Komerčné nehnuteľnosti zahŕňajú nebytové priestory, ktoré je možné využiť na komerčné účely. Právnici rozlišujú niekoľko skupín komerčných nehnuteľností:

Ak sa začínajúci podnikateľ rozhodne pre prevzatie, v prvom rade je potrebné kvalitne pripraviť priestory na prevádzku nájomcami. V prípade potreby by ste mali vykonať opravy, ktoré spĺňajú moderné štandardy, pripojiť potrebné komunikácie a oveľa viac.

Ako zaregistrovať prípad?

Takýto krok, akým je registrácia prenájmu (Federal Tax Service), je možno tým najdôležitejším. Presné rozhodnutia o organizačnej forme závisia od samotného predmetu podnikania. Inými slovami, ak občan prenajíma nebytových priestoroch, je povinný platiť daň z príjmov.

Odporúča sa požiadať o štatút samostatného podnikateľa (individuálneho podnikateľa), vďaka čomu bude mať človek právo podnikať na úplne legálnom základe. Vzhľadom na to, že zisk z dodania komerčných nehnuteľností bude malý, podľa zákona má občan právo na vydanie zjednodušeného formulára zdanenia. Zabezpečuje platenie daní vo výške 6 % z celkového príjmu.

Na registráciu živnosti na prenájom komerčných nehnuteľností sú potrebné tieto doklady:

• Kópia pasu zakladateľa.
• DIČ (individuálne daňové identifikačné číslo) zriaďovateľa.
• Príspevok do základného imania od 10 000 rubľov. Pri podaní príslušnej žiadosti o registráciu fyzického podnikateľa sa poskytuje výpis z účtu, kde je potrebné založiť účet.
• Vytvorenie zakladateľskej listiny spoločnosti. Podľa tejto dokumentácie sa uskutoční distribúcia dielov medzi vlastníkmi (v prípade, že ich je viacero), oficiálny názov spoločnosti, jej sídlo.
• Zápisnica zo schôdze zriaďovateľa (ak je ich viacero).
• Rozhodnutie o registrácii LLC (spoločnosť so zdravotným postihnutím).

Lehota na registráciu IP je od 3 do 5 pracovných dní. Registrácia a registrácia stavu LLC nebude trvať dlhšie ako 14 dní od dátumu podania žiadosti.

Areál prenájmu delíme na časti

Nie všetci klienti sú pripravení na kancelárske priestory: väčšina z nich potrebuje určitú časť. Takže napríklad bar-reštaurácia alebo herný klub môžu byť umiestnené v hotelovej hale. Okrem toho obe zariadenia vlastnia rôzne osoby.

Pre viacerých nájomníkov je potrebné priestory rozdeliť... Rozdelenie - zánik existencie jedného objektu a jeho rozdelenie na niekoľko samostatných objektov, z ktorých každý dostane jedinečné katastrálne číslo a samostatné doklady o vlastníckom práve. Podľa právnych predpisov Ruskej federácie sa takéto predmety stávajú novovytvorenými, v dôsledku čoho vlastník podľa článku 219 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie získava právo nakladať s nimi až po oficiálnej registrácii.

Článok 219 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Vznik vlastníctva novovzniknutých nehnuteľností

Vlastnícke právo k budovám, stavbám a iným novovzniknutým nehnuteľným majetkom podliehajúcim štátnej evidencii vzniká okamihom takejto registrácie.

Podľa legislatívnych predpisov Ruskej federácie je rozdelenie nehnuteľného objektu prípustné, ak existuje jeden z dôvodov:

• Súhlas všetkých vlastníkov nehnuteľnosti s jej rozdelením a osvedčením v písomnej forme notárom.
• Zásahy súdov.

Pred príslušným rozdelením existujúcej obchodnej nehnuteľnosti na časti a ich prenájmom je držiteľ autorských práv povinný zabezpečiť technickú a katastrálnu evidenciu priestorov, ako aj úradne zaregistrovať právo hospodárenia s nimi. Po zaregistrovaní potrebnej časti objektu pre seba a zaregistrovaní zmluvy s Rosreestr si ho bude môcť prenajať.

Na rozdelenie existujúcich komerčných nehnuteľností na časti budú majitelia potrebovať tieto dokumenty:

Vlastník bude môcť získať katastrálne dokumenty po kontaktovaní oprávnených orgánov a nastavení objektu do katastra. Od roku 2012 na inštaláciu priestorov na zápis do katastra budete potrebovať podrobný stavebný plán, ktorú môže zostaviť vysokokvalifikovaný inžinier.

Stojí za zmienku, že pri rozdeľovaní komerčných nehnuteľností je potrebné poskytnúť niekoľko technických plánov. Registrácia dokumentu prebieha do 18 dní odo dňa ich predloženia. Po uplynutí tejto lehoty musí zákazník kontaktovať katastrálne stredisko a prevziať dokumenty (vrátane katastrálneho pasu). V prípade odmietnutia registrácie poskytujú štátni zamestnanci písomné odôvodnené potvrdenie.

Po obdržaní listín katastra musíte ku každej časti priestorov získať aj list vlastníctva. Dôležitým a jediným dokladom potvrdzujúcim vlastnícke práva je katastrálny pas... Obsahuje podrobné informácie o majetkovej časti a technický plán vypracovaný podľa aktualizovaných údajov.

Investovať do nehnuteľností môžete rôznymi spôsobmi a rôznymi mierami: kupujte a predávajte byty, prenajímajte priestory alebo si otvorte realitnú kanceláriu.

Stojí za zmienku, že nie každý priemerný ruský občan má prístup k tomuto spôsobu zarábania peňazí - sú potrebné mnohomiliónové investície. Preto majú a investujú také veľké finančné prostriedky. obchodné spoločnosti... Ich výsadou je získať úver na projekt. Podnikať s nehnuteľnosťami môže aj fyzická osoba, len ak má potrebný počiatočný kapitál.

Dôležité! Nákup bývania v období rastu zaň zaručuje investorovi niekoľkonásobnú návratnosť pri jeho ďalšom predaji - o 10-15%. Väčšinou sa to týka tých občanov, ktorí v 80-90 rokoch investovali do tejto oblasti veľké materiálne úspory. XX storočia.

Do roku 2020 netreba očakávať náhly efekt – ruský realitný trh stagnuje v zostupnej fáze.

Výpočet potenciálneho zisku, doby návratnosti a úrovne ziskovosti

Schéma na výpočet možného zisku z prenájmu nehnuteľností:

Hodnotenie atraktivity požičovňa nie je super úloha. Pre správny výpočet stačí porovnať príjem z prenájmu s hodnotou nehnuteľnosti – v konečnom dôsledku tak získate dobu návratnosti podnikania, ktorá je hlavným kritériom podnikania v tejto oblasti. Typické doby návratnosti komerčných nehnuteľností sa pohybujú od 9 do 12 rokov. Je ťažké nájsť nehnuteľnosti s dobou návratnosti 7-8 rokov.

Najlepšou investičnou možnosťou je kúpa nehnuteľnosti v novostavbách. Menej nákladnou možnosťou by bola kúpa priestorov v štádiu výkopu. Úspora teda bude minimálne 30 %.

Napriek tomu je v systéme zdieľanej výstavby veľa určitých rizík. Na začiatku sú šance obrovské. Ak chcete znížiť potenciálne riziká, mali by ste si vybrať vývojárov s vynikajúcimi skúsenosťami a osvedčenými výsledkami..

Kde získať počiatočný kapitál?

Každý občan môže získať počiatočný kapitál na rozvoj podnikania. Existuje niekoľko spôsobov, ako financovať a nájsť sponzorov.

