การตั้งถิ่นฐานของกระท่อม "ทะเลสาบ Kavgolovskoye" คำอธิบาย

"เลคเรสซิเดนซ์"- เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับชีวิตที่สะดวกสบายและการเล่นกีฬา ที่นี่คุณจะสามารถรับรู้ถึงสิ่งที่คุณต้องการได้เสมอ แต่ในสภาพของมหานครนั้นไม่มีเวลาเพียงพอ การมีสุขภาพที่ดีและรักษารูปร่างไว้ได้นั้น คุณไม่จำเป็นต้องไปที่ไหนเป็นพิเศษ ทุกอย่างอยู่ใกล้ ๆ

สถานที่ฤดูหนาว การตั้งถิ่นฐานของกระท่อม "ที่อยู่อาศัยริมทะเลสาบ"- ศูนย์กลางการท่องเที่ยวสกีและสกีในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและภูมิภาคเลนินกราด ใกล้กันมากคือรีสอร์ทยอดนิยม "Okhta-Park" และ " ลาดเหนือ". คุณสามารถพาเด็กๆ ไปเล่นสกีหรือสโนว์บอร์ดได้อย่างง่ายดาย นอกจากนี้อาณาเขตของ "ที่อยู่อาศัย" ติดกับศูนย์กลางของกีฬาฤดูหนาวโอลิมปิกมีลานสกีที่มีชื่อเสียงอยู่ที่นี่ เจ้าของแปลงใน "เรสซิเดนซ์" จะมีเส้นทางสกีของตัวเองซึ่งเป็นไปได้ที่จะออกไปข้างนอกหมู่บ้านกระท่อมและจะรวมอยู่ในเครือข่ายเส้นทางสกีทั่วไปในภูมิภาค
ในฤดูร้อนจะเป็นรีสอร์ทริมน้ำอย่างแท้จริง ผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้านกระท่อมจะได้รับสิทธิพิเศษ - ชายหาดที่สะอาดและสะดวกสบายทางเดินเล่นริมทะเลสาบ เวลาว่างบนผืนน้ำ (เรือ, เรือคาตามารัน, เวคเซิร์ฟ, เซิร์ฟที่กำลังได้รับความนิยมและอีกมากมาย)

ความปลอดภัย หมู่บ้าน "ที่อยู่อาศัยริมทะเลสาบ"จัดให้มีเสารักษาความปลอดภัยสองแห่ง การลาดตระเวนตลอด 24 ชั่วโมงในอาณาเขต กล้องวงจรปิด และรั้วรอบปริมณฑลของหมู่บ้าน
ถนนทุกสายในหมู่บ้านมีพื้นผิวยางมะตอยและไฟส่องสว่างในเวลากลางคืน

ศาลเมือง Vsevolozhsk ยกฟ้องการเรียกร้องของอัยการ Vsevolozhsk ต่อสภาผู้แทนของการตั้งถิ่นฐานในชนบทของ Leskolovsky อัยการขอให้ยกเลิกคำตัดสินของเจ้าหน้าที่ในเรื่องการอนุมัติแผนแม่บทของการนิคมในแง่ของการจัดสรรที่ดิน ที่บริษัทเป็นเจ้าของ"ซิตี้ 78 อสังหาริมทรัพย์ชานเมือง" ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของการถือครอง "ซิตี้ 78" สู่ดินแดนแห่งการตั้งถิ่นฐาน บนเว็บไซต์นักพัฒนากำลังสร้างชุมชนกระท่อม“ ทะเลสาบ Kavgolovskoye ที่อยู่อาศัยในชนบท».

ตามที่ระบุไว้ในคำตัดสินของศาล ย้อนกลับไปในปี 2010 ภายใต้ข้อตกลงฉันมิตรกับฝ่ายบริหารของเขต แปลงเกษตรกรรมนี้ถูกซื้อโดย CJSC Breeding Plant Ruchii ต่อจากนั้น บริษัทได้แบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่ง ซึ่งในเดือนธันวาคม 2014 ได้ถูกขายให้กับอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง City 78 ธุรกรรมถูกลงทะเบียนกับ Rosreestr หลังจากนั้นที่ดินก็รวมอยู่ในขอบเขตของการตั้งถิ่นฐานในชนบทของ Leskolovsky โดยการตัดสินใจของเจ้าหน้าที่

