Бронювання апартаментів по всьому світу airbnb. Відгуки про AirBnB

Сучасні мандрівники не прагнуть обмежуватись подорожами в межах своєї країни. Якщо дозволяють фінанси, багато хто вирушає у пошуках пригод у найвіддаленіші куточки нашої планети. Варто лише уявити, скільки зусиль було потрібно для проведення міжнародних подорожей чверть століття тому.

Відсутність мобільного зв'язку, того ж інтернету, проблеми у посольствах – і це лише квіточки. Тоді як зараз, відкривши інтернет-браузер, можна знайти таку кількість інформації, що її вистачить для максимального забезпечення вашої майбутньої поїздки в надійності.

А чого тільки варте зростання наших з вами потреб? Відвідавши якийсь п'ятизірковий готель у Туреччині минулого року, людині вже не захочеться їхати наступного року до Хорватії з не меншими умовами комфорту. Причому, кожен намагається знайти собі гніздечко дешевше і з великою кількістю комфортних умов.

Сьогодні я розповім про чудовий сервіс оренди квартир по всьому світу від власників житла, який знайшов визнання у всьому світі, що дозволяє користувачеві орендувати дешеві квартири/кімнати в будь-якому куточку планети. Йтиметься про сайт airbnb.ru.

До речі, росіяни неохоче використовують сервіс оренди/здавання квартир Airbnbчерез незнання про його існування. Існують старіші сервіси типу hotellook.ru або взагалі «старі», які тримаються на плаву тільки за рахунок громадян країн СНД. Це сайти на кшталт booking.com. Вони теж по-своєму хороші, але особливість AirBnb у тому, що тут є можливість орендувати квартири саме від власників житла, і в цьому його головна перевага. Але про все по порядку.

Сервіс Airbnb – погляд зсередини

Airbnb.ru дає можливість у кілька кліків орендувати недорогу квартиру чи кімнату у багатьох країнах світу. На Airbnb представлені не тільки хостели та подобові квартириДля любителів вишуканого відпочинку тут є пропозиції про оренду дорогої яхти або якого-небудь східного палацу.

І що добре, то це те, що на Airbnb (АірБнб) можна підшукати бюджетний варіантжитла в дуже хорошому місці, в якому якщо знімати готельний номер, віддаси в п'ять разів більше грошей Ось приклад з Airbnb - оренда кімнати в Барселоні з видом на Саграда Прізвище коштує 1848 рублів

На фотці вище це вид саме з того місця, де ви житимете! Час іде і курс рубля до долара та євро змінюється, але все одно у відсотковому співвідношення оренда квартир через АірБнб буде дешевшою, ніж у готелі.

Так, якщо ви з якоїсь причини не подивилися відео вище, розповім ще раз, що сама історія створення сайту Airbnb є досить смішною. Двоє хлопців, будучи студентами в іншій країні, не розрахували зі своїми фінансами при оренді кімнати, і щоби якось піднятися з колін вони почали здавати в оренду свій надувний матрац на підлозі. До речі, назва сайту Airbnb прямо випливає з опису цієї історії, і в перекладі означає надувний матрац і сніданок.

Як показує практика, сервіс Airbnb (АірБнб) пропонує різні варіанти житла в Європі або Америці, тоді як Східна Азіячи то не чула про існування сервісу Airbnb, чи у них є свій подібний Airbnb конкурентний сайт, але тут сервіс Airbnb взагалі майже не представлений. Хоча за великого бажання і Google-перекладачем під рукою тут теж можна вичепити хороші апартаменти за доступною ціною.

Мені подобається, що на Airbnb можна відразу відфільтрувати апартаменти за якістю, виглядом з вікна, місцезнаходженням, ціною, навіть за фізіономією власника цього житла та його привітності, тому що на сайті AirBnbлюди пишуть реальні відгуки про апартаменти, що їх знімали у господарів. Причому це не проплачені відгуки, а реальні коментарі реальних людей:

Як будь-який проект, сервіс Airbnb має свої переваги і недоліки, про які розповім нижче.

Переваги сервісу AirBnb

1. Airbnb - це дступні ціни

Навіть у самих великих містахсвіту існують доступні пропозиції щодо житла. Сайт Airbnb тому повноцінний доказ. На Airbnb цілком реально знайти більше вигідні пропозиціїз оренди апартаментів у порівнянні з приватними оголошеннями з оренди квартир або готелями. Як правило, місцеве представництво зводиться до людей, які бажають трохи підзаробити на своєму житлі. По факту і пропозиції на Airbnb зовсім різні. Якщо ви за 100 доларів намагаєтеся зняти апартаменти в Лондоні, то краще тоді вже нікуди і не їхати, зате надувний матрац вам нададуть із радістю у багатьох куточках міста. На Airbnb реально дешевше можна облаштуватись по приїзду, плюс у вас «під рукою» буде місцевий житель, він же господар орендованих вами апартаментів, який все покаже та розкаже.

2. Airbnb - це комфорт

Якщо для вас дуже важливе затишне і комфортне життя на рівні люксового номера в готелі, то сервіс Airbnb підійде вам якнайкраще. Як правило, багато господарів квартир здають своє житло, щоб заробити в той проміжок часу, коли самі їдуть у відпустку або просто мешкають у якомусь іншому місці у родичів. У такому разі ви будете поглинені домашньою атмосферою з повною вашою автономією.

Я думаю, ви не відмовитеся подивитися, як французи чи італійці обставляють свої апартаменти, чи якоюсь побутовою технікою користуються німці чи англійці. Я впевнено можу сказати, що такої великої кількості інформації, проживаючи в готелі, ви явно не отримаєте.

Найчастіше подібні квартири здаються максимально укомплектованими – вам нададуть усе, що потрібно для ведення звичного життя, з урахуванням прання, посудомийної машинки та обладнаної кухні з повним набором техніки, а також посуду.