Počiatočný kapitál na začatie podnikania môžete získať v banke... Metóda je účinná a populárna. Je tu však obrovská nevýhoda – riziko. Ak podnikanie nejde správnym smerom, potom začínajúci podnikateľ dostane okrem výraznej straty aj veľký peňažný dlh. Treba poznamenať, že Sberbank a Tinkoff poskytujú pôžičky na začatie podnikania.

Referencia! Vládne štruktúry, ktoré podporujú malé podniky, sa môžu stať zdrojom počiatočného kapitálu. Autor: federálny systém samostatnej zárobkovej činnosti obyvateľstva, môžu nezamestnaní občania požiadať o dotáciu vo výške 60 000 rubľov.

Výhody a nevýhody

Prenájom je jediný druh podnikania, ktorý prináša legálny pasívny príjem.

mínusy:

• Je dôležité pochopiť, že príjem priamo závisí od aktivít nájomníkov. Ich činnosť by sa mala monitorovať, aby sa zabezpečilo, že priestory zostanú v dobrom stave.
• Podľa ustanovení Ministerstva financií je prenajímateľ povinný platiť dane vo výške 15 až 17 % zo sumy prijatej od r. nájomné.
• Nedôslednosť nájomníkov. K ukončeniu dohody môže dôjsť aj uzavretím oficiálnej, v dôsledku čoho sa dočasne zastaví príjem a prenajímateľ bude musieť.

• Prítomnosťou zodpovedných nájomcov sa podnik stáva kvalitným a žiadaným produktom, ktorý je možné kedykoľvek predať a získať tak ziskovú finančnú situáciu.
• Ročné zvyšovanie nájomného pomáha podnikom prosperovať a rásť.

Ak nemáte skúsenosti s podnikaním, odporúča sa kúpiť si hotový podnik... Hlavnou výhodou tohto obchodu je uzatvorenie zmluvy s nájomcami, ktorí majú záujem o predĺženie zmluvy s novým partnerom.

Záver

Prenájom nehnuteľností je teda výborným zdrojom pasívnych príjmov. Napriek tomu má táto oblasť svoje úskalia: posudzovanie všetkých druhov rizík, papierovanie, štartovací kapitál atď. Správna organizácia podnikania prispieva k jeho aktívnemu a priaznivému rozvoju.

Ak nájdete chybu, vyberte časť textu a stlačte Ctrl + Enter.

Investovanie do nehnuteľností je stále jednou z najlepších investícií, pretože umožňuje nielen ušetriť peniaze pred infláciou, ale aj získať ďalší príjem. Výhody takýchto investícií sú zrejmé, pretože nehnuteľnosť má vysokú likviditu a z prenájmu môžete zarábať mnoho rokov. Navyše existuje veľa možností, ako kúpiť dom. Ďalšou vecou je, ktorú možnosť je lepšie použiť pri kúpe bývania na prenájom a ako je výhodnejšie prenajať si byt. Tieto otázky dnes zvážime.

Kedy je lepšie kúpiť byt na prenájom

Byt je možné kúpiť v ktorejkoľvek fáze výstavby, a to ako v štádiu základovej jamy, tak aj hotové byty, v ktorých sú už dokončené dokončovacie práce. Samozrejme najviac lacná možnosť- najprv. Ale pozrime sa na to z pohľadu tvorby zisku. Ak investujete do nehnuteľnosti v štádiu výkopu, tak si na hotové bývanie budete musieť počkať v priemere 2-3 roky. Ak ste si zároveň zobrali hypotéku, peniaze budete musieť zaplatiť z vlastného vrecka, to znamená, že v prvých rokoch budete znášať iba náklady, zatiaľ čo v Moskve za „odnushku“ za 3 roky mohli by ste dosiahnuť zisk viac ako 1 000 000 rubľov.

Môžu sa vyskytnúť aj problémy ako zdĺhavá výstavba, bankrot stavebnej spoločnosti atď., najmä preto, že sa neustále stretávame so situáciami s podvodnými vlastníkmi akcií. Najlepšou možnosťou je preto kúpiť už hotový byt s dekoráciou, keďže rekonštrukcia potrvá ešte niekoľko mesiacov a vy viac stratíte ako ušetríte.

Pri kúpe bytu treba brať do úvahy aj sezónnosť. Urobte nákup lepšie v lete keď trh klesne a ceny klesnú.

Požičovňa je skvelou destináciou pre malé firmy. Prenájom umožňuje spotrebiteľovi ušetriť peniaze a služby prenájmu sú dnes v trende takzvanej „participačnej ekonomiky“, ktorá nahradila vlastnícku ekonomiku.

Pre veľké mestá je požičovňa už dávno súčasťou každodenného života. Požičiavajú autá, kancelárie, náradie, oblečenie atď. A toto všetko si nachádza svojho konzumenta. Vysoký dopyt po tejto službe je spôsobený popularizáciou rozumnej spotreby a túžbou ľudí ušetriť peniaze. Servisná aktivita sa počas krízy zvyšuje. Čo sú ťažké časy pre väčšinu priemyselných odvetví, požičovňa rastový tlak.

Myšlienku prenájmu vecí zvyčajne realizujú začínajúci podnikatelia, ktorí sa snažia začať s minimálnymi nákladmi a jednoduchou schémou práce. V podstate možno túto oblasť činnosti nazvať čiastočne pasívnou formou príjmu, keďže sa stále musíte starať o veci, ktoré ponúkate na prenájom. Zariadenie potrebuje opravu, oblečenie je potrebné chemicky vyčistiť. Ale to všetko sú maličkosti. Môžeme uvažovať, že požičovňa je jedna z najjednoduchších z hľadiska organizácie a riadenia.

V zahraničí je tento druh služieb dlhodobo veľmi žiadaný. Trh sa rozvíja spolu s myšlienkou zdieľanej ekonomiky – takzvanej „participatívnej ekonomiky“, kedy spotrebitelia radšej veci nevlastnia, ale používajú.

Ľudia sa k tejto perspektíve stavajú pozitívne. V Rusku nápad aktívne naberá na obrátkach, podnikatelia prichádzajú s novými požičovňami. Podľa sociálneho prieskumu je 45 % Rusov pripravených požičiavať si rôzne veci od iných ľudí.

Na otvorenie požičovne potrebujete počiatočný kapitál - jeho objem závisí od nákladov na veci, ktoré si plánujete prenajať. Sumy sa môžu pohybovať od 10 000 rubľov do 3 miliónov rubľov a viac. Všetko závisí od nápadu a vášho rozpočtu.

Ako si vybrať ten správny nápad pre vašu domácu výrobu

Ak to chcete urobiť, musíte odpovedať na niekoľko otázok:

Aké produkty si ľudia aktívne prenajímajú?

Aká je úroveň konkurencie vo výklenku?

Koľko investícií je potrebných?

Koľko sa na tom dá reálne zarobiť?

Má táto myšlienka perspektívu rozvoja?

Zarobte až
200 000 RUB mesiac zábavy!

Trend roku 2020. Inteligentný zábavný biznis. Minimálna investícia. Žiadne ďalšie zrážky a platby. Školenie na kľúč.

Odpovedaním na tieto otázky môžete zhodnotiť akýkoľvek podnikateľský nápad z hľadiska podnikateľskej príležitosti, ziskovosti a perspektívy.

Prílohy: 220 tisíc rubľov

Podstatou myšlienky je prenájom fotobúdky na rôzne akcie. V posledných rokoch sú medzi Rusmi populárne papierové fotografie zhotovené vo fotobúdkach. Z pohľadu moderných mladých ľudí je to „stará škola“. Ovplyvnil to rozvoj Instagramu a využívanie fotobúdok ako zábavy na sviatky. Fotobúdka je dodávaná so sadou komiksových rekvizít a používa sa na svadbách, firemných večierkoch a pod.

