اجاره مغازه از ایالت. اجاره اماکن غیر مسکونی شهرداری

هر کارآفرین فردی از مشاغل کوچک (متوسط) این فرصت را دارد که برای اجاره محل قرارداد با مقامات شهرداری فدراسیون روسیه قرارداد منعقد کند. اجاره اموال شهرداری ، اموال دولتی دارای برخی از ویژگی ها است. هنگام بستن چنین اجاره نامه تعدادی محدودیت اعمال می شود.

انعقاد قرارداد می تواند مطابق قانون فدرال () به دو صورت انجام شود:

• بر اساس نتایج حراج برای حق اجرای قرارداد اجاره دارایی های املاک شهرداری ؛
• بدون سازماندهی معاملات

چه نوع املاکی که اجاره آنها توسط یک نهاد دولتی مجاز نیست یا محدود است ، جزئیات روش انعقاد قرارداد اجاره املاک شهرداری (اموال دولتی) توسط اعلامیه FAS شماره TSA / 16309/14 توضیح داده شده است به

در این مقاله

قوانین ، استثنائات

قوانین تنظیم قراردادهای قراردادی برای اجاره اموال دولتی توسط قانون فدرال شماره 135 (ماده شماره 17/1) تعیین شده است. طبق این ماده ، سازمانهای مستقل شهرداری ، م institutionsسسات دولتی حق دارند اجاره املاک و مستغلات را که در فهرست مدیریت عملیاتی ذکر شده است ، تنها پس از نتایج حراجها برای حق امضای قراردادهای اجاره از این نوع ، اجاره دهند. در همان زمان ، قانون فدرال شماره 135 (ماده شماره 17/1) موارد استثنائی را ارائه می دهد که به طور همزمان در AU اعمال می شود.

بدون مزایده ، سازمان های شهرداری می توانند در شرایط زیر املاک را اجاره دهند:

• قرارداد برای مدت کمتر از 30 روز از تقویم در 6 ماه شدید تقویم منعقد می شود.
• سازمان شهرداری دیگری ، یک سازمان دولتی ، یک ساختار غیر انتفاعی (همچنین اجتماعی) ، یک موسسه پزشکی ، یک ساختار مشغول به فعالیت در زمینه آموزش و پرورش برای امضای قرارداد اجاره درخواست می کنند.
• املاک منتقل شده مشمول مالیات بخشی از مساحت کمتر از 20 متر مربع در نظر گرفته می شود و شخصی که دارایی های املاک مربوطه را منتقل می کند دارای حق 10 درصد از مساحت این ساختمان (محل )؛
• قرارداد قراردادی با شخص خاصی امضا می شود ، که به تنهایی درخواست مشارکت رقابتی را برای حراج (در این مورد ، اگر این شخص استانداردهای تعیین شده را رعایت کند) ، که تنها شرکت کننده در حراج است ، امضا کند.

تعهد برای امضای قرارداد اجاره قبل از یک سازمان دولتی مستقل تنها در آخرین موارد ذکر شده (توافق با یک شرکت کننده در حراج سازماندهی شده ، مناقصه) بوجود می آید. در شرایط دیگر ، هنگامی که اجاره ملک بدون مزایده ارائه می شود ، صاحب حق موظف به امضای یک قرارداد قراردادی نیست ، متقاضی حق ندارد برای چنین مناطقی ادعا کند.

سازماندهی حراج برای اجاره املاک در رابطه با متقاضیان ترجیحی مجاز است. اگر بیش از یک موضوع برای یک شیء دولتی غیر منقول وجود داشته باشد ، نهاد دولتی مستقل حق دارد از اجاره املاک با شرایط ترجیحی امتناع کرده و مناقصه هایی بین آنها ترتیب دهد. این ، از نظر سازمان ضد انحصار ، نقض منافع متقاضیان این دسته نیست.

اما هنگام تصمیم گیری برای سازماندهی مزایده برای اجاره ارزش دارایی AU ، که به عنوان مدیریت عملیاتی به آنها اختصاص داده شده است ، باید به عنوان صاحبان این ملک نشان داده شود. با موافقت با اجاره مسکن ، منطقه خاصی از سازمان ، موسس باید با الزامات قانون فدرال شماره 135/2 هدایت شود.

