Бронювання квартир airbnb. Airbnb оренда житла по всьому світу

Сьогоднішні туристи ламають стереотипи ідеального відпочинку, що існували десятки років. Розкішним готелям вони віддають перевагу знімним недорогим квартирам або навіть кімнатам. Що ж викликало таку зміну пріоритетів?

• Доступність комунікації між людьми, що виникла завдяки Інтернету.
• Розуміння того, що краще подорожувати по всьому світу часто та економно, ніж шикарно, але рідко.
• Той факт, що ціни на готелі часто складно пов'язати з поняттям.
• І, нарешті, поява унікального сервісу, що втілило в реальність мрії багатьох любителів подорожувати за кордон.

Немає відповідного житла? Не проблема. Можна зняти квартиру у відповідному місці на довгий термін, оплачувати щомісячно, а здавати іноземним туристам у суборенду подобово. Або домовитися з господарем, що ви, за певний відсоток, шукатимете йому постояльців. Чим не готова модель бізнесу? На Заході це вже давно практикується, називається управління нерухомістю.

Все, що потрібно, щоб почати заробляти, - як орендодавець, додати опис і фото житла, що здається в оренду, і приймати гостей. Трохи реклами в соцмережах та на профільних форумах — і перші постояльці не забаряться.

Зі всього світу підбирають житло для своїх поїздок. Незважаючи на постійну боротьбу з місцевими законами, що забороняють короткострокову оренду, сьогодні сервіс пропонує понад 2 мільйони варіантів комфортного ночівлі у більш ніж 65 000 містах світу. Зручність та повнота пошуку разом з унікальними місцямиі доступними цінами зробили оренду нерухомості як ніколи простим, незалежно від того, чи плануєте ви провести час у когось у гостях у вільній кімнаті або орендувати цілий будинок.

Тим не менш, ринок сервісів для зростає з кожним роком, що дозволяє travel-компаніям розвиватися ще швидше, займаючи нові ніші та покращуючи свої послуги.

Від сервісу пошуку дизайнерського до онлайн-платформ з оренди інклюзивних апартаментів пропонуємо поглянути на 9 гідних альтернатив сервісу Airbnbвід найбільших гравців у індустрії короткострокової оренди житла.

HomeAway

Американський сервіс HomeAwayбув створений за 3 роки до появи Airbnb,і є на сьогоднішній день одним із головних конкурентів каліфорнійського проекту. Компанія надає своїм користувачам понад 2 мільйони варіантів житла в 190 країнах світу, що можна порівняти з охопленням. Airbnb.Щоб досягти такого масштабу сервіс рік у рік поглинав низку невеликих локальних компаній у різних країнах, завдяки чому сьогодні проект HomeAwayпрацює на основі 50 різних сайтів 23 мовами.

Компанія пропонує найширший вибір об'єктів для короткострокової оренди, включаючи крім стандартного житла, також і каюти кораблів, вілли, замки та фермерські будинки.

Цікаво, що з грудня 2015 року сервіс HomeAwayпридбала глобальна travel-компанія Expedia Inc, під крилом якої зібрані інші онлайн-проекти з індустрії подорожей, такі Expedia.com , Hotels.com , CarRentals.com, та інші.

Vacasa

Інша американська компанія Vacasaне є такою великою, як Airbnbабо HomeAway,та пропонує всього 7200+ будинків для відпочинку в США, Європі, Південній та Центральній Америці. Проте, головною відмінністю від лідерів ринку є те, що компанія сама займається нерухомістю, яку здає в оренду, і сама містить штат із близько 1000 працівників, які займаються підтримкою експлуатації об'єктів нерухомості. Такий підхід дозволяє Vacasaутримувати конкурентні ціни на оренду свого житла, надавати ще більше якісних послуг для своїх клієнтів.

6-місні апартаменти в Ескондідо, Каліфорнія | Vacasa.com

Innclusive

Заснована влітку 2016 року у відповідь на випадки прояву расизму при спробі оренди житла на Airbnb,компанія Innclusiveє онлайн-платформою для оренди з прекрасним девізом: «Ми будуємо місце, де ви зможете подорожувати з повагою, гідністю та любов'ю, незалежно від раси, сексуальної орієнтації, статевої приналежності».

Проект є відносно новим, тому дає не так багато варіантів оренди житла. Проте компанія заявляє, що охоплює вже понад 130 країн, і продовжить працювати над розширенням свого сервісу.

6-місні приватні апартаменти в Марракеш | Innclusive.com

Kid and Coe

Подорожі з дітьми завжди супроводжуються низкою особливостей. Однією з них є те, що готельні номери часто зовсім не пропонують достатньої кількості засобів та зручностей для дитячого відпочинку. Запущений у 2013 році сервіс Kid and Coeспеціалізується на пошуку варіантів житла, в яких були враховані важливі дрібниці, пов'язані з комфортним дитячим відпочинком. Пропозиції на сайті допомагають батькам розібратися в тому, скільки точно людина та якого віку можуть розміститися в тих чи інших апартаментах, а також надають докладний описіграшок в наявності, та інших важливих дрібниць для дітей.

