Tilat vuokralle valtiolta. Kunnallisten muiden kuin asuintilojen vuokraus

Jokaisella pienten (keskisuurten) yritysten yksittäisellä yrittäjällä on mahdollisuus tehdä sopimus Venäjän federaation kunnallisen viranomaisen kanssa tilojen vuokraamisesta. Kuntien omaisuuden vuokraamisessa, valtion omaisuudessa on joitain erityispiirteitä. Tällaista vuokrasopimusta tehtäessä sovelletaan useita rajoituksia.

Sopimus voidaan tehdä liittovaltion lain () mukaisesti kahdella tavalla:

• kunnan omaisuuden vuokrasopimuksen täytäntöönpanooikeudesta huutokaupan tulosten perusteella;
• järjestämättä kauppoja.

Millaisia ​​kiinteistöjä, joiden vuokraamista valtion toimielin ei salli tai se on rajoitettu, kunnan omaisuuden (valtioomaisuuden) vuokrasopimuksen tekomenettelyn yksityiskohdat selvitetään FAS:n tiedonannossa nro.TSA / 16309/14 .

Tässä artikkelissa

Säännöt, poikkeukset

Valtion omaisuuden vuokraamista koskevien sopimusten laatimista koskevat säännöt vahvistetaan liittovaltion laissa nro 135 (pykälä nro 17/1). Tämän säännöksen mukaan autonomisilla kuntaorganisaatioilla, valtion laitoksilla on oikeus vuokrata kiinteistöjä, jotka on lueteltu operatiivisena hallinnoijana, vasta tämäntyyppisten vuokrasopimusten allekirjoitusoikeutta koskevien huutokauppojen tulosten perusteella. Samaan aikaan liittovaltion laissa nro 135 (artikla nro 17/1) säädetään poikkeuksista, jotka koskevat samanaikaisesti AU:ta.

Ilman huutokauppaa kunnalliset yhteisöt voivat vuokrata kiinteistöjä seuraavissa tilanteissa:

• sopimus on tehty alle 30 kalenteripäiväksi kalenterin kuuden äärikuukauden aikana;
• vuokrasopimuksen allekirjoittamista hakevat muu kuntayhtymä, valtion virasto, voittoa tavoittelematon (myös sosiaalisesti suuntautunut) laitos, hoitolaitos, koulutusalan toimintaa harjoittava laitos;
• luovutetun veronalaisen kiinteistön katsotaan kuuluvan alle 20 m 2 suuruiseen pinta-alaan ja vastaavan kiinteistöomaisuuden luovuttajalla on oikeus 10 prosenttiin tämän rakennuksen (tilasta) pinta-alasta. );
• sopimus allekirjoitetaan sellaisen erityisen kanssa, joka yksin on jättänyt kilpailuun osallistumista koskevan hakemuksen huutokauppaan (tässä tapauksessa, jos tämä henkilö täyttää vahvistetut vaatimukset), joka on huutokaupan ainoa osallistuja.

Velvollisuus allekirjoittaa vuokrasopimus ennen autonomista valtion organisaatiota syntyy vain viimeisessä luetelluista tapauksista (sopimus yhden osallistujan kanssa järjestäytyneessä huutokaupassa, tarjouskilpailu). Muissa tilanteissa, kun kiinteistön vuokraaminen annetaan ilman huutokauppaa, oikeudenhaltija ei ole velvollinen allekirjoittamaan sopimusta, hakijalla ei ole oikeutta esittää vaatimuksia tällaisille alueille.

Huutokaupan järjestäminen kiinteistöjen vuokraamiseksi on sallittu etuoikeutettujen hakijoiden osalta. Jos yhdelle valtion kiinteälle omaisuudelle on useampi kuin yksi tällainen subjekti, autonomisella valtion laitoksella on oikeus kieltäytyä vuokraamasta kiinteistöä etuoikeutetuin ehdoin ja järjestää niiden välillä tarjouskilpailut. Tämä ei monopolien vastaisen järjestön näkemyksen mukaan loukkaa tähän kategoriaan kuuluvien hakijoiden etuja.

Mutta varovaisuus päätettäessä järjestää huutokauppoja AU:n kiinteistöarvojen vuokraamiseksi, jotka on määrätty niille operatiivisena hallinnoijana, on osoitettava tämän kiinteistön omistajina. Suostuessaan vuokraamaan asuntoja, tiettyä organisaation aluetta, perustajan on noudatettava liittovaltion lain nro 135/2 vaatimuksia.

