Изнајмете стан во Пекинг за еден месец. Изнајмување стан во Пекинг: Област Донгжимен

Здраво драги читатели сајт
Кога сте далеку од дома, секогаш сакате да најдете нешто барем оддалеку потсетувајќи на тоа. Место каде што ќе се вратите со задоволство, или барем без гадење.
Наоѓањето домување не е лесно, особено во странска земја. Пекинг е огромна метропола со големи можности. Цените за купување и изнајмување станови растат секој ден. Во овој пост, ќе разговараме со вас за она што постои начини за изнајмување стан / соба во Пекинг.
Прво, да видиме од што зависи неговата цена?
1) Површина на живеење.Што подалеку од центарот се наоѓа станот, колку е помалку престижна областа, толку е поевтина цената за изнајмување. Традиционално скапи се деловниот центар CBD (Гуомао), Санлитун, областа Донгџимен во руската амбасада, Јабаоло, итн. - На овие места честопати се населуваат Русите и другите странци.
2) Состојба на станот.Реновирање, присуство / отсуство на централно греење, мебел, дизајн - сето ова влијае на трошоците за домување. На пример, во областа Санлитун и КБР има станови кои во никој случај не се инфериорни во однос на најдобрите европски: во модерни соединенија, опремени со најдобра технологија и совршено украсени. Често во такви куќи има салата на приземје, трошоците за посета се вклучени во киријата. Таквото домување ќе чини околу 8.000 јуани месечно.
3) Транспорт.Ако има метро станица или автобуски постојки во близина на станот, тогаш цената за изнајмување несомнено ќе биде повисока.
Како да барате стан во Пекинг?Постојат неколку опции:
1)
Постојат многу агенции во Пекинг, како што е 我 爱 我 家 Во аи во јоа, Домашна врскаитн., што може да се најде на секој чекор. Треба само да отиде таму, бидејќи неколку агенти ќе пристигнат до вас. Ако не зборувате кинески, можете да им се обратите на англиски јазик, по правило, многу од агентите можат да го зборуваат. Наведете ги вашите основни барања и агентот ќе ви понуди многу опции. Предноста на овој метод е тоа што можете да видите неколку станови и да направите избор. Конс: треба да платите 100% агенциска провизија. Обично, шема за изнајмување во Пекингдали е ова: плаќате три месеци за домување + 100% агенциска провизија + депозит еднаков на трошоците за живот за месецот. Во некои случаи, ова е месечна исплата за домување + 100% агенциска провизија + депозит. Треба да бидете внимателни со агенцијата. Има моменти кога прво ви се прикажува едно куќиште, и кога депонирате пари и потпишувате договор, излегува дека во станот нема мебел, апарати и сл. Прашајте дали договорот може да се состави на англиски јазик. Или, шетајте со кинески звучник. Патем, тоа се случува кога договорот на англиски и кинески не се совпаѓа. Внимавај! Пред да склучите договор, многу е препорачливо да се сретнете со сопственикот на имотот - фангдонг (?? - фангдонг).
2)
Одлична страница на англиски јазик каде често се објавуваат разни огласи за изнајмување. Овие реклами ги поставуваат посетителите на оваа страница. Што треба да направите? Отворете ја страницата, во горниот лев агол пронајдете го зборот Огласи (објави) - кликнете на него.

Најдете го зборот „Домување“ и погледнете ги категориите подолу. На пример, Се издаваат станови- изнајмување стан; Бараат цимер- потрага по цимер (сосед); Платата, привремено домување и сместување во домови- привремено домување (на пример, некој не сака да изгуби добар стан, но поради заминувањето зема заем некое време). Изберете ја вистинската категорија - и побарајте домување во зависност од областа или цената. Агенциите често објавуваат објави за изнајмување станови, затоа прашајте однапред дали има агенциска такса.
го најдовме преку оваа страница - отидовме директно кај сопственикот на станот. Главната работа е да ги поставите сите прашања однапред:Дали е агент или сопственик, дали има агенциска такса, колку чини месечната кирија и колку треба да платите истовремено. Можете да комуницирате по е-пошта или по телефон, во зависност од тоа што е напишано во огласот.
3) Веб -страница polusharie.com
Прекрасен портал на руски јазик, каде што има многу корисни информацииза животот во Кина. Без оглед во кој град живеете, таму можете да најдете соодветно сместување. Пекинг, Шангај, Гуангжу, Харбин, Сања - ова е само нецелосна листа на места каде што живеат нашите сограѓани.
Прво, одете на кинескиот форум, таму го наоѓате вистинското место: Пекинг, Шангај, северно од Кина, јужно од Кина, итн. Секој под-форум ќе има дел посветен на изнајмување станови.
4) Веб -страница 58.com
Ако знаете кинески и знаете да читате кинески, тогаш одете на оваа страница. Прекрасен ресурс каде и агенциите и сопствениците на куќи објавуваат реклами. Покрај тоа, преку оваа страница, луѓето бараат соби. 58.com е лесен за употреба, можете да изберете оглас во зависност од трошоците за сместување, областа, како и лицето што го објавило (агент / поединец).
И, конечно, едно од најважните прашања: колку чини да изнајмите соба / стан во Пекинг? На овој момент, зима 2013 година, работите се како што следува:
1. Соби.
Соба во стан со соседи може да се најде за 2.000 јуани (оддалечени области, како што е метрото Батонг ??) или поблиску до центарот, но во обична куќа со старо реновирање. За RMB 2500-3000, можете да најдете нешто соодветно на попрестижни локации (Удаоку, Јабаоло). 3500 јуани - може да очекувате убава просторија во модерна куќа, опремена со последен зборапарати, често со приватна бања (Санлитун, Гуомао). Модерните домови честопати имаат повеќе бањи во ист стан. Сепак, откако плативте малку повеќе, можете да сметате на посебен стан не во центарот. Тука секој избира според своите желби. Важно е некој да живее одделно, дури и ако не на најлуксузното место, за некого главната работа е локацијата, реновирањето, скапата опрема итн., Така што изборот запира на собата.
2. Апартмани.
Најевтиниот стан чини околу 3000 јени (не центарот). На пример, источно од 6 -та гранка. Во центарот, во старите куќи, можете да најдете сместување за 4.000 јуани. Во студентскиот кварт Удаоку, студиото чини околу 5.000 јени. Постои уште една опција - да изнајмите стан во традиционално кинеско живеалиште - Сихејуан, кој се наоѓа во хутонгите. Таквите куќи се поевтини од становите, но немаат централно греење и имаат електрични батерии. Луксузните апартмани во областа Санлитуна и Гуомао чинат 8.000-10.000 јени. За 6.000 јуани, можете да најдете поедноставно сместување, но и многу пристојно.
Во принцип, ова е с that што сакав да напишам за денес. Сакам да ја повторувам фразата: оној што бара, секогаш ќе најде. Не очајувајте, бидете трпеливи и дефинитивно ќе најдете соодветна опција по прифатлива цена.
Ви посакуваме најдобро во пронаоѓањето сместување!