Ось кілька прикладів квартир

AirBnb - квартира в Лондоні

AirBnb - квартира в Нью-Йорку

AirBnb - квартира в Парижі

AirBnb - квартира в Римі

3. Airbnb - це доосіннє спілкування

Господарі під час здачі житла не тільки шукають собі потенційного клієнта, їм так само, як вам надається унікальна можливість спілкування з іноземцями. Як показує практика, люди завжди раді поспілкуватися на різні тематики, аж до того, що вам дадуть цінні поради щодо відвідування того чи іншого місця, або, наприклад, дадуть номер найдешевшого таксі, щоб дістатися потрібного вам місця. Ви не подумайте, це не обов'язково – якщо немає бажання – вас зобов'язувати ніхто не стане

4. Airbnb - це прокидання умов житла заздалегідь

Сервіс Airbnb передбачає виконання обов'язкової умови перед бронюванням – вам обов'язково потрібно буде поспілкуватися з господарем апартаментів, де вам нададуть вичерпні відповіді на всі ваші запитання. Приміром, як справи з інфраструктурою в районі вашого житла, чи тут дешеві супермаркети, чи далеко метро чи автостанція. Ви маєте можливість уточнити все, що вашій душі завгодно.

5. Airbnb - цеприв'язка акаунтів

Якщо ви зареєстровані на Фейсбуці, вам не складе проблем простежити за переміщеннями ваших друзів, особливо якщо їх профіль прив'язаний безпосередньо до сервісу Airbnb. Діліться враженнями!

Недоліки сервісу Airbnb

1. Я не сперечаюся, Airbnb відмінний сервіс. Але на Airbnb як і скрізь є недоліки. Насамперед це відсутність професійного підходу. Більшість власників квартир, як правило, звичайні люди, які бажають підзаробити, так що будьте готові до всього і наберіться максимум терпіння (особливо, якщо ви бронюєте апартаменти вперше) - деякі питання при обговоренні можуть зайняти занадто багато часу.

2. Умови проживання. У кожної людини свої моральні цінності, тому велика ймовірність того, що ваші побажання не співпадатимуть із зазначеними умовами проживання з боку господаря. Не тому, що вас обманюють, просто переваги у всіх різні.

3. Відсутність моментального бронювання житла на Airbnb також є невеликим недоліком, особливо для бізнесменів. Справа в тому, що якщо інші сайти оренди та здачі апартаментів - аналоги Airbnb, що пропонують замовлення броні в готелях, передбачають максимум п'ять хвилин на проведення замовлення, то на Airbnb доведеться зачекати на рішення господаря. Отже, такий варіант не підійде для людей, які сьогодні ще вдома, а завтра десь на іншому кінці земної кулі і їм терміново потрібне житло.

4. Практична відсутність приватності на Airbnb. Щоб здійснити бронь на Airbnb, доведеться витратити цей час. Реєстрація, відправка та перевірка документів, заповнення профілю (яке, до речі, обов'язково). Документи будуть доступні тільки для адміністрації сайту і, як правило, господар їх не побачить, якщо, звичайно, ви його не образите або ще чогось незаконного не зробите. Ну і ще важливий аспект на Airbnb — можливість комунального проживання, коли з вами в квартирі потенційно можуть жити інші люди.

5. Не дивуйтеся навіть факту того, що вам можуть відмовити у проведенні броні, якщо ви або ваш профіль просто не сподобається господарю житла на Airbnb – таке також цілком можливо. Погодьтеся, кожен сам вирішує, кого можна до себе підселити.

Звертаю вашу увагу, що наперед варто почитати відгуки про житло на Airbnbабо детально переглянути профіль господаря. Мало як поведеться він у тому чи іншому випадку. А так ви вже можете натякнути на якісь спільні інтереси.

Як користуватися надувним сервісом AirBnb, купони на знижку AirBnb

Для початку зайдіть на сайт AirBnbта зареєструйтесь. Я думаю, що цю операцію докладно не варто описувати, все там просто і зрозуміло. До речі, можливо, ви чули, що є купони на знижкуairbnb. Хочете отримати $25 знижку при бронюванні житла? Якщо так, тоді переходьте за цим посиланням, в неї вже вшитий код купона airbnb, і далі, зареєструвавшись на сайті, ви отримаєте бонус у розмірі $25. Тобто, замовивши оренду житла, вартість оренди обійдеться вам на $25 дешевше! Погодьтеся, непогано!

На головній сторінці сайту Airbnb представлені найгарячі пропозиції різних країн світу, якщо не знайшли нічого придатного, введіть місто, куди ви збираєтеся. Система Airbnb видасть вам вичерпну кількість пропозицій щодо конкретного населеному пункту, та розташування пропонованого житла на карті. На Airbnb також є багато фільтрів (ну як в інтернет-магазині), які потенційно можуть прискорити пошук житла за вашим запитом.

Вибираючи житло на Airbnb, ви отримаєте достатню кількість інформації у вигляді фотографій, опису та численних відгуків, які, до речі, перевіряються адміністрацією на справжність. Як правило, у правому кутку сторінки на Airbnb вказано ціну безпосередньо на оренду апартаментів на добу. Там же можна визначитися і з кількістю днів і вартістю всіх послуг, що надаються сервісом.

Ну і, зрештою, після перевірки всіх даних при написанні запиту на бронювання апартаментів, за допомогою банківської картки можна зробити оплату. Крім того, для власників електронних гаманців передбачено сервіс PayPal.

Критерії вибору житла на Airbnb

В першу чергу, підтверджений профіль користувача. Скажу вам, що на Airbnb із перевіркою документів все серйозно, саме тому тут рідко спливають шахрайства. Щоб зареєструвати своє житло (квартиру, будинок, яхту тощо) в системі Airbnb обов'язково потрібно надати все необхідні документи, що підтверджують не лише вашу особу, а й право на володіння житлом.

Тільки після схвалення адміністрацією сервісу Airbnb, користувач буде відзначений спеціальним значком, який дає право на подальші дії. Така сама ситуація і з фотографіями житла, що пропонується. При виборі звертайте увагу на напис "verified photo", що говорить про те, що "фотосесія" житла проводилася професійним фотографом від агентства і, звичайно, відповідає реальності.

