Վարձով բնակարան Պեկինում մեկ ամսով: Բնակարան վարձել Պեկինում ՝ Դոնգժիմեն շրջան

Բարև սիրելի ընթերցողներ կայք
Երբ դուք հեռու եք տնից, միշտ ցանկանում եք գտնել ինչ -որ բան, որը առնվազն հիշեցնում է այն: Վայր, որտեղ հաճույքով կամ գոնե առանց զզվանքի կվերադառնաք:
Բնակարան գտնելը հեշտ չէ, հատկապես օտար երկրում: Պեկինը հսկայական մայրաքաղաք է `մեծ հնարավորություններով: Բնակարանների գնման և վարձակալության գները ամեն օր աճում են: Այս գրառման մեջ մենք ձեզ հետ կքննարկենք, թե ինչ են դրանք Պեկինում բնակարան / սենյակ վարձելու եղանակներ.
Նախ, եկեք տեսնենք ինչից է կախված դրա արժեքը?
1) Բնակության տարածքը:Կենտրոնից ավելի հեռու է գտնվում բնակարանը, որքան տարածքը քիչ հեղինակավոր է, այնքան էժան է վարձակալության գինը: Ավանդաբար թանկ են CBD բիզնես կենտրոնը (Գուոմաո), Սանլիտունը, Ռուսաստանի դեսպանատան Դոնգժիմեն շրջանը, Յաբաոլուն և այլն: հենց այդ վայրերում են հաճախ բնակվում ռուսներն ու այլ օտարերկրացիներ:
2) Բնակարանի վիճակը:Վերանորոգում, կենտրոնացված ջեռուցման առկայություն / բացակայություն, կահույք, դիզայն ՝ այս ամենը ազդում է բնակարանների արժեքի վրա: Օրինակ, Սանլիտունի և CBD- ի տարածքում կան բնակարաններ, որոնք ոչ մի կերպ չեն զիջում լավագույն եվրոպականին. Ժամանակակից միացություններում `հագեցած լավագույն տեխնոլոգիայով և հիանալի ձևավորված: Հաճախ նման տներում առաջին հարկում կա մարզասրահ, այն այցելելու արժեքը ներառված է վարձակալության մեջ: Նման բնակարանները կարժենան ամսական մոտ 8000 յուան:
3) Տրանսպորտ.Եթե ​​բնակարանի մոտ կա մետրոյի կայարան կամ կանգառներ, ապա վարձակալության գինը, անկասկած, ավելի բարձր կլինի:
Ինչպե՞ս բնակարան փնտրել Պեկինում:Կան մի քանի տարբերակ.
1)
Պեկինում կան բազմաթիվ գործակալություններ, ինչպիսիք են 我 爱 我 家 Վո աի վո ջիա, Տնային հղումև այլն, որոնք կարելի է գտնել ամեն քայլափոխի: Մնում է միայն այնտեղ գնալ, քանի որ մի քանի գործակալներ կվազեն ձեզ մոտ: Եթե ​​դուք չինարեն չեք խոսում, ապա կարող եք դիմել նրանց անգլերենով, որպես կանոն, ռիելթորներից շատերը կարող են խոսել դրանով: Նշեք ձեր հիմնական պահանջները, և գործակալը ձեզ կառաջարկի բազմաթիվ տարբերակներ: Այս մեթոդի առավելությունն այն է, որ կարող եք դիտել մի քանի բնակարան և կատարել ընտրություն: Դեմ. Դուք պետք է վճարեք գործակալության 100% միջնորդավճար: Սովորաբար, վարձակալության սխեմա Պեկինումսա է ՝ դուք վճարում եք եռամսյա վճար բնակարանաշինության համար + 100% գործակալական միջնորդավճար + ավանդ ամսվա կյանքի արժեքին համարժեք: Որոշ դեպքերում սա ամսական վճար է բնակարանների համար + 100% գործակալական միջնորդավճար + ավանդ: Գործակալության հետ պետք է զգույշ լինել: Կան դեպքեր, երբ սկզբում ձեզ ցույց են տալիս մեկ բնակարան, իսկ երբ գումար եք ներդնում և պայմանագիր կնքում, պարզվում է, որ բնակարանում չկա կահույք, տեխնիկա և այլն: Հարցրեք, արդյոք պայմանագիրը կարող է կազմվել անգլերեն լեզվով: Կամ, քայլեք չինական խոսնակի հետ: Ի դեպ, դա տեղի է ունենում, երբ անգլերեն եւ չինարեն լեզուներով պայմանագիրը չի համընկնում: Զգույշ եղիր! Նախքան պայմանագիր կնքելը, նպատակահարմար է հանդիպել գույքի սեփականատիրոջ հետ `ֆանգդոնգ (?? - ֆանգդոնգ):
2)
Անգլերեն լեզվով հիանալի կայք, որտեղ հաճախ հրապարակվում են վարձակալության տարբեր գովազդեր: Այս գովազդերը տեղադրվում են այս կայքի այցելուների կողմից: Ի՞նչ է պետք անել: Բացեք կայքը, վերին ձախ անկյունում գտեք դասակարգված բառը (հայտարարություններ) - կտտացրեք դրա վրա:

Գտեք «Բնակարան» բառը և նայեք ստորև ներկայացված կատեգորիաներին: Օրինակ, Վարձով բնակարաններ- բնակարան վարձել; Սենյակակից փնտրող- փնտրել սենյակակից (հարևան); Վարձակալություններ, ժամանակավոր բնակարան և տնային տնտեսություններ- ժամանակավոր բնակարան (օրինակ, ինչ -որ մեկը չի ցանկանում լավ բնակարան կորցնել, բայց մեկնելու պատճառով նրանք որոշ ժամանակ վարկ են վերցնում): Ընտրեք ճիշտ կատեգորիան և փնտրեք բնակարան ՝ կախված տարածքից կամ գնից: Հաճախ գործակալությունները հայտարարություններ են տալիս բնակարանների վարձակալության վերաբերյալ, ուստի նախապես հարցրեք ՝ գործակալության վարձավճար կա՞:
մենք գտանք այն այս կայքի միջոցով. մենք անմիջապես գնացինք բնակարանի տիրոջ մոտ: Հիմնական բանը բոլոր հարցերը նախապես տալն է.Արդյո՞ք դա գործակալ է, թե՞ սեփականատեր, կա՞ գործակալության վճար, որքա՞ն արժե ամսական վարձավճարը և որքան պետք է վճարել միաժամանակ: Կարող եք հաղորդակցվել էլեկտրոնային փոստով կամ հեռախոսով ՝ կախված գովազդում գրվածից:
3) Կայք polusharie.com
Հրաշալի ռուսալեզու պորտալ, որտեղ շատ են օգտակար տեղեկություններՉինաստանում կյանքի մասին: Անկախ նրանից, թե որ քաղաքում եք ապրում, այնտեղ կարող եք համապատասխան կացարան գտնել: Պեկին, Շանհայ, Գուանչժոու, Հարբին, Սանյա. Սա ընդամենը այն վայրերի թերի ցանկն է, որտեղ ապրում են մեր հայրենակիցները:
Նախ, գնացեք չինական ֆորում, այնտեղ կգտնեք ճիշտ վայրը ՝ Պեկին, Շանհայ, Չինաստանի հյուսիս, Չինաստանի հարավ և այլն: Յուրաքանչյուր ենթաֆորում կունենա բաժին `նվիրված բնակարանների վարձակալությանը:
4) Կայք 58.com
Եթե ​​դուք գիտեք չինարեն և կարող եք կարդալ չինարեն, ապա անցեք այս կայք: Հրաշալի ռեսուրս, որտեղ ինչպես գործակալությունները, այնպես էլ տան սեփականատերերը գովազդ են տեղադրում: Բացի այդ, այս կայքի միջոցով մարդիկ սենյակներ են փնտրում: 58.com- ը դյուրին է օգտագործման համար, կարող եք ընտրել գովազդ ՝ կախված բնակարանների արժեքից, տարածքից, ինչպես նաև այն տեղադրող անձից (գործակալ / անհատ):
Եվ վերջապես, ամենակարևոր հարցերից մեկը. որքան է արժե սենյակ / բնակարան վարձել Պեկինում? Վրա այս պահին, ձմեռ 2013 թ, բաները հետևյալն են.
1. Սենյակներ:
Հարևանների հետ բնակարանում գտնվող սենյակը կարելի է գտնել 2000 յուանով (հեռավոր շրջաններ, ինչպես, օրինակ, Բաթոնգ մետրոյի գիծը) կամ կենտրոնին ավելի մոտ, բայց սովորական տանը ՝ հին վերանորոգմամբ: 2500-3000 RMB- ի համար կարող եք հարմար բան գտնել ավելի հեղինակավոր վայրերում (Ուդաոկու, Յաբաոլու): 3500 յուան ​​- դուք կարող եք ակնկալել գեղեցիկ սենյակ ժամանակակից տան մեջ, կահավորված վերջին խոսքըտեխնիկա, հաճախ մասնավոր բաղնիքով (Սանլիտուն, Գուոմաո): Modernամանակակից տներում հաճախ նույն բնակարանում կան բազմաթիվ լոգասենյակներ: Այնուամենայնիվ, մի փոքր ավելի վճարելով, կարող եք հույս դնել առանձին բնակարանի վրա, որը կենտրոնում չէ: Այստեղ բոլորը ընտրում են ըստ իրենց նախասիրությունների: Ինչ -որ մեկի համար կարևոր է ապրել առանձին, նույնիսկ եթե ոչ ամենաշքեղ վայրում, ինչ -որ մեկի համար գլխավորը գտնվելու վայրն է, վերանորոգումը, թանկարժեք սարքավորումները և այլն, այնպես որ ընտրությունը կանգ է առնում սենյակի վրա:
2. Բնակարաններ:
Ամենաէժան բնակարանն արժե մոտ 3000 ռուբլի (ոչ կենտրոնը): Օրինակ, 6 -րդ մասնաճյուղից արեւելք: Կենտրոնում ՝ հին տներում, կարող եք 4000 յուանով կացարան գտնել: Ուդաուկու ուսանողական շրջանում ստուդիայի արժեքը մոտ 5,000 ռուբլի է: Կա ևս մեկ տարբերակ ՝ բնակարան վարձել չինական ավանդական բնակավայրում ՝ Սեհեյուանում, որը գտնվում է խութոնգներում: Նման տներն ավելի էժան են, քան բնակարանները, սակայն դրանք չունեն կենտրոնացված ջեռուցում և ունեն էլեկտրական մարտկոցներ: Սանլիտունայի և Գուոմաոյի տարածքում գտնվող շքեղ բնակարաններն արժեն 8,000-10,000 ռուբլի: 6000 յուանի դիմաց կարող եք գտնել ավելի պարզ կացարան, բայց նաև շատ պարկեշտ:
Ընդհանրապես, սա այն ամենն է, ինչ այսօր ուզում էի գրել: Ես սիրում եմ կրկնել արտահայտությունը. Նա, ով փնտրում է, միշտ կգտնի: Մի հուսահատվեք, համբերատար եղեք, և դուք, անշուշտ, կգտնեք հարմար տարբերակ մատչելի գնով:
Մաղթում ենք ձեզ ամենալավը կացարան գտնելու հարցում:

Պեկինում բնակարանների տեսակները

Պեկինում լավ և էժան բնակեցման տարբերակ գտնելը շատ դժվար է, ինչպես ցանկացած այլ քաղաքում: Այնուամենայնիվ, շատ առաջարկներ կան:

Ինչպես աշխարհի ցանկացած մայրաքաղաքում, վարձակալության հնարավորություն կա: Այն կարող է լինել ամբողջ բնակարան կամ սենյակ (փոքր ընդհանուր լոգասենյակով կամ պատշգամբով և մեծ մասնավոր բաղնիքով): Եթե ​​չեք ցանկանում անհանգստանալ, ապա հյուրանոցում մնալն ամենալավ տարբերակն է: Պեկինում կգտնեք էժան հանրակացարաններ, միջին գնի և որակի հյուրանոցներ և շքեղ սենյակներ: Հնարավոր է վարձել ամբողջ տներ կամ պարզապես սենյակ վարձել բազմաբնակարան հյուրանոցում մի քանի ամսով: Ամեն ինչ կախված է երկրում ձեր գտնվելու տևողությունից և, իհարկե, ձեր ֆինանսական վիճակից:

Հյուրանոցներ

Պեկինի հյուրանոցները շատ են հետաքրքիր թեմա... Մայրաքաղաքում հսկայական քանակությամբ շքեղ հյուրանոցներ կան, սակայն լավ ծառայության հայեցակարգը շատ տարբեր է մեր և չինացիների միջև: Ես ինքս գրեթե մեկ տարի աշխատել եմ չինական ավանդական թանկարժեք հյուրանոցում, որի հին մասը stationին դինաստիայի օրոք ոստիկանական բաժանմունք էր:

Այսպիսով, մի անգամ հյուրերը սկսեցին բողոքել, որ սենյակներում սենյակը շատ ցուրտ էր, բայց հողաթափեր չկային: Գրեթե բոլոր հյուրերը զանգահարեցին ընդունելությանը: Սրան սպասավորներն ինձ ասացին.

Սպորտային կոշիկներն ավարտվեցին:

Likeիշտ այնպես, և ոչ մի տեղ չես կարող գնալ: Սպորտային կոշիկներն ավարտվեցին: Հինգ աստղանի հյուրանոցում, որտեղ մեկ սենյակի արժեքը մեկ գիշերվա համար 400 դոլարից ոչ պակաս է: Հետեւաբար, Չինաստանում սենյակի գինը որակի ցուցանիշ չէ: Բայց այնպիսի հայտնի ցանցերի հյուրանոցներում, ինչպիսիք են Հիլթոնը, Մարիոթը կամ Հայաթը, ծառայությունը միշտ մնում է իր լավագույն մակարդակում:

Էլ ի՞նչ նկատեցի Չինաստանում. Կամ սենյակները հոյակապ են, կամ անկեղծորեն վատ: Միջինը հանդիպում է բավականին հազվադեպ: Այստեղ կամ թավա, կամ անհետացավ:

Էժան և միջին գներով չինական հյուրանոցների առանձնահատկությունը չլվացված պատուհաններն են: Չգիտեմ ինչու, բայց նկատեցի այս տխուր մանրուքը: Կեղտոտ գորգերը, փոքր -ինչ ճաքած հայելիները և ծալված հեռուստացույցը բավականին սովորական պրակտիկա են էժան վայրերում: Կարծում եմ, որ ոչ մի միջին չինական հյուրանոց չի անցնի ռուսական «Ռևիզորրո» ծրագրի քննությունը: Սա է ամբողջ իմաստը. Չինացիներն ամեն ինչ անում են ծառայությունը լավը դարձնելու համար, բայց, ի վերջո, այն միշտ թերանում է:

Շքեղ կացարան - 5 աստղանի հյուրանոցներ

Իհարկե, եթե ցանկանում եք հաստատ լավ հյուրանոց հասնել, ապա ձեզ հարկավոր է ընտրել հյուրանոց ինչ-որ հայտնի շղթայից: Բայց զուտ չինական հյուրանոցներում ծառայությունը զուտ չինական է: Չնայած ես մի անգամ հարցազրույց ունեցա «Կունլուն» չինական հյուրանոցում (գտնվում է մետրոյի Լիանգմաքյաո գծի մոտ, 10 -րդ գիծ): Նա ինձ շատ հաճելի թվաց: Մեզ (ինձ և իմ աշխատանքային գործընկերներին) նույնպես տարել էինք էքսկուրսիա դեպի Legendale հյուրանոց: Մեզ ցույց տվեցին սենյակները, լողավազաններն ու բոլոր ռեստորանները: Ես մտածեցի. «Սա մակարդակն է»: Եվ ես հաստատ կարող եմ խորհուրդ տալ այս հյուրանոցը:

Եթե ​​դուք պլանավորում եք Չինաստանում մնալ մի քանի ամիս, ապա հեշտությամբ կարող եք վարձել հյուրանոցի սենյակ, որը բնակարան է, այլ ոչ թե պարզապես սենյակ: Ինչպես ինձ բացատրեցին, նման հյուրանոցներում նրանք կարող են նույնիսկ պատերը ներկել կամ կահույքը փոխել ձեզ համար, բայց դա միայն այն դեպքում, եթե երկար մնաք այնտեղ, օրինակ ՝ մի քանի ամիս: Ամենահայտնի շղթան, թերևս, Ascott- ն է, բայց կան ավելի էժան տարբերակներ: Ամենաէժան սենյակը Ascott Raffles- ում արժե մոտ 120 ԱՄՆ դոլար մեկ գիշերվա համար:

Եթե ​​դուք գալիս եք և պարզապես փափագում եք մի քանի օր անցկացնել ավանդական վայրում, ապա դա միանգամայն հնարավոր է: Նման հյուրանոցներ շատ կան Նանլուոգուզիանգ փողոցի մոտակայքում, դրա մասին ավելին ՝ ստորև: Սրանք հին, բայց վերանորոգված բակեր են, շատ գեղեցիկ ՝ չինական փոքրիկ գեղեցիկ այգիներով և լճակներով: Բայց նման հյուրանոցների սենյակները սովորաբար բավականին թանկ են, ես դեռ կնախընտրեի լավ ծառայություննույն գումարով Հիլթոնում:

Այսինքն, դուք ունեք մի քանի տարբերակ.

1. սովորական հյուրանոց,
2. ավանդական չինական հյուրանոց,
3. հյուրանոց-բնակարաններ:

Կարծում եմ `լուսանկարից բավականին դժվար է կռահել` սա լավ հյուրանոց է, թե ոչ: Լուսանկարները միշտ շատ ավելի գունեղ և գեղեցիկ են, քան ամեն ինչ իրականում կա: Հատկապես Չինաստանում: Ավելացրեք մի փոքր գույն, լուսանկարեք սենյակը ձեզ անհրաժեշտ անկյունից, և voila - սենյակը թվում է անվերջ և թեթև: Հյուրանոց ընտրելիս միշտ ավելի լավ է հարցնել ձեր ընկերներին: Եթե ​​ինչ -որ մեկը եղել է Չինաստանում, նա անպայման կկարողանա խորհուրդ տալ լավ տեղ... Եթե ​​դուք չեք ճանաչում ձեզ, ապա այնտեղ ժամանելիս ստիպված կլինեք ստուգել սենյակի որակը:

Ինչպես բոլոր հյուրանոցներում, այնպես էլ դուք ստիպված կլինեք ավանդ թողնել: Ավանդի գումարը կախված է հյուրանոցի մակարդակից և մեկ գիշերվա համարի արժեքից: Լավ հյուրանոցներից շատերը կենտրոնացած են դեսպանատան տարածքում, Սանլիտունում և Դոնգժիմենում, Գուոմաոյում կամ CBD բիզնես թաղամասում և Դոնգչենգում և Սիչենգում: Ստորև բերված քարտեզի վրա ցույց կտամ այս վայրերը «Տարածքներ» բաժնում:

Այսպիսով, լավագույն շքեղ հյուրանոցների ցանկը.

1. Էկլատ,
2. Տան դիմաց,
3. Լեգենդալ,
4. Միջմայրցամաքային Սանլիտուն,
5. Նոր աշխարհ Պեկին հյուրանոց,
6. Չորս եղանակներՊեկին,
7. Վարդափայտ,
8. Shangri-la Summit Wing,
9. Վալդորֆ Աստորիա,
10. NUO Hotel Պեկին.

Իհարկե, շատ ավելի լավ հյուրանոցներ կան, քան 10 -ը, բայց իմ տասը այսպիսի տեսք ունի: Այս հյուրանոցների համարները կարժենան շուրջ 130-220 ԱՄՆ դոլար մեկ գիշերվա համար:

Միջին դասի կացարան - 4 աստղանի հյուրանոցներ

Միջին որակի հյուրանոցի համարի արժեքը սկսվում է 50-90 ԱՄՆ դոլարից: Սովորաբար նախաճաշը ներառված է սենյակի գնի մեջ: Եթե ​​վերցնեք չորսից ավելի թանկ, ապա թիվը բավականին արժանապատիվ կլինի: Եթե ​​դա ավելի էժան է, ապա իրավիճակը ավելի տխուր կլինի: Բոլորն, իհարկե, տարբեր խնդրանքներ ունեն, բայց ես, օրինակ, առաջին հերթին գնահատում եմ մաքրությունը, իսկ չինացիները դրա հետ անկեղծ հակամարտություն ունեն:

Ես ինքս մնացել եմ այս քառյակում. Xijiao հյուրանոցը ՝ Պեկինի լեզվի և մշակույթի համալսարանի մոտ, Հայդիանի շրջանում և Park Plaza Wangfujing- ում, երկուսն էլ բավականին հաճելի են, և գները չեն խայթում: Չնայած մի փոքր անմաքուր գորգեր, մի փոքր չլվացված հատակներ `ամեն ինչ սովորական է:

Էժան բնակարան

3 աստղանի հյուրանոցներ

Սենյակների գները կարող են սկսվել մինչև $ 25 մեկ գիշերվա համար, սակայն նման հյուրանոցը հյուրանոցի տեսք չի ունենա: Հոսթելին `այո: Ինձ թվում է, որ ընդհանուր առմամբ ավելի լավ է Չինաստանում «տրեշկի» չնկարահանել: Իմ կարծիքով, որքան էժան է հյուրանոցը, այնքան պարզ է: Բայց նման հյուրանոցներում նրանք պետք է մաքրվեն և մաքուր մնան. Ես վճարում եմ վարձավճարը: Հետեւաբար, ավելի լավ է սենյակ վարձել ավելի բարձր գնով, բայց դա ավելի մաքուր կլինի:

Հանրակացարաններ

Քանի որ Պեկինի հյուրանոցները միշտ չէ, որ բարձրակարգ են, ինչ կարող ենք ասել հանրակացարանների մասին: Միակ հանրակացարանը, որը ես կարող էի լավ անվանել, Երիտասարդական հանրակացարանն է: Դեկորը լավ է, սենյակները մաքուր են, և սենյակները ընդհանուր առմամբ բավականին հաճելի են: Իսկ իմ լավ ընկերներից մեկը մի անգամ հոգնել էր բնակարան վարձելուց և պարզապես մի քանի ամսով տեղափոխվել էր այնտեղ: Դա Drum Tower Youth Hostel- ն էր `Երիտասարդական ցանցից մեկը: Նա ապրում էր բավականին ընդարձակ սենյակում ՝ զուգարանով և գեղեցիկ պատշգամբ.

