NA komerční nemovitosti zahrnuje nebytové prostory, které lze využít ke komerčním účelům. Právníci rozlišují několik skupin komerčních nemovitostí:

Rozhodne-li se začínající podnikatel pro nástup, je nutné prostory kvalitně připravit pro provoz nájemci. V případě potřeby byste měli provést opravy, které splňují moderní standardy, připojit potřebnou komunikaci a mnoho dalšího.

Jak zaregistrovat případ?

Takový krok, jako je registrace půjčovny (Federal Tax Service), je možná ten nejdůležitější. Přesná rozhodnutí o organizační formě závisí na samotném oboru podnikání. Jinými slovy, pokud občan pronajímá nebytových prostor, je povinen platit daň z příjmu.

Doporučuje se zažádat o status samostatného podnikatele (individuální podnikatel), díky kterému bude mít člověk právo podnikat na zcela legálním základě. Vzhledem k tomu, že zisk z dodání komerční nemovitosti bude malý, má podle zákona občan právo na vydání zjednodušené formy zdanění. Zajišťuje odvod daní ve výši 6 % z celkových příjmů.

K registraci živnosti k pronájmu komerčních nemovitostí jsou nutné následující dokumenty:

• Kopie pasu zakladatele.
• DIČ (individuální daňové identifikační číslo) zřizovatele.
• Příspěvek do základního kapitálu od 10 000 rublů. Při podání příslušné žádosti o registraci fyzické osoby podnikatele je poskytován výpis z bankovního účtu, kde je nutné založit účet.
• Vytvoření zakládací listiny společnosti. Podle této dokumentace bude provedena distribuce dílů mezi vlastníky (v případě, že jich je více), oficiální název společnosti, její sídlo.
• Zápis ze schůze zřizovatele (je-li jich více).
• Rozhodnutí o registraci LLC (společnost se zdravotním postižením).

Lhůta pro registraci IP je od 3 do 5 pracovních dnů. Registrace a registrace statusu LLC nebude trvat déle než 14 dní od data podání žádosti.

Pronájemní plochu rozdělujeme na části

Ne všichni klienti jsou na kancelářské prostory připraveni: většina z nich potřebuje určitou část. Takže například bar-restaurace nebo herní klub mohou být umístěny v hotelové hale. Navíc obě zařízení vlastní různé osoby.

Pro více nájemců je nutné prostory rozdělit... Rozdělení - zánik existence jednoho objektu a jeho rozdělení na více samostatných objektů, z nichž každý obdrží jedinečné katastrální číslo a samostatné doklady pro vlastnické právo. Podle právních předpisů Ruské federace se takové předměty stávají nově vytvořenými, v důsledku čehož podle článku 219 občanského zákoníku Ruské federace získává vlastník práva s nimi nakládat až po oficiální registraci.

Článek 219 občanského zákoníku Ruské federace. Vznik vlastnictví nově vzniklých nemovitých věcí

Vlastnické právo k budovám, stavbám a jiným nově vzniklým nemovitým věcem podléhajícím státní evidenci vzniká okamžikem této registrace.

Podle legislativních předpisů Ruské federace je rozdělení nemovité věci přípustné, pokud existuje jeden z důvodů:

• Souhlas všech vlastníků nemovitosti s jejím rozdělením a ověřením v písemné formě u notáře.
• Zásahy soudů.

Před řádným rozdělením stávajících komerčních nemovitostí na části a jejich pronájmem je držitel autorských práv povinen zajistit technický a katastrální zápis prostor a také úředně zaregistrovat právo nakládat s nimi. Po registraci potřebné části objektu pro sebe a registraci smlouvy s Rosreestr si jej bude moci pronajmout.

K rozdělení stávající komerční nemovitosti na části budou majitelé potřebovat následující dokumenty:

Vlastník bude moci pořizovat katastrální dokumenty po kontaktování oprávněných orgánů a nastavení objektu do katastru nemovitostí. Od roku 2012 k instalaci prostor pro katastrální zápis budete potřebovat podrobný stavební plán, kterou může sestavit vysoce kvalifikovaný inženýr.

Stojí za zmínku, že při rozdělování komerčních nemovitostí je třeba poskytnout několik technických plánů. Registrace dokumentu probíhá do 18 dnů ode dne jejich předložení. Po této lhůtě musí zákazník kontaktovat katastrální úřad a obdržet dokumenty (včetně katastrálního pasu). V případě odmítnutí registrace poskytnou státní zaměstnanci písemné odůvodněné potvrzení.

Po obdržení katastrálních listů musíte ke každé části areálu získat také list vlastnictví. Důležitým a jediným dokladem potvrzujícím vlastnická práva je katastrální pas... Obsahuje podrobné informace o majetkové části a technický plán zpracovaný podle aktualizovaných údajů.

Investovat do nemovitostí můžete různými způsoby a měřítky: kupovat a dále prodávat byty, pronajímat prostory nebo si otevřít realitní kancelář.

Stojí za zmínku, že ne každý průměrný ruský občan má přístup k tomuto způsobu vydělávání peněz - jsou vyžadovány mnohamilionové investice. Obchodní společnosti proto mají a investují tak velké finanční prostředky. Jejich výsadou je získat úvěr na projekt. Individuální také může začít podnikat s nemovitostmi pouze s nezbytným počátečním kapitálem.

Důležité! Nákup bydlení v období růstu pro něj zaručuje investorovi několikanásobnou návratnost při jeho dalším prodeji - o 10-15%. Z velké části se to týká těch občanů, kteří v 80.-90. letech investovali do této oblasti velké materiálové úspory. XX století.

Do roku 2020 není třeba očekávat uspěchaný efekt – ruský trh s nemovitostmi stagnuje v sestupné fázi.

Výpočet potenciálního zisku, doby návratnosti a úrovně ziskovosti

Schéma pro výpočet možného zisku z pronájmu nemovitosti:

Hodnocení atraktivity půjčovna není super úkol. Pro správný výpočet stačí porovnat příjmy z pronájmu s hodnotou nemovitosti – ve výsledku tak získáte dobu návratnosti podnikání, která je hlavním kritériem pro podnikání v této oblasti. Typická doba návratnosti komerčních nemovitostí se pohybuje od 9 do 12 let. Je obtížné najít nemovitosti s dobou návratnosti 7-8 let.

Nejlepší investiční variantou je nákup nemovitostí v novostavbách. Méně nákladnou možností by byl nákup prostor ve fázi výkopu. Úspora tedy bude minimálně 30 %.

Přesto je v systému sdílené výstavby řada určitých rizik. Na začátku jsou šance obrovské. Chcete-li snížit potenciální rizika, měli byste si vybrat vývojáře s vynikajícími zkušenostmi a prokázanými zkušenostmi..

Kde získat počáteční kapitál?

Každý občan může získat počáteční kapitál pro rozvoj podnikání. Existuje několik způsobů, jak financovat a najít sponzory.

