До комерційної нерухомості відносяться нежитлові приміщення, які можуть експлуатуватися для комерційних цілей. Юристи виділяють кілька груп комерційної нерухомості:

Якщо підприємець-початківець вирішив зайнятися, в першу чергу необхідно якісно підготувати приміщення до експлуатації орендарями. При необхідності слід зробити ремонт, що відповідає сучасним стандартам, підключити необхідні комунікації та багато іншого.

Як оформити справу?

Такий крок, як оформлення бізнесу зі здачі в оренду (Федеральна податкова служба) – мабуть найважливіший. Точні рішення щодо організаційної форми залежать від напряму бізнесу. Іншими словами, якщо громадянин здає в оренду нежитлове приміщення, повинен виплачувати прибутковий податок.

Рекомендується оформити статус ІП (індивідуальний підприємець), завдяки якому особа отримає право вести діяльність на цілком законних підставах. У зв'язку з тим, що прибуток зі здачі комерційної нерухомості буде невеликим, за законом громадянин має право оформити спрощену форму оподаткування. Вона передбачає виплату податків у розмірі 6% загального доходу.

Для оформлення бізнесу по здачі в оренду комерційної нерухомості потрібні такі документи:

• Копія паспорта засновника.
• ІПН (індивідуальний номер платника податків) засновника.
• Внесення статутного капіталу від 10000 руб. Під час подання відповідної заяви на оформлення ІП надається банківська виписка, де необхідно відкрити рахунок.
• Формування статуту підприємства. Відповідно до цієї документації здійснюватиметься розподіл частин між власниками (у разі, якщо їх кілька), офіційне найменування фірми, її юридичну адресу.
• Протокол зборів засновника (у разі, якщо їх кілька).
• Рішення про оформлення ТОВ (товариства з обмеженими можливостями).

Термін оформлення ІП становить від 3-х до 5-ти робочих днів. На оформлення та реєстрацію статусу ТОВ потрібно не більше 14 днів з моменту подання заяви.

Ділимо орендну площу на частини

Не всі клієнти готові до офісного приміщення: більшості потрібна певна його частина. Так, наприклад, у готельному холі може бути розміщений бар-ресторан або ігровий клуб. При цьому обидва заклади належать різним особам.

Щоб кільком орендарям потрібно поділити приміщення.. Поділ - припинення існування єдиного об'єкта та його поділ на кілька відокремлених об'єктів, кожен з яких отримає унікальний кадастровий номер та окремі документи на право володіння. Відповідно до законодавства Російської Федерації, такі об'єкти стають заново створеними, внаслідок чого, за статтею 219 ГК РФ, власник отримує права на їхнє розпорядження тільки після офіційної реєстрації.

Стаття 219 ЦК України. Виникнення права власності на новостворене нерухоме майно

Право власності на будівлі, споруди та інше новостворене нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до законодавчих нормативів Російської Федерації, поділ нерухомого об'єкта допустимий за наявності однієї з підстав:

• Згода всіх власників нерухомості на її розділ та завірення у письмовій формі у нотаріуса.
• Втручання судових інстанцій.

Перш ніж грамотно розділити наявну комерційну нерухомість на частини та здати в оренду, правовласник зобов'язаний організувати технічний і кадастровий облік приміщення, і навіть офіційно зареєструвати декларація про управління ним. Після оформлення необхідної частини об'єкта на себе та реєстрації договору в Росреєстрі, він зможе передати її в оренду.

Для поділу наявної комерційної нерухомості на частини, власникам потрібні такі документи:

Придбати кадастрові документи власник зможе після того, як звернеться до уповноважених органів та встановить об'єкт на кадастровий облік. З 2012 року для встановлення приміщення на кадастровий облік, потрібна докладна схема-план будівлі, Скласти яку зможе висококваліфікований інженер.

Варто зазначити, що при розподілі комерційної нерухомості мають бути надані кілька технічних планів. Реєстрація документа проходить протягом 18 днів з моменту їх подання. Після закінчення цього терміну замовнику необхідно звернутися до кадастрового центру та отримати документи (в т.ч. кадастровий паспорт). У разі відмови від реєстрації держслужбовці надають обґрунтоване підтвердження у письмовій формі.

Після отримання кадастрових документів слід отримати свідоцтво права власності на кожну частину приміщення. Важливим та єдиним документом, що підтверджує права власності, є кадастровий паспорт.. У ньому міститься докладна інформація про поділ нерухомості та технічний план, складений відповідно до оновлених даних.

Інвестувати в нерухомість можна різними способами та масштабами: купувати та перепродувати квартири, здавати приміщення в оренду або відкрити ріелторське агентство.

Варто зазначити, що далеко не кожному середньому російському громадянину доступний такий спосіб заробітку - потрібні багатомільйонні грошові вкладення. Тому мають у своєму розпорядженні та інвестують настільки великі фінансові кошти комерційні компанії. Їхній привілей – отримання кредиту під проект. Фізична особа також може розпочати справу у сфері нерухомості лише за наявності необхідного стартового капіталу.

Важливо!Придбання житла в період зростання на нього гарантує інвестору багаторазову окупність за його перепродажу – на 10-15%. Здебільшого це стосується тих громадян, які вклали у цю сферу великі матеріальні заощадження у 80-90 роках. ХХ століття.

До 2020 року ажіотажного ефекту чекати не варто - російський ринок нерухомості застоявся у фазі зниження.

Розрахунок можливого прибутку, період окупності та рівень прибутковості

Схема розрахунку можливого прибутку зі здачі в оренду нерухомості:

Оцінка привабливості орендного бізнесуне є надзавданням. Для правильного розрахунку досить порівняти дохід від оренди з вартістю нерухомості – зрештою вийде термін окупності бізнесу, який є основним критерієм для бізнесу у цій сфері. Стандартні терміни окупності комерційної нерухомості становлять від 9 до 12 років. Нерухомі об'єкти з терміном окупності 7-8 років знайти важко.

Оптимальний інвестиційний варіант – покупка нерухомості у новобудовах. Менш витратним варіантом стане придбання приміщення на стадії котлування. Таким чином, економія становитиме не менше 30%.

Тим не менш, у системі пайового будівництва присутня маса певних ризиків. На ранньому етапі їхня ймовірність величезна. Щоб знизити можливі ризики, слід вибирати девелоперів із відмінним досвідом та перевіреною репутацією.

Де взяти стартовий капітал?

Отримати стартовий капітал на розвиток бізнесу може кожен громадянин. Є кілька способів фінансування та пошуку спонсорів.

Отримати стартовий капітал для відкриття бізнесу можна у банку. Спосіб дієвий та популярний. Тим не менш, є величезний недолік - ризик. Якщо справа не піде по потрібному напрямку, то, крім істотного збитку, бізнесмен-початківець отримає і велику грошову заборгованість. Варто зазначити, що «Сбербанк» та «Тінькофф» надають кредит на початок бізнесу.