แต่ภายหลังการเปิดขายในหมู่บ้าน คณะกรรมการเพื่อ ทรัพยากรธรรมชาติภูมิภาคเลนินกราดยื่นฟ้องต่อศาลอนุญาโตตุลาการเรียกร้องให้อสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง City 78 ถูกลิดรอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน เนื่องจากถูกกล่าวหาว่ายังคงเป็นส่วนหนึ่งของกองทุนป่าไม้ ตามที่นักพัฒนากล่าวในปี 2010 เจ้าหน้าที่ควรจะเปลี่ยนขอบเขตของกองทุนป่าไม้เนื่องจากลักษณะของที่ดินส่วนตัว แต่พวกเขาไม่ได้ทำ

ภายในกรอบของศาล สำนักงานอัยการได้ดำเนินการตรวจสอบแล้วพบว่าแผนแม่บทมีการเปลี่ยนแปลงตามกฎหมาย นอกจากนี้ สำนักงานอัยการไม่พบเหตุใดๆ ในการดำเนินการใดๆ เนื่องจากการโค่นต้นไม้บนแปลงโดยนักพัฒนา เป็นผลให้หน่วยงานกำกับดูแลสั่งให้เจ้าหน้าที่ลบพื้นที่ทับซ้อนของที่ดินกองทุนป่าไม้บนไซต์ของผู้พัฒนา

ในเดือนเมษายน 2559 การอ้างสิทธิ์ต่อคณะกรรมการทรัพยากรธรรมชาติถูกปฏิเสธ ในเดือนสิงหาคมและพฤศจิกายนของปีเดียวกัน การอุทธรณ์และ Cassation โดยคณะกรรมการถูกปฏิเสธโดยศาลที่สูงขึ้น

ในขณะเดียวกัน ย้อนกลับไปในฤดูใบไม้ผลิของปี 2015 ควบคู่ไปกับข้อเรียกร้องของคณะกรรมการ สำนักงานอัยการ Vsevolozhsk ได้เรียกร้องให้ศาลยกเลิกการเปลี่ยนแปลงแผนทั่วไปของการตั้งถิ่นฐานของ Leskolovsky ผ่านศาล

หลังจากที่ศาลในทั้งสามกรณีปฏิเสธการเรียกร้องของคณะกรรมการต่อทรัพย์สินของประเทศ City 78 ศาลเมือง Vsevolozhsk ได้กลับมาพิจารณาคำร้องของสำนักงานอัยการอีกครั้ง และเมื่อสิ้นเดือนธันวาคม 2559 ปฏิเสธที่จะปฏิบัติตาม หนึ่งเดือนต่อมา การตัดสินใจมีผลบังคับใช้

“เราคาดหวังเพียงแค่คำตัดสินของศาลดังกล่าว เนื่องจาก City 78 ดำเนินการเฉพาะในด้านกฎหมายเท่านั้น ตอนนี้เรากำลังพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของการตั้งถิ่นฐานกระท่อม“ ทะเลสาบ Kavgolovskoye ที่อยู่อาศัยในชนบท" และพร้อมให้บริการลูกค้าที่ไม่เหมือนใคร ที่ดินซึ่งมีระดับการคุ้มครองทางกฎหมายสูงสุด

ผู้จัดการทั่วไป

"ซิตี้ 78 อสังหาริมทรัพย์ชานเมือง"

โอเล็ก สโมลิน.

เลือกส่วนที่มีข้อความแสดงข้อผิดพลาดแล้วกด Ctrl+Enter

หมู่บ้านกระท่อมชั้นธุรกิจ "ทะเลสาบ Kavgolovsky"ตั้งอยู่ในอาณาเขตของเขต Vsevolozhsk ห่างจากถนนวงแหวน 21 กม. ใกล้ การตั้งถิ่นฐาน Toksovo และ Hittolovo น้อยกว่า 1 กม. จากทะเลสาบ Kavgolovsky โครงการนำโดยนักพัฒนา "CITY 78 Country อสังหาริมทรัพย์".