امضای قراردادهای قراردادی برای اجاره املاک دولتی بدون سازماندهی مزایده

این قانون استثنائات متعددی را پیش بینی می کند ، هنگامی که یک نهاد دولتی مستقل حق دارد بدون مزایده اجاره محل بدهد.

مستأجر - موسسه آموزشی ، پزشکی

منظور سازمانهای آموزشی ، پزشکی (موسسات بودجه ای) در توضیحات FAS (فصل 5-6) نشان داده شده است. در این شرایط ، لازم است که مفاد قانون فعالیت های صنعت را هدایت کنید.

بر اساس قانون فدرال (ماده شماره 2/11) ، م institutionsسسات پزشکی شامل اشخاص حقوقی ، صرف نظر از شکل سازمانی و حقوقی مورد استفاده ، که کارآفرینی آنها در درجه اول با زمینه پزشکی مرتبط است ، با مجوز مناسب است. همچنین ، سازمان های پزشکی کارآفرینان فردی (IE) هستند که فعالیت های آنها مربوط به پزشکی است.

قرارداد اجاره کوتاه مدت برای املاک و مستغلات ، که در نتیجه مزایده امضا نشده است ، برای دوره جدیدبدون سازماندهی حراج تمدید نمی شود. در این مورد ، هنجار تعیین شده اعمال می شود ، که مدت اعتبار این قرارداد را برای اجاره محل محدود می کند.

م institutionsسسات آموزشی (بودجه ای) ساختارهایی هستند که فعالیتهای اصلی آنها به حوزه آموزش مربوط می شود و همچنین م institutionsسساتی که مستقیماً درگیر آموزش هستند. چنین سازمانهایی ، طبق قانون فدرال شماره 273 () ، علاوه بر این شامل کارآفرینان فردی می شود که در فعالیتهای آموزشی مشغول هستند.

نتیجه: اشخاص حقوقی ، کارآفرینان فردی ، که فعالیت اصلی آنها در زمینه تحصیل یا پزشکی است ، اما با مجوزهای مناسب ، این امکان را دارند که مساحت یک شیء غیرمنقول از یک سازمان شهرداری خودگردان (موسسه دولتی) را بدون اجاره اجاره دهند. شرکت در مزایده ها

اجاره کوتاه مدت

طبق قانون فدرال شماره 135 (ماده شماره 17.1 / 11/1) ، سازمان های شهری و نهادهای دولتی مجاز به اجاره املاک برای مدت کوتاهی بدون برگزاری مناقصه یا مزایده هستند. در عین حال ، ارائه چنین خدمتی به بیش از 30 روز از تقویم ، به مدت 6 ماه ، بدون پشت سر گذاشتن مزایده ، مسابقات ممنوع است.

اما طبق قانون دولتی روسیه (ماده 610/3) ، قرارداد اجاره اموال شهرداری (اموال دولتی) ، که برای مدت بیش از حداکثر مدت ممکن تعیین شده توسط قوانین فعلی امضا شده است ، در نظر گرفته شده است که برای یک مهلت کامل شده است به

این بدان معناست که قراردادهای اجاره برای ارزش املاک واگذار شده به شهرداری (دولت روسیه) و برای مدت کوتاهی بدون برگزاری مزایده امضا شده است تمدید نمی شود (قانون فدرال شماره 135 (ماده شماره 17.1 / 9) ، مدنی کد ()). موضع مشابهی در توضیحات خدمات فدرال ضد انحصار (فصل 10) وجود دارد.

اجاره بخشی از محوطه محل

قبلاً اشاره شده است که می توان بخشی از مساحت یک ساختمان (آپارتمان) را بدون مزایده اولیه اجاره داد ، اما با رعایت شرایط زیر:

• مساحت اجاره شده نباید بیش از 20 متر مربع و 10 درصد مساحت ملک متعلق به آن باشد.

• هنگام ایجاد چنین سهمی ، لازم نیست مساحت یک شیء غیرمنقول را در نظر بگیریم ، حق استفاده ، مالکیت آن قبل از لازم الاجرا شدن قانون فدرال شماره 135 (ماده شماره 17.1) منتقل شده است. ) ، بر اساس سایر استثنائات تعیین شده توسط قانون فدرال شماره 135 (ماده شماره 17.1) ، بر اساس نتایج مناقصه.