Երեկոյան երիտասարդները զբոսնում են հանրակացարաններում, նրանք գարեջուր կամ գինի են խմում, ճամփորդում ինտերնետով: Որոշ սենյակներ ունեն իրենց սանհանգույցը, իսկ ոմանք ՝ ոչ: Ես բավականին ճղճիմ մարդ եմ, բայց նույնիսկ կարող եմ ասել, որ ընդհանուր լոգասենյակն այնտեղ բավականին լավ է:

Ինձ թվաց, որ հանրակացարանների մեծ մասը գտնվում է Սիչեն և Դոնգչեն շրջաններում, բոլոր հիմնական տեսարժան վայրերի հարևանությամբ (տե՛ս ներքևի «Շրջաններ» բաժնի քարտեզի վրա):

Սա իմ անձնական կարծիքն է, բայց ես կարծում եմ, որ Չինաստանում դեռ ավելի լավ է մի փոքր ավելի շատ գումար ծախսել և հյուրանոց այցելել, քան ճակատագիրը գայթակղել հանրակացարաններում: Դուք կգտնեք հանրակացարաններ մեկ գիշերվա համար 28 ԱՄՆ դոլարով: Դե, ինչպես միշտ. Մասնավոր բաղնիքով սենյակները շատ ավելի թանկ են, քան չորս հոգու համար նախատեսված մահճակալը:

Նախաճաշ հյուրանոցներում և հանրակացարաններում

Սնունդը, կրկին, կախված է հյուրանոցի որակից: Ես եղել եմ մի քանի չինական հյուրանոցներում, բայց նախաճաշերը երբեք իսկապես չեն տպավորել ինձ: Չնայած վերը նշածս 10 հյուրանոցներում նախաճաշերի որակը գերազանց է: Այսինքն, 5 աստղանի հյուրանոցները գրեթե միշտ հաճելի են, չնայած նրանք, ըստ էության, պարտավոր են դա անել այդ փողի համար:

Ինչպես գիտեք, չինացիներն ունեն իրենց ավանդական նախաճաշը: Սրանք են, ամենից հաճախ, ժոուն (շատ խաշած բրինձ կամ եգիպտացորենի շիլա ՝ առանց աղ ավելացնելու, ասում են ՝ ստամոքսի համար լավ), մանտու (շոգեխաշած բլիթներ, ի դեպ, դրանք նաև բացարձակ անճաշակ են): Շատ չինացիներ արդեն մի փոքր եվրոպացի են դարձել և սկսել են կրուասան, մուսլի և ձվածեղ ուտել, բայց ինձ թվում է, որ ավանդական չինական նախաճաշն ավելի շատ նրանց սրտով է: Այսպիսով, հյուրանոցներում կարող եք փորձել ինչպես իրենց նախաճաշը, այնպես էլ սովորական արևմտյան:

Հյուրանոցային նախաճաշերում միշտ պետք է լինեն կենաց, գլանափաթեթներ, ձու, խոզապուխտ (չփորձեք չինական խոզապուխտը. Նողկալի համ ունի) կամ երշիկեղեն, միրգ, մի փոքր քաղցր բան, մի քիչ չինական, հյութեր, սուրճ և թեյ: Ավելի թանկ հյուրանոցներում սա բուֆետ է, և որքան ավելի պարկեշտ է հյուրանոցը, այնքան ավելի շատ ընտրություն: Կամ գուցե բուֆետ չէ, այսինքն, օրինակ, դուք ընտրում եք մայրցամաքային նախաճաշ (3-4 տարբերակներից), և դրանք ձեզ բերում են ձու, կենաց, մի ջեմ, կարագ և բուլկի:

Եթե ​​ձեր սենյակի վարձակալության մեջ ներառված չէ նախաճաշը, և դուք իսկապես ցանկանում եք ուտել, ապա ստիպված կլինեք վճարել 12–20 ԱՄՆ դոլար սենյակ բերված մայրցամաքային նախաճաշի համար: Հանրակացարաններում նախաճաշը շատ ավելի քիչ է, բայց կենացը, սուրճը և ձուն անպայման կլինեն:

Վիլլաներ

Անձամբ ես և ընկերներս երբեք առանձնատուն չենք վարձել, քանի որ գները պարզապես չափազանց մեծ են: Մի անգամ ընկերներս տոն էին անում Նոր Տարի v հսկայական տուն, գրեթե վիլլա, Վելիկայայի մոտ Չինաստանի պատը, բայց նրանք հանեցին այն, իհարկե, ոչ թե մեկ ամսով, այլ ընդամենը 2-3 օրով: Մեծ լավ տուն վարձելը կարժենա ամսական 3,600-6,500 ԱՄՆ դոլար, և դա հեռու է սահմանից:

Ավելին, բոլոր թանկարժեք տներն ու բնակարանները գտնվում են ոչ թե քաղաքի կենտրոնում, այլ ծայրամասում: Մի երկու անգամ ես կանգ առա նորաձև տարածքներում աշխատանքի: Նրանք ինձ մի փոքր Եվրոպա հիշեցրին ՝ կոկիկ տներ, շատ կանաչապատում և հիանալի մեքենաներ: Ես եղել եմ Շունիի շրջանում, այն գտնվում է օդանավակայանից շատ մոտ: Շատ, շատ հարուստ մարդիկ են ապրում այնտեղ: Եվ այն, ինչ ես նկատեցի. Մարդիկ, ովքեր հարուստ են Պեկինում, դեռևս, մեծ մասամբ, նախընտրում են ապրել բնակարաններում:

Ընդհանրապես, վիլլա վարձելու տարբերակը ձեզ կհամապատասխանի միայն այն դեպքում, եթե տասնյակ հազարավոր դոլարներ դնելու տեղ չունեք: Վիլլաներն ու տները, իհարկե, գերազանց են, միայն այն պայմանով, որ չինացիների հետ մեր ունեցած որակի և ծառայության հայեցակարգը տարբեր է:

Բնակարաններ

Ինչ և որտեղ նկարահանել

Եթե ​​ցանկանում եք տեղափոխվել մշտական ​​բնակության կամ, ենթադրենք, մի քանի ամիս պրակտիկա անցնել, ապա բնակարան վարձելը հիանալի տարբերակ է: Չնայած սա իր որոգայթներն ունի:

1. Ամենաշատը լավագույն վարձույթՉինաստանում դա երկարաժամկետ է, այսինքն ՝ մեկ տարի: Գրեթե բոլոր պայմանագրերը կնքվում են մեկ տարի ժամկետով:
2. Բնակարան գտնելու համար ավելի լավ է չինարեն խոսեք կամ քայլեք այն անձի հետ, ով որոշակի ժամանակ ապրել է մայրաքաղաքում:
3. Չինական չափանիշները, կրկին, շատ տարբեր են ռուսականից: Այն, ինչ չինացի գործակալը կարծում է, որ հրաշալի տուն է, մեզ համար բնակարան է, որը նման է Saw ֆիլմի տեսարանին:

Գների կատեգորիան բոլորովին այլ է, ամեն ինչ կախված է ձեր խնդրանքներից: Եվ, իհարկե, բնակարանի գտնվելու վայրը: Կենտրոնում գտնվող բնակարանները կարժենան շատ ավելի, քան քաղաքի ծայրամասում գտնվող բնակարանը: Կարող եմ ասել, որ ես երբեք չեմ հանդիպել օտարերկրացիների, ովքեր մի կոպեկով բնակարան են վարձում ծայրամասում, սովորաբար բոլորը փորձում են բնակարան գտնել կենտրոնական շրջանները... Բարեբախտաբար, դրանք բավականին շատ են, և դրանց մասին կխոսեմ ստորև: Բնակարան վարձելու մի քանի տարբերակ կա.

1. Օդնուշկա.
2. Երկու կամ երեք ռուբլի ընկերների հետ:
3. Սենյակ մեծ բնակարանում:

Վարձով է տրվում մեկ սենյականոց բնակարան

Բավականին թանկ է վարձել մեկ սենյականոց բնակարան, հատկապես նորը, կենտրոնում և լավ տանը: Այն կարժենա ամսական մոտ 700-1,000 ԱՄՆ դոլար: Անհրաժեշտ է նաև հաշվի առնել այն փաստը, որ ստիպված կլինեք վճարել գազի, ջրի և, հնարավոր է, ջեռուցման համար:

Ի դեպ, Պեկինում ապրելու մեծ առավելություն է կենտրոնացված ջեռուցման առկայությունը, որը շատ անհրաժեշտ է ձմռան ամիսներին: Օրինակ, Շանհայում եւ Գուանչժոուում նման շքեղություն չկա: Իսկ իրենք ՝ չինացիները, ինչ -որ կերպ տարօրինակ կերպով վերաբերում են մարտկոցներին կամ օդորակիչներին.

Համատեղ վարձակալություն

Ընկերների հետ բնակարան վարձելը շատ հարմար է, կարող եք ամեն ինչ բաժանել երկու -երեքի `գործակալության վարձը, կոմունալ ծառայությունները և խոհանոցային պարագաների վրա ծախսերը: Երկու սենյականոց բնակարանը կարժենա մոտ 800-1,300 ԱՄՆ դոլար: Կրկին, առաստաղ չկա, բնակարանը կարող է արժենալ 3000 ԱՄՆ դոլար, եթե այն գտնվում է էլիտար շենքում: Treshka- ն, իհարկե, ավելի թանկ է: Ես և ընկերներս մի անգամ վարձեցինք երեք սենյականոց բնակարան ջակուզիով, երեք ննջասենյակ, երկու լոգարան, և դրա արժեքը 1600 ԱՄՆ դոլար էր:

Բոլոր չինական բնակարանների հետ կապված խնդիրը ուտիճներն են: Նրանք ապրում են բոլոր տներում, ընկերներս թունավորել են բոլորին, ես նույնիսկ երբեք չեմ հանդիպել նման միջատների: Ես չգիտեմ, թե ինչու է դա տեղի ունենում, գուցե չինացիների սովորությունների պատճառով, կամ գուցե այն պատճառով, որ ոչ ոք իսկապես չի ցանկանում նման ընտանի կենդանիներ բուծել: Այնուամենայնիվ, երբեմն (շատ հազվադեպ) կան նաև մաքուր բնակարաններ: Լավագույն տարբերակն է ընկնել առաջին անգամ վարձակալվող բնակարան, բայց սա, իհարկե, մեկ միլիոնից մեկ հնարավորություն է:

Ընդհանուր առմամբ, ես շատ բախտավոր էի բնակարանների սեփականատերերի հետ, նրանք միշտ օգնում էին ինձ, և եթե ինչ -որ բան փչանում էր, նրանք վերանորոգում էին իրենց հաշվին, ինչը տրամաբանական է, բայց ոչ բոլոր բնակարանատերերն են պատրաստ դրան: Ի դեպ, ձեզ միշտ պետք է ունենալ բնակարանի սեփականատիրոջ համարը, որպեսզի եթե ինչ -որ բան պատահի, կարողանաք արագ զանգահարել նրան: Ես վերապրեցի բոլոր հնարավոր տեխնիկայի խափանումից, ջրհեղեղից և չջեռուցվող զուգարանից:

Սենյակ վարձել

Սա վերջին տարբերակն է: Եվ ոչ ամենահաջողը: Մի անգամ ես սենյակ էի փնտրում, բայց մի քանի շաբաթվա ապարդյուն փորձերից հետո հասկացա, որ լավ սենյակ գտնելը գրեթե անհնար է: Նրանք բոլորը տգեղ են, հին, վախկոտ, խոհանոցով և զուգարանով զուգարանով, ես ընդհանրապես լռում եմ:

Ի դեպ, ես կցանկանայի նշել մեկ չինական առանձնահատկություն. Բնակարանների մեծ մասում պարզապես սովորական ցնցուղ չկա: Առանց սանհանգույցների և լոգասենյակների: Պարզապես մերկ հատակ և ցնցուղ, ջուրը տարածվում է ամենուր ՝ մտնելով զուգարան, լվացարան և, ըստ էության, ամբողջ հատակին: Այնուհետև դուք պետք է կա՛մ լաթով անցնեք, կա՛մ ինչ -որ կախարդական մեթոդ օգտագործեք ՝ ձեր ոտքերի տակ ամեն ինչ չորացնելու համար: Նույնիսկ չինական բնակարաններում չկան վառարաններ, կան միայն գազի այրիչներ, այնպես որ փոքր վառարանները, որոնք կարելի է գնել կենցաղային տեխնիկայի ցանկացած խանութում, շատ տարածված են:

Ինչպես վարձել տուն

Բնակարան / սենյակ գտնելու 2 տարբերակ կա.

1. գործակալություններ:
2. կայքեր, օրինակ, կամ Beijinger.

Գործակալների միջոցով

Եթե ​​որոշեք բնակարան վարձել միջնորդների միջոցով, ապա ստիպված կլինեք հսկայական գումար վաստակել: Ինչո՞ւ: Նախ, դուք վճարում եք անմիջապես 2 կամ 3 ամսվա համար, գումարած ամսական վարձավճարին հավասար ավանդ և գործակալության վճար, որը նույնպես համարժեք է ամսական վճարին: Եվ որքան հայտնի լինի ընկերությունը, որն օգնում է բնակարան փնտրելուն, այնքան բարձր կլինի գործակալության վճարը:

Կան բավականին հայտնի «Ես սիրում եմ իմ տունը» (Woaiwojia) կամ Homelink: Կան փոքր գրասենյակներ, որոնք տեղակայված են բնակելի շենքերի առաջին հարկերում: Չինաստանում դրանք բառացիորեն ամենուր են: Եվ, բնականաբար, նրանք փորձում են ձեռք բերել ձեր ապագա տան վարձը, ուստի խորհուրդ եմ տալիս սակարկել գործակալության վճարի դիմաց: Կամ նույնիսկ հրաժարվել վճարել նրան և որոշակի գումար տալ գործակալին, ով բնակարան է փնտրում հենց ձեզ համար:

Ինտերնետային ռեսուրսների միջոցով

Կայքերի միջոցով կացարան գտնելու տարբերակ կա: Երբեմն լինում են սեփականատերերի, այլ ոչ թե գործակալների գովազդեր, ուստի գործակալության վճարը վճարելու կարիք չկա: Բայց ես ուզում եմ զգուշացնել ձեզ, որ բնակարանները հաճախ տարբերվում են նկարից: Եվ ոչ միայն սխալ, այլ բոլորովին այլ բնակարանի նման: Կան գործակալներ, ովքեր տեղադրում են լավ բնակարանների լուսանկարներ, իսկ վերջում նրանք ցույց են տալիս սպանված տարածքները ՝ կյանքի համար ոչ պիտանի: Բայց նույն կայքում դուք կարող եք գտնել գովազդներ համակուրսեցին գտնելու մասին, երբեմն բախվում եք լավ տղաների հետ:

Beijinger- ը թերևս միակ չինական կայքն է, որտեղ իսկապես կարող եք ինչ -որ արժեքավոր բան գտնել, քանի որ այստեղ բոլոր գովազդներն իսկապես դիտվում են և վեց ամիս չեն կախվում: Այս կայքը նախատեսված է հատուկ Պեկինում գտնվող օտարերկրացիների համար, և այնտեղ կարող եք գտնել ցանկացած տեղեկատվություն բնակարանների, վարձակալության / վարձակալության, համերգների, ռեստորանների և բոլոր հետաքրքիր իրադարձությունների մասին:

Դուք կարող եք ինքներդ ձեզ համար բնակարան ընտրել: Իմ ընկերը այնտեղ գտավ և վարձեց մի գեղեցիկ մեծ սենյակ: Տանտիրուհին նրան պարբերաբար կերակրում էր չինական սնունդով (նույնիսկ անվճար, չինացիները միշտ շատ են պատրաստում. Աղքատ զբոսաշրջիկին կարող ես բուժել :)):

Բայց նորից եմ ասում, որ չինական չափանիշները բոլորովին այլ բան են: Դուք կարող եք վարձել արժանապատիվ սենյակ, բայց զուգարանն ուղղակի սարսափելի է: Կամ խոհանոցը: Չինացիներին ինչ -որ կերպ շատ չի անհանգստացնում զուգարանների մաքրությունը: Երբեմն ինձ թվում է, որ չինացիներից սենյակներ վարձելը նման է ռուլետկա խաղալուն:

Ելք

Արդյունքում պարզվում է, որ գործակալի միջոցով բնակարան վարձելը ավելի հեշտ է. Նա ամեն ինչ անում է, ձեզ հեծանիվով տանում է բնակարաններ, ցույց է տալիս ձեզ, բայց, այնուամենայնիվ, դա թանկ է: Կայքերի միջոցով բնակարան գտնելն ավելի էժան կլինի, քանի որ դուք ստիպված չեք լինի վճարել գործակալի վճար, բայց այստեղ դուք պետք է հասկանաք, որ դուք այնքան ընտրություն չեք ունենա, որքան գործակալի հետ:

Օգտակար տեղեկություններ

Ավելացնենք նաև, որ չինացիները դա շատ են սիրում, երբ վճարում ես ոչ թե մեկ ամսվա, այլ երեքի համար: Եվ սա նորմ է: Եթե ​​ցանկանում եք վճարել ամսական կտրվածքով, ստիպված կլինեք բանակցել սեփականատիրոջ հետ: Հետեւաբար, ամենակարեւորը լավ հարաբերություններն են ֆանդունի հետ (չինարեն ՝ տանտեր):

Բնակարան մուտք գործելիս ուշադրություն դարձրեք ԲՈԼՈՐԻՆ: Գործակալների առջև ստուգեք բոլոր լամպերը, բռնակները, կամֆորաները, ջուրը, ջրատաքացուցիչը, մահճակալը, բազմոցները (օրինակ ՝ դրանք կարող են կոտրված լինել), պահարանները, զուգարանը և այլն:

Եվ վերջին բանը, որ կուզենայի ասել. Որոշ երկրներում բնակարան վարձելով վճարում եք, ասենք, 500 ԱՄՆ դոլար, և վերջ: Չինաստանում դուք պետք է վճարեք ջրի, գազի և ինտերնետի (երբեմն ջեռուցման, հեռուստատեսության և հեռախոսի) համար, ուստի ամեն ամիս վարձավճարին կավելանա կոմունալ բնակարան (ես ունեի մոտ 30 ԱՄՆ դոլար մեկ սենյականոց բնակարանի համար):

Ի դեպ, ինտերնետը Չինաստանում շատ դանդաղ է: Եվ բավականին թանկ: Ինչ -որ բան բեռնելը կամ բեռնելը ցավ է, այնպես որ պատրաստվեք շատ համբերատար լինելու: Եվ ինքներդ ձեզ VPN սահմանեք. Google- ը, Twitter- ը, Instagram- ը արգելափակված են Չինաստանում:

Հութոնգներ

Շատ օտարերկրացիներ, որոնք որոշ ժամանակ ապրել են Չինաստանում, ցանկանում են փորձել մնալ հութոնգներում. Դրանք ավանդական չինական փողոցներ են ՝ նեղ և շատ գունեղ: Նախկինում հութոնգները զուգարաններ չունեին իրենց տներում, միայն հանրային էին փողոցներում: Իշտն ասած, ես պարզապես չեմ պատկերացնում դրսում քայլել հանրային զուգարան, բայց որոշ հին փողոցներում ոչինչ չի փոխվել: Օտարերկրացիներն, անշուշտ, վարձով են տներ, որոնք վերանորոգվել և հագեցվել են ամեն հարմարավետությամբ: Այնուամենայնիվ, նույնիսկ նման տները հեռու են իդեալական լինելուց: Նրանք ամռանը շատ տաք են, իսկ ձմռանը ՝ ցուրտ: Heatingեռուցման կամ օդորակման համակարգը պարզապես խափանում է: Բայց այնտեղ, իհարկե, այն շատ գեղեցիկ է և գեղատեսիլ: Նրանք ունեն նաև բակում, որտեղ կարելի է խորոված անել և լոլիկ աճեցնել:

Եթե ​​տունը ամբողջովին վերանորոգված, մեկուսացված և հագեցած չէ լավ օդորակմամբ յուրաքանչյուր սենյակում, ապա այդպիսի տուն վարձելը պարզապես իմաստ չունի: Ես մի քանի ամիս ապրում էի նմանատիպ տանը, և երբ խոհանոց մտնելիս բերանիցս գոլորշի տեսա, հասկացա, որ այսօր պետք է դուրս գամ:

Ես գտա Հուտոնգի կացարանը ծանոթների միջոցով, բայց եթե ուզում եք փորձել, ապա գնացեք Հուտոնգի տարածք ՝ Նանլուոգուսիանգի կամ Դոնգչիմենի մոտակայքում և փնտրեք գործակալություններ, որոնք կարող են օգնել ձեզ վարձակալության հարցում: Դրանք շատ հեշտ է գտնել, քանի որ ապակու վրա ձևավորում են այս շատ վարձակալած բնակարանների գովազդեր և լուսանկարներ, պատուհաններն ամբողջությամբ կնքված են դրանցով: Ես ամսական 500 ԱՄՆ դոլարով սենյակ էի վարձել, բայց տունն ընդհանրապես պատրաստ չէր վարձակալներ ընդունել: Theեռուցման համակարգը լավ չէր: Եթե ​​ցանկանում եք նորմալ օդափոխման համակարգ ունեցող տուն, ապա պատրաստ եղեք ծախսել 800-1000 ԱՄՆ դոլար կամ նույնիսկ ավելին:

Որտեղ մնալ Պեկինում

Երբ նայում եք «Ամրագրման» քարտեզին, ամենայն հավանականությամբ, ձեր աչքերը կանցնեն, քանի որ այնտեղ շատ հյուրանոցներ կան: Եթե ​​խոսենք անվտանգության մասին, ապա Պեկինում կարող եք հյուրանոց պատվիրել բացարձակապես ցանկացած տարածքում ՝ ինչպես կենտրոնում, այնպես էլ ծայրամասերում (երբեք չգիտեք, արդյոք դա ձեզ աշխատանքի կարիք ունի՞): Քեզ ոչինչ չի պատահի, ոչ ոք քեզ չի ծեծի կամ թալանի: Չնայած Պեկինն ունի բազմաթիվ թերություններ, անվտանգությունը դրանցից չէ: Nightանկանու՞մ եք գիշերը զբոսնել տարածքում: Խնդրում եմ: Վախենալու բան չկա:

Եթե ​​դուք գործուղման եք մեկնում և ձեզ հարկավոր է որոշակի հյուրանոցում մնալ, ապա լավ: Բայց եթե ընտրության հնարավորություն ունեք, ապա հաստատվեք ավելի հետաքրքիր տարածքում: Լավագույնն է, իհարկե, մնալ քաղաքի կենտրոնում (Չաոյանգ, Դոնչենգ, Սիչենգ):

Պեկինի կենտրոնը պարզապես հսկայական է, երբեմն թվում է, թե դրան վերջ չկա: Հեռավոր շրջաններում հյուրանոց պատվիրելը պարզապես իմաստ չունի, եթե սա Հայդանի շրջանը չէ, որտեղ գտնվում են բոլոր համալսարանները:

Բիզնես տարածք ՝ շքեղ բնակարաններով

Բոլոր գործարար ճանապարհորդները հաճախ կանգ են առնում Սիբիդի (Գուոմաո) տարածքում. Սա Պեկինի բիզնես շրջան է ՝ լավ և թանկարժեք հյուրանոցներ, ռեստորաններ. 80 -րդ հարկում կա մի բար, որտեղ երեկոյան կարող եք ներս մտնել ՝ մայրամուտը դիտելու և համտեսելու համար նախատեսված կոկտեյլներից մեկը (Գուոմաո Դաշայի շենքի անունը):

Տեսարժան վայրերի բարձր կենտրոնացում

Եթե ​​դուք գալիս եք միայն Պեկինը տեսնելու համար, ապա ավելի լավ է մնաք Սիչենգ կամ Դոնգչեն շրջաններում: Այս տարածքները մոտ են, տեսարժան վայրերից շատերը գտնվում են այնտեղ: Կան շատ չինական ռեստորաններ և ճաշարաններ, փողոցային սնունդև գունեղ փոքրիկ վրաններ ՝ խորտիկներով: Կարող եք քայլել Կոնֆուցիուսի տաճար, Յոնգեգոնգ, Նանլոգուսիանգ հետիոտնային փողոց, Բեյհայ այգի և Արգելված քաղաք: Բացի այդ, Շիչհայ լճերի տարածքում կան հսկայական թվով բարեր և մահակներ, հատկապես ստորգետնյա:

Հոյակապ կացարան և ժամանց

Եթե ​​ցանկանում եք մնալ լավ հյուրանոցում և ապրել եվրոպական ռեստորաններով շրջապատված, ապա ընտրեք հյուրանոց Չաոյանգում: Օրինակ ՝ Սանլիտուն փողոցի տարածքում, որտեղ կենտրոնացած են բարեր, ակումբներ, գրասենյակներ և բազմաթիվ օտարերկրացիներ: Այնտեղ միշտ կարող եք նախաճաշի համար լավ վայր գտնել և 10-15 րոպեում հասնել այնտեղ (ցանկացած տրանսպորտային միջոցով) դեպի հիմնական տեսարժան վայրերը: Չաոյանգում կա նաև մի փողոց, որը կոչվում է Յաբաուլու (Յաբաուլու / Յաբալու / Յաբալու. Բոլորը դա տարբեր կերպ են արտասանում), որը ինչ -ինչ պատճառներով կոչվում է ռուսերեն: Կան բազմաթիվ ռեստորաններ (թուրքական, կովկասյան, ղազախական), բազմահարկ առևտրի կենտրոններ `մուշտակներով և չինարեն, ովքեր փորձում են խոսել ռուսերեն: Բայց արժե՞ Ռուսաստանից հեռանալ ՝ ռուսական փողոցում բնակություն հաստատելու համար: Իհարկե ոչ.

Բուհերին մոտ

Եթե ​​ցանկանում եք ավելին իմանալ չինական համալսարանների մասին, ավելի սերտ նայեք և գուցե գրանցվեք դրանցից մեկում (կամ գոնե գրանցվեք դասընթացների), ապա Հայդանը կհամապատասխանի ձեզ: Կամ Wudaokou եւ Zhongguancun շրջանները: Այնտեղի հյուրանոցներն այնքան լավը չեն, որքան կենտրոնում գտնվողները, բայց ընդհանրապես ոչինչ: Մոտակայքում են գտնվում համալսարանները, ռեստորանները, սրճարանները, սակայն ongոնգուանչուն փողոցը հայտնի է էլեկտրոնիկայի միջոցով, որտեղ կարելի է գնել ցանկացած բան ՝ ինչպես բնօրինակ, այնպես էլ կեղծ: Այնուամենայնիվ, եթե ցանկանում եք գնալ կենտրոն, ապա պետք է վճարեք 10 ԱՄՆ դոլար (եթե խցանումների մեջ է): Կարող եք նաև երթևեկել մետրոյով ՝ 10 -րդ գծի փոփոխությամբ: Ավտոբուսով ավելի երկար ժամանակ կպահանջվի, բայց շատ ավելի էժան (0.30 ԱՄՆ դոլար):

եզրակացություններ

Ընդհանուր առմամբ, ընտրությունը բավականին մեծ է: Գները բազմազան են, դուք միշտ կարող եք գտնել համապատասխան հյուրանոց: Հիմնական բանը որոշելն է, թե ինչ եք ուզում այս ուղևորությունից և ինչ սնունդ է ձեզ ավելի մոտ:

Տրանսպորտային միացում

Բնակության վայր հասնելը դժվար չէ: Օդանավակայանը գտնվում է քաղաքին համեմատաբար մոտ: Եթե ​​տաքսիով գնում եք կենտրոն ՝ առանց խցանումների, այնտեղ կարող եք հասնել 30 րոպեում (հատկապես գիշերը): Եթե ​​չեք ցանկանում տաքսի նստել, ապա այս երթուղին անցնում է օդանավակայանի ճեպընթացով, կարող եք վերցնել այն, ապա մետրոյով հասնել ձեր հյուրանոց: Եթե ​​դու սիրահար ես հանրային տրանսպորտՕդանավակայանից կան նաև ավտոբուսներ, բայց միայն չինացիներն են ճանապարհորդում դրանցով, օտարերկրացիները միշտ տաքսի են նստում, գումարած այն, որ Պեկինում էժան է: Օդանավակայանից քաղաքի կենտրոն ուղևորությունը կարժենա 14 ԱՄՆ դոլար:

Պեկինում կան բազմաթիվ կայաններ ՝ Պեկին, հարավային, արևմտյան, հյուսիսային և արևելյան. Դրանցից ցանկացածից կարող եք մեկնել մեկ այլ քաղաք: Նրանց կարող եք հասնել ավտոբուսով, մետրոյով և տաքսիով:

Ընդհանրապես տրանսպորտային համակարգՊեկինը շատ լավն է: Եվ չնայած քաղաքում պիկ ժամերին շատ խցանումներ կան, մեքենաները դեռ շարժվում են և չեն կանգնում, ինչպես Մոսկվայում: Քաղաքի բոլոր հատվածներում հեշտությամբ կարող եք գտնել կանգառներ, տաքսի բռնել կամ ոտքով հասնել մետրոյի կայարան: Տրանսպորտի հետ կապված խնդիրներ չպետք է լինեն:

Նա Սիբիրից տեղափոխվեց Չինաստան և այժմ անգլերենի ուսուցիչ է աշխատում Նանտոնգ քաղաքում: ZIMA ամսագրի համար նա կիսվել է չինական քաղաքներում վարձով բնակարան գտնելու հնարքներով:

Ենթադրենք, ձեր երազանքի աշխատանքը հայտնաբերվել է Չինաստանում, և հրճվանքի և կասկածի առաջին արցունքները չորացել են: Ձեր ամբողջ կյանքը տանը մի քանի ճամպրուկների մեջ հավաքելով ՝ հանկարծ հասկացաք. «Ես ապրելու տեղ չունեմ»:

Օտարերկրացիների հետ համագործակցող ընկերությունների մեծ մասը բնակարան է տրամադրում անվճար: Ամեն ինչ, եթե միայն ձեր պայծառ միտքը աշխատեր կայսրության բարօրության համար: Բայց ի՞նչ կլիներ, եթե պատահեր, որ անվճար բնակարանները թռչում էին ձեր կողքով: Unfortunatelyավոք, դա այդպես է, հատկապես Շանհայի նման մեծ քաղաքներում: Դա առաջին հերթին պայմանավորված է վարձով բնակարանների բարձր գնով:

Եկեք սահմանենք ձեր կարիքներն ու ընտրանքները և միևնույն ժամանակ համեմատենք վարձակալած բնակարանների տարբեր տեսակների գները:

Հարմարավետ բույն վարձելու տեսակները և գները

Հասկանում ես, բույնի բույն վեճ: Ահա Չինաստանի առաջարկած բնակարանների վարձակալության տարբերակները.

Ամբողջ տուն վարձել

Իհարկե թանկ է: Ամսական վարձավճար `10-20 հազար յուանից (մոտավորապես բազմապատկելով 10 -ով, մենք ստանում ենք ռուսական ռուբլի` 100-200 հազար): Այս տարբերակը հարմար է գործարարի համար, ով կկարողանա կազմակերպել իր գրասենյակը կամ խանութը առաջին հարկում, իսկ կապրի երկրորդում: Սա բավականին տարածված պրակտիկա է Չինաստանում:

Վարձով առանձին բնակարան

Գինը տարբերվում է կենտրոնից ծայրամաս, մեծ քաղաքներից մինչև փոքր քաղաքներ: Օրինակ ՝ Նանտուն քաղաքում, որտեղ ես ապրում եմ: Շանհայից հեռու է երկուսուկես ժամ ՝ 7 միլիոն մարդ, իսկ չինական չափանիշներով ՝ հետերկրյա տարածք: Երկու սենյականոց բնակարան վարձելը բավականին բյուջետային կլինի `ամսական մոտ 2 հազար յուան:

Շանհայում, իհարկե, դա ավելի թանկ է. Օրինակ, նույն բնակարանը կենտրոնում կարժենա ամսական 5-7 հազար յուան: Skայրամասում, որտեղ այնտեղ հասնելու համար մի քանի ժամ կա, կկարողանաք 3 հազարով փոքրիկ կոպեկ կտոր գտնել, բայց մի ակնկալեք, որ այնտեղ կլինեն բարձրորակ վերանորոգումներ և ամբողջ կահույքի առկայություն:

Վարձակալեք առանձին սենյակ բնակարանում ՝ հարևանների հետ

Շանհայում բնակարանների բարձր արժեքի պատճառով սենյակը ամենաքաղցր տարբերակը կթվա: Ի վերջո, կենտրոնում արդեն հնարավոր է վարձել բնակարանի մի մաս 3 հազարով, և միևնույն ժամանակ ձեզ հաճույք կստանա քաղաքակրթության և մետրոյի բոլոր առավելություններից `քայլելու հեռավորության վրա:

Որտեղ գնալ նայելու: Վեբ կայքեր ՝ Չինաստանում կացարան գտնելու համար

Նախ ՝ ինտերնետը: Նա մեզ առաջարկում է որոշ օգտակար ռեսուրսներ:

Ձեզ հետաքրքրող քաղաքն ընտրելուց հետո ինքնաբերաբար կհայտնվի առաջարկների ցուցակ, որտեղ տեսողականորեն կտեսնեք, թե որքան է արժե բնակարանը կամ սենյակը և ինչ է ներառված գնի մեջ: Այստեղ մանրամասն քարտեզհսկայական թվով բոլոր տեսակի ընտրանքներով: Եվ դա բոլորովին կապ չունի քաղաքի կենտրոնում կամ ծայրամասում:

Միակ թերությունը. Կայքը ամբողջությամբ միացված է Չինարեն... Բայց այստեղ ամեն ինչ ինտուիտիվ է, գումարած, որ ոչ ոք չեղյալ չի համարել տարբեր առցանց թարգմանիչներ:

Սա, ընդհանուր առմամբ, Շանհայի կյանքի մասին օգտակար տեղեկատվության մի ամբողջ պահեստ է: Այստեղ կարող եք կարդալ վերջին նորությունները, տեղեկանալ առաջիկա իրադարձությունների մասին և անմիջապես տոմսեր գնել դրանց համար, աշխատանք գտնել, ինչ -որ բան վաճառել և գնել, ինչպես նաև բնակարան գտնել: Կայքն ամբողջությամբ անգլերեն է:

Երկրորդ, կան անշարժ գույքի գործակալություններ, որտեղ ձեզ կառաջարկվեն տեղավորման մի քանի հարմար տարբերակներ, դրանք ձեզ կառաջնորդեն բռնակով, նրանք ցույց կտան և կասեն ձեզ ամեն ինչ: Այս դեպքում չինացիները ձեզ ամբողջությամբ իրենց թեւի տակ կվերցնեն: Այնուամենայնիվ, ես ձեզ խորհուրդ չեմ տալիս գնալ գերատեսչություն հիանալի մեկուսացման պայմաններում ՝ առանց ստորև բերված պարբերությունը կարդալու:

Երրորդ, եթե դուք պատրաստվում եք աշխատել, խնդրեք հյուրընկալողին օգնել ձեզ: Այո, դուք վճարելու եք ձեր գրպանից, բայց ոչ ոք չեղյալ չի համարել զուտ մարդկային փոքր բարեգործությունները: Նրանց նորմալ են վերաբերվում Չինաստանում: Պետք չէ քաղաքի մի ծայրից մյուսը շտապել ՝ դասավորելով արդեն դիտած բնակարանների բոլոր դրական և բացասական կողմերը և հիշել, թե ինչպիսին էր այսինչ բնակարանը:

Նույնիսկ Չինաստանում կա կարծիք. Սպիտակ մարդը հարուստ մարդ է: Պատրաստվեք այն բանի համար, որ վարձով բնակարանների գինը, հատկապես փոքր քաղաքներորտեղ կարող եք մատների վրա հաշվել օտարերկրացիներին, դա ձեզ համար գերագնահատված կլինի 20-30%-ով:

Սակարկելը տեղին է

Չինաստանը մեծ շուկա է, որտեղ կարելի է և պետք է սակարկել: Բնակարանային վարձավճարը այն ապրանքների և ծառայությունների ցանկում է, որոնց համար պարզապես պետք է զեղչ պահանջել: Հակառակ դեպքում comme il faut! Հատկապես, եթե նկարահանում եք երկար ժամանակ:

Takeբոսնեք բնակարանում, քիթը ոլորեք, ասում են ՝ այստեղ բիծ կա, և այս բանը չի աշխատում: Ամեն դեպքում, ես դեռ մի քանի տարբերակ ունեմ մտքում, բայց այսինչ բնակարանը հատկապես ընկղմվել է հոգուս մեջ և դեռ դուրս չի եկել: Ի վերջո, հիշեք ինքներդ ձեզ որպես երեխա, երբ աղաչում էիք ձեր ծնողներին թույլ տալ ձեզ գնալ զբոսանքի մինչև երեկոյան տասը - սակարկել նույնքան կատաղի:

Չինաստանում գործում է ոսկե կանոն. Մենք խոսում ենք ամենակարևորի մասին տանտիրոջ լեզվով:

Ի վերջո, ինչպես Նելսոն Մանդելան ասաց. «Եթե մարդու հետ խոսում ես նրան հասկանալի լեզվով, ապա խոսում ես նրա գլխի հետ: Եթե ​​խոսում եք նրա մասին իր անձի հետ մայրենի լեզուդու խոսում ես նրա սրտի հետ »:

Տանտերս այնքան տպավորված էր չինարենի իմ իմացությամբ, որ վարձավճարը նվազեց ամսական 500 ռուբլով: Շախմատ, ընկերներ: Բայց եթե դուք լավ չգիտեք լեզուն կամ չունեք բավարար ամբարտավանություն, և առանց դրա չեք կարող ապրել Չինաստանում, ապա ազատ զգալ խնդրեք ձեր գործընկերներին, ղեկավարին կամ այլ ծանոթ մայրենի լեզուների, որ գնան ձեզ հետ դիտելու:

Մենք անցնում ենք պայմանագրի ստորագրմանը

Ձեզանից կպահանջվի վճարել ամսական ավանդ վարձավճարև կանխավճարել հաջորդ երեք ամիսների համար: Եթե ​​պայմանագիրը խզեք որևէ պատճառով մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը, ապա ավանդը մնում է սեփականատիրոջը:

Կողմերի պարտականություններից ամեն ինչ ստանդարտ է. Սեփականատերը ձեզ տրամադրում է բնակարան ՝ առանց նախազգուշացման և առանց ձեր գիտության, չի ներխուժում ձեր այժմյան բնակարան կամ սենյակ և նախապես զգուշացնում է վտարման մասին: Ձեզնից պահանջվում է ժամանակին վճարել վարձավճարների և կոմունալ վճարների վճարումները (ամսական մոտ 400-500 յուան), ոչինչ չփչացնել, երաժշտությունը բարձր ձայնով միացնել և կենդանիներ չունենալ: Գույքի վիճակի խախտման դեպքում ավանդը հետ չի վերադարձվում: Եթե ​​որևէ խափանում լինի, դիմեք տանտիրոջը կամ ռիելթորին, նրանք կուղարկեն վերանորոգողներ:

Այսպիսով, ընտրությունը կատարված է, պայմանագիրը կնքված է, և դուք Չինաստանում ձեր տան երջանիկ սեփականատերն եք:

Չինաստանի People'sողովրդական Հանրապետության տնտեսությունը արագ աճում է: Մի քանի տարվա ընթացքում երբեմնի հետամնաց չինական գյուղերը վերածվել են հսկայական մեգապոլիսների ՝ երկնաքերերով և քաղաքակրթության բոլոր առավելություններով: Երկրում արագ զարգանում է գիտությունը, իսկ չինարենը դառնում է ավելի ու ավելի տարածված: Ամեն տարի հազարավոր ուսանողներ, զբոսաշրջիկներ և աշխատանքային միգրանտներ ամբողջ աշխարհից գալիս են Չինաստան: Եվ առաջին բանը, որ նրանք պետք է հանդիպեն, դա տանիք փնտրելն է իրենց գլխին: Այս հոդվածում մենք ձեզ կասենք, թե ինչպես է տեղի ունենում անշարժ գույքի վարձակալությունը Չինաստանում:

Վարձակալության ինչ տարբերակներ են հնարավոր Չինաստանում

Առաջին բանը, որ պետք է հիշել Չինաստան ուղևորություն պլանավորելիս, այն է, որ երկրում ապրում են մեծ թվով տեղաբնակներ և այցելում են օտարերկրացիներ, և, որ այս առումով, չնայած շինարարության ահռելի տեմպին, դատարկ բնակարանների առատություն չկա: . Իհարկե, ցանկացած կայք կամ անշարժ գույքի գործակալություն ձեզ կառաջարկի շատ տարբերակներ, բայց երբ վարձակալության հարցը հատկապես արդիական է դառնում, պարզվում է, որ մատչելի գներով բարձրորակ բնակարանները բավականին սակավ ապրանք են:

Հետևաբար, եթե արձակուրդ եք գնում կամ գործուղում եք, ապա պետք է մտածեք կարճաժամկետ վարձակալության տների մասին ՝ դեռ ձեր երկրում: Կայքեր, որոնք առաջարկում են կացարան Հայաստանում տարբեր քաղաքներՉինաստան, ինտերնետում բավականին շատ են: Նրանց թվում կան նաև ռուսալեզու տարբերակներ. Դրանց մասին կպատմենք ստորև: Եթե ​​կարճ ճանապարհորդության եք մեկնում տուրիստական ​​վաուչեր, համոզվեք, որ տուրիստական ​​գործակալությունը հոգ է տանում Միջին Թագավորությունում ձեր գտնվելու մասին:

Եթե ​​երկար ժամանակով մեկնում եք Չինաստան ՝ այնտեղ ապրելու համար, կամ, ավելի լավ է երկարաժամկետ վարձակալությամբ բնակարան վերցնել, քանի դեռ արդեն իսկ երկրում եք, դա ավելի էժան կլինի: Սակայն, միեւնույն է, մի հետաձգեք այս հարցի լուծումը «երկրորդ պլանում»: Մի քանի օր անցկացրեք բնակարան փնտրելով և, գտնելով ձեզ համար ամենահարմար տարբերակը, պայմանագիր կնքեք. Եթե երկար տատանվեք, ամենայն հավանականությամբ, ձեզ դուր եկած բնակարանը կգնա մեկ ուրիշի:

Անշարժ գույքի չինական շուկա

Չնայած այն բանին, որ ՉCՀ -ն սոցիալիստական ​​պետություն է, երկրի անշարժ գույքի շուկան գործում է կապիտալիստական ​​կանոններով: Այսինքն, անհրաժեշտության դեպքում, կարող եք վարձակալել ոչ միայն տներ, բնակարաններ և առանձին սենյակներ, այլև առևտրային օգտագործման համար նախատեսված տարբեր առարկաներ:

Բնակելի անշարժ գույքի վարձույթ ՉCՀ -ում

Չինաստանում կենսամակարդակը բավականին բարձր է, ուստի վարձակալության գները դժվար թե կարելի է ցածր անվանել:

Ինչպես վարձել բնակարան

Վարձով բնակարան Չինաստանում մեկ ամսվա ընթացքում լավ տարածքմի մեծ քաղաքում `մոտ 1000 դոլարով: Բնականաբար, մենք խոսում ենք առանձին փոքր մեկ սենյականոց բնակարանի մասին: Պատրաստ եղեք, որ այնտեղ վերանորոգումը հատկապես որակյալ չի լինի, և սանտեխնիկան կարող է արտահոսել: Հետեւաբար, եթե դուք բարձր պահանջներ ունեք բնակարանի որակի նկատմամբ, ապա այդ մասին անհապաղ տեղեկացրեք ձեր գործակալներին: Նրանք կփորձեն ինչ -որ բան գտնել ձեզ համար, բայց գները ավելի բարձր կլինեն `որքան ավելի և ավելի ավելի լավ բնակարանև որքան մոտ է մետրոյին և քաղաքի կենտրոնին, այնքան ավելի թանկ է:

Եվ, վերջապես, ամենահետաքրքիրը պարտապանների համար արտասահման մեկնելու սահմանափակումն է: Դա պարտապանի կարգավիճակն է, որն ամենահեշտն է «մոռանալ» մեկ այլ արտերկրյա արձակուրդ մեկնելիս: Պատճառը կարող են լինել ժամկետանց վարկերը, կոմունալ ծառայությունների չվճարված վճարները, ալիմենտը կամ ճանապարհային ոստիկանության տուգանքները: Այս պարտքերից որևէ մեկը կարող է սպառնալ սահմանափակել արտասահման մեկնելը 2018 թվականին, խորհուրդ ենք տալիս տեղեկություններ ստանալ պարտքի առկայության մասին `օգտագործելով ապացուցված nevylet.rf ծառայությունը:

Այդ իսկ պատճառով, Չինաստանում բնակարանում առանձին սենյակներ վարձակալելու շուկան լավ զարգացած է: Մեկ մահճակալով նման բնակարանները կարժենան ամսական մոտ 400-500 դոլար:

Լավ գաղափար է մի քանի ուղեկիցներով բնակարան վարձել միասին ապրելու համար: Այս մեթոդը թույլ է տալիս հեշտությամբ ընտրել ձեզ համար քաղաքի ամենահարմար տարածքը (բնակարանները, հատկապես խոշորները, վարձակալության համար ավելի երկար են տևում) և խնայել ինչպես վարձավճարից, այնպես էլ կոմունալ ծառայություններից:

Ուղեկիցների որոնումը պետք է լինի տեղական ֆորումներում `համապատասխան հայտարարությունների ներքո, կամ դուք ինքներդ պետք է գովազդեք հետևյալ կերպ.« Ես գործընկերներ եմ փնտրում բնակարան վարձելու համար »: Չինաստանում բնակարանաշինությունը դժվար է, ուստի արագորեն գործընկերներ են հայտնաբերվում: Արդյունքում բազմ սենյականոց բնակարանները հաճախ վերածվում են իսկական միջազգային հանրակացարանների:

Տներ վարձով

Անկության դեպքում կարող եք վարձակալել ոչ միայն բնակարան, այլև ամբողջ տուն: Այնուամենայնիվ, բավականին դժվար է խոսել տան վարձակալության միջին գների մասին: Չ TheՀ -ն հսկայական երկիր է, և ոչ բոլոր տարածքները զարգանում են հավասար հաջողությամբ: Օրինակ, չինական ծայրամասում, տների վարձակալության առաջարկը սկսվում է ամսական 300 դոլարից: Ի դեպ, նման շրջաններում բնակարաններն ավելի էժան են: Բայց երկրի առավել գրավիչ շրջաններում տների վարձակալության արժեքը կարող է կազմել տասնյակ հազարավոր դոլարներ, այսինքն ՝ կարժենա շատ ավելի թանկ:

Առևտրային անշարժ գույքի վարձակալություն

Ներկայումս ՉCՀ -ում կարող եք վարձակալել կոմերցիոն անշարժ գույքցանկացած տեսակի և նպատակի `փոքր կախարաններից և պահեստներից մինչև հյուրանոցներ և գործարաններ: Կարիք չկա նման օբյեկտների միջին գների մասին խոսել ՝ ամեն ինչ կախված է դրանց գտնվելու վայրից, տարածքից, նպատակից, վարձակալության պայմաններից և այլն:

Անշարժ գույք ըստ տարածաշրջանի և քաղաքի

Խոսելով այն մասին, թե որքան է արժե տուն վարձել Չինաստանում, պետք է նշել, որ դա կախված է մի շարք գործոններից ՝ ինքնին բնակարանի մակերեսից և որակից, լրացուցիչ հարմարությունների առկայությունից և այլն: Այնուամենայնիվ, ամենակարևորն այն է, թե կոնկրետ որտեղ եք ցանկանում տուն վարձել ՝ խոշոր քաղաքում կամ մարզերում: Պետք է հաշվի առնել, որ քաղաքներում վարձակալության գինը նույնպես կախված է կոնկրետ տարածքից:

Վարձակալության գները Պեկինում

Պեկինը ՉCՀ մայրաքաղաքն է, խոշոր վարչական, ռազմական, տնտեսական, գիտական ​​և տուրիստական ​​կենտրոներկիրը: Քաղաքի բնակչությունը 21.5 միլիոն մարդ է: Բացի այդ, քաղաքն անընդհատ բազմաթիվ այցելուների տուն է, ուստի անշարժ գույքի վարձակալությունը թանկ է: Օրինակ, մոտ 1.5 հազար ԱՄՆ դոլար աշխատավարձ ունեցող անձը կարող է իրեն թույլ տալ մեկ ամիս բնակարան վարձել Պեկինում, այնուհետև այն գրեթե ամբողջությամբ կծախսվի վարձակալության վրա:

Իհարկե, խոսքը միայն մեկ սենյականոց առանձին բնակարանի մասին է. Կենտրոնում բնակարանները շատ ավելի թանկ կարժենան: Քաղաքի ծայրամասում բնակարանաշինությունը որոշ չափով ավելի էժան է, բայց դուք պետք է առաջնորդվեք 1 -ից մինչև 1,5 հազար դոլար գումարով:

Ի դեպ, ԱՊՀ քաղաքացիների համար ընդհանրապես Չինաստան և մասնավորապես Պեկին այցելելու համար պահանջվում է երկրի կառավարության հատուկ թույլտվությունը:

Որքա՞ն է արժե բնակարան վարձել

Գուանդուն նահանգի մայրաքաղաք Գուանչժոուի բնակչությունը 14 միլիոն մարդ է: Քաղաքը արդյունաբերական, վարչական և տրանսպորտային կարևոր կենտրոն է: Բացի այդ, այն աշխարհի առևտրային լոգիստիկ կենտրոններից մեկն է. Հենց Գուանչժոուով է անցնում ինտերնետում կատարվող գնումների զգալի մասը: Օտարերկրացիները մեծ թվով գալիս են քաղաք ՝ երազելով այստեղ աշխատանք գտնել: Հետևաբար, վարձակալեք բնակարան Գուանչժոու քաղաքում երկարաժամկետ 2019 -ին ոչ բոլորը կարող են իրենց թույլ տալ. առանձին բնակարանի ամսական վարձավճարը կարժենա մոտ $ 1000: Theայրամասում դուք կարող եք տարբերակներ գտնել 600-800 դոլարով, բայց սա խիտ բնակեցված քաղաք է, այստեղ խցանումները հազվադեպ չեն, և ընդունված չէ աշխատանքից ուշանալը: Հետեւաբար, ընտրեք տուն, որը կապահովի ձեզ անհրաժեշտ տրանսպորտային մատչելիությամբ:

Եթե ​​դուք ԱՊՀ -ից սկսնակ մենեջեր եք, և ձեր աշխատավարձը Գուանչժոուում սկսվում է $ 1000 -ից, ապա իմաստ ունի մտածել Գուանչժոուում մեկ ամիս բնակարան վարձելու մասին, ինչպես ձեզ նման աշխատանքային միգրանտի հետ բաժնետոմսերի վրա աշխատելը: Երբ դուք հարմար եք զգում և սկսում եք ավելի շատ վաստակել, ապա ձեզանից յուրաքանչյուրը կարող է իրեն թույլ տալ առանձին բնակարան վարձել:

Ինչպես վարձել տուն Շանհայում

Գտնվելով Յանցզի գետի դելտայում ՝ Շանհայում բնակվում է 24,15 միլիոն մարդ: Քաղաքը բնակչության թվով երկրորդն է երկրում և աշխարհում ՝ երկրորդը միայն չինական Չունցինգից հետո: Հետևաբար, այստեղ բնակարանները թանկ են. Շանհայում բնակարան վարձելը երկար ժամանակ կարժենա ամսական մոտ $ 1000: Կենտրոնից հեռու ՝ ծայրամասում, կարող եք գտնել առանձին ստուդիական բնակարան ՝ մոտ $ 800 դոլարով, բայց ձեր որոշելիքն է ՝ արդյոք այս խնայողությունները կփրկե՞ն ձեր ճանապարհածախսը:

Վարձակալության հնարավորություններ Մանջուրիայում

Բաղկացած է երեք գավառներից պատմական տարածքՍահմանակից է Ռուսաստանի Ամուրի և Պրիմորիեի շրջաններին ՝ այն շրջաններին, որոնք մինչև 19 -րդ դարի կեսերը եղել են Չինաստանի կազմում և հանդիսանում է չին -ռուսական առևտրի կենտրոն: Այնուամենայնիվ, այս տարածաշրջանը տնտեսապես այնքան զարգացած չէ, որքան Չինաստանի որոշ այլ քաղաքներ և նահանգներ, այդ իսկ պատճառով բնակարանների գներն այստեղ ավելի ցածր են: Օրինակ, Չինաստանի Մանչուրիա քաղաքում բնակարանների վարձույթը սկսվում է 300 դոլարից, իսկ գյուղական տունը կարելի է վարձել ամսական 100 դոլարով:

Վարձակալության գները Շենժենում

Շենժեն - գավառական չինական քաղաքգտնվում է Գուանդուն նահանգում ՝ Հոնկոնգի հետ սահմանին: Այնուամենայնիվ, դա մեզ համար սովորական տարածաշրջանային կենտրոնների նման չէ: Քաղաքի բնակչությունը 2000 թ. -ից ավելացել է մեկ երրորդով և հասել 10 մլն մարդու: Ներկայումս Շենժենն ակտիվորեն զարգանում է, կառուցման փուլում է և ամենաարագ աճող բնակչություն ունեցող քաղաքների հնգյակում է: Միևնույն ժամանակ, այս քաղաքում վարձակալության գները համեմատաբար ցածր են. Շենժենում բնակարան վարձելը կարժենա մոտավորապես նույնը, ինչ Մանջուրիայում `ամսական $ 300 -ից:

Բնակարանների վարձակալության գործընթաց

Երբ ինքներդ ձեզ համար հարմար տարբերակ եք գտնում, պետք է վարձատուին ամսական վարձավճարի մոտավորապես 20% -ի չափով ավանդ թողնել, որպեսզի բնակարանը մնա ձեզ մոտ: Դրանից հետո, պայմանագիրը կնքելիս, ձեզ հարկավոր կլինի վճարել մեկ կամ երկու ամսվա վճար (կախված ձեռք բերված պայմանավորվածությունից), ինչպես նաև վճարել ապահովագրության վճար, որը կոչվում է գրավային ավանդ: Երաշխիքային ավանդի չափը սովորաբար հավասար է տան ամսական վարձավճարին: Եթե ​​դուք դադարեցնեք վարձակալությունը մինչև վերջնաժամկետը, ապա այդ գումարը կմնա տանտիրոջը, և եթե վարձակալությունը ժամանակին ավարտվի, այդ գումարը կվերադարձվի վարձակալին:

Փաստաթղթերի գրանցում վարձակալության համար

Նրանք, ովքեր գիտեն, թե ինչպես վարձել տուն Չինաստանում, պնդում են, որ անհրաժեշտ է կնքել վարձակալության պայմանագիր, քանի որ Չինաստանում խարդախության դեպքերը հազվադեպ չեն: Պայմանագրում պարտադիր պետք է նշվեն.