Сайт супроводжений чималою кількістю додатковою інформацієюяка розкриває переваги оренди обраного житла як для батьків, так і для їхніх дітей.

Сервіс Kid and Coeмає в своєму розпорядженні 1000+ ретельно підібраних варіантів у 50 різних локаціях по всьому світу, проте не відноситься до найдешевших з варіантів оренди.

Boutique Homes

4-спальні апартаменти у Дубровнику, Хорватія | wimdu.com

Homestay

Якщо вирішальним фактором у питанні оренди житла для вас є ціна, радимо приділити час пошуку варіантів за допомогою Homestay.Сервіс не пропонує жодних приватних будинків або апартаментів, а всі доступні на сайті варіанти включають проживання виключно в гостях у господарів. Незважаючи на деяку специфіку такого проживання, ви зможете отримати цікавий досвідспільного проведення з місцевими жителями нового міста, які завжди зможуть допомогти зорієнтуватися в різних питаннях, а також із задоволенням поділяться з вами локальною культурою та особливостями.

Кімната з балконом у Парижі | homestay.com

Бажаємо успішних подорожей!

Стежити за виходом наших нових матеріалів тепер також можна і через Telegram-канал. Приєднуйтесь!

Подорожуючи по різним країнамБільшість мандрівників зупиняються в готелях, пансіонатах або в гестхаусах. З 2008 року з'явився чудовий сервіс AirBNB, де можна бронювати різноманітне та недороге житло від приватників замість готелів. Причому вибір житла на сайті був більш колоритним, пізнавальним і по всьому світу. На жаль, AirBNB змінилися на гірший бікта негативні відгуки про Airbnb трапляються все частіше. У цьому сервісі я був зареєстрований майже з самого початку і я маю з чим порівнювати.

Довгий час мені подобалося винаймати через AirBNB квартири від приватників, тому я завжди із задоволенням рекомендував цей сервіс своїм друзям. Але що далі, то сервіс стає гіршим і дорожчим.

Тепер AirBNB не завжди вигідний і зручний для мандрівників, і більше його не хочеться рекомендувати. Сам майже повністю , т.к. багато варіантів квартир з Airbnb тепер є на Букінгу і вони дешевші. Але чим я користуватимуся завтра, – не знаю. Пробував HomeAway та інші – все не те, і головне, вибір дуже малий. Сама ідея AirBNB мені дуже подобається, тому сподіваюся незабаром з'явиться щось подібне, але краще, дешевше і без прихованих комісій – і я обов'язково вам про це розповім (стежте за оновленнями на FB та VK).

Airbnb привчили нас до думки, що забронювати квартири дешево можна лише через них. На жаль, це вже не так. Перш ніж за звичкою щось забронювати на Airbnb, погуглить і подивіться цей варіант в інших сервісах - займе хвилинку, а заощадити можна майже вдвічі (див. приклад нижче).

Тут розповім, що змінилося в Airbnb, а нижче можете прочитати мою стару статтю про те, що колись це був справді відмінний сервіс.

Важливі зміни в Airbnb з 2018 року

Що сталося з Airbnb і чому орендувати житло через них стало невигідно та навіть ризиковано:

• Бронювання в Європі скасовуютьв останній момент- Є ризик залишитися без броні у розпал сезону.
  З 2018 року винаймати житло через AirBnb стало ризиковано - все більше відгуків, що бронювання стали скасовувати в останній момент. Це пов'язано з набранням чинності новими законами, під які підпадають власники житла, – в основному це актуально для Європи та США. Найбільше відгуків про відміну бронювань я зустрічав з міст: Барселона, Валенсія, Лісабон, Амстердам, Нью Йорк, Сінгапур. Однак Airbnb замість того, щоб допомогти вирішити цю ситуацію, всю відповідальність переклали на клієнтів, виплутуйтеся, як хочете.
• Бронь через AirBnb краще не подавати для отримання візи
  У зв'язку з попереднім пунктом можуть відмовити в отриманні або дати на менший термін – таке сталося все частіше.
• Служба підтримки AirBnb марна.
  Раніше це була найкраща служба підтримки, з якою мені доводилося стикатися. Зараз – неможливо навіть знайти, куди звернутися в службу підтримки на сайті Airbnb, e-mail та телефон підтримки ретельно ховаються, а коли вдається достукатися не до автоматичних відповідей, а до живої людини, вони відповідають як роботи і нічим не можуть допомогти.
  Особливо, коли ваше питання стосується фокусів з оплатою на Airbnb - у службі підтримки починають "включати дурня" і вдають, що зовсім не розуміють, про що мова. А скріншоти, кажуть, ми не розуміємо, звідки ви взяли…
• Забрали ціни з календаря.
  Раніше можна було подивитись у календарі ціни на кожен день і вибрати ті дні, коли подешевше, зараз цю можливість прибрали.
• Приховують підсумкову ціну.
  Та ціна, яку ви бачите на головній сторінці, може відрізнятись від кінцевої в 1,5 рази! Вгадайте, на чию користь?
  Причому, це як і шахрайство Airbnb, т.к. у правилах все це десь є і не підкопатись. Просто навчилися так хитро приховувати кінцеву ціну.
  Наприклад, хочемо зняти на 3 дні квартиру в Мілані (див. картинку нижче) – на головній сторінці Airbnb ціна 53 євро на добу:

  А тепер уважно стежте за руками кроками: на наступній сторінці вже пишуть, що 50 євро – супер! Але додаються комісії, всього 205. Цікаво, звідки взялася ціна 53 на головній?
  На Кроку 3 ціна чомусь перетворюється на 206,36 і пишуть, що це комісія за конвертацію. Що за конвертація? З євро до євро?
  І нарешті в результаті нам перераховують на рублі і загальна ціна стає 213 євро за 3 дні (на цей день курс ЦБ 1 EUR = 73,90 RUB). Скільки у результаті вийшло за добу? (Відповідь під картинкою.)