Počáteční kapitál pro zahájení podnikání můžete získat v bance... Metoda je účinná a oblíbená. Je tu však obrovská nevýhoda – riziko. Pokud podnikání nejde správným směrem, pak kromě významné ztráty získá začínající podnikatel také velký peněžní dluh. Je třeba poznamenat, že Sberbank a Tinkoff poskytují půjčky na zahájení podnikání.

Odkaz! Zdrojem počátečního kapitálu se mohou stát vládní struktury, které podporují malé podniky. Podle federální systém samostatné výdělečné činnosti obyvatelstva, nezaměstnaní občané mohou žádat o dotaci ve výši 60 000 rublů.

Výhody a nevýhody

Pronájem je jediný druh podnikání, který přináší legální pasivní příjem.

mínusy:

• Je důležité pochopit, že příjem závisí přímo na činnostech nájemníků. Jejich činnost by měla být monitorována, aby bylo zajištěno, že prostory zůstanou v dobrém stavu.
• Podle ustanovení Ministerstva financí je pronajímatel povinen odvést daně ve výši 15 až 17 % z částky přijaté od pronajmout si.
• Nedůslednost nájemníků. K ukončení dohody může dojít i uzavřením úřední, v důsledku čehož se dočasně zastaví příjem a pronajímatel bude muset.

• Přítomností odpovědných nájemců se podnik stává vysoce kvalitním a žádaným produktem, který lze kdykoli prodat a získat výhodnou finanční kondici.
• Roční zvyšování nájemného pomáhá podnikům prosperovat a růst.

Při absenci zkušeností s podnikáním se doporučuje zakoupit fungující hotový podnik... Hlavní výhodou tohoto obchodu je uzavření smlouvy s nájemci se zájmem o prodloužení smlouvy s novým partnerem.

Závěr

Pronájem nemovitostí je tedy výborným zdrojem pasivního příjmu. Přesto má tato oblast svá úskalí: posuzování všech druhů rizik, papírování, startovací kapitál atd. Správná organizace podnikání přispívá k jeho aktivnímu a příznivému rozvoji.

Pokud najdete chybu, vyberte část textu a stiskněte Ctrl + Enter.

Investice do nemovitostí je stále jednou z nejlepších investic, protože umožňuje nejen ušetřit peníze před inflací, ale také získat další příjmy. Výhody takových investic jsou zřejmé, protože nemovitost má vysokou likviditu a z pronájmu můžete vydělávat po mnoho let. Navíc existuje mnoho možností, jak koupit dům. Další věcí je, kterou možnost je lepší použít při nákupu bydlení k pronájmu a jak je výhodnější pronajmout si byt. Tyto otázky dnes zvážíme.

Kdy je lepší koupit byt k pronájmu

Byt je možné koupit v jakékoli fázi výstavby, a to jak ve fázi základové jámy, tak i hotové byty, ve kterých jsou již dokončeny dokončovací práce. Samozřejmě nejvíc levná varianta- za prvé. Ale podívejme se na to z pohledu tvorby zisku. Pokud investujete do nemovitosti ve fázi výkopu, pak si na hotové bydlení počkáte v průměru 2-3 roky. Pokud jste si zároveň vzali hypotéku, pak budete muset peníze zaplatit z vlastní kapsy, to znamená, že v prvních letech budete nést pouze náklady, zatímco v Moskvě za „odnushku“ za 3 roky můžete dosáhnout zisku více než 1 000 000 rublů.

Mohou také nastat problémy jako zdlouhavá výstavba, úpadek stavební společnosti atd., zejména proto, že neustále dochází k situacím s podvedenými vlastníky akcií. Nejlepší možností je proto koupit již hotový byt s dekorací, protože renovace bude trvat ještě několik měsíců a vy více ztratíte než ušetříte.

Při pořizování bytu byste měli vzít v úvahu i sezónnost. Proveďte nákup lepší v létě když se trh propadne a ceny klesnou.

Půjčovna je skvělou destinací pro malé firmy. Pronájem umožňuje spotřebiteli ušetřit peníze a služby pronájmu jsou dnes v trendu tzv. „participační ekonomiky“, která nahradila ekonomiku vlastnictví.

Pro velká města půjčovna je již dlouho součástí každodenního života. Půjčují auta, kanceláře, nářadí, oblečení atd. A to vše si nachází svého konzumenta. Vysoká poptávka po této službě je dána popularizací rozumné spotřeby a touhou lidí ušetřit. Činnost služeb se během krizí zvyšuje. Zatímco doba je pro většinu průmyslových odvětví těžká, pronájmové podnikání je podporováno růstem.

Myšlenku pronajímání věcí obvykle realizují začínající podnikatelé, kteří se snaží začít s minimálními náklady a jednoduchým pracovním schématem. Ve skutečnosti lze tuto oblast činnosti nazvat částečně pasivní formou příjmu, protože se stále musíte starat o věci, které nabízíte k pronájmu. Zařízení potřebuje opravu, oblečení je potřeba chemicky vyčistit. Ale to jsou všechno maličkosti. Můžeme se domnívat, že půjčovna je z hlediska organizace a řízení jedna z nejjednodušších.

V zahraničí je tento typ služeb dlouhodobě velmi žádaný. Trh se rozvíjí spolu s myšlenkou sdílené ekonomiky – tzv. „participativní ekonomiky“, kdy spotřebitelé raději věci nevlastní, ale používají.

Lidé se k této perspektivě staví pozitivně. V Rusku nápad aktivně nabírá na síle, podnikatelé přicházejí s novými půjčovnami. Podle sociálního průzkumu je 45 % Rusů připraveno půjčovat si různé věci od jiných lidí.

K otevření půjčovny potřebujete počáteční kapitál - jeho objem závisí na ceně věcí, které plánujete pronajmout. Částky se mohou lišit od 10 tisíc rublů do 3 milionů rublů a více. Vše záleží na nápadu a vašem rozpočtu.

Jak vybrat ten správný nápad pro vaši domácí výrobu

Chcete-li to provést, musíte odpovědět na několik otázek:

Jaké produkty si lidé aktivně pronajímají?

Jaká je úroveň konkurence ve výklenku?

Kolik investic je potřeba?

Kolik na tom můžete skutečně vydělat?

Má tato myšlenka perspektivu rozvoje?

Vydělejte až
200 000 RUB měsíc zábavy!

Trend roku 2020. Inteligentní zábavní byznys. Minimální investice. Žádné další srážky a platby. Školení na klíč.

Odpovědí na tyto otázky můžete vyhodnotit jakýkoli podnikatelský nápad z hlediska podnikatelské příležitosti, ziskovosti a vyhlídek.

přílohy: 220 tisíc rublů

Podstatou myšlenky je pronájem fotobudky na různé akce. V posledních letech se mezi Rusy staly populární papírové fotografie pořízené ve fotokabinách. Z pohledu moderních mladých lidí je to „stará škola“. To bylo ovlivněno rozvojem Instagramu a používáním fotobudek jako zábavy na prázdniny. Fotobudka je dodávána se sadou komiksových rekvizit a používá se na svatbách, firemních večírcích apod.