مستاجر - پیمانکار موسسه

لازم است به طور جداگانه چنین استثنایی را در مورد قوانین اجاره املاک و مستغلات شهرداری (املاک دولتی) ذکر کنید ، که در مورد AU (حداقل در م institutionsسسات دولتی مستقل که خرید انجام می دهند ، با تکیه بر قانون فدرال شماره 223) لازم نیست. در این مورد ، منظور ما امضای قرارداد اجاره بدون مناقصه با شخصی است که بر اساس نتایج حراج (بر اساس رقابت) که مطابق قوانین فدرال سازماندهی شده است با سازمان شهرداری (ایالتی) قرارداد منعقد کرده است. شماره 44 در عین حال ، حقوق اعطا شده توسط یک مناقصه (مناقصه) مستند به منظور انجام تعهدات این قرارداد (قانون فدرال شماره 135 ، ماده شماره 17.1 / 10/1) ارائه شده است.

طبق توضیحات FAS (فصل 9) ، موافقت نامه های مدنی که در چارچوب قانون فدرال شماره 223 اجرا می شوند ، موافقت نامه های شهرداری (ایالتی) محسوب نمی شوند. در این رابطه ، مفاد قانون فدرال شماره 135 (ماده شماره 17.1 / 1/10) در مورد آنها اعمال نمی شود موارد مشابه... به این معنا که وقتی یک موسسه ایالتی مستقل ، با استناد به مفاد قانون فدرال شماره 223 ، هزینه هایی را برای خرید برخی کارها یا خدمات انجام می دهد ، که اجرای یا ارائه آنها مستلزم حضور پیمانکار در محل سازمان است ( به عنوان مثال ، تئاتر خدمات تعمیر ، دوخت لباس صحنه خریداری کرد) ، اجاره مناطق مربوطه به طور انحصاری در حراج های سازمان یافته امکان پذیر است.

مهم! در چنین شرایطی ، همانطور که در بالا توضیح داده شد ، خرید خدمات ، حراج حق تنظیم قرارداد اجاره دو فرایند مستقل است.

تمدید قرارداد

قراردادهای اجاره موجود برای املاک و مستغلات شهرداری (املاک دولتی) ، ارزش دارایی های منتقل شده به آژانس دولتی برای مدیریت عملیاتی مطابق با قانون فدرال شماره 135 (ماده شماره 17.1 / 9-11) مشروط به تمدید است. در صورتی که فردی تعهدات خود را بر اساس این قرارداد به درستی انجام داده باشد ، یک قرارداد برای مدت جدید بدون سازماندهی مزایده منعقد می شود (مگر اینکه در قرارداد قراردادی خلاف آن پیش بینی شده باشد و مدت اعتبار چنین قراردادی توسط مفاد قوانین فعلی روسیه).

در این شرایط ، دو پیش نیاز باید رعایت شود:

• حداقل مدت تمدید قرارداد اجاره باید از 3 سال باشد (دوره کوتاه تری امکان پذیر است ، اما فقط زمانی که مستاجر درخواست مربوطه را بنویسد) ؛
• میزان کارمزد ، که بر اساس آن درآمد اجاره محل ثبت می شود ، بر اساس نتایج ارزیابی املاک و مستغلات با توجه به قیمت بازار تعیین می شود.

در صورت برآورده شدن همه شرایط ، طبق قانون فدرال شماره 135 (ماده 17.1 / 10) ، موجر ، که توسط یک نهاد ایالتی خودمختار نمایندگی شده است ، حق ندارد از تمدید قرارداد برای مستاجر خودداری کند.

امتناع در صورتی امکان پذیر است که فرد در زمان اتمام قرارداد اجاره بدهی داشته باشد ، یا اگر تصمیمی برای تصرف املاک مربوطه به روش دیگری وجود داشته باشد.

بر این اساس ، سازمان ضد انحصار به نتایج زیر رسید:

• تیاز آنجایی که فرصتی برای مستاجر وجود دارد که تمدید قرارداد اجاره را بر اساس تصمیم جدید در مورد نحوه واگذاری املاک ارائه ندهد ، صاحبخانه برای تمدید باید از صاحب املاک مربوطه رضایت بگیرد. قرارداد اجاره
• ارسال تمدید قرارداد اجاره مطابق با قانون فدرال شماره 135 (ماده شماره 17.1 / 9) می تواند تعداد نامحدودی از دفعات با توجه به دلایل مشابه انجام شود. در عین حال ، رعایت الزامات برای هر بار تمدید سند مهم است.

