اجاره یک آپارتمان در پکن به مدت یک ماه. اجاره یک آپارتمان در پکن: منطقه Dongzhimen

با سلام خدمت خوانندگان عزیز سایت
وقتی از خانه دور هستید ، همیشه می خواهید چیزی را پیدا کنید که حداقل از راه دور یادآور آن باشد. جایی که با لذت یا حداقل بدون انزجار به آنجا برمی گردید.
یافتن مسکن ، به ویژه در یک کشور خارجی ، کار آسانی نیست. پکن یک کلان شهر بزرگ با فرصت های بزرگ است. قیمت خرید و اجاره مسکن هر روز در حال افزایش است. در این پست ، ما با شما صحبت می کنیم که چیست راههای اجاره آپارتمان / اتاق در پکن.
اول ، بیایید ببینیم هزینه آن بستگی به چه چیزی دارد?
1) منطقه محل سکونت.هر چه فاصله مرکز از آپارتمان واقع شود ، منطقه کمتر معتبر باشد ، قیمت اجاره ارزان تر است. به طور سنتی گران هستند مرکز تجاری CBD (Guomao) ، سانلیتون ، منطقه Dongzhimen سفارت روسیه ، Yabaolu و غیره - در این مکانها اغلب روس ها و دیگر خارجی ها مستقر می شوند.
2) وضعیت آپارتمان.بازسازی ، وجود / عدم وجود گرمایش مرکزی ، مبلمان ، طراحی - همه اینها بر هزینه مسکن تأثیر می گذارد. به عنوان مثال ، در منطقه Sanlitun و CBD آپارتمان هایی وجود دارد که به هیچ وجه از بهترین اروپایی ها پایین تر نیستند: در ترکیبات مدرن ، مجهز به بهترین فناوری و تزئین شده. اغلب در چنین خانه هایی سالن بدنسازی در طبقه همکف وجود دارد ، هزینه بازدید از آن شامل اجاره می شود. چنین مسکنی حدود 8000 یوان در ماه هزینه خواهد داشت.
3) حمل و نقلاگر ایستگاه مترو یا ایستگاه های اتوبوس در نزدیکی آپارتمان وجود داشته باشد ، بدون شک قیمت اجاره بالاتر خواهد بود.
چگونه در پکن به دنبال آپارتمان بگردیم؟چندین گزینه وجود دارد:
1)
آژانس های زیادی در پکن وجود دارد ، مانند 爱 我 وو وای جیا, پیوند خانهو غیره ، که در هر مرحله یافت می شود. یکی فقط باید به آنجا برود ، زیرا چندین نماینده به سراغ شما می آیند. اگر به زبان چینی صحبت نمی کنید ، می توانید آنها را به زبان انگلیسی صحبت کنید ، به عنوان یک قاعده ، بسیاری از مسکن ها می توانند به آن صحبت کنند. الزامات اساسی خود را بیان کنید و نماینده گزینه های زیادی را به شما ارائه می دهد. مزیت این روش این است که می توانید چندین آپارتمان را مشاهده کرده و انتخاب کنید. معایب: شما باید 100 commission کمیسیون نمایندگی پرداخت کنید. معمولا، طرح اجاره در پکناین است: شما یک پرداخت سه ماهه برای مسکن + 100٪ کارمزد نمایندگی + ودیعه معادل هزینه زندگی در این ماه انجام می دهید. در برخی موارد ، این مبلغ ماهانه برای مسکن + 100٪ کارمزد نمایندگی + ودیعه است. باید مراقب نمایندگی باشید. مواقعی وجود دارد که ابتدا یک مسکن به شما نشان داده می شود ، و هنگامی که پول واریز می کنید و قرارداد امضا می کنید ، معلوم می شود که هیچ مبلمان ، لوازم و غیره در آپارتمان وجود ندارد. بپرسید آیا می توان قرارداد را به زبان انگلیسی تنظیم کرد؟ یا با بلندگوی چینی راه بروید. به هر حال ، این اتفاق می افتد زمانی که قرارداد به زبان انگلیسی و چینی مطابقت ندارد. مراقب باش! قبل از عقد قرارداد ، بسیار توصیه می شود که با صاحب ملک - fangdong (؟؟ - fangdong) ملاقات کنید.
2)
یک سایت انگلیسی زبان عالی که اغلب آگهی های اجاره ای مختلف در آن منتشر می شود. این تبلیغات توسط بازدیدکنندگان این سایت قرار می گیرد. چه کار باید انجام بدهید؟ سایت را باز کنید ، در گوشه بالا سمت چپ کلمه Classifieds (اطلاعیه ها) را بیابید - روی آن کلیک کنید.

کلمه "مسکن" را بیابید و به دسته های زیر نگاه کنید. مثلا، آپارتمان برای اجاره- اجاره آپارتمان ؛ به دنبال هم اتاقی- جستجوی هم اتاقی (همسایه) ؛ اجاره ، مسکن موقت و خانه نشینی- مسکن موقت (به عنوان مثال ، کسی نمی خواهد یک آپارتمان خوب را از دست بدهد ، اما به دلیل خروج ، آن را برای مدتی دوباره می گیرد). دسته مناسب را انتخاب کنید - و بسته به منطقه یا قیمت به دنبال مسکن باشید. اغلب آژانس ها اطلاعیه هایی را برای اجاره آپارتمان ها قرار می دهند ، بنابراین اگر هزینه نمایندگی وجود دارد از قبل بپرسید.
ما آن را از طریق این سایت پیدا کردیم - مستقیماً به صاحب آپارتمان رفتیم. نکته اصلی این است که همه سوالات را از قبل بپرسید:آیا نماینده است یا مالک ، آیا هزینه نمایندگی وجود دارد ، هزینه اجاره ماهانه چقدر است و چقدر باید به طور همزمان پرداخت کنید. بسته به آنچه در آگهی نوشته شده است ، می توانید از طریق ایمیل یا تلفن ارتباط برقرار کنید.
3) وب سایت polusharie.com
یک پورتال فوق العاده به زبان روسی ، جایی که تعداد زیادی از آنها وجود دارد اطلاعات مفیددر مورد زندگی در چین صرف نظر از اینکه در کدام شهر زندگی می کنید ، می توانید محل اقامت مناسب را در آنجا پیدا کنید. پکن ، شانگهای ، گوانگژو ، هاربین ، سانیا - این فقط یک لیست ناقص از مکانهایی است که هموطنان ما در آن زندگی می کنند.
ابتدا ، به انجمن چینی بروید ، آنجا مکان مناسب را پیدا می کنید: پکن ، شانگهای ، شمال چین ، جنوب چین و غیره. هر فروم زیرمجموعه دارای بخشی برای اجاره مسکن خواهد بود.
4) وب سایت 58.com
اگر چینی می دانید و می توانید چینی بخوانید ، به این سایت سر بزنید. منبع فوق العاده ای که هم آژانس ها و هم صاحبان خانه تبلیغات را در آن قرار می دهند. علاوه بر این ، از طریق این سایت مردم به دنبال اتاق هستند. استفاده از 58.com آسان است ، بسته به هزینه مسکن ، منطقه و همچنین شخصی که آن را ارسال کرده است (نماینده / فرد) ، می توانید یک آگهی را انتخاب کنید.
و در آخر ، یکی از مهمترین سالات: هزینه اجاره یک اتاق / آپارتمان در پکن چقدر است؟ بر این لحظه, زمستان 2013، موارد به شرح زیر است:
1. اتاق ها
یک اتاق در یک آپارتمان با همسایگان را می توان با 2000 یوان (مناطق دور افتاده ، مانند خط مترو باتونگ ؟؟) یا نزدیک به مرکز ، اما در یک خانه معمولی با بازسازی قدیمی یافت. برای RMB 2500-3000 ، می توانید چیزی مناسب در مکانهای معتبرتر (Udaokou، Yabaolu) پیدا کنید. 3500 یوان - شما می توانید انتظار یک اتاق خوب در یک خانه مدرن ، مبله با آخرین کلمهلوازم خانگی ، اغلب دارای حمام خصوصی (سانلیتون ، گومائو). در خانه های مدرن ، اغلب چندین حمام در یک آپارتمان وجود دارد. با این حال ، با پرداخت کمی بیشتر ، می توانید روی یک آپارتمان جداگانه که در مرکز نیست حساب کنید. در اینجا همه با توجه به ترجیحات خود انتخاب می کنند. برای کسی مهم است که جداگانه زندگی کند ، حتی اگر در مجلل ترین مکان نباشد ، برای کسی مهمترین چیز مکان ، بازسازی ، تجهیزات گران قیمت و غیره است ، بنابراین انتخاب روی اتاق متوقف می شود.
2. آپارتمان ها.
ارزان ترین آپارتمان حدود 3000 RMB (نه مرکز) هزینه دارد. به عنوان مثال ، شرق شعبه 6. در مرکز ، در خانه های قدیمی ، می توانید محل اقامت 4000 یوان پیدا کنید. در منطقه دانشجویی اوداکو ، هزینه یک استودیو حدود 5000 RMB است. یک گزینه دیگر نیز وجود دارد - اجاره یک آپارتمان در یک خانه سنتی چینی - Syheyuan ، که در hutongs واقع شده است. چنین خانه هایی ارزان تر از آپارتمان ها هستند ، اما فاقد گرمایش مرکزی و دارای باتری برقی هستند. هزینه آپارتمان های لوکس در منطقه سانلیتونا و گومائو بین 8 تا 10 هزار روبل است. با 6000 یوان ، می توانید اقامتگاه ساده تری پیدا کنید ، اما بسیار مناسب نیز هستید.
به طور کلی ، این تنها چیزی است که امروز می خواستم بنویسم. من دوست دارم این عبارت را تکرار کنم: کسی که می جوید همیشه می یابد. ناامید نشوید ، صبور باشید و مطمئناً گزینه ای مناسب با قیمت مناسب پیدا خواهید کرد.
برای شما بهترین ها را در یافتن محل اقامت آرزومندیم!