Chcete-li začít podnikat, stačí: koupit vybavení, pronajmout si prostor, zakoupit spotřební materiál a spustit reklamu. Fotobudka s vysoce kvalitním fotografickým vybavením bude stát asi 200 tisíc rublů. Zbytek bude trvat asi 15 tisíc rublů více. Můžete vydělat asi 50 tisíc rublů čistého zisku. Můžete se dozvědět více o tomto typu podnikání.

přílohy: od 20 tisíc rublů

Poskytování šatů k pronájmu je poměrně oblíbenou a výnosnou službou, protože o ni žádá mnoho žen. Při každé významné události chce každá žena vypadat dokonale. Ne vždy však existují prostředky na nákup drahých oděvů. Půjčení šatů je chytrou alternativou, jak ušetřit peníze. A pro podnikatele je to dobrý nápad, jak vydělat peníze.

K realizaci této myšlenky nepotřebujete mnoho peněz a úsilí. Hlavní je podnikatelský duch a smysl pro vkus: díky tomu můžete výhodně nakupovat a úspěšně vydělávat peníze. Výše kapitálu zde nehraje podstatnou roli. Zkušení podnikatelé tvrdí, že je možné otevřít půjčovnu šatů i s rozpočtem 20 tisíc rublů. Přečtěte si podrobně, jak to udělat. Tato služba je relevantní pouze pro velká města s počtem obyvatel alespoň 500 tisíc lidí.

přílohy: od 50 tisíc rublů

Zajímavý nápad na službu, která nahrazuje běžné knihovny. Cílem je půjčit si knihu. Klientovi stačí jít na stránku, objednat si knihy - a služba je pošle poštou (nebo kurýrem). Knihu si můžete kdykoli vypůjčit (za denní sazbu) a poté ji vrátit poštou. Vzhledem k oblibě čtení a vysoké ceny na papírových knihách lze tento nápad úspěšně realizovat na trhu.

přílohy: od 300 tisíc rublů

Půjčovna šperků získává na popularitě. Bude to relevantní pro nevěsty, absolventy a další dívky, které si vybírají šperky na večer. Příjem je tvořen příjmem denního a hodinového nájemného za pronájem šperků. Tento způsob výdělku patří do kategorie střední spolehlivosti, protože podle dostupných odhadů je ziskovost podnikání až 30%.

přílohy: od 50 tisíc rublů

Podstatou myšlenky výdělku je pronajmout si herní konzoli k pronájmu. Před zahájením takového podnikání si ale ověřte poptávku. Chcete-li to provést, umístěte reklamu na stránky jako "Avito", "Yula", "Z ruky do ruky", zveřejněte příspěvky v městských skupinách v sociálních sítích. A pak odhadněte, kolik lidí na vaši reklamu reagovalo nebo si ji alespoň prohlédlo.

Pokud je poptávka, můžete si herní konzoli koupit. Nejoblíbenější jsou XBox a PlayStation. Jejich cena je v průměru 30 tisíc rublů. Musíte si také zakoupit herní disky. Tato služba bude relevantní mezi mladými lidmi. Můžete také poskytnout herní konzoli jako zábavu na akcích.

přílohy: od 100 tisíc rublů

Popularizace zdravého životního stylu a vzhled cyklostezek v ulicích měst zvyšuje poptávku po půjčovnách kol. Lidé začali častěji jezdit na kolech a častěji si je kupovat. A kdo nemá možnost si kolo koupit nebo ho prostě nemá kam uložit, obrací se na půjčovny.

Hotové nápady pro vaše podnikání

Pro zahájení podnikání je nutné uzavřít s vedením města nájemní smlouvu a zakoupit vybavení - pro začátek stačí 10-15 kol. To bude trvat asi 100 tisíc rublů. Půjčovna kol je relevantní v teplé sezóně - od května do října. Ale na zimní období se můžete přeškolit a zorganizovat půjčovnu saní, ledových ker atd., abyste neztráceli místo.

Podnikání je ziskové a nízkonákladové. Ziskovost podnikání může dosáhnout až 300 % – to vám umožní vrátit počáteční investici za několik měsíců. Můžete se dozvědět více o otevření půjčovny kol

přílohy: od 10 tisíc rublů

Smyslem podnikání je poskytovat rádiem řízené hračky k pronájmu. K tomu se nejlépe hodí území nákupního centra, kde se nachází dětský koutek. Takové hračky přitahují pozornost nejen dětí, ale i dospělých.

Můžete si pronajmout auta, vrtulníky, roboty, létající ryby s heliem atd. Takový nájemní bod zabírá jen pár metrů čtverečních. S minimálními investicemi můžete realizovat ziskový obchod, který přinese 2 - 3 tisíce rublů denně. Mini-business se vyplatí v prvním týdnu a je schopen přinést asi 50 tisíc rublů měsíčně.

přílohy: od 200 tisíc rublů

Podstata podnikání: poskytování hudební a světelné techniky pro dočasné použití. Veškeré toto vybavení potřebují pořadatelé akcí: svatby, firemní akce, prezentace, koncerty atd.

Hotové nápady pro vaše podnikání

Profesionální vybavení je drahé, takže výše počátečního kapitálu se může lišit od 200 tisíc rublů do několika milionů. Chcete-li zakoupit mixážní pult a několik aktivních reproduktorů, budete potřebovat nejméně 200 000 rublů. Na tom můžete vydělat 50-150 tisíc rublů měsíčně.

přílohy: od 200 tisíc rublů

Nápad vhodný pro začínající podnikatele s minimálním rozpočtem. Je to snadno ovladatelný a ziskový podnik. Služba je oblíbená u dětí základní školy a předškolního věku. Takže i s nízkou cenou pronájmu se dají vydělat slušné peníze. Mějte na paměti, že půjčovna aut pro děti je sezónní záležitost, takže zůstaňte na přeplněném místě, jako je park, abyste získali zpět svou počáteční investici.

Chcete-li začít, potřebujete asi 200 tisíc rublů. Samozřejmě se můžete setkat s menší částkou, ale také vyděláte mnohem méně. Měsíční zisk z pronájmu auta pro děti bude asi 70 - 120 tisíc rublů. Počáteční investice se vám vrátí za 2–3 měsíce.

V zimní sezóně lze spustit půjčovnu saní a bruslí. Další možností, jak podnikat celoročně, je otevřít si pronájem ve velkém nákupní centrum... Vyřešíte tedy dva problémy najednou: se sezónností a skladováním zásob. Více o otevření půjčovny dětských aut si můžete přečíst.

přílohy: od 300 tisíc rublů

Dnes mnoho lidí myslí na zdraví a vede aktivní životní styl. V tomto ohledu roste poptávka po sportovním a turistickém vybavení. Stany, lodě, lyže, brusle, kolečkové brusle, skateboardy atd. - málo lidí vlastní všechny potřebné předměty. Pro takové lidi funguje půjčovna sportovních potřeb. Každým rokem je tento směr stále žádanější.

přílohy: od 20 tisíc rublů

Nezávislí podnikatelé, jednotliví podnikatelé pracující z domova nemají vlastní kancelář. Někdy ale musí pořádat schůzky s klienty. Pro takové případy existuje služba nabízející pronájem kanceláře ke krátkodobému pronájmu.