Ak chcete začať podnikať, stačí: kúpiť zariadenie, prenajať si priestor, kúpiť spotrebný materiál a spustiť reklamu. Fotografická kabína s vysokokvalitným fotografickým vybavením bude stáť asi 200 tisíc rubľov. Zvyšok bude trvať asi 15 tisíc rubľov viac. Môžete zarobiť asi 50 tisíc rubľov čistého zisku. Môžete sa dozvedieť viac o tomto type podnikania.

Prílohy: od 20 tisíc rubľov

Poskytovanie šiat na prenájom je pomerne populárna a výnosná služba, pretože sa o ňu uchádza veľa žien. Pri každej významnej udalosti chce každá žena vyzerať dokonale. Nie vždy však existujú prostriedky na nákup drahých odevov. Prenájom šiat je inteligentnou alternatívou, ako ušetriť peniaze. A pre podnikateľa je to dobrý nápad, ako zarobiť peniaze.

Na realizáciu tejto myšlienky nepotrebujete veľa peňazí a úsilia. Hlavná vec je podnikateľský duch a zmysel pre vkus: vďaka tomu môžete výhodne nakupovať a úspešne zarábať peniaze. Výška kapitálu tu nehrá podstatnú rolu. Skúsení podnikatelia tvrdia, že je možné otvoriť požičovňu šiat aj s rozpočtom 20 000 rubľov. Prečítajte si podrobne, ako to urobiť. Táto služba je relevantná iba pre veľké mestá s počtom obyvateľov najmenej 500 tisíc.

Prílohy: od 50 tisíc rubľov

Zaujímavý nápad na službu, ktorá nahrádza bežné knižnice. Cieľom je požičať si knihu. Klientovi stačí prejsť na stránku, objednať si knihy - a služba ich pošle poštou (alebo kuriérom). Knihu si môžete kedykoľvek požičať (za dennú sadzbu) a potom ju vrátiť poštou. Vzhľadom na obľúbenosť čítania a vysoké ceny na papierových knihách možno túto myšlienku úspešne implementovať na trhu.

Prílohy: od 300 tisíc rubľov

Požičovňa šperkov si získava na popularite. Bude to relevantné pre nevesty, absolventky a iné dievčatá, ktoré si vyberajú šperky na večer. Príjem sa tvorí z príjmu denného a hodinového nájomného za prenájom šperkov. Tento spôsob zárobku patrí do kategórie strednej spoľahlivosti, keďže podľa dostupných odhadov je ziskovosť podnikania až 30%.

Prílohy: od 50 tisíc rubľov

Podstatou myšlienky zárobku je prenajať si hernú konzolu na prenájom. Pred začatím takéhoto podnikania si však skontrolujte dopyt. Ak to chcete urobiť, umiestnite reklamu na stránky ako „Avito“, „Yula“, „Z ruky do ruky“, uverejňujte príspevky v mestských skupinách v sociálnych sieťach. A potom odhadnite, koľko ľudí reagovalo na vašu reklamu alebo si ju aspoň pozrelo.

Ak je dopyt, môžete si kúpiť hernú konzolu. Najpopulárnejšie sú XBox a PlayStation. Ich cena je v priemere 30 tisíc rubľov. Musíte si tiež zakúpiť herné disky. Táto služba bude relevantná medzi mladými ľuďmi. Hernú konzolu môžete poskytnúť aj ako zábavu na podujatiach.

Prílohy: od 100 tisíc rubľov

Popularizácia zdravého životného štýlu a vzhľad cyklotrás v uliciach miest zvyšuje dopyt po požičovniach bicyklov. Ľudia začali častejšie jazdiť na bicykloch a častejšie si ich kupovať. A tí, ktorí nemajú možnosť kúpiť si bicykel alebo ho jednoducho nemajú kde uložiť, sa obrátia na požičovne.

Hotové nápady pre vaše podnikanie

Na začatie podnikania je potrebné uzavrieť nájomnú zmluvu s vedením mesta a nákup techniky - na začiatok stačí 10-15 bicyklov. Bude to trvať asi 100 tisíc rubľov. Požičovňa bicyklov je relevantná v teplej sezóne - od mája do októbra. Na zimné obdobie sa však môžete preškoliť a zorganizovať požičovňu saní, ľadových krýh atď., aby ste nestratili miesto.

Podnikanie je ziskové a nízkonákladové. Ziskovosť podnikania môže dosiahnuť až 300 % – to vám umožní vrátiť počiatočnú investíciu za niekoľko mesiacov. Môžete sa dozvedieť viac o otvorení požičovne bicyklov

Prílohy: od 10 tisíc rubľov

Myšlienkou podnikania je poskytovať rádiom riadené hračky na prenájom. Na to je najvhodnejšie územie nákupného centra, kde sa nachádza detské ihrisko. Takéto hračky priťahujú pozornosť nielen detí, ale aj dospelých.

Môžete si prenajať autá, vrtuľníky, roboty, lietajúce ryby s héliom atď. Takéto miesto na prenájom zaberá len pár metrov štvorcových. S minimálna investícia môžete realizovať ziskový obchod, ktorý prinesie 2 - 3 000 rubľov denne. Mini-podnikanie sa vypláca v prvom týždni a je schopné priniesť asi 50 000 rubľov mesačne.

Prílohy: od 200 tisíc rubľov

Podstata podnikania: poskytovanie hudobných a svetelných zariadení na dočasné použitie. Všetko toto vybavenie je potrebné pre organizátorov podujatí: svadby, firemné akcie, prezentácie, koncerty a pod.

Hotové nápady pre vaše podnikanie

Profesionálne vybavenie je drahé, takže výška počiatočného kapitálu sa môže pohybovať od 200 tisíc rubľov až po niekoľko miliónov. Na nákup mixážneho pultu a niekoľkých aktívnych reproduktorov budete potrebovať najmenej 200 000 rubľov. Na tom môžete zarobiť 50 - 150 tisíc rubľov mesačne.

Prílohy: od 200 tisíc rubľov

Nápad vhodný pre začínajúcich podnikateľov s minimálnym rozpočtom. Je to ľahko spravovateľný a ziskový podnik. Služba je obľúbená u detí základnej školy a predškolského veku. Takže aj s nízkou cenou prenájmu sa dajú dobre zarobiť. Majte na pamäti, že požičovňa áut pre deti je sezónna záležitosť, takže zostaňte na preplnenom mieste, ako je park, aby sa vám vrátila počiatočná investícia.

Na začiatok potrebujete asi 200 tisíc rubľov. Samozrejme, môžete sa stretnúť aj s menšou sumou, no zarobíte aj oveľa menej. Mesačný zisk z prenájmu auta pre deti bude asi 70 - 120 tisíc rubľov. Vaša počiatočná investícia sa vám môže vrátiť za 2-3 mesiace.

V zimnej sezóne môžete spustiť požičovňu saní a korčúľ. Ďalšou možnosťou, ako urobiť svoje podnikanie celoročne, je otvoriť si prenájom vo veľkom nákupné centrum... Vyriešite teda dva problémy naraz: so sezónnosťou a skladovaním zásob. Viac o otvorení požičovne detských áut si môžete prečítať.

Prílohy: od 300 tisíc rubľov

Dnes veľa ľudí myslí na zdravie a vedie aktívny životný štýl. V tomto smere rastie dopyt po športovom a turistickom vybavení. Stany, člny, lyže, korčule, kolieskové korčule, skateboardy atď. - len málo ľudí vlastní všetky potrebné predmety. Pre takýchto ľudí funguje požičovňa športových potrieb. Každý rok je tento smer čoraz viac žiadaný.

