Изнајмување стан во Пекинг долго време. Изнајмување соба во Пекинг

Таа се преселила од Сибир во Кина и сега работи како професорка по англиски јазик во градот Нантонг. За магазинот ZIMA, таа сподели совети за наоѓање станови за изнајмување во кинеските градови.

Да претпоставиме дека вашата работа од соништата е пронајдена во Кина, а првите солзи на задоволство и сомнеж пресушија. Спакувајќи го целиот свој живот дома во неколку куфери, одеднаш сфативте: „Немам каде да живеам!“.

Повеќето компании кои соработуваат со странци обезбедуваат домување бесплатно. Сè, ако само вашиот бистар ум работеше за доброто на империјата! Но, што ако се случи бесплатно домување да помине покрај вас? За жал, ова се случува, особено во големите градови како Шангај. Ова се должи, пред сè, на високата цена на становите под кирија.

Ајде да одлучиме за вашите потреби и можности, а во исто време да ги споредиме цените за различни видови станови за изнајмување.

Видови и цени за изнајмување на пријатно гнездо

Разбираш, гнездо гнездо расправија. Еве неколку опции за изнајмување станови што ги нуди Кина:

Изнајмување цела куќа

Секако дека е скапо. Месечна кирија - од 10-20 илјади јуани (грубо помножете се со 10, добиваме руски рубли - 100-200 илјади). Оваа опција е погодна за бизнисмен кој може да ја организира својата канцеларија или продавница на првиот кат, а ќе живее на вториот. Во Кина, ова е прилично вообичаена практика.

Изнајмување посебен стан

Цената варира од центарот до периферијата, од големите градови до помалите. На пример, во градот Нантонг, каде што живеам. Ова е два и пол часа од Шангај, 7 милиони луѓе, а според кинеските стандарди, дестинација. Изнајмувањето стан со две соби ќе испадне прилично буџетско - околу 2 илјади јуани месечно.

Во Шангај, се разбира, е поскапо: на пример, истиот стан во центарот ќе чини 5-7 илјади јуани месечно. На периферијата, каде што се потребни неколку часа за да стигнете таму, можете да најдете мало парче копејка за 3 илјади, но не сметајте на висококвалитетни поправки и достапност на целиот мебел таму.

Изнајмување приватна соба во стан со соседи

Поради високата цена на становите во Шангај, соба ќе изгледа како најслатка опција. На крајот на краиштата, веќе може да се изнајми дел од стан во центар за 3 илјади, а во исто време ќе уживате во сите благодети на цивилизацијата и метрото на непосредна близина.

Каде да одите да погледнете. Веб-страници за наоѓање станови во Кина

Прво, интернетот. Ни нуди неколку корисни ресурси.

Откако ќе го изберете градот за кој ве интересира, автоматски ќе се појави список со понуди каде визуелно можете да видите колку чини стан или соба и што е вклучено во цената. Еве детална картасо широк спектар на опции. И не е важно дали е центар или периферија.

Единствениот недостаток: страницата е целосно на кинески. Но, тука сè е интуитивно, плус никој не откажал разни онлајн преведувачи.

Тоа е цело богатство корисни информацииза животот во Шангај. Овде можете да ги прочитате најновите вести, да дознаете за претстојните настани и веднаш да купите билети за нив, да најдете работа, да продавате и купите нешто и да најдете домување. Веб-страницата е целосно на англиски јазик.

Второ, има агенции за недвижности каде што ќе ви бидат понудени неколку соодветни опции за сместување, држени за рака, ќе ви покажат и кажат се. Во овој случај, Кинезите целосно ќе ве земат под своја закрила. Сепак, не ве советувам да одите во агенцијата во прекрасна изолација без да го прочитате ставот подолу.

Трето, ако одите на работа, побарајте од домаќинот да ви помогне. Да, ќе платиш од свој џеб, но чисто човечки, никој не откажал ситни услуги. Добро се третираат во Кина. Не треба да брзате од едниот до другиот крај на градот, средувајќи ги сите добрите и лошите страни на становите што веќе сте ги виделе и запомнете како изгледал таков и таков стан.

Дури и во Кина постои мислење: белец е богат човек. Подгответе се за фактот дека цената на становите за изнајмување, особено во малите градови, кај што странците се бројат на прсти, за тебе ќе биде 20-30% прескапо.

Договарањето е соодветно

Кина е голем пазар каде што можете и треба да се пазарите. Киријата за домување е на списокот на оние стоки и услуги за кои едноставно треба да побарате попуст. Во спротивно, не comme il faut! Особено ако снимате подолг временски период.

Прошетај низ станот, заврти го носот, велат, тука има дамка и оваа работа не чини. И во глобала, имам уште неколку опции на ум, но таков и таков стан особено ми потонал во душата и уште не испаднал. На крајот, запомнете се себеси како дете, кога сте ги молеле родителите да ве пуштат на прошетка до десет навечер - пазарете се исто толку жестоко.

Во Кина постои златно правило: зборуваме на јазикот на сопственикот за сè што е важно.