Sopimusten allekirjoittaminen valtion omaisuuden vuokraamisesta ilman huutokauppoja

Laissa säädetään useista poikkeuksista, kun autonomisella valtion laitoksella on oikeus vuokrata tiloja ilman huutokauppaa.

Vuokralainen - koulutus, hoitolaitos

Mitä koulutus-, lääketieteellisiä organisaatioita (budjettilaitoksia) nimenomaan tarkoitetaan, kerrotaan FAS:n selityksistä (luku 5-6). Tässä tilanteessa on syytä noudattaa toimialaa koskevan lainsäädännön säännöksiä.

Liittovaltion lain (pykälä nro 2/11) mukaan hoitolaitoksiin kuuluvat organisaatiosta ja oikeudellisesta muodosta riippumatta oikeushenkilöt, joiden yrittäjyys liittyy ensisijaisesti lääketieteen alaan ja joilla on asianmukainen toimilupa. Myös lääketieteelliset organisaatiot ovat yksittäisiä yrittäjiä (IE), joiden toiminta liittyy lääketieteeseen.

Kiinteistön lyhytaikainen vuokrasopimus, jota ei ole allekirjoitettu huutokaupan tuloksena, varten uusi aikakausi ei pidennetä ilman huutokauppaa. Tässä tapauksessa sovelletaan vahvistettua sääntöä, joka rajoittaa tämän sopimuksen voimassaoloaikaa tilojen vuokraamiseen.

Oppilaitokset (budjetti) ovat rakenteita, joiden pääasiallinen toiminta liittyy koulutusalaan, sekä suoraan koulutukseen osallistuvia laitoksia. Tällaisiin organisaatioihin kuuluu liittovaltion lain nro 273 () mukaan lisäksi koulutustoimintaa harjoittavat yksittäiset yrittäjät.

Tulos: oikeushenkilöillä, yksittäisillä yrittäjillä, joiden pääasiallinen toiminta liittyy koulutus- tai lääketieteen alaan, mutta joilla on asianmukaiset luvat, on mahdollisuus vuokrata autonomisen kuntaorganisaation (valtiolaitoksen) kiinteistön aluetta ilman huutokauppoihin osallistuminen.

Lyhytaikainen vuokra

Liittovaltion lain nro 135 (pykälä nro 17.1 / 11/1) mukaan kunnalliset organisaatiot ja valtion laitokset voivat vuokrata kiinteistöjä lyhyeksi ajaksi järjestämättä tarjouskilpailuja tai huutokauppoja. Samanaikaisesti tällaisen palvelun tarjoaminen yhdelle henkilölle on kiellettyä yli 30 kalenteripäivän, 6 kuukauden ajan peräkkäin ilman tarjouskilpailujen tai kilpailujen järjestämistä.

Mutta Venäjän valtion lain (pykälän 610/3) mukaan kunnallisen omaisuuden (valtion omaisuuden) vuokrasopimus, joka on tehty voimassa olevassa lainsäädännössä määritellyn enimmäisajan pidemmäksi ajaksi, katsotaan tehdyksi. määräaika.

Tämä tarkoittaa, että kunnalle (Venäjän osavaltiolle) luovutettujen kiinteistöjen vuokrasopimuksia, jotka on allekirjoitettu lyhyeksi ajaksi ilman huutokauppaa, ei uusita (liittovaltion laki nro 135 (pykälä nro 17.1 / 9), siviilioikeus). Koodi ()). Samanlainen kanta on liittovaltion monopolien vastaisen palvelun selityksissä (luku 10).

Vuokrataan osa tilojen pinta-alasta

On jo todettu, että osa rakennuksen (asunnon) pinta-alasta on mahdollista vuokrata ilman ennakkohuutokauppaa, mutta seuraavin edellytyksin:

• vuokra-ala saa olla enintään 20 m 2 ja 10 prosenttia sen kiinteistön pinta-alasta, johon se kuuluu.

• tällaista osuutta määritettäessä ei ole tarpeen ottaa huomioon sellaisen kiinteän esineen pinta-alaa, jonka käyttöoikeus on siirretty ennen liittovaltion lain nro 135 voimaantuloa (pykälä nro 17.1). ).