انواع مسکن در پکن

یافتن یک گزینه مناسب و ارزان برای اقامت در پکن ، مانند هر شهر دیگری بسیار دشوار است. با این حال ، پیشنهادات زیادی وجود دارد.

همانطور که در هر پایتخت جهان ، امکان اجاره وجود دارد. این می تواند یک آپارتمان کامل یا یک اتاق باشد (کوچک با حمام مشترک یا دارای بالکن و حمام خصوصی بزرگ). اگر نمی خواهید مزاحمت شوید ، اقامت در هتل بهترین گزینه است. در پکن ، خوابگاه های ارزان قیمت ، هتل هایی با قیمت و کیفیت متوسط ​​و اتاق های لوکس را خواهید یافت. امکان اجاره کل خانه ها یا فقط اجاره اتاق در یک هتل آپارتمان برای چند ماه وجود دارد. همه چیز بستگی به مدت اقامت شما در کشور و البته شرایط مالی شما دارد.

هتل ها

هتل های پکن بسیار زیاد هستند موضوع جالب... تعداد زیادی هتل لوکس در پایتخت وجود دارد ، اما مفهوم خدمات خوب بین ما و چینی ها بسیار متفاوت است. من خودم تقریباً یک سال در یک هتل سنتی گران قیمت چینی کار کردم ، قسمت قدیمی آن یک ایستگاه پلیس در زمان سلسله چینگ بود.

بنابراین ، یک بار مهمانان شروع به شکایت کردند که کف اتاقها بسیار سرد است ، اما هیچ دمپایی وجود ندارد. تقریباً همه مهمانان در پذیرایی تماس گرفتند. در این باره ، حاضران به من گفتند:

کفش های کتانی تمام شد.

درست مثل این ، و شما نمی توانید جایی بروید. کفش های کتانی تمام شد. در یک هتل پنج ستاره ، جایی که هزینه یک اتاق کمتر از 400 دلار در شب نیست. بنابراین ، قیمت یک اتاق در چین شاخص کیفیت نیست. اما خدمات در هتل های زنجیره ای معروف مانند Hilton ، Mariott یا Hayat همیشه در بهترین حالت خود باقی می ماند.

در چین به چه چیز دیگری توجه کردم: یا اتاقها زرق و برق دار هستند ، یا به صراحت بد هستند. وسط به ندرت می آید. در اینجا یا تابه ، یا ناپدید شد.

ویژگی هتل های چینی ارزان قیمت و متوسط ​​پنجره های شسته نشده است. نمی دانم چرا ، اما متوجه این جزئیات غم انگیز شدم. فرش های کثیف ، آینه های کمی ترک خورده و تلویزیون موج دار در مکان های ارزان قیمت عادی هستند. من فکر می کنم که هیچ هتل چینی معمولی نمی تواند آزمون برنامه روسی "Revizorro" را قبول شود. این نکته کلی است: چینی ها همه چیز را برای ارائه خدمات خوب انجام می دهند ، اما در نهایت همیشه کوتاه می آید.

اقامت لوکس - هتل های 5 ستاره

البته ، اگر می خواهید به یک هتل خوب برسید ، باید از بین زنجیره های معروف هتل انتخاب کنید. اما در هتلهای کاملاً چینی ، خدمات کاملاً چینی است. اگرچه من یکبار در هتل چینی Kunlun (واقع در نزدیکی خط مترو لیانگماکیائو ، خط 10) مصاحبه داشتم. او برای من بسیار خوشایند به نظر می رسید. ما (خودم و همکارانم در محل کار) نیز به مسافرت به هتل Legendale رفته بودیم. اتاقها ، استخرها و همه رستورانها را به ما نشان دادند. من فکر کردم ، "این سطح است." و من قطعا می توانم این هتل را توصیه کنم.

اگر قصد دارید چند ماه در چین بمانید ، می توانید به راحتی یک اتاق هتل اجاره کنید ، که یک آپارتمان است ، نه فقط یک اتاق. همانطور که آنها برای من توضیح دادند ، در چنین هتل هایی حتی می توانند دیوارها را رنگ آمیزی کنند یا مبلمان را برای شما تغییر دهند ، اما این تنها در صورتی است که به عنوان مثال چند ماه به مدت طولانی در آنجا بمانید. شاید معروف ترین زنجیره ای Ascott باشد ، اما گزینه های ارزان تری نیز وجود دارد. ارزان ترین اتاق در Ascott Raffles شبی حدود 120 دلار هزینه دارد.

اگر آمده اید و فقط مشتاق هستید چند روز را در یک مکان سنتی بگذرانید - این کاملاً ممکن است. بسیاری از این هتل ها در نزدیکی خیابان Nanluoguxiang وجود دارد ، در زیر بیشتر در مورد آن. این حیاط های قدیمی اما بازسازی شده ، بسیار زیبا با باغ ها و حوضچه های کوچک چینی دوست داشتنی است. اما اتاقهای چنین هتلهایی معمولاً بسیار گران هستند ، من هنوز ترجیح می دهم خدمات خوبدر هیلتون با همان پول

یعنی چندین گزینه دارید:

1. هتل معمولی ،
2. هتل سنتی چینی ،
3. هتل آپارتمان ها

فکر می کنم حدس زدن از روی عکس بسیار دشوار است که آیا این هتل خوب است یا خیر. عکسها همیشه بسیار رنگارنگ تر و زیبا تر از همه چیز هستند. مخصوصاً در چین. کمی رنگ اضافه کنید ، از اتاق از زاویه مورد نیاز خود عکس بگیرید و voila - اتاق بی پایان و سبک به نظر می رسد. هنگام انتخاب هتل ، همیشه بهتر است از دوستان خود بپرسید. اگر کسی به چین رفته است ، مطمئناً می تواند راهنمایی کند یک مکان خوب... اگر شما را نمی شناسند ، هنگام ورود به آنجا باید کیفیت اتاق را بررسی کنید.

مانند همه هتل ها ، شما باید سپرده بگذارید. مبلغ واریز بستگی به سطح هتل و هزینه اتاق در شب دارد. اکثر هتل های خوب در منطقه سفارت ، سانلیتون و دانگژیمن ، منطقه تجاری Guomao یا CBD و Dongcheng و Xicheng متمرکز شده اند. من این مکان ها را در نقشه زیر در بخش "مناطق" نشان خواهم داد.

بنابراین ، در اینجا لیستی از بهترین هتل های لوکس وجود دارد:

1. Eclat ،
2. خانه روبرو ،
3. افسانه ای ،
4. سانلیتون بین قاره ای ،
5. هتل نیو ورلد پکن ،
6. چهار فصلپکن ،
7. چوب گل رز ،
8. بال Shangri-la Summit ،
9. والدورف آستوریا ،
10. هتل NUO پکن.

البته ، تعداد هتلهای خوب بسیار بیشتر از 10 است ، اما ده هتل من چیزی شبیه به این است. هزینه اتاق های این هتل ها حدود 130 تا 220 دلار برای هر شب است.

اقامتگاههای میان رده - هتلهای 4 ستاره

قیمت اتاق یک هتل با کیفیت متوسط ​​از 50 تا 90 دلار آمریکا شروع می شود. صبحانه معمولاً در قیمت اتاق گنجانده می شود. اگر چهار تا گران تر بگیرید ، این عدد کاملاً مناسب خواهد بود. اگر ارزان تر باشد ، وضعیت غم انگیزتر خواهد بود. البته هرکسی نیازهای متفاوتی دارد ، اما من ، برای مثال ، قبل از هر چیز به نظافت اهمیت می دهم و چینی ها با آن تعارض صریح دارند.

من خودم در این چهار نفر اقامت کرده ام: هتل شیجیائو در نزدیکی دانشگاه زبان و فرهنگ پکن در منطقه هایدیان و در پارک پلازا وانگ فوجینگ - هر دو بسیار دلپذیر هستند و قیمت ها نیز گزاف نیست. اگرچه کمی فرش نامرتب ، کمی کف شسته نشده - همه چیز طبق معمول است.

مسکن ارزان قیمت

هتل های 3 ستاره

قیمت اتاق ها می تواند از 25 دلار در شب شروع شود ، اما چنین هتلی شبیه یک هتل نیست. به خوابگاه - بله. به نظر من به طور کلی بهتر است در چین "ترشک" شلیک نکنید. به نظر من هر چه هتل ارزان تر باشد ، ساده تر است. اما در چنین هتلهایی ، آنها باید تمیز کنند و تمیز نگه دارند - من اجاره را می پردازم. بنابراین ، بهتر است یک اتاق را با قیمت بیشتری اجاره کنید ، اما تمیزتر خواهد بود.

خوابگاه ها

از آنجا که هتل های پکن همیشه از کیفیت بالایی برخوردار نیستند ، در مورد خوابگاه ها چه می توان گفت. تنها خوابگاهی که می توانم آن را خوب بنامم ، هاستل جوانان است. دکوراسیون خوب است ، اتاق ها تمیز هستند و اتاق ها به طور کلی کاملاً دلپذیر هستند. و یکی از دوستان خوب من یکبار از اجاره آپارتمان خسته شد و فقط چند ماه به آنجا نقل مکان کرد. این خوابگاه جوانان برج درام بود - یکی از زنجیره های جوانان. او در یک اتاق نسبتاً جادار با توالت و بالکن زیبا.