На крајот на краиштата, како што рече Нелсон Мандела: „Ако зборувате со личност на јазик што тој го разбира, тогаш зборувате со неговата глава. Ако разговарате со личност на неговата мајчин јазикму зборуваш на неговото срце“.

Мојот сопственик беше толку изненаден од моето знаење кинескидека цената за изнајмување паднала за 500 јуани месечно. Шах мат, другари! Но, ако не го знаете добро јазикот или немате доволно ароганција и не можете да живеете без него во Кина, тогаш слободно замолете ги колегите, шефот или другите познати говорители на мајчин јазик да одат да гледаат со вас.

Продолжете со потпишување на договорот

Ќе биде побарано да платите депозит од еден месец изнајмувањеи плати за следните три месеци однапред. Доколку го раскинете договорот од која било причина пред истекот на договорот, депозитот останува кај сопственикот.

Од обврските на странките, сè е стандардно: сопственикот ви обезбедува домување, без предупредување и без ваше знаење не го пика носот во вашиот сега вашиот стан/соба и однапред предупредува на иселување. Од вас се бара да плаќате сметки за кирија и комунални услуги (околу 400-500 јуани месечно) навреме, да не оштетувате ништо, да не вклучувате гласна музика и да немате животни. Во случај на повреда на состојбата на имотот, депозитот не се враќа. Ако има некаков дефект, контактирајте го сопственикот или агентот, тие ќе испратат мајстори.

Значи, изборот е направен, договорот е потпишан, а вие сте среќниот сопственик на вашиот дом во Кина.

Економијата на Народна Република Кина расте со брзо темпо. За неколку години, некогаш заостанатите кинески села се претворија во огромни метрополи со облакодери и сите благодети на цивилизацијата. Науката брзо се развива во земјата, а кинескиот јазик станува сè попопуларен. Секоја година во Кина доаѓаат илјадници студенти, туристи и работници мигранти од целиот свет. И првото нешто со кое треба да се соочат е потрагата по покрив над главата. Во оваа статија ќе зборуваме за тоа како се изнајмуваат недвижностите во Кина.

Кои опции за изнајмување се достапни во Кина

Првото нешто што треба да го имате на ум кога планирате патување во Кина е дека земјата е дом на огромен број локални жители и гости на странци, а во овој поглед нема изобилство од бесплатни станови, и покрај неверојатното темпо на изградба. Се разбира, која било локација или агенција за недвижности ќе ви понуди многу опции, но кога прашањето за киријата ќе стане особено актуелно, излегува дека квалитетното домување по пристапни цени е прилично оскудна стока.

Затоа, вреди да се размислува за краткорочно изнајмување станови, ако одите на одмор или имате службено патување, додека сеуште сте во вашата земја. Веб-страници кои нудат сместување во разни градовиИма доста Кина на Интернет. Меѓу нив има и верзии на руски јазик - ќе зборуваме за нив подолу. Доколку одите на кратко патување во туристички пакет, проверете дали туристичката агенција се погрижила за вашето сместување во Кина.

Ако одите во Кина на подолг период за да живеете таму, или, подобро е да направите долгорочно изнајмување станови додека сте веќе во самата земја - тоа ќе биде поевтино. Сепак, сè уште не го одложувајте решавањето на ова прашање „на задниот дел“. Поминете неколку дена во потрага по домување и, откако ја избравте најсоодветната опција за вас, склучете договор - ако долго размислувате, станот што ви се допаѓа најверојатно ќе оди кај некој друг.

Кинески пазар на недвижности

И покрај фактот дека Кина е социјалистичка држава, пазарот на недвижности во земјата работи според капиталистичките правила. Тоа е, доколку е потребно, можете да изнајмите не само куќи, станови и индивидуални соби, туку и разни предмети наменети за комерцијална употреба.

Изнајмување станбен имот во Кина

Стандардот на живеење во Кина е доста висок, така што цените за изнајмување тешко може да се наречат ниски.

Како да изнајмите стан

Изнајмување стан во Кина за еден месец добра областголем град може да биде околу 1.000 долари. Секако, зборуваме за посебен стан со една соба со мала големина. Бидете подготвени за фактот дека поправките таму нема да бидат со особено висок квалитет, а водоводот може да протече. Затоа, доколку имате високи барања за квалитетот на домувањето, веднаш информирајте ги вашите агенти за тоа. Ќе се обидат да ви најдат нешто, но цените ќе бидат повисоки - колку повеќе и подобар стани колку е поблиску до метрото и центарот на градот, толку е поскап.

И, конечно, најинтересно е ограничувањето на патувањето во странство за должниците. Станува збор за статусот на должникот кој најлесно е да се „заборави“ кога се оди на нов одмор во странство. Причината може да бидат заостанати кредити, неплатени сметки за комунални услуги, алиментација или казни од сообраќајната полиција. Било кој од овие долгови може да се заканува да го ограничи патувањето во странство во 2018 година, ви препорачуваме да дознаете информации за присуството на долг користејќи докажана услуга за да не летате.rf

Поради оваа причина, пазарот за изнајмување индивидуални соби во стан е добро развиен во Кина. Таквото домување со еден кревет ќе чини околу 400-500 долари месечно.

