ความสูงศูนย์ Okhta ตอนนี้ "ศูนย์ลัคตา": "ในฐานะผู้อยู่อาศัยในอนาคตของลัคตา เราเป็นคนแรกๆ ที่ต้องการสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบาย"

ตอนนี้เรามาดูกันว่าพวกเขาสร้างอย่างไร อิกลู แกซพรอม

เรื่องราวทั้งหมดเริ่มต้นด้วยโครงการของศูนย์ Okhta Center หรือเมือง Gazprom คอมเพล็กซ์ที่มีตึกระฟ้าสูง 396 เมตรได้รับการวางแผนอีกครั้งว่าจะผูกติดกับเนวา - มันควรจะขึ้นไปบนแหลมซึ่งเกิดจากเนวาและแม่น้ำโอคตาที่ไหลเข้ามา ฝั่งตรงข้ามของ Neva คือสถาบัน Smolny ที่มีชื่อเสียง ซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นสำนักงานใหญ่ของพวกบอลเชวิค และปัจจุบันเป็นที่อยู่อาศัยของผู้ว่าการเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก จากนั้นโครงการก็ส่งเสียงดัง ซึ่งส่วนใหญ่ไม่เกี่ยวข้อง เข็มแก้วของตึกระฟ้านั้นขัดแย้งกับ รูปแบบสถาปัตยกรรมศูนย์กลางของปีเตอร์สเบิร์กในขณะที่สร้างอาคารสูงใหม่ที่โดดเด่นโดยโต้เถียงกับยอดแหลมของกองทัพเรือและมหาวิหารปีเตอร์และพอล การแทรกแซงดังกล่าวในภูมิทัศน์เมืองแนวราบที่มีความสำคัญทางประวัติศาสตร์ดูหมิ่นเหยียดหยามหลายคน

ในท้ายที่สุด Okhta Center ก็กลายเป็น Lakhta Center: การก่อสร้างตึกระฟ้าของ Gazprom ซึ่งขณะนี้สูง 462 ม. ถูกย้ายไปที่ชายฝั่งทางเหนือของอ่าวฟินแลนด์ ไม่มีการพัฒนาเมืองในบริเวณใกล้เคียงและก่อนหน้านี้ ศูนย์ประวัติศาสตร์มากถึง 9 กม. เพื่อที่ "เข็ม" จะไม่บุกรุกโครงร่างที่เป็นที่รู้จักของปีเตอร์เฒ่าอีกต่อไป คอมเพล็กซ์ของอาคารสูง อาคารเสริม และพื้นที่นันทนาการกว้างขวางมีกำหนดจะแล้วเสร็จในปี 2018 จากนั้น ...

มีความรู้สึกในทางปฏิบัติใด ๆ ในการก่อสร้างอาคารสูงที่ดูเหมือนจะไม่มีปัญหาการขาดแคลนที่ดินหรือไม่? แน่นอนว่า Lakhta ไม่ได้เต็มไปด้วยย่านดาวน์ทาวน์ของอเมริกา แต่สถาปัตยกรรมไม่ได้ออกแบบมาเพื่อเติมเต็มฟังก์ชั่นที่เป็นประโยชน์เสมอไป บางครั้งงานของเธอคือการสร้างสัญลักษณ์วัตถุที่น่าสนใจ ในอดีต ศูนย์กลางของสถานที่ท่องเที่ยวดังกล่าวคือวัด ซึ่งควรจะตั้งตระหง่านอยู่เหนืออาคารโดยรอบ ไม่มีความหมายอื่นใดนอกจากสัญลักษณ์ในเรื่องนี้ เมื่อลิฟต์ปรากฏขึ้นและเมืองต่างๆ เริ่มเติบโตอย่างรวดเร็ว อาคารสูงจึงกลายเป็นผู้นำและมีอำนาจเหนือกว่า ศูนย์ Lakhta จะต้อนรับเรือเดินสมุทรและเรือข้ามฟากไปยังเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก เช่น อนุสาวรีย์เทพีเสรีภาพในอ่าวนิวยอร์ก ซึ่งจะกลายเป็นสัญลักษณ์ใหม่ของเมือง และนี่คือเป้าหมายหลักด้านสุนทรียภาพ นี่คือความคิดเห็นของผู้เขียนโครงการ

แม้แต่ผู้ที่ไม่เข้มแข็งในด้านภูมิศาสตร์ก็อาจจะจำได้: เมืองที่สร้างขึ้นในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำตั้งอยู่บนดินที่หลวมและมีน้ำอิ่มตัว ทุกคนจำรถไฟใต้ดินสายเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ซึ่งถูกทรายดูดขาดมาเกือบทศวรรษ ตรงกันข้ามกับตำราแมนฮัตตันซึ่งโดยพื้นฐานแล้วเป็นหินเปล่า ในพื้นที่เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก โล่หินแกรนิตอยู่ต่ำกว่า 200 เมตร และแทบจะไม่เหมือนจริงเลยที่จะรองรับสิ่งปลูกสร้างบนนั้น จะสร้างตึกระฟ้าที่นี่ได้อย่างไร? ปรากฎว่าจากมุมมองของธรณีเทคนิค - ศาสตร์แห่งดิน - ไม่มีปัญหาร้ายแรงในกรณีนี้ ในกรุงกัวลาลัมเปอร์ ประเทศมาเลเซีย ที่มีการสร้างตึกระฟ้าแฝดซุปเปอร์ 2 แห่ง สถานการณ์เลวร้ายยิ่งกว่าเดิม: อาคารตั้งอยู่บนเสาสูง 120 เมตร แน่นอนว่ามันยากเกินไปที่จะพิงบนพื้นหินใน Lakhta ซึ่งต้องใช้กองที่มีความยาวอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อนในการปฏิบัติของโลก ดังนั้นคุณต้องใช้สิ่งที่ยึดอาคารเนื่องจากแรงเสียดทาน ชั้นบนของดินหลวมมาก แต่ต่ำกว่า 30 ม. ดินเหนียว Vendian ค่อนข้างแข็งเริ่มขึ้นและกองจะถูกยึดไว้อย่างแน่นหนา

โครงสร้างแบบดั้งเดิมของฐานรากของตึกระฟ้าคือกองกองกองที่วางแผ่นพื้นอันทรงพลัง โดยหลักการแล้ว มีการทำสิ่งที่คล้ายกันใน Lakhta แต่รากฐานของตึกระฟ้าในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กจะมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง เป็นโครงสร้างคล้ายกล่องฝังอยู่ในพื้นดินให้มีความลึก 17 เมตร ดังนั้นตัวอาคารจะดูเหมือน "จม" อยู่ในพื้นดิน ซึ่งจะทำหน้าที่กระจายน้ำหนักของโครงสร้างให้เท่ากันมากขึ้น และจะช่วยหลีกเลี่ยง นิคมที่แข็งแกร่งของตึกระฟ้าในอนาคต

ขอบด้านนอกของฐานรากเป็นกำแพงบนพื้น (ในแผนผัง - รูปห้าเหลี่ยมปกติหรือห้าเหลี่ยม) ไม่ใช่องค์ประกอบรองรับ แต่ปกป้องส่วนพลังงานของฐานรากจากแรงดันดิน และที่สำคัญที่สุด จากการซึมของน้ำใต้ดิน ภายในผนังมีการขุดหลุมฐานรากในพื้นดิน และเพื่อไม่ให้ผนังพัง ค่อยๆ เสริมความแข็งแกร่งด้วยโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กสี่โครงสร้างที่อยู่เหนืออีกด้านหนึ่ง - ที่เรียกว่าแผ่นเว้นวรรค เมื่อหลุมพร้อม หัวของเสาเข็มที่ติดตั้งไว้ล่วงหน้าจะถูกเปิดออก กอง 264 และความยาวของที่ทรงพลังที่สุดคือ 82 ม. ที่ด้านล่างของหลุมจะมีการเทแผ่นคอนกรีตที่วางอยู่บนยอดและการเสริมแรงสำหรับโครงสร้างรองรับหลัก - แผ่นพื้นฐานล่าง - ติดตั้งอยู่แล้ว มัน. นักออกแบบไม่ได้ขาดแคลนพื้นที่ ดังนั้นจึงสามารถรองรับอาคารได้บนฐานรากที่มั่นคงเพื่อให้มั่นใจถึงเสถียรภาพสูงสุด