  
  Фокус із цінами на Airbnb – стежте за кроками

  Вважаємо: чарівним чином 53 євро перетворюється на 71 євро за добу! До речі, незрозуміло, звідки таки взялося 53? Загалом, якщо подивитися на скріншот, виникає ще багато питань до Airbnb.

  Тому не поспішайте бронювати, спочатку дійдіть до сторінки оплати та порівняйте цю ціну з ціною на інших сервісах – завжди порівнюйте підсумкову ціну, а не проміжну! Ви будете дуже здивовані.

• Стало дорожчим і з'явилися приховані комісії Airbnb.
  Комісія зросла: тепер Airbnb беруть 3% із власника та 15% із гостя – так зазначено на їхньому сайті. Крім того, багато хто не помічає, але Airbnb робить примусову конвертацію валют не на користь клієнта, а це додає ще до 3% вже на кінцевому етапі оплати. Разом 21% - це занадто! Тому я перейшов на Букінг, де комісія менша, а ціна для мандрівника вказана остаточна і немає прихованих платежів – клієнту одразу на першій сторінці.
  Чому саме Букінг? Та тому, що саме там зараз представлені ті ж квартири з Airbnb, але за вигіднішою ціною. Схоже, і власникам квартир Airbnb став невигідний, т.к. навіть початкова ціна на квартири стала вищою, ніж, наприклад, на Букінгу.
  Наприклад, ось та сама квартира в Лісабоні, яка виставлена ​​на Airbnb і Booking (за посиланнями легко порівняти по фото, що це одна і та ж квартира). Давайте порівняємо ціни на однакові дати:
  

  Разом: 372 євро на Airbnb (без комісії за конвертацію, точна ціна буде на останньому кроці) проти 233 євро на Букінгу (остаточна ціна).
  Якщо ви платитимете рублевою картою, то в результаті рахунок Airbnb буде на 28 449.04 руб. за курсу ЦБ 1 EUR = 73,90 RUB. Тобто підсумкова ціна 385 євро!

  

  Тобто курс євро в Airbnb виходить 76,47 руб, а значить націнка ті самі +3% за конвертацію.
  Здавалося б, для оплати краще залишити рахунок у валюті господаря, але ні – Airbnb примусово перераховує у валюту вашої країни, яку ви вказали при реєстрації, навіть якщо ви платите карткою в євро, причому дізнаєтеся ви це тільки після оплати (писав про це у них підтримку з усіма скріншотами на кожному кроці процесу бронювання, тому що на кожному кроці ціна змінювалася, здалося дивним і вирішив зробити скріншоти, але вони відповіли, що сам дурень і неправильно вибрав валюту, а скріншоти незрозуміло, звідки я такі взяв…). Цікаво, а якщо валюта господаря “тугрики” (наприклад, у Таїланді), то чи буде подвійна конвертація? Перевіряти не став. Що ж, Airbnb знайшли чудовий спосіб заробітку!

• Airbnb абсолютно наплювати на лояльних користувачів.
  Якщо новачкам вони пропонують акції та знижки, то тим, хто давно вже користується сервісом, лише підвищують комісії з кожним роком. Думаю, багато хто пам'ятає комісію в 12%.

Чому Airbnb стали “начхати” на своїх клієнтів? Можливо, Airbnb одумаються і знову повернуться обличчям до нас, клієнтів? Адже був класний сервіс і досі ще зрідка можна знайти на Airbnb цікаві варіанти, але, на жаль, все менше ...

Як AirBnb працювали раніше

(Все, що нижче, було написано у 2010 році і вже не актуально – залишу для історії)
Моє знайомство з AirBNBвідбулося випадково. У березні, плануючи поїздку до , я так і не зміг забронювати там недорогий готель. Ціни починалися від 100 доларів і йшли до космосу. У результаті за порадою друга, я знайшов собі через AirBNB апартаментина 28 поверсі у районі метро Букит Баток. Всього за $80, причому з чудовим видом з вікна та чудовим басейном. Хоча господар у квартирі був номінально присутній, але я з ним практично не перетинався. Для першого досвіду я був більш ніж задоволений, - зумів і добре уявив собі "як би я тут жив":)

Не варто плутати оренду житла через AirBNB із каучсерфінгом. "Вписки" через каучсерфінг безкоштовні, але не дають ні приватності, ні комфорту. Готелі ж пропонують комфорт, але задорого. До речі, готелів у деяких містах не так багато, як хочеться. Тому оренда житла через AirBNBце щось середнє - комфортніше, ніж "вписки", але дешевше, ніж готелі.