Prílohy: od 20 tisíc rubľov

Nezávislí podnikatelia, individuálni podnikatelia pracujúci z domu nemajú vlastnú kanceláriu. Niekedy však musia organizovať stretnutia s klientmi. Pre takéto prípady je tu služba ponúkajúca prenájom kancelárie na krátkodobý prenájom.

Pri poskytovaní takýchto služieb môžete organizovať ziskové podnikanie. Počiatočný kapitál bude minimálny - asi 20 tisíc rubľov. Podnikateľ potrebuje nájsť vhodný kancelársky priestor s dobrými podmienkami, s vybavením kancelárie a prenajať si ho s právom podnájmu.

Hotové nápady pre vaše podnikanie

Je žiaduce, aby sa kancelária nachádzala v centre, pretože tam často prebieha obchodná činnosť. Na hodinu môžete prenajať kanceláriu právnikom, učiteľom, psychológom, fotografom, podnikateľom, ktorí predávajú rôzny tovar a robia prezentácie. Potenciálnych klientov je veľa. Takáto kancelária môže zarobiť 2-3 tisíc rubľov za deň. Potom bude mesačný príjem 50-90 tisíc rubľov.

Prílohy: od 10 tisíc rubľov

Prečo je možné si prenajať zvieratá? Po prvé, na fotenie. Napríklad pre novoročné fotenie sú pozvaní husky, samojedi, labradori. Po druhé, nedávno sa objavila služba, keď sa na detské akcie nosia rôzne zvieratká. Obľúbené sú papagáje, králiky, mývaly, opice, miniprasiatka atď. Po tretie, v Japonsku vymysleli službu, kedy sa dá prenajať zviera, aby sa rozhodli, či ho začať. V skutočnosti deti veľmi často žiadajú svojich rodičov, aby mali králika, škrečka, činčilu atď. Našiel takéto riešenie. Neodporúča sa však prenajímať mačky a psy – tieto zvieratá len veľmi ťažko prežijú zmenu majiteľa.

Samozrejme, v tomto druhu podnikania je veľa nuancií. Nie každý to dokáže. Ale so správnou organizáciou môže toto podnikanie priniesť dobrý príjem. Napríklad náklady na prenájom jedného zvieraťa na oslave sú od 7 000 rubľov za hodinu v sprievode inštruktora.

Prílohy: 50 tisíc rubľov

Podnikateľským nápadom je prenájom čokoládových fontán na oslavy, svadby, firemné večierky a pod. Čokoládová fontána je viacvrstvová kovová konštrukcia, ktorá je napájaná z elektrickej siete. Ale namiesto vody cez ňu preteká rozpustená čokoláda. Ovocie sa do nej namáča - a získate nielen veľkolepý, ale aj lahodný dezert.

Veľkosť fontán môže byť od pol metra do dvoch metrov a zahŕňa 3-7 úrovní. Cena zariadenia závisí od veľkosti. Samotné zariadenie je vyrobené z nehrdzavejúcej ocele a je robustné, takže sa nemusíte obávať opráv.

Ak chcete začať zarábať peniaze na nájomnom, bude stačiť kúpiť niekoľko čokoládových fontán a zodpovedajúci spotrebný materiál. Počiatočný kapitál bude 50 tisíc rubľov. Na jednu udalosť fontána prináša 12-15 tisíc rubľov. To znamená, že stačí zrealizovať 3 objednávky, aby sa investícia vyplatila. Ak sa chystáte podnikať, tento sa vám bude hodiť.

Prílohy: od 50 tisíc rubľov

Na vykonávanie opráv alebo stavebných prác sú potrebné rôzne nástroje. Mnohé z nich sú drahé, prípadne sú raz-dva použité a je neracionálne ich kupovať. V takýchto prípadoch môže človek prísť a vziať si potrebné náradie na prenájom. Žiadané sú vŕtačky, vŕtačky do kameňa, kosačky na trávu atď. Nie je ťažké zorganizovať takéto podnikanie. Vašou úlohou je nakupovať nástroje a vytvárať predajné kanály. Garáž je možné využiť ako "kanceláriu".

Prílohy: od 10 tisíc rubľov

Na mnohých podujatiach je potrebné navrhnúť priestor a použiť rekvizity. Napríklad svadby, prezentácie, vonkajšie fotenie atď. Na dodanie sprievodu a atmosféry je možné použiť rôzne veci, ktoré sú k dispozícii na prenájom. Vázy, obrazy, oblúky, kreslá, vintage veci, paravány - čokoľvek! Zároveň nie je potrebné kupovať nové dekorácie či rekvizity. Ak ste kreatívny človek, môžete si kúpiť veci na blších trhoch a obnoviť ich.

Prílohy: od 50 tisíc rubľov

Ide o prenajímanie dronov na natáčanie. Teraz je táto služba veľmi žiadaná. Môžu vás kontaktovať fotografi a kameramani, reklamné agentúry, stavitelia a inžinieri - koniec koncov, streľba z výšky 30-40 metrov je potrebná nielen pre krásu a zábavu, ale aj pre prácu.

Na začatie podnikania stačí kúpiť vybavenie a distribuovať reklamy. Počiatočné náklady na dron sú 15 tisíc rubľov. Nákup najlacnejšej možnosti sa však neodporúča. Obzvlášť zúfalí ekonómovia dokážu zostaviť dron z bežne dostupných dielov, ktoré sa predávajú na čínskych weboch. Vyjde to lacnejšie, ale nie je pravda, že je to lepšie. Tu sa už presvedčte sami.

Koľko na tom môžete zarobiť? Záleží to na tebe! Od toho, ako aktívne hľadáte zákazky, ako organizujete prácu, aké vybavenie kupujete. Minimálne podobné ponuky na trhoch sú žiadané a podnikateľom prinášajú stabilné príjmy.

Prílohy: 200 tisíc rubľov

Mnohé sviatky si vyžadujú karnevalové kostýmy. Zároveň je produkt relevantný pre deti aj dospelých. Kúpiť si vhodný outfit na jednorazovú akciu je nepraktické. Po prvé, je to drahé. Po druhé, je nepravdepodobné, že by sa takýto oblek opäť hodil. Mnohí sa preto obracajú na požičovňu karnevalových kostýmov.

Pred Novým rokom sa pozoruje zvláštne vzrušenie, takže musíte začať začiatkom jesene, aby ste mali čas „hojdať sa“ na vrchol predaja. Prečítajte si o tom, ako si otvoriť požičovňu karnevalových kostýmov.

Prílohy: od 100 tisíc rubľov

Dnes je trh s detským tovarom presýtený ako nikdy predtým. Ale služba požičiavania detského oblečenia vám pomôže vyniknúť. Bežne sa požičiavajú tieto detské veci: kočíky, kreslá, autá a hračky, oblečenie, chodítka a hojdačky, karnevalové kostýmy, postieľky, užitočné pomôcky ako pestúnka, automatická kolíska a pod.

Všetky tieto produkty si môžete kúpiť v sekáčoch, cez webovú stránku Avito atď. Časť tovaru sa dá kúpiť ako nová. Vo všeobecnosti je pomerne jednoduché otvoriť podnik na prenájom detského tovaru. Ťažkosti vás však môžu čakať už v procese práce. Je potrebné starostlivo sledovať čistotu, balenie, použiteľnosť všetkých vecí.

Prílohy: od 200 tisíc rubľov

Prenájom domácich spotrebičov a nábytku je dôležitý pre ľudí, ktorí si prenajímajú dom alebo kanceláriu. Je pre nich oveľa jednoduchšie prenajať si vybavenie, ako si ho kúpiť v cudzích priestoroch a potom pri sťahovaní riešiť problém s nimi.