Довідка!Державні структури, що займаються підтримкою бізнесу, можуть стати джерелом стартового капіталу. за федеральної системисамозайнятості населення, безробітні громадяни можуть претендувати на субсидію у вигляді 60 000 рублів.

Переваги і недоліки

Здача - єдиний вид бізнесу, який несе легальний пасивний заробіток.

Мінуси:

• Важливо розуміти, що прибуток залежить безпосередньо від діяльності орендарів. Слід контролювати їхню діяльність, стежити, щоб приміщення залишалося у стані.
• За положеннями Мінфіну, орендодавець зобов'язаний сплачувати податки у розмірі від 15 до 17% від суми, одержаної від орендної плати.
• Непостійність орендарів. Розрив угоди може статися навіть під час укладання офіційного , внаслідок чого трафік доходу тимчасово припиниться, і орендодавцю доведеться .

• Присутність відповідальних орендарів бізнес стає висококласним та затребуваним продуктом, який у будь-який момент можна продати та отримати вигідний грошовий стан.
• Щорічне підвищення орендної плати сприяє успішному процвітанню та розвитку бізнесу.

За відсутності досвіду в підприємницькій справі рекомендується придбати готовий бізнес, що працює. Головна перевага цієї справи - укладання договору з орендарями, зацікавленими у продовженні договору з новим партнером.

Висновок

Таким чином, бізнес зі здачі в оренду нерухомості – чудове джерело пасивного заробітку. Тим не менш, у цій сфері є свої підводні камені: оцінка всіляких ризиків, оформлення документацій, стартовий капітал тощо. Правильна організація справи сприяє активному та сприятливому його розвитку.

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter.

Вкладення коштів у нерухомість, як і раніше, залишається однією з кращих інвестицій, тому що дозволяє не тільки вберегти гроші від інфляції, але й отримувати додатковий дохід. Переваги таких вкладень очевидні, оскільки нерухомість має високу ліквідність, а від оренди можна отримувати дохід довгі роки. До того ж є безліч варіантів для покупки житла. Інша річ – яким варіантом краще скористатися, купуючи житло для здачі в оренду, та як вигідніше здавати квартиру. Ці питання ми розглянемо сьогодні.

Коли краще купувати квартиру для здачі в оренду

Купити квартиру можливо на будь-якій стадії будівництва як на стадії котловану, так і готові квартири, в яких вже виконані оздоблювальні роботи. Звичайно, самий дешевий варіант- Перший. Але давайте його розглянемо з погляду отримання прибутку. Якщо ви зробите вкладення в нерухомість на стадії котловану, то чекати на готове житло доведеться в середньому 2-3 роки. Якщо ви при цьому ще взяли іпотеку, то гроші доведеться виплачувати з власної кишені, тобто, перші роки ви тільки нестимете витрати, при тому що в Москві за «однушку» за 3 роки можна було б отримати прибуток більше 1 000 000 рублів.

Можуть виникнути і такі проблеми як будівництво, що тривало, банкрутство будівельної компанії тощо, тим більше, що ситуації з обманутими пайовиками зустрічаються постійно. Тому найкращий варіант - купити вже готову квартиру з оздобленням, тому що на ремонт піде ще кілька місяців, і ви втратите більше, ніж заощадите.

При придбанні квартири варто враховувати сезонність. Покупку робити краще вліткуколи ринок просідає, і ціни стають нижчими.

Бізнес на прокаті – чудовий напрямок для малого бізнесу. Оренда дозволяє споживачеві заощадити, а послуги прокату сьогодні у тренді так званої «економіки участі», яка прийшла на зміну економіці володіння.

Для великих міст послуга прокату давно увійшла у повсякденне життя. В оренду здають машини, офіси, інструмент, одяг тощо. І все це знаходить свого споживача. Високий попит на цю послугу пояснюється популяризацією розумного споживання та прагнення людей заощадити. Активність сервісу зростає під час криз. Що для більшості галузей – важкі часи, то для прокатного бізнесупоштовх зростання.

Ідея надавати речі в оренду зазвичай реалізується підприємцями-початківцями, які намагаються починати з мінімальних витрат і простої схеми роботи. По суті, цю сферу діяльності можна назвати частково пасивним видом заробітку, оскільки все одно вам доведеться доглядати речі, які ви пропонуєте в оренду. Техніка потребує ремонту, одяг – хімчистки. Але все це дрібниці. Можна вважати, що бізнес на прокаті – один із найпростіших з погляду організації та ведення.

За кордоном цей вид послуг вже давно дуже затребуваний. Ринок розвивається разом із ідеєю shared economy – так званою «економікою участі», коли споживачі воліють не володіти, а користуватися речами.

Люди позитивно ставляться до такої перспективи. У Росії ідея активно набирає обертів, підприємці вигадують нові послуги оренди. За даними соціального опитування, 45% росіян готові брати у користування різні речі інших людей.

Щоб відкрити бізнес на прокаті, необхідний стартовий капітал - його обсяг залежить від вартості речей, які ви плануєте здавати в оренду. Суми можуть змінюватись у межах від 10 тис. рублів до 3 млн. рублів і вище. Все залежить від ідеї та вашого бюджету.

Як вибрати відповідну ідею для домашнього виробництва

Для цього необхідно відповісти на кілька запитань:

Які товари люди активно беруть у найм?

Який рівень конкуренції у ніші?

Скільки вкладень потрібно?

Скільки на цьому реально заробити?

Чи є у цієї ідеї перспективи розвитку?

Заробляй до
200000 руб. на місяць, весело проводячи час!

Тренд 2020 року. Інтелектуальний бізнес у сфері розваг. Мінімальні вкладення. Жодних додаткових відрахувань та платежів. Навчання під ключ.

Відповівши собі на ці питання, можна оцінити будь-яку бізнес-ідею з погляду підприємницьких можливостей, прибутковості та перспектив.

Вкладення: 220 тис. руб.

Суть ідеї полягає в тому, щоб здавати у прокат фотокабінку для різноманітних заходів. Останніми роками серед росіян стали популярними паперові знімки, зроблені у фотобудках. На погляд сучасних молодих людей «олдскульна». На це вплинув розвиток інстаграми та використання фотобудок як розвага на свята. Фотокабіна забезпечується набором жартівливої ​​бутафорії та використовується на весільних урочистостях, корпоративах тощо.

Для запуску бізнесу вам достатньо: купити обладнання, орендувати площу, придбати витратні матеріали та запустити рекламу. Фотокабіна з якісною фотоапаратурою коштуватиме близько 200 тис. рублів. На решту піде ще близько 15 тис. рублів. Заробляти можна близько 50 тис. рублів чистого прибутку. Докладніше про цей вид бізнесу можна дізнатися.