عصرها ، جوانان در خوابگاه ها می نشینند ، آبجو یا شراب می نوشند ، در اینترنت گشت و گذار می کنند. برخی از اتاق ها حمام اختصاصی خود را دارند و برخی دیگر ندارند. من یک شخص نسبتاً سخت گیر هستم ، اما حتی می توانم بگویم حمام مشترک در آنجا بسیار خوب است.

به نظرم رسید که اکثر خوابگاه ها در مناطق شیچنگ و دانگچن واقع شده اند ، درست در مجاورت همه جاذبه های اصلی (نقشه را در بخش "مناطق" در زیر ببینید).

این نظر شخصی من است ، اما من فکر می کنم که در چین هنوز بهتر است کمی بیشتر پول خرج کنید و به هتل بروید تا سرنوشت را در خوابگاه ها وسوسه کنید. خوابگاه هایی با قیمت 28 دلار در شب خواهید یافت. خوب ، مثل همیشه: اتاق هایی با حمام خصوصی بسیار گرانتر از تخت در اتاق چهار نفره هستند.

صبحانه در هتل ها و خوابگاه ها

باز هم ، غذا بستگی به کیفیت هتل دارد. من به چندین هتل چینی رفته ام ، اما صبحانه ها هرگز من را تحت تأثیر قرار نداد. اگرچه کیفیت صبحانه ها در 10 هتلی که در بالا ذکر کردم عالی است. یعنی هتلهای 5 ستاره تقریباً همیشه دلپذیر هستند ، اگرچه آنها در واقع موظفند با چنین پولی این کار را انجام دهند.

همانطور که می دانید چینی ها صبحانه سنتی خود را دارند. اینها اغلب ژو (برنج یا فرنی ذرت بسیار پخته بدون افزودن نمک ؛ می گویند برای معده مفید است) ، مانتو (نان های بخارپز ، به هر حال ، آنها نیز کاملاً بی مزه هستند). بسیاری از چینی ها قبلاً کمی اروپایی شده اند و خوردن کروسان ، موزلی و املت را شروع کرده اند ، اما به نظر من صبحانه سنتی چینی بیشتر مورد پسند آنها است. بنابراین ، در هتل ها می توانید صبحانه خود و وسترن معمولی را امتحان کنید.

صبحانه های هتل همیشه نان تست ، رول ، تخم مرغ ، ژامبون (ژامبون چینی را امتحان نکنید: طعم زننده دارد) یا سوسیس ، میوه ، کمی شیرین ، کمی چینی ، آب میوه ، قهوه و چای. در هتل های گران تر ، این بوفه است و هرچه هتل مناسب تر باشد ، انتخاب بیشتری وجود دارد. یا شاید نه بوفه ، به عنوان مثال ، شما یک صبحانه قاره ای را انتخاب کنید (از بین 3-4 گزینه) ، و آنها برای شما تخم مرغ ، نان تست ، مقداری مربا ، کره و نان می آورند.

اگر اجاره اتاق شما شامل صبحانه نمی شود و شما واقعاً می خواهید غذا بخورید ، باید 12 تا 20 دلار برای صبحانه قاره ای که به اتاق آورده شده است بپردازید. در خوابگاه ها ، صبحانه ها بسیار کمتر است ، اما نان تست ، قهوه و تخم مرغ قطعاً در آنجا خواهد بود.

ویلایی ها

شخصاً ، من و دوستانم هرگز ویلا اجاره نکرده ایم ، زیرا قیمت ها به سادگی گزاف هستند. یکبار دوستانم جشن می گرفتند سال نو v خانه بزرگ، عملا یک ویلا ، در نزدیکی Velikaya دیوار چین، اما آنها آن را برداشتند ، البته ، نه برای یک ماه ، بلکه فقط برای 2-3 روز. اجاره یک خانه بزرگ خوب ماهانه 3600-6،500 دلار هزینه خواهد داشت ، و این بسیار محدود نیست.

علاوه بر این ، همه خانه ها و آپارتمان های گران قیمت نه در مرکز شهر ، بلکه در حومه واقع شده اند. چند بار برای کار در مناطق شیک به آنجا رفتم. آنها کمی مرا به یاد اروپا انداختند: خانه های مرتب ، فضای سبز زیاد و ماشین های عالی. من به منطقه Shunyi رفته ام ، این فرودگاه در نزدیکی فرودگاه واقع شده است. افراد بسیار بسیار ثروتمند در آنجا زندگی می کنند. و آنچه من متوجه شدم: افرادی که در پکن ثروتمند هستند ، هنوز هم ، بیشتر اوقات ، ترجیح می دهند در آپارتمان زندگی کنند.

به طور کلی ، گزینه اجاره ویلا تنها برای شما مناسب است اگر جایی برای ده ها هزار دلار ندارید. ویلاها و خانه ها ، البته ، عالی هستند ، فقط با این شرط که مفهوم کیفیت و خدمات ما با چینی ها متفاوت باشد.

آپارتمان ها

چه و کجا باید شلیک کرد

اگر می خواهید به اقامت دائم بروید یا ، فرض کنیم ، چندین ماه کارآموزی را گذرانده اید ، اجاره آپارتمان یک گزینه عالی است. اگرچه این دارای مشکلات خاص خود است.

1. بیشترین بهترین اجارهدر چین ، طولانی مدت است ، یعنی به مدت یک سال. تقریباً همه قراردادها به مدت یک سال منعقد می شود.
2. برای یافتن یک آپارتمان ، بهتر است چینی صحبت کنید یا با شخصی که مدت زمان معینی در پایتخت زندگی کرده است قدم بزنید.
3. استانداردهای چینی باز هم بسیار متفاوت از استانداردهای روسی است. آنچه مامور چینی فکر می کند خانه ای فوق العاده است ، برای ما یک آپارتمان شبیه به صحنه فیلم اره است.

دسته قیمت ها کاملاً متفاوت است ، همه چیز به درخواست شما بستگی دارد. و البته محل آپارتمان. هزینه آپارتمان های مرکز بسیار بیشتر از یک آپارتمان در حومه شهر است. می توانم بگویم که من هرگز خارجیانی را ملاقات نکرده ام که در حومه خود یک پنی آپارتمان اجاره کنند ، معمولاً همه در تلاش برای یافتن مسکن در مناطق مرکزی... خوشبختانه تعداد کمی از آنها وجود دارد و من در زیر در مورد آنها صحبت خواهم کرد. چندین گزینه برای اجاره آپارتمان وجود دارد:

1. اودنوشکا.
2. دو یا سه روبل با دوستان.
3. یک اتاق در یک آپارتمان بزرگ.

اجاره آپارتمان یک اتاقه

اجاره یک آپارتمان یک اتاقه ، به ویژه یک آپارتمان جدید ، در مرکز و در یک خانه خوب بسیار گران است. هزینه آن حدود 700-1000 دلار در ماه است. همچنین لازم است این واقعیت را در نظر بگیرید که باید هزینه گاز ، آب و احتمالاً گرمایش را بپردازید.

به هر حال ، مزیت بزرگ زندگی در پکن وجود گرمایش مرکزی است که در ماه های زمستان بسیار ضروری است. به عنوان مثال ، در شانگهای و گوانگژو چنین تجملاتی وجود ندارد. و خود چینی ها به طرز عجیبی با باتری یا تهویه مطبوع ارتباط دارند: گرم است - بله ، خوب است ، سرد است - بنابراین می توانید کاپشن بپوشید.

اجاره مشترک

اجاره یک آپارتمان با دوستان بسیار راحت است ، می توانید همه چیز را برای دو یا سه تقسیم کنید: هزینه نمایندگی و خدمات و هزینه های مربوط به وسایل آشپزخانه. هزینه یک آپارتمان دو اتاق 800 تا 1.300 دلار است. باز هم ، سقفی وجود ندارد ، اگر یک آپارتمان در یک ساختمان نخبه واقع شود می تواند 3000 دلار هزینه داشته باشد. البته ترشکا گرانتر است. من و دوستانم یکبار یک آپارتمان سه اتاق با جکوزی ، سه اتاق خواب ، دو حمام اجاره کردیم و هزینه آن 1600 دلار بود.

مشکل همه آپارتمان های چینی سوسک است. آنها در همه خانه ها زندگی می کنند ، دوستان من همه را مسموم کردند ، من حتی هرگز با چنین حشرات برخورد نکرده ام. من نمی دانم چرا این اتفاق می افتد ، شاید به دلیل عادات چینی ها ، یا شاید به این دلیل که هیچ کس واقعاً نمی خواهد چنین حیوانات اهلی را پرورش دهد. با این وجود ، گاهی اوقات (بسیار نادر) آپارتمانهای تمیز نیز وجود دارد. بهترین گزینه این است که به آپارتمانی بروید که برای اولین بار اجاره می شود ، اما این البته یک شانس در یک میلیون است.

به طور کلی ، من با صاحبان آپارتمان بسیار خوش شانس بودم ، آنها همیشه به من کمک می کردند ، و اگر چیزی خراب شد ، آن را با هزینه شخصی خود تعمیر کردند ، که منطقی است ، اما همه صاحبان آپارتمان آمادگی این کار را ندارند. به هر حال ، شما همیشه باید شماره صاحب آپارتمان را همراه خود داشته باشید ، بنابراین اگر اتفاقی بیفتد می توانید به سرعت با او تماس بگیرید. من از خرابی همه لوازم ممکن ، سیل و دستشویی گرم نشده جان سالم به در بردم.