Při poskytování takových služeb můžete organizovat ziskové podnikání. Počáteční kapitál bude minimální - asi 20 tisíc rublů. Podnikatel potřebuje najít vhodné kancelářské prostory s dobrými podmínkami, s vybavením kanceláře a pronajmout je s právem podnájmu.

Hotové nápady pro vaše podnikání

Je žádoucí, aby se kancelář nacházela v centru, protože tam často dochází k obchodní činnosti. Na hodinu můžete pronajmout kancelář právníkům, učitelům, psychologům, fotografům, podnikatelům, kteří prodávají různé zboží a pořádají prezentace. Potenciálních klientů je mnoho. Taková kancelář může vydělat 2-3 tisíce rublů za den. Pak bude měsíční příjem 50-90 tisíc rublů.

přílohy: od 10 tisíc rublů

Proč je možné si půjčit zvířata? Za prvé na focení. Například pro novoroční focení jsou k natáčení zváni husky, samojedi, labradoři. Za druhé, nedávno se objevila služba, kdy se na akce pro děti vozí různá zvířátka. Oblíbení jsou papoušci, králíci, mývalové, opice, miniprasátka atd. Zatřetí, v Japonsku přišli se službou, kdy si lze zvíře pronajmout, aby se rozhodli, zda jej spustit. Opravdu, velmi často děti žádají své rodiče, aby měli králíka, křečka, činčilu atd. Našel takové řešení. Nedoporučuje se však půjčovat kočky a psy – tato zvířata jen velmi těžko přežijí změnu majitele.

V tomto druhu podnikání je samozřejmě mnoho nuancí. Ne každý to dokáže. Ale se správnou organizací může toto podnikání přinést dobrý příjem. Například náklady na pronájem jednoho zvířete na oslavě jsou od 7 tisíc rublů za hodinu v doprovodu instruktora.

přílohy: 50 tisíc rublů

Podnikatelským záměrem je pronájem čokoládových fontán na oslavy, svatby, firemní večírky atd. Čokoládová fontána je vícevrstvá kovová konstrukce, která je napájena ze sítě. Ale místo vody jím protéká rozpuštěná čokoláda. Namáčí se do něj ovoce – a získáte nejen velkolepý, ale i lahodný dezert.

Velikost fontán může být od půl metru do dvou metrů a zahrnuje 3-7 úrovní. Cena zařízení závisí na velikosti. Samotné zařízení je vyrobeno z nerezové oceli a je bytelné, takže se není třeba obávat oprav.

Chcete-li začít vydělávat peníze na pronájmu, bude stačit zakoupit několik čokoládových fontán a odpovídající spotřební materiál. Počáteční kapitál bude 50 tisíc rublů. Na jednu akci fontána přináší 12-15 tisíc rublů. To znamená, že stačí splnit 3 zakázky, aby se investice vrátila. Pokud plánujete podnikat, pak se vám bude hodit tento.

přílohy: od 50 tisíc rublů

K provádění oprav nebo stavebních prací jsou zapotřebí různé nástroje. Mnohé z nich jsou drahé, nebo se používají raz dva a je iracionální je kupovat. V takových případech může člověk přijít a vzít si potřebné nářadí k zapůjčení. Vrtačky, vrtačky do kamene, sekačky na trávu atd. jsou žádané. Uspořádat takové podnikání není těžké. Vaším úkolem je nakupovat nástroje a vytvářet prodejní kanály. Garáž lze využít jako "kancelář".

přílohy: od 10 tisíc rublů

Na mnoha akcích je potřeba navrhnout prostor a použít rekvizity. Například svatby, prezentace, venkovní focení atd. Pro doplnění doprovodu a atmosféry lze použít různé věci, které jsou k dispozici k pronájmu. Vázy, obrazy, oblouky, křesla, vintage věci, paravány - cokoliv! Zároveň není nutné pořizovat nový dekor nebo rekvizity. Pokud jste kreativní člověk, můžete si věci koupit na bleších trzích a obnovit je.

přílohy: od 50 tisíc rublů

Předmětem podnikání je pronajímání dronů pro natáčení. Nyní je tato služba velmi žádaná. Mohou vás kontaktovat fotografové a videografové, reklamní agentury, stavitelé a inženýři - vždyť natáčení z výšky 30-40 metrů je potřeba nejen pro krásu a zábavu, ale také pro práci.

K zahájení podnikání stačí nakoupit vybavení a distribuovat inzeráty. Počáteční cena dronu je 15 tisíc rublů. Ale nákup nejlevnější varianty se nedoporučuje. Zvláště zoufalí ekonomové dokážou sestavit dron z běžně dostupných dílů, které se prodávají na čínských webech. Vyjde to levněji, ale není pravda, že je to lepší. Zde se již podívejte sami.

Kolik si tím můžete vydělat? To záleží na tobě! Od toho, jak aktivně sháníte zakázky, jak organizujete práci, jaké vybavení nakupujete. Minimálně podobné nabídky na trzích jsou žádané a přinášejí podnikatelům stabilní příjmy.

přílohy: 200 tisíc rublů

Mnoho svátků vyžaduje karnevalové kostýmy. Zároveň je produkt relevantní pro děti i dospělé. Je nepraktické pořídit si vhodný outfit na jednorázovou akci. Za prvé, je to drahé. Za druhé, takový oblek se pravděpodobně znovu nebude hodit. Mnozí se proto obracejí k půjčovně karnevalových kostýmů.

Před Novým rokem je pozorováno zvláštní vzrušení, takže musíte začít na začátku podzimu, abyste měli čas „houpnout“ na vrchol prodeje. Přečtěte si o tom, jak otevřít půjčovnu karnevalových kostýmů.

přílohy: od 100 tisíc rublů

Dnes je trh s dětským zbožím přesycený jako nikdy předtím. Vyniknout vám ale pomůže služba půjčování kojeneckého oblečení. Obvykle se půjčují tyto dětské věci: kočárky, židličky, auta a hračky, oblečení, chodítka a houpačky, karnevalové kostýmy, postýlky, užitečné pomůcky jako chůvička, automatická kolébka atd.

Všechny tyto produkty můžete zakoupit v sekáčích, prostřednictvím webových stránek Avito atd. Některé zboží lze zakoupit nové. Obecně je docela snadné otevřít podnik na pronájem dětského zboží. Potíže vás však mohou čekat již v procesu práce. Je nutné pečlivě sledovat čistotu, balení, provozuschopnost všech věcí.

přílohy: od 200 tisíc rublů

Pronájem domácích spotřebičů a nábytku je relevantní pro lidi, kteří si pronajímají dům nebo kancelář. Je pro ně mnohem snazší si vybavení pronajmout, než si ho koupit v cizích prostorách, a pak s nimi při stěhování problém řešit.

Tento areál je charakteristický dlouhodobými nájemními smlouvami – obvykle uzavíranými na rok. Nejžádanější položky: pračky, televize, ledničky. Z nábytku jsou žádané stoly a židle (lze pronajmout na jednorázové akce), sedací soupravy a skříně.