Pre túto oblasť sú charakteristické dlhodobé nájomné zmluvy – uzatvárané spravidla na rok. Najžiadanejšie položky: práčky, televízory, chladničky. Z nábytku sú žiadané stoly a stoličky (možno prenajať na jednorazové akcie), pohovky a skrine.

Vzhľadom na to, koľko ľudí prenajíma bývanie a koľko podnikateľov prenajíma kancelárie, je potenciál zárobku nekonečný! Okrem toho existuje špeciálna skupina zariadení - profesionálne čistiace zariadenia: vysávače, naparovače, prostriedky na dezinfekciu vzduchu atď. Všetka táto technika je drahá, takže nie každý je pripravený ju kúpiť. Ale prenajať si ho na vykonanie generálneho upratovania - nevadí.

Prílohy: od 250 tisíc rubľov

Segway, gyro skútre, gyroboardy sú teraz obľúbené vozidlá medzi mladými ľuďmi. Otvorenie požičovne je výhodný nápad. Budete si musieť kúpiť 2-3 kusy vybavenia. V počiatočnej fáze to bude stačiť. Hlavnou položkou výdavkov je nákup elektrozariadení. Ak si však kúpite ojazdený Segway, môžete ušetriť až 50 %.

Akékoľvek preplnené miesto je vhodné na prenájom: park, nábrežie, mestské námestie a iné vonkajšie rekreačné oblasti. Za priaznivých podmienok môže byť denný príjem 10 000 rubľov a zisk za mesiac môže dosiahnuť 150 000 rubľov. Nezabudnite však, že ide o sezónny biznis, ktorý trvá maximálne apríl až október.

Úskalia požičovne

Pred začatím prenájmu sa odporúča kontaktovať právnikov a vypracovať kompetenčnú zmluvu, ktorú s klientmi podpíšete v prípade poškodenia majetku alebo krádeže. Vaše investície tak budú v bezpečí. Nezabudnite si tiež poistiť všetok majetok. Takéto opatrenia právnej podpory, hoci si vyžadujú malú investíciu, v budúcnosti môžete získať kompenzáciu vo forme platieb od poisťovne alebo klienta.

V tomto prípade existuje veľa odtieňov a jemností, ale zvyčajne závisia od smeru práce.

Ako vyhľadávať klientov

V tomto obchode je veľmi dôležité vytvoriť predajné kanály, pretože ziskovosť závisí od stabilného toku zákazníkov. V ideálnom prípade by vec mala neustále fungovať a generovať príjem.

umiestniť reklamy na prenájom na rôznych zdrojoch, ako je "Avito". Umiestnite fotografiu vecí s Detailný popis a náklady na prenájom;

povedzte nám o svojich službách v sociálnej oblasti siete. Napríklad, ak ste si otvorili požičovňu šiat, potom by bolo vhodné mať účet na Instagrame;

v veľké mesto a pri dobrom sortimente si môžete vytvoriť webovú stránku, stiahnuť katalóg s cenami, zmluvnými podmienkami a recenziami.

Tento biznis dnes študuje 1 795 ľudí.

O tento obchod sa za 30 dní zaujímalo 898409 ľudí.

Podnikatelia, ktorí už majú s podnikaním nejaké skúsenosti, chápu, že prenájom špeciálneho vybavenia je jednou z najziskovejších, no zároveň nákladných činností. Ako viete, je jednoducho nemožné stavať budovy bez špeciálneho vybavenia. To si môže vyžadovať rýpadlá, žeriavy a buldozéry. To všetko je veľmi drahé, ale nemá zmysel kupovať také drahé vybavenie na jednorazové práce, takže mnohí sa snažia prenajať všetko, čo potrebujú. Podnikatelia už dávno pochopili, že ide o dobré a pomerne voľné miesto na podnikanie. Nie každý podnikateľ má prostriedky na udržiavanie tak pôsobivého parku špeciálneho vybavenia, takže konkurencia je tu dosť nízka.

V súčasnosti sa obchod s prenájmom špeciálneho vybavenia rýchlo rozvíja, takže zatiaľ čo tento priestor je relatívne voľný, podnikatelia majú možnosť zaujať ich miesto. Treba však pamätať na to, že si to vyžaduje vážne investície. Ide o to, že okrem nákupu samotného zariadenia budete musieť minúť peniaze na parkovanie, Údržba, platy pre špecialistov a inzerciu.

Aké vybavenie si vybrať do požičovne?

V prvom rade bude úlohou podnikateľa preštudovať si dopyt v regióne a v obci. Okrem toho je potrebné zistiť, či existuje hospodárska súťaž. Najjednoduchším a najziskovejším spôsobom by bolo kúpiť univerzálne stavebné vybavenie.

No takýchto ponúk môže byť v regióne priveľa, takže požičovňa môže jednoducho skrachovať. Vysoko špecializované vybavenie môže byť menej žiadané, ale konkurencia tu bude minimálna.

Čo sa týka výrobcov a kvality zariadení, to hrá pre zákazníkov dôležitú úlohu. Dnes je najväčší dopyt dovážané špeciálne vybavenie. Takéto možnosti sa líšia vysoká kvalita, ale ich cena je dosť vysoká. Japonské, americké a európske vybavenie môže byť 3-krát drahšie ako domáce a čínske, ale zákazníci si najčastejšie vyberajú práve takéto stroje.

Samozrejme, najlepšie je kúpiť úplne nové zariadenie v záruke. Je to však drahé, takže veľa začínajúcich podnikateľov sa snaží ušetriť peniaze a kúpiť špeciálne vozidlá na sekundárnom trhu. V tomto prípade je vhodné vziať výrobky známych značiek. Vydrží dlhšie a bude preň jednoduchšie nájsť náhradné diely.

Ak hovoríme o cene, nové rýpadlá je možné kúpiť za 2 milióny rubľov a na sekundárnom trhu sa predávajú až za 1,5 milióna rubľov. Dobrý zrovnávač z montážnej linky bude stáť najmenej 10 miliónov rubľov a cena ojazdeného už klesá na 7 miliónov rubľov. Môžete teda ušetriť peniaze, ale musíte to urobiť múdro. Takéto drahé vybavenie je možné získať na sekundárnom trhu iba vtedy, ak máte špeciálne znalosti. V opačnom prípade môžete získať kovový šrot.

Aké dokumenty sú potrebné na začatie podnikania?

Ruské právne predpisy stanovujú povinnú registráciu stavebných zariadení, to znamená, že podnikateľ bude musieť zaregistrovať celý svoj vozový park. Zoznam automobilov požadovaných na registráciu v Gostekhnadzor zahŕňa všetky špeciálne zariadenia, ktoré nemusia byť registrované na dopravnej polícii. Patria sem bagre, elektrické autá, valce, grejdre, kombajny, traktory a iné podobné zariadenia s objemom motora viac ako 50 cm³.

Registrácia sa vykonáva v mieste oficiálnej registrácie vlastníka špeciálneho vybavenia. Pre individuálnych podnikateľov je štátna povinnosť 1 900 rubľov a právnické osoby budú musieť zaplatiť asi 5 000 rubľov.

Aký daňový systém zvoliť?

Podnikateľ musí na daňovom úrade prihlásiť nielen svoj vozový park, ale aj seba. Pre podnikanie, prenájom špeciálneho vybavenia, si môžete vybrať akúkoľvek organizačnú a právnu formu, ale najvhodnejšou možnosťou by bolo individuálne podnikanie. Individuálny podnikateľ má právo zvoliť si najjednoduchší daňový režim, ktorý eliminuje potrebu platiť a počítať početné dane. Ak však pôvodne podnikateľ plánuje pracovať výlučne s veľkými klientmi, mal by si vybrať LLC. Kľúčovú úlohu v tomto prípade môže zohrať práca s daňou z pridanej hodnoty. Pre právnické osoby bude jednoduchšie získať vrátenie DPH. Okrem toho je LLC dôveryhodnejšia pre veľkých klientov.