یک اتاق اجاره کن

این آخرین گزینه است. و نه موفق ترین. یک بار من به دنبال یک اتاق بودم ، اما پس از چندین هفته تلاش بیهوده ، متوجه شدم که یافتن یک اتاق خوب تقریباً غیرممکن است. همه آنها قدیمی ، ترسناک ، آشپزخانه و حمام با توالت هستند ، من به طور کلی سکوت می کنم.

به هر حال ، من می خواهم به یک ویژگی چینی اشاره کنم: در اکثر آپارتمان ها دوش معمولی وجود ندارد. بدون اتاقک و حمام. فقط یک زمین برهنه و دوش ، آب در همه جا پخش می شود ، وارد توالت می شود ، در سینک ظرفشویی و در واقع ، روی کل طبقه. سپس باید با یک پارچه راه بروید یا از روش جادویی برای خشک کردن همه چیز زیر پای خود استفاده کنید. حتی در آپارتمان های چینی هیچ کوره ای وجود ندارد ، فقط مشعل گاز وجود دارد ، بنابراین اجاق های کوچکی که می توانید در هر فروشگاه لوازم خانگی خریداری کنید بسیار محبوب هستند.

نحوه اجاره خانه

برای یافتن آپارتمان / اتاق 2 گزینه وجود دارد:

1. نمایندگی ها
2. به عنوان مثال ، سایت ها یا Beijinger.

از طریق نمایندگان

اگر تصمیم به اجاره یک آپارتمان از طریق واسطه ها دارید ، باید مقدار زیادی پول پس انداز کنید. چرا؟ اول ، شما بلافاصله برای 2 یا 3 ماه پرداخت می کنید ، بعلاوه ودیعه ای معادل اجاره ماهانه و هزینه نمایندگی ، که متناسب با هزینه ماهانه است. و هرچه شرکتی که در جستجوی آپارتمان کمک می کند مشهورتر باشد ، هزینه نمایندگی بیشتر خواهد بود.

"من خانه ام را دوست دارم" (Woaiwojia) یا Homelink کاملاً مشهور هستند. دفاتر کوچکی در طبقات اول ساختمانهای مسکونی واقع شده اند. در چین ، آنها به معنای واقعی کلمه در همه جا هستند. و به طور طبیعی ، آنها سعی می کنند اجاره خانه آینده شما را به دست آورند ، بنابراین من به شدت پیشنهاد می کنم که برای هزینه نمایندگی چانه بزنید. یا حتی از پرداخت او خودداری کنید و مقداری پول به نمایندگی بدهید که فقط برای شما به دنبال مسکن است.

از طریق منابع اینترنتی

گزینه ای برای یافتن محل اقامت از طریق وب سایت ها وجود دارد. گاهی اوقات تبلیغات از طرف مالکان وجود دارد ، نه نمایندگان ، بنابراین نیازی به پرداخت هزینه نمایندگی نیست. اما من می خواهم به شما هشدار دهم که مسکن اغلب متفاوت از تصویر است. و نه فقط اشتباه ، بلکه مانند یک آپارتمان کاملاً متفاوت. مأمورانی هستند که عکس آپارتمان های خوب را ارسال می کنند و در پایان محل های کشته شده را نامناسب برای زندگی نشان می دهند. اما در همان سایت می توانید آگهی های مربوط به پیدا کردن هم خانه را پیدا کنید ، گاهی اوقات با افراد خوبی برخورد می کنید.

Beijinger شاید تنها سایت چینی باشد که در آن می توانید چیز ارزشمندی را بیابید ، زیرا همه تبلیغات اینجا واقعاً مشاهده می شوند و به مدت شش ماه متوقف نمی شوند. این سایت به ویژه برای خارجیان در پکن ساخته شده است و در آنجا می توانید اطلاعاتی در مورد آپارتمان ، اجاره / اجاره ، کنسرت ، رستوران و همه رویدادهای جالب پیدا کنید.

شما می توانید محل اقامت را برای خود انتخاب کنید و. یکی از دوستانم یک اتاق بزرگ زیبا پیدا کرد و اجاره کرد. صاحبخانه به صورت دوره ای غذای چینی به او می داد (حتی به صورت رایگان ، چینی ها همیشه زیاد غذا می پزند - شما می توانید با یک گردشگر فقیر درمان کنید :)).

اما باز هم می گویم که استانداردهای چینی چیزی کاملاً متفاوت است. شما می توانید یک اتاق مناسب اجاره کنید ، اما توالت کاملا وحشتناک است. یا آشپزخانه. چینی ها به نوعی نگران تمیزی سرویس های بهداشتی نیستند. گاهی به نظرم می رسد که اجاره اتاق از چینی ها مانند بازی رولت است.

خروجی

در نتیجه ، معلوم می شود که اجاره یک آپارتمان از طریق نمایندگی آسان تر است: او همه کارها را انجام می دهد ، شما را با دوچرخه به آپارتمان می برد ، به شما نشان می دهد ، اما با این وجود گران است. پیدا کردن یک آپارتمان از طریق سایت ها ارزان تر خواهد بود ، زیرا نیازی به پرداخت هزینه نمایندگی ندارید ، اما در اینجا باید بدانید که به اندازه یک نماینده انتخاب نخواهید داشت.

اطلاعات مفید

این را نیز باید اضافه کرد که چینی ها وقتی آن را نه برای یک ماه ، بلکه برای سه ماه پرداخت می کنند بسیار دوست دارند. و این یک هنجار است. اگر می خواهید ماهانه پرداخت کنید ، باید با مالک مذاکره کنید. بنابراین ، مهمترین چیز رابطه خوب با فاندون (در چینی ، صاحبخانه) است.

هنگام ورود به آپارتمان ، به همه چیز توجه کنید. در جلوی ماموران ، تمام لامپ ها ، دسته ها ، کافور ، آب ، آبگرمکن ، تختخواب ، مبل ها (به عنوان مثال ، ممکن است خراب شوند) ، گنجه ها ، توالت فرنگی و غیره را بررسی کنید.

و آخرین چیزی که می خواهم بگویم: در برخی از کشورها ، اجاره یک آپارتمان ، مثلاً 500 دلار پرداخت می کنید و تمام. در چین ، شما باید هزینه آب ، گاز و اینترنت (گاهی گرمایش ، تلویزیون و تلفن) را بپردازید ، بنابراین هر ماه یک آپارتمان عمومی به اجاره اضافه می شود (من برای یک آپارتمان یک اتاقه حدود 30 دلار داشتم).

به هر حال ، اینترنت در چین بسیار کند است. و کاملا گران. بارگذاری یا بارگیری چیزی دردآور است ، بنابراین برای صبوری بسیار آماده شوید. و برای خود VPN تنظیم کنید: Google ، Twitter ، Instagram در چین مسدود شده اند.

هوتونگ ها

بسیاری از خارجی ها ، که مدتی در چین زندگی کرده اند ، می خواهند سعی کنند در هوتونگ ها بمانند - این خیابان های سنتی چین ، باریک و بسیار رنگارنگ است. قبلاً ، هوتونگ ها در خانه های خود توالت نداشتند ، فقط توالت عمومی در خیابان ها. صادقانه بگویم ، من نمی توانم تصور کنم که بیرون از توالت عمومی قدم می زنم ، اما در برخی از خیابان های قدیمی ، چیزی تغییر نکرده است. البته خارجی ها خانه هایی را اجاره می کنند که بازسازی شده و با تمام امکانات مجهز شده اند. با این وجود ، چنین خانه هایی با ایده آل فاصله دارند. آنها در تابستان بسیار گرم و در زمستان سرد هستند. سیستم گرمایش یا تهویه مطبوع به سادگی خراب می شود. اما در آنجا ، البته ، بسیار زیبا و دیدنی است. آنها همچنین حیاط دارند که در آن می توانید کباب کنید و گوجه فرنگی پرورش دهید.

اگر خانه به طور کامل بازسازی نشده ، عایق بندی نشده و مجهز به تهویه مطبوع خوب در هر اتاق است ، اجاره چنین خانه ای به سادگی فایده ای ندارد. من چندین ماه در خانه ای مشابه زندگی کردم و بعد از دیدن بخار از دهانم وقتی به آشپزخانه می روم ، متوجه شدم که امروز باید بیرون بروم.

من از طریق یکی از دوستانم محل اقامت هوتونگ را پیدا کردم ، اما اگر شما هم می خواهید آن را امتحان کنید ، به منطقه هوتونگ نزدیک نانلوگوکسیانگ یا دانگژیمن بروید و به دنبال آژانس هایی باشید که می توانند در اجاره به شما کمک کنند. پیدا کردن آنها بسیار آسان است ، زیرا تبلیغات و عکس هایی از این آپارتمانهای بسیار اجاره ای روی شیشه ایجاد می کنند ، پنجره ها کاملاً با آنها مهر و موم شده است. من ماهی 500 دلار اتاق اجاره می کردم ، اما خانه اصلاً آماده پذیرش مستأجر نبود. سیستم گرمایش خوب نبود. اگر می خواهید یک خانه معمولی با سیستم تهویه مطبوع انسانی داشته باشید ، آماده باشید تا 800-1000 دلار یا حتی بیشتر هزینه کنید.

محل اقامت در پکن

وقتی به نقشه Booking نگاه می کنید ، به احتمال زیاد از چشم خود می گذرید ، زیرا هتل های زیادی وجود دارد. اگر در مورد امنیت صحبت می کنیم ، می توانید هتلی را در پکن در هر منطقه ای رزرو کنید: هم در مرکز و هم در حومه (هرگز نمی دانید که آیا برای کار به آن نیاز دارید یا خیر). هیچ اتفاقی برای شما نمی افتد ، هیچ کس شما را نمی زند یا سرقت می کند. اگرچه پکن دارای نقص های زیادی است ، اما امنیت یکی از آنها نیست. آیا می خواهید شب ها در منطقه قدم بزنید؟ لطفا. چیزی برای ترسیدن وجود ندارد.