Vuokralainen - laitoksen urakoitsija

On tarpeen mainita erikseen tällainen poikkeus kunnallisen kiinteistön (valtion omaisuuden) vuokraamista koskevista säännöistä, joka ei koske AU:ta (ainakaan autonomisia valtion laitoksia, jotka suorittavat ostoja liittovaltion lain nro 223 perusteella). Tässä tapauksessa tarkoitamme vuokrasopimuksen allekirjoittamista ilman tarjousta sellaisen henkilön kanssa, joka on tehnyt sopimuksen kunnallisen (valtion) organisaation kanssa liittovaltion lain mukaisesti järjestetyn huutokaupan (kilpailuperusteisesti) tulosten perusteella. Nro 44. Samaan aikaan myönnetyt oikeudet määrättiin dokumentoidulla tarjouksella (kilpailulla) tämän sopimuksen velvoitteiden täyttämiseksi (liittovaltion laki nro 135, artikla nro 17.1 / 10/1).

FAS-selvitysten (luku 9) mukaan liittovaltion lain nro 223 mukaisesti tehtyjä siviilioikeudellisia sopimuksia ei pidetä kunnallisina (osavaltion) sopimuksina. Tässä suhteessa liittovaltion lain nro 135 (artikla nro 17.1 / 1/10) määräyksiä ei sovelleta vastaavia tapauksia... Eli kun itsenäinen valtion laitos liittovaltion lain nro 223 määräyksiin viitaten aiheutti kuluja tiettyjen töiden tai palvelujen ostamisesta, joiden suorittaminen tai tarjoaminen edellyttää urakoitsijan läsnäoloa organisaation tiloissa ( esimerkiksi teatteri osti korjauspalveluita, ompelee näyttämöasuja), vastaavien alueiden vuokraaminen on mahdollista yksinomaan järjestetyissä huutokaupoissa.

Tärkeä! Tällaisissa tilanteissa, kuten edellä on kuvattu, palvelujen hankinta, huutokauppa vuokrasopimuksen tekemisestä ovat kaksi itsenäistä prosessia.

Sopimuksen pidentäminen

Nykyiset kunnallisten kiinteistöjen (valtion omaisuuden) vuokrasopimukset, valtion virastolle operatiiviseen hallintaan liittovaltion lain nro 135 (pykälä 17.1 / 9-11) mukaisesti siirretyt kiinteistöjen arvot voidaan uusia. Siinä tapauksessa, että henkilö on täyttänyt omat tämän sopimuksen mukaiset velvoitteensa asianmukaisesti, sopimus allekirjoitetaan uudeksi ajanjaksoksi ilman huutokauppaa (ellei sopimussopimuksessa toisin määrätä ja tällaisen sopimuksen voimassaoloaikaa ei rajoiteta määräyksillä). Venäjän nykyinen lainsäädäntö).

Tässä tilanteessa kahden edellytyksen on täytyttävä:

• vuokrasopimuksen uusimisen vähimmäisajan tulee olla 3 vuotta (lyhyempi aika on mahdollista, mutta vain vuokralaisen kirjoittaessa vastaavan hakemuksen);
• palkkion määrä, jonka perusteella tilojen vuokratulot kirjataan, määräytyy markkinahintojen mukaisen kiinteistöarvioinnin tulosten perusteella.

Jos kaikki ehdot täyttyvät, vuokranantajalla, jota edustaa autonominen valtion laitos, liittovaltion lain nro 135 (pykälä nro 17.1 / 10) mukaisesti ei ole oikeutta kieltäytyä jatkamasta vuokralaista koskevaa sopimusta.

Kieltäytyminen on mahdollista, jos henkilöllä on vuokrasopimuksen päättymishetkellä velkoja tai jos kiinteistöstä on päätetty luovuttaa muulla tavalla.

Tämän perusteella monopolien vastainen organisaatio teki seuraavat johtopäätökset:

• T Koska vuokralaisen on mahdollista olla tekemättä vuokrasopimuksen uusimista kiinteistön luovutusmenettelyä koskevan uuden päätöksen perusteella, vuokranantajan on hankittava kiinteistön omistajan suostumus vuokrasopimuksen uusimiseen. vuokrasopimus.
• Vuokrasopimuksen uusimisen kirjaaminen liittovaltion lain nro 135 (pykälä nro 17.1 / 9) mukaisesti voidaan suorittaa rajoittamattoman määrän kertoja samanlaisin perustein. Samanaikaisesti on tärkeää noudattaa vaatimuksia jokaista uutta asiakirjan pidennystä varten.