Вкладення:від 20 тис. рублів

Надання суконь в оренду – досить популярна та прибуткова послуга, оскільки за нею звертаються багато представниць прекрасної статі. На будь-якій визначній події кожна жінка хоче виглядати бездоганно. Проте не завжди є кошти, щоб купувати дороге вбрання. Прокат суконь - розумна альтернатива, що дозволяє заощаджувати. А для підприємця – це гарна ідея заробітку.

Щоб реалізувати цю ідею, не потрібно багато грошей та сил. Головне - підприємницька жилка та почуття смаку: завдяки цьому ви зможете вигідно купити та успішно заробити. Сума капіталу тут не відіграє серйозної ролі. Досвідчені підприємці стверджують, що відкрити бізнес із прокату суконь можна навіть із бюджетом у 20 тис. рублів. Про те, як це зробити, докладно читайте. Такий сервіс актуальний лише у містах із населенням щонайменше 500 тис. людина.

Вкладення:від 50 тис. рублів

Цікава ідея сервісу, що замінює звичайні бібліотеки. Суть ідеї полягає в тому, щоб надавати книгу в найм. Клієнту достатньо зайти на сайт, замовити книги – і сервіс надішле їх поштою (або з кур'єром). Можна взяти книгу в оренду на будь-який час (оплачуючи тариф щодня), а потім повернути поштою. Враховуючи популярність читання та високі цінина паперові книги, ця ідея може успішно реалізуватись на ринку.

Вкладення:від 300 тис. рублів

Послуга прокату ювелірних прикрас набирає популярності. Вона буде актуальною для наречених, випускниць та інших дівчат, які підбирають прикрасу для вечірнього виходу. Дохід формується від надходження подобової та погодинної орендної плати за прокат ювелірних прикрас. Цей метод заробітку перебуває у категорії середньої надійності, оскільки за наявними оцінками, рентабельність бізнесу становить до 30%.

Вкладення:від 50 тис. рублів

Суть ідеї заробітку полягає в тому, щоб здавати ігрову приставку подобово. Але перш ніж починати такий бізнес, перевірте попит. Для цього розмістіть оголошення на сайти типу "Авіто", "Юла", "З рук в руки", зробіть пости в міські групи в соцмережах. А потім оцініть, скільки людей відгукнулося на ваше оголошення або хоча б переглянуло його.

Якщо є попит, можна купувати ігрову приставку. Найбільш популярні XBox та PlayStation. Їхня вартість у середньому становить 30 тис. рублів. Також необхідно придбати диски з іграми. Така послуга буде актуальною серед молоді. Також можна надавати ігрову приставку як розваги на заходах.

Вкладення:від 100 тис. рублів

Популяризація здорового способу життя та поява велодоріжок на міських вулицях збільшують попит на прокат велосипедів. Люди стали частіше кататися на велосипедах і частіше їх купувати. А ті, хто не має можливості купити велосипед або просто ніде його зберігати, звертаються до послуг прокату.

Готові ідеї для вашого бізнесу

Для запуску бізнесу необхідно укласти з мерією міста договір про оренду торгової точки та закупити обладнання для початку достатньо 10-15 велосипедів. На це піде близько 100 тис. рублів. Прокат велосипедів актуальний у теплу пору року – з травня до жовтня. Але на зимовий період можна перекваліфікуватися та організувати точку прокату санчат, льодяників тощо, щоб не втрачати місце.

Бізнес прибутковий та маловитратний. Прибутковість бізнесу може сягати 300% - це дозволяє окупити початкові вкладення кілька місяців. Докладніше про відкриття велопрокату можна дізнатися

Вкладення:від 10 тис. рублів

Ідея бізнесу полягає в тому, щоб представляти іграшки на радіокеруванні у прокат. Найкраще для цього підійде територія торгового центру, де розташована дитяча ігрова зона. Такі іграшки привертають увагу як дітей, а й дорослих.

Здавати в оренду можна машинки, вертольоти, роботи, риби, що літають, з гелієм і т.д. Така точка прокату займає лише кілька квадратних метрів. З мінімальними вкладеннямиможна реалізувати прибуткову справу, яка приноситиме 2 - 3 тис. рублів на день. Міні-бізнес окупається за перший тиждень і здатний приносити на місяць близько 50 тис. рублів.

Вкладення:від 200 тис. рублів

Суть бізнесу: надання музичної та світлової апаратури у тимчасове користування. Все це обладнання потрібне для організаторів заходів: весіль, корпоративів, презентацій, концертів тощо.

Готові ідеї для вашого бізнесу

Професійне обладнання коштує дорого, тому обсяг стартового капіталу може змінюватись від 200 тис. рублів до кількох мільйонів. Щоб придбати мікшерний пульт і кілька активних стовпчиків, потрібно мінімум 200 000 рублів. Заробляти на цьому можна 50-150 тис. рублів на місяць.

Вкладення:від 200 тис. рублів

Ідея підходить для підприємців-початківців з мінімальним бюджетом. Це нескладний в управлінні та прибутковий бізнес. Послуга популярна у дітей молодшого шкільного та дошкільного віку. Так що навіть за невисокої ціни прокату можна непогано заробляти. Майте на увазі, що прокат дитячих авто - бізнес сезонний, тому розташовуйте в багатолюдному місці, наприклад, в парку, щоб окупити початкові вкладення.

Для старту потрібно близько 200 тис. рублів. Звичайно, можна вкластися і в меншу суму, але й заробляти ви значно менше. Щомісячний прибуток прокату дитячих автомобілів складе близько 70 – 120 тис. рублів. Окупити початкові вкладення можна за 2-3 місяці.

У зимовий сезон можна запустити прокат санок та крижанок. Ще один варіант зробити бізнес цілорічний - відкрити прокат у великому торговому центрі. Так ви вирішите відразу дві проблеми: із сезонністю та зберіганням інвентарю. Докладніше про відкриття прокату дитячих автомобілів можна прочитати.

Вкладення:від 300 тис. рублів

Сьогодні багато хто замислюється про здоров'я і веде активний спосіб життя. У зв'язку з цим зростає попит спортивно-туристичний інвентар. Намети, човни, лижі, ковзани, ролики, скейтборди та ін. – мало хто має у власності усі необхідні предмети. Для таких людей працює прокат спортивного інвентарю. З кожним роком цей напрямок стає все більш затребуваним.

Вкладення:від 20 тис. рублів

Фрілансери, індивідуальні підприємці, які працюють удома, не мають свого офісу. Але іноді їм доводиться проводити зустрічі із клієнтами. Для таких випадків існує сервіс, який пропонує здавати офіс у короткострокову оренду.