Видови станови во Пекинг

Наоѓањето добра и ефтина опција за сместување во Пекинг е многу тешко, како и во секој друг град. Сепак, има многу предлози.

Како и во секој главен град на светот, постои можност за изнајмување. Може да биде цел стан или соба (мала со заедничка бања или со балкон и голема приватна бања). Ако не сакате да се мачите, тогаш престојот во хотел е најдобрата опција. Во Пекинг ќе најдете евтини хостели, хотели со просечна цена и квалитет и луксузни соби. Можно е да изнајмите цели куќи или само да изнајмите соба во хотел со станови за неколку месеци. Сето тоа зависи од должината на вашиот престој во земјата и, се разбира, од вашата финансиска состојба.

Хотели

Хотелите во Пекинг се многу интересна тема... Има огромен број луксузни хотели во главниот град, но концептот за добра услуга е многу различен помеѓу нас и Кинезите. Јас самиот работев скоро една година во скап традиционален кинески хотел, чиј стар дел беше полициска станица за време на династијата Кинг.

Така, еднаш гостите почнаа да се жалат дека подот беше многу ладен во собите, но немаше влечки. Речиси сите гости се јавија на рецепцијата. На ова, присутните ми рекоа:

Патиките завршија.

Исто како и не можете да одите никаде. Патиките завршија. Во хотел со пет starвезди, каде што една соба чини не помалку од 400 американски долари за ноќ. Затоа, цената за соба во Кина не е показател за квалитет. Но, услугата во хотели од толку добро познати синџири како Хилтон, Мариот или Хајат секогаш останува во најдобра форма.

Што друго забележав во Кина: или собите се прекрасни, или искрено лоши. Средината се среќава доста ретко. Тука или тава, или исчезна.

Карактеристиката на евтините и кинеските хотели со средна цена се неизмиени прозорци. Не знам зошто, но го забележав овој тажен детал. Валканите теписи, малку испукани огледала и разбрануваниот телевизор се сосема нормални практики на ефтини места. Мислам дека ниту еден просечен кинески хотел не би го положил тестот на руската програма „Ревизоро“. Ова е целата поента: Кинезите прават с everything за да ја направат услугата добра, но на крајот таа секогаш потфрла.

Луксузно сместување - хотели со 5 Starвездички

Се разбира, ако сакате сигурно да стигнете до добар хотел, тогаш треба да изберете хотел од некој добро познат ланец. Но, во чисто кинеските хотели, услугата е чисто кинеска. Иако еднаш имав интервју во кинескиот хотел Кунлун (се наоѓа во близина на метро линијата Лиангмакиао, 10 -та линија). Ми се чинеше многу пријатно. Ние (јас и моите колеги на работа) исто така бевме однесени на екскурзија во хотелот Легендале. Ни беа прикажани собите, базените и сите ресторани. Мислев: „Ова е нивото“. И дефинитивно можам да го препорачам овој хотел.

Ако планирате да останете во Кина неколку месеци, лесно можете да изнајмите хотелска соба, која е стан, а не само соба. Како што ми објаснија, во такви хотели можат дури и да ги префарбаат wallsидовите или да го сменат мебелот за вас, но ова е само ако останете таму долго време, на пример, неколку месеци. Најпознатиот ланец е, можеби, Аскот, но има и поевтини опции. Најевтината соба во Аскот Рафлс чини околу 120 американски долари за ноќ.

Ако дојдете и само сакате да поминете неколку дена на традиционално место - ова е сосема можно. Има многу такви хотели во близина на улицата Нанлуогусијанг, повеќе за тоа подолу. Ова се стари, но обновени дворови, многу убави со прекрасни мали кинески градини и езерца. Но, собите во таквите хотели обично се прилично скапи, сепак би сакал добра услугаво Хилтон за истите пари.

Односно, имате неколку опции:

1. редовен хотел,
2. традиционален кинески хотел,
3. хотел-апартмани.

Мислам дека е доста тешко да се погоди од фотографијата дали ова е добар хотел или не. Фотографиите се секогаш многу поживописни и поубави отколку што навистина е. Особено во Кина. Додадете малку боја, сликајте ја просторијата од аголот што ви треба и воила - собата изгледа бескрајна и светла. При изборот на хотел, секогаш е најдобро да ги прашате вашите пријатели. Ако некој бил во Кина, дефинитивно ќе може да советува добро место... Ако не ве познаваат, ќе мора да го проверите квалитетот на собата кога ќе пристигнете таму.

Како и за сите хотели, ќе мора да оставите депозит. Износот на депозитот зависи од нивото на хотелот и цената на собата по ноќ. Повеќето од добрите хотели се концентрирани во областа на амбасадата, Санлитун и Донгжимен, деловниот кварт Гуомао или КБР и Донгченг и Сиченг. Овие места ќе ги прикажам на мапата подолу во делот „Области“.

Значи, еве список на најдобрите луксузни хотели:

1. Еклат,
2. Наспроти куќата,
3. Легендал,
4. Интерконтинентален Санлитун,
5. Хотел Нов свет Пекинг,
6. Четири сезониПекинг,
7. Розово дрво,
8. Крило на самитот Шангри-ла,
9. Валдорф Асторија,
10. Хотел НУО Пекинг.

Се разбира, има многу повеќе добри хотели од 10, но моите десет изгледаат вака. Собите во овие хотели ќе чинат околу 130-220 американски долари за ноќ.

Сместување со среден опсег - хотели со 4 starвездички

Цената за соба на хотел со просечен квалитет започнува од 50-90 американски долари. Појадокот обично е вклучен во цената на собата. Ако земете четири поскапи, тогаш бројот ќе биде сосема пристоен. Ако е поевтино, тогаш ситуацијата ќе биде потажна. Секој, се разбира, има различни барања, но јас, на пример, ја ценам чистотата пред с, а Кинезите имаат искрен конфликт со неа.

Јас самиот престојував во овие четири: хотелот Ксијао во близина на Пекиншкиот универзитет за јазик и култура во областа Хаидијан и во паркот Плаза Вангфуџинг - и двете се пријатно, а цените не се гризени. Иако малку неуредни теписи, малку неизмиени подови - с everything е како и обично.

Ефтино домување

Хотели со 3 starвездички

Цените на собите може да започнат и до 25 американски долари за ноќ, но таков хотел нема да изгледа како хотел. До хостелот - да. Ми се чини дека генерално е подобро да не се снима „трешки“ во Кина. Според мое мислење, колку е поевтин хотелот, толку е поедноставно. Но, во такви хотели, тие треба да чистат и да одржуваат чисто - јас ја плаќам киријата. Затоа, подобро е да изнајмите соба по повисока цена, но тоа ќе биде почисто.

Хостели

Бидејќи хотелите во Пекинг не се секогаш со висок квалитет, што можеме да кажеме за хостелите. Единствениот хостел што би можел да го наречам добар е Хостел за млади. Декорот е добар, собите се чисти, а собите се генерално доста пријатни. И еден од моите добри пријатели еднаш се умори од изнајмување во стан и само се пресели таму неколку месеци. Тоа беше Drum Tower Youth Hostel - еден од синџирот за млади. Livedивееше во прилично пространа просторија со тоалет и убав балкон.

