ارتفاع مرکز اختا الان. "مرکز لختا": "به عنوان ساکنان آینده لختا، ما اولین کسانی هستیم که به یک محیط راحت نیاز داریم"

حالا ببینیم چطور می سازند IGLU GAZPROM

کل داستان با پروژه مجتمع اوختا سنتر یا گازپروم سیتی آغاز شد. این مجموعه با یک آسمان خراش 396 متری دوباره برنامه ریزی شده بود که به نوا گره بخورد - قرار بود بر روی دماغه ای که توسط نوا و رودخانه اختا که به آن می ریزد تشکیل شده است. در طرف مقابل نوا مؤسسه معروف اسمولنی قرار دارد که زمانی مقر بلشویک ها بود و اکنون به عنوان اقامتگاه فرماندار سنت پترزبورگ عمل می کند. پس از آن پروژه سر و صدای زیادی به پا کرد، عمدتاً بدون دخالت. سوزن شیشه ای یک آسمان خراش به شدت ناهماهنگ است سبک معماریمرکز سن پترزبورگ، در حالی که یک مسلط جدید بلندمرتبه ایجاد می کند، با مناره های دریاسالاری و کلیسای جامع پیتر و پل بحث می کند. چنین تداخلی در منظر شهری کم ارتفاع تاریخی برای بسیاری کفرآمیز به نظر می رسید.

در پایان، مرکز اوختا به مرکز لاختا تبدیل شد: ساخت آسمان خراش گازپروم، که اکنون 462 متر ارتفاع دارد، به ساحل شمالی خلیج فنلاند منتقل شد. هیچ توسعه شهری در این نزدیکی وجود ندارد، و قبل از آن مرکز تاریخیبه اندازه 9 کیلومتر، به طوری که "سوزن" دیگر به طرح کلی قابل تشخیص پیتر پیر حمله نمی کند. قرار است مجموعه یک ساختمان بلند، یک ساختمان کمکی و یک منطقه تفریحی گسترده در سال 2018 تکمیل شود و سپس ...

آیا ساخت چنین ساختمان های بلندی که به نظر می رسد کمبود زمین وجود ندارد، منطقی عملی دارد؟ البته، لاختا مملو از مراکز شهر آمریکا نیست، اما معماری همیشه برای انجام یک کارکرد سودمند طراحی نشده است. گاهی اوقات وظیفه او ایجاد نمادها، اشیاء جذاب است. از نظر تاریخی، چنین مراکز جاذبه معابدی بودند که قرار بود بر فراز ساختمان های اطراف بلند شوند. هیچ معنای دیگری جز نمادین در این وجود نداشت. هنگامی که آسانسورها ظاهر شدند و شهرها به سرعت شروع به رشد کردند، ساختمان های مرتفع رهبر و مسلط شدند. Lakhta Center مانند مجسمه آزادی در خلیج نیویورک از کشتی‌های کروز و کشتی‌هایی که به سنت پترزبورگ می‌روند استقبال می‌کند، به نماد جدیدی از شهر تبدیل می‌شود و این هدف اصلی زیبایی‌شناختی آن است. این نظر نویسندگان پروژه است.

حتی کسانی که در جغرافیا قوی نیستند، احتمالاً به یاد خواهند آورد: شهر، که در دلتا ساخته شده است، بر روی خاک های سست و اشباع از آب قرار دارد. همه خط متروی سن پترزبورگ را به خاطر دارند که تقریباً یک دهه در اثر شن های روان پاره شده بود. بر خلاف کتاب درسی منهتن، که اساساً یک صخره برهنه است، در منطقه سن پترزبورگ سپر گرانیتی زیر 200 متر قرار دارد و به سختی می توان ساختمانی را که روی آن قرار دارد، واقع بینانه نگه داشت. چگونه در اینجا یک آسمان خراش بسازیم؟ معلوم می شود که از نظر ژئوتکنیک - علم خاک - هیچ مشکل هیولایی در این مورد وجود ندارد. در کوالالامپور، مالزی، جایی که دو ابر آسمان‌خراش دوقلو در حال ساخت بودند، وضعیت حتی بدتر بود: ساختمان‌ها روی ستون‌های 120 متری ایستاده‌اند. البته، تکیه دادن بر روی زمین سنگی در لاختا بسیار دشوار است - این به انبوهی از طول بی سابقه در تمرین جهانی نیاز دارد، بنابراین باید از آنهایی استفاده کنید که به دلیل نیروی اصطکاک ساختمان را نگه می دارند. لایه های بالایی خاک بسیار سست هستند، اما در زیر 30 متر، رس های نسبتاً سخت وندین شروع می شوند و شمع ها به طور ایمن در آنها نگه داشته می شوند.

ساخت سنتی پایه یک آسمان خراش مجموعه ای از شمع است که یک تخته سنگی قدرتمند روی آن قرار دارد. اصولاً مشابه این کار در لختا انجام شده است، اما فونداسیون آسمان خراش سن پترزبورگ ویژگی های خاص خود را خواهد داشت. این یک سازه جعبه مانند است که تا عمق 17 متری در زمین مدفون شده است. بنابراین، ساختمان به نظر می رسد "غرق شده" در زمین است که به عنوان توزیع یکنواخت وزن سازه عمل می کند و به جلوگیری از آن کمک می کند. استقرار قوی آسمان خراش در آینده.

مرز بیرونی پایه یک دیوار در زمین است (در طرح - یک پنج ضلعی منظم یا پنج ضلعی). این یک عنصر پشتیبان نیست، اما از قسمت قدرت فونداسیون در برابر فشار خاک، و مهمتر از همه، از نشت آب زیرزمینی محافظت می کند. در داخل دیوار، یک گودال فونداسیون در زمین حفر می شود و برای اینکه دیوار فرو نریزد، به تدریج با چهار سازه بتنی مسلح که یکی بالای دیگری قرار گرفته اند - به اصطلاح دیسک های فاصله ساز - تقویت می شود. هنگامی که گودال آماده شد، سر شمع های از پیش نصب شده در معرض دید قرار می گیرند. شمع 264، و طول قوی ترین آنها 82 متر است. در پایین گودال، یک دال بتنی که روی قسمت های بالایی قرار دارد ریخته می شود و آرماتور برای سازه اصلی تکیه گاه - دال پایه پایینی - قبلاً روی آن نصب شده است. آی تی. طراحان کمبود فضا نداشتند و به همین دلیل توانستند ساختمان را روی پایه قابل توجهی پشتیبانی کنند تا حداکثر پایداری را تضمین کنند.