Добра идеја е да изнајмите стан со неколку придружници за заеднички живот. Овој метод ви овозможува лесно да ја изберете најсоодветната област на градот за вас (на становите, особено на големите, им треба подолго време за изнајмување) и да заштедите и за изнајмување и за комунални услуги.

Треба да барате партнери на локални форуми под соодветните огласи или да направите оглас како: „Барам партнери за изнајмување стан“. Домувањето во Кина е тешко, па партнерите брзо се наоѓаат. Како резултат на тоа, повеќесобните апартмани често се претвораат во вистински меѓународни хостели.

Изнајмување на куќи

Ако сакате, можете да изнајмите не само стан, туку и цела куќа. Сепак, доста е тешко да се зборува за просечни цени за изнајмување куќа. Кина е огромна земја и не се развиваат сите територии подеднакво успешно. На пример, во кинеската област, понудата за изнајмување куќи започнува од 300 долари месечно. Патем, становите во такви региони се исто така поевтини. Но, во поатрактивни области на земјата, трошоците за изнајмување куќи може да изнесуваат десетици илјади долари, односно ќе чини многу повеќе.

Изнајмување на комерцијален имот

Моментално достапен за изнајмување во Кина комерцијални недвижностиод секаков тип и намена - од мали хангари и магацини до хотели и фабрики. Нема потреба да се зборува за просечни цени за такви објекти - сè зависи од нивната локација, област, намена, услови за закуп итн.

Објекти на недвижен имот по региони и градови

Зборувајќи за тоа колку чини да се изнајми куќа во Кина, треба да се забележи дека тоа зависи од многу фактори: површината и квалитетот на самата куќа, достапноста на дополнителни удобности итн. Сепак, најважно е каде точно сакате да изнајмите куќа: во голем град или во провинција. Треба да се напомене дека во градовите цената на киријата зависи и од конкретната област.

Трошоците за изнајмување куќа во Пекинг

Пекинг е главен град на Кина, главен административен, воен, економски, научен и туристички центарземја. Населението на градот е 21,5 милиони луѓе. Покрај тоа, во градот секогаш има многу посетители, па изнајмувањето имот е скапо. На пример, човек со плата од околу 1,5 илјади американски долари може да си дозволи да изнајми стан во Пекинг на еден месец, а потоа тој речиси целосно ќе оди под кирија.

Се разбира, зборуваме само за еднособен посебен стан - становите во центарот ќе чинат многу повеќе. Домувањето на периферијата на градот е нешто поевтино, но треба да се фокусирате на сумата од 1 до 1,5 илјади долари.

Патем, за граѓаните на ЗНД да ја посетат Кина воопшто и Пекинг особено, потребна е посебна дозвола од владата на земјата.

Колку чини да се изнајми куќа во

Населението на Гуангжу, главниот град на провинцијата Гуангдонг, е 14 милиони луѓе. Градот е важен индустриски, административен и транспортен центар. Покрај тоа, тој е еден од светските трговски логистички центри - токму преку Гуангжу поминува значителен дел од сите набавки на Интернет. Во градот масовно доаѓаат странци, кои сонуваат да најдат работа овде. Затоа, далеку од тоа дека секој може да си дозволи да изнајмува стан во Гуангжу на долг период во 2019 година - месечното изнајмување на посебен стан ќе чини околу 1.000 долари. На периферијата можете да најдете опции за 600-800 долари, но ова е густо населен град, сообраќајниот метеж не е невообичаен овде и не е вообичаено да се доцни на работа. Затоа, одберете за себе такво домување кое ќе ви ја обезбеди потребната транспортна пристапност.

Ако сте менаџер почетник од ЗНД и вашата плата во Гуангжу започнува од 1.000 долари, има смисла да размислите за изнајмување стан во Гуангжу за еден месец недалеку од работа на акции со работник мигрант како вас. Кога ќе се чувствувате удобно и ќе почнете да заработувате повеќе, тогаш секој од вас ќе може да си дозволи да изнајми посебен стан.

Како да изнајмите куќа во Шангај

Лоциран во делтата на реката Јангце, Шангај има население од 24,15 милиони жители. Градот е втор најнаселен во земјата и во светот, втор само по кинескиот Чонгкинг. Затоа, домувањето овде е скапо - изнајмувањето стан во Шангај долго време ќе чини околу 1.000 долари месечно. Подалеку од центарот, на периферијата, можете да најдете посебен гарсоњера за околу 800 долари, но на вас е да одлучите дали оваа заштеда ќе ги покрие вашите транспортни трошоци.

Можности за изнајмување во Манџурија

Се состои од три провинции историска областсе граничи со рускиот регион Амур и Приморје - региони кои биле дел од Кина до средината на 19 век и е центар на кинеско-руската трговија. А сепак овој регион не е економски развиен како некои други градови и провинции во Кина, така што цените на становите овде се пониски. На пример, изнајмувањето стан во Манџурија во Кина започнува од 300 долари, додека куќа на село може да се изнајмува за 100 долари месечно.