Вечерта, младите се дружат во хостели, пијат пиво или вино, сурфаат на Интернет. Некои соби имаат сопствена бања, а некои немаат. Јас сум прилично скржава личност, но дури можам да кажам дека заедничката бања е доста добра таму.

Ми се чинеше дека повеќето хостели се наоѓаат во областите Ксиченг и Донгчен, во непосредна близина на сите главни атракции (види на картата во делот Окрузи подолу).

Ова е мое лично мислење, но мислам дека во Кина сепак е подобро да потрошите малку повеќе пари и да одите во хотел отколку да ја искушувате судбината во хостели. Findе најдете хостели за 28 американски долари за ноќ. Па, како и секогаш: просториите со приватна бања се многу поскапи од креветот во соба за четири лица.

Појадок во хотели и хостели

Храната, повторно, зависи од квалитетот на хотелот. Бев во неколку кинески хотели, но појадоците никогаш не ме импресионираа многу. Иако квалитетот на појадоците во 10 -те хотели што ги споменав погоре е одличен. Односно, хотелите со 5 starвезди се скоро секогаш пријатни, иако тие, всушност, се должни да го прават тоа за такви пари.

Како што знаете, Кинезите имаат свој традиционален појадок. Ова се, најчесто, џоу (многу силно варен ориз или каша од пченка без додавање сол; велат тие, добро за стомакот), манту (бухти на пареа, патем, тие се исто така апсолутно без вкус). Многу Кинези веќе станаа малку Европејци и почнаа да јадат кроасани, мусли и омлет, но ми се чини дека традиционалниот кинески појадок повеќе им се допаѓа. Значи, во хотелите можете да го пробате и нивниот појадок и вообичаениот вестерн.

Хотелските појадоци секогаш имаат тост, ролни, јајца, шунка (не пробувајте кинеска шунка: има одвратен вкус) или колбаси, овошје, малку слатко, малку кинески, сокови, кафе и чај. Во поскапите хотели, ова е шведска маса, и колку е попристоен хотелот, толку повеќе избор. Или можеби не е вклучена, односно, на пример, избирате доручек (од 3-4 опции), и тие ви носат јајца, тост, малку џем, путер и бухти.

Ако изнајмувањето на вашата соба не вклучува појадок и навистина сакате да јадете, тогаш ќе треба да платите 12-20 американски долари за доручекот донесен во собата. Во хостелите, појадокот е многу помал, но тост, кафе и јајца дефинитивно ќе бидат таму.

Вили

Лично, јас и моите пријатели никогаш не сме изнајмиле вила, бидејќи цените се едноставно превисоки. Еднаш моите пријатели славеа Нова годинас огромна куќа, речиси вила, во близина на Великаја Wallид од Кина, но тие го тргнаа, се разбира, не еден месец, туку само 2-3 дена. Изнајмувањето голема добра куќа ќе чини 3.600-6.500 американски долари месечно, и ова е далеку од ограничувањето.

Покрај тоа, сите скапи куќи и станови не се наоѓаат во центарот на градот, туку во предградието. Неколку пати застанав на работа во модерни области. Малку ме потсетија на Европа: уредни куќи, многу зеленило и одлични автомобили. Бев во областа Шуни, се наоѓа многу блиску до аеродромот. Многу, многу богати луѓе живеат таму. И она што го забележав: луѓето кои се богати во Пекинг, сепак, во најголем дел, претпочитаат да живеат во станови.

Во принцип, опцијата за изнајмување вила ќе ви одговара само ако немате каде да ставите десетици илјади долари. Вилите и куќите, се разбира, се одлични, само под услов концептот на квалитет и услуга што ги имаме со Кинезите да е различен.

Апартмани

Што и каде да се пука

Ако сакате да се преселите во постојан престој или, да речеме, да поминете стажирање неколку месеци, тогаш изнајмувањето стан е одлична опција. Иако ова има свои стапици.

1. Најмногу најдобро изнајмувањево Кина, тоа е долгорочно, односно за една година. Речиси сите договори се склучени за една година.
2. За да најдете стан, подобро зборувајте кинески или шетајте со лицето кое живее во главниот град одредено време.
3. Кинеските стандарди, повторно, се многу различни од руските. Она што кинескиот агент смета дека е прекрасен дом е, за нас, стан сличен на сцената на филмот Saw.

Ценовната категорија е сосема поинаква, с depends зависи од вашите барања. И, се разбира, локацијата на станот. Апартманите во центарот ќе чинат многу повеќе од стан во предградието на градот. Можам да кажам дека никогаш не сум сретнал странци кои изнајмуваат станови во предградието за денар, обично сите се обидуваат да најдат домување во централните региони... За среќа, има доста од нив, и јас ќе зборувам за нив подолу. Постојат неколку опции за изнајмување стан:

1. Однушка.
2. Две или три рубли со пријателите.
3. Соба во голем стан.

Изнајмете еднособен стан

Прилично е скапо да се изнајми еднособен стан, особено нов, во центарот и во добра куќа. Costе чини околу 700-1.000 американски долари месечно. Исто така, неопходно е да се земе предвид фактот дека ќе треба да платите за гас, вода и, можеби, греење.

Патем, голем плус на живеење во Пекинг е достапноста на централно греење, што е многу потребно во зимските месеци. Во Шангај и Гуангжу, на пример, нема таков луксуз. И самите Кинези некако чудно се однесуваат на батерии или климатизери: топло е - добро, во ред, студено е - за да можете да облечете јакна.

Заеднички закуп

Изнајмувањето стан со пријателите е многу погодно, можете да поделите с everything за два или три: агенциската такса и комуналните услуги и трошењето кујнски прибор. Апартман со две соби ќе чини околу 800-1,300 американски долари. Повторно, нема таван, стан може да чини 3.000 американски долари ако се наоѓа во елитна зграда. Трешката, се разбира, е поскапа. Јас и моите пријатели еднаш изнајмивме трисобен стан со џакузи, три спални соби, две бањи и чинеше 1.600 американски долари.

Проблемот со сите кинески станови се лебарките. Тие живеат во сите куќи, моите пријатели ги отруа сите, јас дури и не наидов на такви инсекти. Не знам зошто е ова, можеби поради навиките на Кинезите, или можеби затоа што никој навистина не сака да одгледува такви домашни животни. Како и да е, понекогаш (многу ретко) има и чисти станови. Најдобрата опција е да паднете во стан што се изнајмува за прв пат, но ова, се разбира, е шанса од еден во милион.

Во принцип, имав многу среќа со сопствениците на станови, тие секогаш ми помагаа, и ако нешто се скрши, го поправија на свој трошок, што е логично, но не сите сопственици на станови се подготвени за ова. Патем, секогаш треба да го имате бројот на сопственикот на станот со вас, така што ако се случи нешто, можете брзо да му се јавите. Го преживеав расипувањето на сите можни апарати, поплавата и незагреаниот тоалет.