عکس 2.

عکس 3.

فاجعه برج های WTC در نیویورک و به خصوص تصویر هولناک فروریختن آن ها به قدری در خاطره هر یک از ما حک شده که این سوال که "اگر ??? به محض اینکه در مورد یک سازه مرتفع جدید صحبت می کنیم، کاملا طبیعی بوجود می آید. در اینجا باید به خاطر داشت که مشتری اصلی مجموعه گازپروم است و می توان گفت که این ساختمان برای اقتصاد ما اهمیت استراتژیک دارد.

به همین دلیل وظیفه تضمین بالاترین استانداردهای ایمنی تعیین شد. در اصل، آسمان خراش طبق طرح شناخته شده ساخته می شود: یک هسته بتن مسلح استوانه ای، طبقات، ستون ها در امتداد کانتور بیرونی. برج‌های WTC تقریباً همین طراحی را داشتند. اینها ساختمانهای مستحکمی بودند که برای مقاومت در برابر حمله بوئینگ-747 طراحی شده بودند، اما تخریب برخی از ساختارهای ساختاری کانتور بیرونی منجر به تخریب تدریجی برخی دیگر و در نتیجه یک اثر دومینو شد و در نتیجه آسمان خراش ها فرو ریختند. ساختمان مرتفع مرکز لاخته به گونه ای طراحی شده است که می توان آن را روی یک هسته پشتیبانی کرد. می توان تمام ده ستونی را که در امتداد خط بیرونی قرار دارند منفجر کرد، اما حتی در آن زمان نیز آسمان خراش پابرجا خواهد ماند. این یک قلعه واقعی است که طبق محاسبات معماران باید چندین دهه زنده بماند.

پایداری سازه یک طرح ویژه برای توزیع مجدد بار کانتور بیرونی ساختمان به هسته است. در هر 16 طبقه، ده کنسول قدرتمند از هسته بتن آرمه گسترش می یابد - نوعی پایه های آویزان که بخشی از ساختمان علاوه بر این بر روی آنها قرار می گیرد. در آسمان خراش چهار سطح از این نوع برآمدگی وجود دارد.

در نتیجه، مرکز لاختا دارای حاشیه ای از ایمنی خواهد بود که در بین ساختمان های این نوع منحصر به فرد است و به طور قابل توجهی فراتر از استانداردهای بین المللی تعیین شده است.

عدم تمایل به صرفه جویی در ایمنی به این معنی نیست که ایده افزایش کارایی یک سازه و کاهش هزینه های عملیاتی کاملاً برای نویسندگان پروژه بیگانه است. برعکس، برای گازپروم بسیار مهم است، با توجه به اینکه در حال ساختن یک ساختمان "برای خود" است، تا پایبندی خود را به فن آوری های مدرن صرفه جویی در انرژی، به ویژه در آب و هوای غیر دوستانه سنت پترزبورگ، حفظ کند. به عنوان مثال، یک ساختمان دارای یک نمای دوتایی خواهد بود، یعنی یک لایه عایق از هوا بین دو خط لعاب وجود دارد. سیستم گرمایش از وسایل بسیار کارآمدی مانند فرستنده های مادون قرمز استفاده می کند. علاوه بر این، گرمای انباشته شده در ساختمان از رایانه های در حال کار و سایر تجهیزات اداری حذف و سپس در سیستم گرمایش استفاده می شود. سیستم تهویه مطبوع ویژگی های خاص خود را دارد - این نه بر اساس طرح معمول برای از بین بردن گرما از اتاق به بیرون، بلکه بر اساس باتری های سرمای زیرزمینی است که می توانند تا 1000 تن یخ در شب تولید کنند و سپس به آن بدهند. سرد به محل در طول روز. همچنین، آشکارسازهای حضور در همه جا حاضر می شوند، که وقتی کسی در اتاق نباشد، دستگاه های روشنایی را خاموش می کند.

اما آیا ساختمان از پایین ترین طبقات تا بالاترین نقطه مسکونی خواهد بود؟ ساختمان‌های مرتفعی که برای مقاصد صرفا تجاری ساخته شده‌اند، اغلب از بالا به پایین سکونت دارند و هیچ "زیبا" وجود ندارد. با این حال، اگر در مورد یک نماد صحبت می کنیم، خواه ساختمان دانشگاه دولتی مسکو در تپه های وروبیووی در مسکو یا برج خلیفه در دبی باشد، بخش قابل توجهی از ارتفاع آنها یک گلدسته خالی از سکنه است که به گونه ای طراحی شده است که به ساختار یک زیبایی شناسی کامل بدهد. . با توجه به اینکه ارتفاع آسمان‌خراش Lakhta Center 462 متر خواهد بود، تمام طبقات مسکونی زیر 400 متر خواهند بود. عنصر معماری، که به این ساختمان کمک می کند تا به عنوان یک نقطه عطف شهری و تزئین دروازه های دریایی سنت پترزبورگ عمل کند.

آسمان خراش در لاختا ظاهری مارپیچ خواهد داشت، یعنی نماهای آن با یک سطح نسبتاً پیچیده و نامتقارن متمایز خواهند شد. به خصوص جالب توجه استفاده از شیشه های سرد است که باعث می شود لعاب کاملا صاف شود. همراه با یک نمای دوتایی، این امر جلوه های نوری غیرمعمولی را می دهد - به عنوان مثال، انعکاس ابرها، گویی که به صورت مورب در امتداد دیوار ساختمان بالا می رود.

عکس 4.