Vzhledem k tomu, kolik lidí si pronajímá bydlení a kolik podnikatelů pronajímá kanceláře, je potenciál výdělku nekonečný! Kromě toho existuje speciální skupina zařízení - profesionální čisticí zařízení: vysavače, napařovače, dezinfekce vzduchu atd. Celá tato technika je drahá, takže ne každý je připraven ji koupit. Ale pronajmout si ho k provedení generálního úklidu - nevadí.

přílohy: od 250 tisíc rublů

Segwaye, gyro skútry, gyroboardy jsou nyní oblíbená vozidla mezi mladými lidmi. Otevření půjčovny je výhodný nápad. Budete si muset zakoupit 2-3 kusy vybavení. V počáteční fázi to bude stačit. Hlavní výdajovou položkou je nákup elektrozařízení. Pokud si ale koupíte ojetý Segway, můžete ušetřit až 50 %.

Jakékoli přeplněné místo je vhodné pro pronájem: park, nábřeží, náměstí a další venkovní rekreační oblasti. Za příznivých podmínek může být denní příjem 10 tisíc rublů a zisk za měsíc může dosáhnout 150 tisíc rublů. Nezapomeňte ale, že se jedná o sezónní podnikání, které trvá maximálně duben až říjen.

Úskalí půjčovny

Před zahájením pronájmu se doporučuje kontaktovat právníky a sepsat kompetentní smlouvu, kterou s klienty podepíšete v případě poškození majetku nebo krádeže. Vaše investice tak zůstane v bezpečí. Nezapomeňte si také pojistit veškerý majetek. Taková opatření právní podpory, i když vyžadují malou investici, v budoucnu můžete získat náhradu ve formě plateb od pojišťovny nebo klienta.

V tomto případě existuje mnoho nuancí a jemností, ale obvykle závisí na směru práce.

Jak vyhledávat klienty

V tomto podnikání je velmi důležité vytvořit prodejní kanály, protože ziskovost závisí na stabilním toku zákazníků. V ideálním případě by věc měla neustále fungovat a generovat příjem.

umístěte reklamy k pronájmu na různé zdroje, jako je "Avito". Umístěte fotografii věcí s Detailní popis a náklady na nájem;

řekněte nám o svých službách v sociálních sítích sítí. Pokud jste si například otevřeli půjčovnu šatů, pak by bylo vhodné mít účet na Instagramu;

ve velkém městě a s dobrým sortimentem si můžete vytvořit web, stáhnout si katalog s cenami, smluvními podmínkami a recenzemi.

Dnes tento obor studuje 1 795 lidí.

Za 30 dní se o tento obchod zajímalo 898409 lidí.

Podnikatelé, kteří již mají nějaké zkušenosti s provozováním svého podnikání, chápou, že pronájem speciální techniky je jednou z nejvýnosnějších, ale zároveň nákladných činností. Jak víte, je prostě nemožné stavět budovy bez speciálního vybavení. To může vyžadovat rypadla, jeřáby a buldozery. To vše je velmi drahé, ale nemá smysl kupovat tak drahé vybavení na jednorázové práce, takže se mnozí snaží pronajmout vše, co potřebují. Podnikatelé již dlouho pochopili, že jde o dobré a poměrně volné místo pro podnikání. Ne každý obchodník má prostředky na údržbu tak působivé flotily speciálního vybavení, takže konkurence je zde poměrně nízká.

V dnešní době se obchod s pronájmem speciálního vybavení rychle rozvíjí, takže zatímco tento výklenek je relativně volný, podnikatelé mají příležitost zaujmout jejich místo. Je však třeba mít na paměti, že to vyžaduje vážné investice. Jde o to, že kromě nákupu samotného zařízení budete muset utrácet peníze za parkování, Údržba, platy specialistů a reklama.

Jaké vybavení si vybrat pro půjčovnu?

Úkolem podnikatele bude především prostudovat poptávku v regionu a na vesnici. Kromě toho je nutné zjistit, zda existuje konkurence. Nejjednodušší a nejziskovější způsob by byl nákup univerzálního stavebního zařízení.

Ale takových nabídek může být v regionu příliš mnoho, takže půjčovna může jednoduše zkrachovat. Vysoce specializované vybavení může být méně žádané, ale konkurence zde bude minimální.

Co se týče výrobců a kvality zařízení, to hraje pro zákazníky důležitou roli. Největší poptávka je dnes po importovaném speciálním vybavení. Takové možnosti se liší vysoká kvalita, ale jejich cena je poměrně vysoká. Japonské, americké a evropské vybavení může být 3x dražší než domácí a čínské, ale zákazníci si nejčastěji vybírají právě takové stroje.

Nejlepší je samozřejmě koupit zcela nové zařízení v záruce. Ale to je drahé, takže mnoho začínajících obchodníků se snaží ušetřit peníze a koupit speciální vozidla na sekundárním trhu. V tomto případě je vhodné vzít produkty slavných značek. Vydrží déle a bude pro něj snazší najít náhradní díly.

Pokud mluvíme o ceně, lze nová rypadla koupit za 2 miliony rublů a na sekundárním trhu se prodávají až za 1,5 milionu rublů. Dobrý srovnávač z montážní linky bude stát nejméně 10 milionů rublů a cena ojetého již klesá na 7 milionů rublů. Můžete tedy ušetřit peníze, ale musíte to dělat moudře. Na sekundárním trhu je možné získat tak drahé vybavení pouze v případě, že máte speciální znalosti. V opačném případě můžete získat kovový šrot.

Jaké dokumenty jsou potřeba k zahájení podnikání?

Ruské právní předpisy stanoví povinnou registraci stavebních strojů, to znamená, že podnikatel bude muset zaregistrovat celý svůj vozový park. Seznam automobilů požadovaných pro registraci u Gostekhnadzor zahrnuje veškeré speciální vybavení, které nemusí být registrováno u dopravní policie. Patří sem bagry, elektrická auta, válce, grejdry, kombajny, traktory a další podobná zařízení s objemem motoru větším než 50 cm³.

Registrace se provádí v místě oficiální registrace majitele speciálního vybavení. Pro jednotlivé podnikatele je státní povinnost 1 900 rublů a právnické osoby budou muset zaplatit asi 5 000 rublů.

Jaký daňový systém zvolit?

Podnikatel musí u finančního úřadu přihlásit nejen svůj vozový park, ale i sebe. Pro podnikání, pronájem speciálního vybavení, si můžete vybrat jakoukoli organizační a právní formu, ale nejvhodnější možností by bylo individuální podnikání. Individuální podnikatel má právo zvolit si nejjednodušší daňový režim, který eliminuje nutnost platit a počítat četné daně. Pokud však zpočátku podnikatel plánuje pracovat výhradně s velkými klienty, měl by si vybrat LLC. V tomto případě může hrát klíčovou roli práce s daní z přidané hodnoty. Pro právnické osoby bude jednodušší získat vratku DPH. Kromě toho je LLC důvěryhodnější pro velké klienty.