اجاره

طبق قانون فدرال شماره 135 (ماده شماره 17.1 / 1/16) ، در موارد زیر می توان ملک شهرداری (اموال دولتی) را بدون مزایده واگذار کرد:

• حق امضای قرارداد اجاره بر اساس توافق شهرداری (ایالتی) به مستاجر اعطا می شود.
• موسسه دولتی پس از نتایج حراج ، بر اساس یک حراج ناموفق ، قرارداد اجاره نامه منعقد کرد.

با رعایت این الزامات ، املاک و مستغلات هر منطقه می تواند تحت اجاره قرار گیرد (قانون فدرال شماره 135 در این طرح هیچ محدودیتی را پیش بینی نمی کند). در شرایط متضاد ، مناطق مربوطه تحت اجاره به طور کلی ارائه می شوند ، که توسط قانون فدرال شماره 135 (ماده شماره 17.1) با سازماندهی حراج تعیین شده است ، بدون آن ، اما با استثنائات دیگر.

1. انعقاد قراردادهای اجاره ، موافقت نامه های استفاده بلاعوض ، موافقت نامه های مربوط به مدیریت امانت دارایی ، سایر موافقت نامه هایی که انتقال مالکیت و (یا) استفاده از حقوق در رابطه با اموال دولتی یا شهری را که به حق اقتصادی واگذار نشده است ، ارائه می دهد. مدیریت یا مدیریت عملیاتی ، تنها بر اساس نتایج برگزاری مناقصه یا مزایده برای حق انعقاد این قراردادها انجام می شود ، به استثنای ارائه حقوق مشخص شده برای چنین املاکی:

1) بر اساس معاهدات بین المللی فدراسیون روسیه (از جمله توافق نامه های بین دولتی) ، قوانین فدرال که روش دیگری را برای دفع این اموال تعیین می کند ، اقدامات رئیس جمهور فدراسیون روسیه ، اقدامات دولت فدراسیون روسیه ، دادگاه تصمیمات لازم الاجرا

2) نهادهای دولتی ، نهادهای خودگردان محلی ، و همچنین بودجه خارج از بودجه دولتی ، بانک مرکزی فدراسیون روسیه ؛

3) نهادهای دولتی و شهری ؛

(متن را در نسخه قبلی ببینید)

4) سازمانهای غیر انتفاعی که در قالب انجمن ها و اتحادیه ها ، مذهبی و سازمانهای عمومی(انجمن ها) (از جمله احزاب سیاسی ، جنبش های اجتماعی، بودجه عمومی ، م institutionsسسات عمومی ، نهادهای ابتکار عمومی ، اتحادیه های کارگری ، انجمن های آنها (انجمن ها) ، انجمن های صنفی اولیه) ، انجمن های کارفرمایان ، انجمن های صاحبخانه ها ، سازمان های غیر انتفاعی با گرایش اجتماعی ، مشروط بر اینکه فعالیت هایی را برای حل مشکلات انجام دهند. مشکلات اجتماعی ، توسعه جامعه مدنی در فدراسیون روسیه ، و سایر انواع فعالیتهایی که توسط ماده 31.1 قانون فدرال 12 ژانویه 1996 N 7-FZ "در مورد سازمانهای غیر تجاری" ارائه شده است.

(متن را در نسخه قبلی ببینید)

5) وکلا ، دفاتر اسناد رسمی ، اتاق های بازرگانی و صنعت ؛

6) سازمانهای پزشکی ، سازمانهای انجام فعالیتهای آموزشی ؛

(متن را در نسخه قبلی ببینید)

7) برای قرار دادن شبکه های ارتباطی ، امکانات پستی ؛

(متن را در نسخه قبلی ببینید)