ساخت یک مرکز تجاری و عمومی در لاختا نه تنها تلاشی برای تبدیل سنت پترزبورگ به سمت دریا با "چهره انسانی" است، بلکه یک آرزو برای پیروی از گرایش گریز از مرکز در شهرسازی مدرن است. پارک های تجاری جدید به دور از توسعه شهری متراکم ایجاد می شوند، سرزمین های بزرگی وجود دارد، هیچ مشکلی در پارکینگ وجود ندارد. جریان خودروها به مرکز لاخته همیشه در تقابل با جریانی خواهد بود که صبح ها به سمت مرکز شهر حرکت می کند و عصرها به سمت حومه و حومه شهر می رود. این امر تا حدی مرکز تاریخی سنت پترزبورگ را تخلیه می کند و برعکس، فعالیت تجاری در مرکز لختا تشدید می شود. البته دسترسی به مرکز لختا نه تنها برای رانندگان، بلکه برای کسانی که از وسایل حمل و نقل عمومی استفاده می کنند نیز تضمین می شود: این مجموعه با یک خط مترو به مرکز شهر متصل خواهد شد.

با این حال، هدف مرکز لختا بسیار فراتر از وظیفه تامین فضای اداری اضافی برای شهر است. در آسمان خراش و در ساختمان کمکی، این پروژه نه تنها محل کسب و کار، بلکه یک مرکز بزرگ را فراهم می کند. علم سرگرم کنندهبرای کودکان، اتاق های کنفرانس، فضاهای نمایشگاهی، مجتمع های ورزشی و پزشکی، کافه ها، رستوران ها، مغازه ها و حتی یک افلاک نما فوق مدرن. قلمرو وسیع مجاور شامل میدان ها، پارک ها، مسیرهای پیاده روی و یک آمفی تئاتر مشرف به خلیج فنلاند خواهد بود.

می توان گفت که تاریخ «مرکز لختا» تنها با شهرسازی و معماری مرتبط نیست. چنین شد که تضاد منافع یک شرکت بزرگ ملی و آرزوهای جامعه مدنی در پایتخت شمالی در مورد مرکز اختا نه به پیروزی یک طرف به ضرر طرف دیگر، بلکه منجر به کیفیتی جدید و مرحله جدیدی در توسعه سنت پترزبورگ.

عکس 5.

ساخت یک ساختمان بلند در منطقه دلتای رودخانه عمیق کاری دشوار است، اما غیرممکن نیست. لایه های بالایی خاک دارای خاصیت شن روان هستند، اما رس های به اصطلاح وندین در عمق 30 متری قرار دارند که از نظر سختی با سنگ طبیعی قابل مقایسه هستند. در این راستا، امکان جایگزینی پایه های شکاف دار با شمع های حفره ای فراهم شد که ساختمان را نه به دلیل تکیه گاه روی سنگ، بلکه به دلیل نیروی اصطکاک نگه می دارد. شمع ها، که قوی ترین آنها به طول 82 متر می رسد، رانده نمی شوند، بلکه نصب می شوند. به این شمع ها حفاری می گویند: ابتدا یک چاه حفر می شود، سپس یک پوشش در آن پایین می آید (به طوری که دیواره های چاه فرو نمی ریزد)، آرماتور در داخل لوله نصب می شود و سپس بتن ریخته می شود.

عکس 6.

عکس 7.

عکس 8.

عکس 9.

عکس 10.

عکس 11.

عکس 12.

عکس 13.

عکس 14.

عکس 15.

عکس 16.

عکس 17.

عکس 18.

عکس 19.

عکس 20.

عکس 21.

عکس 22.

عکس 23.

عکس 24.

عکس 25.

عکس 26.

عکس 27.

عکس 28.

عکس 29.

عکس 30.

عکس 31.

در اواسط اکتبر 2018، مجتمع چند منظوره Lakhta Center، که ساخت آن در سال 2012 آغاز شد، مجوز راه اندازی دریافت کرد. افتتاح فاز اول این مجموعه که تحت سلطه بلندترین آسمان خراش اروپا است، قرار است در پایان سال آینده افتتاح شود و برای ماه ها کار بیشتری در مقر جدید گازپروم در قسمت داخلی انجام خواهد شد. تزئین، تجهیزات و بهبود قلمرو وسیع. با این حال، تابستان گذشته، در طول پخش مسابقات جام جهانی 2018، جهان قادر به مشاهده یک سلطه عمودی جدید بود که پانورامای سنت پترزبورگ مدرن را تشکیل می دهد.

شبح برج 462 متری، مرکز ترکیب بندی و لهجه اصلی مجموعه، انرژی تجسم یافته شعله، نماد و نشان گازپروم است. پنج بال برج در هر طبقه نسبت به مرکز خود 0.82 درجه یا حدود 90 درجه در تمام ارتفاع خود می چرخند. همانطور که آنها بالا می روند، اندازه آنها کاهش می یابد و در نتیجه شباهتی از گلدسته ایجاد می شود که تناسبات و شکل آن باعث می شود که آن را به عنوان یک مناره شهری دیگر درک کنیم که از نظر سبکی با غالب های موجود مرکز تاریخی رقابت نمی کند.

فیلیپ نیکاندروف. عکس از سرویس مطبوعاتی "Gorproekt"

شکل برج بر اساس اصول معماری تعیین شده توسط سازندگان اهرام باستانی است: کل جرم ساختمان از نظر بصری به سمت بالا هدایت می شود و در نقطه قله متمرکز می شود. تقریباً تمام مسلط های تاریخی عمودی سنت پترزبورگ - گلدسته ها و گنبدها - بر اساس این اصل ساخته شده اند. راه حل شبح آسمان خراش فقط یک فرم انتقالی از گنبد به مناره است، با افزایش تدریجی شعاع انحنا از قوس در پایین به خط مستقیم در بالا. پلاستیک غنی نماهای برج از طریق ترکیب ارگانیک احجام به شی پویایی می بخشد که نمادی از انرژی و توسعه است.

راه حل های معماری و فنی Lakhta Center، که تیم معماران، طراحان و مهندسان شرکت Gorproekt (طراح عمومی مجموعه) از سال 2011 بر روی آن کار می کنند، از بسیاری جهات نه تنها برای روسیه، بلکه برای روسیه نوآورانه است. تمام دنیا پروژه ای که در آن یک طبقه تکرار شونده (معمولی) وجود ندارد، از نظر فنی یکی از پیچیده ترین و منحصر به فرد ترین ها حتی در مقایسه با دیگر ابر آسمان خراش های روی کره زمین است. رهبران صنعت ساخت و ساز جهان، شرکت های پیمانکاری پیشرو و تولید کنندگان از اروپا و آسیا در اجرای آن شرکت کردند. حل پیچیده ترین مشکلات طراحی تنها به لطف استفاده از آخرین فناوری های BIM و طراحی پارامتریک امکان پذیر شد.

