգումն առանձնապես որակյալ չի լինի, և սանտեխնիկան կարող է արտահոսել։ Հետևաբար, եթե բնակարանի որակի բարձր պահանջներ ունեք, անմիջապես տեղեկացրեք ձեր գործակալներին այդ մասին: Նրանք կփորձեն ինչ-որ բան գտնել ձեզ համար, բայց գները ավելի բարձր կլինեն - այնքան շատ և ավելի լավ բնակարանիսկ որքան մոտ է մետրոյին ու քաղաքի կենտրոնին, այնքան թանկ է:

Եվ, վերջապես, ամենահետաքրքիրը պարտապանների համար արտերկիր մեկնելու սահմանափակումն է։ Հենց պարտապանի կարգավիճակն է ամենահեշտը «մոռանալ» մեկ այլ արտասահմանյան արձակուրդ գնալիս: Պատճառը կարող է լինել ժամկետանց վարկերը, չվճարված կոմունալ վճարումները, ալիմենտները կամ ճանապարհային ոստիկանության տուգանքները։ Այս պարտքերից որևէ մեկը կարող է սպառնալ սահմանափակել արտասահման մեկնելը 2018 թվականին, խորհուրդ ենք տալիս տեղեկություններ իմանալ պարտքի առկայության մասին՝ օգտագործելով ապացուցված nevylet.rf ծառայությունը:

Այդ իսկ պատճառով Չինաստանում լավ զարգացած է բնակարանի առանձին սենյակների վարձակալության շուկան։ Մեկ մահճակալով նման բնակարանը կարժենա ամսական մոտ 400-500 դոլար:

Լավ գաղափար է մի քանի ուղեկիցներով բնակարան վարձել՝ միասին ապրելու համար։ Այս մեթոդը թույլ է տալիս հեշտությամբ ընտրել ձեզ համար քաղաքի ամենահարմար տարածքը (բնակարանները, հատկապես մեծերը, վարձակալելու համար ավելի երկար է տևում) և խնայել ինչպես վարձակալության, այնպես էլ կոմունալ ծառայությունների համար:

Ուղեկիցների որոնումը պետք է լինի տեղական ֆորումներում համապատասխան հայտարարությունների ներքո, կամ դուք ինքներդ պետք է գովազդեք այսպես. «Ես գործընկերներ եմ փնտրում բնակարան վարձելու համար»: Չինաստանում բնակարան ձեռք բերելը դժվար է, ուստի գործընկերներն արագ են գտնվում: Արդյունքում բազմասենյականոց բնակարանները հաճախ վերածվում են իսկական միջազգային հանրակացարանների։

Վարձով տներ

Ցանկության դեպքում կարող եք վարձակալել ոչ միայն բնակարան, այլ նաև ամբողջ տունը... Սակայն բնակարանի վարձակալության միջին գների մասին խոսելը բավականին դժվար է։ ՉԺՀ-ն հսկայական երկիր է, և ոչ բոլոր տարածքներն են հավասարապես հաջողությամբ զարգանում: Օրինակ՝ Չինաստանի ներսի տարածքում տների վարձակալության առաջարկը սկսվում է ամսական 300 դոլարից։ Ի դեպ, նման շրջաններում բնակարանները նույնպես ավելի էժան են։ Բայց երկրի ավելի գրավիչ տարածքներում տների վարձակալության արժեքը կարող է կազմել տասնյակ հազարավոր դոլարներ, այսինքն՝ շատ ավելի թանկ կարժենա։

Առևտրային անշարժ գույքի վարձակալություն

Ներկայումս ՉԺՀ-ում դուք կարող եք վարձակալել կոմերցիոն անշարժ գույքցանկացած տեսակի և նպատակի` փոքր անգարներից և պահեստներից մինչև հյուրանոցներ և գործարաններ: Նման օբյեկտների միջին գների մասին խոսելն ավելորդ է՝ ամեն ինչ կախված է դրանց գտնվելու վայրից, տարածքից, նպատակից, վարձակալության պայմաններից և այլն։

Անշարժ գույք ըստ մարզերի և քաղաքների

Խոսելով այն մասին, թե որքան արժե Չինաստանում տուն վարձելը, հարկ է նշել, որ դա կախված է բազմաթիվ գործոններից՝ բուն բնակարանի տարածքից և որակից, լրացուցիչ հարմարությունների առկայությունից և այլն: Այնուամենայնիվ, ամենակարևորն այն է, թե կոնկրետ որտեղ եք ուզում տուն վարձել՝ խոշոր քաղաքում, թե մարզերում: Պետք է նկատի ունենալ, որ քաղաքներում վարձակալության գինը կախված է նաև կոնկրետ տարածքից։

Վարձակալության գները Պեկինում

Պեկինը ՉԺՀ-ի մայրաքաղաքն է, խոշոր վարչական, ռազմական, տնտեսական, գիտական ​​և տուրիստական ​​կենտրոներկիր։ Քաղաքի բնակչությունը կազմում է 21,5 միլիոն մարդ։ Բացի այդ, քաղաքը մշտապես շատ այցելուների տուն է, ուստի անշարժ գույքի վարձակալումը թանկ արժե: Օրինակ՝ մոտ 1,5 հազար ԱՄՆ դոլար աշխատավարձ ունեցող անձը կարող է իրեն թույլ տալ մեկ ամսով Պեկինում բնակարան վարձել, իսկ հետո այն գրեթե ամբողջությամբ կծախսվի վարձակալության վրա։

Խոսքն, իհարկե, միայն մեկ սենյականոց առանձին բնակարանի մասին է՝ կենտրոնում բնակարանները շատ ավելի թանկ կարժենան։ Քաղաքի ծայրամասերում բնակարանները որոշ չափով ավելի էժան են, բայց պետք է առաջնորդվել 1-ից 1,5 հազար դոլար գումարով։

Ի դեպ, ԱՊՀ քաղաքացիների՝ ընդհանրապես Չինաստան և մասնավորապես Պեկին այցելելու համար անհրաժեշտ է երկրի կառավարության հատուկ թույլտվությունը։