ภาพที่ 2

ภาพที่ 3

โศกนาฏกรรมของตึก WTC ในนิวยอร์ก และโดยเฉพาะอย่างยิ่งภาพที่น่าสยดสยองของการล่มสลายของตึกเหล่านั้น ถูกจารึกไว้อย่างชัดเจนในความทรงจำของเราแต่ละคนว่า "จะเกิดอะไรขึ้นถ้า ???" เกิดขึ้นค่อนข้างเป็นธรรมชาติทันทีที่เรากำลังพูดถึงโครงสร้างสูงใหม่ ควรจำไว้ว่าลูกค้าหลักของอาคารนี้คือ Gazprom และเราสามารถพูดได้ว่าอาคารหลังนี้มีความสำคัญเชิงกลยุทธ์สำหรับเศรษฐกิจของเรา

นั่นคือเหตุผลที่งานถูกกำหนดเพื่อให้มั่นใจในมาตรฐานความปลอดภัยสูงสุด โดยหลักการแล้ว ตึกระฟ้าจะถูกสร้างขึ้นตามรูปแบบที่รู้จักกันดี: แกนคอนกรีตเสริมเหล็กทรงกระบอก, พื้น, เสาตามแนวเส้นชั้นนอก หอคอย WTC มีการออกแบบที่เหมือนกัน เหล่านี้เป็นอาคารที่ทนทานซึ่งได้รับการออกแบบให้ทนต่อการโจมตีของโบอิ้ง-747 แต่การทำลายโครงสร้างโครงสร้างบางส่วนของเส้นขอบด้านนอกทำให้เกิดการทำลายล้างอื่นๆ ที่ก้าวหน้า ส่งผลให้เกิดผลกระทบแบบโดมิโน และเป็นผลให้ตึกระฟ้าถล่มลงมา อาคารสูงระฟ้าของ Lakhta Center ได้รับการออกแบบให้รองรับแกนเดียวได้ เป็นไปได้ที่จะระเบิดทั้งสิบคอลัมน์ที่วิ่งไปตามเส้นขอบด้านนอก แต่ถึงอย่างนั้นตึกระฟ้าก็ยังยืนอยู่ นี่คือป้อมปราการที่แท้จริงซึ่งตามการคำนวณของสถาปนิกควรจะอยู่รอดมาหลายทศวรรษ

ความมั่นคงของโครงสร้างเป็นรูปแบบพิเศษสำหรับการกระจายน้ำหนักของรูปร่างภายนอกของอาคารไปยังแกนกลาง ทุกๆ 16 ชั้น คอนโซลทรงพลัง 10 อันขยายจากแกนคอนกรีตเสริมเหล็ก ซึ่งเป็นฐานรากแบบแขวนซึ่งส่วนของอาคารจะพักเพิ่มเติม มีสี่ระดับกรรเชียงดังกล่าวในตึกระฟ้า

ส่งผลให้ศูนย์ลักห์ตามีความปลอดภัยซึ่งเป็นเอกลักษณ์เฉพาะของอาคารประเภทนี้ ซึ่งเกินมาตรฐานสากลที่กำหนดไว้อย่างมีนัยสำคัญ

ความไม่เต็มใจที่จะประหยัดด้านความปลอดภัยไม่ได้หมายความว่าแนวคิดในการเพิ่มประสิทธิภาพของโครงสร้างและการลดต้นทุนการดำเนินงานนั้นต่างจากผู้เขียนโครงการโดยสิ้นเชิง ในทางตรงกันข้าม Gazprom เป็นสิ่งสำคัญมาก เนื่องจากกำลังสร้างอาคาร "สำหรับตัวเอง" เพื่อรักษาความยึดมั่นในเทคโนโลยีประหยัดพลังงานสมัยใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสภาพอากาศที่ไม่เป็นมิตรในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ตัวอย่างเช่น อาคารจะมีซุ้มสองชั้น นั่นคือ จะมีชั้นฉนวนของอากาศระหว่างเส้นกระจกสองเส้น ระบบทำความร้อนจะใช้อุปกรณ์ที่มีประสิทธิภาพสูงเช่นตัวปล่อยอินฟราเรด นอกจากนี้ ความร้อนที่สะสมในอาคารจากคอมพิวเตอร์ทำงานและอุปกรณ์สำนักงานอื่นๆ จะถูกลบออก และนำไปใช้ในระบบทำความร้อน ระบบปรับอากาศมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง - ไม่ได้ขึ้นอยู่กับรูปแบบปกติสำหรับการกำจัดความร้อนออกจากห้องสู่ภายนอก แต่ใช้เครื่องสะสมความเย็นใต้ดินซึ่งสามารถผลิตน้ำแข็งได้มากถึง 1,000 ตันต่อคืนแล้วจึงให้ เย็นถึงสถานที่ในเวลากลางวัน นอกจากนี้ เครื่องตรวจจับสถานะจะแพร่หลาย ซึ่งเมื่อไม่มีใครอยู่ในห้อง จะปิดอุปกรณ์ให้แสงสว่าง

แต่อาคารนั้นจะอาศัยอยู่ตั้งแต่ชั้นล่างสุดไปจนถึงจุดสูงสุดหรือไม่? อาคารสูงที่สร้างขึ้นเพื่อจุดประสงค์ทางการค้าล้วนๆ มักอาศัยอยู่จากบนลงล่าง และไม่มี "ความหรูหรา" อย่างไรก็ตาม หากเรากำลังพูดถึงสัญลักษณ์ ไม่ว่าจะเป็นอาคารของมหาวิทยาลัยแห่งรัฐมอสโกบนเนินเขา Vorobyovy ในมอสโกหรือตึกเบิร์จคาลิฟาในดูไบ ส่วนสำคัญของความสูงคือยอดแหลมที่ไม่มีคนอาศัยอยู่ ซึ่งได้รับการออกแบบมาเพื่อให้โครงสร้างมีความสมบูรณ์สวยงาม . เนื่องจากความสูงของตึกระฟ้า Lakhta Center จะอยู่ที่ 462 ม. พื้นที่อยู่อาศัยทั้งหมดจะต่ำกว่าเครื่องหมาย 400 ม. องค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมซึ่งจะช่วยให้อาคารทำหน้าที่เป็นสถานที่สำคัญในเมืองและตกแต่งประตูทะเลของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

ตึกระฟ้าใน Lakhta จะมีลักษณะเป็นเกลียวนั่นคืออาคารจะโดดเด่นด้วยพื้นผิวที่ค่อนข้างซับซ้อนและไม่สมมาตร ที่น่าสนใจเป็นพิเศษคือการใช้กระจกขึ้นรูปเย็นซึ่งทำให้กระจกเรียบสนิท เมื่อใช้ร่วมกับส่วนหน้า 2 ชั้น จะทำให้เกิดเอฟเฟกต์แสงที่ผิดปกติ เช่น การสะท้อนของเมฆ ราวกับว่าพุ่งขึ้นไปตามแนวทแยงมุมตามแนวผนังของอาคาร