Наступним пунктом є частота відповідей Airbnb. У цій рамочці вказується відсоткове співвідношення питання, що задаються потенційними орендарями, та відповідей, які дають господар житла. Тобто, якщо ви побачите частоту десять відсотків, можна навіть не намагатися щось там дізнаватися, тому що вам навряд чи хтось дасть повноцінну відповідь.

З іншого боку, якщо частота відповідей більша за 90 відсотків, значить, господар неймовірно товариський і відповідає на всі повідомлення максимально швидко. А, повірте, якщо житло хороше, то за добу доводиться відповідати на 100-200 запитів.

Не забувайте про оновлення календарного сервісу. При регулярному його оновленні ви насамперед заощадите час. Уявіть, ви шукайте житло на сайті, знаходите підходяще, дивіться фотографії, порівнюєте з іншими пропозиціями (зазвичай це займає не менше однієї години, якщо планується серйозна поїздка, і, тим більше, жінкою).

І вже коли ви погоджуєтесь забронювати житло, вам кажуть, що апартаменти зайняті. Мораль байки: частіше оновлюйте календар, щоби не втратити зайвий час. Хороші квартирипорожніми довго стояти не будуть.

«А я передумав»

«Надувний» сервіс Airbnb через величезну кількість різних махінаторів передбачив різні умови для зняття броні. Така можливість дозволяє підбирати житло безпосередньо в залежності від впевненості у майбутній подорожі. Не турбуйтеся, збір сервісу Airbnb за здійснення броні апартаментів у разі відмови не компенсується. Враховуються, звичайно, серйозні обставини при відмові, але в цьому випадку багато залежатиме від спілкування з адміністрацією.

На сайті Airbnb передбачені спеціальні «Правила компенсації відвідувачу сайту», які дозволяють отримати повернення ваших грошей, при виникненні певних непорозумінь, серед яких:

Орендар самостійно скасував броню або ж на місці надав вам житло;

Очікування не збігається із реальністю з вини господаря апартаментів;

Ви особисто виявили, що у новому житлі неймовірно брудно і, тим більше, небезпечно.

Звичайно, подібні нюанси спливають нечасто, але буває всяке, і якщо вас щось не влаштує в новому житлі, просто зв'яжіться з адміністрацією сервісу протягом доби після заселення на нове місце.

Сертифікат бронювання житла для отримання візи

Всім відомо, що при відвідуванні багатьох країн у посольстві вимагатимуть підтвердження вашої платоспроможності та обов'язкове місцеоблаштування. З моїх знайомих такою послугою не користувався ніхто, але за відгуками в мережі та на сайті стає зрозуміло, що роздрукована бронь, зроблена на сайті, позитивно приймається у посольстві.

Зворотний бік сервісу Airbnb

Цілком очевидно, що окрім оренди будь-яких типів житла ви з таким самим успіхом можете здати свої апартаменти: квартиру, дачу, яхту (у кого є) 🙂

Багато що, звичайно, залежить від розташування вашого житла, але якщо є вільне місце і ви не цураєтеся невідомих вам сусідів, то чому б його не здати? До розмови про гарантію, сервіс здачі житла AirBnb надає потенційному орендарю не менші гарантії, ніж орендарю.

Крім того, це абсолютно безкоштовно. Система наступна, щоб запевнити вас у забезпеченні гарантії (так звана безпечна угода), сервіс Airbnb накладає зверху вашої ціни на житло свою націнку. Якщо у вашій країні є офіс сервісу, то в деяких випадках агентство може зробити професійні фотографії абсолютно безкоштовно.

Для того щоб здати квартиру на Airbnb, потрібно перейти до розділу "Ваші оголошення" в "Панелі управління".

Наприкінці мені хотілося б сказати, що сервіс AirBnbможе здатися деяким неймовірно складним (саме тому я і навів такий детальний його опис). По факту, цей сервіс досить просунутий і зручний у використанні, тому, як мінімум, на нього потрібно звернути увагу, щоб про запас мати на увазі або просто порекомендувати друзям. Я не те, щоб його рекламую, просто після його використання мною та моїми колегами залишилися лише найкращі враження.

І не забувайте, що при першій реєстрації на Airbnb на ваш рахунок буде зараховано невеликий бонус у розмірі двадцяти п'яти доларів, так що не витрачайте часу та отримуйте максимальне задоволення від відпочинку.

22.03.2020 Марія Глазунова

Мінуси Airbnb

Звичайно, не можна сказати, що в Airbnb все ідеально, є мінуси, які з'являються через людський фактор. Так як більшість господарів не займаються квартирним бізнесом, то й підхід у деяких питаннях у них може виявитися непрофесійним.

умови. Поняття комфорту та чистоти у кожного різне і не завжди ваші вимоги можуть збігатися з можливостями господарів квартири – якісь дрібниці, які непомітні власнику, можуть стати для вас прикрим непорозумінням.
Швидкість. На відміну від сайтів бронювання готелів, де ви можете вибрати потрібний номер і відразу поїхати заселятися, готуватися до поїздки з використанням Airbnbслід заздалегідь - в режимі онлайн не завжди 100% актуальна інформаціяпро доступність житла на потрібні дати. У будь-якому разі потрібно буде дочекатися підтвердження господаря.
Найменша приватність. По-перше, для того, щоб забронювати житло, необхідно заповнити свій профіль, вказати свої контактні дані і, бажано, написати трохи про себе (або записати відео-подання). Також необхідно надати свої документи для ідентифікації (вони будуть доступні лише системі Airbnb, господар житла їх не побачить). По-друге, якщо ви плануєте винаймати не апартаменти цілком, а окрему кімнату, то, можливо, разом з вами в квартирі житимуть інші постояльці, або господарі.
Вам можуть відмовити у бронюванні, якщо ви чи ваш профіль чимось не сподобається господареві – все-таки він здає своє житло та має право обирати когось селити у свою квартиру.