На надання таких послуг можна організувати прибутковий бізнес. Початковий капітал буде мінімальним – близько 20 тис. рублів. Підприємцю необхідно знайти відповідне офісне приміщення з хорошими умовами, з оргтехнікою та орендувати його з правом здачі у суборенду.

Готові ідеї для вашого бізнесу

Бажано, щоб офіс перебував у центрі, бо найчастіше там і є ділова активність. Здавати офіс на годину можна адвокатам, викладачам, психологам, фотографам, підприємцям, які продають різноманітні товари та проводять презентації. Потенційних клієнтів є багато. За день такий офіс може заробляти 2-3 тис. рублів. Тоді щомісячний дохід становитиме 50-90 тис. рублів.

Вкладення:від 10 тис. рублів

Навіщо можуть орендувати тварин? По-перше, для фотосесій. Наприклад, для новорічних фотосесій на зйомку запрошують хаски, самоїдів, лабрадорів. По-друге, нещодавно з'явилася послуга, коли різних звірят привозять на дитячі заходи. Популярністю користуються папуги, кролики, єноти, мавпочки, міні-піги тощо. По-третє, в Японії вигадали сервіс, коли тварину можна взяти в прокат, щоб прийняти рішення, чи потрібно його заводити. Адже дуже часто діти просять у батьків завести кролика, хом'яка, шиншилу тощо. Знайшли таке рішення. Проте не рекомендують давати напрокат кішок та собак – ці тварини дуже складно переживають зміну господаря.

Звісно, ​​у подібному бізнесі багато нюансів. Займатися ним зможе не кожен. Але за належної організації ця справа може принести добрий дохід. Наприклад, вартість оренди однієї тварини на урочистості становить від 7 тис. рублів за годину у супроводі інструктора.

Вкладення: 50 тис. рублів

Бізнес-ідея полягає у здачі шоколадних фонтанів в оренду на урочистості, весілля, корпоративи тощо. Шоколадний фонтан – це багатоярусна конструкція з металу, яка живиться від електромережі. Але замість води по ній каскадами струмує розплавлений шоколад. У нього мачають фрукти – і виходить не лише видовищний, а й смачний десерт.

Розмір фонтанчиків може бути від півметра до двох метрів, включати 3-7 ярусів. Ціна обладнання залежить від розміру. Сам пристрій зроблений з нержавіючої сталі і міцний, так що переживати про ремонт не варто.

Щоб почати заробляти на оренді, достатньо придбати кілька шоколадних фонтанів і відповідні витратні матеріали. Початковий капітал становитиме 50 тис. рублів. За один захід фонтан дає 12-15 тис. рублів. Це означає, що виконати 3 замовлення, щоб вкладення окупилися. Якщо ви плануєте зайнятися цим бізнесом, то вам знадобиться це.

Вкладення:від 50 тис. рублів

Для проведення ремонтних або будівельних робіт потрібні різні інструменти. Багато хто з них дорогий, або використовується один-два рази і купує їх нераціонально. У таких випадках людина може прийти та взяти потрібні інструменти в оренду. Попит мають дрилі, перфоратори, газонокосарки і т.д. Організувати такий бізнес неважко. Ваше завдання закупити інструменти та налагодити канали продажу. Як «офіс» можна використовувати гараж.

Вкладення:від 10 тис. рублів

На багатьох заходах потрібно оформляти простір та використовувати реквізит. Наприклад, весілля, презентації, виїзні фотосесії тощо. Для додання антуражу і атмосфери можуть використовуватися різні речі, які надаються в прокат. Вази, картини, арки, крісла, вінтажні дрібнички, ширми - та що завгодно! При цьому необов'язково купувати новий декор чи реквізит. Якщо ви творча людина, можете придбати речі на барахолках і відреставрувати їх.

Вкладення:від 50 тис. рублів

Бізнес полягає в тому, щоб здавати в оренду квадрокоптери для зйомок. Наразі ця послуга дуже затребувана. До вас можуть звертатися фотографи та відеографи, рекламні агенції, будівельники та інженери - адже зйомка з висоти 30-40 метрів потрібна не тільки для краси та розваги, але й для роботи.

Для запуску бізнесу достатньо придбати обладнання та розповсюдити оголошення. Початкова вартість дрону становить 15 тис. рублів. Але купувати найдешевший варіант не рекомендується. Особливо запеклі економісти можуть зібрати дрон із готових деталей, які продаються на китайських сайтах. Так вийде дешевше, щоправда, не факт, що краще. Тут дивіться самі.

Скільки можна заробити на цьому? Залежить від вас! Від того, як активно ви шукатимете замовлення, як організуєте роботу, яке обладнання придбаєте. Принаймні, аналогічні пропозиції на ринки мають попит і приносять стабільний дохід підприємцям.

Вкладення: 200 тис. рублів

Багато свят вимагають карнавальних костюмів. При цьому товар актуальний як для дітей, так і для дорослих. Придбавати на разовий захід відповідне вбрання недоцільно. По-перше, це дорого. По-друге, такий костюм навряд чи стане в нагоді ще раз. Тому багато хто звертається до прокату карнавальних костюмів.

Особливий ажіотаж спостерігається перед Новим роком, тому стартувати потрібно рано восени, щоб встигнути «розхитатися» до піку продажів. Як відкрити прокат карнавальних костюмів, читайте .

Вкладення:від 100 тис. рублів

Сьогодні ринок дитячих товарів перенасичений як ніколи. Але обслуговування з оренди дитячих речей допоможе виділитися. У прокат зазвичай беруть такі дитячі речі: коляски, крісла, машинки та іграшки, одяг, ходунки та гойдалки, карнавальні костюми, ліжечка, корисні гаджети типу радіоняні, автоматичної люльки тощо.

Придбати всі ці товари ви можете у комісійних магазинах через сайт “Авіто” тощо. Якусь частину товару можна придбати новими. Загалом відкрити бізнес з прокату дитячих товарів досить просто. Але складнощі можуть чекати на вас вже в процесі роботи. Необхідно ретельно стежити за чистотою, упаковкою, справністю всіх речей.

Вкладення:від 200 тис. рублів

Прокат побутової техніки та меблів актуальний для людей, які орендують житло чи офіс. Їм набагато простіше взяти на прокат обладнання, ніж купувати його до чужого приміщення, а потім при переїзді вирішувати проблему з ними.

Для цього напряму характерні довгострокові договори оренди – зазвичай укладаються рік. Найбільш популярні позиції: пральні машини, телевізори, холодильники. З меблів попитом користуються столи та стільці (можна здавати і для разових заходів), дивани та шафи.