ภาพที่ 4

การก่อสร้างศูนย์ธุรกิจและศูนย์กลางสาธารณะใน Lakhta ไม่ได้เป็นเพียงความพยายามที่จะเปลี่ยนให้เซนต์ปีเตอร์สเบิร์กไปสู่ทะเลด้วย "ใบหน้าของมนุษย์" แต่ยังมีความทะเยอทะยานที่จะปฏิบัติตามแนวโน้มแบบแรงเหวี่ยงในการวางผังเมืองสมัยใหม่ อุทยานธุรกิจแห่งใหม่กำลังถูกสร้างขึ้นห่างไกลจากการพัฒนาเมืองที่หนาแน่น มีอาณาเขตขนาดใหญ่ ไม่มีปัญหาเรื่องที่จอดรถ การไหลของรถยนต์ไปยังศูนย์ลักห์ตามักจะตรงกันข้ามกับกระแสที่เคลื่อนไปยังใจกลางเมืองในตอนเช้าและวิ่งไปที่ชานเมืองและชานเมืองในตอนเย็น สิ่งนี้จะขนถ่ายศูนย์กลางประวัติศาสตร์ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กบางส่วน และกิจกรรมทางธุรกิจในศูนย์ Lakhta จะทวีความรุนแรงมากขึ้น แน่นอนว่าการเข้าถึงของศูนย์ Lakhta นั้นไม่เพียง แต่สำหรับผู้ขับขี่เท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้ที่ใช้ระบบขนส่งสาธารณะด้วย: คอมเพล็กซ์จะเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองด้วยรถไฟใต้ดิน

อย่างไรก็ตาม จุดประสงค์ของ Lakhta Center นั้นไปไกลกว่าภารกิจในการจัดหาพื้นที่สำนักงานเพิ่มเติมให้กับเมือง ในตึกระฟ้าและในอาคารเสริม โครงการนี้ไม่เพียงแต่ให้สถานที่ประกอบธุรกิจเท่านั้น แต่ยังมีศูนย์ขนาดใหญ่อีกด้วย วิทยาศาสตร์ความบันเทิงสำหรับเด็ก ห้องประชุม พื้นที่จัดแสดงนิทรรศการ ศูนย์กีฬาและการแพทย์ คาเฟ่ ร้านอาหาร ร้านค้า และแม้แต่ท้องฟ้าจำลองสุดล้ำสมัย ดินแดนที่อยู่ติดกันอันกว้างใหญ่นี้เป็นที่ตั้งของจัตุรัส สวนสาธารณะ เส้นทางเดิน และอัฒจันทร์ที่มองเห็นอ่าวฟินแลนด์

เราสามารถพูดได้ว่าประวัติศาสตร์ของ "ศูนย์หลักตา" ไม่ได้เชื่อมโยงกับการวางผังเมืองและสถาปัตยกรรมเท่านั้น มันจึงเกิดขึ้นที่ผลประโยชน์ทับซ้อนของบรรษัทระดับชาติขนาดใหญ่และความปรารถนาของภาคประชาสังคมในเมืองหลวงทางเหนือเกี่ยวกับศูนย์โอคตาไม่ได้นำไปสู่ชัยชนะของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งไปสู่ความเสื่อมเสียของอีกฝ่ายหนึ่ง แต่นำไปสู่คุณภาพใหม่และเพื่อ เวทีใหม่ในการพัฒนาเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

ภาพที่ 5.

การก่อสร้างอาคารสูงในพื้นที่สามเหลี่ยมปากแม่น้ำลึกเป็นงานที่ยาก แต่ก็ใช่ว่าจะเป็นไปไม่ได้ ชั้นบนของดินมีคุณสมบัติเป็นทรายดูด แต่ดินเหนียว Vendian ที่เรียกว่าอยู่ที่ระดับความลึก 30 เมตร ซึ่งมีความแข็งเทียบเท่ากับหินธรรมชาติ ในเรื่องนี้ มันเป็นไปได้ที่จะแทนที่ฐานรากแบบ slotted ด้วยเสาเข็มเจาะ ซึ่งจะยึดอาคารไม่ได้เนื่องจากการรองรับบนหิน แต่เนื่องจากแรงเสียดทาน เสาเข็มที่ทรงพลังที่สุดซึ่งมีความยาวถึง 82 ม. ไม่ได้ถูกขับเคลื่อนเข้าไป แต่ติดตั้งแล้ว กองดังกล่าวเรียกว่าเบื่อ: ก่อนอื่นเจาะบ่อน้ำแล้วลดปลอกลงไป (เพื่อให้ผนังของบ่อน้ำไม่พัง) มีการเสริมแรงภายในท่อแล้วเทคอนกรีต

ภาพที่ 6

ภาพที่ 7

ภาพที่ 8

ภาพที่ 9

ภาพที่ 10.

ภาพที่ 11

ภาพที่ 12.

ภาพที่ 13

ภาพที่ 14.

ภาพที่ 15.

ภาพที่ 16.

ภาพที่ 17.

ภาพที่ 18.

ภาพที่ 19.

ภาพที่ 20.

ภาพที่ 21.

รูปภาพ 22.

รูปภาพ 23.

รูปภาพ 24.

ภาพที่ 25.

ภาพที่ 26.

รูปภาพ 27.

ภาพที่ 28.

ภาพที่ 29.

รูปภาพ 30.

ภาพที่ 31.

ในช่วงกลางเดือนตุลาคม 2018 ศูนย์มัลติฟังก์ชั่น Lakhta Center ซึ่งเริ่มก่อสร้างในปี 2555 ได้รับใบอนุญาตสำหรับการว่าจ้าง การเปิดเฟสแรกของคอมเพล็กซ์ซึ่งถูกครอบงำโดยตึกระฟ้าที่สูงที่สุดในยุโรปมีกำหนดจะเปิดในปลายปีหน้าและอีกหลายเดือนจะมีการดำเนินงานเพิ่มเติมที่สำนักงานใหญ่แห่งใหม่ของ Gazprom ในการตกแต่งภายใน การตกแต่ง อุปกรณ์ และการปรับปรุงอาณาเขตอันกว้างใหญ่ อย่างไรก็ตาม เมื่อฤดูร้อนที่แล้ว ในระหว่างการถ่ายทอดสดการแข่งขันฟุตบอลโลกปี 2018 โลกสามารถเห็นผู้มีอำนาจเหนือในแนวตั้งรูปแบบใหม่ที่สร้างภาพพาโนรามาของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กสมัยใหม่

ภาพเงาของหอคอย 462 เมตรซึ่งเป็นศูนย์กลางการจัดองค์ประกอบและส่วนสำคัญของอาคารนี้คือพลังงานที่หลอมรวมของเปลวไฟ สัญลักษณ์ และโลโก้ Gazprom ปีกทั้งห้าของหอคอยหมุนตามพื้น 0.82 องศาเมื่อเทียบกับจุดศูนย์กลาง หรือประมาณ 90 องศาตลอดความสูงทั้งหมด เมื่อพวกเขาปีนขึ้นไป จะลดขนาดลง ดังนั้นจึงสร้างภาพเงาของยอดแหลม สัดส่วนและรูปร่างที่ทำให้มองเห็นได้ว่าเป็นยอดแหลมในเมืองอีกแห่งหนึ่ง ซึ่งมีสไตล์ไม่แข่งขันกับผู้มีอำนาจเหนือศูนย์กลางประวัติศาสตร์ที่มีอยู่

ฟิลิป นิคันดรอฟ. ภาพบริการกด "กอร์เปร็กต์"

รูปร่างของหอคอยขึ้นอยู่กับหลักการทางสถาปัตยกรรมที่ผู้สร้างปิรามิดโบราณวางไว้ โดยมวลทั้งหมดของอาคารหันขึ้นด้านบนด้วยสายตา โดยมุ่งไปที่จุดยอด แนวดิ่งทางประวัติศาสตร์เกือบทั้งหมดของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก - ยอดแหลมและโดม - สร้างขึ้นบนหลักการนี้ โซลูชันภาพเงาของตึกระฟ้าเป็นเพียงรูปแบบการเปลี่ยนผ่านจากโดมไปยังยอดแหลม โดยมีรัศมีความโค้งเพิ่มขึ้นทีละน้อยจากส่วนโค้งด้านล่างเป็นเส้นตรงที่ด้านบน พลาสติกที่อุดมไปด้วยส่วนหน้าของหอคอยผ่านองค์ประกอบอินทรีย์ของปริมาตรทำให้เกิดไดนามิกของวัตถุซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของพลังงานและการพัฒนา

โซลูชันทางสถาปัตยกรรมและเทคนิคของ Lakhta Center ซึ่งทีมสถาปนิก นักออกแบบ และวิศวกรของ บริษัท Gorproekt (ผู้ออกแบบทั่วไปของคอมเพล็กซ์) ได้ทำงานมาตั้งแต่ปี 2554 เป็นนวัตกรรมในหลาย ๆ ด้านไม่เพียง แต่สำหรับรัสเซียเท่านั้น แต่สำหรับ โลกทั้งใบ. โครงการนี้ไม่มีชั้นเดียว (ทั่วไป) ซ้ำแล้วซ้ำอีก ถือว่าเป็นโครงการที่ซับซ้อนและมีเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่สุด แม้จะเปรียบเทียบกับตึกระฟ้าขนาดใหญ่อื่นๆ ในโลก ผู้นำในอุตสาหกรรมการก่อสร้างของโลก บริษัทรับเหมาชั้นนำและผู้ผลิตจากยุโรปและเอเชียเข้ามามีส่วนร่วมในการดำเนินการ การแก้ปัญหาการออกแบบที่ซับซ้อนที่สุดเกิดขึ้นได้ด้วยการใช้เทคโนโลยี BIM ล่าสุดและการออกแบบพารามิเตอร์

โซลูชั่นด้านหน้าอาคารมีความพิเศษเฉพาะตัว ประการแรกมีการใช้แก้วในปริมาณมากเป็นประวัติการณ์: พื้นที่ของเปลือกเคลือบประมาณ 130,000 ตารางเมตร ม. ม. ซึ่งบนหอคอย - 72.5 พันตารางเมตร ม. (นี่คือหน้าต่างกระจกสองชั้น 16.5 พันบาน) โดยรวมแล้ว มีการใช้กระจกมากกว่าครึ่งล้านตารางเมตรในการผลิต และไม่เพียงแต่กระจกที่ใช้เป็นเปลือกโปร่งแสงของหน้าต่างกระจกสีแบบบานพับเท่านั้น แต่ยังใช้เป็นวัสดุโครงสร้างที่รองรับอีกด้วย: ชั้นวางปลอมแบบกระจกทั้งหมด (เพิ่มเติม มากกว่า 17 ม. โดยไม่มีตะเข็บเดียว) ให้ความสว่างและความโปร่งใสสูงสุดของหน้าต่างกระจกสีระนาบที่ระดับพื้นที่สาธารณะของเอเทรียม

ประการที่สอง สำหรับเปลือกโปร่งแสง วัสดุสังเคราะห์ล่าสุดถูกนำมาใช้เช่น ฟิล์ม ETFE ซึ่งทำองค์ประกอบลม ("เบาะ") ของสกายไลท์ของห้องโถงกลางของส่วนสไตโลเบตของคอมเพล็กซ์ วิธีการแก้ปัญหานี้ทำให้สามารถลดน้ำหนักของโครงสร้างของหลังคาทรงพุ่มขนาดใหญ่ที่มีความยาวมากกว่า 250 ม. ได้อย่างมีนัยสำคัญ ในขณะเดียวกันก็หลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่จะเกิดไอซิ่ง ฤดูหนาว... ที่ด้านหน้าของอาคาร stylobate มีการใช้กระจกสองชั้นแบบประหยัดพลังงานซึ่งระบายอากาศในเขตกันชนในโหมดพาสซีฟ บนตัวหอคอย มีการนำส่วนหน้าอาคารสองบรรทัดที่ชาญฉลาดมาใช้ ซึ่งช่วยให้ (อยู่ในโหมดแอ็คทีฟอยู่แล้ว) ระบายอากาศบริเวณบัฟเฟอร์ระหว่างสองบรรทัดของการใช้พลังงานโดยอัตโนมัติเพื่อให้ความร้อนด้วยวาล์วระบายอากาศแบบปิด

หน้าต่างกระจกสีแบบโค้งสามมิติของด้ายด้านนอกประกอบขึ้นจากหน้าต่างกระจกสองชั้นบานใหญ่ที่มีเนื้อที่ 11 ตร.ม. เมตรละ. กลีบดอกไม้ทั้ง 15 กลีบของซุ้มมีลักษณะเหมือนเปลือกแก้วเพียงชั้นเดียว โค้งเป็นเกลียวโดยหมุน 90 องศาจนเต็มความสูง หน้าต่างกระจกสองชั้นแต่ละบานจะงอทำมุม 0.82 องศาในสภาวะเย็น (โดยไม่ต้องใช้แม่พิมพ์และการให้ความร้อนแบบดั้งเดิมในเตาอบสูงถึง 600 องศา) ซึ่งช่วยประหยัดพลังงานได้มหาศาลในระหว่างการผลิต ทุกวันนี้ หน้าต่างกระจกสีนี้เป็นอาคารแบบเย็นที่ใหญ่ที่สุดในโลกในแง่ของพื้นที่ ซึ่งทำลายสถิติสำหรับโครงการอื่นของเรา - ในมอสโก-ซิตี้

อย่างไรก็ตาม หอคอย Lakhta Center ไม่เพียงแต่สูงที่สุดในยุโรปเท่านั้น แต่ยังเป็นตึกระฟ้าขนาดใหญ่ที่อยู่เหนือสุดของโลกด้วย ยอดแหลม 100 เมตรจะซ่อนตัวอยู่ในกลุ่มเมฆต่ำเป็นเวลาหลายเดือนต่อปี นั่นคือ ในบริเวณที่มีความเสี่ยงที่จะเกิดการควบแน่นบนพื้นผิวด้านหน้าเพิ่มขึ้น มาตรการต่อต้านไอซิ่งมีความสำคัญอย่างยิ่งในที่นี้ และงานนี้มีความซับซ้อนเนื่องจากไม่มีใครสร้างอาคารสูงเช่นนี้ในละติจูดและในสภาพอากาศที่ชื้นเช่นนี้

ศูนย์ลัคตา. ภาพบริการกด "กอร์เปร็กต์"

ในฤดูหนาว การควบแน่นจะแข็งตัวบนพื้นผิวของยอดแหลมในรูปของน้ำแข็ง ซึ่งอาจคุกคามการตกลงมาของเศษน้ำแข็งหรือหยาดน้ำแข็งทั้งหมด ดังนั้นเราจึงได้พัฒนาระบบป้องกันน้ำแข็งสำหรับยอดแหลมที่ไม่เหมือนใคร ซึ่งออกแบบมาเพื่อต่อสู้กับการสะสมของน้ำแข็ง บนพื้นผิวโลหะขนาดใหญ่ ในยอดแหลมของหอคอย กระจกถูกแทนที่ด้วยเหล็กสแตนเลสหุ้มด้วยระบบทำความร้อนในฤดูหนาว และตาข่ายเหล็กที่ให้คุณควบคุมการก่อตัวของน้ำแข็งอันตรายและหยาดบนเปลือกของส่วนบนของ ตึกระฟ้า

ระบบบำรุงรักษาส่วนหน้าที่เป็นเอกลักษณ์ สำหรับการล้างและซ่อมแซมหน้าต่างกระจกสีหรือเปลี่ยนหน้าต่างกระจกสองชั้น รางจะเคลื่อนที่ไปตามเส้นทางเกลียวขนานกับเปลือกอาคารส่วนหน้า ในรางเหล่านี้ ระบบไฟสถาปัตยกรรมแบบไดนามิกที่ใช้งานและระบบป้องกันน้ำแข็งถูกรวมเข้าด้วยกัน เซ็นเซอร์พิเศษจะตรวจสอบเมื่อจำเป็นต้องเปิดเครื่องทำความร้อนในพื้นที่ที่อาจปรากฏน้ำแข็ง ไฟแสดงสิ่งกีดขวางการบินกะพริบที่ด้านบนของยอดแหลมทำงานตลอด 24 ชั่วโมง และนักบินเครื่องบินและเรือจะมองเห็นได้ในระยะหลายสิบกิโลเมตร

จากผลรวมของโซลูชันการประหยัดพลังงานที่เป็นนวัตกรรมใหม่ที่ใช้ในโครงการ สิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวอ้างว่าเป็นใบรับรอง LEED "ระดับทอง" ซึ่งทำให้เป็นผู้นำระดับประเทศในด้านการอนุรักษ์พลังงานและการเคารพสิ่งแวดล้อม - ท้ายที่สุด เรากำลังพูดถึง เกี่ยวกับสำนักงานใหญ่ของบริษัทพลังงานที่ใหญ่ที่สุด