8) به شخصی که دارای حق مالکیت و (یا) استفاده از شبکه مهندسی و پشتیبانی فنی است ، در صورتی که دارایی منتقل شده بخشی از شبکه مربوطه پشتیبانی فنی و مهندسی باشد و این قسمت از شبکه و شبکه از نظر فنی باشد مطابق با قوانین مربوط به فعالیتهای برنامه ریزی شهری ، فردی که به عنوان یک سازمان واحد تامین حرارت در مناطق قیمت گرمایش مطابق قانون فدرال 27 ژوئیه 2010 N 190-FZ "در مورد حرارت" تعیین شده است. عرضه"؛

(متن را در نسخه قبلی ببینید)

10) شخصی که قرارداد دولتی یا شهری بر اساس نتایج مناقصه یا مزایده ای مطابق با قانون فدرال 5 آوریل 2013 N 44-FZ "در مورد سیستم قرارداد در زمینه خرید کالا منعقد شده است" ، کارها ، خدمات برای رفع نیازهای ایالتی و شهری "در صورتی که اعطای این حقوق توسط اسناد مناقصه ، اسناد حراج به منظور اجرای این قرارداد ایالتی یا شهرداری یا شخصی که ایالت یا شهرداری با وی ارائه کرده است ، ارائه شده باشد. موسسه خودمختار بر اساس نتایج مناقصه یا مزایده ای که مطابق با قانون فدرال 18 ژوئیه 2011 N 223-FZ "در زمینه خرید کالا ، آثار ، خدمات توسط انواع خاصی از اشخاص حقوقی" منعقد شده است ، توافق کرد. ارائه این حقوق توسط اسناد تدارکات به منظور اجرای این قرارداد ارائه شده است. مدت اعطای این حقوق به چنین املاکی نمی تواند از مدت اجرای یک قرارداد یا توافق نامه دولتی یا شهرداری تجاوز کند.

(متن را در نسخه قبلی ببینید)

11) به مدت بیش از سی روز تقویمی در مدت شش ماه متوالی تقویم (اعطای حقوق تعیین شده به چنین املاک به یک فرد برای مدت کل بیش از سی روز تقویمی در مدت شش ماه متوالی بدون مناقصه یا مزایده ممنوع است) ؛

12) به جای اموال غیرمنقول که حقوق مربوط به آن در رابطه با تخریب یا بازسازی ساختمان ، سازه ، سازه ای که بخشی از آن یا بخشی از آن اموال غیرمنقول است ، یا در ارتباط با اعطای حقوق متوقف می شود. به چنین اموال غیرمنقول به سازمانهای دولتی یا شهری که فعالیتهای آموزشی انجام می دهند ، سازمانهای پزشکی. در این مورد ، املاک و مستغلات ، حقوقی که به آنها اعطا می شود ، باید از نظر موقعیت ، مساحت و ارزش تعیین شده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه ، که فعالیتهای ارزیابی را تنظیم می کند ، معادل املاک قبلی باشد. شرایطی که تحت آن اموال غیر منقول معادل اموال غیر منقول موجود شناخته می شود توسط نهاد ضد انحصار فدرال تعیین می شود.

(متن را در نسخه قبلی ببینید)

13) جانشین قانونی شرکت واحد خصوصی سازی شده در صورتی که چنین املاکی در دارایی های واحد خصوصی خصوصی مشمول خصوصی سازی گنجانده نشده باشد ، اما از نظر فنی و عملکردی با اموال خصوصی شده مرتبط است و طبق قوانین فدرال به اشیاء حقوق شهروندی ارجاع داده شده است ، گردش آنها مجاز نیست ، یا به اشیایی که فقط می توانند در حالت باشند یا اموال شهرداری;

14) که بخشی یا قسمتی از یک ساختمان ، ساختمان ، سازه یا سازه است ، در صورتی که مساحت کل اموال منتقل شده بیش از بیست متر مربع نباشد و از ده درصد مساحت ساختمان مربوطه تجاوز نکند. ، ساختمان ، سازه یا سازه ای که حقوق آن متعلق به شخصی است که چنین املاکی را منتقل می کند.