Изнајми соба

Ова е последната опција. И не најуспешниот. Еднаш барав соба, но по неколку недели залудни обиди, сфатив дека наоѓањето добра соба е речиси невозможно. Сите се излитени, стари, страшни, за кујната и бањата со тоалет, јас генерално молчам.

Патем, би сакал да споменам една кинеска карактеристика: во повеќето станови едноставно нема нормален туш. Нема кабини или бањи. Само гол под и туш, водата се шири насекаде, влегувајќи во тоалетот, во мијалникот и, всушност, на целиот кат. Потоа треба или да прошетате со партал, или да користите некој магичен метод за да исушите с everything под нозете. Дури и во кинеските апартмани нема печки, има само горилници за гас, така што малите печки што можат да се купат во која било продавница за домашни апарати се многу популарни.

Како да изнајмите куќа

Постојат 2 опции за да најдете стан / соба:

1. агенции.
2. сајтови, на пример, или Пекингер.

Преку агенти

Ако одлучите да изнајмите стан преку посредници, ќе мора да издвоите огромна сума пари. Зошто? Прво, плаќате веднаш за 2 или 3 месеци, плус депозит еднаков на месечната кирија и агенциска такса, која исто така е пропорционална со месечната претплата. И колку е попозната компанијата што помага во потрагата по стан, толку ќе биде повисока агенциската такса.

Постојат доста популарни „Ја сакам својата куќа“ (Воаивојја) или Хомелинк. Постојат мали канцеларии лоцирани на првите катови на станбени згради. Во Кина, тие се буквално насекаде. И, нормално, тие се обидуваат да ја добијат киријата на вашиот иден дом, затоа силно препорачувам да се пазарите за надоместокот за агенција. Или дури и одбијте да му платите и дајте му пари на агент кој бара домување само за вас.

Преку Интернет ресурси

Постои опција да се најде сместување преку веб -страници. Понекогаш има огласи од сопствениците, а не од агентите, така што нема потреба да се плаќа агенциската такса. Но, би сакал да ве предупредам дека домувањето често изгледа различно од сликата. И не само погрешно, туку како сосема поинаков стан. Има агенти кои објавуваат фотографии од добри станови, и на крајот ги прикажуваат убиените простории, несоодветни за живот. Но, на истата страница можете да најдете реклами за наоѓање на соученик, понекогаш наидувате на добри момци.

Пекингер е можеби единствената кинеска страница каде што навистина можете да најдете нешто вредно, бидејќи сите огласи овде се навистина прегледани и не висат шест месеци. Оваа страница е специјално наменета за странци во Пекинг, и таму можете да најдете какви било информации за станови, изнајмување / закуп, концерти, ресторани и сите интересни настани.

Можете да изберете сместување за себе и. Еден мој пријател најде и изнајми убава голема соба таму. Сопственикот на станот периодично го хранеше со кинеска храна (дури и бесплатно, Кинезите секогаш готват многу - може да третирате сиромашен турист :)).

Но, повторно ќе кажам дека кинеските стандарди се нешто сосема друго. Можете да изнајмите пристојна просторија, но тоалетот е навистина страшен. Или кујната. Кинезите некако не се многу загрижени за чистотата на тоалетите. Понекогаш ми се чини дека изнајмувањето соби од Кинезите е како да играш рулет.

Излез

Како резултат на тоа, излегува дека изнајмувањето стан преку агент е полесно: тој прави с everything, ве носи до станови на велосипед, ви покажува, но сепак е скапо. Cheaperе биде поевтино да најдете стан преку веб -страниците, бидејќи не треба да плаќате надомест за агент, но тука треба да разберете дека нема да имате толку многу избори како со агент.

Корисни информации

Исто така, треба да се додаде дека Кинезите многу го сакаат тоа кога не плаќате за еден месец, туку за три. И ова е норма. Ако сакате да плаќате месечно, ќе мора да преговарате со сопственикот. Затоа, најважно е добар однос со фандун (на кинески, сопственик).

Кога се пријавувате во станот, обрнете внимание на СY. Пред агентите, проверете ги сите светилки, рачки, камфор, вода, бојлер, кревет, софи (на пример, може да испаднат), плакари, тоалет и така натаму.

И последното нешто што би сакал да го кажам: во некои земји, изнајмување стан, плаќате, да речеме, 500 американски долари, и тоа е тоа. Во Кина, треба да платите за вода, гас и Интернет (понекогаш греење, ТВ и телефон), така што секој месец комунален стан ќе се додаде на киријата (имав околу 30 американски долари за еднособен стан).

Патем, интернетот во Кина е многу бавен. И прилично скапо. Подигнувањето или преземањето нешто е болка, затоа подгответе се да бидете многу трпеливи. И поставете си VPN: Google, Twitter, Instagram се блокирани во Кина.

Хутонгс

Многу странци, живеејќи во Кина некое време, сакаат да се обидат да останат во хутонг - ова се традиционални кинески улици, тесни и многу шарени. Претходно, Хутонгс немаа тоалети во своите домови, туку само јавни на улиците. Да бидам искрен, едноставно не можам да замислам да шетам надвор до јавен тоалет, но во некои од старите улици, ништо не се промени. Странците, се разбира, изнајмуваат куќи кои се реновирани и опремени со секаква удобност. Како и да е, дури и таквите куќи се далеку од идеални. Тие се многу топли во лето и студени во зима. Системот за греење или климатизација едноставно не успее. Но, таму, се разбира, е многу убаво и живописно. Тие исто така имаат дворови каде што можете да направите скара и да одгледувате домати.

Ако куќата не е целосно реновирана, изолирана и опремена со добра климатизација во секоја соба, едноставно нема смисла да изнајмите таква куќа. Livedивеев во слична куќа неколку месеци и откако ја видов пареата од устата кога влегов во кујната, сфатив дека треба да се иселам денес.

Најдов сместување во Хутонг преку познаници, но ако сакате да пробате, одете во областа Хутонг во близина на Нанлуогуксианг или Донгжимен и побарајте агенции што можат да ви помогнат при изнајмување. Тие се многу лесно да се најдат, бидејќи формираат реклами и фотографии од овие многу изнајмени станови на стаклото, прозорците се целосно запечатени со нив. Изнајмив соба за 500 американски долари месечно, но куќата воопшто не беше подготвена да прифати станари. Системот за греење не беше добар. Ако сакате нормална куќа со човечки систем за климатизација, тогаш бидете подготвени да исплатите 800-1.000 американски долари, па дури и повеќе.

Каде да останете во Пекинг

Кога ќе ја погледнете мапата на Букинг, најверојатно ќе имате бегство, бидејќи има многу хотели. Ако зборуваме за безбедност, тогаш можете да резервирате хотел во Пекинг во апсолутно секоја област: и во центарот и во предградието (никогаш не знаете дали ви треба за работа). Ништо нема да ти се случи, никој нема да те тепа или ограби. Иако Пекинг има многу недостатоци, безбедноста не е една од нив. Дали сакате да шетате низ областа ноќе? Ве молиме. Нема од што да се плашиш.