Для того, щоб не зіткнутися з нерозумінням, уважніше вивчайте профіль господаря, опис житла на airbnb, відгуки попередніх гостей вивчайте особливо уважно. Крім того, треба мати на увазі, що більшість цих мінусів нівелюються «Правилами компенсації гостю» Airbnb (див. нижче).

Чим є Airbnb для нас

Для нас сервіс Airbnb – це чудовий варіант для проживання, який знаходиться між готелями та . Він поєднує в собі свободу та незалежність з одного боку та можливість отримати більше комфорту та домашнього затишку, а також долучитися до культури країни – з іншого.

Інструкція по застосуванню

Щоб зареєструватися, необхідно перейти на сайт Airbnb. Якщо ви зареєструєтесь за цим посиланням, то отримаєте бонус $32, які зможете використати при бронюванні житла

Після простої реєстрації на airbnb ви потрапите на головну сторінку сайту. Введіть назву міста, куди ви плануєте поїхати, а також дати проживання

В результаті пошуку ви побачите знайдені варіанти, а також карту міста з позначеними точками

У системі є досить багато фільтрів, за якими можна вибрати відповідні варіанти

Підібравши потрібне житло, ви можете вивчити деталі, подивитися фотографії, почитати про конкретну квартиру на airbnb відгуки попередніх постояльців. У правій частині сторінки вказано вартість проживання за одну добу та за обрану кількість днів, а також вартість послуг Airbnb

Після цього можна надіслати запит на бронювання

Після того, як господар підтвердить зазначені дати, ви зможете сплатити броню за допомогою банківської картки або через PayPal.

На що варто звернути увагу при виборі житла

Підтверджений профіль– для того, щоб підтвердити свою особистість, господар житла може надати системі Airbnb свої документи, після цього в його профілі з'явиться значок, що вказує на те, що він пройшов онлайн та/або офлайн підтвердження.

Перевірені фотографії– якщо у верхньому правому куті фотографії крім звичайного логотипу, є напис verified photoОтже, вони зроблені професійним фотографом Airbnb і точно відповідають дійсності.

Частота відповідей– якщо в профілі вказано частоту 10%, то можете не гаяти час на таке житло, швидше за все вам ніхто не відповість, а частота 90-100%, навпаки, свідчить про те, що ви обов'язково отримаєте відповідь.

Час відповіді– це важливий показник, якщо передбачуваного терміну бронювання залишилося небагато часу. Вибирайте у цьому випадку тих, хто відповідає максимально швидко.

Оновлення календаря– якщо календар оновлюється регулярно, то буде простіше підібрати житло на потрібні дати, інакше щоразу доведеться вести листування з господарем.

Умови відмови від броні– якщо у вас є ймовірність того, що подорож не може відбутися, вибирайте більш гнучкі умови (див. нижче).

Один з найважливіших параметрів в airbnb – відгуки про житло та господаря

Відгуки в airbnb.– це, мабуть, один із найважливіших критеріїв. В описі квартири в airbnb може бути написано будь-що, але якщо переважна більшість гостей розхвалює це місце, значить, швидше за все, там дійсно добре. Читайте уважно та ставтеся до відгуків критично – не всі можуть прямо написати про якісь мінуси. Іноді висловлювання буває завуальованим, наприклад, щось на зразок "пожити в такій маленькій квартирі - це був цікавий експеримент".

Відміна бронювання

В Airbnb передбачені різні умови відмови від броні, що дозволяють підібрати собі житло, залежно від вашої впевненості у майбутній поїздці. Варто враховувати, що збір Airbnb не повертається, за винятком серйозних обставин (звісно, якщо відмова від бронювання була ініційована вами):

гнучкі,
помірні,
суворі,
супер-строгі
довгострокові

Докладніше про типи та умови скасування можна прочитати тут.

Чому Airbnb це безпечно

В Airbnb існують « Правила компенсації гостю», які дозволяють отримати повернення сплачених грошових коштів, у тому випадку, якщо виникло якесь непорозуміння, наприклад:

господар скасував броню або не надав доступу до житла;
насправді житло істотно відрізняється від опису на сайті;
ви виявили, що в будинку брудно чи небезпечно

І хоча таке трапляється нечасто, але якщо раптом у заброньованому житлі вас щось не влаштовує – зв'яжіться з Airbnb протягом 24 годин з моменту вашого прибуття. Докладніше можна почитати тут.

Підтвердження бронювання для візи

Ми самі поки що жодного разу не надавали квитанцію сервісу в консульство, але, як запевняють службу підтримки, а також, судячи з численних звітів користувачів airbnb, відгуки на цю тему досить позитивні – така бронь без проблем приймається в консульствах і візових центрах.

Здати свою квартиру через airbnb

Як можна здогадатися, крім оренди житла під час подорожей, за допомогою сервісу Airbnb можна також здати свою квартиру/кімнату/будинок /надувний матрац. Якщо у вас є вільна кімната або ви їдете на дачу на кілька місяців або просто хочете трохи підзаробити в літній період, поживши в офісі - це відмінна можливість, проста і зручна.

Для господарів житла Airbnb надає не менші гарантії, ніж для гостей, так що це також цілком безпечно. Понад те – це безкоштовно, оскільки сервіс Airbnb додає зверху до вартості свій додатковий збір (близько 10%), тобто. ви отримаєте рівно стільки, скільки вкажете в оголошенні. До речі, фотографії квартири для Airbnb, професійний фотограф зробить вам теж безкоштовно.

Щоб здати квартиру, в airbnb потрібно перейти в розділ «Ваші оголошення» в «Панелі управління».

Висновок

Як і з усім новим, на перший погляд, Airbnb може здатися чимось незвичним та складним. Але насправді - севрис дуже зручний, продуманий і безпечний, тому я рекомендую, як мінімум, спробувати ним скористатися, щоб мати в запасі ще один інструмент для подорожей. Сподіваюся, що Airbnb зможе стати для вас гарною альтернативою готелям, хостелам та гестхаусам 🙂

Щоб скористатися цим сервісом було ще приємніше, нагадую, що ви можете отримати бонус на перше бронювання в системі Airbnb. Для цього просто зареєструйтесь за цим посиланням . Бажаю відмінних подорожейта приємного відпочинку!