แน่นอนว่า Lakhta Center ไม่ใช่แค่หอคอย แต่มันคือ คอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ด้วยพื้นที่ 400,000 ตร.ม. ม. ซึ่งหอคอยมีพื้นที่เพียงหนึ่งในสาม พื้นที่ของแปลงของเฟสแรกคือ 8 เฮกตาร์พื้นที่ภูมิทัศน์ขนาดใหญ่จะปรากฏขึ้น: สามสี่เหลี่ยมสาธารณะ, อัฒจันทร์เปิดที่มีเวทีกับฉากหลังของอ่าว, พิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์เพื่อความบันเทิงพร้อมท้องฟ้าจำลอง, มัลติฟังก์ชั่น ห้องคอนเสิร์ต... หอคอยนี้สร้างเสร็จโดยหอสังเกตการณ์สาธารณะในพื้นที่ด้านล่างของยอดแหลม ซึ่งเป็นศูนย์กลางการดึงดูดนักท่องเที่ยวอย่างไม่มีเงื่อนไข

"Lakhta Center" เป็นเรือธงของการวางผังเมืองของการรวมตัวกันในใจกลางของวงแหวนลากูนของอ่าวฟินแลนด์ล้อมรอบด้วยทางหลวงวงแหวน (KAD) - อยู่ในวงโคจรที่ "มหานครเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก" จะพัฒนาใน ศตวรรษที่ XXI และหอคอยบนชายฝั่งของอ่าวในศูนย์กลางทางเรขาคณิตของวงโคจรนี้เหมือนประภาคารอันยิ่งใหญ่สร้างซุ้มทะเลของมหานครตรงข้ามกับท่าเรือผู้โดยสารซึ่งรับ 5-7 พร้อมกัน เรือสำราญ... และทั้งหมดถูกพบและมองเห็นโดย "Lakhta Center" ซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กสมัยใหม่

หนึ่งในอาคารที่สูงที่สุดในรัสเซียและยุโรป - ตึกระฟ้า Lakhta Center อันทันสมัย ​​- ตั้งอยู่ในย่าน Primorsky ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก การก่อสร้างเริ่มขึ้นในปี 2555 อาคารได้รับมอบหมายในปี 2561 และการเปิดศูนย์ลักห์ตามีกำหนดในต้นปี 2563 นอกจากสำนักงานใหญ่ของ Gazprom สำนักงาน ศูนย์วิทยาศาสตร์และธุรกิจ อัฒจันทร์ ชมรมกีฬาและโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ ไฮไลท์หลักของหอคอยคือหอสังเกตการณ์พร้อมทิวทัศน์มุมกว้างของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและอ่าวฟินแลนด์ ค่าใช้จ่ายของศูนย์ Lakhta อยู่ที่ประมาณ 2.5 พันล้านดอลลาร์

หอสังเกตการณ์ Lakhta Center

วัตถุที่คาดว่าจะได้รับมากที่สุดของอาคารนี้คือหอสังเกตการณ์ ซึ่งจะอยู่ที่ความสูง 360 เมตรที่ชั้นบนสุด มันจะเป็นแพลตฟอร์มพาโนรามาที่มีมุมมอง 360 °และกล้องโทรทรรศน์สำหรับมุมมองโดยละเอียด ลิฟต์ความเร็วสูงจะทำงานเพื่อยกผู้เข้าชม มีการวางแผนว่าหอสังเกตการณ์ Lakhta Center จะกลายเป็นหนึ่งในสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมที่สุดในเมือง

ต้นคริสต์มาส

แม้ว่า เปิดอย่างเป็นทางการตึกระฟ้ายังไม่เกิดขึ้น ศูนย์ลัคตาได้เข้าร่วมแล้ว ชีวิตวัฒนธรรมเมืองหลวงทางเหนือ. เพื่อเป็นเกียรติแก่วันส่งท้ายปีเก่าในวันที่ 31 ธันวาคม มีการจุดไฟประดับที่ด้านหน้าอาคาร ทำให้หอคอยกลายเป็นต้นคริสต์มาสสีเขียวที่สูงที่สุดในโลก

วิดีโออวยพรปีใหม่:

Lakhta Center webcam

ปัจจุบันอยู่ในระดับ หอสังเกตการณ์ติดตั้งเว็บแคมซึ่งถ่ายทอดภาพพาโนรามาของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและอ่าวฟินแลนด์แบบเรียลไทม์ คุณสามารถเห็นสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมของเมือง - สวนสาธารณะที่ตั้งชื่อตามวันครบรอบ 300 ปีของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, สนามกีฬา Gazprom Arena, สะพาน Yakhtenny, เกาะ Elagin และวัตถุอื่น ๆ

แบบแปลนชั้นและสถาปัตยกรรม

ในการเชื่อมต่อกับการรายงานข่าวอย่างกว้างขวางเกี่ยวกับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกนี้ หลายคนมีความสนใจในคำถามว่า "ศูนย์ลักห์ตามีกี่ชั้นและจะมีอะไรบ้าง" ตามโครงการ หอคอยมี 87 ชั้น และพื้นที่ทั้งหมดของอาคารคือ 400,000 ตารางเมตร เมตรซึ่งกำหนดให้เป็นสำนักงาน 130,000 ตารางเมตร เมตร ในการเคลื่อนย้ายระหว่างชั้น มีการวางแผนว่าจะเปิดตัวลิฟต์เกือบ 40 ตัว นอกจากตัวอาคารหลักแล้ว คอมเพล็กซ์ยังมีโครงสร้างอีก 2 แบบซึ่งตั้งอยู่ที่ด้านข้างของหอคอย ความสูงของพวกมันแตกต่างกันไปตั้งแต่ 22 ถึง 85 เมตร

โครงการศูนย์ลัคตา

นอกจากหอสังเกตการณ์และสำนักงานใหญ่ของ Gazprom แล้ว คอมเพล็กซ์จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกดังต่อไปนี้:

• ร้านอาหารพาโนราม่า ศูนย์ลัคตา.ห้องโถงจะตั้งอยู่บนชั้นที่ 75 และ 76 (สูงประมาณ 320 เมตร) มันจะเป็นแพลตฟอร์มการรับชมทางเลือกที่น่าพึงพอใจ หลังจากการคัดเลือกผู้สมัครเพื่อสร้างร้านอาหาร เมื่อต้นปี 2562 บริษัทจัดการได้ประกาศผู้ชนะ พวกเขาเป็นนักฟุตบอลชาวรัสเซียที่มีชื่อเสียง - พี่น้อง Berezutsky ผู้เสนอแนวคิดของร้านอาหารรัสเซียซึ่งจะขึ้นอยู่กับผลิตภัณฑ์ที่ผลิตในรัสเซียและสูตรอาหารที่เป็นเอกลักษณ์จากทั่วประเทศ
• ห้องโถงอเนกประสงค์ - หม้อแปลงและศูนย์การประชุมคุณลักษณะเฉพาะของห้องโถงนี้คือสามารถแบ่งออกเป็นสองห้องได้หากจำเป็น นี่เป็นโรงงานแห่งแรกในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก การจัดที่นั่งและการจัดเวทีสามารถปรับเปลี่ยนให้เข้ากับรูปแบบงานได้ มีการวางแผนว่าห้องโถงที่เปลี่ยนแปลงจะเป็นเจ้าภาพจัดคอนเสิร์ต การแสดง แฟชั่นโชว์ และกิจกรรมอื่น ๆ
• ศูนย์วิทยาศาสตร์และการศึกษางานหลักของศูนย์วิทยาศาสตร์คือการทำให้วิทยาศาสตร์เป็นที่นิยมในหมู่ประชากร ศูนย์จะเปิดให้ผู้ชมจำนวนมากกิจกรรมการศึกษาจะจัดขึ้นที่นี่ - การบรรยายนิทรรศการ พื้นที่จัดแสดงนิทรรศการถึง 7000 ตร.ม. เมตร
• ศูนย์การแพทย์.ศูนย์การแพทย์และการวินิจฉัย Lakhta Center ออกแบบมาเพื่อให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยในเขต Primorsky ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ด้วยอุปกรณ์ที่ทันสมัยที่สุด ศูนย์การแพทย์จะให้บริการทันตกรรม การรักษา การผ่าตัด และบริการอื่นๆ
• สปอร์ตคอมเพล็กซ์ในศูนย์ลัคตามีแผนที่จะสร้างศูนย์กีฬาขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่ 4600 ตร.ม. เมตร จะมีโรงยิม ห้องออกกำลังกายแบบกลุ่ม สระว่ายน้ำ ศูนย์พักผ่อนและสุขภาพ
• เอเทรียม ชั้นการค้า นิทรรศการสำหรับพนักงานออฟฟิศและผู้เยี่ยมชมตึกระฟ้า จะมีห้องนิทรรศการสำหรับวัตถุและงานศิลปะ ห้องโถงมัลติมีเดีย ร้านกาแฟ โรงอาหาร และร้านค้า
• สำนักงาน บริษัทจัดการมีสำนักงานให้เช่าตั้งแต่ 650 ถึง 2100 ตร.ม. เมตร รายละเอียดข้อมูลที่ฝ่ายบริหารสามารถติดต่อได้จากเว็บไซต์ทางการของ Lakhta Center