Ако одите на службено патување и треба да останете во одреден хотел, тогаш во ред. Но, ако имате избор, сместете се во поинтересна област. Најдобро е да останете, се разбира, во центарот на градот (Чаојанг, Донгчен, Сиченг).

Центарот на Пекинг е едноставно огромен, понекогаш се чини дека нема крај на тоа. Едноставно нема смисла да резервирате хотел во оддалечените области, ако ова не е областа Хајдан, каде што се наоѓаат сите универзитети.

Деловен простор со луксузно домување

Сите деловни патници често застануваат во областа Сибиди (Гуомао) - ова е деловна област во Пекинг со добра и скапи хотели, ресторани. На 80 -ти кат има бар, каде што можете да влезете навечер за да го гледате зајдисонцето и да пробате еден од коктелите со знак (името на зградата е Гуомао Даша).

Висока концентрација на атракции

Ако само дојдовте да го видите Пекинг, тогаш подобро е да останете во областите Ксиченг или Донгчен. Овие области се близу, многу атракции се наоѓаат таму. Има многу кинески ресторани и ресторани, улична хранаи шарени мали шатори со закуски. Можете да пешачите до храмот Конфучие, Јонгхегонг, пешачката улица Нанлогусијанг, паркот Беихаи и забранетиот град. Покрај тоа, во областа на езерата Шичахаи, има огромен број барови и клубови, особено подземјето.

Одлично сместување и дружења

Ако сакате да останете во добар хотел и да живеете опкружени со европски ресторани, тогаш изберете хотел во Чаојанг. На пример, во областа на улицата Санлитун, каде што се концентрирани барови, клубови, канцеларии и многу странци. Таму секогаш можете да најдете добро место за појадок и да стигнете таму (со какви било превозни средства) до главните атракции за 10-15 минути. Исто така, постои улица во Чаојанг наречена Јабаоло (Јабаоло / Јабалу / Јабалу - секој ја изговара различно), која поради некоја причина се нарекува руска. Има многу ресторани (турски, кавкаски, казахстански), повеќекатни трговски центри со бунди и кинези кои се обидуваат да зборуваат руски. Но, дали вреди да се напушти Русија за да се насели на руска улица? Се разбира не.

Близу до универзитетите

Ако сакате да научите повеќе за кинеските универзитети, погледнете одблизу, и можеби запишете се на некој од нив (или барем запишете се на курсеви), тогаш Хајдан ќе ви одговара. Или областите Вудаоку и ongонггуанцун. Хотелите таму не се толку добри како оние во центарот, но воопшто ништо. Во близина се универзитети, ресторани, кафулиња, но улицата ongонггуанцун е позната по електроника, каде што можете да купите с anything: и оригинали и фалсификати. Меѓутоа, ако сакате да одите во центарот, ќе треба да платите 10 американски долари (ако има сообраќаен метеж). Може да се возите и со метро, ​​со промена на 10 -тата линија. Busе трае подолго со автобус, но многу поевтино (0,30 американски долари).

заклучоци

Во принцип, изборот е доста голем. Цените се различни, секогаш можете да најдете соодветен хотел. Главната работа е да одлучите што сакате од ова патување и каква храна е поблиску до вас.

Транспортна врска

Не е тешко да стигнете до вашето место на живеење. Аеродромот се наоѓа релативно блиску до градот. Ако одите до центарот со такси без сообраќаен метеж, можете да стигнете таму за 30 минути (особено ноќе). Ако не сакате да одите со такси, тогаш оваа рута се протега на аеродромскиот експрес, можете да го однесете, а потоа да стигнете до вашиот хотел со метро. Ако сте verубовник јавен превозИма и автобуси од аеродром, но само Кинезите патуваат со нив, странците секогаш земаат такси, плус тоа е ефтино во Пекинг. Патувањето од аеродром до центарот на градот ќе чини 14 американски долари.

Има многу станици во Пекинг: Пекинг, јужна, западна, северна и источна - од која било од нив можете да отидете во друг град. Можете да стигнете до нив со автобус, метро и такси.

Општо земено транспортен системПекинг е многу добар. И иако има многу сообраќаен метеж во градот за време на сообраќајниот метеж, автомобилите с move уште се движат и не стојат како во Москва. Во сите делови на градот, лесно можете да најдете автобуски постојки, да фатите такси или да пешачите до метро станицата. Не треба да има проблеми со транспортот.

Таа се пресели од Сибир во Кина и сега работи како наставник по англиски јазик во градот Нантонг. За списанието ЗИМА, таа ги сподели триковите за наоѓање станови под кирија во кинеските градови.

Да претпоставиме дека вашата работа од соништата е пронајдена во Кина и првите солзи на задоволство и сомнеж пресушија. Пакувајќи го целиот свој живот дома во неколку куфери, одеднаш сфативте: „Нема каде да живеам!“.

Повеќето компании што соработуваат со странци обезбедуваат домување бесплатно. С Everything, само ако вашиот светол ум работеше за доброто на империјата! Но, што ако се случи бесплатно домување да прелета покрај вас? За жал, ова е случај, особено во големите градови како Шангај. Ова првенствено се должи на високата цена на изнајмување станови.

Ајде да ги дефинираме вашите потреби и опции, и во исто време да ги споредиме цените за различни типови на изнајмување станови.

Видови и цени за изнајмување пријатно гнездо

Разбираш, гнездо гнездо кавга. Еве ги опциите за изнајмување станови што ги нуди Кина:

Изнајмете цела куќа

Секако дека е скапо. Месечна кирија - од 10-20 илјади јуани (грубо помножете се со 10, добиваме руски рубли - 100-200 илјади). Оваа опција е погодна за бизнисмен кој ќе може да ја организира својата канцеларија или продавница на првиот кат, а ќе живее на вториот. Ова е прилично вообичаена практика во Кина.

Изнајмете посебен стан

Цената варира од центар до периферија, од големи градови до помали. На пример, во градот Нантонг, каде што живеам. Од Шангај има два и пол часа, 7 милиони луѓе, а според кинеските стандарди, внатрешноста. Изнајмувањето двособен стан ќе биде прилично буџетско - околу 2 илјади јуани месечно.

Во Шангај, се разбира, е поскапо: на пример, истиот стан во центарот ќе чини 5-7 илјади јуани месечно. На периферијата, каде што се потребни неколку часа за да стигнете таму, можете да најдете мало парче копек за 3 илјади, но не очекувајте да има квалитетни поправки и достапност на целиот мебел.

Изнајмете посебна просторија во стан со соседите

Поради високата цена на становите во Шангај, собата ќе изгледа најслатката опција. На крајот на краиштата, веќе е можно да изнајмите дел од стан во центарот за 3 илјади, а во исто време ќе бидете воодушевени од сите придобивки од цивилизацијата и метро во непосредна близина.

Каде да одиме да погледнеме. Веб -страници за наоѓање сместување во Кина

Прво, интернетот. Тој ни нуди корисни ресурси.