Námezdní pracovníci

Pronájem speciálního vybavení jako podnikání vyžaduje dobré a spolehlivé specialisty, a to je důležité, protože auta jsou drahá a životnost vybavení závisí na tom, jak dobře je servisováno.

Proto byste neměli šetřit na dobrých specialistech, i když budou muset platit značný plat. Stejně se to vyplatí.

Zkušení podnikatelé říkají, že většina poruch stavební techniky je způsobena neschopností pracovníků. Proto se vyplatí najímat pouze zkušené odborníky s dobrými referencemi. Průměrný plat specialisty je 40 tisíc rublů. za měsíc, ale hodně záleží na regionu.

Kolik peněz na začátek potřebujete?

Kromě nákupu stavební techniky, její registrace a podepisování smluv s obsluhou je potřeba pronajmout si parkoviště, kde budou auta stát ve svém volném čase. Důležité je vybrat správné parkovací místo a vše vybavit tak, aby řemeslníci mohli normálně plnit své povinnosti. Měly by existovat přípravky pro opravy a spolehlivé zabezpečení, aby nedošlo ke krádeži a poškození drahého vybavení.

Dodatečná opatření se budou hodit. Každé vozidlo musí být vybaveno alarmem. Kromě toho se vyplatí vyměnit zámky na autech a nainstalovat satelitní sledovací systém. Nejedná se o levné potěšení, ale zde se bavíme o technice, která stojí více než jeden milion, takže připojištění bude více než relevantní. Satelitní sledovací systém bude stát 25 tisíc rublů. na jeden stroj, ale podnikatel tak bude vždy vědět, kde se nachází jeho bagry, grejdry, nakladače a další zařízení.

Kolik můžete vydělat za půjčení speciálního vybavení?

Co se týče ceny pronájmu, ta může být hodinová i delší. Od toho se bude odvíjet cena. V průměru se v regionu pronajímá univerzální vybavení za 2 000 rublů. v jednu hodinu. Pokud se bavíme o dlouhodobém pronájmu na velkých stavbách, pak se podmínky sjednávají samostatně.

V průměru pronájem speciálního vybavení ve výši jednoho vozu přináší každý 200 tisíc rublů. za měsíc. Z toho 30–40 půjde na plat řidiče a 20 % bude odepsáno na pohonné hmoty a maziva a údržbu. Zbytek se stane čistým ziskem podnikatele. Doba návratnosti pronájmu je 1-1,5 roku.

Jak založit půjčovnu speciálního vybavení

Možnost organizovat u nás moc podnikatelů nemá vlastní podnikání za pronájem speciálního vybavení. Ale pokud máte peníze na nákup bagrů, sklápěčů, nakladačů nebo jeřábů a vyznáte se v tomto odvětví, pak má smysl jít do tohoto oboru podnikání.

Nejprve musíte určit úroveň poptávky po drahém zařízení ve vaší oblasti. Pokud provedená marketingová analýza ukázala, že ve vašem městě a nejbližším osad existují podniky, které jsou připraveny zaplatit dobré peníze za pronájem rypadel, nakladačů, jeřábů atd., ale nikdo se tímto problémem nezabývá, pak můžete tento projekt začít realizovat.

Po předchozím jednání s potenciálními klienty si nezapomeňte sestavit počáteční obchodní plán své budoucí firmy. Další důležitou otázkou je registrace firmy. Někteří začínající podnikatelé dělají vážnou chybu při vyplňování dokumentů IP. To automaticky znemožňuje spolupráci se 70 % potenciálních zákazníků! Registrujte pouze právnickou osobu, se kterou budete uzavírat smlouvy velké společnosti(plátci DPH) a státní podniky.

Jak vytvořit pasivní příjem za 4 dny

Maraton, ve kterém si vytvoříte pasivní příjem žít od nuly a naučte se konkrétní strategie pro investování do bytů, domů, garáží, aut a dokonce i ziskových míst

Začít

Chcete začít podnikat v půjčovně aut? Pak čtěte podrobné pokyny v první osobě od majitelky autopůjčovny Starikové Natalie.

Půjčení auta se zabývá poskytováním vozidel pro dočasné použití.

Subjektivní pohled

Před zahájením autopůjčovny jsme sami s manželem řadu let využívali službu půjčování aut. Ať je to Moskva, ve které jsme kdysi bydleli, pronajímali jsme si byt, Petrohrad, pobřeží černého moře, kde přítomnost čtyř kol dělá zbytek mnohem zajímavějším a pestřejším, neboli můj rodné město kam pravidelně létáme na návštěvu.

Při komunikaci s lidmi, kteří nám auta předávali, jsme postupně pronikli touhou dělat tento typ podnikání, zvláště když informace, které sdíleli, umožnily vyhnout se chybám mnoha začínajících autobazarů. Možná by myšlenka vlastnit autopůjčovnu zůstala v plánech, nebýt náhody.

Vyhláška, hypotéka a úvěr na auto jsou skvělé v izolaci, protože znamenají rodinu, samostatný byt a nové auto. Ale dohromady se tyto tři fenomény stávají velmi těžkým břemenem, které padá výhradně na ramena mužů. Krátce předtím, než jsem přestal pracovat, jsme mi koupili auto, které jsme museli do tří let zaplatit.

Když jsem si jednou spočítal, kolik peněz zbyde po zaplacení všech příspěvků, na koleně jsem vytvořil webovou stránku o půjčovně nového auta v našem městě a vyvěsil jsem na nástěnky několik bezplatných inzerátů. Hovory probíhaly dostatečně rychle. Přirozeně jsem volajícím vysvětlil, že všechna auta jsou přetaktovaná a k dispozici je pouze jedno. Většině to přišlo příliš drahé, ale byli i tací, kteří byli se vším spokojeni. O měsíc později jsem spočítal výsledky, za 30 dní auto přineslo jeden a půl měsíční splátky. O měsíc později jsme koupili dva ojeté levné zahraniční vozy a šlo to dobře.

Pravda života: statistiky trhu půjčoven aut

Jaký je dnes trh půjčoven aut? Jaké peníze se tam točí a kdo využívá služeb autopůjčoven?

Na dlouhou dobu bylo téměř nemožné najít spolehlivé informace o těchto otázkách. Po dlouhém hledání jsem našel tiskovou zprávu velké marketingové agentury ve FOLIO Research Group, jejíž specialisté v první polovině letošního roku provedli průzkum trhu autopůjčoven a zveřejnili některé výsledky.

Takže v roce 2012 bylo v zemi pronajato 27 200 vozů, z toho 76 % v Moskvě a Petrohradu. Objem trhu činil 21,8 miliardy rublů.

Ukazuje se, že jedno auto přineslo svým majitelům v průměru 21 800 000 000 / 27 200 / 12 = 68 tisíc rublů. za měsíc. Vzhledem k tomu, že to zahrnuje drahé limuzíny a zahraniční vozy business třídy pro firemní klientelu, vypadá toto číslo věrohodně.