راه حل های نمای مجتمع به ویژه منحصر به فرد است. در مرحله اول، مقدار رکورد شیشه در آن استفاده شد: مساحت پوسته های لعاب حدود 130 هزار متر مربع است. متر، که در برج - 72.5 هزار متر مربع. متر (این 16.5 هزار پنجره دو جداره است). در مجموع، بیش از نیم میلیون متر مربع شیشه در تولید استفاده شد، و شیشه نه تنها به عنوان یک پوسته شفاف از شیشه های رنگی لولایی، بلکه به عنوان یک ماده ساختاری پشتیبانی نیز استفاده شد: قفسه های تمام شیشه ای (بیشتر بیش از 17 متر بدون یک درز) حداکثر سبکی بصری و شفافیت پنجره های رنگی مسطح را در سطح فضاهای عمومی دهلیز فراهم می کند.

در مرحله دوم، برای پوسته های شفاف، از آخرین مواد مصنوعی استفاده شده است، به عنوان مثال، فیلم ETFE، که از آن عناصر پنوماتیک ("بالشتک") نورگیر دهلیز مرکزی قسمت استایلوبات مجموعه ساخته شده است. این راه حل باعث شد تا وزن ساختار یک سایبان بزرگ با طول بیش از 250 متر به میزان قابل توجهی کاهش یابد و از خطر یخ زدگی در آن جلوگیری شود. زمان زمستان... در نمای ساختمان های استایلوبات از شیشه دو رشته ای کم مصرف استفاده شده است که مناطق حائل را در حالت غیرفعال تهویه می کند. بر روی خود برج، یک نمای دو خطی هوشمند اجرا شده است که به (از قبل در حالت فعال) امکان تهویه خودکار مناطق بافر بین دو خط مصرف انرژی برای گرمایش با دریچه های تهویه بسته را می دهد.

پنجره شیشه ای رنگی منحنی سه بعدی نخ بیرونی از پنجره های دو جداره بزرگ به مساحت 11 متر مربع مونتاژ شده است. هر کدام متر تمام 15 وجه-گلبرگ نما مانند یک پوسته شیشه ای منفرد به نظر می رسند که به صورت مارپیچی با چرخش 90 درجه به ارتفاع کامل خمیده شده اند. هر پنجره دوجداره در حالت سرد (بدون استفاده از قالب و گرمایش سنتی در کوره تا دمای 600 درجه) با زاویه 0.82 درجه خم می شود که باعث صرفه جویی در مصرف انرژی در حین تولید می شود. امروزه این پنجره رنگی بزرگترین نمای سرد در جهان از نظر مساحت است؛ و رکورد پروژه دیگر ما - در شهر مسکو - را شکسته است.

با این حال، برج Lakhta Center نه تنها بلندترین برج اروپا، بلکه شمالی ترین ابر آسمان خراش در جهان است. برای چندین ماه در سال، مناره 100 متری در ابرهای کم عمق، یعنی در منطقه ای که خطر تراکم در سطوح نماهای آن افزایش می یابد، پنهان می شود. اقدامات ضد یخ در اینجا بسیار مهم است و کار به دلیل این واقعیت پیچیده است که هیچ کس چنین ساختمان های بلندی را در چنین عرض جغرافیایی و در چنین آب و هوای مرطوب نساخته است.

مرکز لختا. عکس از سرویس مطبوعاتی "Gorproekt"

در زمستان، تراکم به شکل یخ روی سطوح مناره یخ می زند، که می تواند سقوط قطعات یا یخ های کامل را تهدید کند، بنابراین ما یک سیستم ضد یخ منحصر به فرد برای مناره ایجاد کرده ایم که برای مبارزه با تجمع یخ طراحی شده است. روی سطوح فلزی بزرگ در مناره برج، شیشه با روکش فولادی ضد زنگ با سیستم گرمایش در فصل سرما و توری فولادی جایگزین شده است که به شما امکان می دهد تشکیل یخ و یخ های خطرناک را روی پوسته قسمت بالایی کنترل کنید. آسمان خراش

یک سیستم نگهداری نما منحصر به فرد، برای شستشو و تعمیر پنجره های رنگی یا تعویض پنجره های دو جداره، ریلی که در امتداد مسیر مارپیچ به موازات پوسته نما حرکت می کند. در آنجا، در این ریل ها، سیستم های روشنایی معماری پویا فعال و سیستم های ضد یخ ادغام شده است. سنسورهای ویژه زمانی که نیاز به روشن کردن گرمایش محلی در مکان هایی که ممکن است یخ ظاهر شود، نظارت می کنند. چراغ های انسداد هوانوردی چشمک زن در بالای مناره 24 ساعته کار می کنند و برای خلبانان هواپیماها و کشتی ها تا ده ها کیلومتر قابل مشاهده هستند.

بر اساس مجموع راه حل های نوآورانه به کار رفته در این پروژه، این مرکز ادعا می کند که گواهینامه LEED "طلا" است، که آن را به یک رهبر ملی از نظر صرفه جویی در انرژی و احترام به محیط زیست تبدیل می کند - پس از همه، ما در حال صحبت هستیم. در مورد مقر بزرگترین شرکت انرژی.

البته مرکز لاخته تنها یک برج نیست، بلکه یک برج است مجتمع عظیمبا مساحت 400 هزار متر مربع متر، که برج تنها یک سوم را اشغال می کند. مساحت قطعه فاز اول 8 هکتار است، فضاهای محوطه سازی شده بزرگ بر روی آنها ظاهر می شود: سه میدان عمومی، یک آمفی تئاتر روباز با یک صحنه در مقابل پس زمینه خلیج، یک موزه علوم سرگرم کننده با یک افلاک نما، یک چند کاره سالن کنسرت... این برج توسط یک عرشه دید عمومی در فضای پایینی گلدسته تکمیل می شود که مرکز جذب بی قید و شرط گردشگران است.