Námezdníčky

Prenájom špeciálneho vybavenia ako podnik si vyžaduje dobrých a spoľahlivých odborníkov, a to je dôležité, pretože autá sú drahé a životnosť vybavenia závisí od toho, ako dobre sú servisované.

Preto by ste nemali šetriť na dobrých špecialistoch, aj keď budú musieť zaplatiť značný plat. Aj tak sa to oplatí.

Skúsení podnikatelia hovoria, že väčšina porúch stavebných zariadení je spôsobená nekompetentnosťou pracovníkov. Preto sa oplatí najímať len skúsených odborníkov s dobrými referenciami. Priemerný plat špecialistu je 40 tisíc rubľov. za mesiac, ale veľa závisí od regiónu.

Koľko peňazí potrebujete na začiatok?

Okrem nákupu stavebnej techniky, jej prihlásenia a podpisu zmlúv s personálom je potrebné prenajať si parkovisko, kde budú vo voľnom čase stáť autá. Dôležité je vybrať si správne parkovacie miesto a všetko vybaviť tak, aby si remeselníci mohli normálne plniť svoje povinnosti. Mali by existovať zariadenia na opravy a spoľahlivé zabezpečenie, aby sa drahé zariadenia neukradli a nepoškodili.

Dodatočné opatrenia sa budú hodiť. Každé vozidlo musí byť vybavené alarmom. Okrem toho stojí za to zmeniť zámky na autách a nainštalovať satelitný sledovací systém. Nie je to lacné potešenie, ale tu hovoríme o technike, ktorá stojí viac ako jeden milión, takže pripoistenie bude viac ako relevantné. Satelitný sledovací systém bude stáť 25 tisíc rubľov. na jeden stroj, ale takto bude podnikateľ vždy vedieť, kde sa jeho bagre, grejdre, nakladače a ďalšie zariadenia nachádzajú.

Koľko môžete zarobiť na prenájme špeciálneho vybavenia?

Čo sa týka ceny prenájmu, tá môže byť hodinová aj dlhšia. Od toho sa bude odvíjať cena. V priemere v regióne sa univerzálne vybavenie prenajíma za 2 000 rubľov. o jednej hodine. Ak sa bavíme o dlhodobom prenájme na veľkých stavbách, tak sa podmienky dojednávajú samostatne.

V priemere prenájom špeciálneho vybavenia vo výške jedného auta prináša každý 200 tisíc rubľov. za mesiac. Z toho 30 – 40 pôjde na plat vodiča a 20 % bude odpísaných na palivo a mazivá a údržbu. Zvyšok sa stane čistým ziskom podnikateľa. Doba návratnosti prenájmu je 1-1,5 roka.

Ako založiť požičovňu špeciálneho vybavenia

Možnosť organizovať sa u nás nemá veľa podnikateľov vlastný biznis na prenájom špeciálneho vybavenia. Ale ak máte peniaze na nákup rýpadiel, sklápačov, nakladačov alebo žeriavov a vyznáte sa v tomto odvetví, potom má zmysel ísť do tohto odvetvia.

Najprv musíte určiť úroveň dopytu po drahých zariadeniach vo vašej oblasti. Ak vykonaná marketingová analýza ukázala, že vo vašom meste a najbližšom osady existujú podniky, ktoré sú pripravené zaplatiť dobré peniaze za prenájom rýpadiel, nakladačov, žeriavov atď., Ale nikto sa týmto problémom nezaoberá, potom môžete tento projekt začať realizovať.

Po predchádzajúcich rokovaniach s potenciálnymi klientmi si pre svoju budúcu firmu určite vypracujte počiatočný podnikateľský plán. Ďalšou dôležitou otázkou je registrácia podnikania. Niektorí začínajúci podnikatelia robia vážnu chybu pri vypĺňaní dokumentov IP. To automaticky znemožňuje spoluprácu so 70% potenciálnych zákazníkov! Stačí sa zaregistrovať subjekt s ktorými sa budú podpisovať zmluvy veľké spoločnosti(platitelia DPH) a štátne podniky.

Ako si vytvoriť pasívny príjem za 4 dni

Maratón, v ktorom si vytvoríte pasívny príjem naživo od nuly a naučte sa konkrétne stratégie investovania do bytov, domov, garáží, áut a dokonca aj ziskových lokalít

Začať

Chcete začať podnikať s požičovňou áut? Potom čítaj podrobné pokyny v prvej osobe od majiteľky autopožičovne Starikovej Natálie.

Požičanie auta je obchodná spoločnosť poskytujúca vozidlá na dočasné použitie.

Subjektívny pohľad

Pred začatím požičovne áut sme sami s manželom dlhé roky využívali službu požičovne áut. Či už je to Moskva, v ktorej sme kedysi bývali, prenajímali sme si byt, Petrohrad, pobrežie čierneho mora, kde prítomnosť štyroch kolies robí zvyšok oveľa zaujímavejší a pestrejší, alebo môj rodné mesto kam pravidelne lietame na návštevu.

Komunikáciou s ľuďmi, ktorí nám odovzdali autá, sme postupne prenikli túžbou robiť tento druh podnikania, najmä preto, že informácie, ktoré zdieľali, umožnili vyhnúť sa chybám mnohých začínajúcich predajcov automobilov. Možno by myšlienka vlastniť autopožičovňu zostala v plánoch, ak nie náhodou.

Vyhláška, hypotéka a úver na auto sú skvelé v izolácii, pretože znamenajú rodinu, samostatný byt a nové auto. Ale všetky tieto tri fenomény sa stávajú veľmi ťažkým bremenom, ktoré padá výlučne na plecia mužov. Krátko predtým, ako som prestal pracovať, sme mi kúpili auto, ktoré sme museli zaplatiť do troch rokov.

Keď som si raz spočítal, koľko peňazí zostane po zaplatení všetkých príspevkov, na kolene som spravil webovú stránku o novej autopožičovni v našom meste a na nástenkách miest som dal niekoľko bezplatných inzerátov. Hovory prebehli dostatočne rýchlo. Prirodzene som volajúcim vysvetlil, že všetky autá sú pretaktované a k dispozícii je len jedno. Väčšine sa to zdalo príliš drahé, no našli sa aj takí, ktorí boli spokojní so všetkým. O mesiac neskôr som vypočítal výsledky, za 30 dní auto prinieslo jeden a pol mesačných splátok. O mesiac neskôr sme kúpili dve ojazdené lacné zahraničné autá a išlo to dobre.

Pravda života: štatistiky trhu prenájmu áut

Aký je dnes trh prenájmu áut? Aké peniaze sa tam točia a kto využíva služby požičovní áut?

Na dlhú dobu bolo takmer nemožné nájsť spoľahlivé informácie o týchto otázkach. Po dlhom pátraní som našiel tlačovú správu veľkej marketingovej agentúry vo FOLIO Research Group, ktorej špecialisti v prvej polovici tohto roka robili prieskum trhu prenájmu áut a publikovali nejaké výsledky.

Takže v roku 2012 bolo v krajine prenajatých 27 200 áut, z toho 76 % v Moskve a Petrohrade. Objem trhu dosiahol 21,8 miliardy rubľov.

Ukazuje sa, že jedno auto prinieslo svojim majiteľom v priemere 21 800 000 000 / 27 200 / 12 = 68 tisíc rubľov. za mesiac. Ak vezmeme do úvahy, že to zahŕňa drahé limuzíny a zahraničné autá obchodnej triedy pre firemných klientov, toto číslo vyzerá vierohodne.