Որքա՞ն արժե բնակարանում վարձակալել

Գուանդուն նահանգի մայրաքաղաք Գուանչժոուի բնակչությունը կազմում է 14 միլիոն մարդ։ Քաղաքը կարևոր արդյունաբերական, վարչական և տրանսպորտային կենտրոն է։ Բացի այդ, այն աշխարհի առևտրային լոգիստիկ կենտրոններից մեկն է՝ հենց Գուանչժոուով է անցնում ինտերնետով բոլոր գնումների զգալի մասը։ Օտարերկրացիները մեծ թվով քաղաք են գալիս՝ երազելով այստեղ աշխատանք գտնել։ Հետևաբար, ոչ բոլորը կարող են իրենց թույլ տալ 2019 թվականին երկար ժամանակով բնակարան վարձել Գուանչժոուում՝ առանձին բնակարանի ամսական վարձավճարը կարժենա շուրջ 1000 դոլար։ Ծայրամասերում դուք կարող եք գտնել տարբերակներ 600-800 դոլարով, բայց սա խիտ բնակեցված քաղաք է, խցանումները այստեղ հազվադեպ չեն, և ընդունված չէ աշխատանքից ուշանալ: Հետևաբար, ընտրեք այնպիսի տուն, որը ձեզ կտրամադրի անհրաժեշտ տրանսպորտային հասանելիությունը:

Եթե ​​դուք սկսնակ մենեջեր եք ԱՊՀ-ից, և ձեր աշխատավարձը Գուանչժոուում սկսվում է 1000 դոլարից, ապա իմաստ ունի մտածել Գուանչժոուում մեկ ամսով բնակարան վարձելու մասին, ոչ հեռու ձեզ նման աշխատանքային միգրանտի հետ բաժնետոմսերի վրա աշխատելուց: Երբ հարմարավետ զգաք և սկսեք ավելի շատ վաստակել, այն ժամանակ ձեզնից յուրաքանչյուրը կարող է իրեն թույլ տալ առանձին բնակարան վարձել։

Ինչպես տուն վարձել Շանհայում

Յանցզի գետի դելտայում գտնվող Շանհայը ունի 24,15 միլիոն բնակչություն։ Քաղաքը բնակեցվածությամբ երկրորդն է երկրում և աշխարհում՝ զիջելով միայն չինական Չունցին քաղաքին։ Հետևաբար, այստեղ բնակարանաշինությունը թանկ է. Շանհայում երկար ժամանակով բնակարան վարձելը կարժենա ամսական մոտ 1000 դոլար: Կենտրոնից հեռու՝ ծայրամասում, կարող եք գտնել առանձին ստուդիական բնակարան մոտ 800 դոլար արժողությամբ, բայց ձեր որոշելիքն է, թե արդյոք այդ խնայողությունները կփակեն ձեր ճանապարհածախսը:

Վարձակալության հնարավորություններ Մանջուրիայում

Բաղկացած է երեք գավառներից պատմական տարածքՍահմանակից է ռուսական Ամուրի և Պրիմորիեի շրջաններին՝ շրջաններ, որոնք մինչև 19-րդ դարի կեսերը Չինաստանի կազմում էին և հանդիսանում է չին-ռուսական առևտրի կենտրոնը։ Այնուամենայնիվ, այս տարածաշրջանը տնտեսապես այնքան զարգացած չէ, որքան Չինաստանի որոշ այլ քաղաքներ և գավառներ, այդ իսկ պատճառով այստեղ բնակարանների գներն ավելի ցածր են: Օրինակ՝ Չինաստանի Մանջուրիայում բնակարանների վարձակալությունը սկսվում է 300 դոլարից, իսկ գյուղում գտնվող տունը կարելի է վարձակալել ամսական 100 դոլարով։

Շենժենում վարձակալության արժեքը

Շենժեն - գավառական չինական քաղաքգտնվում է Գուանդուն նահանգում՝ Հոնկոնգի հետ սահմանին։ Սակայն դա մեզ համար սովորական մարզկենտրոնների տեսք չունի։ 2000 թվականից ի վեր քաղաքի բնակչությունն աճել է մեկ երրորդով և հասել 10 միլիոն մարդու։ Ներկայումս Շենժենն ակտիվորեն զարգանում է, կառուցվում է և գտնվում է ամենաարագ աճող բնակչությամբ քաղաքների հնգյակում: Միևնույն ժամանակ, այս քաղաքում վարձակալության գները համեմատաբար ցածր են. Շենժենում բնակարան վարձելը կարժենա մոտավորապես նույնը, ինչ Մանջուրիայում՝ ամսական 300 դոլարից:

Բնակարանների վարձակալության գործընթացը

Երբ գտնեք ձեզ համար հարմար տարբերակ, դուք պետք է ամսական վարձավճարի մոտավորապես 20%-ի չափով ավանդ թողնեք տանտիրոջը, որպեսզի բնակարանը մնա ձեզ մոտ: Դրանից հետո պայմանագիրը կնքելիս ձեզ անհրաժեշտ կլինի վճարել մեկ-երկու ամսվա վճար (կախված ձեռք բերված պայմանավորվածությունից), ինչպես նաև վճարել ապահովագրական վճար, որը կոչվում է երաշխիքային ավանդ: Երաշխիքային ավանդի չափը սովորաբար հավասար է տան ամսական վարձավճարին: Եթե ​​դուք դադարեցնեք վարձակալությունը մինչև վերջնաժամկետը, ապա այս գումարը կմնա տանտիրոջ մոտ, իսկ եթե վարձակալությունը ժամանակին ավարտվի, ապա այդ գումարը կվերադարձվի վարձակալին:

Վարձակալության համար փաստաթղթերի գրանցում

Նրանք, ովքեր գիտեն, թե ինչպես կարելի է տուն վարձել Չինաստանում, պնդում են, որ պարտադիր է վարձակալության պայմանագիր կնքել, քանի որ Չինաստանում խարդախության դեպքերը հազվադեպ չեն: Պայմանագրում պետք է անպայման նշվի.