15) شخصی که یک درخواست واحد برای شرکت در مناقصه یا حراج ارائه کرده است ، در صورتی که درخواست مزبور شرایط و شرایط مندرج در اسناد مناقصه یا اسناد حراج را داشته باشد ، و همچنین شخصی که به عنوان تنها شرکت کننده در مزایده شناخته شده است مناقصه یا حراج ، با شرایط و قیمتی که توسط درخواست شرکت در مناقصه یا حراج و اسناد مناقصه یا اسناد مربوط به حراج ارائه شده است ، اما با قیمتی کمتر از قیمت اولیه (حداقل) قیمت قرارداد (قسمت) مشخص شده در آگهی مناقصه یا حراج. در عین حال ، برای برگزار کننده حراج ، انعقاد قراردادهای پیش بینی شده توسط این قسمت در این موارد اجباری است.

16) تحت اجاره یا استفاده رایگانتوسط شخصی که حقوق مالکیت و (یا) استفاده از اموال دولتی یا شهری در نتیجه حراج به وی اعطا شده است یا اگر چنین حراجی باطل اعلام شده است ، یا اگر این حقوق بر اساس یک دولت اعطا شده است یا قرارداد شهرداری یا بر اساس بند 1 این قسمت.

2. روش انعقاد قراردادهای مشخص شده در قسمت 1 این ماده در مورد املاکی که مطابق با کد زمین فدراسیون روسیه ، کد آب فدراسیون روسیه ، کد جنگل فدراسیون روسیه ، قوانین تصویب شده است اعمال نمی شود. فدراسیون روسیه در زمینه خاک ، قوانین فدراسیون روسیه در مورد قراردادهای امتیاز ، قوانین فدراسیون روسیه در مورد مشارکت عمومی-خصوصی ، مشارکت شهرداری-خصوصی.

(متن را در نسخه قبلی ببینید)

3. به نحوی که در قسمت 1 این ماده پیش بینی شده است ، انعقاد قراردادهای اجاره ، موافقت نامه های استفاده بلاعوض ، سایر موافقت نامه هایی که انتقال مالکیت و (یا) حقوق استفاده را در رابطه با موارد زیر فراهم می کند.

1) اموال غیرمنقول دولتی یا شهرداری ، که بر اساس حق مدیریت اقتصادی یا مدیریت عملیاتی به شرکتهای واحد دولتی یا شهرداری تعلق دارد ؛

2) اموال غیرمنقول دولتی یا شهرداری که بر اساس حق مدیریت عملیاتی به م institutionsسسات مستقل ایالتی یا شهرداری واگذار شده است.

3) اموال دولتی یا شهرداری ، که بر اساس حق مدیریت عملیاتی به موسسات بودجه و خزانه داری ایالتی یا شهرداری ، نهادهای دولتی ، نهادهای خودگردان محلی تعلق دارد.

(متن را در نسخه قبلی ببینید)

3.1 انعقاد قرارداد اجاره در رابطه با اموال دولتی یا شهری سازمانهای آموزشی دولتی یا شهری که م institutionsسسات بودجه ای ، م institutionsسسات مستقل ، مaryسسات علمی بودجه ای و مستقل هستند بدون برگزاری مناقصه یا مزایده به روش و شرایط تعیین شده توسط دولت فدراسیون روسیه ضمن رعایت الزامات زیر:

(متن را در نسخه قبلی ببینید)

1) مستأجرها موسسات تجاری هستند که توسط موسسات مشخص شده در پاراگراف اول این قسمت تأسیس شده اند.

2) فعالیت مستاجران شامل کاربرد عملی (پیاده سازی) نتایج فعالیت های فکری (برنامه های رایانه های الکترونیکی ، پایگاه های داده ، اختراعات ، مدل های مفید ، طرح های صنعتی ، دستاوردهای انتخاب ، توپولوژی مدارهای مجتمع ، اسرار تولید (دانش ) ، حق استفاده که به عنوان کمک به سرمایه مجاز آنها کمک کرده است ؛

3) قراردادهای اجاره ممنوعیت اجاره این اموال است که به اشخاص تجاری تحت چنین قراردادهای اجاره ارائه می شود ، حقوق و تعهدات خود را توسط اشخاص تجاری به سایر افراد ، ارائه این اموال برای استفاده رایگان ، وثیقه چنین حقوق اجاره ممنوع می کند.