ที่เชิงหอคอยบนอาณาเขตที่มองเห็นอ่าวมีการวางแผนที่จะสร้าง อัฒจันทร์... อาคารแห่งนี้ได้รับการออกแบบสำหรับสถานที่ 2,000 แห่ง โดยโรงงานแห่งนี้จะกลายเป็นอาคารประเภทนี้แห่งแรกในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก อัฒจันทร์หันไปทางทะเล ตามแผนของสถาปนิก เวทีอาจเป็นน้ำหรือแถบชายฝั่งก็ได้

โซลูชันทางสถาปัตยกรรม

เนื่องจากอาคาร Lakhta Center มีความสูงมาก ในระหว่างการพัฒนาโครงการและการก่อสร้าง จึงให้ความสนใจอย่างมากกับความมั่นคงและความปลอดภัยของโครงสร้าง หอคอยหลักมีแกนกลางที่ทำจากคอนกรีตเสริมเหล็กซึ่งเป็นที่ตั้งของเขตการสื่อสารและความปลอดภัยที่สำคัญที่สุด รากฐานของตึกระฟ้าตั้งอยู่บนกอง 2080 และพื้นและเสาทำด้วยโลหะและคอนกรีต

แนวคิดทางสถาปัตยกรรมของ Lakhta Center ได้รับการพัฒนาโดย RMJM ในปี 2554 ตามที่ผู้เขียนคิดไว้ โครงร่างของตึกระฟ้านั้นเข้ากันได้ดีกับภูมิทัศน์ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก และสร้างการผสมผสานที่กลมกลืนกับยอดแหลมและโดมของมหาวิหารปีเตอร์และพอล

การเคลือบกระจกของ Lakhta Center ทำขึ้นโดยไม่มีรอยต่อ ซึ่งทำให้อาคารมีน้ำหนักเบา - ผนังด้านหน้าที่เรียบลื่นสะท้อนน้ำและเมฆ

วิธีไปยัง Lakhta Center ในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

เมโทรใกล้ศูนย์ลัคตา

สถานีรถไฟใต้ดินที่ใกล้ที่สุด "Begovaya" อยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จากตึกระฟ้า การเดินจะใช้เวลาประมาณ 20 นาที แต่ในขณะที่หอคอยปิดอยู่ คุณสามารถชื่นชมได้จากอาณาเขตของสวนสาธารณะในวันครบรอบ 300 ปีของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

เส้นทางจากรถไฟใต้ดินไปยัง Lakhta Center:

ทางการวางแผนที่จะสร้างสถานีรถไฟใต้ดินแห่งใหม่ "Lakhta" โครงการนี้รวมอยู่ในแผนพัฒนารถไฟใต้ดินจนถึงปี 2568

ขนส่งทางบก

มีป้ายรถเมล์ใกล้ศูนย์ลักห์ตา การขนส่งสาธารณะ- "กิโลเมตรที่ 15 ของ Lakhta" รถเมล์สาย 101, 101a, 110, 211, 216 และมินิบัสสาย 206, 210, 232, 305, 305a, 400, 405, 417, 425 วิ่งที่นี่

นอกจากนี้ สำหรับการเดินทางในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก คุณสามารถใช้แอปพลิเคชันจากบริการแท็กซี่ Uber, Gett, Yandex แท็กซี่, แม็กซิม, Taxovichkof เป็นต้น

การนำเสนอของ Lakhta Center: วิดีโอทัวร์

แสงสียามค่ำคืนของ Lakhta Center: panorama-google

สภาพแวดล้อมทางประวัติศาสตร์ใน Lakhta? คุณรู้จักเมืองของเราดีหรือไม่? ใจกลางเมืองอยู่ไกล คำถามนี้ไม่เกี่ยวข้องในตอนนี้

- ผู้พิทักษ์เมืองในท้องถิ่นยังคงยืนกรานว่าหอคอยจะกลายเป็นลักษณะเด่น ว่าบางสิ่งจะถูกปิด ตามโครงการ สูง 462 เมตร

อันที่จริงหอคอยสูง 462.7 เมตร จะเข้าใจคำแถลงของผู้พิทักษ์เมืองว่าหอคอยจะครอบคลุมบางสิ่งได้อย่างไร? ปิดกั้นมุมมองของทางหลวง Primorskoe? การพัฒนาที่อยู่อาศัย? มันเป็นการรบกวนคุณไหม? มันจะมองเห็นได้เมื่อเทียบกับพื้นหลังของวัตถุอื่น ๆ - ฉันเห็นด้วย แต่มันจะไม่ครอบคลุมหรือครอบงำวัตถุทางประวัติศาสตร์ที่สำคัญอย่างแน่นอน ถ้าบ้านสวยทำไมต้องพยายามไม่ให้ใครเห็น? โครงการของเราสวยงามมาก เวลาจะมาถึง ทุกคนจะภูมิใจกับมัน

ฉันเห็นคางคกหนึ่งรูป ภาพแสดงให้เห็นหอคอยของเราตัดกับพื้นหลังของนักขี่ม้าสีบรอนซ์ และคำบรรยายภาพ: "คุณเห็นไหม มองในมุมใด ทุกสิ่งทุกอย่างพังทลายลงที่นั่น มันเป็นไปไม่ได้ที่จะถ่ายรูป" ไม่รู้สิ ... ตัวฉันเองเคยถ่ายรูปคู่กับ Bronze Horseman หลายครั้งแล้ว แต่ฉันไม่เคยถ่ายรูปรูปปั้นจากหางด้านข้าง ทำไมคนถึงสนใจ?

- อะไรคือความแตกต่างที่สำคัญที่สุดระหว่างโครงการ Lakhta Center กับ Okhta Center ที่มีชื่อเสียง?

เหล่านี้เป็นโครงการที่แตกต่างกันโดยพื้นฐาน ที่ Okhta ศูนย์ธุรกิจที่เรียบง่ายได้รับการออกแบบ - หอคอยที่มีสำนักงาน อันที่จริง มันกลับกลายเป็นพื้นที่ปิด เป็นสิ่งที่อยู่ในตัวมันเอง พนักงานจะไปที่นั่น ทำงาน รับทุกสิ่งที่เขาต้องการ และเมื่อสิ้นสุดวันทำงานเขาจะกลับบ้าน

ชาวเมืองที่เหลือสามารถไปที่ Okhta Center เพื่อเยี่ยมชมหอสังเกตการณ์ หรือนั่งในร้านอาหารที่หมุนได้บนชั้น 74

ไม่ได้มีจุดมุ่งหมายเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมใน Okhta Center ในขณะที่ Lakhta Center มีฟังก์ชันเพิ่มเติมจำนวนมาก ซึ่งในแง่ของอัตราส่วนพื้นที่ จะครอบงำส่วนประกอบสำนักงาน

สำนักงานหลักใน "ศูนย์หลักตา" ตั้งอยู่ในหอคอยและใต้นั้นจะมี ทั้งเมืองสำหรับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ใกล้เคียงและนักท่องเที่ยว องค์ประกอบของชุมชนในโครงการประกอบด้วยศูนย์กีฬาและการแพทย์ ร้านค้า ห้องประชุม ศูนย์วิทยาศาสตร์เพื่อความบันเทิงสำหรับเด็ก และท้องฟ้าจำลอง

- แนวคิดของท้องฟ้าจำลองเกิดขึ้นได้อย่างไร?