Откако ќе го изберете градот за кој сте заинтересирани, автоматски ќе се појави листа на понуди, каде што визуелно ќе видите колку чини стан или соба и што е вклучено во цената. Еве детална картасо огромен број на сите видови опции. И воопшто не е важно центарот на градот или периферијата.

Единствениот недостаток: страницата е целосно вклучена Кинески... Но, тука с everything е интуитивно, плус никој не откажа разни онлајн преведувачи.

Во принцип, ова е цела складиште на корисни информации за животот во Шангај. Овде можете да ги прочитате најновите вести, да дознаете за претстојните настани и веднаш да купите билети за нив, да најдете работа, да продадете и да купите нешто, како и да најдете домување. Веб -страницата е целосно на англиски јазик.

Второ, постојат агенции за недвижности каде што ќе ви понудат неколку соодветни опции за сместување, ќе ве земат за рачката, ќе ви покажат и ќе ви кажат с. Во овој случај, Кинезите целосно ќе ве земат под закрила. Сепак, не ве советувам да отидете во агенцијата во прекрасна изолација без да го прочитате пасусот подолу.

Трето, ако одите на работа, замолете го домаќинот да ви помогне. Да, ќе платите од вашиот џеб, но никој не откажа чисто човечки мали услуги. Тие се третираат нормално во Кина. Не мора да брзате од едниот до другиот крај на градот, средувајќи ги сите добрите и лошите страни на веќе гледаните станови и запомнете како изгледаше таков и таков стан.

Дури и во Кина, постои мислење: белиот човек е богат човек. Подгответе се за фактот дека цената на изнајмување станови, особено во мали градовикаде што можете да сметате странци на прсти, ќе ви биде преценето за 20-30%.

Преговарањето е соодветно

Кина е голем пазар каде што може и треба да се пазари. Изнајмувањето за домување е на списокот на оние стоки и услуги за кои едноставно треба да побарате попуст. Во спротивно, не доаѓам! Особено ако снимате долго време.

Прошетајте низ станот, извртете го носот, велат тие, тука има дамка и ова нешто не функционира. И воопшто, имам на ум уште неколку опции, но таков и таков стан ми потона во душата особено и с yet уште не испадна. Впрочем, запомнете се како дете, кога ги молевте родителите да ве пуштат на прошетка до десет навечер - зделкајте исто жестоко.

Во Кина, постои златно правило: зборуваме за с important што е важно на јазикот на сопственикот.

На крајот на краиштата, како што рече Нелсон Мандела: „Ако зборувате со некого на јазик што тој го разбира, зборувате со неговата глава. Ако разговарате со некого од негова страна мајчин јазикзборуваш со неговото срце “.

Мојот сопственик беше толку импресиониран од моето знаење на кинески што цената за изнајмување се намали за 500 јени месечно. Шах, другари! Но, ако не го знаете добро јазикот или немате доволно ароганција и не можете да живеете без него во Кина, тогаш слободно прашајте ги вашите колеги, шеф или други познати мајчин јазик, да одат да гледаат со вас.

Продолжуваме со потпишување на договорот

Од вас ќе биде побарано да платите месечен депозит изнајмувањеи плати однапред за следните три месеци. Ако го раскинете договорот од која било причина пред истекот на договорот, депозитот останува кај сопственикот.

Од обврските на страните, с everything е стандардно: сопственикот ви обезбедува домување, без предупредување и без ваше знаење, не влегува во вашиот сега стан / соба и предупредува од иселување однапред. Од вас се бара да плаќате наемнини и сметки за комунални услуги (околу 400-500 јуани месечно) на време, не расипувајте ништо, не ја вклучувајте музиката гласно и немате животни. Во случај на повреда на состојбата на имотот, депозитот не се враќа. Ако дојде до дефект, контактирајте со сопственикот или агентот, тие ќе испратат сервисери.

Значи, изборот е направен, договорот е потпишан и вие сте среќен сопственик на вашиот дом во Кина.

Економијата на Народна Република Кина рапидно расте. За неколку години, некогаш заостанатите кинески села се претворија во огромни мегаград со облакодери и сите придобивки од цивилизацијата. Науката брзо се развива во земјата, а кинескиот јазик станува с and попопуларен. Илјадници студенти, туристи и печалбари од целиот свет секоја година доаѓаат во Кина. И првото нешто со кое треба да се соочат е потрагата по покрив над главата. Во оваа статија, ќе ви кажеме како се случува изнајмувањето недвижен имот во Кина.

Кои опции за изнајмување се можни во Кина

Првото нешто што треба да се има предвид при планирање патување во Кина е дека земјата е дом на огромен број локални жители и посети странци и дека, во овој поглед, нема изобилство на слободни станови, и покрај огромното темпо на изградба На Се разбира, секоја веб-страница или агенција за недвижности ќе ви понуди многу опции, но кога прашањето за изнајмување станува особено релевантно, излегува дека висококвалитетното домување по пристапни цени е прилично ретка стока.

Затоа, ако одите на одмор или имате службено патување, треба да размислите за краткорочно изнајмување станови додека сеуште сте во вашата земја. Веб -страници кои нудат сместување во различни градовиКина, има доста на Интернет. Меѓу нив има и верзии на руски јазик - за нив ќе кажеме подолу. Ако одите на кратко патување до туристички ваучер, проверете дали туристичката агенција се грижи за вашиот престој во Средното Кралство.

Ако одите во Кина долго време за да живеете таму, или, подобро е да земете долгорочно изнајмување станови додека сте веќе во самата земја, ќе биде поевтино. Сепак, во секој случај не го одложувајте решението за ова прашање „на втор план“. Поминете неколку дена во потрага по домување и, откако ја најдовте опцијата што е најсоодветна за вас, склучете договор - ако размислувате долго време, станот што ви се допаѓа, најверојатно, ќе отиде кај некој друг.

Кинески пазар на недвижности

И покрај фактот дека НР Кина е социјалистичка држава, пазарот на недвижности во земјата работи според капиталистичките правила. Тоа е, доколку е потребно, можете да изнајмите не само куќи, станови и одделни простории, туку и разни предмети наменети за комерцијална употреба.

Изнајмување станбен недвижен имот во НР Кина

Theивотниот стандард во Кина е доста висок, така што цените за изнајмување тешко може да се наречат ниски.

Како да изнајмите стан

Изнајмете стан во Кина за еден месец во добра областво голем град за околу 1000 долари. Секако, зборуваме за посебен мал еднособен стан. Бидете подготвени за фактот дека поправките таму нема да бидат особено квалитетни, а водоводот може да протече. Затоа, ако имате високи барања за квалитетот на домувањето, веднаш известете ги вашите агенти за тоа. Тие ќе се обидат да најдат нешто за вас, но цените ќе бидат повисоки - колку повеќе и повеќе подобар стани колку е поблиску до метро и центарот на градот, толку е поскапо.