اگر قصد سفر کاری دارید و باید در هتلی خاص اقامت داشته باشید ، خوب است. اما اگر انتخابی دارید ، در یک منطقه جالب تر اقامت کنید. بهتر است که البته در مرکز شهر (چائویانگ ، دانگچن ، شیچنگ) بمانید.

مرکز پکن به سادگی عظیم است ، گاهی اوقات به نظر می رسد که پایانی برای آن وجود ندارد. اگر این منطقه حیدان نیست ، جایی که همه دانشگاه ها در آن قرار دارند ، رزرو هتل در مناطق دور افتاده به سادگی فایده ای ندارد.

منطقه تجاری با مسکن لوکس

همه مسافران تجاری اغلب در منطقه Sibidi (Guomao) توقف می کنند - این یک منطقه تجاری پکن با مناطق خوب و خوب است هتل های گران قیمت، رستوران ها. در طبقه 80 یک بار وجود دارد که می توانید عصرها برای تماشای غروب آفتاب به آنجا بروید و یکی از کوکتل های معروف (نام ساختمان Guomao Dasha) را امتحان کنید.

تمرکز زیاد جاذبه ها

اگر فقط به دیدن پکن آمده اید ، بهتر است در مناطق Xicheng یا Dongchen بمانید. این مناطق نزدیک هستند ، بسیاری از جاذبه ها در آنجا واقع شده اند. تعداد زیادی رستوران و غذاخوری چینی وجود دارد ، غذای خیابانیو چادرهای کوچک رنگارنگ با تنقلات. می توانید تا معبد کنفوسیوس ، یونگگونگ ، خیابان عابر پیاده نانلوگسیانگ ، پارک بیهای و شهر ممنوعه پیاده روی کنید. علاوه بر این ، در منطقه دریاچه های Shichahai ، تعداد زیادی بار و چوب ، به ویژه در زیر زمین وجود دارد.

اقامتگاه و پاتوق عالی

اگر می خواهید در هتلی خوب اقامت داشته باشید و در اطراف رستوران های اروپایی زندگی کنید ، پس هتلی را در Chaoyang انتخاب کنید. به عنوان مثال ، در منطقه خیابان سانلیتون ، جایی که بارها ، باشگاه ها ، دفاتر و بسیاری از خارجی ها متمرکز هستند. در آنجا همیشه می توانید مکان مناسبی برای صبحانه پیدا کنید و در عرض 10-15 دقیقه به آنجا (با هر وسیله نقلیه) به جاذبه های اصلی برسید. همچنین خیابانی در چائویانگ وجود دارد به نام یابائولو (Yabaolu / Yabalou / Yabalu - هرکس آن را متفاوت تلفظ می کند) که به دلایلی به آن روسی می گویند. رستوران های زیادی (ترکی ، قفقازی ، قزاقستانی) ، مراکز خرید چند طبقه با کت خز و مردم چین که سعی می کنند به زبان روسی صحبت کنند ، وجود دارد. اما آیا ارزش این را دارد که روسیه را ترک کرده و در یکی از خیابان های روسیه مستقر شوید؟ البته که نه.

نزدیک دانشگاه ها

اگر می خواهید در مورد دانشگاه های چین اطلاعات بیشتری کسب کنید ، نگاه دقیق تری بیندازید و شاید در یکی از آنها ثبت نام کنید (یا حداقل در دوره هایی ثبت نام کنید) ، پس هایدان برای شما مناسب خواهد بود. یا مناطق ووداکوکو و ژونگ گوانچون. هتل های آنجا به خوبی هتل های مرکز نیستند ، اما هیچ چیز ندارند. در نزدیکی دانشگاه ها ، رستوران ها ، کافه ها قرار دارد ، اما خیابان Zhongguancun به دلیل وسایل الکترونیکی مشهور است ، جایی که می توانید هر چیزی بخرید: اصلی و تقلبی. با این حال ، اگر می خواهید به مرکز بروید ، باید 10 دلار (در صورت ترافیک) پرداخت کنید. همچنین می توانید با تغییر خط 10 به مترو بروید. با اتوبوس بیشتر طول می کشد ، اما بسیار ارزان تر (0.30 دلار).

نتیجه گیری

به طور کلی ، انتخاب بسیار بزرگ است. قیمت ها متفاوت است ، همیشه می توانید یک هتل مناسب پیدا کنید. نکته اصلی این است که تصمیم بگیرید از این سفر چه می خواهید و چه غذایی به شما نزدیکتر است.

اتصال حمل و نقل

رسیدن به محل زندگی دشوار نیست. این فرودگاه نسبتا نزدیک به شهر واقع شده است. اگر با تاکسی و بدون ترافیک به مرکز بروید ، می توانید در 30 دقیقه (به ویژه در شب) به آنجا برسید. اگر نمی خواهید تاکسی بگیرید ، این مسیر اکسپرس فرودگاه را طی می کند ، می توانید آن را سوار شوید و سپس با مترو به هتل خود برسید. اگر عاشق هستید حمل و نقل عمومیاتوبوس هایی نیز از فرودگاه وجود دارد ، اما فقط مردم چین از آنها استفاده می کنند ، خارجی ها همیشه از تاکسی استفاده می کنند ، بعلاوه در پکن ارزان است. سفر از فرودگاه به مرکز شهر 14 دلار هزینه دارد.

تعداد زیادی ایستگاه در پکن وجود دارد: پکن ، جنوبی ، غربی ، شمالی و شرقی - از هر یک از آنها می توانید به شهر دیگری بروید. با اتوبوس ، مترو و تاکسی می توانید به آنها برسید.

بطور کلی سیستم حمل و نقلپکن بسیار خوب است. و اگرچه در ساعت شلوغی ترافیک زیادی در شهر وجود دارد ، ماشین ها همچنان حرکت می کنند و مانند مسکو نمی ایستند. در تمام نقاط شهر ، به راحتی می توانید ایستگاه های اتوبوس را پیدا کنید ، تاکسی بگیرید یا تا ایستگاه مترو پیاده روی کنید. در حمل و نقل نباید مشکلی ایجاد شود.

او از سیبری به چین رفت و اکنون به عنوان معلم زبان انگلیسی در شهر نانتونگ کار می کند. برای مجله ZIMA ، او ترفندهای یافتن مسکن اجاره ای در شهرهای چین را به اشتراک گذاشت.

فرض کنید شغل رویایی شما در چین یافت می شود و اولین اشک شوق و تردید خشک شده است. تمام زندگی خود را در خانه در چند چمدان بسته بندی کردید ، ناگهان متوجه شدید: "من جایی برای زندگی ندارم!".

اکثر شرکت هایی که با خارجی ها همکاری می کنند مسکن را به صورت رایگان ارائه می دهند. همه چیز ، فقط اگر ذهن روشن شما به نفع امپراتوری باشد! اما اگر این اتفاق می افتاد که مسکن رایگان از کنار شما عبور می کرد؟ متأسفانه ، این امر به ویژه در شهرهای بزرگ مانند شانگهای صادق است. این در درجه اول به دلیل هزینه بالای مسکن اجاره ای است.

بیایید نیازها و گزینه های شما را تعریف کنیم ، و در عین حال قیمت انواع مختلف مسکن اجاره ای را مقایسه کنیم.

انواع و قیمت اجاره لانه دنج

می فهمی ، لانه لانه درگیری. در اینجا گزینه هایی برای مسکن اجاره ای که چین ارائه می دهد آورده شده است:

اجاره کل خانه

البته گران است. اجاره ماهانه - از 10-20 هزار یوان (تقریباً در 10 ضرب می شود ، روبل روسیه دریافت می کنیم - 100-200 هزار). این گزینه برای تاجری مناسب است که بتواند دفتر یا فروشگاه خود را در طبقه اول سازماندهی کند و در طبقه دوم زندگی کند. این یک عمل نسبتاً رایج در چین است.

یک آپارتمان جداگانه اجاره کنید

قیمت از مرکز به حاشیه ، از شهرهای بزرگ تا شهرهای کوچک متفاوت است. به عنوان مثال ، در شهر نانتونگ ، جایی که من زندگی می کنم. دو ساعت و نیم از شانگهای ، 7 میلیون نفر ، و با استانداردهای چینی ، مناطق داخلی فاصله دارد. اجاره یک آپارتمان دو اتاق بسیار مقرون به صرفه است - حدود 2 هزار یوان در ماه.

در شانگهای ، البته ، گران تر است: به عنوان مثال ، همان آپارتمان در مرکز 5-7 هزار یوان در ماه هزینه دارد. در حومه ، جایی که چندین ساعت طول می کشد تا به آنجا برسید ، می توانید یک قطعه کوچک kopeck به قیمت 3 هزار نفر پیدا کنید ، اما انتظار نداشته باشید که تعمیرات با کیفیت بالا و در دسترس بودن همه مبلمان انجام شود.

اجاره یک اتاق جداگانه در یک آپارتمان با همسایگان

با توجه به هزینه بالای آپارتمان ها در شانگهای ، اتاق شیرین ترین گزینه به نظر می رسد. از این گذشته ، اجاره بخشی از یک آپارتمان در مرکز به مبلغ 3 هزار نفر امکان پذیر است ، و در عین حال از تمام مزایای تمدن و مترو در فاصله پیاده روی لذت خواهید برد.