สถาปนิกมักจะพยายามนำเสนอคุณลักษณะบางอย่าง ความเอร็ดอร่อย เรามีหลายคนในโครงการ ความคิดของท้องฟ้าจำลองไม่ได้เกิดขึ้นทันที เรามีพื้นที่หลากสี และเราทุกคนต่างก็คิดว่าจะใช้งานอย่างไรให้ดีที่สุด เราแก้ไขปัญหานี้เป็นเวลาครึ่งเดือนแล้วค่อยทำอีกครั้ง! และท้องฟ้าจำลองก็ถือกำเนิดขึ้น! ลูกบอลขนาดใหญ่ซึ่งดูเหมือนจะถูกโยนเข้าไปในตัวอาคารจากการเหวี่ยงเต็มที่ และมันติดอยู่ที่ด้านหน้าอาคาร ที่น่าประทับใจมาก. จะมองเห็นได้ทั้งจากถนนและจากรถที่สัญจรไปมา จะกลายเป็นอีกสาเหตุหนึ่งที่ผู้คนจะมาหาเรา

- ตัวหอเองมีขนาดใหญ่กว่าโครงการ Okhta Center หรือไม่?

หอคอยสูงขึ้น เส้นผ่านศูนย์กลางใหญ่ขึ้น รูปร่างเปลี่ยนไปในโครงสร้าง มันสมบูรณ์แบบ โครงการใหม่... ภายนอกมีความคล้ายคลึงกันบางอย่างดูเหมือนว่าใช่หนึ่งและหอคอยเดียวกัน แต่ในความเป็นจริงหอคอยแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง

- มีความแตกต่างทางโครงสร้างหรือไม่?

แผนภาพโครงสร้างพื้นฐานยังคงไม่เปลี่ยนแปลง เราสามารถเพิ่มประสิทธิภาพและลดจำนวนชั้นทางเทคนิคเท่านั้น เราสามารถละทิ้งคอลัมน์บางส่วน และทำให้ระบบลำแสงเรียบง่ายขึ้น และในโครงการ Lakhta การตัดสินใจเกี่ยวกับองค์กรของการก่อสร้างเปลี่ยนไปอย่างมากมีการใช้เทคโนโลยีใหม่ ๆ ขณะนี้ เราได้เสร็จสิ้นการจัดวางรากฐานเสาเข็มของหอคอยและอาคารเอนกประสงค์เรียบร้อยแล้ว ใน Lakhta มีการวางเสาเข็มเจาะขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 2 เมตรสำหรับอาคารสูงและบน Okhta มีการจัดเตรียมฐานรากในรูปของ barrets ซึ่งมีราคาแพงกว่ามาก สิ่งนี้เกิดขึ้นได้เพราะสถานการณ์ดินในตำแหน่งใหม่ดีขึ้นมาก ต้องขอบคุณสิ่งนี้และโซลูชันการเพิ่มประสิทธิภาพอื่นๆ เราจึงประหยัดได้มาก เงินต่อตารางเมตร

- อะไรคือพารามิเตอร์ของหอคอย?

ส่วนสำนักงานจะใช้พื้นที่ประมาณ 120,000 ตารางเมตรและพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดจะอยู่ที่ประมาณ 200,000 ตารางเมตร

หอคอยเป็นอาคารสำนักงาน และทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับอาคารนี้คือการบำรุงรักษาอาคารสำนักงาน ชั้นบนสุดของหอคอยถูกสร้างขึ้นเพื่อใช้งานสาธารณะ มีดาดฟ้าสังเกตการณ์ ร้านอาหารหมุนได้ และพื้นที่ห้องประชุมที่สามารถเช่าให้เช่าระยะสั้นสำหรับกิจกรรมใดๆ ส่วนที่เหลือเป็นสำนักงานของนักลงทุนของเรา

- คุณวางแผนที่จะเช่าพื้นที่ให้กับบริษัทอื่นหรือไม่?

ปัจจุบันทำทุกอย่างเพื่อตอบสนองความต้องการของนักลงทุน แต่มีความเป็นไปได้ที่บางพื้นที่จะให้เช่าแก่ผู้เช่าที่เป็นบุคคลภายนอก

- โครงการบนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการเกี่ยวข้องกับการวางอพาร์ตเมนต์ที่ซับซ้อนในอาคาร สถานที่เหล่านี้จะไม่ขายด้วยหรือไม่

ไม่ใช่อพาร์ทเมนท์ที่ซับซ้อน แต่เป็นโรงแรมที่มีห้องพักสองร้อยห้อง เป็นโรงแรมระดับสี่ดาวที่เรียบง่าย ลองนึกดูว่าเรามีเบี้ยเลี้ยงเดินทางกี่ใบ? คุณต้องวางไว้ที่ไหนสักแห่ง นี่คือสำนักงานใหญ่

- นั่นคืออพาร์ทเมนท์จะไม่มีใครไถ่ถอนรวมถึงผู้บริหารระดับสูงของ บริษัท หรือไม่?

ไม่. ที่นี่เป็นโรงแรมสะอาดพร้อมโซลูชั่นด้านลอจิสติกส์ การส่งมอบ และการทำความสะอาดสถานที่ หากมีอพาร์ทเมนท์สำหรับดำเนินการ เราจะเปลี่ยนแปลงอย่างมากในโครงการ

- บอกเราเกี่ยวกับพื้นที่รอบ ๆ หอคอย

ในอาณาเขตที่อยู่ติดกันของย่านธุรกิจมีที่จอดรถสำหรับรถบัสท่องเที่ยวมีทางออกไปยังโครงสร้างท่าเทียบเรือพิพิธภัณฑ์คอมเพล็กซ์ "Poltava" จะปรากฏขึ้น

กลุ่มทางเข้าภาคตะวันออกมีไว้สำหรับพนักงาน ตกแต่งด้วยซุ้มโค้งที่สวยงามมาก ระยะ 99 เมตร และโครงสร้างทางวิศวกรรมที่เป็นเอกลักษณ์ ชีวิตธุรกิจและการท่องเที่ยวจะแผ่ขยายไปทั่วซุ้มประตูนี้

พื้นที่เดินขนาดใหญ่เริ่มต้นจากทางตะวันออกเฉียงใต้ของอาณาเขตของเรา ทอดยาวไปตามสะพานคนเดินไปจนถึงสวนสาธารณะในวันครบรอบ 300 ปีของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก เส้นทางเดินจะอยู่ที่ประมาณ 8 กิโลเมตร ปัญหาในการสร้างสะพานคนเดินไปยังเกาะ Krestovsky กำลังอยู่ในการพิจารณา

เขตทางเท้าไม่ใช่ทางเดินกว้าง 1.5 เมตร แต่เป็นพื้นที่ที่สามารถจัดกิจกรรมใดๆ ได้ จนถึงการสาธิตเดือนพฤษภาคม มีอัฒจันทร์อยู่ทางตอนใต้ของอาณาเขตของเรา

- ช่วยเล่าเพิ่มเติมเกี่ยวกับอัฒจันทร์ให้เราฟังหน่อยได้ไหม?