И, конечно, најинтересно е ограничувањето на патувањето во странство за должниците. Статусот на должникот е најлесно да се „заборави“ кога одите на друг одмор во странство. Причината може да бидат задоцнети заеми, неплатени сметки за комунални услуги, алиментација или парични казни од сообраќајната полиција. Било кој од овие долгови може да се закани дека ќе го ограничи патувањето во странство во 2018 година, препорачуваме да дознаете информации за достапноста на долгот користејќи ја докажаната услуга nevylet.rf

Поради оваа причина, пазарот за изнајмување индивидуални соби во стан е добро развиен во Кина. Таквото домување со еден кревет ќе чини околу 400-500 американски долари месечно.

Добра идеја е да изнајмите стан со неколку придружници за да живеете заедно. Овој метод ви овозможува лесно да ја изберете најсоодветната област на градот (становите, особено големите, се изнајмуваат подолго време) и да заштедите и за кирија и за комунални услуги.

Потрагата по придружници треба да биде на локалните форуми според соодветните објави, или вие самите треба да рекламирате како: „Барам партнери за изнајмување стан“. Домувањето во Кина е тешко, па затоа партнерите брзо се наоѓаат. Како резултат на тоа, апартманите со повеќе соби често се претвораат во вистински меѓународни хостели.

Куќи за изнајмување

Ако сакате, можете да изнајмите не само стан, туку и цела куќа. Сепак, прилично е тешко да се зборува за просечни цени за изнајмување куќа. НР Кина е огромна земја, и не сите територии се развиваат подеднакво успешно. На пример, во кинеската заднина, понудата за изнајмување куќи започнува од 300 долари месечно. Патем, становите се исто така поевтини во такви региони. Но, во поатрактивните области на земјата, трошоците за изнајмување куќи може да изнесуваат десетици илјади долари, односно ќе чинат многу повеќе.

Закуп за комерцијални недвижности

Во моментов во НР Кина можете да изнајмите комерцијални недвижностисекаков вид и намена - од мали хангари и магацини до хотели и фабрики. Нема потреба да зборуваме за просечните цени за такви објекти - сето тоа зависи од нивната локација, површина, намена, услови за закуп итн.

Недвижен имот по регион и град

Зборувајќи за тоа колку чини да изнајмите куќа во Кина, треба да се забележи дека тоа зависи од голем број фактори: површината и квалитетот на самото домување, достапноста на дополнителни удобности итн. Сепак, најважно е каде точно сакате да изнајмите куќа: во голем град или во провинции. Треба да се има предвид дека во градовите цената за изнајмување зависи и од одредената област.

Цени за изнајмување во Пекинг

Пекинг е главен град на НР Кина, главен административен, воен, економски, научен и туристички центарземја. Населението на градот е 21,5 милиони луѓе. Покрај тоа, градот е постојано дом на многу посетители, така што изнајмувањето недвижен имот е скапо. На пример, лице со плата од околу 1,5 илјади американски долари може да си дозволи да изнајми стан во Пекинг за еден месец, а потоа ќе се потроши речиси целосно за изнајмување.

Се разбира, зборуваме само за еднособен стан - апартманите во центарот ќе чинат многу повеќе. Домувањето во предградието на градот е нешто поевтино, но треба да бидете водени од износот од 1 до 1,5 илјади долари.

Патем, за граѓаните на ЗНД да ја посетат Кина воопшто и Пекинг особено, потребна е посебна дозвола од владата на земјата.

Колку чини да изнајмите стан во

Населението во Гуангжу, главниот град на провинцијата Гуангдонг, изнесува 14 милиони луѓе. Градот е важен индустриски, административен и транспортен центар. Покрај тоа, тој е еден од светските трговски логистички центри - преку Гуангжу поминува значаен дел од сите набавки на Интернет. Странците доаѓаат во градот во голем број, сонуваат да најдат работа овде. Затоа, изнајмување стан во Гуангжу на долгорочново 2019 година, не може секој да си дозволи - месечна кирија на посебен стан ќе чини околу 1000 американски долари. На периферијата, можете да најдете опции за 600-800 американски долари, но ова е густо населен град, сообраќајниот метеж не е невообичаен овде и не е вообичаено да доцните на работа. Затоа, изберете дом што ќе ви ја обезбеди потребната транспортна пристапност.

Ако сте почетник менаџер од ЗНД и вашата плата во Гуангжу започнува од 1000 долари, има смисла да размислите за изнајмување стан во Гуангжу за еден месец недалеку од работа на акции со работник мигрант како вас. Кога ќе се чувствувате удобно и ќе започнете да заработувате повеќе, тогаш секој од вас може да си дозволи да изнајми посебен стан.

Како да изнајмите куќа во Шангај

Се наоѓа во делтата на реката Јангце, Шангај има 24,15 милиони жители. Градот е втор најнаселен во земјата и во светот, втор само по кинескиот Чонгкинг. Затоа, домувањето овде е скапо - изнајмувањето стан во Шангај долго време ќе чини околу 1000 американски долари месечно. Далеку од центарот, во предградието, можете да најдете посебен студиски стан за околу 800 американски долари, но ваше е да одлучите дали овие заштеди ќе ги покријат вашите патни трошоци.

Можности за изнајмување во Манџурија

Се состои од три провинции историска областСе граничи со руските региони Амур и Приморие - региони кои беа дел од Кина до средината на 19 век и е центар на кинеско -руската трговија. Сепак, овој регион не е економски развиен како некои други градови и провинции во Кина, поради што цените на домувањето се пониски овде. На пример, изнајмувањето станови во Манџурија во Кина започнува со 300 долари, а куќа во селата може да се изнајми за 100 долари месечно.

Цените за изнајмување во Шенжен

Шенжен - провинциски кинески градсе наоѓа во провинцијата Гуангдонг на границата со Хонг Конг. Сепак, тоа не изгледа како вообичаените регионални центри за нас. Населението на градот се зголеми за една третина од 2000 година и достигна 10 милиони луѓе. Во моментов, Шенжен активно се развива, во изградба и е меѓу првите пет градови со најбрзорастечко население. Во исто време, цените за изнајмување во овој град се релативно ниски: изнајмувањето стан во Шенжен ќе чини приближно исто како и во Манџурија - од 300 долари месечно.

Процес на изнајмување станови

Кога ќе најдете соодветна опција за себе, треба да оставите депозит од приближно 20% од киријата за месецот на сопственикот, така што станот ќе остане со вас. После тоа, при склучување на договорот, ќе треба да платите такса за еден месец или два (во зависност од постигнатиот договор), како и да платите надомест за осигурување, наречен гарантен депозит. Големината на безбедносниот депозит обично е еднаква на месечната кирија за куќата. Ако го прекинете закупот пред истекот на рокот, оваа сума ќе остане кај сопственикот, а доколку закупот заврши навреме, овие пари ќе му бидат вратени на закупецот.

Регистрација на документи за изнајмување

Оние кои знаат како да изнајмат куќа во Кина од прва рака, тврдат дека е императив да се склучи договор за закуп, бидејќи случаите на измама во Кина не се ретки. Договорот мора нужно да означи:

• името на сопственикот на имотот и неговиот број на лична карта;
• адреса на стан, месечна кирија и обезбеден депозит, како и распоред за плаќање;
• степенот на одговорност за неочекувани инциденти: кој плаќа за поправка на апарати за домаќинство што не работат, водовод итн.;
• одземен, што го плаќа сопственикот во случај на барање да ја напушти куќата пред истекот на договорот. Казната обично е месечна кирија.