Mezi klienty půjčoven byl podíl soukromých osob (které nebraly auta pro zvláštní příležitosti) 16 %. Ukazuje se, že pouze mimo dvě hlavní města 27200 * (1-76%) * 16% = 1044 vozů! Po celém Rusku! To podle mě vypovídá o obrovském potenciálu trhu.

Pokud jde o strukturu poptávky, vypadá to takto:

Statistiky převzaty z Rossijskaja Gazeta. Průzkum proběhl před třemi lety, ale od té doby se jen málo změnilo. Stejně jako tehdy, i dnes se většina zákazníků obrací na autopůjčovny, aby si vzali náhradní auto, když je jejich auto v opravě, nebo se staré prodá a nové ještě nedorazilo.

Půjčovna aut jako byznys z mého pohledu

Myslím, že půjčení auta je skvělý podnikatelský nápad.

1. Za prvé, ona nevyžaduje vysoké investice... Můžete začít s několika stroji a postupně rozšiřovat. Flotila 10 vozů vám umožní mít dostatečnou úroveň pohody a dělat výhradně vaše oblíbené věci. Nebýt vyšší moci, investujete pouze jednou do samotné koupě auta. Poté zbývá včas projít kontrolou a zaplatit pojištění. A když auto vypracuje určité množství zdrojů (za 2-3 roky), můžete ho prodat (v nejhorším případě na náhradní díly, ale jsou také drahé).
2. Za druhé, ona nevyžaduje mnoho času... Můžete podnikat a pracovat paralelně ve svém hlavním zaměstnání. Během dne přijímáte hovory a po 18. hodině stačí jen párkrát zajet na parkoviště, abyste vyzvedli a odevzdali auta.
3. Za třetí, ona nevyžaduje jedinečné osobní vlastnosti a profesionální dovednosti... Nemusíte být talentovaný prodejce, být kreativní nebo mít speciální přesvědčovací schopnosti. Auto je v dnešní době základní nutnost, takže se služba prodá sama.

Legální problémy

Organizační forma

Můžete se zaregistrovat jako samostatný podnikatel nebo vytvořit LLC. Pro malou půjčovnu aut, kde je jedna osoba zároveň zakladatelem a jediným zaměstnancem, je jednodušší zaregistrovat se jako samostatný podnikatel. Samotná registrace u daňové služby bude mnohem snazší, následně nebudete muset vést účetnictví a řídit se postupem pro provádění hotovostních transakcí. Jako samostatný podnikatel můžete s přijatými penězi volně nakládat.

Další bod souvisí se zdaněním. Peníze vydělané LLC si můžete vybrat jako plat pro sebe jako ředitele (pak budete muset zaplatit dalších 13 % daně z příjmu fyzických osob) nebo jako dividendy (pouze jednou za čtvrtletí, v tomto případě bude sazba daně z příjmu fyzických osob být 9 %). Vyberte kód OKVED 71.1 "Pronájem automobilů".

Více detailní informace o všech organizačních krocích, které je třeba podniknout k otevření vašeho podnikání, si přečtěte náš materiál o tom, jak otevřít svůj vlastní podnik. A článek, který je lepší otevřít jednotlivého podnikatele nebo LLC, vám pomůže zjistit, která organizační forma je pro vámi vybranou činnost nejvhodnější.

Zdanění

Služby autopůjčovny vám umožňují vybrat si jeden ze tří speciálních daňových režimů: STS 6 %, STS 15 % a patentový systém. Pokud kupujete auta na základě kupní smlouvy, je výhodnější platit daň z příjmu podle 6% schématu. Pokud jsou auta na leasing, je výhodnější doplatit 15 % z rozdílu mezi příjmy a výdaji, protože leasingové splátky snižují základ daně. Konečně si můžete patent koupit, jeho hodnota se nastavuje v každém regionu zvlášť.

Jsem registrován v Moskvě, podle zákona města Moskvy „o zdanění patentů“ je potenciální příjem z poskytování služeb pronájmu stanoven na 900 tisíc rublů. v roce.

Náklady na patent budou 900 000 * 6 % = 54 000 rublů. v roce. Vykazuji nižší příjem, vlastním auta z vlastnického práva, proto je pro mě výhodnější platit 6 % z výše příjmu.

Chcete vědět, jak ušetřit na daňovém účetnictví? Upozorňujeme na přehled online služby „My Business“, která umožňuje podnikateli samostatně vést veškeré účetnictví, aniž by se uchýlili k profesionálním účetním, a zároveň s tím nestráví mnoho času a úsilí.

Organizační problémy

Přejděme k tomu nejdůležitějšímu – k detailům. Jak víte, právě v nich se skrývá ďábel. S ohledem na podnikání jsou to na první pohled vedlejší záležitosti, kterým občas nevěnujete pozornost. Komunikace s obchodními manažery v autosalonech, zaměstnanci a majiteli autopůjčoven, kde jsem si sám auta půjčoval, ukázala, že právě ignorování těchto „maličkostí“ obvykle vede ke krachu obchodních společností. A ano, o tom se nepíše v článcích zaplavujících internet příklady podnikatelských záměrů sepsaných lidmi, kteří nemají nejmenší tušení o zvláštnostech fungování firmy konkrétního profilu.

Hned ti to řeknu: Píšu jen o tom, co vím zevnitř, tedy o činnosti malé firmy sídlící v prosperujícím městě regionálního významu ve středním Rusku. Velké metropolitní společnosti hrají podle vlastních pravidel, která znám jen teoreticky.

Výběr auta

Nejdůležitější je vybrat si modely, které budou tvořit páteř vašeho vozového parku. Při řešení tohoto problému byste se měli zaměřit na požadavky zákazníků. Lidé, kteří si od nás chtějí vzít auto, jsou rozděleni do tří kategorií. Většina z nich prostě chce "Něco levnějšího"... Je to pochopitelné, vzhledem k tomu, že měsíční náklady na pronájem nejlevnějšího auta (včetně všech slev) se zhruba shodují s velikostí průměrné mzdy (podle údajů Goskomstatu to letos v dubnu bylo 29453 rublů).

Trochu menší část chce "Něco levnějšího se zbraní"... Zpravidla se jedná o ženy a mladé lidi, kteří při výcviku řídili pouze mechanika. Vzhledem k tomu, že nyní mohou skládat licenční zkoušky přímo na auta se zbraní, podíl takových klientů poroste. Konečně 10 procent je připraveno vzít jakékoli auto bez ohledu na cenu. Jedná se o nejbohatší část klientely, zvyklá řídit dobrá auta.

Jaké vozy vybrat pro každou z těchto skupin zákazníků?

Před pěti lety byl nejnižší cenový segment hustě obsazen auty tuzemské výroby. Na moskevském trhu pracovali velmi velcí hráči s flotilami stovek vozů VAZ. Tyto společnosti si mohly dovolit poskytovat služby za velmi nízké ceny... Sami jsme někdy brali devítku na Eleks-pole za 700-800 rublů za den a klasika se dala sehnat za 500-600 rublů za den.