อัฒจันทร์ปรากฏในโครงการโดยบังเอิญ มีวิธีแก้ปัญหาเชิงปริมาตรและเชิงพื้นที่ที่ซับซ้อนมากของหลังคาที่ดำเนินการของที่จอดรถที่มีหลังคา จำเป็นต้องสร้างการเปลี่ยนแปลงที่ราบรื่นจากจุดสูงสุดของหลังคาไปสู่ผิวน้ำ และสถาปนิกของเราเสนอให้จัดอัฒจันทร์สำหรับ 2 พันคน เราตกลงกันด้วยความยินดี และเรามี "คุณลักษณะ" อีกหนึ่งอย่าง

เป็นผลให้เราได้พื้นที่ที่เราสามารถดำเนินการใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับที่โล่งและน้ำ เราต้องการให้อัฒจันทร์สามารถสังเกตและ น้ำพุและการแสดงทางน้ำ และการแสดงละคร การแข่งขัน ...

ทางตอนเหนือของอาณาเขตจะใช้สำหรับการเข้าถึงทางเท้า จะมีชานชาลารถไฟสถานีรถไฟใต้ดิน เรากำลังวางแผนที่จะจัดนิทรรศการกลางแจ้งที่ Severnaya Square

- โครงการยังให้ความสำคัญกับทะเลสาบบนเว็บไซต์ทางการ

น้ำในอ่าวฟินแลนด์ไม่เพียงพอสำหรับคุณหรือ ไม่มีทะเลสาบ มี และมีพื้นผิวน้ำ และนี่คือสิ่งที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง ผิวน้ำไม่ปรากฏขึ้นโดยบังเอิญ เราทำการทดสอบตามหลักอากาศพลศาสตร์เพื่อตรวจสอบแรงลมบนตัวหอคอย ตลอดจนระดับความสะดวกสบายของเขตทางเท้า

จากผลงานนี้ เราระบุพื้นที่ที่อาจเกิดลมแรงมากจากกระแสลมที่ลดลง เราทำเครื่องหมายโซนเหล่านี้เป็นสีแดงในแผน จากนั้นเปลี่ยน "สีแดง" เป็น "สีน้ำเงิน" และทำพื้นผิวน้ำที่นั่น ผู้คนจะไม่เดินในโซนเหล่านี้ และโครงการจะได้รับฟังก์ชั่นการตกแต่งและการป้องกันสำหรับเขตทางเท้า

- การโอนจะจัดอย่างไร?

สถานีรถไฟใต้ดินคาดว่าจะใช้ภายในปี 2025 เท่านั้น ดังนั้นจะใช้เวลา 7 ปีในการดำเนินการโรงงานโดยไม่ต้องใช้รถไฟใต้ดิน ปัญหาการรับส่งจะได้รับการแก้ไขอย่างแน่นอน แต่จนถึงตอนนี้ สิ่งแรกที่นึกถึงคือการใช้บริการจัดส่งจากสถานีรถไฟใต้ดิน Staraya Derevyi และ Chernaya Rechka

โครงการยังจัดให้มีที่จอดรถเพียงพอ (ตามมาตรฐาน ควรสร้างที่จอดรถหนึ่งคันสำหรับพนักงาน 5 คนและที่จอดรถ 1 คันสำหรับผู้มาเยี่ยม 10 คน แต่เราวางแผนที่จะเพิ่มที่จอดรถ) และเพื่อการท่องเที่ยว โครงการศูนย์กลางการถ่ายโอนกำลังดำเนินการร่วมกับเมือง - นี่คือชานชาลารถไฟ Lakhta ใหม่ "สกัดกั้นที่จอดรถ จะมีการหยุดสาธารณะด้วย ขนส่งทางบก... ทั้งหมดนี้ควรใช้งานได้ภายในปี 2560

- จะมีคนทำงานในหอคอยกี่คน?

โดยรวมแล้วผู้คนประมาณ 10,000 คนจะอยู่ในอาณาเขตของคอมเพล็กซ์ทุกวัน: พนักงานสำนักงานมากกว่า 5 พันคนและผู้เยี่ยมชมและนักท่องเที่ยวประมาณ 4 พันคน

- คุณสามารถระบุจำนวนเงินลงทุนโดยประมาณในโครงการได้หรือไม่?

ฉันไม่ได้เกี่ยวข้องกับปัญหานี้ ฉันกำลังกำหนดความถูกต้องของการตัดสินใจที่เฉพาะเจาะจงเท่านั้น ตัวอย่างเช่น เราคำนวณประสิทธิภาพของระบบทำความเย็น ฉันรู้ว่าเราจะประหยัดเงินได้เท่าไหร่ในเรื่องนี้ และค่าใช้จ่ายทั้งหมดของโครงการคือความสามารถของผู้บริหารของฉัน

- และถ้าเทียบกับโครงการ Okhta Center โครงการไหนแพงกว่ากัน?

สิ่งนี้ไม่สามารถเปรียบเทียบได้เลย - สิ่งอำนวยความสะดวกต่างกันโดยสิ้นเชิง แต่ต้นทุนในการสร้างหนึ่งตารางเมตรในโครงการ Lakhta Center นั้นต่ำกว่าเพราะสถานการณ์กับดินที่นี่แตกต่างกัน เราโชคดีมาก และปริมาณของพื้นที่ที่มีประโยชน์ก็มากขึ้นที่นี่

- จะมีการแนะนำสิ่งอำนวยความสะดวกในขั้นตอนหรือในคิวเดียวหรือไม่?

หากเรามีเช่นใน MIBC "มอสโก - เมือง" เมื่ออาคารทั้งหมดถูกแบ่งออกเป็นขั้นตอนการก่อสร้างแยกกันแต่ละอาคารจะถูกนำไปใช้งานอย่างอิสระ - เราจะมีความสุขมาก แต่อาคารทั้งหมดเป็นวัตถุชิ้นเดียว เอกสารการออกแบบได้รับการพัฒนาโดยไม่มีการจัดสรรคิว โดยไม่มีการจัดสรรคอมเพล็กซ์เริ่มต้น โดยไม่มีการจัดสรรขั้นตอนการก่อสร้าง

ในโครงการของเรา การสนับสนุนด้านวิศวกรรม, การคมนาคมขนส่งและทุกอย่างอื่นถูกสร้างขึ้นในลักษณะบูรณาการ มันเป็นไปไม่ได้ที่จะนำไปใช้ในหอคอยเดียว เราต้องการแบ่งออกเป็นขั้นตอน แต่ก็ไม่ได้ผล ดังนั้นเราจะป้อนทุกอย่างพร้อมกัน ซึ่งผู้สร้างขอบคุณเรามาก (ในเครื่องหมายคำพูด) เราจะต้องดำเนินการทั้งหมด 400,000 ตารางเมตรในคราวเดียว นี่จะเป็นความสำเร็จเพราะในรัสเซียไม่มีสิ่งใดที่ 400,000 ตารางเมตรได้รับมอบหมายในคราวเดียว

- บอกเราว่าเกิดอะไรขึ้นที่โรงงานตอนนี้? กำลังขึ้นเวทีอะไร?

การทำงานเป็นไปอย่างเต็มกำลัง เสาเข็มเสร็จสมบูรณ์ การขุดฐานรากหอคอยเสร็จสมบูรณ์ นี่คือโครงสร้างขนาดมหึมา - สนามฟุตบอลห้าสนามที่มีความลึก 20 เมตร งดงามจนแทบหยุดหายใจ มีแผ่นกั้น กำแพงบนพื้น ทุกอย่างใหญ่โตและแข็งแรง ... โครงสร้างอาคารขนาดมหึมา คุณรู้สึกได้ถึงการทำงานของโครงสร้าง มีคนทำงานอยู่ข้างล่าง พวกมันตัวเล็กมาก เพราะความสูงยังทำให้ตัวเองรู้สึกได้ ใกล้อ่าว แต่แห้งในหลุม คนที่อยู่ไกลจากการก่อสร้างไม่เข้าใจว่ามันยากแค่ไหน สวยงามด้วยอักษรตัวพิมพ์ใหญ่ที่สวยงามในมุมมองของความสามารถของมนุษย์ ความคิดทางวิศวกรรมของเขา