• գույքի սեփականատիրոջ անունը և նրա նույնականացման քարտի համարը.
• բնակարանի հասցեն, ամսական վարձավճարը և երաշխիքային ավանդը և վճարման ժամանակացույցը.
• անսպասելի միջադեպերի համար պատասխանատվության աստիճանը. ով է վճարում անսարք կենցաղային տեխնիկայի, սանտեխնիկայի և այլնի վերանորոգման համար.
• գանձվում է, որը վճարում է տանտերը մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը տունն ազատելու պահանջի դեպքում. Տույժը սովորաբար ամսական վարձավճարն է։

Եթե ​​դուք չգիտեք չինարեն, երբեք մի ստորագրեք այդ լեզվով գրված որևէ բան. խնդրեք պայմանագիր անգլերենով:

Ինչպես փնտրել կացարան Չինաստանում

Ինչպես բոլոր երկրներում, բնակարանի որոնումը կարող է իրականացվել ինքնուրույն կամ այս ընթացակարգը վստահել այս ոլորտի մասնագետներին:

Բնակարանի ինքնուրույն որոնում

մեր օրերում անկախ որոնումսովորաբար սկսվում է ինտերնետից: Սա հատկապես հարմար է, քանի որ դուք կարող եք որոնել տանը: Ցանցն ունի մի քանի միջազգային վարձակալության կայքեր ամբողջ աշխարհում, այդ թվում՝ Չինաստանում: Սովորաբար նման կայքերն ունեն ռուսալեզու տարբերակ։ Ստորև մենք կտանք կայքերի ակնարկ:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ նման կայքերում տեղադրված վարձակալության գները միշտ մի փոքր ավելի բարձր են. չինացի բնակարանատերերը հույսը դնում են հարուստ օտարերկրացիների վրա:

Բացի այդ, կան անգլալեզու կայքեր ներչինական և նույնիսկ ներքաղաքային մասշտաբով. այս կայքերում գներն ավելի ցածր են, բայց դեռ նախատեսված են օտարերկրացիների համար: Մեծ մասը ցածր գներկայքերում նշված են չինարեն, և եթե գիտեք դրանք, ապա առաջին հերթին պետք է այցելել դրանք:

Ընտրելով հարմար տարբերակ՝ պայմանավորվեք բնակարանի ստուգման և դրա վարձակալության պայմանների մասին, այնուհետև կնքեք պայմանագիր և տեղափոխվեք:

Մի շարք կայքեր թույլ են տալիս նաև առցանց պատվիրել կացարան:

Անշարժ գույքի գործակալությունների միջոցով բնակարան գտնելը

Եթե ​​դուք արդեն Չինաստանում եք, կարող եք օգտվել հատուկ անշարժ գույքի գործակալությունների ծառայություններից: Գնացեք քաղաքի այն տարածքը, որտեղ կցանկանայիք ապրել, տեղական գործակալները միշտ տեղյակ են բոլոր նորություններին: Քայլելով փողոցներով՝ դուք կգտնեք մի քանի նման գործակալություններ. դրանք կարող եք ճանաչել գովազդային ստենդներով՝ տարբեր բնակարանների ինտերիերի լուսանկարներով: Շատ մի վստահեք լուսանկարներին. վերանորոգման որակը սովորաբար ցածր է, բայց դիմեք գործակալություն:

Վ խոշոր քաղաքներյուրաքանչյուր նման գործակալություն սովորաբար ունենում է առնվազն մեկ աշխատող, ով ունի Անգլերեն Լեզու... Նրան և կապ. Ապա ապավինեք նրա փորձին: Եթե ​​լուրջ պահանջներ ունեք վերանորոգման որակի հետ կապված, ապա դա հստակ և անհապաղ ասեք. դրանով դուք կփրկվեք ձեզ համար ոչ հարմար բնակարաններ բազմաթիվ այցելություններից: Ձեզ հարմար տան վարձակալության առավելագույն արժեքը, նույնպես անմիջապես անվանեք այն և ամուր պաշտպանեք այն: Հիշեք, որ գործակալների համար միշտ ավելի ձեռնտու է ավելի թանկ ծառայություն վաճառել՝ նա ապրում է գործարքների տոկոսով: Որպես կանոն, գործակալության ծառայությունների արժեքը կազմում է ամսական վարձավճարի մոտ 30%-ը, բայց անմիջապես պարզաբանեք այս հարցը։

Չինաստանում անշարժ գույքի վարձակալության կայքեր

Վերոնշյալ վարձակալության գները մոտավոր են և միջին։ Բացի այդ, անշարժ գույքի շուկան շատ դինամիկ է, և գները կարող են պարզապես հնանալ: Ընթացիկ գները կարելի է գտնել հատուկ կայքերում. մենք ձեզ կտրամադրենք մի փոքր ցուցակ, չնայած դուք կարող եք ինքնուրույն գտնել ինտերնետում և Չինաստանում բնակություն առաջարկող այլ կայքերում.

• https://www.airbnb.ru/s-ը խոշոր միջազգային կայք է՝ բնակարանների վարձակալության համար ամբողջ աշխարհում, այդ թվում՝ ՉԺՀ-ում: Ունի ռուսալեզու տարբերակ։
• https://www.booking.com-ը եւս մեկ նմանատիպ միջազգային կայք է:
• երկու անգլալեզու կայք Շանհայ քաղաքում անշարժ գույքի վարձակալության համար.
• նույն քաղաքում անշարժ գույքի վարձակալության երկու կայք՝ չինարեն լեզվով.

Ինչպես վարձակալել ձեր սեփական տունը ՉԺՀ-ում

Եթե ​​դուք սեփականություն ունեք Չինաստանում և ցանկանում եք այն վարձակալել, դիմեք տեղական գործակալություններին և միջազգային կայքերին: Նրանք կկատարեն աշխատանքի մեծ մասը ձեզ համար: Ձեզ անհրաժեշտ է միայն կատարել նախապես պայմանավորված պայմանները։ Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ անշարժ գույքի վարձակալությունը շահույթ է, հետևաբար՝ բիզնես:

Անշարժ գույքի ենթավարձակալություն

Եթե ​​ձեր վարձակալության պայմանագիրը թույլ է տալիս այն ամբողջությամբ կամ մասնակիորեն տալ այլ անձանց կամ կազմակերպությունների (ենթավարձակալություն), դուք կարող եք դա անել: Պարզապես համոզվեք, որ այս բիզնեսի վարքագիծը ճիշտ է. Չինաստանի իրավապահ մարմինները ուշադիր հետևում են երկրի օրենսդրության պահպանմանը:

Իմ բնակարանը Չինաստանում է։ Որքա՞ն արժե՝ տեսանյութ

Ես սկսեցի մտածել, թե ինչպես լուծել այս հարցը Պեկին գալուց մոտ երկու ամիս առաջ։ Մտքի գործընթացը դրված էր գրեթե գիտական ​​հիմքի վրա. հեռախոսով մանրամասն հարցազրույց է վերցրել իմ վաղեմի ընկերոջիցս, ով արդեն ութ տարի ապրում է Պեկինում՝ ամուսնացած լինելով Չինաստանի քաղաքացու հետ և աշխատելով Գերմանիայի դեսպանատանը։ Իհարկե, ես թաքուն հույս ունեի, որ գերմանա-շվեյցարական սահմանի Կոնստանցիա լճի մոտ նստած, կազմակերպչական մեծ հանճարի պես, ինտերնետի միջոցով կգտնեմ հարմար տարբերակ, իսկ ընկերս ուղղակի կգնա և տեղում կտեսնի, թե արդյոք. այս բնակարանը ընդունելի է եվրոպական քաղաքակրթության հրճվանքով փչացած կամ ոչ փչացած մարդու համար։ Ավելին, ես արդեն ունեի պլանավորման և հաջող իրականացման բազմաթիվ փորձ: անկախ ճանապարհորդությունՉինաստանում՝ բոլոր տեղական ինքնաթիռ-գնացքի տոմսերի գնմամբ և նորմալ եվրոպացու համար ամենաէկզոտիկ վայրերում հյուրանոցների ամրագրմամբ, ինչպիսին է Տայշան լեռը։
Ի սկզբանե ամեն ինչ լավ էր ընթանում, ինչը հիմքեր չտվեց կասկածելու ընտրված ռազմավարությանը։ Ճիշտ է, ընկերս և նրա չինացի ամուսինը ինչ-որ կերպ շատ ուշադիր նկատեցին, որ լավ կլիներ ամեն ինչ տեղում տեսնել, այլ ոչ թե իրենց ընտրությունը տեղափոխել այլ մարդկանց: Ես շատ վստահ հայտարարեցի, որ ես ընտրելու եմ լուսանկարից, բայց դուք պարզապես մակերեսորեն նայեք՝ կարո՞ղ եք այնտեղ ապրել, թե՞ ոչ, և ինչպիսի՞ մարդիկ են այդ տերերը։
Ես տեղադրեցի իմ հայտարարությունը That’s Beijing ինտերնետային պորտալում, որը շատ տարածված է օտարերկրացիների և հարակից չինական «ենթակառուցվածքային բրոքերների» կողմից: Պատասխանները չուշացան. մոտ մեկ տասնյակ նամակներ եկան, հիմնականում անգլիախոս բնակարանների բրոքերներից, որոնք խոստացան լուծել իմ բնակարանային խնդիրը Պեկինում կարճ ժամանակում: Պարզվել է, որ Պեկինում, ի տարբերություն Շանհայի, բնակարանի վարձակալը չի ​​վճարում բրոքերի ծառայությունների համար, դա անում է տանտերը։ Ինչպես պարզվեց ավելի ուշ, բնակարանի սեփականատերը նման բրոքերին պետք է «թուլացնի» բնակարանի ամսական վարձավճարին համարժեք գումարը։ Թեև, իհարկե, դեռ հիմարություն էր ուրախանալը, բայց այս գումարը բումերանգ է տալիս բնակարանի վարձակալության արժեքին։
Բնակարանի մեկ սեփականատիրոջից էլեկտրոնային նամակ եկավ, որով առաջարկում էր վարձակալել նոր բնակարան՝ 2 ննջասենյակ, և սա երեք սենյականոց բնակարան է՝ 100 քառակուսի մետր ընդհանուր մակերեսով Հուիլոնգուանում: Այս առանձնատների համար նրանք խնդրել են 2500 յուան, որը կազմում է մոտ 250 եվրո։ Ես նայեցի քարտեզին, և ես պատրաստվում էի ապրել Պեկինի լեզվաբանական համալսարանի կողքին, որը մի տեսակ մոսկովյան Ինյազ Մորիս Տորեզի (Beijing Yuyan Daxue - Պեկինի գրականության և մշակույթի համալսարան, BLCU) տարբերակն էր Վուդաոկու շրջանում: Կարծես թե ոչ հեռու ստացվեց։ Մոտ չորս կանգառ մետրոյի թեթև գծի վրա: Այնուամենայնիվ, իմ գերմանացի ընկերը նորից սառեցրեց իմ բոցը։
«Սիրելի՛ս,- ասաց նա,- խստորեն խորհուրդ եմ տալիս հաստատվել Պեկինում, որպեսզի աշխատավայրդ հնարավոր լինի հասնել ոտքով կամ կարճ հեծանիվով: Սա այն դեպքում, եթե դուք մեքենա չունեք: Իսկ չինացիների հետ լռեցնելը նրանց մարդաշատ հասարակական տրանսպորտում շատ կասկածելի հաճույք է։ Հատկապես պիկ ժամերին։ Բացի այդ, այս նույն Huilongguan-ը (ռուսերենում նորմատիվ տառադարձությամբ գրված է խիստ անպարկեշտ «Huilongguan», թեև չինարեն արտասանության մեջ կա եռաֆթոնգ, ստացվում է ոչ թե «huy», այլ «hui»: Ըստ երևույթին սրանք մեր ռուս մեծերն են: Սինոլոգները, որոնք սահմանեցին տառադարձության նորմեր, մեծ կատակասերներ էին !!!), կառուցված բացարձակ բաց դաշտում՝ մի տեսակ քնելու տարածք։ ԳԴՀ-ի Մարզանայի տարբերակ Բեռլինում կամ խորհրդային Բիրյուլյովոյում՝ Մոսկվայում: Մի խոսքով, ոչ Ռիո դե Ժանեյրո»:
Նդաա, ես ստիպված էի լսել հին ժամանակների կարծիքը և մերժել եվրոպական հնչեղ անունով Հենրի տանտիրոջ առաջարկը։ Չինացիները, ովքեր շփվում են օտարերկրացիների հետ, մեծ հաճույքով են նման երկրորդական անուններով հանդես գալիս։ Նրանցից ոմանք նույնիսկ ռուսներ են։ Հիշում եմ, որ մի անգամ Հարբինում զրուցել էի մեկ տակոա Զոյայի հետ։
Այսպիսով, տանտեր Հենրին կիսեց իմ կասկածները, թեև նա ասաց, որ թեթև մետրոյով ճանապարհորդությունը տևում է մոտ 30 րոպե։
Հենրիին հետևում էին երկու չինացի աղջիկներ, որոնք հեռախոսով բավականին լավ էին խոսում անգլերեն: Աղջիկները երկհարկանի տուն են վարձել Սիչիմենգ թաղամասի ինչ-որ հութոնգում և պայմանավորվել են 2000 յուանով (200 եվրո) վարձակալել երկրորդ հարկը սեփական զուգարանով, ցնցուղով, լվացքի մեքենայով։ Կրկին նայեցի քարտեզին և հայացք նետեցի Պեկինի ճանապարհորդական ուղեցույցին: Շատ հովվերգական պատկեր է գծվել. Գեղեցիկ փոքրիկ տուն, Չինաստանի Գիտությունների ակադեմիայի նախկին նախագահ, հայտնի գրող Գու Մորուոյի և բոլոր տեսակի այլ գրող հայտնիների նստավայրից ոչ հեռու: Միակ բանը, որ կասկածներ էր ներշնչում, տիկնանց հետ նույն խոհանոցը կիսելու անհրաժեշտությունն էր։ Շուրջը գրում են, որ չինացիներն իրենց կերակուրը պատրաստում են միայն թարմ բաղադրիչներից և կարող են սկսել հավի կոկորդը ոլորել պատշգամբում և փետուրներ պոկել։ Ես, փաստորեն, սիրում եմ չինական խոհանոցը, բայց դրա պատրաստման գործընթացից հոտերը երբեմն, անկեղծ ասած, ամբրոզիա չեն ...
Կույսերը խոստացել են լուսանկարներ ուղարկել և դիտում կազմակերպել իմ պեկինցի ընկերոջ հետ։ Եվ նորից ամեն ինչ ընկավ: Միայն ավելի ուշ ինձ համար պարզ դարձավ, թե ինչու։ Պեկինում, ի տարբերություն Գերմանիայի, որտեղ վարձակալը պետք է 3 ամիս առաջ տեղեկացնի տանտիրոջը բնակարանը լքելու մասին, ընդունված չէ ինչ-որ բան նախապես վարձակալել։ Վարձակալության գործընթացը տևում է առավելագույնը մի քանի օր։ Սեփականատերերը չեն համաձայնում սպասել, եթե ուզում եք բնակարան վարձել, անմիջապես վարձեք։ Եթե ​​Ձեզ բնակարան է պետք ընդամենը երկու շաբաթից, ապա վերադարձեք երկու շաբաթից։ Խոսքը, իհարկե, տուրիստական ​​բնակարանների մասին չէ։ Բայց այնտեղ գները բոլորովին այլ են, շատ ավելի բարձր։ Բայց ես դեռ չգիտեի այս ամենը։