"مرکز لاختا" گل سرسبد برنامه ریزی شهری این مجموعه عملا در مرکز حلقه مرداب خلیج فنلاند است که توسط بزرگراه حلقه ای (KAD) احاطه شده است - در مدار آن است که "سن پترزبورگ بزرگ" در قرن XXI و برج در ساحل خلیج، در مرکز هندسی این مدار، مانند یک فانوس دریایی باشکوه، نمای دریای کلان شهر را درست روبروی بندر مسافری تشکیل می دهد که به طور همزمان 5-7 دریافت می کند. کشتی های کروز... و همه آنها توسط "مرکز لاختا"، نماد سنت پترزبورگ مدرن ملاقات و دیده می شوند.

یکی از بلندترین ساختمان های روسیه و اروپا - آسمان خراش مدرن Lakhta Center - در منطقه پریمورسکی سن پترزبورگ واقع شده است. ساخت آن در سال 2012 آغاز شد، ساختمان در سال 2018 به بهره برداری رسید و افتتاح مرکز لختا برای اوایل سال 2020 برنامه ریزی شده است. علاوه بر مقر گازپروم، دفاتر، مراکز علمی و تجاری، یک آمفی تئاتر، باشگاه ورزشیو سایر زیرساخت ها نقطه برجسته اصلی برج یک سکوی رصد با منظره پانوراما از سنت پترزبورگ و خلیج فنلاند خواهد بود. هزینه مرکز لاختا 2.5 میلیارد دلار برآورد شده است.

سکوی دید مرکز لاختا

موردانتظارترین شی مجموعه، عرشه دیدبانی است که در ارتفاع 360 متری در طبقه آخر قرار خواهد گرفت. این یک پلت فرم پانوراما با زاویه دید 360 درجه و تلسکوپ برای دید دقیق خواهد بود. آسانسورهای پرسرعت برای بلند کردن بازدیدکنندگان کار خواهند کرد. برنامه ریزی شده است که سکوی رصد مرکز لاختا به یکی از محبوب ترین جاذبه های گردشگری شهر تبدیل شود.

درخت کریسمس

اگر چه افتتاحیه رسمیآسمان خراش هنوز اتفاق نیفتاده است، مرکز لختا در حال حاضر در آن شرکت می کند زندگی فرهنگیپایتخت شمالی به مناسبت شب سال نو در 31 دسامبر، نورپردازی جشنی در نمای ساختمان روشن شد و برج را به بلندترین درخت کریسمس سبز جهان تبدیل کرد.

ویدئوی تبریک سال نو:

وب کم Lakhta Center

در حال حاضر در سطح عرشه مشاهدهیک وب کم نصب شده است که تصویر پانورامای سنت پترزبورگ و خلیج فنلاند را در زمان واقعی پخش می کند. می توانید مناظر محبوب شهر را ببینید - پارکی که به نام سیصدمین سالگرد سنت پترزبورگ، استادیوم گازپروم آرنا، پل یاختنی، جزیره الاگین و سایر اشیاء نامگذاری شده است.

پلان و معماری طبقات

در ارتباط با پوشش رسانه ای گسترده ساخت این تاسیسات، بسیاری به این سوال علاقه دارند که "مرکز لختا چند طبقه است و چه خواهد شد؟" بر اساس این پروژه، این برج دارای 87 طبقه و مساحت کل محوطه 400 هزار متر مربع است. متر که 130 هزار متر مربع آن برای ادارات در نظر گرفته شده است. متر برای جابجایی بین طبقات، قرار است تقریبا 40 آسانسور راه اندازی شود. این مجموعه علاوه بر ساختمان اصلی شامل دو سازه دیگر نیز می باشد که در کناره های برج قرار گرفته اند. ارتفاع آنها از 22 تا 85 متر متغیر است.

پروژه مرکز لاخته

این مجموعه علاوه بر عرشه دیدبانی و دفتر مرکزی گازپروم دارای امکانات زیر نیز خواهد بود:

• رستوران پانوراما Lakhta Center.این تالارها در طبقات 75 و 76 (به ارتفاع حدود 320 متر) قرار خواهند گرفت. این یک پلت فرم مشاهده جایگزین دلپذیر خواهد بود. پس از انتخاب متقاضیان ایجاد رستوران، در ابتدای سال 2019، شرکت مدیریت برنده را اعلام کرد. آنها فوتبالیست های مشهور روسی بودند - برادران برزوتسکی، که مفهوم یک رستوران غذاهای روسی را پیشنهاد کردند که بر اساس محصولات ساخت روسیه و دستور العمل های منحصر به فرد از سراسر کشور خواهد بود.
• سالن چند منظوره - ترانسفورماتور و مرکز کنگره.از ویژگی های منحصر به فرد این سالن این است که در صورت لزوم می توان آن را به دو اتاق تقسیم کرد. این اولین تاسیسات در سن پترزبورگ است. چیدمان صندلی و پیکربندی صحنه را می توان متناسب با فرمت رویداد تغییر داد. برنامه ریزی شده است که سالن متحول میزبان کنسرت ها، اجراها، نمایش های مد و رویدادهای دیگر باشد.
• مرکز علمی و آموزشی.وظیفه اصلی مرکز علمی، رواج علم در بین مردم خواهد بود. این مرکز برای مخاطبان گسترده باز خواهد بود، رویدادهای آموزشی در اینجا برگزار می شود - سخنرانی ها، نمایشگاه ها. مساحت نمایشگاه به 7000 متر مربع می رسد. متر
• مرکز پزشکی.مجتمع پزشکی و تشخیصی مرکز لاختا برای ارائه خدمات به ساکنان منطقه پریمورسکی سن پترزبورگ طراحی شده است. این مرکز پزشکی مجهز به مدرن ترین تجهیزات، خدمات دندانپزشکی، درمانی، جراحی و غیره را ارائه می دهد.
• مجموعه ورزشی.در مرکز لختا، قرار است یک مرکز ورزشی بزرگ به مساحت 4600 متر مربع ایجاد شود. متر سالن‌های ورزشی، اتاق‌های ورزشی گروهی، استخرهای شنا، مراکز استراحت و سلامتی وجود خواهد داشت.
• اتریوم، طبقه تجاری، نمایشگاه ها.برای کارمندان اداری و بازدیدکنندگان از آسمان‌خراش، سالن‌های نمایشگاهی برای اشیاء هنری و آثار هنری، یک سالن چند رسانه‌ای و همچنین کافه‌ها، غذاخوری‌ها و مغازه‌ها وجود خواهد داشت.
• دفاتر شرکت مدیریتارائه دفاتر برای اجاره از 650 تا 2100 متر مربع. متر اطلاعات دقیقدر اداره، مخاطبین را می توان در وب سایت رسمی مرکز لاختا یافت.