Якщо враховувати, скільки людей винаймають житло та скільки підприємців орендують офіси – то потенціал для заробітку безмежний! Крім того, є спеціальна група техніки – професійна клінінгова техніка: пилососи, відпарювачі, знезаражувачі повітря тощо. Вся ця техніка дорога, тому не всі готові її купити. А ось взяти на прокат, щоб провести генеральне прибирання – не проти.

Вкладення:від 250 тис. рублів

Сігвеї, гіроскутери, гіроборди – засоби пересування, популярні зараз серед молоді. Відкрити точку прокату – це прибуткова ідея. Потрібно закупити 2-3 одиниці техніки. На початковому етапі цього буде достатньо. Придбання електротехніки – основна стаття видатків. Але якщо придбати б/в сигвеї, вдасться заощадити до 50%.

Для точки прокату підійде будь-яке людне місце: парк, набережна, міська площа та інші відкриті майданчики для відпочинку. За сприятливих умов щоденна виручка н може становити 10 тис. рублів, а прибуток за місяць досягати 150 тис. рублів. Але не варто забувати, що це сезонний бізнес, який триває максимум із квітня до жовтня.

Підводне каміння орендного бізнесу

Перш ніж організувати бізнес на прокаті, рекомендується звернутися до юристів і скласти грамотний договір, який ви підписуватимете з клієнтами, на випадок псування майна або крадіжки. Це убезпечить ваші вкладення. Також не забудьте зробити страховку на все майно. Такі заходи юридичної підтримки хоч і вимагають невеликого вкладення коштів, але в майбутньому ви зможете отримати компенсацію у вигляді виплат від страхової компанії чи клієнта.

У даній справі багато нюансів та тонкощів, але вони зазвичай залежать від напряму роботи.

Як шукати клієнтів

У цьому бізнесі дуже важливо налагодити канали продажів, оскільки прибутковість залежить від стабільного потоку клієнтів. В ідеалі – річ має постійно працювати та приносити дохід.

розмістіть оголошення про прокат на різних ресурсах типу «Авіто». Розмістіть фото речей з докладним описомта вартістю оренди;

розкажіть про свої послуги у соц. мережах. Наприклад, якщо ви відкрили прокат суконь, то доречно вести обліковий запис у “Інстаграмі”;

в великому містіі з гарним асортиментом можна створити сайт, завантажити каталог із цінами, умови договору та відгуки.

1795 людей вивчає цей бізнес сьогодні.

За 30 днів цим бізнесом цікавилися 898409 разів.

Підприємці, які вже мають певний досвід у веденні своєї справи, розуміють, що бізнес на здачі в оренду спецтехніки є одним із найприбутковіших, але в цей же час і витратних заходів. Як відомо, будувати будинки без спеціальної техніки просто неможливо. Для цього можуть знадобитися і екскаватори, крани і бульдозери. Все це коштує дуже дорого, але для одноразових робіт купувати таку дорогу техніку немає сенсу, тому багато хто намагається брати все необхідне в оренду. Підприємці вже давно зрозуміли, що це гарна та досить вільна ніша для бізнесу. На утримання такого великого парку спецтехніки є кошти далеко не у кожного бізнесмена, тому конкуренція досить низька.

У наш час бізнес на оренді спецтехніки стрімко розвивається, тому поки ця ніша відносно вільна, бізнесмени мають можливість зайняти своє місце. Однак слід пам'ятати, що тут потрібні серйозні вкладення. Вся справа в тому, що крім покупки самої техніки доведеться витратитися на стоянку, технічне обслуговування, заробітну плату фахівцям та рекламу.

Яку техніку вибрати для оренди?

Насамперед завданням підприємця буде вивчення попиту у регіоні та населеному пункті. З іншого боку, необхідно визначити наявність конкуренції. Найпростішим і найвигіднішим шляхом буде придбання універсальної будівельної техніки.

Але таких пропозицій у регіоні може бути дуже багато, тому орендний бізнес може просто прогоріти. Вузькоспеціалізована техніка може рідше скористатися попитом, але й конкуренція тут буде мінімальна.

Що стосується виробників та якості техніки, то це відіграє важливу роль для клієнтів. Сьогодні найбільший попит має імпортне спецобладнання. Такі варіанти відрізняються високою якістю, але й вартість їхня досить висока. Японська, американська та європейська техніка може бути дорожчою за вітчизняну та китайську в 3 рази, але найчастіше клієнти вибирають саме такі машини.

Безперечно, найкраще закупити абсолютно нову техніку на гарантії. Але це дорого, тому багато бізнесменів-початківців намагаються заощадити і купують спецмашини на вторинному ринку. У разі бажано брати продукцію іменитих брендів. Вона служить довше, та й запчастини на неї знайти буде простіше.

Якщо говорити про ціну, нові екскаватори можна купити за 2 млн руб., а на вторинному ринку вони продаються до 1,5 млн руб. Хороший автогрейдер з конвеєра коштуватиме щонайменше 10 млн руб., а ціна на б/в вже опускається до 7 млн ​​руб. Таким чином, заощадити можна, але це потрібно робити з розумом. Придбати таку дорогу техніку на вторинному ринку можна лише за наявності спеціальних знань. Інакше можна отримати металобрухт.

Які документи необхідні для відкриття бізнесу?

Російське законодавство передбачає обов'язкове взяття на облік будівельної техніки, тобто бізнесменові доведеться зареєструвати весь свій автопарк. До списку машин, обов'язкових для реєстрації в Держтехнагляд, входить вся спецтехніка, яку не обов'язково ставити на облік у ДІБДР. Сюди потрібно віднести екскаватори, електрокари, ковзанки, грейдери, комбайни, трактори та іншу подібну техніку з об'ємом двигуна понад 50 см³.

Реєстрація проводиться за місцем офіційної прописки власника спецтехніки. Для індивідуальних підприємців обсяг держмита становить 1900 крб., а юридичних осіб доведеться заплатити близько 5000 крб.

Яку систему оподаткування вибрати?

Підприємець має зареєструвати не лише свій автопарк, а й себе у податковій інспекції. Для бізнесу на оренді спецтехніки можна вибрати будь-яку організаційно-правову форму, але найзручнішим варіантом буде індивідуальне підприємництво. ІП має право обирати найпростіший податковий режим, що позбавляє необхідності виплачувати та вираховувати численні податки. Однак, якщо спочатку підприємець планує працювати виключно з великими клієнтами, йому варто обрати ТОВ. В цьому випадку може відігравати ключову роль робота з податком на додану вартість. Юридичним особам буде простіше отримати повернення з ПДВ. Понад те, у великих клієнтів ТОВ викликає більше довіри.