کجا باید برویم تا نگاه کنیم. وب سایت هایی برای یافتن محل اقامت در چین

اول ، اینترنت. او منابع مفیدی را به ما ارائه می دهد.

پس از انتخاب شهر مورد علاقه خود ، لیستی از پیشنهادات به طور خودکار ظاهر می شود ، که در آن می توانید به صورت بصری ببینید که هزینه یک آپارتمان یا اتاق چقدر است و چه چیزی در قیمت گنجانده شده است. اینجا نقشه دقیقبا تعداد زیادی از انواع گزینه ها. و اصلا مهم نیست در مرکز شهر یا حومه.

تنها اشکال: سایت کاملاً روشن است چینی ها... اما در اینجا همه چیز بصری است ، به علاوه هیچ کس مترجمان آنلاین مختلف را لغو نکرده است.

این به طور کلی یک انبار کامل از اطلاعات مفید در مورد زندگی در شانگهای است. در اینجا می توانید آخرین اخبار را بخوانید ، از رویدادهای آینده مطلع شوید و بلافاصله برای آنها بلیط بخرید ، کار پیدا کنید ، چیزی بفروشید و بخرید و همچنین مسکن پیدا کنید. سایت به طور کامل به زبان انگلیسی است.

ثانیاً ، آژانس های املاک و مستغلات وجود دارد که در آنها چندین گزینه مناسب برای اقامت به شما پیشنهاد می دهند ، شما را تحت کنترل قرار می دهند ، همه چیز را نشان می دهند و به شما می گویند. در این صورت ، چینی ها شما را به طور کامل تحت حمایت خود خواهند گرفت. با این حال ، من به شما توصیه نمی کنم که بدون خواندن پاراگراف زیر ، در انزوا عالی به آژانس بروید.

سوم ، اگر قصد کار دارید ، از میزبان بخواهید به شما کمک کند. بله ، شما از جیب خود پرداخت خواهید کرد ، اما هیچ کس نعمت های کوچک انسانی را لغو نکرد. آنها در چین به طور معمول درمان می شوند. مجبور نیستید از یک طرف شهر به آن طرف دیگر عجله کنید ، همه جوانب مثبت و منفی آپارتمانهایی را که قبلاً مشاهده کرده اید مرتب کنید و به یاد داشته باشید که فلان آپارتمان چگونه به نظر می رسید.

حتی در چین ، نظری وجود دارد: یک مرد سفیدپوست یک مرد ثروتمند است. آماده شدن برای این واقعیت است که قیمت مسکن اجاره ای ، به ویژه در شهرهای کوچکجایی که می توانید خارجی ها را روی انگشتان خود بشمارید ، برای شما 20-30 اغراق آمیز خواهد بود.

چانه زنی مناسب است

چین بازار بزرگی است که می توانید و باید در آن چانه بزنید. اجاره مسکن در لیست کالاها و خدماتی قرار دارد که برای آنها فقط باید تخفیف درخواست کنید. در غیر این صورت comme il faut نیست! به خصوص اگر برای مدت زمان طولانی عکاسی می کنید.

در آپارتمان قدم بزنید ، بینی خود را بچرخانید ، آنها می گویند ، اینجا لکه ای وجود دارد و این چیز کار نمی کند. به هر حال ، من چند گزینه دیگر در ذهن دارم ، اما فلان آپارتمان به ویژه در روح من فرو رفته است و هنوز بیرون نیامده است. به هر حال ، خود را در کودکی به یاد آورید ، هنگامی که از والدین خود درخواست می کردید اجازه دهید تا ساعت ده شب به پیاده روی بروید - به همان شدت چانه بزنید.

در چین ، یک قانون طلایی وجود دارد: ما در مورد همه چیز مهم به زبان صاحبخانه صحبت می کنیم.

به هر حال ، همانطور که نلسون ماندلا گفت: "اگر با فردی به زبانی صحبت کنید که او می فهمد ، با سر او صحبت می کنید. اگر با فردی صحبت می کنید زبان مادریشما با قلب او صحبت می کنید. "

صاحبخانه من چنان تحت تأثیر دانش چینی من قرار گرفته بود که اجاره بها 500 روبل در ماه کاهش می یافت. مات چک ، رفقا! اما اگر زبان را خوب نمی دانید یا استکبار کافی ندارید و نمی توانید بدون آن در چین زندگی کنید ، با خیال راحت از همکاران ، رئیس یا سایر زبان مادری آشنا خود بخواهید تا با شما تماشا کنند.

ما به امضای قرارداد ادامه می دهیم

از شما خواسته می شود که ماهانه واریز کنید اجارهو سه ماه آینده را پیش پرداخت کنید. در صورت فسخ قرارداد به هر دلیلی قبل از تاریخ انقضای قرارداد ، ودیعه نزد مالک باقی می ماند.

از بین مسئولیت های طرفین ، همه چیز استاندارد است: مالک بدون هشدار و بدون اطلاع شما مسکن را در اختیار شما قرار می دهد ، به آپارتمان / اتاق فعلی شما وارد نمی شود و پیش از اخراج اخطار می دهد. شما ملزم به پرداخت اجاره و قبوض آب و برق (حدود 400-500 یوان در ماه) به موقع هستید ، چیزی را خراب نکنید ، موسیقی را با صدای بلند روشن نکنید و حیوانات نداشته باشید. در صورت نقض شرایط ملک ، ودیعه قابل استرداد نیست. در صورت خرابی ، با صاحبخانه یا مسکن تماس بگیرید ، آنها تعمیرکار می فرستند.

بنابراین ، انتخاب انجام می شود ، قرارداد امضا می شود و شما مالک خوشحال خانه خود در چین هستید.

اقتصاد جمهوری خلق چین به سرعت در حال رشد است. طی چند سال ، دهکده های عقب مانده چین تبدیل به یک مگاپولیس بزرگ با آسمان خراش ها و همه مزایای تمدن شده اند. علم در این کشور به سرعت در حال توسعه است و زبان چینی روز به روز محبوب تر می شود. سالانه هزاران دانشجو ، گردشگر و کارگر مهاجر از سراسر جهان به چین می آیند. و اولین چیزی که باید با آن روبرو شوند جستجوی سقفی بالای سرشان است. در این مقاله ، نحوه اجاره املاک در چین را به شما خواهیم گفت.

چه گزینه های اجاره ای در چین امکان پذیر است

اولین چیزی که هنگام برنامه ریزی برای سفر به چین باید به آن توجه داشت این است که این کشور محل زندگی تعداد زیادی از ساکنان محلی و بازدیدکنندگان خارجی است و از این نظر ، علی رغم سرعت فوق العاده ساخت و ساز ، تعداد زیادی مسکن خالی وجود ندارد. به البته ، هر وب سایت یا آژانس املاک گزینه های زیادی را به شما ارائه می دهد ، اما هنگامی که موضوع اجاره به خصوص اهمیت پیدا می کند ، معلوم می شود که مسکن با کیفیت بالا و قیمت مناسب یک کالای نسبتاً کمیاب است.

بنابراین ، اگر قصد دارید به تعطیلات بروید یا یک سفر کاری دارید ، باید در مورد مسکن اجاره ای کوتاه مدت در حالی که هنوز در کشور خود هستید فکر کنید. وب سایت های ارائه دهنده محل اقامت در شهرهای مختلفچین ، تعداد کمی از آنها در اینترنت وجود دارد. در میان آنها نسخه های روسی زبان نیز وجود دارد - در زیر در مورد آنها خواهیم گفت. اگر به سفری کوتاه به کوپن گردشگری، مطمئن شوید که آژانس مسافرتی از اقامت شما در پادشاهی میانه مراقبت می کند.

اگر برای اقامت طولانی مدت به چین بروید ، یا بهتر است از مسکن اجاره ای طولانی مدت در حالی که در خود این کشور هستید استفاده کنید ، ارزان تر خواهد بود. با این حال ، به هر حال راه حل این موضوع را "در پشت مشعل" به تعویق نیندازید. چند روز را صرف جستجوی مسکن کنید و با یافتن مناسب ترین گزینه برای خود ، قرارداد منعقد کنید - اگر برای مدت طولانی تردید داشته باشید ، آپارتمان مورد علاقه شما به احتمال زیاد به شخص دیگری می رود.

بازار املاک چین

با وجود این واقعیت که جمهوری خلق چین یک کشور سوسیالیستی است ، بازار املاک و مستغلات کشور طبق قوانین سرمایه داری عمل می کند. یعنی ، در صورت لزوم ، می توانید نه تنها خانه ، آپارتمان و اتاقهای جداگانه ، بلکه اجسام مختلفی را که برای استفاده تجاری در نظر گرفته شده است اجاره کنید.

اجاره املاک مسکونی در جمهوری خلق چین

سطح زندگی در چین بسیار بالا است ، بنابراین قیمت اجاره را نمی توان کم دانست.

نحوه اجاره آپارتمان

اجاره یک آپارتمان در چین به مدت یک ماه در منطقه خوبدر یک شهر بزرگ با قیمت حدود 1000 دلار. به طور طبیعی ، ما در مورد یک آپارتمان کوچک جداگانه یک اتاق صحبت می کنیم. آماده باشید که تعمیرات آنجا کیفیت بالایی نخواهد داشت و ممکن است لوله کشی نشت کند. بنابراین ، اگر نیازهای بالایی برای کیفیت مسکن دارید ، فوراً نمایندگان خود را در مورد آن مطلع کنید. آنها سعی خواهند کرد چیزی برای شما بیابند ، اما قیمت ها بالاتر خواهد بود - هرچه بیشتر و بیشتر آپارتمان بهترو هرچه به مترو و مرکز شهر نزدیکتر باشد ، گرانتر است.