Чим мені подобається бронювання житла через AirBNB?

На фото: повністю облаштовану квартиру в Празі, наприклад, можна орендувати на AirBNB за 29 євро/добу

1. Економія

AirBNB пропонує зняти приємне та облаштоване житло дешевше, ніж готелі. Особливо це стосується модних, дорогих та туристичних місттипу Ніцци, Барселони або . Актуально бронювати житло через AirBNBу свята, коли вартість усіх готелів підскакує до неба.

2. Готелі є не скрізь

На фото: у подорожах можна вибирати абсолютно різні та незвичні типи житла

Можна пожити в різних районах міст, де просто немає. Бронюючи через AirBNB, мандрівник може протестувати різні формати житла: апартаменти в хмарочосах, типові квартирки, окремі вілли, романтичні мансарди і навіть яхти:) Причому є варіанти отримати як кімнату в квартирі, так і орендувати все житло цілком.

3. Нові враження та цікавий досвід

Пожити пару днів “як місцевий мешканець”, щось на кшталт “демо-версії” – цінний досвід та розширення кругозору. Відмінний спосіб оцінити особливості житла та якість місцевого життя, відчути себе "барселонцем" або "сінгапурцем". Особливо корисно якщо ви подумуєте про цю країну:)

4. Спілкування з новими людьми

Якщо ви орендуєте кімнату в квартирі, цілком можна поліпшити свої знання іноземної мови, спілкуючись з господарями житла. Наприклад, дізнатися щось про місцеві, про реальні ціни та правила життя цієї країни та її мешканців.

Як бронювати житло через AirBNB

Зареєструйтесь на AirBNB, заповніть контактні дані у своєму профілі. Щоб бронювати гарне житло через AirBNB, вам потрібно “сподобається” потенційним господарям. Розмістіть своє найпривітніше фото, напишіть який ви "білий і пухнастий" мандрівник і орендодавці самі потягнуться до вас:) До речі на AirBNB орендодавці та мешканці мають свої персональні рейтинги. Чим частіше ви винаймаєте житло через AirBNB, тим більше у вас буде рекомендацій. Це спростить наступні поселення.

На що звернути увагу під час пошуку житла на сайті AirBNB

На фото: насамперед перевіряємо календар та ціни на потрібні дні

Насамперед перевірте за календарем вільні дати та ціни на ці дні. Ціни можуть змінюватись у різні дні тижня.

Підібравши цікавий варіант житла, вивчаємо остаточну ціну, умови проживання та відгуки інших гостей.

На фото: зверніть увагу – додалася плата за збирання та збирання AirBNB

Винаймаючи житло через AirBNB ви платите власне ціну за житло + комісію сайту + плату за прибирання + гарантійна сума (блокується/повертається)

На фото: важливо прочитати всі умови проживання

Вивчаємо всі умови оренди житла на AirBNB

Зазвичай господар житла вказує наступне:

1. Тип розміщення: квартира (будинок) або тільки кімната
2. Кількість гостей (у цьому прикладі 4). Якщо гостей буде більше, то спрацює додаткова плата за кожного наступного гостя.
3. Сума гарантійної застави (не завжди). Ця сума блокується AirBNB з картки на випадок збитку (у цьому прикладі 150 євро)
4. Плата за збирання житла. Іноді орендодавець записує більше грошей на прибирання, тим самим знижуючи комісію сайту (відсоток від добової ціни квартири)
5. Штрафи при відмові бронювання (гнучкі, помірні, строгі) – обов'язково читайте ці умови при бронюванні.
6. Вивчаємо в описі, що є у квартирі: парковка, інтернет, пралка, телевізор та ін.

Якщо все влаштовує, пишіть запит господареві житла або просто натисніть на червону кнопку “Забронювати”. Потім дочекайтеся відповіді. Більшість орендодавців відповідає та підтверджує ваш запит досить швидко. Іноді, щоправда, буває відмовляють.

Якщо бачите значок блискавки, квартиру можна зняти автоматично, не чекаючи підтвердження господаря. Так зручно.

Всім привіт! У цьому пості ми розповімо про те, як користуватися сайтом для оренди житла за кордоном. А також про деякі цікаві нюанси, з якими ми нещодавно зіткнулися.

Напевно, багато хто з вас знає про цей ресурс, а можливо вже давно відкрили його для себе і подорожують саме таким чином. Ми з Микитою вперше скористалися послугами airbnb влітку 2014-го року, після чого залишилися в повному захваті і відтоді вважаємо за краще шукати житло для подорожей тільки там.

Отже, почнемо по порядку. Що таке airbnb?

Airbnb розшифровується як Air Bed and Breakfast. Назва ця виникла після того, як двоє хлопців із Сан-Франциско прийняли у себе вдома гостей, бо їм самим потрібні були гроші для оплати житла. У них вдома було три надувні матраци, які вони і пропонували тимчасовим мешканцям. Щоранку хлопці готували гостям сніданок. Через деякий час ці хлопці побачили у своїх діях чудову бізнес-ідею та заснували сайт Airbnb.