Про наш досвід оренди квартири через Airbnb на Пхукеті можна прочитати.

Залишилися питання щодо використання сервісу? Задавайте їх у коментарях.

Якщо вам сподобалася ідея з пошуком житла через сервіс airbnb, поділіться цією статтею з друзями (зробіть репост у соціальних мережах).

Ігор

Юлія

yuliagulyaeva

Піталенко Олексій

Денис

Піталенко Олексій

AirBnB Host

Катерина

Оксана

Марія Глазунова

Оксана

Юлія

Світлана

Світлана Хейро

Марія Глазунова

Світлана Хейро

Марія Глазунова

Світлана Хейро

Марія Глазунова

Ольга

Марія Глазунова

Galina

Марія Глазунова

зоя

Ольга

Оксана

Юрій

Антоніна

Аня

Ніна

Яна

Маріанна

Згадую свої перші самостійні подорожі- Прямо кам'яний вік. Потрібно було списуватися з готелем або з компаніями-партнерами, на стійці в аеропорту або шукати житло на місці, тому що не було зручної оплати в інтернеті. Втім, у ті часи всі користувалися паперовими квитками, а електронні викликали недовіру. Як добре, що все змінилося, хоча деякі країни Південно-Східної Азії, наприклад, М'янма, досі перебувають на такому рівні.

Що таке АйрБнБ?

Особливості АйрБнБ

6. Допомога господаря

У моїх випадках оренди усі власники квартир мені дуже допомагали. Наприклад, у Туреччині розписали пам'ятки та піші маршрутиЩоб подивитися, порадили недорогі ресторани з вегетаріанською їжею, допомогли забронювати трансфери. І це все без нав'язування послуг на кшталт "купи у мене екскурсію". Власник моїх апартаментів на Пхукет зустрічає гостей в аеропорту і допомагає, наскільки це можливо. Списуйте з господарями, уточнюйте всі деталі: чи поряд, яка інфраструктура оточує будинок, як швидко працює інтернет. Живе спілкування завжди допомагає. Є господарі, які у карті під описом житла відзначають рекомендовані ресторани, пам'ятки та розваги. Я б сказала, господарі на Airbnb у певному сенсі замінять вам гіда, допоможуть зорієнтуватися у незнайомому місті та підкажуть, як краще провести час. На стійках реєстрації готелів здебільшого працюють приїжджі люди, які мало цікавляться туристичною складовою та іноді навіть не знають руху міського транспорту. Так на Airbnb гарний господар – друг мандрівника.

7. Тривале проживання

Залежно від квартири на Airbnb доступні варіанти тривалого проживання. Наприклад, оренда вілли на два-три тижні буде такою, як на місяць. Уточнюйте деталі у господарів та просіть знижку за тривале проживання.

8. Airbnb ідеальний у великих містах

Мінуси оренди житла через Airbnb

1. Це не готель

Умови проживання в приватній квартиріпорівняно з готельним номером мають свої мінуси. У деяких апартаментах та віллах прибирання оплачується окремо та включається в остаточний рахунок. У квартирах часом сервіс покоївки взагалі не включений або надається раз на тиждень. Не завжди вам подадуть сніданок. При заселенні у квартиру перевірте справність кондиціонера, телевізора, сантехніки та цілісність меблів. Буває, що попередній мешканець щось зламав, а власник не помітив. У таких випадках при виїзді довести, що це зробили не ви, неможливо. У деяких випадках господар бере депозит за збереження майна, яке блокується на вашій карті та повертається через 48 годин після виїзду. Я б сказала, що така застава не є мінусом, тому що всі деталі написані в описі житла. Порівняйте деякі готелі теж беруть депозит, але не пишуть про це на сайтах бронювання. Краще знати про заставу заздалегідь, ніж вам повідомлять про неї при в'їзді.

2. Швидкість відповідей

Ще одна відмінність від сайтів бронювання – це швидкість підтвердження. Господарі переважно відповідають протягом години-двох, але іноді повідомлення від них чекаю на добу. Для термінового бронювання, якщо ви вже визначились із житлом, вибирайте опцію " Миттєве підтвердженняВ інших випадках шукати і дізнаватися подробиці потрібно заздалегідь. Одного разу я цілий тиждень обговорювала деталі оренди квартири на Балі.

3. Інтернет-неосвіченість користувачів

Іноді власник не розібрався з функціональною частиною системи Айрбнб, і на сторінці з квартирами будуть серйозні помилки. Наприклад, відсутність прописаної інформації про додатковий рахунок за світло і воду може стати неприємним сюрпризом при заїзді. Або господар неправильно заповнив інформацію про вартість проживання другого та наступних гостей. Уточнюйте ці деталі, якщо збираєтеся винайняти квартиру в Таїланді . Деякі господарі заповнюють інформацію про житло на рідною мовоюЗвичайно, вбудований перекладач допоможе перекласти, але в ситуаціях з корейською, китайською та іншими азіатськими мовами, здається, щось упущено.

4. Комісія Airbnb

7. Скасування броні

В окремих випадках власник може скасувати ваше бронювання, хоча за ці дії передбачено штраф. Усі скасування господаря ви можете побачити у його профілі. Уважно читайте умови відмови від броні з вашого боку. Їх кілька, все залежить від умов та часу скасування.

Як бачите, плюсів оренди житла через Airbnb більше ніж мінусів. Варто зазначити, що в системі представлено понад мільйон унікальних варіантів – вибір завжди є. На мій погляд, варіанти зняти квартиру на Пхукеті перевершують готельні номери за вартістю та комфортом. Розкажіть про свій досвід оренди житла через Айрбнб у коментарях.