Трошоците за изнајмување куќа во Шенжен

Шенжен - провинциски кинески градсе наоѓа во провинцијата Гуангдонг на границата со Хонг Конг. Сепак, тоа не личи на регионални центри кои ни се познати. Населението на градот се зголеми за една третина од 2000 година и достигна 10 милиони луѓе. Во моментов, Шенжен активно се развива, се гради и е меѓу првите пет градови со најбрзо растечко население. Во исто време, цените за изнајмување во овој град се релативно ниски: изнајмувањето стан во Шенжен ќе чини приближно исто како во Манџурија - од 300 долари месечно.

Процесот на изнајмување

Откако ќе ја пронајдете вистинската опција за вас, ќе треба да оставите депозит од приближно 20% од месечната кирија на сопственикот за да го задржи станот. После тоа, при склучување на договорот, ќе треба да платите надомест за месец или два (во зависност од постигнатиот договор), како и да платите такса за осигурување наречена гаранција. Безбедносниот депозит обично е еднаков на месечната кирија. Доколку го раскинете закупот пред рокот на доспевање, оваа сума ќе остане кај сопственикот, а доколку закупот заврши навреме, овие пари ќе му бидат вратени на закупецот.

Регистрација на документи за изнајмување

Оние кои знаат од прва рака за тоа како да изнајмите куќа во Кина, тврдат дека е неопходно да се склучи договор за закуп, бидејќи случаите на измама во Средното Кралство не се невообичаени. Договорот мора да наведе:

• името на сопственикот на имотот и бројот на неговата лична карта;
• адреса на стан, месечна кирија и безбедносен депозит и распоред за плаќање;
• степенот на одговорност за неочекувани инциденти: кој плаќа за поправка на неуспешни апарати за домаќинство, водовод итн.;
• казна платена од сопственикот во случај на барање да се ослободи домувањето пред истекот на договорот. Обично висината на казната е месечна кирија.

Ако не знаете кинески, никогаш не потпишувајте ништо напишано на овој јазик - барајте договорот да биде составен на англиски јазик.

Како да барате станови во Кина

Како и во сите земји, можете сами да барате домување или да ја доверите оваа постапка на специјалисти од оваа област.

Независна потрага по домување

Во денешно време независно пребарување, по правило, започнете со Интернет. Ова е особено погодно бидејќи можете да го направите пребарувањето додека сте дома. Мрежата има неколку меѓународни локации за изнајмување станови низ целиот свет, вклучително и во Кина. Обично таквите страници имаат и верзија на руски јазик. Подолу ќе дадеме преглед на сајтовите.

Имајте на ум дека цените за изнајмување наведени на таквите локации се секогаш малку повисоки - кинеските сопственици на апартмани сметаат на богати странци.

Покрај тоа, постојат страници на англиски јазик од интра-кинески, па дури и во градски размери - овие страници имаат пониски цени, но сепак се дизајнирани за странци. Повеќето ниски ценисе наведени на сајтови на кинески, а ако го поседувате, тогаш пред се треба да ги посетите.

Откако избравте соодветна опција, договорете се за проверка на домувањето и условите за негово ангажирање, а потоа склучете договор и вселите се.

Голем број на локации исто така ви дозволуваат да резервирате сместување преку Интернет.

Барајте станови преку агенции за недвижности

Ако веќе сте во Кина, можете да ги користите услугите на специјални агенции за недвижности. Одете во областа на градот каде што би сакале да живеете - локалните агенти се секогаш во тек со сите новости. Шетајќи по улиците, ќе најдете неколку такви агенции - можете да ги препознаете по рекламни штандови со фотографии од ентериери на различни станови. Не верувајте премногу на фотографиите - квалитетот на поправките е обично низок, но сепак одете во агенцијата.

В поголемите градовисекоја таква агенција обично има барем еден вработен кој поседува Англиски јазик. И контактирајте го. И тогаш потпирајте се на неговото искуство. Ако имате сериозни барања во однос на квалитетот на поправките, наведете го ова јасно и веднаш - така ќе се спасите од многу посети на станови кои не ви одговараат. Максималните трошоци за изнајмување станови што ви одговараат, исто така именувајте го веднаш и цврсто бранете го. Запомнете дека за агентите секогаш е попрофитабилно да продаваат поскапа услуга - тие живеат од процент од трансакциите. По правило, цената на агенциските услуги е околу 30% од месечната кирија, но ве молиме веднаш да го разјасните ова прашање.