Сам портал говорить про себе таке:

Сервіс Airbnb розпочав свою роботу у серпні 2008-го року в Сан-Франциско, штат Каліфорнія. Airbnb - це безпечний та надійний майданчик, на якому можна здати, знайти та забронювати унікальне житло у будь-якій точці світу прямо на сайті або за допомогою мобільного пристрою.

Квартира на одну ніч, замок на тиждень або вілла на місяць — Airbnb дарує людям унікальні враження від подорожей за будь-яку ціну у більш ніж 34 000 містах та 190 країнах. Додайте до цього глобальну службу підтримки та спільноту мандрівників, що стрімко зростає. Airbnb – найлегший шлях для людей заробити гроші, здаючи вільний простір та пропонуючи його мільйонам людей.

Іншими словами, на Airbnb можна знайти саме таке житло, яке підходить вам за рівнем комфорту та вартістю. Самий дешевий варіант- це Загальна кімната. Ви орендуєте ліжко або диван у кімнаті, де живе ще хтось. При цьому ви, природно користуєтесь душем, кухнею, інтернетом та всіма благами цивілізації, які є у квартирі.

Наступний варіант – це окрема кімната. У квартирі може бути кілька кімнат, ви орендуєте одну з них, але в сусідніх кімнатах можуть жити інші мандрівники чи господарі. Цей варіант дуже добрий для тих, у кого небагато грошей, але хочеться відокремленості. Плюси першого і другого варіанта ще й у тому, що ви завжди зможете поспілкуватися з господарем житла, а він як місцева людина підкаже вам, як краще кудись дістатися, куди сходити і т.д.

І останній варіант оренди апартаментів на Airbnb – це житло цілком. Це може бути окрема квартира або навіть будинок — залежить від ваших цілей та фінансових можливостей.

На сьогоднішній день понад 25 мільйонів людей по всьому світу користується сайтом Airbnb і понад один мільйон апартаментів здається в оренду. Вибір дуже великий за будь-якого бюджету і за будь-яких очікувань.

Чи безпечно подорожувати з Airbnb?

Відповідь – так. Безпеки обслуговування приділяє велику увагу. Якщо ви боїтеся їхати до невідомих людей у ​​невідомо якусь квартиру, то подумайте про те, що господар пускає у свою квартиру, повну його речей, невідомих йому людей. Теоретично — ризикують обидва, але на практиці ми ніколи не чули і не читали про проблеми з безпекою.

Спільнота Airbnb будується на довірі. Підтверджений профіль - один із необхідних елементів, який дозволяє гостям та господарям вирішити, кого вони хочуть приймати та у кого зупинятися.

Airbnb передбачив кілька рівнів верифікації та підтвердження особистості. Господар апартаментів при реєстрації додає скан своїх документів, прив'язує акаунти в соціальних мережах, теж роблять гості.

Є два основні правила, які допоможуть вам забезпечити безпеку:

1. Уважно переглядайте профіль господаря житла. Якщо в профілі немає інформації або фотографій, напишіть господареві, щоб він оновив свій профіль. Ми завжди звертаємо увагу на коментарі, які залишили попередні мешканці. Якщо коментарів багато і вони позитивні, то орендодавець є активним учасником Airbnb, і йому можна довіряти.
2. Оплачуйте броню лише через систему оплати сайту. Не погоджуйтеся переказувати гроші на особистий рахунок господаря, т.к. у цьому випадку Airbnb не зможе вам допомогти, якщо виникнуть проблеми.

Чим хороший Airbnb?

Давайте розглянемо незаперечні плюси оренди житла через цей сайт:

1. Вартість.Для тих, хто подорожує на самоті, найдешевший варіант житла - або хостел, де можна орендувати ліжко, або взагалі безкоштовний Каучсерфінг. Обидва варіанти не дуже комфортні, галасливі та не завжди приємні. Особливо якщо ви перебуваєте в довгій подорожі і маєте потребу працювати.

Для тих, хто мандрує вдвох, як ми, хостел взагалі не підходить. Т.к. зняти два найдешевші ліжка в кімнаті з 16 ліжками коштує дорожче, ніж орендувати одну окрему кімнату в квартирі. Це правда. Перевірено на всіх країнах та містах, де ми побували. Особливо помітно у Скандинавії. Але є й виняток – Рига, там реально дуже дешеві хостели!

Більше того, якщо ви подорожуєте компанією в 15 осіб, я навіть не знаю, що може вас врятувати, крім якогось кемпінгу та Airbnb.

2. Відчуття вдома.Ідея спільноти Aibnb полягає у слогані «Ласкаво просимо додому». Це дійсно так. Номер у готелі – це, звичайно, зручно та комфортно, але справжнє житло, плед, як удома, кухлі зі смішними написами, гітара в кутку та ранкова кава на кухні – це зовсім інше. Гуляючи містом, почуваєшся не туристом, а місцевим, бо після прогулянки ти підеш не до прибраного покоївки, а додому.