Наймані працівники

Оренда спецтехніки як бізнес вимагає наявності хороших і надійних фахівців, і це важливо, тому що машини дорогі і від того, наскільки якісно вони обслуговуватимуться, залежить термін служби техніки.

Тому не варто економити на хороших спеціалістах, нехай їм доведеться платити чималу заробітну плату. Це все одно окупиться.

Досвідчені підприємці свідчать, що більшість поломок будівельної техніки відбувається через некомпетентність працівників. Тому варто брати на роботу лише досвідчених професіоналів із гарними рекомендаціями. Середня заробітна плата спеціаліста становить 40 тис. руб. на місяць, але тут багато залежить від регіону.

Скільки грошей потрібно для старту?

Крім покупки будівельної техніки, її реєстрації та підписання договорів з персоналом, необхідно взяти в оренду стоянку, де стоятимуть машини у вільний час. Важливо правильно вибрати місце для стоянки та все обладнати так, щоб майстри могли нормально виконувати свої обов'язки. Тут мають бути і пристрої для ремонту, і надійна охорона, щоб дорогу техніку не викрали і не зіпсували.

Додаткові запобіжні заходи не будуть зайвими. Кожен транспортний засіб необхідно поставити сигналізацію. Крім того, варто змінити замки на машинах та встановити супутникову систему стеження. Це недешеве задоволення, але тут йдеться про техніку, яка коштує не один мільйон, тому додаткова страховка буде більш ніж актуальною. Система супутникового стеження коштуватиме 25 тис. крб. на одну машину, але так підприємець завжди знатиме, де знаходяться його екскаватори, грейдери, навантажувачі та інша техніка.

Скільки можна заробити на прокаті спецтехніки?

Щодо вартості оренди, то вона може бути погодинною і довшою. Від цього і залежатиме ціна. У середньому у регіоні універсальна техніка здається у найм по 2000 крб. в годину. Якщо йдеться про довгострокову оренду на великих будмайданчиках, то умови обговорюються окремо.

У середньому оренда спецтехніки у кількості однієї машини приносить 200 тис. крб. у місяць. З них 30-40 піде на зарплату машиніста, а 20% буде списано на паливно-мастильні матеріали та утримання. Решта стане чистим прибутком підприємця. Окупність орендного бізнесу становить 1-1,5 року.

З чого розпочати бізнес з оренди спецтехніки

Не так багато підприємців у нашій країні мають можливість організувати власний бізнесна оренду спецтехніки. Але якщо у вас є гроші на придбання екскаваторів, самоскидів, навантажувачів або кранів, і ви добре знаєтеся на цій галузі, тоді є сенс зайнятися цим напрямком комерційної діяльності.

Насамперед, ви повинні визначити рівень попиту на дорогу техніку у вашому регіоні. Якщо проведений маркетинговий аналіз показав, що у вашому місті та найближчих населених пунктахє підприємства, які готові платити хороші гроші за оренду екскаваторів, навантажувачів, кранів тощо, але ніхто не займається цим питанням, тоді можна приступати до реалізації цього проекту.

Обов'язково складіть початковий бізнес-план для майбутньої фірми, попередньо провівши переговори з потенційними клієнтами. Наступне важливе питання – це реєстрація бізнесу. Деякі підприємці-початківці припускаються серйозної помилки, оформляючи документи ІП. Це автоматично унеможливлює співпрацю з 70% потенційних клієнтів! Реєструйте тільки юридична особа, з яким укладатимуть контракти великі компанії(платники ПДВ) та державні підприємства.

Як створити пасивний дохід за 4 дні

Марафон на якому ви створите пасивний дохід прямому ефіріз нуля і дізнаєтеся конкретні стратегії інвестування в квартири, будинки, гаражі, автомобілі та навіть прибуткові сайти

Почати

Бажаєте організувати бізнес зі здачі в оренду машин? Тоді читайте докладну інструкціювід першої особи від власника пункту прокату автомобілів Стариковою Наталією.

Прокат автомобілів- це бізнес із надання транспортних засобів у тимчасове користування.

Суб'єктивний погляд

До того, як зайнятися автопрокатом, ми з чоловіком багато років користувалися послугами здачі машин в оренду. Будь то Москва, в якій ми жили один час, винаймаючи квартиру, Санкт-Петербург, чорноморське узбережжя, де наявність чотирьох коліс робить відпочинок значно цікавішим та різноманітнішим, або мій рідне місто, куди ми періодично літаємо у гості

Спілкуючись зі людьми, що здавали нам автомобілі, ми поступово переймалися бажанням зайнятися цим видом бізнесу, тим більше що інформація, якою вони ділилися, дозволяла уникнути помилок багатьох автопрокатників-початківців. Можливо, ідея про власний пункт здачі машин в оренду так і залишилася б у планах, якби не збіг обставин.

Декрет, іпотека та автокредит прекрасні окремо, адже вони означають сім'ю, окрему квартиру та новий автомобіль. Але всі разом ці три явища стають дуже важким тягарем, який цілком падає на чоловічі плечі. Незадовго до того, як я припинила працювати, ми купили мені машину, платити за яку треба було протягом трьох років.

Якось, порахувавши, скільки грошей залишається після виплати всіх внесків, я зробила на колінці сайт про новий автопрокат у нашому місті та розмістила кілька безкоштовних оголошень на міських дошках. Дзвінки пішли досить швидко. Природно, я пояснювала, що всі машини в розгоні, а в наявності є тільки одна. Більшість знаходили її надто дорогою, але були й ті, кого все влаштовувало. Через місяць я підрахувала підсумки, за 30 днів машина принесла півтора місячні платежі. Ще через місяць ми купили дві уживані бюджетні іномарки, і справа пішла.

Щоправда життя: статистика ринку оренди автомобілів

Що являє собою ринок автопрокату сьогодні? Які гроші там крутяться і хто користується послугами оренди автомобілів?

Довгий часВиявити достовірну інформацію з цих питань було практично неможливо. Після довгих пошуків я знайшла прес-реліз великої маркетингової агенції in FOLIO Research Group, фахівці якої у першій половині цього року досліджували ринок автопрокату та опублікували деякі результати.

Отже, в 2012 році в країні здавалося в оренду 27 200 машин, з них 76% припало на Москву та Санкт-Петербург. Обсяг ринку становив 21,8 млрд руб.

Виходить, що одна машина принесла своїм власникам у середньому 21 800 000 000/27 200/12 = 68 тис. руб. у місяць. З огляду на те, що сюди входять дорогі лімузини та іномарки бізнес-класу для корпоративних клієнтів, цифра виглядає правдоподібною.

Частка приватних осіб (які брали машини задля урочистих заходів) серед клієнтів пунктів оренди становила 16%. Виходить, що за межами двох столиць до послуг звичайних споживачів офіційно пропонувалося всього 27200 * (1-76%) * 16% = 1044 машини!На всю Росію! На мою думку, це говорить про величезний потенціал ринку.