Веб-страници за изнајмување недвижен имот во Кина

Горенаведените цени за изнајмување станови се приближни и просечни. Покрај тоа, пазарот на недвижности е многу динамичен, а цените едноставно можат да станат застарени. Тековните цени може да се најдат на специјални страници - ќе ви дадеме мал список, иако можете самостојно да најдете други страници на Интернет што нудат резервации за сместување во Кина:

• https://www.airbnb.ru/s е голема меѓународна локација за изнајмување станови низ целиот свет, вклучително и во Кина. Има руска верзија.
• https://www.booking.com е уште една слична меѓународна страница.
• две локации на англиски јазик за изнајмување недвижен имот во градот Шангај:
• две локации за изнајмување недвижен имот во ист град на кинески:

Како да изнајмите сопствен дом во Кина

Ако поседувате имот во Кина и сакате да го изнајмите, контактирајте со локалните агенции и меѓународните веб-страници. Тие ќе го завршат најголемиот дел од работата за вас. Потребно е само да ги исполните однапред договорените услови. Ве молиме имајте предвид дека издавањето недвижен имот е профит и затоа е бизнис.

Подзакуп на недвижен имот

Ако вашиот договор за изнајмување ви дозволува да го изнајмите целиот или дел од вашиот дом на други луѓе или организации (подзакуп), можете да го сторите тоа. Само погрижете се правилно да управувате со овој бизнис - кинеските агенции за спроведување на законот внимателно ја следат усогласеноста со законите во земјата.