Jälleenvuokraus

Liittovaltion lain nro 135 (pykälä nro 17.1 / 1/16) mukaan kunnallista omaisuutta (valtion omaisuutta) on mahdollista vuokrata edelleen ilman huutokauppaa seuraavissa tapauksissa:

• vuokralaiselle myönnettiin vuokrasopimuksen allekirjoitusoikeus kunnan (valtion) sopimuksen perusteella;
• virasto teki huutokaupan tulosten jälkeen vuokrasopimuksen epäonnistuneen huutokaupan perusteella.

Näiden vaatimusten mukaisesti minkä tahansa alueen kiinteistöjä voidaan edelleenvuokrata (tämän suunnitelman liittovaltion laki nro 135 ei sisällä rajoituksia). Päinvastaisessa tilanteessa vastaavia alueita on edelleen vuokrattava yleisellä pohjalla liittovaltion lain nro 135 mukaisesti (17.1 artikla) ​​huutokaupan järjestämisellä, ilman sitä, mutta muilla poikkeuksilla.

1. Vuokrasopimusten, vastikkeetonta käyttöä koskevien sopimusten, omaisuuden luottamussopimusten, muiden sopimusten tekeminen omistusoikeuden ja (tai) käyttöoikeuden siirrosta sellaiseen valtion tai kunnalliseen omaisuuteen, jota ei ole siirretty talousoikeuteen hallinnointia tai operatiivista hallinnointia voidaan suorittaa vain näiden sopimusten tekemisoikeutta koskevien tarjouskilpailujen tai huutokauppojen tulosten perusteella, lukuun ottamatta määrättyjen oikeuksien antamista tällaiseen omaisuuteen:

1) Venäjän federaation kansainvälisten sopimusten (mukaan lukien hallitustenväliset sopimukset), liittovaltion lait, joilla vahvistetaan erilainen menettely tämän omaisuuden luovuttamiseen, Venäjän federaation presidentin säädökset, Venäjän federaation hallituksen säädökset, tuomioistuin laillisesti voimaan tulleet päätökset;

2) valtion elimet, paikalliset itsehallintoelimet sekä valtion talousarvion ulkopuoliset rahastot, Venäjän federaation keskuspankki;

3) valtion ja kuntien toimielimet;

(katso teksti edellisestä painoksesta)

4) voittoa tavoittelemattomat järjestöt, jotka on perustettu yhdistysten ja liittojen muodossa, uskonnollisia ja julkiset järjestöt(yhdistykset) (mukaan lukien poliittiset puolueet, sosiaalisia liikkeitä, julkiset rahastot, julkiset laitokset, julkiset aloitteelliset elimet, ammattiliitot, niiden yhdistykset (yhdistykset), ammattiliittojen ensisijaiset järjestöt, työnantajajärjestöt, asunnonomistajien yhdistykset, yhteiskunnallisesti suuntautuneet voittoa tavoittelemattomat järjestöt edellyttäen, että ne harjoittavat toimintaa, jonka tarkoituksena on ratkaista sosiaaliset ongelmat, kansalaisyhteiskunnan kehittäminen Venäjän federaatiossa sekä muun tyyppinen toiminta, josta säädetään 12. tammikuuta 1996 annetun liittovaltion lain N 7-FZ "Ei-kaupallisista järjestöistä" 31.1 §:ssä;

(katso teksti edellisestä painoksesta)

5) asianajajat, notaarit, kauppa- ja teollisuuskamarit;

6) lääketieteelliset organisaatiot, koulutustoimintaa harjoittavat järjestöt;

(katso teksti edellisestä painoksesta)

7) viestintäverkkojen, postilaitosten sijoittamiseen;

(katso teksti edellisestä painoksesta)

8) henkilölle, jolla on oikeus omistaa ja (tai) käyttää insinööri- ja teknisen tuen verkkoa, jos luovutettu omaisuus on osa vastaavaa insinööri- ja teknisen tuen verkkoa ja nämä verkon osat ja verkko ovat teknisesti kaupunkisuunnittelua koskevan lainsäädännön mukaisesti liitetty henkilö , jolle on annettu yhtenäisen lämmönjakeluorganisaation asema lämmöntoimituksen hintavyöhykkeillä liittovaltion lain, 27. heinäkuuta 2010 N 190-FZ "Lämmönjakelusta" mukaisesti;