อาณาเขตของหมู่บ้านซึ่งมีเนื้อที่รวม 26 เฮกตาร์ รวม 165 แปลงสำหรับการพัฒนาส่วนบุคคล พื้นที่ของแปลงแตกต่างกันไปตั้งแต่ 10 ถึง 40 เอเคอร์ แปลงทั้งหมดมีใบรับรองบุคคลและหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน ต้นทุนขั้นต่ำของเซลล์คือ 180,000 รูเบิล การสนับสนุนด้านวิศวกรรมหมู่บ้านประกอบด้วยแหล่งจ่ายไฟที่มีกำลังการผลิต 5 กิโลวัตต์ต่อแปลง (สามารถเพิ่มกำลังไฟฟ้าได้ถึง 15 กิโลวัตต์โดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม) ระบบประปาส่วนกลางและระบบบำบัดน้ำเสียในท้องถิ่น

ตามโครงการมีการสร้างรั้วรอบปริมณฑลของหมู่บ้าน, ถนนภายในหมู่บ้านที่มีความกว้าง 6 ม. ได้รับการจัดภูมิทัศน์, ไฟถนนถูกเปิดใช้งาน, สนามเทนนิสถูกสร้างขึ้น, และสนามกีฬาสำหรับเด็กได้รับการออกแบบ พวกเขาดำเนินการในอาณาเขตของหมู่บ้าน บริการตลอด 24 ชั่วโมงความปลอดภัยและองค์กรปฏิบัติการของตัวเอง หมู่บ้านมีทางเข้ากลุ่มพร้อมที่จอดรถสำหรับแขก ในบริเวณใกล้เคียง (10-15 นาทีโดยการขนส่ง) จากหมู่บ้านกระท่อมมีทะเลสาบ Kavgolovskoye ศูนย์ความบันเทิง“โอตะ ปาร์ค”, ฐาน SKAและ สกีรีสอร์ท "เนินเหนือ".

หมู่บ้านได้รับมอบหมายผู้พัฒนากำลังขายแปลงสุดท้าย

ในปี 2560 บริษัทจัดการ "ซิตี้ 78"โอนโครงสร้างพื้นฐานของหมู่บ้านให้สมดุลของสหกรณ์เจ้าของ

KP "Kavgolovskoye Lake" เป็นโครงการที่เสร็จสมบูรณ์ การสื่อสารที่สัญญาไว้และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานภายในทั้งหมดได้รับการส่งมอบแล้ว สิ่งเดียวที่เหลือที่ต้องทำคือการติดตั้งไซต์ที่เหลืออีก 6 แห่ง ยังไม่เลวร้ายที่สุด แปลงฟรีตั้งอยู่ห่างจากทางหลวงใกล้กับป่าสี่แห่งตั้งอยู่ริมขอบนั่นคือพวกเขาไม่มีเพื่อนบ้านอย่างน้อยด้านใดด้านหนึ่ง

ที่ดินที่นี่ไม่ถูก บน ช่วงเวลานี้ป้ายราคาขั้นต่ำคือ 2 ล้านรูเบิลสำหรับ 12 เอเคอร์ ดังนั้นจำนวนที่แตกต่างกันอย่างช้าๆ - ในปีที่ผ่านมามีเพียงสี่คนเท่านั้นที่ซื้อ นอกจากนี้แม้ระยะทาง 20 กม. ระยะทางไปยังถนนวงแหวนพื้นที่ Toksovo ถือเป็นที่พำนักถาวร การขาดก๊าซในเรื่องนี้เป็นหนึ่งในสาเหตุหลักที่ลูกค้าอาจปฏิเสธที่จะซื้อที่ดินในทะเลสาบ Kavgolovskoye การใช้ถังแก๊สหรือเครื่องใช้ไฟฟ้าเพื่อให้ความร้อนแก่บ้านหลังใหญ่เป็นสิ่งที่น่ายินดี แต่ค่อนข้างเป็นไปได้ว่าในอีกสองหรือสามปีข้างหน้า สถานการณ์การใช้เชื้อเพลิงในชุมชนกระท่อมนี้จะเปลี่ยนไป ตามที่นักพัฒนากล่าวในปี 2564 พวกเขาสัญญาว่าจะสร้างท่อส่งก๊าซตามแนวชายแดน - สิ่งอำนวยความสะดวกของ บริษัท ซึ่งตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามถนนจากทะเลสาบ Kavgolovskoye หากไม่มีอุปสรรคทางเทคนิค แสดงว่าการเชื่อมต่อกับเครือข่ายน่าจะเป็นไปได้ แม้ว่าผู้พัฒนาจะไม่ให้คำมั่นสัญญาใดๆ