3. Занурення у культуру.Ні найдовша екскурсія, ні самий стародавній пам'ятникі навіть не найголовніший Національний музей, не допоможуть вам так гостро і глибоко зрозуміти менталітет країни, в якій ви опинилися, як несподівані побутові дрібниці, які ви знайдете вдома. Ви побачите місто та країну так, як бачать місцеві жителі. Тому що ви матимете можливість стати цим місцевим жителем.

За допомогою Airbnb можна зупинятись в унікальних будинках реальних людей- це можуть бути звичайні будинки та квартири, або навіть будиночки на дереві та голку.

4. Комфорт та затишок. Airbnb гарний тим, що з ним ти почуваєшся вільним. Ти заплатив гроші за житло, тобі віддали ключі – все. Тобі не треба обов'язково гасити з господарем квартири, як це приємно на Каучсерфінгу, тобі не треба терпіти хропіння сусідів по кімнаті в хостелі, твої речі знаходяться в безпеці, не потрібно їх щоразу залишати в сейфі. Ти маєш повні права на квартиру на період оренди – роби що хочеш. Житло зазвичай дуже затишне, зручне і приємне. У всіх, звичайно, різні поняття про зручне і приємне, про це трохи далі. Але, подорожуючи Європою, можете бути впевнені в чистоті та красі орендованих апартаментів.

Але у медалі завжди дві сторони, а у палиці два кінці. За всі наші подорожі ми вже неодноразово зіткнулися з різними ситуаціями в процесі оренди через Airbnb, про які краще знати заздалегідь.

На що звернути увагу під час оренди житла на Airbnb?

1. Сервіс бере комісію у розмірі від шести до 12% від суми бронювання. Чим більша сума бронювання, тим менше збір за послуги Airbnb. Назвати це мінусом не повертається мова, т.к. Ясна річ, що співробітники компанії повинні отримувати зарплату та мати кошти для розвитку цього чудового ресурсу.

Наприкінці бронювання ви відразу бачитимете повну суму, в яку включені всі збори та комісія самого порталу. Приклад нижче.

2. Деякі господарі, крім ціни за оренду житла, встановлюють додаткові збори. Часто зустрічаються збір за прибирання та заставу за псування майна. Запорука за псування майна зніметься з вашої картки при сплаті оренди і повернеться на неї через 48 годин після чек-ауту. У разі, якщо ви завдасте шкоди майну, застава не повернеться.

Як правило, заставу встановлюють для тих апартаментів, які коштують досить дорого та мають дорогі меблі. Якщо ви винаймаєте дешеве житло, швидше за все такої застави не буде.

3. За замовчуванням для людей із Росії ціни на сайті вказані в рублях. За бажанням у налаштуваннях можна вибрати іншу валюту. Враховуючи нестабільний курс рубля останнім часом, процес оренди іноді перетворюється на атракціон. Т.к. Вартість на обрані вами апартаменти може змінитися за кілька годин. Не дивуйтесь цьому. Це не господар квартири пустує.

4. Вартість однієї і тієї ж квартири може бути різною залежно від терміну оренди. Найчастіше знімати на місяць - дешевшечим знімати на два тижні, а потім ще на два тижні. Т.к. господарі роблять знижки на довгі бронювання. Тому, якщо ви хочете провести в якомусь місті 25 днів, подумайте, можливо варто затриматися на 30 днів і таким чином заощадити кілька тисяч рублів.

5. Хазяїн квартири – не завжди віртуозний користувач інтернету, тому в його профілі можуть бути дуже серйозні помилки. Одна із ситуацій, з якою ми зіткнулися нещодавно, була б зовсім несмішною, якби господар не пішов у підсумку нам на зустріч.

Ситуація така: орендодавець вказав ціну за добу за одну особу. При цьому він не вніс до системи інформацію про те, що за кожного додаткового гостя треба доплачувати таку суму. Airbnb — дуже добре продумана система, яка автоматично вважає підсумкову суму оплати, виходячи з кількості осіб, кількості днів тощо. Але, звичайно, якщо господар не вказав якісь дані, то ця система не працює. Ми зі свого боку вказали, що гостей буде двоє та сплатили з карти повну суму оренди.

Коли ми заселилися у квартиру, господар попросив сплатити готівкою «другу частину оренди», про яку ми не знали. Пояснив він це тим, що ми сплатили з картки лише за одного мешканця, а нас двоє. Після довгих розглядів ми пояснили йому його помилку, але з'ясувалося, що всі мешканці до цього йшли на його умови і оплачували вже на місці готівкою проживання другого мешканця. З глузду з'їхати! Чи то він насправді хотів нас розвести, чи то й справді, не особливо кмітливий.

Мораль: Airbnb знімає з вас повну оплату! Нічого нікому доплачувати не повинні!Щоб уникнути непорозумінь, перед оплатою поговоріть із власником квартири у листуванні на сайті, обговоріть підсумкову суму та проговоріть ще раз, скільки буде людина. Обговоріть всі умови і переконайтеся, що зрозуміли одне одного.

6. Хоча назва Airbnb і говорить про те, що вам покладено не лише ліжко, а й сніданок, на сніданок можна розраховувати лише якщо це зазначено в описі житла. Дуже уважно читайте опис!Далеко не у всіх є інтернет та пральна машина. Щоб уникнути розчарувань від апартаментів, просто ретельно розглядайте варіанти і не бійтеся листуватися з господарем.