Podiel súkromných osôb (ktoré nebrali autá na špeciálne príležitosti) medzi klientmi požičovní bol 16 %. Ukazuje sa, že len mimo týchto dvoch hlavných miest 27200 * (1-76%) * 16% = 1044 áut! V celom Rusku! Podľa mňa to hovorí o obrovskom potenciáli trhu.

Pokiaľ ide o štruktúru dopytu, vyzerá to takto:

Štatistiky prevzaté z Rossijskaja Gazeta. Prieskum sa uskutočnil pred tromi rokmi, no odvtedy sa zmenilo len málo. Tak ako vtedy, aj dnes sa väčšina zákazníkov obracia na autopožičovne so žiadosťou o náhradné auto, keď sa im opravuje auto, alebo sa staré predá a nové ešte nedorazilo.

Autopožičovňa ako biznis z môjho pohľadu

Myslím si, že prenájom auta je skvelý podnikateľský nápad.

1. Po prvé, ona nevyžaduje vysoké investície... Môžete začať s niekoľkými strojmi a postupne rozširovať. Flotila 10 áut vám umožní mať dostatočnú úroveň pohody a venovať sa výlučne vašim obľúbeným veciam. V prípade neexistencie vyššej moci investujete len raz do samotnej kúpy auta. Potom zostáva včas absolvovať obhliadku a zaplatiť poistenie. A keď auto vypracuje určité množstvo zdrojov (za 2-3 roky), môžete ho predať (v najhoršom prípade na náhradné diely, ale sú tiež drahé).
2. Po druhé, ona nevyžaduje veľa času... Môžete podnikať a pracovať súbežne vo svojom hlavnom zamestnaní. Cez deň odpovedáte na hovory a po 18. hodine vám stačí len párkrát zájsť na parkovisko, aby ste vyzdvihli a odovzdali autá.
3. Po tretie, ona nevyžaduje jedinečné osobné vlastnosti a profesionálne zručnosti... Nemusíte byť talentovaný predajca, byť kreatívny alebo mať špeciálne presvedčovacie schopnosti. V dnešnej dobe je auto základnou nevyhnutnosťou, takže služba sa predá sama.

Právne otázky

Organizačná forma

Môžete sa zaregistrovať ako samostatný podnikateľ alebo vytvoriť LLC. Pre malú požičovňu áut, kde je jedna osoba zakladateľom aj jediným zamestnancom, je jednoduchšie zaregistrovať sa ako samostatný podnikateľ. Samotná registrácia v daňovej službe bude oveľa jednoduchšia, následne nebudete musieť viesť účtovníctvo a dodržiavať postup pri vykonávaní hotovostných transakcií. Ako samostatný podnikateľ môžete voľne disponovať s prijatými peniazmi.

Ďalší bod súvisí so zdaňovaním. Peniaze zarobené LLC si môžete vybrať ako plat pre seba ako riaditeľa (potom budete musieť zaplatiť ďalších 13 % dane z príjmu fyzických osôb) alebo ako dividendy (iba raz za štvrťrok, v tomto prípade sa sadzba dane z príjmu fyzických osôb zníži byť 9 %). Vyberte kód OKVED 71.1 „Prenájom automobilov“.

Viac detailné informácie o všetkých organizačných krokoch, ktoré je potrebné vykonať na otvorenie vášho podnikania, si prečítajte náš materiál o tom, ako otvoriť svoj vlastný podnik. A článok, ktorý je lepšie otvoriť individuálneho podnikateľa alebo LLC, vám pomôže zistiť, ktorá organizačná forma je najvhodnejšia pre vami vybranú činnosť.

zdaňovanie

Služby prenájmu áut vám umožňujú vybrať si jeden z troch špeciálnych daňových režimov: STS 6 %, STS 15 % a patentový systém. Ak kupujete autá na základe kúpno-predajnej zmluvy, je výhodnejšie platiť daň z príjmu podľa schémy 6 %. Ak sú autá na lízing, je výhodnejšie zaplatiť 15 % z rozdielu medzi príjmami a výdavkami, pretože splátky lízingu znižujú základ dane. Nakoniec si môžete patent kúpiť, jeho hodnota je nastavená v každom regióne zvlášť.

Som zaregistrovaný v Moskve, podľa zákona mesta Moskva „o zdaňovaní patentov“ je potenciálny príjem z poskytovania služieb prenájmu stanovený na 900 tisíc rubľov. v roku.

Náklady na patent budú 900 000 * 6% = 54 000 rubľov. v roku. Vykazujem nižší príjem, vlastním autá z vlastníckeho práva, preto je pre mňa výhodnejšie platiť 6% z výšky príjmu.

Chcete vedieť, ako ušetriť na daňovom účtovníctve? Upozorňujeme na prehľad online služby „My Business“, ktorá umožňuje podnikateľovi samostatne viesť celé účtovníctvo bez toho, aby sa uchýlil k profesionálnym účtovníkom a zároveň na to netrávil veľa času a úsilia.

Organizačné problémy

Prejdime k tomu najdôležitejšiemu – k detailom. Ako viete, práve v nich sa skrýva diabol. S ohľadom na podnikanie sú to na prvý pohľad druhoradé záležitosti, ktorým niekedy nevenujete pozornosť. Komunikácia s obchodnými manažérmi v autosalónoch, zamestnancami a majiteľmi autopožičovní, kde som si autá požičiaval, ukázala, že práve ignorovanie týchto „maličkostí“ zvyčajne vedie ku krachu obchodných spoločností. A áno, nepíšu o tom v článkoch zaplavujúcich internet príkladmi podnikateľských plánov, ktoré píšu ľudia, ktorí nemajú ani potuchy o zvláštnostiach fungovania firmy konkrétneho profilu.

Hneď ti to poviem: Píšem len o tom, čo viem zvnútra, teda o aktivitách malej firmy sídliacej v prosperujúcom meste regionálneho významu v strednom Rusku. Veľké metropolitné spoločnosti hrajú podľa vlastných pravidiel, ktoré poznám len teoreticky.

Výber auta

Najdôležitejšie je vybrať si modely, ktoré budú tvoriť chrbticu vášho vozového parku. Pri riešení tohto problému by ste sa mali zamerať na požiadavky zákazníkov. Ľudia, ktorí si chcú od nás vziať auto, sa delia do troch kategórií. Väčšina z nich len chce "Niečo lacnejšie"... Je to pochopiteľné, keďže mesačné náklady na prenájom najlacnejšieho auta (vrátane všetkých zliav) sa zhruba zhodujú s veľkosťou priemerného platu (podľa Štátneho štatistického výboru to bolo v apríli tohto roku 29453 rubľov).

Trochu menšia časť chce "Niečo lacnejšie so zbraňou"... Spravidla ide o ženy a mladých ľudí, ktorí vozili mechanika len počas výcviku. Vzhľadom na to, že teraz môžu robiť oprávnenie priamo na autách so zbraňou, podiel takýchto klientov bude rásť. Napokon, 10 percent je pripravených zobrať akékoľvek auto bez ohľadu na cenu. Ide o najbohatšiu časť klientely, ktorá je zvyknutá jazdiť na dobrých autách.

Ktoré autá si vybrať pre každú z týchto skupín zákazníkov?

Najnižší cenový segment bol pred piatimi rokmi husto obsadený automobilmi domácej výroby. Na moskovskom trhu pracovali veľmi veľkí hráči s flotilami stoviek automobilov VAZ. Tieto spoločnosti si mohli dovoliť poskytovať služby za veľmi nízke ceny... Sami sme niekedy brali deviatku na Eleks-pole za 700 – 800 rubľov za deň a klasika sa dala nájsť za 500 – 600 rubľov za deň.