Що ж до структури попиту, вона виглядає так:

Статистику взято з «Російської Газети». Опитування проводилося три роки тому, але за цей час змінилося небагато. Як і тоді, сьогодні більшість клієнтів звертаються до автопрокату, щоб взяти машину на заміну, коли їхній власний автомобіль перебуває в ремонті, або старий проданий, а новий ще не прийшов.

Автопрокат як бізнес на мій погляд

Я вважаю, що оренда машин – це чудова бізнес-ідея.

1. По-перше, вона не вимагає високих вкладень. Ви можете почати з кількох машин і розширюватися поступово. А парк у 10 машин дозволить мати достатній рівень добробуту та займатися виключно улюбленими справами. За відсутності форс-мажорних обставин ви вкладаєтеся лише один раз у саму покупку автомобіля. Після цього залишається своєчасно проходити техогляд та сплачувати за страховку. А коли автомобіль відпрацює певну кількість ресурсів (через 2-3 роки), ви зможете його продати (у гіршому випадку на запчастини, але вони теж коштують недешево).
2. По-друге, вона не вимагає великих тимчасових витрат. Ви можете вести бізнес і паралельно працювати на основній роботі. Протягом дня відповідаєте на дзвінки, а після 18 години достатньо лише кілька разів під'їхати на стоянку, щоб прийняти і здати автомобілі.
3. По-третє, вона не вимагає унікальних особистих якостей та професійних навичок. Вам не обов'язково бути талановитим продавцем, мати креативність і особливе вміння переконувати. В наш час автомобіль – це предмет першої необхідності, тому послуга продаватиме себе сама.

Правові питання

Організаційна форма

Ви можете зареєструватися як ІП або створити ТОВ. Для невеликого пункту автопрокату, де одна людина є і засновником, і єдиним працівником, простіше зареєструватися як індивідуальний підприємець. Сама реєстрація в податковій службі пройде набагато простіше, згодом вам не доведеться вести бухгалтерський облік і дотримуватися порядку ведення касових операцій. Як ІП, ви можете вільно розпоряджатися отриманими грошима.

Ще один момент пов'язаний із оподаткуванням. Вивести гроші, зароблені ТОВ, ви можете як заробітну плату себе як директора (тоді доведеться заплатити ще 13% ПДФО) або як дивіденди (тільки раз на квартал, у цьому випадку ставка ПДФО становитиме 9%). Код КВЕД вибираєте 71.1 "Оренда легкових автомобілів".

Більше детальну інформаціюпро всі організаційні кроки, які необхідно зробити для відкриття свого бізнесу, читайте у нашому матеріалі як відкрити свою справу. А стаття, що краще відкрити ІП або ТОВ, допоможе вам розібратися яка організаційна форма краще підійде для обраної вами діяльності.

Оподаткування

Послуги з прокату автомобілів дозволяють вибрати один із трьох спеціальних режимів оподаткування: УСН 6%, УСН 15% та патентної системи. Якщо ви купуєте автомобілі за договором купівлі-продажу, вигідніше сплачувати податок за схемою 6% з доходу. Якщо автомобілі взяті в лізинг, зручніше платити 15% із різниці між доходами та витратами, бо лізингові платежі зменшують податкову базу. Нарешті можна купити патент, його вартість встановлюється в кожному регіоні окремо.

Я прописана в Москві, згідно із законом міста Москви «Про патентне оподаткування» потенційний дохід від надання послуг прокату встановлено у розмірі 900 тис. руб. на рік.

Вартість патенту складе 900000 * 6% = 54000 руб. на рік. Я показую менший дохід, автомобілями володію за правом власності, тому мені краще платити 6% від суми доходу.

Бажаєте дізнатися, як заощадити на ведення податкового обліку?Пропонуємо до вашої уваги огляд онлайн-сервісу «Моя справа», який дозволяє підприємцю самостійно вести всю бухгалтерію, не вдаючись до професійних бухгалтерів, і при цьому не витрачаючи на це багато сил та часу.

Організаційні проблеми

Перейдемо до найважливішого – деталей. Як відомо, саме у них ховається диявол. Щодо бізнесу це ті, на перший погляд, другорядні питання, на які часом не звертаєш увагу. Спілкування з менеджерами з продажу в автосалонах Trade-in, співробітниками та власниками пунктів автопрокатів, в яких я сама брала машини, показало, що ігнорування цих «дрібниць» зазвичай і призводить до краху ділових починань. І так, про це не пишуть в статтях, що заполонили інтернет, з прикладами бізнес-планів, написаних людьми, які не мають жодного поняття про особливості функціонування фірми того чи іншого профілю.

Відразу скажу: я пишу тільки про те, що знаю зсередини, тобто про діяльність невеликої фірми, розташованої у благополучному місті районного значення у центральній Росії. Великі столичні компанії грають за своїми правилами, які мені відомі винятково теоретично.

Вибір автомобіля

Найголовніше – це вибрати моделі, з яких складатиметься кістяк вашого автопарку. У вирішенні цього питання слід орієнтуватися на запити клієнтів. Люди, котрі хочуть взяти у нас машину, діляться на три категорії. Більшість хоче просто «що-небудь подешевше». Це зрозуміло, враховуючи, що місячна вартість оренди найдешевшого автомобіля (з урахуванням всіх знижок) приблизно збігається з розміром середньої заробітної плати (згідно з даними Держкомстату у квітні цього року вона склала 29453 руб.).

Дещо менша частина бажає «що-небудь дешевше з автоматом». Як правило, це жінки та люди молодого віку, які їздили на механіці лише під час навчання. Враховуючи, що зараз дозволили складати іспит на права одразу на машинах з автоматом, частка таких клієнтів зростатиме. Нарешті, 10 відсотків готові взяти будь-яку машину незалежно від ціни. Це найбільш забезпечена частина клієнтури, що звикла їздити на добрих автомобілях.

Які машини підібрати для кожної із цих груп клієнтів?

Ще п'ять років тому найнижчий ціновий сегмент був щільно окупований автомобілями вітчизняного виробництва. На московському ринку працювали дуже великі гравці з парками, що складаються із сотень ВАЗівських машин. Ці компанії могли собі дозволити надавати послуги по дуже низькими цінами. Ми самі часом брали в "Елекс-полюс" дев'ятку по 700-800 руб. / Добу, а класику можна було знайти за 500-600 руб. / Добу.

Наразі купувати вітчизняні автомобілі для прокатної фірми невигідно. Тарифи залишилися на колишньому рівні, зате ціна авто зросла дуже. Уживана Лада Гранта обійдеться в півтора рази дорожче за Деу Нексію того ж року випуску, але здати її ви зможете максимум за тисячу рублів (репутація Жигулів нікуди не зникла).