Nyní je nerentabilní kupovat domácí auta pro půjčovnu. Tarify zůstaly na stejné úrovni, ale cena vozu velmi vzrostla. Použitá Lada Granta bude stát jeden a půlkrát dražší než Daewoo Nexia stejného roku výroby, ale můžete ji vrátit maximálně za tisíc rublů (pověst Zhiguli nikam nezmizela).

Proto je lepší tvořit páteř vozového parku z levných zahraničních vozů. Obvykle se pro tyto účely kupují Daewoo Nexia, Chevrolet Lanos (nyní ZAZ Chance) nebo Renault Logans. Daewoo Nexia je podle mě optimální model. Svého času jsme Lanos vezli několikrát a byli jsme velmi nešťastní z obžerství tohoto vozu (ve městě „žral“ až 14 l / 100 km).

Renault Logan nyní značně zdražil a kvůli „křehkosti“ tohoto vozu je nespolehlivý. Zrovna nedávno jsem v salonu poslouchal příběh o muži, který si koupil 15 nových Loganů. Všechna jeho auta nevydržela ani rok. Pamatujte: lidé, kteří si vezmou levné auto, se o něj nepostarají. Nexia- jedná se o nejodolnější stroj v podmínkách intenzivního používání.

Ještě jeden bod. Je lepší vzít ojeté auto ve věku 2-3 let. Tříletá Nexia stojí téměř polovinu ceny nové (po skončení záruční doby auto prudce zlevňuje), takže se vyplatí dvakrát rychleji.

Z aut s pistolí se nejlépe hodí levní Korejci. Tři roky starý Hyundai Accent stojí kolem 300 tisíc, ZAZ Chance s automatickou převodovkou vyjde na stejnou částku.

Pokud jde o vozy pro vážené zákazníky, volba je na vás. Domnívám se, že u malé půjčovny nemá smysl kupovat auto speciálně pro tuto kategorii. Pokud zavolá člověk, který je zvyklý jezdit v dobrém autě a je ochoten za to zaplatit, tak mu nabízím své osobní auto.

Složitosti podnikání

V této části budu hovořit o „nejproblematičtějších“ aspektech fungování autopůjčovny. Takže jste si vybrali a koupili auta, nyní je třeba je pojistit. A pak začnou překvapení. Pokud nejsou problémy s OSAGO (nezapomeňte dát do možností "neomezený počet řidičů"), pak je téměř nemožné udělat CASCO na auto z půjčovny. Většina velkých pojišťoven oficiálně odmítá pojistit auta z pronájmu, a pokud ano, sazba může dosahovat až 40 % tržní hodnoty vozu.

Co dělat?

Vyberte si nejlevnější smlouvu. V letošním roce Nejvyšší soud Ruska konečně ochránil řidiče před pojistiteli a vydal rozhodnutí, že pojišťovna je povinna uhradit náklady na odcizené auto bez ohledu na to, kde byly doklady k vozidlu a kdo směl auto řídit. čas únosu.

Nezapomeňte nainstalovat sledovací systém do každého vozidla. Jedná se o zařízení, které sleduje veškerý pohyb vozu a v pravidelných intervalech odesílá informace o jeho poloze do vašeho telefonu. Náklady na takové zařízení jsou 5-10 tisíc rublů. v závislosti na modelu. Dobře ukrytý maják vám nejen pomůže rychle najít auto v případě krádeže, ale také vám dá vědět, pokud klient porušil územní omezení a odešel například do jiné oblasti, která je smlouvou zakázána.

Kde budou auta?

Pokud celkový počet aut nepřesáhne 10 a zároveň jich je v křižovatce alespoň polovina, je nejlepší nechat neobsazená auta na otevřeném parkovišti u velkého obchodního nebo kancelářského centra. Je dobré, když se nachází v blízkosti vlakového a autobusového nádraží, protože mnoho klientů přijíždí z okolních měst. Další možností je pronájem parkovacích míst na placeném záchytném parkovišti.

Další fáze - reklamní, lidé by se měli dozvědět o vaší společnosti. Nyní je obecně přijímáno, že nejlepším způsobem, jak propagovat malý podnik, je vytvořit reklamní web. Dobrým pomocníkem bude samozřejmě krásná stránka, ale in Městečko většina lidí (včetně mého manžela) se v případě potřeby nejprve podívá do sekce „služby“ v místních inzertních novinách.

Podejte inzerát do novin, které jsou každý týden doručovány do schránky, zaplaťte VIP inzerát s fotkou Ruku v ruce (odtud k nám přichází většina našich nových klientů) a na Avitu. Dalším účinným způsobem propagace je registrace ve všech druzích místních zlatých stránek. Přinejmenším když hledám „půjčovna aut ve městě N“, zobrazí se nejprve průmyslové adresáře města.

Nyní, když k vám přišli zákazníci, musíte přijmout opatření k minimalizaci rizik. Chcete-li to provést, odpovězte na několik otázek.

• Za prvé, budete pronajímat auta obyvatelům jiných oblastí? Mnoho půjčoven odmítá obsluhovat nerezidentní zákazníky, což motivuje rozhodnutí jejich neochotou následně hledat své auto v odlehlých regionech. Tento strach je podle mě ze série "foukání do vody". Já sám, přijíždějící k rodičům nebo na dovolenou, si půjčuji auto, k tomu jsou takové služby určeny. Osoba, která dodržuje zákony, dodrží podmínky smlouvy za jakýchkoli podmínek a otázka registrace nezastaví potenciálního pachatele.
• Za druhé, jaký denní limit ujetých kilometrů si nastavíte? Standardní limit je 200 km. Tato hranice pomáhá vyřadit taxikáře, kteří berou auto bombardovat. Na to však většinou hned upozorní. Potřebujete takové klienty? Pokud je auto staré a člověk je ochoten zaplatit vyšší sazbu, tak proč ne? Další nuancí je územní omezení. Ve výchozím nastavení je stroj provozován pouze v jedné oblasti. Pokud klient okamžitě upozorní, že musí jít do sousední oblasti, tak mu jdeme vstříc bez navýšení cen.
• Za třetí, budete půjčovat auta mladým řidičům, tedy lidem do 21 let a s řidičskou praxí do 3 let?

Poslední otázka souvisí s slib... Půjčovna, která poskytuje auto, obvykle zadržuje klientovi určitou částku (5-10 tisíc rublů), která slouží jako záloha v případě menších škod způsobených zaviněním řidiče a nutnosti zaplatit dopravní pokuty. Pokud klient požádá, souhlasíme s poskytnutím vozu bez kauce s navýšením sazby o 20%.

Penalty za porušení pravidel silničního provozu je samostatný rozhovor. Měli jsme klienty, po kterých přišla tři upozornění za den. Do smlouvy zahrnout doložku o povinnosti nájemce zaplatit pokutu do 10 dnů (v opačném případě vzniká povinnost zaplatit penále ve výši 300 %).

Pokud máte dohodu o pokutách, nemusíte se vůbec bát. Správní řád říká, že vlastník vozidla nenese odpovědnost, pokud v době dopravního přestupku jela jiná osoba.