Мојот стан е во Кина. Колку: Видео

Почнав да размислувам за решавање на ова прашање околу два месеци пред моето доаѓање во Пекинг. Процесот на размислување беше поставен на речиси научна основа: мојот стар пријател, кој веќе осум години живее во Пекинг, беше детално интервјуиран телефонски, оженет со кинески државјанин и работејќи во германската амбасада. Се разбира, потајно се надевав дека јас, седејќи на езерото Констанца на германско-швајцарската граница, како голем организациски гениј, ќе најдам соодветна опција преку Интернет, а мојот пријател само ќе отиде да види дали ова домување е прифатливо за личност, разгалена од задоволствата на европската цивилизација или не. Покрај тоа, веќе имаше повеќекратно искуство во планирањето и успешното спроведување. независни патувањаво Кина, со купување на сите локални авионски билети за воз и резервации на хотели на најегзотичните места за нормален Европеец, како што е планината Таишан.
Првично, сè помина добро, што не даде причина да се сомневаме во избраната стратегија. Точно, мојата пријателка и нејзиниот кинески сопруг некако многу внимателно забележаа дека би било убаво да се види сè на лице место, а не да се префрли вашиот избор на други луѓе. Ова го кажав многу самоуверено - ќе изберам од фотографијата, но вие само погледнете површно, можете да живеете таму или не, и какви луѓе се овие сопственици.
Го објавив мојот оглас на интернет порталот That's Beijing, кој е многу популарен кај странците и кинеските „инфраструктурни брокери“ поврзани со нив. Одговорите не чекаа долго - пристигнаа десетина мејлови, првенствено од брокери за станови кои зборуваат англиски, кои ветија дека ќе ми го решат станбениот проблем во Пекинг за кратко време. Се испостави дека во Пекинг, за разлика од Шангај, закупецот на стан не плаќа за услугите на брокер, тоа го прави сопственикот. Како што се испостави подоцна, сопственикот на станот на таков брокер треба да го „поздрави“ износот во износ од месечна кирија на стан. Иако, се разбира, сè уште беше глупаво да се радуваме - оваа сума се одразува на трошоците за изнајмување стан како бумеранг.
Дојде е-пошта и од сопственик на стан кој понуди да изнајми нов стан - со 2 спални соби - а ова е стан со три соби - со вкупна површина од 100 квадратни метри во Хуилонггуан. За овие дворци побарале 2.500 јуани, што е околу 250 евра. Ја погледнав картата - и требаше да се сместам веднаш до Лингвистичкиот универзитет во Пекинг, еден вид московски Ињаз Морис Торез (Beijing Yuyan Daxue - Пекинг Универзитет за литература и култура, BLCU), во областа Вудаоку. Се чинеше дека е блиску. Околу четири постојки на железничката линија. Меѓутоа, мојот германски пријател повторно ми го олади жарот.
„Драга моја“, рече таа, „силно те советувам да се сместиш во Пекинг за да може да се стигне до твоето работно место пеш или со кратко возење велосипед. Ова е ако немате автомобил. А гушењето со Кинезите во нивниот преполн јавен превоз е многу сомнително задоволство. Особено за време на шпицот. Покрај тоа, токму овој Хуилонгуан (на руски во нормативна транслитерација е напишано силно непристојно - „Хуилонгуан“, иако во кинескиот изговор трифтонгот е „хуи“ но „хуи“. Очигледно тоа се нашите руски големи синолози, кои воспоставија стандарди за транслитерација . имаше големи шегаџии !!!), изградена во апсолутно чисто поле - еден вид простор за спиење. Варијанта на ГДР Марзан во Берлин или советско Бирјуљово во Москва. Накратко, не Рио де Жанеиро.
Не, морав да го послушам мислењето на олдтајмерите и да го одбијам предлогот на домаќинот со звучното европско име Хенри. Кинезите, кои комуницираат со странци, со големо задоволство смислуваат такви средни имиња. Некои од нив се дури и руски. Се сеќавам дека еднаш разговарав во Харбин со една таква Зоја.
Така, сопственикот Хенри ги сподели моите сомнежи, иако рече дека ќе бидат потребни околу 30 минути за да се оди со железница.
По Хенри, се појавија две девојки од Кина, кои зборуваа прилично пристоен англиски на телефон. Девојките изнајмиле двокатна куќа во некој хутонг во областа Ксиџимен и се согласиле да го изнајмат вториот кат со сопствен тоалет, туш и машина за перење за 2.000 јуани (200 евра). Повторно ја погледнав картата и го погледнав водичот во Пекинг. Беше нацртана многу идилична слика. Убава мала куќа, недалеку од резиденцијата на поранешниот претседател на Кинеската академија на науките, познатиот писател Гуо Моруо и секакви други познати писатели. Единственото нешто што инспирираше сомнеж беше потребата да се сподели истата кујна со дамите. Тие пишуваат наоколу дека Кинезите ја подготвуваат храната само од свежи состојки и можеби ќе почнат да му го вртат грлото на пилешкото и да ги откинуваат пердувите на балконот. Всушност, ја сакам кинеската кујна, но мирисите од процесот на готвење понекогаш, искрено, не се амброзија ...
Девојките ветија дека ќе испратат фотографии и ќе договорат гледање со мојот пријател од Пекинг. И повторно сè се распадна. Подоцна ми стана јасно зошто. Во Пекинг, за разлика од Германија, каде што станарот мора да го извести сопственикот за излезот од станот дури три месеци однапред, не е вообичаено да се изнајми нешто однапред. Процесот на породување-отстранување се протега најмногу неколку дена. Сопствениците не се согласуваат да чекаат, ако сакате да изнајмите стан изнајмете го веднаш. Ако ви треба стан само за две недели, тогаш вратете се за две недели. Се разбира, не зборуваме за туристички апартмани. Но, цените таму се сосема различни, многу повисоки. Но, сè уште не го знаев сето ова.
Накратко, не беше можно да се остварат нивните намери да дојдат во Пекинг во стан веќе долго време изнајмен. Освен тоа, на почетокот морав да се преселам со сите стекнати ситници од Радолфзел на езерото Констанца во градот на мојата младост, Берлин. Но, тоа е друга приказна, но засега да се вратиме во Кина.
Преку веќе познатиот интернет портал That's Beijing најдов еднособен стан во центарот на Пекинг за туристи. Повторно, на прв поглед, сè беше во ред - центарот на градот, до метрото, сите технички ѕвона и свирки - машина за перење, ТВ, компјутер, брз интернет, микробранова печка, електричен шпорет. Рекламирањето, исто така, ветуваше нешто чудно за Европеец, како што е „топла вода 24 часа !!“. Ах, ова јас, очигледно, во Германија прилично се разубавив. Се сеќавам веќе во Владик прерано летото, како анахронизам ме изненади водениот столб во самиот центар на градот. Но, не, локалните жители велеа дека тоа е многу корисна работа во домаќинството... Кога ќе снема водоснабдување во градот.
За кинески стан, сопственикот Калвин, со многу напреден англиски јазик, побарал 1.300 јуани (130 евра) неделно. Но, со оглед на тоа дека овие станови требаше да ги изнајмувам на еден месец, се согласив на попуст и понудив да издвојам „само“ некои 480 евра за еден месец. Се разбира, се покажа дека е поскапо отколку ако веднаш изнајмивте стан долго време, но тогаш нема да морате да напрегате пријатели со бројни погледи. Имајќи ги предвид моите лични грижи за патување во Германија и препуштен на желбата да се намали, барем привремено, листата на итни проблеми, се согласив со предлогот на Калвин. Се договоривме преку мејл, накратко разговаравме на телефон, не ми побара никакви предплати, детални лични податоци. Односно, тој немаше гаранции дека нема да се предомислам. На неговата страница на интернет можеше детално да се види нацртаниот план на становите. Како што разбрав, изнајмува три, едната е двособен стан, за кој Келвин бара 6000 јуани (600 евра) месечно. Сè изгледаше многу проодно. Единственото нешто што тогаш заборавив да го прашам е колку пространи во квадратни метри се неговите дворци.
Како и да е, проблемот ми беше решен и на први септември рано наутро полетав за Пекинг. Калвин се согласи да ме пречека за 200 јуани на аеродром и да ме однесе до изнајмениот стан. Се разбира, таксито може да биде поевтино, но не сакав да се напрегам буден по летот.