• գույքի սեփականատիրոջ անունը և նրա նույնականացման քարտի համարը.
• բնակարանի հասցեն, ամսական վարձավճարը և երաշխիքային ավանդը, ինչպես նաև վճարումների ժամանակացույցը.
• անսպասելի միջադեպերի պատասխանատվության աստիճանը. ով է վճարում անսարք կենցաղային տեխնիկայի, սանտեխնիկայի և այլնի վերանորոգման համար.
• բռնագանձում, որը վճարվում է տանտիրոջ կողմից `մինչև պայմանագրի ժամկետի ավարտը տունը լքելու պահանջի դեպքում: Սովորաբար տույժը ամսական վարձավճարն է:

Եթե ​​չինարեն չգիտեք, երբեք մի ստորագրեք այդ լեզվով գրված որևէ բան, խնդրեք պայմանագիր անգլերենով:

Ինչպես փնտրել բնակարան Չինաստանում

Ինչպես բոլոր երկրներում, բնակարանների որոնումը կարող է իրականացվել ինքնուրույն կամ այս ընթացակարգը վստահել այս ոլորտի մասնագետներին:

Բնակարանի ինքնազննում

Մեր օրերում անկախ որոնումսովորաբար սկսել ինտերնետից: Սա հատկապես հարմար է, քանի որ կարող եք որոնել տանը: Theանցն ունի վարձակալության մի քանի միջազգային կայքեր ամբողջ աշխարհում, այդ թվում ՝ Չինաստանում: Սովորաբար նման կայքերն ունեն ռուսալեզու տարբերակ: Ստորև մենք կտանք կայքերի ակնարկ:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ նման կայքերում տեղադրված վարձակալության գները միշտ մի փոքր ավելի բարձր են. Չինացի բնակարանների սեփականատերերը ապավինում են հարուստ օտարերկրացիներին:

Բացի այդ, կան անգլալեզու կայքեր ներ-չինական և նույնիսկ ներքաղաքային մասշտաբով. Այս կայքերում գներն ավելի ցածր են, բայց դեռ նախատեսված են օտարերկրացիների համար: Մեծ մասը ցածր գներթվարկված են չինարեն լեզվով կայքերում, և եթե դրանք գիտեք, ապա առաջին հերթին պետք է այցելեք դրանք:

Ընտրելով համապատասխան տարբերակ ՝ պայմանավորվեք բնակարանների ստուգման և վարձակալության պայմանների մասին, այնուհետև կնքեք պայմանագիր և տեղափոխվեք:

Մի շարք կայքեր թույլ են տալիս նաև առցանց ամրագրել բնակարաններ:

Անշարժ գույքի գործակալությունների միջոցով բնակարան գտնելը

Եթե ​​դուք արդեն Չինաստանում եք, կարող եք օգտվել անշարժ գույքի նվիրված գործակալությունների ծառայություններից: Travelամփորդեք դեպի քաղաքի այն հատվածը, որտեղ կցանկանայիք ապրել. Տեղի գործակալները միշտ տեղյակ են բոլոր նորություններին: Քայլելով փողոցներով ՝ կգտնեք մի քանի նման գործակալություններ. Դրանք կարող են ճանաչվել գովազդվող տաղավարներով ՝ տարբեր բնակելի տների ինտերիերի լուսանկարներով: Շատ մի վստահեք լուսանկարներին. Վերանորոգման որակը սովորաբար ցածր է, բայց գնացեք գործակալություն:

Վ մեծ քաղաքներյուրաքանչյուր այդպիսի գործակալություն սովորաբար ունենում է առնվազն մեկ աշխատող, որը սեփականատեր է Անգլերեն Լեզու... Նրան և կապ. Հետո ապավինեք նրա փորձին: Եթե ​​վերանորոգման որակի հետ կապված լուրջ պահանջներ ունեք, դա հստակ և անհապաղ նշեք. Դրանով իսկ դուք կազատվեք ձեզ ոչ հարմար բնակարաններ այցելելուց: Ձեզ հարմար տան վարձակալության առավելագույն արժեքը, նույնպես անմիջապես անվանեք այն և ամուր պաշտպանեք այն: Հիշեք, որ գործակալի համար միշտ ավելի շահավետ է վաճառել ավելի թանկ ծառայություն. Նա ապրում է գործարքների տոկոսով: Որպես կանոն, գործակալության ծառայությունների արժեքը կազմում է ամսական վարձավճարի մոտ 30% -ը, բայց անմիջապես պարզաբանեք նաև այս հարցը:

Չինաստանում անշարժ գույք վարձակալելու կայքեր

Վարձակալության վերը նշված գները մոտավոր և միջին են: Բացի այդ, անշարժ գույքի շուկան շատ դինամիկ է, և գները կարող են պարզապես հնանալ: Ընթացիկ գները կարելի է գտնել հատուկ կայքերում. Մենք ձեզ կտանք փոքր ցուցակ, չնայած դուք կարող եք ինքնուրույն գտնել ինտերնետում և Չինաստանում կացարան առաջարկող այլ կայքերում.

• https://www.airbnb.ru/s- ը ամբողջ աշխարհում վարձով բնակարաններ տրամադրող խոշոր միջազգային կայք է, ներառյալ ՉCՀ -ում: Ունի ռուսալեզու տարբերակ:
• https://www.booking.com- ը նմանատիպ մեկ այլ միջազգային կայք է:
• երկու անգլալեզու կայքեր ՝ Շանհայ քաղաքում անշարժ գույք վարձակալելու համար.
• երկու անշարժ գույքի վարձակալության վեբ կայքեր նույն քաղաքում ՝ չինարենով.

Ինչպես վարձել ձեր սեփական տունը ՉCՀ -ում

Եթե ​​դուք սեփականություն ունեք Չինաստանում և ցանկանում եք այն վարձակալել, դիմեք տեղական գործակալություններին և միջազգային կայքերին: Նրանք աշխատանքի մեծ մասը կկատարեն ձեզ համար: Միայն անհրաժեշտ է կատարել նախապես համաձայնեցված պայմանները: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ անշարժ գույքի վարձակալությունը շահույթ է, և, հետևաբար, դա բիզնես է:

Անշարժ գույքի վարձակալության իրավունք

Եթե ​​ձեր վարձակալության պայմանագիրը թույլ է տալիս այն ամբողջությամբ կամ մասամբ վարձակալել այլ անձանց կամ կազմակերպությունների (ենթավարձակալություն), կարող եք դա անել: Պարզապես համոզվեք, որ այս բիզնեսի վարքը ճիշտ է. Չինաստանի իրավապահ մարմինները ուշադիր հետևում են երկրի օրենսդրության պահպանմանը:

Իմ բնակարանը Չինաստանում է: Որքա՞ն արժե: Տեսանյութ

Այսօր մենք ուզում ենք ձեզ ցույց տալ տիպիկ չինական բնակարաններ, մենք հատուկ դրա համար ենք եկել Դոնգժիմենի տարածք: Կարող ենք ասել, որ սա քաղաքի կենտրոնում գտնվող տարածք է: «Min jai» - ի նման բնակարաններ: Ի՞նչ է սա նշանակում: - Սրանք սովորական չինական տներ են, որոնք կառուցվել են 20 տարի առաջ:

- (Արտեմ) Մոտակայքում, ճանապարհի երկայնքով մետրոյի երկրորդ գիծն է ՝ Դոնգժիմեն կայարանը:

- (Իրա) Չինաստանում անշարժ գույքի գործակալություններ գտնելը շատ հեշտ է: Որո՞նք են նշանները: - Նախ `առջևի ապակե պատը, որի վրա տպված են գներով և մակերեսով բնակարանների լուսանկարներ: Եվ նաև հաճախ կան նման կանգառներ, երբեմն ավելի փոքր կամ այս չափի: Եվ ամենակարևորը ՝ չինացի աղջիկներն ու տղաները նույն համազգեստով, սպիտակ շապիկներով և սև տաբատով կամ կիսաշրջազգեստով, հավաքվում են գործակալությունների առջև:

- (Արտեմ) Մենք սահմանել ենք մի քանի պարամետր, որոնցով մեզ որոնում են: Մասնավորապես `բնակարանի արժեքը և գտնվելու վայրը: Մեզ գտան մեկ բնակարան երրորդ հարկում, որի արժեքը 6200 է: Լուսանկարներ չկան, երբեմն կան լուսանկարներ, բայց դրանք պետք է խնդրել: Հիմնականում, երբ լուսանկարներ չկան, պետք է գնալ և դիտել այն:

- (Իրա) Երբեմն գործակալները ունենում են վարձով վարձվող տների լուսանկարներ: Սա շատ հարմար է, քանի որ դուք կարող եք անմիջապես հասկանալ, արդյոք արժե բնակարանը ժամանակ ծախսել դրա վրա և նայել դրան:

- (Արտեմ) Սովորաբար բնակարանի որոնումը տևում է մի ամբողջ երեկո, քանի որ սկզբում մեկ գործակալություն ես գնում, հետո երկրորդ, երրորդ: Ամենուր պետք է սպասել, մինչև բանալիները բերվեն, ամենուր պետք է գնալ տեսնելու: Ի՞նչ լավ բան կա այս տարածքում, Դոնգժիմեն: - Այն, որ այն գտնվում է այնպիսի վայրերի անմիջական հարևանությամբ, ինչպիսիք են Գյուղը, Ռուսաստանի դեսպանատունը, ռուսական խանութները: Մոտակայքում կա նաև չինական ռեստորանների մի ամբողջ փողոց, այստեղ երբեք սոված չեք մնա: Յոթ տարի առաջ, երբ առաջին անգամ ժամանեցի Պեկին, ես ապրում էի այս տանը ՝ առաջին հարկում: Այն ժամանակ բնակարաններն այնքան էլ թանկ չէին, ես ապրում էի չինացիների հետ, մի օր ես նույնպես կխոսեմ այս մասին:

- (Իրա) Այժմ մենք քայլում ենք բակի ներսում, հենց այնտեղ խորոված են տապակում, աղմկոտ ընկերություններ են նստում: Իսկ այնտեղ, ծառերի հետևից մի փոքր հեռու, գտնվում է Ռուսաստանի դեսպանատունը: Գործում է նաև չինական ոճով անվճար մարզասրահ:

- (Արտեմ) Նախկինում այս տարածքը համարվում էր մատչելի, այստեղի բնակարանները էժան էին: Բայց հիմա մեզ առաջարկում են բնակարաններ 6000 -ից:

- (Իրա) Աղբի հեռացում, արդեն բաժանված կալորիաներով: Եվ ահա հիմնադրամը `դա նշանակում է« տան սեփականատեր »: Երբեմն նրանք չեն վստահում գործակալների բնակարանի բանալիները և իրենք գալիս են տունը ցույց տալու: Տան տերը հարցնում է, թե ինչ ազգության են հաճախորդները, գործակալը նրան բացատրում է.