(katso teksti edellisestä painoksesta)

10) henkilö, jonka kanssa on tehty valtion tai kunnallinen sopimus 5 päivänä huhtikuuta 2013 annetun liittovaltion lain N 44-FZ "Tavaroiden hankinnan alan sopimusjärjestelmästä" mukaisen tarjouskilpailun tai huutokaupan tulosten perusteella , työt, palvelut valtion ja kuntien tarpeisiin "jos näiden oikeuksien antamisesta tarjousasiakirjoissa, huutokauppaasiakirjoissa tämän valtion tai kunnan sopimuksen täytäntöönpanoa varten määrättiin tai henkilölle, jonka kanssa valtio tai kunnallinen itsenäinen laitos teki sopimuksen 18. heinäkuuta 2011 annetun liittovaltion lain N 223-FZ "Tavaroiden, töiden ja palvelujen hankinnasta tietyntyyppisten oikeushenkilöiden toimesta" mukaisesti järjestetyn tarjouskilpailun tai huutokaupan tuloksiin, jos näiden oikeuksien antamisesta määrättiin hankinta-asiakirjoissa tämän sopimuksen toteuttamista varten. Näiden oikeuksien myöntämisaika tällaiseen omaisuuteen ei saa ylittää valtion tai kunnan sopimuksen tai sopimuksen täytäntöönpanon määräaikaa;

(katso teksti edellisestä painoksesta)

11) enintään kolmenkymmenen kalenteripäivän ajaksi kuuden peräkkäisen kalenterikuukauden aikana (tällaisten omaisuuden määrättyjen oikeuksien myöntäminen yhdelle henkilölle kuuden peräkkäisen kalenterikuukauden aikana yhteensä yli kolmenkymmenen kalenteripäivän ajaksi ilman tarjouskilpailua tai huutokauppaa kielletty);

12) sellaisen kiinteän omaisuuden sijasta, jonka oikeudet lakkaavat sellaisen rakennuksen, rakennuksen, rakenteen, josta tai sen osa kuuluu, purkamisen tai rakentamisen taikka oikeuksien antamisen yhteydessä. tällaiseen kiinteistöön koulutustoimintaa harjoittaville valtion tai kunnallisille organisaatioille, lääketieteellisille organisaatioille. Tässä tapauksessa kiinteistön, johon oikeudet myönnetään, on vastattava aiemmin olemassa olevaa kiinteistöä sijainniltaan, pinta-alaltaan ja arvoltaan Venäjän federaation arviointitoimintaa säätelevän lainsäädännön mukaisesti. Liittovaltion monopolien vastainen elin vahvistaa ehdot, joilla kiinteä omaisuus tunnustetaan vastaavaksi aiemmin olemassa olevaa kiinteää omaisuutta;

(katso teksti edellisestä painoksesta)

13) yksityistetyn yhtenäisyrityksen oikeudellinen seuraaja, jos tämä omaisuus ei sisälly yksityistettävän yhtenäisyrityksen varoihin, mutta se liittyy teknisesti ja toiminnallisesti yksityistettyyn omaisuuteen ja se on liittovaltion lain mukaan tarkoitettu kansalaisoikeuksiin, joiden kierto ei ole sallittua tai esineille, jotka voivat olla vain tilassa tai kunnan omaisuutta;

14) joka on osa tai osia toimitilasta, rakennuksesta, rakenteesta tai rakenteesta, jos luovutetun omaisuuden kokonaispinta-ala on enintään kaksikymmentä neliömetriä ja enintään kymmentä prosenttia vastaavan tilan pinta-alasta rakennus, rakennelma tai rakennelma, jonka oikeudet kuuluvat tällaisen omaisuuden luovuttajalle;