7. Листування з господаремкраще вести лише на Airbnb. Т.к. у разі претензій від однієї зі сторін, її можна використовувати як доказ.

8. Коли заселяєтеся у квартиру, разом із господарем подивіться все уважно та вкажіть на зламані речіякщо такі будуть. Можливо, хтось із попередніх мешканців зіпсував щось, а орендодавець не помітив і надалі звинуватить вас. Така ситуація у нас також була. Довести, що ви нічого не ламали практично неможливо.

9. Усі квартири та всі господарі абсолютно різні. За профілем на сайті скласти повноцінне уявлення про житло практично неможливо. Наприклад, ми двічі несподівано для себе опинилися в нетрях, хоча у профілі, звичайно ж, про це написано не було.

Іноді житло коштує дуже дорого, але на місці ви виявляєте дуже багато бруду, пилу, відсутність рушників та необхідного посуду. Господар віддає вам ключі, і більше ви його не бачите до самого від'їзду, хоча за правилами Airbnb він має всіляко допомагати вам, якщо щось зламалося і т.п.

А іноді, ви знаходите найдешевше житло у всьому місті, а господар при цьому їде зустрічати вас в аеропорт, приготував для вас туалетне приладдя, свіжі халати, забив холодильник їжею і приходить готувати вечері! В загальному, ціна не завжди є показником якості житла.

Вже тричі ми отримували приємний сюрприз. Зазвичай бронюємо окрему кімнату, т.к. такий варіант нам найбільше підходить за ціною. Але тричі поспіль, сплативши вартість лише кімнати, ми отримували цілі апартаменти у розпорядження, т.к. або господар квартири був у від'їзді, або постійно ночував у своєї дівчини, або вирішив пожити у батьків. В Airbnb завжди є невелика частка невідомості. 🙂

10. Airbnb - великий та навантажений ресурс. Не дивно, що іноді трапляються збої та помилки. Якось з моєї карти оплату за місяць оренди зняли двічі. Після звернення до служби підтримки мені повернули гроші і як подарунок надали купон на подальші бронювання в розмірі чотирьох тисяч рублів, дійсний протягом року. Для активних мандрівників це дуже корисний та приємний бонус.

Тому якщо в процесі бронювання щось пішло не так, не переживайте! Служба підтримки обов'язково вирішить вашу проблему.

11. Реєструвати свій обліковий запис на Airbnb краще на пошту, яку ви активно використовуєте. Зайвих розсилок вам не приходитиме, а ось якийсь важливий лист від сервісу ви не пропустите. Наприклад, якщо ви звертаєтеся до служби підтримки, всі відповіді будуть надходити на пошту, особистому кабінетіна сайті ви їх не побачите.

Ще один приємний функціонал сайту – це СМС розсилання. На ваш телефон будуть надходити відповіді від хостів, навіть якщо у вас немає доступу до інтернету. Це дуже зручно, тому рекомендуємо вказувати ваш реальний номер телефону.

12. Зверніть увагу, що деякі господарі встановлюють мінімальний термін броніНаприклад, три дні. А також враховуйте, що на Airbnb передбачено опцію відмови від броні, але кожен орендодавець вибирає сам гнучкі, помірні чи суворі умови відмови від броні.

13. З нами такого не траплялося, але іноді таке буває — господар сам може відмінити бронювання. Сайтом передбачені штрафи для господарів, але форс-мажори трапляються не лише з гостями, тому варто ставитись до таких ситуацій із розумінням. Як правило, у профілі хоста буде позначка про те, що він колись комусь скасував оплачену броню.

14. І останнє, пам'ятайте, що оренда житла на Airbnb це не те саме, що бронювання номера в готелі або хостелі. Деякі орендодавці відповідають не відразу, у профілі можуть бути неправильно вказані вільні дати, а також в оренді вам можуть відмовити, якщо ваш профіль не сподобався господареві, і це його повне право.

Тому шукати житло на Airbnb краще заздалегідь, свій профіль мати правильно заповнений, а також розраховувати, що в «гарячі» сезони квартиру буває знайти дуже складно. Наприклад, у період карнавалу в Ріо недороге житло на Airbnb було розібрано ще за два місяці.

25$

Друзі, сподіваємося, цей пост був корисним для вас! Ми розповіли про всі нюанси, які вважають важливими і вартими вашої уваги. Якщо у вас ще немає облікового запису на Airbnb, пропонуємо вам перейти за цим посиланням: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8та зареєструватися (скопіюйте та вставте посилання в адресний рядок). Ви одразу отримаєте 25$, які можете використовувати для будь-якого бронювання. Ну і ми теж отримаємо 25 $. :)

Якщо у вас є досвід використання Airbnbабо ви віддаєте перевагу іншому способу пошуку житла в подорожах, напишіть у коментарях, нам цікаво дізнатися, як подорожують наші друзі та знайомі. Також, якщо у вас залишилися питання щодо оренди житла, із задоволенням на них відповімо, пишіть!

З цієї статті ви дізнаєтесь про сайт Airbnb, який дозволяє орендувати житло в інших країнах! Як бонус подаруємо 2100 рублівна проживання у будь-якій країні світу. Купон діє рік.