و در نهایت ، جالب ترین چیز محدودیت سفرهای خارجی برای بدهکاران است. این وضعیت بدهکار است که هنگام رفتن به تعطیلات خارج از کشور "فراموش کردن" راحت تر است. دلیل آن ممکن است وام های معوق ، قبوض آب و برق پرداخت نشده ، نفقه یا جریمه پلیس راهنمایی و رانندگی باشد. هر یک از این بدهی ها ممکن است سفرهای خارج از کشور در سال 2018 را محدود کند ، توصیه می کنیم با استفاده از سرویس اثبات شده nevylet.rf اطلاعات مربوط به موجودی بدهی را پیدا کنید.

به همین دلیل ، بازار اجاره اتاق های جداگانه در یک آپارتمان در چین به خوبی توسعه یافته است. چنین مسکن با یک تخت در ماه حدود 400-500 دلار هزینه دارد.

ایده خوبی است که یک آپارتمان با چندین همراه برای زندگی مشترک اجاره کنید. این روش به شما این امکان را می دهد که به راحتی مناسب ترین منطقه شهر را برای خود انتخاب کنید (اجاره آپارتمانها ، به ویژه آپارتمانهای بزرگ ، بیشتر طول می کشد) و هم در اجاره و هم در خدمات شهری صرفه جویی کنید.

جستجو برای همراهان باید در انجمن های محلی تحت اطلاعیه های مربوط باشد ، یا شما خودتان باید تبلیغ کنید مانند: "من به دنبال شریکی برای اجاره آپارتمان هستم." مسکن در چین دشوار است ، بنابراین شرکا به سرعت پیدا می شوند. در نتیجه ، آپارتمان های چند اتاق اغلب به هاستل های بین المللی واقعی تبدیل می شوند.

خانه های اجاره ای

در صورت تمایل ، می توانید نه تنها یک آپارتمان ، بلکه کل خانه را نیز اجاره کنید. با این حال ، صحبت درباره قیمت متوسط ​​اجاره خانه بسیار دشوار است. جمهوری خلق چین یک کشور بزرگ است و همه مناطق به طور مساوی با موفقیت توسعه نمی یابند. به عنوان مثال ، در مناطق داخلی چین ، پیشنهاد اجاره خانه از 300 دلار در ماه شروع می شود. به هر حال ، آپارتمان ها در چنین مناطقی ارزان تر هستند. اما در مناطق جذاب تر کشور ، هزینه اجاره خانه می تواند به ده ها هزار دلار برسد ، یعنی هزینه آن بسیار بیشتر است.

اجاره املاک تجاری

در حال حاضر در PRC می توانید اجاره دهید املاک تجاریهر نوع و مقصدی - از سوله ها و انبارهای کوچک گرفته تا هتل ها و کارخانه ها. نیازی به صحبت در مورد قیمت متوسط ​​چنین اشیایی نیست - همه چیز بستگی به مکان ، منطقه ، هدف ، شرایط اجاره و غیره دارد.

املاک و مستغلات بر اساس منطقه و شهر

در مورد هزینه اجاره خانه در چین ، باید توجه داشت که این امر به عوامل زیادی بستگی دارد: مساحت و کیفیت خود مسکن ، در دسترس بودن امکانات رفاهی دیگر و غیره. با این حال ، مهمترین چیز این است که دقیقا کجا می خواهید خانه اجاره کنید: در یک شهر بزرگ یا در استان ها. باید در نظر داشت که در شهرها قیمت اجاره به منطقه خاصی نیز بستگی دارد.

قیمت اجاره در پکن

پکن پایتخت جمهوری خلق چین است ، یکی از مهمترین ادارات ، نظامی ، اقتصادی ، علمی و مرکز گردشگریکشور. جمعیت این شهر 21.5 میلیون نفر است. علاوه بر این ، این شهر دائماً محل بازدیدکنندگان زیادی است ، بنابراین اجاره املاک گران است. به عنوان مثال ، شخصی با دستمزد حدود 1.5 هزار دلار آمریکا می تواند یک ماه آپارتمان را در پکن اجاره کند و سپس تقریباً به طور کامل برای اجاره هزینه می شود.

البته ، ما فقط در مورد یک آپارتمان جداگانه با یک اتاق صحبت می کنیم - هزینه آپارتمان های مرکز بسیار بیشتر است. مسکن در حومه شهر تا حدودی ارزان تر است ، اما باید از 1 تا 1.5 هزار دلار هدایت شوید.

به هر حال ، برای بازدید شهروندان کشورهای مستقل مشترک المنافع از چین به طور کلی و پکن به طور خاص ، مجوز ویژه ای از دولت این کشور لازم است.

هزینه اجاره آپارتمان در این شهر چقدر است

جمعیت گوانگژو ، مرکز استان گوانگدونگ ، 14 میلیون نفر است. این شهر یک مرکز مهم صنعتی ، اداری و حمل و نقل است. علاوه بر این ، یکی از مراکز تدارکات تجاری جهان است - بخش مهمی از خریدهای اینترنتی از طریق گوانگژو انجام می شود. خارجیان با آرزوی یافتن شغل در اینجا ، به تعداد زیادی به شهر می آیند. بنابراین ، یک آپارتمان در گوانگژو اجاره کنید بلند مدتدر سال 2019 ، همه نمی توانند هزینه کنند - اجاره ماهانه یک آپارتمان جداگانه حدود 1000 دلار هزینه خواهد داشت. در حومه ، می توانید گزینه هایی را برای 600-800 دلار پیدا کنید ، اما این یک شهر پرجمعیت است ، ترافیک در اینجا غیر معمول نیست و مرسوم نیست که دیر به محل کار بروید. بنابراین ، خانه ای را انتخاب کنید که دسترسی حمل و نقل لازم را برای شما فراهم کند.

اگر شما یک مدیر مبتدی از کشورهای مستقل مشترک المنافع هستید و حقوق شما در گوانگژو از 1000 دلار شروع می شود ، منطقی است که در مورد اجاره یک آپارتمان در گوانگژو به مدت یک ماه نه چندان دور از کار روی سهام با یک مهاجر کارگر مانند شما فکر کنید. وقتی احساس راحتی می کنید و درآمد بیشتری را شروع می کنید ، هر یک از شما می توانید هزینه اجاره یک آپارتمان جداگانه را داشته باشید.

نحوه اجاره خانه در شانگهای

شانگهای واقع در دلتای رودخانه یانگ تسه ، 24.15 میلیون نفر جمعیت دارد. این شهر دومین شهر پرجمعیت کشور و جهان است و تنها پس از چونگ چینگ چینی در رتبه دوم قرار دارد. بنابراین ، مسکن در اینجا گران است - اجاره یک آپارتمان در شانگهای به مدت طولانی حدود 1000 دلار در ماه هزینه خواهد داشت. دور از مرکز ، در حومه ، می توانید یک آپارتمان استودیویی جداگانه با حدود 800 دلار پیدا کنید ، اما این شما هستید که تصمیم می گیرید آیا این پس اندازها هزینه سفر شما را پوشش می دهد یا خیر.

فرصت های اجاره ای در منچوری

شامل سه استان منطقه تاریخیاین منطقه با مناطق آمور و پریموریه روسیه هم مرز است - مناطقی که تا اواسط قرن 19 بخشی از چین بودند و مرکز تجارت چین و روسیه است. با این حال ، این منطقه از نظر اقتصادی به اندازه برخی شهرها و استانهای چین توسعه نیافته است ، به همین دلیل قیمت مسکن در اینجا پایین تر است. به عنوان مثال ، اجاره آپارتمان در منچوریا در چین از 300 دلار شروع می شود و یک خانه در حومه شهر را می توان با 100 دلار در ماه اجاره کرد.

قیمت اجاره در شنژن

شنژن - استانی شهر چینیواقع در استان گوانگدونگ در مرز با هنگ کنگ. با این حال ، برای ما شبیه مراکز منطقه ای معمول نیست. جمعیت این شهر از سال 2000 یک سوم افزایش یافته و به 10 میلیون نفر رسیده است. در حال حاضر ، شنژن به طور فعال در حال توسعه است ، در حال ساخت است و جزو پنج شهر برتر با سریع ترین رشد جمعیت است. در عین حال ، قیمت اجاره در این شهر نسبتاً پایین است: هزینه اجاره یک آپارتمان در شنژن تقریباً مانند منچوری است - از 300 دلار در ماه.

مراحل اجاره مسکن

هنگامی که یک گزینه مناسب برای خود پیدا کردید ، باید تقریباً 20 of از اجاره ماهانه ودیعه را به صاحبخانه بسپارید تا آپارتمان نزد شما باقی بماند. پس از آن ، هنگام انعقاد قرارداد ، باید هزینه ای را برای یک یا دو ماه (بسته به توافق حاصل شده) بپردازید و همچنین هزینه بیمه را به عنوان سپرده تضمینی پرداخت کنید. اندازه سپرده تضمینی معمولاً برابر با اجاره ماهانه خانه است. در صورت فسخ قرارداد اجاره قبل از موعد مقرر ، این مبلغ برای صاحبخانه باقی می ماند و در صورت پایان قرارداد به موقع ، این پول به مستاجر بازگردانده می شود.