در پای برج، در قلمرو مشرف به خلیج، برنامه ریزی شده است که برپا شود آمفی تئاتر... این مرکز که برای 2000 مکان طراحی شده است، اولین ساختمان از این نوع در سنت پترزبورگ خواهد بود. جهت‌گیری آمفی‌تئاتر به سمت دریا است، طبق نقشه معماران، صحنه می‌تواند آب یا نوار ساحلی باشد.

راه حل معماری

از آنجایی که ساختمان مرکز لاخته دارای ارتفاع زیاد است، در طول توسعه پروژه و ساخت، توجه زیادی به پایداری و ایمنی سازه شده است. برج اصلی دارای یک هسته مرکزی ساخته شده از بتن مسلح است که مهمترین مناطق ارتباطی و امنیتی در داخل آن قرار دارد. پایه و اساس آسمان خراش بر روی 2080 شمع قرار دارد و طبقات و ستون ها از فلز و بتون ساخته شده است.

مفهوم معماری مرکز لاختا توسط RMJM در سال 2011 توسعه یافت. همانطور که توسط نویسندگان تصور می شود، خطوط کلی آسمان خراش کاملاً با چشم انداز سن پترزبورگ مطابقت دارد و ترکیبی هماهنگ با مناره ها و گنبدهای کلیسای جامع پیتر و پل ایجاد می کند.

لعاب مرکز لاخته بدون درز ساخته شده است که باعث سبکی ساختمان می شود - دیوارهای نمای صاف آب و ابرها را منعکس می کند.

چگونه به مرکز لاختا در سن پترزبورگ برسیم

مترو در نزدیکی مرکز لاختا

نزدیکترین ایستگاه مترو "Begovaya" در چند قدمی آسمان خراش است. پیاده روی حدود 20 دقیقه طول خواهد کشید، اما در حالی که برج بسته است، می توانید آن را از قلمرو پارک سیصدمین سالگرد سنت پترزبورگ تحسین کنید.

مسیر مترو به مرکز لاخته:

مقامات قصد دارند یک ایستگاه مترو جدید "لختا" بسازند. این پروژه تا سال 2025 در برنامه توسعه مترو گنجانده شده است.

حمل و نقل زمینی

یک ایستگاه اتوبوس در نزدیکی مرکز لاختا وجود دارد حمل و نقل عمومی- «کیلومتر پانزدهم لختا». اتوبوس های شماره 101، 101a، 110، 211، 216 و مینی بوس های شماره 206، 210، 232، 305، 305a، 400، 405، 417، 425 در اینجا تردد می کنند.

علاوه بر این، برای سفر در اطراف سنت پترزبورگ، می توانید از برنامه های خدمات تاکسی Uber، Gett، Yandex استفاده کنید. تاکسی، ماکسیم، تاکسوویچکف و غیره.

ارائه مرکز لختا: تور ویدیویی

نورپردازی شبانه مرکز لختا: پانوراما-گوگل

محیط تاریخی در لاخته؟ آیا شهر ما را خوب می شناسید؟ مرکز شهر بسیار دور است، این سؤال اکنون به سادگی مربوط نمی شود.

- مدافعان محلی شهر همچنان اصرار دارند که برج به یک ویژگی غالب تبدیل می شود، که چیزی بسته خواهد شد. طبق پروژه 462 متر ارتفاع دارد.

در واقع ارتفاع این برج 462.7 متر است. چگونه می توان گفته مدافعان شهر مبنی بر اینکه برج چیزی را پوشش می دهد درک کرد؟ منظره بزرگراه Primorskoe را مسدود کنید؟ توسعه مسکونی؟ آیا شما را اذیت می کند؟ در پس زمینه اشیاء دیگر قابل مشاهده خواهد بود - موافقم، اما قطعاً اشیاء تاریخی قابل توجهی را پوشش نخواهد داد یا بر آن تسلط نخواهد داشت. اگر خانه زیبا است، چرا باید مطمئن شوید که کسی آن را نبیند؟ پروژه ما بسیار زیبا است، زمان آن فرا خواهد رسید، همه به آن افتخار خواهند کرد.

من یک عکس وزغ دیدم. تصویر برج ما را در پس زمینه اسب سوار برنزی نشان می داد و شرح آن: "می بینی، چه چشم اندازی، همه چیز آنجا خراب است، نمی توان عکس گرفت." نمی‌دانم... من خودم بارها در کنار اسب‌سواری برنزی عکس گرفته‌ام، اما هرگز مجسمه را از کنار دم عکاسی نکرده‌ام. چرا مردم اهمیت می دهند؟

- مهمترین تفاوت پروژه مرکز لاختا با مرکز بدنام اختا چیست؟

اینها اساساً پروژه های متفاوتی هستند. در Okhta، یک مرکز تجاری ساده طراحی شد - یک برج با محل های اداری. در واقع معلوم شد این یک فضای بسته است، یک چیز برای خودش. کارمند به آنجا می رفت، کار می کرد، همه چیز مورد نیازش را می گرفت و در پایان روز کاری به خانه می رفت.

بقیه اهالی شهر می توانند برای بازدید از عرشه مشاهده یا نشستن در رستوران گردان در طبقه 74 به مرکز اختا بروند.

در نظر گرفته شده بود که زیرساخت های اجتماعی در مرکز اختا ایجاد شود، در حالی که مرکز لاختا تعداد بسیار زیادی از عملکردهای اضافی را فراهم می کند، که از نظر نسبت مساحت، بر مؤلفه اداری غالب خواهد بود.