В інтернеті зараз кожен тревел сайт розповідає як здавати своє житло на airbnb на час зимівлі або відпустки, але мало хто насправді здає своє і знає як все насправді. Начитавшись таких сайтів із порадами: «Як здати квартиру через airbnb» я зважилася на написання цієї статті, виходячи із власного досвіду роботи з цією системою. Основні моменти та підводні камені, потрібно чи ні укладати договір, як вивести гроші і так далі.

До речі, якщо ви не знаєте! Ви можете здавати житло через Booking.com!! Сайт №1, як ви знаєте, з оренди житла. При реєстрації як власник ви не будете платити комісію з 5 перших бронювань!

Як здати квартиру за допомогою airbnb.

Все просто, у процесі немає нічого складного. Якщо ви вже зареєстровані в цій системі як гість, то вам не потрібно реєструватися окремо як орендодавець. Необхідно увійти до вашого облікового запису та додати оголошення. Якщо ж ви не зареєстровані, то за цим посиланням вам буде доступна не тільки реєстрація для здачі квартири на ейрбнб, але і бонус на житло, якщо самі поїдете відпочивати в 2100 рублів, або 25 євро.

Створення оголошення про оренду квартири: на що варто звернути увагу.

Самим важливим моментомпід час створення вашого оголошення про оренду будуть фотографії. І не важливо, чи самі ви їх зробите або запросите фотографа з airbnb, що, до речі, безкоштовно. Ось лише кілька порад:

Якщо ви здаєте свою квартиру, в якій живете самі, як я, то постарайтеся забрати всі зайві особисті речі. Це і картинку псує, і згодом гість може вказати на невідповідність заявленим в оголошенні речам. Так, на одній фотографії у мене стояв макбук на столі — і всі питали, чи буде він у заселенні.
Сфотографуйте деталі затишку, місце, де люди спатимуть, ванну та туалетну кімнати. Це те, на що звертають увагу насамперед. Будь-які мімімішні штучки дають позитивний ефект і приваблюють акуратних туристів, які цінують затишок.
Зробіть карту місцевості, розписавши всю красу того, що можна знайти поблизу: магазини, зупинки транспорту і де можна погуляти перед сном. Якщо ваша квартира в спальному районі, це буде дуже корисним і, можливо, стане вирішальним фактором для гостя, щоб вибрати саме ваше житло. Можете просто зберегти картинку карти з гугла та підписати, де що знаходиться.
Виберіть найзручнішу та найзатишнішу фотографію для заголовка. У пошуку саме вона «працюватиме» на вас. Вважайте це ключовим словом, за яким будуть кликати за вашим оголошенням.

Управління квартирою: зустріч та проводи гостя.

Airbnb спростив для господаря та гостя все, що стосується пошуку та фінансових питань. Але вам все одно доведеться зустріти своїх гостей. І тут є два варіанти: або ви самі (ваші друзі або родичі) або найнятий керівник. Чи є спокуса скористатися другим варіантом? Однак тут є свої нюанси. Чи готові ви виписати доручення на керування квартирою сторонньої організації? Чи не боїтеся ви згодом знайти свою квартиру в убитому стані?

В Ербнб є внутрішній форум для орендодавців. У гілці по Санкт-Петербургу питання з компанією, що управляє, обговорюється і є негативні відгуки. Коли керуюча компанія, грубо кажучи, вичавлює всі соки з об'єкта, не проводячи ремонтів та інших необхідних речей (зміна зношеної білизни, наприклад). Надаючи в керування чисту відремонтовану квартиру, ви можете отримати вбиту в ітонзі. Підходьте до питання ретельніше.

"Підводні камені"

Незважаючи на простоту, яку придумали airbnb, зробивши здачу житла через інтернет максимально простою та зручною, є свої підводні і в ній. Тому я хочу озвучити те, із чим я вже зіткнулася сама.

Страхування майна та заставу.

Для жителів Росії не діє страхування для орендодавця в 1 млн., заявлений у системі airbnb.

Щоб підстрахувати себе від потенційних проблем з орендарем, ейрбнб рекомендують встановлювати заставу. Мінімальна сума, що рекомендується, 75 євро і вона заморожується на картці вашого гостя. Але я раджу укладати і договір оренди, звичайний паперовий, в якому бажано прописати паспортні дані вашого орендаря, щоб у разі чого було з чим йти до суду. Не треба боятися пропонувати гостям підписати такий договір, бажано навіть згадати про нього у листуванні наперед. Нам в Іспанії під час оренди будинку в Сітжесі господар запропонував підписати такий договір, і в цьому немає криміналу.

Комісія банку за виведення коштів.

При кожній транзакції на картку, коли ви захочете вивести зароблені долари або євро, банк зніме з вас свою комісію.

На даний момент по євро платежах знімається 12 євро, навіть якщо у вас прямий євро рахунок. Комісія «відкушується» банком-партнером. Поки що Альфа-банк не бере таку комісію. Щоб уникнути зайвих витрат, можна встановити ліміт на висновок, і тоді airbnb відправлятиме вам не після кожного заселення гостя, а при досягненні певного порога (будь-якого).

Валюта платежу.

Ви можете отримувати гроші лише в валюті, в якій встановили ціну на вашу квартиру. В даний час, коли курс євро і долара то зростає, то падає, є сенс закріпити його в рублях, якщо ви все-таки розраховуєте не тільки на іноземців орендарів. І в цьому випадку гроші зарахуються так само в рублях без зайвої комісії. Вказавши вартість оренди квартири чи кімнати у євро чи доларах їх можна буде вивести лише на євро чи доларовий рахунок.

Навіщо отримувати оренду в рублях у наш час, якщо можна отримати євро? Все просто. Все залежить тільки від вашого об'єкта оренди. Якщо вона знаходиться в дуже туристичному місці, в центрі, наприклад, ви можете розраховувати на успіх у іноземців. Якщо ж квартира трохи осторонь, у спальному районі навіть за 20 хвилин їзди на метро, то тут уже потік іноземців вичерпується, але наших співвітчизників такі квартири, як і раніше, приваблюють. Через зростання курсу валюти, як це сталося в останні роки, при тарифі 50 євро за ніч, для російського туристаціна з 2 тисяч підскочила до 5! Звісно, можна щодня перераховувати ставку з урахуванням курсу. Також варто розуміти, що туристичний потіку кожному місті свій. У Санкт-Петербурзі наплив туристів починається з травня та закінчується у вересні. Ну і святкові дні. Решту часу попит падає.