Ако не знаете кинески, никогаш не потпишувајте ништо напишано на тој јазик - побарајте договор на англиски јазик.

Како да барате сместување во Кина

Како и во сите земји, потрагата по домување може да се спроведе независно или да им се довери оваа постапка на специјалисти во оваа област.

Само-пребарување за домување

Во денешно време независно пребарувањеобично започнете со Интернет. Ова е особено погодно затоа што можете да пребарувате додека сте дома. Мрежата има неколку меѓународни сајтови за изнајмување низ целиот свет, вклучително и во Кина. Обично таквите страници имаат верзија на руски јазик. Giveе дадеме преглед на страниците подолу.

Ве молиме имајте предвид дека цените за изнајмување објавени на такви страници се секогаш малку повисоки - сопствениците на кинески станови се потпираат на богати странци.

Покрај тоа, постојат сајтови на англиски јазик во интра-кинеска, па дури и внатре во градска скала-на овие страници, цените се пониски, но сепак се наменети за странци. Повеќето ниски ценисе наведени на сајтови на кинески, и ако ги знаете, тогаш пред с you треба да ги посетите.

Откако избравте соодветна опција, договорете се за проверка на домувањето и условите за нејзиниот закуп, а потоа склучете договор и вселете се.

Голем број сајтови исто така ви дозволуваат да резервирате сместување преку Интернет.

Наоѓање домување преку агенции за недвижности

Ако веќе сте во Кина, можете да ги користите услугите на посветени агенции за недвижности. Одете во областа на градот во кој би сакале да живеете - локалните агенти се секогаш свесни за сите новости. Одејќи по улиците, ќе најдете неколку такви агенции - тие можат да се препознаат со рекламни штандови со фотографии од ентериерите на различни куќишта. Не верувајте премногу на фотографиите - квалитетот на поправката е обично низок, но одете во агенцијата.

В големи градовисекоја таква агенција обично има барем еден вработен кој е сопственик Англиски јазик... До него и контакт. Потоа потпрете се на неговото искуство. Ако имате сериозни барања во врска со квалитетот на поправките, наведете го ова јасно и веднаш - со тоа ќе се спасите од многу посети на станови што не се соодветни за вас. Максималните трошоци за изнајмување куќа што ви одговара, исто така, именувајте ја веднаш и цврсто бранете ја. Запомнете дека секогаш е попрофитабилно агентот да продава поскапа услуга - живее со процент од трансакциите. Како по правило, цената на услужните агенции е околу 30% од месечната кирија, но веднаш разјаснете го ова прашање.

Веб -страници за изнајмување недвижен имот во Кина

Горенаведените цени за изнајмување се приближни и просечни. Покрај тоа, пазарот на недвижности е многу динамичен, а цените едноставно можат да станат застарени. Тековните цени може да се најдат на специјални страници - ние ќе ви дадеме мала листа, иако можете самостојно да најдете на Интернет и други страници што нудат сместување во Кина:

• https://www.airbnb.ru/s е голема меѓународна страница за изнајмување станови низ целиот свет, вклучително и во НР Кина. Има верзија на руски јазик.
• https://www.booking.com е уште една слична меѓународна страница.
• две страници на англиски јазик за изнајмување недвижен имот во градот Шангај:
• две веб -страници за изнајмување недвижности во ист град на кинески:

Како да изнајмите сопствен дом во НР Кина

Ако поседувате имот во Кина и сакате да го изнајмите, контактирајте со локалните агенции и меѓународни веб -страници. Тие ќе го завршат поголемиот дел од работата за вас. Треба само да ги исполните претходно договорените услови. Ве молиме имајте предвид дека изнајмувањето недвижен имот е профит, и затоа, тоа е бизнис.

Подзакуп на недвижен имот

Ако вашиот договор за изнајмување ви дозволува да го изнајмите целосно или делумно на други лица или организации (подзакуп), можете да го направите тоа. Само осигурајте се дека однесувањето на овој бизнис е правилно - агенциите за спроведување на законот во Кина внимателно го следат почитувањето на законодавството во земјата.

Мојот стан е во Кина. Колку чини: Видео

Денес сакаме да ви покажеме типични кинески апартмани, дојдовме во областа Донгжимен специјално за ова. Можеме да кажеме дека ова е област во центарот на градот. Апартмани како "мин јаи". Што значи ова? - Ова се обични кинески куќи изградени пред 20 години.

- (Артем) Во близина, преку патот е втората метро линија, станицата Донгжимен.

- (Ира) Агенциите за недвижности во Кина се многу лесно да се најдат. Кои се знаците? - Прво, стаклениот wallид напред, на кој има отпечатоци со фотографии од станови со цени и површина. И, исто така, често има такви штандови, понекогаш помали или со оваа големина. И најважно е дека кинеските девојки и момчиња во иста униформа: бели кошули и црни панталони или здолништа се натрупуваат пред агенциите.

- (Артем) Поставивме неколку параметри по кои н are пребаруваат. Имено: цената на станот и локацијата. Најдовме еден стан на третиот кат, неговата цена е 6200. Нема фотографии, понекогаш има фотографии, но треба да ги побарате. Во основа, кога нема фотографии, треба да отидете и да ги гледате.

- (Ира) Понекогаш агентите имаат фотографии од куќи што се изнајмуваат. Ова е многу погодно, бидејќи веднаш можете да разберете дали вреди да се троши време на станот и да се погледне во него.

- (Артем) Обично потрагата по стан трае цела вечер, бидејќи прво одите во една агенција, потоа во втората, во третата. Насекаде треба да почекате додека не се донесат клучевите, насекаде треба да одите да барате. Што е толку добро во оваа област, Донгџимен? - Фактот дека е во непосредна близина на места како што се Селото, Руската амбасада, руски продавници. Исто така, во близина има цела улица кинески ресторани, тука никогаш нема да огладнете. Пред седум години, кога првпат пристигнав во Пекинг, живеев во оваа куќа, на првиот кат. Апартманите тогаш не беа толку скапи, живеев со Кинезите, ќе зборувам и за ова некогаш.

- (Ира) Сега одиме внатре во дворовите, скари се пржат токму таму, седат бучни компании. И таму, малку подалеку од дрвјата, е Руската амбасада. Исто така постои и бесплатна салата во кинески стил.

- (Артем) Претходно, оваа област се сметаше за прифатлива, апартманите овде беа ефтини. Но, сега ни се нудат станови од 6.000.

- (Ира) Отстранување на ѓубре, веќе поделено по калории. И тука е фондот - тоа значи "сопственикот на куќата". Понекогаш не им веруваат на агентите во клучевите од станот и сами доаѓаат да ја покажат куќата. Сопственикот на куќата прашува која националност се клиентите, му објаснува агентот.