15) henkilö, joka on jättänyt yhden hakemuksen osallistuakseen tarjoukseen tai huutokauppaan, jos hakemus täyttää tarjousasiakirjoissa tai huutokauppaa koskevissa asiakirjoissa säädetyt vaatimukset ja edellytykset, sekä ainoaksi osallistujaksi tunnustettu henkilö tarjouksessa tai huutokaupassa sellaisin ehdoin ja hintaan, jotka on määrätty tarjoukseen tai huutokauppaan osallistumista koskevassa hakemuksessa ja tarjousasiakirjoissa tai huutokauppaa koskevissa asiakirjoissa, mutta hintaan, joka on vähintään alkuperäinen (vähimmäishinta) tarjous- tai huutokauppailmoituksessa ilmoitettu sopimuksen (erän) hinta. Samanaikaisesti huutokaupan järjestäjälle tässä osassa tarkoitettujen sopimusten tekeminen on näissä tapauksissa pakollista;

16) edelleenvuokrattu tai ilmainen käyttö henkilö, jolle huutokaupan seurauksena on myönnetty valtion tai kunnan omaisuutta koskevia omistus- ja (tai) käyttöoikeuksia tai jos huutokauppa julistettiin pätemättömäksi tai jos nämä oikeudet on myönnetty valtion tai kunnan omaisuuden perusteella. kuntasopimus tai tämän osan 1 kohdan perusteella.

2. Tämän artiklan 1 osassa määriteltyä sopimusten tekomenettelyä ei sovelleta omaisuuteen, joka luovutetaan Venäjän federaation maalain, Venäjän federaation vesilain, Venäjän federaation metsälain, Venäjän federaation lainsäädäntö maaperästä, Venäjän federaation lainsäädäntö toimilupasopimuksista, Venäjän federaation lainsäädäntö julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuudesta, kuntien ja yksityisen sektorin kumppanuudesta.

(katso teksti edellisestä painoksesta)

3. Tämän artiklan 1 osassa säädetyllä tavalla vuokrasopimusten, vastikkeetonta käyttöä koskevien sopimusten ja muiden omistusoikeuden ja (tai) käyttöoikeuksien siirtoa koskevien sopimusten tekeminen liittyen:

1) valtion tai kuntien kiinteää omaisuutta, joka kuuluu taloudenhoito- tai operatiivisen hallinnon oikeuden perusteella valtion tai kuntien yksikköyhtiöille;

2) valtion tai kunnan autonomisille toimielimille operatiivisen hallintaoikeuden perusteella luovutettua valtion tai kuntien kiinteää omaisuutta;

3) valtion tai kunnan omaisuutta, joka kuuluu operatiivisen hallinto-oikeuden perusteella valtion tai kuntien budjetti- ja kassalaitoksille, valtion toimielimille, paikallisille itsehallintoelimille.

(katso teksti edellisestä painoksesta)

3.1. Valtion tai kuntien koulutusorganisaatioiden, jotka ovat budjettilaitoksia, itsenäisiä laitoksia, budjettivaltaisia ​​ja itsenäisiä tieteellisiä laitoksia, valtion tai kuntien omaisuutta koskevien vuokrasopimusten tekeminen tapahtuu ilman tarjouskilpailuja tai huutokauppoja valtioneuvoston määräämällä tavalla ja ehdoin. Venäjän federaatio noudattaen seuraavia vaatimuksia:

(katso teksti edellisestä painoksesta)

1) vuokralaiset ovat tämän osan ensimmäisessä kohdassa tarkoitettujen laitosten perustamia liiketoimia;

2) vuokralaisten toiminta koostuu henkisen toiminnan tulosten käytännön soveltamisesta (toteuttamisesta) (elektronisten tietokoneiden ohjelmat, tietokannat, keksinnöt, hyödyllisyysmallit, teolliset mallit, valintasaavutukset, integroitujen piirien topologiat, tuotantosalaisuudet (osaaminen) ), käyttöoikeus, joka on osallistunut heidän osakepääomaansa;

3) vuokrasopimukset kieltävät tämän kiinteistön edelleenvuokraamisen elinkeinonharjoittajille tällaisilla vuokrasopimuksilla, elinkeinonharjoittajien tällaisten vuokrasopimusten mukaisten oikeuksien ja velvollisuuksien siirtämisen muille henkilöille, tämän omaisuuden ilmaisen käyttöön antamisen, tällaisten vuokraoikeuksien panttauksen.