Մի խոսքով, հնարավոր չի եղել իրականացնել նրանց մտադրությունները՝ երկար ժամանակ վարձակալած բնակարանով Պեկին գալու։ Ավելին, սկզբում ես ստիպված էի Ռադոլֆզելից ձեռք բերած բոլոր իրերով տեղափոխվել Կոնստանցիա լճում իմ երիտասարդության քաղաք՝ Բեռլին։ Բայց սրանք այլ պատմություններ են, բայց առայժմ վերադառնանք Չինաստան։
Արդեն ծանոթ That’s Beijing ինտերնետ պորտալի միջոցով ես մեկ սենյականոց բնակարան գտա Պեկինի կենտրոնում զբոսաշրջիկների համար։ Նորից առաջին հայացքից ամեն ինչ լավ էր՝ քաղաքի կենտրոն, մետրոյի կողքին, բոլոր տեխնիկական զանգերն ու սուլիչները՝ լվացքի մեքենա, հեռուստացույց, համակարգիչ, գերարագ ինտերնետ, միկրոալիքային վառարան, էլեկտրական վառարան։ Գովազդը խոստացված և ընդհանրապես եվրոպացու համար տարօրինակ բաներ է, օրինակ՝ «24 ժամ տաք ջուր !!»։ Դե, դա ես եմ, ըստ երևույթին, Գերմանիայում ես լիովին հանգիստ էի: Ինձ հիշում եմ արդեն Վլադիկում, նախորդ ամառ, քաղաքի հենց կենտրոնում ջրի սյունը, որպես անախրոնիզմ, զարմացրեց ինձ։ Բայց ոչ, տեղացիների գութարը, որը շատ օգտակար բան է կենցաղում... Երբ քաղաքում ջուրը վերջանում է։
Չինական բնակարանի համար սեփականատեր Կալվինը, շատ խորացված անգլերենով, խնդրեց շաբաթական 1300 յուան ​​(130 եվրո): Բայց, հաշվի առնելով, որ պատրաստվում էի մեկ ամսով վարձակալել այս սենյակները, համաձայնեցի զեղչին և առաջարկեցի մեկ ամսում ինձ վճարել «ընդամենը» 480 եվրո։ Իհարկե, դա ավելի թանկ է ստացվել, քան եթե դուք անմիջապես բնակարան վարձեք երկար ժամանակով, բայց այդ դեպքում ստիպված չեք լինի լարել բազմաթիվ տեսարաններ ունեցող ընկերներին: Հաշվի առնելով Գերմանիայում իմ անձնական ճանապարհորդության խնդիրները և ենթարկվելով հրատապ խնդիրների ցանկը գոնե ժամանակավորապես կրճատելու ցանկությանը, ես համաձայնեցի Քելվինի առաջարկին։ Էլեկտրոնային փոստով բանակցել ենք, կարճ զրուցել ենք հեռախոսով, կանխավճարներ չկան, նա ինձնից մանրամասն անձնական տվյալներ չի խնդրել։ Այսինքն՝ նա երաշխիքներ չուներ, որ ես կարծիքս չեմ փոխի։ Համացանցում նրա էջում մանրամասն կարելի էր տեսնել բնակարանների գծված հատակագիծը։ Ոնց հասկացա, երեքն է վարձում, մեկը երկու սենյականոց է, որի համար Կալվինը ամսական 6000 յուան ​​(600 եվրո) է խնդրում։ Ամեն ինչ շատ թափանցիկ տեսք ուներ։ Միակ բանը, որ այն ժամանակ մոռացա հարցնել, այն էր, թե քառակուսի մետրով որքան ընդարձակ են նրա առանձնատները։
Ինչ էլ որ լինի, ինձ համար խնդիրը լուծվեց, և սեպտեմբերի 1-ին ես վաղ առավոտյան թռա Պեկին։ Քելվինը համաձայնեց ինձ դիմավորել օդանավակայանում 200 յուանով և տանել վարձակալած բնակարան, իհարկե, տաքսիով գնալն ավելի էժան էր, բայց չցանկացավ թռիչքից հետո քնել:
Բնականաբար, Կալվինը ուշացավ հանդիպումից՝ մոտ 40 րոպե, բայց հանդիպումը տեղի չունեցավ Էլբայի վրա կամ նույնիսկ Դեղին գետի վրա առավոտյան ժամը 6-ին, ուստի վիրավորվելը հիմարություն էր։ Իսկ տաքսին ավելի արագ չէր լինի։ Բացի ինձնից, Փարիզից նրա բնակարան թռավ նաև ֆրանսերենի մի երիտասարդ ուսուցչի զույգ՝ մոտ 5 տարեկան մի աղջկա հետ։ Նրանք մեկ տարով «ուսումնական արձակուրդ» վերցրեցին (գերմանացիները ուսուցիչների այս արտոնությունը գիտեն Sabatjahr անունով) և պլանավորում էին ճանապարհորդել British Airways-ի հատուկ ավիատոմսով՝ երկար կանգառներով ամբողջ աշխարհով մեկ։ Սեպտեմբերի 1-ին Պեկինում նրանք համապատասխանաբար սկսեցին իրենց գրեթե շուրջերկրյա ճանապարհորդությունը, որը մեկ տարուց պետք է ավարտվեր Չիլիում։
Կելվինի բնակարանը, պարզվել է, որ բնակելի տարածք է գուլպանի տեսքով, որտեղ տեղավորված է եղել 10 մետրանոց հյուրասենյակ, եւս երեք մետր հատկացվել է խոհանոցին։ Բացի սրանից, մի փոքրիկ անկյունում տեղադրված է եղել ցնցուղ և զուգարան։ Ջուրը լցվեց անմիջապես հատակին և, ըստ ճարտարապետի հատակագծի, հեռացավ անհայտ ուղղությամբ՝ հատակին բացված անցքից՝ այս բոլորովին ոչ Սանդունովյան բաղնիքների անկյունում։
Այս ամբողջ շքեղությունն արժեր, ինչպես ասացի, օրական 18 եվրո զեղչով։ Գրեթե «տեխնո» ոճով տունը կառուցվել է 7-8 տարի առաջ ոչ աղքատ ուսանողների և միայնակ քաղաքացիների համար, իսկ «Սոլո» հնչեղ անունը կրող այս համալիրի մուտքի դարպասները 24 ժամ հսկում էին. փխրուն միատեսակ արժեթղթեր.
Վերջում գտնվող սենյակը ամբողջովին ապակեպատ էր և բացվում էր բավականին ցեխոտ փոշոտ պատշգամբով։ Այն նայում էր մի փոքրիկ փողոցի, որի վրա առավոտյան, պեկինյան բարբառին բնորոշ աղմկահարույց մռնչյունով, ցածր աթոռակներին նստած, չինացի տատիկները զրուցում էին միմյանց հետ։ Բայց Պեկինի հենց կենտրոնը, Տվերսկայա փողոցի չինական տարբերակը, Վանգֆուցինգ փողոցը և հենց Տյանանմեն հրապարակը իսկապես հեռու չէին` ընդամենը մոտ 20 րոպե ոտքով: Այս վայրն ուներ նաև այլ չիպսեր. բառացիորեն մոտ անկյունում սկսվեց Նոր Աշխարհ առևտրի կենտրոնի շուրջը գտնվող երկնաքերների փողոցը, ապրանքների տեսականիով, որը բավարարում էր ցանկացած եվրոպացի նորաձևության:
Այո, ոչ, մեղք կլինի բողոքել։ Բավականին զբոսաշրջիկների համար հարմար ապաստարան:
Բայց հետո ես ստիպված էի Պեկինում ապրել առնվազն հինգ ամիս։ Հետևաբար, մեկ շաբաթ անց ես որոշեցի մասնակցել ավելի ընդարձակ բանի որոնմանը:
Ծանոթություն Պեկինի հետ հասարակական տրանսպորտովհաստատեց գերմանացի ընկերոջս խոսքերը. Պարզվեց, որ իսկապես անհրաժեշտ էր տեղավորվել այնտեղ, որտեղ պետք է անցկացնել ժամանակի մեծ մասը։ Մոսկվայի կամ Բեռլինի համար ծանոթ ու սովորական այս բոլոր ճամփորդությունները, քաղաքի մի ծայրից մյուսը, Պեկինում վերածվում են ալյուրի։ Նույնիսկ ձեր սեփական մեքենայում, նրանց համար, ովքեր ունեն:
Դա Պեկինի ինտերնետային պորտալը կրկին օգնության է հասել: Ռուսերեն, տարօրինակ կերպով, ինտերնետում ոչ մի հարմար խորհուրդ չես գտնի։ Մի քանի օր փորձում էի պտտվել այս բոլոր չաթերում, ինչպիսիք են «Կիսագունդը» և այլն, բայց այնտեղ, որպես կանոն, չկա արդի տեղեկատվությունոչ Մեզ չհաջողվեց գտնել որևէ համապատասխան տեղեկատվություն LJ-ի Sinology կայքերի միջոցով: Դեռևս Մոսկվայում ես էլեկտրոնային նամակ գրեցի մի ռուս երիտասարդի, ով մի ամբողջ տարի անցկացրեց այն նույն համալսարանում, որտեղ ես պատրաստվում էի գնալ: Ես ընդամենը մեկ պարզ հարց տվեցի՝ «Ինչպե՞ս բնակարան վարձել համալսարանի մոտ՝ Ուդաոկու շրջանում»: Երիտասարդն ինձ պատասխանեց կարճ և ոչ խիստ, իմ տեսանկյունից՝ ընկերական. «Շատ դժվար կլինի համալսարանի մոտ բնակարան վարձել, քանի որ մրցակցությունը շատ մեծ է։ Ես չեմ կարող որևէ մեկին խորհուրդ տալ իմ հին ծանոթներից, քանի որ նրանցից ոչ մեկին նման խնդիր չի անհանգստացնում և ապրում է հանրակացարանում»: Հոսթելում ապրելու հեռանկարն ինձ չէր գրավում։ Նախ, իմ Լեզվաբանական համալսարանում նրանք օրական 60 յուան ​​խնդրեցին հարևանի/հարևանի հետ սենյակի համար, ամսական ընդհանուր 1860-ի համար (186 եվրո): Երկրորդ, նույն իմ հին թղթակիցը, ում հետ ես խրված էի հարցերով, գրել է LiveJournal-ի իր բլոգի էջերին այն մասին, թե ինչպիսի կեղտ են խոհանոցներում և հասարակական վայրերում հենց այս հանրակացարաններում աֆրիկացի և վիետնամցի ուսանողները, ինչ ճարպոտ ուտիճներ են կազմակերպում: սողալ այնտեղ... Եվ եվրոպացի այլ քաղաքացիների հետ ընկերությունում Պեկինում միանգամայն հնարավոր է երկու-երեքով ձեր սիրելիի համար սեփական սենյակով մեծ բնակարան վարձել 1800-2000 յուանով !! Դե, ասա, ինչու՞ այդ դեպքում զբաղվել մազոխիզմով և բնակություն հաստատել հանրակացարանում: Բացի այդ, որպես այլևս ոչ երիտասարդ մարդ, ես հիմնականում պլանավորում էի ապրել մեկ-երկու սենյականոց առանձին բնակարանում, որը, ինչպես ինձ ասացին, Պեկինի հյուսիս-արևմուտքում, բավականին նոր տանը՝ կահույքով և կենցաղային տեխնիկայով։ , կարելի է վարձակալել 2900-3600 (290-360 եվրո) RMB-ով։
Ամբողջ գործընթացը պարզվեց, որ չափազանց պարզ է. Նախ, Պատրիկ անունով անգլիախոս ռիելթորն ինձ առաջարկեց մեկ սենյականոց բնակարան Սիչիմենգ և Դաժոնգսի մետրոյի կայարանների միջև գտնվող նորակառույց երկնաքերում: Երբ եկա զննելու, մեջը դեռ կահույք չկար!!! Բայց տանտիրուհին ասաց, որ երեք օրվա ընթացքում, եթե համաձայնեմ, ամեն ինչ կգնեն ու կտեղադրեն։ Բիզնես դասի այս բնակարանի պատուհանից տեսարանը հիասքանչ էր։ Բայց գինը դեռ բավականին բարձր էր թվում։ Ես զանգահարեցի մեկ այլ անշարժ գույքի գրասենյակ Ուդաոկու մետրոյի կայարանի մոտ, որի աշխատակիցներն ինձ առաջարկեցին անմիջապես գալ և տեսնել մի քանի բնակարան։ Ցավոք, նրանք գործնականում չէին խոսում անգլերեն, և ես ստիպված էի շտապ, ժամանակից շուտ, ակտիվացնել չինարենի իմ կիսամոռացված գիտելիքները, որոնք ձեռք եմ բերել ավելի քան 20 տարի առաջ Լենինգրադի համալսարանի Արևելյան ֆակուլտետում: Ինչպես հետո պարզվեց, ապարդյուն չէր. Նախ, ես նայեցի երեք բնակարան բավականին ժամանակակից շենքում, որը գտնվում է Ուդաոկու մետրոյի կայարանի մոտ: Դրանք բոլորն էլ երեք սենյականոց էին, և տերերն ամսական 3500-ից մինչև 3800 յուան ​​էին պահանջում։ Դրանց ներսում կահավորանքը բավականին սովետական ​​էր, հատկապես լոգարաններն ինձ մի քիչ մելամաղձոտ էին զգում։ Ահա այսպիսի տեսք ուներ Լենինգրադի Ստեփան Խալտուրին փողոցի «Ակադեմիչեսկայա» հյուրանոցը խորհրդային տարիներին, որտեղ 1988-ին ատենախոսության պաշտպանության ժամանակ մեկ շաբաթ ապրեցի։ Ես ստիպված էի ռիելթորներին ասել, որ բնակարանների այս որակն ինձ այնքան էլ չի ոգեշնչում: Որ այդ դեպքում ես ավելի լավ է գնամ Պատրիկի մոտ, որպեսզի հանձնվեմ… Բրոքերներն անմիջապես արթնացան և անհանգստացան, ինչպես հասկացա, չինացիները միշտ պետք է բացատրեն, որ դուք այլ այլընտրանքներ ունեք:
Գրասենյակի տերը շաղգամը շաղ տալով ասաց, որ իր տվյալների բազայում երկու ավելի լավ երկու սենյականոց բնակարան ունի, բայց մետրոյից հեռու։ Մոտ տասը րոպե ավտոբուսում։ Ես համաձայնեցի դիտել։ Համեմատելով նախկինում տեսած շերեփի ոճի տարբերակների հետ՝ այս երկու այլ բնակարանները կարծես հարմարավետության բարձրակետն էին: Նոր վերանորոգված, բավականին նոր կահույք, 24/7 անվտանգություն կառավարման դիսփլեյներով և մաքուր միջանցքներով։ Մի տարբերակի համար ինձնից 3100 յուան ​​ուզեցին, մյուսի համար՝ 3400 յուան։ Ես ընտրեցի տարբերակը 3400-ի համար: Հաջորդ օրը հասա գրասենյակ և խնդրեցի ինձ տրամադրել վարձակալության պայմանագրի տեքստը վերանայման համար: Ռիելթորները շատ էին զարմացել այս նախազգուշական միջոցից, բայց նրանք տվեցին տեքստը։ Պարզվեց, որ իմ կասկածներն իզուր էին. չինարեն յուրաքանչյուր նախադասություն կրկնօրինակված էր անգլերեն տեքստով, ուստի շփոթություն չկար: Ինձ ասացին, որ հանձնման կարգը հետեւյալն է. Բնակարանի համար գումար եմ բերում վեց ամիս առաջ և մեկ ամսական վճարում եմ ավանդի տեսքով։ Պայմանագիրը կնքված է մեկ տարով։ Եթե ​​դուք խախտում եք պայմանագիրը, այն իմաստով, որ բնակարանից դուրս եք գալիս մեկ տարի ուշ, ապա ավանդը չի վերադարձվում։ Ավանդը տրամադրվում է նաև սեփականատիրոջ վերանորոգման ծախսերը վճարելու համար, եթե դուք հանկարծ ինչ-որ բան կոտրեք կամ քերծեք այս տանը։ Երբ որևէ խնդիր չի առաջանում, ավանդը վերադարձվում է մեկ տարի անց, եթե երկու կողմերը չերկարացնեն սույն պայմանագրի ժամկետը: Լույսը, լույսը, հեռախոսը, ինտերնետը վճարում է վարձակալը։ Տեխնիկական սպասարկումը (օրինակ՝ անվտանգությունը) և կենտրոնացված ջեռուցումը վճարվում է տանտիրոջ կողմից: Երբ ես հարցրեցի, թե հնարավո՞ր է իրավիճակը կարգավորել առանց ավանդը կորցնելու, եթե ես ավելի վաղ հեռանամ և բնակարանի տիրոջը գտնեմ, որպեսզի փոխարինեմ ինձ նոր հաճախորդներով, ռիելթորը պատասխանեց, որ «այս հարցը կարող է լուծվել նաև նրա հետ. Օգնություն." Այսօր այսօր է, վաղը վաղը:

Մի խոսքով, բացարձակապես ոչ մի դժվարություն չառաջացավ։ Բազմաթիվ բնակարաններ են առաջարկվել, և, այնուամենայնիվ, եթե նույնիսկ շատ հաստ դրամապանակ չունես, Պեկինում բնակարանային հարցը կարող է շատ արագ լուծվել։ Այսպիսով, իմ հին ռուսաստանցի թղթակիցը օօօօօօ շատ է չափազանցել գույները: Որքան հասկացա, Պեկինի այլ հատվածներում կարելի է բնակարան վարձել շատ ավելի էժան։ Պեկինի հյուսիս-արևմուտքում, որտեղ տեղակայված են Պեկինի մի քանի համալսարաններ, իրավիճակը բարդանում է անընդհատ արտագաղթող բնակչության հսկայական քանակի առկայությամբ։ Բայց Պեկինի այլ մասերում դա ավելի հեշտ է անել:
Օրինակ, իմ գերմանացի ծանոթների տղան երեք սենյականոց բնակարանի համար վճարում է Գոմաո շրջանում՝ քաղաքի արևելքում, չկահավորված բնակարանի համար ամսական ընդամենը 1900 յուան։ Բայց նա հաստատ գիտի, որ առնվազն հինգ տարի է անցկացնելու Չինաստանում։ Բացի այդ, իմ գրառումները վերաբերում են միայն այսպես կոչված «Միջազգային բնակարան» հատվածին։ Ցանկացած անշարժ գույքի գրասենյակի պատուհանի վրա չինարեն լեզվով գովազդները իսկապես ցույց են տալիս, որ բնակարանները կարելի է շատ ավելի էժան վարձել, եթե դուք գնում եք «չինական ճանապարհով»:
Այսպիսով, ես կարողացա բնակարան վարձել ընդամենը երկու-երեք օրում։ Ինչպես պարզվեց ավելի ուշ, ես իսկապես մի երկու փոքր սխալ թույլ տվեցի, բայց այդ մասին կպատմեմ ավելի ուշ:

Newtravels-ն առաջարկում է վարձակալել և պատվիրել 427 բնակարան Պեկինում լավ վարկանիշներև ակնարկներ։ Այս անհատական ​​կացարանները միշտ կլինեն հյուրանոցների ամրագրումների առաջնային այլընտրանքը: Որպես կանոն, բնակարաններն ընտրում են ճանապարհորդները, ովքեր նախընտրում են հարմարավետությունն ու ծանոթ ապրելու պայմանները ճամփորդությունների ժամանակ։

Հիմնական առավելություններն ակնհայտ են.

1. Բնակարանում զգալիորեն ավելի մեծ բնակելի տարածք, քան հյուրանոցային սենյակում;
2. Գազով կամ էլեկտրական վառարանով և սառնարանով խոհանոցի առկայություն;
3. Խոհարարության համար անհրաժեշտ բոլոր սարքավորումների առկայությունը (միկրոալիքային վառարան, տոստեր, սուրճի մեքենաներ);
4. Հաճախ կա լվացքի մեքենա և արդուկ:

Պեկինյան բնակարանները մեծ տարածում ունեն փոքր երեխաներ ունեցող զույգերի շրջանում, որոնց համար ավելի նախընտրելի է սովորական տնային միջավայրը։ Այս էջում ներկայացված են քաղաքի ամենագրավիչ և ամենապահանջված բնակարանները: Սրանք ամրագրման հիթեր են՝ բյուջետային ստուդիայի բնակարաններ կամ երկու առանձին ննջասենյակներով բնակարաններ: Վերջին տարբերակը նախընտրում են նաև մի քանի հոգանոց խմբի հետ ճանապարհորդող երիտասարդները։

Բնակարաններ 427 կատեգորիայի Ընդհանուր հյուրանոցներ քաղաքում 4258 Բնակարաններ ամենացածր գնով Shi Li Bao Ընտանեկան Բնակարան ($ 12) Բնակարաններ ամենաբարձր գնով Քառանկյուն բակ Սիհեյուանում - 7BR Բնակարան(89460 ₽) Միջին գինը 5768 ₽ Միջին գնահատականը 8