حجم اصلی دفاتر «لاختا سنتر» در برج قرار دارد و در زیر آن وجود خواهد داشت کل شهربرای ساکنان مناطق نزدیک و گردشگران. بخش اجتماعی این پروژه شامل یک مرکز ورزشی و پزشکی، فروشگاه ها، اتاق های کنفرانس، یک مرکز علمی سرگرم کننده برای کودکان و یک افلاک نما است.

- ایده افلاک نما چگونه شکل گرفت؟

معماران همیشه در تلاش هستند تا نوعی ویژگی و ذوق را ارائه دهند. ما چندین مورد از آنها را در پروژه داریم. ایده یک افلاک نما بلافاصله متولد نشد. ما یک فضای چند رنگ داشتیم و همه به این فکر می کردیم که چگونه از آن به بهترین شکل ممکن استفاده کنیم. یک ماه و نیم روی این موضوع کار کردیم و بعد دوباره! و افلاک نما متولد شد! یک توپ بزرگ که به نظر می رسید از چرخش کامل به داخل ساختمان پرتاب شده و به نما چسبیده است. خیلی متاثر کننده. هم از خیابان و هم از ماشین های عبوری قابل رویت خواهد بود، دلیل دیگری برای آمدن مردم به ما خواهد شد.

- آیا خود برج از پروژه اوختا سنتر بزرگتر شده است؟

برج بلندتر، قطر بزرگتر، تغییر شکل در ساختارش شد. کامل است پروژه جدید... از نظر ظاهری، شباهت هایی وجود دارد، به نظر می رسد، بله، یک برج است، اما در واقع برج ها کاملاً متفاوت هستند.

- آیا تفاوت های ساختاری وجود دارد؟

طرح ساختاری اولیه بدون تغییر باقی ماند، ما فقط توانستیم تعداد طبقات فنی را بهینه کنیم و کاهش دهیم، توانستیم برخی از ستون ها را رها کنیم و سیستم تیر را ساده کنیم. و در پروژه لاختا، تصمیمات در مورد سازماندهی ساخت و ساز به طور قابل توجهی تغییر کرده است، فن آوری های جدید اعمال شده است. در حال حاضر، چیدمان پی شمع برج و ساختمان چند منظوره را با موفقیت به پایان رسانده ایم. در لاخته شمع های حفره ای به قطر 2 متر برای یک ساختمان مرتفع ریخته شد و بر روی پایه های اوختا به صورت بشکه که بسیار گرانتر است تهیه کردند. این امر امکان پذیر شد زیرا وضعیت خاک در مکان جدید بسیار بهتر است. به لطف این و سایر راه حل های بهینه سازی، پس انداز خوبی دریافت می کنیم پولدر هر متر مربع

- پارامترهای برج چیست؟

قسمت اداری حدود 120 هزار متر مربع و کل مساحت قابل استفاده حدود 200 هزار متر مربع خواهد بود.

این برج یک برج اداری است و هر آنچه که به آن مربوط می شود نگهداری از اماکن اداری است. ما بالای برج را برای فعالیت‌های عمومی ایجاد کرده‌ایم، یک عرشه دیدبانی، یک رستوران گردان و یک محوطه سالن کنفرانس وجود دارد که می‌توان برای هر رویدادی به صورت اجاره کوتاه مدت اجاره داد. بقیه دفاتر سرمایه گذار ما هستند.

- آیا قصد دارید این منطقه را به شرکت های دیگر اجاره دهید؟

در حال حاضر همه کارها برای تامین نیاز سرمایه گذار در حال انجام است، اما احتمال واگذاری برخی مناطق به مستاجران ثالث وجود دارد.

- پروژه در وب سایت رسمی شامل قرار دادن مجموعه ای از آپارتمان ها در یک ساختمان است، آیا این مکان ها نیز فروخته نمی شوند؟

نه یک مجموعه آپارتمان، بلکه یک هتل با دویست اتاق، یک هتل چهار ستاره ساده. می توانید تصور کنید چقدر کمک هزینه سفر داریم؟ شما باید آنها را در جایی قرار دهید. اینجا مقر است.

- یعنی آپارتمان ها توسط هیچکس از جمله مدیریت ارشد شرکت بازخرید نمی شود؟

خیر این یک هتل تمیز با راه حل های لجستیکی خاص خود، تحویل و تمیز کردن محل است. اگر آپارتمان هایی برای اجرا وجود داشت، تغییرات زیادی در پروژه داشتیم.

- از فضای اطراف برج بگویید.

در قلمرو مجاور محله تجاری، یک پارکینگ برای اتوبوس های توریستی وجود دارد، یک خروجی به ساختار اسکله وجود دارد، مجموعه موزه "Poltava" ظاهر می شود.

گروه های ورودی در قسمت شرقی برای کارمندان در نظر گرفته شده است که با طاق بسیار زیبا، دهانه 99 متری و ساختار مهندسی منحصر به فرد تزئین شده اند. زندگی تجاری و گردشگری در اطراف این طاق گسترش خواهد یافت.

یک منطقه پیاده روی بزرگ از قسمت جنوب شرقی قلمرو ما شروع می شود و در امتداد یک پل عابر پیاده تا پارک سیصدمین سالگرد سنت پترزبورگ امتداد می یابد. مسیر پیاده رویحدود 8 کیلومتر خواهد بود، موضوع ساخت پل عابر پیاده به جزیره کرستوفسکی در حال بررسی است.

منطقه عابر پیاده یک مسیر پیاده روی 1.5 متری نیست، بلکه فضایی است که هر رویدادی را می توان در آن برگزار کرد، تا تظاهرات ماه مه. در قسمت جنوبی قلمرو ما یک آمفی تئاتر وجود دارد.

- در مورد آمفی تئاتر کمی بیشتر توضیح می دهید؟

آمفی تئاتر به طور تصادفی در پروژه ظاهر شد. یک راه حل حجمی- فضایی بسیار پیچیده از سقف عملیاتی شده پارکینگ سرپوشیده وجود داشت. لازم بود یک انتقال صاف از بالاترین نقطه پشت بام به آب ایجاد شود و معمار ما پیشنهاد داد که یک آمفی تئاتر برای 2 هزار نفر ترتیب دهد. ما با کمال میل موافقت کردیم و یک «ویژگی» دیگر هم داریم.