ตำแหน่งที่ประสบความสำเร็จของ KP ถูกกล่าวถึงในความคิดเห็นก่อนหน้านี้ ผู้ที่เคยไปสถานที่เหล่านี้สามารถยืนยันความงามของธรรมชาติและที่สำคัญที่สุดคือสภาพแวดล้อมทางนิเวศวิทยาที่ดีสำหรับพื้นที่ชานเมือง หลังมีหลักฐานจากความจริงที่ว่าทะเลสาบ Kurgolovskoye และ Kavgolovskoye ซึ่งอยู่ห่างจาก CP หนึ่งกิโลเมตร รวมอยู่ในฤดูร้อนปี 2019 ท่ามกลางอ่างเก็บน้ำของภูมิภาค Leningrad ที่อนุญาตให้ว่ายน้ำอย่างเป็นทางการ หากเราเสริมความดีนี้ การคมนาคมขนส่งและโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วของ Toksovo จากนั้นมีโอกาสที่ทะเลสาบ Kavgolovskoye KP ในปีหน้าและอีกครึ่งหนึ่งจะรวมอยู่ในรายการวัตถุที่เสร็จสมบูรณ์ของ บริษัท

สำหรับลูกค้าที่ไม่ต้องการซื้อที่ดินโดยไม่ใช้น้ำมัน ผู้พัฒนาสามารถเสนอหมู่บ้านกระท่อมที่อยู่ใกล้เคียง ซึ่งขั้นตอนแรกตั้งอยู่ในเขตชายฝั่งของอ่างเก็บน้ำ Kurgolovsky จริงอยู่ที่ป้ายราคาเริ่มต้น 4.2 ล้านรูเบิลสำหรับ 11.37 เอเคอร์ ต้นทุนประชาธิปไตยมากขึ้นใน. เขาขอเงิน 350,000 รูเบิลสำหรับการเชื่อมต่อกับท่อส่งก๊าซ ข้อเสนอขั้นต่ำสำหรับวันนี้คือ 12 เอเคอร์สำหรับ 1.76 ล้านรูเบิล สำหรับขนาดเดียวกันจำนวนมากใน "พวกเขารับจาก 1.4 ล้านรูเบิล พวกเขาสัญญาว่าจะจ่ายเชื้อเพลิง แต่จนถึงขณะนี้ ผู้อยู่อาศัยใช้ไฟฟ้า ฟืน และวิธีการอื่นๆ ใน "มีหลายครัวเรือนที่มีการตกแต่งและการสื่อสารครบชุดในราคา 7.2 สำหรับกระท่อม 238 ตร.ม. และที่ดิน 15 เอเคอร์

ความคิดเห็น กรกฎาคม 2561:

โครงการที่คุ้มค่ามาก ภูมิประเทศที่เป็นเนินเขาและความใกล้ชิดของทะเลสาบเพิ่มความน่าดึงดูดใจ บริษัท “ซิตี้ 78 คันทรี เรียลเอสเตท”รับมือกับงานของพวกเขา หมู่บ้านกำลังพัฒนา จากสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานใหม่ เราสังเกตเห็นลักษณะของสนามเทนนิสที่นี่ "ทะเลสาบ Kavgolovskoye" มีการวางแนวกระท่อมที่ชัดเจน แต่ระยะทางเล็กน้อยจากตัวเมืองทำให้เราพิจารณาหมู่บ้านนี้เป็นสถานที่สำหรับชีวิตถาวรนอกเมือง อย่างไรก็ตามต้องคำนึงว่าการบำรุงรักษาบ้านในช่วงอากาศหนาวจะไม่ถูกที่สุด เนื่องจากยังไม่มีก๊าซหลักในหมู่บ้าน ในอนาคตอาจปรากฏขึ้น แต่ในปัจจุบันยังไม่มีความชัดเจนเกี่ยวกับระยะเวลาในการเชื่อมต่อแหล่งจ่ายก๊าซ อย่างไรก็ตาม นักพัฒนาซอฟต์แวร์ไม่มีภาระผูกพันใด ๆ กับมัน