Teraz je nerentabilné kupovať domáce autá pre požičovňu. Tarify zostali na rovnakej úrovni, ale cena auta výrazne vzrástla. Použitá Lada Granta bude stáť jeden a pol krát drahšia ako Daewoo Nexia z rovnakého roku výroby, ale môžete ju vrátiť maximálne za tisíc rubľov (povesť Zhiguli nikde nezmizla).

Preto je lepšie tvoriť chrbticu vozového parku z lacných zahraničných áut. Zvyčajne sa na tieto účely kupujú Daewoo Nexia, Chevrolet Lanos (teraz ZAZ Chance) alebo Renault Logans. Podľa mňa je optimálny model Daewoo Nexia. Svojho času sme Lanos vzali niekoľkokrát a boli sme veľmi nešťastní z obžerstva tohto auta (v meste to "žralo" až 14 l / 100 km).

Renault Logan teraz výrazne zdražel a „krehkosť“ tohto auta ho robí nespoľahlivým. Nedávno som v salóne počúval príbeh o mužovi, ktorý si kúpil 15 nových Loganov. Všetky jeho autá nevydržali ani rok. Pamätajte: ľudia, ktorí si berú lacné auto, sa oň nepostarajú. Nexia- toto je najodolnejší stroj v podmienkach intenzívneho používania.

Ešte jeden bod. Je lepšie vziať si ojazdené auto vo veku 2-3 rokov. Trojročná Nexia stojí takmer polovicu ceny novej (po skončení záručnej doby auto prudko klesá), čiže sa oplatí dvakrát rýchlejšie.

Z áut s pištoľou sa najlepšie hodia lacní Kórejci. Trojročný Hyundai Accent stojí okolo 300-tisíc, ZAZ Chance s automatickou prevodovkou vyjde na rovnakú sumu.

Pokiaľ ide o autá pre vážených zákazníkov, výber je na vás. Domnievam sa, že pre malú požičovňu nemá zmysel kupovať auto špeciálne pre túto kategóriu. Ak sa ozve človek, ktorý je zvyknutý jazdiť na dobrom aute a je ochotný za to zaplatiť, tak mu ponúkam svoje osobné auto.

Zložitosti podnikania

V tejto časti sa budem venovať „najproblematickejším“ aspektom fungovania autopožičovne. Takže ste si vybrali a kúpili autá, teraz ich treba poistiť. A potom začnú prekvapenia. Ak nie sú problémy s OSAGO (nezabudnite dať do možností "neobmedzený počet vodičov"), je takmer nemožné urobiť CASCO na auto z požičovne. Väčšina veľkých poisťovní oficiálne odmieta poistiť autá z prenájmu, a ak áno, sadzba môže byť až 40 % trhovej hodnoty auta.

Čo robiť?

Vyberte si najlacnejšiu zmluvu. Ruský Najvyšší súd tento rok konečne ochránil vodičov pred poisťovateľmi a vydal rozhodnutie, že poisťovňa je povinná preplatiť cenu ukradnutého auta bez ohľadu na to, kde boli doklady k vozidlu a kto mal povolené riadiť auto na čas únosu.

Nezabudnite nainštalovať sledovací systém do každého vozidla. Ide o zariadenie, ktoré sleduje všetky pohyby auta a v pravidelných intervaloch posiela informácie o jeho polohe do vášho telefónu. Náklady na takéto zariadenie sú 5-10 tisíc rubľov. v závislosti od modelu. Dobre ukrytý maják vám pomôže nielen rýchlo nájsť auto v prípade krádeže, ale dá vám vedieť aj o tom, či klient porušil územné obmedzenie a odišiel napríklad do inej oblasti, čo mu zmluva zakazuje.

Kde budú autá?

Ak celkový počet áut nepresahuje 10 a zároveň je v križovatke aspoň polovica z nich, je najlepšie nechať neobsadené autá na otvorenom parkovisku pri veľkom nákupnom či kancelárskom centre. Je dobré, ak sa nachádza v blízkosti železničnej a autobusovej stanice, pretože veľa klientov prichádza zo susedných miest. Ďalšou možnosťou je prenájom parkovacích miest na platenom záchytnom parkovisku.

Ďalšia fáza - reklama, ľudia by sa mali dozvedieť o vašej spoločnosti. V súčasnosti sa všeobecne uznáva, že najlepším spôsobom propagácie malého podniku je vytvorenie reklamnej webovej stránky. Samozrejme, krásna stránka bude dobrým pomocníkom, ale v Mestečko väčšina ľudí (vrátane môjho manžela) si v prípade potreby najprv pozrie časť „služby“ miestnych inzertných novín.

Podajte si inzerát do novín, ktoré vám každý týždeň doručujú do schránky, zaplaťte si VIP inzerát s fotkou Ruka v ruke (väčšina nových klientov k nám prichádza práve odtiaľ) a na Avito. Ďalším účinným spôsobom propagácie je registrácia vo všetkých druhoch miestnych zlatých stránok. Aspoň keď hľadám „požičovňa áut v meste N“, ako prvé sa zobrazia priemyslové adresáre miest.

Teraz, keď k vám prišli zákazníci, musíte prijať opatrenia na minimalizáciu rizík. Ak to chcete urobiť, odpovedzte na niekoľko otázok.

• Po prvé, budete prenajímať autá obyvateľom iných oblastí? Mnohé požičovne odmietajú obsluhovať nerezidentných zákazníkov, pričom rozhodnutie motivuje ich neochota následne hľadať svoje auto v odľahlých regiónoch. Tento strach je podľa mňa zo série "fúkanie do vody". Ja sám, keď prichádzam k rodičom alebo na dovolenku, prenajímam si auto, na to sú takéto služby určené. Osoba, ktorá dodržiava zákony, bude dodržiavať podmienky zmluvy za akýchkoľvek podmienok a otázka registrácie nezastaví potenciálneho páchateľa.
• Po druhé, aký denný limit kilometrov si nastavíte? Štandardný limit je 200 km. Táto hranica pomáha vyradiť taxikárov, ktorí berú auto bombardovať. Zvyčajne však na to okamžite upozornia. Potrebujete takýchto klientov? Ak je auto staré a človek je ochotný zaplatiť vyššiu sadzbu, tak prečo nie? Ďalšou nuansou je územné obmedzenie. V predvolenom nastavení je stroj prevádzkovaný iba v jednom regióne. Ak klient hneď upozorní, že potrebuje ísť do susednej oblasti, ideme mu v ústrety bez zvyšovania cien.
• Po tretie, budete požičiavať autá mladým vodičom, teda ľuďom do 21 rokov a so skúsenosťami z jazdy menej ako 3 roky?

Posledná otázka súvisí s zástava... Požičovňa, ktorá poskytuje auto, zvyčajne zadržiava od klienta určitú sumu (5 - 10 000 rubľov), ktorá slúži ako záloha v prípade menších škôd v dôsledku zavinenia vodiča a potreby zaplatiť dopravné pokuty. Ak o to klient požiada, dohodneme sa na poskytnutí auta bez zálohy s navýšením sadzby o 20%.

Pokuty za porušenie pravidiel cestnej premávky je samostatný rozhovor. Mali sme klientov, po ktorých prišli tri notifikácie za deň. Do zmluvy zahrnúť doložku o povinnosti nájomcu zaplatiť pokutu do 10 dní (v opačnom prípade vzniká povinnosť zaplatiť penále vo výške 300 %).

Ak máte dohodu o pokutách, nemusíte sa vôbec obávať. Správny poriadok hovorí, že vlastník vozidla nezodpovedá, ak v čase porušenia pravidiel cestnej premávky viedla iná osoba.