Нормално дека Калвин задоцнил на состанокот, 40-тина минути реклами.Но, средбата не била на Елба, па ни на Жолта река во 6 часот наутро, па затоа било глупаво да се навредиш. Да, и такси немаше да биде побрзо. Покрај мене, во неговиот стан од Париз долета и млад пар наставнички по француски јазик со 5-годишно девојче. Зедоа една година „образовен одмор“ (Германците ја знаат оваа наставничка привилегија како Сабатјахр) и планираа да земат специјален билет за лет на Бритиш ервејс низ светот со долги застанувања. На 1 септември, во Пекинг, тие, соодветно, го започнаа своето патување речиси околу светот, кое требаше да заврши во Чиле една година подоцна.
Станот на Келвин се покажа дека е простор за живеење, обликуван како црево, во кој се наоѓаше дневна соба од 10 метри, уште три метри беа доделени за кујната. Покрај ова, во мало ќоше беше поставен туш со тоалет. Водата се излеа директно на подот и, според планот на архитектот, замина во непознат правец низ дупка на подот во аголот на овие нималку Сандуновски бањи.
Целиот овој раскош чинеше, како што кажав, со попуст од 18 евра дневно. Куќата, речиси во стилот на „техно“, е изградена за несиромашни студенти и самохрани граѓани пред 7-8 години, а влезната порта на овој комплекс, која го носеше звучното име „Соло“, беше чувана 24 часа. ден со кревки униформирани хартии од вредност.
Собата на крајот беше целосно застаклена и гледаше кон прилично каллив, правлив балкон. Отвори поглед на мала улица каде што утрото, со жестоки режечки тонови карактеристични за пекиншкиот дијалект, седејќи на ниски столчиња, кинеските баби разговараа една со друга. Но, тоа беше навистина блиску до самиот центар на Пекинг - кинеската верзија на Тверскаја - улицата Вангфујинг и самиот плоштад Тјенанмен - само 20 минути пешачење. Ова место имаше и други чипови - веднаш зад аголот, започна улица со облакодери околу трговскиот центар Новиот свет, со асортиман на стоки што ги задоволува сите европски модничари.
Да, не, би било грев да се жалиме. Сосема прифатливо место за турист.
Но, морав да живеам во Пекинг најмалку пет месеци. Затоа, по една недела, решив да се посветам на потрагата по нешто попространо.
Запознавање со Пекинг јавен превозги потврди зборовите на мојот германски пријател. Се испостави дека навистина е неопходно да се смести таму каде што е неопходно да се помине поголемиот дел од времето. Сите овие вообичаени и нормални патувања за Москва или Берлин од едниот до другиот крај на градот се претвораат во брашно во Пекинг. Дури и во сопствен автомобил, за оние што имаат.
Повторно на помош дојде интернет порталот That's Beijing. На руски, доволно чудно, не може да се најде соодветен совет на мрежата. Неколку дена се обидував да скролувам низ сите овие муабети како „Хемисфера“ и други, но таму, по правило, нема ажурирани информациибр. Ниту на ЛЈ не можеше да се најде релевантна информација преку сајтовите за синологија. Назад во Москва, му напишав е-пошта на еден руски млад човек кој помина цела година на истиот универзитет каде што планирав да одам. Таа постави само едно едноставно прашање: „Како да изнајмите стан во близина на универзитетот во областа Удаоку? Младиот човек ми одговори кратко и не многу, од моја гледна точка, пријателски. „Ќе биде многу тешко да се изнајми стан во близина на универзитетот, бидејќи конкуренцијата е многу голема. Не можам да препорачам ниту еден од моите стари познаници, бидејќи никој од нив не се мачи со таков проблем и живее во хостел! Изгледите да живеам во хостел не ме привлече. Прво, во мојот лингвистички универзитет, за соба со цимер/сосед бараа 60 јуани дневно, вкупно 1860 месечно (186 евра). Второ, истиот мој олдтајмер, кому му се мачев со прашања, на страниците на неговиот блог во LiveJournal сликаше каква нечистотија организираат африканските и виетнамските студенти во кујните и заедничките простории во истите овие хостели, какви дебели лебарки лазат. таму. А во друштво со други европски граѓани, сосема е можно во Пекинг двајца или тројца да изнајмат голем стан со своја соба за својата сакана за 1800-2000 јуани!! Па, кажи ми, зошто тогаш да се вклучиш во мазохизам и да се сместиш во хостел? Покрај тоа, како личност која повеќе не е млада, генерално планирав да се сместам во еднособен посебен стан, кој, како што ми беше кажано, на северо-запад од Пекинг, во прилично нова куќа со мебел и апарати за домаќинство. , може да се изнајми за 2900-3600 (290-360 евра) јуани.
Целиот процес беше исклучително едноставен. Прво, агентот Патрик кој зборува англиски ми понуди еднособен стан во новоизградениот облакодер помеѓу станиците на метрото Ксихименг и Дајунси. Кога дојдов да го прегледам, сè уште немаше мебел во него !!!Но водителката рече дека во рок од три дена, ако се согласам, сè ќе биде купено и инсталирано. Погледот од прозорецот на ова домување од бизнис-класа беше прекрасен. Но, цената се чинеше сè уште прилично висока. Се јавив во друга канцеларија за недвижнини во близина на метрото Вудаоку, чии вработени ми предложија веднаш да дојдам и да видам неколку станови. За жал, тие практично не зборуваа англиски и морав итно, пред време, да го активирам моето полузаборавено познавање на кинескиот јазик, добиено пред повеќе од 20 години на Источниот факултет на Универзитетот во Ленинград. Како што се испостави, не беше залудно. Прво, погледнав три апартмани во прилично модерна зграда до метрото Удаоку. Сите биле трисобни, а сопствениците ги барале од 3.500 до 3.800 јуани месечно. Атмосферата внатре во нив беше прилично советска, особено бањите ме натераа да чувствувам некаков копнеж. Вака изгледаше хотелот Академическаја во советската ера на улицата Степан Калтурин во Ленинград, каде што живеев една недела за време на одбраната на мојата дисертација во 1988 година. Брокерите мораа да кажат дека овој квалитет на домување не ме инспирира многу. Па тогаш, подобро да одам кај Патрик да се откажам... Брокерите веднаш се разбудија и се загрижија - како што јас разбирам, на Кинезите секогаш треба да им се објасни дека имате други алтернативи.
Сопственикот на канцеларијата си ја изгребал репата и рекол дека во својата база има два подобри двособни апартмани, но подалеку од метрото. Околу десет минути со автобус. Се согласив да гледам. Во споредба со веќе видените опции во стилот на лажичка, овие два други апартмани изгледаа како врв на удобност. Ново реновирање, прилично нов мебел, 24/7 обезбедување со контролни дисплеи и чисти ходници. За едната опција ми побараа 3100 јуани, за другата - 3400 јуани. Ја одбрав опцијата за 3400. Следниот ден пристигнав во канцеларијата и побарав да ми го дадат текстот на договорот за закуп на преглед. Брокерите беа многу изненадени од таквата претпазливост, но тие го дадоа текстот. Се испостави дека моите сомнежи беа залудни - секоја реченица на кинески беше дуплирана во англиски текст, за да не дојде до недоразбирања. Ми кажаа дека постапката за предавање е следна. Носам пари за стан шест месеци однапред и плаќам уште една месечна претплата во вид на депозит. Договорот е на една година. Ако го раскинете договорот - во смисла дека го напуштате станот порано отколку за една година, тогаш депозитот не се враќа. Депозитот е обезбеден и за плаќање на трошоците на сопственикот за поправки, доколку наеднаш скршите или изгребете нешто во ова сместување. Кога нема да се појават проблеми, депозитот се враќа по една година, освен ако двете страни не го обноват овој договор. Светлина, струја, телефон, интернет плаќа закупецот. Услугите (на пример обезбедување) и парното греење ги плаќа сопственикот на станот. Кога прашав дали е можно да се реши ситуацијата без да се изгуби депозитот, ако одлучам да заминам порано и да најдам нови клиенти за сопственикот, агентот одговори дека „и ова прашање може да се реши со негова помош“. Денес е денес, утре е утре.