เมื่อมาเยือนหมู่บ้านจะสร้างความประทับใจ ผู้คนจำนวนมากอาศัยอยู่ที่นี่แล้ว (มากกว่า 110 ครอบครัวอาศัยอยู่) เจ้าของจัดเตรียมและตกแต่งครัวเรือนของตน บางคนอาจไม่ชอบการขาดสไตล์เดียว (ไม่มีข้อกำหนดที่เข้มงวดสำหรับกระท่อมที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง) แต่ในทางกลับกัน บนเนินเขาเหล่านี้ ความหลากหลายของบ้านเป็นที่รับรู้อินทรีย์มาก

ยอดขายใน "ทะเลสาบ Kavgolovsky"ใกล้จะเสร็จสมบูรณ์ มีการขายที่ดินมากกว่า 95% 10 วันแรกของเดือนกรกฎาคม ฟรี 10 แปลง ข้อเสนอปัจจุบันอื่น ๆ ในสถานที่นี้ ได้แก่ หมู่บ้านและ และหมู่บ้านก็เป็นอีกโครงการหนึ่งของ บริษัท CITY 78 Country Real Estate

ความคิดเห็น (มีนาคม 2558):

การขายจากหมู่บ้านดำเนินไปตามปกติ: สองปีหลังจากการเปิดขาย ที่ดิน 46 แปลงยังไม่มีเจ้าของ - ประมาณน้อยกว่าหนึ่งในสามของจำนวนแปลงทั้งหมดเล็กน้อย จากงานหลักที่เสร็จสมบูรณ์ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา เราสามารถสังเกตการใช้พลังงานไฟฟ้าของหมู่บ้านได้

ความคิดเห็น (กันยายน 2556):

งานเกี่ยวกับการวางการสื่อสารใกล้จะเสร็จสมบูรณ์ซึ่งค่อนข้างสอดคล้องกับแผนการประกาศของผู้พัฒนา ในระหว่างปี นักพัฒนาซอฟต์แวร์ขายได้มากกว่า 60% จาก 130 ไซต์ที่เสนอขาย - อัตราการขายที่ดีมาก หมู่บ้านนี้ถูกสร้างขึ้นโดยลูกค้าที่ซื้อที่ดินไปแล้ว

ความคิดเห็น (สิงหาคม 2555):

หมู่บ้าน "ทะเลสาบ Kavgolovsky"เคาะชุดสีเทาและไร้หน้าของพวกเขาออก โครงการชานเมืองพื้นที่นี้. ที่นี่คุณสามารถสัมผัสถึงแนวทางการพัฒนาที่ครอบคลุมและอย่างน้อยก็มั่นใจในความน่าเชื่อถือของนักพัฒนาที่มีประสบการณ์ในตลาดชานเมือง พื้นที่ที่เป็นเนินเขา จากบางพื้นที่คุณสามารถเห็นทะเลสาบ Kavgolovskoye ทำเลดี ใกล้ท็อกโซโว ทะเลสาบ สกีรีสอร์ท. เมื่อเทียบกับพื้นหลังนี้ราคาหนึ่งร้อยตารางเมตร 150,000 รูเบิลดูเหมือนว่าเราค่อนข้างสมเหตุสมผล

บ้านสองชั้นสร้างในสไตล์คลาสสิกจากคานติดกาว ระเบียง, เฉลียง, สถานที่สำหรับเตาผิง, ห้องแต่งตัว พื้นที่ครัวเรือนมีตั้งแต่ 156 ถึง 255 ตารางเมตร ม. ติดตั้งบันไดไม้ที่นำไปสู่ชั้นสอง พื้นที่ห้องครัวรวมกับห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร

มีการวางถนนลูกรังกว้าง ซึ่งจะมีการปูยางมะตอยภายในสิ้นปี 2560 พื้นที่ชายฝั่งทะเลจะได้รับการจัดภูมิทัศน์ให้ชายหาดและท่าจอดเรือสำหรับเรือ กำหนดเปิดให้บริการ โรงเรียนอนุบาลและโรงเรียนจะทำงานในอาณาเขตของเด็ก ๆ สนามกีฬา การควบคุมการเข้าออกมีให้โดยการเข้าผ่านจุดตรวจจุดใดจุดหนึ่งจากสองจุด