ثبت اسناد برای اجاره

کسانی که نحوه اجاره خانه در چین را می دانند استدلال می کنند که لازم است قرارداد اجاره منعقد شود ، زیرا موارد کلاهبرداری در چین نادر نیست. قرارداد باید الزاماً نشان دهد:

• نام صاحب ملک و شماره شناسنامه وی ؛
• آدرس آپارتمان ، اجاره ماهانه و سپرده تضمینی و برنامه پرداخت ؛
• میزان مسئولیت حوادث غیر منتظره: چه کسی هزینه تعمیر لوازم خانگی خارج از سیستم ، لوله کشی و غیره را می پردازد.
• فسخ ، که توسط صاحبخانه در صورت الزام به تخلیه خانه قبل از انقضای قرارداد پرداخت می شود. معمولاً جریمه اجاره ماهانه است.

اگر چینی نمی دانید ، هرگز چیزی را که به آن زبان نوشته شده امضا نکنید - یک قرارداد به زبان انگلیسی بخواهید.

چگونه به دنبال اقامت در چین باشیم

مانند همه کشورها ، جستجوی مسکن می تواند به طور مستقل انجام شود یا این روش را به متخصصان این حوزه واگذار کند.

جستجوی خود برای مسکن

این روزها جستجوی مستقلمعمولا با اینترنت شروع می شود. این به ویژه مناسب است زیرا می توانید در خانه جستجو کنید. این شبکه دارای چندین سایت بین المللی اجاره در سراسر جهان ، از جمله در چین است. معمولاً چنین سایت هایی دارای نسخه روسی هستند. در زیر به بررسی اجمالی سایت ها می پردازیم.

لطفاً توجه داشته باشید که قیمت اجاره ای که در این سایت ها ارسال می شود همیشه کمی بالاتر است - صاحبان آپارتمان چینی به خارجی های ثروتمند متکی هستند.

علاوه بر این ، سایت های انگلیسی زبان در مقیاس درون چینی و حتی درون شهری وجود دارد-در این سایت ها ، قیمت ها پایین تر است ، اما هنوز برای خارجی ها طراحی شده است. اکثر قیمتهای پاییندر سایت هایی به زبان چینی ذکر شده است ، و اگر آنها را می شناسید ، قبل از هر چیز باید از آنها دیدن کنید.

پس از انتخاب گزینه مناسب ، در مورد بازرسی مسکن و شرایط اجاره آن به توافق برسید و سپس توافقنامه ای را منعقد کرده و وارد خانه شوید.

تعدادی از سایت ها همچنین به شما امکان رزرو آنلاین محل اقامت را می دهند.

یافتن مسکن از طریق آژانس های املاک

اگر در حال حاضر در چین هستید ، می توانید از خدمات آژانس های اختصاصی املاک استفاده کنید. به منطقه ای از شهر که دوست دارید در آن زندگی کنید بروید - عوامل محلی همیشه از همه اخبار مطلع هستند. با قدم زدن در خیابان ها ، چندین آژانس را پیدا خواهید کرد - می توانید آنها را با غرفه های تبلیغاتی با عکس های داخلی منازل مختلف تشخیص دهید. زیاد به عکس ها اعتماد نکنید - کیفیت تعمیر معمولاً پایین است ، اما به نمایندگی مراجعه کنید.

V شهرهای بزرگهر آژانس معمولاً حداقل یک کارمند دارد که مالک آن است زبان انگلیسی... به او و تماس بگیرید. سپس به تجربه او تکیه کنید. اگر در مورد کیفیت تعمیرات الزامات جدی دارید ، این را به وضوح و فوراً بیان کنید - در نتیجه شما خود را از بسیاری از بازدیدها از آپارتمان هایی که برای شما مناسب نیست نجات می دهید. حداکثر هزینه اجاره خانه مناسب شما ، آن را فوراً نام ببرید و محکم از آن دفاع کنید. به یاد داشته باشید که فروش یک سرویس گرانتر برای یک نماینده همیشه سودآورتر است - او با درصدی از معاملات زندگی می کند. به عنوان یک قاعده ، هزینه خدمات نمایندگی حدود 30 درصد اجاره ماهانه است ، اما بلافاصله این موضوع را نیز روشن کنید.

وب سایت های اجاره املاک در چین

قیمت اجاره بالا تقریبی و متوسط ​​است. علاوه بر این ، بازار املاک و مستغلات بسیار پویا است و قیمت ها می توانند به سادگی منسوخ شوند. قیمت های فعلی را می توانید در سایت های ویژه پیدا کنید - ما یک لیست کوچک به شما ارائه می دهیم ، اگرچه می توانید به طور مستقل در اینترنت و سایر سایتهایی که در چین اقامت ارائه می دهند پیدا کنید:

• https://www.airbnb.ru/s یک سایت بین المللی بزرگ برای اجاره مسکن در سراسر جهان ، از جمله در جمهوری خلق چین است. دارای نسخه روسی زبان
• https://www.booking.com یکی دیگر از سایتهای مشابه بین المللی است.
• دو سایت انگلیسی زبان برای اجاره املاک در شهر شانگهای:
• دو وب سایت اجاره املاک در همان شهر به زبان چینی:

چگونه می توانید خانه خود را در جمهوری خلق چین اجاره دهید

اگر ملکی در چین دارید و می خواهید آن را اجاره دهید ، با آژانس های محلی و وب سایت های بین المللی تماس بگیرید. آنها بیشتر کارها را برای شما انجام خواهند داد. شما فقط باید شرایط از پیش تعیین شده را برآورده کنید. لطفاً توجه داشته باشید که اجاره املاک یک سود است و بنابراین ، یک تجارت است.

اجاره املاک و مستغلات

اگر قرارداد اجاره شما به شما اجازه می دهد که آن را به طور کامل یا جزئی به افراد یا سازمان های دیگر اجاره دهید (تحت اجاره) ، می توانید این کار را انجام دهید. فقط مطمئن شوید که رفتار این تجارت درست است - سازمان های اجرای قانون چین به دقت بر رعایت قوانین این کشور نظارت می کنند.

آپارتمان من در چین است. هزینه آن چقدر است: ویدئو

امروز می خواهیم آپارتمان های معمولی چینی را به شما نشان دهیم ، مخصوصاً برای این منظور به منطقه Dongzhimen آمده ایم. می توان گفت که این منطقه در مرکز شهر است. آپارتمان هایی مانند "min jai". این یعنی چه؟ - اینها خانه های معمولی چینی هستند که 20 سال پیش ساخته شده اند.

- (آرتم) در همین نزدیکی ، در امتداد جاده ، خط دوم مترو ، ایستگاه Dongzhimen قرار دارد.

- (ایرا) یافتن آژانس های املاک در چین بسیار آسان است. علائم چیست؟ - اول ، دیوار شیشه ای جلویی ، که روی آن چاپ هایی با عکس آپارتمان ها با قیمت و مساحت وجود دارد. و اغلب چنین استندهایی وجود دارد که گاهی کوچکتر یا در این اندازه هستند. و مهمتر از همه ، دختران و پسران چینی با لباس یکسان ، پیراهن سفید و شلوار یا دامن مشکی ، جلوی نمایندگی ها تجمع می کنند.

- (آرتم) ما چندین پارامتر را تنظیم کرده ایم که با استفاده از آنها ما را جستجو می کنند. یعنی: هزینه آپارتمان و موقعیت مکانی. ما یک آپارتمان در طبقه سوم پیدا کردیم ، هزینه آن 6200 است. عکس وجود ندارد ، گاهی اوقات عکس وجود دارد ، اما باید آنها را درخواست کنید. اصولاً وقتی هیچ عکسی وجود ندارد ، باید بروید و آن را تماشا کنید.

- (ایرا) گاهی ماموران عکس هایی از خانه هایی که اجاره داده می شوند دارند. این بسیار راحت است ، زیرا شما بلافاصله می توانید بفهمید که آیا آپارتمان ارزش وقت گذاشتن در آن و نگاه کردن به آن را دارد.

- (آرتم) معمولاً جستجوی آپارتمان یک شب کامل طول می کشد ، زیرا ابتدا به یک آژانس مراجعه می کنید ، سپس به آژانس دوم ، به سومی. همه جا باید منتظر بمانید تا کلیدها آورده شوند ، همه جا باید بروید تا نگاه کنید. این منطقه چه چیز خوبی دارد ، دانگژیمن؟ - این واقعیت که در نزدیکی مکانهایی مانند دهکده ، سفارت روسیه ، مغازه های روسی قرار دارد. همچنین یک خیابان کامل از رستوران های چینی در این نزدیکی هست ، شما هرگز در اینجا گرسنه نخواهید ماند. هفت سال پیش ، وقتی برای اولین بار به پکن رسیدم ، در این خانه ، در طبقه اول زندگی می کردم. آن زمان آپارتمان ها چندان گران نبودند ، من با چینی ها زندگی می کردم ، روزی در این مورد نیز صحبت خواهم کرد.

- (ایرا) اکنون ما در داخل حیاط قدم می زنیم ، کباب ها درست آنجا سرخ می شوند ، شرکت های پر سر و صدا نشسته اند. و آنجا ، کمی دورتر از درختان ، سفارت روسیه است. همچنین یک سالن بدنسازی رایگان به سبک چینی وجود دارد.

- (آرتم) قبلا ، این منطقه مقرون به صرفه تلقی می شد ، آپارتمان های اینجا ارزان بودند. اما اکنون به ما آپارتمان هایی از 6000 پیشنهاد می شود.

- (ایرا) حذف زباله ها ، که قبلاً بر اساس کالری تجزیه شده است. و در اینجا صندوق وجود دارد - به معنی "صاحب خانه" است. گاهی اوقات آنها کلید آپارتمان را به ماموران اعتماد نمی کنند و خودشان برای نشان دادن خانه می آیند. صاحب خانه می پرسد که مشتریان از چه ملیتی هستند ، مامور به او توضیح می دهد.