Накратко, апсолутно не се појавија никакви тешкотии. Беа понудени многу станови и, според кој било, ако имате дури и не многу дебел паричник, станбениот проблем во Пекинг може многу брзо да се реши. Така, мојот руски дописник, олдтајмер, претеруваше многу. Како што разбирам, во другите области на Пекинг, можете да изнајмите стан многу поевтино. На северозападот на Пекинг, каде што се наоѓаат неколку универзитети во Пекинг, ситуацијата е комплицирана поради присуството на огромен број луѓе кои постојано мигрираат. Но, во другите области на Пекинг, ова е полесно да се направи.
Така, на пример, синот на моите германски познаници плаќа за трособен стан во областа Гомао, на истокот од градот, само 1.900 јуани месечно за ненаместен стан. Но, тој сигурно знае дека ќе помине најмалку пет години во Кина. Освен тоа, моите белешки се однесуваат само на делот на таканаречените „Меѓународни станови“. Рекламите на кинески на прозорецот на која било канцеларија за недвижнини навистина велат дека домувањето може да се изнајми многу поевтино ако го следите „кинескиот начин“.
Така, можев да изнајмам стан за само два-три дена. Како што се испостави подоцна, направив неколку мали грешки, но ќе зборувам за тоа подоцна.

Newtravels нуди да изнајмите и резервирате избор од 427 апартмани во Пекинг со добри оценкии прегледи. Ваквите индивидуални сместувања секогаш ќе бидат главна алтернатива за хотелските резервации. Како по правило, становите ги избираат патниците кои претпочитаат удобност и познати услови за живеење додека патуваат.

Главните предности се очигледни:

1. Значително поголема станбена површина во стан отколку во хотелска соба;
2. Кујна со гас или електричен шпорет и фрижидер;
3. Присуство на сета потребна опрема за готвење (микробранова печка, тостери, машини за кафе);
4. Често има машина за перење и пегла.

Апартманите во Пекинг се многу популарни меѓу паровите со мали деца кои претпочитаат вообичаена домашна средина. Оваа страница ги прикажува најатрактивните и најбараните станови во градот. Станува збор за хитови за резервации - буџетски студио апартмани или апартмани со две посебни спални соби. Последната опција ја претпочитаат и младите кои патуваат со група од неколку луѓе.

Апартмани во категоријата 427 Вкупно хотели во градот 4258 Апартмани со најниска цена Семеен апартман Ши Ли Бао (960 ₽) Апартмани со највисока цена Четириаголен двор во Сихејуан - Стан со 7 бр(89460 ₽) Просечна цена 5768 ₽ Просечна оцена 8