3.2. Koulutustoimintaa harjoittavien valtion tai kunnallisten järjestöjen vuokrasopimusten, valtion tai kuntien omaisuuden vastikkeetta käyttöä koskevien sopimusten tekeminen tapahtuu ilman tarjouskilpailua tai huutokauppaa, jos nämä sopimukset tehdään:

1) lääketieteelliset organisaatiot suojelemaan opiskelijoiden ja koulutustoimintaa harjoittavien organisaatioiden työntekijöiden terveyttä;

2) catering-organisaatiot luomaan tarvittavat edellytykset koulutustoimintaa harjoittavien organisaatioiden opiskelijoiden ja työntekijöiden ruokailulle;

3) liikunta- ja urheilujärjestöt luomaan opiskelijoille edellytykset liikunta- ja liikuntaharrastuksiin.

(katso teksti edellisestä painoksesta)

5. Menettely 1 osassa ja tässä artiklassa tarkoitettujen sopimusten tekemisoikeutta koskevien tarjouskilpailujen tai huutokauppojen pitämiseksi sekä luettelo kiinteistötyypeistä, joiden osalta nämä sopimukset voidaan tehdä järjestämällä tarjouksia liittovaltion monopolien vastainen elin on perustanut tarjouskilpailun.

5.1. Tämän artiklan 6 osan mukaan tarjousilmoitus on lähetettävä vähintään kolmekymmentä päivää ennen tarjouskilpailuun osallistumishakemusten jättämisen päättymistä, huutokauppailmoitus on lähetettävä vähintään kaksikymmentä päivää ennen tarjouskilpailun päättymistä. huutokauppaan osallistumista koskevien hakemusten jättämisestä.

Vuodesta 2008 lähtien kaikki kuntien omistuksessa olevien julkisten tilojen vuokrasopimukset on toteutettu tarjouskilpailuilla ja huutokaupoilla. Tämä toimenpide otettiin käyttöön kilpailunsuojalain noudattamiseksi. Siksi niiden, jotka haluavat avata toimiston tai kaupan Moskovan hallinnon omistamaan rakennukseen, tulee hakea osallistumista. Mutta tällä menettelyllä on useita ominaisuuksia, joita ei voida jättää tekemättä.

Mitä valtio tarjoaa

Kuntakiinteistössä on runsaasti tiloja, joista löytyy yritysystävällisiä vaihtoehtoja hyviä paikkoja... Yrittäjät voivat löytää valtion omistamien joukosta monia erinomaisia ​​toimistoja ja liikkeitä, mutta joskus ne on suunniteltu toisin.

Julkisen laitoksen tilojen vuokraus: asiakirjat

Osallistuaksesi huutokauppaan sinun on kirjoitettava hakemus hallinnolle sekä toimitettava passi ja joukko muita asiakirjoja.

Valtion omaisuuden tilojen vuokraus askel askeleelta

• Vaihe yksi. Yhteydenotot hallintoon. Moskovassa valtion tilojen vuokraaminen tapahtuu kilpailutuksen kautta. Jos haluat saada osan julkisista toimitiloista käyttöön, ota yhteyttä kaupungin viranomaisiin. Osallistuaksesi huutokauppaan sinun tulee kirjoittaa lausunto. Tarjoajille ilmoitetaan, kun huutokauppaan on riittävästi hakijoita.
• Vaihe kaksi. Huutokaupan aikana yrittäjä voi joko äänestää jo asetettua hintaa tai nostaa sitä voittaakseen huutokaupan ensimmäisen kerran. Esimerkiksi Moskovassa hakijoiden määrä voi olla suuri ja suuret yritykset asettaa hyvin korkeat hinnat, joka ei jätä keskimmäisille vertaisille mitään mahdollisuutta saada mielenkiintoisia vaihtoehtoja.
• Vaihe kolme. Vuokrasopimus täydentää sopimuksen tekemisen. Se ilmaisee kaikki kiinteistön toimitukseen liittyvät kohdat, sen parametrit, sopimuksen tekojakson sekä joukon muita yksityiskohtia.
• Vaihe neljä. Sopimuksen rekisteröinti. Jos vuokra-aika on julkinen muut kuin asuintilat yli vuoden, tällainen sopimus rekisteröidään ja tiedot siitä kirjataan yhteen rekisteriin.

Domelin joukossa ne tarjoavat asiakkaille muun muassa kunnan omaisuutta. Asiantuntijamme auttavat sinua ratkaisemaan ongelman, keräämään asiakirjapaketin ja laatimaan hakemuksen.