در نتیجه فضایی به دست آوردیم که بتوانیم هر رویدادی را که مربوط به هوای آزاد و آب است انجام دهیم. ما می خواهیم آمفی تئاتر بتواند رصد کند و فواره های آبو نمایش های آبی و اجرای تئاتر و مسابقات ...

قسمت شمالی قلمرو برای دسترسی عابران پیاده استفاده خواهد شد. سکوهای راه آهن، ایستگاه مترو وجود خواهد داشت. در حال برنامه ریزی برای برگزاری نمایشگاه های فضای باز در میدان Severnaya هستیم.

- این پروژه همچنین یک دریاچه را در وب سایت رسمی نشان داد

آب در خلیج فنلاند برای شما کافی نیست؟ دریاچه ای وجود نداشت، سطوح آبی وجود داشت و هست و این چیزی کاملاً متفاوت است. سطوح آب تصادفی ظاهر نشدند. ما آزمایش‌های آیرودینامیکی را برای تعیین بارهای باد روی خود برج و همچنین سطح آسایش مناطق عابر پیاده انجام دادیم.

در نتیجه این کار، مناطقی را شناسایی کردیم که در آن بادهای بسیار شدید به دلیل ریزش‌ها امکان‌پذیر است. این مناطق را با رنگ قرمز روی پلان مشخص کردیم و سپس رنگ قرمز را به آبی تغییر دادیم و سطحی از آب در آنجا ایجاد کردیم. مردم در این مناطق پیاده روی نخواهند کرد و این پروژه دارای عملکردهای تزئینی و حفاظتی برای مناطق عابر پیاده خواهد بود.

- انتقال چگونه سازماندهی خواهد شد؟

انتظار می رود ایستگاه مترو تنها تا سال 2025 باشد، بنابراین 7 سال طول می کشد تا این تاسیسات بدون مترو راه اندازی شود. مشکل انتقال قطعا حل خواهد شد، اما تا کنون اولین چیزی که به ذهن می رسد استفاده از خدمات تحویل از ایستگاه های مترو Staraya Derevyi و Chernaya Rechka است.

این پروژه همچنین تعداد کافی پارکینگ را در نظر گرفته است (طبق استاندارد، یک پارکینگ برای 5 کارمند و 1 پارکینگ برای 10 بازدیدکننده باید ایجاد شود، اما در نظر داریم فضای پارک بیشتری ایجاد کنیم) و برای اهداف گردشگری، یک پروژه هاب انتقال همراه با شهر در حال انجام است - اینها سکوهای جدید راه آهن لختا هستند "پارکینگ های رهگیری. توقف های عمومی نیز وجود خواهد داشت. حمل و نقل زمینی... همه اینها باید تا سال 2017 عملیاتی شود.

- چند نفر در برج کار خواهند کرد؟

در مجموع روزانه حدود 10 هزار نفر در قلمرو این مجموعه حضور خواهند داشت: بیش از 5 هزار کارمند اداری و حدود 4 هزار بازدید کننده و گردشگر.

- می توانید مقدار تقریبی سرمایه گذاری در پروژه را نام ببرید؟

من درگیر این موضوع نیستم. من فقط اعتبار تصمیمات خاص را تعریف می کنم. به عنوان مثال، راندمان سیستم های تبرید را محاسبه می کنیم. من می دانم که چقدر پول در این مورد پس انداز خواهیم کرد. و هزینه کل پروژه صلاحیت مدیریت من است.

- و اگر آن را با پروژه اوختا سنتر مقایسه کنید، هزینه کدام پروژه بیشتر است؟

این را به هیچ وجه نمی توان مقایسه کرد - امکانات کاملاً متفاوت است، اما هزینه ساخت یک متر مربع در پروژه مرکز لاخته کمتر است، زیرا وضعیت خاک در اینجا متفاوت است. ما فقط خیلی خوش شانس بودیم. و حجم مناطق مفید در اینجا بسیار بیشتر است.

- آیا تسهیلات به صورت مرحله ای معرفی می شود یا در یک نوبت؟

اگر آن را مانند MIBC "Moscow-City" داشتیم، زمانی که همه ساختمان ها به مراحل جداگانه ساخت تقسیم می شوند، هر ساختمان به طور مستقل به بهره برداری می رسد - ما بسیار خوشحال خواهیم شد، اما همه ساختمان ها را داریم - یک کل واحد از یک. هدف - شی. مستندات طراحی بدون تخصیص صف، بدون تخصیص مجتمع های راه اندازی، بدون تخصیص مراحل ساخت و ساز توسعه یافته است.

در پروژه ما پشتیبانی مهندسی, دسترسی حمل و نقلو هر چیز دیگری به صورت یکپارچه ایجاد شده است، امکان بهره برداری از یک برج وجود ندارد. ما می خواستیم آن را به مرحله تقسیم کنیم، اما نشد، بنابراین ما همزمان وارد همه چیز خواهیم شد، که سازندگان از ما بسیار تشکر کردند (به نقل از نقل قول). باید تمام 400 هزار متر مربع را یکجا به بهره برداری برسانیم. این یک شاهکار خواهد بود، زیرا در روسیه چنین چیزی وجود نداشت که 400 هزار متر مربع یکباره راه اندازی شود.

- به ما بگویید در حال حاضر در مرکز چه اتفاقی می افتد؟ چه مرحله ای در جریان است؟

کار در اوج است. شمع ها تکمیل شد، حفاری پی برج به پایان رسید. این یک سازه عظیم است - پنج زمین فوتبال با عمق 20 متر. انقدر زیباست که نفست را بند می آورد. دیسک‌های فاصله‌دهنده، دیواری در زمین وجود دارد، همه چیز عظیم و سالم است... یک سازه ساختمانی عظیم. شما از نظر فیزیکی کار سازه ها را احساس می کنید. افرادی در آنجا کار می کنند، آنها بسیار کوچک هستند، زیرا ارتفاع هنوز احساس می کند. در نزدیکی خلیج است، اما در گودال خشک است. فردی که از ساخت و ساز دور است، به طور کامل درک نمی کند که چقدر دشوار است. فقط با حرف بزرگ زیباست از نظر توانایی های انسانی زیباست فکر مهندسیش.