Відміна бронювання.

Якщо з якихось причин ви скасували бронювання, змінилися плани, наприклад, або ви просто передумали, система заблокує ці дати все одно і ви не зможете здати житло повторно. Також у вас з'явиться автоматичний негативний відгук який буде прив'язаний до вашого облікового запису навіть якщо ви зітрете це оголошення і додасте нове.

Ви можете встановити політику скасування бронювання для своїх гостей і тим самим підстрахувати себе від такої ситуації, коли гість у останній моментвідмовляється, обираючи інше житло, наприклад. Я знаю випадок, коли відмовилися від броні прямо напередодні свята і орендар за короткий термін вже не зміг здати квартиру і втратив гроші.

Пара порад як полегшити собі життя як рантьє

Гарних вам, цікавих та акуратних гостей!!

Важливе доповнення

До речі, якщо ви не знаєте! Ви можете здавати житло через Booking.com!! Сайт №1, як ви знаєте, з оренди житла. При реєстрації як власник за цим посиланням ви не будете платити комісію з 5 перших бронювань!

Важливе доповнення

Daniel Yozhik
Daniel Yozhik
Daniel Yozhik
Евгенія Мелченко
Mary
Руслан
Daniel Yozhik
Євген Притула
- sestrik
  - Євген Притула
  - Daniel Yozhik
Антон
Андрюсікс
Nadezhda
Nadezhda
Тетяна
Тетяна

Житло на airbnb.ru

Що таке сайтairbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) - це сайт оренди житла по всьому світу. Суть проекту аірбнб (еірбнб) полягає в тому, щоб поєднати власників квартир (кімнат, апартаментів, будинків, вілл і навіть яхт) різних країнах, які бажають здати в оренду своє житло, та потенційних наймачів цього житла у подорожі, відрядженні, навчанні, відпочинку та за інших обставин.

Переваги оренди житла по всьому світу від господарів перед стандартним бронюванням готелів очевидні. За ті ж гроші (а найчастіше й дешевші) ви отримуєте повноцінні апартаменти замість невеликого готельного номера. Знімати будинок або квартиру від господаря дуже зручно в сімейних поїздках, особливо з дітьми або для великих компаній. Для мандрівників поодинці зручно орендувати кімнату. Порівняємо найдешевший двомісний номер у готелі та житло на airbnb за цією ж ціною в Стокгольмі. Що ви оберете: зупинитися в готелі з маленькою кімнатою та загальним (!) туалетомабо у світлій просторій двокімнатній квартиріза ті самі кошти?

Зліва – велика двошка, праворуч – готельний номер без санвузла

Як зняти квартиру без посередників від господаря на еірбнб

Щоб вперше зробити оренду житла по всьому світу через сайт airbnb, потрібно пройти кілька нескладних етапів. Надалі ви зможете всього за кілька хвилин винайняти квартиру без посередників від господаря на аірбнб.

Заповнення профілю

Почніть із себе. Власнику необхідно бути впевненим, що він приймає порядного гостя. Поставтеся сумлінно до заповнення профілю, адже від цього залежить, чи схвалить власник вашу бронь.

Зареєструватись. Зрозуміло, спочатку потрібно пройти реєстрацію. Ви помітили подарунок від нас? Далі я розповім, що це означає.
Заповнити опис. Розкажіть трохи про себе.
Завантажити фото. Бажано, щоб фото було вашим, крупним планом і з посмішкою.
Підтвердити профіль. Є кілька варіантів: зв'язування облікового запису з соціальними мережами, телефон, електронна пошта, верифікація через скан документа. Це дуже важливий пункт, який підтверджує, що ви реальна людинаіз серйозними намірами.
Збирати позитивні відгуки. Коли почнете користуватися сайтом повною мірою, з першого ж бронювання домовляйтеся з господарем обміну відгуками. Їх можна залишити після проживання протягом певного проміжку часу. На жаль, багато гостей і господарів потім лінуються це робити.

⚠ Так як airbnb - це сайт оренди житла по всьому світу, постарайтеся дати свій опис та відгуки не тільки російською, а й англійською мовою.

Важливі нюанси при бронюванні квартириairbnb

Коли приступите до підбору житла в місті або країні, що цікавить, зверніть увагу на наступні параметри.

Господар:

Опис себе.
Підтвердження профілю. Чим їх більше, тим краще
Наявність позитивних відгуків (хазяїн може не мати відгуків про це житло, але про інше є).
Частота відповідей. Гарний господар прагнутиме до показника 100%.
Наявність статусу Суперхост. Видається за спеціальні досягнення, як видно на схемі нижче.

Найкращі господарі нагороджуються орденом Суперхост

У господаря зі статусом superhost ми залишилися задоволені.

Квартира (будинок, кімната):

Відгуки про квартиру на airbnb.
Наявність фото. Іноді знімки роблять представники airbnb, тоді вони позначені знаком Verifed.
Адреса (район розташування).

Умови проживання та бронювання:

Умови скасування бронювання. Цей пункт далі ми розглянемо докладніше.
Наявність опцій: побутова техніка, інтернет, паркування тощо.
Наявність застави. Іноді господар може зазначити суму застави за збереження майна.
Мінімальна кількість днів перебування.

⚠ Відсутність відгуків про житло, верифікованих фотографій та статусу «суперхост» у господаря ще не означає, що дане житло не слід розглядати. Швидше за все, власник не часто здає квартиру, тільки недавно приєднався до сайту аірбнб або знаходиться в місці, що рідко відвідувається.

За що ми платимо

До складу оплати входять основні платежі та додаткові.