3.2 انعقاد قراردادهای اجاره ، موافقت نامه های بلاعوض در رابطه با اموال دولتی یا شهری سازمانهای دولتی یا شهرداری که فعالیتهای آموزشی را انجام می دهند ، بدون برگزاری مناقصه یا مزایده در صورت انعقاد این توافقنامه ها با موارد زیر انجام می شود:

1) سازمانهای پزشکی برای حفظ سلامت دانش آموزان و کارکنان سازمانهایی که فعالیتهای آموزشی انجام می دهند ؛

2) سازمانهای پذیرایی برای ایجاد شرایط لازم برای پذیرایی برای دانش آموزان و کارکنان سازمانهایی که مشغول فعالیت های آموزشی هستند ؛

3) سازمان های تربیت بدنی و ورزش شرایطی را ایجاد کنند تا دانش آموزان بتوانند در ورزش و پرورش بدنی شرکت کنند.

(متن را در نسخه قبلی ببینید)

5. روش برگزاری مناقصات یا مزایده ها برای حق انعقاد قراردادهای مشخص شده در قسمت 1 و این ماده و لیست انواع املاکی که در رابطه با آنها می توان با برگزاری مناقصات به صورت مناقصه ، توسط نهاد فدرال ضد انحصار تعیین می شود.

5.1 مطابق قسمت 6 این ماده ، آگهی مناقصه باید حداقل سی روز قبل از مهلت ارسال درخواست های شرکت در مناقصه ارسال شود ، آگهی مزایده باید حداقل بیست روز قبل از مهلت ارسال درخواست برای شرکت در حراج.

از سال 2008 ، تمام اجاره اماکن عمومی در مالکیت شهرداری از طریق مناقصه و مزایده انجام می شود. این اقدام به منظور مطابقت با قانون "در مورد حمایت از رقابت" ارائه شد. بنابراین ، کسانی که مایل به افتتاح دفتر یا فروشگاه در ساختمانی متعلق به دولت مسکو هستند ، باید برای مشارکت اقدام کنند. اما این روش دارای تعدادی ویژگی است که نمی توان از آنها صرف نظر کرد.

آنچه دولت ارائه می دهد

املاک شهرداری دارای تعداد زیادی محل است که در میان آنها گزینه های مناسب برای تجارت وجود دارد جاهای خوب... کارآفرینان می توانند بسیاری از دفاتر و مغازه های عالی را در میان دفاتر متعلق به دولت پیدا کنند ، اما گاهی اوقات آنها متفاوت طراحی می شوند.

اجاره اماکن یک موسسه عمومی: اسناد

برای شرکت در حراج ، باید یک برنامه به اداره بنویسید و همچنین گذرنامه و تعدادی دیگر از اسناد را ارائه دهید.

اجاره محل املاک دولتی گام به گام

• مرحله یک تماس با اداره در مسکو ، اجاره ساختمان دولتی از طریق مناقصه انجام می شود. اگر می خواهید بخشی از اماکن عمومی غیر مسکونی را برای استفاده تهیه کنید ، با مقامات شهری تماس بگیرید. برای شرکت در حراج ، باید بیانیه ای بنویسید. هنگامی که متقاضیان کافی برای حراج وجود داشته باشد ، به داوطلبان اطلاع داده می شود.
• مرحله دو در حراج ، کارآفرین می تواند به قیمت تعیین شده رأی بدهد یا آن را افزایش دهد تا برای اولین بار در حراج برنده شود. به عنوان مثال ، در مسکو ، تعداد متقاضیان می تواند زیاد باشد و شرکت های بزرگبسیار تنظیم کنید قیمت های بالا، که فرصتی برای دستیابی به گزینه های جالب برای همسالان میانی باقی نمی گذارد.
• مرحله سوم اجاره ، قرارداد را تکمیل می کند. این شامل تمام نکات مربوط به تحویل املاک ، پارامترهای آن ، مدت انعقاد قرارداد و همچنین بسیاری از جزئیات دیگر است.
• مرحله چهارم ثبت قرارداد. اگر مدت اجاره عمومی است اماکن غیر مسکونیبیش از یک سال است ، سپس چنین توافقی ثبت می شود و اطلاعات مربوط به آن در یک ثبت واحد وارد می شود.

در میان آنها Domel گنجانده شده است ، آنها در میان سایر خدمات ، املاک شهرداری را به مشتریان ارائه می دهند. کارشناسان ما به شما در حل مشکل ، جمع آوری بسته ای از اسناد و تهیه برنامه کمک خواهند کرد.