Тому кістяк автопарку краще скласти із бюджетних іномарок. Зазвичай для цього закуповуються Деу Нексії, Шевроле Ланоси (зараз це ЗАЗ Шанс) або Рено Логани. На мою думку, оптимальною моделлю є Деу Нексія. Свого часу ми кілька разів брали Ланос і залишилися дуже незадоволені ненажерливістю цього автомобіля (у місті він «їв» до 14 л/100 км).

Рено Логан зараз сильно подорожчав, а крихкість цього автомобіля робить його ненадійним. Буквально днями в салоні слухала історію про людину, що купила 15 нових Логанів. Усі його машини не протягли й року. Запам'ятайте: люди, які беруть бюджетну машину, не берегтимуть її. Нексія- це найдовша в умовах інтенсивної експлуатації машина.

Ще один момент.Машину краще купувати уживану, у віці 2-3-х років. Трирічна Нексія коштує майже вдвічі дешевше за нову (після закінчення гарантійного терміну автомобіль різко втрачає в ціні), а значить, окупиться вдвічі швидше.

З машин з автоматом найкраще підійдуть бюджетні корейці. Трирічний Хендай Акцент коштує близько 300 тис., стільки ж обійдеться ЗАЗ Шанс з автоматичною коробкою.

Щодо автомобілів для дорогих клієнтів, тут вибір залишається за вами. Я вважаю, що невеликому прокату безглуздо купувати машину спеціально під цю категорію. Якщо дзвонить людина, яка звикла їздити на хороших авто і готова за це платити, то я пропоную йому свою особисту машину.

Тонкощі ведення бізнесу

У цьому розділі я розповім про «проблемні» моменти функціонування автопрокату. Отже, автомобілі ви вибрали та купили, тепер їх треба застрахувати. І тут починаються несподіванки. Якщо з ОСАЦВ проблем немає (обов'язково ставте в опціях "необмежену кількість водіїв"), то зробити КАСКО для прокатного автомобіля практично неможливо. Більшість великих страхових компаній офіційно відмовляються страхувати автомобілі, призначені для оренди, а якщо й погоджуються, то тариф може досягати 40% ринкової вартості машини.

Що ж робити?

Вибирайте найдешевший контракт. Цього року Верховний Суд Росії нарешті захистив водіїв від страховиків і видав ухвалу про те, що страхова компанія зобов'язана відшкодувати вартість викраденого автомобіля незалежно від того, де знаходилися документи на транспортний засіб, і хто був допущений до керування автомобілем у момент угону.

Обов'язково встановіть у кожну машину систему стеження. Це прилад, який відстежує всі переміщення автомобіля та з певною періодичністю пересилає інформацію про його знаходження на ваш телефон. Ціна такого апарату становить 5-10 тис. руб. залежно від моделі. Добре схований маячок не тільки допоможе швидко виявити автомобіль у разі угону, але й дасть вам знати, якщо клієнт порушив територіальне обмеження та поїхав, наприклад, до іншої області, що заборонено договором.

Де стоятимуть автомобілі?

Якщо загальна кількість автомобілів не перевищує 10, і при цьому, як мінімум, половина з них знаходиться в роз'їзді, найкраще тримати незайняті машини на відкритій автостоянці біля великого торгового або офісного центру. Добре, якщо вона перебуватиме біля залізничного та автовокзалу, бо багато клієнтів приїжджають із сусідніх міст. Ще один варіант - це оренда машиномісць на платній парковці, що перехоплює.

Наступний етап - реклама, про вашу фірму повинні дізнатися люди. Наразі прийнято вважати, що найкращий спосіб просування малого бізнесу – це створення рекламного сайту. Звичайно, красивий сайт стане гарною підмогою, але в невеликому містібільшість людей (зокрема і мій чоловік) у разі потреби насамперед дивляться розділ «послуги» у місцевій рекламній газеті.

Подайте оголошення в газету, яку щотижня розносять по поштових скриньках, сплатіть віп-оголошення з фотографією в «З рук у руки» (більшість нових клієнтів приходять до нас звідти) та на «Авіто». Ще один ефективний спосіб просування – це реєстрація у всіляких місцевих «жовтих сторінках». Принаймні, коли я забиваю в пошуковій системі «прокат авто в місті N», першими показуються міські галузеві довідники.

Тепер, коли клієнти до вас пішли, необхідно вжити заходів щодо мінімізації ризиків. Для цього дайте відповідь на кілька запитань.

• По першеЧи будете ви здавати машини жителям інших областей? Багато прокатів відмовляються обслуговувати іногородніх клієнтів, мотивуючи рішення небажанням згодом шукати свою машину у віддалених регіонах. На мій погляд, це побоювання із серії «дую на воду». Я сама, приїжджаючи до батьків або на відпочинок, беру автомобіль в оренду, для цього подібні послуги і призначені. Законослухняна людина дотримуватиметься умов договору за будь-яких умов, а потенційного правопорушника питання реєстрації не зупинить.
• По-другеЯкий добовий ліміт пробігу ви встановите? Стандартне обмеження – 200 км. Цей кордон допомагає відсіяти таксистів, які беруть автомобіль, щоб бомбити. Втім, про це вони зазвичай попереджають одразу. Чи потрібні вам такі клієнти? Якщо машина стара, а людина готова платити за підвищеним тарифом, то чому б і ні? Ще один нюанс – територіальне обмеження. За замовчуванням машина експлуатується лише в одному регіоні. Якщо клієнт одразу попереджає, що йому потрібно з'їздити до сусідньої області, то ми йдемо йому назустріч, не підвищуючи цін.
• По-третє, чи будете ви здавати автомобілі молодим водіям, тобто особам молодше 21 року та з водійським стажем менше 3-х років?

Останнє питання пов'язане з заставою. Зазвичай прокатна фірма, надаючи автомобіль, утримує з клієнта певну суму (5-10 тис. руб.), яка є запорукою на випадок дрібних пошкоджень з вини водія та необхідності оплати штрафів ДІБДР. Якщо клієнт просить, ми погоджуємось надати машину без застави, підвищуючи тариф на 20%.

Штрафиза порушення правил дорожнього руху – це окрема розмова. У нас були клієнти, після яких за день надходило по три повідомлення. Включіть у договір пункт про обов'язок орендаря сплатити штраф протягом 10 днів (інакше виникає зобов'язання щодо оплати неустойки у розмірі 300%).

За наявності договору щодо штрафів можна взагалі не хвилюватись. Адміністративний кодекс свідчить, що власник транспортного засобу не несе відповідальності, якщо в момент скоєння порушення правил дорожнього руху за кермом була інша особа.