Основні:

Сума оренди житла.
Сервісний збір airbnb (6-12%).

Додаткові (за бажанням господаря):

Прибирання.
Інші послуги господаря.

Підсумкова сума вказується у спеціальному вікні – все дуже прозоро.

Справа завжди можна побачити, що входить в ціну та остаточну вартість бронювання

Загальні правила оплати житла

Зв'яжіться з господарем, натиснувши кнопку

Як тільки ви визначилися із житлом, зв'яжіться з господарем шляхом повідомлень. Розкажіть трохи про себе та про мету поїздки, задайте власнику додаткові питання, уточніть, чи вільне житло на дати, що цікавлять. Якщо обидві сторони все влаштовує, зверніться до бронювання. Листування можна робити одночасно з кількома власниками, але вимагати бронювання на ті самі дати тільки в одного. В іншому випадку вам можуть підтвердити бронь відразу кілька власників, і з вашої картки спишуться кошти на всі підтверджені запити.

⚠ Якщо ви не володієте мовою господаря, скористайтесь онлайн-перекладачами. Не складайте складних та неоднозначних пропозицій, щоб мінімізувати спотворення під час автоматичного перекладу.

Можна пройти листування з господарем через повідомлення і відразу надіслати запит на бронювання. Але я так не рекомендую робити, якщо ви знайшли кілька варіантів, що сподобалися, а часу залишається мало. Ви можете не встигнути подати нову заявку на інше житло, якщо вам відхилять броню не одразу.

Надішліть запит на бронювання та чекайте на підтвердження від господаря

Деякі квартири на Airbnb мають можливість миттєвого бронювання. Це означає, що підтвердження від господаря не потрібне. Але я, все ж, намагаюся спочатку почати листування з власником, щоб уточнити деталі, що цікавлять.

Забронюйте житло по всьому світу миттєво

Оплата на сайті аірбнб відбувається онлайн за банківській картіЯк тільки господар підтвердить броню, або в момент бронювання, якщо житло має статус «миттєве підтвердження». Для мешканців ряду країн можуть використовуватись інші методи оплати (наприклад, PayPal). Сервіс airbnb виступає гарантом збереження коштів. Господар отримає плату лише через 24 години з моменту заїзду. Тому, якщо щось пішло не так, дуже важливо повідомити претензію на підтримку еірбнб до закінчення цього періоду.

Купони та бонуси на подорожі

На майданчику еірбнб створено заохочувальну систему за залучення нових користувачів. За успішне запрошення друзів і вам, і друзям буде нараховано так звані купони. Насправді, це не стандартні купони з промо-кодом, а бонус на подорож, який закріплюється за вашим акаунтом.

Якщо ви просто зареєструєтеся на сайті airbnb.ru, то бонус не буде. А якщо зайдете за спеціальним запрошенням, то вам система подарує знижку в 15-35 $ на бронювання житла (акції періодично змінюються, скоро можуть взагалі скасувати, так що краще зараз зареєструватися). Після реєстрації на сайті ви також зможете запрошувати друзів та знайомих та дарувати їм подарункові купони. Навіщо? А потім, що після того, як вони знімуть житло через airbnb, вам нарахують новий купон знижок. Реєструватися краще зараз, оскільки будь-якої миті акцію можуть скасувати. Так, останнім часом цінність бонусів змінювалася кілька разів.

Ми з Костиком якось їздили до Москви і вирішили через airbnb (можете почитати наш відгук із фотографіями за посиланням). На той час у нас вже було накопичено 2 купони на знижку загальною сумою 50 $. За шикарну нову троячку за два дні ми заплатили 60 $ замість 110 $, погасивши купони. Нам сподобалося так заощаджувати! 🙂

Так виглядає наша квитанція про оплату трішки на два дні у Люберцях

⚠ Термін дії купонів – 1 рік.

Скасування бронювання на сайтіairbnb

Безумовно, трапляються ситуації, коли змінюються плани або маршрут подорожі. Тому при виборі житла обов'язково зверніть увагу на умови скасування бронювання. Вони бувають кілька видів:

Гнучкі.
Помірні.
Суворі.
Суперстрогі 30 днів.
Суперстрогі 60 днів.
Довгострокові.

Найчастіше зустрічаються перші три умови. Для всіх перерахованих варіантів діють і загальні правила:

А от якщо бронювання відмінить господар, то це позначиться на його рейтингу. Інформацію про цей факт система аірбнб автоматично публікує як відгук від гостя. Видалити власник його не може, тому не в його інтересах псувати собі карму репутацію. Крім того, господар сплачує серйозні штрафи і протягом наступного року не зможе отримати статус Superhost. Але якщо таке все ж таки сталося, то гостю повернуть кошти та нададуть допомогу в пошуку нового житла.

Дотримання правил аірбнб – запорука безпеки

Уважно ознайомтеся з правилами оренди житла по всьому світу на airbnb. Вони створені для того, щоб створити максимальну безпеку та комфорт. Система побудована так, що захищає і гостей, і господарів. Трапляється, що під приводом економії на сервісному зборі, господарі можуть запропонувати вам сплатити їм безпосередньо. Бронювання в обхід сайту аірбнб тягне за собою ризик нарватися на шахраїв. І в даному випадку ви не зможете скористатися гарантіями системи.

Вивчали можливості Еірбнб

Марина та Костянтин Саморосенко

Вітання! Ми, Марина та Костянтин Саморосенко, – автори цього блогу про подорожі. Вся надана інформація на сайті безкоштовна. Але якщо ви хочете віддячити авторам, візьміть участь у зборі коштів на дорогу операцію з відновлення слухунашому синові Єлисеєві. Подробиці та нашу історію можна дізнатися.

Реквізити для допомоги:

✔ Карта Тінькофф 4377 7237 4260 2448 Саморосенко Костянтин Ігорович (папа Єлисея)

✔ Яндекс гроші 410012258423394 Саморосенко Костянтин Ігорович (тато Єлисея)

Сподобалася стаття? Поділіться їй

Роздрукувати статтю