Що таке Airbnb

Почнемо з азів. Airbnb це спеціальний сайт, на якому ви можете домовитися з власником житла про його оренду. Це ідеально підходить як для туристів, що подорожують гуртом (дешевше винайняти квартиру і всім туди влізти, ніж платити за ліжко в готелі), так і для тих, хто втомився від класичної прилизаності. Бажаєте відчути колорит повсякденного життя у новому місті? Тоді вам пряма дорога на цей сайт.

Отримати 2100 рублів на AirBnb

Як працює Airbnb

Ви забиваєте в пошук місто проживання та кількість осіб. Після чого вам видається список відповідних місцьіз зазначенням вартості. Далі ви можете по-різному відфільтрувати результати.

Після того як ви оберете для себе кілька відповідних варіантів, настав час писати запит господареві апартаментів. У цьому листі варто представитися, вказати бажані дати розміщення та поставити запитання, які не дають вам спокою. Також резонно навести посилання на свої профілі у соціальних мережах, щоб господар квартири сформував адекватну думку про вас, як про людину.

Ситуація майже така сама як з . Людина на підставі одного листа має наважитися пустити вас у квартиру та залишити без нагляду на кілька днів. Ви повинні зняти його можливе занепокоєння.

Після того як ви отримали відповіді на всі питання, що вас цікавлять, натискайте кнопку «Забронювати». У найближчі 24 години господар приміщення повинен буде ухвалити рішення, пускати вас до себе чи ні. Якщо його відповідь буде позитивною, то з вашої карти спишуть необхідну суму. Після оплати стануть доступні контактні дані власника квартири та точна адреса.

Безпека

Для початку поговоримо про безпеку. Усі важливі деталі бронювання та всі фінансові питання обговорюйте лише через сайт. Так буде можливість до цього апелювати у разі конфліктних ситуацій. Не переходьте на сторонні веб-сайти для переговорів.

Якщо ви не впевнені у своїх планах, то обирайте пропозиції, які передбачають лояльні умови щодо скасування броні. Проговоріть усі фінансові питання до оплати. Ви повинні уявляти скільки грошей піде на заставу, а скільки на оплату.

У разі виникнення неприємностей, постарайтеся сповістити компанію про це. Для цього можна скористатись центром допомоги на сайті. Є підтримка російською мовою.

Корисно знати

На сайті є верифіковані фотографії місць, які можна орендувати. Ці фотографії зроблені представником сервісу і мають логотип Airbnb у верхньому кутку. Цей знак свідчить, що цієї ілюстрації можна довіряти.

Якщо вас не так багато, а ціни на квартири кусаються, спробуйте винайняти кімнату. Звичайно, жити із господарями квартири може виявитися не так весело. З іншого боку, вони підкажуть вам, що подивитися, яким транспортом користуватися і де купувати їжу.

Звертайте увагу на показник "Частота відповідей" у профілі потенційного господаря. Ця цифра свідчить про те, як часто ця людина відповідає на запити. Не варто писати тим, хто має цей показник низький. Можливо вони вже давно не заходять на сайт.

Якщо ви з якихось причин хочете орендувати квартиру прямо зараз, то шукайте варіанти з опцією «Моментальне бронювання». Їх можна забронювати без згоди господаря.

Читайте відгуки та сприймайте їх об'єктивно. Сам факт позитивного/негативного відгуку ще ні про що не говорить. Важливо те, що написано у коментарі. Чи справді проблема об'єктивна і вам заважатиме?

Якщо в пошуку поставити галочку навпроти « Соціальні мережі», то можна побачити, де зупинялися ваші друзі.

Плюси Airbnb

• Велика кількість пропозицій (від панельних багатоповерхівок до старих маяків);
• Зручно мандрувати групою чи сім'єю. До того ж дешевше;
• Яскраво. Можна відчути себе справжнім мешканцем цього міста;
• Безготівкові розрахунки. Усі фінансові операції проходять через сайт та фіксуються там же. Як бонус — не треба тягнути з собою додаткову готівку.
• Роздруківка броні на Airbnb підходить для більшості консульств. Тож це полегшить вам процес отримання візи.

Мінуси Airbnb

• Власник квартири краще захищений правилами системи, ніж мандрівник. Він може без особливих проблем скасувати вашу броню за кілька днів до приїзду і вам терміново доведеться шукати запасний варіант;
• За добу до заїзду на вашій карті блокується заставна сума, яка буде вам повернена після виїзду з апартаментів. Але тільки в тому випадку, якщо господар не заявить про порушення вашого боку. При цьому як можна збудувати свою виправдувальну риторику та захистити себе від необґрунтованих претензій не дуже зрозуміло;
• Вся сума блокується на карті на момент бронювання. Якщо ви плануєте поїздку заздалегідь, то будьте готові заморозити частину своїх коштів;
• Умови скасування мандрівника. Тут все жорсткіше, ніж для господаря, і залежить від типу угоди. Бувають і такі, у яких скасування броні менше, ніж за тиждень, тягне за собою повну втрату оплачених коштів. Уважно читайте умови бронювання;